Фундамент для дома под уклоном: Ничего не нашлось по запросу Fundamenty Fundament Na Uchastke S Uklonom %23I

типы и их особенности, отвод воды, инструкция по возведению и ремонту

Содержание

• Перспективные фундаменты
• Важные моменты
• Система отвода воды
• Особенности ленточного основания
• Особенности ступенчатого фундамента
• Особенности свайных фундаментов
• Особенности столбчатого основания
• Укрепление основания
• Комбинированный фундамент

Дом, расположенный на склоне не самый идеальный вариант для строительства, но иногда выбирать не приходится. Поэтому в этом случае целесообразно заняться решением вопроса о том, как возводить фундамент дома на склоне. Несмотря на, казалось бы, сплошные минусы такой постройки, дом, расположенный на склоне имеет и свои плюсы. Главный из них заключается в том, что в такой постройке полностью исключено подтапливание весной или осенью, а также на таком участке конструкция значительна, устойчива к воздействию ветров.

Но и сложности при возведении постройки тоже есть, например, при устройстве основания главной задачей является полностью исключить возможность осыпания земли и сползание грунта.

к содержанию ↑

Перспективные фундаменты

Разумеется, чтобы жилой дом был прочным и простоял много-много лет необходимо построить надежное и крепкое основание для конструкции. Для таких условий применимы только три типа фундамента:

Устройство фундамента на склоне

1. ленточное основание;
2. свайное основание;
3. ступенчатое основание.

Всех их можно охарактеризовать собственными конструктивными характеристиками, но для участка на склоне у них всех есть одно большое преимущество – большая устойчивость.

Если место, где будет возводиться постройка, имеет не ярко выраженный угол наклона, то целесообразно использовать ленточный фундамент на склоне. Если изыскания грунта, проведенные на участке, не выявят никаких проблемных почв то можно устроить основание и неглубокого заложения.

Если же участок наоборот обладает склоном с сильным уклоном, и производить работы по выравниванию почвы нерационально, то стоит обратить внимание на ступенчатое основание, которое возводят с постепенным наращиванием высоты самих ступеней. Благодаря этому фундамент сможет выдержать большую нагрузку именно со стороны склона.

Если на участке помимо крутого склона выявлены и проблемные почвы, склонные к пучению имеющие большую глубину промерзания и повышенную влажность, то здесь целесообразнее заняться устройством свайного типа основания.

Дом на склоне

к содержанию ↑

Важные моменты

Учитывая особую характеристику участка, необходимо не только знать, как сделать фундамент на склоне, но и учитывать важные аспекты самой местности.

• Выбор типа основания зависит непосредственно от угла уклона участка.
• Глубина заложения основания определяется составом почвы и ее характеристиками.
• Немаловажным фактором является и глубина, на которой расположены подземные воды. От этого также зависит, на какую величину необходимо заложить фундамент, а также способ гидроизоляции.

к содержанию ↑

Система отвода воды

Фундамент дома на склоне естественно не может выполняться аналогично основаниям, которые возводятся на относительно ровных участках. Основа всего дома подвергается самой большой опасности именно со стороны осадков и воды, поступающей сверху и размывающей основание.

Вода, стекающая вниз, постепенно начинает подмывать основу всей конструкции. Постепенно она вымывает почву у самого основания, что приводит к понижению устойчивости дома. Разумеется, и повышенная влажность не будет положительным фактором в пользу долговечных показателей прочности и эксплуатации. И еще неблагоприятный фактор: вода, стекающая по участку, может вызвать изменения в рельефе местности.

Дом, “вырасший” на холмах и склонах

Как правило, для того, чтобы устранить осыпание почвы, приходится непосредственно укреплять саму ее основу. Существует два простых способа, проверенных годами:

• механический способ, когда устанавливают металлические распорки, вкапывая их по всей поверхности склона.
• посадка деревьев и кустарников, которые имеют сильную корневую систему. Это, пожалуй, один из самых эффективных способов в борьбе с осыпанием грунта, который к тому может статьи неплохим решением в плане благоустройства самого ландшафтного дизайна.

к содержанию ↑

Особенности ленточного основания

Ленточное основание применяется там, где почва не имеет большой глубины промерзания, поскольку данная основа не может противостоять суровым морозам. Сначала определяют точку самого основания почвы, отмечают уровень, до которого промерзает почва, и прибавляют 50 см для слоя подошвы под фундамент, состоящей из гравия и песка.

Строительство фундамента на склоне данного типа имеет большую стоимость. В процессе возведения расходуется много бетонного раствора и прутков арматуры. В некоторых случаях высота такого основания может доходить до 2,5 метров, а это помимо затрат прибавляет и трудоемкость самому процессу.

При устройстве фундамента данного типа, следует учитывать факт того, что верхняя поверхность основы должна находиться строго по одной линии (на одном уровне).

к содержанию ↑

Особенности ступенчатого фундамента

Данное основание обычно сооружается в тех случаях, когда крайние точки отличаются по высоте на 1 метр. Большой плюс такого основания в том, что он позволяет соорудить фундамент на склоне с подвалом или гаражом, стенами, для которых станут непосредственно стены самого основания.

Такая постройка отличается тем, что основание напоминает вид ступенек, имеющих разную высоту, но одинаковую глубину залегания. Верхние уровни плоскости такого основания должны соответствовать углу самого уклона на местности.

к содержанию ↑

Особенности свайных фундаментов

Свайный фундамент на склоне возводится с применением свай с лопастями. Правда здесь потребуется использовать специализированную технику для устройства и установки свай. Свайное основание может быть выполнено как с ростверком, так и железобетонными плитами перекрытия, расположенными на сваях.

Одним из главных преимуществ такой основы является отличная вентиляция нижних этажей постройки. Их целесообразнее устраивать в местах повышенной влажности почвы или при близком расположении грунтовых вод.

Столбчатое основание для дома на склоне

к содержанию ↑

Особенности столбчатого основания

Столбчатый фундамент на склоне устраивают либо непосредственно под горой, либо между холмами, с небольшим уклоном участка под строительство.

Учитывая, что технология возведения основания данного типа практически не отличается от его строительства на ровном месте, то нужно обязательно принять во внимание тот факт, что большая поперечная нагрузка для столбов просо недопустима. Здесь используют строительство ровной площадки, на которую впоследствии устанавливают столбы.

к содержанию ↑

Укрепление основания

После того, как вы выбрали тип основания и произвели работы по его закладке, то необходимо позаботиться и об укреплении. Строительство фундамента на склоне обязательно должно сопровождаться такими работами. Наибольшее внимание следует уделить нижнему краю основания.

При уклоне участка больше 10% монтируют шпунтовый ряд. Для столбовых опор и свай монтируют дополнительные сваи, которые обязательно должны располагаться под прямым углом, относительно склона.

Такие меры позволяют минимизировать сползание почвы, но сваи должны быть заглублены в почву намного ниже имеющегося уровня грунтовых вод.

к содержанию ↑

Комбинированный фундамент

В некоторых случаях на участках с выраженным рельефом целесообразно устраивать комбинированные основания. Это бывает востребовано не только индивидуальными пожеланиями клиентов, но и порой просто необходимостью. Например, если необходимо выполнить пристройку к дому. Или строение выстраивается постепенно в несколько этапов.

Здесь следует учесть непосредственные характеристики самой почвы. В местах с сильным пучением почвы основание не должно иметь слишком жесткого соединения относительно друг друга, а вот если почва не обладает выраженной пучинистостью. то соединение стен между собой наоборот можно выполнить более жестко.

Заделывать швы между постройками можно лишь тогда, когда строение полностью возведено оно отстоялось и просело. Обычно для этого почву под ней сильно увлажняют или ждут весеннего сезона.

Жесткое соединение швов обычно выполняю примерно через год после того как строительство будет завершено. Таким образом возведение основания на склоне процесс хоть и трудоемкий, но достаточно выполнимый, для того чтобы постройка имела прочное основание, которое позволит ей простоять много лет. В первую очередь необходимо провести все изыскательные работы и укрепить грунт. Даже, если вы считаете, что в этом нет особой надобности и почва достаточно плотная и не пучинистая лучше все-таки перестраховаться и посадить, к примеру, деревья. Речь идет о вашем будущем доме.

Фундамент на участке с уклоном, неровном участке

Цены на строительные работы >>

Фундамент на неровном участке должен возводиться лишь после геологических изысканий, проектирования оптимальной для конкретного случая конструкции. Простейшим вариантом является планировка участка, изготовление удерживающего террасного карниза перед коттеджем, строительство жилища но ровной поверхности. Однако, в этом случае резко снижается комфортность проживания (меньшая естественная освещенность), необходим отвод ливневых, талых вод от террасы.

Наша строительная компания в силу опыта штатных специалистов выбирает оптимальный вариант для конкретных эксплуатационных условий на неровном участке в отличие от самостоятельного строительства.

Варианты фундамента на неровном участке

В зависимости от ландшафта, уклон бывает небольшим (которым обычно пренебрегают, увеличивая цоколь), средним, значительным. В двух последних вариантах могут использоваться разные технологии:

• винтовые сваи с ростверком – такие фундамент на участке с уклоном резко снижают бюджет строительства, обеспечивают максимальный эксплуатационный ресурс, отличаются надежностью, однако, подходят лишь для коттеджей, изготавливаемых по срубовой, каркасной, щитовой либо панельной технологии.

• ступенчатые уступы – фундамент на неровном участке представляет собой сложную пространственную конструкцию из отдельных участков, для этого случая используются индивидуальные проекты коттеджей с двухсветными помещениями, антресольными этажами, внутренними лестницами, что резко увеличивает бюджет на строительство дома.

• выравнивание цоколем – строительство фундаментов с рациональной ориентировкой внутренних помещений (парадный вход обычно с гористой стороны), в высоком цоколе размещаются подсобные помещения.

Фундамент на участке с уклоном использует максимальное количество обратной засыпки, причем, использовать вынутый с гористой стороны грунт не рекомендуется. Его заменяют рудными материалами, в которых отсутствуют силы пучения (песок, гравий, щебень, ПГС).

В дополнение к дренажной системе в этих проектах на неровном участке в обязательном порядке присутствует капитальная ливневка с ж/б, металлическими или полимерными лотками. Сборные резервуары для дренажа, ливневой канализации монтируются отдельно во избежание переполнения емкости.

Фундамент на неровном участке при использовании подсыпки изготавливается с учетом требований СНиП – ширина подсыпки с подгорной стороны должна превышать наружный периметр основания на 1,5 – 1 м.

Способы экономичного строительства фундамента на уклоне

Существуют типовые проекты домов и коттеджей для гористой местности с различным уклоном рельефа, выбрав которые строительство обойдется значительно дешевле. В них максимально задействуются неровности ландшафта:

• парадный вход с гаражом с подгорной части – при строительстве нижнего уровня наблюдается экономия до 1/3 бюджета, не требуется подсыпка, снижаются расходы на дренаж, ливневку .

• центральная входная группа с горы – на подгорную сторону выносится терраса, веранда, окна спален, задняя часть коттеджа опирается на винтовые сваи, стены изготавливаются по каркасной, срубовой, щитовой технологии.

• блочное проектирование – на сложном рельефе создается несколько выровненных поверхностей на разных уровнях для кладовых, гаража, летней кухни, террасы, мастерских, комнат отдыха, гостиной, в каждом блоке имеется отдельный вход, внутри коттеджа все они соединяются лестницами.

Фундамент на участке с уклоном

• гидроизоляция – увеличивает ресурс силовых конструкций, увеличивает комфортность эксплуатации подземного уровня

• теплоизоляция – обеспечивает сухие поверхности подвальных стен, снижает силы пучения за счет сохранения вокруг здания тепла недр

• геотекстиль – укрывает теплоизоляционный слой, защищая его от возможных повреждений при засыпке, эксплуатации

Уклон под фундаментом ослабляет конструкции, перераспределяет силы пучения, концентрируя из в сторону подгорной части.

Для увеличения ресурса, комфортности проживания рекомендуется заказывать услугу «строительство фундамента» в специализированных компаниях.

Наклонные и провисшие полы: что допустимо и когда возникает конструктивная проблема

Во многих домах полы не идеально ровные, и мы, домовладельцы или покупатели, часто чувствуем, что пол наклоняется, когда мы ходим. Обычный человек способен заметить пол, который выходит за пределы уровня на 1 дюйм на высоте более 10 футов, просто прогуливаясь по нему.

Настоящая забота

Нас беспокоит не тот факт, что пол имеет небольшой уклон, мы не беспокоимся о том, что споткнемся или что пол обрушится и поранит нас. Беспокойство вызывает то, что причиной наклона является структурная проблема или дефект.

Причины того, что полы не ровные, варьируются от последствий старения с течением времени до проблем с фундаментом и каркасом; некоторые из которых могут быть серьезными и дорогостоящими для исправления. Полы в старых домах, как правило, имеют больший наклон, чем в новых. Даже сезонно в некоторых домах полы, плиты и фундаменты будут колебаться в горизонтальности из-за обширных почв. (Подробнее о экспансивных почвах)

Раннее выявление проблем

Как и большинство вещей в жизни, если вы заметите проблему на ранней стадии, ее будет намного легче исправить. Это верно для многих проблем с наклонным полом, но не для всех; т. е. если пол имеет наклон из-за смещения фундамента, вызванного проблемами дренажа, то своевременное устранение проблем дренажа может предотвратить движение фундамента в будущем. Если причиной наклона является треснувший элемент каркаса, то ремонт неисправного элемента каркаса может предотвратить дополнительный наклон.

Наклонные полы по сравнению с провисшими полами

Эти термины взаимосвязаны, и провисающий пол фактически имеет наклон с каждой стороны провисания; причины их могут быть одинаковыми или могут быть разными. Проблемы с провисанием пола часто связаны с проблемами каркаса или нагрузками, которые несут полы. Наклонные полы могут быть вызваны проблемами с каркасом, но нередко они возникают из-за проблем с фундаментом и почвой. Как наклонные, так и провисшие полы могут быть структурной проблемой.

Какой уклон допустим?

Строители, инженеры, гарантийные компании и страховые компании имеют свое мнение о том, что является приемлемым. В суде инженеры истца будут иметь другой номер, чем инженер ответчика. У строителей будут разные мнения в зависимости от того, с кем они разговаривают; если субподрядчик номер будет низким, если домовладелец, которому они продали дом номер будет выше.

Нередко можно услышать такие числа, как 1/2 дюйма в 20 футах или 1 дюйм в 20 футах, в зависимости от того, кто или какая организация предоставляет эти числа. По сути, они говорят, что если пол имеет уклон от 1/2 до 1 дюйма на двадцать футов, то это вызывает беспокойство. Почти все скажут, что если уклон пола составляет 1 и 1/2 дюйма на двадцать футов или более, необходимо провести дальнейшее расследование. Полы с уклоном 2 или 3 дюйма на 20 футов будут очень серьезной проблемой.

Другим соображением, независимо от величины уклона, является наличие в доме структурных повреждений или только косметических повреждений.

Измерение уклона пола – вы можете это сделать

Не гадайте, какой уклон, потому что вы можете ошибаться. Чтобы знать значение наклонного пола, вы должны знать, насколько он наклонен и где. (Прочитайте 5 способов измерения наклона пола)

Определение серьезности наклона пола

Ключевой вопрос, на который домовладельцы или покупатели хотят получить ответ: «Насколько серьезным является наклон или провисание пола в их доме? Чтобы решить, что вам, вероятно, нужно знать ответ на некоторые из следующих вопросов.

1. Насколько наклонен пол? Пол имеет уклон 1/4 дюйма на 10 или 20 футов. Если это так и в доме нет заметных других проблем, то есть вероятность, что это не серьезно. Однако, если это 2 дюйма на двадцать футов, то это больше беспокоит и должно быть исследовано.
2. Имеются ли проблемы или предупреждающие признаки возможных структурных проблем, кроме наклонных полов? Примеры возможных структурных предупреждающих знаков включают:
   • Треснувший фундамент
   • Дифференциальная осадка фундамента или плиты  (Подробнее)
   • Трещины в стенах и потолках
   • Наклонная стена (внутренняя или внешняя)
   • Двери и окна заедают или не открываются
   • Бетонная плита с трещинами
   • Проблемы с движением почвы, такие как ползучесть склона
3. Какая площадь имеет уклон и где? Склонен только один небольшой участок или весь пол дома с уклоном?
4. Это старый дом или новый дом?
5. Усиливается ли наклон со временем или он стабилизировался?

Это лишь некоторые из вопросов, на которые, возможно, потребуется ответить, чтобы определить, есть ли причины для беспокойства.

С кем проконсультироваться по поводу наклонных полов в доме

Когда наклонные или провисшие полы вызывают беспокойство, возникает вопрос, с кем проконсультироваться о серьезности и решении проблемы. Многие домовладельцы или покупатели начинают с инженера-строителя, чтобы определить причину и серьезность. Инженеры-строители обычно имеют квалификацию для анализа структурных проблем, и при определенных обстоятельствах им может потребоваться консультация с другими типами инженеров, например, с инженером-геотехником.

Если возникнут проблемы с фундаментом или каркасом, они могут помочь вам посоветовать, что нужно сделать и кто будет выполнять такую ​​работу.

Помните

Важно помнить, что ваш инженер может сказать вам, что вам не о чем беспокоиться, и то, что происходит в вашем доме, является нормальным для вашего района или района. Это даст вам душевное спокойствие.

Итог

Почти в каждом доме есть полы, которые не идеально ровные, и в большинстве случаев домовладельцы счастливы жить с такими полами. Тем не менее, есть несколько случаев, когда целесообразно проверить, насколько неровны полы и есть ли какие-либо структурные проблемы.

Определить серьезность наклона или провисания пола немного похоже на сбор пазла. Вам нужно посмотреть на все разные части, а затем собрать их вместе, чтобы увидеть полную картину того, является ли наклонный пол серьезным, и если да, то насколько серьезным.

Дэвид Джонс — консультант, генеральный подрядчик, инспектор

Профессиональный консультант и писатель по структурным, электрическим, сантехническим, нормативным и другим дефектам зданий с более чем 40-летним опытом работы в качестве генерального подрядчика, инспектора и инструктора. Статьи для каждого домовладельца, покупателя или агента, который хочет знать, что важно, что второстепенно, а что просто нормально, когда дело касается вашего дома. Подробнее

В некоторых наших статьях мы даем ссылки на продукты, которые могут быть полезны, учитывая предмет контента. Мы получаем небольшую комиссию, если вы решите приобрести продукт или услугу после перехода по одной из наших партнерских ссылок, но цена для вас одинакова.

Планы фундамента: как выбрать правильный — Блог Houseplans

Бойс Томпсон

Каждому дому нужен прочный фундамент. Но идеальные планы фундамента для вашего дома различаются в зависимости от типа почвы, уклона участка, стиля дома и климата. Поскольку планы домов часто доступны с вариантами фундамента, рекомендуется перед покупкой узнать, делаете ли вы плиту, подвал или подвал.

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашими планами цокольного этажа.

Фундамент, конечно же, должен быть достаточно прочным, чтобы выдержать нагрузку дома. Разработчики плана дома заботятся об этом, когда рисуют схемы фундамента, которые поставляются с планом дома (большинство планов домов включают план фундамента, расположение стоек и балок, а также размер несущих плит). Проблема в том, что планы фундамента предназначены для универсальных почвенных условий — почвы сухой, осевшей и нетронутой.

Ваш участок под застройку может представлять особые трудности. Если вы не уверены в состоянии почвы, вы можете нанять инженерную компанию для бурения пробных отверстий в земле, чтобы определить тип почвы на разной глубине, ее влажность и ее уплотнение (взгляните на этот контрольный список землеустройства). из НАХБ). Тест может выявить глинистую или песчаную почву, коренную породу глубоко под землей или высокий уровень грунтовых вод, результаты, которые влияют на тип фундамента, который подходит для вашего дома. Вот сильные и слабые стороны трех основных вариантов.

Плита

Бетонные плиты, наименее дорогой вариант, также являются наиболее распространенными; они встречаются чуть более чем в половине новых домов, построенных сегодня. Это потому, что они просты в строительстве и требуют минимальных раскопок. Плиты являются предпочтительным основанием в теплом климате, где мороз не является проблемой — они преобладают в новом строительстве на юге. Они могут быть не лучшим выбором в более холодном климате. Когда земля замерзает и оттаивает в течение сезонов, это может привести к растрескиванию и смещению плиты.

Поскольку они строятся прямо на земле, иногда на подушке из гравия, грунт под плитным фундаментом должен быть ровным, иначе плита может треснуть или разрушиться. Это делает плиты маловероятным кандидатом на участок с крутым уклоном (там лучше подойдет пространство для обхода). Но они могут быть основой выбора на участках с высоким уровнем грунтовых вод, где строительство подвала будет проблематичным.

Для создания плитного фундамента поверх сетки и гидроизоляции заливается бетон от четырех до шести дюймов, армированный стальными стержнями. По периметру плиты выкапываются траншеи для фундаментов, на которые опираются стены. Бетонные основания могут быть залиты для поддержки внутренних стен и колонн. Ниже приведен план современного фермерского дома, который поставляется с плитным фундаментом в качестве стандартной опции (подполье также является стандартным, а подвал доступен за отдельную плату).

План 1067-1 имеет открытую планировку и прохладную крытую веранду.

Одним из недостатков конструкции из плит является то, что механические и иногда даже электрические системы скрыты под плитой. Это может затруднить их ремонт или замену. Плиты должны быть тщательно изолированы, чтобы предотвратить проблемы с теплопроводностью, и они должны быть защищены от влаги и стоков.

Плиты могут быть отполированы до готового пола. Надлежащим образом изолированные, они могут удваиваться как тепловая масса, улавливая тепло в течение дня и излучая его обратно в дом ночью. Они также могут служить домом для системы лучистого отопления, популярного варианта в более холодном климате. Лучистое отопление устраняет необходимость в воздуховодах, которые могут быть источником плохого качества воздуха в помещении. Вот классический пассивный солнечный дом, план 544-3, с лучистым отоплением, построенным на плите.

Дизайн Plan 544-3 вдохновлен классическим дизайном Фрэнка Ллойда Райта.

Подполье

Преимущество подпольного фундамента по сравнению с плитой заключается в том, что вы можете относительно легко получить доступ к механическим, водопроводным и даже электрическим системам. Это потому, что эти системы проходят через подполье, которое обычно имеет высоту не менее двух футов, так что вы можете проникнуть под дом, чтобы выполнить работу. С фундаментом для подполья ваш строитель заливает фундамент, а стены поддерживают дом. Местные нормы могут требовать установки капиллярного разрыва в верхней части фундамента и между стеной фундамента и каркасом.

Фундаменты для подполья, на которые приходится около 15 процентов новых домов, могут быть лучшим выбором для участков с уклоном, поскольку фундаменты можно использовать для выравнивания пола дома. Почвы, такие как красная глина, почти всегда требуют его, потому что они недостаточно прочны, чтобы выдержать цементную плиту. Подпольные пространства также могут оказаться лучшим вариантом в районах, подверженных наводнениям, поскольку они удерживают дом на высоте над уровнем земли. Но первый этаж должен быть поднят выше уровней поймы, опубликованных Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям. Ниже вы увидите современный фермерский дом (для идей по украшению фермерского дома своими руками ознакомьтесь с этим блогом от HGTV), который стандартно поставляется с фундаментом для ползания, хотя также доступен подвал.

План 430-223 включает уютную веранду и загородную кухню.

План 890-1 (ниже) представляет собой план приподнятого современного коттеджного дома с характерным фундаментом для ползания.

Вы видите много старых домов с вентилируемыми подпольями. Они часто становятся сырыми, плесневеют и являются домом для вредителей. Ученые-строители рекомендуют, чтобы подпольные помещения в новых домах сегодня проектировались как мини-подвалы со стенами, утепленными пеной, и кондиционированным воздухом. Это позволяет механическому оборудованию работать более эффективно, экономя затраты на электроэнергию в долгосрочной перспективе. Пол подполья не должен быть утеплен; только стены. Земля под подвалом должна быть покрыта пароизоляцией, чтобы предотвратить образование плесени. Земля также должна иметь уклон к сливу на случай протечки сантехники. Многие планы бунгало имеют фундаменты для ползания, например, план 9.23-134 ниже.

План 923-134 имеет простую планировку с деревенской кухней.

Подвал

Конечно, в подвалах устанавливать и обслуживать механические системы еще проще. Они представляют собой идеальное место для обогревателей, кондиционеров и электрооборудования, особенно при тщательной изоляции и кондиционировании. Они также могут содержать забавные места для отдыха, такие как мокрые бары, семейные номера, гостевые апартаменты и даже спортивные площадки!

Подвалы наиболее распространены на Северо-Востоке или Среднем Западе, где почва для них более благоприятна. Около трети новых домов имеют подвалы. Подвал в этом большом доме (план 928-12 от Visbeen Architects) включает в себя место для домашнего кинотеатра, бильярд и гостевой номер.

План 928-12 имеет очень открытую планировку и множество открытых жилых площадей.

Если вы строите в холодном климате, вам, возможно, придется копать ниже уровня промерзания – во многих регионах на целых четыре фута – для заливки фундамента. В этом случае вы можете стиснуть зубы, копнуть немного глубже и построить полноценный подвал. Хотя это добавит тысячи долларов к стоимости вашего дома, подвалы добавляют сравнительно дешевую жилую площадь. Они особенно привлекательны на участках с уклоном, которые позволяют вам выйти на задний двор (посмотрите на эти убежища на склонах холмов в Builder Online). Конфигурация также обеспечивает больше естественного света. План 117-886 идеально подходит для расположения в горах и спроектирован с выходом в подвал.

В тарифном плане 117-886 имеется мастер основного уровня для дополнительной конфиденциальности.

План 437-88 (ниже) — еще один план с впечатляющим жилым пространством в цокольном этаже.

Подвалы необходимо обрабатывать так же, как и другие жилые помещения в доме, чтобы они не были холодными и влажными. Стены подвала должны быть защищены воздухонепроницаемой пенопластовой изоляцией. Идея состоит в том, чтобы предотвратить контакт теплого и влажного внутреннего воздуха с холодными поверхностями подвала. В противном случае возможно образование конденсата и намокание.