Инновации в строительстве домов: Инновационные дома и коттеджи. Современные строительные технологии

• Главная
• Технологии
• Материалы
• Здания
• Интерьер
• Дома на колесах
• Дома на деревьях

Мероприятия

• Елена
• Сегодня, 08:22

Инновационные технологии в строительстве: 6 способов построить дом

Главная страница » Инновационные технологии в строительстве: 6 способов построить дом

Продолжительный временной период строительная площадка (в общем смысле слова) пребывала в застое. Внедряемые инновационные технологии в строительстве ограничились защитными касками и костюмами. Люди как прежде продолжают бегать по строительным лесам, вяжут арматуру, заливают бетон. Тем временем глобальная автоматизация практически повсюду изменила мир производства. Лишь строительная сфера остается пока что относительно нетронутым хозяйством в плане инноваций. Однако перемены грядут совсем скоро.

СОДЕРЖИМОЕ ПУБЛИКАЦИИ :

Шесть новых способов построить дом

Инновационные технологии в строительстве:

1.  Искусственный интеллект.
2.  3D-печать.
3.  Робототехника.

Они готовы внести свой вклад автоматизации и практически полностью устранить ручной труд. На подходе шесть технологий, которые могут появиться на стройплощадке уже завтрашним днём.

Ближайшим временем в строительстве предполагается внедрить как минимум шесть инновационных способов постройки, автоматизированных на 70-90%.

Какие из них лучшим образом подойдут для частного строительства? На этот вопрос поможет ответить небольшой обзор шестёрки технологий будущего.

Создание ячеек под бетонную заливку

Шесть инновационных технологий в строительстве первым представляет автономный строительный робот «In situ Fabricator», созданный на базе технологического университета Цюриха (Швейцария). Этот цифровой строитель в одиночку способен построить полноценную арматурную сеточную ячейку под заливку бетоном.

Примечательный момент: свободно действующий строительный робот, использующий технологию сеточного формования, способен создавать основу для стен не только прямоугольных форм, но также овальных.

Ускоренная кирпичная кладка

Вторая инновационная технология современного строительства – роботизированный каменщик. Традиционная стройка, где кирпичная кладка ведётся руками человека, предполагает по нормативу кладку примерно 500 кирпичей в течение рабочего дня.

Робот полуавтомат от Robotics, названный «Мейсон» (SAM), обеспечивает в течение одного рабочего дня укладку 6000 кирпичей. Единственное, что требуется этой машине от людей – подготовить раствор для кладки. Подъём готовой смеси и работу с ней машина выполняет самостоятельно.

3D печать в стиле кран-балки

Об этой инновационной технологии в строительстве известно уже достаточно много. Есть даже примеры послойного строительства стен, к примеру, в Китае. Поддерживаются несколько разновидностей строительной 3D печати. В частности, отдельная печать стен с последующей доставкой на место сооружения зданий.

Практикуются также системы полного строительства 3D печатью непосредственно на месте. Одним из примеров, реализуемых уже в 2017 году, является сооружение отеля в Копенгагене, фундамент и стены которого выстраиваются трёхмерной печатью.

В качестве инструмента применяется портальный принтер, способный наносить (печатать) бетонными слоями толщиной 50-70 мм. При этом скорость печати составляет около 2,5 м/мин. Принтер заправляется бетоном, смесь которого содержит речной песок и перемолотую строительную плитку.

Строительство с помощью дронов

Инновационные технологии 3D печати всё-таки ограничивают строительство в полноценном виде. Механика портальных кранов для трёхмерной печати или роботизированных рук, характерна исполнением одноразовых действий в единицу времени.

Поэтому вместо одного гигантского автономного строителя боле разумно использовать сотни или тысячи крошечных. Рой мелких роботов способен более продуктивно работать совместно над строительством здания неограниченного размера и одновременно выполнять несколько однообразных действий за единицу времени.

Такую инновационную технологию роботизированного строительства предложили учёные Гарварда. По их мнению, беспилотные летательные аппараты могут успешно выполнять функции термитов-краснодеревщиков.

Опять же ранее упомянутые исследователи технологического университета Цюриха (Швейцария), на практике применили для строительства канатного моста группу квадрокоптеров. Дроны способны транспортировать любой материал в любую точку строительства. Нужно лишь чётко управлять этими аппаратами.

 Искусственный интеллект на стройке

Будь то 3D-принтер, беспилотный летающий строитель или роботизированная «рука» — все эти инструменты бесполезны без качественного программного обеспечения. Чтобы роботы могли успешно осваивать стройку, им нужен качественный искусственный интеллект.

Наделив роботов искусственным интеллектом, конструкторы ботов легко определяют их местонахождение и перемещение.

Углублённое изучение инновационных технологий в строительстве в плане использования искусственного интеллекта уже внедряется на строительных площадках.

Используются миллионы фотографий и видеороликов, сделанных на строительных площадках, чтобы с их помощью выстроить программную картину — как выглядят небезопасные условия.

Так роботы смогут обнаруживать потенциально опасные области строительного процесса. Подобная технология рассчитана на то, чтобы заставить роботов исправить допущенные людьми ошибки или, по крайней мере, предупредить человека об опасности.

Износостойкая рука – пенообразователь

Это шестая инновационная технология и пока что завершающая ряд инноваций в строительстве. Технология предполагает внедрение в строительный процесс пенообразующего робота.

Так, представители лаборатории Массачусетского технологического института (MIT) использовали существующую промышленную роботизированную руку для создания цифровой строительной платформы.

Обвязанная портальной механикой «рука» имеет возможность перемещаться в любое место на определенном участке стройки. Для управления роботом используется медиа принцип (DCP – Digital Cinema Package – коллекция цифровых файлов).

Подобным способом удалось на основе изоляционной пены создать купол диаметром 3 м, высотой 15 м.

Процедура строительства купола заняла всего четырнадцать часов. Пена, использованная для создания любой строительной конструкции, может быть легко оснащена арматурой и заполнена бетоном.

По материалам: Asme

Инновации в деревянном домостроении

Плюсы и минусы CLT панелей

Сегодня во всем мире набирает популярность новая технология: строительство домов из CLT-панелей. У этого направления строительства есть достоинства и недостатки.

Одно из неоспоримых достоинств современных конструкций из CLT-панелей — это их сравнительная легкость при высокой несущей способности: небольшой вес облегчает транспортировку, снижает нагрузку на фундамент и ускоряет процесс монтажа. Плюсы и минусы CLT-панелей.

Коммерческие здания из клееного бруса

Клееный брус — материал уникальный, с широкими возможностями применения в строительстве не только индивидуального жилья, но и общественной недвижимости. Торговые центры, спортивные сооружения, загородные гостиницы — практически любые здания самой разной площади, в том числе и те, где предусмотрено устройство несущих конструкций сложной конфигурации, можно реализовать с использованием этого современного и прочного материала.

Предлагаем Вам несколько проектов для ознакомления, но наши возможности не ограничены только этим. Офисные здания из клееного бруса. Высотные здания из клееных конструкционных балок.

Склады минеральных удобрений из дерева

Для строительства складов минеральных удобрений и пестицидов рекомендуется применять строительные конструкции из железобетона и дерева. Могут быть использованы для этих целей кирпич, природные и искусственные камни, асбестоцемент, армоцемент, металлы и другие материалы.

Панели из поперечно-клееной древесины (CLT)

Панели из поперечно-клееной древесины  — современный строительный материал, который открывает новые возможности в деревянном массивном домостроении. Это относительно  недорогой материал, который в последнее время все чаще используются в строительстве в Европе и Америке и спрос на него постоянно растет.

CLT-панели – это массивный, многослойно склеиваемый строительный материал из дерева. Панели обычно состоят из нескольких слоев, количество которых зависит от назначения этих панелей. Благодаря проклейке крест-накрест под высоким давлением в прессе характеристики набухания и усадки древесины сокращаются до незначительного минимума.

Райв лайн. Утеплитель для клееного бруса

Утеплитель Rive-Line — классическое решение при герметизации стеновых конструкций из сухого клееного или профилированного бруса . Утеплитель, имея однородную с древесиной структуру, связывет излишки влаги в пазах брусовой конструкции, а затем отдает ее в окружающую атмосферу . Благодаря этому, все строение «дышит»,и климат внутри дома остается всегда комфортным и сбалансированным по влажности.

Солнечные коллекторы с вакуумными трубками

Вакуумный солнечный коллектор, который также называют солнечной батареей горячего водоснабжения, используется в системах подогрева и получения горячей воды от Солнца.

Солнечные коллекторы весной и летом позволяют полностью обеспечить потребности в горячей воде в доме или на даче, а осенью и зимой обеспечат до 70% от необходимой горячей воды. Кроме того, сплит-системы с коллекторами можно использовать для бассейнов и для отопления помещений от солнечной энергии, но только как дополнительный альтернативный источник тепловой энергии.

Регулируемые опоры BUZON

Регулируемые винтовые опоры бельгийской компании BUZON – великолепное решение для устройства эксплуатируемой кровли – монтажа террасного покрытия из гранитных и бетонных плит, садового паркета и террасной доски.

Солнечное освещение нашего дома.

В природе нет такого существа, которое бы не радовалось солнечному свету. И не только потому, что оно является основой жизни на земле для живых организмов. По моему мнению, большинство положительных эмоций человека связаны с солнечным светом. Именно поэтому, каждому из нас хотелось бы создать условия для солнечного освещения нашего дома.

Вкратце эта система работает следующим образом. Специальной формы стеклянный купол на крыше или фасаде дома захватывает естественный свет, направляя его в тубус, имеющий суперрефлексное отражающее покрытие на внутренней поверхности. Полые световоды.

Производство профилированного бруса камерной сушки МАСИВ ПРЕМИУМ

Стеновой профилированный брус из масcивной древесины с выполнеными попарно противолежащими пропилами, относительно вертикальной и горизонтальной осей и продольными пазами фигурного сечения, с размещенными в них ставками из древесины.

Купольные дома: проекты и технология строительства круглых домов

Технология строительства купольных домов, используемая сегодня в современном виде, можно сказать, была изобретена благодаря архитектору Р. Фуллеру, который «дал жизнь» идее как строить одновременно красивые и оригинальные здания. Проекты этого дизайнера позволяют сделать пространство более эргономичным, функциональным, полезным и уютным. Такие домики неплохо сберегают тепло.

О технологии возведения купольных домов и об особенностях построек данного типа расскажем далее.

Воздушное отопление

Наряду с традиционным водяным отоплением с помощью радиаторов в частном строительстве все большее распространение получают системы воздушного обогрева. Особенно актуален обогрев воздухом в частных коттеджах большой площади и этажности или там, где требования к интерьеру помещений повышены. В первом случае традиционные системы теряют эффективность, а во втором не допускается установка батарей.

Продвинутые Америка и Европа давно уже благополучно отапливают свои жилища воздухом, в то время как в России при проектировании системы отопления чаще всего традиционно выбирается водяная. Тогда как решившись на воздушное отопление загородного дома можно получить 90% КПД, а от водяной системы – максимум 60%. Чем же еще так привлекательно отопление при помощи воздуха? Давайте разбираться…

Безрамное остекление

СП-265 – это типовой проект компании DECO WOOD. В нем конструкторы смогли совместить технологии строительства брусовых и фахверковых домов.

Проект не оставил равнодушным никого: он очень отличается от ранее представленных СП. Современный, комфортный, светлый, экономически доступный – все эти достоинства сошлись в одном проекте после большой работы целой команды сотрудников, состоящей из архитекторов, конструкторов, экономистов и маркетологов.

Межвенцовый утеплитель PP TERMO

Финский межвенцовый утеплитель PP TERMO идеально подходит для домов из клееного бруса, а также для срубов и бань из клееного бруса. Финские дома и финские бани, а также любые постройки из клееного бруса в Финляндии строятся с межвенцовым утеплителем PP TERMO.

Фахверк

Фахверк по версии DECO WOOD – это дом на основе каркаса из клееного бруса с использованием панелей стекломагнезит, утеплителя и большой площади остекления.

Ранее дома в стиле фахверк были доступны только элитному сегменту. Конструкторы  разработали ряд решений, которые позволили снизить стоимость квадратного метра в несколько раз. Все это стало возможным, благодаря точным статическим расчетам несущих элементов и узлов соединений, которые произвели конструкторы. Они добились оптимальных сечений деревянных конструкций и разработали уникальные способы их крепления.

Гнутые клееные балки

Большепролетные клееные деревянные несущие конструкции  — индустриальный вид современных строительных конструкций, производство которых может осуществляться только на специально оборудованных сертифицированных предприятиях, представляют из себя монолитную совокупность деревянных деталей, соединенных с использованием клеевых систем. Гнутые клееные балки.

Возможности нашего оборудования позволяют производить балки длиной до 32 метров, высотой до 2 200 мм, шириной (толщиной) до 800 мм.

Наши деревянные сооружения позволяют взять под крышу пролеты зданий и сооружений до 140 метров.

Трехслойная имитация бруса

Существует три вида, каждый из которых предназначен для определенных отделочных работ. Для потолков подойдет готовая потолочная панель (с торцевым шип-пазом для аккуратного торцевого соединения с другими панелями). Ее аналог без торцевых шип-пазов – стеновая панель. И наконец, непосредственно трехслойная имитация бруса.

Это великолепный отделочный материал для потолка, стен, наружной и внутренней отделки домов и нежилых помещений.

«Дековуд» — революция в мире отделочных материалов

Хотите, чтобы ваши квартира или дом были оформлены не только красиво, но и соответствовали последним тенденциям в мире дизайна, моды и красоты?

Мы предлагаем вам новый, не имеющий аналогов суперпродукт, который позволит решить все перечисленные задачи – 3D панели «Дековуд». Если следовать классификации отделочных материалов, то по сути это разновидность погонажных изделий. Однако возможности, которые открывает перед строителями и дизайнерами дековуд панели, просто фантастические, и мы не преувеличиваем. Термодревесина для террас, фасадов, лестниц, на пол и сауны.

Керамические поризованные блоки Porotherm

Теплая крупноформатная керамика Porotherm от Wienerberger изготавливается из глины высокого качества. Форма поризованных блоков и расположение пустот спроектированы с расчетом достижения высоких теплоизолирующих показателей. Porotherm 51, 44 и 38 используют для возведения внешних стен, не требующих дополнительного утепления; Porotherm 25 применяются для строительства как внутренних так и внешних стен, однако внешние стены должны быть утеплены, а блоки Porotherm 12 и 8 — для строительства внутренних не несущих стен.

Пружинный Узел «СИЛА»

Монтаж стен и перегородок деревянного дома является самым ответственным этапом строительства! От качественной сборки комплекта деталей стен и перегородок деревянного дома зависит дальнейшая судьба строения в целом!

Применение известных способов сборки деталей на нагели и шпильку оставляют конструкцию в свободном состоянии. Заложенные природой в древесину силы , проявляясь , не находят на своём пути препятствий , образуют различные деформации в виде зазоров , щелей и трещин , через которые осуществляется проникновение влаги в место размещения прокладки , вследствие чего теряется основное свойство джутовой межвенцовой прокладки итог «снижение теплопроводности». Стены деревянного дома  так и не став герметичными  потеряют  теплосбережение и долговечность. Пружинный узел сила.

Клееные балки

Клеёные балки являются прекрасным строительным материалом. Помимо более высокой по сравнению с массивной древесиной прочностью, они обладают стабильностью формы и геометрических размеров, непревзойденными эстетическими характеристиками. Клеёные балки применяются в строительстве не только как самостоятельные элементы, но также в составе различных конструкций: фахверковых; несущих; стропильных систем и т.п.

Клееные балки стоят дороже обычного клееного бруса, хотя иногда эти материалы достаточно близки. Отличие в цене определяется различиями в технологии производства и в предъявляемых технических требованиях. Мы производим клееные балки полностью соответствующие требованиям, предъявляемым к несущим элементам клееных деревянных конструкций (КДК).

Пена из дерева: новый вид теплоизоляции.

Долгие годы на рынке строительных материалов не было теплоизоляции, которая могла бы соответствовать требованиям экологичности и эффективности. Новый материал соответствующий этим требованиям был разработан учёными из института Фраунгофер. Они долгое время занимались исследованиями свойств древесины, её взаимодействия с другими компонентами, покуда не изобрели «Вспененную Древесину».

Лабораторные исследования, проведённые после твердения материала, показали, что он безопасен для здоровья человека. В конечном итоге из смеси газа и дерева получается достаточно плотный материал пористой структуры. Специалисты установили, что новый материал плохо пропускает тепло, он соответствует всем строительным нормам, которые установлены для теплоизоляции. Промышленность может выпускать данный материал в двух основных комбинациях: либо жёсткие плиты повышенной плотности, либо гибкие маты. Все о пене из дерева далее…

Плинтусное отопление

По большому счету, ничего особенного в работе плинтусной системы отопления нет – единственная разница между ним и стандартной системой отопления заключается только в использовании особых отопительных приборов. Так называемые плинтусные конвекторы, которые имеют небольшие габариты и устанавливаются по всему периметру помещения над полом вместо плинтуса. Это и есть одно из основных преимуществ данного вида отопления.

Существует всего два основных типа плинтусного отопления – это электрические и жидкостные системы. Каждая из них имеет свои особенности, с которыми и следует ознакомиться подробнее, решая вопрос выбора между ними. Система плинтусного отопления плюсы и минусы в статье далее…

новые технологии строительства и материалы

Эволюция домостроения за последние десятилетия позволила радикально изменить представление о комфортном, безопасном и функциональном жилье. Внедрение автоматизированных систем, повышение эффективности инжиниринга и непревзойденные технико-физические свойства стройматериалов – вот ключевые направления, по которым развивается современное строительство дома. Новые технологии строительства активно вбирают и новаторские решения из смежных областей.

Разработка альтернативных подходов к производственным процессам, электротехнические ноу-хау, а также научные открытия накладывают свой отпечаток на технологические решения в строительной области. При этом развитие охватывает практически все существующие ниши – от способов укладки фундамента до электроинструмента и отделочных материалов.

Блочная опалубка

Как известно, основой дома является фундамент. Для получения крепкого и надежного строения он должен иметь соответствующую платформу. Принципы, на которых осуществляется строительство домов по новой технологии блочной (или несъемной) опалубки, предполагают несколько направлений. Одним из самых востребованных в России является формирование опалубки из пенополистирольных пустотелых элементов с арматурным каркасом.

Особенность конструкции в том, что нагрузка от стен перекладывается на монолитную железобетонную основу – непосредственно опалубка включает плиты, блочные компоненты, а также легкие панели. К слову, последние не требуют удаления после того, как бетон затвердел, и обеспечивают две функции: теплоизоляционную и формообразующую.

Кроме пенополистирольных материалов, новая технология строительства домов допускает и применение древесно-цементной конструкции, реализуемой из плит и блоков. В изготовлении такой опалубки используют цемент и хвойную щепу из отходов деревообработки, что отражается и на экологических качествах здания.

Термодом

Яркой иллюстрацией достоинств от использования пенополистирола и блочной опалубки является термодом. В нем предусматривается устройство монолитной бетонной основы, которая реализуется за счет утепленных формованных компонентов из полистирола вспененного. Очевидно, что новые технологии строительства частных домов в холодных регионах требуют повышенной теплоизоляции, которую и обеспечивают пенополистирольные элементы.

Это полые термоблоки, в ниши которых заливается бетонный раствор. Таким образом формируется 15-сантиметровая монолитная стена, которая имеет двухстороннее утепление пенополистирольными панелями толщиной 5 см.

3D-технологии в строительстве

Не говоря о том, что применение трехмерного моделирования уже много лет практикуется в разработке дизайнерских проектов интерьера и подготовке технической документации, сегодня набирает популярность и непосредственно 3D-материал. Специальные панели, которые выступают связующим звеном между монолитным и каркасно-панельным домостроением, позволили освоить новые технологии. Материалы в строительстве на основе 3D-панелей можно представить как заводские пенополистирольные элементы.

По конструкции они напоминают обычные плиты, но заключенные в оплетку из двух арматурных сеток, идущих параллельно. Соединения в панелях формируются за счет диагональных стержней из нержавеющей или оцинкованной проволоки. Фиксация стержней происходит под углом – таким образом пенополистирольная основа пробивается, что создает пространственную полость вместе с армирующими сетками. В завершенном виде такая система покрыта бетоном и выглядит как цельно-монолитная конструкция.

Новшество каркасного домостроения

Название данной методики у специалистов может ассоциироваться с комплектами готовых сборных элементов, из которых выполняется быстрое строительство дома. Новые технологии строительства, несомненно, преуспели в этой сфере, но в случае каркасного ноу-хау важно другое.

Проектирование таких зданий предусматривает разведение нагрузки от стен и компонентов, обеспечивающих несущую функцию. То есть первые в данном случае не выступают в качестве удерживающего элемента – эта задача перекладывается на вертикальный остов (каркас). Это принципиально новая технология строительства домов по каркасному принципу, благодаря которой для строителей открываются новые возможности в сооружении стен, поскольку одна из ключевых функций (несущая) отпадает.

Идея «умного» дома

Пожалуй, самое актуальное направление, освоением которого занимаются крупнейшие производители и строительные организации. Согласно концепции «умного» дома, жилое пространство максимально оптимизируется и с точки зрения энергоэффективности, и в плане удобства использования.

Инновации в светотехнике

На данном этапе развития осветительных приборов явно выделяется светодиодная продукция. Это подтверждается массовым переходом на Led-освещение промышленных и общественных объектов, однако и частный сектор проявляет интерес к выгодному источнику света. Особенно выражено применение новых технологий в строительстве загородных домов, которые являются наиболее энергозатратными. Комплексное снабжение коттеджей светодиодными устройствами позволяет экономить до 50%, при этом сохраняя высокую производительность и качество освещения. В последних моделях Led-светильников изготовители используют принципиально новые решения – например, внедряют поликарбонатные и алюминиевые элементы в корпус, а основу лампы обеспечивают призматическими светорассеивателями.

Инструмент и оборудование

В этих областях совершенствование продукции обусловлено жесткой конкуренцией на рынке. Удобство, эффективность и безопасность при эксплуатации строительного инструмента повышаются за счет внедрения новых фиксаторов обрабатывающих головок, более надежных режущих компонентов, высокомощных аккумуляторов, антивибрационных систем и т. д. Не игнорируется и эргономика – производители применяют в инструменте особые составы пластика и резины, что упрощает строительство. Новые технологии, новое оборудование и широкий набор вспомогательных систем позволяют осуществлять ремонтно-монтажные операции безопасно, оперативно и качественно.

«Зеленые» технологии

Технологическое продвижение в строительстве уже нельзя представить без композитных и синтетических материалов. Несмотря на заверения изготовителей в абсолютной безопасности подобных изделий, подлинная экологичность дома возможна только при условии использования натурального сырья. При всей экзотичности проекты сооружений из самана, глины, земли и других материалов пользуются спросом и совершенствуются. Фундамент изготавливается на основе безвредного бетона, а в устройстве кровли применяются гонт, камыш, солома и т. д.

Весьма оригинальной кажется и концепция проекта «Лисья нора» — в сущности, он предполагает земляное строительство дома. Новые технологии строительства здесь можно рассматривать как саму идею максимального приближения к природе. К менее радикальным вариантам экодомов относятся сооружения, в которых минимизировано использование сильнодействующих смесей, лакокрасочных покрытий, пластиковой облицовки и других ненатуральных стройматериалов.

Тенденции развития домостроения

Сложно выделить или очертить хотя бы примерные направления, которые могут иметь продолжение в будущем. Их довольно много, и тесная взаимосвязь разных подходов при непосредственном строительстве не позволяет разграничить специализации технологий. Например, вхождение стеклопластиковой арматуры влечет изменения в методах устройства фундамента, а применение композитных панелей предъявляет новые требования к фиксирующим элементам. Из этого следует, что новейшие технологии в строительстве направлены на достижение конкретной задачи с учетом и развития смежных областей.

Предсказать, каким будет строительство через 20-50 лет, также невозможно. Сегодня входит в практику использование некоторых космических технологий, появляются пороховые инструменты – возможно, эти области уже скоро положат начало новым концепциям домостроения, оставив позади некогда революционный «теплый» пол, поликарбонатные сплавы и виниловые обои. Но в любом случае новейшие технологии в строительстве будут ориентированы на вполне традиционный набор характеристик современного дома – энергоэффективность, комфорт и эргономичность, надежность и долговечность, безопасность и экономность. Под такие запросы и подводятся технологии разработки строительных смесей, блочных материалов, оборудования и т. д.

Топ-25 Инновационных домов, которые увидишь не каждый день

Инновация играет важную роль в проектировании и строительстве домов. Несколько первоклассных архитекторов и дизайнеров нашего века добились успеха во внедрении жилых структур, которые включают в себя инновации во многих отношениях, от визуальных форм до функций. Эти дома внесли новые идеи в сферу дизайна и архитектуры и оказались эффективной демонстрацией навыков современных архитекторов и дизайнеров. Ниже представлены двадцать пять примеров инновационных домов по всему миру:

25. 3D Дом на склоне, Мексика (3D House on a Slope)

Этот дом, спроектированный мексиканской компанией «Dellekamp Arquitectos», представляет собой прямоугольник, который выделяется благодаря своей уникальной форме. Он включает в себя три каменных фасада и застеклённый фасад прямоугольной формы, которые превращаются в треугольники путём простого раскрашивания их в два цвета.

24. Дом-мост (Bridge House), Австралия

Этот инновационный дом в Аделаиде (Adelaide), Австралия был разработан, чтобы преодолеть разрыв между архитектурой и инновацией. Он представляет собой длинный, узкий стеклянный дом, который простирается с одной стороны долины реки на другую, и включает в себя термальные окна и теплопоглощающие полы.

23. Дом в Индии с удивительными наружными стенами и двором

22. Дом для жизни на открытом воздухе (Outdoor Living House), Англия

Этот невероятный дизайн дома от компании «LID Architecture», возможно является одним из самых интересных домов в Ирландии. Он может похвастаться открытым планом жилого дома, максимизирующим вид на невероятный окружающий ландшафт. «Основным планом было отойти от ограничивающих форм существования и создать «ландшафтную комнату», частично крытую, частично открытую, ориентированную на юго-запад, и окружённую прекрасным ландшафтом», — объясняет архитектор.

21. Минималистский дом (Minimalist House), Токио, Япония

Этот «необычный» дом в Токио, спроектированный компанией «Architect Label Xain (A.L.X.)», включает в себя чистую белую палитру цветов и уникально неправильную форму, которая заставляет его выделяться среди других домов в этом районе. Дом угловатый и асимметричный по форме с большим количеством окон различных размеров.

20. Промышленный дом (Industrial House)

Промышленный дом, разработанный компанией «Groves Natcheva Architects», обладает чёрно-белым фасадом с современными плоскими крышами и окнами от пола до потолка. Его промышленный интерьер включает в себя незавершенные бетонные стены и отделку из сучковатой древесины.

19. Современный дом с изюминкой (Contemporary House with a Twist), Токио, Япония

Этот городской дом, расположенный в Токио, Япония, разработан архитектурной фирмой «Takeshi Hosaka Architects». Он находится на углу двух узких улиц и включает в себя минималистский экстерьер и интерьер, который произвольно перфорирован. Самой инновационной особенностью этого дома является то, что он позволяет жителям из разных комнат и этажей общаться посредством языка жестов, используя оконные проёмы, расположенные вразброс.

18. Дом — концертный зал (Concert Hall House), Торонто

Дом — концертный зал представляет собой современный дом, изготовленный на заказ, который был проектирован компанией «Shim Sutcliffe». Он был разработан для профессионального скрипача из симфонического оркестра таким образом, чтобы он выглядел как концертный зал. Дом включает в себя огромные окна от пола до потолка, а также изогнутые деревянные стены.

17. Социальный дом (Social House)

Инновационный дизайн этого дома был задуман японской архитектурной фирмой «Katsutoshi Sasaki and Associates». Он инкорпорирует понятие «социализация» в своём дизайне. Поэтому он обладает X-расположением, чтобы обеспечить каждой комнате ощущение неприкосновенности частной жизни, сохраняя при этом связь с другими комнатами.

16. Дом, вдохновлённый сараем (Barn-Inspired House), Нидерланды

Этот дом, вдохновлённый сараем, расположенный в Нидерландах был спроектирован компанией «SPOT Architecture» и может похвастаться коммерческой красотой, которая является абсолютно нехарактерной для самых традиционных жилых домов. Фасад этого дома является закрытым. Дом был специально разработан в соответствии с передвижением солнца, так, чтобы его восточная сторона открывалась на восход солнца, в то время как большой дворик со стеклянными стенами на западной стороне получал лучи вечернего солнца.

15. Дом в Нидерландах с этажом-выемкой и световым коробом

Этот современный городской дом разработан компанией «LEX Architecten and Doepel Strijkers». Он находится в помещении старого госпиталя в Роттердаме (Rotterdam), Нидерланды. Этот дом, известный как «парковый» из-за его близкого расположения к уединенному парку, включает в себя кухню и столовую на этаже-выемке, а также спальни, заключённые в световой короб из поликарбоната.

14. Дом у реки, в котором балки использованы для уравновешивания обоих концов, США

Дом у реки является энергоэффективным строением, включающим в себя две структуры: главное здание и второстепенное здание, предназначенное для гостей. Используя инновационную систему балок, размер которой достигает 24 метров в центре, 5 и 10 метров на обоих концах, часть конструкции дома простирается над рекой, предоставляя по-настоящему сногсшибательный обзор из окон.

13. Бетонный дом для сильных ветров

Три стороны этого дома, разработанного словенской фирмой «Dekleva Gregoric Arhitekti», защищены полукруглыми бетонными карманами и деревянной крышей, которая крепится к земле на обоих концах.

12. Крыша превращается в фасад, Бразилия

Дизайн этого дома, расположенного вдоль береговой линии бразильского штата Риу-Гранди-ду-Сул (Rio Grande Do Sul), представляет собой слияние американской концепции гонтовой крыши и большого эркерного окна. Его фасад состоит из чередующихся структур крыши разной высоты, поднимающихся от земли и создающих ощущение динамического, но сплочённого массива смещающихся и складывающихся плит.

11. Инновационный стеклянный дом, Мельбурн, Австралия

Этот инновационный стеклянный дом разработанный компанией «Vibe Design Group», представляет собой корпус из дерева и стекла, который выполнен с применением изысканного использования стекла. На самом деле в 2011 году он был отмечен Ассоциацией строительных дизайнеров Виктории (Building Designers Association Victoria) за самое инновационное использование стекла.

10. Электра Дом по адресу Эшфилд-стрит 84а (Elektra House, 84a Ashfield Street), район Уайтчепел (White Chapel), Лондон

Электра дом, строительство которого было завершено в 2011 году, был разработан архитектором Дэвидом Аджайе (David Adjaye) в качестве дома и студии для Элизабет Райт (Elizabeth Wright) и Джорджио Садотти (Giorgio Sadotti). Строение обладает основным фасадом без окон и использует панели цвета ржавчины для создания ощущения бандитского присутствия в районе. Этот дом пленительно капризный и отражает архитектуру 18-го века со своими пропитанными смолой панелями и экстерьером из красного кирпича.

9. Резиденция Бана, озеро Яманака (Lake Yamanaka), префектура Яманаси (Yamanashi), Япония

Резиденция Бана, разработанная токийским архитектором Шигеру Баном (Shigeru Ban), является уютным строением, отличающимся своей неотразимой элегантностью. Его экологически чистый павильон сделан в S-образной форме из толстых вертикальных брёвен переработанного картона, которые вставлены в стеклянные коробки с проёмами в стенах, открывающими вид на окружающую террасу.

8. Малатор (Malator), Национальный парк Пембрукшир-Кост (Pembrokeshire Coast National Park), Друидстоун (Druidston), Пембрукшир (Pembrokeshire), Уэльс

Малатор представляет собой затейливое строение, которое обладает плавными линиями и выполнено из стеклянной панели, древесины, нержавеющей стали и бетона, который спрятан под фальшивым холмом. Некоторые местные жители называют это строение домом Телепузика потому что с земли видна только его небольшая металлическая труба.

7. Стеклянный дом (Maison de Verre), Париж

Стеклянный дом, завершённый в 1932 году, был спроектирован дизайнером интерьера и столяром Пьером Шаро (Pierre Chareau) и архитектором Бернадрдом Бийвойе (Bernard Bijvoet), а также Луи Далбе (Louis Dalbet). Его общее строение образует L-образное произведение искусства, а его экстерьер состоит из прозрачных и текстурированных стеклянных блоков, на которых отпечатан узор из кругов. Его инновационный интерьер включает в себя высокие пространства с тонкими железными лестницами и резиновыми полами.

6. Вилла Савой (Villa Savoye), Пуасси (Poissy), Франция

Этот дом разработанный архитекторами Ле Корбюзье (Le Corbusier) и Пьером Жаннере (Pierre Jeanneret), был завершён в 1930 году и на сегодняшний день выступает в качестве гениальной изюминки модернистского архитектурного движения.

5. Стеклянный дом, Нью-Кейнан (New Canaan), штат Коннектикут

Этот дом со стеклянными стенами спроектированный архитектором Филиппом Джонсоном (Philip Johnson) является одноэтажным строением, которое представляет собой идиллию упорядоченной ясности. Он был завершён в 1949 году и полностью заключён в кристаллические стены. Ванная комната является святая святых, заключённая в цилиндр из красного кирпича от пола до потолка. По словам архитектора, форма ванны была вдохновлена дымоходами европейских домов 1930-х годов.

4. Дом Бордо (Maison a Bordeaux), Флуарак (Floirac), департамент Жиронда (Gironde), Франция

Дом Бордо, оборудованный гидравлической платформой, которая поднимается через центр этого трёхэтажного здания, является действительно изысканным примером изобретательности архитектурной технологии. Дом, который был построен архитектором Ремом Кулха (Rem Koolhaa) в 1998 году, обладает уникальным дизайном, отвечающим специфическим потребностям своего владельца, который был парализован.

3. Резиденция и студия Гуотми (Gwathmey Residence and Studio), Амагансетт (Amagansett), Нью-Йорк

Эта резиденция в Нью-Йорке, спроектированная Чарльзом Гуотми (Charles Gwathmey), была завершена в 1965 году. Скромная, но эпохальная резиденция с тремя спальнями может похвастаться графической композицией, включающей в себя основные геометрические фигуры, которые напоминают собрание детских строительных блоков.

2. Хемосфера (Chemosphere), Лос-Анджелес

Этот дом был завершён в 1960 году и считается «самым современным домом, из всех построенных в мире». Спроектированный архитектором Джоном Лотнером (John Lautner), он выглядит как НЛО из-за его структуры. Он включает в себя просторный восьмиугольный павильон, который построен на прочном бетонном столбе. Павильон окружён окнами, которые выходят на долину Сан-Фернандо (San Fernando Valley).

1. Дом над водопадом (Fallingwater), Милл-Ран (Mill Run), штат Пенсильвания

Этот дом, расположенный в удаленных Аллеганских горах (Allegheny Mountain) в деревушке Милл-Ран, штат Пенсильвания был спроектирован архитектором Франком Ллойдом Райтом (Frank Lloyd Wright) в 1935 году. Это динамическая трёхэтажная скульптура, выполненная из пересекающихся панелей из стекла, песчаника и бетона, которые расположены на горном выступе. Он называется «Дом над водопадом», потому что его большие террасы балансируют над естественным водопадом.

Инновации в строительстве и их роль. Проблемы инноваций в строительстве :: BusinessMan.ru

Раньше некоторые строения возводились веками. Сейчас же даже самые высокие здания мира сооружаются за год-другой. Инновации в строительстве – это передовые технологии, без которых нельзя представить современное общество. Все процессы улучшаются и совершенствуются, и это не обошло сферу строительства.

Новые дороги

Самыми актуальными вопросами на сегодняшний день в нашей стране являются инновации в дорожном строительстве. Этому был посвящен международный форум, проходивший в 2015 году в Сочи. Участники обсудили проблемы и перспективы внедрения новых технологий в дорожной отрасли. Особое внимание уделялось экспериментальным методикам, до сих пор не опробованным в РФ и в мире.

В тоже время инновации в строительстве в России применяются постепенно. Уже есть участки трасс, созданных по нетрадиционным проектам. О том, какие технологии могут стать преобладающими в нашей стране, и какие уже успешно внедрены, речь пойдет далее.

Superpave

Дословно Superpave означает идеальное дорожное покрытие с отличными характеристиками. Изначально эта технология была применена для строительства стратегически важных автомагистралей в Америке. Позже ученые поняли, что это удобно использовать и для обыкновенных трасс.

Огромное преимущество методики в том, что битумный раствор как основной компонент готовится индивидуально под условия среды, где будет проходить трасса. Небольшую массу раствора сначала подвергают множеству испытаний, прежде чем уложить ее под асфальт. Специфика Superpave заключается в том, что она поможет избежать трех самых главных проблем: колееобразования, усталостного и термического растрескивания.

В России определены два участка дорог, на которых были применены технологии идеального асфальтирования. Протяженность каждого – 1 км. Первый участок расположен на трассе М-5 «Урал» на расстоянии 45-46 км. И второй – Московское большое кольцо в направлении Минского шоссе, 25-й километр.

Холодный ресайклинг

Инновации в дорожном строительстве подразумевают нахождение новый путей формирования покрытия, используя уже испробованные варианты. Метод холодного ресайклинга нельзя назвать таким уже новаторским. В мире его используют давно. Основная особенность в том, что асфальтобетонные гранулемы не разогреваются привычным способом, а наоборот, охлаждаются.

С одной стороны, это помогает сэкономить на транспортировке горячих смесей с завода, а с другой – стоимость эмульсионной базы довольно высока. Но несомненное преимущество в том, что методика холодного ресайклинга может использоваться в условиях холодного климата.

Рассматриваемый метод очень популярен у дорожников в нашей стране. Огромный плюс в том, что он позволяет повторно использовать материал старого покрытия. Таким образом, осуществляются реконструкция полотна и быстрое латание ям.

Укрепление грунта

Можно бесконечно приводить примеры инноваций в строительстве дорог. Рассмотрим еще один эффктивный метод. Сначала его успешно реализовывали в Америке, потом им заинтересовалась Европа. Чаще всего технология применяется для прокладки дорог в границах населенных пунктов и в тех местах, где присутствует серьезная нехватка ресурсов.

Укрепление грунта позволяет использовать тот слой почвы, который находится в месте прокладки полотна. Влажные и болотные грунты, преобладающие в России, невозможно использовать при других технологиях. Раньше их приходилось полностью вынимать и класть другие, более сухие и устойчивые породы. Такие инновации в сфере строительства дорог позволяют значительно экономить ресурсы.

«Чип-сил» и «Сларри-сил»

Обе методики очень схожи по составу используемой массы и способу нанесения. Основной материал представляет собой смесь щебня, битумной эмульсии и некоторых других наполнителей. Самое удобное то, что нанесение нового слоя происходит поверх старого асфальта. Это позволяет производить реконструкцию участков дорог в городе и на трассах, имеющих большой поток машин.

Более совершенная методика Microsurfacing считается передовой в мире дорожной отрасли. Новаторство заключается в том, что в смеси используется щебень высочайшего качества, производить который научились сравнительно недавно. И второе отличие — это ширина слоев. В Microsurfacing она достигает двадцати миллиметров, что рекордно для покрытия, в то время как «Сларри-сил» позволяет получать слой шириной 15 мм. А этот показатель напрямую связан с износом. Чем больше ширина, тем дольше прослужит полотно.

«Чип-сил» — это технология быстрого латания дорог. На поврежденный участок наливают битумную эмульсию, засыпают щебнем и сразу проходят катком. После этого дорога готова к использованию. Наверняка вы встречались с реализацией подобного метода в своем городе. Несмотря на то что он появился в стране всего лишь несколько лет назад, его повсеместно используют, экономя средства. Конечно, у метода есть недостатки, которые выражаются в рассыпанном на дороге и тротуаре щебне, но вместе с тем он помогает продлить срок эксплуатации основного асфальта.

Возводим дома

Мы рассмотрели сферу строительства дорог. Сейчас мире также повсеместно набирают популярность инновации в строительстве домов. Чего только не придумывают инженеры и архитекторы! Самое интересное, что многие постройки готовы служить столетиями, хотя на их возведение уходит очень мало ресурсов, а порой их лепят даже из отходов. Предлагаем рассмотреть, какие инновации в строительстве преобладают на сегодняшний день.

Дом, напечатанный на 3D-принтере

В регионах США, подверженных частым торнадо, принято возводить простые дома из тонких материалов, чтобы не увеличивать расходы на строительство после каждой природной катастрофы. Жителям этих городов наверняка понравится идея китайских инженеров. На мировой презентации они представили взору простой дом, напечатанный на 3D-принтере.

Агрегат нового поколения имеет длину 150 метров и высоту 7 метров. Его легко можно поставить на любой площадке. За рекордное время — 24 часа — он сумеет возвести 10 каркасов площадью от 20 до 200 квадратных метров. С такой скоростью можно строить целые города, в теплой климатической зоне.

Если вам кажется, что это вымысел, спешим вас разубедить. Основной материал — не бумага и картон, а довольно крепкая смесь, в основу которой входят цемент, стекловолокно и некоторые другие составляющие. Главное — это невысокая стоимость. По расчетам специалистов, один небольшой дом обойдется в 4800 долларов.

Роль инноваций в строительстве

Ни для кого не секрет, что инновации – это путь к экономическому развитию страны и благосостоянию населения. Одно дело – новые технологии в промышленности, энергетике, сельском хозяйстве, но какую роль они играют в строительстве? Если задуматься над этим, то можно сделать несколько выводов:

1. Компаниям инновации в строительстве помогают быть конкурентоспособными и удерживать лидерские позиции на рынке. Чем больше заказов, тем выше прибыль, а значит, еще больше вложений в развитие.
2. Заказчикам инновационные проекты помогают сэкономить время и быстрее ввести в эксплуатацию объект.
3. Кроме того, в условиях кризиса и постоянной нехватки ресурсов новые технологии способны удешевить проект и сэкономить расходные материалы, значит, и деньги.

Скоростное строительство

Отличным примером успешного внедрения инноваций в области возведения зданий является китайская фирма Broad Group. Она сумела доказать, что за две недели можно построить 30-этажный дом. Это стало мировым рекордом в возведении высотных зданий.

Предназначается площадь в 17 тыс. кв. метров для размещения туристов и гостей города. Отель Ark Hotel — это самый скоростной по постройке комплекс, существующий в мире.

Секрет Broad Group довольно прост. В такие рекордные сроки им удалось построить высотное здание благодаря высшей точности в логистике, большому количеству рабочих и умелому управлению. Кроме того, с завода на площадку поставлялись готовые монолитные блоки, которые оставалось только установить на место. За 15 дней рабочие полностью возвели все этажи, облицевали внутри и снаружи, и даже расставили мебель.

Картонный домик

Если раньше дома из картона строили исключительно детям для игр, то сейчас инновации в архитектуре и строительстве поражают воображение. Еще несколько лет назад в Японию пришла мода строить перегородки в домах из тонкого материала. А что, климат там теплый, частые землетрясения не позволяют строить капитальные стены, вот и решили таким образом обезопасить себя. Но архитектор Шигеру Бан пошел еще дальше. Он предложил возводить целые капитальные сооружения из плотной бумаги.

Первые его детища – это небольшие строения временного характера для жертв природных катастроф. Из плотно скрученных труб картона он собирал стены, а середину оставлял полой. Если переплести между собой такие трубы, то они представляют собой довольно крепкую основу, способную выдержать крышу.

Самым выдающимся творением Шигеру Бан считает храм в Новой Зеландии. Это огромный дом, способный вместить несколько тысяч человек. Треугольная крыша из картона и витражи создают необычное впечатление, но больше всего поражает масштаб, когда понимаешь, что это все – из обыкновенного картона.

Дом из грузового контейнера

Привычка селиться где угодно — родом из США. Именно там для этих целей впервые стали использовать бесхозные грузовые контейнеры. Позже эта идея превратилась в продвинутые инновации в области строительства. Особенно понравилась технология Европейскому сообществу. В Лондоне была возведена необычная гостиница, способная видоизменяться в зависимости от потока туристов.

Само здание имеет шесть этажей. Но все они собраны по принципу конструктора и могут легко сниматься и перемещаться. Таким образом, из шестиэтажного здания в период низкого туристического сезона гостиница превращается в небольшой двухэтажный бюджетный комплекс.

Современные тенденции в России

Несмотря на то что последние годы в РФ реализуются такие масштабные проекты как Универсиада в Казани, Олимпийские игры в Сочи, сопровождающиеся грандиозными постройками, проблемы инноваций в строительстве существуют очень большие.

Как сообщают в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства, новаторские идеи присутствуют и успешно внедряются в различных отраслях. Есть интересные проекты, которые можно было бы применить для модернизации производственных мощностей, разработки повышения энергоэффективности и экологической безопасности наиболее крупных предприятий.

В то же время по всей стране наблюдается такая тенденция: общий объем жилищного строительсва повышается, а вот строительных работ идет на спад. Во многих городах, находящихся далеко от центральных регионов, уже давно забыли, как выглядит строительный кран. Причин спада работ множество. Это и снижение расходов государства на данную сферу, и существенный рост цен на необходимые материалы, и недостаточное внедрение инновационных технологий. Рассмотрим, какие проблемы препятсвуют развитию и реализации новаторскх идей.

Проблема №1

Инновации в строительстве имеют свои спецефические преграды, мешающие бизнесу развиваться семимильными шагами. Первая, и, возможно, основная, — несогласованость действий между всеми субъектами, принимающими участие в формировании и внедрении в жизнь новаторских идей. Это государство, научные институты и непосредственно предприниматель. Нет единого координационного центра, который бы смог направить деятельность в единое русло. Да и со стороны государсва не ощущается поддержки в развитии, слишком давящими оказываются порой инструменты регулирования.

Проблема №2

Самое большое несоответствие в строительной сфере состоит в том, что, с одной стороны, необходимы постоянные расходы на инновации, а с другой — важно экономить. Как известно, в условиях кризиса вряд ли кто купит дорогой дом, пускай там даже на крыше будут установлены собственные солнечные батареи. Предприниматель лучше вложит деньги в более качественный кирпич, чем претворит в жизнь очередную новаторскую идею.

Инновации в строительстве | БЛОГ ПРОРАБА ОЛЕГА КЛЫШКО

Здравствуйте, уважаемый читатель блога прораба, инновации в строительстве это не только создание новых материалов, но и изобретение новых способов  возведения самих зданий.

Они нашли применение в самых различных отраслях промышленности, медицины т.д. В том числе и в строительстве. Звучит странно и пока это первые робкие шаги, но технология настолько удивительна, что возможно ее ждет большое будущее.

Уже есть несколько примеров «изготовления» домов на трехмерном принтере. Этот метод был разработан одновременно в нескольких странах. В Нидерландах это устройство планируется использовать в создании декоративных архитектурных строений.

В Амстердаме строят дом, который называют первым в мире целиком напечатанным на трехмерном принтере. К этому списку обязательно нужно добавить исследовательскую компанию из Китая — Winsun .

Она создала свой собственный принтер для практических целей. Дома, которые она производит, помогут обеспечить нуждающихся в жилье. Люди, которые раньше не смогли бы его себе позволить теперь имеют возможность приобретения.

Благодаря этой технологии не происходит загрязнения окружающей среды. И даже наоборот: ведь здесь используется вторичное сырье. Отходы строительства подвергаются специальной обработке и затем применяются для постройки домов.

Для печати можно использовать остатки разрушенных зданий. Компания готова предоставить заказчику материалы на любой вкус. Цвет и размеры тоже можно варьировать.

Большое преимущество такой технологии в том, что это быстро и дешево. Такое оборудование занимает относительно немного места и может работать круглосуточно, не требуя присмотра человека. Здесь применяется тот же принцип послойного наплавления, как и в других 3D-принтерах, только вместо пластика используется цементная смесь.

Экструдер выдавливает бетон слой за слоем и создает элемент постройки. Такой принтер можно установить практически на любой площадке и процесс подключения занимает минимальное время. А если установить несколько принтеров, то скорость строительства существенно возрастает.

Ещё одна китайская компания- ZhuoDa group- представила на рынке свою технологию. Для показательной демонстрации она построила виллу из своих строительных блоков. Уже в процессе печати в стены дома закладывается водопровод, электропроводка и даже внутренняя отделка. Дом получается готовым фактически на 90%.

Более того — такой дом может выдержать землетрясение и не разрушиться. Он пожаробезопасен и воды тоже не боится. У него отличная теплоизоляция – в нём не холодно зимой и не жарко летом.

После того как блоки изготовят на заводе, их остается только привезти на площадку и собрать. И дом готов! Стоимость такого полноценного жилья гораздо ниже, чем тех, что построены традиционным способом. Надо заметить, что и в России тоже есть инженеры, готовые воплотить такой метод строительства в жизнь.

Предполагается, что печатать коробку дома можно из цементно-песчаной смеси, а пустоты заполнять легким теплоизолирующим материалом. Для этого прекрасно подойдет газобетон.

Тогда цена тако

Инновационный фонд доступного жилья

Уникальные идеи, которые революционизируют сектор доступного жилья в будущем.

Однако не все инновации созданы равными, и инновационный подход или решение не обязательно должны быть революционными, чтобы оказывать влияние. Инновационный фонд доступного жилья поддерживает идеи, большие и малые, которые улучшат способы строительства, поддержки и финансирования доступного жилья в Канаде.

Вот несколько примеров инновационных проектов, которые поддержал Фонд:

Программа обучения заключенных Создание доступного жилья
Согласно действующей программе строительства заключенных, новое доступное жилье будет построено в Уайтхорсе, Юкон, а также предоставит заключенным возможность повысить свое образование и навыки для будущей работы.

Передовые новые технологии для северного жилищного строительства
Модель включает в себя передовые строительные технологии, такие как высокое тепловое сопротивление, датчики для мониторинга энергоэффективности, системы рециркуляции / вентиляции, передовые резервуары для сточных вод с предварительным сбраживанием и датчики свай для мониторинга вечной мерзлоты.
Эти технологии впервые проходят испытания в жилых домах Севера.

Национальный фонд соинвестиций в жилищный сектор — Новое строительство

Этот фонд уделяет приоритетное внимание партнерским отношениям между правительствами, некоммерческими организациями, частным сектором, среди прочего, и предоставляет недорогие ссуды и / или ссуды без права прощения. Основным направлением этого фонда является развитие энергоэффективного, доступного и социально инклюзивного жилья для единиц доступного жилья со смешанным доходом, и единиц доступного жилья смешанного использования на человек.

PRO СОВЕТ! Обратитесь к своему специалисту CMHC, чтобы помочь вам получить конкретную документацию, необходимую для вашего заявления в Фонд соинвестирования.

Сроки являются приблизительными и будут зависеть от сложности и полноты заявки. Поговорите со своим специалистом.

Фонд соинвестирования, 7 этапов

Предварительная заявка:

Готовность приложения: Контрольный список необходимой документации

Перед подачей заявки поработайте со специалистом CMHC, чтобы подготовить заявку и собрать соответствующую документацию. Вам нужно будет заполнить необходимый контрольный список документации (PDF).В обязательном контрольном списке содержится минимум документации, необходимой на каждом этапе процесса для продвижения вперед.

Кроме того, заполните эти формы перед входом в систему или созданием учетной записи на портале CMHC:

Подача заявки и пост-заявка:

1. Прием и рассмотрение заявления
   После получения подтверждения от специалиста CMHC, отправьте заявку. Подача заявки требует времени. На нескольких страницах более 200 вопросов, и вам нужно загрузить несколько документов.Все заявки имеют приоритет при подаче заявок до перехода к следующему этапу процесса — предварительному рассмотрению.
2. Предварительная проверка (14 ДНЕЙ)
3. Финансовый анализ (30-125 ДНЕЙ)
4. Обязательства по финансированию (письмо о намерениях) (60 ДНЕЙ)
5. Контракт в стадии подготовки (Срок действия) (30 ДНЕЙ)
6. Соглашение о финансировании (договор займа) (до 60 ДНЕЙ)
7. Соглашение о финансировании завершено

Этот процесс требует времени.Чтобы ускорить подачу заявки, будьте готовы подавать определенные документы на протяжении всего процесса. Невозможность предоставить указанные документы на каждом этапе процесса будет препятствовать продвижению файла и может привести к отзыву заявки. См. Контрольный список необходимой документации (PDF)

Контрольный список необходимой документации (PDF)

ПРАВО

Проекты должны получать поддержку со стороны правительства другого уровня (например, муниципалитетов, провинций и / или территорий, правительства коренных народов) для обеспечения координации инвестиций.

Организационные требования

Национальный фонд соинвестирования жилищного строительства — Новый поток строительства открыт для:

• поставщиков общественного жилья (т.е. государственных или частных некоммерческих жилищных организаций или арендных кооперативов)
• муниципальных образований
• провинций и территорий
• Правительства и организации коренных народов
• частный сектор

Требования к проекту

Мы рассматриваем к финансированию следующие проекты:

• Коммунальное и доступное жилье
• городского поселения коренных народов
• рынок смешанного использования / доступная аренда
• · новое строительство и / или перевод из нежилого помещения в доступный многоквартирный
• приютов
• корпус переходно-опорный

Все проекты должны:

ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Существует несколько возможных комбинаций кредитов с погашением и / или ссуды.Есть:

• Доступно 5,19 млрд долл. США в виде недорогих погашаемых займов в течение 10 лет
• 2,26 млрд долл. США в виде безвозвратных займов в течение 10 лет

Ссуды с погашением под низкие проценты будут доступны на срок до 20 лет для финансирования проектов, демонстрирующих финансовую жизнеспособность и долгосрочную доступность.

Возвратная ссуда : форма ссуды, которая подлежит погашению ежемесячно в течение определенного периода времени.

Безнадежная ссуда : форма ссуды, которая может быть прощена , если вы соответствуете критериям и целям программы.

Предложения по каждой возвратной ссуде:

• 10-летний срок (закрыт до предоплаты) с фиксированной процентной ставкой, зафиксированной при первом авансе. Срок будет продлеваться еще на 10 лет, а при продлении процентная ставка будет изменена.
• Амортизация до 50 лет для небольших ежемесячных платежей и долгосрочной жизнеспособности.
• До 95% займа к стоимости для жилой площади и до 75% от стоимости для нежилой площади. Для муниципалитетов, провинций, территорий и частного сектора предоставляется ссуда до 75% от стоимости (жилой).
• Выплаты только по процентам после полной выплаты кредита.

В первую очередь мы рассматриваем возвратные кредиты. Безнадежная ссуда может быть доступна в дополнение к ссуде с правом погашения в следующих случаях:

• дополнительное финансирование более эффективных проектов для компенсации более высоких затрат на выполнение или превышение минимальных требований
• , где денежный поток недостаточен и для достижения безубыточного денежного потока требуется простительный заем

Ваш проект может иметь право на получение безвозвратного кредита без возврата кредита в следующих случаях:

• , где возврат кредита не является возможным вариантом
• , где у проекта есть внешнее финансирование для покрытия большей части общей стоимости проекта, но для устранения разрыва требуется простительный заем
• дополнительное финансирование в качестве стимула для более эффективных проектов

СОВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛА:

1. Используйте эту скоринговую сетку для определения максимальной суммы возвращаемой ссуды под низкие проценты и / или суммы прощаемой ссуды
2. Узнайте больше о праве на финансирование.
3. Просмотрите Информационный бюллетень по продукту для получения дополнительных сведений о характеристиках погашаемой ссуды.

ПРОЦЕСС УТВЕРЖДЕНИЯ

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА! Используйте это руководство (PDF), чтобы понять и завершить процесс подачи заявки.

Процесс подачи заявки на совместное инвестирование в новое строительство является длительным. Специалист CMHC может помочь вам собрать конкретную документацию, необходимую для подачи заявки в Фонд соинвестирования.

CMHC принимает заявки на постоянной основе.

В конце каждого месяца мы проверяем заявки и определяем их приоритетность. Ваша заявка может быть:

• выбран для дальнейшей оценки
• сохраняется для следующего окна приоритизации
• отклонено

Если мы одобрим вашу заявку, мы предоставим вам список необходимых документов для перехода к следующему шагу. Они подлежат утверждению на основе финансовой оценки и оценки заемщика.

Приоритезация заявок

Мы отдаем приоритет заявкам на основе:

• достижение результатов Национальной жилищной стратегии
• Провинциально-территориальный ввод
• доступность
• энергоэффективность
• доступ
• Близость к остановкам общественного транспорта, удобствам и местам проживания
• сотрудничество / партнерство
• социальная интеграция
• Поддержка федеральных приоритетных групп

Мы ставим более высокие баллы приложениям, которые превышают минимальные требования.