Фундамент под готовый дом: Ничего не нашлось по запросу Fundamenty Kak Zalit Fundament Pod Dom %23I

Виды фундаментов и способы их усиления

Дополнительному усилению поддаются многие виды основания дома. Чаще всего владельцы сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены столбчатого и ленточного железобетонного основания. При этом, не все хорошо ориентируются в вопросе, как подливать фундамент под дом. Остановимся на процессе более подробно.

Укрепляем столбчатый фундамент

Фундамент в виде отдельных опор, сложенных из кирпича или цементных блоков чаще всего можно встретить под небольшими дачными домиками, террасами и верандами. Со временем, под воздействием осадков, последовательных циклов намокания-замерзания-оттаивания они приходят в негодность. Это проявляется образованием трещин в цементных швах, выкрашиванием кирпичей, полным разрушением столбиков. При обнаружении любой из перечисленных проблем необходима подливка фундамента.

Независимо от вида основания старого дома, перед выполнением ремонтных работ каркас строения необходимо приподнять с помощью мощных пневматических или гидравлических домкратов. Делается это для его временного разгружения и удобства работы в верхней части ленты. Облегчить работу поможет удаление из дома всей мебели, демонтаж полов, печи, если она не установлена на отдельном фундаменте.

Укрепление столбчатых фундаментов

Отремонтировать столбчатое основание можно двумя способами – ремонтом кладки или заменой дефектной опоры на новую. В первом случае, при достаточно прочных соседних стойках необходимо выполнить следующий перечень работ:

• тщательно удалить разрушившийся столб;
• в месте установки новой опоры выкопать квадратную яму глубиной не менее 0,5-0,7 метра;
• дно углубления отсыпать чистым песком слоем 15-20 см и утрамбовать его;
• вторым слоем отсыпки должен стать щебень, который также трамбуют;
• на отсыпку заливается бетонная подушка, армированная стальным каркасом;
• после застывания основания на нем выкладывается новый столбик из качественного кирпича или бетонных фундаментных блоков на цементном растворе.

Вместо восстановления опор можно выполнить такой вид работ, как подлить фундамент под старый дом в виде буронабивных свай. Для этого после демонтажа старого столбика и его бетонного основания в углублении аналогично монтируется новые бетонный подпятник. На него устанавливают кусок асбестовой, пластиковой или стальной толстостенной трубы диаметром 200-250 мм необходимой длины и постепенно заполняется бетонной заливкой.

Не дожидаясь отверждения смеси трубу устанавливают вертикально под срез стен строения или его нижней обвязки и фиксируют в необходимом положении. Через некоторое время, которое может составлять от нескольких дней до нескольких недель опору можно нагружать. Это один из доступных способов, как правильно подлить фундамент к старому строению на загородном участке.

Укрепление ленточного фундамента

Как правило, запрос в поисковых системах о том, как правильно подливать фундамент к старому дому чаще всего пользователи связывают с ремонтом ленточного основания.

Как уже отмечалось, подлить фундамент под старый дом может потребоваться не только в случае его плохого состояния, но и в случае надстройки мансарды или второго этажа. Не зависимо от причин, побудивших вас к действиям необходимо выполнить следующий перечень работ:

Укрепление ленточного фундамента старого дома

1. Предварительно проведем всестороннее изучение состояния основания старого дома или недавно построенного основания. Для этого придется вооружиться лопатой или в одиночку или с группой помощников освободить внешний периметр фундамента от грунта на глубину его заложения, которая в разных регионах страны может достигать полутора метров и более. При окапывании перед тем, как подлить фундамент к старому дому необходимо соблюдать определенную осторожность, чтобы дополнительно не повредить бетонную ленту. При обнаружении глубоких трещин в старом фундаменте поперек них наклеивают маяки из тонкой бумаги. В случае разрыва лент по истечении небольшого количества времени необходимо будет принимать незамедлительные меры к ремонту основания, так как подлить фундамент разрушающийся нецелесообразно.
2. Убедившись в достаточном качестве основания старого дома необходимо выполнить перфорацию бетонной ленты с помощью перфоратора и сверла по бетону диаметром 10-12 мм. Сверлить отверстия перед тем, как подлить фундамент под сруб необходимо вразброс, дабы не прослабить его по горизонтали или вертикали. Глубина сверления должна составлять не менее 200 мм.
3. После перфорации старого фундамента болгаркой нарезаются куски стальной арматуры соответствующего диаметра. Длина стержней должна превышать глубину отверстий на 100-150 мм, в зависимости от толщины, на которую предполагается подлить фундамент под старый дом. Готовые куски арматуры с помощью молотка или полукувалды аккуратно вбиваются в предварительно просверленные отверстия. Это необходимо, так как правильно подлить фундамент без качественной связки с основанием старого дома не получится.
4. На вступающие из старого фундамента части стержней с помощью вязальной проволоки вяжутся горизонтальные и вертикальные части нового армирующего пояса. Изготавливают его из арматуры такого же или большего диаметра.
5. Следующий этап – монтаж опалубки, так как подлить фундамент к старому фундаменту без нее не удастся. Изготовить ее можно из дощатых щитов, сколоченных из обрезных пиломатериалов толщиной 20-25 мм, а также из листовых древесных материалов – ДСП, ОСП или фанеры. Опалубку крепят на уровне почвы по периметру старого дома, отступив от ремонтируемого основания на необходимую величину.
6. Перед тем, как подливать фундамент необходимо позаботиться о приобретении достаточного количества готовой бетонной смеси или ее компонентов при условии самостоятельного изготовления бетона. Облегчить процесс замешивания поможет электрическая бетономешалка и пара дополнительных рабочих рук. Постепенно бетоном заполняется все пространство между опалубкой и старым фундаментом. Для достижения новым основанием необходимой прочности его оставляют на один-два месяца для застывания.

Таким образом, даже в случае обнаружения частичного разрушения основания старого деревянного дома его несложно отремонтировать, подлив по периметру и дополнительно усилив.

Осматриваем готовый фундамент на участке. Случай из практики ТапиАрт.

Хотите узнать как построить дом мечты без переплат?

Подпишитесь на нашу рассылку «Особенный дом за обычные деньги». 

Время чтения: 4 минуты

Осенью 2017 года к нам обратился Заказчик. Он купил участок с фундаментом-гаражом на цокольном уровне. Продавец заверил его, что конструкция сделана на века и строилась «для себя родного», поэтому наш Заказчик хотел использовать все это сооружение под фундамент для будущего дома. Хорошо, что не успел. 

В этой статье мы на живом примере расскажем, почему нельзя строить без экспертизы, из чего такая процедура состоит и как мы за один выезд сэкономили Заказчику нервов на всю жизнь.

С чем имели дело

Размер фундамента 9 на 8 метров. В конструкции фундамента в цоколе обустроен гараж. По задумке Заказчика будущий дом должен опираться на фундамент и гараж. Логично. Кто бы не хотел получить функциональный гараж прямо под домом, чтобы сэкономить деньги, время и полезную площадь участка. 

На первый взгляд конструкция выглядит надежно и должна выдержать.Продавец тоже заверял, что строил на совесть. Но скорее всего, он только думал, что строит на века, либо лукавил. Он даже мог честно потратить много денег (больше чем стоило) на строительство. Использовал много цемента, избыточно толстую арматуру диаметром 18 миллиметров. Лично контролировал, чтобы не экономили, задумал бетонные стены толщиной в 400 миллиметров — с запасом прочности. Но без понимания базовых принципов обустройства фундаментов, получилось не так прочно, как хотелось. 

Это мы выяснили когда по просьбе Заказчика осмотрели фундамент на предмет пригодности для использования при строительстве нового дома.

Экспертиза для проверки фундамента на прочность

Заверения продавца — это хорошо, но ни один серьезный подрядчик не возьмет на себя ответственность строить, опираясь на устное «отвечаю, что выдержит». Прежде чем проектировать будущий дом, мы выехали на участок для визуального осмотра и, если понадобится, инструментальной проверки надежности.

Что имеем:

— участок с готовым фундаментом, который должен стать цокольным этажом с гаражом;

— бетонный фундамент размером 8 на 9 метров;

— заверения продавца участка, что фундамент выдержит ядерную войну.

Задача: 

— понять, можно ли строить на таком основании; 

— оценить визуально, прежде чем заказывать дорогую строительную экспертизу;

Читайте так же: Как организовано строительство дома. Инфографика.

Недостатки сразу бросились в глаза

Фундамент не законсервировали. Он простоял под дождем и снегом несколько лет.

Чем дольше фундамент стоит без гидроизоляции, тем хуже и выше вероятность, что даже ремонтом его потом не спасти. Если все делалось по технологии, недострой может прожить без защиты 2-3 года. Дальше последствия могут быть необратимыми. Но даже за пару лет могут появиться скрытые дефекты, так что экспертизу надо делать обязательно! Пока смотрели, обратили внимание на несколько базовых характеристик и явных нарушений.  

Фундамент сделан не из бетона, вопреки утверждениям продавца.  При изготовлении использовался бутобетон — в нем для заполнения используют крупные камни. Это экономит цемент и щебень, бОльшая часть объема приходится на недорогие крупные камни. При этом сделан бетон кустарно — замешивался вручную. Сразу два нарушения в одном.

Из-за того что брали отсев вместо хорошего песка, в бетоне получилось слишком много глины.

Это стало очевидно после того как от фундамента откололи небольшой кусок. Причем сделали мы это даже без использования инструмента — просто пнули.  

Делать вручную бетон под фундамент нельзя ни при каких условиях!

Даже если купить самый лучший цемент и заказать качественные материалы. Фундамент — важнейший элемент здания, поэтому должен монтироваться только с использованием товарного бетона установленной конструктором марки. Замешивать вручную — это противоречит всем известным технологиям.Почитайте, сколько тонкостей в том, чтобы сделать хороший бетон в заводских условиях. В огороде на лопате такого точно не добиться. 

Читайте так же: Привезли бетон: как отличить бракованный и правильно принять партию.

Гидроизоляцию для этого фундамента не сделали.

Арматура, скорее всего, распределена неравномерно. Определить схему армирования и количество арматуры невозможно. Никакой документации или актов скрытых работ, как делаем мы в Тапиарте, естественно, не было. Но вывод напрашивается из двух фактов:

1. Фундамент сделан из бутобетона. Даже если каркас установлен корректно, то с таким заполнителем сложно наполнить опалубку бетоном без последствий. С большими булыжниками в основе редко получается не сместить каркас.

2. Выпуски арматуры из стены расположены так, что мысли о ее хаотичном расположении, только подтверждались.

Проверить досконально такие выводы сложно, но по нашему опыту они справедливы на 90%. Если бы признаки некачественного фундамента были не такими явными, тогда и был бы смысл выяснять рисунок армирования, можно было бы использовать специальный инструмент.

Чтобы «увидеть» арматуру внутри, можно использовать оборудование, использующее в работе импульсы электромагнитной индукции. Так можно определить шаг раскладки и установить толщину защитного бетонного слоя. Но только, если арматура лежит не слишком густо — иначе помехи не дают получить результат.

Съев не одну собаку на строительстве частных домов, для каждого фундамента (и других ответственных этапов) перед заливкой мы делаем десятки фотографий с арматурным каркасом уведомляем о предстоящей заливке Заказчика и приглашем его составить акт скрытых работ. При заливке используется не только товарный бетон установленной марки, подтвержденой сертификатом, но и сдаются образцы с каждой партии бетона на независимую экспертизу. В случае с фундаментом нет такого понятия как «перестраховка». 

Читайте так же: Личный кабинет Заказчика. Наши заказчики знают все о своем доме.

Основание под фундаментом даже не пришлось проверять. По правилам строительной экспертизы в нескольких местах вдоль фундамента следовало выкопать шурфы на всю глубину залегания конструкции.

Но этого и не потребовалось. В районе выпуска арматуры заметили трещину, которая уходит в землю. Справа от ворот увидели еще одну, которая идет сквозь весь фундамент от самого верха и до земли. Армированного пояса, который мог бы остановить распространение дефектов, в конструкции нет. О нем, скорее всего, даже не подумали, потому что не знали, как строить. Если поставить на такой фундамент дом, его фронтальная стена треснет по всей площади с вероятностью 99%.

На фундаменте лежат плиты перекрытий без бетонной подготовки и армопояса. Плиты конструкционно не связаны с фундаментом, что недопустимо не то что в сейсмозоне — вообще нигде и никогда это не допустимо.

И без проведения экспертизы перечисленных пунктов уже более чем достаточно, чтобы отказаться от идеи строить на таком фундаменте.

На самом деле, это не время его испортило, а сам владелец участка, который строил с нарушениями технологии. Когда пошли трещины, стало точно ясно, что конструкция служить не будет.

Хорошо, что нарушения были слишком явными и проявились очевидно. Если бы дефекты были скрытыми, а сверху поставили бы дом, сложно сказать к какой катастрофе это могло привести. Чаще всего такие ошибки проявляются через 10-20 лет и потом либо не исправляются, либо исправление стоит очень дорого.

Инструменты не понадобились

В нашем случае простой визуальный осмотр и пару ударов молотком показали, что фундамент использовать нельзя. Применять инструмент и делать лабораторные исследования не пришлось. Но когда внешне фундамент кажется прочным, визуальным осмотром экспертиза не ограничивается.

Из грунтов берутся пробы для испытания в лабораторных условиях — глубина промерзания, сопротивление к уплотнению, несущая способность. Из тела фундамента берутся пробы для определения прочности.

Прямо на объекте, в зависимости от порядка экспертизы и наличия у компании инструментов, применяют методы неразрушающего контроля:

— «прозвон» ультразвуком; 

— метод упругого отскока

— метод ударного импульса;

— методом отрыва со скалыванием (метод частичного или местного разрушения).

В итоге или дают устные рекомендации, или составляют полный пакет документов:

— ведомость дефектов конструкции; 

— сведения о наличии деформаций, осадок фундамента; 

— результаты инструментального обследования; 

— результаты лабораторных исследований;

— оценка прочностных характеристик фундамента;

— выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации фундамента. 

Будьте аккуратнее с готовыми фундаментами и недостроями

Главный минус уже готовой конструкции — вы не знаете, кто, как и из чего ее сделал. Кто занимался проектированием, учитывал ли этот человек гидрогеологические условия и особенности участка, какие ошибки допустил при определении несущей способности фундамента. Правильно ли подобрал тип и характеристики фундамента в соответствии с геологией участка и конструктивными особенностями здания.

Поэтому при любых обстоятельствах и как бы вас ни отговаривал от «лишних» затрат времени и денег продавец.

Понравилась статья? Оставьте почту и получайте нашу рассылку на все новые материалы по мере выхода.

Будем признательны за обратную связь от вас. Комментарии и пожелания оставляйте под статьей или пишите нам на почту [email protected].

4 типа фундамента в домах

Строить дом с нуля? Захватывающий проект, но он требует времени и исследований, чтобы убедиться, что все идет гладко. Первое решение, с которым вы можете столкнуться, — это тип фундамента, который вы хотите построить под своим домом. Прежде чем принимать решение, важно знать о различных типах фундаментов и о том, что лучше всего подойдет для ваших планов дизайна дома.

Вот плюсы и минусы четырех типов фундамента для начала:

Подвал

Дома с подвалами начинаются с ямы глубиной около 8 футов, заканчивающейся бетонной плитой. Стены подвала обычно формируются из шлакоблоков, и весь процесс выполняется в три этапа: сначала заливаются балки, затем стены и, наконец, плита внутри стен.

Этот процесс помогает сохранить водонепроницаемость фундамента подвала. Дома с подвалами также могут приносить дополнительный доход, потому что они увеличивают площадь дома , предоставляя дополнительное место для хранения, если это необходимо. Еще одна причина, по которой предпочтительны цокольные фундаменты, заключается в том, что они очень прочные, с высокой устойчивостью к огню и экстремальным погодным условиям.

Подполье

Дома с подпольным фундаментом возвышаются над полом примерно на два фута. Как правило, этот фундамент строится из шлакоблока и кирпичной облицовки. Этот тип фундамента предпочтителен во влажном климате, где вероятно скопление воды. Поскольку дом приподнят над землей, скапливающаяся вода с меньшей вероятностью повредит его. Фундаменты Crawlspace также с меньшей вероятностью будут заражены термитами, однако они склонны к образованию плесени и грибков из-за среды, создаваемой пустым пространством.

Пирс и балка

В стоимость установки фундамента дома входят деревянные столбы или бетонные опоры, установленные глубоко в землю, которые несут вес здания. Фундамент из пирса и балки не опирается непосредственно на землю, вместо этого он приподнят примерно на 18 дюймов над уровнем моря, а в этом пространстве установлены инженерные коммуникации для водопровода и электричества. Многие строители выбирают этот тип фундамента, потому что его легко построить и он дешевле других вариантов, однако его лучше всего использовать в небольших зданиях.

Благодаря подполью можно легко произвести ремонт, так как рабочие могут быстро добраться до места. Строители жилья рекомендуют использовать этот стиль только в домах, построенных в районах, не подверженных землетрясениям или ветрам ураганной силы. Это потому, что этот фундамент не заложен так глубоко в землю. Из-за структуры этого фундамента домовладельцы также должны быть осторожны с провисанием и скрипом полов.

Плитный

Плитный фундамент представляет собой плоскую бетонную подушку, залитую на землю на участке дома. Для того, чтобы начать работу на плитном фундаменте, требуется очень небольшая подготовка, и фактическая установка очень проста. Бетон отформатирован в балку, которая проходит примерно 2 фута в глубину по периметру плитного фундамента, а остальные части фундамента имеют толщину не более 6 дюймов. В бетонный фундамент встраивают проволочную сетку и стальные арматурные стержни.

Домашние строители рекомендуют использовать плитный фундамент в более теплом климате, так как низкие температуры могут привести к смещению плиты в холодном климате. При строительстве дома помните, что канализационная труба обычно устанавливается до заливки бетона.

При выборе фундамента для дома поговорите с квалифицированным специалистом о возможных вариантах и ​​о том, какой из них подойдет для желаемого климата и стиля дома. Когда у вас есть фундамент, вы можете начать думать о других особенностях вашего дома, таких как стены, изоляция, окна или двери. Каждое решение влияет на то, как будет использоваться энергия, поэтому обязательно делайте энергоэффективный выбор на этом пути!

Из чего состоит фундамент дома

Изучите компоненты общего фундамента и их назначение для обеспечения прочного и стабильного дома на долгие годы

Фундаменты могут быть построены различными способами : от свай до столбов и фундаментов. Наиболее распространенным, однако, является простая фундаментная стена из литого бетона или бетонного блока и система заливного бетонного фундамента. Подавляющее большинство домов в Северной Америке построено с использованием этого подхода, поскольку он относительно недорог, и есть множество мастеров, способных быстро и эффективно построить его. Поэтому основное внимание в этой статье уделяется типичной системе фундамента стены и фундамента.

И помните, что вам следует проконсультироваться с местным архитектором или строителем , чтобы проверить любой запланированный фундамент и то, как местные строительные нормы и правила повлияют на проектирование и строительство системы.

• Сплошной бетонный фундамент
  
• Фундаментная стена либо из литого бетона, либо из блоков бетонной кладки (КМУ)
90 061 Бетонная плита перекрытия

Очень важным соображением при проектировании является размещение нижней части фундамента ниже линии промерзания. Эта линия существует на некотором расстоянии от поверхности и находится там, где земля или какая-либо влага в земле не замерзает. Размещение фундамента ниже линии промерзания необходимо для предотвращения вздутия или других перемещений, вызванных циклом замерзания-оттаивания.

Обратите внимание, что глубина линии инея зависит от местоположения. Линия промерзания находится ближе к поверхности земли в более теплом климате и намного глубже в более холодном климате. Но важно знать, где находится ваша линия промерзания, при проектировании фундамента вашего дома.

Во-первых, на наружную, со стороны земли сторону стен фундамента будет наложен гидроизоляционный материал. Этот материал должен быть достаточно прочным, чтобы предотвратить проколы или разрывы, и достаточно гибким, чтобы выдерживать любое движение фундамента. Этот влагозащитный слой должен образовывать кожу не только над стеной, но и в верхней части фундамента.

Следующей линией защиты от воды является дренаж по периметру в нижней части фундамента. Этот дренаж представляет собой перфорированную трубу, окруженную щебнем, чтобы грязь и мусор не блокировали перфорацию. Грунтовые воды попадут в этот дренаж и будут отведены от фундамента. Проверка того, что эти стоки чистые, является важным шагом в обеспечении того, чтобы вода не попала в подвал или подполье.

Другие части гидроизоляционной системы:

• Полиэтиленовый пароизоляционный материал, устанавливаемый между бетонной плитой перекрытия и землей для предотвращения проникновения грунтовой влаги в плиту чтобы вода стекала от дома, а не к нему
• Уровень земли не менее чем на 6 дюймов ниже верха стены фундамента
  

Приятный штрих для фасадов из кирпича .