Фундамент под пристройку к кирпичному дому: Как сделать фундамент под пристройку к кирпичному дому самостоятельно

Как сделать фундамент под пристройку к кирпичному дому самостоятельно

Знаменитые булгаковские строки о квартирном вопросе, который испортил наших людей, актуальны и поныне. Владельцам загородной недвижимости здесь повезло больше – достаточно пристроить дополнительную жилую площадь и уладить юридические проблемы. Однако мало кто учитывает целый ряд факторов, возникающих от взаимодействия новой и существующей постройки. Сбалансированность и надежность всей конструкции зависит от правильного выбора основания, о чем и будем рассуждать.

Содержание

• 1 Какой фундамент лучше выбрать под пристройку к кирпичному дому: типы рекомендуемых оснований
  • 1.1 Когда можно привязывать новое основание к старому
• 2 Как своими руками присоединить к стоящему дому фундамент под пристройку: базовые решения
  • 2.1 Жесткое соединение
    • 2.1.1 Стыковка «лента-лента»
    • 2.1.2 Стыковка «плита-плита»
• 3 Деформационный шов или делаем отдельное основание
• 4 Заключительный этап: сколько сохнет фундамент из бетона под кирпичную пристройку к зданию

Какой фундамент лучше выбрать под пристройку к кирпичному дому: типы рекомендуемых оснований

Профессиональные строители советуют делать основу для пристраиваемого помещения такого же типа, что и у существующего здания. К примеру, если дом построен на монолитной ленте, то нет смысла экономить и строить дополнительное строение на столбчатом основании. Дело в том, что различные виды несущих конструкций взаимодействуют с грунтами по-разному, естественно, и усадка у них отличается. Поэтому не стоит рисковать, выбирая разнотипные основания – так будет надежнее.

В соответствии с вышесказанным, фундамент под пристройку к дому своими руками чаще всего бывает двух типов:

• Ленточный монолитный железобетонный.
• Столбчатый.
• Сборный фундамент из блоков.

Для каркасного строительства используют еще один вид основания – свайный или свайно-винтовой, но сегодня речь не о нем. Первые два варианта показывают на практике вполне достойные результаты.

В определенных условиях достаточно и мелкозаглубленной ленточной конструкции, подошва которой расположена не ниже 60 см уровня земли. Здесь важен фактор степени пучинистости грунта. К пучинистым относятся глина, суглинок и супесь.

При наличии на участке равномерного грунта фундамент под пристройку к кирпичному дому можно объединить в единую конструкцию. Но только при отсутствии существенной усадки у построенного дома. В противном случае применяется деформационный шов.

Когда можно привязывать новое основание к старому

В строительстве используется два вида привязки базовых конструкций:

• Жесткая – подходит для зданий, которые построены давно. Процессы усадки в них уже прошли. Особое внимание следует уделять свойствам почвы – для пучинистых грунтов такая схема не рекомендована.
• Деформационный шов – не предполагает жесткой связи с фундаментной конструкцией основного дома. Технология применима на пучинистых грунтах – зазор позволяет воспринимать нагрузки без появления разрушающих процессов.

Как своими руками присоединить к стоящему дому фундамент под пристройку: базовые решения

В любом случае заглубляться нужно на уровень уже существующего основания, даже чуть выше – предусматривая будущую усадку. Наличие песчаной подушки обязательно.

Жесткое соединение

Такой вариант актуален, когда грунт на участке позволяет спрогнозировать осадку строения, то есть – слабопучинистый или непучинистый. Выполнить полноценное жесткое соединение непросто, но для строительствае многоэтажной пристройки это лучший выбор.

Стыковка «лента-лента»

Два ленточных фундамента соединяются в единый новый контур после проведения нескольких этапов:

• Откопать траншею длиной около 2 м на глубину основания здания и обустроить подушку из песка.
• Пробурить в основании дома отверстия, соответствующие диаметру закладываемой арматуры. Глубина отверстий для срединной части ленты равна ¾ ее ширины (в шахматном порядке), для угловых узлов – 0,5 м.
• В отверстия срединной части забивают арматурный прут с продольным разрезом, в который вставляется клин. В отверстия по 0,5 м вбивают арматуру периодического профиля диаметром 14 мм. Выпуск штырей для связки должен быть в пределах 40-50 см.
• Используя выпуски вставленной арматуры, формируется каркас для фундамента под капитальную пристройку к кирпичному дому или коттеджу. Стальные пруты в процессе скрепляются при помощи сварки.

Технология подходит и для незамкнутого контура, с разницей, что штыри вбиваются несколько иначе. В местах контакта двух оснований их количество должно быть больше, чем у замкнутого аналога.

Стыковка «плита-плита»

Реализация жесткой стыковки двух монолитных плит фундамента возможна при наличии нескольких условий:

• Толщина основания здания превышает 40 см.
• Наличие выступа плиты от цоколя дома.
• Плита должна выступать не менее чем на 300 мм.

Перечисленные условия дадут возможность самостоятельно оголить плитную арматуру и связать ее с каркасной конструкцией новой основы.

Деформационный шов или делаем отдельное основание

Самый доступный и потому наиболее распространенный метод. Он предполагает возведение отдельного основания, которое расположено рядом с главной постройкой. Для ленточной конструкции надежнее всего будет замкнутая схема, когда около дома возводится полноценный ростверк из железобетона.

Для гидроизолирующего слоя между двумя базами применяют рубероид или теплоизолирующий материал. Цель такого решения элементарна – создать своими руками прослойку между фундаментом под пристройку к дому и основанием самого здания, что убережет конструкцию от повреждений.

Расчеты следует ориентировать на потенциальную нагрузку от пристроенного помещения и характеристики грунта. Закладку новой конструкции делают немного выше старой, чтобы со временем она опустилась на общий уровень.

Важно! Лучшим решением будет планирование будущего флигеля еще на стадии строительства основного жилья. Грамотный подход избавит от необходимости обустройства деформационных швов и позволит создать реально жесткую конструкцию.

Заключительный этап: сколько сохнет фундамент из бетона под кирпичную пристройку к зданию

Прочность железобетона находится в прямой зависимости от условий его высыхания. При нормативной влажности и температуре воздуха набор прочности происходит за четыре недели. После этого периода несущая конструкция готова к принятию предусмотренных нагрузок.

Важно понять, что процесс отвердевания – это не само высыхание раствора, а результат химической реакции. По поводу сроков:

1. Первые сутки – 30% прочности.
2. Семь суток – 70% прочности.
3. Тридцать суток – 100% прочности.

Работу с железобетоном нужно проводить при температуре не менее +5°C. При низких температурных режимах используют электроподогрев, что в домашних условиях трудновыполнимо. Поэтому есть смысл планировать все строительные работы на летний период.

Существующие нормы оговаривают ряд простых правил, которые вполне выполнимы в домашних условиях. Это средняя влажность, нормальное давление, температура около +20°C и предохранение от прямых солнечных лучей. Мастера, знающие, сколько сохнет фундамент из бетона под пристройку, рекомендуют периодическое увлажнение и предотвращение солнечного нагрева.

Использование пленки и увлажняющих тканей поможет избежать быстрой потери влаги и растрескивания. Особенно важны такие мероприятия в первую неделю после закладки раствора в опалубку.

Фундамент для пристройки к кирпичному дому своими руками

Пристрой, который делается к кирпичному дому – отдельная конструкция, смонтировать которую можно двумя методами. Если его качественно утеплить, то в нем может поддерживаться температура выше уличной. Способы организации дополнительного сооружения:

1. Возводить пристройку одновременно с домом. Плюсом такого подхода будет отсутствие нестыковок между двумя стенами, находящихся на соседних фундаментах.
2. Строить пристройку к уже готовому кирпичному дому. Преимуществом будет отсутствие привязки по времени. Можно заняться строительством тогда, когда позволят время и деньги.

При любом из выбранных способов строительства стоит отнестись к закладке фундамента со всей ответственностью. Происходит тесный контакт двух оснований. Перед началом работ необходимо собрать исходные данные:

1. Каким способом сделано основание под домом: глубина заложения, расстояние между столбиками и их площадь (в случае столбчатого фундамента), ширина (если он в виде ленты).
2. Какая почва на месте строительства: на какую глубину промерзает, уровень грунтовых вод, пучинистость, состав.

Содержание статьи

• 1 Способы выяснения свойств фундамента
• 2 Как узнать, насколько надежен фундамент
• 3 Фундамент пристройки к дому в жесткой сцепке
• 4 Фундамент пристройки к дому с деформационным швом
  • 4.1 Похожие статьи

Способы выяснения свойств фундамента

Если фундамент был построен не вами, и не нашлось никаких документальных свидетельств его характеристик, то всю необходимую информацию придется выяснять самостоятельно.

На это будут потрачены дополнительные усилия и время. Нужно выполнить следующие действия:

1. Вырыть вдоль фундамента небольшой котлован, дно которого позволит увидеть подошву конструкции.
2. Визуально сделать выводы о типе основания и наличии подушки из песка.
3. Посмотреть остальные параметры фундамента.
4. Взять кусочки грунта, чтобы сдать в лабораторию на анализ. На их основе выяснить физические и химические показатели.

Узнать какой толщины ленточный фундамент можно с помощью металлического штыря. Один из его концов необходимо загнуть под прямым углом. Под подошву основания проталкивают прут (крючок должен смотреть вбок). После этого штырь поворачивают крючком вверх и тянут на себя до упора. На штыре у края стены делают отметку. Чтобы достать прут, его прокручивают на 90 градусов и вытягивают. Расстояние от крючка до отметки будет равняться ширине основания дома.

Как узнать, насколько надежен фундамент

Этот параметр очень важен для самого дома и пристроя к нему. Если земля не пучинистая и глубина заложения фундамента не имеет зависимости от промерзающего слоя, то прочность определяется его габаритами (в зависимости от веса строения и сопротивления земли).

Если расчеты были проведены верно, то осадка будет в ожидаемых пределах.

Грунты из гравия, крупного песка и обломков почти не способны к пучению. В этом случае осадка основания дома будет мала. Окончательный уровень зафиксируется сразу по завершении строительства. Если дом стоит на пучинистом грунте, то фундамент можно считать надежным в следующем случае:

Если производить расчет площади опоры фундамента, то берут в расчет следующие данные: давление конструкции дома и сопротивление почвы.

Если фундамент заложен на достаточную глубину, то касательные силы пучения на него не воздействуют.

Если фундамент хорошо заглублен в грунте, подверженном пучению, то он может лишь осесть. В случае заглубления на недостаточную глубину, прочность конструкции может быть достигнута в следующих случаях:

1. Конфигурация фундамента вычислена исходя из свойств подушки из песка и веса дома.
2. На уровне подошвы основания дома грунт не способен деформировать его.
3. Изменения грунта, вызванные пучением под основанием не способно превысить установленные нормативы.

Фундамент пристройки к дому в жесткой сцепке

1. В фундаменте дома сверлят ряд отверстий, их диаметр должен равняться диаметру арматурных прутков, а глубина быть в 35 раз больше этого значения.
2. Готовят арматурные прутки, длина которых в 2 раза превышает глубину подготовленных отверстий.
3. Иногда монтаж арматуры ведут по принципу анкера.

Такой вариант сцепки оснований применяется на не пучинистых почвах. Арматурные прутки имеют на одном конце анкер, а на другом шайбу на сварке. Если контур будущего фундамента не замкнут, то расчет количества арматурных сцепок производят в каждом случае индивидуально. В случае создания замкнутого контура основания пристройки к дому, их количество рассчитывают исходя из нормы в 20 штук на кв.

Соединение жестким способом применяется в тех случаях, когда ленточный фундамент здания и пристройки к дому сделан железобетонным. А когда он заглублен не сильно, то цокольный этаж с основанием соединены воедино. Если они выполнены сборными, то достичь должного уровня прочности не получится.

Фундамент из столбиков может быть использован для реализации жесткого соединения при условии, что у него сделан монолитный ростверк. Высота которого будет достаточной для закрепления анкерных прутков. Основание из плит также может служить основой для жесткого соединения, но только при условии, что у него выступает часть цоколя на расстояние не меньше толщины плиты.

В случае плитного фундамента поступают следующим образом: освобождают концы арматурной решетки от бетона и приваривают к ним арматуру пристройки. Наличие цокольного этажа не препятствует созданию жесткого соединения при условии, что он сделан монолитным.

Фундамент пристройки к дому с деформационным швом

Эта технология получила распространение при возведении домов в несколько этажей и промышленных объектов.

В случае, когда пристрой к дому и основное здание имеют разную этажность, также рекомендуется использовать деформационный шов. Такой способ примыкания хорошо зарекомендовал себя при строительстве вплотную еще одного здания. Не редки случаи, когда их использование экономически более обоснованно в закладке сборных оснований на грунтах, склонных к пучению.

Деформационный шов имеет вид теплоизолятора, который располагается в пространстве между кладкой и цокольным перекрытием. Он не имеет скрепления с элементами конструкций. В качестве такого материала применяют паклю. Этот шов закрывают от глаз любым листовым материалом, который крепят только к стене основного здания. Если грунт из пучинистых, то пол в пристройке к дому располагают ниже, чем в доме. Эта разница должна быть сопоставима с размером возможных деформаций.

Рекомендации, которые помогут сделать пристройку к дому с деформационным швом:

1. Щель между фундаментом дома и пристройки должна составлять примерно 5 см. Чтобы соблюсти эту величину, между основаниями прокладывают доски, обработанные защитным составом.
2. Если дом маленького размера и у него не больше 1 этажа, то шов у пристройки можно оставить равным 2 см.
3. Образовавшийся зазор забивают утеплителем (желательно на основе пенопласта) и замазывают герметиком, который обладает устойчивостью к воде и солнечному свету.

Похожие статьи

Какой блок следует использовать для расширения?

Там много кирпичей.

Все виды форм, размеров и цветов.

Это может затруднить выбор того, что подходит для вашего строительного проекта.

Если вы планируете пристройку, у вас будет представление о том, как она должна выглядеть, но вы можете не знать, как называются сами кирпичи.

В конце концов, внешний вид полностью зависит от вас, но иногда это часть проблемы.

В конце концов, с чего начать?

Что ж, мы здесь, чтобы помочь.

Если вы готовы завершить поиск нужного кирпича, у нас есть для вас услуга. Перейдите на нашу страницу выбора кирпичей, и мы поможем вам найти то, что вы ищете, в кратчайшие сроки.

А пока, вот что нужно учитывать при поиске кирпичей. Далее мы также предложили некоторые фактические названия кирпичей, которые вы, возможно, захотите рассмотреть, в зависимости от того, где вы живете.

Строим на прочном фундаменте

Не все кирпичи, которые вы используете, выбираются на основе их внешнего вида.

Когда вы начинаете расширение, вам нужно подумать об основах. Для этого часто нужны разные кирпичи.

Популярным выбором для первых нескольких слоев кирпича является скромный инженерный кирпич.

Это более твердые и плотные кирпичи, которые также имеют более высокую прочность на сжатие и более низкое водопоглощение, что делает их идеальными для той части стены, которая находится ближе всего к земле.

Эти кубики исключительно функциональны — не ждите никаких причудливых цветов или рисунков. Однако это означает, что они относительно недороги из-за их функционального варианта использования.

Инженерные кирпичи широко доступны в красном и синем цветах, поэтому, когда дело доходит до выбора цвета, вам лучше всего выбрать цвет, наиболее близкий к остальной части вашей сборки.

Скорее всего, вы захотите получить некоторые из них в начале своего проекта.

Сколько кирпичей вам понадобится?

Какие кирпичи вы выберете, может зависеть от того, сколько вы собираетесь использовать и насколько большим будет расширение.

Если, например, вы строите зимний сад, у вас будет больше возможностей для игры, так как большая его часть состоит из стекла.

Это может означать, что вы можете потратить немного больше денег на свои кирпичи. С другой стороны, если вы планируете значительное многоэтажное расширение, вы можете ошибиться в сторону осторожности или, возможно, перепутать его.

Отличный способ придать стене стильный вид при ограниченном бюджете — добавить несколько специальных кирпичиков в среднюю часть или узор, разбавляющий цвет.

Чтобы узнать больше о расчете необходимого количества кирпичей, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге.

Будете ли вы возвращаться?

Популярным вариантом при выборе кирпичей является использование мелиорированного маршрута.

Вам не нужно покупать новые кирпичи, и на самом деле существует довольно значительный рынок вторичного кирпича.

Это более дешевый вариант и может быть даже предпочтительнее, если у вас есть старая недвижимость.

Если ваша собственность довольно старая или выглядит немного изношенной, то выбор кирпичей, которые разделяют эту изношенную эстетику, гарантирует, что пристройка точно впишется в нее.

Тем не менее, вам, возможно, придется немного поискать, чтобы найти именно тот кирпич, который вам нужен.

По крайней мере, это было бы правдой, если бы вы не оказались на сайте подбора кирпичей, который избавит вас от хлопот. Знаете ли вы, что мы подбираем для вас ваши старые кирпичи!

Цвета имеют значение

Конечно, главное, о чем люди думают при строительстве пристройки, это какого цвета она будет.

Хотя интуиция подсказывает, что новые кирпичи должны соответствовать уже существующему, вам не всегда нужно это делать (да, мы даже сами себя удивляем!).

В некоторых случаях контрастный кирпичный цвет мог бы эффектно смотреться на фасаде здания. Например, контраст синего с красным может придать вам поразительный современный вид.

Однако, если вы хотите, чтобы это было просто, вам нужно выбрать что-то, что выглядит практически идентично.

В любом случае, вы можете доверить нам помощь в достижении желаемого внешнего вида.

Вот несколько примеров популярных кирпичей из разных регионов

Желтый/Золотой — Лондон и Кембриджшир

Эти кирпичи часто имеют пятна черного и серого цвета из-за пепла, который был в воздухе, когда они были изготовлены. Цвета варьируются от темно-золотого до пастельно-желтого.

Этот стиль также можно встретить в таунхаусах по всей стране, имитирующих столичный стиль. Типы включают в себя различные версии лондонского запаса (подумайте все, от Далвича до Вестминстера) и кирпичи Аляски.

Апельсин — сельские районы Мидлендса и Линкольншира

От мягких и светлых до средних апельсинов, иногда с добавлением нескольких белых кирпичей. Часто встречается в хозяйственных постройках. Ищите Farmhouse Orange и Leicester Orange.

Серо-белый — Йоркшир

Вы увидите много таких в таких местах, как Лидс и Хаддерсфилд, в городах и пригородах. Ищите Rothesay Blend, Bradgate или Brunswick Grey.

Красный — Юго-Восток

Конечно, красный кирпич используется повсюду, но есть определенный вид, который был весьма популярен на юго-востоке. Часто это были более мягкие кирпичи, которые использовались в таунхаусах в георгианском стиле. Ищите Staffordshire Smooth Red, Berkshire Red и мелиорированные мягкие красные.

Синий — Мидлендс

Стаффордширский синий — один из наиболее распространенных типов синего кирпича, но вы можете попробовать синий цвет Челси для более современного вида.

Не напрягайтесь в поисках подходящего кирпича

Вместо того, чтобы пытаться придумать правильный кирпич и колесить по стране в поисках того, кто его продает, давайте сделаем эту работу.

Именно по этой причине мы создали нашу услугу выбора кирпичей. Просто зайдите сюда, введите свои данные, и мы свяжемся с вами, как только сможем.

Работает ли фонд Pier для пристроек к дому?

Фото: Ariel Skelley / Digital Vision / Getty Images стоимость по сравнению с традиционными плитами

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

При проектировании пристройки к дому необходимо взвесить преимущества опор и балок по сравнению с другими фундаментами, но также следует учитывать и недостатки. Например, если вы живете в районе, подверженном наводнениям, столбчатый фундамент будет держать вас высоко и сухо. Тем не менее, из-за отсутствия основы под ним ваши ноги могут стать ледяными зимой.

Что такое фундамент пирса и балки?

Подобно деревянному настилу, пристройка к комнате, расположенная на опорном фундаменте, обеспечивает прочный вариант. Бетонные опоры уходят глубоко в землю и опираются на камни или прочное бетонное основание, создавая прочный фундамент. Балки проходят между опорами (сваями), чтобы выдержать вес вашей комнаты. Фундамент пирса создает пространство для обхода под балками — примерно в 18 дюймах от земли, где могут скрываться водопроводные и электрические компоненты дома.

«Ключом к прочному пирсу является правильное основание», — говорит Боб Чуди, генеральный подрядчик из Роли, Северная Каролина. «Недавно мы построили второй этаж дома, и для этого добавили два пирса. Мало того, что бетонное основание должно было быть широким и глубоким, мы также укрепили его стальной арматурой со специальным покрытием. В случае с фундаментами и опорами лучше превысить требования кодекса».

Плюсы фундаментов из пирсов и балок

Пирсы поднимают здание над землей, что делает его идеальным для районов, где может быть сложно заложить плитный фундамент, например, при меняющемся состоянии почвы, корнях деревьев, избытке грунтовых вод, или имеется крутой склон. Вот некоторые другие преимущества, которые следует учитывать при строительстве пристройки к дому.

• Для установки опорно-балочного фундамента требуется меньше оборудования и места, чем для традиционных фундаментов.

• Ремонт зачастую проще и дешевле по сравнению с обычным бетонным плитным фундаментом.

• При хорошей вентиляции подполье под пристройкой становится менее подверженным проблемам с влажностью или затоплению.

• Пространство для обхода позволяет легко установить инженерные коммуникации, включая механическую, водопроводную и электрическую проводку, и легко получить к ним доступ в случае возникновения проблем.

• Фундамент для небольшой комнаты или пристройки может быть более доступным благодаря опоре и балочной конструкции, что делает его отличным вариантом для соляриев и пристроек к гостиной.

• При добавлении комнаты с помощью опор и балок легче изолировать любые проблемы с фундаментом, что помогает домовладельцам избежать дорогостоящего ремонта всего фундамента.

• Дома или помещения, построенные на столбчатом и балочном фундаменте, при необходимости можно переместить, однако для пристройки помещения может потребоваться разрешение.

Минусы фундаментов на опорах и балках

Большинство недостатков фундаментов на опорах связано с наличием подполья, которое имеется в этом типе фундамента. Вот некоторые недостатки опорных фундаментов, которые могут быть потенциальными недостатками при покупке или продаже дома.

• Открытое пространство под пристройкой комнаты может привести к тому, что в зимние месяцы пол будет очень холодным. Дополнительная изоляция (плюс пушистые носки) согреет ваши пальцы ног и сэкономит затраты на электроэнергию. Кроме того, это снизит риск разрыва труб при замерзании и оттаивании.

• Подполье может с большей вероятностью привлечь насекомых и грызунов, если оно не будет должным образом запечатано. Однако обнаружить проблему и справиться с ней проще, чем с плитным фундаментом.

• Влажное подполье может стать причиной появления плесени, грибка или сырости. Надлежащая вентиляция в подвальном помещении поможет вам избежать чрезмерной влажности.

«Простым способом борьбы с влажностью в подполье является установка вытяжного вентилятора, который включается, когда уровень влажности достигает определенного уровня, и выключается, когда уровень влажности становится нормальным», — говорит Боб Чуди, Роли, Северная Каролина. на базе генерального подрядчика.

• Плохо спроектированный фундамент для сваи усугубляет вышеуказанные проблемы, особенно неправильное расстояние между сваей и балками.