Фото как построить дом самому: пошаговая инструкция с советами специалистов

Строим дом с нуля — Блог о строительстве и ремонте

Строим дом с нуля. Строительство любого дома начинается с плана дома и его расположения на участке, ( см. так же основные этапы строительства загородного дома. Мой дом моя крепость , — так говорили предки. И они правы. К сожалению, в советские времена об этом утверждении мало кто помнил. Строят сейчас херовато. Вот почему сегодня повсеместно можно наблюдать ветхие постройки, больше напоминающие домик синьора Тыквы.

Глядя на них, невольно вспоминаешь слова известной песни я его слепила из того, что было . Но, слава Богу, времена меняются, и сейчас те, кто хочет построить дом своими руками, подходят к этому делу ответственно. Иначе нельзя. Желание построить дом своими руками может быть обусловлено самыми различными причинами. Так, одними движет стремление сэкономить (способы экономии при строительстве ), другие ходят выделиться из общей массы индивидуальным проектом и необычным дизайном, третьим просто нравится процесс строительства. Но какими бы мотивами не руководствовались лично вы, можете быть уверенными в том, что на нашем сайте вы узнаете все о том, как построить дом самостоятельно. Напоминаем всю информацию от проекта до воплощения его на земле, вы найдете у нас на портале Российский строитель. И так вперёд и с песней.

Песнь выберите сами. Для начала тебе следует определиться с общими вопросами: своими финансовыми возможностями, помощью, на которую вы сможете рассчитывать (знакомые или родственники), работы, которые будете выполнять сами, а также те, для которых придется привлекать исполнителей (об иностранных строителях. Также уже на начальном этапе следует начать поиск этих самых исполнителей, так как хороших мастеров найти сегодня непросто, да и записываться к ним нужно заранее. Немаловажным вопросом в теме построй свой дом является вопрос урегулирования всех формальностей, получение необходимых разрешений и оформление нужной документации (совсем немного о оформлении и регистрации.

Также при изучении вопроса о том, как построить дом самому . вам непременно потребуются советы профессионалов о проектировании вашего сооружения. Ведь иногда ваши задумки могут оказаться невыполнимыми или трудновыполнимыми технически. Все это совсем не лишне предусмотреть заранее. Далее вам нужно определиться с типом дома: будет ли это каркасное здание (интересно о каркасниках ) или постройка из бруса (брусовые ), сруба или кирпича, а может и вовсе из железобетонных блоков (построить из бетона ).

Мы расскажем об особенностях строительства всех типов домов и поможем определиться с выбором материала для строительства. Так, к примеру, дерево (сруб, брус профилированный и клееный, оцилиндрованное бревно ) очень экологичный материал и подходит романтичным хозяевам. При этом деревянные дома прекрасно выглядят и требуют минимум отделки. Что касается кирпича, то этот материал для основательного владельца, твердо стоящего на ногах. Кирпич хорош тем, что он прочен, универсален и при его помощи строению можно придать любую форму. Вместе с тем, минусом кирпича является его высокая стоимость. Поэтому, если вы хотите сэкономить, то можно заменить кирпич пенобетоном (про пенобетон ). Свойства у двух этих материалов очень похожи, а цена у пенобетона значительно ниже. Также вы можете выбрать монолитный способ строения или возведение каркасных или модульных строений (о ЛСТК.

Как определиться с выбором материала для своего дома и с чего начать строительство, вы узнаете на нашем сайте (см. в правой колонке рубрики), посвященые теме » Материалы «. Одним из самых популярных и востребованных вопросов, задаваемых посетителями нашего сайта, является вопрос о том, как построить дачный домик своими руками. Все больше и больше горожан приобретают земельные участки, чтобы проводить время на природе и вполне понятно, что они хотят отдыхать комфортно. Вместе с тем, строительство нынче недешево, вот и стремятся граждане сэкономить по максимуму (опять съэкономить. Итак, если вы решили возвести дачу своими руками, вам сразу нужно решить вопрос с отоплением (раздел об отоплении ): будет ли это предусмотрено в вашем домике. И если планируется возведение строения, позволяющего находиться там и зимой, то нужно определиться с вопросам о том, какая из многочисленных систем отопления будет предусмотрена на вашей даче. Итак, здесь можно найти полный спектр советов и рекомендаций на тему, как построить дом самостоятельно или возвести дачный домик своими руками.

В частности, мы расскажем о том, как облегчить непростой труд всякому, кто отважился на строительство дома своими руками, дадим базовые знания о тепло и влагопередаче, расскажем, как защитить дом от грибка и отсыревания, о том, как утеплить его, а также поделимся другой полезной информацией о том, как построить дом самому. Истории тех, кто уже построил загородный дом. Любой дом должен состоять, как минимум, из фундамента (тута всё о фундаменте ), крыши, стен и окон, перегородок и опор, всевозможных перекрытий и лестниц. Ну и, разумеется, не один дом не обойдется без дверей. Таким образом, если вы решили построить дом или дачу своими руками, вам нужно узнать, как можно больше информации о перечисленных выше элементах. Понятно, что очень часто строительством дома дело не ограничивается. Хозяин входит во вкус и начинает возводить все новые и новые постройки (бани. бассейны. домики для гостей и так далее). Понятно, что все они имеют ряд своих индивидуальных особенностей, о которых просто необходимо знать. Ниже можно наблюдать фото отчет об этапах строительства кирпичного дома своими руками. Коммуникации подведены заранее. Скоро крыша поедет. Свистать всех на крышу. Другие статьи по схожей теме в левом меню В тему.

Как построить самостоятельно дом в Турции

Многие иностранные граждане мечтают иметь свой дом у моря за границей, приезжать в отпуск или проживать на курорте постоянно. Одной из самых востребованных стран в этом отношении считается Турция, где каждый год увеличивается количество собственников качественной недвижимости, приехавших из-за рубежа. И не удивительно, ведь именно здесь сочетаются средиземноморский климат, потрясающая природа, колорит традиций и приветливость местного населения.  

Кроме покупки готовых домов, есть и те капиталовкладчики, кто решается на собственное строительство. Если апартаменты в новых жилых комплексах, объекты на вторичном рынке не удовлетворяют все ваши запросы, по причине отсутствия индивидуальности или других обязательных характеристик, тогда эта статья для вас. Мы постараемся подробно рассказать всем нашим читателям о том, какие особенности и этапы строительства, оформления предполагает возведение дома в Турции, а также рассмотрим возможные сложности, с которыми может столкнуться будущий владелец. 

Строительство домов в Турции – что способствует спросу

Для того, чтобы построить дом в Алании, независимо от этажности, необходимо будет взять во внимание несколько характеристик: 

• Где именно будет располагаться строение. 
• Какой ландшафт и особенности грунта на месте строительства. 
• Текущая ситуация на рынке продаж и есть ли у участка официальное разрешение на строительство. 

Почему же покупатели выбирают постройку собственного дома, вместо приобретения уже готовых объектов? На то есть несколько причин.

Во-первых, с помощью индивидуального строительства можно воплотить в мечту уникальный проект, выбрав именно тот участок и зонирование на нем, планировку, дизайн, которые понравятся собственнику во всех отношениях. Большую роль, оказывающую влияние на результат строительства, играет местоположение участка. Прибрежные зоны Средиземного и Эгейского морей всё еще имеют интересные варианты продаж на рынке земли, а значит можно будет найти участок, где получится построить идеальный во всех отношениях дом у моря. 

Однако, данная ситуация не касается таких городов, как например, Алания, так как здесь большинство хороших участков под застройку уже раскуплены. Сами застройщики часто выкупают территории, где расположены старые постройки и сносят их, чтобы возвести новые современные дома.

Во-вторых, другим фактором, косвенно способствующим возведению дома на заказ, является относительно невысокая стоимость земли в Турции. Хотя, в последние годы эта ситуация начинает активно меняться и дешевых участков становится всё меньше.

В-третьих, как ни крути, но спрос на эксклюзивную недвижимость в Турции был и будет всегда. Несмотря на то, что такие предложения – это штучный товар, но и они всегда находят своих покупателей. А значит и индивидуальное строительство будет интересно состоятельным иностранным капиталовкладчикам, давая возможность реализовать свою креативность и творческих подход, полностью соответствующий статусу владельца.  

И, в-четвертых, если спрос есть, значит есть и те, кто готов реализовать проекты. Для этого требуется иметь контакты хорошо зарекомендовавших себя девелоперов, которые не на словах, а на деле уже не раз доказывали свой профессионализм в строительстве индивидуальных домов. 

Законодательная сторона вопроса

Как в Турецкой Республике получается разрешительная документация на строительство собственных квадратных метров? 

Эксперты уточняют: первое, что нужно сделать, выбрав участок, проверить был ли он подвергнут зонированию. Если данная процедура уже была проведена местными представителями муниципалитета, отвечающими за городское планирование, это значит, что на понравившийся участок можно будет получить разрешение на строительство недвижимости. При отсутствии зонирования, а значит и без разрешительной документации, либо-какие постройки на территории окажутся незаконными и получить ИСКАН собственник не сможет. 

Второй немаловажный аспект после выяснения наличия зонирования – это подача на рассмотрение специального отдела муниципалитета города, где располагается участок, архитектурного проекта, чтобы получить разрешение на возведение постройки. Стоит знать, что у каждого региона в Турецкой Республике есть свои условия и правила зонирования. При соответствии плана строительства этим условиям, можно ожидать одобрения и выдачи лицензии.  Срок выдачи, как правило, от трех до пяти недель. 

Соответствие архитектурных планов условиям зонирования ложится на плечи лицензированного турецкого архитектора, занимающегося проектом. Рекомендуем к выбору его кандидатуры стоит отнестись максимально ответственно. 

Срок действия строительной лицензии – два года. То есть, с момента её получения нужно до окончания этого периода начать возведение дома, иначе официальный документ станет недействительным. 

Иностранным гражданам нужно знать, что согласно законодательству Турции, они могут подать архитектурных проект на рассмотрение в течение двух лет после покупки участка земли. Таким образом государство страхует себя от простоя ликвидных территорий, купленных иностранцами, когда они долгое время попросту могут пустовать. 

Важный момент: говоря о курортных регионах страны, в том числе и Алании, все строительные работы можно вести исключительно в период с конца октября до середины мая. Остальное время соблюдается перерыв в связи с высоким туристическим сезоном и наплывом отдыхающих. Однако, в это время допускаются внутренние ремонтные и отделочные работы, оформление дизайна интерьера, установка сантехники и т. п., то есть вся деятельность, которая не мешает окружающим. 

После окончания строительных работ собственник сообщает об этом в муниципалитет, сотрудники которого лично приходят к Вам и инспектируют, соответствует ли дом правилам, прописанным в лицензии, а также осматривают территорию на предмет каких-либо нарушений. Если решение муниципальных властей в пользу собственника, то есть не выявлено никаких нарушений, будет выдан сертификат ISKAN Certificate, или разрешение на проживание, данные о котором вносятся в документ на право собственности на землю и дом. 

Этапы строительства

Далее мы предлагаем ознакомиться с основными стандартными этапами строительства, сопровождающими весь процесс возведения собственного жилья в Турции. 

1 – Покупка земли и оформление права собственности

Есть два варианта осуществить покупку земли и оформить документацию: собственными силами или обратиться за помощью в агентство недвижимости. Мы рекомендуем обратить внимание на второй способ, так как на практике это оказывается намного выгоднее, быстрее и безопаснее.

Специалисты риелторского агентства знают все нюансы местного рынка и законодательства и уточнив ваши основные пожелания, смогут предложить наиболее подходящие объекты. В некоторых случаях, покупатель может рассчитывать и на настоящий эксклюзив, то есть те варианты, которые не представлены в каталогах на их сайте. 

Выбрав земельный участок, можно смело приступать к его покупке, исключив любые риски.

2 – Подготовка архитектурного и дизайн-проекта

Как правило, после того, как земля переходит в собственность покупателя, наступает время работы архитекторов и дизайнеров. Их поиск и подбор – дело ответственное, так как такие специалисты должны иметь большой и успешный опыт трудовой деятельности, хорошие рекомендации, а также умение выслушать и понять заказчика.  

Результат такого взаимодействия: несколько вариантов архитектурных и планировочных решений, а также дизайн-проектов. Современные технологии позволяют всё это представить в формате 3D, когда визуализированный объект представлен в разных ракурсах и можно детально рассмотреть как будет выглядеть ваш дом в Турции от освещения до ландшафтного озеленения и бассейна.

3 – Выбор подрядчика и подписание контракта

Нужно понимать, что вы находитесь в другой стране и скорее всего, чтобы подобрать надежных строителей для строительства дома в Алании, потребуется сторонняя помощь ориентирующихся в этом направлении людей. В договоре на строительство оговариваются все моменты, касающиеся сроков строительства, штрафных санкций с обеих сторон, условий оплаты, объема и вида отделочных и строительных материалов, а также другие юридические нюансы, которые всесторонне защитят собственника. 

4 – Получение разрешения на строительство

Когда проект закончен, лицензированный архитектор подает документы отдел местной администрации, специализирующийся на выдаче разрешений на строительство. Срок выдачи лицензии – ориентировочно 1 месяц.  

5 – Строительство

Как мы уже описывали выше, строить собственный дом в курортном регионе Турции можно на протяжении семи месяцев в году. Поэтому, наилучшее время для получения разрешения и старта строительных работ – конец октября, когда заканчивается активный курортный сезон.  

Обратите внимание, что показателем хорошего качества строительства собственного дома в Турции является: 

• Выполненные по современным технологиям и требованиям фундамент дома, и его изоляция. Таким образом жильё будет надежно защищено от жары летом и влажности в зимние месяцы. 
• Установка крепких опорных элементов, которые необходимы из-за наличия большого количества окон и террас в турецких домах курортного региона. 
• Правильно выполненная кровля, чтобы в доме было комфортно жить в любой сезон года. 
• Высокое качество отделочных работ и дизайна, так как именно на данном этапе дом приобретает тот вид, который пожелал заказчик, а также формируется окончательная рыночная стоимость квадратных метров. 

6 – Акт приема-передачи объекта

Как и в любой другой стране, завершающим этапом строительства собственной виллы в Алании, является составление перечня недостатков постройки и их устранение при необходимости. Данный документ оформляется и подписывается официально.

Не забудьте о таком понятии, как гарантия на строительные работы и смело требуйте их от подрядной организации. 

Сколько стоит построить виллу в Алании – вопрос очень индивидуальный и зависит от многих факторов, куда входит непосредственно стоимость земли, услуги специалистов и материалы. В среднем за виллу с бассейном, садом и собственной террасой, расположенной поблизости морского побережья придется заплатить от 1 миллиона долларов и выше. 

Правительство Турции против самостроя – что нужно знать?

Как стало известно из турецких средств массовой информации, недавно власти Турции созвали специальную комиссию, чтобы провести проверку всех самостроев на территории страны. В частности, данная проверка уже была проведена в Бодруме, в результате чего некоторые незаконные дома были снесены, в других случаях владельцам пришлось вносить рекомендованные изменения в проект и частично убирать строения.  

Таким образом, правительство пытается сохранить красоты природы Турции, а также обезопасить жизнь самих людей, так как часть жилых объектов, как оказалось, не соответствуют строительным стандартам, и могут нанести вред здоровью человека. Именно поэтому в последнее время инспекторы тщательно проверяют и осматривают жилую недвижимость на предмет соблюдения правил строительства. 

В случае, если застройщик или владелец откажется выполнять требования инспекционной группы, то в ход будут привлечены правительственные организации по сносу нелегальных домов. 

Чтобы избежать такой ситуации при самостоятельном строительстве дома в Алании и на территории всей Турции, мы рекомендуем рассматривать альтернативные варианты покупки. Например, приобретение готовой виллы в Алании. 

Представленное разнообразие апартаментов на рынке как по площади, архитектуре, дизайну, так и большой выбор в плане расположения (Оба, Каргыджак, Махмутлар, Кестель и другие районы), а также заранее предусмотренные девелоперами объекты инфраструктуры и обслуживание позволяют выбрать эксклюзивный дом на берегу моря в Турции даже в стадии готовности «под ключ. » 

В свою очередь, компания Profit Real Estate может гарантировать всем покупателям безопасность сделки, наличие проверенной разрешительной документации и полное соответствие всем строительным нормам, и правилам. 

Сколько стоит построить дом во Флориде?

Средняя стоимость строительства дома во Флориде колеблется от 240 000 до 350 000 долларов. Затраты на строительство во многом зависят от типа недвижимости, площади строительства и настроек. Кроме того, вам необходимо заложить в бюджет расходы на землю и расходы на получение разрешений.

Строительство собственного дома не только дорого, но и требует много времени. В среднем домовладельцы тратят на строительство дома от 9 до 12 месяцев. Многие даже задумываются о покупке нового.

Но будет ли это дешевле, чем построить новый дом в Солнечном штате? Если нет, то сколько стоит строительство нового дома во Флориде и стоит ли оно вложений?

🚀 Ключевые выводы

• Средняя стоимость строительства дома во Флориде: Строительство дома в Солнечном штате стоит около 147 долларов за квадратный фут.
• Изготовление каркаса из пиломатериалов — самый дорогой материал Стоимость: По данным Forbes Home, каркас дома площадью 2000 кв. футов стоит около 33 000 долларов.
• Расходы на строительство могут увеличиться: Рост стоимости материалов, дорогостоящей рабочей силы и проблемы с цепочками поставок могут увеличить ваши расходы на строительство дома.
• Варианты финансирования строительства дома: Вы можете работать с кредитором, чтобы получить кредит на строительство. Вы также можете выбрать строительные кредиты USDA и строительные кредиты VA.
• Покупка дома дешевле, чем строительство: Помимо затрат на строительство, необходимо учитывать расходы на землю, плату за разрешение и т. д. Это значительно увеличит затраты на строительство дома. В некоторых случаях покупка дома во Флориде может быть дешевле, чем строительство нового.

Да! Если у вас есть идеальный участок земли в районе, в котором вы хотите жить, вы определенно можете построить собственный дом во Флориде. Тем не менее, вы должны предусмотреть время и стоимость строительства дома во Флориде.

Вам также потребуются разрешения на строительство. Плата за разрешение зависит от стоимости дома или площади застройки. В редких случаях за разрешение взимается фиксированная плата. Законы о разрешениях различаются в разных округах Флориды. Дополнительную информацию о разрешениях на строительство дома см. на веб-сайте или в офисе вашего округа.

» Стоимость разрешения: Узнайте больше о разрешениях на строительство дома.

Как правило, покупка существующего дома дешевле, чем строительство нового. Но помните, построив собственный дом, вы получите совершенно новый дом, адаптированный под ваши нужды.

Стоимость строительства дома во Флориде колеблется от 240 000 до 350 000 долларов, при этом в среднем по штату она составляет 295 000 долларов. Эта цифра не включает стоимость земли, раскопок, разрешений и других расходов. Цены на строительство дома во Флориде могут достигать миллионов в зависимости от типа сборки и настроек.

Если вы рассматриваете возможность покупки дома, средняя цена продажи (по состоянию на апрель 2023 года) во Флориде составляет 400 900 долларов США.

Строительство домов, построенных собственными силами, может занять до 12 месяцев. Даже если вы наймете подрядчика, вы потратите 9 месяцев на строительство своего дома. Итак, согласно рынку недвижимости Флориды, строительство нового дома требует много времени.

Средняя стоимость квадратного фута для строительства дома во Флориде составляет 147 долларов США, не включая стоимость земли, плату за разрешение, земляные работы и другие расходы.

Средняя стоимость строительства дома во Флориде	295 000 долларов США
)	117 600 долл. США
Максимум (5 000 кв. футов)	735 000 долларов
Средний диапазон	240 000 – 350 000 долларов

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства во Флориде на количество спален в доме:

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства одного квадратного фута во Флориде для различных размеров домов:

Размер дома	Средний диапазон цен
1000 кв. футов	147 000 долл. США
1 500 кв. футов	220 000 долл. США
2 000 кв. футов	294 000 долл. США
2 500 кв. футов	367 000 долл. США
3 000 кв. футов	441 000 $

Вот сколько стоит построить дом в популярных городах/округах Флориды:

Вот некоторые другие популярные регионы, где вы можете рассмотреть возможность строительства дома:

Регион	Средняя стоимость строительства 1 кв. футов
Южная Флорида	110 долларов
Центральная Флорида	$160
Юго-Западная Флорида	$150

Чтобы нарисовать лучшую картину, вот разбивка стоимости строительства дома площадью 2500 кв. футов. дом во Флориде:

Текущие затраты включают расходы, непосредственно связанные с процессом строительства дома, которые играют непосредственную роль в оценке завершения проекта.

Строительные материалы составляют примерно 50% от общей стоимости строительства. Вы можете рассчитывать потратить около 50 долларов на квадратный фут на материалы для строительства дома.

Стоимость строительных материалов в 2022 году выросла на 5–10 % по сравнению с 2021 годом. Это связано с увеличением спроса на сайдинг и другие строительные материалы и более длительными сроками поставки.

Ожидается, что в 2023 году цены на жилищное строительство будут неустойчивыми. Кен Саймонсон, главный экономист Associated General Contractors of America, ожидает, что рост цен и дефицит на некоторые продукты ослабнут, а на другие останутся волатильными в 2023 году9.0003

«Цемент и бетонные изделия, вероятно, будут испытывать постоянную нехватку, поскольку страна не увеличивала производство цемента с 2009 года, в то время как спрос растет, особенно со стороны инфраструктурных проектов».

– Кен Саймонсон, главный экономист Associated General Contractors of America

Вот материальные затраты, которые вы должны учитывать при строительстве дома во Флориде:

• Напольное покрытие: $1–$5 за кв. фут.
• Гипсокартон: 12–20 долл. США за лист
• Сайдинг: 2–15 долл. США за кв. фут
• Пиломатериалы: 25 000–65 000 долл. США

Вам нужен подрядчик или фирма для наблюдения за процессом строительства. Подрядчики нанимают других специалистов, оценивают затраты и завершают строительство в срок.

Генеральный подрядчик нанимает несколько других специалистов, участвующих в процессе строительства дома. Среди них:

• Электрики
• Архитекторы
• Монтажники полов
• Сантехники
• Монтажники ОВКВ
• Плотники и т.д. от 10% до 20% от общей стоимости строительства. Гонорар генерального подрядчика зависит от нескольких факторов, таких как тип недвижимости, детализация, материалы и рабочая сила. Помимо вознаграждения подрядчика, обязательно учитывайте почасовые ставки каждого специалиста.

  Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству во Флориде:

  900 71 22,19 $

  Специалисты	Почасовая ставка *
  Монтажники напольных покрытий	$19,09 900 72
  Кровельщики	19,80 $
  Маляры	18,54 $
  Каменщики
  Ландшафтные работы	16,02 $
  Генеральные подрядчики	24,15 $
  Сантехники	24,33 $
  Плотники	21,26 $
  Техники ОВКВ	23,37 $
  Инженеры-строители	39,38 $
  Электрики	23,04 $

  *Почасовые ставки взяты из действительно. com и может не включать плату за оборудование
  3. Затраты на электроэнергию: $7,500 – $12,500

  В среднем затраты на электроэнергию в новостройках на квадратный фут составляют от $3 до $6. В эту сумму входят как черновые, так и отделочные работы.

  Сумма, которую вы потратите на электромонтажные работы, будет различаться в зависимости от размера объекта, типа проводки, материала проводов и т. д. Чтобы сэкономить деньги, вы можете выполнить электромонтажные работы самостоятельно, но вам все равно потребуется помощь электрика для проверки соединений. Некоторые электрики могут брать до 120 долларов в час.

  4. Стоимость установки крыши: 3 262–36 700 долларов США

  Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут во Флориде для различных кровельных материалов:

  9007 5

  Кровельный материал	Средняя стоимость 100 кв. футов
  Крыша из битумной черепицы	163,13–265,08 $
  Черепичная крыша	764,66–1 223,45 $
  Деревянная крыша	535,26–703,48 $
  Шиферная крыша	739,17–1 835,18 $

  Источник: ProMatcher
  5. Сантехника: 12 000 долларов

  Расходы на сантехнику включают установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долларов США на кв. фут на установку сантехнических приборов в новостройках или 4080 долларов США в среднем (в среднем по стране).

  Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при индивидуальном строительстве дома во Флориде.

  6. Стоимость установки ОВКВ: 12 500 долл. США

  Домовладельцы платят от 1500 до 12 500 долларов за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

  Мягкие расходы на строительство дома во Флориде

  Мягкие расходы на строительство дома включают расходы, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают такие затраты, как стоимость разрешений, стоимость проектирования и т. д.

  1. Стоимость земли: 30 000 долларов США за акр

  Прежде чем строить дом во Флориде, вам необходимо купить землю для его строительства. Вы понесете две затраты, связанные с землей:

  • Стоимость покупки земли: Средняя цена за акр во Флориде составляет 28 961 доллар. Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, а также от местоположения.
  • Стоимость подготовки: Перед началом строительства вам необходимо очистить землю и выровнять ее. Затраты на подготовку земли могут составлять от 1500 до 3000 долларов.

  🤔 Дешевле ли построить дом во Флориде, если у вас уже есть земля?

  Да. В большинстве случаев строительство дома во Флориде обходится дешевле, если вы владеете землей. Вы понесете только расходы на строительство дома. Кроме того, вы можете настроить свой дом в соответствии с вашими требованиями!

  
  » Земля на продажу от владельца во Флориде: Купите землю, чтобы построить дом рядом с вами.
  2. Стоимость разрешения на строительство дома во Флориде: 5000 долларов США

  Во Флориде подрядчикам требуется разрешение на строительство нового дома. Строительные или строительные разрешения являются юридическими документами, разрешающими процесс строительства дома.

  Стоимость разрешений и строительные нормы различаются в зависимости от округа и обычно взимаются в зависимости от типа строительства, типа проживания, площади дома и объема проекта.

  Некоторые разрешения, которые могут вам понадобиться вместе с их средней стоимостью, следующие:

  • Разрешение на строительство: От 1000 до 2000 долларов
  • Разрешение на ОВКВ: От 250 до 400 долларов
  90 013 Сантехническое разрешение: от 50 до 500 долларов
  • Разрешение на электроснабжение: от 10 до 500 долларов

  Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от округа. Обратитесь к веб-сайтам вашего местного округа, чтобы получить точную оценку разрешений.

  3. Домашний интерьер: 20 000 долларов США

  Прежде чем вы переедете в новый дом, вам понадобятся мебель, электроника, посуда, столовое серебро и предметы первой необходимости для ванной комнаты. Это может показаться относительно дешевым, но затраты могут быстро возрасти.

  Стоимость будет зависеть от вашего вкуса, качества отделки, местоположения и торговой точки, в которой вы заказываете. Для дома площадью 2500 кв. футов вы должны выделить не менее 20 000 долларов на внутреннюю отделку.

  4. Дизайнер домашнего интерьера Стоимость: 5 400 долларов США

  Если вам не нравится создавать собственный интерьер, вы можете нанять дизайнера интерьера. Отличный дизайнер интерьеров предоставит вам 3D-изображения и визуализацию того, как ваш дом будет выглядеть и чувствовать себя, прежде чем вы завершите отделку.

  Дизайнер интерьеров также закажет подходящую мебель, настенные принты, коврики, ковры, артефакты и т. д. в зависимости от вашего вкуса и функциональных требований. Они также могут помочь вам максимально эффективно использовать пространство.

  Но дизайнеры интерьеров недешевы. Бюджет в среднем 5400 долларов, но может быть больше или меньше в зависимости от ваших требований.

  Варианты финансирования строительства дома

  Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и подсчитайте, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

  Кредит на строительство дома

  Два наиболее известных кредита на строительство дома:

  • Заем от строительства до постоянного проживания: Этот заем покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. После того, как строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит конвертируется в обычную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
  • Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.
  Личный заем

  Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

  Ссуда ​​под залог дома

  Ссуда ​​под залог дома предназначена для домовладельцев, которые уже имеют недвижимость и хотят финансировать строительство новой. В зависимости от того, какой долей вы владеете в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

  Стоит ли строить собственный дом во Флориде?

  Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев на планирование и строительство вашего нового дома во Флориде.

  Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам найти дома под ключ во Флориде и быстро въехать.

  Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO во Флориде на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

  Хотите узнать больше о Houzeo?

  Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших сайтов для продажи от собственника в США.

  Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

  Часто задаваемые вопросы

  1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов во Флориде?

  Строительство дома во Флориде стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить от 120 000 до 300 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов во Флориде. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от местоположения, типа собственности, затрат на оплату труда, материальных затрат и т. д.

  2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут во Флориде?

  Строительство дома во Флориде стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут. Однако стоимость строительства дома зависит от ряда других факторов. К ним относятся тип недвижимости, площадь застройки, стоимость рабочей силы и т. д.

  3. Сколько стоит фонд во Флориде?

  Фундамент стоит от 5 до 7 долларов за квадратный фут во Флориде, в зависимости от толщины армированной плиты.

  Ресурсы для продажи вашего собственного дома

  Если вы планируете продать свой дом после его постройки, вот ресурсы, которые вы должны проверить, чтобы максимизировать свою прибыль:

  FloridaСколько стоит построить дом

  Строительство дома за 600 000 долларов в штате Вашингтон

  Недвижимость|Как получить элитный дом за 600 000 долларов? Создайте это сами.

  https://www.nytimes.com/2023/05/16/realestate/puget-sound-washington-architecture-house.html

  Реклама

  Продолжить чтение основной истории

  На месте

  Один штат Вашингтон пара работала бок о бок со своими подрядчиками, выполняя большую часть тяжелой работы: «Мы хотели сделать что-то экстраординарное».

  16 мая 2023 г.

  Когда Джон Джентри и Лидия Рэмси задумались о строительстве дома, им не нужно было долго искать. У г-жи Рэмси уже было на примете место: лесной участок ее бабушки и дедушки в Индианоле, штат Вашингтон, недалеко от Пьюджет-Саунд, где она когда-то играла в мяч и футбол и который ее родители унаследовали.

  «Мои родители живут дальше по улице, поэтому я провела здесь большую часть своего детства», — сказала 38-летняя г-жа Рэмси, фолк-певица и автор песен, с любовью вспоминая, как стол для пинг-понга служил и игровой поверхностью, и и обеденный стол в сфабрикованном доме ее бабушки и дедушки.

  «У дедушки всегда был сильный удар справа, а у бабушки был маленький отбивной удар слева», — сказала она. «На этой земле уже было много семейной любви и воспоминаний».

  Она и 43-летний мистер Джентри, партнер-основатель архитектурной фирмы GO’C, много лет путешествовали по Сиэтлу, но были готовы пустить корни и создать семью. Первоначально они думали о участке в пол-акра в Индианоле как о месте для дома выходного дня. Но в 2018 году новый паром начал курсировать из близлежащего Кингстона в центр Сиэтла за 39 дней.минут. Внезапно идея жить там постоянно казалась осуществимой.

  Джон Джентри, партнер-основатель архитектурной фирмы GO’C, и Лидия Рэмси, певица и автор песен в стиле фолк, спроектировали и построили модернистский дом в Индианоле, штат Вашингтон (в декабре там родился их сын Рим). …Кевин Скотт для The New York Times

  Из Индианолы до Кингстона было 15 минут езды на автобусе, а это означало, что мистер Джентри мог добраться до своей студии в Сиэтле примерно за час. Это казалось выполнимым, даже до того, как он начал чаще работать из дома во время пандемии. После того, как родители г-жи Рэмси подарили им лот в 2019 году, супруги потратили год на составление планов и согласование финансирования строительства.

  Столкнувшись с возможностью спроектировать почти что угодно, мистер Джентри почувствовал себя обескураженным. «Я сказал Лидии: «Хорошо, ты в роли клиента, и я собираюсь делать то, что я делаю как архитектор, и предлагать варианты для рассмотрения», — сказал он. «Это сняло с меня часть груза».

  Эти варианты включали широкий спектр типов зданий, от дома с традиционной двускатной крышей до дома, вдохновленного навесами. В конечном итоге они остановились на модернистском доме с плоской крышей. «Мы продолжали возвращаться к этой плоской крыше, которая давала нам дополнительный внешний уровень сверху: приподнятый сад на крыше, где мы могли тусоваться», — сказал г-н Джентри.

  Строение под крышей представляет собой одноэтажную коробку площадью 1700 квадратных футов со стеклянными дверями и окнами от пола до потолка, которые открывают строение для света и воздуха. Одна сторона дома имеет большую жилую площадь, которая включает в себя кухню, столовую и гостиную с камином из литого бетона и встроенной кушеткой в ​​нише с потолочным окном. Пара рассматривала возможность создания музыкальной комнаты для г-жи Рэмси, но решила пригласить ее песни в самое сердце дома, оставив ее пианино и гитары в гостиной.

  Изображение
  В гостиной есть ниша с кушеткой под потолочным окном, бетонный очаг и настенные крепления для инструментов мистера Рэмси. Фото… Кевин Скотт

  На другой стороне дома находится основная спальня, дополнительная спальня и домашний офис мистера Джентри. Он также добавил конструктивные элементы, способные поддерживать второй этаж над спальнями на случай, если они когда-нибудь захотят расшириться.

  Через стеклянные двери большая часть дома открывается в лес. Остальная часть конструкции облицована угольно-черным кирпичом, который выходит за пределы дома с обеих сторон, образуя два открытых пространства: душ под открытым небом рядом с главной спальней и помещение для хранения дров, которое также служит уютным местом для хранения виски возле террасы. гостиная.

  Чтобы сократить расходы примерно до 600 000 долларов, большая часть которых пришлась на кредит на строительство, мистер Джентри и мисс Рэмси сделали большую часть работы самостоятельно. Когда их строитель Sparrow Woodworks начал строительство в апреле 2020 года, пара была рядом с подрядчиками, выполняя большую часть тяжелой работы.

  Г-н Джентри и г-жа Рэмси сами построили бетонную опалубку, от фундамента до дымохода; они срубили несколько окружающих елей Дугласа, затем фрезеровали и обработали их на месте, чтобы обшить внутренние потолки и сделать кухонные полки; а мисс Рэмси таскала кирпичи, работая помощником каменщика.

  Sparrow Woodworks, строитель пары, изготовил шкафы для кухни на заказ со встроенными ручками. Счетчики Richlite, продукт, сделанный из прессованной бумаги и смолы. Кредит … Кевин Скотт

  Они когда-нибудь задумывались об их экстремальном DIY? проект? «Было время, когда шел дождь и было слякотно, и мы устанавливали опалубочные панели, и я пытался достать уровень отвеса, чтобы попасть туда, где должна была быть линия сетки», — признал мистер Джентри.