Фундамент под двухэтажный дом: Фундамент для двухэтажного дома: расчёт глубины, толщины

Выбираем фундамент для двухэтажного дома из пеноблоков.

30 Октябрь 2016      Стройэксперт      Главная страница » Фундамент » По объекту строительства      Просмотров:   4221

Фундамент для дома из пеноблоков

В настоящее время технология частного строительства домов отработана досконально. Многие проблемы удачно решены и отработаны опытными строительными бригадами. Множество материалов используется для возведения стен двухэтажных домов. Сегодня речь пойдет о домах из пеноблоков и особенностях изготовления фундаментов для них.

• Особенности строительства из пеноблоков
• Виды оснований домов
• Фундамент на сваях
• Ленточное основание дома
• Плитный фундамент

Особенности строительства из пеноблоков

Для возведения жилых зданий разной этажности в настоящее время применяют следующие строительные материалы:

1. Дерево в виде обработанных и необработанных деталей. К первым относятся строительный брус и оцилиндрованное бревно, подвергающиеся механической обработке, вторая группа представлена натуральным бревном, имеющим небольшую конусность от комля к макушке.
2. Кирпич – традиционный на протяжении нескольких веков строительный материал;
3. Бетонные блоки с различными наполнителями, к наиболее распространенным из которых являются:

• Керамзит – округлые элементы из обожженной глины;
• Водород – основная составляющая газобетона;
• Воздух – компонент пенобетона.

В последние годы все большую популярность в строительстве одноэтажного или двухэтажного дома приобретают бетонные блоки. В отличие от дерева и кирпича они обладают целым комплексом преимуществ:

• Относительно невысокая масса материала;
• Высокие теплоизоляционные свойства;
• Большая скорость монтажа стен и перегородок за счет большего размера блоков;
• Более низкая цена материала и всего строения в целом;
• Высокие звукоизоляционные качества материала;
• Легкость последующей отделки различными строительными материалами;
• Легкость механической и ручной обработки.

Работа с пеноблоками не требует высокой квалификации работников и может с успехом выполняться даже владельцами загородного участка, не имеющего опыта строительных работ. Зачастую это становится решающим критерием в пользу пеноблоков при выборе материала для строительства двухэтажного дома.

к оглавлению ↑

Виды оснований домов

Проектируя строительство дома из пеноблоков, особое внимание следует уделить правильному выбору вида фундамента и его геометрических параметров. Из наиболее распространенных оснований для двухэтажного дома можно выделить следующие:

1. Свайный фундамент или свайно-ростверковый;
2. Ленточный заглубленный или малозаглубленный;
3. Плитный фундамент.

Выбор вида фундамента

Каждый из перечисленных видов имеет ряд достоинств и недостатков, но они находят применение в зависимости от климатических и почвенных условий в зоне проведения строительства. Рассмотрим особенности каждого из них и наиболее оптимальные условия для их установки.

к оглавлению ↑

Фундамент на сваях

Свайный фундамент под двухэтажный дом из пеноблоков используют в том случае, когда на участке присутствуют слабые рыхлые грунты, не обладающие хорошей несущей способностью. Отдельные опоры внедряют в почву на глубину расположения прочных глинистых или скальных геологических слоев. При этом наибольшее распространение для частного строительства получили исключительно винтовые сваи.

Конструктивно этот вид опор двухэтажного дома представляет собой стальные пустотелые стержни круглого сечения, имеющие заострение в нижней части и винтовые лопасти. Принцип их внедрения в грунт идентичен ввинчиванию шурупа в древесину. Лопасти позволяют ориентировать сваю в почве и облегчают процесс ее заглубления. В то же время наличие винтовой части препятствует выдавливанию сваи при перемещении почвы.

В некоторых случаях фундамент для двухэтажного дома из пеноблоков может изготавливаться из забивных свай, внедряемых в грунт с помощью специализированной строительной техники и ударных нагрузок. В этом случае применяют железобетонные опоры в виде заостренных сплошных стержней квадратного сечения.

Свайный фундамент под двухэтажный дом

Важная часть предварительной работы – расчет необходимого и достаточного количества опор. Необходимо заранее просчитать величину нагрузки, приходящуюся на основание дома. Эта работа предстоит и при выборе любого другого вида фундамента для двухэтажного дома. Для определения массы конструкции дома необходимо вычислить следующие параметры:

• Вес стен дома – его определяют, суммируя массу необходимого количества пеноблоков и цементного раствора для их кладки. Кроме этого следует участь и вес окон с остеклением, входных дверей.
• Вес материала перекрытий – деревянных или железобетонных, а так же межэтажных лестниц;
• Вес крыши, который состоит из массы элементов стропильной системы, обрешетки и кровельного материала;
• Вес отделочных материалов для наружной и внутренней отделки стен;
• Примерный вес мебели, предполагаемой к размещению внутри дома, бытовой техники, инженерных коммуникаций и проч.

Определив общий вес строения необходимо уточнить несущую способность каждого элемента свайного основания дома. Для расчета количества опор достаточно разделить общую массу конструкции на вес, который может нести одна свая. Определившись с необходимым числом стержней, распределите их равномерно, установив по опоре под каждым углом здания, в местах стыковки стен и перегородок и под стенами.

Повысить прочность свайного основания, что особенно актуально для двухэтажного дома из пеноблоков, помогает обвязка оголовков свай, называемая ростверком. В их качестве используют строительный брус сечением не менее 150х150 мм, стальные швеллера или железобетонную ленту. Для двухэтажного дома из пеноблоков наибольшее распространение получили монолитный и стальной ростверки.

к оглавлению ↑

Ленточное основание дома

Нет однозначного ответа на вопрос, какой нужен фундамент для двухэтажного дома из пеноблоков. Необходимо учесть несколько десятков различных факторов. Основными из них являются:

1. Качество грунта;
2. Уровень расположения грунтовых вод;
3. Глубина промерзания почвы;
4. Масса строения;
5. Предполагаемый бюджет строительства в целом и его часть, приходящаяся на строительство основания двухэтажного дома.

Из вариантов оснований, получивших наиболее широкое распространение при возведении двухэтажных домов, следует выделить ленточные фундаменты. Они бывают монолитными замкнутыми конструкциями или блочными, изготовленными из особых видов железобетонных элементов. Последние требуют для своего монтажа использования специальной строительной техники, что увеличивает затраты на строительство.

Преимуществами традиционного монолитного ленточного фундамента двухэтажного дома являются не только его высокая несущая способность, но и, что важно, возможность самостоятельного изготовления. Технология выполнения работ неоднократно описана в различных источниках, поэтому особо на ней останавливаться не будем.

Ленточные фундаменты для основания дома

Следует отметить, что глубина фундамента для двухэтажного дома из пеноблоков даже изготовленного по одному и тому же проекту в разных местах может существенно различаться. Определяющими параметрами для ее вычисления являются:

• Глубина промерзания почвы, которая в различных местах нашей страны может достигать двух и более метров;
• Уровень расположения грунтовых вод;
• Технология изготовления фундаментной ленты – монолитная или блочная;
• Наличие и желаемые размеры подвального помещения.

Последний аспект необходимо учитывать, так как фундаментная лента одновременно выполняет функции стен подвала. При проектировании в нем просторных хозяйственных помещений, котельной или подземного гаража глубина фундамента может значительно превысить 2 метра. А при наличии близко к поверхности грунтовых вод не обойтись без выполнения системы дренажной системы.

Ленточный фундамент для двухэтажного дома из пеноблоков кроме глубины залегания характеризуется шириной ленты. Для определения данного параметра необходимо рассчитать общий объем заливки при монолитном способе монтажа. Традиционно ширина ленточного фундамента выбирается на 1-2 дм больше ширины стен в сечении.

к оглавлению ↑

Плитный фундамент

Для особо проблемных почв, отличающихся высокой подвижностью при весенней или осенней пучинистости описанные выше варианты фундаментов для двухэтажного дома не подходят. В этом случае придется заливать плавающее основание в виде железобетонной плиты. Следует отметить, что по объемам работ и используемой бетонной смеси этот вид является самым затратным.

Глубина фундамента в виде плиты минимальна из всех описываемых в рамках данной статьи вариантов. Она редко превышает 60 см. Иногда, для большей устойчивости значительно заглубляют лишь периметр плитного фундамента. В этом случае он напоминает перевернутую вверх дном квадратную чашку из железобетона.

Для изготовления качественного плитного основания необходимо хорошо представлять себе, какой бетон нужен для фундамента двухэтажного дома из пеноблоков. От качества смеси и входящих в нее компонентов будет зависеть длительность эксплуатации дома и покой его жильцов. При соблюдении всех нормативов плитный фундамент может прослужить около 150 лет.

Преимуществом плитного фундамента является невосприимчивость его к уровню расположения грунтовых вод. Плоское основания расположено гораздо выше него. В случае любых колебаний грунта плита и дом из пеноблоков, жестко установленный на ней как бы плавают без видимых последствий для целостности обеих конструкций.

Как следует из нашего обзора, нельзя ответить точно, какой фундамент лучше для дома из пеноблоков в 2 этажа. Необходимо учесть множество факторов и параметров, проконсультироваться со специалистами и изучить технологию строительства построек на соседних участках.

Требования к фундаменту для добавления второго этажа

Содержание

Со временем, вероятно, спустя годы после возведения своих зданий, домовладельцы могут начать рассматривать возможность добавления второго этажа.

Это соображение может возникнуть из-за необходимости создать больше жилых помещений в районе с ограниченным земельным пространством, необходимости создать больше комнат в своих домах без необходимости тратить деньги на закладку нового фундамента или необходимости сделать свою собственность выше и спроектировать его на свой вкус.

В большинстве случаев, когда здания передаются по наследству или право собственности передается новому владельцу с большей семьей, новому владельцу может потребоваться добавить второй этаж к зданию, особенно если оно является высокодоходным.

Возможно, им потребуется включить некоторые помещения специального назначения, такие как тренажерный зал, библиотека, игровая комната и т.д. Некоторые могут проводить процедуру только для увеличения стоимости своего имущества.

 

Основные типы фондов

Существует два основных типа фондов; дома обычно строятся с использованием неглубокого или глубокого фундамента. Важно, чтобы вы знали, на чем построен ваш дом.

 

• Неглубокий фундамент

Углубляются в почву примерно на 1,5 метра и относительно дешевы в укладке. Нагрузка, которую они несут , не передается в глубокую часть грунта, в отличие от глубокого фундамента. Примерами являются плитный фундамент, траншейный фундамент и ленточный фундамент.

 

• Глубокий фундамент

Этот тип фундамента предназначен для глубокого проникновения в почву, где внутренний слой почвы намного лучше, чем верхний слой. Он в основном используется для высотных зданий и зданий, рассчитанных на большой вес.

Этот тип фундамента используется в районах с неподходящей почвой. Примерами являются буровые шахты и свайные фундаменты. Это лучший вариант для этажных зданий.

 

Добавление этажа

 

Практика добавления этажа к существующему зданию не нова и процветает в основном в городах с небольшой территорией, но огромным населением. Это может быть безопасной процедурой, если она выполняется должным образом под наблюдением инженера-строителя. Однако необходимо тщательное и практическое знание требований.

В сердце домовладельцев, которые хотят построить это здание, возникает серьезная озабоченность, сможет ли фундамент их здания выдержать дополнительный этаж. Нормально скептически относиться к фундаменту старого здания, несущего вес истории.

В этой статье вы найдете исчерпывающий список требований, предъявляемых к вашему фонду, чтобы в нем появилась другая история. До этого, перечисленные ниже, важно иметь прочный фундамент для вашего здания.

 

Важность прочного фундамента

Он обеспечивает устойчивость

Фундамент здания можно сравнить со скалой, на которой построен дом. Он сделан таким прочным, что даже если бы здание было высоким, оно не провалилось бы в землю. Он принимает вес здания и распределяет его в почву.

 

Удерживает конструкцию в вертикальном положении

Благодаря фундаменту здание остается вертикальным даже спустя десятилетия. Вот почему для его укладки требуется много ресурсов. При хорошем фундаменте страх возможного краха устраняется.

 

Защита от стихийных бедствий

Стихийные бедствия неизбежны, и с ними мы сталкиваемся время от времени. Фундамент здания удерживает его, когда оно заливается водой, когда поблизости происходит землетрясение или когда ветер слишком сильный и угрожает снести здание. Прочная бетонная плита также рассчитана на сильные удары.

 

Задерживает влагу

Скопление воды у основания здания после дождя является нормальным явлением. А для зданий, стены которых полностью или частично сделаны из дерева, прочный бетонный фундамент защищает от воды. Тем не менее, необходимо построить прочный фундамент вместе с надлежащим дренажем, который будет отводить лишнюю воду.

 

Требования к фундаменту для надстройки второго этажа

Зная важность прочного фундамента, вы сможете лучше оценить требования, предъявляемые к надстройке второго этажа вашего здания. Они перечислены ниже.

 

Получите одобрение от соответствующих государственных органов

Получение одобрения от городского агентства по планированию в вашем городе является первым и, вероятно, самым важным требованием, прежде чем вы начнете. Не все градостроительные агентства обычно одобряют добавление второго этажа к уже существующему зданию.

Некоторые агентства могут настаивать на проверке прочности вашего фундамента перед утверждением. Заинтересованные агентства могут также потребовать периодического надзора за проектом, чтобы убедиться, что здание соответствует установленным правительством стандартам.

Некоторые домовладельцы, которые решили обойти одобрение правительства, были вынуждены снести их имущество. Помимо того, что здание может быть некачественным, ваш план строительства этажа может не соответствовать плану правительства для вашего города или региона.

Разрешение правительства убережет вас от ненужного стресса и перерывов, а также поможет вам в реализации вашего проекта.

 

Получите совместимый проект

После получения разрешения на строительство обратитесь к инженеру-строителю, который предоставит вам подходящий проект, который будет соответствовать уже существующей конструкции. В проекте должны быть учтены столбы и лестницы, которые будут возведены. Он будет информировать о видах модификаций, которые будут сделаны на фундаменте.

При проектировании следует также учитывать дополнительную нагрузку, связанную с дополнительным этажом. Тип кровли и предполагаемое использование комнат наверху будут определять тип укрепления фундамента, чтобы он мог удобно выдерживать новый вес.

Инженер-строитель в ходе проектирования нового этажа может также посоветовать вам, следует ли вам продолжать идею проекта, если стоимость выполнения проекта перевешивает полезность дополнительного этажа, или если это будет лучше перестроить свое здание заново.

Стоит отметить, что проекты такого рода требуют больших финансовых затрат и могут потребовать больше денег, чем предполагалось.

 

Проведите анализ почвы

Возможно, прошли десятилетия с тех пор, как вы в последний раз проводили анализ почвы вокруг своего дома, вероятно, когда вы строили свой дом. В то время природа почвы, возможно, подходила для дома, который она носит в настоящее время.

Теперь, когда вы собираетесь добавить еще один этаж, вы должны вызвать эксперта, чтобы определить, сможет ли нынешнее состояние почвы выдержать вес вашего предполагаемого здания.

 

Определение состояния фундамента

Вы должны проверить фундамент на наличие трещин, ржавчины и плесени. Подобные неровности могут указывать на слабый фундамент. Если фундамент слабый, его необходимо отремонтировать, прежде чем можно будет добавить дополнительный этаж. В тяжелых случаях от идеи укрепления фундамента приходится отказываться и возводить новое здание.

 

Заливка грунта

Для дальнейшего укрепления фундамента грунт вокруг фундамента можно залить цементом путем введения бетона в землю. Это поможет укрепить почву вокруг него.

 

Ремонт фундамента вашего здания

Как бы нелепо это ни звучало, вы должны провести ремонт фундамента вашего здания. Проверьте опоры и увеличьте их ширину и толщину до стандартных. Если фундамент был залит водой, ее следует слить, так как вода может привести к более быстрой коррозии утюгов. При необходимости следует добавить дополнительные опоры, опоры и балки.

 

Факторы, которые следует учитывать перед выполнением этого проекта

Стоимость

Этот вид проекта требует большого опыта. Его финансовые последствия могут быть огромными и не соответствовать результату. Владельцы домов, желающие провести такое переоборудование своего здания, должны быть готовы нести непредвиденные расходы. Стоимость возведения нового дома также можно сравнить с предполагаемыми затратами на повторное укрепление уже существующего фундамента.

 

Временное место жительства

Во время этой процедуры жильцам дома потребуется временно переехать в новый дом. Вопросы об основании здания не решаются в спешке. Подготовка может занять некоторое время.

 

Наличие экспертов

Эта процедура должна выполняться только квалифицированным персоналом. Наличие такого персонала может быть недостаточным или недоступным в желаемый момент. Лучше всего отложить проект до тех пор, пока вы не найдете эксперта.

 

Заключение

Добавление второго этажа к вашему зданию не является необычным решением и никоим образом не повлияет на стандарт вашего здания. Проекты такого рода требуют от вас только соблюдения уже установленных процедур. Такое решение следует принимать после личного изучения и убеждения.

Может ли ваш фонд поддержать пристройку второго этажа?

• 30 ноября 2017 г.
• Блог
• Legal Eagle Contractors

Если вам нужно больше места, но вы не можете позволить себе отказаться ни на дюйм своего двора, единственный выход — подняться наверх. Но подождите — вы можете подняться? Может ли ваш фонд поддержать пристройку второго этажа? Единственный способ узнать, можно ли или что необходимо для «усиливания», — это нанять инженера, который оценит текущий фундамент вашего дома и определит, какие структурные усиления потребуются, чтобы выдержать весь этот дополнительный вес.

Вызов подкрепления

Правда в том, что большинство фундаментов одноэтажных домов недостаточно укреплены, чтобы выдержать вес второго этажа, но есть способы это исправить. Здесь требуются услуги инженера.

Требования к конструкции

Второй этаж с занятыми комнатами, очевидно, будет весить больше, чем ваша старая кровельная система, поэтому инженерам необходимо будет рассчитать, какой вес будут нести стены и фундамент основного этажа, а также как лучше их удерживать что вес вверх. Это включает в себя тесты почвы, такие как бурение фундамента для проверки фундамента, и такие вещи, как уплотнение почвы. Чтобы соответствовать требованиям строительных норм и правил, вторые этажи требуют структурной поддержки, которая включает в себя добавление фанерных и стальных соединений на стены основного уровня и продолжение вниз до фундамента и/или установку дополнительных оснований или колонн.

Другие соображения

Когда вы добавляете дополнительные квадратные метры к своему дому, почти все системы дома — водопровод, отопление и охлаждение — также должны быть решены, так как они были рассчитаны в соответствии с исходной площадью вашего дома. (Другими словами, вам нужно будет учесть стоимость модернизации или модификации этих систем в вашем рабочем бюджете).

Еще один вопрос, на который следует обратить внимание, — это место установки лестницы в существующей жилой площади. Это будет означать некоторый снос, который затем может сделать переустановку гипсокартона, грунтовку и покраску ощутимой частью вашего второго пристройки к этажу. Если это не будет тщательно продумано, это также может нарушить ваш транспортный поток на первом этаже! Да, крупные проекты по реконструкции обычно вызывают временный хаос, а иногда проекты разрастаются как снежный ком, что подводит нас к следующей теме для размышлений…

Остаться или уйти?

Поскольку надстройка второго этажа требует демонтажа всей системы крыши вашего дома, вам нужно будет сделать некоторые временные жилищные условия, по крайней мере, до тех пор, пока второй этаж не будет готов и не будет установлена ​​новая крыша. Да, у подрядчика будут системы защиты, чтобы защитить остальную часть вашего дома, пока он без крыши, но жить в таких условиях невозможно. И хотя вы можете быть немного разочарованы неудобствами, вы можете утешать себя мыслью, что вы вернетесь в дом, который в два раза больше!

Собираем все вместе

Когда все сказано и сделано, добавление квадратных метров без ущерба для недвижимости имеет определенные преимущества, но если вы реалист, вы поймете, что они имеют свою цену. Если вы готовы принять все, что влечет за собой проект, вы обязательно получите настоящую награду – пребывание в доме, который вы любите, но который просто перерос, наслаждаясь удвоенной жилой площадью и наслаждаясь той дополнительной ванной, которую вы приобрели. всегда желал!

Ваш первый шаг — найти подрядчика, который «получит» то, что вы хотите, и который имеет репутацию профессионального, эффективного, добросовестного и квалифицированного специалиста! Вам также понадобится кто-то с большим опытом в строительстве и реконструкции (О, и убедитесь, что они застрахованы — ни одна компания-однодневка без страховки не стоит риска, независимо от того, насколько заманчива их цена!).