Фундаменты домов: Основные виды фундаментов для частного дома. Какой фундамент лучше для каркасного дома

Строительство фундамента для каркасного дома

 Технический отдел нашей компании работает с партнерами, которые не раз доказали свою квалификацию и имеют опыт с 2004 года. В 95% случаев именно они возводят фундаменты под наши дома, без привлечения неизвестных организации (исключение составляют случаи, когда заказчики возводят фундаменты своими силами или устанавливают свайно-винтовые фундаменты). Мы не рассматриваем в качестве фундаментов для постоянного проживания опорно-столбчатый фундамент: возможно, он имеет все права на существование, но наш принцип – это четкий проект дома, с нормативным запасом прочности, и не менее четкий проект фундамента. Именно поэтому для наших домов мы рекомендуем 3 основных типа оснований:

   Тип №1.

Бетонный столбчатый фундамент с ростверком.

Такой тип фундамента, на наш, взгляд, является оптимальным для каркасных домов при строительстве на некоторых видах почв (в том числе, пучинистых – глина, суглинок). Внешне именно ленточный фундамент он и напоминает: однако особенностью такого основания является то, что по всему периметру и внутри него залиты опорные армированные столбы. Глубина бурения отверстий под эти столбы ниже глубины промерзания грунта. Ростверковый фундамент зарекомендовал себя как относительно бюджетная, но архи-надежная опора для наших каркасных домов, этому фундаменту не страшны ни пучинистые грунты, ни резкие перепады температуры. Так же такой тип фундамента предпочтителен для регионов с преимущество повышенной влажностью: бетонный столбчатый фундамент с ростверком может проветриваться круглогодично.

   Тип №2. 

Фундамент ленточный армированный мелкозаглубленный с обязательным утеплением.

Мелкозаглубленная лента применяется нами в случае, если строительство ведется на не пучинистых грунтах (песчаный). Строительство именно мелгозаглубленной ленты обусловлено ее более низкой стоимостью. Обязательным условием возведения именно этого типа фундамента является его утепление: это делается с целью защиты фундамента от изменений свойств грунта (вызванных перепадами температуры).

Фундамент — монолитная плита.

Данный тип фундамента является альтернативой первому в 3-х случаях. 1) Если в Вашем доме запланировано отопление типа «водяной теплый пол» — в этом случае альтернативы плите нет, так как трубы, конгломерат которых образует не малую весовую нагрузку, должны иметь опору именно в виде бетонной плиты. 2) Если тип почвы Вашего участка не позволяет устанавливать ростверк: например, на участках с плывуном 3) Если вы – принципиальный сторонник плиты. В среднем, монолитная плита получается примерно на 20-30% дороже ростверка.
Дамы и господа, в нашей компании вы можете заказать расчет и строительство любого из вышеперечисленных фундаментов. Мы работаем в Ленинградской, Новгородской, Псковской, Тверской, Вологодской, Московской, Новгородской областях, а так же в южных районах республики Карелия.

Фундаменты для деревянного дома — какие бывают фундаменты, цены на постройку фундамента

В последнее время деревянное домостроительство уверенно приобретает черты по-настоящему массового тренда.

Важный технологический момент

Прежде чем выбрать основу для строения, нужно ознакомиться с базовой информацией о глубине промерзания и зимнем пучении грунтов. На многих строительных сайтах пользователям предлагается таблица «усредненного промерзания» почвы в разных регионах страны. В ней можно увидеть название населенного пункта, напротив которого будет отмечено соответствующее значение. Многие люди руководствуются именно этой таблицей, что принципиально неправильно. Нормативная глубина промерзания грунта редко совпадает с фактическими параметрами. Для точного расчета необходимо иметь данные о грунте на конкретном участке, толщине снегового покрова и геологических условиях. Расчетная глубина промерзания важна, если планируется обустройство подвала, выбирается способ прокладки магистрали отопления и горячего водоснабжения и некоторые другие факторы.

Идеальный вариант

Если исключить территории, которые находятся в условиях вечной мерзлоты, то считается, что идеальный фундамент должен быть заглублен ниже точки промерзания грунтов. В большинстве регионов страны этот показатель варьируется в пределах 1,2–2,2 метра.

Устройство массивных фундаментов неразрывно связано с масштабным объемом работ и значительными финансовыми расходами. Но это совсем не единственный надежный путь. Сегодня есть методики создания долговечного и недорого фундамента под деревянный дом, который будет залегать выше точки промерзания или даже в условиях пучинистых грунтов. Единственное, на чем нельзя экономить в таком случае, — это услуги геологов и проектировщиков. Только геодезические изыскания на конкретном участке помогут точно определить оптимальную технологию создания надежной основы дома. С правильным подходом к выбору фундамента мы разобрались, а значит, пришло время узнать о базовых технологиях.

Мелкозаглубленная лента

Этот вид основы под дом продолжает оставаться самым востребованным в нашей стране. Это во многом объясняется тем, что он достаточно прост в реализации, а еще имеет значительный запас прочности. Следовательно, его часто используют при «кустарном» строительстве без привлечения специалистов, способных рассчитать достаточные, но не избыточные параметры для остова.

Условия укладки

Мелкозаглубленный ленточный фундамент под новый или старый деревянный дом хорошо показывает себя даже в условиях пучинистых грунтов, но только если грунтовые воды располагаются на глубине более 1–1,5 метра. В такой ситуации лента играет роль цельной жесткой конструкции, которая своей несущей мощностью предотвращает неравномерный подъем грунта. Такой фундамент может «плыть», то есть зимой все сооружение сбалансированно поднимается, а по море потепления опускается вместе с пучинистыми грунтами.

Особенности укладки

В зависимости от особенностей участка глубина залегания составляет примерно 0,5–0,7м. На дно траншеи укладывается слой мытого песка, после чего он утрамбовывается до толщины 0,25–0,4 м. Это необходимо для того, чтобы создавалась надежная подушка для заливки железобетонной монолитной конструкции. То есть если не учитывать слой песка, то ленточный фундамент на деревянный пол заглубляется всего на 0,2–0,4 метра, но при грамотных расчетах и соблюдении строительных нормативов этого вполне достаточно.

Столбчатая основа

Сразу нужно сказать, что эта методика не подходит для слабых и очень пучинистых грунтов. В остальном это недорогой и простой в реализации вариант начала строительства стоит рассмотреть. Столбчатая технология — это идеальный фундамент под деревянную баню или дачный домик сезонного проживания. Эта основа тоже является незаглубленной, поэтому перед ее возведением необходимо выполнить геологические изыскания.

Особенности укладки

Столбчатый фундамент — это несущая система из небольших столбов, объединенных в общую конструкцию. Для строительства используются каменные, кирпичные или железобетонные элементы с ребром не менее 0,4 м. В некоторых случаях допускается создание фундамента на основе обработанных деревянных столбиков. Опорные элементы вкапываются с шагом 1,5–2 метра. С такой частотой они проходят по периметру будущего деревянного дома, а также в местах пересечения стен и под перегородками. Для вкапывания столбика нужна яма объемом 0,125 м³ (это условный куб со сторонами по 0,5 метра). На дне создается слой утрамбованного щебня, который будет выполнять функции стабильной подушки. Для объединения столбиков в одну систему используется мощный брус, который становится нижним венцом всего сооружения.

Особенности конструкции

Эти соединительные элементы рекомендуется обработать составами, защищающими от воздействия климатических и биологических факторов разрушающего характера.

Свайный фундамент

В западных странах эта технология пользуется популярностью уже несколько десятилетий. В последнее время она все увереннее проникает и на российский строительный рынок. Однако сегодня редко строят фундамент под деревянные сваи, так как появились более надежные и технологичные аналоги. Они позволяют быстро создавать долговечную основу, стоимость которой порадует любого будущего владельца деревянного дома. Давайте рассмотрим самые востребованные технологии: винтовые и буронабивные сваи.

Винтовые

Этот вариант хорошо подходит для строительства любых домов из дерева. Особенность технологии заключается в том, что ее максимальная эффективность достигается в условиях нестабильного грунта или участка со значительным уклоном. В таких условиях у винтовых свай просто нет конкурентов. Фундамент создается путем объединения несущих стержней, которые с помощью специальной лопасти вкручиваются в плотные слои грунта. В некотором смысле винтовые сваи работают как большие саморезы, а их, как известно, очень сложно расшатать или выдернуть после вкручивания. Профессиональные строители выполняют погружение стержней с помощью специального механизированного оборудования. Но при самостоятельном строительстве допускается их ручное вкручивание. Но для этой работы требуется минимум 3–4 человека, иначе не создать достаточный момент силы на рычаге. После вкручивания каждая свая может выдерживать 4–8 тонн нагрузки, что является очень достойным показателем для такого легкого фундамента.

Буронабивные

Эта технология подразумевает создание несущей конструкции из асбестоцементных труб с арматурным поясом внутри. Под такие сваи бурятся соответствующие отверстия на глубину ниже точки промерзания грунта, после чего элементы вставляются в них. На следующем этапе полость трубы инъекционным методом заполняется высокопрочной бетонной смесью. В результате асбестоцементный полый стержень одновременно играет роль формы и силового элемента. На следующем этапы буронабивные сваи объединяются с помощью арматурного пояса, который будет равномерно распределять будущие нагрузки. Эта технология подходит для слабых грунтов, а также для строительства относительно тяжелых двух- и трехэтажных деревянных домов.

Плитный фундамент

Основа из железобетонной плиты — это еще одна распространенная технология создания остова для деревянного дома. Монолитная конструкция закладывается под всю площадь будущего сооружения, что позволяет минимизировать точечное давление на грунт. Толщина плиты, марка цемента, плотность и способ вязки арматуры, а также другие параметры определяются индивидуально. Лучше, если монолитная конструкция будет производиться на железобетонном заводе, а не кустарным методом. Плитный фундамент больше подходит для стабильных грунтов, так как большая площадь поверхности плохо справляется с неравномерными нагрузками, которые могут передаваться при сезонном вспучивании.

Подведем итоги

Теперь Вы знаете, что существует большой выбор технологий создания фундамента для деревянного дома. Но какая из них больше подойдет именно Вам? Точно ответить на этот вопрос могут специалисты компании Wood House. Мы обладаем большим опытом в сфере строительства домов из дерева, осуществляем деятельность во всех районах Московской области. Команда профессионалов сталкивалась с самыми нестандартными участками и условиями и успешно разрабатывала для них надежные строительные решения. Позвоните в Wood House, чтобы мы смогли разработать оптимальный фундамент для Вашего деревянного дома.

В Форт-Уэрте, штат Техас, есть четыре фонда, плюсы и минусы

Поделись этим:

Многие из нас не думают об основах нашего нового дома в процессе покупки, но это то, что нам нужно учитывать при покупке в Форт-Уэрте. Мы собрали воедино наши экспертные знания по ремонту фундамента и опубликовали плюсы и минусы каждого типа фундамента дома.

Существует четыре различных типа фундаментов домов:

• Бетонная плита
• Пирс и балка
• Подполье
• Подвал

Давайте рассмотрим каждый поближе.

Фундамент из бетонных плит

Фундамент из бетонных плит довольно легко объяснить. Бетонные плиты, усиленные стальными стержнями и дренажными трубами, сделаны, как вы уже догадались, из бетона. На выкопанную и утрамбованную землю заливают бетон, а дом строится прямо поверх плиты. Благодаря своей простоте, низкой стоимости и универсальности фундаменты из бетонных плит являются одними из самых популярных, особенно в районе Большого Форт-Уэрта, обслуживаемом Atlas Foundation.

Плюсы: Фундаменты из бетонных плит экономичны, быстры, их можно построить практически где угодно, и они прочны. Они требуют меньше обслуживания, чем другие типы фундаментов, и более огнестойкие. Кроме того, менее вероятно, что жуткие ползучие существа проникнут в ваш дом через фундамент.

Минусы: Бетонные плиты не защищают от паводковых вод, так как дом остается близко к земле. Также трещины могут возникать из-за смены погоды и уровня влажности. Наконец, ремонт труднее выполнить, так как может потребоваться пробить бетон, чтобы добраться до проблемы.

Фундаменты для пирсов и балок

Фундаменты для пирсов и балок чаще всего можно увидеть в районе Большого Форт-Уэрта на домах, построенных до 1960-х годов. Бетонные или металлические опоры закрепляются в грунте бетоном. Балки построены над пирсами, чтобы поддержать здание. Пирсы и балки также часто используются для ремонта фундамента.

Плюсы: Фундаменты из пирсов и балок можно использовать на склонах. Кроме того, ремонт может быть более экономичным и менее громоздким, чем при плитном фундаменте, поскольку проблемы легче решить. Они долговечны и, поскольку находятся над землей, предотвращают нападение термитов на ваш дом.

Минусы: Они могут предотвратить термитов, но другие жуткие ползучие существа, такие как грызуны, могут проникнуть в ваш фундамент Pier and Beam. Кроме того, без надлежащей вентиляции может накапливаться влага и вызывать такие проблемы, как гниение и плесень. Наконец, если у вас в доме много очень энергичных домашних животных и/или детей, пол может вибрировать и скрипеть.

Подвальные фундаменты

Подвальные фундаменты редко встречаются в нашем районе Техаса. Подвалы лучше работают в местах, где нет большого движения грунта. Дома с подвалами строятся с бетонными столбами, которые ограничивают периметр дома и поддерживают надземную конструкцию.

Плюсы: Огромным преимуществом цокольного этажа является наличие дополнительных квадратных метров, которые можно использовать для жилых помещений, складских помещений, прачечной и т. д.! Кроме того, подвалы могут быть прохладным местом для жарких летних дней.

Минусы: Подвальные фундаменты дороги. Также они могут быть подвержены затоплению, избыточной влажности и плесени.

Фундамент для подвального помещения

Фундамент для подвального помещения состоит из четырех стен, построенных из почвы, часто с использованием бетонных столбов для дополнительной поддержки. Стены поддерживают балки, которые, в свою очередь, поддерживают пол дома. Думайте об этом как о мини-неглубоком подвале. Crawl Spaces часто строят в местах, где почву трудно копать. Они также не распространены в районе Большого Форт-Уэрта.

Плюсы: Пространства для ползания защищают от высоких грунтовых вод. Кроме того, поток воздуха под ним помогает сохранять прохладу в доме летом. Кроме того, под домом есть дополнительное место для хранения вещей на свежем воздухе!

Минусы: Преимущество летом может стать недостатком зимой, так как отапливать дом с подвалом сложнее. Кроме того, если в подвал попадет влага или будет недостаточно изоляции, у вас будут проблемы в будущем.

Ремонт фундамента в Форт-Уэрте

Если у вас возникнут какие-либо проблемы с вашими фондами, наша команда Atlas Foundation поможет вам проверить и устранить все типы проблем. Вы можете доверить нам качественный ремонт и квалифицированную консультацию. Мы удовлетворяем потребности домовладельцев в районе Большого Форт-Уэрта уже более 60 лет.

[id=”1″ title=”true” description=”true”]

Нужен ли фундамент дома в проектировании конструкций?

НУЖЕН ЛИ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ФУНДАМЕНТА ДОМА?

Патрик Р. Маккормик, SE, PE

BRANDER CONSTRUCTION TECHNOLOGY, INC.

Введение

Когда инженеры-строители начинают свою практику, они мечтают проектировать большие сложные конструкции, которые поддерживают или украшают знаковые здания и мосты. Структуры, связанные с стремлением человека творить и бросить вызов постоянной борьбе Матери-природы за восстановление строительных материалов до их самых основных компонентов.

Однако в большинстве случаев инженеры-строители работают всю свою карьеру, проектируя то, что большинство людей считает нормальными, повседневными конструкциями, которые, хотя и не «захватывают дух», являются повседневными конструкциями, на которых мы все путешествуем и в которых мы все живем и работаем. . К сожалению, одна «повседневная» структура, о которой иногда забывают, когда речь заходит о структурной инженерии, — это дом, в котором мы растем, растим наших детей и стареем. Когда строится новый дом, мало внимания уделяется нагрузке или сопротивлению нагрузки фундаментной системы, поддерживающей дом. Основное внимание владельца и строителя уделяется плану этажа, ландшафтному дизайну и общей эстетике. Как правило, фундамент, на котором держится дом, почти или совсем не получает структурной инженерии, и, к сожалению, в некоторых домах его действительно можно использовать.

В этом документе будут рассмотрены расследования трех отдельных отказов, которые произошли в фундаментах, поддерживающих типичные дома для одной семьи, исследованы причины отказов и перечислены способы, которыми можно было бы избежать этих отказов с помощью услуг инженера-строителя.

Типовой сценарий

В своей сегодняшней презентации я буду ссылаться главным образом на часть Административного кодекса штата Висконсин, касающуюся жилищ на одну и две семьи, которая в целом аналогична Международному кодексу жилищ на одну и две семьи, а также на большинство других жилищ на одну и две семьи. коды.

Что происходит, когда человек или семья решают построить новый дом. Во-первых, они смотрят на участки или места, где хотели бы жить. Тогда они начинают думать о самом доме. Какой большой, сколько комнат, и важная; сколько гаражных киосков. Очень мало внимания уделяется фундаменту, на котором будет построен их дом, за исключением решения о том, какая глубина необходима для высоты потолка в подвале.

Решив, что они хотят строить и какой дом они хотят, владелец нанимает строителя, которого либо рекомендовали, либо рекламу которого они видели. Большинство домовладельцев рекламируют услуги по проектированию домов или могут связать потенциального домовладельца с местным «дизайнером». Что такое дизайнер? В Висконсине, согласно Административному кодексу штата Висконсин, дома могут быть спроектированы без помощи зарегистрированного профессионала, такого как инженер или архитектор, поэтому владелец в конечном итоге получает чертежника, нанятого подрядчиком, или местного поставщика пиломатериалов, который может «планировать» их дом. На самом деле все, что они делают, это составляют план. Отсюда и начинаются многие неприятности. Кто оценивает требования к фундаменту? На какой уровень защиты или гарантии может рассчитывать потенциальный домовладелец, когда речь идет о структурной целостности его дома?

Возвращаясь к моему сценарию; составляется поэтажный план дома, разрабатывается спецификация и устанавливается стоимость. Все идет вперед красиво. Строитель заботится о строительстве всего, от фундамента до здания и ландшафтного дизайна.

Владелец имеет участок, план, строителя и в итоге получает дом своей мечты. Это путь, по которому идет подавляющее большинство проектов по строительству домов, и ДОЛЖЕН идти!

Теперь добавим несколько переменных. Участок, выбранный владельцем, находится на склоне или примыкает к реке, грунты участка имеют низкую несущую способность или высокий уровень грунтовых вод. А как насчет плохой погоды во время строительства? Какие методы строительства будут применяться и кто будет отвечать? Как правило, эти вопросы не задает средний домовладелец, потому что о них заботится их СТРОИТЕЛЬ! Кто несет ответственность или, что еще лучше, несет ответственность за применение кода при проектировании дома, чтобы дом был безопасным и функционировал так, как ожидалось?

Вот несколько ситуаций, в которых возникли некоторые из только что упомянутых переменных, они не были учтены вовлеченными лицами, и впоследствии был нанесен ущерб фундаменту строящихся домов.

Первый включает участок с уклоном и достаточно устойчивым грунтом. Владелец сам спланировал дом, а затем нанял строителя для его строительства. Затем строитель получил планы от поставщика пиломатериалов и заключил субподряд с подрядчиком по закладке фундамента для строительства фундамента дома. Планы, составленные составителем из лесозаготовительной компании, не уделяли подрядчику фундамента особого внимания и не давали никаких указаний относительно того, как разместить наклонный участок, поэтому он сделал почти то же, что обычно делает для типовых фундаментов и неармированных стен фундамента. Теперь у строителя есть стены фундамента, и ему нужно положить сверху плиту на уровне земли. Поэтому, заключив сделку на местном карьере, он засыпает внутри стены фундамента чистым камнем. Теперь это само по себе не совсем исключено, но не был учтен еще один фактор, сливная плитка для дома проходит вокруг внутренней части этой фундаментной стены, через чистый камень. Так как вода собирается дренажной плиткой с намерением попасть в водоотливной насос и откачиваться, вода течет через сливную плитку и заполняет чистый камень за стеной. Вскоре после того, как была установлена ​​плита на уровне земли и надстроен дом, в стене фундамента появились трещины, плитка на плите на уровне земли потрескалась, а фасадная кладка потрескалась. Грунтовые воды, которые обычно проходят через перфорированную дренажную плитку в отстойник, стекают в чистый камень. Никто не учитывал боковые нагрузки на стены фундамента от камня, не говоря уже о воде из водосточной плитки, стекающей в камень.

Следующая ситуация связана с двумя отдельными фондами, у которых возникла одна и та же проблема. Кто во время строительства лучше всего подходит для оценки и устранения нагрузок, временных или постоянных? Что ж, в этих домашних проектах никто не был квалифицированным или даже компетентным, и оба оказались неудачниками. По какой-то причине экскаватор решил засыпать внешние стены этих фундаментов до того, как был установлен каркас пола. Как и в большинстве стен фундамента дома в Висконсине, они не были усилены, поэтому не потребовалось много времени, чтобы вызвать провалы, которые вы видите здесь. Опять же, в этих проектах не участвовал никто, квалифицированный для понимания конструкций, чтобы дать указания по требованиям к стабилизации стен.

Третья ситуация связана с фундаментом из бетонной кладки. Он уникален тем, что авария произошла вскоре после строительства в 1991 году, но до недавнего времени не наблюдалась и не устранялась. В этом проекте участвовал архитектор. К сожалению, на чертежах фундамент был показан как 8-дюймовая блочная стена без вертикального или горизонтального армирования. На чертежах были показаны пилястры, но не требовалось их армировать или заливать цементным раствором. Каменщик построил стену по предоставленным чертежам, и стена была обречена на провал. В ходе расследования этого отказа было установлено, что примерно через месяц после завершения первоначального строительства каменщика вызвали обратно, чтобы устранить трещины, появившиеся в стенах. Он устранил трещины, заполнив их «ремонтным» раствором. Вот оно. Никто не смотрел, почему появились трещины. Около 9годы спустя тяжелая техника для строительства близлежащей дороги проехала по близлежащей проезжей части, что вызвало вибрацию фундамента, и вскоре после этого владелец обнаружил в своем фундаменте то, что он подумал, новые трещины. Вскоре были обнаружены непреднамеренные грехи прошлого, и владелец понял, что у него большие проблемы.

Что контролирует строительство домов на одну и две семьи

Существуют нормы, относящиеся к строительству домов на одну и две семьи. В Висконсине есть главы с 20 по 25 Административного кодекса штата Висконсин, адреса которых:

1. Администрация
2. Строительные стандарты
3. Энергосбережение
4. HVAC
5. Электротехнические стандарты
6. Сантехника

Существует также Международный кодекс жилищного строительства на одну и две семьи, в котором рассматриваются многие из тех же вопросов, что и Кодекс штата Висконсин. Эти коды содержат страницы с информацией о критериях проектирования, выемках, фундаментах, фундаментах, полах, стенах, крышах и потолках и т. д. В частности, для фундаментов представлена ​​такая информация, как несущая способность грунта для обычных грунтов, боковые нагрузки грунта для материала обратной засыпки, прочность бетона, и предел текучести арматурного стержня. Эти и другие требования, которым должно соответствовать каждое жилое помещение, в конечном итоге являются обязанностью владельца.

Я разговаривал с несколькими домовладельцами, у которых были построены дома, и в лучшем случае они знали код, но не знали, что в нем содержится. Как владелец берет на себя ответственность за то, о чем он ничего не знает?

Давайте рассмотрим одну часть Административного кодекса штата Висконсин, которая представляет интерес на сегодняшний день:

Раздел 21.02(2) — МЕТОДЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ — Все жилища должны быть спроектированы методом структурного анализа или методом общепринятой практики, указанным в каждую часть этого кода.

Все мы знаем, что такое структурный анализ. Представляется, что информация о материалах, упомянутая ранее, включена в код для использования при проведении структурного анализа. Но что такое общепринятая практика?

Согласно Вебстеру: Практика — делать или заниматься часто или обычно; сделать привычкой или привычкой ….

Теперь, в случае наклонного участка или боковой нагрузки на стену фундамента, код очень расплывчат в «принятой практике». Код оставляет много места для интерпретации. Если посмотреть немного дальше, Административный кодекс Висконсина определяет минимальную толщину бетонной стены в зависимости от высоты стены и поддерживаемого несбалансированного заполнения, а затем говорит, что:

21.18 Фундаменты: (1)(a) Проектирование. Стены фундамента должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы выдерживать вертикальные нагрузки жилища, боковое давление грунта и другие нагрузки без превышения допустимых напряжений материалов, из которых построен фундамент. .

Чем занимается подрядчик по фундаменту? Он знает, как строить бетонные фундаментные стены, как делал это в прошлом, но он не знает, как оценивать уровни напряжения. Применительно к строительству фундамента «принятая практика» будет означать, что если определенная техника или процедура использовалась для данных обстоятельств в прошлом и была успешной, то было бы разумно полагать, что она будет работать в аналогичных обстоятельствах. Имеет смысл. Но когда типичные методы и процедуры используются в обстоятельствах с различными переменными, кто принимает решение о том, что делать?

В случае с наклонным участком подрядчик использовал то, что он считал «принятой практикой», и построил стену, как и все стены фундамента дома, которые он построил в прошлом. Как только стена была возведена, строитель дома последовал тому, что он считал «принятой практикой», засыпав ее чистым камнем и завершив оставшуюся конструкцию.

В обоих случаях обрушения стен фундамента экскаваторы использовали то, что они считали «принятой практикой», и засыпали фундамент до возведения полов, что привело к разрушению.

А в случае с несостоявшейся блочной фундаментной стеной каменщик как бы накосячил на чертежах, подготовленных Архитектором, на которых ни в стенах, ни в пилястрах армирования не видно. К сожалению, если бы подрядчик следовал общим рекомендациям кодекса, этого сбоя, скорее всего, не произошло бы.

К сожалению, никто из участников этих ситуаций не оценивал и не имел квалификации для оценки нагрузок на стены фундамента, которые в конечном итоге привели к разрушениям.

Ответственность и ожидания в рамках существующей системы

Когда потенциальный домовладелец решает, что он хотел бы построить новый дом, каковы его ожидания в отношении результата работы, например:

1. Ровность
2. Трещины
3 Отвесность

Какие гарантии дает действующая система в том, что владельцы оправдают свои ожидания? Возникает много ситуаций, когда результаты не соответствуют ожиданиям владельца, даже если эти результаты соответствуют стандартам или принятой практике. Кодекс Висконсина не дает определений для таких вещей, как уровень, допустимая ширина трещины или отвес. Поэтому, если ожидания владельцев не оправдываются в готовом продукте, единственным выходом является судебный процесс, и это, как правило, тяжелая битва. У нас было много владельцев, которые обращались в суды, пытаясь привлечь подрядчиков к ответственности за такие вещи, как:

1. Трещины в гипсокартоне
2. Неровные полы
3. Трещины в стене фундамента

К сожалению, их попытки обычно терпят неудачу, потому что подрядчики следовали «приемлемой практике» или не существует установленного отраслевого стандарта для оценки приемлемости причиненного им бедствия. имеют (например, трещины, неровные полы).

Многие нежелательные ситуации возникают, когда стандартная или общепринятая практика не охватывает конкретные переменные проекта. При применении «принятой практики» и стандартных процедур кто несет ответственность, если эти практики или процедуры не работают? Как правило, владелец указывает на «строителя», который «спроектировал» дом, как на ответственную сторону, которая несет ответственность в случае возникновения сбоев или несоответствия ожиданиям.

Давайте посмотрим на определение Ответственности от Webster’s:

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: юридически связанные или обязанные возмещать любые убытки или ущерб, возникающие в ходе транзакции.

Разумно ли ожидать, что строительный подрядчик будет интерпретировать нормы и принимать решения относительно структурной адекватности положений норм и правил для данного проекта? Что именно подрядчик по закону обязан предоставить собственнику в типичном проекте домостроения? Одним из способов определения того, что отдельная организация обязана предоставить или за что несет ответственность, является то, что она имеет или может застраховать. Для домостроителей страховое покрытие обычно включает страхование общей ответственности и другие виды страхования, связанные с работой. Результат работы не покрывается страховкой, потому что строитель не несет ответственности, если он не отклоняется от принятой практики. Это означает, что если строитель следовал тому, что можно было бы считать «принятой практикой», и произошел сбой, его страховка покрывала бы только поврежденное имущество, но не материалы, вышедшие из строя.

Большинство строителей говорят, что они будут нести ответственность за весь проект. Но эта ответственность или ответственность заканчивается их страховыми полисами. Многие строители жилья не осознают, что когда они сталкиваются с уникальными ситуациями, применение надежных инженерных принципов квалифицированными специалистами может помочь избежать большинства проблем со строительством. Так почему же больше домостроителей не ищут SE? Наверное, по тем же причинам, по которым СЭ не берутся за домостроителей, отсутствие знаний о профессии.

Итак, теперь у нас есть готовая сцена, определенно есть потребность:

* Домовладельцы могут использовать Structural Engineering для своих фундаментов, когда требуется нечто большее, чем Стандартные или Принятые методы.
* Осмотр может устранить возможные проблемы с фундаментом, с которыми сталкиваются строители.

Итак, система в ее нынешнем виде не дает понять потенциальным домовладельцам; кто несет ответственность и кто действительно заботится о своих интересах, когда дело доходит до дизайна их нового дома.

Почему SE больше не участвует?

Итак, когда дело доходит до проектирования обычных домов, в которых большинство из нас растет, воспитывает детей и стареет, почему инженеры-строители не участвуют в этом больше? Как показано в примерах ранее, бывают случаи, когда можно воспользоваться услугами инженера-строителя. Несколько причин, по которым SE не были более вовлечены в проектирование домов:

Отсутствие опыта на рынке

Мы не знаем, кого продавать, будь то владельцы или подрядчики. Вы рекламируете дизайн дома или продаете строительные материалы на выставках?

Недостаточное знание «Приемлемой практики»

ИП обычно хорошо разбираются в требованиях кода для коммерческих и промышленных приложений, но как мы интегрируемся с кодом, продиктованным «приемлемой практикой»?

Кто из нас спроектировал бы бетонную фундаментную стену вообще без армирования? Эта таблица находится в Административном кодексе штата Висконсин, в котором указаны минимальные толщины для простых бетонных стен.

ТАБЛИЦА 21.18-B

ТОЛЩИНА БЕТОННЫХ СТЕН

============================================== ===================================

Номинальная толщина Максимальная высота несбалансированного заполнения для материала стены Поддерживаемый тип бетона
(дюймы) (деревянная рама — футы)
3000 PSI Неармированный бетон 8 8
10 9
12 10
14 11,5

Это сбивает с толку: а мне нужен был 8′ высокая фундаментная стена Я бы залил неармированную стену толщиной 8 дюймов и соответствовал бы нормам. В большинстве случаев это сработает, у него очень хороший послужной список.

В качестве SE, если бы мне нужна была стена высотой 8 футов, я сначала должен был бы оценить вертикальные и боковые нагрузки на стену, а затем я бы спроектировал стену на основе расчетных нагрузок, чтобы она соответствовала строительным нормам и требованиям. АКИ.

Когда дело доходит до проектирования прочности, устойчивости и долговечности конструкций, инженеры-строители обладают необходимой квалификацией. Интерпретация Кодекса, расчет напряжений, проектирование конструкций, устойчивых к нагрузкам, — это то, чему мы обучены. Строительные нормы и правила для многоквартирного, коммерческого и промышленного строительства требуют привлечения квалифицированных специалистов-проектировщиков, обученных работе с прочностью, устойчивостью и долговечностью. Но этого же требования нет в Кодексах для одно- и двухквартирных домов. Таким образом, чтобы принять участие, ценность наших услуг должна быть продемонстрирована как (потенциальным) домовладельцам, так и подрядчикам. Ценность может проявляться в различных формах, например: 9.0005

* Уверенность в том, что они получат дом, соответствующий их ожиданиям.
* Фактическая и потенциальная экономия затрат на строительство и будущих затрат на техническое обслуживание.

Итак, когда дело доходит до проектирования обычных домов, в которых большинство из нас растет, воспитывает детей и стареет, почему инженеры-строители не участвуют в этом больше? Вот несколько причин:

Единственная проблема заключается в том, что средний застройщик не имеет права принимать решения на основе такого рода информации. Так что это означает, что есть большая вероятность, что дом строится только на основе опыта вовлеченных подрядчиков. Как домовладелец оценивает, соответствует ли такой уровень производительности его ожиданиям?

Я собираюсь кратко рассмотреть требования Административного кодекса штата Висконсин и то, как они относятся к проектированию и строительству домов на одну и две семьи.

Знает ли средний владелец при строительстве дома, как принимаются решения, и кто действительно имеет право принимать эти решения относительно строительства своего дома. Заглянув дальше в Административный кодекс Висконсина, вы понимаете, что если вы строите многоквартирный жилой дом для трех или более семей, то требуется профессиональный проектировщик, и при этом они придерживаются более высокого стандарта гарантии и защиты, чем одна и два семейных дома.

В дополнение к владельцу, средний строитель дома знает, что инженеры-строители могут и делают проектирование для уникальных обстоятельств, с которыми они сталкиваются, которые их опыт не охватывает. Оглядываясь назад на ситуацию, которую я описал ранее, когда подрядчик по фундаменту столкнулся с наклонными стенами фундамента, и он просто применил то, что обычно делает для фундаментных стен на ровном участке. Затем, когда нужно было заполнить пространство, подрядчик использовал чистый камень, думая, что это лучше, чем другая засыпка. Добавьте к этому тот факт, что сливная плитка проходила сквозь камень, вызывая неучтенную гидравлическую нагрузку на стену. Ни один из них не рассматривался до тех пор, пока не произошел сбой.

Ответственность

Теперь давайте посмотрим на разветвления хлопот с фондами одно- и двухквартирного дома.

Что делает владелец, когда происходит разрушение его фундамента?

Строительные нормы и правила

Все обсуждаемые неисправности произошли в штате Висконсин, где действуют собственные строительные нормы и правила для однородных жилых помещений, включенные в Административный кодекс штата Висконсин. Кодекс Висконсина не требует, чтобы инженер-строитель проектировал фундамент дома. Он дает основные рекомендации по стандартным типам грунтов, несущей способности, требованиям к строительным материалам и ожидаемым боковым нагрузкам, но не требует участия кого-то, кто либо разбирается в использовании этих данных, либо обучен понимать, что стандартные рекомендации больше не применяются.

Обзор отказов

Среди обнаруженных отказов были фундамент с треснувшими и смещенными стенами, которые произошли вскоре после строительства, полное обрушение стены во время строительства и разрушение стены, которое, как предполагалось, было отремонтировано, но было обнаружено примерно через 9 лет. . Исследования отказов включали полевые наблюдения и измерения фундаментов, оценку условий нагрузки и обзор процесса доставки, используемого для каждого проекта.

Исследования показали, что нагрузки, которым подвергались стены, не были чрезвычайными. Это были типичные, легко предсказуемые нагрузки, которым способны противостоять фундаменты, спроектированные с использованием стандартных методов и процедур. В качестве строительных материалов использовались бетон или каменная кладка, оба из которых подходят при правильном применении. Каждое разрушение фундамента приводило либо к капитальному ремонту, например, усилению стен и фундаментов, либо к полной замене. В каждом случае инженерно-строительные услуги изначально не использовались для проектирования стен на нагрузки, возникающие как во время строительства, так и в течение срока службы стен.

Каждый из будущих владельцев воспользовался услугами строителя для проектирования и строительства своего дома. Этот строитель предоставил «проект», обычно разработанный на местном лесопилке, для утверждения владельцем. Проект включал в себя подробный план этажа, план фундамента и основную часть здания. Ни один из чертежей, просмотренных в ходе исследований, не содержал деталей системы фундамента, и ни один из них не требовал более пары стержней вверху и внизу стен. К сожалению, это не противоречит действующим строительным нормам. Владельцы не знали, что их фундамент не был разработан, потому что ни один из владельцев не имел права судить, был ли их «проект» адекватным или полным.