Фундамент для дома под уклоном: Фундамент на участке с уклоном своими руками

• Строительный уровень или нивелир.
• Рулетка.
• Лопата и ведра.
• Нитка или шнур.
• Бетономешалка и мастерок.
• Устройство для уплотнения цементного раствора.

Среди основных материалов для возведения фундамента можно выделить следующее:

Материалы для строительства

• Доски или щиты.
• Деревянные бруски.
• Прутья арматуры.
• Щебень.
• Песок.
• Цементный порошок.

к оглавлению ↑

Строительство ленточного основания на склоне

Основание в виде бетонной ленты пользуется большой популярностью у частных застройщиков, что объясняется простотой возведения и незначительными расходами. Однако к строительству ленточного основания на участке с уклоном следует подходить с особой ответственностью.

Как и любой строительный процесс, возведение фундамента проходит в несколько этапов.

к оглавлению ↑

Планирование участка

На первом этапе необходимо составить подробный план участка под строительство, расположенный на склоне какой-либо возвышенности, и обозначить расположение будущего фундамента. Главной задачей является определение нижней точки грунта, так как она будет определять глубину заложения ленточного основания. Вниз от этой точки отмеряют предполагаемую высоту фундамента и добавляют около полуметра на подушку из песка и щебня. При планировании следует учитывать, что по всей длине лента основания должна лежать на одном уровне, а ее верхняя часть немного возвышалась над уровнем грунта.

к оглавлению ↑

Способы уменьшения уклона участка

В большинстве случаев участок на склоне требует некоторого уменьшения перепада высоты, при этом степень сложности работ зависит от величины уклона.

Незначительный уклон, не превышающий 3%, не требует выполнения сложных работ, для этого достаточно подсыпать грунт в нужных местах и укрепить его с помощью силикатов.

Уклон до 8% можно выровнять подсыпкой ленточного основания грунтом, который поднимается с подгорной части.

Перепады до 10% считаются проблемными, однако в этом случае можно построить цокольный этаж, расположив его непосредственно в склоне.

Если крутизна склона превышает 10%, то на таком участке требуется возведение сооружений для защиты от оползней.

к оглавлению ↑

Земляные работы

Копка траншеи – это один из основных этапов строительства фундамента на склоне, но именно с него начинается весь процесс. На этом этапе необходимо точно следовать выполненным расчетам, особенно тем, что касаются глубины закладки фундамента. Это объясняется тем, что на разных отрезках этот параметр будет различным.

Сооружение опалубки

Наличие перепадов высоты на участке несколько затрудняет строительство опалубки, так как независимо от степени уклона верхняя часть основания должна быть строго горизонтальной. По этой причине опалубка в нижней точке склона будет значительно выше, чем в самой высокой точке. Также важным моментом является выбор правильной доски для опалубки.

Делаем опалубку

На дне подготовленной траншеи обязательно делают подушку из песка и щебня, причем каждый слой хорошо утрамбовывают. Высота подушки должна составлять около 0,2 метра.

к оглавлению ↑

Армирование фундамента

Ленточное основание на склоне требует наличия усиленного армирующего пояса, для изготовления которого используют стальные прутья. Пренебрежение этим этапом становится причиной деформации фундамента и, как следствие, разрушение всего строения.

Создание дренажной системы

Чтобы обеспечить эффективный отвод влаги от фундамента и дома, нужна отличная дренажная система. Однако самостоятельно выполнять этот этап не рекомендуется, так как требуется проведение специальный исследований. Поэтому созданием дренажной системы должен выполнить опытный специалист.

Заливка бетона

Фундамент на склоне необходимо заливать в один прием, чтобы не допустить расслоения бетонной массы в процессе высыхания, которое может привести к быстрому разрушению основания.

Залитый бетонный раствор тщательно утрамбовывают с помощью специального устройства, что позволяет удалить пузырьки воздуха. Готовый фундамент оставляют примерно на месяц при правильном уходе, чтобы раствор полностью просох и затвердел.

к оглавлению ↑

Особенности строительства ленточного ступенчатого фундамента

При строительстве дома на участке со значительным уклоном рациональнее будет возведение ступенчатого ленточного основания.

В отличие от обычной бетонной ленты у такого фундамента нет ровного периметра, а возводится он в нескольких вариантах:

Ступенчатый фундамент

• С прямой верхней частью и ступенями у основания холма.
• Со ступенями в верхней части и простым ленточным фундаментом внизу.
• Со ступенями по всей длине фундамента.

Еще одной особенностью ступенчатого основания является укладка арматуры, прутья также укладываются ступенями.

Такое основание вполне может сочетаться с общим террасированием участка.

к оглавлению ↑

Преимущества свайного фундамента на склоне

Одним из удачных вариантов фундамента на склоне можно назвать использование различных видов свай. Такой фундамент имеет несколько положительных моментов:

• Минимальные трудовые и земляные работы.
• Отсутствие угрозы осыпания грунта благодаря заглублению опор на значительную глубину.
• Возможность строительства любых видов построек.

Самостоятельное возведение фундамента на склоне может вызвать некоторые трудности.

Фундамент на участке с уклоном, неровном участке

Цены на строительные работы >>

Фундамент на неровном участке должен возводиться лишь после геологических изысканий, проектирования оптимальной для конкретного случая конструкции. Простейшим вариантом является планировка участка, изготовление удерживающего террасного карниза перед коттеджем, строительство жилища но ровной поверхности. Однако, в этом случае резко снижается комфортность проживания (меньшая естественная освещенность), необходим отвод ливневых, талых вод от террасы.

Наша строительная компания в силу опыта штатных специалистов выбирает оптимальный вариант для конкретных эксплуатационных условий на неровном участке в отличие от самостоятельного строительства.

Варианты фундамента на неровном участке

В зависимости от ландшафта, уклон бывает небольшим (которым обычно пренебрегают, увеличивая цоколь), средним, значительным. В двух последних вариантах могут использоваться разные технологии:

• винтовые сваи с ростверком – такие фундамент на участке с уклоном резко снижают бюджет строительства, обеспечивают максимальный эксплуатационный ресурс, отличаются надежностью, однако, подходят лишь для коттеджей, изготавливаемых по срубовой, каркасной, щитовой либо панельной технологии.

• ступенчатые уступы – фундамент на неровном участке представляет собой сложную пространственную конструкцию из отдельных участков, для этого случая используются индивидуальные проекты коттеджей с двухсветными помещениями, антресольными этажами, внутренними лестницами, что резко увеличивает бюджет на строительство дома.

• выравнивание цоколем – строительство фундаментов с рациональной ориентировкой внутренних помещений (парадный вход обычно с гористой стороны), в высоком цоколе размещаются подсобные помещения.

Фундамент на участке с уклоном использует максимальное количество обратной засыпки, причем, использовать вынутый с гористой стороны грунт не рекомендуется. Его заменяют рудными материалами, в которых отсутствуют силы пучения (песок, гравий, щебень, ПГС).

В дополнение к дренажной системе в этих проектах на неровном участке в обязательном порядке присутствует капитальная ливневка с ж/б, металлическими или полимерными лотками. Сборные резервуары для дренажа, ливневой канализации монтируются отдельно во избежание переполнения емкости.

Фундамент на неровном участке при использовании подсыпки изготавливается с учетом требований СНиП – ширина подсыпки с подгорной стороны должна превышать наружный периметр основания на 1,5 – 1 м.

Способы экономичного строительства фундамента на уклоне

Существуют типовые проекты домов и коттеджей для гористой местности с различным уклоном рельефа, выбрав которые строительство обойдется значительно дешевле. В них максимально задействуются неровности ландшафта:

• парадный вход с гаражом с подгорной части – при строительстве нижнего уровня наблюдается экономия до 1/3 бюджета, не требуется подсыпка, снижаются расходы на дренаж, ливневку .

• центральная входная группа с горы – на подгорную сторону выносится терраса, веранда, окна спален, задняя часть коттеджа опирается на винтовые сваи, стены изготавливаются по каркасной, срубовой, щитовой технологии.

• блочное проектирование – на сложном рельефе создается несколько выровненных поверхностей на разных уровнях для кладовых, гаража, летней кухни, террасы, мастерских, комнат отдыха, гостиной, в каждом блоке имеется отдельный вход, внутри коттеджа все они соединяются лестницами.

Фундамент на участке с уклоном в обязательном порядке требует комплексной защиты фундамента:

• гидроизоляция – увеличивает ресурс силовых конструкций, увеличивает комфортность эксплуатации подземного уровня

• теплоизоляция – обеспечивает сухие поверхности подвальных стен, снижает силы пучения за счет сохранения вокруг здания тепла недр

• геотекстиль – укрывает теплоизоляционный слой, защищая его от возможных повреждений при засыпке, эксплуатации

Уклон под фундаментом ослабляет конструкции, перераспределяет силы пучения, концентрируя из в сторону подгорной части. Поэтому, с противоположной стороны лента фундамента обычно усиливается. Неровный участок под фундаментом – слишком сложное проектирование, строительство для домашнего мастера.

Для увеличения ресурса, комфортности проживания рекомендуется заказывать услугу «строительство фундамента» в специализированных компаниях.

Влияние склонов на фундамент дома

Представьте себе, что вы строите или покупаете дом своей мечты на холмистом склоне — захватывает дух, не так ли? Однако процесс воплощения этой мечты в жизнь приносит некоторые сложности.

Есть уникальные проблемы, связанные с домом на склоне. Поэтому перед принятием решения важно ознакомиться с некоторыми вопросами, чтобы избежать неожиданностей.

Почему вам следует подумать о строительстве или покупке дома на участке с уклоном?

Прежде чем углубляться в некоторые сложности фундаментов на склонах холмов, стоит подумать, почему люди идут на такой риск. Вот некоторые из распространенных причин, по которым многие задумываются о строительстве дома на склоне:

• Потрясающие виды. Некоторые из самых желанных домов в мире построены на склонах. Вы можете наслаждаться видами ясного неба над головой, лесными лесами внизу или потрясающими видами зеленых долин в некоторых случаях 
• Дополнительное пространство. Дома, построенные на участках с уклоном, обеспечивают дополнительное пространство, которое может служить еще одним этажом дома 
• Конфиденциальность. Если вы ищете уединение премиум-класса, то дом на склоне — это то, что вам нужно. Часто вы можете найти место, которое находится далеко от проторенных дорог 
• Естественное освещение. Дома, построенные на склоне холма, часто идеально расположены, чтобы обеспечить максимальное естественное освещение. И, как вы, наверное, знаете, естественный свет приносит много пользы для здоровья, например, более высокую производительность, лучший сон и лучшее настроение 

Строительство на склоне — как вы это делаете?

Вы можете строить на склоне земли двумя способами.

Одним из способов является использование метода «вырезать и заполнить». С помощью этого метода вам нужно будет выровнять землю, добавив или удалив почву или и то, и другое для фундамента. Грунт может понадобиться для «засыпки» участка и выравнивания фундамента, его можно привезти на грузовиках или использовать для укрепления подпорных стен.

Конечно, как и следовало ожидать, это может оказаться дорогостоящим процессом по сравнению со строительством обычного дома на плоской поверхности.

Каковы основные проблемы дома на склоне?

Самые большие проблемы с домом на склоне сводятся к двум вещам: 

• Градиент. Оценка уклона участка с уклоном может дать вам приблизительное представление о том, насколько сложным может быть строительство дома. Уклон менее 10 процентов считается «небольшим», что означает, что на нем проще всего строить. Уклон от 11 до 20 процентов считается умеренным. Но все, что превышает уклон 20 процентов, считается крутым. На самом деле, затраты начинают резко расти, превышая примерно 15 процентов. Риски возрастают, а строительные работы усложняются и становятся трудными, особенно это касается фундамента дома

• Подъем или спуск. Построение на любом участке также может оказаться сложной задачей. Оба этих участка обычно требуют дополнительной резки или даже взрывных работ, чтобы построить фундамент на устойчивой поверхности. Добавьте к этому транспортировку и утилизацию грунта и камней. Также важно отметить, что строить на участке вверх по склону сложнее, чем на участке вниз по склону 

Какие сроки и затраты вы должны ожидать, если будете строить дом на склоне?

Как уже упоминалось, уклон более 20 процентов считается крутым. Тем не менее, дома, построенные с уклоном до 50 процентов, не являются чем-то необычным. Тем не менее, затраты на строительство такой сложной системы фундамента обычно превышают даже стоимость строительства всего дома на ровной поверхности.

Но даже для участков с умеренным уклоном обычно требуются более специализированные работы. Такие работы включают в себя использование специального землеройного оборудования для взрывных работ, использование подпорных стен или террас, а также использование индивидуальных решений, когда речь идет о септических и дренажных системах, чтобы ваш фундамент не пострадал.

Итак, все это говорит о двух вещах: больше стоимости и времени строительства!

Что насчет дренажной системы?

Вы когда-нибудь видели последствия оползней или хотя бы кадры их? Если да, то вы можете понять, почему надлежащий дренаж как для поверхностных, так и для подземных вод является ключевым.

Если у вас есть дом на склоне, сточные воды — это то, что вам нужно решить, чтобы сохранить фундамент вашего дома. При этом вы должны помнить о дорогах общего пользования и соседних владениях. Кроме того, вы должны убедиться, что подпорные стены гидроизолированы, чтобы вода не скапливалась там.

Сооружение канав и водопропускных труб также может быть необходимо для отвода сточных вод в ливневые стоки.

Каково влияние эрозии почвы на склоны?

Когда речь идет о домах на склонах холмов, эрозия представляет собой серьезную проблему для фундамента вашего дома. Конечно, самым большим зачинщиком эрозии является дождь, так как он вгрызается в почву и уносит с собой вниз по склону различные обломки, такие как камни и почва.

Само собой разумеется, что дома, построенные на склонах холмов практически без растительности, подвержены значительному риску эрозии. Эрозия может повредить фундамент вашего дома с течением времени, снижая стоимость имущества, если не будет сделан значительный ремонт. Конечно, это может быть довольно дорого в зависимости от масштаба ущерба.

Склон оказывает большее давление на фундамент, чем дом, построенный на ровной твердой земле. В худшем случае нерешенные проблемы фундамента домов на склонах, связанные с эрозией, могут даже представлять опасность для тех, кто там живет.

Bottom Line

Вы планируете построить дом на участке с уклоном или купить там дом? Если да, то поиск профессиональной помощи является ключом к тому, чтобы ваш дом был основан на структурно надежной системе фундамента. Гранит может порекомендовать инженера-строителя.

Ремонт гранитного фундамента предлагает бесплатный осмотр вашего дома. При обнаружении каких-либо повреждений мы можем предоставить вам надежные и долговечные решения по ремонту. Свяжитесь с Granite Foundation Repair, чтобы узнать больше!

Как строить на наклонной площадке

Наклонный участок может быть одной из причин, по которой вы отказываетесь от участка для строительства дома своей мечты. Но, несмотря на то, что это может быть сложно, сложно и, следовательно, увеличивает затраты на проект, оно может того стоить. Конечный результат? Потрясающий и интересный дом, который использует наклонный участок в своих интересах.

Но что нужно учитывать, если вы выбираете наклонную площадку для своей постройки? От затрат до строительства; от дренажа до дизайна — вот о чем вам нужно подумать до начала проекта.

Как наклонный участок повлияет на затраты?

Использование железобетонных подвесных перекрытий (чаще всего из сборных балок) и жесткое озеленение, дополнительный дренаж, включая, возможно, необходимость в насосе, и дополнительные работы по закладке фундамента — все это будет стоить денег.

Для возведения стандартного фундамента дома на плоской площадке может потребоваться от трех до четырех недель. Напротив, если вы сохраняете насыпь с помощью шпунтовых свай, затем строите подпорные стены, создаете подвальные помещения и добавляете балку и блочный пол, работая на склоне, то это может занять от шести до 10 недель. Это окажет огромное влияние на продолжительность вашего проекта и его стоимость, как прямые, так и с точки зрения косвенных расходов, таких как страхование, социальные объекты и строительные леса.

Бюджетное строительство на крутом склоне может быть затруднено; Я подсчитал, что та же площадь пола (GIA или общая внутренняя площадь) дома на ровном участке может быть на 20-30% дешевле. Это, наряду с возможным добавлением шести недель к вашей временной шкале, может не сработать для некоторых самостроителей.

( ПОДРОБНЕЕ : Фундаментные системы и типы грунта)

Выемка и заливка

Описывает процесс вырезания ровного цоколя на наклонной площадке, чтобы построить дом, который в основном предназначен для использования на уровне сайт. Любая добыча, срезанная с берега, резервируется для того, чтобы ее можно было вернуть, чтобы заполнить уровни на нижнем краю.

 Стоимость фундамента всегда будет увеличиваться из-за уклона земли и требования, чтобы фундамент находился в исходной подпочвенной опоре.

Если отвал накапливается у нижней или надстроенной части нового дома, необходимо предусмотреть надземный уровень внутри здания, который должен быть поднят на 600 мм от предполагаемого внешнего уровня почвы, чтобы выравнивание давления на ограждающие конструкции.

Тем не менее, вывоз отвалов с участка обходится дорого и требует много времени, а их хранение на участке является экономически выгодным, пока есть место для его хранения.

Дренаж и канализация на склоне

Наличие наклонного участка может потребовать дополнительных затрат на дренаж и канализацию, но не обязательно.

Если ваш участок находится на уклоне от дороги, где канализация довольно неглубокая, вам, возможно, придется подумать об использовании насосной канализационной системы. Это может добавить не менее 2000 фунтов стерлингов к расходам на дренаж. Однако может быть соответствующая экономия за счет того, что гибкая труба 50 мм может быть дешевле в прокладке, чем обычная дренажная труба.

Если участок находится под уклоном от дороги, а канализационная труба находится довольно глубоко, то такой уклон может на самом деле означать экономию средств, так как дренаж в доме не должен быть таким глубоким. Участки с уклоном вверх от дороги и канализации могут показаться более привлекательными с точки зрения дренажа, но если уклон значителен, может оказаться необходимым установить в люках гидрозатворы, чтобы замедлить падение, чтобы сточные воды может попасть в канализацию по разумной цене.

Поверхностные и дождевые воды также учитываются. Поначалу лучшим вариантом может показаться уклон вверх от дороги, но многие местные власти не разрешают попадание поверхностных вод в общественную канализацию, и многие требуют принятия мер предосторожности, чтобы поверхностные воды не попадали на дорогу. Наклон вниз от дороги означает, что поверхностная вода может собираться вокруг основания нижнего этажа или, что еще хуже, попадать в гараж. Это может означать необходимость установки дренажного канала для отвода воды в отстойники.

Наймите опытного подрядчика

Участки с крутым уклоном могут стать проблемой, в основном на этапе строительства. На большинстве наклонных участков нет удобной плоской площадки, достаточно большой, чтобы ее можно было использовать в качестве территории подрядчика. Поэтому рабочим приходится либо что-то строить, либо постоянно работать на склоне, что может быть опасно и отнимает дополнительное время.

Если вы выбрали неопытного подрядчика, который работал только на плоских открытых площадках, это может быть серьезной ошибкой.

Где разместить дом на наклонном участке?

Оценка участка на начальном этапе проектирования – это балансирование. Может случиться так, что выбор наилучшего места для доступа потребует вырубки или засыпки слишком большого количества земли. Если ваш дизайнер использует данные топографической съемки (обязательные для любого проекта), он сможет воссоздать участок в виде трехмерной компьютерной модели, которая поможет определить наилучшее и наиболее экономичное местоположение.

Не торопитесь, прежде чем остановиться на предпочитаемых этажах, так как лучшие варианты могут быть еще не сформированы или недоступны. Мы используем дроны, чтобы дать нашим клиентам представление о видах, которые они могут получить из своего нового дома.

Безопасность на площадке с уклоном

На большинстве площадок есть место, которое можно использовать в качестве офиса и склада. На многих наклонных участках вы хотите максимально увеличить ширину участка, а это может поставить под угрозу ваше рабочее пространство.

После возведения стен первого этажа вы также можете столкнуться с проблемой надстройки над вашим домом, чтобы получить доступ к другим частям участка. Это не только логистическая проблема, но и далеко не идеальное положение дел с точки зрения здоровья и безопасности.

Подвалы

На уровне себестоимости подвал всегда будет стоить столько же за квадратный метр, сколько и любая другая часть дома, если не больше. В грунте с высоким уровнем грунтовых вод или в тяжелой глине эти затраты и явные физические трудности могут сделать выбор нецелесообразным. Однако, если расположение земли таково, что нет альтернативы ни полному, ни частичному подвалу, то это может быть экономически эффективным решением.

Узнайте больше о переоборудовании подвала.

Подпорные стены

Стены подвала должны быть достаточно прочными, чтобы удерживать значительные насыпи земли, и в этом случае они сами по себе становятся подпорными стенами. В других ситуациях, например, при строительстве на ровном цоколе рядом с естественным или высеченным берегом, может потребоваться строительство отдельных подпорных стенок. При высоте более 1200 мм они должны быть спроектированы инженером.

В определенных обстоятельствах может быть дешевле и визуально более привлекательно построить ряд нижних подпорных стен с уступом земли между ними. Альтернативой являются проволочные клетки, известные как габионы, заполненные камнем или взаимосвязанными бетонными блоками, которые впоследствии заполняются почвой и сажаются.

Строительство на сваях

Один из способов строительства на местности с крутым уклоном состоит в том, чтобы построить ее на ряде опорных свай или колонн.