Фундамент для дома из газосиликатных блоков: Фундамент под газосиликатный дом: какой лучше

описание технологии, методы усиления, видео

Газосиликатные блоки оптимальны при строительстве дома своими силами: они доступны, мало весят, имеют удобную форму и размер, обладают повышенными теплоизоляционными свойствами. Но при всех своих преимуществах они нуждаются в надежном основании из-за низкой устойчивости к нагрузкам на разрыв, малейшие подвижки приводят к образованию трещин. В целом, для них подходит любой вид фундамента, при условии его соответствия типу грунта и соблюдения всех требований технологии. Нужный вариант рекомендуют выбрать по схеме: анализ участка → расчет весовых нагрузок → принятие решения из нескольких возможных с учетом наличия или отсутствия подвала и бюджета.

Оглавление:

1. Особенности газосиликата
2. Нюансы возведения фундамента
3. Методы усиления основания

Основные требования к фундаменту под дом из газосиликата

К особенностям этого кладочного материала относят:

• Прочность на разрыв – в пределах В1,5-В3,5, то есть в 2-3 раза меньше, чем у кирпича. Низкое значение этого показателя – главная причина повышенных требований к надежности фундамента под дом.
• Удельный вес у блоков не превышает 700 кг/м3, а у теплоизоляционных – 300-400. Для дома из газосиликата советуется выбрать облегченные материалы для стропильной системы, суммарная масса конструкции будет небольшой. Это допускает малозаглубленное исполнение плитного или ленточного фундамента при условии строительства на устойчивых грунтах.
• Гигроскопичность. Из-за высокой способности блоков к влагопоглощению рекомендуемая высота цоколя над уровнем грунта составляет 40 см. Вкупе с низкой прочностью это формирует особые требования к фундаментам на винтовых сваях, обвязка швеллером или двутавром не подходит, блоки кладут только на армированный бетонный ростверк.
• Небольшие размеры. Для газосиликата, как и для любых кладочных материалов необходимо монолитное основание, от этого зависит срок службы кладки.

Таким образом, фундамент под газосиликатные дома должен быть: цельным, армированным и хорошо защищенным от влаги. Его утепление необязательно, потребность в теплоизоляционной прослойке зависит от параметров грунта.

Какой тип основания лучше выбрать?

В зависимости от этажности и геологических условий для фундамента для дома из газосиликатных блоков подходят следующие варианты:

Тип основы	Допустимые условия, в каких случаях нужно выбрать	Требования и рекомендации
Малозаглубленный ленточный фундамент	Подходит для одноэтажных домов на устойчивых и средне устойчивых грунтах	Помимо усиленной гидроизоляции по периметру здания обязательна отмостка
То же, глубокого заложения	Для пучинистых почв и зданий с подвалом	Закладка проводится как минимум на 30 см ниже уровня промерзания, для стен погреба лучше выбрать другой стройматериал
Монолитная плита	Для любых типов грунта кроме торфяников и мелкопылевого песка. Не подходит при перепаде высот межу крайними стенами свыше 1 м	Устранение такого недостатка как отсутствие цокольной части решается укладкой чашеобразной плиты с направленными вверх ребрами жесткости
Столбчатый с монолитным ростверком	Допускается исключительно на ровных участках, малоподвижных (скальных, гравийных) грунтах и одноэтажных зданий. Выбор данного типа фундамента подразумевает отсутствие погреба	Для поднятия кладки из газосиликатных блоков выше уровня грунтов требуется висячий ростверк. Пространство между столбами рекомендуется засыпать щебнем или закрыть
Свайно-винтовой фундамент	Подходит для любых типов почвы, оптимален при возведении на склоне	Оформление забирки (защиты подполья) и утепление коммуникаций обязательны, висячий ростверк нуждается в подпорке

Нюансы строительства

Вне зависимости от выбранного типа фундамента под дом конструкция должны быть монолитной и армированной, предусматриваются меры не только по гидрозащите со всех сторон, но и по отводу влаги. На подтопляемых грунтах и при высоких рисках морозного пучения минимальная толщина песчаной подушки составляет 40 см, в ряде случаев его засыпают на 1 метр вокруг здания, организация отмостки обязательна. При желании построить дом с подвалом оптимальным вариантом является ленточный фундамент глубокого заложения.

Важную роль играет этажность. Для зданий в пределах одного этажа подойдет любой тип основания, включая столбчатое. Но при закладке перекрытий общий вес постройки неизбежно возрастает. Поэтому при необходимости возведения фундамента под дом из ячеистого газосиликата из 3 этажей лучшим вариантом является монолитная плита. Это, в свою очередь, приводит к увеличению бюджета строительства и сложностям при выборе материала для стен подвала (при его наличии). В идеале их заливают из бетона и усиленно армируют, расход раствора и металла высокий, процесс бетонирования нельзя прерывать.

При мелком заложении плиты все коммуникации продумываются и закладываются заранее. Для достижения нужной прочности конструкция армируется в два слоя, рекомендуемая толщина монолита для двух или одноэтажного здания с мансардой из газосиликатных блоков составляет 40 см. Хорошие отзывы имеет технология с одновременным утеплением основания (шведская плита). При подборе монтажа готового ЖБИ предпочтение отдается перевернутой чаше.

Свайно-винтовой фундамент подходит при строительстве дома не выше 2 этажей. При выборе этого варианта проблемы возникают на стадии монтажа опор и организации ростверка, также много усилий уходит на закрытие и защиту подполья. Уровень грунтовых вод в данном случае не критичен, его учитывают лишь при подборе коррозийной устойчивости металла (заполнение бетоном винтовых свай обязательно). Основные трудозатраты уходят на ростверк, на участках с перепадом закладывается загруженная в землю опалубка для заливки дополнительной опоры по типу ленты. Работы однозначно доверяют специалистам, завинчивать сваи под дом из газосиликатных блоков своими руками нельзя.

По соотношению «цена-надежность» выигрывает мелкозаглубленная монолитная лента, минимальная высота закладки ниже нулевой отметки грунта составляет 50 см, выше – 40. При возведении ленточного фундамента выполняется ряд требований: для исключения риска подвижки под основание засыпается и тщательно трамбуется не менее 40 см песка, система армируется прутьями диаметром от 12 мм, заливка бетоном непрерывная.

Утепление желательно, но не обязательно, чего нельзя сказать о гидрозащите. Высокая гигроскопичность газосиликатных блоков приводит к необходимости гидроизоляции как вертикальных стен, так и верхней плоскости, в идеале совмещается несколько методов и материалов. Оставлять конструкцию ненагруженной на зимовку нельзя.

Усиление фундамента

В ряде случаев для зданий из газосиликатных блоков требуются меры, направленные на улучшение параметров уже построенного основания. Такие ситуации возникают при ошибках при анализе участка, неправильной глубине заложения, изменении уровня грунтовых вод, неоднородных почвах, размещении на склонах, разрушении отмостки или непосредственно несущей конструкции. Возможны два варианта действий: усиление фундамента винтовыми сваями или закладка вокруг него ж/б рубашки.

Первый способ заключается в бурении ленты и грунта и установке наклонных скважин, впоследствии заливаемых бетоном. Буронабивной метод в разы повышает устойчивость системы, но из-за риска ее разрушения он допустим не всегда и своими руками не выполняется. Второй способ проводится по схеме: стены ленточного фундамента освобождают от грунта, на них с помощью анкеров крепится арматура, вокруг устанавливают опалубку и заливают ее бетоном. Оба варианта требуют консультирования со специалистами и выполняются крайне осторожно.

Фундамент под газосиликатный дом своими руками: ленточный, монолитный и свайно-винтовой

Газосиликат известен с первого десятилетия XX века. Прототипы этого строительного материала появились в Швеции, в 1924 году разработчики получили патент, и началось массовое производство. В России газосиликатные блоки стали широко использоваться последние несколько десятилетий назад. Легкий и прочный бетон особенно ценят частные застройщики: из него можно быстро возвести коробку дома своими руками и сэкономить на фундаменте. Какое основание подойдет для таких зданий — сейчас узнаем.

Особенности блоков из газосиликата:

1. Он легче других бетонов и кирпича.

2. Строить из блоков быстро и удобно.

3. Благодаря полостям строение лучше сохраняет тепло.

4. Из-за относительно высокого влагопоглощения материал требует качественной гидроизоляции.

Как выбрать фундамент?

Из-за низкой плотности материала рекомендуют строить монолитную основу. К слову, удельный вес газосиликатных блоков — не больше 600 кг/м3, как у древесины, а максимальное давление, которое они выдерживают — 35 кгс/см2.

В плане конструкций фундамента под дом у застройщика нет ограничений. На выбор конкретного основания влияют:

• вес строения;
• тип грунта.

С массой дома все просто: считаем примерный объем стен из газосиликатных блоков, прибавляем крышу и среднее количество снега для вашего региона, также рассчитываем вес фундамента. Чтобы облегчить эти расчеты, найдите в интернете один из калькуляторов.

С грунтом все немного сложнее. Скальные породы перенесут любой вес, но они редко преобладают на частных участках. Глинистые и песчаные почвы выдерживают нагрузки 2‒4 кг/м2 по очень грубым расчетам. Проблемные (торфяники, переувлажненные, щелочные земли) чаще всего полностью заменяют на месте строительства. Определить надежность можно с помощью дорогого геологического исследования или своими силами: обычно выкапывают 3 глубоких ямы и анализируют прочность каждого слоя. Кроме типа почвы на конструкцию фундамента под дом влияют:

• уровень грунтовых вод;
• масштабы морозного пучения;
• наклон участка.

Вся информация по конкретному типу фундамента под дом носит рекомендательный характер. Так вы сразу сможете выбрать примерный вариант конструкции. Перед строительством и покупкой материалов обязательно составьте план и проведите хотя бы минимальные расчеты нагрузок, особенно если вы собираетесь работать своими руками.

1. Ленточный фундамент.

Относительно недорогое и надежное ленточное основание является одним из самых популярных по всему миру. Именно в этом виде легче всего обустроить погреб или подвал, так как сама конструкция становится готовыми стенами. Делится на мелкозаглубленный (выше уровня промерзания грунта) и заглубленный. Первый тип подойдет для легких строений, основание не будет трескаться и разрушаться. Ленточный фундамент, располагающийся на глубине от 1 до 2,5 м, применяют на почвах со слабой несущей способностью или для тяжелых домов. Если вы строите из блоков дом в 1‒2 этажа площадью около 150 м2, необходимости в особо устойчивой опоре нет.

2. Монолитная плита.

Этот фундамент под дом сооружают на грунтах с высоким УГВ: благодаря равномерному распределению нагрузки толщина основания составляет 20‒30 см. Заливать этот вид опоры несложно, но из-за большого количества арматуры и бетона стоит этот тип дороже других. Если в доме нужен погреб или подвал, цена строительства вырастает в 2‒3 раза, так как плиту придется закапывать глубже, а затем возводить стенки, которые выдержат давление земли. Выбрать это основание можно, только если у вас ровный участок.

3. Свайно-винтовой фундамент.

Этот тип сложен и требует тщательных расчетов: ошибетесь с числом или расположением опор — дом перекосит. С другой стороны на столбчатое основание уйдет немного бетона, а перед заливкой не нужно тратить деньги на земляные работы, достаточно пробурить несколько отверстий ниже уровня промерзания грунта. Из-за небольшой площади опоры свайно-винтовой фундамент выдерживает минимальные нагрузки, чтобы увеличить его прочность столбы соединяют бетонные поясом — ростверком, который исключает их расхождение в разные стороны.

Также популярны винтовые сваи: к возведению коробки дома можно приступать сразу же, строить зимой не проблема, а цена на эти изделия радует глаз. Но такое основание не подойдет для тяжелых зданий, а при небольших нарушениях технологии дом будет слегка покачиваться на ветру. Чтобы обустроить подвал в столбчатом фундаменте потребуется дополнительные материалы. А пространство между землей и полом в любом случае нужно закрывать.

Кроме этих типов существуют комбинированные основания. Если участок расположен на склоне, под частью дома бывает плита, а под другой — винтовые сваи. Ленту совмещают со столбчатым фундаментом. Даже на самой проблемной почве выйдет рассчитать идеальную опору, но единого стандарта еще не придумали. Дом из газосиликата может стоять на относительно небольшом основании, но с правильным армированием и хорошей гидроизоляцией.

Какое бы основание вы не выбрали: ленточный фундамент или монолитную плиту, обязательно армируйте конструкцию. Минимальный диаметр вертикальной арматуры — 8 мм, для горизонтальной — 12‒14 мм. В углах основные стержни необходимо усилить согнутыми, иначе края рано или поздно начнут осыпаться. Также для ленточного фундамента важна марка бетона: она не может быть ниже М200. Если почвы проблемные, лучше подстраховаться и взять М300. Подбирайте проверенного поставщика смеси.

Застройщики часто используют винтовые сваи как фундамент для дома из газосиликата. Важно, чтобы каждая опора вошла в почву под прямым углом, поэтому этот вид не рекомендуют на каменистых участках. Перед началом работ обработайте металл антикоррозийным покрытием и сделайте точную разметку местности. Только правильно установленные винтовые сваи будут работать. Когда строительство основание будет завершено, обязательно покройте его поверхность гидроизоляционным материалом. Для этого используют рубероид, рулонную или обмазочную изоляцию на основе битума. Если в доме есть подвал, нужно как можно скорее защитить его от жидкости. Газосиликатные блоки быстро впитывают воду, поэтому их придется оградить от капиллярной влаги из почвы.

Чаще всего блоки из газосиликата трескаются весной, если всю зиму дом простоял без отопления. Внешние и внутренние стены дома промерзают с разной скоростью, и слегка меняют свои размеры, с приходом тепла происходит неравномерная осадка. Чтобы избежать этого придется утеплить фундамент, особенно это важно, если в строение уже выкопан подвал: из-за него холод распространяется еще быстрее. Любое решение нужно обосновать расчетами, так как важно выбрать не только надежное, но и выгодное по цене основание. Зачем возводить заглубленный ленточный фундамент, когда можно обойтись малозаглубленным. Легкость и небольшую прочность газосиликата нужно компенсировать, но возводить массивное основание для маленького домика не практично. Не повторяйте чужих ошибок.

Международная ассоциация сертифицированных домашних инспекторов

InterNACHI® — ведущая мировая ассоциация домашних инспекторов. Мы проводим бесплатное обучение онлайн тестирование и сертификация, развитие бизнеса, маркетинговая поддержка, скидки на все не выходя из дома инспекционное программное обеспечение для E&O страхования вашего следующего грузовика и многое другое.

Получите членство с полным доступом Работайте над сертификацией в своем собственном темпе (без дополнительных затрат).

62 466 929

Лиды отправлены членам InterNACHI®

InterNACHI® управляет тысячами лидогенерирующих веб-сайтов, которые привлекают участников тысяч домашних осмотров каждый день.

Загрузите Руководство для участников InterNACHI®

Загрузите руководство по членству на 85+ страницах со всем, что вам нужно знать, чтобы получить стартовал в InterNACHI: членство, образование, маркетинг, специальные программы, СМИ, события, партнеры и многое другое!

Бесплатная загрузка: Руководство для участников InterNACHI®

Начать

Если вы только начинаете, у InterNACHI® есть все, что вам нужно, в том числе:

Онлайн-обучение  в InterNACHI® House of Horrors®

Сотни часов бесплатного аккредитованного онлайн-обучения

Помощь с получением лицензии домашнего инспектора

Доступ к самым уважаемым в мире  Программа сертификации инспекторов

Помогите  создать свою компанию , приобрести страховку, получить медицинскую страховку, использовать надежные юридические контракты и т.  д.

Эксклюзивные скидки  на все необходимые инструменты и программное обеспечение

Бесплатные услуги по разработке логотипа и маркетингового дизайна: InterNACHI® поможет  создать бренд специально для вас

Начните с членства с полным доступом

Заработать больше денег

Если вы уже занимаетесь бизнесом, позвольте нам помочь вам зарабатывать больше денег и оставаться конкурентоспособными с:

Дополнительное обучение инспекции и скидки до увеличивают плату за каждую инспекцию

Развитие бизнеса  обучение и инструменты, которые помогут вам увеличить объем работы и сделать существующие услуги более прибыльными

Эксклюзивный доступ к InterNACHI® Гарантия обратного выкупа , проверенный способ изменить правила игры в сфере недвижимости

Эксклюзивные SEO-инструментов  для повышения позиции в поиске

Прямая работа от InterNACHI® через эксклюзивные партнерские программы

Зарабатывайте больше с InterNACHI®

Развивайте свой бизнес

Если вы опытный инспектор, который хочет нанять, расширить или продать, InterNACHI® может помочь с:

Групповое обучение  чтобы помочь вашим сотрудникам или подрядчикам соответствовать стандартам, над созданием которых вы усердно работали

Интеграция со всеми службами  необходимо для управления фирмой с несколькими инспекторами, включая ISN

Сохранение большей прибыли  со скидками на все, что нужно вашему бизнесу, от программного обеспечения до программ для автопарка коммерческого транспорта

Юридические консультации и помощь от профессионалов отрасли для расширения в качестве фирмы с несколькими инспекторами

Наставничество и коучинг для достижения успеха в бизнесе от экспертов отрасли

Коммерческая инспекция Курсы и живые занятия

Развивайтесь вместе с InterNACHI®

Что говорят действующие участники…

»

Если вы не являетесь частью InterNACHI, вы должны быть, потому что обучение не имеет себе равных .

Джереми Бретт из Инсайт-инспекционные услуги

»

Я понял, какую силу и влияние InterNACHI может дать моему бизнесу…

Бад Кобурн Экшн плюс инспекции дома

»

InterNACHI® не имеет себе равных в отрасли. У них есть инструменты, ресурсы, и знания, которые помогут как новым инспекторам, так и опытным инспекторам, стремящимся расти.

Скотт Браун из Инспекции дома Brightside

Как и все остальное – начните с хорошей основы

Образ «хорошего фундамента» стал означать больше, чем просто основание дома или здания. Строить что-либо — ваше образование, ваши отношения или ваш дом — означает начинать с хорошего фундамента. И каждый может быть столь же проблематичным, как и другой!

Сегодня в Соединенных Штатах фундаменты зданий, как правило, застраиваются слишком долго, а это означает, что они редко разрушаются. Но фундаменты должны делать больше, чем просто поддерживать здание. Летом они должны удерживать грунтовые воды, почвенный газ, водяной пар и тепло. Зимой им приходится сохранять тепло. Но самой большой проблемой являются грунтовые воды.

Независимо от типа фундамента, который вы строите, земля всегда должна иметь уклон в сторону от него, чтобы вода могла стекать. Желоба и водосточные трубы также должны отводить стоки от фундамента.

Бетон, цементные блоки и деревянные строительные материалы гигроскопичны, они легко впитывают воду и позволяют ей двигаться сквозь них. Было бы просто, если бы можно было просто покрыть эти материалы водонепроницаемой мембраной, но со временем появятся трещины, гидроизоляция испортится и в жилище начнет попадать влага.

Лучший способ защиты от влаги – хорошая дренажная система. Это предполагает установку рядом с фундаментом материала, который позволяет воде беспрепятственно стекать через него. Это может быть песок, гравий, дренажные плиты или внешняя изоляция фундамента с дренажными свойствами. В нижней части дренажного материала находится канал для сбора и отвода воды от фундамента либо к водоотливному насосу, либо к дневному свету на более низкой высоте.

Дренажная прокладка под плитой, чтобы нарушить капиллярное действие грунтовой влаги, будет ограничивать водяной пар. Полиэтилен обычно укладывают поверх дренажной подушки, затем поверх полиэтиленового покрытия заливают бетонный фундамент. Это действует как пароизоляция, которая блокирует миграцию водяного пара из земли в бетон.

К сожалению, водяной пар — постоянная проблема, которую практически невозможно устранить полностью. Пока влага не переносится на чувствительные материалы, это не будет проблемой. Решение в оскорбительных материалах, которые вы используете. Проницаемые или полупроницаемые материалы, такие как экструдированный полистирол, которые не чувствительны к влаге, являются хорошим выбором.

Еще лучше, размещение изоляции на внешней стороне балки или стены ствола (в зависимости от климата), или на внутренней или внешней стороне подвала, поможет решить эту проблему, а также даст дополнительное преимущество сохранения тепла зимой и снаружи. на протяжении лета.

Почвенные газы также вызывают серьезную озабоченность, поскольку мы строим дома на все большем количестве участков, которые ранее обрабатывались химикатами всех видов, от пестицидов до нефти и ПХБ. Хорошо известный радон является лишь одним из многих почвенных газов, которые нам необходимо не допускать в наши дома.

Решением этой проблемы является размещение гранулированной дренажной подушки под бетонной фундаментной плитой, которая становится системой вентиляции под плитой, когда добавляется вентиляционная труба, которая проходит над линией крыши дома. Обычно это будет самовентиляция только из-за эффекта пассивного дыма, но при необходимости можно добавить вытяжной вентилятор.

Если у вас есть подвал, вы захотите подумать о том, как он будет использоваться в будущем, когда вы находитесь на этапе строительства. Если подвал будет использоваться в качестве жилого помещения, позже вы можете подумать о том, чтобы положить ковер на плиту. Ковер нельзя укладывать на неизолированную бетонную плиту подвала, так как на плите будет конденсироваться влага, и ковер станет пристанищем для плесени и других биологических загрязнений.