Фундамент из бетонных блоков для дома: Фундаменты из бетонных блоков: опорно-столбчатый и ленточный

Фундамент из бетонных блоков: как сделать своими руками

Фундамент из бетонных блоков является одним из самых популярных материалов, используемых для возведения основания зданий. Главная особенность такой конструкции заключается в том, что блоки не нужно делать самостоятельно.

Они изготавливаются в условиях заводских цехов. Еще одна важная черта – отсутствие необходимости армирования. Бетонные блоки отлично справляются с нагрузками на сжатие.

Содержание

• 1 Преимущества и использование ФБС
• 2 Порядок выполнения работ
  • 2.1 Первый ряд
  • 2.2 Дальнейшая укладка блоков

Преимущества и использование ФБС

Наиболее широкое применение фундамент на блоках получил при строительстве ленточного основания зданий, на участках с песчаным, скальным или гравийным грунтом. Дом, основание которого сделано из готовых заводских бетонных блоков, будет весьма устойчив, а такой фундамент долговечен.

В бетонную смесь, из которой изготавливают конструкцию с арматурными прутьями, заложенными внутри, вводят определенные добавки, повышающие ее морозостойкость, прочность, надежность и способность даже в самых сложных условиях сохранять свою форму.

Строительство начинается, как и в других случаях, с расчистки и разметки участка, на котором будет стоять дом. Постройка может иметь небольшие габариты и стены:

• из кирпича;
• газобетона;
• бревен;
• щитов;
• панелей.

Необходимо соблюдение главного условия, в соответствии с которым подошва основания такого дома должна находиться на глубине не менее чем глубина промерзания грунта. Фундаментный блок стеновой изготавливает по специально разработанной технологии, предусматривающие армирование в ходе создания железобетонных изделий. Для выполнения намеченных работ понадобится взять в аренду кран, чтобы беспрепятственно перемещать и устанавливать составляющие конструкции.

Порядок выполнения работ

После завершения разметки и определения точек пересечения можно приступать к рытью траншей. На этом этапе строительства фундамента на блоках тоже проще воспользоваться строительной техникой. Определяя для траншеи такие параметры как глубина и ширина, необходимо учесть, что минимальное заглубление ФБС должно равняться высоте двух готовых блоков, но для того чтобы соблюсти все тонкости технологического процесса нужно точно установить уровень залегания грунтовых вод и глубину промерзания грунта.

Определяя ширину будущей траншеи нежно принять во внимание параметры составляющих и возможность обустройства гидроизоляции фундамента на блоках. Это значит, что к установленному размеру следует прибавить приблизительно 15-20 сантиметров. Итак, максимальная глубина траншеи составит  около двух метров, а ее максимальная ширина – 80 сантиметров.

На дне траншеи, подготовленной для строительства основания дома, необходимо сделать качественную подушку. С этой целью используют речной песок и мелкофракционный щебень, которые укладывают послойно, с качественным трамбованием. Каждый слой составляет не менее 15 сантиметров, а общая толщина подушки достигает от 30 до 60 сантиметров, в зависимости от особенностей грунта.

На данном этапе тоже может понадобиться профессиональная строительная техника. Бетон для такого основания лучше заливать из миксера, но при необходимости можно приготовить его самостоятельно.

В другом случае, на подушку укладывают слой камня, который заливают цементной смесью, кладут арматурные пруты и вновь заливают раствором. Только после полного застывания приступают к работе с ФБС.

Прежде чем приступить к укладке бетонных блоков, понадобится подготовить кран. Это связано  с тем, что каждый блок весит не менее тонны. Теперь прочитав количество составляющих конструкции в каждой траншее, можно приступать к укладке первого ряда будущего основания для дома. Сделать правильный расчет для определения нужного количества блоков довольно просто. Их стандартный размер 240х60х60 сантиметров.

Первый ряд

Начиная работу по строительству фундамента на блоках, необходимо заранее сделать цементный раствор, для приготовления которого потребуется цемент марки 500.

Бетонные блоки первого ряда укладывают как можно плотнее подгоняя друг к другу, но предварительно на места их соединения и в специально подготовленные пазы наносят сантиметровый слой цементного раствора. Сделать перевязку в углах можно таким же образом, как при возведении кирпичной кладки. После окончания работ с первым рядом камня в обязательном порядке проверяют строгую горизонтальность укладки. Ля этого можно использовать нивелир. Удостоверившись в том, что блок уложен по уровню, можно сделать гидроизоляцию.

Посмотрите видео, как начать укладку первого ряда блоков в траншею.

Выполняя укладку блоков и перевязку их в первом и последующих рядах, уделить внимание консистенции цементного раствора. Избыток или недостаток влаги отрицательно скажется на прочности самого основания дома.

Дальнейшая укладка блоков

Фундамент, возведенный из бетонных блоков, является основанием дома, строительство которого ведется из самых разнообразных материалов. В зависимости от того, из чего будут сделаны стены, выбирают ширину используемых блоков. Второй и все последующие ряды укладывают по технологии перевязки. Толщина цементного слоя не превышает 2 сантиметра.

Рекомендуем посмотреть видео, рассказывающее о полном возведении блочного основания.

Каждый ряд обязательно прокладывают гидроизоляцией, а готовый фундамент полностью обрабатывают мастикой.

В тех случаях, когда дом строят на слабом грунте, возможно, понадобится сооружение дополнительного железобетонного ряда. Придется возводить опалубку, заливать бетон, армировать и таким образом обеспечить постройку дополнительным монолитным фундаментом толщиной не менее 30 сантиметров.

Фундамент из бетонных блоков фбс: сборный ленточный, для дома

Фундамент из бетонных блоков — прочное основание, позволяющее продлить срок эксплуатации возводимого здания. Технология монтажа блоков ФБС полностью отработана, поэтому строительство осуществляется независимо от времени года. Ленточный блочный фундамент возводится в течение нескольких дней.

Содержание

• 1 Особенности блоков
  • 1.1 Почему именно блочное основание?
  • 1.2 Что представляют собой блоки ФБС
  • 1.3 Положительные стороны
  • 1.4 Минусы блоков
  • 1.5 Типы оснований
  • 1.6 Как подобрать размеры блоков
• 2 Монтаж своими руками
  • 2.1 Советы по укладке
  • 2.2 Раствор для кладки ФБС
  • 2.3 Этапы строительства
  • 2.4 Разработка котлована
  • 2.5 Гидроизоляция стен фундамента
  • 2.6 Засыпка пазух фундамента

Особенности блоков

Сборный ленточный фундамент из блоков ФБС для дома имеет ряд особенностей.

Почему именно блочное основание?

Такое основание можно возвести за 5-6 дней, на укладку свайного или монолитного фундамента уходит несколько месяцев. К возведению стен приступают сразу после укладки цоколя: блоки ФБС не набирают прочность в отличие от монолитных плит. Дополнительные детали в процессе постройки не используют, монтаж опалубки и армирование проводить необязательно. Закладку блочного фундамента осуществляют самостоятельно, помощь опытных строителей не требуется.

Что представляют собой блоки ФБС

Основу цоколя составляют строительные фундаментные блоки. Это бетонные конструкции, изготовленные по специальной технологии. Материал, используемый в процессе, — прочный армированный бетон. Фундаментные блоки равномерно распределяют нагрузку по всей площади. Перед началом строительных работ нужно рассчитать примерный размер возводимого строения.

Стандартные характеристики для фундаментных блоков:

• высота — не более 58 см;
• ширина — 60, 50, 40 и 30 см;
• длина — 238, 118 и 78 см.

В боковых частях блоков на заводе делают специальные отверстия, которые при строительстве заливают цементом.

Положительные стороны

Блоки ФБС, используемые при строительстве фундамента, имеют ряд преимуществ в сравнении с другими материалами.

К ним относят:

• звукоизоляцию;
• теплопроводность;
• отсутствие негативного воздействия внешних факторов;
• простоту монтажа;
• широкий ассортимент;
• устойчивость к перепадам температур;
• долгий срок эксплуатации;
• высокую прочность и надежность;
• небольшую стоимость (в сравнении с другими материалами).

Строительные работы производят независимо от типа грунта. Здания можно возводить в сейсмоопасных регионах.

Минусы блоков

Ленточный фундамент из ФБС имеет ряд недостатков. Укладка напоминает сборку конструктора, поэтому важно уделить внимание сцепке блоков друг с другом. Монолитная кладка образует ровную поверхность, поэтому конструкция не требует дополнительного укрепления в отличие от блочного фундамента.

При некачественном заливе цементного раствора между пластами образуются зазоры, сквозь которые проникает холодный воздух и влага. Чтобы дополнительно утеплить здание, в процессе строительства полости засыпают шлаком или керамзитом. Гидроизоляционные материалы, которыми обкладывают цоколь, предотвращают преждевременное разрушение фундамента.

Если основание выкладывают из блоков большого размера, то может понадобиться специальная техника.

Типы оснований

Перед началом строительства необходимо определиться с типом основания.

Выделяют несколько основных видов:

1. Свайный. Подходит для строительства конструкций (бань, гаражей) на почвах с повышенным уровнем кислотности и грунтовыми водами (глубокое залегание).
2. Линейный. На линейном фундаменте строят одно- или двухэтажные жилые дома.

Фундаментно-строительные блоки (по конструкции) бывают:

1. Пустыми. Низкопрочный материал, используется для строительства заборов. Малый вес обеспечивает пустота внутри блока.
2. Монолитными. Армированная конструкция из бетона снабжена пазами, ее используют для монтажа систем коммуникации.
3. Сплошными. Блоки соединены друг с другом заранее, образуя квадрат. Чтобы повысить прочность, конструкцию дополнительно армируют.

Подборка блоков по размеру позволяет заранее просчитать параметры возводимой конструкции и составить смету.

Как подобрать размеры блоков

При покупке ФБС необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

1. Производитель. Качество материала напрямую зависит от изготовителя. Приобретать нужно ФБС, сделанные на заводе. Плиты, изготовленные кустарным методом, имеют меньшие марки на сжатие. Перед покупкой нужно изучить отзывы о том или ином материале.
2. Точность геометрии. ФБС с точной геометрией быстрее и проще укладывать. Многое зависит от технологии изготовления плит. Если бетон заливают в специальные формы, то блок получается ровным. При применении технологии немедленной распалубки плиты будут иметь трапециевидное сечение. Они обеспечивают большую площадь опоры, поэтому материал такого типа используют при строительстве зданий в сейсмоопасных районах.
3. Места коммуникации. Они определяются заранее. Чтобы не бурить отверстия в цельных плитах, нужно приобрести специальные ФБС.

Для строительства жилых домов предпочтительнее использовать плиты длиной в 238 см. Применение таких ФБС сократит количество вертикально расположенных швов.

Монтаж своими руками

Перед тем как приступить к монтажу ФБС, необходимо правильно приготовить раствор и вырыть котлован (если планируется строение с подвалом).

Советы по укладке

Придерживаясь правил по укладке, можно сократить сроки строительства и сэкономить на материалах.

Рекомендации специалистов:

1. Толщина бетонных швов не должна превышать 20 мм. Оптимальное значение для одноэтажных зданий — 15 мм.
2. Укладывать бетонные плиты нужно с помощью специальной техники (подъемный кран, манипулятор).
3. Чтобы увеличить уровень прочности, между плитами укладывают стержни из арматуры. Заливают их цементным раствором.

Чтобы сцепка плит была качественной, нужно правильно приготовить раствор. Он должен быть свежеизготовленным и по консистенции напоминать густую сметану.

Раствор для кладки ФБС

Для приготовления раствора повышенной прочности используют следующие марки цемента:

Помимо цемента, в раствор добавляют песок или щебень. Оптимальный вариант — промытый или речной песок со следующими характеристиками:

• плотность — от 1400 кг/куб. м;
• мелкие частицы (процентное соотношение) — не более 3%;
• содержание глины — не более 2-3%;
• фракция — 3-5 мм.

Раствор замешивают в железной емкости или бетономешалке. Соблюдение пропорций обязательно (2 части цемента и 1 часть песка).

Этапы строительства

Строительство проходит в несколько этапов. Под ФБС блоки раскапывают котлован. Границы участка, на котором осуществляется строительство, определяют заранее. В землю вбивают колья и натягивают на них веревки. Дренажную подушку устанавливают послойно, используя речной песок, гравий или щебень. Слои (по 15 см) проливают водой и утрамбовывают.

Фундаментная укладка тоже проходит поэтапно:

• сначала — наружные углы;
• внешние стены;
• внутренние стенки основания.

Швы между блоками заливают раствором цемента и песка. При необходимости укладывается армирующая сетка и бурятся отверстия для коммуникаций.

Разработка котлована

Любое строительство осуществляется по проектному плану, который составляется после инженерно-геологических исследований. Возведение конструкции возможно, если под блоками не проходят коммуникации, и состав грунта заранее проверен.

Случаи, когда котлован необходим:

• планируется последующее обустройство подвального помещения;
• грунт, на котором возводится здание, слишком рыхлый или осыпающийся;
• требуется последующая укладка плит ФЛ.

Если планируется строительство нежилого здания (гараж, баня), то рыть котлован необязательно, можно обойтись траншеями.

Гидроизоляция стен фундамента

Под гидроизоляцией понимают защиту фундамента от негативного воздействия талых и грунтовых вод. Технологии варьируются в зависимости от выбранного материала:

• напыление — расплавленная резина выплескивается на поверхность плиты из специального аппарата под давлением;
• проникающая изоляция — пенетрон взаимодействует с раствором на молекулярном уровне, плита становится водоотталкивающей;
• штукатурка — в цемент добавляются полимеры;
• окрашивание — используют лакокрасочный материал на основе битума, каучука, акрила или силикона;
• оклеивание — по периметру на плиты укладывают бикрост или рубероид.

Наиболее доступным способом гидроизоляции считают обмазку или окрашивание фундаментных плит.

Засыпка пазух фундамента

Грунт для засыпки пазух выбирают природный. Можно использовать землю, оставшуюся после рытья траншеи или котлована. Обратная засыпка выполняется по окончании всех монтажных работ.

Согласно нормам СНиП, грунт должен иметь одинаковую влажность и структуру с почвой на строительном участке. Засыпку фундамента осуществляют также речным просеянным песком. Почва, содержащая чернозем. для этих целей не подходит.

Фундамент из бетонных блоков — это плохо?

Двумя наиболее распространенными типами фундаментов домов являются бетонные блоки и монолитный бетон. Бетонный блок обычно используется в старых домах (до 1970-х годов), в то время как литой бетон стал новым стандартом.

Если вы рассматриваете готовый дом сегодня, скорее всего, это бетонный дом. Давайте взглянем на плюсы и минусы как бетонных блоков, так и монолитного бетона:

Фундамент из бетонных блоков

Когда использовались бетонные блоки?

Как уже упоминалось, фундаменты из бетонных блоков существуют уже некоторое время. Они все еще используются сегодня, но не так популярны, как литой бетон. Если вам не нужен бетонный фундамент, обязательно сообщите об этом своему агенту по недвижимости в Гвельфе.

Хотя трудно сказать, когда они начали входить в обиход, бетонные блоки в основном начали появляться в послевоенных домах. Это будут периоды с конца 1940-х до начала 1970-х годов. Можно сказать, что это был распространенный тип фундамента для той эпохи.

В районе 519 с кодом города Гвельф эти дома в основном расположены в центре города. В таких районах, как Риверсайд-Парк, Больница общего профиля, Впереди Уиллоу, есть много примеров. (по теме: см. этот пост о районе с использованием карт риэлторов)

До бетонных блоков дома можно было строить из различных стилей и материалов. В основном это каменные/бутовые фундаменты.

Является ли шлакоблок таким же, как бетонный блок?

№ Шлакоблоки представляют собой легкие строительные блоки низкой плотности, изготовленные из цемента и угольной золы, отсюда и название. Бетонные блоки сочетают в себе цемент с песком и гравием, а также небольшим процентом золы.

Шлакоблоки — типичные пустотелые строительные блоки, о которых вы только могли подумать. В результате им не хватает прочности и устойчивости к атмосферным воздействиям и давлению, которыми обладают бетонные блоки. Большинство подрядчиков не рекомендуют их для многих несущих работ. Шлакоблоки готовы и доступны в больших магазинах. Блоки легко хранить и транспортировать на объект.

Недостаток, обнаруженный в фундаменте стены из шлакоблоков

Они чаще страдают от таких проблем, как деформация и изгиб из-за большого количества соединений между блоками, которые могут смещаться. Коробление и прогибание являются результатом либо плохой конструкции, либо бокового давления подземных вод. Таким образом, их ремонт может быть довольно дорогим, в зависимости от степени повреждения. Шлакоблоки лучше всего подходят для внутренних, ненесущих стен.

Еще одним недостатком фундамента из бетонных блоков является то, что шлакоблоки более подвержены протечкам воды из-за большого количества стыков между блоками. Ядра внутри блоков также могут наполняться водой, пропитывать блоки и создавать сырость внутри подвалов. Как отмечает Карлос Трехос, скопление воды возле фундамента является серьезным признаком того, что что-то не так.

Бетонные блоки, с другой стороны, чаще используются в качестве фундаментных кирпичей. Бетонные блоки устойчивы к огню и атмосферным воздействиям, применимы для стен, полов, потолков, коммерческих конструкций и силосов. Они также обеспечивают тепло- и звукоизоляционные свойства и длительный срок службы.

В большинстве случаев бетонные блоки представляют собой полнотелые кирпичи, что делает их более прочными и долговечными.

Если вы рассматриваете дом с фундаментом из бетонных блоков, вы также можете посмотреть, какие существуют варианты будущего ремонта. Иногда вы можете обновить или заменить.

Сколько стоят бетонные блоки и шлакоблоки?

Стоимость шлакоблока или бетонного блока составляет примерно 1-5 долларов за штуку. На цену влияет множество факторов, в том числе место вашего проживания и количество, которое вы покупаете. Обратите внимание, что эти расходы относятся исключительно к покупке материалов. Строительство стены высотой 25 футов стоит около 3000-5000 долларов.

Фундамент из литого бетона

Стены из литого бетона намного прочнее стен из шлакоблоков или бетонных блоков. У них нет стыков, как между блоками. Единственным стыком, встречающимся в залитых бетоном подвалах, является стык бухты. Это место, где пол встречается со стеной, а стена находится поверх фундамента.

Стены из литого бетона обладают отличной устойчивостью к боковому давлению грунта и воды. В залитой стене нет швов, как в стене из шлакоблока, и она менее подвержена протечкам спустя годы после строительства. Там будет сопротивление против преждевременной утечки или трещин.

Стены из литого бетона можно использовать для наружного периметра и внутренних стен. Тем не менее, вы должны быть очень уверены, что хотите залить бетонную стену внутри. После того, как он выльется, его будет очень трудно отменить!

На этапе строительства залитые стены могут заливаться на любой фундамент, в том числе на те, которые сейчас используются в многоквартирных домах и дуплексах. Если во время строительства возникает неопределенность, это предпочтительный метод внесения изменений в последнюю минуту. Залитые бетонные стены не имеют тех же ограничений, что и шлакоблоки. Бетон можно заливать любой формы и размера.

Залитый бетон намного быстрее, чем бетонные блоки, так как блоки нужно укладывать по отдельности.

С другой стороны, стены из литого цемента могут быть дороже, чем стены из блоков, если подготовка и производство цемента находятся далеко от площадки. Это следует учитывать при строительстве дома с нуля.

Еще один момент, на который следует обратить внимание, это способ заливки бетона. Вам нужно будет место для бетоновоза, чтобы заполнить формы, или дополнительные машины и / или оборудование могут быть дорогими.

Стоимость заливки бетонной фундаментной стены варьируется, но обычно стоит от 10 000 до 14 000 долларов за 50-футовую стену высотой 6-8 футов.

Что лучше? Бетонные блоки или монолитный бетонный фундамент?

Даже несмотря на то, что заливные бетонные фундаменты стали новой нормой, это не означает, что бетонные или шлакоблочные фундаменты – это то, от чего покупателям жилья следует держаться подальше. При условии, что фундамент был построен правильно и не было значительных повреждений, беспокоиться не о чем.

Для обоих типов бетонных фундаментов должен быть еще один важный компонент: сталь. Хотя бетон прочен сам по себе, он обладает прочностью прежде всего при сжатии. Прочность бетона на сжатие велика, но ему не хватает поперечной прочности. Бетон не может сгибаться и растягиваться (или расширяться и сжиматься), как это делает земля под ним, не растрескиваясь (и делая ваш дом неустойчивым). Бетон, используемый отдельно в фундаменте, терпит неудачу в отделе поперечной прочности.

Без армирования в ключевых местах с использованием стальных стержней, а также правильно сконфигурированных и размещенных бетонных нижних колонтитулов ваш бетонный фундамент не выдержит. Это верно независимо от того, начинается ли ваш фундамент с бетонных блоков или залитого бетона.

Вот 3 основных компонента для создания прочного фундамента:

1. Бетон (влажный или в форме шлакоблока)
2. Стальная арматура
3. Опытные подрядчики для правильного проектирования и строительства фундамента

Бет и Райан всегда рекомендуют осмотр дома перед покупкой, так как это поможет определить, есть ли какие-либо потенциальные проблемы с фундаментом.

Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться к Бет и Райану, риелторам Guelph. Они будут более чем рады ответить на все ваши вопросы!

Этот пост является частью серии «16 вещей, которые следует учитывать при покупке старого дома»

Какой тип фундамента у меня есть?

Главная > Блог > Какой у меня фундамент?

Существует множество различных типов фундаментов для домов, особенно если вы переезжаете в разные районы страны. Чем южнее вы находитесь в стране, тем меньше вероятность, что у вас будет подвал. Как только вы попадете в затопляемые/прибрежные районы, в большинстве домов даже не будет места для ползания. Почему разница в первую очередь? А сколько существует типов фундаментов для дома?

Различная почва, окружающая среда и погодные условия требуют различных типов зданий. В более влажной, насыщенной почве лучше не иметь подвала, так как вы будете постоянно бороться с проблемами просачивания.

Как только мы продвинемся на север, подвалы станут гораздо более распространенными. Они увеличивают жилое пространство в вашем доме, более глубокий фундамент обеспечивает большую устойчивость, а более крупный фундамент позволяет возводить более высокие здания. Перейдем к разным типам фундаментов.

Блочный фундамент

Блочный фундамент, состоящий в основном из пустотелых шлакоблоков или стеновых блоков с твердым заполнителем, устроен аналогично кирпичной стене. Для возведения стены заливается бетонный фундамент. Затем блоки укладываются, сцепляясь по мере построения рядов, а швы соединяются раствором. Эти блочные фундаменты могут быть особенно подвержены просачиванию и проблемам с фундаментом по нескольким причинам:

• Полые блоки позволяют воде скапливаться в них и перемещаться по стене.
•  Стыки из строительного раствора слабее блока, что позволяет стене прогибаться, в результате чего стена прогибается.
• Разрушение швов раствором позволит воде проникнуть в подвал или подполье.
• Шлакоблок впитывает и удерживает больше воды, чем бетон.

Вы можете узнать, есть ли у вас блочный фундамент, по характерному «эффекту кирпича», когда вы видите, что блоки сложены друг на друга, что выглядит как удлиненная шахматная доска. Много раз эти стены красили, но швы раствора все равно легко заметить.

Фундамент из литого бетона

Фундамент из литого бетона, пожалуй, самый прочный тип фундамента, как следует из названия. Устанавливаются формы и заливаются влажным раствором бетона для формирования стен. Стена по-прежнему строится поверх залитого бетона, как и в блочном фундаменте. Во многих случаях эти заливные бетонные фундаменты также могут иметь арматуру. Это делает стену еще прочнее и защищает ее от растрескивания и разрушения.
Залитый бетон легко заметить. Ваша стена, как правило, будет гладкой, с вертикальными швами через каждые 3 фута или около того. Вверх и вниз по этим швам вы увидите металлические зажимы, торчащие из стены, или оставшиеся «выступы» зажимов. Их называют стяжками или стяжками. Эти металлические зажимы скрепляют формы фундамента во время заливки влажного цементного раствора. Это сохраняет фундамент в форме, спроектированной архитектором и инженером.

В настоящее время большинство домов строятся на бетонном фундаменте. Они прочнее, служат дольше и менее подвержены проблемам, которые возникают при использовании фундаментов из шлакоблоков. Хотя вы все еще можете получить трещины в фундаменте и просачивание стыков в бухте, эти проблемы гораздо менее распространены.

Фундамент из камня и раствора или известняка

Теперь мы отправляемся в путешествие во времени. Редко можно увидеть новые дома, построенные на фундаменте из камня и раствора или известняка. Как правило, это старые методы, используемые фермерами и первыми подрядчиками, строящими дома. Эти методы были постепенно прекращены в начале 1900-х годов. Мы все еще сталкиваемся с этими фондами сегодня, поскольку в Чикаго полно домов старше 100 лет.

В большинстве случаев их легко заметить. Во-первых, если ваш дом с начала 1900-х годов или даже раньше, скорее всего, это тип основы, который у вас есть. Фундамент будет похож на те булыжные стены, которые мы видим в полях и по периметру усадеб. Однако при фундаменте используется больше раствора, чтобы максимально выровнять стену.

Иногда на стену наносится грунтовка, чтобы она выглядела как бетон. Не дайте себя обмануть! Во многих случаях это попытка домовладельца скрыть просачивание, присущее фундаментам из камня и раствора.

Есть некоторые очевидные и не столь очевидные проблемы с этими типами фундаментов:

• Они уязвимы для проникновения воды через стены.
• Поскольку растворные швы в этих фундаментах еще более распространены, вода может и будет проникать сквозь стены.
• Многие из них не были построены на бетонных фундаментах.
• Без надлежащего фундамента стена фундамента может оседать и двигаться. Не нужно быть инженером, чтобы понять, что переезд Фонда — это нехорошо.
• Из-за большого количества растворных швов они также уязвимы для движения внутрь и изгиба стен фундамента.
• Проблемы легко скрыть.
• Упомянутое выше защитное покрытие может скрыть проблемы с этими стенами. Опытный подрядчик может даже сделать так, чтобы это выглядело так, будто это не Stone & Mortar!
  •   Тщательный осмотр стены снаружи поможет выявить это.
•  Подрядчику, пытающемуся устранить проблему с фундаментом, необходимо выполнить дополнительные подготовительные работы.
• Например, если стена оседает, необходимо установить бетонный фундамент под стеной, прежде чем ее можно будет поддерживать.

Фундаменты из камня и раствора или известняка, которые были широко распространены до 1900-х годов, как правило, выходят из употребления, поскольку молодые пары покупают старые дома, сносят их и возводят на их месте свое собственное видение.

Кирпичный фундамент

Наиболее распространенный в Чикаго кирпичный фундамент в основном ушел в прошлое по тем же причинам, что и камень и раствор, известняк и шлакоблок:

• Они более уязвимы для движения Фонда.
• Просачивание очень распространено через множество растворных швов в стене.
• Фундаменты много раз не использовались или не соответствовали требованиям.
• После того, как возникла проблема, ее очень сложно исправить. Лучше заменить фундамент.

Кирпичный фундамент легко заметить. Вы когда-нибудь видели кирпичную стену? Похоже на то. Иногда поверх кирпича будет нанесен слой лака. Если это покрытие не новое, вдоль стены будет много точек, где оно откололось и обнажится кирпич.

Плита-на-классе

Если вы живете на юге, вам это знакомо. Плита на уровне грунта означает отсутствие заглубленного фундамента. Это здания, построенные на «подушках» из бетона (подумайте о своем бетонном патио, но более толстом и армированном).

Время от времени, особенно в районах с сильными морозами, может возникать ледяная стена. Это бетонная стена глубиной 3-4 фута, которая «устанавливает» плиту в землю, чтобы она была менее уязвима для движения при изменении погоды.

Поскольку это плита на грунте, в ней не будет места для обхода или подвала. Итак, если вы живете в доме без подвала или подвала, у вас есть фундамент Slab-On-Grade.

Несмотря на то, что устранение подвала и подвального помещения устраняет просачивание воды в такие области, они все же могут быть подвержены оседанию фундамента.