Этапы строительства частного дома: Этапы строительства частного дома — пошаговая инструкция

Этапы и стадии строительства частного дома

Строительство жилого дома представляет собой сложный, трудоемкий процесс, требующий профессиональных навыков и точного соблюдения существующих строительных правил. Во многом процедуру строительства облегчают нормы строительства частного дома СНиП, однако все же далеко не всегда самостоятельное строительство приводит к надежному, качественному результату. Чтобы обезопасить себя и свою семью от непредвиденных ситуаций, лучшим решением будет доверить все этапы строительства жилого дома специализированной компании, которая предоставит гарантии на выполненные работы. В несколько раз быстрее, а также с более высоким уровнем качества мастера выполнят работы любой сложности, а Вам останется лишь насладиться полученным результатом.

С какого этапа начинается строительство дома

Перед тем, как будет реализован первый этап строительства дома, необходимо определиться с оптимальным проектом будущего жилого здания. В строительной компании «Новация» подходящий проект можно выбрать из числа предложенных вариантов, либо же сделать заказ на создание нового проекта по индивидуальным критериям. Профессиональные строительные организации всегда обладают большим опытом выполнения строительных работ. Однако, если Вы захотите выполнять строительство самостоятельно, придется сначала изучить всю технологию строительного производства с нуля на что могут уйти годы.

Следующий этап – непосредственное строительство частного дома. Этот этап наиболее трудоемкий, а также наиболее материалоемкий. В строительство входит несколько дополнительных этапов: выполнение земельных работ, заливка фундамента, строительство стен и устройство кровли, а после – мелкие детали, такие как установка окон и дверей.

Фундамент является основой всего дома, поэтому ему следует уделить должное внимание. Не стоит экономить на приобретении материалов для фундамента – от него зависит безопасность жизни Вашей семьи.

Когда залитый фундамент будет готов, мастера приступят к следующему этапу – возведению стен. Материалы для стен могут быть самыми разнообразными: кирпич, керамический блок, газосиликатные блоки. Нередко, в последнее время используется и каркасное строительство, обладающее рядом выгодных преимуществ для домов эконом класса.

Если Вашей целью стало построить жилой дом высокого качества, уделите должное внимание и кровле. В выборе материала следует опираться на его долговечность и качество, учитывая особенности климата в Вашем регионе. Наиболее популярной является металлочерепица, другие варианты – гибкая черепица, керамическая черепица, сланец.

Завершающим этапом строительства коробки дома становится ввод в дом коммуникаций, установка окон и дверей.

После строительства коробки дома выполняются отделочные работы, устройство ограждения участка (забора) и благоустройство территории.

Строительная компания «Новация» выполнит все

Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа

РЕКЛАМА

Строительство дома своими силами без опыта строительства

Конечно же, к этому непростому делу — строительству своего дома, как говорится «с нуля», на всех этапах строительства необходимо привлекать специалистов.

Но вопрос в том, что почти всегда существует несколько вариантов решения той или иной задачи строительства. Выбор вариантов всегда за Вами.

РЕКЛАМА

Поручая работу солидным подрядчикам, а тем более нанимая бригаду строителей-шабашников, необходимо постоянно контролировать правильность выбранных конструктивных решений и технологий, качество работ и применяемых материалов.

Очень часто члены семьи сами выполняют строительные работы, выбирают материалы, конструкции и технологии.

Знать как – необходимое условие успешного завершения строительства дома для себя.

Строительство дома следует начать с получения знаний:

• Читайте книги, журналы, сайты и форумы, смотрите видеоклипы, посвященные строительству частных загородных домов и коттеджей. Обязательно найдите журналы, сайты и форумы местного регионального уровня на эту тему.
• Выставочные центры крупных городов — областных центров, регулярно проводят региональные выставки на тему малоэтажного строительства. Обязательно посетите такие выставки. Там Вы найдете информацию о доступных в регионе строительных технологиях, материалах, услугах и ценах, а также посмотрите и потрогаете разные варианты технологий, конструкций и материалов.
• Общайтесь с друзьями, знакомыми, заводите новые знакомства на выставках и форумах — выуживайте из них их опыт строительства частного дома.

Уже на этом этапе собирайте информацию и отзывы о работе местных организаций, частных предпринимателей, бригад и отдельных работников, специализирующихся на выполнении тех или иных работ по строительству малоэтажных домов.

В первую очередь выберите проектировщика, которому Вы поручите корректировку, привязку проекта дома к условиям места строительства.

Также рекомендую найти профессионального инженера технического надзора за строительством или строителя — профессионала, имеющего опыт строительства малоэтажных домов, которому Вы доверяете.

Строительство дома — это сложная, многоплановая деятельность. Даже если вы прочитаете массу материалов на тему строительства, то не имея опыта, все равно не сможете в полной мере контролировать качество и понимать логику строительных работ.

Профессиональный инженер технадзора поможет Вам:

• Подобрать проект, материалы для строительства дома.
• Выбрать подрядчика и составить договор с ним.
• Проверить сметы по составу работ, материалов, расценок и цен.
• Контролировать производство работ на соответствие СНиП и сложившейся практике.
• Контролировать закупку и расходование материалов подрядчиком.
• Принимать выполнение скрытых этапов строительных работ, проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком.
• Быть Вашим представителем на стройплощадке, отстаивать Ваши интересы перед подрядчиком.

Поиск и выбор участка под строительство

Если участок под строительство уже имеется, перейдите к следующему этапу. Если нет, начните поиск участка, имея в виду в первую очередь критерии населенного пункта, в котором Вы хотели бы поселиться.

Если есть возможность, выберите участок с небольшим уклоном для стока воды, не затапливаемый, с водопроницаемым верхним слоем грунта, с низким уровнем грунтовых вод.

Постарайтесь приобрести участок с наличием на улице, как минимум, дороги, пригодной для проезда грузового транспорта, и электрической сети. Такой участок обычно стоит дороже, но наличие коммуникаций заметно сократит дальнейшие затраты на строительство и ускорит начало стройки.

Если этих коммуникаций рядом с участком нет, то в администрации поселка получите информацию о сроках их строительства и сколько это будет Вам стоить. Посмотрите документы, подтверждающие реальность планов строительства коммуникаций. Например, наличие договора администрации поселка с сетевой организацией о технологическом присоединении поселка к электрической сети.

Узнайте, каким образом будут оформлены обязательства администрации перед Вами по строительству дорог и других центральных коммуникаций. Это может быть Ваше членство в кооперативе, товариществе, некоммерческом партнерстве или заключение договора. Оцените риск — купить участок и ждать коммуникаций много лет! Такое не редкость в российской практике.

Выясните у продавца участка или в администрации поселка результаты радиационного контроля интенсивности выделения из почвы радиоактивного почвенного газа радона.

Читайте: «Радон в доме. Защита от радона«

Проектирование дома

Условия присоединения дома к сетям

Сразу после покупки и получения регистрационных документов на участок оформляют разрешение на подключение дома к электросети.

При наличии в поселке других центральных сетей — водопровода, канализации, газопровода, оформите разрешение на подключение и к этим сетям. Владельцы сетей заключат с Вами договор и выдадут технические условия для присоединения дома к сети, требования которых необходимо учесть в проекте.

Правила застройки участка от администрации поселка

В администрации поселка необходимо получить архитектурно — планировочное задание на проектирование и строительство дома. Или это может быть другой документ, содержащий необходимую информацию и требования к строительству на участке (правила строительства и т.п.). Посмотрите проект застройки поселка.

Необходимо узнать планировку улицы возле участка строительства  — границы проезжей части, тротуара, газона, места расположения центральных коммуникаций электро- водо- газоснабжения и канализации, уличного освещения.

Документы администрации обычно содержат требования к размещению построек на участке. Располагать на участке дом, гараж, хозпостройки, септик, колодец (скважину) необходимо не так, как хочется, а по типовому плану участка.

Придерживаться определенного плана должны все застройщики в поселке, чтобы, например, септик на вашем участке не оказался рядом с колодцем соседа, соблюдались противопожарные разрывы между постройками на соседних участках и т.п.

Для того, чтобы улицы поселка выглядели привлекательно, устанавливают требования к этажности домов, к внешнему облику фасадов и заборов, к высоте посадок на уличных газонах и возле дома. Фасады всех домов требуют располагать на одной линии.

Обязательно узнайте, как в поселке организован (или будет организован) сбор с участков и отвод поверхностных вод с территории поселка. Устройство дорог, заборов на ленточных фундаментах и другая строительная деятельность перекрывают естественные пути для стока воды. Участки начнут постепенно заболачиваться или периодически затапливаться. Причем, видимые следы заболачивания могут проявиться только через несколько лет.

Для отвода поверхностных вод обычно прокладывают подземные трубы ливневой канализации или устраивают поверхностные лотки (канавы) вдоль улиц или по границам участков.

В Российской практике администрация поселков часто не планирует, а застройщики участков не требуют, устройства организованного ливневого стока в поселке. В результате каждый хозяин пытается решать эту задачу самостоятельно и не всегда удачно.

Свои планы по размещению построек, строительству забора и устройству путей для стока воды согласуйте с владельцами соседних участков.

Требования администрации поселка необходимо учесть, иначе не получите разрешения на строительство дома.

Купите готовый проект дома

Обязательно подберите и купите готовый проект дома. Проект дома подбирают, руководствуясь определенными требованиями — узнать здесь.

Перед покупкой проекта покажите его специалисту (архитектору, строителю с опытом), выслушайте его мнение о проекте. Если возможно, постарайтесь побывать в доме, который построен по выбранному проекту.

Обратите внимание на технологии, применяемые при строительстве дома по выбранному проекту. Подходит ли Вам технология строительства и как она согласуется с планируемым способом возведения дома. Собираетесь ли Вы сами выполнять работы или воспользуетесь услугами частных бригад или солидной строительной фирмы для строительства под ключ.

Убедитесь, что приобретаемый проект достаточно детальный, тогда при строительстве не возникнет дополнительных сложностей.

При покупке уточните климатические условия, для которых сделан проект – температуру наружного воздуха, снеговую и ветровую нагрузки.

Привязка проекта дома

Поручите местным проектировщикам привязать (откорректировать) проект к условиям места строительства. 

Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства.

Серьезные изменения в проекте: замена материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замена перекрытий, также необходимо поручать специалистам – проектировщикам.

Обязательно продумайте, какими инженерными системами будет оснащен Ваш дом. 

Кроме традиционных и обязательных инженерных систем — электроснабжения, отопления, водопровода, канализации, вентиляции,

• Систему кондиционирования воздуха.
• Профессиональную систему увлажнения воздуха.
• Охранную и пожарную сигнализации.
• Защиту от утечек горючего газа и загазованности помещений. 
• Домофон.
• Систему видеонаблюдения.
• Устройства для приема сигнала телевидения и интернет.
• Центральный пылесос.
• Наружное освещение участка и проезда к участку.
• Водопровод на участке.
• Резервный электрогенератор.
• Систему управления въездными воротами на участок.
• Защиту дома от ударов молнии.
• Отдельные элементы системы «Умный дом». Например, управление климатическими системами отопления, кондиционирования и увлажнения с целью регулирования температуры и влажности в помещениях в зависимости от погоды и наличия людей. 

Устройство систем необходимо предусмотреть в проекте дома. Часто решение этого вопроса оставляют на потом, а это неизбежно ведет к переделкам, приходится приспосабливать не самые эффективные, удобные и дешевые варианты.

Все изменения в проект вносите до начала стройки. Это позволит избежать необдуманных решений и дополнительных расходов в процессе строительства.

Проектировщик разработает чертеж — план расположения дома и других сооружений на участке с учетом Ваших пожеланий, требований администрации поселка и СНиП.

На плане участка необходимо заранее выбрать и указать на чертеже место расположения не только дома, но и  септика, очистных сооружений, скважины или колодца, хозяйственных построек, проездов, дорожек и площадок для отдыха и стоянки автомобилей, а также трассы труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника, место ввода в дом проводов электросети.

Чертеж с планом застройки участка потребуется для получения разрешения на строительство дома.

На этапе проектирования, если рядом уже есть дома соседей, постарайтесь узнать их опыт:

• какая и где у них канализация;
• у кого какой фундамент;
• что лучше скважина или колодец, какой глубины и где они расположены;
• какой уровень на участке грунтовых вод весной и осенью;
• какие грунты залегают и на какой глубине.

Эта информация поможет Вам совместно с проектировщиком выбрать оптимальные решения по расположению и устройству систем водоснабжения и канализации,  а также конструкцию фундамента будущего дома.

Вертикальная планировка участка

Советую разработать чертеж плана вертикальной планировки участка. На плане будут указаны вертикальные отметки (расположение по высоте) всех построек и сооружений на участке. Кроме того, будут заданы уклоны поверхности земли, дорожек и проездов на участке, что позволит заранее спланировать и направить сток поверхностных вод в нужном направлении.

Также на плане определяются места на участке, где необходимо срезать или наоборот, насыпать грунт, и какое количество грунта откуда и куда следует переместить. Например, Вы заранее должны знать куда девать грунт, оставшийся после сооружения фундамента, колодца, септика или очистных сооружений канализации.

Отсутствие плана вертикальной планировки обычно приводит к проблемам, для решения которых потребуются дополнительные расходы. Например, дом или другие сооружения в конечном итоге оказываются слишком заглублены в грунт и возникают проблемы с отводом воды.

Грунт, который при рациональном планировании можно было бы оставить на участке, приходится вывозить или наоборот, вдруг выяснится, что грунта не хватает и т.п.

Товары для дома

⇆

Очень рекомендую сделать смету на строительство дома с разбивкой на отдельные этапы.

Проект, смета — зачем они нужны?

Проект — это план того, что и как сделать, сколько и каких материалов необходимо для этого израсходовать. Наши деды рубили избы и строили хаты держа проект в голове.

Современный дом — это намного более сложный объект, в котором применяется большое количество разнообразных материалов и технологий, насыщенный инженерными коммуникациями. Объект, который должен соответствовать многочисленным нормам и правилам.

Попытка построить  современный дом по «проекту в голове» неизбежно приведет к переделкам, к снижению качества и к удорожанию строительства.

На основании проекта выполняется сметный расчет — смета, которая определяет стоимость материалов, машин и рабочей силы, необходимых для выполнения работ. Сметы делаются на отдельные этапы строительства, например, сооружение фундамента, кладку стен, монтаж окон, и в целом на объект.

Смета — это план Ваших расходов на строительство.

Проект и смета должны стать основой договора подряда между заказчиком и подрядчиком строительства. При наличии этих документов каждая сторона четко знает, что должно быть сделано и сколько за это уплачено.

Как правило, работы на строительной площадке начинаются только после того, как на каждом листе проекта появится следующая запись: «Для производства работ», под которой будет стоять Ваша подпись, и подпись подрядчика — бригадира, прораба или директора строительной компании, заверенная печатью.

А что случается, если застройщик пытается строить взаимоотношения с подрядчиком без проекта и сметы?

Без проекта и сметы

А что случается, если застройщик пытается строить взаимоотношения с подрядчиком без проекта и сметы.

Хорошо если взаимопонимание с подрядчиком, достигнутое на старте проекта, сохраняется до его завершения. А что делать, если в какой то момент желанное понимание исчезло, а, может быть, переросло в отторжение?

Очень часто в таком случае дело доходит до суда, и строительная компания, которая начала и вела строительство дома без проекта, скорее всего, этот суд проиграет. Единственное ее спасение, если Вы в договоре подряда подпишетесь под такой фразой: «Заказчик настаивает на том, что дом будет строиться без проекта, и всю ответственность, включая отрицательные последствия, берет на себя». Я очень сомневаюсь, что вы согласитесь поставить свою подпись под таким договором. Да и добросовестный, ответственный подрядчик на работу без проекта не согласится.

Но совсем наоборот с маленькими конторками и частными бригадами. Они, в отличии от серьёзных компаний, с удовольствием будут строить без проекта, так как понимают, что без проекта и смет можно строить как они хотят, как им быстрей и проще.

А главное, всегда за всё Вам придётся им доплачивать, так как будете постоянно слышать от них фразу: «Мы об этом не договаривались, надо доплатить еще!».

А в последствии, когда поймёте, что идёт перерасход бюджета и вам построили далеко не то, что вам хотелось, услышите в ответ: «Э хазяИн ты сам так хатЭл, мИ так и сдЭлали…. ».

Судится с ними будет бесполезно, да и что толку — время упущено, а переделки будут стоить еще дороже.

Так что, если у вас много денег и времени, есть возможность «жить» на стройке, чтобы руководить процессом, которой есть у вас в голове, то строительство без чертежей, сметы и проекта — это для вас.

Разрешение на строительство дома

Следующим этапом строительства дома является процедура получения разрешения на строительство. Оно берется в администрации населенного пункта, в котором расположен участок.

Продолжение: перейти на следующую страницу 2 :

Читать страницу: Страница 1, Страница 2

Строительство дома шаг за шагом: руководство от начала до конца

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать комиссию партнера. Вот как это работает.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ

Центр планирования (открывается в новой вкладке) — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как разобраться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к простым для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

Пошаговое знание процесса строительства дома важно при самостоятельном строительстве, независимо от того, руководите ли вы проектом или передаете эстафету другому члену команды.

Понимание того, чего ожидать на каждом этапе сборки, придаст вам уверенности в совершении сделок на определенных этапах пути и, как правило, позволит чувствовать себя комфортно в процессе сборки.

Это особенно важно, когда вы выступаете в качестве собственного руководителя проекта или выполняете любую работу самостоятельно, чтобы вы могли убедиться, что материалы доставлены и контракты заключены в нужное время для бесперебойной сборки.

Введение в строительство дома шаг за шагом

ПОСЕТИТЕ ВЫСТАВКУ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕМОНТУ ДОМА

Нужен совет или вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на выставку Homebuilding & Renovating Show (откроется в новой вкладке)

Процесс строительства дома разбит на два отдельных этапа — этап до и после герметичности (это также называется «подготовкой дома к обшивке»). ).

Дом считается «непроницаемым для непогоды» (иногда его также называют «водонепроницаемым»), когда стены подняты, крыша установлена, окна и двери вставлены и все полностью запирается — и снаружи напоминает готовый дом.

Обеспечение герметичности дома — это, пожалуй, самая волнующая часть процесса для новичков — это когда вся тяжелая работа сделана, и реальный прогресс можно наблюдать почти каждый день. В зависимости от его размера и сложности, большинство строителей рассчитывают получить дом от непогоды через три-шесть месяцев.

После того, как дом станет водонепроницаемым, можно начинать работы внутри. Из-за сложности домов существует запутанный график, которому необходимо следовать — например, штукатуры не могут работать в то же время, когда выполняется первоначальная электрика — что, как правило, означает, что это этот элемент процесса. это может немного затянуться.

Таким образом, в целом ожидайте, что дом пройдет путь от «закладки фундамента» (традиционное начало проекта, когда роются траншеи для фундамента) до заселения в течение периода от шести до 12 месяцев. В крайнем случае, некоторые компании, занимающиеся сборкой деревянных каркасов, заявляют, что могут построить дом, пригодный для жизни, в течение шести месяцев. Многим самодельным строителям требуется более трех лет.

График сильно различается в зависимости от подхода к проекту, но ниже приведено всеобъемлющее пошаговое руководство, которое даст вам реальное представление об этапах от закладки фундамента до окончательного утверждения.

1. Подготовка участка для строительства дома

Если вы купили участок и все работы по планированию и подготовке выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка участка. Это включает не только очистку площадки от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых условий и услуг для ваших продавцов.

Вот примерное представление о задачах на этом этапе подготовки к строительству:

• Земляные рабочие создают доступ к площадке
• Расчистить участок и убрать растительную землю; штабелируемый материал, который должен храниться в стороне
• Установка хижины на площадке и оснащение чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
• Установка туалета
• Безопасный запирающийся/грузовой контейнер (арендованный или купленный) для размещения
• Водяная доска для подведите водопровод к запорному крану на границе
• Сантехник для подключения водозаборной колонки
• Геодезист разметит здание на расчищенном участке и перенесет линии на профили вдали от строительных работ
• Занесите кирпичи и блоки и уложите их штабелем, очистив от будущей постройки
• Установите смесительную станцию ​​рядом с цементным складом и песчаной кучей

2.

Далее вам нужно начать с фундамента. Стоимость строительства фундамента является одной из самых больших переменных в проекте самостоятельного строительства, поэтому любой, кто хочет контролировать свой бюджет и график, должен разработать наиболее подходящую систему фундамента для использования как можно раньше.

После того, как будет определено наиболее экономически эффективное решение — обычно с помощью геотехнического исследования, которое включает рытье или бурение пробных скважин вокруг участка предполагаемого нового здания — и ваш участок готов, можно закладывать фундамент.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНО : Системы фундаментов и типы грунтов)

Вот задачи для этого этапа:

• Земляные рабочие выкапывают фундамент
• Дождитесь одобрения строительного контроля и инспекторов по гарантии
• Разместите арматурные стержни, сетки или клетки в траншеях
• Разместите любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
• Проложите каналы для ввода коммуникаций через фундамент фундаменты
• Заливка фундаментов бетоном и утрамбовка до уровня
• Получение разрешения от строительных/гарантийных инспекторов для продолжения работ
• Каменщики возводят кладку фундамента до гидроизоляционного слоя
• Установка изогнутых вентиляционных отверстий
• Установка дренажных перемычек
• Заполнение пустот бетонной смесью до уровня внешнего уровня земли Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом. Удостоверьтесь, что вы знаете об этапах, когда вам потребуется подпись от строительного инспектора.
  • Земляные рабочие для рытья служебных траншей и укладки труб и воздуховодов к предполагаемым положениям запорных кранов/счетчиков
  • Разгрузка бетонных балок перекрытий в каждую площадку и позицию
  • Установка дренажных и вентиляционных труб над надстройкой
  • Заполнение балок перекрытий блоками
  • Укладка блоков и установка вентиляционных решеток
  • Затирка кистью
  • Организация строительного контроля/гарантийного осмотра
  • Начало надстройки
  • Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
  • Требуется первый подъем строительных лесов
  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  ( ПОДРОБНЕЕ : Сколько времени потребуется, чтобы построить собственный дом? график самостоятельного строительства)

  Продолжить строительство надстройки

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
  • Каменщики продолжают надстройку кирпичной и блочной кладки, включая работы на любых дымоходах
  • Установка и укладка перемычек, включая перемычки камина
  • Установка дымоходов по мере выполнения работ
  • Установка щитков учета газа и электричества
  • Электромонтер для установки временного узла потребления в щитке учета электроэнергии
  • Поставщики услуг для выполнения своих работ на границе положение запорного крана
  • Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
  • Требуется второй подъем строительных лесов
  • Подготовить кран для подъема балок первого этажа на каждую площадку и позицию (при необходимости)
  • Разместите пластырные зажимы Batten
  • Lay Infill Блоки
  • Brush Grout

  ( Подробнее : калькулятор стоимости строительства)

  Долла до стены

  • Продолжить строительство. строительных лесов
  • Стеновая плита должна быть зачищена, закреплена и закреплена фирменными ремнями для настенной плиты
  • Иногда требуется гарантийный осмотр
  • Плотники для изготовления торцевых ферм по шаблонам
  • Продолжение монтажа концов фронтонов и дымохода
  • Дополнительные подъемы строительных лесов, необходимых на концах фронтонов
  • Сантехник для установки свинцовых отливов, лотков и юбок к дымоходу
  • Сантехник для установки вентиляционных труб и юбок отливов, когда они проходят через крышу
  • Каменщики для установки и установки дымохода
  • Каменщики для установки откосов дымохода

  4. Строительство крыши дома

  Строя дом, вы увидите, как все складывается, когда придет время добавить крышу.

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
  • Плотники для строповки стропильных ферм и их крепления к стеновым плитам
  • Все крепления и крепления для крепления в узловых точках быть построенным в этой точке
  • Лицевая панель и софит должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или полосами
  • Иногда требуется гарантийный осмотр
  • Любые резервуары на крыше должны быть установлены в этой точке

  Добавление кровельного покрытия при строительстве дома

  • Кровельщики начинают резать и укладывать подкровельное покрытие по краям
  • Укладка ендовной плитки или стекловолокна или свинцовых ендов
  • Сантехник для зачистки отливов и плинтусов
  • Декораторы для покраски/окрашивания фасадов, потолков и барж

  5.

  Наружная и внутренняя отделка Задачи при строительстве Дом

  После того, как надстройка построена, следующий шаг включает в себя определенные внутренние и внешние задачи, такие как оконные столярные изделия и любые перегородки из каркасных стен.

  • Сантавики, чтобы исправить желобу
  • Поставщики окон для подгонки внешних столярных изделий
  • для выполнения любого внешнего рендеринга
  • .
  • Плотники приступают к первому ремонту с установки дверных накладок, возведения любых каркасных перегородок и крепления оконных досок
  • Плотники для крепления гипсокартонных выступов и коробки в вентиляционных трубах
  • Сантехник и плотник для связи со строительством любых необходимых стоек на крыше
  • Плотник для ремонта ловушки на чердаке

  6. Первый этап ремонта дома

  Этот шаг видит разводку электрики и сантехники.

  • Сантехники для укладки напольной мембраны и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до гидроизоляционного слоя
  • Укладка и фиксация контуров теплого пола (UFH)
  • Все первоначальные сантехники для горячего и холодного водоснабжения и канализации в зонах пола, подлежащие укладке
  • Установленные внутренние газопроводы
  • Трубопроводы UFH, которые необходимо подвести к коллекторам и точкам выпуска
  • Компания по снабжению и ремонту для закачки и укладки ровной стяжки пола и оставить на трое суток
  • Защитный оргалит/картон для укладки на стяжку
  • Электромонтер для фиксации проводки каркаса для освещения и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
  • Потребительский блок/блоки для размещения
  • Прокладка проводки к точкам наружного освещения
  • Кабели телевизионной антенны/спутника для прокладки в необходимых местах
  • Внутренняя телефонная проводка для прокладки в требуемых местах
  • Домашние развлечения/умные системы/сигнализация должны быть смонтированы

  7.

  Дренаж и наружные работы

  Этот этап посвящен дренажным дорожкам, подъездным путям и дорожкам…

  • Земляные рабочие начинают рытье траншей для дренажных трасс
  • Траншеи засыпаны галькой толщиной 150 мм
  • Дренажи, проложенные до необходимых водопадов
  • Сооружение смотровых колодцев из кирпичных/бетонных секций или специальные смотровые колодцы, рым-болты и водостоки, установленные в прогонах
  • Строительный инспектор одобряет уложенные дренажи
  • Дренажи, укрытые галькой
  • Дренажные траншеи, засыпанные
  • Работы по подключению к магистральной канализации на дороге должны выполняться утвержденными подрядчиками
  • Плотник для отделки коробов и пазов, готовых к штукатурке
  • Земляные рабочие для начала подъездных путей и дорожек
  • Каменщик для строительства любых каминов и очагов
  • Газовый счетчик для установки и подключения
  • Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению

  8.

  Подготовка потолков/Сухая облицовка

  Теперь вы действительно обращаете внимание к интерьерам.

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
  • Главная лестница должна быть установлена ​​плотником и покрыта защитным покрытием
  • Сухая прокладка / штукатурка потолков
  • Все наружные и блочные стены облицованы гипсокартоном на точках и мазках
  • Все каркасные стены и трубные короба прибиты гипсокартоном
  • Все стыки и углы зашпаклеваны и проклеены сеткой
  • Все опоры из разностных материалов соединены сеткой
  • Все столярные изделия должны быть герметизированы изнутри и снаружи мастикой
  • Сухая прокладка/штукатурка покрытие всех стен и потолков
  • Декоратор для покраски/обработки обратной стороны всех плинтусов и наличников
  • Вся кровельная изоляция, подлежащая установке

  9. Second Fix Carpentry

  Пришло время добавить в график детали, такие как наличники, плинтусы и полы.

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
  • Плотники вешают внутренние двери
  • Плинтус и наличник должны быть установлены плотниками
  • Нижняя часть лестницы должна быть установлена, балюстрада и поручни должны быть установлены, а также полки бельевого шкафа
  • Монтаж чердачной двери и лестницы
  • Деревянные полы должны быть уложены плотниками или специалистами и защищены
  • Керамическая плитка для пола, уложенная специалистами-плиточниками и защищенная
  • Плотники/специализированные поставщики для установки/сборки встроенной мебели для спален и ванных комнат
  • Кухонный гарнитур, который должен быть установлен

  10. Вторая установка электрики и сантехники

  На втором этапе исправления все подключено и подключено.

  • Вся проводка, подключенная к потребительскому блоку
  • Котел должен быть расположен, подключен к водопроводу, а затем подключен к электропроводке
  • Блоки мойки должны быть подключены к водопроводу, заземлены и соединены поперечным соединением
  • Вся сантехника должна быть установлена ​​и подключена к
  • Радиаторы и полотенцесушители должны быть установлены и подключены к
  • Контуры теплых полов должны быть подключены к коллекторам
  • Электрик должен проверить перекрестное соединение и заземление всей сантехники, раковин, радиаторов и т. д.
  • Котел для подключения; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены в
  • Сантехник и электрик для участия в розжиге и вводе в эксплуатацию котла
  • Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и испытаны под давлением
  • Центральное отопление оставить на «испытание»

  11. Отделка

  Те, кто использует пакетную компанию или генерального подрядчика для строительства своего дома, могут взять вожжи на этом этапе и взять на себя отделку самостоятельно.

  Взять на себя эти небольшие задачи в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы вышли за рамки бюджета. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам, возможно, придется доплатить, чтобы профессионал исправил вашу ошибку).

  ( ПОДРОБНЕЕ : Как покрасить комнату профессионально)

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
  • Столешницы, сделанные из ранее взятых шаблонов, для установки
  • Тщательно очистить дом от мусора и удаление пыли наружу
  • Декораторы для устранения любых дыр, дефектов или шероховатостей на стенах, исправляя их эмульсии
  • Внутренняя древесина должна быть завязана узлами, окрашена, загрунтована, покрыта грунтовкой и покрыта глазурью, или внутренняя древесина должна быть окрашена в два слоя
  • Специалисты-плиточники для укладки керамической настенной плитки на кухне и в подсобных помещениях
  • Водомер должен быть установлен

  12.

  Ландшафтный дизайн
  (Изображение предоставлено: getty images)

  перерыв между завершением дома и обращением внимания на ландшафтный дизайн.

  Но ландшафтный дизайн одновременно со строительством дома может иметь некоторые преимущества, поэтому важно тщательно продумать, чего вы хотите и кто будет выполнять эту работу.

  • Землеройные работники или ландшафтные садовники для выравнивания земли и подготовки
  • Верхний слой почвы из хранилища для размещения там, где это необходимо, с дополнительной транспортировкой, если необходимо
  • Строительная хижина, подлежащая сносу или перестановке, если она предназначена для использования в качестве садового сарая
  • Защищенное хранилище сайта будет продано или возвращено нанимателям
  • Земляные рабочие для завершения покрытия проезжей части
  • Укладка плит для патио
  • Каменщики для возведения любых необходимых карликовых/декоративных стен
  • Выровненные газоны, готовые к посеву или покрытию дерном

  13.

  Завершающий этап строительства дома

  И вот время пришло! Еще несколько дел, которые нужно выполнить перед заселением…

  • Тщательная уборка всего дома
  • Полировка всех окон и снятие всех этикеток со стекол и бытовой техники
  • Снятие полистироловой упаковки с плит
  • Снятие всех стабилизирующих болтов со стиральных машин/сушилок
  нанял
  • Снятие показаний со всех счетчиков
  • Центральное отопление переключено на «работу»
  • Телефонная компания для подключения
  • Подрядчики по установке телевизионных антенн и/или спутниковых антенн
  • Все предприятия возвращаются к работе по предметам из списка недоделок
  • Ковры должны быть уложены
  • Местные органы власти должны быть уведомлены о завершении, чтобы организовать оценку муниципального налога
  • Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль
  • Здание контрольная окончательная проверка и выдача Акта приемки
  • Гарантийная окончательная проверка и выдача гарантии
  • Устройство защитного покрытия для полов перед поставкой мебели
  • Переключить страховой полис для самостоятельного строительства на полис домовладельца

  Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

  Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

  Дэвид является одним из ведущих британских экспертов по самостоятельному строительству и поиску участков, а также серийным самостоятельным строителем, который занимается строительством домов уже 50 лет. Автор Строим собственный дом Дэвид провел десятилетия в качестве докладчика и эксперта на выставках самостоятельного строительства, таких как Homebuilding & Renovating Show. Недавно он закончил свой четырнадцатый проект самостоятельной сборки.

  Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

  Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

  Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

  Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

  Строительство дома шаг за шагом: руководство от начала до конца

  Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать комиссию партнера. Вот как это работает.

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ

  (Изображение предоставлено: Future)

  Центр планирования (открывается в новой вкладке) — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как разобраться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к простым для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

  Пошаговое знание процесса строительства дома важно при самостоятельном строительстве, независимо от того, руководите ли вы проектом или передаете эстафету другому члену команды.

  Понимание того, чего ожидать на каждом этапе сборки, придаст вам уверенности в совершении сделок на определенных этапах пути и, как правило, позволит чувствовать себя комфортно в процессе сборки.

  Это особенно важно, когда вы выступаете в качестве собственного руководителя проекта или выполняете любую работу самостоятельно, чтобы вы могли убедиться, что материалы доставлены и контракты заключены в нужное время для бесперебойной сборки.

  Введение в строительство дома шаг за шагом

  ПОСЕТИТЕ ВЫСТАВКУ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕМОНТУ ДОМА

  (Изображение предоставлено: Будущее)

  Нужен совет или вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на выставку Homebuilding & Renovating Show (откроется в новой вкладке)

  Процесс строительства дома разбит на два отдельных этапа — этап до и после герметичности (это также называется «подготовкой дома к обшивке»). ).

  Дом считается «непроницаемым для непогоды» (иногда его также называют «водонепроницаемым»), когда стены подняты, крыша установлена, окна и двери вставлены и все полностью запирается — и снаружи напоминает готовый дом.

  Обеспечение герметичности дома — это, пожалуй, самая волнующая часть процесса для новичков — это когда вся тяжелая работа сделана, и реальный прогресс можно наблюдать почти каждый день. В зависимости от его размера и сложности, большинство строителей рассчитывают получить дом от непогоды через три-шесть месяцев.

  После того, как дом станет водонепроницаемым, можно начинать работы внутри. Из-за сложности домов существует запутанный график, которому необходимо следовать — например, штукатуры не могут работать в то же время, когда выполняется первоначальная электрика — что, как правило, означает, что это этот элемент процесса. это может немного затянуться.

  Таким образом, в целом ожидайте, что дом пройдет путь от «закладки фундамента» (традиционное начало проекта, когда роются траншеи для фундамента) до заселения в течение периода от шести до 12 месяцев. В крайнем случае, некоторые компании, занимающиеся сборкой деревянных каркасов, заявляют, что могут построить дом, пригодный для жизни, в течение шести месяцев. Многим самодельным строителям требуется более трех лет.

  График сильно различается в зависимости от подхода к проекту, но ниже приведено всеобъемлющее пошаговое руководство, которое даст вам реальное представление об этапах от закладки фундамента до окончательного утверждения.

  1. Подготовка участка для строительства дома

  Если вы купили участок и все работы по планированию и подготовке выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка участка. Это включает не только очистку площадки от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых условий и услуг для ваших продавцов.

  Вот примерное представление о задачах на этом этапе подготовки к строительству:

  • Земляные рабочие создают доступ к площадке
  • Расчистить участок и убрать растительную землю; штабелируемый материал, который должен храниться в стороне
  • Установка хижины на площадке и оснащение чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
  • Установка туалета
  • Безопасный запирающийся/грузовой контейнер (арендованный или купленный) для размещения
  • Водяная доска для подведите водопровод к запорному крану на границе
  • Сантехник для подключения водозаборной колонки
  • Геодезист разметит здание на расчищенном участке и перенесет линии на профили вдали от строительных работ
  • Занесите кирпичи и блоки и уложите их штабелем, очистив от будущей постройки
  • Установите смесительную станцию ​​рядом с цементным складом и песчаной кучей
  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  2.

  Закладка фундамента для строительства дома

  Далее вам нужно начать с фундамента. Стоимость строительства фундамента является одной из самых больших переменных в проекте самостоятельного строительства, поэтому любой, кто хочет контролировать свой бюджет и график, должен разработать наиболее подходящую систему фундамента для использования как можно раньше.

  После того, как будет определено наиболее экономически эффективное решение — обычно с помощью геотехнического исследования, которое включает рытье или бурение пробных скважин вокруг участка предполагаемого нового здания — и ваш участок готов, можно закладывать фундамент.

  ( ДОПОЛНИТЕЛЬНО : Системы фундаментов и типы грунтов)

  Вот задачи для этого этапа:

  • Земляные рабочие выкапывают фундамент
  • Дождитесь одобрения строительного контроля и инспекторов по гарантии
  • Разместите арматурные стержни, сетки или клетки в траншеях
  • Разместите любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
  • Проложите каналы для ввода коммуникаций через фундамент фундаменты
  • Заливка фундаментов бетоном и утрамбовка до уровня
  • Получение разрешения от строительных/гарантийных инспекторов для продолжения работ
  • Каменщики возводят кладку фундамента до гидроизоляционного слоя
  • Установка изогнутых вентиляционных отверстий
  • Установка дренажных перемычек
  • Заполнение пустот бетонной смесью до уровня внешнего уровня земли Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом. Удостоверьтесь, что вы знаете об этапах, когда вам потребуется подпись от строительного инспектора.
    • Земляные рабочие для рытья служебных траншей и укладки труб и воздуховодов к предполагаемым положениям запорных кранов/счетчиков
    • Разгрузка бетонных балок перекрытий в каждую площадку и позицию
    • Установка дренажных и вентиляционных труб над надстройкой
    • Заполнение балок перекрытий блоками
    • Укладка блоков и установка вентиляционных решеток
    • Затирка кистью
    • Организация строительного контроля/гарантийного осмотра
    • Начало надстройки
    • Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
    • Требуется первый подъем строительных лесов
    (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

    ( ПОДРОБНЕЕ : Сколько времени потребуется, чтобы построить собственный дом? график самостоятельного строительства)

    Продолжить строительство надстройки

    (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
    • Каменщики продолжают надстройку кирпичной и блочной кладки, включая работы на любых дымоходах
    • Установка и укладка перемычек, включая перемычки камина
    • Установка дымоходов по мере выполнения работ
    • Установка щитков учета газа и электричества
    • Электромонтер для установки временного узла потребления в щитке учета электроэнергии
    • Поставщики услуг для выполнения своих работ на границе положение запорного крана
    • Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
    • Требуется второй подъем строительных лесов
    • Подготовить кран для подъема балок первого этажа на каждую площадку и позицию (при необходимости)
    • Разместите пластырные зажимы Batten
    • Lay Infill Блоки
    • Brush Grout

    ( Подробнее : калькулятор стоимости строительства)

    Долла до стены

    • Продолжить строительство. строительных лесов
    • Стеновая плита должна быть зачищена, закреплена и закреплена фирменными ремнями для настенной плиты
    • Иногда требуется гарантийный осмотр
    • Плотники для изготовления торцевых ферм по шаблонам
    • Продолжение монтажа концов фронтонов и дымохода
    • Дополнительные подъемы строительных лесов, необходимых на концах фронтонов
    • Сантехник для установки свинцовых отливов, лотков и юбок к дымоходу
    • Сантехник для установки вентиляционных труб и юбок отливов, когда они проходят через крышу
    • Каменщики для установки и установки дымохода
    • Каменщики для установки откосов дымохода

    4. Строительство крыши дома

    Строя дом, вы увидите, как все складывается, когда придет время добавить крышу.

    (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
    • Плотники для строповки стропильных ферм и их крепления к стеновым плитам
    • Все крепления и крепления для крепления в узловых точках быть построенным в этой точке
    • Лицевая панель и софит должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или полосами
    • Иногда требуется гарантийный осмотр
    • Любые резервуары на крыше должны быть установлены в этой точке

    Добавление кровельного покрытия при строительстве дома

    • Кровельщики начинают резать и укладывать подкровельное покрытие по краям
    • Укладка ендовной плитки или стекловолокна или свинцовых ендов
    • Сантехник для зачистки отливов и плинтусов
    • Декораторы для покраски/окрашивания фасадов, потолков и барж

    5.

    Наружная и внутренняя отделка Задачи при строительстве Дом

    После того, как надстройка построена, следующий шаг включает в себя определенные внутренние и внешние задачи, такие как оконные столярные изделия и любые перегородки из каркасных стен.

    • Сантавики, чтобы исправить желобу
    • Поставщики окон для подгонки внешних столярных изделий
    • для выполнения любого внешнего рендеринга
    • .
    • Плотники приступают к первому ремонту с установки дверных накладок, возведения любых каркасных перегородок и крепления оконных досок
    • Плотники для крепления гипсокартонных выступов и коробки в вентиляционных трубах
    • Сантехник и плотник для связи со строительством любых необходимых стоек на крыше
    • Плотник для ремонта ловушки на чердаке

    6. Первый этап ремонта дома

    Этот шаг видит разводку электрики и сантехники.

    • Сантехники для укладки напольной мембраны и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до гидроизоляционного слоя
    • Укладка и фиксация контуров теплого пола (UFH)
    • Все первоначальные сантехники для горячего и холодного водоснабжения и канализации в зонах пола, подлежащие укладке
    • Установленные внутренние газопроводы
    • Трубопроводы UFH, которые необходимо подвести к коллекторам и точкам выпуска
    • Компания по снабжению и ремонту для закачки и укладки ровной стяжки пола и оставить на трое суток
    • Защитный оргалит/картон для укладки на стяжку
    • Электромонтер для фиксации проводки каркаса для освещения и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
    • Потребительский блок/блоки для размещения
    • Прокладка проводки к точкам наружного освещения
    • Кабели телевизионной антенны/спутника для прокладки в необходимых местах
    • Внутренняя телефонная проводка для прокладки в требуемых местах
    • Домашние развлечения/умные системы/сигнализация должны быть смонтированы

    7.

    Дренаж и наружные работы

    Этот этап посвящен дренажным дорожкам, подъездным путям и дорожкам…

    • Земляные рабочие начинают рытье траншей для дренажных трасс
    • Траншеи засыпаны галькой толщиной 150 мм
    • Дренажи, проложенные до необходимых водопадов
    • Сооружение смотровых колодцев из кирпичных/бетонных секций или специальные смотровые колодцы, рым-болты и водостоки, установленные в прогонах
    • Строительный инспектор одобряет уложенные дренажи
    • Дренажи, укрытые галькой
    • Дренажные траншеи, засыпанные
    • Работы по подключению к магистральной канализации на дороге должны выполняться утвержденными подрядчиками
    • Плотник для отделки коробов и пазов, готовых к штукатурке
    • Земляные рабочие для начала подъездных путей и дорожек
    • Каменщик для строительства любых каминов и очагов
    • Газовый счетчик для установки и подключения
    • Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению

    8.

    Подготовка потолков/Сухая облицовка

    Теперь вы действительно обращаете внимание к интерьерам.

    (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
    • Главная лестница должна быть установлена ​​плотником и покрыта защитным покрытием
    • Сухая прокладка / штукатурка потолков
    • Все наружные и блочные стены облицованы гипсокартоном на точках и мазках
    • Все каркасные стены и трубные короба прибиты гипсокартоном
    • Все стыки и углы зашпаклеваны и проклеены сеткой
    • Все опоры из разностных материалов соединены сеткой
    • Все столярные изделия должны быть герметизированы изнутри и снаружи мастикой
    • Сухая прокладка/штукатурка покрытие всех стен и потолков
    • Декоратор для покраски/обработки обратной стороны всех плинтусов и наличников
    • Вся кровельная изоляция, подлежащая установке

    9. Second Fix Carpentry

    Пришло время добавить в график детали, такие как наличники, плинтусы и полы.

    (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
    • Плотники вешают внутренние двери
    • Плинтус и наличник должны быть установлены плотниками
    • Нижняя часть лестницы должна быть установлена, балюстрада и поручни должны быть установлены, а также полки бельевого шкафа
    • Монтаж чердачной двери и лестницы
    • Деревянные полы должны быть уложены плотниками или специалистами и защищены
    • Керамическая плитка для пола, уложенная специалистами-плиточниками и защищенная
    • Плотники/специализированные поставщики для установки/сборки встроенной мебели для спален и ванных комнат
    • Кухонный гарнитур, который должен быть установлен

    10. Вторая установка электрики и сантехники

    На втором этапе исправления все подключено и подключено.

    • Вся проводка, подключенная к потребительскому блоку
    • Котел должен быть расположен, подключен к водопроводу, а затем подключен к электропроводке
    • Блоки мойки должны быть подключены к водопроводу, заземлены и соединены поперечным соединением
    • Вся сантехника должна быть установлена ​​и подключена к
    • Радиаторы и полотенцесушители должны быть установлены и подключены к
    • Контуры теплых полов должны быть подключены к коллекторам
    • Электрик должен проверить перекрестное соединение и заземление всей сантехники, раковин, радиаторов и т. д.
    • Котел для подключения; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены в
    • Сантехник и электрик для участия в розжиге и вводе в эксплуатацию котла
    • Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и испытаны под давлением
    • Центральное отопление оставить на «испытание»

    11. Отделка

    Те, кто использует пакетную компанию или генерального подрядчика для строительства своего дома, могут взять вожжи на этом этапе и взять на себя отделку самостоятельно.

    Взять на себя эти небольшие задачи в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы вышли за рамки бюджета. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам, возможно, придется доплатить, чтобы профессионал исправил вашу ошибку).

    ( ПОДРОБНЕЕ : Как покрасить комнату профессионально)

    (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
    • Столешницы, сделанные из ранее взятых шаблонов, для установки
    • Тщательно очистить дом от мусора и удаление пыли наружу
    • Декораторы для устранения любых дыр, дефектов или шероховатостей на стенах, исправляя их эмульсии
    • Внутренняя древесина должна быть завязана узлами, окрашена, загрунтована, покрыта грунтовкой и покрыта глазурью, или внутренняя древесина должна быть окрашена в два слоя
    • Специалисты-плиточники для укладки керамической настенной плитки на кухне и в подсобных помещениях
    • Водомер должен быть установлен

    12.

    Ландшафтный дизайн
    (Изображение предоставлено: getty images)

    перерыв между завершением дома и обращением внимания на ландшафтный дизайн.

    Но ландшафтный дизайн одновременно со строительством дома может иметь некоторые преимущества, поэтому важно тщательно продумать, чего вы хотите и кто будет выполнять эту работу.

    • Землеройные работники или ландшафтные садовники для выравнивания земли и подготовки
    • Верхний слой почвы из хранилища для размещения там, где это необходимо, с дополнительной транспортировкой, если необходимо
    • Строительная хижина, подлежащая сносу или перестановке, если она предназначена для использования в качестве садового сарая
    • Защищенное хранилище сайта будет продано или возвращено нанимателям
    • Земляные рабочие для завершения покрытия проезжей части
    • Укладка плит для патио
    • Каменщики для возведения любых необходимых карликовых/декоративных стен
    • Выровненные газоны, готовые к посеву или покрытию дерном

    13.

    Завершающий этап строительства дома

    И вот время пришло! Еще несколько дел, которые нужно выполнить перед заселением…

    • Тщательная уборка всего дома
    • Полировка всех окон и снятие всех этикеток со стекол и бытовой техники
    • Снятие полистироловой упаковки с плит
    • Снятие всех стабилизирующих болтов со стиральных машин/сушилок
    нанял
    • Снятие показаний со всех счетчиков
    • Центральное отопление переключено на «работу»
    • Телефонная компания для подключения
    • Подрядчики по установке телевизионных антенн и/или спутниковых антенн
    • Все предприятия возвращаются к работе по предметам из списка недоделок
    • Ковры должны быть уложены
    • Местные органы власти должны быть уведомлены о завершении, чтобы организовать оценку муниципального налога
    • Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль
    • Здание контрольная окончательная проверка и выдача Акта приемки
    • Гарантийная окончательная проверка и выдача гарантии
    • Устройство защитного покрытия для полов перед поставкой мебели
    • Переключить страховой полис для самостоятельного строительства на полис домовладельца

    Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

    Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

    Дэвид является одним из ведущих британских экспертов по самостоятельному строительству и поиску участков, а также серийным самостоятельным строителем, который занимается строительством домов уже 50 лет. Автор Строим собственный дом Дэвид провел десятилетия в качестве докладчика и эксперта на выставках самостоятельного строительства, таких как Homebuilding & Renovating Show. Недавно он закончил свой четырнадцатый проект самостоятельной сборки.

    Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

    Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

    Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

    Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.