Фундамент для дома самый лучший: Выбираем лучший фундамент для дома на все случаи жизни

Содержание

Какой фундамент лучше | Хаус Эксперт

Все задают один простой вопрос, – Какой фундамент самый лучший? И на этот простой вопрос есть простой ответ – Самый лучший фундамент это тот, который соответствует геологическим условиям на вашем участке, выдерживает нагрузку от дома и наиболее экономичен. Все просто! Всего три фактора, перечисленные выше, которые нужно учесть. Как это сделать? Сейчас расскажем.

Геологические условия на участке

Геологические условия важнейший фактор не только при выборе типа фундамента, но и принятия решения о возможности или целесообразности строительства дома на данном участке. Перечень возможных неблагоприятных условий:
  • Карстовые полости;
  • Плывуны;
  • Лессовые грунты ( просадочные грунты );
  • Торфяные пласты большой мощности;
  • Радиационная опасность ( радоновый газ ).
Для строительства индивидуального жилого дома нас будут интересовать две основных характеристики:
  • Уровень грунтовых вод;
  • Несущая способность грунтов.
Рассмотрим подробнее и их влияние на выбор типа фундамента.
Уровень грунтовых вод
Идеальный вариант, когда уровень грунтовых вод находится ниже глубины промерзания или еще ниже. Тогда мы можем применять практически любой тип фундамента, не проводя дополнительных мероприятий по инженерной подготовке участка. Высокое стояние грунтовых вод накладывает определенные ограничения, как на сам проект дома, так и на выбор типа фундамента. В таких условиях целесообразнее отказаться от подземных этажей или предусмотреть соответствующие технические решения на этапе проектирования. Если отказаться от подземного этажа невозможно, при проектировании предусматривают монолитный железобетонный фундамент с использованием гидрофобных бетонов с многослойной гидроизоляцией и временным водопонижением на период строительных работ. Все это конечно существенно увеличивает стоимость строительства Так же могут быть применены мероприятия для постоянного водопонижения ( дренаж ). Однако, для выбора правильного типа дренажа необходимы дополнительные изыскания и проектные работы, которые должны определить источник питания подземных вод и оптимальное место сброса собранных грунтовых вод. При высоком стоянии грунтовых вод
( выше глубины промерзания )
как правило применяют фундаменты на забивных сваях.
Несущая способность грунтов Характеристика показывает, какую максимальную нагрузку выдерживает грунт. Этот момент всем понятен. Конечно, при проектировании, конструктор учитывает больше характеристик грунтов для расчета фундамента, да именно грунтов, вы не ослышались. Ведь земля на нашем участке представляет собой слоёный пирог. Это хорошо видно на геологическом разрезе в отчете об инженерно-геологических изысканиях. Характеристики каждого слоя грунта необходимо учесть. Эта характеристика показывает, какую максимальную нагрузку выдерживает грунт. Точно определить геологические особенности участка строительства вам помогут инженерно-геологические изыскания, которые выполняют специализированные организации. В ходе полевых работ на участке выполняются несколько геологических скважин в пятне застройки, количество скважин зависит от размеров дома. Результаты изысканий оформляются в виде отчета с приложениями допуска СРО.

Нагрузки от дома

Проще говоря, это вес дома. На этом этапе необходимо правильно выполнить сбор нагрузок согласно СНиП 2.01.07. Для определения, какие нагрузки будут действовать на фундамент, понадобиться проект дома. Вы можете выбрать готовый проект дома из нашего каталога или заказать индивидуальный проект по вашему эскизу.
Определившись с первыми двумя пунктами можно переходить к выбору подходящего типа фундамента для вашего дома и участка. Для малоэтажного строительства используют три основных типа фундамента:
Подробно о каждом типе фундамента вы можете прочитать в соответствующих разделах на нашем сайте. Мы знаем все типы фундаментов и поможем выбрать самый лучший для вас. Разработаем грамотный проект фундамента, составим смету и выполним необходимые строительные работы.

Как заказать проекта фундамента

Для заключения договора на проектирование вашего фундамента обратитесь в наш центральный офис по телефону, e-mail или через онлайн консультант.

Проект фундамента ответственная работа, требующая специальных знаний, опыта работы и исходных данных.
Мы понимаем всю ответственность перед нашими заказчиками, и дорожим своей репутацией.
Наши специалисты никогда не выполняют проектные работы без инженерно-геологических изысканий и проекта дома!
Остерегайтесь «специалистов» выполняющих проекты фундаментов без геологических изысканий!


Какой выбрать фундамент для дома в Санкт-Петербурге: какой тип фундамента лучше строить?

Фундамент — опорное основание дома — должен обеспечить безаварийное существование дома в течение всего периода его эксплуатации. Чем он крепче и надёжнее, тем спокойнее спит владелец. Однако считать лучшим фундаментом самый дорогой вид неправильно.

Фундамент — опорное основание дома — должен обеспечить безаварийное существование дома в течение всего периода его эксплуатации. Чем он крепче и надёжнее, тем спокойнее спит владелец. Однако считать лучшим фундаментом самый дорогой вид неправильно.

Наиболее дорогим является монолитная плита, но если на ней построить лёгкий деревянный дом, то такой фундамент можно считать не лучшим, а излишне затратным — небольшая масса дома не сможет оправдать его стоимость. 

Какой выбрать фундамент для дома

Какой же лучше фундамент для дома? Такой, который при минимальной стоимости обеспечит надёжную защиту строения от возможных подвижек грунта, подтоплений грунтовыми водами, атмосферных воздействий, морозных и сейсмических сил.

Чтобы определить, какой лучше строить фундамент для дома, сначала нужно получить следующие сведения:

  • данные о геологическом исследовании участка — они дадут информацию о структуре грунта — скального, каменистого, песчаного, глинистого. Это позволит определить его плотность, несущую способность и склонность к подвижкам;
  • уровень залегания грунтовых вод и его изменение для разных сезонов года;
  • глубину промерзания — для СПб и области она составляет 1,1–1,5 м;
  • вес дома с оборудованием, мебелью и людьми;
  • наклон участка.

Далее разработчик проекта дома выбирает тип фундамента (и площадь опирания), сравнивает несущую способность грунта (в кг/см²) с удельной нагрузкой от веса дома и останавливается, с учётом других факторов, на окончательном решении по фундаменту. Он может быть:

  1. свайным — сваи винтовые, забивные, буронабивные;
  2. столбчатым;
  3. ленточным мелкозаглубленным или глубокозаглубленным;
  4. ленточным из сборного железобетона;
  5. из монолитной плиты.

Какой лучше делать фундамент для дома

При ответе на вопрос, какой выбрать тип фундамента на сильном грунте, основное значение имеет вес дома. Так, для лёгких деревянных домов — каркасных, щитовых, из бруса, оцилиндрованного бревна или СИП-панелей — вполне достаточными являются свайные и столбчатые фундаменты. Они же более других подходят для строительства дома на наклонном участке.

Свайный и столбчатый фундамент может использоваться и для домов из арболита, из газобетонных и газосиликатных блоков. Какой из них для конкретной конструкции лучше — решит разработчик. Строительство фундамента в СПб — наш профиль.

Для более тяжёлых домов — из кирпича, керамзитобетонных, бетонных, шлаковых блоков — наиболее приемлемыми являются ленточные фундаменты. Они имеют намного большую площадь опирания, чем свайные и столбчатые, поэтому с хорошим запасом обеспечивают нормальное опирание.

Выбор типа ленточного фундамента (мелкого и глубокого залегания)

Это решение задачи с несколькими неизвестными. Более надёжным кажется глубокий фундамент, опирающийся на грунт ниже уровня промерзания. Но если дом над ним будет слишком лёгким, касательные силы морозного пучения, действующие на боковые поверхности глубокой ленты, могут поднять дом. Кроме того, глубокий ленточный фундамент дорого стоит.

Поэтому нередко выбирают мелкозаглубленный вариант. Чтобы уменьшить силы пучения, под лентой вынимают часть грунта и заменяют его толстым слоем песка, который подвержен пучению в меньшей степени. Стоимость мелкозаглубленного фундамента — самая доступная, поэтому он широко распространён.

Наиболее надёжный фундамент — мелкозаглубленная монолитная плита. Он относится к «плавающему» типу, но силы морозного пучения не в силах поднять её. Она хорошо защищает конструкцию дома даже при перемещениях грунта – «плывёт» вместе с ним. Её стоимость — в два раза выше цены ленточного аналога.

Вывод

Решение, казалось бы, простого вопроса, какой выбрать фундамент для одноэтажного дома, требует не только инженерных знаний, но и большого опыта. Во избежание возможных будущих разрушений возводимого строения лучше не пытаться решить его самостоятельно, а обратиться за помощью к специалистам.

Звоните по номеру +7 (812) 426-17-15. С нами удобно!

Какой фундамент выбрать для строительства деревянного дома?

Однозначно сказать, какой из видов фундамента самый лучший, невозможно. Далеко не всегда хорошим выбором будет самый дешевый вариант. И даже фундамент, который выбрал сосед по участку, может не подойти для вашего дома.

Следует выбирать тот фундамент, который подойдет под характеристики вашего деревянного дома и условий его эксплуатации.

Прочитав данную статью, вы узнаете:

Какие факторы влияют на выбор фундамента для дома?

Перед ответом на данный вопрос разберем, какую функцию выполняет фундамент. Он равномерно перераспределяет вес дома на грунт, чтобы избежать просадки.

Перечислим основные критерии и рассмотрим подробнее каждый.

  • Этажность и площадь дома. Чем выше дом, тем больше нагрузка от стен на фундамент.
  • Из каких стройматериалов дом. Например, дом из дерева будет весить в разы меньше, чем кирпичный.
  • Тип грунта.
    Тот или иной грунт способен выдерживать разное давление. Например, песчаный грунт выдерживает более серьезные нагрузки, чем глинистые грунты или торфяники. От грунта также будет зависеть и его пучение (расширение грунта в объеме при замерзании в нем влаги). Наиболее пучинистыми грунтами являются глинистые, так как они плохо пропускают через себя талую и дождевую воду.
  • Перепады на участке застройки. Встречаются участки с неровной поверхностью грунта или уклоном.

Условия применения того или иного типа фундамента для деревянных домов

Какие положительные особенности есть у деревянных домов?

  1. Они могут быть построены на любом из видов фундамента. Конечно же, с учетом особенностей грунта.

Столбчатый или блочный фундамент

Столбчатый фундамент — это фундамент из опорных столбов или блоков, связанных между собой. Столбы или блоки являются опорой для стен дома. Подробнее о таком фундаменте мы писали здесь.

При каких условиях устанавливается фундамент из столбов или блоков?

  1. На нем можно возводить легкие деревянные дома и хозяйственные помещения небольшой площадью.
  2. На грунтах, не подверженных пучению. Для таких фундаментов подходит, например, песчаный грунт.

При каких условиях его не рекомендуется использовать?

  1. На участке с неравномерной поверхностью или уклоном.
  2. На слабых грунтах, не способных держать нагрузку блоков или столбов, что может привести к просадке.

Свайно-винтовой фундамент

Винтовые сваи – это вертикальные опоры, которые погружаются в грунт на глубину до нескольких метров. То есть до того слоя грунта, который обладает несущей способностью. Узнать детали о нем вы можете тут.

В каких случаях свайный фундамент будет актуален?

  1. Подходит для большинства деревянных домов.
  2. На слабых грунтах.
  3. На грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. Так как основание фундамента расположено ниже уровня промерзания, он не подвержен пучению грунта.
  4. Если требуется быстрый срок его возведения (1-3 дня).

В каких случаях фундамент на сваях не подойдет?

  1. На каменистых грунтах, где присутствуют валуны.

Ленточный фундамент для деревянного дома или коттеджа

Фундаментная лента – это железобетонное строение, которое возводится под несущие стены дома. Для деревянных домов чаще всего используется мелкозаглубленная лента. Узнать подробнее о нем вы можете здесь.

В каком случае актуальна фундаментная лента для деревянного дома?

  1. Если дом достаточно тяжелый, массивный и имеет большую площадь. Монолитная лента способна выдерживать существенные нагрузки.

Когда лента не актуальна?

  1. Если проект вашего деревянного дома позволяет использовать более дешевые фундаменты (столбчатый или свайный).

Монолитная плита

Плитный фундамент — это железобетонная монолитная плита, которая является опорой для всего дома. В домах, построенных из дерева, применяется редко, так как такой фундамент необходим для более тяжелых строений (из кирпича, блоков или бетона). Подробнее о нем написано тут.

Когда используют плиту?

  1. Если дом массивный, тяжелый и с большой площадью.
  2. При пучении грунта. Такой фундамент еще называют плавающим, так как он лежит на поверхности грунта и не подвергается негативному его воздействию.
  3. При необходимости цокольного этажа.

При каких обстоятельствах монолитная плита не актуальна?

  1. Если проект вашего деревянного дома позволяет использовать более дешевые фундаменты (столбчатый, свайный или монолитную ленту).

Краткая рекомендация от нашей компании. Чем более точными будут данные о состоянии грунта на вашем участке, тем долговечнее будет фундамент будущего деревянного дома или коттеджа. Поэтому перед строительством рекомендуем проводить анализ грунта.

Если вас интересует фундамент под ключ, тогда перейдите по ссылке и узнайте подробности.

Если появились вопросы, вы можете проконсультироваться с нашим специалистом по тел: (4852) 70-08-28.

Или посетите наш офис: Ярославль, ул. Угличская, 3.

До встречи!

Выбираем фундамент для Москвы и МО

Всем известен тот факт, что такая строительная несущая конструкция как фундамент, воспринимающий всю нагрузку от вышележащих конструкций, немаловажен при строительстве любого сооружения, особенно жилого дома. Ведь именно фундамент является основой вашего жилища, которое вы планируете построить на долгие годы, и, конечно же, ни для одного поколения. И если эта основа выполнена неправильно или некачественно, не удивляйтесь, что ваша постройка начнёт оседать и деформироваться, вскоре по дому появятся трещины, перестанут ровно и плотно закрываться двери, и появятся ещё множество ненужных вам проблем, которых можно было бы избежать, если качественно, с точностью, и по правилам залить фундамент.
А неучтённая проектом осадка легко может привести к таким последствиям, как разрыв коммуникаций: водопровода, канализационных труб и газовых. И тогда вашему дому будет нанесён немалый, непоправимый ущерб. А поправить данные ошибки технически трудно, а иногда совсем не возможно.
Вывод один: непосредственно от фундамента и будет зависеть надёжность и долговечность вашего будущего дома либо коттеджа. Ведь фундамент распределяет вес здания на его основание. А если вес будет распределён не правильно, то дом начнёт обваливаться. Со стороны может показаться, что выложить фундамент самому или с помощью друзей совсем не сложно, но это совсем не так. И чтобы все ваши старания не прошли даром, советуем всё-таки обратиться к знающим и опытным людям, а именно в хорошую, известную строительную компанию. Только профессионалы своего дела с точностью выполнят все расчеты, определят тип фундамента для вашего дома, и другие важные нюансы, необходимые для конкретно вашего случая.

Помните, что строительство дома – это не покупка очередной новой вещи для гардероба, которую можно поменять на другую – более модную. Возведение дома – это очень важный шаг в вашей жизни. И если вы берётесь за этот серьёзный этап, то он должен быть выполнен высококачественно, грамотно, надёжно и на долгие годы! А чтобы ни о чём не жалеть в дальнейшем, доверьте сразу возведение фундамента грамотным и опытным специалистам строительной фирмы!
Первый этап при укладке фундамента – это досконально изученная геология вашего участка. И только после таких исследований можно сделать верный вывод о типе необходимого фундамента и его эксплуатации. А базируется выбор фундамента для домов за чертой города на двух важных факторах: тип грунта на участке, где планируется постройка дома, и строительные материалы, из которых будет строиться здание.

Рассматривая Подмосковье, можно с точностью сказать, что в этих районах главенствуют глина и суглинок, а грунтовые воды здесь залегают очень близко к поверхности. Со свойствами и темпераментом таких грунтов на личном горьком опыте ознакомилось много владельцев коттеджей и домов в Подмосковье. По весне большинство мучается с не открывающимися дверями, которые покосились из-за колебаний фундамента. А переместилась основа, так как грунт взбугрился от значительного количества влаги.
Причина таких «неудобств» кроется в том, что фундаменты большинства коттеджей и домов в московской области возводились неверно, строители не учли специфики грунтов данной местности. В основном тут встречаются такие типы фундаментов как блочный и ленточный из кирпича. И выбраны они были, скорее всего, из-за удобности или дешевизны, а должны были подбираться в соответствии с особенностью грунта.
А если же вам повезло и у вас песчаный грунт, то тут без сомнений можно выбирать такой фундамент как кирпичный или из блоков. Загородный дом с такой основой простоит долго, без проблем, и без каких-либо ненужных движений. Но проблема в том, что участков с песчаным грунтом под Москвой очень и очень мало.
Бывает так, что нынешние застройщики перегибают палку – они возводят фундамент с высоким заглублением – примерно 2-3 м, рассчитывая, что крепкий и глубокий фундамент станет прекрасной основой дома. Это факт, вот только цена этого фундамента будет предельно большой. А такие дома в Московской области существуют! Но не стоит забывать всё-таки о соотношении цены и качества, они должны быть соответствующими.
Очень крепкий фундамент совсем необязателен под каждый сооружаемый дом. Ведь многие современные дома возводятся из пеноблоков, керамоблоков, кирпича. И тут отлично установится ленточный монолитный фундамент, который углубляется не сильно. Он предоставит безопасность и прочность на грунтах под Москвой, а также будет выгодным и в финансовом плане.

При постройке домов из пеноблоков или керамоблоков фундамент можно сильно не углублять, достаточно будет глубины 40 сантиметров. Тут важно сделать правильную песчаную подушку и конечно крепкий каркас из арматуры в заливке из бетона. Сделанный таким образом железобетонный ленточный фундамент будет двигаться полностью весь. И находящийся на нём дом не станет коситься, и поэтому это надёжно для любого типа фундамента.
Помните, изучить земельный участок и определить тип грунта необходимо ещё до постройки фундамента, тогда все технологии будут исполнены правильно. А в хорошей строительной компании грамотный специалист может сам выехать на объект, и определить, какой грунт вашего участка под постройку.
Итак, какие же разновидности почв существуют в столице России и в Подмосковье?
1) Грунты крупнообломочные и песчаные.
Крупнообломочными грунтами называются те, которые содержат песок и большое количество частиц от 2 миллиметров. Этот грунт почти не сжимаем, и поэтому фундамент укладывают на глубину более 0,5 метра. А песчаные грунты являются рассыпчатыми в сухом виде и совсем непластичные, когда они влажные. В них содержится меньше половины массы частиц больше 2 миллиметров. По размерам и числу частиц, песчаные грунты можно разделить на следующие виды:
1. Пылеватый песок.
2. Мелкий песок.
3. Песок средних размеров.
4. Крупный.
5. Гравелистый.

Также грунты бывают:
  • Плотные;
  • Рыхлые;
  • Средней плотности.
  • А ещё по свойствам влажности различают:
  • Маловлажные;
  • Очень влажные;
  • Насыщенные грунты.

Данные измерения обязательны, чтобы рассчитать несущую способность грунта. А прочность основы из песка обусловливается величиной частиц. Большой и средний калибр частиц говорит о высокой прочности. А песок с мелкими частицами, увлажняясь, утрачивает свою несущую способность. Песчаный грунт очень хорошо отфильтровывает воду, не вызывая вспучивания при морозах. И если ваш участок является носителем как раз этого грунта, то это замечательно. Значит, вы можете запросто сберечь финансы на сооружении песчаной подушки.
2) Суглинки и супесь – это разновидности грунта, находящиеся между грунтом из песка и глины. Если глины в грунте примерно третья часть, то такой грунт называется суглинки, а при очень малом количестве глины, грунт называют супесью.
3) Глинистые грунты – очень пластичные грунты, если они влажные. Они могут уплотняться, размываться, а при промерзании пучиться.
4) Торф – является смесью глинистых грунтов или песчаных с небольшой частью растений. Их важное свойство – это большая сокращаемость и неспешная, замедленная осадка.

Рассмотрим, какие же типы фундаментов существуют. Различают:
  • Монолитные плиты;
  • Ростверк на свайном основании;
  • Фундамент с цокольным этажом.
  • Выглядит монолитный фундамент как монолитная плита, представляющая собой непрерывное усиленное построение, залитое по особой схеме.

К достоинствам монолитной плиты можно отнести следующие свойства:

  • Высокая прочность;
  • Надёжность;
  • Использование плиты на участке земли с малоустойчивым грунтом;
  • Возможность не углублять фундамент очень низко;
  • Защита цоколя от высокой влажности;
  • Неспособность к давлению от грунта;

Использование плиты как черновой пол в подвале.
Возводят данный тип фундамента на слабом грунте, когда уровень грунтовых вод максимален. Монолитная плита прекрасно выдержит любую нагрузку и вполне стойкая к различным изменениям. Изготовляется такая основа из железобетона. Она хороша для жилищ больших размеров и других массивных сооружений. А вот для маленькой дачи или незначительного сооружения она не подойдёт.
Для сооружения такого вида фундамента применяются особые методы, и такой технологии должны следовать все высокопрофессиональные строительные фирмы. Монолитные плиты имеют большой потенциал и отличаются продолжительным сроком эксплуатации, если соблюдать все необходимые условия.

Рассмотрим, с чего же начинается формирование фундамента?
Первое, это распланировка и разбиение территории на участки (учитывая план и желания заказчика).
Второе, непременно создаётся подушка из песка и гравия. Ее сооружение сведет к нулю нежелательные последствия пучения грунтов. Подушка выкладывается слоями, и каждый слой трамбуется специальными плитами. Следующий шаг – это заливка 0,1 м слоя бетона определённой марки. Затем выполняется гидроизоляция в два слоя, и сверху полученного слоя изоляции кладут утеплитель. Финальный шаг – укладывание полиэтиленовой плёнки, необходимой для вспомогательной защиты.

Третье, монтаж арматурного каркаса. Армированием фундамента служат две сетки. Следующий этап – это заливка основной плиты. По завершению опалубка убирается, и монолитная плита становится готовой к применению.

Однако не всегда, да и не везде можно использовать ленточный фундамент и плиты. Бывают такие случаи, когда они получаются совсем недешёвыми: на их создание может быть потрачено до половины стоимости всего построения. В основном такое бывает при сооружении на таких местах, где глубина промерзания очень большая (более 2 метров). Или же на неустойчивых, слабонесущих грунтах. Поэтому здесь лучший выход – это ростверк на свайном основании. Он представляет собой улучшенный, совершенный вид свайного фундамента. Ростверк почти не имеет «минусов», и может применяться под сооружения из кирпича либо блоков.  В них все подпорки связаны крепкой металлической лентой или железобетонной в одно сооружение. Данная лента и носит название «ростверк».
Перераспределяющий нагрузку ростверк, может быть выполнен из металла, бетона или железобетона. По типу производства ростверки делятся на высокие и низкие. Задача ростверка принять на себя не совсем равномерную нагрузку и перераспределить её. А сваям уже передаётся «ровная» нагрузка. Потому фундамент ростверк на свайном основании считается более стабильным.

Какова технология производства работ?
1. Определяем количество свай на основе планируемого дома или какого-либо сооружения.
2. Разбиваем строительный участок по плану.
3. Бурим скважины.
4. Устанавливаем асбестоцементные трубы в заранее сделанные скважины.
5. Усиливаем трубы арматурой.
6. Заливаем эти трубы бетонной смесью.
7. Устанавливается опалубка ростверка, и производится монтаж арматурного каркаса.
8. Производится заливка ростверка бетоном.

Фундамент с цокольным этажом.
Если же вы желаете придать своему дому необычайный и шикарный вид, то тогда советуем вам построить цоколь. Много желающих соорудить цоколь на участке, но не каждый понимает, как его возвести. Цоколь – это так называемое продолжение фундамента на стройплощадке. В основном, он подымается над основанием полметра, выполняя особый переход к стенке. Его основная задача – это защита жилища от попадания влаги, идущей от фундамента.

А вот применяют цокольный этаж фундамента исключительно по-разному: и располагают спортивный зал, и применяют как домашний кинотеатр, и ставят баню, и игровую комнату для детей.
Чаще всего фундамент для цокольного этажа создают монолитный или сборный. А при расчётах его габаритов, нужно выяснить глубину заливки основания.
Не спешите делать фундамент цокольного этажа своими руками, это тяжело и нужно владеть определенными навыками. Данный вид фундамента под силу специалистам строительных фирм. Профессиональные работники компаний сделают анализ почвы на вашем земельном участке и установят, на какой глубине находятся залежи грунтовых вод. В зависимости от глубины, участок необходимо либо выровнять, либо ещё досыпать слой грунта.
Если же грунтовые воды располагаются близко к земле, то ещё до возведения фундамента нужно провести осушение земельного участка. А именно проложить магистраль из дренажа, дающую возможность отстранить воду от объекта, а значит, можно возвести фундамент глубже.
Таким образом, цоколь осуществляет две существенные задачи: защита стен дома от ненужного попадания влаги, и улучшение внешнего облика жилья. Цокольный этаж делает пространство обширным, а также даёт возможность устроить дополнительные помещения.
Помните, возведение фундамента, как при постройке промышленного объекта, так и при строительстве жилых домов, является важной составляющей частью. Закладыванию фундамента всегда уделяют особое внимание, ведь от прочности фундамента зависит срок эксплуатации всего сооружения. Допущенные ошибки при создании основы могут дорого вам обойтись, а длинный процесс исправления данных ошибок одновременно долог и дорог.
Не беритесь самостоятельно за ту работу, которая вам не по зубам! Доверьтесь специалистам строительной компании, которые сделают точные расчёты по фундаменту под конкретно ваш объект. Они будут учитывать каждую мелочь и важные нюансы, о которых вы можете даже не догадываться. На то они и профессионалы, чтобы выполнить полный комплекс услуг по устройству долговечных и крепких фундаментов, и надежных уникальных домов.
Крупные строительные компании, имеющие хорошую репутацию, как правило, имеют в своём штате архитекторов. Они могут предложить вам несколько уже готовых проектов домов. Конечно, в таких случаях, при заказе строительства дома, проект будет предоставлен вам в подарок. Также у вас есть возможность заказать в компании индивидуальный проект загородного дома, в котором будут учтены не только геологические особенности грунтов и используемые строительные материалы, но ещё и ваши личные предпочтения в выборе архитектурного стиля и функционирования дома. В данном случае, ещё на этапе проектирования архитектор будет тесно взаимодействовать с заказчиком. И в проект загородного дома специалист вложит все ваши идеи, мнения и пожелания.

А цены в строительных фирмах на возведение фундамента и строительства дома вашей мечты будут относительно невысокие, и результат вас приятно порадует! Вы останетесь довольными, и на 100% уверенными в надёжности вашего будущего дома. Поэтому, если вы до сих пор колеблетесь, и не можете самостоятельно и правильно выбрать тип фундамента для вашего земельного участка в Москве или Подмосковье, не переживайте и доверьте это важное дело опытным и знающим специалистам строительных компаний.

Какой лучше фундамент для дома. Ленточные фундаменты

Какой лучше фундамент для дома. Ленточные фундаменты

Ленточное основание

По глубине заложения ленточные основания бывают мелкозаглублёнными и фундаментами глубокого заложения. Ленты мелкого заложения применяют в основном при возведении малоэтажных домов из лёгких конструкций (пеноблоков).

В остальных случаях закладывают фундаментные ленты ниже уровня грунтовых вод, создавая мощные конструкции основания с высокой несущей способностью. Ленточные фундаменты бывают как железобетонные монолитные, так и ленточные из сборного железобетона.

Ленточные монолитные железобетонные фундаменты

Ленточный монолитный железобетонный фундамент – один из самых распространённых типов оснований зданий и сооружений. Устройство такой опорной части дома требует больших затрат на производство земляных и арматурных работ, а также на монтаж и демонтаж опалубки. Всё это оправдывается большой прочностью и высокой несущей способностью, что позволяет возводить многоэтажные здания из тяжёлых конструкций.

Какой фундамент лучше заложить на плотных грунтах? Решение вопроса, безусловно, будет принято в пользу возведения ленточного фундамента.

Вопрос, какой фундамент лучше для дома со сложной конфигурацией стен в плане, также не вызовет сомнений в пользу выбора ленточного монолитного основания.

Ленточный фундамент из сборного железобетона

Сборное ленточное основание

По сравнению с монолитными лентами, основания из сборных железобетонных блоков более экономичны. Монтаж сборных железобетонных блоков не требует трудозатрат по установке опалубки, работ по армированию и заливке бетоном фундамента.

Из сборных железобетонных блоков монтируют как мелкозаглублённые, так и фундаменты глубокого заложения. Заводы по производству железобетонных изделий предлагают широкий выбор фундаментных железобетонных блоков.

В чём преимущество сборных блоков перед монолитным основанием? Установка блоков не требует производства трудоёмких работ по монтажу и демонтажу опалубки, а также по её армированию. Сроки возведения основания значительно сокращаются за счёт отсутствия временных затрат на твердение бетона. Железобетонные блоки удобны в транспортировке и в складировании.

Какой фундамент дешевле для одноэтажного дома. Самый простой и экономичный фундамент

Наиболее экономичным из всех видов фундаментов является столбчатый. Он представляет собой систему не связанных между собой столбов, которые устанавливают во всех углах, местах пересечения стен и других точках с повышенной нагрузкой. Столбы могут быть индустриального изготовления (бетонные) или строительного (кирпичные, бутовые, из фундаментных блоков).

Столбчатый фундамент рекомендован для домов без подвала с лёгкими стенами. К его достоинствам относятся экономичность (по расходу материалов и трудозатратам он в 1,5-2 раза экономичнее ленточного), быстрота изготовления (притом без применения тяжёлой техники на участке строительства), долговечность: возведённый с соблюдением всех требований фундамент может выстоять более 50 лет. Столбчатые фундаменты менее подвержены отрицательному воздействию сил морозного пучения. Самым простым вариантом столбчатого фундамента является фундамент с использованием полнотелых бетонных блоков размером 20 х 20 х 40 см, из которых возводят невысокие

(60 см) столбики. После разметки основания будущей постройки в земле делают углубления под опоры (150-200 мм), засыпают в них песчаную подушку, проливают водой и трамбуют. Устанавливают блоки в столбик таким образом, чтобы в каждом ряду было по два блока, и каждый ряд укладывают с перевязкой. Блоки скрепляют между собой при помощи кладочного раствора. Толщина столбов должна быть равна толщине стен плюс 10-12 см. Расстояние между столбами (1,5-2,5 м) зависит от величины приходящейся на них нагрузки. Сверху столбы накрывают гидроизоляционным материалом, на котором будет находиться нижняя обвязка постройки. Глубина заложения такого фундамента – не менее 0,5-0,7 м, то есть он находится выше глубины промерзания, и лёгкое строение (деревянный или каркасный дом) зимой будет подниматься и опускаться вместе с фундаментом.

Однако, поскольку каждый столбик «гуляет» вниз-вверх индивидуально, часть из них перестаёт «работать» весной. В этом заключается главный недостаток столбчатого фундамента. Ещё один его минус – отсутствие цоколя. Чтобы сохранить тепло в подпольном пространстве и защитить его от попадания влаги, пыли, грызунов, делают забирку.

Забирка – это стенка, соединяющая столбы.

Фактически это простейший вид цоколя. Для её строительства можно использовать кирпич, бетон, бутовый камень (кладка толщиной 10-20 см), листы ЦСП. Если грунт пучинистый, то под забиркой устраивают песчаную подушку в 15-20 см. Саму же забирку углубляют в грунт на 10-20 см. Для проветривания подпольного пространства в ней предусматривают вентиляционные отверстия. Если забирка сложена из камня или кирпича, то её не связывают со столбами, так как неравномерность осадки чревата появлением трещин. Однако забирка из кирпича (тем более из железобетона) может оказаться дороже самого фундамента. Поэтому с точки зрения разумной экономии лучше использовать ЦСП.

Как уже упоминалось выше, столбчатые фундаменты подходят только для деревянных и каркасных домов без подвалов. Есть ограничения по их использованию и в зависимости от особенностей грунта на участке. Так, не рекомендуют ставить столбчатые фундаменты на слабонесущих грунтах (торф, просадочные породы, водонасыщенные глинистые), в зонах с резким перепадом высот (2,0 м и больше). Нельзя возводить столбчатый фундамент и при высоком уровне грунтовых вод, поскольку его основание будет опираться на грунт, насыщенный влагой и имеющий низкую несущую способность, из-за чего столбы будут неравномерно проседать под весом дома.

Какой фундамент лучше для дома из бруса. Конструктивные особенности различных типов фундаментов

Далее будут рассмотрены все основные типы фундаментов и их совместимость со стенами из бруса. Для начала стоит изучить таблицу, в которой представлены различные типы и возможность их установки на разных грунтах. Здесь нужно отметить, что свайно-винтовой фундамент может быть установлен в любых природных условиях, кроме скального грунта.

Оцениваемые характеристикиПлитныйЛенточный малозаглубленныйЛенточный глубокого заложенияСтолбчатый
Тип строенияТяжелые и легкие конструкцииОдноэтажные легкие конструкции из древесиныПостройки из любых строительных материалов -древесина, кирпич и бетон с высоким цоколем или подвалом.Легкие и средней тяжести одноэтажные конструкции и из древесины и кирпича.
Подходящие типы грунтаВсе виды грунта.Пески разных фракций, хрящеватый, крупнообломочный.Суглинок, хрящеватый, пески всех фракций, крупнообломочный.Пески разных фракций, хрящеватый, крупнообломочный.
Влажность грунтаМожет быть установлен при высокой влажности грунта.Сухие грунты или средней влажности.Может быть установлен при высокой влажности грунта.Может быть установлен при высокой влажности грунта.
ПучинистостьПодходит для пучинистого грунта.Только для непучинистого грунта.Подходит для пучинистого грунта.Подходит для пучинистого грунта.
Глубина промерзания грунтаПодходит для глубоко промерзающего грунта.Подходит для глубоко промерзающего грунта.Подходит для грунта с небольшой глубиной промерзания.Подходит для глубоко промерзающего грунта.

Фундамент под сибитный дом. Обвязка свай

Свайный фундамент под дом из газосиликатных блоков должен иметь ростверок. Диктуется эта необходимость тем, что газобетон на сваи, особенно винтовые, монтировать невозможно, не проведя мероприятия дополнительного характера.

По верхним кромкам винтовых стоек наваривают оголовки, подготовленные из кусков труб большего сечения и стальных листов, толщина которых равна 1 см. Оголовки придется готовить предварительно для каждой свайной опоры.

Дополнительно готовится сплошное основание, для чего используют металлические элементы или выполняют заливку железобетонного пояса. Первый вариант более удобен, потому что предполагает использование прокатных заготовок, которые фиксируются на оголовках сваркой.

Сложней решается вопрос с ростверком из железобетона. Технологически процесс выглядит следующим образом:

  • все винтовые сваи обрезаются на одну высоту, вдоль всех несущих стен и межкомнатных перегородок готовится неглубокая траншея, выставляются опалубочные щиты;
  • если предстоит залить воздушный ростверок, устанавливают дополнительные опорные элементы, по которым укладывается дно под заливку железобетонной ленты, крепятся боковые стенки;
  • как только подготовка опалубки закончена, в нее размещают каркасное основание из арматуры сечением восемь – десять миллиметров, соединенной поперечинами из вязальной проволоки;
  • заливается бетонный раствор, выполняется трамбование. Залиты ростверок накрывается и в жаркую погоду в течение первой недели периодически увлажняется.

Ростверок для свай значительно облегчает строительство дома из газобетона на винтовом фундаменте.

Какой фундамент лучше для кирпичного дома. Каким должен быть фундамент кирпичного дома

Кроме того, что основа для кирпичного дома должна быть прочной и долговечной, она должна обладать хорошей несущей способностью, обеспечивая равномерное распределение нагрузки здания по всей своей площади.

К ней предъявляются такие требования, как:

  • Отсутствие усадки в течение всего периода эксплуатации и высокая прочность;
  • Высокая герметичность, надежно защищающая от влаги, находящейся в грунте, просачивания грунтовых вод в подвал или разрушающего воздействия на фундамент и стены;
  • Хорошо изолировать от потерь тепловой энергии;
  • Экономичность и практичность, соответствие особенностям грунта и необходимой морозоустойчивости.

Выбор фундамента под кирпичный дом должен предполагать учет таких параметров, как:

  • Тип и назначение кирпичного строения, его этажность и особенности архитектуры, необходимость организации подвала, или другие особенности которые предусматривает проектная документация на будущую постройку;
  • Ориентировочный вес постройки, который зависит от типа применяемого кирпича и размеров дома;
  • Особенности почвы, ее рельефность, глубина залегания грунтовых вод, толщина промерзания грунта;
  • Материальный аспект.

Чтобы решить какой фундамент лучше, необходимо составить проект, который учтет все влияющие на выбор факторы.

Внимание! Расчеты лучше доверять профессиональным строительным компаниям, которые имеют опыт в подобного рода расчетов. Так как самостоятельное проектирование может быть неточными и привести к непоправимым последствиям.

Изготовление фундамента для дома. Общие положения

Решая, какой фундамент делать для частного дома, стоит руководствоваться общими рекомендациями

Для строительства частного дома можно сделать один из следующих видов фундаментов:

  • ленточный;
  • плитный;
  • свайный;
  • столбчатый.

Какой из них самый лучший, сказать сложно, поскольку выбор того или иного типа основания нужно делать в зависимости от характеристик грунта и особенностей строения. Не всегда самый дешёвый фундамент будет лучшим.

Решая, какой фундамент делать для частного дома, стоит руководствоваться общими рекомендациями. Также необходимо учесть условия строительства, а именно:

  1. Прежде чем строить дом, нужно провести геологические изыскания, чтобы знать тип грунта, его состав и характеристики.
  2. Глубина заложения грунтовых вод. Эти данные также можно получить в ходе проведения гидрогеологических исследований.
  3. Для строительства любых домов и построек нужно знать глубину промерзания почвы.
  4. Также необходимо знать общую нагрузку от строения, чтобы правильно рассчитать конструкцию основания и выбрать подходящие материалы.
  5. Важно, какой дом вы будете делать, с подвалом или цокольным этажом либо без них.
  6. Также нужно учитывать материалы для изготовления дома, а также материал фундамента.
  7. Наличие или отсутствие подземных коммуникаций.

Если вы делаете фундамент своими руками, то вам стоит знать о распространённых ошибках:

  • Не стоит закладывать мелкозаглублённое основание под лёгкие постройки на пучинистых грунтах. В этом случае силы морозного пучения вызовут деформацию конструкций.
  • Фундамент должен покоиться на плотном грунте. Ошибкой будет сделать основание дома на неуплотнённом рыхлом грунте.
  • Не стоит забывать о боковом давлении грунта на стенки основания, а также о разрушающем воздействии грунтовых вод.
  • Важно использовать все мероприятия, позволяющие отводить воду от фундаментных конструкций.

Рассмотрим подробнее особенности устройства и конструкцию каждого вида фундамента, который можно сделать своими руками для частного дома.

Видео как выбрать фундамент под дом??? От чего зависит выбор вида фундамента? «Строй и Живи»

Какой фундамент лучше — обзор типов фундаментов и грунтов

Если вы приняли решение строить дом, то первое о чем стоит задуматься – это «привязка» дома к конкретному земельному участку и выбор типа фундамента и цокольной части здания. Самыми популярными видами фундамента для коттеджного строительства являются: ленточный сборный, ленточный монолитный, свайный буронабивной.

Особенности конструкции фундамента зависят главным образом от гидрогеологических условий участка (наличия поверхностных грунтовых вод), глубины промерзания грунтов и типа грунтов. На территории Республики Беларусь средняя глубина промерзания 1,3 м.

Необходимо особенно тщательно подходить к процессу проектирования фундаментов при наличии пучинистых грунтов и высоком уровне грунтовых вод.

Фундамент для пучинистых грунтов

Пучинистые грунты являются наихудшими для устройства фундаментов, так как усложняется процесс устройства фундаментов, а устранение ошибок допущенных при проектировании будет очень трудоемким. При строительстве фундаментов на данном типе грунтов необходимо предупредить намокание грунта, его «пучение» и не допустить использование «слабых» грунтов в качестве основания при устройстве фундаментов. А при высоких грунтовых водах в зимний период возможно промерзание основания, что часто приводит к его подвижности (грунт давит вверх на фундамент). В такой ситуации фундаменты могут деформироваться, что приведет к появлению «вечных» трещин в наружных стенах здания. Эти трещины при сезонных замерзаниях и оттаиваниях грунтов будут постоянно «ходить». Исправить данный дефект очень сложно и трудоемко.

Фундамент для песчаных грунтов

Наилучшим основанием для устройства фундаментов являются супеси, пески. При данном типе фундаментов проектировщику здания проще принять решение по конструктивной схеме фундаментов, исходя из пожеланий Заказчика.

Что учесть при выборе фундамента

При выборе типа фундамента в каждом конкретном случае необходимо учитывать: стоимость доставки строительных материалов в данную местность, стоимость строительной техники (кранов и т.д.) при использовании сборных конструкций, сезонность при выполнении работ, наличие близости растворо-бетонных узлов (для монолитных фундаментов), наличие выпусков инженерных коммуникаций и множество других факторов.

Исходными данными при проектировании фундаментов являются: данные о грунтах (геологические изыскания), планировочные решения здания, материал и толщина наружных и внутренних стен, наличие подвала, тип перекрытий, конструкция и материал кровли, наличие веранды, нормативная нагрузка от снегового покрытия в данной местности.

Монолитный ленточный фундамент

Строительство моноли-тного ленточного фундамента — это трудоемкий процесс. Но технология заливки является одной из самых популярных. Это вызвано достаточной надежностью и способностью выдерживать значительные нагрузки на сжатие. Возводить фундамент нужно, на грунте с хорошей несущей способностью (от 2 кг/см2).

Основные этапы работ:

1. разметка габаритов фундамента на местности;

2. земляные работы;

3. монтаж и вязка арматуры;

4. установка опалубки;

5. заливка бетона.

При выполнении разметки необходимо проконтролировать правильность прямых углов. Диагонали фундамента должны быть равными по длине. Если конструкция фундамента сложная, то надо при разметке разбить ее на прямоугольные участки и разметка станет проще. Нам потребуется веревка или шнур и обноска (два колышка соединенные между собой куском доски). После разметки нужно приступать к выкапыванию траншеи. Копать необходимо ниже глубины промерзания грунта на 20-30 см. При глубине фундамента 1,3- 1,5 м глубина траншеи должна быть приблизительно 1.5-1.8 метра.

Когда траншея под фундамент готова, необходимо выполнить подготовку из песка, гравия или щебня на 30 см. Производить засыпку необходимо слоями с последующей трамбовкой. Затем устанавливается опалубка. Ее можно собрать из досок или щитов. Самый лучший материал для нее — это фанера (но, для экономии средств, чаще всего опалубку сбивают из доски). Если опалубка несъемная или грунт сильно осыпается, то ее ставят на всю глубину траншеи. Стенки опалубки нужно подпереть при помощи укосин или подпорок и соединить между собой поперечными брусками. Дно и стенки траншеи, а также опалубки необходимо выстелить рубероидом или пленкой. Далее устанавливается каркас из арматуры. Каркас лучше собирать прямо в траншее. Арматура должна находиться на расстоянии 5 см от стенок и дна траншеи. Этого можно достичь при помощи специальных подставок. Также важно правильно армировать углы каркаса.

Перед заливкой бетона надо убедиться, что сделаны все технологические отверстия под продухи, канализацию, воду и другие коммуникации. Далее заливается бетон. Лучше делать это с помощью миксера, (хотя, если позвать друзей и родственников и купить или взять в аренду бетономешалку, можно всё сделать своими руками). При заливке бетон трамбуется, чтобы в нем не скапливался воздух. Сделать это можно при помощи строительного вибратора или протыкая бетон простым металлическим штырем. Когда бетонирование выполнено, надо дать смеси застыть. После этого можно снимать опалубку и выполнять гидроизоляцию.

Буронабивной фундамент

Буронабивной фундамент является разновидностью свайного и его несложно изготовить самому. Он возводится на слабых грунтах, когда участок для строительства имеет значительный уклон. Его основными достоинствами являются малое время постройки, низкая цена возведения (по сравнению с другими видами фундамента) и возможность его изготовления на большинстве типов грунта.

Перед заливкой буронабивного фундамента надо разметить участок и пробурить скважины. Бурить необходимо ниже глубины промерзания грунта. В нижней части скважины должно быть уширение, для того, чтобы сваю не выдавило вверх.

Затем в скважину засыпается песок и щебень. Их надо утрамбовать. Далее берем асбестоцементную трубу, обмазываем ее снаружи битумом для хорошей гидроизоляции и вставляем в скважину.

После того как труба установлена, в нее заливается бетон, примерно на 1/3 ее высоты. Затем ее надо немного приподнять. Это делается для того, чтобы внизу скважины из трубы вытек бетон и образовал подушку. За счет этого труба будет стоять более прочно и устойчиво. Оставшееся расстояние вокруг трубы засыпается песком и утрамбовывается (чтобы она стояла прочно и ровно). Потом в нее устанавливается арматурный каркас. Устанавливать его надо аккуратно, с таким расчетом, чтобы между подушкой из песка и щебня и арматурным каркасом остался слой бетона.

Каркас из арматуры изготавливается заранее из арматуры диаметром от 10 мм до 12 мм (вертикальные) и диаметром от 6 мм до 8 мм (горизонтальные). Количество арматуры определяется расчетом. При устройстве ростверка необходимо оставить над сваей выпуски арматуры, чтобы ростверк фундамента был связан со сваями. Когда трубы с арматурным каркасом внутри установлены, приступают к заливке бетона. Заливать бетон в трубу следует небольшими порциями и постоянно шнековать его. Из него будет выходить воздух. За счет этого бетон уплотняется и получается хорошего качества.

Когда все сваи буронабивного фундамента залиты, настает время наблюдать за ним. Закрывать пленкой в дождь и поливать в жару, чтобы верхний слой не разрушался.

Сборный ленточный фундамент

Сборный ленточный фундамент – это фундамент, конструкция которого состоит из железобетонных блоков. Блоки располагаются под всей поверхностью здания и устанавливаются не только вдоль стен здания, но и под внутренними перегородками несущего типа.

По сравнению с другими типами конструкций, ленточный фундамент наиболее прост в установке и имеет довольно простую структуру, благодаря чему, сделать его можно самостоятельно.

Ленточный фундамент имеет неплохие характеристики, но недорогим решением его не назовешь, расход строительных материалов довольно значительный. Кроме того придется воспользоваться услугами крановщика и специальной техники. Фундамент собирается как конструктор. Перед началом работ необходимо выполнить бетонную подготовку для установки блоков. В процессе работ необходимо замоноличивать цементно-песчаным раствором стыки между блоками. Расстановку блоков ведут по плану раскладки фундаментных блоков проекта.

Какой фундамент лучше для дома из газобетона, бруса и кирпича

Фундамент — это основание дома, позволяющее более равномерно распределять нагрузку от постройки на землю. Существует несколько типов фундаментов. Выбор осуществляют в зависимости от разных факторов: веса будущего строения, который зависит от количества этажей постройки и материала изготовления (кирпич, газосиликат, брус и пр.), типа грунта, наличия/отсутствия цокольного этажа.

Если сделать неправильный выбор и расчет, слабый фундамент под весом строения рано или поздно начнет разрушаться, цоколь и стены дома пойдут трещинами.

Трещины по фундаменту

Какие факторы влияют на выбор типа фундамента

Сначала учитываются характеристики грунта на стройплощадке. Для их определения следует выкопать несколько ям. Впрочем, можно и просто узнать у ближайших жителей результаты их геологических изысканий.

Таблица 1. Типы грунта.

Типы грунтаОсобенности
Скальные и каменистыеСами по себе являются хорошим основанием и не изменяют свойств при любых сезонных климатических явлениях
ХрящеватыеВысокопрочные грунты из обломков камней. При расчете глубины фундаментов на таком грунте можно не брать в расчет глубину промерзания
ПесчаныеСлабо промерзающие на глубину не больше метра максимум
ГлинистыеСильно пучатся, так как прекрасно держат влагу. Меньше вспучивается уплотненная глина
Суглинки и супесиСмеси в разных соотношениях глины и песка. Их свойства зависят от того, что преобладает в составе
ТорфяныеОсушенные грунты, для которых характерен высокий УГВ
Воздействие сил морозного пучения

Так как скальный и полу-скальный грунты имеют высокую несущую способность, на них можно устраивать любые фундаменты, кроме свайного, который сделать на каменистой земле практически невозможно. Остальные типы почв относятся к пучинистым и выбор конструкции основания для них зависит от разных факторов:

  • глубины залегания слоя: это можно выяснить, пробурив несколько ямок в разных точках предполагаемого строительства;
  • УГВ: чем ближе влага к поверхности, тем больше ограничивается выбор конструкции основы. Если она расположена на глубине около одного метра, стоит отдать предпочтение плите или сваям. Если воды располагаются ниже, можно принять во внимание малозаглубленные ленты;
  • глубины промерзания почвы.

При морозных температурах вода в почве замерзает и становится льдом. При этом она существенно растет в объеме. Этот процесс носит название морозного пучения. Пучение вызывает перемещение почв и сильнейшее их воздействие на конструкционные элементы дома, приводящее к их деформации и постепенному разрушению. На глубину промерзания почвы оказывают влияние следующие факторы:

  • тип грунта: песчаные промерзают больше и быстрее, чем, например, глинистые;
  • климат: чем холоднее, тем сильнее промерзает земля;
  • УГВ: чем выше этот показатель, тем сильнее воздействие.
Основные типы грунтов

На выбор типа постройки оказывает влияние и суммарная нагрузка, оказываемая предполагаемым строением на будущую подошву основания. Вычисление расчета площади подошвы проводится с учетом всех видов нагрузок:

  • веса конструкции включающего вес стен, перекрытий,кровли, лестниц, каминов и пр. Все эти данные, с учетом строительного материала можно найти в специализированных источниках;
  • веса предполагаемого максимального количества людей, которые будут находиться в доме;
  • веса мебели и оборудования, если оно также будет размещено в пределах дома;
  • снеговой нагрузки, характерной для данного региона. Для средней полосы берется 100кг на кв.м. площади кровли, для южной – 50кг, ну а для северной – уже 190кг.

Полученное в результате данных расчетов значение применяют при составлении проекта: для ленты — для выбора ее ширины, для столбчатого и свайного — для площади башмака.

Впрочем, всех этих расчетов можно избежать, если построить наиболее дорогостоящий тип фундамента — плиту. Это решение нельзя назвать экономичным, так как плитное основание достаточно дорогостоящее, однако подошвы залитой под всю площадь дома хватит для решения всех проблем, которые когда либо могут возникнуть с этим домом.

Удельный вес некоторых стройматериалов

Вопрос экономичности строительства основания для дома важен. Фундамент — достаточно дорогостоящая конструкция. Если есть выбор между несколькими вариантами, стоит рассчитать расходы на строительные материалы (бетон, трубы, арматуру и пр.) и непосредственно на рабочий процесс: возможно придется заказывать бетономешалку, бригаду рабочих, брать вибратор и вибропресс в аренду. Любой финансовый перерасход в этой области не обоснован.

Типы фундаментов

Фундамент необходим для равномерного перераспределения тяжести построенного объекта на землю. Естественно, нагрузка на подземное основание каркасного дома будет меньше, чем кирпичного коттеджа с плитными перекрытиями. Будет иметь значение и наличие желания сделать погреб. Поэтому для каждой постройки, в разных местностях подбирается свой фундамент. Однако в любом случае его нижняя часть должна располагаться ниже границы промерзания.

Какие же разновидности фундаментов наиболее распространены? Они могут быть различающимися:

  • по конструкции — плита, лента, сваи, ТИСЭ;
  • по глубине заложения — заглубленные и мелко-заглубленные;
  • по технологии — монолитные, сборные.

Давайте рассмотрим более подробно виды оснований.

Лента

Ленточный представляет собой ленту равного сечения, проходящую под основными стенами.Это универсальное основание, которое может быть залито на различных почвах под дома построенные из разных стройматериалов. Толщина ленты зависит преимущественно от толщины стен. По глубине залегания различают:

  • глубокозаглубленный — для тяжелых строений. Он заливается на 20-30 см ниже уровня промерзания земли. Благодаря такой особенности обеспечивается устойчивость конструкции на любых почвах. Вдобавок остается место для строительства подвала. Однако это достаточно затратная технология экономически;
  • мелкозаглубленный — более распространенный и бюджетный вариант, представляющий собой ленту до 70 см глубиной, размещенную на подготовке или на подушке. Это лучший выбор для работ на слабо-пучинистых и непучинистых землях. На таком основании можно возводить строения высотой до трех этажей.
Глубокозаглубленная лента
Цены на различные виды цемента

Цемент

Столбчатый

Столбчатый фундамент — наиболее популярный за счет его универсальности и бюджетных затрат на него. Он надёжен и не требует чрезмерной гидроизоляции. Однако он идеально подходит для легких построек и неприменим для тяжелых. Также это плохой выбор для слабо-несущих грунтов.

Для устройства столбчатого основания по углам, в местах стыков стен и под зонами под нагрузкой (бетонными лестницами, каминами) возводятся или заливаются столбы. Оптимальное расстояние между ними должно составлять два с половиной метра.

Столбчатое основание

Столбы можно закладывать из кирпича, бетона, жб опор, металлических труб, строительного мусора. Строится такое основание очень быстро. На подвижных грунтах между ними закладывается перевязка. На столбах с перевязкой можно строить даже очень тяжелые кирпичные дома. Все пристраиваемые строения — крыльцо, терраса возводятся на отдельном фундаменте.

Плитный

Это самый дорогой тип фундамента представляющий жб плиту. Ее можно заливать на любых типах почв и под дома с любым весом. Однако лучше изначально просчитать её экономическую целесообразность, так как под легкие строения она будет экономически невыгодна. Это прекрасный вариант для песчаных и сильнопучинистых грунтов, а также для конструкций объектов, в которых предусмотрено, что плита станет основанием пола. Строительство цокольного этажа или подвала под плитой достаточно сложно.

Плита на бетонной подготовке

Свайный

Основание на сваях будет целесообразным, если объект возводится:

  • на неровных территориях;
  • на нестойких почвах;
  • в местах с высоким УГВ.

Свайный можно сделать из стандартных труб или с лопастями. В первом случае для возведения более легких построек трубы просто вбиваются кувалдой или спецтехникой или вкручиваются в землю, выравниваются и подрезаются по верху по одному уровню. Сделать все работы можно вручную, используя специальные приспособления или с применением спецтехники. Если сваи устанавливаются спецтехникой, то можно буквально в течение одного дня поставить сваи для коттеджа, ограды, террасы, беседки и прочих построек. Особенность фундамента такого типа — его обязательно нужно нагружать на зиму весом здания, чтобы силы морозного пучения не вытолкнули трубы. То есть, необходимо спланировать строительство так, чтобы хотя бы коробка дома в течение лета после забивки свай была построена.

Свайный фундамент

Винтовая свая представляет собой стальную трубу, с приваренной к ней лопастью специально рассчитанной конфигурации. Она ввинчивается в землю на глубину не менее 1,5 м. Уплотнение земли при завинчивании происходит за счет лопасти. Сверху сваи подрезаются на один уровень и бетонируются до самого верха. Возведение такой конструкции основания не требует работ с землей, разравнивания территории, заказа тяжёлой спецтехники. Ввинчивание можно провести вручную при помощи обычных инструментов.

Более подробно про устройство, а также варианты монтажа зимой, можете почитать в нашей отдельной статье — Установка свайно-винтового фундамента своими руками.

Цены на различные виды стальных труб

Труба стальная

ТИСЭ

Технология ТИСЭ пользуется популярностью еще с середины 90-х годов. Фундамент ТИСЭ — это основание свайноленточного типа, сформированное из буро-набивных свай, которые уширены снизу, и подвешенного жб ростверка. В разрезе такой фундамент похож на гвозди, вырастающие из земли шляпками вниз. Такое основание не смогут вытолкнуть никакие усилия пучения. Ставить его можно буквально на землях с любым составом.

Схема фундамента ТИСЭ

Применяется технология ТИСЭ для постройки:

  • любых одноэтажных строений;
  • двухэтажных строений легкого типа из бруса, пенобетона и пр.;
  • бань и прочих сооружений;
  • тяжелых заборов.

ТИСЭ считается лучшей альтернативой традиционный ленты для пучинистых почв. Ленты на таких грунтах должны закладываться ниже границы промерзания, что, зачастую, просто финансово разорительно.

Опалубка ростверка. Технология заливки напоминает заливку ленты поднятой над землей

Еще один плюс технологии — отсутствие необходимости использовать тяжелую спецтехнику. Все работы выполняются самостоятельно, используя ручной бур ТИСЭ. Кроме этого, нет необходимости нагружать такой фундамент на зиму, так как конструкция основания и без нагрузки выдержит силы воздействующие на нее.

Общая технология заливки фундамента

Давайте более подробно рассмотрим, как выполняется заливка ТИСЭ.

Пошаговая инструкция по заливке фундамента типа ТИСЭ

Шаг 1. По разметке проводится бурение на запланированную глубину. Уширения формируются по очереди: лопасти сначала ставятся в первоначальное состояние для создания выемки 50см, затем в финишное — уширение достигает 60см.

Процесс бурения

Шаг 2. Армируется тело сваи стержнями диаметром 12 мм. По длине прутья должны быть длиннее сваи на 5 см, чтобы их можно было связать с будущим армокаркасом ростверка. Стержни связываются проволокой.

Схема армирования

Шаг 3. Проводится частичная заливка скважины для заполнения уширения бетоном. Потом в скважину ставится опалубка, выполненная из свернутого в цилиндр рубероида, который должен выступать над поверхностью на высоту 15-20см. Тело сваи заливается бетоном до верха. Опалубка обвязывается сверху проволокой для исключения деформации.

Заливаем тело сваи

Шаг 4. Производится обвязка столбов ростверком.

Схема обвязки столбов
Цены на различные виды ручных буров

Бур ручной

Какой фундамент лучше для дома из газобетона

Газобетон — легкий стройматериал, поэтому ограничений на выбор фундамента он не оказывает. Для выбора основания руководствуются другими данными: характеристиками почвогрунта, строением участка, УГВ. Единственное условие — наличие достаточной гидроизоляции. Гигроскопичная структура газобетона способствует прониканию влаги внутрь конструкции.

Мелкозаглубленная лента

Если промерзание почвы не значительно, грунтовые воды находятся достаточно глубоко, то наиболее простым, экономичным и быстрым решением станет мелкозаглубленная лента. При ее заливке под дом из газобетона следует придерживаться некоторых правил:

  1. При наличии цоколя связать ленту нужно по поверхности монолитным жб армопоясом, что придаст дополнительную жесткость конструкции.
  2. Если делается сборная лента, фундаментные блоки необходимо связать жесткой монолитной жб лентой.
  3. Ленту лучше расширить у основания для большей устойчивости.
  4. Необходимо тщательно рассмотреть необходимость использования ФБ для создания опоры для газобетонного дома, так как сборный фундамент не обеспечит нужную жесткость для стен.
  5. Мелкозаглубленная лента не подойдет для протяженных строений с длинными стенами, потому что она сама станет менее прочной при большей протяженности.

Применение столбчатого основания также имеет ряд условий:

  • он не ставится на слабых почвах и в местах высокого расположения грунтовых вод;
  • столбы закладываются ниже глубины промерзания на 10-30 см и расширяются у основания;
  • ростверк усиливается монолитной жб лентой.

Если воды расположены около поверхности, следует остановить выбор на сваях. Если характеристики грунта оставляют желать лучшего — выбор только монолитная плита. К сожалению в этом случае экономическая выгода от строительства из доступного материала может пропасть.

Какой фундамент лучше для дома из бруса

Брусовый дом также считается легкой постройкой, поэтому для выбора основы необходимо подходить из параметров экономической целесообразности, типа грунта, уровня его промерзания и пр. На обычных грунтах лучшим решением станет устройство мелкозаглубленной ленты, на сложных рельефах или нестойких почвах — свайных фундаментов.

Видео — Устройство свайно-винтового фундамента под дом из бруса

Нюанс, который нужно предусмотреть при устройстве основы под брусовый дом — возможность сцепления с ним первого нижнего ряда бруса. Для этого при заливке бетона в него вставляются анкерные шпильки из расчета 2-3 штуки на каждый брус. Брус надевается на них через просверленные отверстия и закрепляется гайками с шайбами, которые утапливают в дереве, для чего отверстия вверху расширяются.

Важно! Еще один нюанс — обеспечение гидроизоляции, чтобы влага из фундамента не поднималась в брус. Для этого на его поверхность кладут 2 слоя гидроизоляции, а сам нижний венец дополнительно пропитывают битумной мастикой.

Какой фундамент лучше для дома из газосиликата

Газосиликатные блоки отличаются легким весом и большей плотностью, чем газобетонные. Поэтому выбор основания под постройки из газосиликата затруднений не вызывает. Лента и свайный фундамент — оптимальные и финансово целесообразные варианты.

На участках с высоким УГВ и с пучинистыми грунтами целесообразна заливка плиты. Для песчаного или гравелистого грунта с УГВ ниже 2 метров лучшим выбором будет строительство монолитного ростверка по оголовкам. Для одноэтажного строения часто выбирается столбчатое основание, однако ростверк должен быть висячим, чтобы газосиликатная кладка поднималась над землей не менее 40 см.

Видео — Самостоятельное строительство из газосиликатных блоков

Какое основание лучше для каркасного дома

Каркасник — легкое строение, которое возводят на всех видах фундамента, руководствуясь принципом экономической целесообразности. Часто для этих целей используется мелкозаглубленная лента. Впрочем, если рядом можно недорого купить трубы, то устройство свайного фундамента будет выгоднее в силу экономии времени для проведения строительных работ. Отличный вариант для каркасного дома на пучинистых грунтах — ТИСЭ. Легкий дом с фундаментом на расширенных столбах не будет гулять во время сезонных подвижек почвы.

Каркасный дом на свайном основании

Какой фундамент лучше для дома из кирпича

Выбор фундамента для тяжелого кирпичного дома зависит от нескольких факторов: типа грунта, УГВ, этажности строения. Для всех случаев подойдет монолитная плита. Также выдержат высокую нагрузку — заглубленный фундамент ленточный и свайный железобетонный для сыпучих грунтов. Для увеличения устойчивости фундамент ставят на бетонную подушку.

Плита под кирпичный дом

Таким образом, для дома построенного из любого материала на любом типе грунта можно выбрать из нескольких типов фундаментов. Какому отдать предпочтение выбирает сам будущий домовладелец. Выбор осуществляется в сторону тех материалов, которые доступны по дешевой цене поблизости места строительства. У кого-то стоит рядом бетонный завод, а у кого-то — завод по изготовлению металлоконструкций. Принцип экономической целесообразности — не последний в перечне критериев выбора.

Какой фундамент для дома лучше всего? Топ 4 выявленных

Когда строится новый дом, на вопрос о том, какой фундамент лучше всего подходит дом, ответит застройщик после консультации с архитектором и домовладельцем. Это решение будет основано на географическом расположении дома, стиле дома, бюджете проекта и соображениях здорового строительства. Это также определяется погодными условиями, включая количество осадков и колебания температуры, а также качество почвы, на которой будет размещен фундамент, среди других факторов.

Какой фундамент лучше всего

для дома?

Лучшим фундаментом, во-первых, должен быть такой фундамент, который имеет достаточную прочность, чтобы поддерживать стены, крышу и пол планируемой конструкции в течение ожидаемого срока службы дома. В течение всего срока службы дома нередко заменяют крышу, сайдинг, окна и двери. Несмотря на то, что это крупные домашние проекты, они являются частью поддержания дома в современном состоянии и пригодности для жилья на протяжении многих лет.

Замена фундамента — это проект, с которым никто не хочет сталкиваться. Фундамент должен быть прочным. Лучшим также будет тот, который лучше всего подходит для почвенных условий и климата, в котором будет расположен дом. Кроме того, лучшим тональным кремом будет тот, который способствует здоровому существованию в доме.

1. Какой фундамент лучше всего подходит для дома в холодном климате?

Холодный климат представляет особые проблемы в жилищном строительстве. Замерзшая и оттаивающая земля может быть склонна к вздыбиванию (вздутию и падению).Фундамент должен иметь достаточно глубокие сваи, чтобы предотвратить этот эффект. Дома в холодных местах выигрывают от изоляции, которую обеспечивает дом полный подвал, а также от дополнительного пространства и хранения. Стиль фундамента Stem Slab с правильной укладкой свай и решеткой для заливного фундамента позволяет разместить в плите встроенные теплообменники излучающего нагрева.

2. Какой фундамент для дома лучше всего подходит в теплом климате?

Теплый климат подвержен проблемам термитов, плесени и избытка влаги.В этих районах меньше шансов иметь дома с полными подвалами. Фундаменты из плит хорошо работают в районах с теплым и умеренным климатом. Фундаменты подъездного пространства в зонах с высокой влажностью должны быть построены с вентиляционными отверстиями в стенах фундамента для обеспечения вентиляции.

3. Какой фундамент для дома здоровья лучше всего?

В сегодняшнем мире, заботящемся об окружающей среде и здоровье, важно, чтобы каждый строительный проект имел фундамент, отвечающий стандартам безопасности для тех, кто будет жить в доме, а также использовать материалы, безопасные для окружающей среды.Влага — это проблема, которую должен решать каждый стиль основы. Избыточная влажность может привести к появлению плесени и создать проблемы для других материалов в доме. Стиль фундамента пирса получил высокую оценку людей, которые восхищаются его дизайном под открытым небом, но это стиль, который не вписывается в любой климат и может не соответствовать правилам зонирования и ассоциации домовладельцев.

Как мы оценивали

Какой фундамент для дома лучше всего? Ни один стиль фундамента не подходит для каждого дома.Тем не менее, мы изучили наиболее часто используемые стили фундаментов в современной строительной отрасли, чтобы определить ситуации, в которых каждый стиль является наилучшим. Большая часть решения о правильном фундаменте принимается в зависимости от местоположения дома, качества почвы, структуры участка и погодных факторов. Четыре стиля, которые мы рассмотрели, справляются с этими проблемами с разной степенью успеха.

Общий диапазон цен

Стоимость фундамента зависит от материалов и размера дома.На ценообразование влияют и другие факторы. Дополнительные расходы могут возникнуть из-за сложных свойств, требующих значительных работ по классификации. Подготовка фундамента имеет решающее значение для строительства прочного, ровного основания, которое будет поддерживать дом, построенный на нем, на протяжении всей жизни дома.

Что мы проверили

  • Фундаменты подвала
  • Фундаменты подвала
  • Фундаменты плит
  • Фундаменты опор
  • Фундаменты подвала

    Особенности

    фундаментов

    наиболее распространены в северных частях страны, хотя их можно найти в любом месте.Они особенно подходят для холодного климата, поскольку обеспечивают дополнительную изоляцию от элементов, а также место для нагревательного оборудования. Фундаменты подвала могут быть полноценными подвалами или частичными подвалами в зависимости от уклона участка. Дома, построенные на склоне, например на склоне холма или на участке, который спускается к воде, могут иметь подвал, который частично закрыт и находится под землей, а частично открытый и над землей.

    Окна и двери могут быть сооружены в конструкции стен подвала.Часто подвал обеспечивает дополнительную жилую площадь, а также кладовую и место для механических систем дома, таких как печь, водонагреватель и кондиционер. Опоры устанавливаются глубоко в землю. В холодном климате эта глубина должна быть ниже линии мороза.

    • Обеспечивает дополнительное жилое и складское пространство для дома
    • Помогает обеспечить изоляцию
    • Повышает ценность дома
    • Дороже, чем ползунки и фундамент из плит
    Стоимость

    Строительство фундамента подвала для новый дом может стоить от 18 000 до 30 000 долларов.Большая часть расходов — это затраты на земляные работы и профилирование. Важно, чтобы земля была ровной. Вырубка деревьев и подготовка почвы могут увеличить расходы. Выбор материалов также влияет на стоимость. Стены из шлакоблоков обойдутся дешевле, чем заливной бетон, но они менее долговечны. Изоляция, гидроизоляция, герметики и установка дренажных систем, таких как системы водоотливных насосов, — все это повлияет на общую стоимость завершения строительства подвала.

    Продолжительность (как долго обычно длится до тех пор, пока не потребуется техническое обслуживание)

    Залитые опоры и фундаменты, которые используются при строительстве коммерческих зданий, имеют ожидаемый срок службы до 200 лет.Бетонные блоки должны прослужить 100 лет. Можно ожидать, что бетон прослужит около 50 лет. Срок службы гидроизоляционных и герметизирующих покрытий составляет около 10 лет. Применение защиты от термитов может длиться около пяти лет, в зависимости от влажности климата. Важно регулярно осматривать фундамент, чтобы можно было устранить трещины, пока они еще небольшие, а ремонт можно было проводить на постоянной основе.

    Фундаменты ползунков

    Характеристики

    Фундаменты ползучих пространств можно найти по всей стране в самых разных ландшафтах и ​​являются наиболее распространенными из стилей фундаментов.Само название описывает пространство, созданное при возведении этого типа фундамента. В некоторых случаях пространство бывает достаточно коротким, поэтому для перемещения внутри фундамента людям придется ползать на животе. Обычно пространство для обхода составляет четыре фута или меньше.

    Этот фундамент требует лишь ограниченных земляных работ и построен с короткими фундаментными стенами, которые стоят на бетонных основаниях. Стены обычно изготавливаются из наливного бетона или бетонных блоков, хотя в некоторых случаях может использоваться обработанная древесина.Дизайн Crawl Space включает фундаментные стены по периметру с балочной системой и перекрытиями, построенными сверху, чтобы создать законченную систему фундамента.

    Для большинства домовладений места будет достаточно, чтобы обеспечить доступ для обслуживания механических, электрических и сантехнических элементов дома. В подвальном помещении может быть место для оборудования отопления и кондиционирования воздуха, и это пространство может даже быть использоваться как место для хранения вещей. Подземное пространство обычно не отапливается, и в фундаментных стенах могут быть вырезаны вентиляционные отверстия для вентиляции и контроля влажности.

    • Дешевле, чем полные подвалы
    • Может подходить для любого климата или местности
    • Требуется меньше земляных работ и меньше материалов, чем при строительстве полного подвала
    • Пространство может быть подходящим для хранения
    • Может потребоваться установка осушителя, изоляция и пароизоляция для предотвращения плесени.
    • Не обеспечивает дополнительного жилого пространства для дома
    Стоимость

    Стоимость строительства фундамента для подполья составляет около 7 долларов за квадратный фут или в диапазоне от 8000 до 21000 долларов, в зависимости от размера дома.Там, где необходима изоляция, дополнительные расходы могут варьироваться от 1 до 3 долларов за квадратный фут. Стоимость пароизоляции колеблется от 0,05 до 1,30 доллара за квадратный фут. Установка осушителя в подвальном помещении будет зависеть от влажности окружающей среды и размера помещения и может варьироваться от 70 до 1300 долларов.

    Продолжительность (как долго обычно длится до тех пор, пока не потребуется техническое обслуживание)

    Залитые бетонные фундаменты рассчитаны на срок службы 200 лет.Бетонные блоки могут прослужить 100 лет и более.

    Фундаменты из плит

    Характеристики

    Фундаменты из плит — хороший выбор там, где состояние грунта или рельеф участка под застройку не позволяет построить фундамент полностью подвал или подползать фундамент. Почва градуируется для создания ровной поверхности. Фундаменты по периметру выкапываются. Фундамент из плит формируется путем заливки бетона прямо на грунт поверх фундамента и каркаса. Этот тип фундамента распространен в многоквартирных домах, где многие дома построены с аналогичной конструкцией.

    Фундамент из плит — это экономичный метод строительства, который может быть установлен на объектах, не подходящих для более глубокого фундамента. Такие фундаменты обычно используют там, где земля не промерзает. Замерзание и оттаивание могут вызвать сдвиги в земле, которые могут повлиять на устойчивость фундамента. Водопроводные и дренажные трубы могут быть проложены непосредственно в плиточный фундамент. С одной стороны, это может быть эффективным, но может потребовать дорогостоящего ремонта в случае возникновения проблем.

    Вариант плиточного фундамента, называемый фундаментной стеной из ствола, может быть установлен там, где изменения устойчивости грунта или температуры могут повлиять на фундамент.У этого фундамента есть основания, которые представляют собой бетонные опоры, уходящие в землю. Обычно бетон армируют арматурой. Этот стиль предполагает больше земляных работ, чем стандартная плита, а также дополнительные затраты на рабочую силу и материалы. Он предлагает привлекательный вариант прокладки отопительных труб через бетон, чтобы обеспечить комфортное и равномерное тепло в доме.

    • Экономично для строительства
    • Простая подготовка по сравнению с фундаментом, требующим земляных работ
    • Может быть хорошим стилем фундамента для предотвращения заражения термитами во влажном климате
    • Менее подходит для холодного климата
    • Водопроводные трубы, проходящие через плиты (со временем может потребоваться ремонт)
    Стоимость

    Стеновой фундамент для плитного фундамента может варьироваться от примерно 7000 до примерно 21000 долларов, в то время как стандартная плита может быть в диапазоне от примерно 4500 до примерно 12000 долларов.

    Продолжительность (как долго обычно длится до тех пор, пока не потребуется техническое обслуживание)

    Диапазон для заливного бетона должен составлять от 50 до 200 лет. Стандартная плита с проходящими через нее сантехническими трубами может потребовать большего обслуживания, чем водопроводная система в цельном подвале или фундаменте подполья.

    Фундамент пирса

    Характеристики

    Фундаменты опор одно время были распространенным типом фундаментов, особенно до того, как в 1960-х годах были сделаны улучшения в технологии производства бетона.Эти фундаменты до сих пор можно увидеть в домах на берегу океана, где их открытая структура выдерживает смену приливов и сильных ветров.

    Фундаменты опор состоят из коротких и широких опорных блоков, обычно сделанных из бетона или другого каменного материала, которые закрепляются в земле, чтобы выдержать вес конструкции дома. Длинные тонкие столбы из бетона, дерева или стали вбиваются глубоко в землю под опорами, чтобы обеспечить дополнительное укрепление почвы. Это особенно важно для масштабных проектов или на участках с рыхлой почвой на глубине опор.Балки из дерева или бетона проходят вдоль дна конструкции горизонтально.

    Такой фундамент поднимает дом и облегчает доступ к водопроводным и электрическим компонентам. Высота защищает дом от влаги, что важно в дождливых районах и на пляже. Поскольку сама конструкция дома приподнята над землей, она не имеет прямого контакта с землей. Это устраняет проблемы облучения радоном, образования термитов и плесени, которые могут быть более серьезными при использовании других типов фундаментов.Правильная планировка участка имеет важное значение для обеспечения эффективного дренажа и сведения к минимуму проблем со здоровьем из-за возможного застоя воды под домом.

    • Вариант по разумной цене для небольших домов, где этот стиль соответствует ограничениям по зонированию
    • Имеет очаровательный вид коттеджа
    • Снижает опасность облучения радоном
    • Легкий доступ к водопроводным и электрическим частям
    • В основном ограничен местами с высокой водой и недвижимость на берегу моря
    • Требуется небольшое ограждение и покрытие земли для косметического эффекта.
    Стоимость

    Пирс и фундамент из балок стоят около 5 долларов за квадратный фут, в среднем от 8000 до 15000 долларов.Пространство под домом потребует некоторого ухода. Гравий или другой почвопокровник поможет уменьшить количество сорняков и сохранить привлекательный внешний вид под домом. Это потребует некоторых текущих расходов.

    Продолжительность (как долго обычно длится до тех пор, пока не потребуется техническое обслуживание)

    Компоненты этого типа системы имеют очень долгий срок службы. Размещение домов с фундаментом для пирсов обычно в районах с водой. Возможность штормовой погоды и воздействия воды повлияет на части такого фундамента, но они вполне доступны и относительно легко ремонтируются по сравнению с более закрытыми типами фундаментов.

    Проконсультируйтесь со специалистами

    Ответ на вопрос о том, какой фундамент лучше всего подходит для дома, начинается с местоположения самого дома, а затем переходит к дизайну и размеру дома. В большинстве областей инженеры-строители работали со строителями и архитекторами, чтобы определить, какой фундамент лучше всего подходит для дома в их районе. Уважаемые строители будут знать проблемы в своем местоположении и лучшие способы их решения.

    Такое профессиональное руководство очень важно для того, чтобы убедить домовладельцев в том, что их новый дом построен на всю жизнь на прочном фундаменте, который подходит для климата, в котором они живут, и для почвенных условий на их участке под застройку.

    Вердикт

    Какой фундамент для дома лучше всего? Это зависит.

    Полные подвалы, самое дорогое и сложное сооружение из четырех фундаментов, предлагают повышенную стоимость дома во многих местах. В местах с очень холодной погодой полный подвал обеспечивает отличную изоляцию под первым этажом дома, а также предоставляет место для печи, водонагревателя и кондиционеров. Полноценный подвал не нужен в умеренном климате и даже не желателен в домах с умеренной ценой, которые не нуждаются в таком фундаменте.

    Фундаменты для подполья служат хорошим фундаментом в районах с более умеренным климатом и для небольших домов. Как полные подвалы, так и фундаменты для подвалов должны быть спроектированы с учетом влажности, с которой они столкнутся. В очень умеренном климате с высокой влажностью и дождем фундамент из плит устраняет участки под домом, где может возникнуть плесень, грибок и другие повреждения от влаги.

    Полноценный подвал — самый прочный фундамент. Он образует глубокую и прочную основу для всего дома, а также обеспечивает дополнительное жилое и складское пространство.Хотя не всем домам требуется полноценный подвал, этот стиль фундамента действительно отвечает на вопрос о том, какой фундамент для дома является лучшим. Это наиболее полное решение из четырех вариантов.

    7 типов фундаментов для дома вашей мечты с плюсами и минусами

    Мы всегда представляем себе дом мечты, дом, который должен отражать нашу индивидуальность, наш стиль. Будь то скромный коттедж с нотками сельской местности, или студия с местом для работы, или даже массивный особняк, являющийся центром притяжения; дом нашей мечты принимает множество форм, прежде чем мы остановимся на «имидже».

    Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках.

    Но, чтобы любая мечта превратилась в прочную конструкцию, нужен хороший фундамент. Это то, на чем построен дом, поэтому он должен обеспечивать стабильность и прочность, необходимые для всей конструкции.

    Фундаменты спроектированы так, чтобы выдерживать большие нагрузки, потому что дом может весить от 120 до 180 тонн без учета содержимого.

    Фундамент дома служит множеству разных целей. Это предотвращает погружение дома в почву под ним, а также помогает удерживать влагу от попадания внутрь конструкции.

    Фундаменты также делают дома устойчивыми к движению, а также должны иметь прочную конструкцию, чтобы выдерживать землетрясения и многие другие суровые климатические условия.

    Хотя фундамент является важным компонентом любого дома, не все основания одинаковы. Есть много разных типов, о которых мы поговорим ниже.

    Идеальный фундамент для дома будет варьироваться в зависимости от ряда факторов, таких как размер дома, тип почвы, климат, архитектурный дизайн, бюджет, уклон грунта и т. Д.

    А теперь опишем 7 различных типов фундаментов домов, а также их плюсы и минусы:

    1. Цокольный фундамент

    Фундамент подвала — это пустотелая конструкция, которая находится под землей. Обычно при строительстве подвала рабочие копают под землей восемь футов, прежде чем строить пол и стены.

    Подвал предоставляет дополнительное место для хранения вещей, и его можно даже закончить, добавив больше жилого пространства к дому (возможно, дополнительная спальня, кладовая, небольшая кухня и т. Д.).

    Если участок имеет уклон, можно выбрать дневной подвал. Подвал дневного света имеет одну сторону, полностью погруженную в землю, а другую сторону, частично или полностью расположенную выше, что дает место для окон и дневного света (отсюда и название).

    Чаще всего можно увидеть подвалы на восточном побережье и на Среднем Западе. Фундаменты подвала на юге встречаются реже, потому что там мягкая влажная почва затрудняет выемку грунта. Состав глины в почве также может определить, подходит ли подвал.

    Плюсы:
    • Может увеличить стоимость дома
    • Можно предоставить дополнительное пространство для хранения или площадь в квадратных футах
    • Подвалы легко доступны, когда требуются ремонтные работы
    • Подвалы энергоэффективные
    • Этот тип фундамента может быть построен на наклонном уклоне

    Минусы:
    • Не подходит для всех типов почв
    • Дорогостоящая постройка
    • Затопление — опасность без отстойника
    • Возможны проблемы с радоном
    • Склонен к воздействию влаги, воды, плесени и т. Д.

    Хотя надлежащая гидроизоляция имеет важное значение, фундамент подвала — отличный выбор для домовладельцев во многих регионах, если им необходимо дополнительное пространство под основной конструкцией дома.

    2. Фундамент из бетонных плит

    Источник изображения

    Фундамент из бетонных плит (или «плита на уровне») — один из самых простых в строительстве типов фундамента. Во время строительства бетонные нижние колонтитулы заливаются примерно на два фута ниже уровня отделки.Почва позади должна быть ровной и утрамбованной.

    Оттуда поверх нижних колонтитулов кладут два или более слоев бетонных блоков. Устанавливаются внутренние трубы и добавляются горные породы, а затем сверху заливается бетонный слой толщиной 4-6 дюймов.

    Этот тип фундамента лучше всего подходит для жаркого влажного климата. Фундаменты из плит не подходят для холодного климата, потому что плита может сместиться, если почва промерзнет.

    Во влажных регионах (например, в домах во Флориде), где влажная почва не позволяет вырыть подвал или подвал, этот тип фундамента идеален.

    Плюсы:
    • Один из самых доступных видов фундамента.
    • Бетонный фундамент не гниет в случае протечки
    • Он может удерживать вредителей, таких как термиты, от строительства гнезд под вашим домом
    • Поскольку плиты перекрытия расположены близко к земле, в домах с таким типом фундамента не требуется много ступенек.

    Минусы:
    • Фундамент из плит может треснуть, и ремонт может быть дорогостоящим
    • Ваш фундамент может быть поврежден, если почва сместится
    • Бетонные плиты практически не защищают от штормов, землетрясений и других неблагоприятных погодных условий.
    • Поскольку трубы и водопровод встроены в бетонную плиту, будет очень сложно устранить утечки и т. Д.

    Поскольку дома с фундаментом из бетонных плит располагаются низко к земле, они являются отличным выбором для пожилых людей. Тем не менее, важно помнить, что этот тип фундамента подходит не для всех климатических условий.

    3. Фонд Crawl-Space

    Фундамент для подполья в некотором роде похож на фундамент из бетонной плиты. Фундаменты строятся на высоте около 30 дюймов над уровнем земли, а фундамент строится из кирпича, бетонных столбов или другого материала.

    Ключевое различие между двумя типами фундамента заключается в том, что бетонный фундамент оставляет пространство между домом и землей.

    В то время как фундаменты из плит лучше всего подходят для влажного климата, фундаменты для подвесных пространств хорошо подходят для более сухого климата. Это прочный тип фундамента, и при правильной установке он должен прослужить 60 и более лет.

    Некоторые люди рассматривают возможность инкапсуляции фундамента пространства для ползания, как описано в этой статье, чтобы избежать некоторых его проблем, таких как грязь, влага снаружи и т. Д.

    Плюсы:
    • Легкий доступ к проводке и сантехнике, когда требуются ремонтные работы
    • Предоставляет место для хранения
    • Доступный тип фундамента
    • Может быть изготовлен из материалов, устойчивых к плесени

    Минусы:
    • Влага может быть проблемой
    • Трещины в фундаменте могут привести к оседанию дома
    • Поскольку воздух проходит под домом, этот тип фундамента менее энергоэффективен

    Фундаменты Crawlspace — отличный выбор для сухого климата, и они могут быть установлены на почвах с высоким содержанием глины.Также они являются отличным вариантом для наклонных участков. Однако для влажного климата они не подходят.

    4. Бетонные опоры с просверленным валом и профильная балка

    Источник изображения

    Хотя этот тип фундамента чаще используется для коммерческих построек, он также подходит для жилой недвижимости. Скорее всего, он будет использоваться для домов большего размера.

    Этот тип фундамента требует структурного проектирования, а это означает, что выбор подходящих специалистов для работы имеет решающее значение.Однако это также означает, что это очень надежный вариант. Бетонные опоры и опорные балки обычно строятся на почве с высокой пластичностью.

    Плюсы:
    • Бетонные опоры и опорные балки выдерживают любые погодные условия
    • Можно быстро собрать с помощью подходящего тяжелого оборудования
    • Это прочный фундамент, устойчивый к повреждениям
    • Рабочим легко попасть под конструкцию, чтобы получить доступ к водопроводу и проводке

    Минусы:
    • Может быть очень дорого
    • Подходит только для очень больших домов
    • Некоторые подрядчики не могут построить этот тип фундамента

    Опоры и профилированные балки не подходят для большинства домовладельцев.Однако, если вы строите дом необычно большого размера, это вариант, о котором вам захочется узнать больше.

    5. Конструкция опорных и стволовых стен

    Это один из распространенных типов фундаментов, особенно когда речь идет о домах, построенных за последние 50 лет. Одна из причин, по которой этот тип фундамента так популярен, заключается в том, что он предоставляет различные варианты.

    С этим типом фундамента можно построить подвал, но вы также можете выбрать место для подполья.

    Хотя это популярный тип фундамента, это также дорогой выбор. Чтобы построить фундамент, необходимо вырыть землю и тщательно возвести стену ствола.

    Это отличный выбор для домов во многих районах, но может не подходить для районов с более чем умеренным морозом.

    Вот видео, показывающее, как построить фундамент бетонной стены ствола:

    Плюсы:
    • Домовладельцы могут выбирать между подвалом и подвалом
    • При ремонте легко забраться под дом
    • Этот тип фундамента отличается повышенной прочностью
    • Подходит для большинства почвенных условий

    Минусы:
    • Дорогой выбор
    • Сильный мороз может вызвать проблемы
    • Надлежащая изоляция необходима для повышения энергоэффективности и защиты дома от вредителей

    Дома с опорными стенами и стенами-фундаментами можно увидеть по всей стране.Это популярный выбор в районах, где не бывает сильных холодов.

    6. Деревянный фундамент

    Хотя бетон является наиболее часто используемым материалом для строительства фундаментов, это не единственный вариант. Также возможно построить фундамент из дерева.

    Дерево легкое и удобное в транспортировке, что означает, что этот тип фундамента хорошо подходит для зданий в удаленных местах.

    Поскольку древесина дешевле бетона, этот тип фундамента чрезвычайно доступен.Это также экологически безопасный вариант. В отличие от бетона, у деревянного фундамента нет проблем с отводом газов. Кроме того, древесину легко утилизировать, если снесут дом.

    Плюсы:
    • Низкие материальные и трудовые затраты
    • Экологичность
    • Древесина может быть обработана для предотвращения гниения
    • Хороший выбор для домов в изолированных районах

    Минусы:
    • Если древесина не обработана должным образом, со временем может гнить, что может привести к разрушению фундамента
    • Термиты могут разрушить деревянный фундамент
    • Дерево может быть серьезно повреждено в суровые погодные условия

    Поскольку дерево не так прочно, как бетон, этот тип фундамента не является популярным вариантом.Хотя у него есть свои недостатки, это одно из наименее дорогих и наиболее устойчивых доступных решений.

    7. Фундамент пирса

    Этот тип фундамента состоит из бетонных столбов, которые помогают поддерживать несущие балки. Под балками находится ползун, где находятся такие инженерные сети, как сантехника и электрические устройства. Это пространство для ползания обычно составляет около 18 дюймов в высоту.

    Фундамент для опор — один из самых доступных типов фундаментов для домов.С учетом сказанного, он лучше всего подходит для небольших структур.

    Бетонные столбы могут не выдержать большой дом. Этот тип фундамента идеально подходит для участков возле океана или в местах, где может быть трудно копать под землей.

    Плюсы:
    • Это недорогой фундамент, который легко ремонтировать
    • Обеспечивает защиту от затопления
    • Рабочие могут попасть под дом, когда требуется ремонт
    • Улучшает циркуляцию воздуха под домом

    Минусы:
    • Заражение вредными организмами представляет опасность, если полы не изолированы должным образом
    • Для энергоэффективности требуется надлежащая изоляция
    • Без защиты пола домовладельцы могут столкнуться с проблемами канализации

    Домовладельцам необходимо принять некоторые меры предосторожности, если они решат установить фундамент для опор.Тем не менее, это доступный тип фундамента, который подходит для домов в самых разных условиях.

    Какой тип фундамента дома самый прочный?

    Даже люди, которые ничего не знают о фундаменте домов, скорее всего, выберут бетон как самый прочный тип фундамента , если зададут этот вопрос, говорят эксперты, пишущие для веб-сайта Civil Concepts.

    Назвав бетон «незамеченным героем» строительства, этот тип фундамента со временем эволюционировал, и большинство подрядчиков согласны с тем, что существует 5 типов бетонных фундаментов:

    1. Изолированная опора колонны
    2. Фундамент подвала
    3. Плитный фундамент
    4. Фундамент на стенах
    5. Свайный фундамент

    Сколько стоит фундамент дома?

    На этот вопрос сложнее ответить, говорят эксперты Better Homes and Gardens (BHG), потому что существует множество переменных, но если вы составляете бюджет, эти цифры должны помочь вам начать работу:

    Предполагая, что площадь рассматриваемого проекта составляет 1200 квадратных футов, существует значительный разрыв между оценочной ценой 4500 долларов за самую простую и дешевую плиту и до 40000 долларов, если дом построен на более сложном фундаменте .

    Удвойте размер рассматриваемого здания до 2400 квадратных футов и ожидайте, что диапазон цен будет от 12 000 до 80 000 долларов.

    По стране, домовладельцы тратят в среднем 27 000 долларов, исходя из различий в рабочей силе, материалах и рельефе местности, сообщает BHG.

    При этом бетонных плит — самый дешевый вариант , стоивший 9000 долларов в среднем , в то время как фундаменты для ползания стоят около 14000 долларов.

    Самый дорогой вариант — фундамент подвала , установка которого стоит около 40 000 долларов, в зависимости от географического положения.

    Почему у домов есть фундаменты?

    Строители, которые полагаются на экспертов «Этот старый дом», знают, что «Правильный фундамент делает больше, чем просто удерживает дом над землей».

    Независимо от типа фундамента, все они работают для изоляции зданий от холода и сдерживания накопления влаги, но основная задача фундамента — помочь зданию противостоять движению грунта.

    Может ли дом держаться без фундамента? Маловероятно, ведь средний вес дома 50 тонн.Это довольно большая нагрузка для среднего фундамента весом около 7,5 тонн.

    Какой тип фундамента наиболее распространен?

    Уже узнав, что плиты — самые дешевые из всех фундаментов для установки, вы можете не удивиться, обнаружив, что плиты также являются наиболее распространенным типом .

    Конечно, есть плиты, есть плиты. У домовладельцев есть выбор между «монолитными» и «стволовыми стеновыми» плитами.

    При заливке обычных плит, закладке фундаментов и стен во время однократной заливки внутренняя поверхность «засыпается и утрамбовывается».”

    Установка стен на стволах более дорогая и сложная, потому что это многоэтапный процесс, который может потребовать нескольких заливок.

    В чем разница между стеной ствола и стеной фундамента?

    — Фундаментные стены требуют только одной заливки бетона для создания более толстого фундамента в местах, где будут возводиться несущие стены. Нет необходимости в нижних колонтитулах, потому что вес ложится на области периметра.

    -Фундаментные стены заливаются сразу, что позволяет сэкономить время и трудозатраты.

    — Для фундаментных стен требуется небольшая засыпка, так как перед заливкой грунт утрамбовывается более плотно.

    — Фундаменты из плит более склонны к растрескиванию, особенно в несущих зонах.

    — Стеновые и стеновые плиты устанавливаются поэтапно, включая нижние колонтитулы, залитые на уровне земли, прежде чем бетонные блоки, размещенные по периферии, образуют каркас для насыпи.

    — Стеновые стены с меньшей вероятностью будут вызывать структурные проблемы в течение всего срока службы здания.

    — Установка стены ствола занимает больше времени и стоит дороже, но этот тип фундамента считается наиболее надежным методом строительства фундамента, поскольку он сохраняет свою целостность в течение более длительных периодов времени.

    Заключительные слова

    В заключение, ваш дом — это конструкция, которая, как вы хотели бы, оставалась навсегда. Это воплощение вашей мечты. Так что уделите пристальное внимание его фундаменту, который поможет дому жить долго и быть обителью будущего.

    Ресурсы

    https://civiconcepts.com/blog/best-foundation-for-house
    https://www.bhg.com/local-services/info/home-exterior.foundation.installation-cost/
    https: // www.thisoldhouse.com/foundations/21015176/from-the-ground-up-house-foundations
    https://sposenhomes.com/differences-between-stem-wall-monolithic-foundations/

    Типы фундаментов дома 101

    © Nenov Brothers / Fotolia

    Тип фундамента, поддерживающего ваш дом, имеет большое влияние на долговечность здания и на ваш комфорт.Планируете ли вы построить собственный дом или хотите больше узнать о доме, в котором живете сейчас, знакомство с конструкцией фундамента — идеальное место для начала.

    В современном жилищном строительстве обычно используются три типа фундаментов:

    • Плита
    • Ползун
    • Подвал

    Тип, который подходит для вашего дома, во многом зависит от свойств вашей строительной площадки, таких как тип почвы, глубина зеркала грунтовых вод и уклон.Помимо этого, у каждого типа фундамента есть свои плюсы и минусы с точки зрения доступности, обслуживания, домашнего комфорта и других факторов.

    Плитный фундамент

    © Lev / Fotolia

    Это самый простой, самый экономичный и самый распространенный тип фундамента дома. Этот фундамент представляет собой бетонную плиту толщиной от 6 до 8 дюймов, залитую непосредственно на поверхность почвы, подготовленную с гравием для облегчения дренажа. Есть несколько способов возвести плиточный фундамент.

    • Плита на уровне — Чтобы построить этот фундамент, просто заливают бетон на подготовленный грунт.По краям он залит более толстым слоем, чтобы образовалась основа. Арматура добавляется для прочности, а проволочная сетка может быть добавлена ​​для снижения риска растрескивания.
    • Т-образный — Этот фундамент состоит из бетонных опор ниже линии промерзания и стен поверх опор, доходящих до поверхности почвы. Поверх этой поддерживающей конструкции заливается плита.
    • Защита от замерзания (FPSF) — Этот фундамент содержит изоляцию из жесткого пенопласта для предотвращения промерзания грунта под землей, что снижает риск образования трещин.Он используется только в зданиях, которые будут отапливаться зимой.

    Дом построен прямо на фундаменте, что устраняет необходимость в системе поддержки пола, что дополнительно снижает затраты и ускоряет строительство.

    Плюсы

    Отсутствие открытого пространства под домом означает меньший риск заражения термитами, мышами и другими вредителями. Поскольку фундамент из плит не опирается на балки для поддержки, он исключительно прочен. Они требуют минимального рытья, поэтому они идеально подходят для каменистых или тяжелых почв, где копать подвал или подвал было бы непрактично.

    Минусы

    Водопроводные, газовые и дренажные трубы часто закладываются в бетон, и когда эти трубы изнашиваются и протекают, необходимо вскрыть фундамент, чтобы можно было провести ремонт. Фундаменты из плит уязвимы для давления, вызванного замерзанием и оттаиванием грунта, поэтому их лучше всего использовать в более теплом климате, где грунт замерзает редко. Поскольку они не могут защитить дом от паводковых вод, как ползун или подвал, они менее чем идеальны для зон, подверженных наводнениям.

    Фонд Crawl Space

    Фото: RBerteig

    Фундамент для подполья включает в себя открытое пространство высотой около 2 футов под домом, которое поднимает дом над землей. Обычно они создаются одним из двух методов:

    • Стенка ствола — Сплошная стена из кирпича.
    • Колонна и балка — Бетонные опоры в земле, поддерживающие деревянные опоры и бетонные балки между опорами.

    Плюсы

    Фундамент для подполья — хороший выбор в районе с высоким уровнем грунтовых вод или склонностью к затоплению.Он защищает дом от смещения почвы во время сильных дождей, а с добавлением вентиляционных отверстий снижает риск попадания паводковой воды в дом. Ползунок обеспечивает циркуляцию воздуха под домом, помогая сохранять прохладу в ваших комнатах летом. Здесь часто проходят трубы и другие инженерные сети, поэтому вы можете легко добраться до них для ремонта или модернизации. Вы также можете использовать место для хранения вещей.

    Минусы

    Ползунки должны быть должным образом изолированы и поддерживаться в надлежащем состоянии, чтобы предотвратить проблемы с влажностью, плесенью, сквозняками и вредителями.В зависимости от вашего климата и конструкции вашего дома это может означать добавление пароизоляции и изоляции из жесткого пенопласта в дополнение к вентиляционным отверстиям или полную герметизацию пространства и герметизацию вентиляционных отверстий, а затем установку водоотливного насоса и осушителя.

    Фундамент подвал

    © Кристиан Делберт / Fotolia

    Фундамент подвала строится путем раскопок на глубину около 8 футов, а затем возведения пола и стен для образовавшегося пространства. Сначала заливают бетонные опоры для поддержки стен.Далее возводятся стены, обычно из заливного бетона. В завершение заливается бетонная плита пола. В результате получается дополнительная комната, которую можно использовать для хранения вещей или для расширения жилого пространства.

    Плюсы

    Подвал — идеальное место для размещения бытовой техники, связанной с вашими коммунальными услугами, такой как печь и водонагреватель. У вас будет легкий доступ к этим приборам, а также к трубам и воздуховодам в этом пространстве, что облегчит их обслуживание и ремонт. В подвале также есть удобное место для стиральной машины и сушилки, чтобы освободить место в основной жилой зоне.

    Проявив немного творчества, его можно превратить в мастерскую для ваших хобби, домашний кинотеатр или даже домашний бар и бильярдную. В качестве дополнительного преимущества воздушное пространство, которое создает подвал под вашим домом, помогает сохранять прохладу в ваших комнатах летом.

    Минусы

    После того, как подвал будет построен, вам нужно будет герметизировать и утеплить его, чтобы предотвратить нежелательные потери и теплоотдачу. В зонах, подверженных наводнениям, вам необходимо установить водоотливной насос, чтобы удалить любую паводковую воду, которая попадает в подвал. Обеспечение надлежащей герметичности, сухости и чистоты подвала также помогает предотвратить заражение вредителями и плесень.

    Если ваш дом будет расположен на скале или известняке близко к поверхности, копать подвал может быть непрактично, если вообще возможно. Тяжелые или заболоченные почвы, такие как глинистые и заболоченные почвы, также являются трудными и часто непрактичными местами для фундамента. В этих местах, если вы хотите, чтобы ваш фундамент был оторван от земли, лучшим вариантом будет подкрасться.

    Хотя тип земли, на которой вы строите, является самым важным фактором, определяющим, какой тип фундамента лучше всего подойдет для вашего дома, очень часто у вас есть выбор.В таком случае подумайте, как каждый тип фундамента повлияет на долговечность здания и потребности в обслуживании, а также на то, насколько вы будете получать удовольствие от дома.

    Если ваш дом уже построен, помните о типе фундамента при планировании повседневных работ по обслуживанию дома. Например, фундамент из плит следует контролировать на предмет протечки водопроводов, в то время как рабочие пространства и подвалы следует регулярно проверять на наличие проблем с влажностью и заражения вредителями.

    Связанные

    Типы фундаментов дома

    Как возводятся основные фундаменты, включая плиты, периметральные фундаменты, бетонные блоки и опоры

    Дом должен выдерживать его значительный вес, обеспечивать плоское и ровное основание для строительства и отдельно материалы на основе древесины от контакта с землей, что может вызвать их гниение и привести к заражению термитами.

    В зависимости от того, когда и где был построен дом, фундамент может быть из камня, кирпича, пиломатериалов, обработанных консервантами, бетонных блоков или заливного бетона. Безусловно, наиболее распространенным материалом для фундамента является бетон.

    Большинство домов имеют приподнятый фундамент по периметру, поддерживающий полы и несущие стены. Некоторые построены на плоской бетонной плите, которая служит как основанием для конструкции, так и нижним этажом дома. Третьи, особенно дома для отдыха, а также небольшие старые дома, часто опираются на ряд бетонных опор.

    В некоторых домах все эти методы используются для разных частей дома. Например, дома с фундаментом по периметру часто имеют опоры столбов и опор под балкой, которая проходит под несущей стеной в середине дома.

    На каком основании у дома?

    Нижняя часть фундамента называется опорой (или нижним колонтитулом). Основание обычно шире, чем фундаментная стена, и находится примерно на 12 дюймов ниже линии промерзания (средняя глубина, на которой почва промерзает год за годом).Фундамент распределяет вес дома, предотвращая оседание или движение.

    Типы фундаментов

    Существуют три типа обычных бетонных фундаментов: наливных бетонных , бетонных блоков и опорно-опорных . Размер и допустимые типы регулируются строительными нормами.

    Фундамент с приподнятым периметром

    Как показано ниже, бетонный фундамент может быть фундаментом с приподнятым периметром, плоской плитой или их комбинацией.

    Традиционный фундамент по периметру с плитой

    Дома в теплом климате могут иметь монолитную плиту, в которой фундамент, фундамент и плита представляют собой единое целое. Обычный фундамент по периметру имеет бетонную стену, поддерживаемую заливным бетонным основанием. Оба усилены стальными арматурными стержнями (арматурой). Этот тип фундамента используется как с фальшполом, так и с плитами. Бетонная опора и опора

    Ступенчатая опора, как показано слева, может поддерживать стену из бетонных блоков.Блоки имеют номинальные размеры 8 на 8 на 16 дюймов (на самом деле они на 3/8 дюйма меньше, чтобы учесть швы из раствора). В сложенном состоянии они полые; добавляется стальной арматурный стержень, а пустоты часто заполняются бетоном. Они подходят для строительства там, где формование бетона нецелесообразно.

    Бетонные блоки также используются для строительства стандартных фундаментных стен. Они поддерживаются бетонным основанием; оба армированы стальными стержнями, а бетонные блоки заполнены раствором.

    Фундамент опор и опор

    Бетонный опор, опирающийся на опору, как показано справа, можно использовать для поддержки балок в середине пролета. Хотя некоторые старые дома полностью опираются на опоры, от этого метода отказались в пользу методов фундамента с большей целостностью. Бетонный опор и опора

    О Доне Вандерворте

    Дон Вандерворт накопил опыт более 30 лет, работая редактором по строительству в компании. Sunset Books, старший редактор Home Magazine, автор более 30 книг по обустройству дома и автор бесчисленных журнальных статей.Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году. Подробнее о Доне Вандерворте

    Лучшие фундаменты для домов на холмах

    Строительство дома на холме требует тщательного планирования и исполнения. Первое, что вам нужно сделать, это заложить фундамент. Однако наклонный характер холмов требует более надежного и прочного фундамента. Вы также должны учитывать размер или ограничения вашего участка, а также природу и характер самой почвы, прежде чем решать, где должен быть ваш первый этаж.

    Дома в Техасе иногда сталкиваются с проблемами наводнения и влажности, так что же лучше всего решить для людей, строящих дома на холмах?

    Фундамент из бетонных плит

    Выберите приподнятый фундамент из бетонных плит, если на участке вашего дома есть проблемы с водой, которые влияют на почву, не позволяя построить полноценный фундамент подвала.

    Фундамент для прохода подвала

    Если вы хотите сэкономить на строительстве, но при этом у вас есть большая жилая площадь для дома в Остине, это хорошая идея.Поскольку ваш дом находится на возвышении или на холме, подумайте о том, чтобы устроить прогулку по подвалу, чтобы свет проникал внутрь, а вода вытекала наружу, что приведет к сухому дому.

    Небольшое предупреждение: убедитесь, что ваш подрядчик ведет земляные работы должным образом. Попросите его с особой тщательностью установить обратную заливку вашего дома на вершине холма.

    Ступенчатый фундамент

    В этом случае фундамент на откосе делается ступенчатым. Сломанный кирпич может действовать как сухой заполняющий материал, повышая уровень бетона во время установки этого типа фундамента.

    Кессон

    Если в вашем доме в Техасе есть активная почва (представьте себе рыхлую землю, которая имеет тенденцию смещаться во время погоды), вы можете рассмотреть возможность установки специальных систем, использующих кессоны. Это тот же тип фундамента, который используется для возведения опор мостов или сооружений в воде или в окружении воды. Кессоны похожи на свайные фундаменты, и вы строите их, выкопав глубокую яму и залив ее бетоном. Кессонам может потребоваться сталь, просверленная в скале или подстилающем грунте, чтобы укрепить фундамент.

    Если вы планируете построить свой дом на холме в Остине, у вас все еще могут быть оговорки или вам нужны ответы на ваши вопросы. Свяжитесь с Done Right Foundation Repair, чтобы мы могли помочь вам решить, какой тональный крем лучше всего подойдет вам.

    Определите 8 общих признаков проблем фундамента

    Обновлено: 15 июня 2021 г.

    Введение

    Ваш дом — это, вероятно, самое дорогое вложение, которое вы когда-либо делали.Вот почему его стоит защищать. Если вы подозреваете, что с вашим фондом что-то не так, было бы разумно узнать, как определить 8 общих признаков проблем с фундаментом в домах или коммерческих зданиях в большинстве районов США. Бетонные плиты и фундаменты опор и балок могут вызвать серьезные проблемы, требующие ремонта фундамента дома . Подвалы также могут быть серьезно повреждены.

    Поскольку ухудшение состояния может быть вызвано множеством причин, включая почву, климат, протечки водопровода, плохое уплотнение почвы и недостаточный дренаж фундамента, всегда полезно следить за признаками неисправности.Чтобы помочь вам определить потенциальных причин проблем с фундаментом , мы составили список вещей, которые могут указывать на необходимость ремонта фундамента.

    На объекты недвижимости в некоторых частях США отрицательно сказываются лед и снег, в то время как на объектах в субтропических регионах часто возникают осложнения из-за чрезмерной жары (более 90–100 градусов), дождя, обширных наводнений (4–5 дюймов или более в относительно короткий период) и засухи. К счастью, вопросы фундамента в жилых и коммерческих зданиях, а также в многоквартирных комплексах решаются относительно быстро.

    Если вас беспокоит повреждение фундамента, рекомендуется обратиться к хорошему подрядчику по ремонту фундамента и попросить его осмотреть вашу бетонную плиту, опору и балочный фундамент или подвал. Опытный профессионал сможет определить источник вашей проблемы и остановить ухудшение состояния. Помните: определение причины проблемы — это первый шаг к поиску наилучшего решения. В некоторых случаях подрядчик может порекомендовать привлечь инженера-строителя для оценки вашего фундамента и подготовки официального отчета инженера.Обычно это стоит около 350-500 долларов за дом и от 500 до 750 долларов за здание для коммерческих зданий и жилых комплексов. Цены в целом одинаковые во всех городах США. Дело в том, что чем больше конструкция, тем выше стоимость. Получение отчета инженера-строителя может быть полезным, в зависимости от серьезности повреждения.

    Чтобы избежать необходимости капитального ремонта фундамента дома , устройству потребуется несколько минут, чтобы научиться распознавать 8 признаков, которые могут означать, что с вашим фундаментом что-то не так.В конце концов, проблемы очень распространены и могут дорого обойтись. В то время как затраты на ремонт фундамента для фундаментов из плит, опор и балок обычно составляют от 4000 до 8500 долларов для дома среднего размера, цена может быть намного выше, если вашему имуществу нанесен значительный ущерб или если вы владеете большой структурой, такой как жилой комплекс, церковь, школа, склад или коммерческая недвижимость.

    При чтении информации ниже имейте в виду, что ниже приводится сокращенный список вещей, которые часто сигнализируют о проблемах с фундаментом, и что многие другие условия также могут указывать на осложнения.Если у вас есть жилая недвижимость, которая нуждается в обслуживании, или вам требуется ремонт коммерческого фундамента , это полезная информация.

    8 самых распространенных признаков проблем с фундаментом включают:

    1. Трещины в фундаменте, трещины в стенах / полу и другие виды переломов:

    Если вы заметили бреши в фундаменте или на кирпичной стене дома или коммерческой недвижимости, это определенно может указывать на то, что у вас есть хотя бы одно из многих условий, которые сигнализируют о проблеме с фундаментом.Трещины в полу, трещины в стенах и сломанный дымоход тоже могут означать неприятности. Со временем ваша конструкция может испытывать движение фундамента из-за различных условий. Когда это произойдет, ваш фундамент может сместиться, и пробелы могут стать очень серьезной проблемой. Расширение и сжатие почвы, а также ненастная погода часто являются причиной проблемы.

    Хотя фундамент проседает и развивает крошечные трещины в течение первых 2-3 лет после строительства (тонкие трещины толщиной 1/16 дюйма чрезвычайно распространены), горизонтальные трещины в кирпичной внешней стороне или стенах из бетонных блоков вашего подвала могут указывать на что ваш дом, возможно, переживает более чем приемлемое количество заселений.Даже ”пробел может вызвать беспокойство. Эти типы трещин считаются более серьезными, чем вертикальные, потому что они могут указывать на то, что периметр фундамента вашего дома находится под большим давлением. Трещины, идущие в вертикальном направлении, обычно не являются признаком неисправности, поскольку сухие стены проходят в том же направлении.

    Умеренные трещины в стенах и фундаменте обычно имеют длину 5-15 мм, что соответствует ширине 0,2 дюйма -. 6 ”. Более серьезные трещины обычно превышают 15 мм (.6 дюймов) или меньше. Если вы обнаружите, что трещины горизонтальные, это может означать, что на ваш фундамент действует чрезмерное давление воды. Конечно, некоторые трещины в фундаменте могут быть огромными и увеличиваться до 1-2 дюймов в ширину или больше. Когда насекомые или вода вторгаются в эти трещины, они могут ослабить уже поврежденный фундамент.

    При осмотре щелей, особенно во внутренних стенах, вы захотите определить, есть ли у вас трещина вертикальная или горизонтальная. Если вы заметили, что некоторые трещины расположены под углом 45 градусов, это может указывать на серьезное смещение фундамента.В этом случае гипсокартон в ваших стенах будет медленно порваться, и со временем на нем появятся большие разрывы. Всегда полезно узнать о признаках проблем с фондом.

    Кирпич, соприкасающийся с плиточным фундаментом, может вызвать угловые трещины в фундаменте. Нередко эти трещины имеют длину 10-15 дюймов. Когда кирпич расширяется, он выталкивает края кирпича наружу. Обычно это не повод для беспокойства и не считается признаком серьезной проблемы с фундаментом.

    Другие типы трещин, требующие более внимательного изучения, — это трещины ступенек в кирпичной кладке. Эти трещины обычно появляются около углов снаружи и бегут вверх и вниз. Иногда это связано с тем, как изначально был построен ваш дом, и строители не ожидали «разрастания» кирпичей с течением времени. Однако в старых домах потрескавшихся кирпичей могут указывать на проблему с фундаментом.

    Хотя трещины могут указывать на проблемы, не думайте, что ваш фундамент поврежден.Важно помнить, что многие трещины носят косметический характер и совершенно не о чем беспокоиться.

    2. Осадка или опускание фундамента

    Если ваш дом или другое строение, похоже, тонет или имеет проблемы с поселением, проверьте их. Это потому, что оседлость — еще один обычный признак того, что у вас может возникнуть дилемма, связанная с основанием. Со временем вы можете заметить, что одна сторона вашего дома ниже другой, или вы можете заметить, что центр вашего коммерческого здания тонет.В таком случае, возможно, потребуется поднять фундамент и установить внутренние или внешние опоры фундамента. Они размещаются по периметру вашего фундамента, чтобы поднять его, или же устанавливаются внутри вашего строения. Как обнаружили многие владельцы недвижимости, у которых есть фундамент из бетонных плит, установка внутренних опор фундамента требует растрескивания бетонной плиты и создания небольшого беспорядка.

    Зазоры, возникающие в результате осадки фундамента, в большинстве случаев вертикальные.При осмотре фундамента стоит иметь в виду следующее: то, что начинается с небольшого провала на ½ дюйма в одной части вашего дома, может перерасти в очень большую проблему. Без присмотра фундамент вполне может уйти в землю на 2–4 дюйма. Даже менее 1-1 / 2 дюйма — это очень серьезно! Чем дольше вы игнорируете проблему, тем хуже становится проблема с фундаментом. Более того, когда происходит обширное оседание, быстро может возникнуть множество проблем с безопасностью. Привлекая подрядчика по ремонту фундамента, когда вы впервые заметили осложнения, вы можете избежать разрушения фундамента, одновременно минимизируя расходы и опасность.

    По прошествии лет другие области вашего фонда начнут оседать. В то время как домовладельцы обычно замечают, что одна сторона дома, кажется, опускается первой, другие стороны неизбежно начнут двигаться вниз, и ваш фундамент будет становиться все более неровным. Несмотря на то, что несущая способность дома одинакова со всех четырех сторон, разница содержания влаги на каждой стороне фундамента может быть разной. Вот почему некоторые части фундамента оседают раньше других.Подрядчики часто называют это «дифференциальным перемещением». Как только это происходит, происходят серьезные структурные изменения. Вскоре вы узнаете о всевозможных странных проблемах, включая обширные трещины внутри и снаружи вашего дома. Трещины, возникающие в результате осадки фундамента, обычно вертикальные. К счастью, ремонт фундамента проблему решит.

    Движение фундамента приводит к оседанию и по-разному воздействует на дома и коммерческие здания, в зависимости от того, какой у вас тип фундамента и насколько хорошо он был построен.Фундаменты из плит не реагируют на движение фундамента точно так же, как опоры и балки. И, конечно, совсем другое дело — дома с подвалами. Независимо от того, какой у вас фундамент, объем почвы, на которой он был построен, определенно может повлиять на его устойчивость. Если вам нужна какая-либо услуга, в том числе ремонт плиты перекрытия или опор и балочного фундамента , обратитесь к профессионалу.

    К сожалению, некоторые строители используют некачественные строительные технологии и, как известно, даже сооружают фундаменты на плохо уплотненных грунтах.Проблемы возникают при обрушении грунта под домом, квартирой или бизнес-центром под тяжестью конструкции. Если вы строите новый дом, вы можете нанять специалиста по грунтам, который проведет анализ участка земли и убедитесь, что он был должным образом уплотнен.

    Имейте в виду, что одиночная вертикальная трещина может означать, что ваш фундамент движется вверх. Если вы заметили, что ваш фундамент внезапно проседает или оседает, возможно, ваш дом построен на воронке.Хотя это очень редко, но время от времени случается и требует немедленного внимания. Если вы думаете, что это возможно, не откладывайте обращение к подрядчику по ремонту фундамента.

    3. Бунт в Фонде

    Если фундамент из плит переместился вверх, это значит, что фундамент опрокидывается. Это один из восьми признаков проблем с фундаментом, который может сигнализировать о том, что в вашей конструкции наблюдается обратное «оседание фундамента».Пучка обычно влияет на периметр бетонной плиты фундамента, но может повлиять на интерьер вашего дома, включая коридоры, дверные проемы и другие области. Наружные стены гаража тоже почти всегда отодвинуты вверх.

    Существует множество причин переворота фундамента в плиточном фундаменте, в том числе почва, которая расширяется и сжимается, чрезмерная влажность из-за дождя или протечки водопровода под плитами и морозное пучение. Глинистые почвы чаще всего подвержены влиянию влаги, потому что этот тип почвы расширяется и набирает объем, когда становится влажным.

    Влага — это фактор №1, способствующий разрушению плитных фундаментов. Сильные дожди, а также проблемы с водопроводом, возникающие из-за протекания водопровода под плитой, могут привести к скоплению влаги под плитой. Вы можете терять 10-50 галлонов воды в день, а может быть, даже больше. Проверьте свой счет за воду, если вы подозреваете, что это могло произойти. Когда почва намокает, она становится тяжелой. Вес почвы может быть достаточно большим, чтобы поднять фундамент вверх. Именно тогда домовладельцы чаще всего замечают, что двери прилипают, а камины, как и стальные колонны, тоже смещаются вверх.Возможно, вам потребуется услуга по ремонту плитного фундамента .

    Морозное пучение обычно вызывает проблемы с фундаментом. Это потому, что когда вода опускается ниже 32 градусов и замерзает, ее объем увеличивается на 9%. Это оказывает дополнительное давление на ваш фундамент и может привести к его смещению. При смещении фундамента вскоре могут стать заметны трещины в плиточном фундаменте.

    Фундамент из плит может двигаться довольно много, и нередко они поднимаются вверх на 1-1 / 2 ”-2-1 / 2.«Требуется гораздо меньше движения, чем для того, чтобы серьезно повредить все типы фундаментов, включая фундамент домов, коммерческие здания, квартиры, школы, торговые центры и другие сооружения.

    4. Двери, которые закрываются или не открываются и закрываются должным образом

    Если вы заметили, что ваши двери заедают, это часто указывает на проблему с фундаментом. Когда затрагиваются внутренние двери, они имеют тенденцию заедать или тянуться вверху. Наружные двери с проблемами фундамента с большей вероятностью будут тянуться к порогу или свисать наверху и казаться неровными.Например, верхняя левая сторона двери может быть выше ее правой верхней стороны. Оно может отличаться всего на дюйма, но разница может стать полдюйма или больше. Французские двери или другие виды двустворчатых дверей могут не совпадать посередине или неправильно висеть. Это проблема, которая обычно затрагивает все виды фундаментов из плит, опор и балок, независимо от того, находятся ли они в доме или коммерческом сооружении. Никакая собственность не застрахована от такого рода неприятностей.

    Иногда двери заедают и не открываются и не закрываются должным образом из-за влажности (75-100%).Это часто происходит в течение 2-3 дней сразу после сильного дождя или сильного наводнения. Конечно, если вы также заметите трещины в фундаменте или другие виды трещин внутри и вокруг вашего дома или коммерческой недвижимости, это может быть признаком того, что ваш фундамент оседает. В случае повреждения фундамента быстро прекратите обострение проблем, связавшись с квалифицированным подрядчиком. У вас может быть отказ фундамента .

    Если профессионал оценивает ваш фундамент и подозревает, что причиной проблемы являются утечки воды, необходимо привлечь лицензированного сантехника для проведения гидростатических испытаний водопровода.Если вы не знаете, кому позвонить, хороший подрядчик поможет вам найти его. Этот тест может определить, есть ли у вас утечки, и если да, то где они. Конечно, проблема может заключаться в том, что из-за засухи или исключительно теплой погоды почва вокруг вашего фундамента сжимается и сдвигается. (Во многих частях США температура колеблется от 20 до 105 градусов. Жара иногда превышает 120 градусов.)

    Невозможно точно узнать, в чем проблема, пока она не будет тщательно исследована.Поскольку оценка фундамента не занимает много времени, обычно от 45 минут до одного часа, всегда разумно все проверить. Опытный подрядчик по ремонту фундамента должен сообщить вам больше о признаках неисправности и о том, требует ли ваша собственность ремонта.

    5. Зазоры вокруг оконных рам или наружных дверей

    Домовладельцы часто замечают зазоры вокруг внешних оконных рам, а также зазоры вокруг внешних дверей. Они могут даже понять, что их двери больше не запираются.Это признак проблемы, которая может повлиять на фундамент.

    Когда что-то не так, двойные двери часто не выравниваются должным образом, что затрудняет их закрытие. Более того, дверные коробки могут искривиться и нарушить нормальную работу всех типов дверей. Если вы заметили что-то подобное, произведите визуальный осмотр своего дома или другого имущества.

    6. Обвисшие или неровные полы

    Если вы заметили, что ваши полы неровные или выглядят провисшими, изогнутыми или опущенными, это может указывать на проблему.Когда фундамент сталкивается с опорой и балочным фундаментом, полы имеют тенденцию провисать и скрипеть. Что касается бетонных плит, полы могут быть неровными или неровными. Поскольку фундамент из плит располагается непосредственно на земле, а фундамент опор и балок — нет, на них влияют по-разному. Хотя у обоих могут быть проблемы с полом, признаки повреждения различаются.

    Не только неприглядный вид, но и провисающие или неровные полы опасны, особенно для маленьких детей, пожилых людей или людей с физическими недостатками.Со временем полы, которые изначально кажутся неровными на 1/2 дюйма или около того, могут стать неровными на 1-1 / 2–2 дюйма. Чтобы избежать подобных опасностей, почините фундамент как можно скорее. Движение фонда — это то, что вам нужно остановить.

    7. Влажное пространство для обхода в доме с пирсом и балкой

    Сильная влажность в подвесном пространстве может быть признаком того, что у фундамента есть проблемы или они скоро начнутся. Крайне важно определить, почему пространство для подполья мокрое, а затем принять меры для минимизации влажности.

    Всегда помните, что обилие влаги может притягивать концы, а также вызывать гниение деревянных балок под вашим домом или зданием. В сырых местах для прогулок может отсутствовать неприятный, затхлый запах, который вы можете почувствовать, даже находясь в доме. Плесень и грибок — настоящая проблема, когда у вас влажное пространство для ползания.

    Если вы живете в районе, где часто идут дожди или наводнения, важно иметь эффективную дренажную систему фундамента. Вам может потребоваться установка поверхностного водостока, который быстро перемещает огромное количество воды, или французского водостока, который перенаправляет меньшее количество воды, медленно просачивающейся под ваш дом.Стоячая вода вокруг вашего фундамента (даже глубиной менее 1/8 дюйма) может повредить ваш фундамент и привести к необходимости дорогостоящего ремонта. Если вообще есть заметное количество влаги, это проблема. Ищите признаки того, что у вас могут быть проблемы.

    Если вы заметили много влаги, вам может быть полезно установить полиэтиленовый пароизоляционный слой в вашем рабочем пространстве. Этот барьер предотвращает испарение воды из почвы и попадание влаги в пространство для ползания. Подрядчики, которые обычно работают с опорными и балочными фундаментами, безусловно, могут помочь.

    Есть еще несколько способов решения проблем такого типа. Если пространство под опорой и балочным фундаментом показывает признаки проблем, сразу же проконсультируйтесь с подрядчиком, имеющим опыт ремонта фундаментов для этих конкретных типов жилых и коммерческих сооружений.

    8. Стойки и шкафы, отделяющиеся от стены

    Вы когда-нибудь замечали, что ваши кухонные шкафы или столешницы, кажется, наклоняются и отрываются от стены? Сначала может показаться, что они немного сдвинулись, а потом вы узнаете, что зазор составляет 1/8 дюйма в ширину.Вскоре ваши шкафы или столешницы окажутся на расстоянии 1/2 дюйма или более от стены. На этом этапе у вас есть серьезные проблемы.

    Если вам станет известно о чем-то подобном, это определенно признак повреждения фундамента. Когда стены неровные, шкафы и многое другое в вашем доме тоже перестают быть ровными. Вам может показаться, что все наклонено или висит неправильно. Это потому, что что-то влияет на ваш фундамент и делает его неровным.

    Что делать, если вы видите вещи, указывающие на проблемы фонда:

    Если вы заметите, что происходит необычное, ситуация требует дальнейшего расследования.Первое, что нужно сделать, — это связаться с квалифицированным подрядчиком по ремонту фундамента и привлечь его для проведения тщательного осмотра вашего дома или другой конструкции. Эти оценки обычно предоставляются бесплатно. Во многих случаях владельцы недвижимости обнаруживают, что им абсолютно не о чем беспокоиться.

    Что делать, если подрядчик определит, что ремонт необходим?

    В случае, если подрядчик обнаружит повреждение фундамента, он может предоставить вам смету на ремонт вашей бетонной плиты с трещинами, опускающейся опоры и балочного фундамента или проблемного подвала.Эта оценка должна быть представлена ​​вам в письменной форме. Когда вы думаете о найме подрядчика, обязательно выясните, предлагает ли компания гарантию на ремонт фундамента. Если да, спросите, является ли это пожизненной гарантией с возможностью передачи, потому что это самый лучший вид.

    Если вы узнали, что ваш фундамент необходимо отремонтировать, работа подрядчика состоит в том, чтобы восстановить его как можно ближе к исходному горизонтальному положению и вернуть его в вертикальное положение. Этот процесс часто называют «выравниванием дома» или «выравниванием фундамента».«Ремонт включает в себя подъем вашего дома или коммерческой недвижимости и установку под ним структурных опор, называемых« фундаментные опоры »или« фундаментные сваи ». Когда работа будет завершена, ваш фундамент будет опираться на эти опоры.

    Хотя это широкий спектр опор фундамента, которые могут быть использованы, большинство подрядчиков предпочитают устанавливать опоры из прессованного бетона (которые имеют цилиндрическую форму и примерно 10-11 дюймов в длину) или стальные опоры. Оба работают очень хорошо и могут сделать ваш фундамент прочным.Основное различие между ними заключается в том, что опоры стального фундамента, которые стоят намного дороже, чем бетонные сваи, можно устанавливать глубже в почву. Фактически, их иногда толкают на 35 футов в землю, и они могут уходить глубже. Конечно, для подавляющего большинства домов и коммерческих зданий не требуется устанавливать опоры на такой глубине до того, как они достигнут твердой породы. Большинство опор необходимо пробурить только на 12-20 футов ниже поверхности, поэтому нет смысла платить за стальные опоры, если они вам не нужны.Ведь стальные сваи могут стоить более 500 долларов каждая.

    Подрядчики обычно устанавливают бетонные опоры, пока не достигнут того, что часто называют «точкой отказа». Это в основном означает, что опоры фундамента вдавливаются в землю (с помощью гидравлического домкрата) до упора.

    Специалист по ремонту фундамента может точно определить, сколько опор потребуется для крепления вашего фундамента. Количество свай, которое необходимо установить, повлияет на цену восстановления.Может случиться так, что вам потребуется всего 6-8 опор, или возможно, что вам понадобится больше 25. Только подрядчик может сказать вам наверняка.

    Осознавая, что ваш дом или коммерческое здание представляет собой крупную инвестицию, лучше всего предпринять шаги, чтобы сохранить ваше здание и, в случае необходимости, отремонтировать его. Поэтому уделите немного времени визуальному осмотру вашей конструкции. Если у вас есть какие-либо опасения по поводу вашего фонда или вы видите признаки общих проблем, немедленно обратитесь к квалифицированному подрядчику.

    Самая важная часть строительства дома | Home Guides

    Домостроение — это не ракетостроение, но местные строительные нормы и правила могут потребовать услуги инженера для сложных проектов домов до утверждения проекта. Инженер рассчитывает напряженные нагрузки конструкции, чтобы дать рекомендации по несущим стенам, удерживающим ремням, размерам перекрытий и перекрытий чердака и фундаменту. Но из всех элементов при строительстве дома наиболее важная часть — фундамент — обычно игнорируется большинством новых домовладельцев.

    Фундамент

    Без правильного фундамента дом не может существовать. Новые домовладельцы часто сосредотачиваются на поверхности вещей при строительстве дома и могут не осознавать важность фундамента дома. Структурная целостность дома требует прочного фундамента. Фундамент несет на плечах вес всего дома, обеспечивает ровное основание для возведения стен и отделяет деревянный каркас дома от термитов на земле. Без прочного фундамента стены дома будут небезопасными.Фундамент должен выдерживать вес и нагрузку всех других строительных элементов, используемых в доме.

    Типы фундаментов

    Можно построить различные фундаменты для размещения практически любого участка дома. Например, для дома на пляже или на склоне горы требуется приподнятый фундамент на бетонных или стальных сваях. К другим поднятым фундаментам относятся фундаментные стены, построенные из бетона, кирпича, камня или бетонных блоков, с местом для лазания, которое включает дополнительные опоры под домом для поддержки.Другой тип фундамента использует стены подвала для поддержки дома. Один из самых распространенных фундаментов — фундамент из бетонных плит. Любой дом, в основе которого лежит бетон, требует испытания бетона на оседание в начале строительства фундамента.

    Фундамент и структура грунта

    Перед тем, как выбрать фундамент дома, подумайте о структуре почвы, на которой строится дом. Дом, построенный на изменчивой почве, долго не протянетЕсли почва слишком влажная, может потребоваться специальная инженерия, чтобы спроектировать фундамент, который будет работать. Испытания на уплотнение почвы на участке под дом могут помочь определить тип фундамента, который потребуется земле для строительства прочного дома.

    Нижняя часть фундамента

    Опоры или нижние колонтитулы располагаются под нижней частью фундамента. Опоры обычно располагаются на 12 дюймов ниже линии промерзания, то есть средней глубины, на которой земля промерзает зимой. Построенные шире, чем фундаментные стены, опоры обеспечивают дополнительную поддержку в ключевых точках фундамента.

    LEAVE A REPLY

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *