Фундамент для частного дома: как не ошибиться в выборе основания для застройки
Обзор видов фундамента для частного дома или коттеджа
Фундамент – несущая основа, которая обеспечивает устойчивость конструкции вашего дома, а также защищает его стены от влаги снизу. Какой конкретно тип фундамента выбрать при строительстве вашего дома? Это зависит от многих параметров.
Во-первых, основной материал, из которого вы будете строить стены. Чем материал тяжелее, тем более массивный, прочный фундамент нужен, и тем глубже в почве он должен залегать. Так кирпичный дом имеет большую массу, и для него подойдет только мощный каменный фундамент или фундамент из свай, выполненных из толстого металла и забитых в почву на большую глубину. Деревянный дом вполне может быть построен на менее прочном столбчатом фундаменте.
Во-вторых, этажность. Количество этажей также влияет на общий вес конструкции, как и материал стен. Чем дом выше, тем большую нагрузку должен выдерживать его фундамент.
В-третьих, особенности почвы.
Если почва плотная и сухая, фундамент может быть менее мощным, с упрощенным дренажем. Напротив, если почвы зыбкие и топкие, необходимо углублять, утолщать фундамент и предусмотреть хорошую систему гидроотвода и гидроизоляции.
Основные типы фундаментов применяемых при строительстве частных домов
Ленточный фундамент
Наиболее распространенный и чаще других применяемый, конечно же, ленточный фундамент. Его конструкция предельно проста. Фундамент является своего рода продолжением стены, уходящей вглубь почвы на определенную глубину.
Схематически такой фундамент имеет следующие элементы
Котлован
Это траншея, выкопанная в почве по контуру будущих стен. Обычно глубина траншеи составляет от полуметра до 2-3 метров. Это зависит от этажности, общей массы будущего дома, плотности почвы. Фундамент может быть существенно глубже, до нескольких метров, в случае, если вы собираетесь оборудовать подземный этаж – под гараж, подвал, сауну, мастерскую, жилое или подсобное помещение.
Ширина траншеи равна толщине стен +5 сантиметров с каждой стороны.
Подушка
Это слой песка и гравия на дне котлована. В среднем толщина подушки – по 5-10 сантиметров песка и гравия соответственно. Основные назначения подушки – сгладить любые неровности, обеспечить амортизацию стенам, а также обеспечить естественный дренаж.
Сам фундамент
Ленточный фундамент выполняется из железобетона, бетонных блоков, кирпича или прочного природного камня. Наиболее распространен вариант кладки из кирпича – в данном случае возможно строительство без применения строительной техники. Заливной фундамент из бетона тоже хорош, но крайне важно при его строительстве выдержать рецептуру строительной смеси. Наиболее прочный ленточный фундамент возводится из готовых железобетонных блоков, однако для его строительства потребуется задействовать строительный кран.
Слой гидроизоляции
Между фундаментом и самими стенами обычно прокладывают слой гидроизоляции, обеспечивающий защиту стен от влаги с нижнего края.
Дополнительный элемент конструкции ленточного фундамента – арматура, которую укладывают вертикально и горизонтально в толщине фундаментной кладки. Арматура выполняет дополнительную скрепляющую функцию, препятствуя растрескиванию кладки.
Столбчатый фундамент
Столбчатый фундамент является, по сути, неполным ленточным фундаментом. Технология его строительства, конструкционная схема, применяемые материалы – все аналогично ленточному фундаменту с одним лишь отличием. Столбчатый фундамент не строят сплошным по контуру стен будущего дома. Вместо этого делают отдельные столбы по углам будущего здания и через небольшие промежутки по контуру стен. Расстояние между отдельными столбами может составлять от полуметра до двух-двух с половиной метров, оно зависит от того, насколько тяжелый и массивный вы строите дом и каковы свойства почвы в данной местности.
Применяют столбчатый фундамент, как правило, при возведении домов невысокой этажности из легких стройматериалов – дерева, сендвич-панелей, других вариантов каркасных домов.
Отлично подходит столбчатый фундамент для возведения на участке временных строений, хозпостроек, бань, гаражей.
Нужно отметить, что в современном монолитном домостроении также часто применяют столбчатый фундамент, причем высота таких зданий может быть очень серьезной. Но технология возведения такого фундамента существенно отличается – здесь проводят заливку монолитно-бетонных столбов на глубину в несколько метров, что, по сути, превращает эти столбы в своеобразные сверхпрочные сваи.
Свайный фундамент
Свайный фундамент применяют в двух типовых ситуациях. Во-первых, когда почва в месте строительства очень слабая. Например, это песок. Под такой почвой, как правило, залегают более плотные грунты и применение свай позволяет обеспечить упор именно на них. Во-вторых, в случае строительства на топких почвах, в местах с высокой вероятностью затопления или вообще на воде. В таком случае сваи поднимают конструкцию дома на более безопасную высоту.
Конструкция свайного фундамента в обоих случаях примерно одинаковая.
Сваи – длинные монолитные столбы, например, из стали или дерева, которые забиваются или вкручиваются (в случае применения винтовых свай) на глубину до нескольких метров. Количество свай может быть различным, но понятно, что чем выше и тяжелее будет дом, тем больше нужно использовать свай и тем глубже их необходимо забить в грунт. В верхней части сваи связываются между собой либо положенной сверху и качественно закрепленной железобетонной плитой, либо другим вариантом обвязки – например, арматурой или брусом. Сверху возводят стены.
Особенностью возведения свайного фундамента на воде или влажных почвах является необходимость качественной защиты свай от влаги. Для этого материал свай обязательно покрывается влагозащитными составами. Иногда применяют дополнительные дренажные системы.
Плитный фундамент
Последний из часто применяемых типов фундаментов – плитный. По своим свойствам он не столь прочный, потому вряд ли может применяться для строительства домов из кирпича или камня.
Зато плитный фундамент очень быстро возводится. Потому сфера его применения довольно узкая, а именно – строительство быстровозводимых домов и строений. Его часто применяют при строительстве каркасных домов, срубов, домов из бруса, пеноблоков, сендвич-панелей и других относительно легких сооружений. Конструкционно он представляет собой обычные плиты, уложенные непосредственно на грунт или на подушку из песка и гравия.
То есть, для его строительства нет необходимости копать котлован, а подготовка площадки — минимальная. Но помимо низкой прочности у него есть и еще один минус – такой фундамент невозможно построить без использования подъемного крана, а значит, его не получится использовать в труднодоступной местности.
Пошаговая инструкция залития фундамента для дома своими руками
Фундамент — это та основа, характеристики которой определяют надёжность и долговечность всего сооружения. И при неудовлетворительной несущей способности грунта, высоком уровне подпочвенных вод, вспучивании при замерзании нужно очень тщательно выбирать тип основания.
И пошаговая инструкция залития фундамента для дома своими руками даст возможность выполнить все необходимые работы правильно и качественно.
Особенности конструкции
Среди причин, по которым следует обустроить этот фундамент монолитная плита своими руками может быть выполнена без привлечения тяжёлой техники. Работы проводятся достаточно быстро. При этом добиться необходимой конфигурации и уровня герметичности несложно.
Тем, кто планирует обустроить монолитный фундамент своими руками пошаговая инструкция поможет провести все этапы работ без каких-либо ошибок. Предварительно следует определиться с типом плиты. Она может быть мелкозаглублённой или незаглублённой.
Кроме этого, различают фундаменты, имеющие и не имеющие ребра жёсткости. Но в любом случае они изготавливаются по определённой технологии, предусматривающей определённую последовательность действий. Причём для их выполнения потребуются только арматура и качественная бетонная смесь.
Этапы строительства
Работы по обустройству такого фундамента особой сложностью не отличаются.
Поэтому пошаговая инструкция для монолитного фундамента своими руками состоит всего из нескольких пунктов. Необходимо:
- подготовить участок и выполнить разметку;
- вырыть котлован необходимой глубины;
- выполнить монтаж опалубки. Особое внимание нужно уделить жёсткости конструкции, поскольку от этого зависит конечный результат;
- соорудить систему дренажа, выполнить гидроизоляцию и утепление;
- установить арматуру;
- залить фундамент. Делать это необходимо в один этап. Причём для этих целей подходит бетон только самого высокого класса прочности.
После этого необходимо дождаться высыхания бетонной смеси. В этот период поверхность следует защищать от осадков и от пересыхания. Распалубку можно выполнять на пятый-седьмой день. А к строительству можно приступать после высыхания смеси и набора бетоном необходимой прочности.
Видео: Виды и свойства фундаментов
С этим материалом читают так же:
Фундамент под классический коттедж
Подготовка котлована под фундамент своими руками
Строительство опалубки под фундамент для дома своими руками
Как построить фундамент для дачи своими руками
There are no comments posted here yet
Оставьте свой комментарий
Posting comment as a guest.
Читайте так же
Возведение фундамента для частного дома
Малоэтажное строительство в Приморском крае | ИванСтрой Владивосток
Малоэтажное строительство домов в Приморском крае
Дома под ключ | Фундаменты | Заборы
Позвонить
Малоэтажное строительство домов в Приморском крае
Дома под ключ | Фундаменты | Заборы
Позвонить
Возведение фундамента для частного дома
Один из самых популярных типов фундаментов для малоэтажного строительства – плитный. Сегодня показываем все этапы, которые должны пройти на стройке дома, чтобы основание получилось надежным.
Подробно про разные типы фундаментов для частных домов мы рассказывали тут.
А в этом материале рассматривали особенности ленточного фундамента.
Перемещаемся на реальную рабочую площадку. Все фотоснимки сделаны на нашем строящемся объекте.
- Снимаем плодородный слой почвы и подготавливаем котлован
Стандартная глубина котлована под плитный фундамент 1-1,5 метра. Ширину и длину роют по разметке с запасом под дренаж, который будут прокладывать по периметру.
2. Отводим воду: прокладываем дренаж
Не имеет значения, какая почва у вас на участке. Дренаж обязателен в любом случае.
3. Выкладываем геотекстиль
Геотекстиль нужен для того, чтобы уплотнить грунт и защитить его от давления скалы, которая будет засыпаться дальше. Скала и грунт в основании не должны перемешиваться друг с другом.
4. Засыпаем котлован скалой и утрамбовываем её
Подушку из скалы важно утрамбовать очень хорошо, чтобы она со временем не просела.
Если это произойдет, скальная порода начнет создавать дополнительное давление на плиту фундамента. Для утрамбовки должен использоваться как минимум 16-тонный виброкаток, который запускают на площадь будущего фундамента на 5-6 часов.
5. Выводим коммуникации
6. Просыпаем основание отсевом
7. Проливаем отсев водой и трамбуем
Периметр опалубки точно соответствует размерам плиты фундамента в проекте. Все стороны и углы нужно выровнять.
9. Выкладываем гидроизоляционный слой
10. Добавляем арматуру
Арматурную сетку всегда вяжем в два ряда. Одного ряда недостаточно, в том числе для плитного фундамента.
11. Заливаем бетон
Бетон всегда заливается в один этап, без разделения на разные дни, чтобы образовался настоящий монолит.
12. Просушиваем фундамент
В зимнее время закрываем пленкой и используем тепловые пушки.
Всего фундамент должен выстоять не менее 28 дней до полного затвердения. Работы можно продолжать только после этого срока.
Перед тем как определиться с выбором типа фундамента для будущего дома, рекомендуем обратиться за консультацией к опытному застройщику. Покажите свой участок и проект дома, который вы хотите построить. Только в этом случае специалист сможет правильно подобрать для вас оптимальный вариант.
Давайте обсудим ваш проект:
Открыть диалог
Обзор частных фондов — Tucker Ellis LLP
ВВЕДЕНИЕ
Частный фонд – это благотворительная корпорация или траст, который получает финансовую поддержку из ограниченного числа источников. Благотворительная деятельность частного фонда чаще всего заключается в предоставлении грантов или пожертвований другим благотворительным организациям, которые сами непосредственно занимаются благотворительностью. Например, частный фонд может предоставить грант больнице, агентству общественного фонда или образовательной организации.
Частные фонды освобождены от подоходного налога, но большинство из них облагаются «акцизным налогом» в размере одного или двух процентов от инвестиционного дохода. Частные фонды также облагаются другими видами акцизов, предназначенными для обеспечения того, чтобы деятельность, распределения и инвестиции фонда были направлены на благотворительную деятельность.
Взносы в частные фонды, как правило, не облагаются налогом вкладчиком. Особые правила регулируют сумму, которая может быть вычтена. Эти правила учитывают скорректированный валовой доход жертвователя и характер вносимого имущества.
ОРГАНИЗАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ ЧАСТНЫМ ФОНДОМ
Большинство частных фондов организованы как некоммерческие корпорации.
Попечители фонда обладают всеми правами и полномочиями в отношении корпоративных действий (за исключением, в исключительных случаях, которые могут быть зарезервированы за членами фонда). Попечители избирают должностных лиц фонда, которым поручено управление повседневными делами фонда.
Попечители принимают важные решения, касающиеся фонда, например, касающиеся внесения средств фондом. Для небольших фондов попечители могут непосредственно выполнять обязанности должностных лиц.
Количество попечителей фонда, как правило, устанавливается сводом положений или подзаконными актами фонда. Однако большинство государственных законов о некоммерческих организациях требуют, чтобы некоммерческая корпорация управлялась как минимум тремя попечителями или директорами. Как правило, количество лиц, которые могут выступать в качестве доверенных лиц, не ограничено, но по этому вопросу необходимо учитывать закон штата.
НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ
Освобождение от подоходного налога
Частные фонды освобождены от уплаты федерального подоходного налога, поскольку они являются благотворительными организациями или организациями согласно разделу 501(c)(3). Это означает, что доходы от инвестиций фонда, прирост капитала и некоторые другие виды доходов не облагаются подоходным налогом.
Взносы в частные фонды, как правило, не облагаются налогом жертвователем. Вычитаемая сумма определяется скорректированным валовым доходом дарителя и характером вносимого имущества. Сумма вычета денежных взносов ограничена 30% скорректированного валового дохода донора. Взносы в виде прироста капитала, включая дары ценных акций, как правило, подлежат вычету в размере 20% от скорректированного валового дохода дарителя.
ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ ЧАСТНОГО ФОНДА
Основное преимущество частного фонда заключается в том, что он предоставляет возможность лицу (лицам), учредившим фонд, делать благотворительные взносы, не облагаемые налогом, и сохранять существенный контроль над благотворительной программой фонда. Другие преимущества частного фонда включают возможность вовлекать членов семьи в благотворительные проекты и гибкость в благотворительных пожертвованиях.
Основным недостатком частного фонда является то, что на такие организации распространяются строгие и сложные положения Налогового кодекса об акцизах для частных фондов (см. обсуждение ниже). Эти акцизные налоги предназначены для предотвращения определенных видов поведения, которые, как считается, ведут к злоупотреблениям в сфере частных фондов.
Одной из альтернатив использованию частного фонда является рассмотрение возможности создания «рекомендуемого донорами фонда» фонда, который квалифицируется как общественная благотворительная организация. Эти фонды, рекомендованные донорами, обладают некоторыми преимуществами частных фондов, избегая при этом некоторых их недостатков. Однако подробное описание средств, рекомендованных донорами, выходит за рамки данного меморандума, но может быть предоставлено по запросу.
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Чаще всего деятельность частного фонда заключается в предоставлении грантов или внесении взносов в другие организации, непосредственно занимающиеся благотворительной или аналогичной деятельностью.
(Специальные правила применяются, если фонд предоставляет гранты отдельным лицам или присуждает такие награды, как стипендии.) Фонды, предоставляющие гранты, иногда называют «недействующими» фондами. Ограниченное количество фондов отнесено к категории «частных действующих фондов», поскольку они непосредственно занимаются активным ведением благотворительной деятельности.
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ
Предполагая, что частный фонд является «действующим фондом», поскольку он не занимается непосредственно какой-либо деятельностью, освобожденной от сумма пожертвований каждый год в поддержку благотворительной деятельности. Как правило, сумма, которую необходимо внести в благотворительные организации, составляет 5% от справедливой рыночной стоимости инвестиционных активов фонда. Неуплата этих взносов может привести к обложению фонда акцизным налогом (см. обсуждение «Акцизы» ниже).
Попечительский совет фонда имеет право решать, как фонд будет распределять свои средства.
Совет должен вносить взносы в свете требования о том, чтобы фонд ежегодно распределял минимальную сумму своих активов в виде «квалифицированных распределений». Это означает, что по общему правилу взносы должны делаться только в организации, которые являются «общественными благотворительными организациями». К таким организациям относятся больницы, церкви, образовательные учреждения, правительственные учреждения и многие агентства общественных фондов. За исключением некоторых ограниченных обстоятельств, взносы в другие частные фонды не допускаются. Цель этого правила — гарантировать, что деньги фонда распределяются на активное проведение благотворительной деятельности, а не перемещаются из одного частного фонда в другой.
Прежде чем делать выплаты какой-либо организации, фонд должен получить документальное подтверждение того, что эта организация освобождена от налогов. Самый простой способ сделать это — получить от потенциального одаряемого копию «письма-решения» налоговой службы.
В этом письме указывается, является ли организация освобожденной от налогов общественной благотворительной организацией (в отличие от освобожденного от налогов частного фонда). Статус организации, освобожденной от налогов, также можно проверить с помощью публикации IRS 78, которая содержит список всех организаций, взносы в которые не облагаются налогом.
АКЦИЗЫ
Чтобы обеспечить деятельность фонда и инвестиции, направленные на благотворительность, Налоговый кодекс содержит ряд акцизов, которые могут быть наложены на фонд, должностных лиц и попечителей фонда. фонд лично и/или некоторые другие лица, участвующие в «запрещенных сделках» с фондом. Налог на доход от инвестиций
Почти все фонды облагаются двухпроцентным налогом на чистый доход от инвестиций. Чистый инвестиционный доход означает доход фонда от процентов, дивидендов, ренты, роялти и аналогичных источников плюс доход от прироста капитала за вычетом вычетов, непосредственно связанных с производством и сбором такого дохода.
В некоторых случаях налог снижается до одного процента в зависимости от суммы распределения фонда в благотворительных целях.
Если фонд ожидает, что налоговые обязательства по налогу на прибыль от инвестиций превысят 500 долларов США в течение какого-либо одного года, он должен производить расчетные платежи налога в течение года.
Налоги на самодеятельность
Налоговый кодекс пытается запретить с помощью акцизных сборов определенные виды поведения («запрещенные сделки») между частными фондами и лицами, состоящими в особых отношениях с фондом («дисквалифицированные лиц»). К дисквалифицированным лицам относятся лица, вносящие существенные вклады в фонд, должностные лица и попечители фонда, а также корпорации, которые тем или иным образом связаны или связаны с самим фондом или со вкладчиками, должностными лицами или попечителями фонда. «Существенным вкладчиком» является любое лицо, которое вносит в фонд общую сумму более 5000 долларов США, если такая сумма составляет более 2% от общей суммы взносов фонда в налоговом году.
Создатель частного фонда, который является трастом, считается существенным вкладчиком.
Запрещенные операции обычно связаны с передачей ценностей между дисквалифицированными лицами и фондом. Например, продажа, обмен или сдача в аренду имущества между частным фондом и дисквалифицированными лицами, ссуда денег или иное предоставление кредита между частными фондами и дисквалифицированными лицами, предоставление товаров или услуг между частным фондом и дисквалифицированным лицом, оплата компенсация частным фондом дисквалифицированному лицу (кроме разумной компенсации за личные услуги, необходимые для выполнения освобожденных от налогов целей фонда) и передача дисквалифицированному лицу для использования или в его пользу доходов или активов частного основанием являются все запрещенные операции.
Запрещенная сделка влечет за собой начисление акцизов на дисквалифицированных лиц и руководителей фонда, сознательно участвующих в запрещенной операции. Если запрещенная сделка не будет устранена в установленный срок, акцизы увеличиваются в случае дисквалифицированного лица до 200% суммы, связанной с запрещенной операцией, а в случае управляющего фондом — до 50% суммы.
сумма, связанная с запрещенной операцией.
Налог на нераспределение средств
Фонд также облагается налогом, если он не осуществляет минимальные распределения в благотворительных целях. Сумма распределений, которые должны быть сделаны, примерно равна 5% от совокупной справедливой рыночной стоимости активов фонда, не используемых непосредственно в целях, на которые распространяется освобождение. Обычно это означает, что сумма, которая должна быть распределена, равна 5% инвестиционного портфеля фонда. Распределения должны производиться общественным благотворительным организациям, а не другим частным фондам или отдельным лицам. Кроме того, выплаты определенным типам поддерживающих организаций не считаются удовлетворяющими требованиям выплатами.
Распределение должно быть произведено не позднее первого дня второго налогового года, следующего за годом, для которого требуется распределение. (Например, для фонда календарного года выплаты за 2008 год должны быть произведены не позднее 1 января 2010 года).
Налог на нераспределение дохода составляет 30% от суммы, на которую фонд недополучил необходимые минимальные выплаты. Кроме того, если достаточные распределения не производятся в течение определенного периода, налог увеличивается до 100% от суммы, на которую распределения не достигают требуемого минимума.
Налог на определенные пакеты акций
Чтобы воспрепятствовать фондам вести коммерческую деятельность или слишком активно участвовать в такой деятельности, Налоговый кодекс налагает акцизный налог на акции частного фонда, превышающие 20% голосующие акции какой-либо корпорации. В случаях, когда фонд владеет акциями публично торгуемых корпораций, эти правила, как правило, не вызывают никаких проблем. Однако правила запрещают передачу всех голосующих акций закрытого предприятия фонду. Когда частному фонду принадлежит менее 20% голосующих акций корпорации, то акции такой корпорации, как правило, также могут принадлежать фонду.
Налоги на инвестиции, ставящие под угрозу благотворительные цели
Если руководители фонда инвестируют активы фонда таким образом, который не свидетельствует об обычной деловой осмотрительности и осмотрительности, такие инвестиции могут рассматриваться как ставящие под угрозу благотворительные цели фонда и подлежать акцизному сбору налог.
Налогом может облагаться как фонд, так и управляющие фондом, участвующие в таких инвестициях. Управляющий фондом может быть признан неблагоразумным при инвестировании активов фонда, если кажется, что инвестиции не обеспечивают долгосрочные или краткосрочные финансовые потребности фонда.
Налог на налогооблагаемые расходы
Налоговый кодекс также предусматривает штрафные акцизы на определенные виды расходов частного фонда. Штрафной налог налагается на сам фонд и на любого управляющего фондом, сознательно соглашающегося на осуществление запрещенных расходов.
Как правило, расходы запрещены, если они направлены на ведение пропаганды или влияние на законодательство, на результаты конкретных выборов или на проведение кампании по регистрации избирателей, на предоставление гранта физическому лицу, на грант организации, которая не является общественной благотворительной организацией или «организацией поддержки» общественной благотворительной организации, или для любых целей, кроме религиозных, благотворительных, научных, образовательных или других целей, на которые распространяется освобождение.
Выплаты от одного частного фонда другому частному фонду также будут налогооблагаемыми расходами передающего фонда, если не будут соблюдены определенные требования «ответственности за расходы».
НЕСВЯЗАННЫЙ НАЛОГООБЛАГАЕМЫЙ ДОХОД ОТ ПРЕДПРИЯТИЯ
Частный фонд, как правило, освобождается от подоходного налога, но любой доход, который он получает от регулярно осуществляемой торговли или бизнеса, не связанного с его благотворительными целями, облагается подоходным налогом. Такой доход должен быть указан в форме IRS 990-T «Декларация об освобождении от налога на прибыль организаций» за год, в котором фонд получил такой доход. Такой несвязанный налогооблагаемый доход от бизнеса («UBTI») облагается налогом по общим корпоративным ставкам.
НАЛОГОВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ
Заявление об освобождении от уплаты налогов
Чтобы получить статус освобожденного от уплаты налогов, частный фонд должен подать в налоговую службу «Форму 1023 Заявление о признании освобожденным от уплаты налогов».
ион». Заявка должна быть подана в течение пятнадцати (15) месяцев с даты регистрации фонда. Фонду будет предоставлен статус освобожденного от налогов, если он продемонстрирует, что он преследует признанные благотворительные цели (например, внесение вклада в благотворительные организации), не предоставляет финансовые или иные выгоды своим создателям или другим частным лицам, регулируется надлежащим образом составленным уставом и свод правил или подзаконных актов, и ему не разрешается заниматься неблаготворительной, политической и/или лоббистской деятельностью. Служба внутренних доходов взимает плату за обработку заявления о признании освобождения. Сбор составляет от 150 до 500 долларов США и должен быть оплачен во время подачи заявления в IRS. Если IRS одобрит заявку, частный фонд получит письмо с определением, подтверждающее его освобожденный статус. Это письмо должно стать постоянной частью книг и записей фонда.
Налоговые декларации
Частные фонды обязаны подавать ежегодные информационные декларации в налоговую службу по форме 990-PF.
Форма подается на 15-й день пятого месяца после закрытия налогового года фонда. Чтобы заполнить 990-PF, фонд должен вести подробные книги и записи в течение года о своих взносах, выплатах, расходах, продаже активов, приросте капитала и аналогичных статьях. Если фонд имеет более 1000 долларов США в UBTI в год, он также должен подать форму 9.90-Т, как обсуждалось выше.
ОБЩЕСТВЕННАЯ ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ
Частный фонд должен предоставить для публичного ознакомления копии своих трех последних годовых отчетов (формы 990-PF) и своего заявления о признании освобождения (форма 1023). Эти документы должны быть доступны в главном офисе фонда в рабочее время. Кроме того, частный фонд также должен предоставить копию одного или всех трех последних годовых отчетов и заявление об освобождении от налогов любому лицу, подавшему соответствующий запрос. Копии должны быть предоставлены бесплатно, кроме разумной платы за любое воспроизведение и почтовые расходы. Частный фонд может не раскрывать личности вкладчиков фонда в материалах, которые он делает доступными или распространяет среди общественности.
Действие этого закона заключается в том, чтобы сделать доступной для общественности всю информацию, раскрытую в заявлении фонда об освобождении и его годовых налоговых декларациях.
ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ГОСУДАРСТВА
Частный фонд должен подать копию своего 990-PF в штат, в котором он имеет свой главный офис, штат своей регистрации, любой штат, в котором он должен представлять отчеты, и любые штат, в котором он подал заявку, связанную с его благотворительным статусом. Эти документы открыты для публичного ознакомления, и это дает кому-то еще один способ проверить налоговую декларацию фонда. Во многих случаях государственные чиновники взимают плату за подачу этих документов. Во многих штатах также требуется, чтобы благотворительные организации, такие как частные фонды, регистрировались у генерального прокурора штата или аналогичного государственного должностного лица.
ВЕДЕНИЕ УЧЕТА
Фонд должен вести точный учет своих доходов, расходов, продаж, передачи и распределения активов.
Расчетный счет должен быть открыт на имя фонда. Это облегчит точный учет всех поступлений и выплат. Бухгалтерская книга должна вестись по всем поступлениям, таким как дивиденды, проценты и поступления, полученные от продажи активов, а также по всем выплатам по таким статьям, как текущие расходы и соответствующие взносы в организации 501(c)(3). Вместо расчетного счета может быть открыт брокерский счет с правом выписки чеков. Обычно это эффективный способ вести точный учет доходов, расходов, распределений, передачи активов и продаж.
Необходимо также вести инвентаризацию каждой ценной бумаги фонда. Это должно включать название ценной бумаги, дату приобретения (либо дату приобретения фондом, либо дату получения в качестве пожертвования) и ее первоначальную стоимостную основу (либо цену покупки, либо основу переходящего остатка пожертвованной ценной бумаги). Запись о каждой продаже, дроблении акций или дополнительном пожертвовании ценных бумаг фонду также должна быть зарегистрирована.
Это обеспечит простой и точный способ расчета базы каждой ценной бумаги, проданной в течение года, а также предоставит балансовую стоимость каждой ценной бумаги для целей налоговой декларации.
ПРЕКРАЩЕНИЕ
Существуют сложные правила, регулирующие прекращение статуса частного фонда. Для целей настоящих правил «прекращение деятельности» не равнозначно роспуску организации. При определенных обстоятельствах после прекращения статуса частного фонда может быть наложен драконовский налог. Налог равен наименьшему из (а) совокупных налоговых льгот, полученных существенными вкладчиками в фонд за счет их взносов за все годы существования фонда и (2) самого фонда за счет его налога. — освобождение или (b) общие чистые активы фонда. Любая деятельность, транзакция или корпоративное действие, которые даже отдаленно предполагают, что они могут привести к прекращению статуса частного фонда, должны быть тщательно рассмотрены в соответствии со специальными правилами прекращения.
© Такер Эллис энд Вест ЛЛП 2008
Посмотреть в формате PDF
Funders for Housing and Opportunity
Объединение спонсоров для создания справедливой и доступной жилищной системы
Сегодня более 12 миллионов американцев платят более половины своего ежемесячного дохода за аренду или вообще не имеют жилья. Более 9,6 миллиона из этих домохозяйств зарабатывают менее 15 000 долларов в год, включая пожилых людей и людей, работающих на облагаемых налогом, но низкооплачиваемых работах, таких как медицинские работники на дому и работники гостиничного бизнеса — люди, которых мы видим, с которыми взаимодействуем и от которых зависим каждый день. То, что осталось после арендной платы, не может покрыть расходы на продукты, уход за детьми, лекарства, транспорт или другие предметы первой необходимости.
Поскольку арендная плата выходит из-под контроля, становится ясно, что частный рынок сам по себе не в состоянии производить жилье, которое могут позволить себе люди с самыми низкими доходами.
Чтобы решить эту проблему, в 2018 году девять национальных фондов запустили Funders for Housing and Opportunity, совместный проект, посвященный решению проблемы доступности жилья и возможностей: Фонд Энни Э. Кейси, Фонд Билла и Мелинды Гейтс, Фонд Конрада Н. Хилтона, Фонд Форда, Фонд Джона Д. и Кэтрин Т. Макартуров, Фонд JPB, Фонд Кресге, Благотворительный фонд Мелвилла и Фонд Оука.
Целью сотрудничества является обеспечение того, чтобы миллионы домохозяйств могли позволить себе безопасные и стабильные сдаваемые в аренду дома в районах с доступом к удобствам, поддерживающим лучшее здоровье и благополучие, экономическую мобильность и экономические достижения, независимо от их расы, социально-экономического статуса, или почтовый индекс. Мы верим, что партнерство между ведущими национальными фондами, занимающимися жилищным строительством, и фондами с дополняющими друг друга задачами может стать мощной силой перемен. Независимо от того, сосредоточена ли основная миссия спонсора на образовании, здоровье, работе, бездомных, детях или пожилых людях, безопасное и стабильное жилье имеет основополагающее значение для всей нашей работы.
Приоритеты FHO
Сосредоточив внимание на отдельных лицах и семьях, имеющих «ненадежное жилье» (тех, кто платит более 50% своего дохода за аренду, и бездомных), FHO работает по трем направлениям:
1. Организация политики и защита интересов: продвигать усилия, которые приведут к тому, что больше людей смогут позволить себе безопасное и стабильное жилье. Это достигается за счет поддержки изменения политики на местном уровне, уровне штата и федеральном уровне посредством информационно-пропагандистской работы на национальном уровне и уровне штата и участия местных жителей.
2. Изменение представления о доступном жилье и его связи с возможностями: Повысить осведомленность о жилье как об общей общественной заботе путем поддержки усилий, которые предлагают альтернативы широко распространенным, но вводящим в заблуждение убеждениям о важности жилья и его связи с возможностями.
3. Подъем и масштабирование того, что работает: Выделяйте решения и усиливайте то, что работает, финансируя проверенные и воспроизводимые инициативы на местном и государственном уровне, которые расширяют межсекторальные решения
Роль Melville Trust
В конце 2014 года мы решили определить, как филантропия может использовать свою объединяющую силу и способность работать в разных секторах, чтобы повлиять на кризис доступности жилья.