Этапы строительства дома из бруса: Этапы строительства дома из бруса

Технология строительства дома из бруса, этапы строительства, установка дома на фундамент, покрытие крыши, отделка после усадки

Строительство дома из бруса естественной влажности – трудоемкая работа, но результат превосходит все ожидания. Ведь заказчик получает недорогой дом с высокими экологическими характеристиками. Возведение такого строения, будь то коттедж или дача, проводится по определенной технологии. Рассмотрим ее подробнее.

Работы начинаются с рытья траншеи и ее подготовки под закладку фундамента. На этом этапе проводятся отсыпка ямы песком и тщательная трамбовка. Для строительства брусового дома может укладываться как монолитный ленточный, так и свайный фундамент. Второй вариант обычно используется для дач и других нежилых сооружений, первый – для строительства жилья.

Сооружение фундамента начинается с монтажа каркаса, а также опалубки надземной части. Для этих целей используется особо прочная стержневая арматура. Затем в подготовленные траншею и опалубку заливается бетон. Работы над фундаментом предусматривают также сооружение продухов в цоколях (по одному на каждой стороне) и обеспечение гидроизоляции. После того как фундамент готов, строители выполняют нижнюю обвязку и монтируют лаги для пола. Затем пол прокладывается утеплителем, и только потом настилается половая доска.

I этап строительства

Следующий шаг в строительстве – возведение стен и внутренних перегородок. Для работ используется материал с тремя видами сечений – 150 х 150, 150 х 200, 200 х 200. Сборка проводится по самой надежной, но и самой трудной в исполнении технологии – «в теплый угол». В этом случае брусья присоединяются друг к другу при помощи шипов и пазов, вырубаемых вручную. Угол называется «теплым» или «ласточкин хвост», потому что напоминает хвост ласточки. Это соединение придает прочность всей конструкции, а также максимально защищает углы будущего дома от продувания.

Все эти работы позволяют плотникам добиться повышенной герметичности и прочности углов, а заказчикам – значительно сэкономить на отоплении при эксплуатации дома. В качестве крепежа для брусьев используются деревянные шканты. Они забиваются в шахматном порядке, строго через определенные расстояния.

Завершающей фазой строительных работ становится монтаж крыши: установка обрешетки, устройство кровли, обеспечение гидроизоляции. После этого можно считать, что дом готов: остается выполнить только отделочные работы. Строения из бруса естественной влажности обшиваются снаружи сайдингом, вагонкой или блокхаусом – на выбор заказчика.

II этап строительства — внутренняя отделка, установка окон и дверей.

Многие заказчики бывают удивлены, когда узнают, что при строительстве дома из обычного бруса необходим технологический перерыв – минимум 6-9 месяцев. Добротный дом из бруса — это не каркасно-щитовой дом, он не может быть сдан за пару месяцев. Ему требуется время для усадки и естественной усушки. Только после того как он «акклиматизировался», производится монтаж дверей и окон, внутренняя отделка.

Этапы строительства дома из бруса

Строительство домов из бруса состоит из нескольких этапов, очередность и правильность выполнения которых необходимо соблюдать, не зависимо от того, решили вы построить дом из бруса самостоятельно или обратились к специалистам.

Основные этапы строительства дома из бруса:

• Проектирование дома из бруса;
• Строительство фундамента;
• Укладка первого венца и устройство чернового пола;
• Монтаж стен;
• Сборка стропильной конструкции и монтаж кровли;
• Монтаж дверей и окон;
• Утепление и отделочные работы;

Можно построить загородный дом из бруса  для временного или постоянного проживания. Но учитывать способ эксплуатации необходимо заранее. В зависимости от назначения дома выбирают основной строительный материал, то есть брус. Для дачного домика подойдет брус сечением от 120 мм. Дом для постоянного проживания стоит строить из бруса сечением 200-220 мм. Стены из бруса такой толщины обеспечат сохранность тепла в вашем доме.

Возможно изготовление бруса и большего сечения, но это скорее эксклюзив, так как приводит к ощутимому удорожанию строительства. Итак после того как вы определились с условиями эксплуатации и выбрали подходящий материал, надо подготовить проект будущего дома из бруса.

Проект дома из бруса:

Для составления проекта надо определится с основными размерами дома. Следует помнить, что стандартная длина бруса 6 м, и для строительства дома длиннее 6 м будет нужна стыковка бруса по длине. Так же надо определиться с количеством этажей и комнат. Расположением дверных и оконных проемов, высотой стен. Выбрать конструкцию крыши и основные строительные материалы.

С учетом всех этих данных составляется проект дома. Проект потребуется для изготовления бруса, и последующего строительства дома. Поэтому следует ответственно отнестись к его составлению, чтобы избежать неразберихи в дальнейшем.

Строительство фундамента:

Дома из бруса можно возводить на мелкозаглубленном ленточном фундаменте. Так же могут применяться буронабивной или винтовой, свайные фундаменты. Выбор типа фундамента зависит от расчетной нагрузки и особенности грунта на участке. Если после изготовления свайного фундамента можно сразу продолжить возводить дом из бруса, то после заливки ленточного фундамента необходимо выдержать паузу, для набора фундаментом необходимой прочности. После подготовки фундамента можно приступать к укладке первого венца и устройству чернового пола.

Укладка первого венца и устройство временного пола:

На подготовленный фундамент под первый венец укладывают гидроизоляцию (рубироид). На первый венец приходится основная нагрузка в сочетании с повышенным воздействием влаги. Чтобы защитить венец и продлить срок его службы, под него часто подкладывают подвенечную доску сечением 200*50 мм. В качестве материала для подвенечного оклада как правило используют лиственницу.

На подвенечную доску укладывают первый венец. Подвенечный оклад и первый венец, в обязательном порядке должны быть тщательно обработаны антисептикоп. На торцах бруса размечаются и делаются запыли образующие паз на одном брусе и шип на другом (могут быть разной формы в зависимости от метода сборки). Они позволяют более точно соединять брус и исключить продувание углов дома при эксплуатации. В стыки прокладывается утеплитель.

Так же запиливаются места соединения периметра дома с перегородками. Одновременно со сборкой оклада и первого венца устанавливаются лаги. Лаги устанавливаются в уровень оклада если он выполнен из бруса. Или, в случае когда используется подвенечная доска, лаги могут быть установлены в уровень первого венца. По лагам настилается временный пол по которому можно ходить во время сборки сруба. В последствии временный настил убирают и стелят черновой, а затем и чистовой пол.

Монтаж стен:

На углах и по длине первого венца сверлятся отверстия под шканты или нагели в зависимости от применяемого метода сборки. Шканты и нагели позволяют связать венцы дома из бруса между собой и исключить выкручивание бруса. Производится последовательная сборка венцов дома. Каждый последующий венец начинают укладывать после завершения предыдущего. Между венцами стен прокладывают утеплитель, это может быть джут, пакля или мох.

Возле оконных и дверных проемов устанавливаются нагели, во избежании перекосов стены. Через большие пролеты пропускают целый брус, который выпиливают только после усадки дома, перед установкой окон и дверей. Целый брус предотвращает неравномерную усадку или деформацию стены с большими проемами. После сборки стен сруба, сверху устанавливаются и закрепляются балки перекрытия.

Сборка стропильной конструкции и монтаж кровли:

На закрепленных балках перекрытия, для удобства, делают временный настил, и приступают к сборке стропильной конструкции. Двускатная крыша с каркасными фронтонами является самым простым и экономичным вариантом крыши. Для изготовления стропил используют доску сечением 50*200 мм или 50*150 мм. Для каркаса фронтонов можно использовать ту же доску что и для стропил. Обшивается фронтон сайдингом или обрезной доской 25*150 мм.

Стропила собираются и устанавливаются вертикально, на расстоянии не более 1 метра друг от друга. К основанию стропила крепятся гвоздем в подготовленное отверстие, и для надежности стягиваются металлическими скобами или уголками. Для прочности, стропила можно соединить продольной балкой, или несколькими (на больших скатах). Сверху стропил устанавливается коньковая доска, и выполняется утепление крыши и набивка обрешетки (вид обрешетки зависит от выбранного кровельного материала).

На обрешетку скатов расстилается гидроизоляция и крепится кровельный материал. Если фронтоны не обшиваются сразу, то их тоже необходимо закрыть гидроизоляцией, чтобы дождь и снег не забивало внутрь дома. В таком состоянии дом из бруса оставляют на 1-2 года, для сушки и усадки. Только в домах из клеенного бруса можно сразу преступать к монтажу дверей и окон, и отделочным работам.

Монтаж дверей и окон:

После просушки и естественной усадки, можно приступать к монтажу дверей и окон. Непосредственно перед монтажом, дверные и оконные проемы подрезаются и на них устанавливается окосячка сверху и по бокам.

Между срубом и верхним косяком оставляют зазор 8-15 см, для усадки сруба, который заполняется мягким утеплителем (пакля, минвата). Верхний и боковые косяки могут скрепляться друг с другом, но не крепятся к срубу, чтобы не препятствовать его дальнейшей усадке.

В уже обрамленные косяками дверные и оконные проемы устанавливают двери и окна. После этого можно приступать к утеплению и внутренней отделке дома из бруса.

Утепление и отделочные работы:

Дом из бруса, при соблюдении технологий сборки довольно хорошо держит тепло, но чтобы сделать его еще более энергоэффективным, и исключить продувание, стены дома можно утеплить. Утепление можно производить как снаружи, так и изнутри. Для этого используют разные утеплители, но чаще всего минвату. Обязательно утепляют крышу и пол. Также обязательно использовать пароизоляционную подложку, чтобы избежать скопления конденсата в местах утепления, вызывающего интенсивное гниение дерева.

После утепления приступают к отделке. В дома из бруса можно использовать практически любые современные отделочные материалы. В санузлах после определенной подготовки можно укладывать плитку. Для стен и потолков, при отделке домов из бруса, часто используют натуральные материалы (вагонка, блок хаус). Иногда оставляя открытыми балки, в качестве декоративных элементов.

Заключение:

При соблюдении очередности этапов строительства дома из бруса и технологий их проведения, построенный дом будет долго радовать вас теплом и уютом, в неповторимой атмосфере, созданной естественным природным материалом.

Видео: Этапы строительства дома из бруса

Как построить домашний бар: 5 шагов

Если у вас есть свободное место в доме, вы можете построить там бар. Барная стойка из натурального дерева удачно впишется в интерьер практически любого стиля. Как только он будет готов, вы можете организовать вечеринку и с гордостью поделиться потрясающими фотографиями своего творения в своих социальных сетях. Такое дополнение к интерьеру не оставит равнодушными ваших друзей и близких, а вы получите удовольствие от процесса сборки этого предмета мебели своими руками. В этой статье вы найдете пошаговую инструкцию, как построить красивую и функциональную барную стойку, даже если вы никогда раньше этого не делали.

Создать план

В идеале нужно сделать два макета: физический и цифровой. Если в вашем распоряжении есть пустые коробки, используйте их для «построения» прототипа. Это поможет вам реально оценить размеры вашего будущего творения. Затем нарисуйте планку своей мечты в Photoshop или другой программе. С тем же успехом вы можете набросать его в своем старом школьном блокноте с помощью карандаша и линейки, но в Photoshop позже будет проще изменить набросок. Важнейшим аспектом проекта являются размеры каждой части. Вы должны четко понимать, сколько деревянных панелей вам следует приобрести, какой длины должны быть гвозди и сколько баночек лака вам понадобится.

Построить каркас

Он должен состоять из нескольких соединенных деревянных квадратов. Панели пока нет! Размеры рамы должны быть немного меньше фактического бара. Когда вы положите поверхность сверху, она добавит примерно 1 дюйм к высоте рамы. Когда люди будут сидеть за барной стойкой, им понадобится место для ног — так что будьте готовы добавить до 10 дюймов глубины. Если вы мечтаете о Г-образной конструкции, то следует создать более короткую и более длинную часть рамы отдельно и скрепить их между собой. Это позволит вам быстро разобрать предмет позже, если вы решите переместить его.

Прикрепите панели

Для передней части вы можете приобрести фанеру из дубового шпона, она прочная и доступная. В идеале следует приобрести цельный кусок. В качестве альтернативы можно соединить две или более частей вместе и привинтить их к раме. Чтобы скрыть швы и винты, вы позже будете использовать рейки. При креплении подобных панелей изнутри шифер не обязателен, так как швы никто не увидит.

Добавить полки и шкафы

Чем больше вещей вы планируете хранить под барной стойкой, тем глубже должна быть рама. Было бы разумно оставить некоторое пространство между верхом шкафа и барной стойкой. Это позволит вам положить туда некоторые предметы, не садясь на корточки.

Для полок приобретите массив дуба, а не фанеру. Вырежьте из этого дуба планки для поддержки полок с обеих сторон.

Те, кто ищет более дешевые варианты, могут использовать сосну для планок и полок. Он не может похвастаться премиальным видом дуба, но ваши гости вряд ли его заметят. Вырежьте электролобзиком полки необходимой длины и наденьте на полосы.

Покройте наружную поверхность опоры рейками из шпона дуба, прикрепив их с помощью столярного клея и струбцин. Чтобы скрыть внутренние швы, прибегают к облицовочной решетке. Клея для дерева может быть достаточно, чтобы удержать его на месте, но, чтобы не рисковать, вы также можете использовать отделочные гвозди.

Можно оставить полки и шкафы открытыми. Но если вы предпочитаете крепить к ним дверцы, то делать это нужно на последнем этапе, после размещения барной стойки. Вы должны быть очень осторожны при создании полок и выборе правильного дизайна, потому что именно на них вы размещаете стеклянную посуду, а также всемирно известные сорта пива, такие как пиво Corona и пиво Modelo .

Добавить облицовочные доски и столешницу

При резке облицовочных досок лучше оставить их немного больше, чем необходимо, а затем отрезать один тонкий слой за другим до плотного прилегания досок к каркасу.

Если вам не удалось купить цельный кусок дуба для столешницы, смело собирайте ее из нескольких кусков дерева. Чтобы устранить швы между этими деталями, их достаточно будет отшлифовать, прокрасить и покрыть лаком. Скорее всего, ваши гости ни за что не догадаются, что под лаком есть швы.

После того, как столешница отрезана, зажмите ее в соответствующем положении и прикрепите к раме с помощью столярного клея. Затем соедините верхнюю часть и раму с помощью винтов. С нижней стороны просверлите отверстия и прикрутите снизу. Выбирайте короткие шурупы, которые бы не проходили через верх.

Последние штрихи

Для шлифования поверхностей используйте шлифовальную машину малой мощности и шлифовальные губки. После окрашивания дерево может выглядеть немного темнее, чем вы ожидали. Когда он высохнет, он должен стать немного светлее. А когда вы покроете его лаком и дадите еще раз высохнуть, он окончательно приобретет нужный оттенок, который вы видели на образцах в магазине.

Когда бар будет готов, вы, возможно, захотите приобрести новую мебель и элементы декора для его окружения. Было бы разумно выбрать стильные и аутентичные предметы в тематическом магазине, таком как Room Service 360. Чтобы придать помещению характер, вы также можете подумать о том, чтобы прикрепить дисплей пивного крана к стене за барной стойкой и сделать стильные отверстия для винных полок с помощью кольцевой пилы.

Хочешь пивной бокал для своей короны? У Personalized by Kate есть из чего выбрать. Кстати, если вы ищете уличный холодильник для хранения Corona в соответствии с Outdooritems, вот несколько отличных вариантов.

Заключение

Эти рекомендации были написаны для новичков, не слишком углубляясь в сложные технические детали. Компоненты конструкции не стоят слишком дорого и вам понадобятся только основные инструменты, которые скорее всего есть у вас в гараже. Но вы должны быть готовы вложить время, усилия и терпение в этот проект. Если вы планируете разместить новый предмет мебели в подвале, убедитесь, что там достаточно света, когда будете делать замеры и собирать свое творение.

Мастер WBS в строительстве | Smartsheet

В этой статье вы узнаете самые полезные советы по созданию структурной декомпозиции работ (WBS) для всех видов строительных проектов, следуя рекомендациям.

 В этой статье вы найдете следующее: восемь примеров строительной WBS, каждый для отдельного проекта; шаблон структуры разбивки строительных работ; и контрольный список для структуры разбивки работ в строительстве.

Что такое структура распределения работ в строительстве?

Структура разбивки работ (WBS) в строительстве представляет собой иерархический способ организации строительного проекта. WBS — это единый документ, который делит результаты проекта на управляемые фрагменты, известные как рабочие пакеты .

Руководители проектов создают визуальное представление WBS строительства; изображение напоминает генеалогическое древо или организационную структуру. В самом верху схемы готовое здание (или родительский ). Каждый слой ниже родительского разбивает проект на дочерний элемент .

Нижний слой представляет собой наименьшее разделение работы, где супервайзеры не могут разумно разложить элементы дальше. На этом уровне вы можете найти рабочие пакеты определенных компонентов, таких как крыша или внутренняя краска. Планировщики строительства называют эти группы конкретных компонентов терминальными элементами .

Ключевым принципом WBS для строительного проекта является Правило 100 процентов . В соответствии с этим правилом структура декомпозиции работ должна отражать весь объем проекта, включая все результаты: проектирование, инжиниринг и услуги по управлению проектом.

Работа вне области не отображается в WBS. Как следствие правила 100 процентов, все строительные работы на дочернем уровне должны равняться общей работе, представленной родительским.

В дополнение к отображению графического представления руководитель строительства может отображать СДР в виде текста и таблиц. Программное обеспечение WBS может преобразовывать эту информацию в различные форматы и синхронизировать все ваши изменения.

WBS — универсальный инструмент управления проектами, который можно использовать во многих областях. Чтобы узнать основы и историю структур разбивки работ, см. «Начало работы со структурами разбивки работ».

Существуют две основные точки зрения на лучший способ организации структуры работы: по результатам или по фазам.

Структура распределения работ, ориентированная на результат

Многие специалисты-строители предпочитают , ориентированную на результат, (или ориентированный на продукт

В строительстве элементами WBS, ориентированной на результат, являются физические компоненты здания или промежуточные результаты, необходимые для производства частей здания. Промежуточные результаты могут включать планы и спецификации.

Компонентами WBS, ориентированной на результат, являются существительные, а не глаголы, потому что эта конкретная структура фокусируется на материальных продуктах проекта, а не на процессах.

Вот пример поставляемой строительной СПП для дома. Хотя этот пример не разбивает проект на конечные элементы, его иерархия отображает готовый дом в верхней части изображения. Основные части проекта ответвляются внизу, а более подробные элементы появляются внизу.

Вот преимущества WBS, ориентированной на результат:

• Это упрощает процесс оценки затрат.
• Позволяет увидеть общий объем работ.
• Проясняет отношения между элементами.
• Вы можете использовать его на всех этапах проекта.
• Легче вносить изменения по мере изменения вашего проекта.
• Поддерживает управление освоенным объемом.

Структура работ по этапам

В качестве альтернативы, WBS на основе этапов делит строительство на этапы или этапы. Этот тип WBS фокусируется на процессах, необходимых для достижения результатов. Глаголы, а не существительные появляются в этом типе WBS.

Этот тип документа также известен как ориентированная на процесс, ориентированная на задачу или ориентированная на деятельность структура декомпозиции работ . Менеджер по строительству делит проект на составляющие его действия. В графическом представлении WBS на основе фаз эти действия часто выполняются в хронологическом порядке.

Некоторые менеджеры проектов считают, что WBS на основе фаз не является настоящей структурой разделения работ, как это определено в Книге знаний по управлению проектами. Они придерживаются этого мнения, потому что WBS, основанный на фазах, фокусируется на процессах, а не на результатах. Сторонники WBS, основанной на фазах, не согласны с этой интерпретацией, отмечая, что уровни ниже основных этапов в документе часто являются конкретными результатами, а не процессами.

Основанная на фазах WBS возникла отчасти для того, чтобы облегчить переход от поставляемой WBS к расписанию проекта. Те, кто предпочитает поставляемую WBS, говорят, что вы можете решить эту проблему перехода, правильно спланировав свой проект и создав полный комплект строительной документации. Планировщики переводят результаты в действия и этапы, а затем создают график проекта , сетевую диаграмму . Эта диаграмма, состоящая из прямоугольников и соответствующих стрелок, указывающих на ход работ, является основой расписания проекта.

WBS на основе этапов может содержать ошибки, поскольку охватить все строительные работы сложнее, чем определить результаты. Из-за этой сложности действия дочернего уровня иногда могут в сумме быть больше или меньше, чем полный объем проекта.

Непосредственно ниже приведен пример поэтапной WBS для проекта строительства туннеля. WBS здесь показывает пять основных этапов строительства туннеля: работы на площадке, утверждение чертежей, мобилизация, строительство и закрытие. Соответствующие действия компонента указаны под заголовком каждой фазы.

Цель WBS в строительном проекте

Цель декомпозиции работ в строительстве — сделать проект более управляемым.

WBS разбивает строительные работы на части, которые подробно определяют объем проекта и все результаты. Разбивка работы на отдельные элементы позволяет планировщикам проектов лучше оценивать затраты, назначать задачи и проверять ход выполнения по графику и бюджету.

WBS также закладывает основу для четкой коммуникации между всеми заинтересованными сторонами проекта.

Вот основные цели WBS в строительстве:

• Детализация задач и результатов для бригад и субподрядчиков
• Разметка вех и контрольных точек прогресса
• Определение контроля качества и критериев приемлемости
• Предоставление информации о методах строительства для каждого результата

Construction WBS Examples

Используйте эти примеры структурной разбивки работ для строительства, чтобы отразить суть строительного проекта.

В приведенных ниже примерах конечный результат разбивается на последовательно меньшие части работы. Изображение для каждого примера отображает в порядке убывания сверху вниз эти последовательно меньшие части работы.

• Типичная WBS строительного проекта с этапами:
  В этом образце показано, как WBS поэтапного строительного проекта обычно переходит от планирования к строительству, контролю и закрытию. Обратите внимание, что многие рабочие пакеты представляют собой процессы и действия.
• Типовой проект коммерческого строительства WBS: В этом примере декомпозиции строительных работ для стандартного коммерческого здания показаны основные вехи и результаты, от подготовки площадки до окончательного обхода. Иерархия разбивается на объекты, такие как сантехника, и на процессы, такие как проверка. Включая объекты (существительные) и процессы (глаголы), этот пример использует комбинацию структур, ориентированных на результат, и структур, основанных на фазах.
• План инженерного проекта WBS: Это пример структурной декомпозиции работ для проектирования расширения завода. Он иллюстрирует важные результаты для инженеров по проекту, в том числе проведение технико-экономического обоснования, проектирование различных аспектов производства (от трубопроводов до средств управления) и реагирование на строительные запросы.
• WBS для строительства завода по очистке сточных вод: В этом образце разбивки работ представлены результаты для завода по очистке сточных вод с целью удаления загрязняющих веществ. WBS сначала разбивается на основные секции установки, а затем на составные структуры.
• Разбивка строительных работ для магазина розничной торговли: В этом примере WBS показаны четыре уровня детализации для построения магазина розничной торговли. Основная всеобъемлющая структура (например, торговый центр или другое существующее здание) уже существует. Но проект еще требует проектирования как интерьера, так и экстерьера, а также строительства необходимых помещений, в том числе зоны выдачи и примерочных. Менеджер проекта также должен установить системы торговых точек и управления запасами.
• Строительная WBS для медицинского учреждения: Строительство больницы — это серьезное мероприятие. Этот пример ВБС для строительства областного медицинского центра распадается на основные крылья комплекса, от травмпунктов до общепита.

Бесплатный шаблон WBS для строительства

Создайте WBS для строительного проекта с помощью этого бесплатно загружаемого шаблона, который можно настроить для любого типа здания. Иерархия показывает, что готовый проект сначала разбивается на основные разделы, а затем на более подробные компоненты.

Этот шаблон работает как с поэтапным, так и с конечным подходом.

Загрузить шаблон WBS для строительного проекта — Excel

Как использовать WBS в строительстве

Структура декомпозиции работ для строительства обычно имеет как минимум три уровня. Поместите конечный продукт на первый уровень, основные результаты — на второй, а рабочие пакеты — на третий.

Так называемый словарь WBS обычно сопровождает структурную диаграмму работы. Словарь определяет каждый элемент строительных работ, включая результаты, вехи, ресурсы и методы строительства. В строительстве данные информационного моделирования зданий (BIM) часто появляются в словарях WBS, потому что стандартизированная система позволяет всем участникам проекта говорить на одном языке.

Uniformat, стандарт классификации BIM в Северной Америке, обозначает конкретные строительные системы, а Masterformat, стандарт нумерации, применяется к материалам. Коды Uniformat начинаются с одной из восьми букв, каждая из которых соответствует основным строительным системам, а затем добавляются цифры по мере того, как работа становится более конкретной. Например, код Uniformat для основания — A, а стандартные фундаменты — A1010. Код Masterformat для бетонной опалубки 03-11-00.

Кого вам нужно включить в строительный проект WBS?

Структура декомпозиции строительного проекта — это командная работа. Основные участники проекта, включая архитекторов, инженеров, генеральных подрядчиков, финансовых менеджеров и владельцев, вносят свой вклад в WBS. Менеджер проекта обычно владеет WBS и контролирует любые изменения.

Кого вы исключаете из своего строительного проекта WBS так же важно, как и то, кого вы включаете. Вы можете обнаружить, что управление построением структуры декомпозиции работ становится несостоятельным, когда в нем участвует слишком много людей.

Руководители площадок, субподрядчики и рабочие бригады обычно не участвуют в создании ИСР, хотя руководители проектов должны получить от них отзывы о черновике.

Как создать строительную WBS?

Чтобы создать структурную разбивку строительных работ, возьмите конечную цель проекта — готовое здание — и последовательно разбейте ее на более мелкие части, пока не дойдете до наименьшего элемента работы.

(Вы также можете выполнить обратный инжиниринг, начав с начала проекта, то есть с самых маленьких элементов работы, и продвигаясь к самому крупному элементу, например, к завершенному зданию.

Основные этапы создания WBS для строительного проекта:

1. Соберите всю доступную информацию о строительном проекте. Эта информация будет варьироваться в зависимости от уровня проработки проекта и может включать чертежи, инженерные исследования, предпроектные работы или предложения.
2. Определите конечную цель — то, что вы строите. На диаграмме WBS эта цель отображается вверху в виде простой метки, например, Smith Residence или 147 Spruce St. Office Tower. Словарь, список проектов и план проекта более подробно описывают другие аспекты.
3. Решите, что лучше всего подходит для ваших целей: WBS, ориентированная на результат или на основе фаз. Если вы все еще находитесь на ранних стадиях планирования, подход, основанный на процессах, имеет наибольший смысл, потому что на этом этапе вы еще не ответили на многие вопросы о методах проектирования и строительства.
4. Перечислите основные результаты в соответствии с фазами их строительства или структурной системой. Эти результаты включают вехи и процессы. Используйте систему кодирования, чтобы показать, какой раздел работы относится к уровню детализации каждого элемента.
5. Разделите каждый из этих результатов на компоненты, пока не достигнете отдельных частей работы. Эти задания представляют рабочие пакеты и конечные элементы диаграммы WBS. Вы должны уметь определять, управлять, оценивать и измерять эти рабочие пакеты. Хотя каждый пакет должен быть обособленным и идентифицируемым, они также должны интегрироваться с другими элементами. И вы должны уметь адаптировать рабочие пакеты к изменениям проекта. Словарь WBS и план проекта фиксируют детали этих результатов.

Преобразование WBS строительства в график проекта строительства

WBS здания — это ступенька к графику проекта. Чтобы получить график, используйте оценки времени для рабочих пакетов в WBS и критический путь всего проекта. Критический путь — это последовательность запланированных работ, определяющая продолжительность проекта.

Чтобы определить график проекта строительства, начните с перечисления следующей информации, касающейся каждого терминального элемента:

• Продолжительность работы в часах, днях или неделях
• Любые задачи, которые необходимо выполнить перед запуском рабочего пакета
• Ресурсы, которые вам требуются, т. е. материалы, рабочая сила и оборудование
• Любые временные ограничения в отношении доступности ресурсов

Когда вы определяете предшествующие и последующие действия для рабочего пакета, вы обнаруживаете его зависимости , которые являются ключевой частью метода критического пути. Ограничения доступности ресурсов — еще одна форма зависимости. (Например, вы не можете установить сборный строительный компонент до того, как производитель его доставит.) 

Используйте собранную информацию о зависимостях для создания сетевой диаграммы и диаграммы Ганта. Сетевая диаграмма наглядно отображает последовательность работ и ясно показывает, какие задачи должны выполняться вовремя, чтобы проект уложился в срок.

Чтобы составить расписание проекта, посмотрите на продолжительность самого длинного пути на сетевой диаграмме. Не забудьте включить в свои расчеты любое время опережения или запаздывания пути, например, время, необходимое для высыхания краски перед началом работ на полу. Затем добавьте разумные буферы для типичных задержек строительства, например, из-за плохой погоды или непредвиденных условий на площадке. На основе всех этих факторов назначьте даты начала и контрольные даты для каждого рабочего элемента.

Контрольный список для WBS для строительства, включающий передовой опыт

После завершения структуры декомпозиции строительных работ подтвердите отсутствие критических ошибок и соответствие WBS передовым методам. Это поможет предотвратить любые неприятные сюрпризы, которые могут возникнуть из-за упущений или просчетов.

Проверьте свой WBS по этому списку распространенных ошибок, чтобы убедиться, что вы соблюдаете передовой опыт для WBS в строительстве:

1. Охватывает ли WBS 100 процентов строительного проекта? Все ли дочерние элементы (рабочие пакеты) складываются в родительский (основной результат)? Захватите все.
2. Может ли участник проекта понять весь объем строительного проекта, глядя на WBS? Ценность WBS заключается в ее способности сделать работу понятной сразу. Если он запутанный или неполный, он не служит своей цели.
3. Есть ли дублирование или дублирование? Один и тот же элемент появляется дважды? Все основные элементы должны появляться и должны появляться только один раз.
4. Есть ли в WBS как минимум два уровня, но не вдаваться в громоздкие детали? Большинство профессионалов в области строительства рекомендуют не более трех-пяти уровней.
5. Соответствуют ли уровни иерархии? Думайте о WBS как о детализации, отображающей каждый уровень как подмножество уровня выше.
6. Имеет ли каждый элемент уникальный числовой код, относящийся к его месту в иерархии и стандартных данных систем здания? Заинтересованные стороны проекта используют эти номера, чтобы четко и быстро сообщать об аспектах работы. Отсутствие кодирования может привести к недопониманию.
7. Делится ли структура декомпозиции работ на управляемые рабочие пакеты? Если нет, добавьте уровень.
8. Использует ли WBS существительные вместо глаголов, когда это возможно? Лучше всего организовывать WBS в соответствии с реальными результатами, а не в соответствии с процессами.
9. Определяет ли каждый рабочий пакет свои критерии приемки? Этот критерий позволяет узнать, когда вы выполнили задачу.
10. Можете ли вы определить, управлять, оценивать и измерять рабочие пакеты так, как вы их сформулировали в WBS? Если нет, рабочие пакеты нуждаются в дополнительной доработке.
11. Если вы работаете с ИСР, ориентированной на результаты, перечислили ли вы связанные процессы, такие как проверки, с их результатами? Вы должны рассматривать эти процессы как часть результатов, а не как отдельные элементы.
12. При использовании СДР строительства на основе этапов убедитесь, что первый уровень охватывает все основные этапы? Можно легко упустить такие этапы, как установление промежуточных этапов контракта, обработка заявок, закупка и закрытие проекта.
13. Служит ли WBS адекватной основой для планирования и составления бюджета проекта? Если нет, внесите необходимые изменения. WBS также должна служить основой для создания сетевой диаграммы графика строительства и определения потребностей в ресурсах.
14. Подготовительные работы являются отдельными? Проектирование, чертежи, финансирование и другие подготовительные работы должны быть представлены в отдельном разделе, поскольку эти действия не связаны с каким-либо отдельным результатом.

Загрузить контрольный список рекомендаций WBS по строительству

Разборка строительных работ с помощью Smartsheet

Держите всех заинтересованных лиц в курсе событий с помощью совместной работы в режиме реального времени и автоматических обновлений, чтобы вы могли принимать более взвешенные и обоснованные решения, при этом реализуя свои проекты вовремя и в рамках бюджета.

Платформа Smartsheet позволяет легко планировать, регистрировать, управлять и составлять отчеты о работе из любого места, помогая вашей команде работать более эффективно и делать больше.