Этапы строительства жилого дома от начала до окончания: поэтапная последовательность постройки с нуля
Этапы строительства многоквартирного дома: от А до Я
- Главная >
- Все статьи >
- Этапы строительства многоквартирного дома: от А до Я
Содержание:
- С чего начинается строительство многоквартирного дома?
- Основные этапы строительства
- Когда заканчивается строительство?
- Оборудование придомовой территории
- На чем может схитрить и сэкономить застройщик?
- Резюмируем
Строительство многоквартирного дома – это сложный процесс, в котором участвуют многие службы. Умение разбираться в тонкостях этого непростого дела – половина успеха любого застройщика.
С чего начинается строительство многоквартирного дома?
Строительство домов связано со множеством сложностей, которые требуют от человека специальных знаний, а также больших вложений. На первом этапе строительства всегда происходит выбор подходящего земельного участка.
Как выбирается и приобретается участок?
От места расположения будущего многоквартирного дома зависит его дальнейшая привлекательность для потенциальных покупателей. Однако это не значит, что человек может выбрать любой понравившейся ему участок, не занятый другими строениями. Право на застройку потребуется согласовать с различными инстанциями. Их может быть до полусотни, если речь идет о точечной застройке в элитном городском районе. Цена здесь будет высокой, но и привлекательность для будущих жильцов возрастет в разы, особенно если дом будет относиться к высокому классу.
Приобрести понравившийся участок можно после участия в торгах или на правах аренды. Все эти действия опять же согласовываются с комитетом по управлению городским имуществом. В случае с арендой после окончания работ застройщику понадобится продлить срок действия договора.
При выборе земли под строительство рекомендуется обращать внимание на следующие факторы:
- Инфраструктура. Чем ближе участок будет расположен к центральным районам города, тем лучше для застройщика. Вряд ли большим спросом будут пользоваться квартиры в доме, от которого до ближайшей автобусной остановки или магазина нужно идти полчаса. Потенциальные покупатели также обращают внимание на шаговую доступность школ, детских садов, спортивных и развлекательных центров и пр. Чем они будут ближе, тем большая цена может быть установлена за квадратный метр недвижимости.
- Коммуникации. В идеале теплотрассы, линии электропередач, телефонные кабели должны быть расположены на территории или в непосредственной близости от нее. В противном случае застройщику придется прокладывать их самостоятельно, а это увеличивает себестоимость объекта.
- «Благополучность». В любом городе есть так называемые благополучные и неблагополучные районы. Последние жители стараются обходить стороной. Вряд ли квартиры в домах, построенных в этих районах, будут пользоваться большим спросом у покупателей, особенно у семей с детьми. Перед выбором участка и началом строительства лучше поговорить с местными жителями и выяснить, какие районы в городе считаются благополучными.
Не следует также забывать, что любое строительство в черте города ведется в строгом соответствии с градостроительным планом. Перед выбором участка его придется изучить досконально. Если объект будет возведен в неположенном месте, его имеют право снести на любом этапе строительства.
Как и зачем проводится геологическая экспертиза?
Строительство не может быть начато сразу после того, как был выбран и приобретен участок. Также потребуется провести на нем геологическую экспертизу, которой будет предшествовать топографическая съемка.
Для этой процедуры потребуется пригласить специалистов. Они проведут съемку, возьмут на лабораторные исследования образцы грунта и выявят различные природно-климатические условия, характерные для данного участка местности. Не следует забывать, что приглашенные специалисты должны иметь соответствующее образование, а также допуск на проведение работ определенного типа. В противном случае результаты экспертизы не будут учтены другими инстанциями.
Все это нужно для того, чтобы еще до начала строительства объекта была возможность оценить близость залегания грунтовых вод, степень твердости грунта, особенности климата, характерные для данного участка. Эти данные могут повлиять на выбор технологии строительства и материалов, которые будут использованы при постройке многоквартирных домов.
Человек будет заранее знать, как ,например, грунт будет вести себя под тяжестью здания. Соответственно руководитель заранее сможет рассчитать необходимые параметры прочности и устойчивости.
Подготовка проекта
Подготовку проекта можно доверять только профессионалам, имеющим соответствующий допуск, т.к. это сложная и очень ответственная работа. От навыков проектировщика зависит, насколько квартиры будут комфортными для жилья, а также их эстетическая составляющая.
При подготовке проекта специалисты должны руководствоваться действующими в настоящее время строительными и санитарными нормами. Также должны быть учтены сейсмологические и климатические особенности конкретной местности.
Современное законодательство строго относится к санитарным нормам будущих жилых строений. Поэтому проектировщику потребуется обращать внимание на освещенность и вентиляцию квартир, а также степень их теплозащиты. Последняя разрабатывается на основе данных по среднегодовой температуре за прошедшие года. В случае необходимости в проект должны быть внесены правки касательно дополнительного утепления фасада.
Заказчик на любом этапе проекта имеет право потребовать от проектировщика внести те или иные изменения. Окончательный план многоэтажного дома специалист должен согласовать с архитектурно-строительными органами города и другими инстанциями.
Помимо всего прочего, на этом этапе в проект должна быть внесена информация, каким образом можно наиболее выгодно расположить инженерные коммуникации. Они должны обеспечивать энергоэффективность здания.
В последние годы в мире выросли требования по стандартам «зеленого» строительства. Эти данные также должны быть отображены в проекте.
В идеале архитектор должен составить 3-4 плана по оформлению фасадной части здания. Заказчик в этом случае делает свой выбор на основе личных предпочтений. В проекте должны учитываться оптимальные нагрузки на фундамент и несущие конструкции. Исходя из этих данных, специалист делает выбор материалов. Особенно актуально это для высотных зданий.
При составлении проекта следует учитывать дальнейшие планы застройки района, в котором расположен объект. Несоблюдение этого требования может привести к тому, что обещанный заказчиком вид из окна на море или реку через несколько лет превратиться в вид на стену соседнего здания, а фасад многоквартирного дома будет резко выделяться из общего архитектурного фона.
От того, насколько грамотно будет составлен проект, зависит как успешное окончание строительства, так и привлекательность квартиры для потенциального покупателя.
Основные этапы строительства
После проведения подготовительной части начинаются непосредственно стадии самого строительства многоквартирного дома. Этот процесс также сопряжен с определенными сложностями, в которых любой заказчик должен разобраться еще до начала постройки.
Перед началом строительства человек должен провести тендер. Здесь заказчик выберет организацию, которая будет реализовывать подготовленный проект. При этом следует обращать внимание на такие параметры, как:
- опыт и репутация;
- наличие квалификации у сотрудников;
- собственный парк специальной техники.
После выбора организации заказчик заключает с ней договор соответствующего типа.
Как подготавливается участок?
В первую очередь территория будущей стройплощадки ограждается. Это делается для сохранности спецтехники и материалов. На следующей стадии территория расчищается. С нее убирают мусор и различные постройки.
Если строительство будет вестись в зоне пролегания коммуникаций, их предстоит временно перенести, чтобы избежать повреждения. К участку подводят временные дороги и необходимые инженерные сети. Для рабочих устраиваются временные бытовые помещения. Для хранения материалов организуются охраняемые склады.
Для оттока дождевой и талой воды на стройплощадке обустраиваются стоки.
Для чего нужна разметка осей дома?
Разметке осей дома строители уделяют особое внимание. Процесс состоит в том, что специалисты отмечают на местности те точки, которые нанесены на проект. От точности нанесения осей зависит дальнейшая судьба всего здания. Малейшее отклонение может привести к тому, что дом просто рухнет или будет непригоден для жилья по санитарным нормам.
Земляные работы
Под будущим зданием роется котлован, в котором будет расположен фундамент. Земляные работы требуются и при рытье углублений под различные коммуникации. Процесс может быть осуществлен только при помощи специальной техники. Это связано с большим объемом изымаемого грунта. Исключением являются места, недоступные для проезда транспорта.
Как укладывается фундамент?
Фундамент должен выдерживать общую вертикальную нагрузку всего здания. Поэтому к его качеству предъявляются особые требования. От рассчитанной проектировщиком массы строения зависит тип и глубина фундамента. На конструкцию также оказывают влияние такие факторы, как:
- сейсмические особенности региона;
- уровень залегания грунтовых вод;
- тип соседних объектов недвижимости;
- наличие рядом со зданием различных коммуникаций.
При постройке высотных зданий применяют фундамент свайно-винтового и свайно-плитного типа. Свайно-плитная конструкция более безопасна, т.к. в этом случае часть нагрузки будет передаваться на основание объекта. Это позволит избежать возможного наклонения здания под действием внешних факторов. При этом подземная часть ограждается специальной конструкцией.
При необходимости на следующей стадии фундамент подсыпается песком или гравием.
Особенности возведения внешних стен
Возведение стен – это основной этап строительства, при котором формируется весь внешний облик здания. Процесс может происходить по следующим технологиям:
- Панельная. Здание будет собираться наподобие конструктора. На участок завозят бетонные плиты, которые затем устанавливаются на соответствующие места. Здания из панелей возводятся очень быстро и не требуют особых трудовых затрат.
- Кирпичная. Строение собирается по традиционной технологии из отдельных кирпичей.
Такое здание будет дольше строиться, но при этом отличается своей надежностью.
- Монолитная. Монолитные стены выполняются из бетонной смеси, залитой в специальные формы.
- Панельно-монолитная. Возводить одновременно монолитные и панельные стены становится все более популярным в последние годы. Такие здания отличаются своей прочностью и длительным сроком эксплуатации. При этом они обладают хорошими теплоэнергетическими показателями.
С экономической точки зрения для застройщика выгодно строить монолитные здания, т.к. они будут самыми дешевыми по себестоимости.
Как подводятся основные коммуникации?
Все коммуникации (вода, газ, свет и т.п.) должны быть уложены в специально созданные для них траншеи. Трубы и кабеля нужно прокладывать ниже уровня промерзания грунта. Инженерные коммуникации подключаются только после того, как в доме будет смонтировано соответствующее оборудование.
Данный процесс должен быть поручен специализированным службам и согласован с городской администрацией.
Как обустраивается крыша?
Выбор материалов для крыши зависит от ее типа и конструкции. Основное назначение любой кровли – защитить внутреннее пространство здания от негативного воздействия атмосферных осадков. Современные компании для обустройства крыши используют в основном:
- профнастил;
- битумную черепицу;
- рубероид;
- ондулин.
По своей форме крыши должны способствовать скорейшему сходу снега и влаги. Особое внимание следует уделять особенностям монтажа. Если они будут нарушены, кровля потеряет свою герметичность.
Настил должен выполняться из гидроизоляционных материалов. Для удаления влаги монтируют водосточную систему.
Когда заканчивается строительство?
На завершающих этапах строительства оборудуются внутренними перекрытиями, которые отделяют одну квартиру от другой. По существующим нормативам все перегородки должны быть выполнены из огнестойких материалов.
Далее, путем заделки стыков различных систем и нанесением дополнительных материалов, решается проблема звукоизоляции. Для этих же целей устанавливаются специальные прокладки в вентиляционных каналах.
В домах, где больше 5 этажей устанавливаются лифты. Перед монтажом все элементы устройства тщательно проверяются. Затем проводится тестирование лифтов под максимальными и минимальными нагрузками.
Затем в квартирах устанавливают окна и двери. При этом их строительство ведется с учетом современных стандартов качества, т.к. оба эти элементы оказывают непосредственное влияние на звукоизоляцию и безопасность жильцов.
В качестве финишной отделки пола применяется метод стяжки, когда на монолитное перекрытие наносят слой песчано-цементной смеси. При этом обязательно должен присутствовать гидроизоляционный слой.
Попытки компаний сделать квартиру привлекательной не заканчиваются на стадии внутренней отделки – они стараются сделать так, чтобы фасад здания не был похож на окружающие его строения. Это повышает как эстетическую, так и материальную стоимость объекта.
Когда заселяются первые жильцы?
После завершения работ по возведению стен, кровли и внутренней отделки в дом могут заселяться первые жильцы. При этом в квартире могут отсутствовать даже межкомнатные перегородки. В этом случае новоселам придется самостоятельно придумывать внутренний дизайн помещения. Впрочем, все эти условия с потенциальными покупателями обговариваются заранее.
Само заселение происходит после того, как покупатель перевел на счет продавца необходимую сумму за оплату квартиры, оплатил коммунальные платежи и подписал акт приема-передачи объекта.
Черновая и чистовая отделка
От внутренней отделки квартиры зависит итоговая цена квадратного метра недвижимости. Если она отсутствует, жилье будет стоить дешевле. В этом случае в квартиру будут подведены необходимые коммуникации, а также установлены стеклопакеты и двери. Отсутствие межкомнатных перегородок в такой квартире считается нормальным явлением.
Если инвестор пожелал сделать чистовую отделку, будущим жильцам перед заселением останется лишь приобрести мебель. Но и цены в таких объектах будут на 15-20% выше.
Оборудование придомовой территории
Современные покупатели при выборе жилья обращают внимание не только на внутреннюю отделку квартир и район расположения дома, но и на обустройство придомовой территории. На ней должно быть проведено качественное озеленение, обустроены детские и спортивные площадки.
Наличие скамеек, подъездных путей, баков для мусора и пр. также играет здесь не последнюю роль.
На чем может схитрить и сэкономить застройщик?
Во время строительства происходят попытки сэкономить на качестве и количестве материалов. Хотя это не самый разумный вариант, если строительная организация дорожит своей репутацией. Можно сэкономить при покупке участка. Для этого выбирается район города, который только начинает застраиваться и обрастать инфраструктурой. При составлении проекта можно обратиться в компанию, которая осуществляет свою деятельность по более низкой стоимости, или использовать типовые предложения. Важно лишь обратить внимание на то, что ее сотрудники имеют право заниматься выбранным видом деятельности.
Современные технологии позволяют экономить при проведении строительных работ. Оборудование способно заменить многих специалистов.
Куда обращаться, если застройщик не выполнил обязательства?
Права обманутых покупателей квартир можно отставать в районном суде по месту жительства или прописки застройщика. Если последний не выполнил своих обязательств в установленные сроки, с него будет взыскана неустойка.
Права дольщиков защищает Федеральный закон №214-ФЗ.
Резюмируем
Строительство многоквартирного дома – это сложный процесс, сопряженный с определенными трудностями и рисками. Непредвиденные сложности здесь могут возникнуть на любом из его этапов. На строительство затрачиваются колоссальные суммы, однако прибыль, получаемая застройщиком после продажи недвижимости, превосходит их во много раз.
Застройщику не следует забывать, что при воздвижении многоквартирного дома и продаже объектов в нем он должен соблюдать права человека и действующие экологические нормы.
Подписывайтесь на наш Telegram
Подписаться
Филипп ГлобаЭксперт по недвижимости портала ВсеНовостройкиМосквы.рф
Поделиться:Статья опубликована: 19 октября 2021
Статья обновлена: 03 марта 2022
Обсуждение
Страница не найдена (404)
А
АвиамоторнаяАвтозаводскаяАкадемическаяАлександровский садАлексеевскаяАлма-АтинскаяАлтуфьевоАминьевскаяАндроновкаАникеевкаАнниноАрбатскаяАэропортБ
БабушкинскаяБагратионовскаяБаковкаБаррикаднаяБауманскаяБеговаяБелокаменнаяБеломорскаяБелорусскаяБеляевоБибиревоБиблиотека имени ЛенинаБитцаБорисовоБоровицкаяБотанический садБратиславскаяБульвар адмирала УшаковаБульвар Дмитрия ДонскогоБульвар РокоссовскогоБунинская АллеяБутовоБутырскаяВ
ВаршавскаяВДНХВерхние КотлыВерхние ЛихоборыВладыкиноВодный стадионВойковскаяВолгоградский проспектВолжскаяВолоколамскаяВоронцовскаяВыставочнаяВыхиноГ
ГоворовоД
ДавыдковоДеловой центрДинамоДмитровскаяДобрынинскаяДолгопруднаяДомодедовскаяДостоевскаяДубровкаЖ
ж/д станция КрюковоЖулебиноЗ
ЗИЛЗолотая ниваЗюзиноЗябликовоИ
ИзмайловоИзмайловскаяК
Калинина МЦД-5 (открытие в 2025 г.
Л
Ленинский проспектЛермонтовский проспектЛесопарковаяЛобняЛокомотивЛомоносовский проспектЛубянкаЛухмановскаяЛюблиноМ
МаркМарьина рощаМарьиноМаяковскаяМедведковоМеждународнаяМенделеевскаяМинскаяМитиноМичуринский проспектМичуринский проспект (Большая кольцевая линия)МневникиМолодёжнаяМякининоН
НагатинскаяНагорнаяНародное ополчениеНахабиноНахимовский проспектНекрасовкаНемчиновкаНижегородскаяНовогиреевоНоводачнаяНовокосиноНовокузнецкаяНовопеределкиноНовослободскаяНовохохловскаяНовохохловская (МЦД-2 Нахабино — Подольск линия)Новые ЧерёмушкиО
ОдинцовоОзёрнаяОкружнаяОкскаяОктябрьскаяОктябрьское полеОльховаяОпалихаОреховоОтрадноеП
ПавелецкаяПавшиноПанфиловскаяПарк культурыПарк ПобедыПартизанская (Измайловский парк)ПенягиноПервомайскаяПеровоПетровский ПаркПетровско-РазумовскаяПечатникиПионерскаяПланернаяПлощадь ИльичаПокровскоеПолежаевскаяПолянкаПотаповоПражскаяПреображенская площадьПрокшиноПролетарскаяПроспект ВернадскогоПроспект МираПрофсоюзнаяПушкинскаяПятницкое шоссеР
Рабочий ПосёлокРаменкиРассказовкаРечной вокзалРижскаяРимскаяРостокиноРумянцевоРязанский проспектС
СавёловскаяСаларьевоСвибловоСелигерскаяСемёновскаяСерпуховскаяСетуньСиликатнаяСколковоСлавянский бульварСмоленскаяСоколСокольникиСолнцевоСпартакСпортивнаяСретенский бульварСтахановскаяСтрешневоСтрогиноСтуденческаяСухаревскаяСходненскаяТ
ТаганскаяТверскаяТеатральнаяТекстильщикиТёплый станТереховоТехнопаркТимирязевскаяТретьяковскаяТропаревоТрубнаяТульскаяТушинскаяУ
УгрешскаяУлица 1905 годаУлица академика ЯнгеляУлица ГорчаковаУлица ДмитриевскогоУлица СкобелевскаяУлица СтарокачаловскаяФ
Филатов ЛугФилевский паркФилиФили (МЦД-1 Лобня — Одинцово)ФонвизинскаяФрунзенскаяХ
ХлебниковоХовриноХорошёвоХорошёвскаяЦ
ЦарицыноЦветной бульварЧ
ЧеркизовскаяЧертановскаяЧеховскаяЧкаловскаяШ
ШаболовскаяШелепихаШереметьевскаяШипиловскаяШоссе ЭнтузиастовЩ
ЩёлковскаяЩербинкаЩукинскаяЭ
ЭлектрозаводскаяЭлектрозаводская (Некрасовская линия)Ю
Юго-ЗападнаяЮжнаяЯ
ЯсеневоА
АкадемическийАлексеевскийАлтуфьевскийАрбатАэропортБ
БабушкинскийБалашихаБалашихинскийБасманныйБеговойБескудниковскийБибиревоБирюлёво ВосточноеБогородскоеБутово СеверноеБутово ЮжноеБутырскийВ
ВешнякиВладимирская областьВнуковоВнуковскоеВойковскийВолоколамскийВоскресенскийВосточныйВыхино-Жулебино.
Г
ГагаринскийГоловинскийГольяновоД
ДаниловскийДегунино ЗападноеДедовскДесёновскоеДзержинскийДмитровДмитровскийДолгопрудныйДомодедовоДонскойДорогомиловоДубнаЕ
ЕгорьевскийЕкатеринбургЖ
ЖелезнодорожныйЖуковскийЗ
ЗамоскворечьеЗвенигородЗеленоградскийЗюзиноЗябликовоИ
ИвантеевкаИзмайловоИстринскийК
КазаньКаширскийКлимовскКлинскийКокошкиноКоломенскийКоньковоКоптевоКоролевКосино-УхтомскийКотельникиКотловкаКрасноармейскКрасногорскийКраснознаменскКрасносельскийКрылатскоеКузьминкиКунцевоЛ
ЛевобережныйЛенинскийЛефортовоЛианозовоЛобняЛомоносовскийЛосино-ПетровскийЛосиноостровскийЛуховицкийЛыткариноЛюберецкийЛюблиноМ
МарушкинскоеМарфиноМарьина рощаМарьиноМедведково СеверноеМедведково ЮжноеМетрогородокМещанскийМитиноМожайскийМолжаниновскийМоскворечье-СабуровоМосковскийМосрентгенМытищинскийН
Нагатино-СадовникиНагатинский затонНагорныйНаро-ФоминскийНекрасовкаНижегородская областьНижегородскийНово-ПеределкиноНовогиреевоНовокосиноНогинскийО
ОбручевскийОдинцовскийОзерскийОрехово-Борисово СеверноеОрехово-Борисово ЮжноеОрехово-ЗуевоОстанкинскийОтрадноеОчаково-МатвеевскоеП
Павлово-ПосадскийПервомайскоеПеровоПечатникиПодольскийПокровское-СтрешневоПреображенскоеПресненскийПроспект ВернадскогоПушкинскийПущиноР
Разные районы городаРаменкиРаменскийРеутовРостокиноРузскийРязановскоеРязанскийС
СавёловскийСвибловоСеверныйСергиево-ПосадскийСерпуховскийСоколСоколиная гораСокольникиСолнечногорскийСолнцевоСосенскоеСтрогиноСтупинскийТ
ТаганскийТалдомскийТверскойТверьТекстильщикиТёплый СтанТимирязевскийТроицкийТропарёво-НикулиноТушино СеверноеТушино ЮжноеТюменьФ
Филёвский паркФили-ДавыдковоФилимонковскоеФрязиноХ
ХамовникиХимкиХовриноХорошёво-МневникиХорошёвскийЧ
ЧерёмушкиЧертаново СеверноеЧертаново ЦентральноеЧертаново ЮжноеЧеховскийШ
ШатурскийЩ
ЩелковскийЩербинкаЩукиноЭ
ЭлектростальЮ
ЮжнопортовыйЯ
ЯкиманкаЯрославскийЯсеневоПроцесс строительства здания шаг за шагом | Процесс строительства здания От начала до конца
Содержание
Процесс строительства здания Лучшее понимание основ строительства здания необходимо для завершения проекта строительства здания. Это первый шаг к успешному завершению строительного проекта.
Строительство здания требует времени, сил и значительных инвестиций. Это похоже на решение головоломки независимо от типа здания.
Прежде чем приступить к строительству здания, следует спланировать его в соответствии с его назначением и использованием, чтобы процесс строительства здания начинался с его плана.
Итак, в статье мы делимся пошаговым процессом строительства дома от начала до конца.
Эти важные шаги помогут вам эффективно и предпочтительным образом спланировать жилищный проект.
Наша цель — помочь вам лучше понять процесс строительства здания более простым способом.
Итак, мы разделили этот процесс на два этапа; этап подготовки к строительству и этап строительства .
Процесс строительства здания шаг за шагомЭтапы, применяемые в процессе строительства здания от начала до конца , перечислены ниже:
Предварительные этапы строительства
- Приобретение земли или участка.
- Строительный план и технический чертеж
- Оценка и бюджеты.
- Разрешение на строительство от властей.
- Нанять подрядчика.
Этапы строительства здания
- Работы по уборке или выравниванию строительной площадки
- Обзор участка и план
- Земляные работы и КПП
- Фонд
- Цокольная балка
- Обратная засыпка
- Надстройка
- Лестница и лифт или лифт
- Перекрытие пола или крыши
- Кладочные работы
- Перемычка над дверным и оконным проемом
- Электрические и водопроводные трубы
- Крепление оконной рамы двери
- Интерна Штукатурка
- Работы по парапету и фасаду
- Наружная штукатурка
- Гидроизоляция и отделка крыши
- Внутренняя отделка
Поиск земли или участка, наиболее подходящего для строительства здания, является основным и наиболее важным этапом строительства.
При выборе земли убедитесь, что она свободна от всех проблем, связанных с землей, и все необходимые объекты находятся рядом с ней.
Перед покупкой участка или земли под строительство рекомендуется получить информацию о фактической стоимости имущества с помощью онлайн-исследования или помощи агента по недвижимости или других заинтересованных сторон.
План здания и технический чертежНаймите профессионального архитектора для строительных проектов и чертежей после выбора подходящего места для строительства.
Архитектор может помочь вам создать идеальный план здания, отвечающий вашим требованиям, с учетом вашего бюджета и требований.
Архитектор проконсультируется с инженером-строителем по конструктивному проекту и другим техническим аспектам здания, таким как тип фундамента , который будет использоваться, его глубина, основание и размер колонны и т. д.
Смета и бюджет Строительство здания требует большого количества материалов и средств. После завершения планирования и структурной детализации эти детали передаются оценщику.
смета Инженер рассчитывает количество материалов для различных видов работ и труда, необходимых для завершения строительства, и готовит сводную таблицу, показывающую стоимость строительства здания.
Если у вас ограниченные средства, вам необходимо заранее получить кредит с предварительным одобрением, чтобы не попасть в денежный кризис.
Разрешение на строительствоПеред началом строительства на месте необходимо выполнить эту обязанность. Прежде чем начать проект на месте, мы должны получить одобрение от соответствующей регулирующей организации и местных органов власти.
Необходимые документы для получения разрешения на строительство перечислены ниже. Некоторые из этих документов необходимы для каждого проекта строительства здания, а другие могут различаться в зависимости от штата.

Чтобы обеспечить высокое качество строительства и своевременное завершение проекта, очень важно правильно выбрать строителя или подрядчика для строительства.
Прежде чем поручить работу подрядчику, необходимо тщательно изучить его предыдущую работу. Вся необходимая информация о работе должна быть включена в контрактный документ .
Договор подряда должен содержать информацию о плане и спецификации работ, а также условиях оплаты, сроках и расходах. Прежде чем заключить сделку, следует внимательно изучить условия договора.
Ступени строительных конструкций Подготовка или выравнивание площадки Перед началом работ на площадке ее необходимо надлежащим образом очистить, включая удаление травы, мусора и выравнивание поверхности.
После очистки строительной площадки следующим шагом является обследование участка и планировка. Обследование макета — это процесс интерпретации плана здания и отметки положения предполагаемой конструкции на поверхности земли с использованием геодезического оборудования, такого как тахеометр, для проведения земляных работ под фундамент.
Первым шагом в любом строительном проекте является обследование площадки на наличие точек доступа, коммуникаций и другой инфраструктуры.
Эта информация используется, чтобы определить, где построить структуру, сколько это будет стоить и сколько времени займет строительство.
Магнитный локатор – это прибор, который обнаруживает подземные металлические объекты с магнитными свойствами, такие как трубы, электрические провода и арматуру.
Он также может обнаруживать пустоты там, где были удалены бетонные плиты или где вообще нет объектов.
Земляные работы и ПКК Следуя схеме, земляные работы под указанный фундамент производятся с помощью землеройные машины .
Затем в выкопанную траншею укладывается слой РСС для размещения и крепления фундамента арматуры.
ФундаментФундамент — самая нижняя искусственно подготовленная часть конструкции , которая находится в непосредственном контакте с грунтом и передает нагрузку надстройки на грунт.
Следовательно, при строительстве требуется значительный контроль и точность. После завершения работ по вязке арматуры для фундамента производится его заливка и начинается подготовка под цокольные балки.
Цокольная балкаТеперь работы по обвязке и опалубке цокольной балки завершены. Затем заливают бетоном .
Цокольная балка — это компонент надстройки, расположенный между уровнем земли и уровнем пола, который помогает передавать нагрузку от конструкции на фундамент.
Он также обеспечивает защиту здания от проникновения влаги и приятный архитектурный вид. В верхней части постамента предусмотрен влагозащитный слой . Обычно это обычный бетон толщиной 75 мм.
Это метод восстановления или повторного использования почвы , удаленной во время земляных работ. Обратная засыпка помогает укрепить фундамент и поддержать его и другие элементы конструкции.
Тип используемого материала для обратной засыпки зависит от состояния почвы на вашем участке. Грунт уплотняют тяжелыми трамбовками или катком после каждого слоя обратной засыпки. Обратная засыпка выполняется слоями толщиной от 15 до 20 см для обеспечения надлежащего уплотнения.
НадстройкаНадстройка над уровнем цоколя называется надстройкой. Он состоит из всех частей здания выше уровня цоколя, таких как стены, колонны, перекрытия, двери, окна и т. д.
Стены сделаны из кирпичей или камней и делят пространство здания на разные залы. и комнаты. Стены также поддерживают плиты и балки. Они также обеспечивают конфиденциальность и предлагают защиту от жары, холода и дождя.
После завершения цокольной балки колонны возводятся до уровня плиты и выдвигаются к плите опалубка .
Лестница и лифтЛестница соединяет этажи. Лифты или подъемники необходимы во всех общественных зданиях для комфорта пожилых людей и инвалидов.
Перекрытие пола или крышиТеперь опалубка для пола или крыши плита запущена. После завершения опалубки арматурные стержни для балок и плит укладываются согласно конструктивному чертежу.
После завершения работ по армированию между арматурой укладывают электрические трубы, после чего плиту заливают бетоном .
Кладочные работы После снятия опалубки перекрытий начинаются кладочные работы с использованием различных материалов, таких как кирпич, камень и бетонные блоки, Блоки AAC с цементным раствором. Проем для дверей и окон предусмотрен согласно чертежу.
Перемычки сооружаются над дверными и оконными проемами, поддерживающими кладку над ним. Затем завершаются кладочные работы до уровня плиты.
Электрические и водопроводные трубыПосле завершения Кирпичная кладка , на стенах делаются пазы для установки электропроводов и сантехнических труб по электросантехническому чертежу.
Двери и оконная рамаПосле завершения электромонтажных и сантехнических труб и крепежных работ дверные и оконные рамы устанавливаются в оставленный для них проем согласно чертежу.
Внутренние штукатурные работы После монтажа сантехнических и электропроводов, штукатурка начало работ. Здание снаружи и внутри оштукатурено цементно-песчаной смесью .
Поверхность внутренних стен имеет покрытие толщиной 10 мм, а поверхность наружных стен имеет покрытие толщиной от 15 до 20 мм.
Штукатурка может укрепить конструкцию здания, защитить его от атмосферных воздействий и улучшить эстетическую привлекательность.
Парапетные и фасадные работыВ настоящее время парапет построены стены поверх крыши и выполнены фасадные работы согласно чертежу.
Наружные штукатурные работыВнешние штукатурные работы завершаются соответствующими материалами для защиты от дождя, погодных воздействий, эстетики здания и, самое главное, для продления срока службы здания.
Гидроизоляция и отделка крыши Гидроизоляция выполняется на верхней части плиты, чтобы избежать протечек. Затем на плиту обычно укладывают плитку Terrazzo, чтобы защитить ее от воздействия атмосферных воздействий.
После надлежащего отверждения штукатурки в течение определенного периода времени начинаются внутренние отделочные работы. Специалисты выполняют дизайн интерьера в соответствии с этапами, намеченными архитектором.
Подвесной потолокЛюбое помещение с подвесным потолком выглядит более элегантно и роскошно. Подвесные потолки не только скрывают неприглядную проводку, но и придают вашему дому богатый вид.
Поскольку они предотвращают попадание тепла и холода в помещение, они также более энергоэффективны. После завершения внутренних штукатурных работ начинаются работы над подвесным потолком.
Шпаклевка для стенОсновная цель шпаклевки – заполнить пустоты, трещины и поры, образовавшиеся на оштукатуренной поверхности. Это помогает создать гладкую, плоскую поверхность для малярных работ.
После завершения работ по подвесному потолку приступают к шпаклевке стен. На поверхность наружной и внутренней стены наносят два слоя шпаклевки и оставляют для дальнейшей отделки.
На рынке доступны многочисленные варианты напольных покрытий в зависимости от эстетики применения и предпочтений пользователя.
При выборе напольных покрытий следует учитывать их долговечность, чтобы противостоять износу в будущем. После нанесения двух слоев шпаклевки приступают к напольным работам.
Плитка крепится на пол и стены туалета. На этом этапе работа над кухонной площадкой также завершена.
Дверные и оконные ставниПосле завершения работ по укладке пола в дверные и оконные рамы устанавливаются дверные и оконные ставни для обеспечения безопасности здания.
Электромонтажные работыСтроительство здания требует высоких требований к электропитанию, и необходимо выполнить электромонтажные работы для выполнения всех задач на объекте
Для облегчения работы на объекте все силовые кабели, распределительные щиты и розетки установлен.
Покраска придает зданию элегантный вид и защищает стены от атмосферных воздействий. Теперь шпаклевка затирается и на стену наносится грунтовка для лучшего покрытия эмульсионная краска .
Затем на стены наносится первый слой водоэмульсионной краски, а второй слой остается для последнего штриха.
Основная цель покраски здания — продлить срок его службы и добавить в него цвет, чтобы улучшить его внешний вид.
Покраска украшает стены зданий, защищает их от грязи и пятен и продлевает срок их службы. Тем не менее, пятна попадают на стены.
Есть несколько вариантов окраски, которые надолго защитят здание от пятен, грязи, солнечных лучей, дождя, грязи и так далее.
Высококачественная краска обеспечивает дополнительный срок службы от 5 до 10 лет и элегантный вид снаружи и внутри.
Электрические и сантехнические приборы Сейчас установлены электрические и сантехнические приборы. Электропроводка с заземлением делается для защиты людей от аварий и перепадов напряжения.
Вся трубная арматура и аксессуары, используемые для дренажа и водоснабжения, называются сантехническими. Санитарно-технические работы включают транспортировку сточных вод в канализационные системы с использованием сантехнических приборов.
Деревянные работыТеперь начинаются работы с мебелью, включая Almirah, кровати, диваны, шкафы для телевизоров, модульные кухонные работы и т. д.
Уборка и последний штрих сайт. На этом этапе завершаются все последние штрихи, необходимые для завершения строительства. Final WordsСтроительство зданий — это значительные инвестиции на всю жизнь. В результате индустрия недвижимости является одной из лучших инвестиций, когда-либо сделанных.
Потребности в жилье будут расти по мере роста населения данной области. В результате важно удовлетворить этот спрос за счет адекватного предложения качественного жилья.
Это руководство дало вам представление о том, что нужно для постройки дома. Большинство зданий, будь то жилые дома, офисы, компании, туристические центры или торговые центры, проходят этапы строительства, описанные в этой статье.
Спасибо!
Часто задаваемые вопросыКаков процесс строительства дома от начала до конца?
Строительство может быть завершено в два этапа.
Этап подготовки к строительству
Этап строительства
Каждый этап имеет свои этапы строительства.
Каковы этапы строительства здания?
Этапы, применяемые в процессе строительства здания от начала до конца, перечислены ниже:
Этапы подготовки к строительству
1. Приобретение земли или земельного участка.
2. Строительный план и технический чертеж
3. Смета и бюджеты.
4. Разрешение на строительство от властей.
5. Нанять подрядчика.
Этапы строительства здания
1. Работы по очистке или выравниванию площадки
2. Обследование площадки и планировка
3. Земляные работы и КПП
4. Фундамент
5. Цокольная балка
6. Обратная засыпка
7. Надстройка 9052 9 8. Лестница и лифт или лифт
9. Пол или плита крыши
10. Кладочные работы
11. Перемычка над дверным и оконным проемом
12. Электрические и водопроводные трубы
13. Крепление дверной оконной рамы
14. Внутренние штукатурные работы
15. Парапетные и фасадные работы
16. Наружные штукатурные работы
17. Гидроизоляция и отделка крыши
18. Малярные работы
Что такое процесс строительства?
Этот процесс относится к возведению различных частей строительной конструкции на строительной площадке. Процесс строительства здания включает в себя такие этапы, как планирование, смета, обследование и планировка площадки, земляные работы, подконструкция и надстройка, электромонтажные и сантехнические работы и отделка.
Процесс строительства здания
1. Приобретение участка или земли
2. Смета и бюджет
3. Наем подрядчика или строителя
4. Уборка площадки,
5. Выравнивание,
6. Обследование и планировка
7. Земляные работы
8. Основание,
9. Цоколь,
10. Надстройка
11. Кладочные работы
12. Электрика и водопровод
13. Дверные и оконные рамы
14. Штукатурка
15. Отделка
Уборка и выравнивание площадки — первые шаги в строительстве здания. Перед началом строительства следует подготовить площадку, на которой будет возводиться конструкция здания, включая вырезку и заливку.
Также читайте
Стандартные размеры комнат и их расположение в жилом доме
Калькулятор стоимости строительства дома Таблица Excel 900 03
10 лучших цементных компаний Индии 2022
10 лучших компаний по производству плитки в Индии 2022
Этапы строительства: базовый обзор
Строительство зданий любого типа — это очень подробный процесс. Независимо от того, строите ли вы медицинское учреждение, автосалон или производственное предприятие, необходимо предпринять очень определенные шаги для обеспечения безопасности строителей, сотрудников и посетителей будущего здания. Хотя спецификации и разрешения могут варьироваться от проекта к проекту, общий порядок операций в любом строительном проекте остается неизменным. Работая с опытной строительной фирмой, такой как MH Williams Construction, вы можете быть уверены, что ваш проект будет соответствовать этому общему графику и будет завершен своевременно. Вот общий обзор различных этапов строительства и того, что можно ожидать на каждом этапе.
Создание концепции и дизайна
Самым первым этапом строительства является создание концепции, за которой следует дизайн и чертежи. Как правило, это делается с помощью архитектора, чтобы убедиться, что все соответствует коду и что дизайн будет структурно надежным и стабильным. Мы работаем с нашими клиентами, чтобы гарантировать, что здание будет соответствовать их потребностям и служить бизнесу долгие годы.
Получение разрешений на строительство
Если у вас есть чертежи и планы строительства, вам необходимо получить соответствующие разрешения на строительство и строительство. Этот процесс будет продолжаться на протяжении всего строительного проекта, так как вам необходимо получать разные разрешения в разное время. Работа с опытной строительной фирмой значительно помогает в этом процессе. Наш опыт в получении надлежащих разрешений в нужное время помогает нашему процессу работать гладко и вовремя.
Расчистка и раскопки земли
После получения первоначального разрешения на строительство ваш строительный проект начнется с расчистки и раскопок земли, на которой вы хотите построить. Это включает в себя удаление любых деревьев, валунов или других препятствий, которые мешают вашему зданию, а также выравнивание или выравнивание земли.
Заливка фундамента
Когда пространство, которое вы строите, расчищено и выкопано, можно заливать фундамент. В зависимости от размера вашего здания и устойчивости земли, перед заливкой фундамента может потребоваться подготовка основания.
Завершение возведения каркаса
После заливки и затвердевания фундамента начинается возведение каркаса вашего здания. Это может включать установку деревянных рам или стальных балок. Этот процесс занимает некоторое время, и важно, чтобы все было сделано правильно. По сути, это закладывает основу, на которой будут строиться все остальные аспекты вашего здания.
Черновые работы по электрике и сантехнике
После того, как каркас здания будет завершен, приедет специальный подрядчик для выполнения черновых работ по электрике и сантехнике. Это включает в себя установку труб и проводов там, где они должны идти. Их работа не будет завершена на этом этапе, но это поможет выполнить черновую работу, чтобы можно было поднять гипсокартон, изоляцию и потолки.
Установка крыши
Примерно в то же время, когда выполняются черновые электромонтажные и сантехнические работы, приходят кровельщики, чтобы закончить крышу здания. Это необходимо сделать до того, как можно будет проводить какие-либо дальнейшие работы внутри здания, так как дождь и внешние факторы могут повредить работу, выполняемую на следующих нескольких этапах. Примерно в это же время будут привлечены подрядчики для завершения внешней отделки здания, что еще больше защитит внутренние работы, которые должны быть выполнены.
Забота о потребностях в отоплении и охлаждении
Когда у здания есть наружные стены и крыша, потребности в отоплении и охлаждении решаются. Вентиляционные отверстия, воздуховоды и система отопления и охлаждения установлены.
Завершение внутренней отделки
После завершения работ по отоплению и охлаждению внутренняя отделка завершена. Это включает в себя добавление изоляции, установку гипсокартона и добавление потолков. На этом этапе часто появляется электрик и заканчивает установку розеток и осветительных приборов.
Установка светильников
После возведения внутренних стен можно добавить все светильники внутри помещения. Это включает в себя такие вещи, как туалеты, шкафы, окна, двери и лифты.
Отделка
Последний этап строительства включает в себя последние штрихи в здании.