Этапы отделки дома после возведения коробки: Этапы отделки коттеджа, черновая и чистовая отделка дома

Содержание

Как определить размер дверного проема в частном доме?

А

Абакан

Азов

Алексин

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астрахань

Аксай

Артем

Азнакаево

Александров

Апшеронск

Александровское

Адлер

Альметьевск

Анжеро-Судженск

Алушта

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Б

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Благовещенск

Брянск

Батайск

Белорецк

Бузулук

Боровичи

Братск

Буденновск

Богородск

Балашиха

Бийск

Бородино

Белореченск

Белово

Белая Калитва

Белозерск

Бугульма

Богородицк

Бор

Бугуруслан

Безенчук

В

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Вольск

Выборг

Великие Луки

ВНИИССОК

Видное

Всеволожск

Выкса

Водный

Вырица

Вельск

Великий Устюг

Воскресенское

Валдай

Владимирская область

Верхняя Салда

Выселки

Воткинск

Г

Геленджик

Горно-Алтайск

Глазов

Георгиевск

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Гатчина

Гуково

Грозный

Д

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Данков

Десногорск

Домодедово

Динская

Дегтярск

Донецк (Ростовская область)

Дубна

Е

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Ейск

Евпатория

Елец

Ершов (Саратовская область)

Егорлыкская

Ж

Железногорск (Курская область)

Железногорск (Красноярский край)

Железногорск-Илимский

З

Заринск

Звенигород

Златоуст

Зеленоград

Заречный (Пензенская область)

Зеленогорск

Зеленодольск

Заречный (Свердловская Область)

Зерноград

И

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивантеевка

Ивангород

Иглино

К

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Крым

Каменск-Шахтинский

Канск

Копейск

Кинель

Клявлино

Кирово-Чепецк

Котельниково

Керчь

Котлас

Краснодарский край

Кингисепп

Красноуфимск

Кумертау

Коломна

Кулунда

Кстово

Колпино

Камень-на-Оби

Ковров

Каневская

Кудымкар

Красновишерск

Кулебаки

Краснокаменск

Красавино

Кулой

Курчатов

Кондопога

Кольчугино

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Кыштым

Конаково

Кузоватово

Клинцы

Киреевск

Коркино

Крымск

Курганинск

Каспийск

Касимов

Красноуральск

Л

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Люберцы

Ливны

Левашово

Людиново

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Лабинск (Краснодарский край)

М

Москва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Мурманск

Мытищи

Муром

Магадан

Медвежьегорск

Майкоп

Мценск

Михайловское

Маркс (Саратовская область)

Миллерово

Н

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Новомичуринск

Новочеркасск

Нерехта

Новокуйбышевск

Новошахтинск

Новоспасское

Нытва

Новотроицк

Нарьян-Мар

Новая Игирма

Новочебоксарск

Норильск

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Нальчик

Нягань

О

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Отрадный

Осинники (Кемеровская область)

Озерск

Орск

Октябрьск (Самарская область)

П

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Петровск (Саратовская область)

Плесецк

Прокопьевск

Первоуральск

Пушкино

Приозерск

Пласт

Поспелиха

Переславль-Залесский

Павловск

Р

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Рузаевка

Ростов

Раменское

Ревда

Рощино

Ртищево (Саратовская область)

С

Саратов

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Севастополь

Симферополь

Сосновоборск

Саров

Ставропольский Край

Серпухов

Сергиев Посад

Староминская

Сосногорск

Сердобск

Светогорск

Сясьстрой

Сосновый Бор

Сокол

Саки

Скопин

Сергач

Семенов

Сальск

Славянск-на-Кубани

Т

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Тимашевск

Тихвин

Темрюк

Тутаев

Тулун

Трехгорный

Тайга

Тихорецк

Туапсе

У

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Углич

Ухта

Урюпинск

Усть-Катав

Усть-Лабинск

Усть-Илимск

Урай

Уссурийск

Узловая

Учалы

Ф

Фрязино

Феодосия

Филипповское

Х

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Холмск

Хвалынск (Саратовская область)

Ч

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Черкесск

Чусовой

Чебаркуль

Чапаевск

Ш

Шатура

Шахты

Шуя

Шексна

Шарья

Шиханы (Саратовская область)

Шадринск

Щ

Щёлково

Щербинка

Э

Электросталь

Элиста

Энгельс

Ю

Южно-Сахалинск

Юрга

Южноуральск

Юрьев-Польский

Югорск

Я

Якутск

Ярославль

Ясногорск

Яровое

Москва

Саратов

Абакан

Азов

Актау

Актобе

Алексин

Алматы

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астана

Астрахань

Атырау

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Бишкек

Благовещенск

Брянск

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Геленджик

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Жанаозен

Железногорск (Курская область)

Заринск

Звенигород

Златоуст

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Караганда

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Костанай

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Минск

Мурманск

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Шатура

Шахты

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Якутск

Ярославль

Юрга

Черкесск

Зеленоград

Новомичуринск

Сыктывкар

Вольск

Муром

Крым

Аксай

Батайск

Ейск

Каменск-Шахтинский

Севастополь

Гродно

Новочеркасск

Магадан

Таллин

Рига

Артем

Горно-Алтайск

Симферополь

Канск

Сосновоборск

Белорецк

Саров

Углич

Евпатория

Копейск

Данков

Отрадный

Кинель

Клявлино

Бузулук

Нерехта

Ухта

Железногорск (Красноярский край)

Петровск (Саратовская область)

Урюпинск

Кирово-Чепецк

Рузаевка

Котельниково

Глазов

Холмск

Плесецк

Боровичи

Ясногорск

Азнакаево

Братск

Новокуйбышевск

Керчь

Усть-Катав

Котлас

Краснодарский край

Георгиевск

Буденновск

Кингисепп

Чусовой

Усть-Лабинск

Красноуфимск

Ставропольский Край

Нарва

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Прокопьевск

Ростов

Новошахтинск

Первоуральск

Осинники (Кемеровская область)

Чебаркуль

Южноуральск

Озерск

Кумертау

Истра

Медвежьегорск

Выборг

Великие Луки

Тимашевск

Богородск

Даугавпилс

Александров

Ташкент

Десногорск

Апшеронск

п. Томилино

Домодедово

Серпухов

Балашиха

Коломна

Люберцы

Пушкино

ВНИИССОК

Раменское

Ивантеевка

Щёлково

Щербинка

Фрязино

Видное

Орск

Кулунда

Кстово

Железногорск-Илимский

Майкоп

Яровое

Ревда

Бийск

Колпино

Всеволожск

Камень-на-Оби

Ковров

Сергиев Посад

Выкса

Динская

Каневская

Староминская

Новоспасское

Сосногорск

Водный

Александровское

Адлер

Кудымкар

Нытва

Красновишерск

Заречный (Пензенская область)

Сердобск

Новотроицк

Ливны

Мценск

Зеленогорск

Бородино

Вырица

Светогорск

Приозерск

Сясьстрой

Тихвин

Гатчина

Ивангород

Рощино

Сосновый Бор

Павлодар

Белореченск

Пласт

Сокол

Темрюк

Резекне

Ереван

Торревьеха

Улан-Батор

Тбилиси

Вильнюс

Баку

Альметьевск

Поспелиха

Тутаев

Белово

Кокшетау

Дегтярск

Шяуляй

Переславль-Залесский

Усть-Илимск

Шуя

Шексна

Урай

Левашово

Пярну

Иглино

Вельск

Шарья

Великий Устюг

Уссурийск

Кулебаки

Белая Калитва

Саки

Нарьян-Мар

Узловая

Барановичи

Анжеро-Судженск

Людиново

Краснокаменск

Новая Игирма

Воскресенское

Белозерск

Красавино

Самарканд

Феодосия

Бугульма

Зеленодольск

Михайловское

Усть-Каменогорск

Филипповское

Алушта

Павловск

Кулой

Витебск

Курчатов

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Юрьев-Польский

Учалы

Новочебоксарск

Кондопога

Кольчугино

Норильск

Валдай

Аргаяш

п. Октябрьский

Тулун

Богородицк

Елец

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Ершов (Саратовская область)

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Маркс (Саратовская область)

Новоузенск (Саратовская область)

Ртищево (Саратовская область)

Хвалынск (Саратовская область)

Шиханы (Саратовская область)

Кыштым

Бор

Владимирская область

Душанбе

Солигорск

Брест

Новозыбков

Заречный (Свердловская Область)

Верхняя Салда

Саласпилс

Конаково

Кузоватово

Скопин

Сергач

Клинцы

Бугуруслан

Киреевск

Семенов

Югорск

Нальчик

Коркино

Трехгорный

Дзержинск (Беларусь)

Слуцк

Волковыск

Безенчук

Октябрьск (Самарская область)

Тайга

Чапаевск

Гуково

Донецк (Ростовская область)

Егорлыкская

Зерноград

Миллерово

Сальск

Выселки

Крымск

Курганинск

Лабинск (Краснодарский край)

Славянск-на-Кубани

Тихорецк

Туапсе

Каспийск

Грозный

Нягань

Могилев

Воткинск

Касимов

Красноуральск

Шадринск

Дубна

Что значит строительство «под ключ», как мы строим – «Е-ТЕРЕМ»

Собранная на первом этапе строительства коробка дома или бани обязательно должна выстояться. Связано это со множеством факторов, обусловленных свойствами материала. Поэтому мы предлагаем возведение дома из бруса под ключ в два этапа. Только этот способ является правильным, и позволяет получить ожидаемый конечный результат.

Первый этап: фундамент, коробка дома, крыша. Второй этап: утепление, настил полов, подшивка потолков, монтаж каркасных перегородок, обшивка стен, выпиливание проемов, установка обсадных коробок, монтаж окон, монтаж дверей, монтаж инженерных коммуникаций. Ввиду естественных процессов, сопутствующих усушке древесины, до достижения равновесной (устойчивой) влажности приступать отделочным работам не рекомендуется.


Дом из бруса под ключ – построить качественно можно только в два этапа

Построить дома из бруса под ключ недорого вполне реально. Второй этап работ (отделка) обсуждается с каждым нашим заказчиком индивидуально, исходя из предполагаемого бюджета и требований. После всех согласований принимается решение о начале работ. Приступать к выполнению работ второго этапа, рекомендуется не ранее, чем через 6-8 месяцев.

Многие заказчики выполняют отделку частично или полностью самостоятельно. В этом случае мы подскажем, как это лучше сделать. Самостоятельное выполнение работ по отделке позволяет сэкономить значительные средства.

Мы готовы построить дом из бруса под ключ недорого – цена во многом будет зависеть от ваших пожеланий по отделке.

  1. Мы предлагаем широкий выбор строительных проектов, и индивидуально подходим к вопросам их отделки.
  2. Выполняем отделочные работы только после усадки и достижения коробкой дома равновесной влажности.

На предлагаемые дома из бруса под ключ проекты уже разработаны, останется заключить договор и приступить к строительству.


Проекты с низкой ценой строительства


Если вы ищете совсем недорогой дом из бруса под ключ – цены могут быть низкими, если дом будет иметь небольшую площадь.


Если вы выбираете небольшой дом 4х5 или 5х6, которые нередко используются для дачи, то вы прилично сэкономите и на первом этапе, и на отделке. Немаловажным фактором будут и эксплуатационные расходы, если вы планируете эксплуатировать дом круглый год.

Такой дом из бруса под ключ недорого вам обойдётся, а жить в нём можно в зимнее время, если грамотно отнестись к утеплению и отопительной системе. Из недорогих проектов можно выбирать:

  • 4х5
  • 5х6
  • 6х6
  • 5х7
  • 6х8
  • и др.

Даже при довольно большой площади на проекте дома из бруса, цена под ключ будет невысокой.

Оцените очевидные преимущества



Можно долго говорить, что строительство домов из бруса под ключ у нас крайне выгодно, но мы просто соблюдаем технологию и действуем строго по договору. Преимущества же касаются самого материала:

  1. Возможность быстрого возведения комплекта дома в любое время года: на это требуется до 3-х недель, остальное время уходит на устройство фундамента и отделочные работы.
  2. На дом из бруса под ключ цена будет невысокой, если грамотно подойти к работам второго этапа — отделке.
  3. Долговечность: все проекты домов из качественного бруса, цена под ключ на которые невелика, рассчитаны на десятки лет беспроблемной эксплуатации

Заказать дом из бруса под ключ в нашей строительной фирме просто


Если вы решились заказать собственный дом из бруса под ключ – обращайтесь. Выберите проект, расскажите о своих пожеланиях относительно строительства. Для этого:

  1. Отправьте заявку с сайта либо свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.
  2. Посетите наш офис для дополнительной консультации и заключения договора.

Заказать дом из бруса под ключ нетрудно, а за проектом не придётся пристально следить. В оговоренные сроки дом будет построен.


Нужна консультация?

Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Информация о строительстве – «Е-ТЕРЕМ»

/

Строительство

Строительство домов из бруса

Строительство домов из бруса – процесс ответственный, и результат будет напрямую зависеть от компании, которой вы доверите возведение своего загородного жилья. «Е-ТЕРЕМ» с 2011 года строит для Вас любые конструкции из бруса – как для постоянного проживания, так и летние загородные дома и бани.

Каковы главные этапы строительства?

Как правило, строительство домов из бруса происходит по следующей схеме: сначала возводят фундамент, затем ставят конструкцию под усадку, и когда происходит уплотнение – венцы принимают окончательное положение друг относительно друга, тогда можно производить отделку под ключ.

У каждого этапа есть свои особенности:

01

Строительство фундамента

Фундаменты для домов из бруса могут быть различных типов: на винтовых сваях, либо бетонные — ленточные мелкозаглубленные армированные, либо плитные плавающие.

От чего будет зависеть выбор типа фундамента для строительства деревянного дома из бруса? В первую очередь — от типа почвы, на которой вы строите. Для суглинистых почв отлично подойдёт фундамент на винтовых сваях. Кроме того, такое решение позволяет существенно уменьшить цену строительства дома из бруса, обеспечивая необходимую несущую способность.Для обычных грунтов отличным выбором будет бетонный монолитный мелкозаглублённый фундамент.

02

Возведение дома из бруса под усадку

Усадка – это необходимый этап в строительстве брусовых домов. Дерево – живой материал, и под воздействием множества различных факторов происходят изменения его физических свойств. Деревянные брусья высыхают, сама конструкция упрочняется.

Как происходит сам процесс? После возведения фундамента осуществляется монтаж сруба на берёзовые нагели. Между венцами прокладывается утеплитель, монтируется стропильная группа.

Из-за естественных процессов, которые сопутствуют усыханию древесины, до достижения устойчивой влажности приступать к отделочным работам не рекомендуется.

03

Строительство дома из бруса под ключ

Второй основной этап строительства собственно дома из бруса – это строительство под ключ.

Некоторые заказчики предпочитают делать всё в соответствии с типовыми проектами, а некоторые отделку под ключ выполняют исключительно сами, что позволяет несколько снизить цену строительства.

Приступать к выполнению работ второго этапа рекомендуется не ранее, чем через 6-8 месяцев после строительства коробки.

Проекты и цены на строительство домов из бруса – в нашем каталоге!

На нашем сайте представлен большой выбор проектов для строительства домов из бруса:

  • двухэтажные
  • с мансардой
  • с террасой
  • с эркером

Чем выгодно такое строительство?

Легкий вес конструкции позволяет строиться на свайном, либо лёгком бетонном фундаменте, а это позволяет снизить цену возведения. Низкая теплопроводность материала позволяет экономить на отоплении жилища, в силу пористости обрезного бруса, в доме достигается эффект естественного кондиционирования.

Компания «Е-ТЕРЕМ» занимается строительством любых домов из бруса под ключ, под усадку возводим дачные дома, бани – по типовому проекту, или индивидуальному проекту под заказчика.

По желанию клиентов осуществим монтаж электропроводки, кровельные работы и подведение систем коммуникаций.

Нужна консультация?

Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Внешние отделочные работы деревянного дома или бани

Отделочные работы деревянного дома включают в себя два этапа: внешнюю и внутреннюю отделку.

Внешняя отделка деревянного дома

Дома из бревна, не требуют дополнительной отделки стен. Внешний вид таких домов изначально очень аккуратен и привлекателен, а поверхность благодаря природным качествам материала обладает низкой теплопроводностью. Достаточно просто покрыть стены такого дома специальным защитным составом, что позволит сохранить естественный вид дерева, защитить древесину от природного воздействия.

Утепление крыши

Утепление крыши мансарды деревянного дома

Утепление крыши

Утепление крыши мансарды деревянного дома


Утепление крыши кровли деревянного дома производится в ситуациях с жилой мансардой. Проводятся эти работы обычно до монтажа чистовой кровли. Используется для утепления базальтовый утеплитель или утеплитель на основе полиэфирных волокон.

Чистовая кровля

Замена временной кровли для усадки на постоянную (чистовую) кровлю

Чистовая кровля

Замена временной кровли для усадки на постоянную (чистовую) кровлю


Монтаж чистовой кровли в деревянных домах из массива осуществляется после этапа усадки сруба, но при простых двускатных кровлях допускается делать постоянныю кровлю на этапе строительства под усадку.

Подшив кровли

Декорирование нижней части кровли для придания эстетичного вида

Подшив кровли

Декорирование нижней части кровли для придания эстетичного вида


В основе крыши находится стропильная система, которая сверху покрывается чистовой кровлей, но снизу она остается видна. Чтобы скрыть стропила делается подшив кровли. Крыша приобретает законченный эстетичный вид.

Шлифовка и покраска

Улучшение внешнего вида и защита сруба от природных факторов

Шлифовка и покраска

Улучшение внешнего вида и защита сруба от природных факторов


Внешние работы с деревянным домом начинаются при достижении древесины влажности около 20-25%. Желательно сруб защитить от осадков и солнечных лючей, чтобы сохранить внешний вид бревна. для этого стены с внешней стороны пропитывают защитными составами, предварительно отшлифовав.

Конопатка сруба

Традиционное утепление сруба конопаткой джутом, льняной паклей

Конопатка сруба

Традиционное утепление сруба конопаткой джутом, льняной паклей


При усушке бревна или бруса и усадке сруба могут образовываться щели, которые необходимо дополнительно утеплить. Стариным способом утепления является конопатка — перекрытие щелей с уплотнением утеплителя. Конопатка проводится раз в 1-2 года снаружи и внутри.

«Теплый шов»

Утепление и герметизация сруба каучук-полимерным герметиков по дереву

«Теплый шов»

Утепление и герметизация сруба каучук-полимерным герметиков по дереву


Теплый шов — современная технология утепления срубов, благодаря которой снижается теплопроводность межвенцовой части, межвенцовые пазы не продуваются. Обновление не чаще 1 раза в 5 лет.

Обсадные коробки

Монтаж обсады (обсадных коробок, окосячки) для установки окон и дверей

Обсадные коробки

Монтаж обсады (обсадных коробок, окосячки) для окон и дверей


Стена деревянного дома подвижна в вертикальном направлении, поэтому для контроля движения и защиты окон и дверей необходимо устанавливать обсадную коробку. Монтаж обсады может проводиться на этапе строительства под усадку или на стадии внешней отделки сруба.

Окна и двери

Установка окон и дверей в деревянном доме

Окна и двери

Установка окон и дверей в деревянном доме


При строительстве коробки деревянного дома и его внешней отделки важным моментом является установка окон и дверей. Окна и двери ставятся после усадки, если эти работы проводятся до полной усушки и усадки, то необходимо обеспечить режим проветривания.

Монтаж отмостки

Монтаж отмостки вокруг дома для защиты грунтов от промерзания

Монтаж отмостки

Монтаж отмостки вокруг дома для защиты грунтов от промерзания


Свес крыши не всегда спасает грунт от намокания близ фундамента. Эту функцию несет отмостка. Благодаря ей затрудняется проникновение дождевых вод к фундаменту, а значит снижается риск воздействия сил пучения на фундамент и его возможную деформацию.

Отделка цоколя

Внешняя отделка цоколя дома для придания эстетичного вида

Отделка цоколя

Внешняя отделка цоколя дома для придания эстетичного вида


Любой дом стоит на фундаменте. В зависимости от вида фундамента существует необходимость либо задекорировать его выступающую часть (цоколь) или закрыть и утеплить пустоты, которые имеются между сваями, задекорировать их.

Водосточная система

Монтаж водосточной системы для отведения для контроля за стоком осадков

Водосточная система

Монтаж водосточной системы для отведения для контроля за стоком осадков


Водосточная система — это один из приемов, который предотвращает попадание воды в грунт близ фундамента. В деревянных домах из массива монтаж водосточной системы ведется с учетом усадки сруба и возможных вертикальных подвижек.

Дренажная система

Монтаж дренажной системы, водоотведения и водосбора для удаления от фундамента

Дренажная система

Монтаж дренажной системы, водоотведения и водосбора для удаления от фундамента


Еще один вид работ для снижения количества воды близ фундамента. Дренажная система позволяет полностью отвести воду от фундамента и работает совместно с водосточной системой и отмосткой.

Наша компания выполняет внешние и внутренние отделочные работы деревянных домов.

Высокий профессионализм и многолетний опыт работы в сфере строительства позволяет нам гарантировать высокое качество выполняемых работ. Одна из наших основных задач — придание любому дому неповторимого стиля и индивидуальности.

Специалисты, работающие в нашей компании, обладают полным комплексом знаний и навыков, необходимых для успешного проведения отделочных работ деревянного дома.

Для нас важен каждый клиент, и в своей работе мы всегда стараемся учитывать все требования, пожелания и возможности заказчика.

Что такое черновая отделка дома — что включает

Что входит в черновую отделку и как после нее выглядят помещения — вопросы, имеющие большое значение для собственника. В зависимости от состояния поверхностей в доме определяется необходимый список последующих ремонтных работ, чтобы привести все помещения в полный порядок и подготовить объект для постоянного проживания.

Попробуем подробно и понятно поговорить про черновую отделку, о том, что в нее входит, чтобы после прочтения этой статьи у вас не осталось никаких вопросов.

Что включает черновая отделка загородного дома

Гарантированно правильно ответить на вопрос, что означает черновая отделка и какие работы будут в ее рамках проведены внутри коттеджа, к сожалению, невозможно.

Застройщики вкладывают в это понятие разное содержание, однако в общем можно сказать, что так называется этап отделочных работ, который предшествует финишному косметическому ремонту. То есть при черновой отделке ваш дом просто подготавливается к финишным работам, проживать в «черновых» помещениях нельзя.

Чаще всего черновая отделка подразумевает:

  • устройство перегородок по плану;
  • прокладку коммуникаций;
  • выравнивание и оштукатуривание стен.

Таким образом, с помощью черновой отделки ваш дом подготавливается к последующим работам, чтобы финальный этап ремонта выполнялся максимально быстро и просто.

Кроме того, покупка дома с черновой отделкой имеет два серьезных преимущества. Во-первых, он обойдется дешевле — чистовая отделка дороже черновой. Во-вторых, вы получите возможность выполнить финишные работы самостоятельно, используя понравившиеся вам облицовочные материалы.

Этапы черновой отделки

Черновая отделка включает в себя следующие важные этапы:

  • Возведение перегородок. Перегородки в доме возводятся в соответствии с требованиями утвержденного проекта и из согласованных материалов. Чаще всего для внутренних перегородок используется кирпич, газобетон и гипсокартон.
  • Устройство коммуникаций. В ходе ремонта специалисты прокладывают электропроводку, устанавливают электрический щиток со всеми необходимыми автоматами, устанавливают точки вывода под розетки и выключатели, монтируют водяные точки под раковины, умывальники, унитаз, производят монтаж газовых труб, отопительного и нагревательного оборудования.
  • Выравнивание стен. Независимо от типа и особенностей используемых строительных материалов, полученные стены часто нуждаются в дополнительном выравнивании перед финишной отделкой. Специалисты удаляют крупные дефекты и шпаклюют поверхности.
  • Устройство стяжки пола. В ходе чернового ремонта обязательно затрагиваются и полы, которые выравниваются для укладки финишного покрытия.

Когда все описанные работы выполнены, можно переходить к финишному оформлению поверхностей: монтировать облицовку стен, пола и потолка, устанавливать оборудование и т.д.

Как выглядит черновая отделка

Итак, вам сказали, что в доме выполнена черновая отделка. Что же вы увидите при посещении такого строения, как оно должно выглядеть?

Стены в доме должны быть достаточно ровными, без сильных повреждений и дефектов. Это же касается и потолка, где уровень допустимой неровности составляет не более 5-7 см.

В стенах вас должны ждать не оголенные провода, а установленные электроточки — розетки и выключатели. Единственное, где может быть не установлена точка электропотребления — лампочки, однако патроны или выводы на них обязательно должны быть.

Стены штукатурятся, однако в кирпичных домах нередко встречается и голая кладка. Это считается нормой, поэтому, желательно оговаривать общий список черновых работ с застройщиком предварительно, чтобы позже не возникало неприятных последствий.

О подключенном оборудовании часто не может идти и речи. В кухне вас будет ждать установленный газосчетчик с выводом трубы (если дом подключен к газоснабжению). Радиаторы отопления иногда подключаются, иногда нет — зависит от взаимных договоренностей.

В целом в черновом ремонте нет ничего страшного. Закончить работы и привести дом в подготовленный для проживания вид вы сможете самостоятельно без слишком больших трудозатрат.

Чем отличается чистовая отделка от черновой

Черновая и чистовая отделка — это два варианта ремонта, которые различаются включенными в их состав и проведенными работами. Черновая считается подготовительным этапом, а чистовая — завершающим, после выполнения которого объект становится полностью готовым к эксплуатации.

Что лучше — черновая и чистовая отделка? Однозначно сказать сложно. Все зависит от ваших пожеланий и финансовых возможностей. Строители могут сделать работы полностью, а вам останется въехать в дом и жить. Это стоит дороже, чем самостоятельная закупка материалов и последующие отделочные и монтажные работы своими силами, но при выборе ответственных исполнителей вы значительно экономите время, и гарантированно получаете качественный результат.

Чем отличается черновая отделка от «без отделки»

Не стоит путать черновую отделку с ее полным отсутствием. В домах «без отделки» нет ничего, кроме бетонной/кирпичной или любой другой коробки. Отсутствует вывод коммуникаций, нет перегородок, выравнивания стен, пола и потолков.

Так как черновая отделка включает в себя множество сложных, затратных и «пыльных» работ, рекомендуется не отказываться от нее ради экономии. Самостоятельно выполнить все необходимые мероприятия для подготовки объекта к финальному ремонту очень сложно.

Компания Render House занимается строительством домов с любым вариантом отделки на ваш выбор. За подробной консультацией вы можете обратиться по телефону, указанному в шапке сайта.


Этапы строительства дома: от проекта до дизайна.

Строительство любого загородного дома выполняется в несколько этапов. Каждый из них подробно прописывается в технической документации – проекте дома. Точное следование технической инструкции позволяет избежать многих ошибок, превышения сметы и срывов сроков строительства.

К сожалению, многие забывают, что дизайн-проект интерьера, несмотря на то, что необходим на последних этапах строительства, должен быть подготовлен задолго до начала работ и положен в основу строительной техдокументации. Сегодня студия «Интерьерком» расскажет об особенностях возведения коттеджа с учетом будущего дизайна.

Заливка фундамента дома:


 

Фундамент на сваях, ленточный или монолитный – вариантов много. Какой выбрать – зависит от материала, из которого будет строиться дом, его этажности, а также типа инженерных коммуникаций. Дизайн-проект уже на этом этапе может пригодиться: к примеру, классическое шале из оцилиндровки или готический каменный особняк — потребуют разные типы фундаментов.

Также на этапе заливки фундамента учитывается расположение основных помещений. Это могут быть как комнаты, так и более масштабные зоны, например, бассейн или сауна, гараж, цокольный этаж, каминная, бойлерная или котельная, веранда или терраса. В некоторых случаях отдельного фундамента может потребовать камин, печь или лестница.

Созданный заранее дизайн-проект существенно упростит строительные работы и работы по отделке уже готового объекта.

Важно понимать, что в некоторых случаях реализовать задумки владельцев загородной недвижимости при наличии уже возведенной коробки бывает очень сложно или невозможно.

Несущие стены и перегородки:


 

После фундамента собирается «коробка». Тип фундамента отчасти влияет и на то, какой материал будет выбран для стен. Это могут быть бетонные, кирпичные, шлакоблочные, монолитные стены, также из бруса или бревна, либо построенные по каркасной или каркасно-щитовой технологии.

Немного о том из чего можно построить дом мы писали здесь.

Рабочие чертежи сразу определяют тип и очередность возводимых конструкций. В подавляющем большинстве случаев сначала выставляются несущие стены и перегородки. На этом же этапе выполняется монтаж межэтажных перекрытий.

Дизайн-проект здесь также необходим еще до начала строительных работ. В том случае, если вы хотите получить дом со вторым светом, с мансардой, с панорамными окнами, эркерами, балконами и другими изысками – все это должно быть известно строителям! После сборки и монтажа глухих стен первого этажа со стандартными проемами, установить обзорные окна в пол в гостиной будет очень сложно.

Кроме того на этом же этапе или сразу после выполняются черновые строительные работы по заливке чаши бассейна в помещении, заливке бетонного основания межэтажной лестницы и т.д.

Читайте также: Лестница в частном доме.

Монтаж кровли:


 

Стропильная система делается из дерева, кровля выбирается по вкусу. Это может быть натуральная или мягкая черепица, металлочерепица или профилированный лист. Крыша может быть односкатной или двускатной, под мансардный этаж или чердак, вальмовая или полувальмовая, шатровая или многошипцовая, бывают также сложные комбинированные крыши.

Если дизайн-проект спальной или детской комнаты, расположенной на втором этаже предполагает наличие мансардных окон — это необходимо учесть при монтаже кровли. Наличие камина также может внести свои коррективы. Если он не декоративный, а настоящий, то на крышу необходимо выводить трубу, ее местоположение должно быть известно заранее, как и место камина. Без готовой планировки и дизайна удачно расположить его очень сложно.

Еще статьи по теме: Мансардный этаж.

Инженерные коммуникации:


 

Водопровод и канализация, электрика и освещение, отопление и теплые полы, вентиляция и кондиционирование – все это инженерные коммуникации, основа комфортабельного загородного проживания. Монтаж всех сетей происходит после заведения коробки под крышу.

На этом этапе выполняются черновые работы, делается разводка, прокладываются трубы и короба, устанавливаются закладные под оборудование, например, газовые колонки, котлы, бойлеры, при необходимости устанавливаются насосные агрегаты. В частном доме под эти цели выделяется отдельное помещение – котельная, бойлерная, цокольный этаж. В коттеджах техническое помещение нередко совмещают с хозяйственным, устанавливая туда стиральные машины, сушилки для белья, гладильную доску и другие необходимые приспособления.

Чтобы правильно сделать подводы для водоснабжения, верно расположить вентиляцию, водопровод и канализацию, необходимо точно знать, где будут находиться ванная комната, душевая, санузел, кухня, какой конфигурации они планируются. Как и где будет стоять техника, сколько нужно розеток, какие будут приборы. С ответами на эти вопросы серьезно поможет дизайн-проект будущего дома.

Смотрите статью: Дизайн ванной комнаты в частном доме.

Остекление и черновая отделка:


 

Остекление и установка входных дверей может осуществляться параллельно с прокладкой инженерных коммуникаций. А вот черновой отделкой можно заниматься только после того, как коробка будет полностью изолирована от воздействия осадков.

На этом этапе проводится внутренняя тепло- и гидроизоляция помещений, подготовка пола и стен к финишной отделке, установка внутренних ненесущих перегородок, оформление ниш и арок, завершение внутренней планировки. Сейчас готовый дизайн-проект становится практически настольной книгой строителей. Это подготовка основного поля деятельности для дизайнера интерьера.

Далее дом полностью будет готов к чистовой отделке, меблировке и декорированию. Некоторые только на этом этапе вспоминают про дизайнеров, но, как мы выяснили выше, сотрудничество надо начинать гораздо раньше.

Примеры наших проектов частных домов и коттеджей — в данном разделе.

Процесс покупки нового дома

1. Начать предварительное одобрение ипотеки

Если вы не планируете платить за свой новый, только что построенный дом из своего кармана, вы должны финансировать проект. Вы должны проконсультироваться с финансовым учреждением о получении ипотечного кредита для вашего нового дома. Их специалисты проведут вас через весь процесс, ответят на ваши вопросы и дадут вам полное представление о том, что вы можете себе позволить, не угрожая вашей финансовой безопасности.Они также рассмотрят возможные планы платежей. Оттуда финансист также будет выполнять другие административные задачи, включая андеррайтинг, закрытие, финансирование и функции после закрытия, связанные с финансированием вашего нового дома.

Сколько времени обычно занимает предварительное одобрение ипотеки?

После того, как вы предоставите банку или кредитору по вашему выбору необходимую информацию о доходе вашей семьи, кредитном рейтинге, активах, долгах и некоторых других деталях вашей финансовой истории, процесс предварительного одобрения ипотеки займет всего один день. три дня.

Нужно ли пройти предварительную квалификацию для получения ипотечного кредита, прежде чем строить дом?

Вы должны иметь аккредитованное письмо с предварительным одобрением, прежде чем вы сможете начать процесс строительства дома. Имейте в виду, что это не является полной гарантией вашей ипотеки, так как подробности об этом появятся чуть позже.

Сколько времени у меня есть на покупку дома после получения предварительного одобрения?

Ваше письмо с предварительным одобрением обычно действительно в течение 60–90 дней. Если вы все еще решаете, строить ли дом по истечении этого срока, вам необходимо получить новое письмо с предварительным одобрением.

 

2. Выберите план этажа

Как только вы узнаете, что вы можете себе позволить в финансовом отношении, из вашего письма с предварительным одобрением ипотеки, вы сможете выбрать план этажа для своего полуиндивидуального дома, который соответствует вашему ценовому диапазону и соответствует вашим потребностям и предпочтениям. Наша обширная коллекция планов этажей включает в себя как традиционные, так и современные стили, чтобы соответствовать различным стилям жизни и вкусам. Наш инвентарь включает в себя обширные двухэтажные дома с четырьмя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами и двумя гаражами, а также двухэтажные дома с пятью просторными спальнями и двумя с половиной ванными комнатами, среди прочего.По мере того, как вы просматриваете коллекцию, у вас есть возможность определить, какой план этажа лучше всего поддержит вашу семейную динамику, образ жизни и планы на будущее.

Что означает «полузаказной дом»?

В полуиндивидуальном доме вы можете выбирать из множества планов этажей и вносить небольшие изменения, чтобы в итоге получить дом своей мечты. Если в вашем доме есть элементы, которые вам нравятся, сообщите нам об этом, и мы поработаем над тем, чтобы добавить те же элементы в ваш новый дом.

Дома на заказ
  • Чертежи вашего дома разработаны специально для вас
  • Обычно от начала до конца занимает 10-12 месяцев
  • Больше вложений и требует обширного принятия решений, поскольку варианты могут казаться безграничными
Полузаказные дома
  • Вы выбираете из коллекции планов этажей и вносите незначительные изменения
  • Обычно от начала до конца занимает 8-10 месяцев
  • Идеальное решение, сочетающее цену, ценность и сроки
Производственные дома
  • Вы выбираете из набора планов этажей и не вносите изменений
  • Обычно от начала до конца занимает 3-4 месяца
  • Более быстрый оборот, но вам, возможно, придется довольствоваться особенностями компоновки, которые вам не нравятся

 

3.

Выберите свои дополнения

Сборщики полузаказных домов также предлагают ряд специальных функций, которые вы можете добавить к своему дому. Некоторые из этих дополнительных дополнений включают мультимедийные и учебные комнаты, солярии, крытые патио, кухни для гурманов и кладовую дворецкого с винной стойкой. Хотя большинство дополнений доступно для различных планов этажей Kroll Residential, лучше всего поговорить с вашим строителем дома, чтобы узнать, какие варианты доступны для вашей предпочтительной модели и как они могут повлиять на бюджет проекта.

Вас также может заинтересовать 6 На что обратить внимание при выборе плана этажа

 

4. Подписание договора

Следующим шагом является встреча с застройщиком для составления и подписания контракта, который предназначен для защиты обеих сторон. Строитель дома должен однозначно знать, что его работа будет оплачена, а вам также нужна уверенность в том, что дом будет построен в соответствии с согласованными спецификациями и не будет продан кому-то другому. Внимательно изучите договор перед подписанием, а затем отметьте, что этап принятия решения завершен!

5. Совещание перед началом строительства

Совещание по подготовке к строительству является важной частью строительства вашего нового дома и обычно проводится после подписания контракта и до закладки фундамента. Строители домов знают, что во время строительства нового дома необходимо принять много важных решений, поэтому совещание перед началом строительства помогает убедиться, что ничего не упущено.

Изучив все основные и второстепенные конструктивные особенности вашего дома, чтобы убедиться, что каждый аспект конструкции вашего дома соответствует тому, каким вы представляете себе дом своей мечты.В зависимости от того, с кем вы работаете, вы можете окончательно утвердить цвета и материалы, а также дополнительные функции для вашего дома во время этой встречи. Как только вы будете уверены, что обе стороны согласны друг с другом, вы готовы начинать.

 

6.

Начало строительства

Сам процесс строительства включает в себя несколько этапов, которые происходят в течение нескольких месяцев, в зависимости от масштаба проекта и других внешних факторов. Некоторые из этапов, включенных в график строительства, включают закладку фундамента; обрамление; монтаж электрических и сантехнических систем; установка окон, внутренней отделки и шкафов; и малярные и напольные покрытия.Ваш строитель дома будет держать линии связи открытыми на протяжении всего проекта, чтобы вы могли быть в курсе прогресса и сообщать о любых вопросах или проблемах.

Связанный ресурс: График строительства нового дома Kroll Residential

 

7. Ориентация домовладельца

Одним из последних шагов в процессе покупки нового дома является знакомство с вашим новым местом жительства. После завершения строительства и очистки территории проекта наши представители Kroll Residential встретятся с вами в вашем новом доме для осмотра. Они познакомят вас с различными особенностями вашего нового дома, а также предоставят обзор обслуживания и советы по уходу. Если вы определите какие-либо необходимые настройки, они начнут процедуру их реализации. После инструктажа вы и ваша семья можете переехать в новый дом!

 

8. Воспользуйтесь гарантиями

Несмотря на то, что наша команда строителей делает все возможное, чтобы построить ваш дом скрупулезно и точно, мы знаем, что время от времени могут возникать ошибки, которые мешают вам наслаждаться новым домом.Вот почему Kroll Residential предлагает бесплатное гарантийное обслуживание, доступное для всех клиентов. Обслуживание клиентов является одной из наших главных задач, и у вас есть возможность подать заявку на гарантийное обслуживание дома через 10 недель и 11 месяцев после завершения строительства. После этого команда нашего сайта работает быстро и эффективно, чтобы решить любые гарантийные вопросы, которые вы отправляете.

 

Жилой комплекс Kroll

От начала до конца представители Kroll Residential проведут вас через процесс строительства нового дома, а также на всех этапах принятия решений и их реализации. Мы стараемся сделать как подготовительные, так и новые процессы строительства дома максимально плавными и беззаботными.

Взгляните на типы домов, которые мы строим в Чесапике, штат Вирджиния.

Как | Пошаговый график строительства вашего нового дома

Шаг 6: Пошаговый график строительства вашего нового дома

 


От сохранения вашего первоначального взноса и обеспечения финансирования до окончательного прохождения и закрытия , Есть много шагов, связанных с постройкой вашего нового дома.Когда так много всего в пути, покупатели жилья могут задаться вопросом, сколько времени потребуется, чтобы построить мой новый дом, на каком этапе мы находимся и когда я смогу переехать?

Некоторые семьи могут быть между домами перед закрытием, совершая переезд через всю страну, или они могут просто быть взволнованными, чтобы начать следующую главу своей жизни.

Согласно данным Бюро переписи населения 2018 года, средний срок строительства дома для одной семьи составляет почти восемь месяцев, включая 30 дней, отведенных на подачу заявки и получение разрешений.Если строители просто считают дни от закладки фундамента до закрытия, то строительство занимает около 6,7 месяцев. В целом, данные показывают, что дома на одну семью, построенные для продажи, заняли самое короткое время — 5,9 месяца от разрешения (получения разрешений) до завершения. Дома, построенные по индивидуальному заказу независимыми подрядчиками, и дома, построенные домовладельцами, заняли больше времени, примерно 11,4 месяца.

Вы можете с уверенностью предположить, что на строительство вашего нового дома уйдет шесть месяцев. Имейте в виду, что эти оценки будут варьироваться в зависимости от местоположения, текущего рынка недвижимости и спроса на новое жилье.А на большой многоэтажный дом с уникальными надстройками уйдет больше времени. Погода тоже играет роль; неблагоприятные условия могут привести к задержке строительства.

Вы находитесь на рынке, чтобы купить новый дом или что-то еще в процессе, прежде чем увидеть готовый продукт? Вот наше пошаговое руководство о том, чего следует ожидать при покупке новой сборки.

Шаг 1. Обеспечение финансирования нового дома 

Прежде чем выбрать партию и принять решение о настройке, нужно немного поработать с цифрами и документами.Большинство домовладельцев не могут позволить себе платить наличными за новый дом, поэтому ваш первый шаг — показать застройщику, что вы имеете право на получение ипотеки.

Вы обязаны накопить на первоначальный взнос, улучшить свой кредитный рейтинг, найти лучшие процентные ставки и выбрать кредитора. Некоторые домохозяйства могут претендовать на получение ссуд, поддерживаемых государством, таких как ссуды Федерального жилищного управления (FHA) и по делам ветеранов (VA).

Вся эта беготня может занять год или больше, прежде чем вы начнете покупать дом.Покупатели жилья должны экономить как можно больше 20 процентов от стоимости своего дома в качестве первоначального взноса — на это могут уйти годы. Активные покупатели жилья также могут подать заявку на предварительное одобрение, чтобы они знали, сколько кредиторы позволят им занять.

Всегда стоит обсудить варианты финансирования со своим застройщиком. Известные застройщики и застройщики обычно связаны с ипотечными дочерними компаниями или имеют их в полной собственности. Если вы решите работать со своим застройщиком над финансированием, они часто предоставляют отличные льготы, в том числе снижение цен на ваш дом, бесплатные обновления или оплату ваших расходов на закрытие.Некоторые даже предлагают денежное поощрение или платят взносы по страхованию дома в течение первого года.

В некоторых случаях финансирование застройщика может быть проще получить, потому что он знаком со строительством и всеми деталями. Они могут быть более склонны предложить вам скидки или одобрить вашу заявку на кредит, потому что вы покупаете один из их домов.

Шаг 2: Подпишите договор купли-продажи

Покупка вашего нового дома является юридической сделкой между вами и вашим застройщиком. Прежде чем земля будет заложена, вам необходимо получить основные условия продажи в письменном виде.

В вашем контракте будут указаны важные детали, в том числе:

  • Цена, которую вы согласились заплатить за свой дом, что она включает, а также любые дополнительные сборы или расходы
  • Согласованные даты, от оценки закрытия до сроков обеспечения финансирования или принятия решений о настройке и обновлении
  • Ваш график платежей, включая задаток и последующие платежи по мере строительства вашего дома
  • Подробная информация о материалах и готовом изделии, чтобы обе стороны знали, что будет заказано и использовано для внутренней и внешней отделки вашего дома, а также спецификации и местонахождение

Прежде чем подписать пунктирную линию, вам необходимо трижды проверить, удовлетворены ли вы условиями вашего контракта и защищены ли они им.Ваш контракт включает в себя крупную сумму денег — ваш новый дом, вероятно, станет самой крупной покупкой в ​​вашей жизни.

Этап 3: Подготовка к строительству и получение разрешений

За кулисами ваш строитель будет работать над следующим препятствием: получением всех разрешений и согласований, необходимых для начала строительства. Ваш застройщик уже невероятно хорошо знаком с законами о зонировании и знает, какие разрешения требуются, поэтому вы можете безопасно доверить этот шаг им.

Эти контрольно-пропускные пункты гарантируют, что ваш местный орган власти одобрил дизайн, зонирование и планировку вашего дома, вплоть до электрических, водопроводных и септических систем.Местные чиновники проявляют должную осмотрительность, просматривая планы участков, чертежи и механические работы, которые предлагает ваш строитель, чтобы убедиться, что проект безопасен и соответствует последним строительным нормам.

По данным Бюро переписи населения, после того, как строители получили разрешения, работы ведутся от нескольких недель до месяца. Участок подготовлен к строительству, включая удаление деревьев и камней, выравнивание земли и разметку участка.

Этап 4. Начало строительства

Здесь вы передадите факел экспертам, поскольку вы увидите, как грубая форма вашего дома обретает форму.В первые несколько недель закладки земли ваш строитель возьмет на себя «три F» — фундамент, фундамент и каркас.

Ваш строитель зальет нижний колонтитул (или бетон) для поддержки фундамента вашего дома, а также заложит фундамент и каркас. В кадре вы увидите схему расположения окон и дверей, а также отдельные этажи — если в вашем доме больше одного этажа. Ваш строитель защитит дом внешней обшивкой, чтобы он оставался сухим во время строительства.

Этот шаг является основной структурной тяжелой работой по созданию каркаса. Ожидайте, по крайней мере, проверки дома на этом этапе, поскольку муниципальные власти должны будут дать разрешение на фундамент, прежде чем ваш строитель сможет продолжить.

Стоит отметить, что этот этап строительства дома сильно зависит от погоды. Например, бетонный фундамент не затвердеет, если погода слишком влажная и дождливая. Строительные бригады также намного более продуктивны в дни, когда они не борются с плохой погодой.

Шаг 5. Посетите свой центр дизайна и выполните настройку

По мере того, как гайки и болты вашего дома складываются воедино, вам нужно посетить дизайнерский центр вашего строителя, чтобы выбрать все индивидуальные настройки, которые вдохнут индивидуальность в ваш дом.

Вы собираетесь ближе познакомиться с проектным центром вашего застройщика — исследование, проведенное Wakefield Research в марте 2020 года, показывает, что почти 40 процентов новых покупателей жилья проводят более 20 часов в дизайнерском центре, позволяя своему воображению разыграться на полную мощность.Сорок пять процентов покупателей превысили свой бюджет на обновления в среднем более чем на 21 000 долларов.

Здесь вы поработаете с дизайнером, который проведет вас через комплекты строительных материалов для интерьера и экстерьера вашего дома, покажет стандартные варианты и варианты модернизации. Вы обнаружите, что будет трудно принимать решения о цветах, материалах и отделке. Но у вас, вероятно, будет от двух до четырех встреч в центре, чтобы сделать свой выбор.

К концу ваших посещений у вас будет отглажена каждая деталь, от цвета черепицы, коврового покрытия и столешниц до жалюзи на окнах и ручек на кухонных шкафах.

Этап 6: Внутренние и наружные работы

Если первые два-три месяца предназначены для фундамента и каркаса, следующие несколько месяцев посвящены внутренней и внешней отделке вашего нового дома.

Перед установкой гипсокартона ваш строитель сосредоточится на изоляции крыши, внутренних и наружных стен. Стены и потолки окрашены, пол выложен, установлены шкафы, кухонные шкафы, карниз, встроенные полки и другие изделия из дерева.

Снаружи кирпич, штукатурка или камень укладываются вместе с сайдингом, а также черепицей и водосточными желобами, завершая внешний вид.

Имейте в виду, что ваш строитель будет строить ваш дом в соответствии с выбранными вами цветами, материалами и фурнитурой. Если вы запросили переднее крыльцо или террасу на заднем дворе, они будут построены в соответствии с вашими требованиями. Вы можете рассчитывать на то, что ваш строитель свяжется с вами, если у него возникнут какие-либо вопросы о ваших настройках и обновлениях.

Ваш строитель также будет работать над внутренней обстановкой вашего дома, гарантируя, что отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC) установлены, а водопроводные и электрические системы работают и работают. На этом этапе можно ожидать еще одну муниципальную проверку. Они проверят все, от электромонтажных работ до поручней на ваших лестницах и количества пожарных выходов в каждой комнате.

Шаг 7. Добавьте последние штрихи

Ваш новый дом почти пригоден для жизни! Ваша собственность вот-вот станет зоной с интенсивным движением электриков, сантехников и строителей, которые будут входить и выходить, чтобы установить светильники, смесители, ванны, туалеты, раковины, душевые кабины, столешницы и крупную бытовую технику. Также укладывают ковролин, плитку и паркет.

Одним из завершающих этапов является заливка подъездной и пешеходной дорожки, а также установка наружных дверей. Их намеренно оставляют напоследок — после того, как тяжелые материалы будут на месте — чтобы свести к минимуму ущерб.

Ваш строитель также добавит траву, кустарники и деревья, чтобы сделать бордюр более привлекательным.

Этап 8: Осмотр и оценка дома

Чиновники строительных норм и правил проводят окончательную проверку. Если они довольны конечным продуктом, они выдадут свидетельство о вводе в эксплуатацию.

Некоторые домовладельцы также пользуются услугами инспектора. Если они отмечают какие-либо проблемы, вы можете составить подробный «список недочетов», в котором вы можете договориться о том, какие элементы ваш строитель должен отремонтировать. В зависимости от того, что написано мелким шрифтом в вашем контракте, ваш строитель может быть обязан исправить каждый элемент, указанный в этом списке. Вы можете отказаться от этого шага и также действовать в качестве инспектора, отмечая любые порезы или дефекты, которые вы хотите, чтобы ваш строитель устранил.

Например, вы можете проверить соответствие и отделку ваших дверей и окон.Они плавно открываются и закрываются? Вы также можете проверить смесители, чтобы проверить давление воды и контроль температуры.

Ваш кредитор оценит ваш новый дом. Оценщик осмотрит вашу собственность, чтобы оценить ее рыночную стоимость, чтобы убедиться, что это ответственная инвестиция, которая стоит суммы, которую они согласились предоставить взаймы.

Шаг 9: Окончательное прохождение и закрытие

Если ваш дом пройдет финальную проверку, вы получите окончательное прохождение вашего дома.

Ваш строитель проведет инструктаж по дому, чтобы показать вам, как управлять домом сверху донизу, в том числе, как менять фильтры, как получить доступ к запорным клапанам воды и где найти блок предохранителей в вашем доме. Эти встречи, также часто называемые собраниями перед урегулированием, являются их передачей вам и руководством по функциям и системам вашего дома, а также вашим обязательствам по техническому обслуживанию.

Делайте подробные записи и задавайте вопросы. Убедитесь, что вы полностью удовлетворены конечным продуктом, прежде чем закрыть сделку.

При закрытии вы подпишете документы для завершения продажи. Право собственности на вашу собственность официально передается вам, и ваш застройщик доставит вам новый комплект ключей от дома.

Шаг 10. Освоение и знакомство с новым домом

Вот и долгожданный момент. . . въезжаем! После нескольких месяцев накоплений, проектирования вашего дома и наблюдения за тем, как ваш строящийся дом оживает, вы, наконец, можете обустроиться.

Пришло время распаковать, обставить и украсить, а также установить новые порядки и традиции в вашем новом пространстве. Надеемся, что со всеми тщательно продуманными настройками, обустройство и украшение должны стать плавным процессом.

Познакомьтесь со своим новым домом, особенно в первые несколько месяцев его существования и во время смены времен года. Гарантии строителей обычно распространяются на первый год строительства, поэтому, если вы заметите какие-либо проблемы, вы можете отметить любой ремонт, который необходимо сделать.

Добро пожаловать в ваш новый дом!

 

Предоставлено NewHomeSource.com

Отделка коробки: стены подвала, потолок и пол

Как бы это ни было заманчиво, не думайте о новом подвальном помещении и бегите вниз с молотком и гвоздями.Для успешной работы требуется некоторая тщательная подготовка и планирование.

Прежде чем начать, проведите исследование. Из-за проблем с влажностью, изоляцией и освещением подвалы требуют большего, чем базовые знания в области строительства. И если вы решите нанять подрядчика для управления проектом, вам нужно знать, как управлять своим подрядчиком, соблюдать график и отслеживать расходы.

Сделайте шаг назад и рассмотрите следующее: энергоэффективность, строительные материалы и конкретные вопросы, связанные с установкой стен, полов и потолков в помещении нижнего этажа.И не волнуйтесь. Мы поможем вам во всем разобраться.

Повышение энергоэффективности в подвале может быть сложной задачей, особенно если ваш подвал плохо изолирован или имеет проблемы с влажностью. Но создание энергоэффективного пространства может решить обе эти проблемы, сделав комнату более пригодной для жизни и прибавив денег в вашем кармане.

Чтобы сделать ваш подвал энергоэффективным, заделайте щели между каркасом и кладкой, а также вокруг труб, идущих на верхние этажи или наружу.Можно использовать герметик и монтажную пену. Изоляция краевой балки, доски над фундаментной стеной, которая поддерживает балки пола, блокирует утечку воздуха в дом и наружу. Это может помочь обуздать конденсацию.

Изоляцию из экструдированного пенопласта можно приклеить к стенам фундамента, чтобы уменьшить теплопередачу и служить барьером для влаги. Проверьте воздуховоды на наличие утечек и заклейте их мастикой или фольгированной лентой, прежде чем прятать их за рамой или потолком.

Многие варианты строительных материалов будут зависеть от местных строительных норм и правил и от того, сможете ли вы построить стену непосредственно на фундаментных стенах.Любая древесина, которая соприкасается со стеной или полом подвала, должна быть обработана под давлением, чтобы она не сгнила, если намокнет.

Избегайте строительных материалов, которые могут впитывать воду. Доступны влагостойкие и устойчивые к плесени продукты, от изоляционных стеновых панелей с цементным наполнителем до водонепроницаемых полов, влагостойких коронок и декоративной лепнины.

Построить стену на полу и поднять ее на место в подвале может быть сложно.Многие эксперты советуют использовать метод «каркаса из палочек»: сначала установить верхние и нижние 2×4, а затем обрезать каждую шпильку по размеру и прибить их на место. Это позволяет использовать специальные вырезы для стоек, чтобы приспособиться к неровностям пола и обрамлять препятствия. Вы можете часто строить стену в нескольких дюймах от изоляции, оставляя воздушный зазор, который может помочь изолировать ваше пространство.

Для стен длиннее 8 футов вычтите 3/4 дюйма из каждого положения стойки, чтобы гипсокартон попал в центр стойки и не упал.

Рама вокруг воздуховодов, опорных колонн и препятствий, таких как сантехника, для обеспечения доступа к ним. По словам Скотта Варна из Harmony Interiors, фирмы по производству заказной электроники, этот, казалось бы, неудачно расположенный воздуховод может быть оборудован тайником для моторизованного выдвижного экрана домашнего кинотеатра или проектора. Обрамление вокруг воздуховодов может быть возможностью для включения декоративных балок.

Используйте их, чтобы сделать «лотковый» потолок с углублением, со скрытым воздуховодом с одной стороны и таким же софитом с другой.Это хорошая идея, чтобы оставить немного места для каналов вдоль стен, где вода и отходы выходят из вашего дома.

Подвесные потолки придают законченный вид и обеспечивают доступ к трубам и клапанам, расположенным над головой. Подвесные потолки значительно упрощают прокладку проводов. Если вы планируете отделать потолок гипсокартоном или материалом, который не позволит получить доступ, обрамите любые водопроводные клапаны. Оставьте отверстие для доступа в гипсокартоне или другом материале и закройте его вентиляционной решеткой.

Для полов лучше всего использовать водонепроницаемые материалы. Ламинированный пол – популярный выбор. Остерегайтесь: ламинированные полы придется убрать, если у вас есть проблемы с затоплением, так как швы могут впитывать воду, а куски могут деформироваться. Используйте «плавающий пол», который защелкивается, а не тот, который прилипает к основанию.

Если у вас достаточно места над головой, 8 футов или более, вы можете установить планки обшивки или 2×4, чтобы поднять пол, особенно если у вас есть водосток, который можно закрыть люком.«Основной пол из фанеры или другого материала, кроме бетона, заставит вас чувствовать себя более комфортно», — говорит Скотт.

При любых деревянных или ламинированных полах в подвале предусмотрите расширение по бокам во влажную погоду. Некоторые материалы могут удлиняться от 1/4 дюйма до 1/2 дюйма или более.

Как сэкономить на новом доме

Покупка нового дома стоит недешево. В общем, покупка дома — это одна из самых больших — если не , то — самых больших — инвестиций, которые вы когда-либо делали, и когда у вас есть возможность построить дом со всеми аспектами, настроенными по вашему вкусу, все быстро складывается. Есть много плюсов и минусов в строительстве нового здания, но одним из основных плюсов является контроль над окончательной стоимостью. Вы по-прежнему будете тратить много денег, но если вы продумаете это, вы сможете построить дом своей мечты и сохранить его в рамках (или даже ниже!) вашего бюджета. Вот как.

Установите бюджет и придерживайтесь его

Еще до того, как вы встретитесь с торговым представителем разработчика, вам следует проконсультироваться с финансовым консультантом, чтобы узнать, сколько вы можете позволить себе потратить.Как и при любой покупке нового дома, очень легко потратить больше, чем вы намеревались. Вот почему важно знать не только, сколько вы хотите потратить, но и сколько вы можете. Получив это число, думайте о нем как о высеченном на камне и не перебирайте его, как бы заманчиво оно ни было.

Предоставьте себе гибкость с базовой ценой

Первая цена, которую вы увидите при покупке нового дома, — это базовая цена. Это число включает в себя базовую структуру и отделку, а часто также стоимость участка и стоимость ландшафтного дизайна (если оно не включает последние две переменные, обязательно учтите их в своей базовой цене).Что не включает базовая цена, так это такие вещи, как дополнительные конструктивные опции (например, камины, 42-дюймовые шкафы и пристройки к комнатам), а также внутренние и внешние улучшения, которые вы, вероятно, захотите сделать довольно много. По этой причине выбирайте новый дом с базовой ценой, которая дает вам много возможностей для маневра с точки зрения окончательной стоимости. По моему собственному опыту, даже при разумном бюджете мы потратили около 60 000 долларов сверх нашей базовой цены, поэтому было важно, чтобы наша начальная цена давала нам возможность сделать это без перерасхода.

Выбирайте застройщика с умом

Если вы не готовы жить в определенном районе, сравните несколько разных застройщиков в вашем районе и выберите того, который предлагает вам наибольшую цену. Некоторые строители предлагают более низкие или более всеобъемлющие базовые цены, более разумные обновления и / или лучшие стимулы, поэтому имеет смысл провести небольшое исследование, прежде чем выбирать, с кем вы собираетесь работать. Обязательно сравнивайте качество и стоимость, поскольку ни одна из потраченных вами денег не должна идти на неисправные или некачественные функции и дизайн.

Спросите о поощрении стоимости закрытия

Вы не будете платить за свой новый дом до тех пор, пока он не будет готов к заселению (за вычетом первоначального взноса, который вы заплатите заранее по контракту и разрешениям), но вы Я по-прежнему хочу начать работать с кредитором как можно раньше, чтобы убедиться, что вы будете в порядке, когда придет время закрытия. Некоторые застройщики предлагают специальные поощрения, если вы работаете с их предпочтительными кредиторами — скажем, пара тысяч долларов от стоимости закрытия — так что вам может иметь смысл сначала связаться с этими кредиторами, и если вы получите через них справедливую ипотечную сделку, сделайте это. маршрут.

Вы можете установить его самостоятельно? Сделай это

Большинство строителей справедливы в своих ценах, но, как и все, что связано с вашим домом, профессиональный труд всегда будет стоить дороже, чем работа своими руками. Если вы умеете, подумайте о том, чтобы взять на себя некоторые проекты после того, как вы переехали, что сэкономит вам много денег. Некоторые вещи, такие как кухонные раковины и столешницы, необходимо установить до закрытия, чтобы банк одобрил ваш кредит, но есть множество вещей, которые вы можете отложить и сделать позже.Например, нам предложили 800 долларов за наши кухонные и ванные шкафы, но мы обнаружили, что можем сами купить оборудование менее чем за 100 долларов, а затем установить их самостоятельно. Если вы можете справиться с тем, что дом к моменту въезда не будет полностью готов, определенно стоит достать свой набор инструментов и взять на себя некоторые задачи самостоятельно.

Изучите ваши бытовые приборы

Строитель вашего нового дома обычно заключает контракт с одним или двумя производителями бытовой техники, а затем предоставляет вам несколько вариантов базовых и модернизированных бытовых приборов через эту компанию. Но это не значит, что вы должны соглашаться с тем, что вам предлагают. Здесь у вас есть два варианта, если вы хотите сократить расходы на бытовую технику: вы можете поискать более дешевые варианты от этих производителей, а затем посмотреть, сможет ли строитель приспособить их (обычно они могут), или вы можете закрыть без своих бытовых приборов и получить более дешевые варианты. установил потом. Вы даже можете сделать немного обоих. Не принимайте то, что предлагается, за чистую монету — стоимость оборудования сильно различается. Проведя некоторые исследования, вы сможете получить то, что хотите, по цене, которая соответствует вашему бюджету.

Не сбивайте искусственные деревянные полы

Если речь идет о деревянных полах, мыслите нестандартно, и вы сможете получить точно такой же внешний вид за меньшие деньги. Вы можете получить ламинированные или даже виниловые полы, которые выглядят как деревянные, за небольшую часть стоимости, а поскольку они устойчивы к царапинам и водостойкие, вы также сэкономите деньги в долгосрочной перспективе. Единственное, чем вам придется пожертвовать, — это знание того, что ваши «деревянные» полы не настоящие, но это небольшая цена за получение того же вида, не тратя почти столько же денег.

Переходите на стандартную версию и обновляйте ее позже

Когда дело доходит до конструктивных особенностей, таких как осветительные приборы и отделка окон, вам обычно лучше пойти по магазинам, чтобы найти сделку, чем использовать ограниченные варианты, предлагаемые вашим застройщиком. Выберите установку стандартных опций (которые уже включены в базовую цену), а затем обновите их в рамках вашего бюджета позже. Вы можете найти отличные предложения на уникальные предметы в магазинах секонд-хенд и на недорогих веб-сайтах по дизайну и декору, и вы сэкономите еще больше, если затем сможете установить их самостоятельно.В качестве бонуса вы можете попытаться продать стандартные функции, которые вы заменяете после того, как удалили их.

Тратьте по назначению

Не все улучшения одинаково ценны. Вы должны думать не только о том, чего вы хотите от дома, но и о том, что принесет вам доход от ваших инвестиций позже. Например, вероятно, стоит немного потратиться на более высокие шкафы и глубокий подвал, но пристройка площадью 50 квадратных футов в главной спальне будет стоить намного больше, чем она вернется.Конечно, вы строите свой новый дом для проживания, а не просто как инвестиционную недвижимость. Но если вам нужно урезать расходы, чтобы остаться в своем бюджете, начните с обновлений, которые с меньшей вероятностью окупят свою высокую цену.

Сделайте построчную разбивку того, что вы тратите

Прежде чем подписать окончательную цену, обязательно получите шаблон всех ваших решений и действительно прочитайте его. Вы сможете точно видеть, куда уходит каждый доллар, и вы можете понять, что некоторые решения, которые вы сделали в начале процесса, больше не кажутся такими уж необходимыми.Это, скорее всего, то, что ваш строитель потребует от вас сделать, но важно действительно найти время, чтобы прочитать его. Когда мы сделали это для нашего дома, мы поняли, что дополнительные 2000 долларов, которые мы собирались потратить на модернизированные перила (выбор, который мы сделали на нашей первой дизайнерской встрече), просто не стоили того, и понизили до стандартных перил, который был достаточно хорош сам по себе. Хотя мы, возможно, и согласились бы на обновление, если бы после этого не приняли дополнительных дорогостоящих решений, имело смысл вкладывать большие средства там, где это имело значение, и сокращать расходы там, где это не имело значения.

Экономия денег на новом доме требует, чтобы вы действовали как сознательный потребитель. Найдите баланс между вещами, которые вам нужны, и вещами, которые вы хотите, и ищите творческие способы сэкономить деньги там, где это возможно. Строительство новой постройки никогда не будет дешевым, но вы будете удивлены тем, насколько экономичным вы можете сделать это, проявив немного изобретательности. Следите за тем, куда уходят ваши деньги, и не тратьте слишком много денег ради удобства. Сделайте это правильно, и в конце дня у вас будет красивый дом и денег, оставшихся на новую мебель.

Ступени отделки подвала | Этапы отделки подвала

Прежде чем я сел и начал писать этот пост, мне нужно было проанализировать анатомию типичного готового проекта подвала. Я хотел организовать проект в виде управляемых «небольших» завершающих этапов, чтобы вы могли следовать им.

Мне нужно было сделать это, чтобы вы случайно не «поставили телегу впереди лошади» во время вашего проекта. Это всегда приводит к потерянному времени и ДЕНЬГАМ! Моя главная цель здесь, в BFU, помочь спасти вас обоих.

Я сидел с чистым листом бумаги и разбирал типичный подвальный проект. Когда я закончил разбирать его и собирать обратно, я свел его к «12 основным этапам» и порядку, в котором они должны быть выполнены.

Итак, вот они: 12 основных этапов проекта «Подвал»

    1. Этап проектирования Вот с чего все должно начинаться! Идеи, идеи, идеи… которые вы превратите в свое новое потрясающее жизненное пространство! Но… прежде чем вы сможете что-то построить, вам нужно спроектировать новый готовый подвал. На этом этапе проектирования вы будете составлять свой «рабочий план этажа». Вы будете использовать этот план этажа в качестве своего «чертежа» для строительства.

      Этот «чертеж» не даст вам сбиться с курса во время проекта.

    2. Этап макета
      Это один из самых важных и важных этапов проекта. По сути… то, что вы будете делать на этапе макета, — это перенос всех линий стен на плане этажа на бетонный пол. Для этого вы будете использовать свой «меловой ящик».Затем вы собираетесь построить новые стены подвала прямо поверх этих линий, которые вы делаете. Так что эти строки должны быть правильными!
    3. Стадия кадрирования
      На этом этапе вы фактически начинаете практические этапы проекта. На этом этапе вы превратите кучу пиломатериалов размером 2″ x 4″ во все ваши «каркасные» внешние и внутренние стены. Вы действительно увидите, как проект обретает форму. Приготовьтесь к действию пилы, забивания гвоздей и даже к пороху и дыму на этапе обрамления! Инструменты, которые вы будете использовать для проекта обрамления, одни из самых крутых!
    4. Электрическая сцена
      Мне сделать электрическую, говоришь!? Да, ты собираешься это сделать, и тебе это понравится! После того, как ваши стены обрамлены и закончены, пришло время «связать» проект. Электро сделать не сложно! Так что, если вас это немного пугает… НЕ БУДЬТЕ! На самом деле это очень весело, и это БОЛЬШАЯ ЭКОНОМИЯ ДЕНЕГ. Я покажу вам, как подключить все ваши розетки, выключатели и светильники … вы будете знамениты!
    5. Сцена сантехники
      У вас в проекте есть ванная, барная стойка или прачечная? Ну, вы будете устанавливать всю черновую сантехнику для этих областей на этапе сантехники. На этом этапе монтируются система дренажных линий и система водопровода. Сантехнические работы в подвале — это работа, которую вы можете сделать сами, и этап проекта, на котором вы можете оставить кучу 100 долларов.00 долларовых купюр в вашем кармане!
    6. HVAC Stage
      Что это…! ОВК, что за ерунда? О… Прости, я все время забываю, что ты, возможно, новичок в ремонте. HVAC расшифровывается как отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, и вашему подвалу нужны эти элементы, чтобы оставаться здоровым! На этом этапе вы установите ваши HVAC «подающие каналы» и «возвратные каналы», которые подают и возвращают отопление и кондиционирование воздуха в ваши новые готовые помещения. HVAC нужно сделать, и ваш парень для работы. Это торт!
    7. Этап изоляции
      Это последний этап перед установкой гипсокартона.На этом этапе вы будете утеплять все внешние стены. Вы даже можете утеплить несколько внутренних стен, чтобы создать звуковой барьер для определенных отделочных участков. Надлежащая изоляция является критическим элементом в поддержании комфорта и энергоэффективности в ваших новых готовых помещениях.
    8. Сцена из гипсокартона
      Здесь подвал действительно обретает «форму»… он начинает выглядеть как настоящее жилое пространство после того, как гипсокартон повешен. Исчезают все каркасы, провода, изоляция труб и появляются комнаты! Это, без сомнения, самый трудоемкий этап вашего подвала! Это тяжелая работа.Но… это выполнимая фаза для вас. У меня есть пошаговые обучающие видео, чтобы научить вас, как повесить и закончить гипсокартон, если вы хотите заняться этим этапом работы. Вы можете поручить этот этап проекта профессионалу, который сделает это 24 часа в сутки. /7 если вы не соответствуете физическим требованиям, предъявляемым к вашему телу на этом этапе! Вы сэкономите от 2000 до 2500 долларов на рабочей силе, если будете делать это самостоятельно.
    9. Этап покраски
      Далее вы будете красить свой путь к финишу, когда будете красить свой новый гипсокартон! На этом этапе ваши новые стены, потолки и софиты приобретут новые цвета.На этом этапе я также крашу отделку и двери перед их установкой. Гораздо проще покрасить двери и отделку до их установки… гораздо меньше работы по «врезке» после установки отделки и дверей!
    10. Отделка сцены
      После того, как вы все покрасили, пришло время приступить к моему любимому этапу проекта… отделке. Отделка похожа на надевание «жемчужин короны» проекта подвала. Вся отделка, перила лестницы, возможно, даже некоторые молдинги и поручни кресла, отделка основания и другая отделка устанавливаются на этом этапе.Ваш подвал «оживает» на этапе отделки и действительно начинает выглядеть «законченным»! Кроме того… если вы строите нестандартный бар или кухню, мне нравится устанавливать все свои шкафы на этапе отделки. Я считаю этот вид работы «триммингом». Кроме того… у меня уже есть все инструменты, которые мне нужны для сборки шкафов, и они уже настроены для всей остальной отделки, которую я устанавливаю.
    11. Аппаратный столик

Это этап «последних штрихов» проекта цокольного этажа. Такие предметы, как стеллажи для шкафов, встроенные стеллажи для книжных шкафов, дверные ручки, дверные упоры, детекторы дыма, крышки розеток и выключателей, встраиваемые световые кольца и т. д.все устанавливается, продвигая проект к окончательному завершению.

12. Сцена напольного покрытия

Это когда ваш ковер и набивка устанавливаются подрядчиком по укладке полов… вы не будете заниматься ковровым покрытием! Все остальное на данный момент проекта выполнено на 100%. Весь строительный мусор, инструменты, излишки строительных материалов и т. д. убираются и вывозятся с рабочей площадки.

Цокольный этаж был тщательно очищен от пыли, оставшейся от строительных работ. Теперь вы готовы к «ковровым парням»… пришло время «раскатать красную ковровую дорожку» или любого другого цвета вашего ковра! Ковровое покрытие всегда устанавливается в последнюю очередь, потому что вы не хотите испортить свои новые ковры строительным мусором!

  1. Особые ситуации с напольным покрытием
    Теперь есть исключения на этапе напольного покрытия… если вы планируете укладку плиточного или синтетического напольного покрытия (винил, перго и т. д.) в любом из ваших отделочных помещений, вы должны укладывать их сразу после завершения покраски.Вы захотите, чтобы эти типы напольных покрытий были установлены ДО того, как будут установлены базовая отделка и ковровое покрытие. Вы делаете это, потому что базовая отделка устанавливается поверх этих типов полов. И… ковровое покрытие лучше всего укладывать, когда оно «прилегает» к этим другим типам полов.

Заключительные мысли…

Вот и все. Ваш готовый проект подвала полностью разбит для вас. Это настолько упрощено, насколько я могу это сделать! Теперь вы знаете основные этапы проекта, который собираетесь начать.

Не сбивайтесь с этого пути и попробуйте «изобрести заново» колесо.Я вложил 22 года проб и ошибок в эту формулу, чтобы защитить вас от ловушек, с которыми я столкнулся, когда учился эффективно отделывать подвалы.

Здесь главное помнить — иметь план! План этажа, которому нужно следовать… чтобы строить, четкий план действий еще до того, как вы подключите радио или включите пилу. Без дизайна и плана этажа, чтобы следовать за вами, как за кораблем в океане без руля … бесцельно плавать без четкого пункта назначения, в конце концов вы найдете землю, но вам может не понравиться пейзаж!

Кузнечик…» Стрелу можно пустить только вперед, потянув ее назад.Поэтому, когда ваш подвальный проект тянет вас назад с трудностями, это означает, что он приведет вас к чему-то великому. Так что просто сосредоточься, продолжай целиться и немного включи радио».

«Я проложил этот путь для вас, чтобы вы могли уберечь свою задницу от неприятностей!».

Вы можете посмотреть мою интеллект-карту: Отделка подвала Нажмите здесь!

Пришло время начать этот проект! Я буду здесь с вами от А до Я, если вам нужно выговориться!

Удачи с твоим подвальным проектом.

Электрическая отделка в домостроении

Дом наполовину готов, когда его конструкция завершена. Чтобы подготовить его к заселению, вам также необходимо выполнить отделочные работы, такие как малярные, столярные, плиточные и электротехнические работы. Среди них электрическая отделка заботится обо всех аспектах, связанных с электричеством в доме. Начиная со скрытой проводки, крепления выключателей, управления электробезопасностью и заканчивая подключением основного электропитания – все это входит в электротехническую отделку.

Электрическая отделка относится к определению индивидуальных потребностей дома в электричестве и их наиболее эффективной реализации. После определения электрические требования к каждой комнате документируются в виде электрического чертежа или электрического плана. Обычно архитектор готовит электрический план. Этот документ выступает в качестве плана для команды по электрической отделке для выполнения внедрения.

До выполнения электромонтажных работ укладываются кабелепроводы и электрические коробки для скрытой электропроводки .Это происходит вместе с кладкой блоков и ПКР, во время работ по конструкции.

Первым шагом в отделке электрооборудования является  вытягивание проводов  из этих кабелепроводов и  подключение их к источнику электропитания . Следующим шагом будет починить все электроприборы в доме, такие как выключатели, вентиляторы, светильники и необычные светильники.

Весь процесс электромонтажных работ происходит поэтапно и требует тщательного планирования.

Как осуществить электрическую отделку вашего нового дома?

Планирование электрической отделки — это детальный процесс, который касается всех электрических элементов в доме. Если вы плохо выполняете электрическое планирование; новые проблемы проектирования могут возникнуть во время начала электромонтажных работ. Это выливается в дополнительную работу и непредвиденные неприятности. Более того, вы не получите ожидаемого опыта в своем доме.

Тщательный электрический план исчерпывающе касается следующих электрических аспектов в новом строительстве:

В каждой комнате дома есть выключатели для света, вентилятора или любого другого электроприбора. При планировании переключателей важно решить, какой тип переключателей требуется для каждой комнаты.Более того, качество переключателей имеет решающее значение, поскольку оно существенно влияет на качество жизни в доме. Никому не понравятся переключатели, которые время от времени заедают или нуждаются в замене!

В доме многие электроприборы подключаются через розетку. В электрической схеме указано расположение и количество этих розеток . Положение розеток на самом деле зависит от планировки помещения. Например, розетки рядом со столом и кроватью служат удобными точками для чтения и зарядки.

Точно так же в некоторых частях дома могут потребоваться двойные выключатели (также называемые 2-позиционными выключателями), например, на лестнице или в портике. Точно так же для потолочного вентилятора в комнате владелец может выбрать два выключателя — один рядом с кроватью, а другой на главном распределительном щите. Тип регуляторов для вентиляторов также делают запись в электрической схеме.

Современный дом, дружественный к гаджетам, также может иметь USB-разъемов для зарядки . Кроме того, для подключения электронных устройств, таких как компьютер и его аксессуары, идеально подходит единый распределительный щит с несколькими точками зарядки.Все это очень дизайнерские решения. Поэтому очень важно, чтобы домовладелец был важной стороной в принятии решения.

Климатические условия Кералы требуют наличия электрического освещения и вентиляции в доме в течение всего года. Требуемое количество светильников и вентиляторов  в помещении зависит от площади и планировки помещения. Электрический план также включает в себя предпочтения по освещению в каждой комнате – будь то ламповый свет, компактная люминесцентная лампа или лампа накаливания.

Еще одним важным моментом является направление света  в каждой комнате. Например, если это лампа для чтения, она должна быть направлена ​​в сторону чтения для идеального чтения. Точно так же положение вентилятора в спальне должно быть точно над кроватью или основной зоной использования для приятного охлаждения жильцов.

Главный выключатель является важным электрическим компонентом в доме. ELCB  (Замыкатель цепи утечки на землю) — это устройство, управляющее электрической цепью.В доме он контролирует потребляемую мощность и имеет большое количество механизмов безопасности для защиты дома от скачков напряжения.

Предохранитель

— еще один жизненно важный компонент электрических цепей, защищающий дом в случае короткого замыкания. План электрической отделки говорит о количестве предохранителей и местах их использования. Кроме того, в нем подробно объясняется, что все предохранители должны быть отключены в случае короткого замыкания.

Некоторые владельцы домов выбирают главный выключатель , который может управлять несколькими светильниками и вентиляторами.Электрический план заботится о предпочтениях конструкции главного выключателя.

Каждая комната различается в зависимости от требований к питанию различных приборов, находящихся в ней. Как правило, для таких бытовых приборов, как стиральная машина, кофемолка, миксер, ящик для утюга и обогреватель, требуются вилки .

Из-за различных требований к питанию необходимы различные выключатели напряжения и вилки питания. Например, 5A, 6A, 12A, 15A являются стандартными требованиями к вилке питания. План электрической отделки включает такие требования к розеткам питания и заботится о соответствующих потребностях в проводке.

Точно так же большинство домов выбирают кондиционер для лета. Электрический план охватывает точки, требующие кондиционирования воздуха, и предусматривает требования к проводке для него. В нем также указаны требования к вилкам питания, выключателям и протяжке проводов для переменного тока. В противном случае это приведет к большому количеству переделок при установке АС.

  • Телевизионные точки, Интернет, телефон, спутниковый кабель

Современная жизнь так сильно зависит от электронных гаджетов.С появлением интернет-телевидения телевизор стал не просто развлекательным устройством, а окном возможностей. Электрическая отделка детали плана по возможным телевизионным точкам  в доме.

Аналогично, вы также должны идентифицировать связанные точки подключения телефона, интернета и спутникового кабеля . Желательно заранее выполнить проводку для этих соединений, чтобы избежать трудностей при их использовании. Скрытая проводка добавляет элегантности дому.

  • Тип подключения к электричеству

Подключение к дому от ближайшего электрического столба требует большой осторожности.Одним из способов является прямое подключение основной линии электропередач к дому. В качестве альтернативы вы можете выбрать специальную конструкцию, такую ​​​​как распределительная коробка снаружи дома, которая подключается к основной линии электропередач. И остальная часть дома черпает энергию из этой конструкции.

План отделки электрооборудования показывает, какой тип подключения к электричеству лучше всего подходит для дома — напрямую или через распределительную коробку . Расположение близлежащего электрического столба, преимущества и недостатки, соображения стоимости и коммунальные услуги — это факторы, которые определяют, что лучше всего подходит для вашего дома.

Помимо функциональных требований к электричеству, дизайн интерьера также требует достаточного освещения. В большинстве современных домов используются подвесные потолки, для которых часто требуется светодиодное освещение . План электрической отделки говорит о таких требованиях к светодиодному освещению в интерьерах, как шкафы, альмиры, ванные комнаты, боковые стороны дверей, подвесные потолки и другие места, которые нуждаются в дополнительном освещении.

Этот полный электрический план, который учитывает все вышеперечисленные элементы, делает его эффективным электрическим чертежом дома.Это должно быть утверждено и завершено до начала электрических отделочных работ.

Этот окончательный электрический чертеж затем передается команде, которая способна выполнить его в соответствии с проектно-ориентированным подходом . Такое обтекаемое исполнение электрической отделки позволяет наслаждаться полной электроэнергетичностью дома.

Свяжитесь с отделом электромонтажных работ компании Viya Home Finishes для эффективного выполнения электромонтажных работ.

Что такое «этап блокировки»?

Возможность запирать дом помогает предотвратить кражу.

Стадия блокировки относится к моменту времени, когда вы можете эффективно «запереть» дом. Обычно это происходит, когда открыты все окна и наружные двери (и, как правило, но не обязательно, дверь гаража).

Достижение стадии блокировки — довольно важная веха, когда вы строите дом. Как только внешние двери открыты, а окна установлены, дом можно надежно защитить. Это означает, что гораздо безопаснее начать устанавливать такие вещи, как бытовая техника и приспособления (например,грамм. светильники, краны и т. д.), которые в противном случае могут быть украдены. Во многих случаях более дорогие приборы могут даже не устанавливаться до этапа передачи.

 

Почему блокировка так важна

Спросите любого строителя или торговца — кражи оборудования и техники со строительных площадок случаются гораздо чаще, чем вы можете себе представить. Иногда воры увидят свежие картонные коробки, в которых были доставлены духовка или осветительные приборы, лежащие в контейнере за пределами участка, и сложит два и два вместе. Известно даже, что воры проникают в стены новых домов и перехватывают кабели из-за стремительно растущей стоимости содержащейся в них меди.

В целях страхования: как правило, бытовые приборы обычно не покрываются страховкой строителя, если только они не подключены жестко, и ничего не покрывается страхованием вашего собственного имущества до этапа передачи.

Чем раньше удастся надежно запереть дом, тем скорее можно будет начать работу по внутренней отделке.

 

Платежи стадии блокировки

Стадия блокировки часто является моментом, когда также производится согласованный платеж вашему строителю.Этот платеж за блокировку обычно составляет довольно значительный процент от общей суммы.

 

Что нужно сделать для блокировки?

Поскольку обычно существует оплата, связанная с достижением стадии блокировки в строительстве (иногда значительная), также необходимо четкое и четкое определение того, что именно ожидается, и это должно быть прописано в вашем контракте.

Вообще говоря, блокировка обычно означает наличие следующих элементов:

  • двери
  • окна и световые люки
  • строительная пленка / настенная пленка
  • наружные стены / облицовка / кирпичная кладка
  • фризовые доски и потолочные доски

Этот список может отличаться в зависимости от того, что вы строите, и того, о чем вы договорились в своем контракте.Некоторые контракты могут также включать в этот список внутреннюю облицовку / гипсокартон и изоляцию. Как и в случае с любым платежом вашему застройщику, вы должны рассчитывать на оплату только тогда, когда все согласованные условия в вашем контракте будут выполнены.

 

Временные двери

Для некоторых построек строитель может установить временные двери, а не ваши последние двери. Это отчасти просто для того, чтобы убедиться, что дом можно запереть, но также может помочь избежать любого ущерба (что важно, если вы выбрали дорогую, сложную входную дверь).

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.