Фундаментная плита под дом плюсы и минусы нормы: Плитный фундамент: плюсы и минусы, сравнение и выбор

Содержание

Фундамент плита: плюсы и минусы использования

Содержание

  1. Где используется
  2. Преимущества плитного фундамента
  3. Недостатки плитного фундамента
  4. Отзывы о плитном фундаменте

Частные застройщики все чаще стараются найти замену традиционному фундаменту, считая его неудобным в обустройстве. Успешной альтернативой ему станет плитный фундамент, который простоит сотню лет. Возвести такую конструкцию под силу любому застройщику. Но каждому хочется построить дом так, чтобы потом, ни о чем не жалеть. Поэтому, если для будущего дома выбирается фундамент плита, плюсы и минусы такого решения лучше бы знать заранее.

Где используется

Такой тип фундамента – оптимальный вариант основы для домов в сложных климатических условиях. Его применение себя оправдало на строительных площадках, грунт которых имеет недостаточную несущую способность. К такой основе дома обычно прибегают на участках, где применение других ее видов не представляется возможным из-за геологических особенностей: почва имеет склонность к пучению во время морозов, горизонтальному смещению или при нахождении водоносных слоев на небольшой глубине.

Для деревянных домов плитное основание не делают.

Плитный фундамент приемлемый вариант для домов высотой 1-3 этажа, причем как легких каркасных, так и тяжелых из кирпича. Такие решения часто встречаются в странах Скандинавии.

Преимущества плитного фундамента

По своему исполнению плитный фундамент бывает монолитный или сборный (из железобетонных элементов).

Чаще используется монолитное основание, которое может обустраиваться:

  1. Незаглубленным. Для его создания не требуется рытье котлована, так как бетон льют на землю.
  2. Мелко заглубленным. Для его обустройства делают заливку бетонной смеси на глубину 50 сантиметров.
  3. Глубоко заглубленным. Его опускают на глубину 1,5 метров до нижней точки промерзания грунта.

Как и у любого основания дома есть у фундамента из монолитной плиты плюсы и минусы. К плюсам относят:

  • устойчивость к подвижкам грунта;
  • повышенные несущие характеристики;
  • простоту создания конструкции;
  • возможность обустроить подвальное помещение, изолированное от влаги.

Минусов у монолитного основания не так уж много, к ним относят:

  • большие затраты на создание монолитной подошвы, которые иногда составляют 30% от стоимости строительства;
  • длительный и трудоемкий процесс подготовки основания к заливке.

Несомненно, плитный фундамент со всеми его плюсами и минусами имеет немало преимуществ перед остальными типами оснований. Особого внимания заслуживают следующие преимущества:

  • возможность использования для возведения дома территории со среднепучинистыми структурно-неустойчивыми грунтами, на которых нельзя заложить ленточный фундамент из-за низкой несущей способности;
  • создание подобного основания не требует проведения работ по рытью котлована, поскольку его делают без заглубления, что позволяет обойтись небольшим количеством тяжелой техники;
  • обеспечение распределения нагрузки, оказываемой на грунт строением, что позволяет частным застройщикам совмещать монолитную платформу с постройками из любых материалов;
  • одновременное решение проблемы создания прочного основания для подвального помещения либо пола в цокольном этаже;
  • простота создания конструкции, поскольку с выравниванием площадки, насыпкой песчано-гравийной подушки, утрамбовкой и другими операциями справятся даже начинающие мастера.
  • неподверженность монолитной платформы локальным деформациям гарантирует сохранение целостности стен здания, ведь даже при сильных морозах конструкция не выгибается, а равномерно приподнимается и опускается.

Более практичным вариантом считается использование плиты с ребрами жесткости, которые направлены вниз или вверх. Преимущество применения фундаментной плиты ребрами вверх в том, что она позволяет исключить подвижность конструкции.

Создание фундамента требует проведения предварительных расчетов и плитный не является исключением. Их проектированием должны заниматься профессионалы. Но иногда расчеты проводят самостоятельно. При этом на этапе проектирования нужно не только рассмотреть плюсы и минусы фундаментной плиты под дом, но и учесть строительные нормы и правила СНиП.

Нельзя считать, что монолитная плита позволит решить все проблемы. Как у любого основания дома, у плиточного фундамента немало плюсов, но имеются и минусы, которые могут повлиять на выбор в пользу оснований других типов. Из недостатков нужно отметить следующие:

  1. Несколько большую стоимость по сравнению с другими вариантами, поскольку на его устройство потребуется много материалов и подготовительных работ. Это одна из причин, почему плиточное основание не настолько популярно среди частных застройщиков.
  2. Без сомнения, этот тип основания дома выбирают, если территория участка относительно ровная. При значительном перепаде высоты такая схема становится не лучшим вариантом, так как чрезвычайно усложняется.
  3. Перед закладкой плиточного фундамента нужно заблаговременно распланировать и проложить водопровод и канализацию. Также понадобится предусмотреть заранее, наличие цокольного этажа, поскольку после застывания бетона о нем можно будет забыть, как и о подвале.
  4. Плита должна опираться на грунт всей площадью, чтобы иметь повышенную грузонесущую способность на грунтах склонных к подвижкам. А это означает, что обустроить погреб под самой плитой будет невозможно.

Отзывы о плитном фундаменте

Василий Беланчук, Новый Оскол: «Свою проблему я решил благодаря плитному фундаменту. От отца я унаследовал земельный участок, на котором рассчитывал построить дачный домик. Но у меня были сомнения, грунт на участке не самый лучший. Мелкий песок, образующий плывуны в зоне грунтовых вод, залегающих сразу под поверхностью. После долгих раздумий решился заложить сплошную бетонную плиту. Вариант, конечно, не дешевый, но в моем случае он стал оптимальным. Удалось обустроить его с минимально возможными затратами, не привлекая рабочих со стороны.

Михаил Аксенов, Сызрань: «Я дипломированный инженер-строитель, поэтому могу утверждать, что плитное основание очень часто становится лучшим решением. Оно не проседает, обеспечивает хорошую тепло- и гидроизоляцию. Дом на таком фундаменте будет достаточно устойчив.»

Александр Дубровин, Вологда: «Когда решил построить собственный дом, долго выбирал для него основание. Наконец решил остановить выбор на плитном фундаменте. Уже готовая конструкция прибавила мне уверенности в правильном выборе, поскольку получилась достаточно прочной. Бетонная плита освободила от работ по устройству пола на цокольном этаже.»

Дмитрий Шаров, Петрозаводск: «Сделать «плавающий» фундамент посоветовали друзья. На моем участке неустойчивый грунт, поэтому от закладки ленточного пришлось отказаться. Сезонные скидки на строительные материалы помогли уменьшить затраты. Правда, вместо погреба пришлось ограничиться подвальным помещением, но зато весной не будет воды.»

Плюсы и минусы монолитного фундамента (+ сравнительная таблица с конкурентами)

Устройство

Стандартная монолитная плита имеет конструкцию в виде пирога со следующими слоями:

  1. Уплотненная поверхность грунта (основание «пирога»). Она готовится путем тщательного выравнивания площадки и утрамбовывания поверхностного слоя.
  2. Геомембрана, разделяющая грунт и плиту. Она не считается обязательным элементом, но повышает стойкость к влияниям грунтовых изменений. Обычно используется геотекстиль.
  3. Подушка. Она изготавливается путем засыпки песка и щебня или мелкой гальки с уплотнением. Стандартная толщина подушки – 25-30 см. Для особо слабых и пучинистых грунтов толщина увеличивается до 40-45 см. Песок при засыпке увлажняется для лучшего уплотнения.
  4. Подбетонок. Этот слой изготавливается следующим образом. На подушку стелиться геотекстиль. На него заливается слой бетона марки М100 толщиной до 2-2,5 см. Отвердевший подбетонок пропитывается составом с гидроизоляционными способностями. Популярностью пользуется смесь дизельного топлива с битумом в пропорции 3:2.
  5. Гидроизоляция. Чаще всего используется рубероид, укладываемый в 2 слоя. Полосы ложатся с перекрытием. Можно использовать толстую полиэтиленовую пленки или современные, полимерные, гидроизоляционные материалы.
  6. Утеплитель. Для этого слоя лучше всего использовать рулонный, экструдированный пенополистирол. Находят применение листовые утеплители. Поверх теплоизоляции укладывается еще один защитный слой из полиэтиленовой пленки.
  7. Основная железобетонная плита.

При изготовлении основной плиты особое внимание уделяется армировке. Армирующий каркас выполняется в виде 2-х горизонтальных контуров из стальной арматуры

Увязка их в единую конструкцию обеспечивается вертикальными стержнями из арматуры А3 и поперечными элементами из арматуры А1.

Диаметр стержней для контуров выбирается с учетом толщины плиты и составляет 1/20 от нее. Расстояние между стержнями – 20-22 см. Сама плита изготавливается путем заливки бетона марки не ниже М300 (В22,5) с уплотнением вибратором.

Размеры: максимальная и минимальная толщина

Толщина фундаментной плиты рассчитывается с учетом несущей способности грунта и суммарной нагрузки на фундамент. Строительными нормами установлены минимальные размеры.

Для легких строений (дерево, ячеистый бетон) минимальная толщина плиты составляет 20 см, а для домов из кирпича и бетона – не менее 25 см. На чрезмерно увлажненных и пучинистых грунтах она увеличивается до 30-35 см.

Минимальная толщина плиты должна обеспечивать выполнение важного условия. Расстояние от поверхности плиты до армирующего контура (нижний и верхний) должно быть не менее 5 см

Расстояние между ярусами каркаса выбирается не менее 7 см.

Кроме того, следует учитывать диаметр арматуры.

Максимальный размер плиты рассчитывается с учетом несущей способности грунта. Вес фундамента прибавляется к общей нагрузке от строения, а потому не может превышать допустимого значения.

Например, если для суглинков несущая способность составляет 3,5 кг/см2, а суммарная нагрузка от дома уже составляет 3 кг/см2, то на плиту остается нагрузка не более 0,5 кг/см2, что и лимитирует ее вес, а значит и толщину.

Недостатки

Фундамент монолит имеет небольшие функциональные минусы. Прежде всего, укладывать плиту на наклонных поверхностях трудно — в таком случае существует всегда высокая вероятность сползания монолитной плиты вниз. Для решения такого рода трудностей существуют монолитные фундаменты с несколькими ребрами. Ребра, обращенные вниз, отливаются вместе с плитой и выполняют роль якоря.

Минусом монолитной плиты также является высокая стоимость ее заливки. При этом многие строительные компании могут предоставить свой расчетный калькулятор, в котором отображена цена установки различных видов оснований. Для сравнения, более низкую стоимость имеют только плиточные фундаменты. К тому же, надежность монолитной плиты полностью окупит все потраченные средства.

Правильность возведения фундамента, а также выполнения всех сопутствующих работ — залог долговечности построенного здания. Если стоимость монолитной плиты прекрасно вписывается в бюджет, выделенный на строительство нового дома, то такой монолитный фундамент будет наиболее практичным и прочным. Застройщики считают, что монолитная плита все стерпит, именно поэтому данный вариант заливки оснований часто используют при строительстве домов своими руками и без проекта.

Область применения

Благодаря описанным выше достоинствам, плитный фундамент является идеальным выбором для возведения домов на проблемных почвах. Это предусматривает СП 22.13330.2011 «Основания зданий» в пункте 8.13. «При наличии чрезмерно пучинистых грунтов и значительной чувствительности зданий к неравномерным деформациям рекомендуется строить их на малозаглубленных и незаглубленных монолитных железобетонных плитных фундаментах, под которыми устраивают подушки из непучинистых материалов».

Проблемные грунты ежегодно проверяют прочность плитного фундамента, подвергая его огромным нагрузкам. К таким грунтам можно отнести неравномерно оседающие, песчаные, а также регулярно затапливаемые грунтовыми водами. Постоянное замораживание и оттаивание воды приводит к тому, что целые пласты грунта поднимаются и опускаются. Это нередко приводит к тому, что здания перекашиваются и даже полностью разрушаются. Но это опасно лишь в случаях, когда используется столбчатый (свайный) или ленточный фундамент. Плита монолитного фундамента способна выдерживать огромные нагрузки на сжатие, растяжение и изгиб, перемещаясь вместе с пластами грунта. Неслучайно некоторые специалисты называют плитный фундамент плавающим.

Под деревянные дома плитное основание никогда не строятся – дерево может выдержать значительные нагрузки на растяжение и перекосы без малейшего вреда для себя. Однако этого нельзя сказать про бетонные, кирпичные и блочные дома. Поэтому стены таких домов нередко покрываются трещинами при самых незначительных подвижках грунта (от 2 до 5 миллиметров). Конечно, трещины не только ухудшают внешний вид зданий, но и снижают их прочность, а также теплоизоляционные качества. Поэтому для строительства кирпичного или бетонного дома на проблемной почве рекомендуется использовать монолитный плитный фундамент.

Конструкция и применение плитного фундамента

Такой вид фундамента представляет собой мелкозаглубленную в грунт армированную плиту из бетона. Высота основы, в зависимости от вида грунта и массы строения, составляет 0,2–0,4 м. Заливка бетонного раствора выполняется на утрамбованную песчано-щебеночную подушку, сформированную на спланированной площадке. Благодаря применению тяжелого бетонного раствора, а также усилению стальной арматурой, плитный фундамент обладает повышенным запасом прочности.

Увеличенная площадь опорной поверхности обеспечивает:

  • равномерное распределение на почву нагрузок от массы строения;
  • невозможность локальной усадки здания, а также появления трещин в стенах.

Цельная основа плитного типа применяется для возведения следующих строений

:

  • объектов промышленного назначения;
  • частных домов;
  • дачных построек;
  • хозяйственных построек.

Мелкозаглубленная плита из усиленного арматурой бетонного массива обладает комплексом достоинств:

К преимуществам также относятся:

  • простота сооружения;
  • практичность конструкции;
  • увеличенный срок эксплуатации.

Слабое место фундаментной плиты – повышенный уровень затрат на обустройство. Однако дороговизна материалов компенсируется повышенной надежностью, долговечностью, а также стойкостью к воздействию внешних факторов.

Несколько советов по устройству плитного базиса

Разметку будущего котлована удобнее всего делать при помощи кольев и шнура

  • Разметку будущего котлована удобнее всего делать при помощи кольев и шнура.
  • Грунт необходимо снимать ровно, а уровень котлована со стороны дна необходимо контролировать при помощи специальных строительных приборов.
  • Если при копке котлована будет обнаружен более ранняя обработка грунта (его копка в других целях), то необходимо снимать эти слои земли до тех пор, пока не упретесь в сплошные нетронутые пласты земли. И только после этого необходимо выравнивать дно котлована по нижней отметке нетронутых земель при помощи песка и гравия. То есть в этом случае песчано-гравиевая подушка будет просто толще. Если этого не сделать, то более мягкий обработанный грунт может просесть под давлением плиты и соответственно фундамент просто сломается. В след за ним разрушится и дом.
  • Вокруг плитного фундамента устраивают качественную дренажную систему для отвода лишней воды и снижения пучнистости грунта. А сам фундамент с боков желательно дополнительно утеплить плитами полистирола.

Качественно построенный фундамент-плита станет надёжным базисом для семейного очага на долгие годы.

https://youtube.com/watch?v=Sk_GE4YA5Xw

Технология укладки

Технология заливки монолитного фундамента включает в себя несколько обязательных операций. Сначала стоит очистить площадь под основание дома от мусора и растений. Эта площадка должна быть немного больше, чем предполагаемые размеры дома. Все делается с учетом установки дренажной системы, которая также потребует ровного пространства.

Армирование монолитного основания

При заглубленном фундаменте начинают рыть котлован. Его ровность проверяется при помощи строительного уровня. Если копать придется глубоко, лучше использовать экскаватор. Но последние 20 см лучше выполнить своими руками. По краям стен устанавливается опалубка. Её функция заключается в обеспечении ровности краёв будущего фундамента.

Дно котлована покрывают слоем песка, а затем гравия. Общая толщина должна быть около 50 см (30+20). После укладывается гидроизоляция. Следующим этапом становится установка арматуры, по которой заливают бетонный раствор. Ровность покрытия, отсутствие пустот и воздушных пузырьков определяется строительным вибратором.

В завершении работы над фундаментом его укрывают полиэтиленом и оставляют сохнуть приблизительно на месяц. При жаркой погоде перед укрыванием бетон стоит полить водой.

Темой следующего видеоролика стала технология укладки утепленного плитного фундамента:

К достоинствам такого решения также относят высокую устойчивость к механическим и химическим внешним воздействиям.

По типу конструкции основания различаются по глубине выкопанного котлована или его отсутствия. Этот фактор напрямую зависит от типа почв и плана здания. Так, наличие цокольного этажа или подвала побудят мастеров выполнить основание заглубленного типа.

Заливка монолитного фундамента включает в себя несколько важных этапов: установку опалубок, выравнивание подушки из песка и щебня, армирование, заливку и сушку. Для ускорения процесса некоторые из этих операций выполняются при помощи специальной техники и инструментов. От правильного выполнения каждого этапа работы зависит качество и ровность всей конструкции, а хорошее основание — это достойное начало строительства крепкого и уютного дома.

Расчет

Строительство любого фундамента начинается с предварительных расчетов, которые являются частью проектной документации. На основании полученных данных берутся сведения о размерах и особенностях каждого элемента основания, составляется план «пирога» плиты, подбирается толщина каждого из слоев.

Важнейшим показателем прочности конструкции является толщина монолита. Если она будет недостаточной, то фундамент не будет обладать необходимой несущей способностью. При чрезмерной толщине возникает необоснованное увеличение трудоемкости и финансовых расходов.

Правильные расчеты можно сделать только на основании геологических изысканий – анализа грунта. Для этого обычно на разных точках участка делаются скважины, из которых производится забор почвы. Подобный метод позволяет определить присутствующие типы грунтов, а также близость подземных вод.

Каждый тип грунта характеризуется переменным сопротивлением к нагрузке, что означает, какое давление (в кг) может оказываться фундаментом на конкретную единицу площади грунта (в см). Единицей измерения является кПа. Например, переменное сопротивление щебня и гравия крупной фракции к нагрузке составляет 500-600 кПа, в то время как для глинистых почв этот показатель равен 100-300 кПа.

Однако производить расчеты следует на основании значений не удельного сопротивления грунта, а удельного давления на конкретный вид почв. Это обусловлено тем, что при небольшом сопротивлении фундамент будет погружаться в почву. Если же давление окажется недостаточным, не избежать вспучивания грунта под фундаментом и его деформации.

Значения оптимального давления являются постоянными, их можно найти в СНиПе или свободном доступе. Измеряется удельное давление в кгс/см кВ и является индивидуальным для разных типов грунтов. Например, пластичные глины имеют удельное давление в 0,25 кгс/см кВ, в то время как этот же показатель мелкого песка – 0,33 кгс/см кВ.

Интересно, что если сравнить данные таблицы удельного сопротивления и давления грунтов, окажется, что вторая таблица (давления) будет содержать меньшее количество разновидностей почв. Так, из нее «пропадет» гравий и щебень. Объясняется это тем, что плитный фундамент не является единственно возможным вариантом для строительства на данном типе грунта. Возможно, более рациональным окажется использование ленточного аналога.

Изложенные выше факты указывают на необходимость расчета общей нагрузки монолита, которая действует на грунт. Зная этот показатель, можно будет принимать решение об увеличении или уменьшении толщины монолита, а также (если нерационально снижать толщину плиты) использовать более легкие материалы для несущих стеновых конструкций. Например, вместо более тяжелого кирпича использовать блоки, возводя стены из газобетона.

Оптимальной для большинства строений является толщина монолита в 30 см. Несущая способность конструкции в таком случае будет достаточной, а проект – экономически выгодным.

Для стен из кирпича рекомендуется незначительно увеличить толщину основания – он должна быть от 30 см. Для более легких материалов, пено- и газоблоков можно уменьшить это значение до 20-25 см.

После того как получены данные о требуемой толщине монолита, приступают к расчету количества бетонного раствора. Для этого по чертежу следует рассчитать высоту, толщину и ширину плиты и сделать небольшой запас раствора в 10% к полученному числу. Марка цемента должна быть не ниже М400.

Плюсы и минусы монолитного фундамента

Несмотря на то, что есть куда более простые и дешевые в обустройстве типы оснований, технология монолитного фундамента активно применяется по всей стране, так как обладает уникальным набором преимуществ:

По итогу у нас получается уникальное основание, которое можно применять чуть ли не всегда и везде, но, увы, без недостатков не обходится:

Выбор между плитой или опорой?

Знаете ли вы, что Пизанская башня наклоняется, потому что она была построена на плохом фундаменте? Неправильный выбор фундамента вашего дома, возможно, не станет всемирно известной ошибкой, но все же может стать серьезной проблемой!

Вам не нужно быть экспертом, чтобы понимать четыре типа фундаментов и решать, какой из них вам подойдет. Прочитайте эту статью, чтобы узнать все, что вам нужно знать, чтобы убедиться, что ваш дом построен в соответствии с вашими потребностями.

Типы фундаментов

Мы рассмотрим четыре типа фундаментов домов, а также плюсы и минусы каждого из них. Всего за несколько минут вы практически станете экспертом по основам для дома!

Пирс и балка

Фундамент из пирса и балки работает путем укладки балок пола вашего дома через несколько опор, которые похожи на короткие столбы.

Столбы, на которых будет стоять ваш дом, обычно сделаны из шлакоблоков.

Сами опоры опираются на широкие бетонные подушки, известные как бетонные основания. Площадки находятся под землей, а опоры выступают из земли, что создает пространство между вашим фундаментом и полом вашего дома.

Pros

Пространство для обхода, созданное опорой и балочным фундаментом, упрощает доступ к водопроводным и электрическим системам. Это облегчает монтаж и облегчает ремонт. Если сам фундамент нуждается в ремонте, к нему также легче получить доступ.

С опорно-балочным фундаментом вам, вероятно, не придется так сильно беспокоиться о ремонте. Ремонт опор и балок значительно дешевле, чем ремонт плит.

Поскольку есть несколько отдельных бетонных подушек, которые в конечном итоге поддерживают дом, фундамент обладает определенной гибкостью. В случае землетрясений или сдвигов грунта пирс и балочный фундамент могут регулироваться сами по себе.

В результате, ущерб от таких сдвигов грунта, вероятно, будет меньше для столбчатых и балочных фундаментов, а те повреждения, которые действительно возникают, могут быть относительно просто устранены.

Поскольку ваш пол в основном опирается на воздух, а не на прочное бетонное основание, вы можете наслаждаться небольшим отскоком и поглощением во время ходьбы по дому, уменьшая нагрузку на суставы.

Минусы

Прочность пирса и балки также является его слабостью. Подполье под домом создает прекрасную среду для вредителей и проблем с влажностью.

Пространство между вашим полом и землей также позволяет холодному воздуху свободно проходить через него, потенциально создавая холодные полы.

Плитный

Плитный фундамент изготавливается путем укладки слоя бетона на гравийный щебень. Гравий под бетоном позволяет воде оседать, а не собираться вокруг фундамента.

Глядя на плюсы и минусы плитного фундамента, можно увидеть, что его пригодность зависит от климата вашей местности.

Плюсы

В то время как опорно-балочный фундамент доступен по цене, плитный фундамент еще более доступен. Кроме того, отсутствие пространства между домом и землей означает, что вы можете наслаждаться лучшей изоляцией в доме.

Лучшая теплоизоляция означает, что вы будете оставаться в тепле, тратя меньше на счета за электроэнергию. Более низкое энергопотребление также является большим плюсом для окружающей среды.

Поскольку плитный фундамент удерживает дом ближе к земле, к нему легче добраться, что важно для людей в инвалидных колясках или тех, кто иным образом испытывает трудности при подъеме по лестнице.

В отличие от фундаментов с полками, на дне дома нет места для вредителей или плесени.

Минусы

Поскольку плитный фундамент не имеет открытого пространства под домом, доступ к электрическим и водопроводным системам может быть намного сложнее.

Ремонт плитного фундамента часто может быть гораздо более масштабным, чем ремонт опор и балок. Если лопнет водопроводная труба, вода протечет прямо под ваш фундамент, что ослабит его и потребует профессионального внимания.

Подвал

Фундамент подвала начинается со слоя бетона, помещаемого на дно глубокой ямы, обычно глубиной около 8 футов. Стены подвала затем укладываются поверх бетонного фундамента с использованием шлакоблоков или других материалов.

Pros

Подвалы должны быть водонепроницаемыми и прочными. Они могут выдержать сильное наказание от воды, огня и погоды. Поскольку они, по сути, добавляют в ваш дом совершенно другую историю, они предоставляют вам много дополнительного пространства и увеличивают стоимость вашего дома.

Минусы

Естественно, вы не получите всю эту дополнительную комнату бесплатно. Между отверстием глубиной 8 футов и фундаментом и стенами подвальный фундамент значительно дороже, чем другие варианты.

Ваши счета за электроэнергию также, вероятно, будут выше, если вы живете в подвале, поскольку у вас будет больший объем воздуха, который вам потребуется для нагрева и охлаждения.

Кроме того, если вода попадет в ваш подвал через канализацию или каким-либо другим образом, водонепроницаемость подвала может работать против вас, задерживая воду и затрудняя ее удаление.

Подполье

Фундамент подполья аналогичен фундаменту для опор. Они поднимают ваш дом на пару футов над землей, предоставляя все плюсы и минусы пространства для ползания между вашим полом и землей.

Профессионалы

Фундамент с подпольем дешевле, чем подвал. Подпольные фундаменты часто используются в заболоченных или иным образом влажных районах, подверженных затоплению. Пространство между вашим домом и стоячей водой может защитить его от повреждений.

Как и в случае любого фундамента с подпольем, проще получить доступ к электрическим и водопроводным системам и отремонтировать фундамент.

Минусы

В случае экстремальных погодных условий, таких как землетрясения или сильные ветры, фундаменты подполья могут быть менее прочными по сравнению с подвалом.

Как и другие фундаменты с подпольем, подполье может привлекать вредителей и создавать благоприятную среду для плесени и грибка.

Ремонт трещины в фундаменте

Трещина в фундаменте — это серьезная проблема, потому что она может привести к серьезному повреждению дома, а также потому, что ее невозможно починить своими руками.

Найти человека, который может выполнить качественный ремонт, очень важно для долгосрочной экономии и безопасности вашего дома.

Постройте свой дом на прочном фундаменте

Мы надеемся, что вы узнали что-то новое из этого описания типов фундаментов. Подробнее о фундаментах и ​​их ремонте читайте в других наших статьях.

 


Получите бесплатную оценку прямо сейчас

 

 

Crawl Space Foundation – затраты, плюсы, минусы и когда это лучший вариант

Согласно данным Обзора строительства, примерно в 15% новых домов на одну семью установлен фундамент с подпольем. Большинство (54%) имеют плитный фундамент, а это означает, что он по-прежнему остается самым популярным выбором. Однако есть несколько причин, по которым архитекторы и подрядчики могут по-прежнему предлагать фундамент для обхода.

Пространства для ползания названы так потому, что в них можно попасть только ползком — с просветом около 18 дюймов они недостаточно велики, чтобы их можно было использовать в качестве жилого пространства. Поэтому они могут показаться плохим компромиссом между полноценным цокольным этажом и фундаментом из бетонной плиты. Тем не менее, они на самом деле сочетают в себе многие преимущества обоих — помимо обеспечения прочной и долговечной основы для вашего дома, они также обеспечивают место для хранения сантехнических систем и электрической панели.

Если вы хотите узнать о других видах фундамента, посетите нашу страницу «Типы фундаментов для дома».

Это руководство расскажет вам обо всех различных аспектах фундамента для ползания, от того, как он построен, до стоимости, до плюсов и минусов.

МЕТОД КОНСТРУКЦИИ

Фундамент для подполья строится путем поднятия дома над полом в среднем на 18 дюймов. Фундамент построен с использованием фундамента и блочных стен по периметру фундамента для поддержки дома. Эти фундаменты обычно делаются из шлака, хотя многие домовладельцы предпочитают выкладывать шлакоблоки кирпичами, чтобы придать им более приятный вид.

Внутренняя часть фундамента подполья может иметь опорные столбы. У вас остается пространство от одного до трех футов высотой, которое простирается на все пространство вашего дома.

Пол подполья обычно земляной (т.е. он ничем не покрыт), а столбы обычно деревянные. Это дает относительно спартанский вид, хотя пространство для обхода не предназначено для использования.

Проводка и трубы обычно проходят через подполье, но в остальном оно остается пустым, если вы не решите добавить изоляцию (преимущества и недостатки этого обсуждаются в разделе «за» и «против» ниже).

Информацию о стоимости различных типов фундаментов см. в нашем руководстве «Средняя стоимость фундамента дома», в котором более подробно обсуждаются все связанные с этим расходы.

В целом, однако, стоимость фундамента для подполья составляет примерно 13 долларов за квадратный фут. Таким образом, за дом стандартного размера вы можете рассчитывать заплатить от 10 300 до 19 400 долларов. В эту стоимость входят материалы и установка.

ПЛЮСЫ


CRAWL SPACE FOUNDATION

Фундаменты с подпольем имеют определенные конструктивные преимущества по сравнению с фундаментами из бетонных плит.

Хотя их сложнее установить, они обеспечивают преимущества в долгосрочной перспективе, что означает, что они обладают следующими преимуществами:

ДОЛГОВЕЧНОСТЬ

Основным преимуществом фундаментов для подполья является то, что они работают в самых разных условиях.

Например, в районах, подверженных землетрясениям, фундамент с подпольем с большей вероятностью удержит ваш дом в вертикальном положении, чем плитный фундамент (который склонен к растрескиванию в ответ на силу землетрясения).

НЕРОВНАЯ ПОЧВА

Если вы строите дом на наклонном участке земли, фундамент с подпольем позволит вам создать ровную платформу за счет изменения длины опор в основании.

Поскольку идеально ровных участков очень мало, это делает фундамент с подпольем привлекательным предложением.

ГИБКОСТЬ

В некоторых типах грунта, например, в тех, где грунт сжимается и расширяется, фундамент с подпольем может быть лучше, чем фундамент из бетонной плиты. Фундаменты с подпольным пространством часто лучше реагируют на гидростатическое давление некоторых типов грунта, чем фундаменты из бетонных плит.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Подвал под домом позволяет воздуху циркулировать под ним. В жарком климате это может помочь охладить дом (хотя о недостатках этого см. ниже).

ДОСТУПНОСТЬ

Возможно, основным преимуществом наличия подвала под домом является возможность использовать это пространство для размещения сантехники и электропроводки. Это не только удерживает это от остальной части вашего дома, тем самым освобождая место в другом месте, но также позволяет вам (или профессионалу) получить доступ к вашим коммунальным услугам, если это необходимо.

ХРАНЕНИЕ

Опять же, из-за пространства под вашим домом вы можете хранить там предметы, которые в противном случае занимали бы место в вашем доме.

Несмотря на то, что средняя высота подполья составляет всего 18 дюймов, это позволяет размещать там небольшие предметы. В некоторых отношениях подвал идеально подходит для этого — подвал может быть полезным пространством, которое вы бы предпочли заполнить предметами, предназначенными не только для хранения; пространство для обхода — это не пространство, которое вы использовали бы в противном случае.

ЗАТОПЛЕНИЕ

Подполье также служит для поднятия вашего дома над уровнем земли. Если вы построили дом на пойме, то этот 18-дюймовый подъем может стать разницей между незначительным раздражением и серьезной катастрофой.

Хотя вам нужно убедиться, что в подвале нет влаги, немного приподнятый дом даст вам душевное спокойствие.

МИНУСЫ


ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПОДЛЕВА

Несмотря на преимущества подполья, у него есть и недостатки.

В зависимости от ваших конкретных обстоятельств применимы ли к вам какие-либо из следующих ограничений:

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Хотя подполье может помочь сохранить прохладу в вашем доме летом, оно может снизить энергоэффективность зимой. Большая пустота с прохладным воздухом непосредственно под вашим домом крайне неэффективна в холодные зимы, и вы часто тратите деньги на нагрев воздуха в подполье.

Вы можете заполнить подполье изоляцией, хотя это лишает вас некоторых других преимуществ (таких как хранение).

Поскольку подвалы обогреваются домом наверху, они могут быть привлекательными местами для грызунов и других вредителей. Если грызуны вьют гнезда в вашем подполье, может пройти некоторое время, прежде чем вы это заметите, и к тому времени они могут распространиться на другие части вашего дома.

Для удаления паразитов потребуется профессиональный истребитель.

ВЛАЖНОСТЬ

Подполья подвержены сырости. Если они будут влажными в течение длительного периода времени, они могут повредить структуру дома. Во многих случаях наличие влаги также может привести к заражению плесенью. Если у вас действительно есть плесень в подвальном помещении, вам необходимо устранить ее, прежде чем она распространится на остальную часть вашего дома.

Для получения дополнительной информации о причинах появления воды в подполье и о том, как это исправить, см. наше руководство по воде в подполье.

КОГДА Фундамент


CRAWL SPACE FOUNDATION – ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ

Как следует из приведенных выше преимуществ, существуют определенные обстоятельства, при которых архитектор или подрядчик может предложить фундамент с подпольем как лучший вариант для вашего дома. Фундамент по умолчанию представляет собой плитный фундамент, поэтому в реальности ситуация такова, что в большинстве случаев фундамент с подпольем работает лучше всего в ситуациях, когда плитный фундамент не подходит лучше всего.

Эти сценарии включают:

НЕРОВНАЯ ПОЧВА

Если планировка вашего участка неровная, подполье будет работать лучше, потому что вы можете изменить высоту окружающих шлакоблоков и внутренних опор, чтобы выровнять дом. Это может привести к тому, что у вас будет неравномерное пространство для обхода, но само по себе это не проблема.

ЗОНЫ ЗАТОПЛИВАНИЯ

Несмотря на то, что подпольи могут быть проблематичными, когда дело доходит до отвода влаги, они, безусловно, полезны в районах, подверженных затоплению. Тот факт, что они приподняты, означает, что они дают дополнительные 18 дюймов зазора, под которым может проходить паводковая вода.

Однако после того, как вода отступит, вам придется потрудиться, чтобы полностью удалить воду из подполья, иначе вы заразитесь плесенью. Тем не менее, это предпочтительнее замены мебели и других предметов после того, как ваш дом был затоплен. Наша страница о том, кому звонить, если у вас есть вода в подполье, поможет вам выяснить, как найти нужных людей для решения проблемы.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *