zsmk-neft.ru

Двухэтажный или одноэтажный дом: Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

08.04.2021
/
By
/
0 Comment

Содержание

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

После долгого перерыва, пора начинать обновлять блог.  По результатам голосования за наиболее интересную тему, которое висит в верхнем правом углу блога, наибольший интерес был проявлен к теме «Что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом».

На самом деле «что лучше» тема достаточно индивидуальная и не новая. Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным.  А именно — «что дешевле построить, двухэтажный или одноэтажный дом»

Но начну по порядку, с того что лучше, потому что частично этот вопрос будет связан  и с тем, что дешевле.

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Наверное, основной аргумент,  не связанный с ценой или субъективными ощущениями, при выборе одноэтажного или двухэтажного дома — это площадь участка и застройки.   Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на 150, на участке в 6 соток будет затруднительно.   Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный.

В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный.  Кому то нравится иметь в доме лестницу и второй этаж, где можно уединиться от семейной суеты, творящейся на первом. Кому то нравятся наклонные стены мансарды, особенно с мансардными окнами, которые создают своеобразное ощущение уюта «жилого чердака».

В мансардных этажах есть свое очарование и уют

С другой стороны,  одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией.   Кроме того, как ни крути, но лестница, даже самая удобная, это травмоопасное место в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые в основном ее и любят. Я думаю каждый из нас, хоть раз в жизни но падал на лестнице, неловко повернувшись, или подвернув ногу. Это тоже надо учитывать.

Я встречал очень много мнений людей, которые построили двух этажный дом и говорили «если бы строил теперь, до делал бы одноэтажный». И в 90% случаев это мнение было связано именно с тем, что беготня вверх  вниз по лестнице довольно быстро надоедает. Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

Поэтому при выборе двухэтажного (мансардный я буду тоже причислять к двухэтажным) дома, надо очень внимательно относится к выбору планировки, чтобы бегать по лестнице вверх вниз, надо было как можно меньше.  Например, одно из важных условий для комфортного существования — наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла на втором этаже, если речь идет про дом со всеми удобствами.

Комната на первом этаже пригодится старшему поколению, которому тяжело подниматься на второй,  да и  вдруг посередине дня вам самим захочется вздремнуть или «почитать книжку» в одиночестве и внутри дома.   А если вы спите на втором этаже, а ночью вдруг приспичит сходить в туалет, который есть только на первом, то пока вы сходите вверх вниз по лестнице, уже весь сон пройдет. Или же вы будете мучительно терпеть, потому что не хочется вылезать из теплой уютной кровати, ради далекого похода :).

Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

С другой стороны, у двухэтажного дома есть свои преимущества.  Например, вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт.   Очень часто в спорах «одноэтажный или двухэтажный»  возникает вопрос балкона. То что многим хочется иметь балкон на втором этаже, чтобы с него обозревать окрестности.

Немного отвлекусь, на вопрос «нужен ли балкон в частном доме».  Помню одна дама, привела такой аргумент:

— А мне нравится с утра выйти на балкон с чашечкой кофе и понежится на солнышке.

Есть такое? Конечно да.  Но не сравнивайте балкон в квартире с балконом в доме. Представьте себе вышеописанную ситуацию в реальности. Вы проснулись, спустились по лестнице на первый этаж, где находится кухня, налили себе кофе, и с горячей кружкой снова полезли наверх ради вожделенного балкона.   Будете вы это делать? Особенно если на первом этаже у вас есть, допустим, открытая терраса,  на которой можно точно так же понежится на солнце с этой чашкой кофе, и на которую можно выйти прямо из кухни-гостиной?

Практика показывает, что в 90% случаев, балкон в частном доме не используется вообще. Разве что зимой приходится на него выходить, чтобы убирать снег. Это как раз тот случай, когда «мысленные желания» расходятся с реальностью.  При этом балкон, может существенно увеличить стоимость строительства.

Пить утренний кофе, намного удобнее на террасе

Еще один аргумент, в сторону двухэтажного дома, это желание иметь «второй свет», когда над кухней/гостиной, полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие.  Тут спорить сложно. Ощущение простора и воздушности, которое дает второй свет, сложно заменить. Хотя и в одноэтажном доме можно  сделать подобие второго света, в этом случае обычно потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах.  Эффект сравним со вторым светом, хотя такая конструкция обойдется скорее всего дороже обычного, горизонтального потолка. Зато у «второго света» есть один неявный недостаток. Он сильно снижает акустический комфорт для находящихся на втором.

Второй свет создает неповторимую атмосферу в доме

Обычно «второй свет» делается над гостиной. Представьте ситуацию, когда приехали гости и в гостиной во всю идет веселье, а вы устали и решили уединиться на втором. Со «вторым светом» у вас вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.

Акустический комфорт, наверное последний, приходящий в голову аргумент, в споре одноэтажный или двухэтажный.  С одной стороны, на втором этаже можно уединиться от суеты и шума первого. С другой стороны, звукоизоляция деревянных перекрытий, а именно такие в 90% случаев делаются в частных домах, не такой простой вопрос. И жителям первого этажа, наоборот, может мешать  шум со второго (например, беготня детей) — то есть ударные шумы, которые являются слабым местом любого деревянного перекрытия.

На самом деле это одноэтажный дом, но создается эффект второго света за счет потолка по стропилам

Итого, в сухом остатке, по совокупности качеств — одноэтажный дом будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

Начнем по порядку

Общая площадь

Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.

Но так ли это на самом деле?  Первая ошибка, в таком подсчете,  при равном количестве и площади жилых помещений,  одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.

Почему? Да очень просто.  Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже.  А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома.  Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2.   Итого — 20м2

Холлы на первом и втором этаже составляют почти 20м2 и еще 8 на лестницу. Итого 28м2 из 135 площади застройки. При этом в холлах не поставить даже шкаф для одежды.

Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.

Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного.  Частично это так,  но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких  холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.

Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)

Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2. А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».

К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам от 30 до 120тр.

Конструктивные особенности

Предупрежу сразу, вопрос конструктивных особенностей рассматривается исключительно в контексте каркасных домов. Где по сути — и стены и кровля и перекрытие, делаются из одних материалов и по одной технологии.

Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости.  Например, качественно утеплить мансардную кровлю — сложнее чем «холодный чердак».   Мансардные окна намного дороже обычных и качественно их смонтировать, чтобы в будущем не было протечек, тоже стоит денег.

Если вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа,  межэтажное перекрытие в 2 этажном доме будет намного более материало и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака.    Это и увеличенное сечение и шаг лаг перекрытия, и «пирог» самого перекрытия. Ну а если вам еще захочется сделать улучшенную звукоизоляцию межэтажного перекрытия или сделать перекрытие над гостиной, где пролеты будут метров по 6, то тут вообще цена может резко подскочить из за конструктива.

Реализация межэтажного перекрытия на больших пролетах может потребовать не тривиальных и дорогостоящих решений.

Даже если взять теплоизоляционные характеристики. На холодный «чердак» можно  без особых проблем уложить хоть 500мм утеплителя. Ваши затраты на это — стоимость самого утеплителя и работа по его укладке в открытый горизонт, что весьма просто.  В мансардном же этаже, при утеплении кровли вы ограничены сечением стропил, то есть как правило 150 или 200мм.  Хотите больше? Придется наращивать высоту стропил или делать несколько обрешеток под доп утепление — а это и деньги на материал и деньги на работу.

«Холодный» чердак одноэтажного дома можно легко утеплить хоть в 50см утеплителя.Утепление мансард и полумансард заметно более сложная задача

Нагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно и двухэтажном доме так же будет отличаться. В свою очередь это может привести к тому что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа, чем в одноэтажном доме.

Таких конструктивных «мелочей» может набраться достаточно много.  Возможно каждая из них по отдельности не будет стоить много, но в совокупности — даст весьма ощутимую разницу.

К тому же одноэтажный дом банально проще и удобнее строить. Строители гораздо охотнее берутся строить одноэтажный дом, чем двухэтажный.  Поэтому сама стоимость работ может отличаться.  Хотя в реальности это далеко не всегда так, но тем не менее, в сметах могут запросто появится наценки за высотность работ и тому подобное. В свою очередь с одноэтажным домом гораздо проще получить скидку на работу, именно потому, что работа часто бывает проще.

Строить дом с использованием строительных лесов, более трудоемкая задача

Согласитесь, делать ту же кровлю на высоте 3-4 метров от земли и 7-10, не совсем одно и то же. Здесь и банальные риски связанные с техникой безопасности, и физические усилия с подъемом материалов.

Работа на 2 этажном доме в обязательном порядке потребует сооружения полноценных лесов, а с одноэтажным домом можно обойтись козлами и небольшими лесами.

Инженерные коммуникации

Еще один достаточно важный момент.  В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации.  Например если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется.  Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что в свою очередь усложнит его конструкцию. То же самое можно сказать и про отопление.

Если вы хотите сделать камин или твердотопливный котел, то длинна дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответствнно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.

А самая большая разница набежит на вентиляции, если вы вдруг решите сделать полноценную систему, с воздуховодами и приточно вытяжной установкой.   Вентиляционные воздуховоды имеют значительный диаметр и развести их по двухэтажному дому не так просто. А в одноэтажном доме вся вентиляция элементарно проводится по чердаку. Причем ее можно сделать и потом, так как доступ на чердак есть всегда.

В одноэтажном доме вентиляция спокойно прокладывается по чердакув двухэтажном доме коммуникации второго этажа придется прятать в перекрытии или за фальш потолками

Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика.  Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.

А инженерные коммуникации, штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.

Двухэтажный или мансардный

Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа  ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).

Полумансардный дом

Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная.  То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.

При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.

Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади.  Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.

Так что же выбрать?

Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный.   Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.

По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов.  Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже.  Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.

Поэтому, мой личный совет — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе.  Потому  что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.

Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет.

 

(Visited 87 006 times, 1 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше выбрать

При постройке ИЖД в Калининграде, особенно если речь идет о коттедже для постоянного проживания, часто встает вопрос выбора: какой дом предпочесть, одноэтажный или двухэтажный. Решение каждый будущий владелец принимает самостоятельно.

Этажность будущего ИЖД зависит от следующих факторов:

  • величины семьи, которая будет проживать в нем:
    • если необходима полезная площадь более 200 кв.м, предпочтительнее выбрать двухэтажный вариант;
    • при планировании жилья размером до 130 кв.м можно ограничиться одним этажом;
  • размеров земельного надела, на котором предполагается строительство;
  • возможностей грунта;
  • личных вкусов и предпочтений владельцев.

У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Остановимся на каждом подробнее.

Двухэтажный дом

Преимущества

  • Частные здания в два этажа стали в последнее время особенно популярны: они
    выглядят более статусно и солидно    . Иметь такой дом престижно.
  • При возведении высокого коттеджа на скромном участке удается получить большую жилую площадь.
  • На двух этажах легче выделить пространство для каждого из жильцов, есть возможность разместить с комфортом гостей.
  • В зимнее время, когда нет нужды часто выходить на улицу, на втором ярусе находиться уютнее и теплее.
  • Дополнительное число комнат позволяет проявить максимум разнообразия при оформлении внутренних помещений, а высота коттеджа — поэкспериментировать с дизайном внешней отделки.

Минусы

  • При строительстве необходимо предусмотреть хотя бы одну внутреннюю лестницу, которая займет часть пространства и потребует дополнительных расходов.
  • Чтобы жить наверху было комфортно, неплохо оборудовать второй санузел, что тоже предполагает дополнительные затраты. Конечно, такое условие не является обязательным, однако в ночное время спускаться по лестнице в нижнюю туалетную комнату не очень удобно.
  • Второй этаж не слишком подходит для размещения маленьких детей и пожилых людей – перемещение по лестнице может представлять для них опасность.

Одноэтажный дом

Преимущества

  • На косметическую отделку фасада невысокой конструкции израссходуется меньшее количество материалов.
  • В одноэтажном доме удобнее монтировать систему инженерных коммуникаций.
  • Немногочисленной семье или семейной паре будет несложно разместить все необходимое для жизни на одном этаже.
  • Находиться в пределах одного уровня комфортнее. Замечено, что люди в возрасте редко пользуются верхним ярусом, так как подъем по лестнице представляет для них определенную сложность.
  • Уборка одноэтажной постройки и уход за бытовым оборудованием производится быстрее.
  • Замечено, что в домах, расположенных линейно, проще создать уютную комфортную атмосферу, настраивающую членов семьи на общение.
  • Невысокий дом располагает к более тесному контакту и с природой — из такого строения легче выйти на улицу.

Минусы

  • По сравнению с двухуровневой одноуровневая конструкция при аналогичном метраже занимает в пространстве больше места.
  • Для нижнего яруса актуальна проблема сквозняков, что особенно неприятно при размещении там спален и детских игровых комнат. Чтобы избежать этого, необходима хорошая система утепления, а также надежные входные двери и окна, снабженные уплотнителями.
  • При сильных дождях в нижний ярус легче проникает сырость. Предотвратить такое неприятное явление поможет хорошая система вентиляции и надежный высокий фундамент.
  • При однолинейной планировке трудно избежать проходных комнат, что негативно сказывается на разумной организации пространства.

Какой дом дешевле при строительстве и эксплуатации?

На первый взгляд кажется, что постройка одноэтажного жилья обойдется владельцам дешевле, чем возведение здания в два яруса. Однако такая выгода обманчива. Специалисты провели расчеты затрат на возведение зданий разной этажности из одинакового материала с одинаковой жилой площадью. В результате они пришли к парадоксальному выводу: стоимость двухэтажного сооружения в целом будет дешевле, чем одноэтажного

.

В одноэтажной постройке экономия получается за счет:

  • меньшего расхода средств на возведение стен;
  • отсутствия необходимости делать межэтажные перекрытия;
  • экономии затрат на сооружение лестницы наверх.

Но. При возведении двухэтажного коттеджа дешевле обойдется обустройство фундамента и кровли, так как эти части конструкции займут меньше места.

Обустройство фундамента и кровли является финансово более затратным, чем статьи расходов, в которых «выигрывает» однолинейная конструкция. В итоге сумма на возведение двухэтажного здания уходит меньшая.

Эффективность отопления

По этому пункту первенство снова за двухъярусный дом. Затраты на его отопление будут ниже, чем на обогрев аналогичной по метражу одноэтажной постройки. Это объясняется тем, что самые значительные потери тепла происходят через кровлю.

За счет движения теплого воздуха вверх при включенной системе отопления второй этаж будет прогреваться быстрее при меньших энергозатратах. Верхний уровень прогревается и за счет солнечной энергии даже в зимнее время, так как инсоляция на втором этаже сильнее.

Работы по ремонту и обслуживанию

Ухаживать за одноуровневой конструкцией и обслуживать ее значительно проще и быстрее.

При ремонте фасада и системы водостока одноэтажной постройки не приходится сооружать дополнительные приспособления вроде лесов и вышек.

Безопасность

По этому критерию тоже преимущество у одноэтажного сооружения. При перемещении по лестнице маленьких детей и пожилых людей имеется риск падения.

Замечено, что маленькие семьи, проживающие в двухэтажных домах, редко пользуются вторым этажом, так как находиться все время на одном уровне удобнее.

Площадь и планировка

Двухэтажное строение выгоднее одноэтажного в плане использования площади участка. Это особенно актуально в районах, где стоимость земельных участков довольно высока. Таким образом, можно приобрести надел меньшего размера и разместить на ограниченной территории полноценный дом для многочисленной семьи.

Помимо того что коттедж в два этажа компактнее размещается на участке, он выгоднее с точки зрения планировки. Повторимся: здесь удобнее выделить для каждого отдельные комнаты, сделав при этом пространство максимально полезным и удобным для проживания.

Вид из окна

Вот тут рассуждать о преимуществах одного строения перед вторым довольно сложно. Если участок расположен в красивом месте, окружен лесами или выходит окнами на озеро, может оказаться, что со второго этажа любоваться открывающимися видами будет удобнее.

При локации же в городской черте с не слишком привлекательным окружающим пейзажем или в густонаселенном коттеджном поселке вид из окна первого этажа на собственный сад может быть приятнее для владельцев.

 

Вывод

Подытожим: у 2-этажного строения больше плюсов, чем у 1-этажной постройки. Коттедж с 1 этажом предпочтительнее:

  • для небольших семей с маленькими детьми;
  • для пожилых семейных пар;
  • для одинокого владельца.

2-этажный вариант выгоднее для тех, кому необходимо жилье большой площади и у кого при этом есть потребность сэкономить

:

  • на покупке просторного участка;
  • на строительстве.

Какой бы вариант вы в итоге ни выбрали, компания «БастионСтройКом» поможет вам построить дом своей мечты под черный, серый и белый ключ.

Какой дом построить одноэтажный или двухэтажный?

Вы решились на строительство собственного жилого дома. Участок приобретен, цель поставлена, и вы стоите перед выбором проекта дома. Какой же все-таки строить дом, одноэтажный или двухэтажный?

Первый важный и иногда решающий фактор выбора этажности строения – это площадь загородного участка. Если площадь позволяет, то можно размахнуться по пятну застройки и построить одноэтажный дом. Пусть он будет 18 метров в длину или ширину, зато это будет не в ущерб вашему участку, где в любом случае останется место для строительства бани или беседки.

Когда площадь участка невелика, то, естественно, лучше всего остановить свой выбор на проекте двухэтажного дома, либо на проекте дома с мансардой.

Многие застройщики предпочитают иметь дом большой площади в несколько этажей, но, как показывает практика, это и является большой ошибкой, так как в дальнейшем все этажи и уровни, кроме первого, практически не эксплуатируются. Действительно, двухэтажный и, тем более, трехэтажный дом будет крайне неудобным для жизни.

Полезная площадь двухэтажного дома намного меньше, чем у одноэтажного, и стоимость строительства может вырасти в разы. Поэтому для большого участка самым оптимальным решением будет строительство одноэтажного дома.

Преимущества и недостатки дома в один этаж

Плюсы одноэтажного дома:

  • В одноэтажном доме нет междуэтажной лестницы, что наверняка будет удобно для людей почтенного возраста и для маленьких детишек;
  • Меньше расходов на несущие стены первого этажа;
  • Легко эксплуатировать и заниматься ремонтом, не прибегая к установке строительных лесов;
  • Отопление такого дома намного проще, так как есть возможность организовать подачу теплоносителя за счет одного циркуляционного насоса.

Минусы одноэтажного дома:

  • Существенные затраты на строительство фундамента и кровли;
  • Соседские высокие дома могут, как грибы, повырастать и затенить ваш одноэтажный дом от солнца.

Преимущества и недостатки дома в два этажа

Плюсы двухэтажного дома:

  • Экономия на кровельных работах;
  • Меньше пятно застройки участка;
  • Можно любоваться красивыми видами с балкона на втором этаже;
  • Соседские строения вряд ли смогут затенить от солнца ваш дом.

Минусы двухэтажного дома:

  • Необходимость строительства межэтажной лестницы и второго стояка канализации на второй этаж;
  • Неудобно для эксплуатации жителей преклонного возраста.

Отбросьте эмоции

Чтобы сделать правильный выбор в пользу постройки двухэтажного дома или одноэтажного, или одноэтажного дома с мансардой, надо соизмерить свои возможности, потребности и желания, приняв во внимание размер участка и рельеф местности, где  будет располагаться будущий дом, состав семьи и функциональность  будущего дома. И, конечно, рассчитать  средства, так как не надо  планировать строительство помещений с возможностью дальнейшего расширения или пристройки. Не стоит терять годы на бесконечные работы по реконструкции. Рациональнее изначально строить скромнее, но эффективнее, чтобы получить удовольствие от проживания в своем доме.

Мы живем, чтобы жить, а не строить!

Сначала хочется иметь дом побольше, и это нормально. Но когда начинаешь все просчитывать, понимаешь, что каждый лишний метр удорожает строение, сокращает площадь приусадебного участка, увеличивает площадь обогрева и соответственно затраты на отопление, и к тому же требует больше сил для уборки.

Поэтому, прежде чем определиться с выбором, ответьте себе на основные вопросы:

  • Какова площадь земельного участка? Стандартная пропорция — 1:10, то есть на участке в 10 соток лучше всего построить дом в 100 квадратных метров
  • Дом для сезонного или круглогодичного проживания?
  • Сколько человек будет жить в доме с учетом возможного пополнения за счет детей или родителей?
  • Какая площадь впишется в ваш бюджет?

Идет очень много споров – какой  лучше дом строить одноэтажный или двухэтажный? Это зависит от многих факторов. Многие люди, имеющие двухэтажный дом, говорят, что второй этаж им практически не нужен – туда поднимаются только спать, а вся жизнь проходит на первом этаже или даже на улице.

Необходимость строительства двухэтажного дома рассматривается в тех случаях, когда земельный участок маленький, а площадь дома нужна большая, или  когда другие рядом стоящие дома уже построены двухэтажными и одноэтажный дом не будет выглядеть эстетично.

Если есть желание жить в комнатах с прямыми стенами и высокими потолками, то нужно строить двухэтажный дом с холодным чердаком. И в нашей мастерской существует множество архитектурных проектов двухэтажных домов с весьма привлекательным внешним видом.

Двухэтажный дом лучше строить тогда, если изначально на втором этаже планируется иметь столько же полезного пространства, сколько и на первом этаже, а не только спальни.

В европейских странах распространен вариант строительства дома с мансардным этажом вместо второго этажа. Сейчас и у нас часто обращаются к такому варианту строительства. Строительство мансарды для некоторых людей является прекрасной возможностью самовыражения. Полет фантазии безграничен при создании  переходов среди ломаных линий крыши, возможность вставить нестандартные окна и заказать специальную мебель, позволяет воплотить самые смелые мечты. Правда, обустройство мансарды, возможно, обойдется дороже, чем возведение обыкновенного этажа с прямыми стенами. Так, например, стоимость мансардных окон обходится примерно в полтора раза дороже, чем стоимость обычных окон. Внешне домики с мансардой, оформленной каким-нибудь французским балкончиком, смотрятся очень элегантно. Явным плюсом тут является и упомянутое выше пятно застройки, которое при строительстве дома с мансардой гораздо меньше, чем в одноэтажном доме.

В доме с мансардным этажом определяющей является конструкция крыши. Чтобы и снег без проблем сходил, и дом выигрышно смотрелся. В нашей мастерской мы предложим для Вас проекты домов с мансардой в разном стилевом исполнении.

И все же, несмотря ни на что, стройте дом таким, каким Вы его представляете — вполне возможно, что именно для Вас он будет идеальным. Выбор дома — это дело вкуса заказчика, поэтому отдайте свое предпочтения тому, что Вам ближе к душе! А мы всегда готовы помочь Вам в этом.

Какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный?

Просторный загородный дом с благоустроенной территорией – выбор людей, ценящих комфорт и готовых вложиться в индивидуальное строительство. Проживание за городом становится все более востребованным, оно имеет очевидные преимущества, такое жилье пользуется стабильным спросом и только растет в цене. Поэтому, имея в распоряжении земельный участок и планируя его застройку, каждый сталкивается с вопросом: какой дом дешевле построить одноэтажный или двухэтажный и в чем преимущества и недостатки каждого варианта?

Учитывая популярность загородного жилья, многие компании предлагают клиентам решения на любой вкус и бюджет. Если строить дом по готовому проекту, то это обойдется дешевле и быстрее, чем индивидуальное проектирование и выполнение строительных работ под ключ.

Если же сравнивать возведение построек по готовому плану, то ответить сразу, что лучше и выгоднее, невозможно. Здесь имеет значение сложность самого проекта – архитектура, планировка комнаты, виды и стоимость материалов, отделки, применяемая технология.

Если же отвлечься от вопроса цены, то каждый вариант имеет свои «плюсы» и «минусы»,  а выбор конкретного решения зависит от особенностей участка, количества членов семьи, условий эксплуатации и личных предпочтений заказчика.


Двухэтажный или одноэтажный дом: плюсы и минусы

Прежде чем рассматривать преимущества каждого варианта и выяснять, что дешевле или дороже, необходимо отталкиваться от самого главного фактора, который влияет на выбор типа постройки – площади участка. Если она небольшая, а грунт характеризуется стабильностью и способностью выдержать массивный фундамент, то правильным решением будет возведение двухуровневого коттеджа, который имеет такие положительные стороны:

  • возможность зонирования помещений на дневную и ночную, детскую и взрослую часть;
  • красивые виды и живописные перспективы, открывающиеся со второго  этажа, дают ощущение эмоционального комфорта;
  • балкон или терраса – функциональное дополнение для тех, кто любит пить кофе на свежем воздухе или желает создать небольшой зимний сад;
  • любители нестандартных решений могут реализовать идею второго света – отсутствие перекрытий между уровнями и огромные окна.

В данном случае затраты на обустройство кровли окажутся меньше, чем монтаж крыши на одноэтажном доме. А прокладка системы отопления обойдется дороже за счет сложности. Для обеспечения максимального комфорта следует тщательно продумать планировку помещений – запланировать два санузла на первом и втором уровне, как минимум одну гостевую комнату на нижнем этаже.

Среди недостатков 2-этажного коттеджа можно отметить:

  • необходимость подниматься по лестнице, что неудобно для пожилых членов семьи и маленьких детей;
  • даже самая компактная лестница занимает пространство;
  • шум и вибрации сверху будут присутствовать даже при качественно сделанной шумоизоляции;
  • уход за фасадом и окнами с наружной стороны требует использования специальных приспособлений или техники.

У владельцев просторного земельного участка гораздо больше возможностей для выбора. Здесь можно построить как двухэтажное здание с пристройками и отдельными строениями – гаражом, летней кухней, беседками, так и одноэтажный дом, в котором все жилые комнаты и технические помещения будут объединены под одной крышей.


Преимущества одноэтажных домов перед двухэтажными

Одноуровневые дома по своему внешнему виду ничем не уступают высоким презентабельным коттеджам. Современная архитектура, интересные функциональные и декоративные решения при оформлении экстерьера выделяют такое жилье на фоне массивных построек.

Кроме предусмотренных проектом эстетических достоинств, одноуровневый дом имеет такие преимущества:

  • возможность возведения постройки на грунтах с разной несущей способностью;
  • более простая и быстрая технология строительства;
  • отсутствие необходимости в устройстве массивного фундамента, рассчитанного на высокую нагрузку;
  • удобство и безопасность для всех членов семьи за счет отсутствия лестничных конструкций;
  • отсутствие шума и вибраций с верхнего уровня;
  • простота ухода и ремонта как внутри, так и снаружи здания.

Такой список преимущественных характеристик привлекает владельцев больших загородных участков и простых архитектурных решений.


Недостатки одноэтажных домов относительно одноэтажных

Что касается «минусов», то они есть в любом варианте. Для 1-этажных построек они выглядят следующим образом:

  • использование под застройку значительной площади, при этом участок должен быть ровным;
  • если соседние постройки достаточно высокие и близко расположены, они могут затенять и дом, и придомовую территорию;
  • отсутствие возможности любоваться с высоты пейзажами;
  • необходимость обустройства эффективной гидроизоляции, поскольку поверхность пола во всех комнатах находится близко к уровню почвы, что может привести к появлению повышенной влажности;
  • при желании со временем увеличить количество комнат могут возникнуть сложности за счет отсутствия мансарды или просторного чердака;

При выборе проекта изначально можно отдать предпочтение варианту, в котором предусмотрены возможности для расширения или перепланировки. Кроме того, следует позаботиться и о том, чтобы оставалось свободное пространство на участке для беседки, клумбы и песочницы.

одноэтажного или двухэтажного? — Надежное строительство вашего дома

Строительство одноэтажных домов — один из главных трендов 2020 года. Помимо личных предпочтений, есть некоторые практические преимущества и недостатки как у одноэтажного, так и у двухэтажного дома. Давайте их разберем и сравним.

Площадь дома на участке

Двухэтажный дом будет иметь меньшее пятно застройки на участке. Это особенно выгодно для небольших участков. А если территория позволяет, будет возможность построить баню, гараж, поставить бассейн или развести сад. Давайте сравним 2 проекта:

  • Марини: 330 кв.м / 1 этаж + мансарда (габариты 19,49 м х 18,69 м)
  • Гран: 330 кв.м / 2 этажа (габариты 19,98 м х 20,09 м)
Марини
Гран

Жилая площадь дома

Жилая площадь одноэтажного дома больше, по сравнению с двухэтажным  (если взять дома одинаковой общей площадью). Вы не будете тратить квадратные метры, например, на лестницы. Кроме того, качественная лестница может стоить достаточно дорого.

Проект Андор

Стоимость строительства

Говоря о стоимости строительства, в первую очередь, разница будет в расходах на фундамент и кровлю. Расходы на материалы на устройство фундамента, и кровли для одноэтажного дома выше,  так как площадь застройки больше. Также увеличивается объем работ.

Расходы на фундамент также возрастают, если участок имеет выраженный рельеф.

Проект Бертани

Системы коммуникации

У двухэтажного дома расстояния между инженерными системами (сантехника и проводка) меньше: вы экономите деньги; когда при строительстве одного этажа, системы коммуникаций сложнее и дороже. У вас не получится объединить, как в двухэтажном доме стояки и трассы.

Наличие межэтажного пространства

Также на стоимость влияет наличие межэтажного пространства. Если мы в случае двухэтажного дома сэкономили на фундаменте и кровле, то стоимость работ по устройству межэтажных монолитных перекрытий значительно увеличит Ваши расходы на строительство. В целом, стоимость работ на высоте выше а продолжительность дольше, чем на земле: требуется установка дополнительных конструкций (леса), подъем строительных материалов и т.д.

Площадь стен

Следующий критерий — площадь стен двухэтажного дома немного, но больше, следовательно, увеличиваются расходы на внутреннюю и внешнюю отделку.

Уровень безопасности

При оценке уровня безопасности – преимущество у дома с одним этажом.  Убрать ту же лестницу, и Вы исключите все риски для маленьких детей, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Кроме того, в случае необходимости, эвакуация легче и безопаснее.

Удобство обслуживания

Одноэтажный дом более удобен в обслуживании. Для проведения ремонтных работ в случае одноэтажных домов — доступ к конструкциям проще. Если дом больше одного этажа —  в дальнейшем уборка зоны лестницы или замена ламп над лестницей  — это отдельная история.

Звукоизоляция

Еще один плюс в пользу одного этажа. Акустический комфорт выше, чем у двухэтажного дома, так как вы не услышите шум, идущий сверху или с лестничных пролетов.

Компактность

Сейчас популярна планировка, где кухня, столовая, гостиная объединены в одну зону.

Такие планировки вы можете увидеть в наших проектах Торсен, Атланта, Марини, Верона.


Такая планировка часто встречается в барнхаусах и домах в скандинавском стиле.Собственно, рациональность использования площади — отличительная черта этих стилей. В доме с двумя этажами часто возникает потребность в дополнительной ванной комнате для гостей на первом этаже, что съедает пространство и увеличивает расходы. В случае строительства одного этажа будет возможность сэкономить пространство и расходы, объединив, например, прачечную и сушилку. В двухэтажном доме эти помещения могут оказаться на разных этажах, что не для всех удобно.

Проект Атланта

Дизайн и отделка

Для одноэтажных домов больше вариантов дизайна дома, например, разная высота потолков и добавление мансардных окон, как дополнительного света.


Можно сделать потолки в гостиной от 4х до 6ти метров высотой, например, как в проектах Верона и Шамони. Отделка одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным домом такой же площади будет дешевле, в то числе за счет отсутствия межэтажной лестницы.

Проект Шамони

Приватность частной жизни

К недостаткам одноэтажных домов можно отнести то, что жизнь на первом этаже предполагает, что Вы находитесь «на виду». Если у вас невысокий или неглухой забор — приватность частной жизни может быть нарушена. По этой причине в одноэтажных проектах фасад дома, который смотрит на улицу, часто делают с меньшим количеством окон, а спальни располагают в задней части дома со стороны двора.

С другой стороны, если все дома рядом одноэтажные, то приватность — выше, так как соседи не видят друг друга.

Видовые характеристики

В случае одноэтажного дома — вы видите только рельеф участка, когда со второго этажа, в том числе мансардного этажа (если в нем есть окна) и выше — вид из окон выглядит совсем по другому. Это не плюс и не минус, это особенность, которую нужно учитывать на конкретном участке.

Затенение на участке

От одноэтажного дома не такая большая тень, так как он ниже. Если будет стоять 2 одноэтажных дома рядом, это не будет выглядеть нагроможденно, так как они не так массивны.

Большую роль в выборе количества этажей играют личные предпочтения будущих жильцов, их образ жизни, что будет исключать некоторые факторы или, наоборот, увеличивать их роль в принятии решения.

Несмотря на некоторые недостатки одноэтажных домов, спрос на них только растем. Кроме того, в одноэтажных домах часто есть чердаки, площадь которого можно использовать под дополнительные подсобные помещения или обустроить мансарду. Говоря о стоимости “под ключ”, то стоимость одноэтажных домов сопоставима двухэтажным. Да, на первых этапах, включая фундамент, стены и кровлю, такой дом выйдет дороже, но потом бюджет сравняется на внутренней отделке и отделке фасада.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы

Начиная стройку собственного коттеджа, задумываешься о многих факторах, которые влияют на благополучие проживания. Например, одноэтажный или двухэтажный дом будет стоять на своей земле. С этими вопросами напрямую связана площадь участка, чем он больше, тем массивнее может быть жилище. Экономичность так же очень важна в разработке проекта, с этим связана скорость возведения и качество будущего здания. Поэтому в первую очередь нужно определить, что удобнее и выгоднее построить, а так же какой тип дома лучше.

Где комфортно и недорого жить

Очень важно отметить все плюсы и минусы этажности дома, ведь это будет одно из важных составляющих его комфортабельности. Определенно, любимым будет тот, где уютно во всех смыслах.

Двухэтажный дом

Строительство такого дома будет логичным, если у вас в наличии имеется небольшой участок. Так как его размеры не позволяют разместить на себе большую площадь дома, обычно строят два этажа. Это позволяет сделать сразу несколько комнат наверху и не загромождать всю территорию, оставив место для других построек. Например, для бани, бассейна или гаража.

  • На шести сотках будет хорошо смотреться дом не больше 120 м2, с большей площадью на участке уже не будет неудобно.
  • Дома до 200 м2 лучше размещать на десяти или двенадцати сотках.
  • На пятнадцати сотках можно строить коттедж не больше 400 м2.

Привлекает в двухэтажных домах их основательность и массивность, такие здания гораздо лучше смотрятся, чем одноэтажные. Чаще всего 1 этаж делают с планировкой под кухню и гостиную, а дизайн 2 этажа планируют для спален. Вторые этажи удобны тем, что шум снизу не доносится до комнат, сохраняя покой отдыхающих. Преимущества вида из окон верхнего этажа приятнее, чем у окон, упирающихся в соседний забор. Если вы построите высокий дом с балконом, по вечерам можно будет пить чай и наблюдать красочный заход солнца.

Дом с мансардой внутри можно интересно обыграть, создав неповторимый стиль, благодаря архитектуре крыши и массивным балкам. Хотя мансардный этаж является чердачным помещением, его давно используют как жилое. Конечно, соблюдая все правила по проведению вентиляции, утепления и достаточного присутствия естественного света.

Однозначным плюсом, который сбережет ваши деньги, будет фундамент. Если это массивный бетон, он обойдется в два раза дешевле, так как размеры дома меньше. Но здесь нужно учесть его выносливость, фундамент должен быть надежным и износостойким, так как нагрузка на него будет сильнее. Зимой такие дома прогреваются быстрее, чем одноэтажные. Достаточно хорошо прогреть первый этаж, а теплый воздух сам дойдет до второго. Главное, чтобы крыша и чердак были хорошо утеплены. Иначе весь обогрев будет уходить за стены и крышу помещений.

Из недостатков таких домов можно вынести наличие лестницы, которая съедает полезное пространство своим присутствием. А так же возможной травматичностью. О безопасности лестничного пролета и надежности самой лестницы, нужно позаботиться с особой тщательностью. Особенно, если в семье есть непоседливые дети. Наличие второго санузла и ванной комнаты необходимо на втором этаже, но усложняет ремонт и удорожает стройку в целом. Кроме этого, нужно будет позаботиться о покупке кондиционера, так как чаще всего на верхних этажах гораздо теплее. Особенно в жаркие периоды летом. Зато можно значительно сэкономить на утеплении и кровельных материалах для крыши.

Скорее всего, больше всего времени вы будете проводить на первом этаже, поднимаясь наверх только для отхода ко сну. Самым весомым недостатком таких домов является срок их строительства. Он значительно больше, особенно если здание сделано из бетона.

Одноэтажный дом

Такой частный дом удобнее своей планировкой. Если подойти с умом, то можно будет избежать наличия лишних коридоров. Они урезают полезную площадь и часто бывают просто не нужны. Устройство монтажа отопления и других коммуникаций здесь будет гораздо проще и дешевле. Особенно сэкономит бюджет обустройство только одного туалета и ванной комнаты. Опять же, будет проще ремонт. Возведение стен в доме с одним этажом обойдется экономичнее, так как им не требуется дополнительное усиление.

В случае, если будет нужен ремонт или замена водостока, понадобится только обычная лестница. Для двухэтажного дома нужно будет строить специальные леса или брать материалы в аренду, что стоит гораздо дороже. Но и в одноэтажном здании есть свои недостатки — фундамент здесь будет очень дорогой. Так как площадь помещения увеличена в разы. В таком доме сложно избежать проходных комнат, что так же достаточно неудобно. Особенно, если такой проходной будет чья-то спальня.

Если вы строите дом для пожилых родителей, подумайте о том, как им будет сложно передвигаться по лестнице. Возможно будет проще построить небольшой одноэтажный домик, в таком им будет удобнее.

Таким образом становится очевидно, что дом с одним этажом обойдется немного дешевле, чем с двумя. В любом случае, то каким он будет, решать будете только вы. Но для того, чтобы он стал идеальным для вашей семьи, нужно учесть все эти нюансы и принять их во внимание.


Дом II: Вторая история (1987)

Дом Верхняя касса Билеты и расписание DVD и потоковое воспроизведение Телевизор Новости Что такое Tomatometer®? Критики ПОДПИСАТЬСЯ | АВТОРИЗОВАТЬСЯ

Фильмы / ТВ

    Знаменитости

      Результатов не найдено

      Посмотреть все
      • Дом
      • Касса
      • телевизор
      • DVD
      • БОЛЬШЕ
      • Новости
      • Моя учетная запись
      • ПОДПИСАТЬСЯ АВТОРИЗОВАТЬСЯ