Фундаменты домов: Основные виды фундаментов для частного дома. Какой фундамент лучше для каркасного дома

типы фундаментов, цена на фундамент

← Вернуться к списку статей

О том, что без фундамента не построить крепкий и добротный дом, знают даже дети, но вот о том, как сделать правильный выбор фундамента для дома, а потом его построить, чтобы ваш дом надёжно простоял много лет, известно только специалистам. В этой статье вы прочитаете обо всём, что нужно знать новичку о фундаменте.

К строительству фундамента необходимо подойти со всей ответственностью, ведь иначе Вас не только будут постоянно подстерегать различного рода неприятности в ходе эксплуатации жилья, но и вполне может случиться и так, что все это закончится демонтажем строения, и впоследствии строительством нового фундамента. Какие же виды фундаментов существуют и какой их них выбрать в том или ином случае?

Виды фундаментов для дома

Для начала следует усвоить, что основной функцией этой конструктивной части дома является передача нагрузки всего строения на грунт. Исходя из этого можно судить о том, насколько рациональным будет применение того или иного типа фундамента для каждого отдельно взятого проекта. Иными словами, грунт должен сохранять несущую способность, не проваливаться под домом, но при этом следует руководствоваться разумной достаточностью и не тратиться на массивный тяжёлый фундамент там, где в этом нет никакой необходимости. Целесообразность выбора определяется строгим расчётом нагрузки, несущей способности грунта, на котором планируете строить, и, соответственно, количества арматуры и бетона подходящей марки.

Свайный фундамент

Этот фундамент отлично зарекомендовал себя на сложных грунтах, например, песчаном, глинистом или участке с близким залеганием воды.

В настоящее время сваи выполняют из дерева, стали, бетона и железобетона. Кроме того, они могут быть и комбинированными. Сваи опускаются в грунт либо в полностью готовом виде (забивные), либо изготовляются в пробуренных в грунте каналах (набивные).

Сваи ввинчивают вручную или с помощью специальных механизмов, после чего формируют ростверк, который будет перераспределять нагрузку от дома. Подходит свайных фундамент для домов из SIP-панелей и лёгких каркасных конструкций. Несмотря на быстроту его сооружения, срок службы свайного фундамента около 50 лет.

Столбчатый фундамент

Применяется для строительства более лёгких конструкций, например, одноэтажного кирпичного дома или двухэтажного коттеджа из SIP-панелей. Также отлично подходят для возведения гаража или забора.

Бывают сборные и монолитные столбчатые фундаменты. Сборный используется на болотистых местностях или с высоким уровнем почвенных вод, второй – в условиях глубокого промерзания грунтов. Такие фундаменты предусматривают рытье котлованов с вертикальными стенками. Используются растворы из бетона повышенной прочности. Несущие столбы делают из раствора (щебень, крупнозернистый песок, цемент) с внутренним армированием толстой проволокой или металлическими стержнями. Можно использовать готовые блоки или заливать столбы непосредственно на стройплощадке.

Монолитные столбчатые фундаменты рекомендуется применять при отсутствии грунтовых вод на глубине более 1 метра от поверхности почвы. Для устройства столбчатого монолитного фундамента в земле вручную выкапывают ямы или бурят с помощью специальной техники отверстия. Столбы фундамента должны иметь армирующую обвязку. Так же обязательна опалубка, форма которой может быть как круглой, так и квадратной.

Ленточный фундамент

Его используют практически под любые виды коттеджей, будь то каркасные или традиционные строительные технологии. Его легко запроектировать и рассчитать под любые условия и нагрузки, из разных материалов и на разную глубину.

По типу конструкции ленточный фундамент разделяется на монолитный и сборный. Монолитный представляет собой армированную, цельную конструкцию из бетона. Подобный фундамент обладает высокой прочностью, а возвести его можно самостоятельно, без привлечения специалистов. Главным недостатком монолитных фундаментов является длительный период застывания и набора прочности.

Сборные ленточные фундаменты представляют собой уложенные на раствор и стянутые стальной прочной проволокой бетонные или железобетонные блоки. Такой фундамент является очень прочным, и возводится очень быстро. Срок службы сборного ленточного фундамента может составлять порядка 150 лет.

Плитный фундамент

Плитный фундамент – самый надежный вид фундамента, применяемый в качестве основы под частные дома и коттеджи. Возводить его целесообразно только на неустойчивых грунтах, участках с высоким уровнем грунтовых вод, а так же там, где возможна неравномерная просадка грунта.

Наиболее распространённый формат, при котором под весь дом заливается плита толщиной до 50 см в зависимости от нагрузки. Прекрасно подходит для массивных конструкций, например, для дома со стеной в два кирпича. Согласно общепринятым стандартам, глубина заложения фундамента должна составлять 120 см. Теоретически возможно и более мелкое заложение, однако такое решение следует принимать очень осторожно. Дело в том, что нередки случаи, когда подобный фундамент просто ломается пополам от морозного пучения.

Полностью оправдано возведение плитного фундамента на глинисто-песчаных грунтах с уровнем залегания грунтовых вод менее 1 м от поверхности, а также при строительстве многоэтажных зданий на глинисто-песчаном грунте. Плитные фундаменты способны выдерживать как вертикальные, так и горизонтальные перемещения грунта.

И в заключение несколько слов о том, как получить действительно качественное основание – строительство фундамента под дом предусматривает и такой этап работ, как контроль застывания смеси. Здесь все просто, если этот контроль не обеспечить, и пустить все на самотек, то бетон быстро потеряет влагу, в результате чего вы получите либо трещины, либо ослабленное основание дома. За процессом отвердевания бетона нужно следить и фундамент необходимо периодически увлажнять.

Типичные ошибки при строительстве фундамента

Следует также учесть, что при устройстве фундаментов часто допускают ошибки, которые встречаются так часто, что их можно назвать типичными. Причем делают их не только малоопытные строители, но, к сожалению, и «профессионалы», которым вы доверили сооружение фундамента.

• Недостаточное заглубление фрагментов фундамента, расположенных под внутренней частью дома. Иногда грунт промерзает под всем основанием, пучится, и в итоге полы и перегородки разрушаются.
• Нельзя возводить фундамент на плодородном слое почвы. Чернозём и торф содержат много органических веществ и микроорганизмов. Они перегнивают, видоизменяя грунт качественно и количественно, что ухудшает его несущую способность.
• Используйте 10-тисантиметровый слой щебня фракции 40 – 60 для добротной утрамбовки грунта под подошву фундамента.
• Если решили использовать в качестве плотного грунта пролитый водой песок, то, во-первых, делать это можно только на хорошо дренирующих почвах; во-вторых, частицы песка действительно можно уплотнить при помощи воды, но объём пропускаемой воды должен в несколько раз превысить объём уплотняемого песка. Получасовой полив из шланга не даст должного эффекта.
• Обратную засыпку нужно выполнять и утрамбовывать слоями по 20 -30 см и желательно родным грунтом.
• При строительстве на наклонном рельефе следует сделать качественную герметизацию фундамента, чтобы защитить его от поверхностных вод. Делается это либо по старинке посредством трудоёмкого глиняного замка, либо при помощи современных гидроизоляционных материалов.
• Облицовка цоколя обязательно должна нависать над отделкой отмостки, чтобы исключить риск попадания осадков под фундамент в месте прилегания отмостки к утеплителю. Запомните: облицовка цоколя делается в последнюю очередь.

Ошибки также допускаются в ходе работ по замесу и заливке бетона. Если есть такая возможность, лучше использовать бетон заводского изготовления. Он более качественный, так как на предприятии обеспечивается контроль за всеми технологическими процессами.

Фундамент в Брянске

И мой вам совет: для строительства фундамента по всем вопросам лучше всего обращайтесь к специалистам, которые сделают основу будущего дома прочной и надежной и предоставят гарантию на все выполненные работы.

Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы и помогут рассчитать стоимость вашего строительства.

Цена Фундамента в Брянске:

Приведем примерные стоимости фундаментов для дома площадью 150 м².

Для каждого конкретного дома стоимость фундамента рассчитывается на основании геологического анализа подлежащих грунтов и общей конструкции дома.

Запрос на встречу

Все виды фундаментов для загородных домов

Свайно-винтовой фундамент

Винтовая свая для фундамента представляет собой стальную трубу. Низ такой трубы является одновременно режущей лопастью нужной формы.Благодаря этой лопасти свая  как шуруп ввинчивается в почву  на необходимую глубину.

Преимущества свайно-винтового фундамента:

• быстрая возводимость (фундамент дома можно построить за 1 день)
• возможность устройства на всех  типах грунта, кроме каменистого
• экономичность
• возможность расширения постройки (пристройки к дому)

На свайно-винтовом фундаменте можно строить любые деревянные, каркасные или панельные дома. Особенно такой тип фундамента подходит для почв Северо-Западного региона  с его высокими грунтовыми водами и плывунами.  Свайно-винтовой фундамент не дает  усадки. Это делает возможность  строить в любое время года. Особое внимание мы уделяем  покрытию винтовых свай — очень важно, чтобы при взаимодействии с агрессивной средой они не подверглись коррозии. Мы используем двукомпонентную мастику на эпоксидной смоле.

Про правильной обработке изнутри и снаружи и при соблюдении технологии установки винтовые сваи могут служить до 70 лет.

Фундамент на забивных железобетонных сваях

Фундамент на забивных ж/б сваях — это железобетонная конструкция, служащая основанием для возведения здания. Необходимость в применении фундаментов на ж/б сваях возникает при проведении строительства на участках с проблемными грунтами, в условиях которых никакое другое основание не будет обладать требуемой несущей способностью и устойчивостью к эксплуатационным нагрузкам.

Технология “Стройматик” позволяет возводить фундамент на забивных ж/б сваях, отличающийся надежностью и демонстрирующий хорошие технические характеристики в короткие сроки. Технология отвечает СНиП 2.02.03-85 “Свайные фундаменты” по точности забивки и является универсальной практически для любого грунта, рельефа и уклона.

Сваи погружаются в почву методом забивки с помощью сваебойной установки “Стройматик СГК-200”. Благодаря уникальной конструкции установка может использоваться в самых различных условиях, самостоятельно передвигаться по грязи, болотистым грунтам, снегу, преодолевать различные препятствия на пути к месту застройки, а также может эксплуатироваться круглогодично (от -30 до +40 градусов по Цельсию). Это значит, что возвести фундамент можно в любое время года. Сами сваи изготавливаются на заводе по ГОСТ 19804-2012. Несущая способность свай составляет 25 тонн. Фундамент на железобетонных сваях по технологии “Стройматик” отличается надежностью и долговечностью.

Технология “Стройматик” имеет ряд преимуществ:

• Отвечает СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты» по точности забивки.
• Несущая способность одной сваи до 25 тонн, в зависимости от типа грунта.
• Изготовление свай на заводе по ГОСТ 19804-2012
• Ускорение строительства — быстрое возведение (средний фундамент под дом 8*8 м возводится за 1-2 дня). Строить дом можно в день возведения фундамента
• Универсальность технологии — практически любой грунт, практически любой рельеф и уклон, практически любой вид строения до 3-х этажей.
• Сочетаемость с другими технологиями в комбинированных видах фундаментов.
• Широкий спектр использования: фундаменты, опорные стенки, заборы, берегоукрепления и т.п.
• Надежность — в процессе забивки сваи несущая способность грунта увеличивается за счет уплотнения грунта под сваей и вокруг нее.
• Долговечность — длительный срок использования: более 100 лет.
• Высокое качество фундамента и относительно легкое осуществление контроля качества выполнения работ (минимум скрытых работ). Контроль несущей способности сваи в процессе её забивания.
• Всесезонность работ – обустройство свайного фундамента возможно в зимнее время, а также в вечной мерзлоте.

Ленточный бетонный фундамент

Ленточный мелкозаглубленный фундамент (фундамент «на поверхности») применяют при строительстве каркасно-щитовых, бревенчатых, брусовых домов или различных ячеистых бетонов. Также такой фундамент подойдет для облегчённой кирпичной кладки. Этот тип фундамента выдерживает строения высотой до 3-х этажей. Это один из самых экономичных вариантов фундамента.

Мелкозаглубленный фундамент – то же, что и ленточный. Он располагается на небольшой глубине (выше глубины промерзания грунта). Мелкозаглубленная лента представляет собой армированную жесткую раму, размещаемую на песчаной подушке, которая равномерно поднимается  и опускается  вместе с постройкой при изменении состояния почвы (промерзание, таяние и т.п.). Подушка из песка равномерно распределяет пучинистые нагрузки.

Принцип работы  мелкозаглубленного фундамента:  лента, являясь как бы жёсткой армированной рамой, при  пучении грунта равномерно поднимается и опускается вместе с домом с изменением температурных условий. Так как смещения равномерные, то фундамент не деформируется и не разрушается.

Строительство и армирование МЗ фундамента

Для возведения такого фундамента  строят  съемную опалубку, которая монтируется в траншее глубиной 70 см, куда засыпают 20-сантиметровый слой песка и 50-сантиметровый слой щебня фракцией 5-20. Изнутри, по боковым поверхностям и  по дну опалубку застилают гидроизолирующим слоем,: обычно рубероидом или геотекстилем.

Армирование производится на двух уровнях для предотвращения разломов из-за неравномерных нагрузок на его различные участки.

Технология процесса такова:

Сначала траншею заполняют слоем песка, затем кладут арматуру, заливают бетоном и на еще сырой бетон  укладывают верхний слой арматуры, после чего заливается последний слой бетона.

Углы опалубки укрепляются  прутьями, согнутыми дугой. Их длина равна сумме третей длины каждой из двух стен, образующих укрепляемый угол. Слои арматуры скрепляются специальной вязальной проволокой либо П-образно изогнутыми прутьями арматуры.

Способы утепления ленточных фундаментов

При минусовой температуре воздуха важно, фундаменты такого типа не оставались  незагруженными. Если ситуация складывается таким образом, то фундамент необходимо утеплить во избежание трещин и деформаций. Наиболее доступным способом являются древесные опилки. Также используется шлаковата. Важно прикрыть не только сам фундамент, но и почву вокруг него.

Монолитный железобетонный фундамент

Для заболоченных грунтов из-за их низкой несущей способности  наиболее подходящим вариантом фундамента является монолитная железобетонная плита. Большая площадь такой плиты гарантирует равномерное распределение нагрузки. Монолитная плита — это самый универсальный вид фундамента. Правда, и самый дорогостоящий.

Технология строительства:

Перед началом строительных работ  обязательно проводят изыскания  грунта  на месте будущего строения и определяют толщину песчаной подушки.  Затем  на основании полученных данных рассчитывают проект, и только тогда приступают к собственно строительству.

Обычная последовательность технологических операций:

• Удаляется верхний слой почвы до несущих грунтов
• Котлован выстилается геотканью
• Первым, нижним  слоем  насыпается  песок, который трамбуется виброплитой и проливается  водой
• Поверх  прокладывается ещё один слой геоткани
• Насыпается  слой щебня и трамбуется
• Армирование арматурным каркасом. 12А3 (рифлёная) с шагом 20-25см
• Возводится опалубка по периметру будущего фундамента
• Заливка специализированного товарного бетон высокого качества. Во время  заливки бетон необходимо постоянно утрамбовывать специальным вибратором  по бетону для удаления мельчайших пузырьков воздуха  и уплотнения бетона.
• Период застывания бетона
• Через 2-3 дня проводится  демонтаж опалубки

К строительству дома можно приступать через 3 недели, когда фундамент наберет 70% своей прочности.

Основные преимущества:

• Можно использовать на грунтах с невысокой несущей способностью
• Универсальность —  подходит для строительства любых домов от легких каркасных до  каменных
• Высокие эксплуатационные характеристики
• Минимальный коэффициент усадки
• Выдерживает огромные нагрузки
• Плита  имеет гомогенную структуру и высокую прочность, т.к. заливается в один прием
• Долговечность
• Фундамент может быть  использован как пол первого этажа

Нужен ли фундамент дома в проектировании конструкций?

НУЖЕН ЛИ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ФУНДАМЕНТА ДОМА?

Патрик Р. Маккормик, SE, PE

BRANDER CONSTRUCTION TECHNOLOGY, INC.

Введение

Когда инженеры-строители начинают свою практику, они мечтают проектировать большие сложные конструкции, которые поддерживают или украшают знаковые здания и мосты. Структуры, связанные с стремлением человека творить и бросить вызов постоянной борьбе Матери-природы за восстановление строительных материалов до их самых основных компонентов.

Однако в большинстве случаев инженеры-строители работают всю свою карьеру, проектируя то, что большинство людей считает нормальными, повседневными конструкциями, которые, хотя и не «захватывают дух», являются повседневными конструкциями, на которых мы все путешествуем и в которых мы все живем и работаем. . К сожалению, одна «повседневная» структура, о которой иногда забывают, когда речь заходит о структурной инженерии, — это дом, в котором мы растем, растим наших детей и стареем. Когда строится новый дом, мало внимания уделяется нагрузке или сопротивлению нагрузки фундаментной системы, поддерживающей дом. Основное внимание владельца и строителя уделяется плану этажа, ландшафтному дизайну и общей эстетике. Как правило, фундамент, на котором держится дом, почти или совсем не получает структурной инженерии, и, к сожалению, в некоторых домах его действительно можно использовать.

В этом документе будут рассмотрены расследования трех отдельных отказов, которые произошли в фундаментах, поддерживающих типичные дома для одной семьи, исследованы причины отказов и перечислены способы, которыми можно было бы избежать этих отказов с помощью услуг инженера-строителя.

Типовой сценарий

В своей сегодняшней презентации я буду ссылаться в первую очередь на часть Административного кодекса штата Висконсин, касающуюся жилищ на одну и две семьи, которая в целом аналогична Международному кодексу жилищ на одну и две семьи, а также на большинство других жилищ на одну и две семьи. коды.

Что происходит, когда человек или семья решают построить новый дом. Во-первых, они смотрят на участки или места, где хотели бы жить. Тогда они начинают думать о самом доме. Какой большой, сколько комнат, и важная; сколько гаражных киосков. Очень мало внимания уделяется фундаменту, на котором будет построен их дом, за исключением решения о том, какая глубина необходима для высоты потолка в подвале.

Решив, что они хотят строить и какой дом они хотят, владелец нанимает строителя, которого либо рекомендовали, либо рекламу которого они видели. Большинство домовладельцев рекламируют услуги по проектированию домов или могут связать потенциального домовладельца с местным «дизайнером». Что такое дизайнер? В Висконсине, согласно Административному кодексу штата Висконсин, дома могут быть спроектированы без помощи зарегистрированного профессионала, такого как инженер или архитектор, поэтому владелец в конечном итоге получает чертежника, нанятого подрядчиком, или местного поставщика пиломатериалов, который может «планировать» их дом. На самом деле все, что они делают, это составляют план. Отсюда и начинаются многие неприятности. Кто оценивает требования к фундаменту? На какой уровень защиты или гарантии может рассчитывать потенциальный домовладелец, когда речь идет о структурной целостности его дома?

Возвращаясь к моему сценарию; составляется поэтажный план дома, разрабатывается спецификация и устанавливается стоимость. Все идет вперед прекрасно. Строитель заботится о строительстве всего, от фундамента до здания и ландшафтного дизайна.

Владелец имеет участок, план, строителя и в итоге получает дом своей мечты. Это путь, по которому идет подавляющее большинство проектов по строительству домов, и ДОЛЖЕН идти!

Теперь добавим несколько переменных. Участок, выбранный владельцем, находится на склоне или примыкает к реке, грунты участка имеют низкую несущую способность или высокий уровень грунтовых вод. А как насчет плохой погоды во время строительства? Какие методы строительства будут применяться и кто будет отвечать? Как правило, эти вопросы не задает средний домовладелец, потому что о них заботится их СТРОИТЕЛЬ! Кто несет ответственность или, что еще лучше, несет ответственность за применение кода при проектировании дома, чтобы дом был безопасным и функционировал так, как ожидалось?

Вот несколько ситуаций, в которых возникли некоторые из только что упомянутых переменных, они не были учтены вовлеченными лицами, и впоследствии был нанесен ущерб фундаменту строящихся домов.

Первый включает участок с уклоном и достаточно устойчивым грунтом. Владелец сам спланировал дом, а затем нанял строителя для его строительства. Затем строитель получил планы от поставщика пиломатериалов и заключил субподряд с подрядчиком по закладке фундамента для строительства фундамента дома. Планы, составленные составителем из лесозаготовительной компании, не уделяли подрядчику фундамента особого внимания и не давали никаких указаний относительно того, как разместить наклонный участок, поэтому он сделал почти то же, что обычно делает для типовых фундаментов и неармированных стен фундамента. Теперь у строителя есть стены фундамента, и ему нужно положить сверху плиту на уровне земли. Поэтому, заключив сделку на местном карьере, он засыпает внутри стены фундамента чистым камнем. Теперь это само по себе не совсем исключено, но не был учтен еще один фактор, сливная плитка для дома проходит вокруг внутренней части этой фундаментной стены, через чистый камень. Так как вода собирается дренажной плиткой с намерением стекать в отстойник и откачиваться, вода течет через сливную плитку и заполняет чистый камень за стеной. Вскоре после того, как была установлена ​​плита на уровне земли и надстроен дом, в стене фундамента появились трещины, плитка на плите на уровне земли потрескалась, а фасадная кладка потрескалась. Грунтовые воды, которые обычно проходят через перфорированную дренажную плитку в отстойник, стекают в чистый камень. Никто не учитывал боковые нагрузки на стены фундамента от камня, не говоря уже о воде из водосточной плитки, стекающей в камень.

Следующая ситуация связана с двумя отдельными фондами, у которых возникла одна и та же проблема. Кто во время строительства лучше всего подходит для оценки и устранения нагрузок, временных или постоянных? Что ж, в этих домашних проектах никто не был квалифицированным или даже компетентным, и оба оказались неудачниками. По какой-то причине экскаватор решил засыпать внешние стены этих фундаментов до того, как был установлен каркас пола. Как и в большинстве стен фундамента дома в Висконсине, они не были усилены, поэтому не потребовалось много времени, чтобы вызвать провалы, которые вы видите здесь. Опять же, в этих проектах не участвовал никто, квалифицированный для понимания конструкций, чтобы дать указания по требованиям к стабилизации стен.

Третья ситуация связана с фундаментом из бетонной кладки. Он уникален тем, что авария произошла вскоре после строительства в 1991 году, но до недавнего времени не наблюдалась и не устранялась. В этом проекте участвовал архитектор. К сожалению, на чертежах фундамент был показан как 8-дюймовая блочная стена без вертикального или горизонтального армирования. На чертежах были показаны пилястры, но не требовалось их армировать или заливать цементным раствором. Каменщик построил стену по предоставленным чертежам, и стена была обречена на провал. В ходе расследования этого отказа было установлено, что примерно через месяц после завершения первоначального строительства каменщика вызвали обратно, чтобы устранить трещины, появившиеся в стенах. Он устранил трещины, заполнив их «ремонтным» раствором. Вот оно. Никто не смотрел, почему появились трещины. Около 9годы спустя тяжелая техника для строительства близлежащей дороги проехала по близлежащей проезжей части, что вызвало вибрацию фундамента, и вскоре после этого владелец обнаружил то, что, по его мнению, было новыми трещинами в его фундаменте. Вскоре были обнаружены непреднамеренные грехи прошлого, и владелец понял, что у него большие проблемы.

Что контролирует строительство домов на одну и две семьи

Существуют нормы, относящиеся к строительству домов на одну и две семьи. В Висконсине есть главы с 20 по 25 Административного кодекса штата Висконсин, адреса которых:

1. Администрация
2. Строительные стандарты
3. Энергосбережение
4. HVAC
5. Электротехнические стандарты
6. Сантехника

Существует также Международный кодекс жилищного строительства на одну и две семьи, в котором рассматриваются многие из тех же вопросов, что и Кодекс штата Висконсин. Эти коды содержат страницы с информацией о критериях проектирования, выемках, фундаментах, фундаментах, полах, стенах, крышах и потолках и т. д. В частности, для фундаментов представлена ​​такая информация, как несущая способность грунта для обычных грунтов, боковые нагрузки грунта для материала обратной засыпки, прочность бетона, и предел текучести арматурного стержня. Эти и другие требования, которым должно соответствовать каждое жилое помещение, в конечном итоге являются обязанностью владельца.

Я разговаривал с несколькими домовладельцами, у которых были построены дома, и в лучшем случае они знали код, но не знали, что в нем содержится. Как владелец берет на себя ответственность за то, о чем он ничего не знает?

Давайте рассмотрим одну часть Административного кодекса штата Висконсин, которая сегодня представляет интерес:

Раздел 21.02(2) — МЕТОДЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ — Все жилища должны быть спроектированы методом структурного анализа или методом общепринятой практики, указанным в каждую часть этого кода.

Все мы знаем, что такое структурный анализ. Представляется, что информация о материалах, упомянутая ранее, включена в код для использования при проведении структурного анализа. Но что такое общепринятая практика?

Согласно Вебстеру: Практика — делать или заниматься часто или обычно; сделать привычкой или привычкой ….

Теперь, в случае наклонного участка или боковой нагрузки на стену фундамента, код очень расплывчат в «принятой практике». Код оставляет много места для интерпретации. Если посмотреть немного дальше, Административный кодекс Висконсина определяет минимальную толщину бетонной стены в зависимости от высоты стены и поддерживаемого несбалансированного заполнения, а затем говорит, что:

21.18 Фундаменты: (1)(a) Проектирование. Стены фундамента должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы выдерживать вертикальные нагрузки жилища, боковое давление грунта и другие нагрузки без превышения допустимых напряжений материалов, из которых построен фундамент. .

Чем занимается подрядчик по фундаменту? Он знает, как строить бетонные фундаментные стены, как делал это в прошлом, но он не знает, как оценивать уровни напряжения. Применительно к строительству фундамента «принятая практика» будет означать, что если определенный метод или процедура применялись для данных обстоятельств в прошлом и были успешными, то было бы разумно полагать, что они будут работать в аналогичных обстоятельствах. Имеет смысл. Но когда типичные методы и процедуры используются в обстоятельствах с различными переменными, кто принимает решение о том, что делать?

В случае с наклонным участком подрядчик использовал то, что он считал «принятой практикой», и построил стену, как и все стены фундамента дома, которые он построил в прошлом. Как только стена была возведена, строитель дома последовал тому, что он считал «принятой практикой», засыпав ее чистым камнем и завершив оставшуюся конструкцию.

В обоих случаях разрушения стен фундамента экскаваторы использовали то, что они считали «принятой практикой», и засыпали фундамент до возведения полов, что привело к разрушению.

А в случае с несостоявшейся блочной фундаментной стеной каменщик как бы накосячил на чертежах, подготовленных Архитектором, на которых не видно армирования ни в стенах, ни в пилястрах. К сожалению, если бы подрядчик следовал общим рекомендациям кодекса, этого сбоя, скорее всего, не произошло бы.

К сожалению, никто из участников ни одной из этих ситуаций не оценивал и не имел квалификации для оценки нагрузок на стены фундамента, которые в конечном итоге вызвали разрушения.

Ответственность и ожидания в рамках существующей системы

Когда потенциальный домовладелец решает, что он хотел бы построить новый дом, каковы его ожидания в отношении результата работы, например:

1. Ровность
2. Трещины
3 Отвесность

Какие гарантии дает действующая система в том, что владельцы оправдают свои ожидания? Возникает много ситуаций, когда результаты не соответствуют ожиданиям владельца, даже если эти результаты соответствуют стандарту или общепринятой практике. Кодекс Висконсина не дает определений для таких вещей, как уровень, допустимая ширина трещины или отвес. Поэтому, если ожидания владельцев не оправдываются в готовом продукте, единственным выходом является судебный процесс, и это обычно тяжелая битва. У нас было много владельцев, которые обращались в суды, пытаясь привлечь подрядчиков к ответственности за такие вещи, как:

1. Трещины в гипсокартоне
2. Неровные полы
3. Трещины в стене фундамента

К сожалению, их попытки обычно не увенчались успехом, потому что подрядчики следовали «приемлемой практике» или не существует установленного отраслевого стандарта для оценки приемлемости их бедствия. имеют (например, трещины, неровные полы).

Многие нежелательные ситуации возникают, когда стандартная или общепринятая практика не охватывает конкретные переменные проекта. При применении «принятой практики» и стандартных процедур кто несет ответственность, если эти практики или процедуры не работают? Как правило, владелец указывает на «строителя», который «спроектировал» дом, как на ответственную сторону, которая несет ответственность в случае возникновения сбоев или несоответствия ожиданиям.

Давайте посмотрим на определение Ответственного от Вебстера:

ОТВЕТСТВЕННОЕ: юридически связанное или обязанное возместить любые убытки или ущерб, возникающие в транзакции.

Разумно ли ожидать, что строительный подрядчик будет интерпретировать нормы и принимать решения относительно структурной адекватности положений норм и правил для данного проекта? Что именно подрядчик по закону обязан предоставить собственнику в типичном проекте домостроения? Одним из способов определения того, что отдельная организация обязана предоставить или за что несет ответственность, является то, что она имеет или может застраховать. Для домостроителей страховое покрытие обычно включает страхование общей ответственности и другие виды страхования, связанные с работой. Результат работы не покрывается страховкой, потому что строитель не несет ответственности, если он не отклоняется от принятой практики. Это означает, что если строитель следовал тому, что можно было бы считать «принятой практикой», и произошел сбой, его страховка покрывала бы только поврежденное имущество, но не материалы, вышедшие из строя.

Большинство строителей говорят, что они будут нести ответственность за весь проект. Но эта ответственность или ответственность заканчивается их страховыми полисами. Многие строители жилья не осознают, что когда они сталкиваются с уникальными ситуациями, применение надежных инженерных принципов квалифицированными специалистами может помочь избежать большинства проблем со строительством. Так почему же больше домостроителей не ищут SE? Наверное, по тем же причинам, по которым СЭ не берутся за домостроителей, отсутствие знаний о профессии.

Итак, теперь у нас есть готовая сцена, определенно есть потребность:

* Домовладельцы могут использовать Structural Engineering для своих фундаментов, когда требуется нечто большее, чем Стандартные или Принятые методы.
* Наблюдение может устранить потенциальные проблемы с фундаментом, с которыми сталкиваются строители.

Итак, система в ее нынешнем виде не дает понять потенциальным домовладельцам; кто несет ответственность и кто действительно заботится о своих интересах, когда дело доходит до дизайна их нового дома.

Почему SE больше не участвует?

Итак, когда дело доходит до проектирования обычных домов, в которых большинство из нас растет, воспитывает детей и стареет, почему инженеры-строители не участвуют в этом больше? Как показано в примерах ранее, бывают случаи, когда можно воспользоваться услугами инженера-строителя. Несколько причин, по которым SE не были более вовлечены в проектирование домов:

Отсутствие опыта на рынке

Мы не знаем, кого продавать, будь то владельцы или подрядчики. Вы рекламируете дизайн дома или продаете строительные материалы на выставках?

Недостаточное знание «Приемлемой практики»

ИП обычно хорошо разбираются в требованиях кода для коммерческих и промышленных приложений, но как мы интегрируемся с кодом, продиктованным «приемлемой практикой»?

Кто из нас спроектировал бы бетонную фундаментную стену вообще без армирования? Эта таблица находится в Административном кодексе штата Висконсин, в котором указаны минимальные толщины для простых бетонных стен.

ТАБЛИЦА 21.18-B

ТОЛЩИНА БЕТОННЫХ СТЕН

=============================================== ===================================

Номинальная толщина Максимальная высота несбалансированного заполнения для материала стены Поддерживаемый
Тип бетона (дюймы) (деревянная рама — футы)
Неармированный бетон 3000 PSI 8 8
10 9
12 10
14 11,5

Это сбивает с толку:

высокая фундаментная стена Я бы залил неармированную стену толщиной 8 дюймов и соответствовал бы нормам. В большинстве случаев это сработает, у него очень хороший послужной список.

В качестве SE, если бы мне нужна была стена высотой 8 футов, я сначала должен был бы оценить вертикальные и боковые нагрузки на стену, а затем я бы спроектировал стену на основе расчетных нагрузок, чтобы она соответствовала строительным нормам и требованиям. АКИ.

Когда дело доходит до проектирования прочности, устойчивости и долговечности конструкций, инженеры-строители имеют соответствующую квалификацию. Интерпретация Кодекса, расчет напряжений, проектирование конструкций, устойчивых к нагрузкам, — это то, чему мы обучены. Строительные нормы и правила для многоквартирного, коммерческого и промышленного строительства требуют привлечения квалифицированных специалистов-проектировщиков, обученных работе с прочностью, устойчивостью и долговечностью. Но этого же требования нет в Кодексах для одно- и двухквартирных домов. Таким образом, чтобы принять участие, ценность наших услуг должна быть продемонстрирована как (потенциальным) домовладельцам, так и подрядчикам. Ценность может проявляться в различных формах, например: 9.0003

* Уверенность в том, что они получат дом, соответствующий их ожиданиям.
* Фактическая и потенциальная экономия затрат на строительство и будущих затрат на техническое обслуживание.

Итак, когда дело доходит до проектирования обычных домов, в которых большинство из нас растет, воспитывает детей и стареет, почему инженеры-строители не участвуют в этом больше? Вот несколько причин:

Единственная проблема заключается в том, что средний застройщик не имеет права принимать решения на основе такого рода информации. Так что это означает, что есть большая вероятность, что дом строится только на основе опыта вовлеченных подрядчиков. Как домовладелец оценивает, соответствует ли такой уровень производительности его ожиданиям?

Я собираюсь кратко рассмотреть требования Административного кодекса штата Висконсин и то, как они относятся к проектированию и строительству домов на одну и две семьи.

Знает ли средний владелец при строительстве дома, как принимаются решения, и кто действительно имеет право принимать эти решения относительно строительства своего дома. Заглянув дальше в Административный кодекс Висконсина, вы понимаете, что если вы строите многоквартирный жилой дом для трех или более семей, то требуется профессиональный проектировщик, и при этом они придерживаются более высокого стандарта гарантии и защиты, чем одна и два семейных дома.

В дополнение к владельцу, средний строитель дома знает, что инженеры-строители могут и выполняют проектирование для уникальных обстоятельств, с которыми они сталкиваются, которые их опыт не охватывает. Оглядываясь назад на ситуацию, которую я описал ранее, когда подрядчик по фундаменту столкнулся с наклонными стенами фундамента, и он просто применил то, что он обычно делает для фундаментных стен на ровном участке. Затем, когда нужно было заполнить пространство, подрядчик использовал чистый камень, думая, что это лучше, чем другая засыпка. Добавьте к этому тот факт, что сливная плитка проходила сквозь камень, вызывая неучтенную гидравлическую нагрузку на стену. Ни один из них не рассматривался до тех пор, пока не произошел сбой.

Ответственность

Теперь давайте посмотрим на разветвления неприятностей с фондами одно- и двухквартирных домов.

Что делает владелец, когда происходит разрушение его фундамента?

Строительные нормы и правила

Все обсуждаемые сбои произошли в штате Висконсин, где действуют собственные строительные нормы и правила для однородных жилищ, включенные в Административный кодекс штата Висконсин. Кодекс Висконсина не требует, чтобы инженер-строитель проектировал фундамент дома. Он дает основные рекомендации по стандартным типам грунтов, несущей способности, требованиям к строительным материалам и ожидаемым боковым нагрузкам, но не требует участия кого-то, кто либо разбирается в использовании этих данных, либо обучен понимать, что стандартные рекомендации больше не применяются.

Обзор отказов

Среди обнаруженных отказов были фундамент с треснувшими и смещенными стенами, которые произошли вскоре после строительства, полное обрушение стены во время строительства и разрушение стены, которое, как предполагалось, было отремонтировано, но было обнаружено примерно через 9 лет. . Исследования отказов включали полевые наблюдения и измерения фундаментов, оценку условий нагрузки и обзор процесса доставки, используемого для каждого проекта.

Исследования показали, что нагрузки, которым подвергались стены, не были чрезвычайными. Это были типичные, легко предсказуемые нагрузки, которым способны противостоять фундаменты, спроектированные с использованием стандартных методов и процедур. В качестве строительных материалов использовались бетон или каменная кладка, оба из которых подходят при правильном применении. Каждое разрушение фундамента приводило либо к капитальному ремонту, например, усилению стен и фундаментов, либо к полной замене. В каждом случае инженерно-строительные услуги изначально не использовались для проектирования стен на нагрузки, возникающие как во время строительства, так и в течение срока службы стен.

Каждый из будущих владельцев воспользовался услугами строителя для проектирования и строительства своего дома. Этот строитель предоставил «проект», обычно разработанный на местном лесопилке, для утверждения владельцем. Проект включал в себя подробный план этажа, план фундамента и основную часть здания. Ни один из чертежей, просмотренных в ходе исследований, не содержал деталей системы фундамента, и ни один из них не требовал более пары стержней вверху и внизу стен. К сожалению, это не противоречит действующим строительным нормам. Владельцы не знали, что их фундамент не был спроектирован, потому что ни один из владельцев не имел права судить, был ли их «проект» адекватным или полным. Они предполагали, что их строитель предоставит необходимые знания для проектирования и строительства их дома. Они были не правы.

После утверждения местными властями строитель начал строительство и закладку фундамента. Используемые методы строительства основывались на опыте подрядчика по закладке фундамента, а не на общепринятом стандарте.

Уникальная ситуация возникла при строительстве фундамента одного из домов. Участок был наклонным, и требовалось, чтобы фундамент уступал вниз, чтобы приспособиться к перепаду высот в 10 футов от передней части дома к задней части. Не сталкиваясь с такой ситуацией ранее, подрядчик просто засыпал стену за стеной, не считаясь с дополнительной нагрузкой на стену из-за дополнительной высоты. Впоследствии стена фундамента треснула, прогнулась и сместилась, что потребовало значительных раскосов и частичной замены.

Заключение

Каждого из исследованных отказов можно было бы избежать, если бы были использованы услуги инженера-строителя. Используя стандартные методы и процедуры, инженер-строитель учитывал нагрузки и условия, возникающие в каждом проекте, чтобы предоставить владельцу спроектированный фундамент для «повседневного» дома, в котором они могут жить, растить детей и стареть.

В Форт-Уэрте, штат Техас, есть четыре фонда, плюсы и минусы

Поделись этим:

Многие из нас не думают об основах нашего нового дома в процессе покупки, но это то, что нам нужно учитывать при покупке в Форт-Уэрте. Мы собрали воедино наши экспертные знания по ремонту фундамента и опубликовали плюсы и минусы каждого типа фундамента дома.

Существует четыре различных типа фундаментов домов:

• Бетонная плита
• Пирс и балка
• Ниша
• Подвал

Давайте рассмотрим каждый поближе.

Фундаменты из бетонных плит

Фундаменты из бетонных плит довольно легко объяснить. Бетонные плиты, усиленные стальными стержнями и дренажными трубами, сделаны, как вы уже догадались, из бетона. На выкопанную и утрамбованную землю заливают бетон, а дом строится прямо поверх плиты. Благодаря своей простоте, низкой стоимости и универсальности фундаменты из бетонных плит являются одними из самых популярных, особенно в районе Большого Форт-Уэрта, обслуживаемом Atlas Foundation.

Плюсы: Фундаменты из бетонных плит экономичны, быстры, могут быть построены практически в любом месте и прочны. Они требуют меньше обслуживания, чем другие типы фундаментов, и более огнестойкие. Кроме того, менее вероятно, что жуткие ползучие существа проникнут в ваш дом через фундамент.

Минусы: Бетонные плиты не защищают от паводковых вод, так как дом остается близко к земле. Также трещины могут возникать из-за смены погоды и уровня влажности. Наконец, ремонт труднее выполнить, так как может потребоваться пробить бетон, чтобы добраться до проблемы.

Фундаменты для пирсов и балок

Фундаменты для пирсов и балок чаще можно увидеть в районе Большого Форт-Уэрта на домах, построенных до 1960-х годов. Бетонные или металлические опоры закрепляются в грунте бетоном. Балки построены над пирсами, чтобы поддержать здание. Пирсы и балки также часто используются для ремонта фундамента.

Плюсы: Фундаменты для опор и балок можно использовать на склонах. Кроме того, ремонт может быть более экономичным и менее громоздким, чем с плитным фундаментом, поскольку проблемы легче решить. Они долговечны и, поскольку находятся над землей, предотвращают нападение термитов на ваш дом.

Минусы: Они могут предотвратить термитов, но другие жуткие ползучие существа, такие как грызуны, могут проникнуть в ваш фундамент Pier and Beam. Кроме того, без надлежащей вентиляции может накапливаться влага и вызывать такие проблемы, как гниение и плесень. Наконец, если у вас в доме много очень энергичных домашних животных и/или детей, пол может вибрировать и скрипеть.

Подвальные фундаменты

Подвальные фундаменты редко встречаются в нашем районе Техаса. Подвалы лучше работают в местах, где нет большого движения грунта. Дома с подвалами строятся с бетонными столбами, которые ограничивают периметр дома и поддерживают надземную конструкцию.

Плюсы: Огромным преимуществом цокольного этажа является дополнительная площадь, которую можно использовать для жилых помещений, складских помещений, прачечной и т. д.! Кроме того, подвалы могут быть прохладным местом для жарких летних дней.

Минусы: Подвальные фундаменты дороги. Также они могут быть подвержены затоплению, избыточной влажности и плесени.

Фундаменты для подвальных помещений

Фундаменты для подвальных помещений имеют четыре стены, построенные из почвы, часто с использованием бетонных столбов для дополнительной поддержки. Стены поддерживают балки, которые, в свою очередь, поддерживают пол дома. Думайте об этом как о мини-неглубоком подвале. Crawl Spaces часто строят в местах, где почву трудно копать. Они также не распространены в районе Большого Форт-Уэрта.