Фундамент на дом: как не ошибиться в выборе основания для застройки

Фундамент дома под ключ в московской области

Строительство дома начинается с фундамента, от которого в прямом смысле зависит надежность конструкции. Чтобы определиться, какой фундамент выбрать, нужно ответить на такие вопросы: какое здание планируется построить, вид грунта на участке, какую сумму предполагается потратить. Обычно перед строителями ставится несколько задач, среди которых качество, выполнение работ в сжатые сроки и оптимизация затрат.

Как известно, скупой платит дважды, и, чтобы не пришлось впоследствии выполнять дорогостоящие работы по восстановлению, следует в самом
начале произвести проектировочные мероприятия. Если проект рассчитан неверно, то построенному дому в любой момент может грозить разрушение или его конструкции частично пострадают. Второй важный этап – разметка, включающая определение границ будущей постройки.

Далее выполняются земельные работы, к примеру, бурение отверстий, предназначенных под сваи, или рытье траншей под закладку фундамента ленточного типа. Следующий этап – установка основных несущих элементов – монтаж свай, столбов, заливка бетона и др. Компания «Дом-Строй Сервис» производит установку всех видов фундаментов. Чтобы сделать расчет стоимости, следует на нашем сайте воспользоваться услугой фундамент под ключ калькулятор. Введя такие данные, как длина, ширина и тип, сразу можно получить цену в рублях.

Чтобы понять, какой тип основания выбрать, следует обладать достоверной информацией о земельном участке, видах грунта и понимать, какой дом предполагается построить. К примеру, для легкого небольшого дома временного проживания вполне подойдет мелкозаглубленный, а для больших деревянных двухэтажных домов – монолитный ленточный фундамент. Эти конструкции достаточно прочные, не требуют при строительстве использования дорогостоящей техники и обходятся примерно в 15-18% от всей стоимости.

Когда дом строится на неустойчивом типе грунта, применяют свайный фундамент. В его основе лежат сваи – большие столбы с заостренными концами. Их вкручивают или вбивают в грунт до достижения более твердых слоев. Железобетонные сваи вбиваются в землю ниже глубины промерзания. Для легкого деревянного строения достаточно диаметра таких свай 150 мм, для двухэтажного – 200-350 мм (в зависимости от размеров дома).

Для малоэтажных строений нередко применяется фундамент на винтовых сваях, особенно если дом возводится на участке, где фиксируется высокое залегание грунтовых вод, и грунт неустойчив. Винтовая свая представляет собой трубу с наваренной лопастью. Она завинчивается в землю до тех пор, пока не достигнет устойчивого слоя.

Мы предлагаем сваи винтовые для фундамента. Цены с установкой можно посмотреть на сайте компании. Они формируются в зависимости от глубины залегания, диаметра сваи и опорной пяты. Пропорционально увеличению этих параметров возрастает и несущая способность конструкции.

К преимуществам винтовых свай можно отнести низкую стоимость, быстроту и маневренность монтажа. Недостатками являются: отсутствие цоколя, небольшая несущая способность, неустойчивость к коррозии и малый срок службы.

Свайно-ростверковый фундамент представляет собой тип конструкции, в которой железобетонные сваи соединены железобетонной лентой. Он отличается повышенной несущей способностью, высокой надежностью, большим сроком службы, устойчивостью к промерзанию грунта, равномерным распределением точечных нагрузок. В то же время при его закладке требуется специальная техника, большие сроки монтажно-строительных работ и, соответственно, увеличивается стоимость.

«Дом-Строй Сервис» устанавливает свайный фундамент под ключ. Цена складывается из стоимости работы плюс материалы. Ресурсы компании позволяют быстро и качественно выполнять строительные работы любой сложности.

Фундамент дома из клееного бруса

Почему мы даем такую большую гарантию на фундаменты для дома из клееного бруса

Фундамент для частного дома из клееного бруса всегда вызывает десятки вопросов. Интерес будущих владельцев понятен — от качества основания дома зависит устойчивость, долговечность, надежность постройки. Переделать железобетонную конструкцию в готовом доме если и возможно, то очень затратно. Сэкономить при необходимости лучше на кровле, окнах или отделке — их дешевле заменить или восстановить. Хотя, конечно, на строительстве собственного дома лучше не экономить вообще.

Вопросы, которые чаще всего задают заказчики:

• Какой фундамент лучше для дома из клееного бруса?
• Что если фундамент просядет?
• Как проследить, чтобы строители начали собирать стены только когда бетон наберет прочность?
• Правда ли, что зимой нельзя заливать бетон?
• Может ли ростверк треснуть?
• Бывает ли, что дом перекашивается от вспучивания грунта?
• Конструкция точно выдержит нагрузку?

И главный вопрос:

• Почему у вас фундамент стоит в полтора раза дороже, чем у обычной строительной бригады?

Отвечаем: при нарушении технологии и экономии на материалах возможны практически любые дефекты. Если фундамент под деревянный дом заливается без предварительных расчетов, геологических изысканий, определения нагрузок, проблемы точно будут. Сразу или через 3-5 лет. Ответ на главный вопрос: если вы заставите бригаду сделать фундамент по нашему ТЗ, закажете такие же материалы и проследите за точным исполнением, то основание получится на 10-15 % дороже, чем в GOOD WOOD. Мы снижаем расходы за счет отработанной технологии и оптовых закупок стройматериалов.

Виды фундаментов для частного дома

Вариантов конструкции достаточно много — от винтовых свай до полноценного цокольного этажа. В GOOD WOOD действует гарантия на дома 50 лет. Под наши дома используется 4 типа фундамента:

1. Свайно-ростверковый вид фундамента подходит домам из клееного бруса. Сваи сечением 200х200 мм или 300х300 мм забиваются на глубину 3-5 м. Технология может применяться практически в любом грунте. Ростверк связывает сваи и опирается только на них (высокий, используется на участках с уклоном) или заливается в траншею и опирается на уплотненный грунт (низкий).
2. На буронабивных сваях. Самый экономически выгодный вариант: железобетонная свая заливается в заранее подготовленную скважину уже на стройплощадке. Конструкция используется, если позволяет геологическое строение грунта. Ростверк выполняется аналогично технологии с забивными сваями.
3. Плита. Толщина основания достигает 400 мм. Технология помогает равномерно распределить вес здания, используется на любых участках (в том числе болотистых). Единственное ограничение — минимальный перепад по высоте. На участках с уклоном приходится выравнивать площадку для строительства.
4. Цоколь. Подходит для строительства на участках с перепадом по высоте, помогает организовать надежное основание и дополнительный подземный этаж. Внизу удобно размещаются технические помещения, кладовые, спортзал, оборудование для бассейна. Пример удачного использования цоколя: дом в Дубках.

При строительстве домов в Москве и Московской области можно использовать несколько типов фундамента практически для любого проекта.

Расчет фундамента при строительстве из клееного бруса под ключ

Осмотр участка

Первым на объект приезжает архитектор (в GOOD WOOD первичная консультация проводится бесплатно). Он на месте прикидывает расположение дома по сторонам света, проводит привязку к местности. Затем специалист определяет перепад высот, перечисляет возможные сложности, предлагает варианты конструкции фундамента. Некоторые компании, строящие деревянные дома, пропускают осмотр участка и потом сталкиваются с неожиданностями при работах на местности.

Исследования

Для определения какой фундамент нужен для дома из клееного бруса проводятся геологические изыскания и геодезические работы на местности. В результате получаем пробы грунта с глубины до 8 м (для этого бурятся 3 скважины в разных точках), замеры уклона территории. Данные используются при расчете несущей способности железобетонного основания под клееный брус, строительство проектов комбинированных домов.

Расчет конструкции

Рассчитываем окончательные параметры, составляем схему, указываем расположение продухов и проходных элементов, трассы инженерных коммуникаций. В результате получается полноценная техническая документация с точными указаниями для строительных бригад.

Этапы строительства фундамента под дом из клееного бруса

Подготовка

1. Земельные работы. Список зависит от конструкции: удаление верхнего слоя, выравнивание, траншея, котлован, бурение скважин для свай.
2. Сборка опалубки с фиксацией. Используем щиты из фанеры, доски, пленку для гидроизоляции.
3. Сборка каркаса из арматуры. Важно делать все по правилам: стыкуем внахлест, без сварки, на углах загибаем, не касаемся арматурой грунта и опалубки, соблюдаем шаг, диаметр прутков и другие требования проекта.
4. Размещение продухов и закладных элементов.

Перед заливкой опалубку и арматурный каркас обязательно оценивает инженер технадзора. Специалист проверяет все по чек-листу: от шага арматуры до состояния скважин для свай (внутри не должно быть воды). Самая сложная работа — проверка конструкции для заливки плиты и цоколя, там больше скрытых работ.

Заливка

Главное в заливке — проконтролировать процесс и использовать бетон нужной марки. Иногда безответственные строители перед заливкой засыпают часть траншеи песком или грунтом для экономии бетона. Разумеется, это сказывается на надежности конструкции, поэтому в GOOD WOOD во время заливки присутствует прораб, который фотографирует процесс для отчета.

Можно ли заливать фундамент зимой?

В любой сезон с заливкой фундамента могут возникнуть сложности. Зимой мы добавляем в смесь специальные добавки, чтобы бетон не замерз, летом — пластификаторы для удержания влаги (чтобы состав схватился, а не засох). В сухую погоду возможно дополнительное увлажнение поверхности. При среднесуточной температуре ниже -15 ℃ бетон не заливаем. Во всех случаях поверхность защищается от осадков пленкой, брезентом, слоем теплоизоляции. Единственное ограничение при заливке — повышенная влажность. Ливни и высокий уровень грунтовых вод усложняют работу.

При заливке обязательно используется виброусадка: строительные электровибраторы опускают в раствор на расстоянии не более 1 м. Идеальный вариант — положить бетон за один раз либо с интервалами между заливкой слоев не более 4 часов.

После застывания (летом — 3-4 дня, зимой — до 12 суток) проводим распалубку. Затем инженер технадзора проверяет прочность, геометрию, качество поверхности, перепады по вертикали, соответствие технической документации. В результате фундамент проверен изнутри, снаружи и готов к строительству дома из бруса.

Подробнее о технологии возведения, этапах работы и ограничениях читайте в статье «Фундамент от GOOD WOOD».

Строительство на готовом фундаменте

Для готового фундамента обычно разрабатывается индивидуальный проект. Но в первую очередь проводится осмотр и обследование — иногда основание просто нельзя использовать без доработки. На практике к каждому фундаменту у проверки есть замечания.

Перед тем как выбрать строительную компанию, убедитесь, что не столкнетесь с классическими недочетами:

1. Ошибки в проекте: несоответствие основания нагрузке, типу грунта, особенностям конструкции здания.
2. Отклонение от проектных размеров. Иногда до такой степени, что невозможно установить коробку.
3. Неправильная привязка на местности. Вплоть до поворота фасадом в противоположную сторону.
4. Проблемы с арматурой: несоблюдение защитного слоя, нарушение технологии вязки, не тот загиб по углам, не тот диаметр, не выдержан размер шага.
5. Заливка в грунт без опалубки, песчаной подушки.
6. Плохо закреплена опалубка.
7. Заливка без вибрации или с нарушениями технологии вибрации.
8. Марка бетона ниже требуемой.
9. Неправильный уход после заливки: без прогрева зимой, увлажнения летом, защиты от осадков.
10. Закладные элементы отсутствуют или расположены не там, где нужно.

И это только некоторые проблемы. Часть из них можно устранить, но иногда перед строительством приходится серьезно переделывать основание. В большинстве случаев строительство частных домов происходит без всяких расчетов, на глазок. В формате «обижаешь, начальник, для кирпичных такие строим!».

Требовательное отношение к фундаменту — не прихоть. Мы даем гарантию на строительство 50 лет, поэтому не хотелось бы, чтобы через 10-15 лет начались проблемы из-за экономии на фундаменте.

Как проверяют фундамент: что входит в ТО и зачем нужны осмотры

Регулярно (каждые 6 месяцев) рекомендуется проводить техосмотр. Это обязательная процедура, но в большинстве случаев после отделки бетонное основание скрыто под декоративным камнем, напольным покрытием. Что же осматривает специалист?

ТО фундамента — не фикция. Отклонения от горизонтальности проверяют по положению первого венца. Одновременно инженер осматривает доступные поверхности на предмет трещин, оценивает состояние отливов цоколя, проверяет продухи.

В своих проектах мы уверены: если все сделано по технологии, то с бетонным основанием ничего не случится. При работе на готовом фундаменте иногда проявляются скрытые дефекты.

Вывод о фундаменте

Фундамент — слишком важная часть дома, чтобы относиться к возведению легкомысленно: стараться сделать подешевле, доверять посторонним бригадам, экономить на материалах, не следить за соблюдением технологии. При строительстве домов из клееного бруса по проекту GOOD WOOD обязательно составляется подробная техническая документация с исследованиями, расчетами, чертежами, спецификацией. Такой подход дороже вариантов из разряда «эконом» на 20-50 %, но позволяет забыть о проблемах с фундаментом.

Именно точное соблюдение технологии позволяет дать расширенную гарантию на фундамент — 50 лет. Качественное бетонное основание — одно из главных условий, так как на плохом фундаменте дом столько не простоит. Гарантии GOOD WOOD — не пустые заверения: инженеры сначала все посчитали, проанализировали, а потом уже одобрили такую акцию.

Чтобы получить дополнительную информацию по выбору фундамента, договоритесь о встрече с архитектором на участке и получите подробную консультацию с привязкой к местности.

Руководство по выбору фундамента для дома

Хороший дом строится с нуля, а это значит, что вам нужен прочный фундамент, чтобы стоять на нем. Существует несколько различных типов фундамента и множество факторов, которые могут повлиять на общую стоимость и дизайн. Вот что вам нужно знать о фундаменте, когда дело доходит до строительства дома.

Типы фундаментов

Существует несколько различных типов фундаментов, с которыми вы можете ознакомиться.

Подвал

Самый глубокий из различных типов фундамента, цокольный этаж обычно строится примерно на восемь футов ниже уровня земли. Для поддержки дома залиты бетонные столбы и стены. Чаще всего домовладельцы выбирают подвал для хранения вещей. Однако цокольный этаж также можно отделать (загерметизировать и утеплить) и использовать как дополнительное жилое помещение.

Подвалы наиболее распространены в регионах, не подверженных наводнениям, и где грунт остается стабильным после земляных работ (т. е. не в глинистых или заболоченных районах).

Подполье

Подвал функционирует как небольшой подвал, где дом стоит на бетонных столбах высотой не более трех или четырех футов. Подвалы можно использовать для хранения предметов на открытом воздухе, и они дешевле, чем полноценный подвал. Как правило, кирпичная облицовка закрывает подполье.

Как и в любом доме, в котором есть пространство между домом и фундаментом, подполье может быть подвержено вредителям и плесени, если за ним не ухаживать должным образом.

Бетонная плита

Самый распространенный фундамент дома, бетонная плита — это именно то, на что она похожа: бетонный блок толщиной в несколько дюймов, армированный стальными трубами. Это самый дешевый вариант из всех фундаментов, так как он требует меньше материалов и может быть построен за меньшее время. В то время как бетонные плиты не подвержены вредителям или термитам, электропроводка и сантехника встроены непосредственно в плиту, что делает ремонт или модернизацию настоящей проблемой.

Постоянные деревянные фундаменты

Этот тип фундамента аналогичен подвалам и подвальным помещениям в том, что он создает пространство между домом и фундаментом. Разница здесь в том, что стены сделаны не из бетона, а из дерева. Древесина обработана под давлением, чтобы противостоять гниению и отталкивать насекомых, а постоянные деревянные фундаменты — одни из самых простых в установке фундаментов (не говоря уже о том, что они экологически чистые!).

Однако следует отметить, что эти фонды, как правило, самые дорогие; повреждения, вызванные насекомыми или влагой, могут дорого обойтись.

Фундамент для пирса

Когда вы думаете о доме, возвышающемся на открытых сваях, коротких или высоких, вы представляете себе фундамент для пирса (также называемый фундаментом из пирса и балки или стойки и балки). Квадратные или круглые бетонные блоки укладываются в землю в стратегических точках под домом, а затем на них устанавливаются обработанные деревянные или бетонные столбы для его поддержки.

Фундаменты для опор лучше всего подходят для мест с подвижным грунтом (например, на пляже или с рыхлой почвой) и мест, не подверженных землетрясениям.

Обычные материалы для фундамента

Залитый бетон

Традиционный способ использования бетона для устройства фундамента заключается в заливке его в деревянные формы на месте. Это происходит во время одной непрерывной заливки, поэтому бетон затвердевает как одна гигантская плита. Арматурный стержень, широко известный как арматура, укладывается в форму перед заливкой бетона для укрепления плиты.

Сборные бетонные панели

Альтернативным вариантом бетона является использование сборных панелей или панелей, которые заливаются в многоразовую форму и отверждаются за пределами площадки, а затем транспортируются и поднимаются на место. Как и модульные дома, сборные железобетонные панели отверждаются в контролируемой среде, что исключает риск задержек из-за погодных условий.

Кирпичная кладка

Кладочный фундамент строится либо из бетонных шлакоблоков, либо из традиционного кирпича. Он часто используется для ограждения подвалов и подвалов и при необходимости может быть усилен металлическими стержнями. В частности, шлакоблоки являются относительно недорогим вариантом, но часто необходимым дополнением является барьер для воздуха и влаги. Однако это увеличит общее время установки.

Камень

Каменный фундамент состоит из камней, уложенных друг на друга и спрессованных вместе, а затем между ними и по поверхности распределяется раствор, чтобы связать их вместе. Если вас привлекает старое очарование, которое придают каменные фундаменты (они почти всегда присутствуют в домах, которым более 100 лет), знайте, во что вы ввязываетесь: камни неоднородны по размеру или форме, то есть любые разрушение раствора, скрепляющего их вместе, должно быть устранено немедленно.

Древесина

Как упоминалось выше, древесина, используемая для постоянных фундаментов, предварительно обрабатывается для предотвращения гниения и отпугивания насекомых. Деревянный фундамент может помочь изолировать подвальное пространство лучше, чем бетон, но это небезопасно. Может возникнуть проблема в процессе обработки древесины или обработка может со временем выйти из строя; несмотря ни на что, убедитесь, что поверхностный дренаж установлен правильно, чтобы предотвратить скопление влаги.

Как выбрать фундамент

Хотя это и не всегда так весело, как выбор плана этажа или цветовой схемы, выбор фундамента — или, по крайней мере, понимание того, что входит в решение строителя — является частью домовладения. Вот некоторые факторы, которые влияют на выбор лучшего фундамента для каждого дома.

Характеристики участка и окружающей среды

Во-первых, следует рассмотреть участок и окружающую среду. Это может включать, но не ограничиваться:

• Какова оценка партии? Другими словами: ваш участок наклонен? Подпольные пространства популярны для участков на склоне, потому что стволовые стены — стены, закрывающие подполье, — могут быть разной высоты.
• В каком климате будет построен ваш дом? Бетонные плиты отлично работают на юге, но в более холодном климате земля постоянно промерзает и оттаивает; бетонная плита может сместиться и треснуть. Если вы строите в более прохладных штатах, вы можете вместо этого рассмотреть подвальный фундамент.
• Какой тип почвы на вашем участке? Как правило, фундаменты (особенно бетонные плиты) нуждаются в прочной ровной поверхности под ними, которая не будет сдвигаться. Но это может быть непросто, если вы строите дом на берегу моря. В этой ситуации вам лучше подойдет столбчатый фундамент.
• Какие грунтовые воды? Фундаменты и фундаменты должны быть выше уровня грунтовых вод (или уровня насыщения грунта). То, насколько низкий или высокий уровень грунтовых вод, может повлиять на выбор фундамента, потому что некоторые фундаменты, такие как подвалы, должны иметь определенную глубину.

Домашний стиль и дизайн

Определенные стили дома лучше подходят для определенных фундаментов. Например, раскидистые конструкции не рекомендуются для опорных фундаментов, поскольку существует риск прогибания полов между опорами.

Это также может быть связано с эстетикой. Стены подвала или подвала могут иметь частично открытый внешний вид; если вам не нравится идея того, что часть вашего дома будет видна, вам может быть лучше с фундаментом из бетонной плиты.

Тональная основа Назначение

Различные тональные основы можно использовать по-разному, поэтому важно подумать о том, какую пользу вы можете получить от тональной основы (помимо, знаете ли, поднятия телефона). Подвалы часто выбирают, потому что они увеличивают полезную площадь дома; готовый подвал можно обустроить под гостевую комнату, зону отдыха и многое другое.

Подполья, с другой стороны, предлагают место для хранения, но из-за того, что их стволовые стены короткие, вы не можете превратить его в функциональное помещение. Бетонные плиты не предлагают дополнительного пространства, но их другие преимущества делают их хорошим выбором для многих домовладельцев.

Факторы, определяющие стоимость вашего фундамента

Площадь в квадратных футах

Как и в случае с большинством элементов жилищного строительства, чем больше площадь в квадратных футах, тем выше расходы. Подвалы, как правило, являются самыми дорогими типами фундамента отчасти потому, что они добавляют много жилого пространства в ваш дом. Если вы пытаетесь сократить расходы, но вам все еще нужно место для хранения, посмотрите, подойдет ли вам пространство для сканирования; если вам не нужно дополнительное пространство, вместо этого используйте бетонную плиту.

Тип конструкции

Мы упоминали, что подвальные помещения более дорогие, но размер — не единственный фактор; это касается и стоимости материалов. Бетон, дерево, камень и кирпич имеют разную цену, и рынки могут колебаться; имейте в виду, что расположение ресурсов и усилия, необходимые для их приобретения, могут повлиять на общую стоимость.

Глубина фундамента

Фундаменты могут быть глубокими или мелкими, в зависимости от ваших желаний и потребностей. Неглубокие фундаменты могут достигать нескольких дюймов в землю, а подвалы могут достигать глубины почти 10 футов. Качество почвы и линии промерзания (уровень замерзания грунтовых вод) также влияют на глубину фундамента.

Дополнительные функции

Хотя любые дополнения увеличат затраты, самым большим мероприятием является строительство проходного или дневного подвала. Эти полностью меблированные подвальные помещения имеют внешний вход, окна и часто полуторную или полноценную кухню, что делает их идеальными для приема гостей или сдачи помещения в аренду.

Миа Зозобрадо

Миа Зозобрадо присоединилась к Builders Digital Experience (BDX) в 2019 году в качестве автора контента. Выпускница Юго-Западного университета со степенью по английскому языку, Миа увлечена письменной речью и налаживанием связей. Вне работы Миа также входит в совет директоров Лиги писателей Техаса.

Что делать с домом, построенным на слабом фундаменте?

Проблемы в фундаменте могут быть вызваны несколькими причинами и, следовательно, создают критические структурные проблемы. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или покупателем, проблема в фонде может серьезно беспокоить. Основное препятствие, с которым вы можете столкнуться, заключается в том, стоит ли продать дом, сдать его в металлолом или найти способ отремонтировать фундамент. Два основных вопроса, которые возникают, — это стоимость ремонта и страховое покрытие на случай повреждения фундамента. Существуют методы ремонта бетонного фундамента без его полного демонтажа.

Но сначала давайте посмотрим, что вызывает повреждение фундамента и как мы можем его определить.

Ваше имущество может быть более подвержено повреждению фундамента по следующим причинам:

• В летнее время жара может привести к усадке грунта и разрушению фундамента.
• Почва также может усохнуть, если рядом с фундаментом есть деревья, которые могут высасывать воду из почвы и вызывать оседание дома.
• Иногда протечки из канализации могут привести к трещинам в фундаменте. Вы можете не знать, что есть утечка, пока не появятся трещины.
• Низкое качество используемых строительных материалов также может способствовать слабому фундаменту. Это необходимо учитывать при строительстве фундамента.

Чем выше содержание глины в грунтах, тем фундамент становится более уязвимым к повреждениям. Движение в некоторых областях может быть незначительным, но может быть больше в других областях.

Всегда желательно поддерживать хороший ландшафт вокруг дома и поддерживать его как можно более ровным. Это поможет отвести лишнюю влагу и сохранить устойчивость фундамента. Домовладелец всегда должен быть начеку, чтобы проверить наличие проблем с фундаментом и немедленно устранить любые углубления, проблемы с сантехникой или проблемы с водосточными желобами. Возьмите за правило поливать окрестности во время засухи.

Какой бы ни была причина повреждения фундамента, всегда лучше обратиться к эксперту по фундаменту для выяснения причины и количества повреждений. Следующие проблемы могут возникнуть, если пренебречь ущербом.

• Структурные повреждения
• Падение стоимости строения
• Опасность споткнуться
• Трещины в фундаменте
• Неисправности оборудования

Ниже приведены некоторые общие признаки повреждения

Внешние предупреждающие знаки

• Проблемы с воротами, окнами и/или стенами гаража
• Битый кирпич
• Фрагментированный и/или сломанный фундамент
• Смещенные молдинги вокруг дверных проемов

Внутренние предупреждающие знаки

• Неровные двери и окна
• Сломанный гипсокартон
• Трещины в полу
• Неровные полы

Какие существуют методы ремонта фундамента?

Изменилась ранее использовавшаяся практика восстановления просевшего бетона. Дерево, бетон, цемент и сталь распределялись, толкались, вращались или каким-то образом закапывались в землю, пытаясь восстановить эти фундаменты и плиты. Обычно люди действуют без надлежащих знаний и опыта, что может привести к неудачному ремонту.

Ремонт среднего жилого фундамента зависит от степени повреждения. Есть некоторые другие переменные, которые могут увеличить время выполнения задания. Также возможно, что повреждение фундамента может повлиять на другие части, такие как кровля и т. д. Дело в том, что каждое повреждение фундамента влияет на каждый дом по-разному. Инспекция экспертом фонда обычно стоит от 350 до 1000 долларов, что дорого, но в долгосрочной перспективе инспекции выгодны. Ремонт фундамента стоит от 2700 до 8000 долларов в зависимости от проблемы. Есть много доступных решений для просевшего бетона, с сегодняшними знаниями и квалифицированными экспертами.

Стальные опоры

Это чрезвычайно эффективный и надежный метод ремонта фундамента. Стальные опоры требуют меньше времени и меньше разрушают землю, чем устаревшие бетонные опоры. Отслеживая его создание с момента первого использования, они значительно продвинулись вперед и считаются более практичными и основанными на технических знаниях.

Винтовые опоры

Этот вид опор используется как для нового строительства, так и для ремонта. Легкие нагруженные участки, такие как колонны крыльца или дворовые колонны, лучше всего подходят для спиральных опор. Они лучше всего подходят для ремонта внешнего фундамента и ремонта внутренних плит и считаются «универсальными» опорами на рынке.

Ремонт фундамента бетонного пирса

Этот вид метода использовался до изобретения гидравлических пирсов. В этом методе бетонные опоры на месте обычно используются на этапе строительства, а также являются хорошим вариантом во время ремонтных работ. В идеале это постоянное решение любой проблемы с фундаментом, но подрядчику необходимо выполнить много трудовой работы, связанной с копанием почвы и очисткой, что требует много времени и усилий. Кроме того, бурение на небольших жилых участках также является сложной процедурой, а значит, и самым дорогим способом ремонта фундамента.

Пенополиуретан высокой плотности

Известно, что это очень дешевый и быстрый способ ремонта фундамента. Эксперт вставляет пену в сетку шахматной доски, которая находится примерно в 6 футах от центра в проблемной области. Но потребители должны быть очень осторожны с воздуховодами ОВиК и проводить тесты сантехники перед закачкой пены.

Сегментные сваи

Это относительно новый способ ремонта фундамента на рынке. Это относительно дешево, но может занять больше времени, чтобы установить.

Точечные опоры

Очень удобны для малонагруженных участков, таких как веранды. Эти опоры неглубокие, их выкапывают вручную, а затем заливают бетоном.

Наем подрядчика по ремонту

Работы по устройству фундамента – это абсолютно не тот проект, которым могут заниматься неподготовленные специалисты. Поэтому полезно получить различные мнения от лицензированных подрядчиков, чтобы дать вам подробное предложение вместе с надлежащей оценкой ваших проблем.

Прежде чем нанять подрядчика, можно задать следующие вопросы, чтобы быть уверенным в том, какие работы будут выполняться:

• Как давно вы занимаетесь ремонтом фундаментов?
  • У них должна быть хорошая история и опыт ремонта фундаментов. (10+ лет)

• Проверка на ICC-ES (Международный совет по нормам и правилам – Службы оценки) и метод, использованный для испытания сваи под нагрузкой.

• Предлагают ли они какую-либо гарантию на свою продукцию?

• У вас есть рекомендации?

Опытный и сертифицированный специалист должен тщательно осмотреть объект. Подрядчик также должен иметь возможность заранее выдать полный подробный план стоимости, условий и способов решения любого вопроса.

Также желательно убедиться, что у подрядчика по ремонту фундамента есть страховка на случай несчастного случая, травмы или даже повреждения вашего имущества.