Дренаж вокруг дома от грунтовых вод: 6 видов + как сделать своими руками

🔧 Дренаж вокруг дома: варианты эффективных систем

Дренаж вокруг дома – это буквально спасение на участке, который периодически затапливается грунтовыми водами. Если подобная проблема возникает каждый сезон, нужно обязательно сделать это, в противном случае, фундамент, а с ним и всё строение, долго не выстоят. О дренировании участка лучше позаботиться ещё до начала строительства, но, в принципе, защитить дом можно и после. Как это правильно сделать – в этом обзоре от редакции HouseСhief.

Читайте в статье

• 1 В каких случаях необходимо дренирование участка
• 2 Типы дренажных систем
  • 2.1 Поверхностный дренаж
  • 2.2 Глубинный тип дренажа
• 3 Дренаж вокруг дома: виды сооружений
  • 3.1 Пристенное дренирование
  • 3.2 Траншейная система
  • 3.3 Водосборные материалы дренажных систем
• 4 Два варианта монтажа дренажной системы своими руками
• 5 Распространённые ошибки в дренировании

В каких случаях необходимо дренирование участка

Начнем с определения. Что такое дренаж? Это система водоотведения, состоящая из связанных между собой труб со специальными отверстиями, пропускающими воду. Система отводит влагу от участка, не давая ей застаиваться в грунте.

В стенках трубы, в верхней её части, сделана перфорация, которая беспрепятственно пропускает влагу из дренажного канала, засыпанного гравийно-песчаной смесью. Все трубы укладываются с небольшим уклоном, чтобы обеспечить естественный отток влаги в приёмный колодец. Этот резервуар копают в самой нижней точке системы.

Почему так важен дренаж на некоторых участках?

Если в вашем дворе долго стоят лужи, а в подвале постоянно сыро – это как раз тот случай. Но если этих очевидных признаков нет – не торопитесь, потому что подобные работы и материалы для их производства стоят недёшево. Кроме того, если на участке сухо, вы рискуете нарушить естественный водообмен и, к примеру, лишиться сада, которому просто не хватит природной влаги.

Итак, некоторые очевидные признаки, которые подскажут вам, что дренирование необходимо:

• земельный надел расположен на спуске, и вода размывает почву во время дождя. Для такой ситуации потребуется проложить дренажные каналы поперёк спуска, чтобы они направляли воду в нужное вам русло;
• двор находится в низине, в которую по склонам стекают ливнестоки. В этом случае дренирование производят по периметру;
• дом расположен на ровном месте, но у воды нет естественного стока, и она медленно впитывается, надолго застаиваясь на участке. Это расположение требует прокладки дренажной сетки.

Заболачивание приведёт к разрушению мощения, гибели растений и постоянной распутице.

Типы дренажных систем

Если рассматривать дренирование с точки зрения размещения в грунте, то можно разделить его на поверхностное и подземное. В свою очередь, подземный дренаж может иметь пластовую или кольцевую структуру.

Различаются дренажные системы и по типу используемых материалов. Они бывают засыпными или трубными. Отток воды может быть самостоятельным или принудительным, когда используются специальные насосы, которые называют шламовыми. Такие устройства могут качать воду даже с посторонним содержимым, только если размер фракций не превышает 1 см.

Поверхностный дренаж

Это самый примитивный тип водостока, который спасёт от избыточного переувлажнения. Эта схема хороша тем, что не нуждается в кардинальной переделке участка и влечёт за собой минимум затрат.

Открытый дренаж может быть линейным или точечным. Точечный – это локальное отведение, например, от водосточной трубы с крыши. Вода в этом случае попадает в дождеприёмник, оснащённый фильтром для сбора мусора.

Линейная модель позволяет убрать воду с небольшого участка. В отрытой системе это каналы глубиной до полуметра и шириной примерно 40 см. Эти каналы имеют уклон к водоприёмнику и решётки, задерживающие поверхностный мусор. Обычно такие каналы заполняют фильтрующим материалом: песком или гравием.

Глубинный тип дренажа

Глубинный дренаж – это более мощная, в сравнении с поверхностным, система, которая отводит талые воды и обильные осадки. Он отлично работает в низинах, в местах с глинистой и суглинистой почвами. Эта система собирается из перфорированных трубопроводов, которые помещают в засыпные траншеи. Вся сеть зациклена на сборочном резервуаре.

Вода из этих колодцев откачивается насосом. Другой вариант – лучевой дренаж. Здесь колодец является центром, а дренажные трубы идут к нему с разных концов участка. Такой тип дренирования больше подходит для больших площадей.

Дренаж вокруг дома: виды сооружений

Сама по себе дренажная труба не поможет вам справиться с водоотведением. Нужно помнить, что только система, с продуманными резервуарами, траншеями, наклоном и наполнителями может эффективно уберечь фундамент дома от разрушения.

Пристенное дренирование

Если в вашем загородном доме есть цоколь или глубокий подвал, то лучше использовать этот тип водоотведения. Его закладывают ещё при строительстве, до засыпки основного котлована.

Такая система располагается по всему периметру, имеет смотровые колодцы и основной колодец, куда и попадает лишняя влага, которую потом откачивают с помощью насоса

Важно! У пристенной системы обязательно должен быть глиняный замок на расстоянии не меньше полуметра от стены.

Подробнее о пристенном дренировании в этом видеоматериале:

Траншейная система

Траншейный вариант располагается на расстоянии от фундамента не меньше, чем 1,5 метра. Эта система эффективно защитит дом без подвала или цоколя.

Расстояние между дренажным каналом и фундаментом заполняют глиной, которая не пропустит воду к основанию дома

Важно! Любая система, траншейная или пристенная, закладывается глубже, чем фундамент, минимум на полметра.  Только так дом будет защищён от подъёма грунтовых вод.

Водосборные материалы дренажных систем

Для дренирования используют пластиковые и асбестоцементные трубы с отверстиями. Последнее время предпочтение отдаётся именно полимерным материалам. Причина проста: такие каналы не подвержены коррозии, лёгкие в монтаже и не склонны скапливать мусор.

Кроме того, современный пластик отличается прочностью и необыкновенной долговечностью. Их единственный недостаток – неустойчивость к механическим нагрузкам. Это обстоятельство диктует особые условия прокладывания и защиты дренажных каналов от чрезмерной нагрузки, например, на въезде.

Два варианта монтажа дренажной системы своими руками

Если у вас проблема с подъёмом грунтовых вод, то нужно ставить глубинный дренаж. Для этого вида потребуется геоткань, специальная труба с перфорацией, три смотровых и один сборный колодец, а также дренажный насос для откачки воды. Сразу подумайте, куда насос будет откачивать воду: в идеале, это может быть склон, где нет жилых участков. Алгоритм работ таков:

Иллюстрация	Описание действия
	Глубина траншеи вокруг дома должна быть ниже, чем уровень грунтовых вод. Если дом уже стоит, отступите от фундамента 50-100 см, чтобы не нарушить его целостность.
	Уложите трубу на геоткань, проверяя уклон с помощью маяков и строительного уровня. Кусок геоткани должен быть такого размера, чтобы хватило обернуть трубу вместе с засыпкой гравием.
	На поворотах системы установите смотровые колодцы. Они позволят контролировать работу периметра и не дадут застаиваться воде на угловых точках.
	Мета врезки дрены в колодец также нужно проверять уровнем, чтобы не допустить обратного оттока воды.
	Засыпьте трубу гравием и оберните геотканью. Гравий будет фильтровать воду, а геоткань не даст системе быстро зарасти грунтом.
	На дно основного колодца устанавливается дренажный насос, который автоматически включается при достижении определённого уровня воды, чтобы не допустить обратного оттока воды в дрены.
	Как видите, система работает исправно, а вода, которая поступает в сливной колодец, относительно чистая.

Поверхностный дренаж делается по тому же принципу с той только разницей, что главная задача конструкции – отвод верховодки, так что заглублять его нет необходимости. Траншея роется сравнительно неглубокая, всего 40-50 см, и в неё укладывается всё те же дрены с геотканью и засыпкой гравием. Подробно процесс описан в этом видеоматериале:

Распространённые ошибки в дренировании

Есть некоторые сложные моменты, без учёта которых трудно создать эффективную дренажную систему. В чём же чаще всего ошибаются новички:

1. Сделан слишком маленький уклон, из-за чего вода не уходит самотёком или даже идёт в обратную сторону. Такая изначальная ошибка требует демонтажа всей системы.
2. Дренажные трубы не соответствуют особенностям почвы. Глинистый грунт быстро забивает перфорацию. Чтобы избежать такой ситуации, нужно правильно подобрать геотекстиль, которым оборачивают дрены.

Если вы сталкивались с проблемой дренирования на участке и готовы поделиться своим опытом, напишите об этом в комментариях!

Дренаж вокруг дома | Комплекс

Дренаж вокруг дома

Дренаж вокруг дома. Предоставляем услуги по устройству дренажа вокруг дома,  гидроизоляции. Защите частных домов и промышленных объектов от проникновения воды и разрушения, а также работ связанных со строительством и ремонтом кровельных систем и гидротехнических сооружений. Наши услуги предоставляются физическим лицам, коммерческим организациям, ТСЖ, Управляющим компаниям и государственным учреждениям. Звоните!!!

Дренажная система — это система труб, лотков и различных дренирующих материалов, основная задача которых это максимально быстро отвести поверхностные или грунтовые воды от промышленных зданий, частных домов, различных подземных сооружений, участков и полей.

1. Дренажная траншея – В неё которую устанавливаются дренажные трубы и засыпаются различные элементы системы;
2. Геотекстильное полотно – Выкладывается для защиты дренажа от заиливания;
3. Щебень гравийный фракции 20/40 – Укладывается под дренажную трубу ;
4. Перфорированная дренажная труба в геоткани – уложенная под уклоном;
5. Щебень гравийный фракции 20/40 – Засыпает дренажную трубу;
6. Песок крупный мытый – Это дренирующий материал задача которого принять воду и как через сито пропустить её в дренажную трубу для отвода.

Поперечный разрез дренажной горизонтальной дрены

1. Отвод воды от фундамента и стен – Фундаменты любых зданий не предназначены для того, чтобы постоянно находиться в воде. При постоянном воздействии влаги они просто разрушаются. Разрушение происходит по двум причинам:
   ♦ Воздействие агрессивной среды грунтовых вод – в грунтовой воде есть различные примеси и минералы которые при постоянном контакте, могут привести к разрушению бетона и соответственно фундамента здания.
   ♦ Сезонный перепад температур – Вода впитывается в бетон, кирпич, блоки ФБС и другие субстанции, из которых сделан фундамент и стены дома, затем зимой эта жидкость замерзает а весной оттаивает, тем самым разрушая бетонное или другое основание фундамента, образовывая в нём микротрещины (которые потом могут перерасти в большие трещины), поры и пустоты.
2. Не дать воде подмыть фундамент небольшого строения или дома – Сильные грунтовые воды со временем могут подмыть основания фундамента (особенно если при его устройстве не были соблюдены все необходимые нормы), в результате чего может произойти деформация и образоваться трещины в стенах дома или на самом фундаменте, будь то плитный или ленточный фундамент.
3. Ослабление давления воды на установленную гидроизоляцию – При строительстве дома необходимо сделать гидроизоляцию фундамента, фундаментной плиты и гидроизоляцию подземных частей здания. Одна из задач дренажной системы, сделанной вокруг здания это ослабить постоянное давление грунтовых и поверхностных вод на сделанную гидроизоляцию, что в итоге будет способствовать увеличению срока её надёжной эксплуатации в 3-4 раза.

Важно: Дренаж вокруг дома — это вспомогательная система она не может заменить гидроизоляцию. Монтаж дренажа поможет гидроизоляции прослужить дольше, так как она не будет постоянно находиться в воде.

1. Защита насаждений – Обильная вода на участке, часто приводит к гибели растущих на нём деревьев и других растений. Её отвод помогает осушить участок до того уровня, чтобы различным насаждениям было на нём комфортно расти.
2. Устранения эффекта болотистого участка – Обильная грунтовая вода или верховодка, при определённых видах почвы застаивается в верхних слоях в результате чего грунт становится очень влажным и болотистым, что делает некомфортным эго эксплуатацию и хождения по нему. Дренажная система, установленная на участке и вокруг него, поможет отвести воду и осушить почву до комфортного состояния.
3. Ограничить подход чистой и грязной воды с соседних участков – Нередко бывают ситуации, когда соседи сливают техническую воду из септика и других сооружений за свой участок и она идёт по уклону на вашу территорию. С помощью монтажа локальной дренажной системы можно не дать воде пройти на ваш участок.

Виды дренажа

Дренажи можно разделить между собой по глубине их залегания. По этому признаку существует два вида, Поверхностный и Глубинный дренаж. Дренажные системы можно также разделить по их месту нахождения по отношению к зданию, например, кольцевой, пристенный и пластовый.

Подземный или глубинный дренаж вокруг дома

Глубинный дренаж — это дренажная система, которая установлена на глубине ниже 1м и основная задача которой это забрать на себя не только поверхностные воды, но и грунтовые. Глубинный дренаж устанавливается в основном для защиты подземных частей зданий, таких как фундамент и стены от постоянного воздействия грунтовых и поверхностных вод.

Правильно установленный глубинный дренаж, будет забирать на себя не только подходящею к дому воду с разных сторон, но и ту которая будет находится под домом.
Глубинный дренаж бывает Кольцевой вокруг строения, Пристенный и Пластовый.

Кольцевой дренаж дома и фундамента

Кольцевой дренаж устанавливается по периметру дома, но при этом он может быть удалён от него на определённое расстояние 1-2 метра. Такой дренаж делают тогда, когда у дома есть отмостка и её не хотят ломать или тогда, когда есть опасение проводить грунтовые работы вблизи дома или фундаментной ленты.

Схема глубинного кольцевого дренажа

Пристенный дренаж фундамента и дома

Пристенный дренаж устанавливается вокруг дома на глубине чуть ниже залегания фундамента или фундаментной плиты в непосредственной близости к стенам здания и его фундаменту. Прослойка из дренирующих материалов (крупнозернистый песок и щебень) засыпается впритык к стене до уровня земли, а дренажная труба устанавливается на расстоянии 0,3-0,5м от фундамента. Пристенный дренаж максимально эффективно защищает подземные элементы здания от воды, так как вода, которая впитывается в грунт вокруг здания и грунтовая вода не доходят до основания дома и его стен, а уходят через дренирующие материалы (песок и щебень) в дренажную трубу.

Схема устройства: Глубинный пристенный дренаж

Пластовый дренаж

Пластовый дренаж устанавливается на этапе строительства частного дома, коттеджа или коммерческого здания, непосредственно под фундаментной плитой. Его задача изначально отвести все грунтовые воды из-под фундамента, не дав им возможность подойти к фундаменту и воздействовать на него снизу. Это решение благоприятно влияет на строение и не только тогда, когда есть подземные течения.

Поверхностный дренаж вокруг дома

Задача этого дренажа, перехватить поверхностные воды, например, дождевые, от таянья снега или приходящие с соседних участков и увести их в нужном направлении.
Глубина залегания поверхностного дренажа обычно не превышает 1м. , но иногда эта глубина может быть и больше, если того требует уклон.
Поверхностный водоотвод может быть открытым и закрытым. Поверхностную систему можно установить точечно, по периметру участка или в форме ёлочки.

Типы поверхностного дренажа:

• Линейные – Предназначены для аккумулирования воды с большой площади, например, участка, пешеходных и подъездных дорог, отмостки, подъездной площадки и т.д… Эта система бетонных или пластиковых лотков различного диаметра с декоративными решётками, которые утапливаются в грунт или другое основание и благодаря уклону отводят поступившую жидкость в коллектор или другую ёмкость.
• Точечные – Устанавливаются для точечного сбора воды в определённом месте. Собранная влага отводится через лотки в общею дренажную систему или в специальную ёмкость.
• Горизонтальный – Это стандартный вид устройства водоотвода и дренажа. При горизонтальном устройстве дренажные трубы укладываются, соблюдая отметки уклона горизонтально в сделанную для этого траншею и уводят поступающею воду используя уклон.
• Вертикальный – Это инженерная конструкция, которая состоит из буровых скважин, соединённых между собой трубопроводом и оборудования для откачивания и выброса воды. Как правило, такие скважины копают непосредственно в близи стен здания. Вертикальный пристенный дренаж иногда ещё делают с помощью шиповидной мембраны.
• Открытый – Когда дренаж не закапывается в землю, а остаётся открытым. Открытые дренажи могут быть в виде благоустроенной траншеи или лотков с декоративной решёткой.
• Закрытый – Когда дренажная канава или система засыпается и не видна на поверхности. При устройстве закрытого типа дренаже используется система перфорированных труб и дренирующих материалов, установленных под землёй.

Современные дренажные системы

Сегодня существуют дренажные системы, которые устанавливаются без необходимости в устройстве щебёночной обсыпки вокруг перфорированной трубы. В дренажах такого типа используется готовая система, где есть гибкая перфорированная труба, которая окружена изготовленным из пенополистирола наполнителем. Эта система обмотана геотекстилем и готова к применению. Такие конструкции поставляются в бухтах и не требуют последующей засыпке щебнем.

Важно: Устройство готовой системы дренажа без щебня, всё равно влечёт за собой работы связанные с засыпкой траншеи дренирующими материалами. Засыпку такой системы, как и классического дренажа, необходимо делать при помощи материалов, имеющих максимальную пропускную способность (хороший коэффициент фильтрации воды), например, крупного мытого песка.

Куда отводить дренажную воду?

Один из самых наболевших вопросов, с которыми сталкиваются владельцы частных участков и домов — это куда, выбрасывать или уводить воду, которую аккумулирует дренаж.

Устройство водоотвода и дренажной системы происходит под уклоном в сторону самой низкой точки. Из этой точки вода должна переходит в некую аккумулирующую ёмкость, например, бетонный коллектор или колодец. Из этого колодца, при достижении определённой отметки, через канал сброса жидкость выбрасывается за пределы частного владения или участка.

Канал сброса может быть устроен двумя способами:

1. Самотёком – с помощью уклона вода самостоятельно уходит в нужном направлении через систему труб, без необходимости в применении насосов или других установок.
2. Принудительно – Кода вода перемещается из одного места (например, колодца) в другое (например, ливневую канализацию) при помощи искусственного давления созданного дренажным насосом или другой установкой.

Куда можно отвести воду?

Ответ на этот вопрос лучше всего искать по месту. Далее некоторые распространённые варианты отвода:

1. Ближайший ров или канава;
2. Лес;
3. Ливневая канализация;
4. Поселковая ливневая канализация;
5. Песчаная прослойка.

Сколько стоит устройство дренажа под ключ

Дренаж дома цена

Наименование работ	Ед.Изм.	Цена работ в рублях
Грунтовые работы на глубину от 1-2м механизировано	м3	600
Грунтовые работы на глубину от 1-2м вручную	м3	1800
Укладка геоткани	м. п.	50
Укладка щебня	м3	600
Укладка дренажной трубы	м.п.	1800
Засыпка песком	м3	600
Устройство смотровых колодцев 315мм	шт.	1900
Устройство канала соединения из ПВХ трубы	м.п.	990
Установка бетонного колодца диаметр 1м в 3 кольца	шт.	49000

*Цены могут меняться в зависимости от объёма работ.

Дренаж участка цена

Наименование работ	Ед.Изм.	Цена работ в рублях
Грунтовые работы на глубину от 1-2м механизировано	м3	600
Грунтовые работы на глубину от 1-2м вручную	м3	1200
Укладка геоткани	м.п.	50
Укладка щебня	м3	600
Укладка дренажной трубы	м. п.	1600
Засыпка песком	м3	600
Устройство смотровых колодцев 315мм	шт.	1100
Устройство канала соединения из ПВХ трубы	м.п.	900
Установка бетонного колодца диаметр 1м в 2 кольца	шт.	32000

*Цены могут меняться в зависимости от объёма работ.

Цены на устройство дренаж без использования щебня

*Цены могут меняться в зависимости от объёма работ.

Дренаж вокруг дома в Костроме

Дренаж вокруг дома. Предоставляем услуги по устройству дренажа вокруг дома,  гидроизоляции. Защите частных домов и промышленных объектов от проникновения воды и разрушения, а также работ связанных со строительством и ремонтом кровельных систем и гидротехнических сооружений. Наши услуги предоставляются физическим лицам, коммерческим организациям, ТСЖ, Управляющим компаниям и государственным учреждениям.  Звоните!!!

Французские водостоки и дренаж фундамента дома — FNNBOA

Бруно Ди Ленардо, П. Инж.
PDF — Французские дренажи и дренаж фундамента дома
PDF — Французские дренажи и дренирование des semelles de fundation d’une maison

Этот документ представляет собой краткий обзор, который охватывает дренаж обычных бетонных фундаментов, а также, постоянные деревянные фундаменты (PWF). У PWF есть подробный стандарт CSA с очень специфическими требованиями к дренажу, которые выходят за рамки обычных бетонных фундаментов, чтобы гарантировать, что грунтовые воды не достигнут уровня цокольного этажа.

В этом документе обобщаются принципы и детали, лежащие в основе положений Национального строительного кодекса (NBC) по отводу грунтовых вод, которые могут скапливаться вокруг фундамента дома. Следует отметить, что когда мы говорим о подземных водах, мы имеем в виду «поверхностные воды», проникающие в почву с дождем или со снегом и льдом во время весенней оттепели. Это переходные (проходные) подземные воды, которые медленно просачиваются вниз до уровня грунтовых вод, где почва насыщается в течение всего года.

Положения Кодекса о дренаже фундамента предназначены для отвода этих временных грунтовых вод, происходящих из поверхностных вод, которые могут временно скапливаться вокруг стен фундамента, фундаментов и цокольных этажей. Он не распространяется на более сложную конструкцию фундамента, при котором на стены фундамента и пол подвала оказывается постоянное давление воды, чего следует избегать.

Приведенные ниже цифры для обычных бетонных фундаментов взяты из Иллюстрированное руководство пользователя – NBC 2010, часть 9 Жилье и небольшие здания , опубликованное в 2014 году. Приведенные цифры, относящиеся к постоянным деревянным фундаментам (PWF), являются выдержками из публикации Постоянные деревянные фундаменты , опубликованной Канадским советом по дереву, опубликованной в 2016. Для получения дополнительной информации об этих деталях строительства рекомендуется получить эти документы, поскольку они необходимы для получения более полной информации обо всех важных аспектах строительства домов и постоянных деревянных фундаментов.

Стратегия дренажа обычного бетонного фундамента включает в себя установку слоев зернистого материала (т. Указанный размер гравия предназначен для пропуска воды, протекающей через гравий, и уложен в слой (слои) для захвата любых грунтовых вод и отвода воды во французский дренаж. На типичных чертежах всегда показано следующее поперечное сечение на Рисунке 1, где французский водосток окружен гравийной подушкой вдоль внешней стороны бетонного основания. Гравий служит не только для захвата и переноса воды, но и для предотвращения попадания грунта и герметизации отверстий во французском дренаже для проникновения грунтовых вод в дренаж.

На рисунке 2 ниже показана установка в виде трехмерного чертежа с подробным описанием размера дрены, размера гравия и глубины гравийной подушки. Упоминание о водосточной трубе или плитке с верхней половиной, покрытой обшивочной бумагой, является историческим. Сегодня широко используемый французский водосток представляет собой гофрированную и «перфорированную» пластиковую трубу. Перфорированную трубу обычно покрывают геотекстильным чехлом, чтобы более мелкие частицы грунта не блокировали перфорацию.

Что не показано на типичных чертежах, как на рисунках 1 и 2, так это то, куда необходимо направить воду из французского водостока для отвода грунтовых вод от фундамента. На следующем Рисунке 3 показано, что французская канализация должна подводиться к ливневой канализации в городских/пригородных районах и к канаве или сухому колодцу в сельской местности, где нет муниципальной канализационной системы. Также обратите внимание на эффективную практику удлинения водосточной трубы от желоба крыши как можно дальше от стены фундамента (~ 4 фута), чтобы уменьшить количество поверхностных вод, стекающих к основанию. Точно так же подключение водосточной трубы к сливу с французским водостоком не является хорошей практикой.

На рис. 4 представлена ​​еще более полная картина вариантов эвакуации грунтовых вод. Для отвода воды вокруг фундамента вода во французском водостоке должна под действием силы тяжести направляться с уклоном к конечному месту эвакуации ниже уровня фундамента. Французский дренаж может быть соединен с: (i) жесткой пластиковой трубой, ведущей к конечной точке эвакуации, или (ii) перфорированный французский дренаж и гравийный слой могут продолжаться и иметь наклон к конечной точке эвакуации.

Это место на нижнем уровне может быть сухим колодцем, представляющим собой большой слой гравия, зарытый в землю, предназначенный для рассеивания воды. Жесткая труба или перфорированная французская дрена также могут заканчиваться открытой канавой, как показано на Рисунке 4 для грунтовых вод отстойника. Как в случае с сухим колодцем, так и с открытыми канавами эвакуационных пунктов важно понимать, что весной, когда есть оттаивание и присутствуют грунтовые воды, также существует риск ночного замерзания, которое может накапливаться и блокировать сток. Таким образом, следует уделить некоторое внимание окончательному местоположению и риску замерзания, которое, возможно, потребуется защитить жесткой изоляцией из пеноматериала.

На рис. 4 также показана установка отстойника с отстойным насосом, встроенного в дренажный слой из гравия под цокольным этажом. Любые поднимающиеся снизу грунтовые воды также необходимо перекачивать в конечную точку эвакуации на более низком уровне. В некоторых случаях, чтобы облегчить более быстрое отведение воды в выгребную яму, вокруг фундамента с внутренней стороны устанавливается французский дренаж, который подводится к выгребной яме.

Дренажный насос является «активным» методом откачки грунтовых вод, когда слишком много грунтовых вод не может быть откачано французскими дренажами. Французские дрены вместе с гравийной подушкой, наклоненной в сторону сухого колодца или открытой канавы, представляют собой «пассивную» эвакуационную систему, всегда готовую к выполнению своей задачи. Выгребная яма активируется только тогда, когда система пассивной эвакуации не справляется с количеством грунтовых вод и они поднимаются слишком близко к цокольному этажу. Дренажный насос — это резервная система, которую всегда следует учитывать в сельской местности. Также хорошей практикой является расположение выгребной ямы рядом с окном подвала в тех случаях, когда имеется засорение заглубленной дренажной трубы, а выпускная труба дренажного насоса может быть подведена к открытому окну для отвода воды на расстояние, как на поверхность. вода.

Строительство постоянных деревянных фундаментов (PWF) разрешено Национальным строительным кодексом Канады на основании ссылки на стандарт CSA S406-16, Постоянные деревянные фундаменты для жилых домов и небольших зданий . Стандарт содержит много предварительно спроектированных деталей по конструктивным деталям при строительстве PWF, но также подчеркивает важность гарантированного положительного дренажа системы деревянного фундамента. В дополнение к этому стандарту Канадский совет по древесине (CWC) опубликовал отличный сопутствующий документ 2016 года под названием 9.0017 Постоянные деревянные фундаменты . Первая страница этого сопутствующего документа показана ниже.

Приведенные выше схемы призваны подчеркнуть важность планирования дренажа и отвода грунтовых вод или фундаментных систем для обеспечения их ожидаемой работы. Ожидается, что для обычных бетонных фундаментов слой гравия на внешней стороне стены фундамента с перфорированным французским дренажем, соединенным с сухим колодцем или проезжей частью канавы, будет работать вместе для отвода грунтовых вод от внешней части фундамента. В то время как отстойник с насосом ниже уровня подвала, как ожидается, будет откачивать воду из уровня ниже уровня подвала в назначенную точку эвакуации. Для фундаментов PWF это обширное гравийное ложе, не разбитое фундаментами, для отвода грунтовых вод в централизованный отстойник с уклоном стока к назначенному месту эвакуации.

Для получения более подробной информации о дренажных решениях и деталях конструкции рекомендуется обращаться к Иллюстрированному кодексу NBC, а также, для PWF, к последнему изданию стандарта CSA S406 и сопутствующему документу CWC для фундаментов PWF.

Гарантированный сухой подвал — Проблемы с мокрым подвалом

Мокрые подвалы… какой бардак!

Каждый домовладелец должен знать, как предотвратить повреждение водой до ее начала. Это можно сделать за счет надлежащего обслуживания дома и установки систем, предназначенных для удаления воды до того, как она попадет в подвал.

В этой статье объясняется:

• Каковы причины влажных подвалов
• Текущее техническое обслуживание, помогающее избежать сырости в подвалах
• Варианты ремонта влажных подвалов

Чтобы предотвратить появление сырости в подвалах, важно понимать, откуда берется вода. Есть четыре распространенных источника воды, просачивающейся в подвалы (см. Рисунок 1: Распространенные источники просачивания воды в подвальные помещения):

• Поверхностные воды, стекающие рядом со стенами фундамента
• Подземные воды в водонасыщенных грунтах выталкиваются в фундамент за счет гидростатического давления
• Вода ливневой канализации из муниципальной ливневой канализации попадает в существующую дренажную систему фундамента по периметру дома и просачивается в подвал (это может произойти только в том случае, если система дренажной системы периметра фундамента подключена к системе городской канализации)
• Бытовая канализационная вода из комбинированной муниципальной ливневой/бытовой канализационной системы, попадающая в канализационную систему дома, в результате чего канализационные воды поднимаются через стоки раковин и стоки в полу на нижних этажах

Проблемы с водой в подвале часто непредсказуемы. В доме может быть сухой подвал в течение многих лет, но во время влажной весны начинаются проблемы с просачиванием воды, даже если влажная погода не самая плохая из тех, что дом видел в прошлом. Развитие территории может привести к повышению уровня грунтовых вод, увеличению стока ливневых вод и перегрузке систем ливневой канализации или повлиять на подземные источники. Гидроизоляция на внешней стороне стен подвала могла иметь трещины из-за осадки дома. Корни деревьев могли повредить и заблокировать плитку подземного стока. Или это может быть так же просто, как забыть почистить желоба.

Когда домовладельцы впервые столкнулись с сыростью в подвале, необходимо определить, будут ли проблемы с водой повторяться или это было разовое событие. Для решения этого вопроса важно определить, откуда поступает вода.

Контроль поверхностных вод

Если проблемы с водой в подвале возникают впервые, первое, что нужно проверить, это возможность стекания большого количества поверхностных вод рядом с фундаментом.

• Водосточные желоба переполнены из-за того, что они забиты листьями? Очистка желобов от мусора должна быть частью программы планового технического обслуживания каждого домовладельца. В зависимости от окружающих деревьев, чистка желоба может потребоваться несколько раз в год.

  Доступны продукты для предотвращения попадания листьев в желоба. Есть соединители желоба и водосточной трубы в форме буквы «Y», которые расширяют отверстие водосточной трубы. Не существует стандартных тестов, чтобы определить, насколько хорошо они работают, поэтому свяжитесь с 3 Brothers Waterproofing по поводу их эффективности.



• Водостоки переполняются из-за недостаточного количества водосточных труб в доме? Существуют стандарты строительной отрасли, которые используются для расчета необходимого количества водосточных труб. К сожалению, эти расчеты редко делаются на домах.
  Пригодность водосточных желобов можно проверить во время сильного ливня. Первым делом нужно прочистить водосточные желоба, как описано в пункте 1. Далее, если вы не против промокнуть, и это не гроза, выйдите и посмотрите на водосточные желоба во время сильного ливня после того, как шел сильный дождь в течение не менее 15 минут.

  Если вы видите, что вода переливается через желоба, у вас проблема. Любая вода, вытекающая из водосточных желобов, стекает к фундаменту дома. Даже если вода не попадает в подвал, она может вызвать невидимые проблемы, такие как размывание почвы из-под фундаментов дома, что может привести к растрескиванию стен и потолков.

  Самое простое решение проблем с переполненными водосточными желобами — либо добавить еще один водосточный желоб на этот желоб, либо увеличить размер водосточного желоба. Лучшим решением между этими двумя, вероятно, является добавление еще одного водосточного желоба, потому что второй водосточный желоб может выступать в качестве резервного водосточного желоба, если другой будет заблокирован.

  Размер большинства водосточных труб составляет 2 дюйма x 3 дюйма. Следующий стандартный размер — 3 дюйма x 4 дюйма. Хотя это не кажется большим, увеличение водосточных труб 2 дюйма x 3 дюйма до 3 дюймов x 4 дюйма удваивает пропускную способность водосточной трубы. Однако, если вы решите заменить существующий водосточный желоб на более крупный, убедитесь, что подрядчик увеличил размер соответствующего отверстия в водосточном желобе. Нет смысла устанавливать водосточную трубу большего размера, если отверстие водосточного желоба остается маленьким.



• Выходят ли водосточные трубы не менее чем на 10 футов от дома? Хотя многим домовладельцам не нравятся водосточные трубы, простирающиеся так далеко, 10 футов считаются минимальным расстоянием, необходимым для отвода воды, стекающей с крыши достаточно далеко от дома.

  При проектировании водосточной системы в новом доме или при замене водосточных желобов небольшое предварительное планирование поможет убрать горизонтальный спуск водосточных труб и сделать его менее заметным.

  Во многих случаях водосточные трубы могут быть расположены так, что 10-футовый горизонтальный участок может проходить вдоль забора или быть скрытым в клумбе или кустах.

  Будьте осторожны, не сливайте водосточные трубы слишком близко к собственности вашего соседа. В большинстве городов и поселков действуют постановления, запрещающие слив водосточных труб слишком близко к границе участка и создание проблем с водой для соседей. Ваш местный отдел безопасности или инспекции зданий может указать вам минимальное расстояние.



• Водосточные трубы сливаются в систему фундаментных плит? В первой половине 20-го века было обычной практикой, чтобы водосточные трубы сливались в систему плитки фундамента вокруг дома. Вертикальные плитки были установлены вверх от системы фундаментных плиток в каждом месте водосточной трубы, а водосточная труба была вставлена ​​в открытый конец плитки. Иногда щели вокруг водосточной трубы заделывали известковым раствором.

  Наличие стока воды с крыши рядом с фундаментом может усугубить проблемы с гидростатическим давлением, особенно если плитка фундамента протекает или заблокирована.

  Это может произойти со временем из-за движения почвы или повреждения корней деревьев. Если водосточные трубы стекают в систему плитки фундамента, их следует модифицировать, чтобы они стекали на землю и сливались не менее чем на 10 футов от дома. Вертикальная плитка должна быть покрыта предварительно отформованной крышкой или бетоном.

  Системы напольной плитки иногда сливаются в городскую ливневую канализацию. Во многих городах и поселках дождевая вода с крыши не сливается в городскую канализационную систему, поскольку дождевая вода может перегрузить городскую канализационную систему. Это может привести к тому, что канализационная система попадет в дома и создаст достаточное давление воды, чтобы поднять крышки люков над землей.



• Есть ли рядом с домом мощеные участки с уклоном в сторону дома? Иногда брусчатка со временем оседает, и поток воды может изменить направление в сторону дома. Если это так, мощение должно быть удалено и заменено таким образом, чтобы оно имело уклон в сторону от дома.


• На мощеных участках, примыкающих к дому, есть ли герметик в стыке на пересечении брусчатки и стены дома, и если да, то есть ли трещины? Герметик иногда со временем трескается из-за возраста или неправильной установки. Если герметик треснул, треснувший герметик необходимо удалить и заменить новым.

  Перед нанесением нового герметика установите в трещину на нужной глубине подкладочный стержень с закрытыми порами. Затем установите соответствующий герметик поверх опорного стержня. Торговый центр строительных материалов должен помочь вам выбрать правильный тип герметика и опорный стержень правильного размера. Вам нужно будет знать тип покрытия (бетон или асфальт), материал дома (бетон, бетонный блок или кирпич) и ширину шва. Поддерживающий стержень поможет предотвратить растрескивание герметика в будущем.



• Земля вокруг дома имеет уклон от дома не менее 10 футов? Найдите углубления в земле рядом со стенами фундамента дома. Если таковые обнаружены, заполните их землей, чтобы вода стекала из дома. Используйте почву глинистого типа, которая пропускает воду, вместо песчаной почвы, которая позволяет воде впитываться в землю.

  При добавлении земли рядом с домом убедитесь, что между верхней частью земли и деревом или штукатуркой на доме остается не менее 8 дюймов. Если это невозможно сделать, возможно, дом был построен слишком низко, и исправить его может быть слишком дорого, чтобы это было возможно.



• Есть ли холмы, спускающиеся к дому, которые могут быть источником воды? В этом случае может потребоваться инженер-строитель для анализа ситуации и определения подходящих решений.


• Есть ли рядом с домом система орошения газонов/кустарников, сбрасывающая слишком много воды? Не размещайте полив газонов рядом с домом. Если этого нельзя избежать, поручите установщику ограничить количество воды, рассеиваемой в зонах, прилегающих к дому. Убедитесь, что система орошения включает в себя работающую систему восстановления, чтобы система не включалась, когда растения и газон уже прошли обильные дожди.

При обнаружении любой из этих проблем свяжитесь с 3 Brothers Waterproofing и немедленно устраните их.

Управление подземными грунтовыми водами под гидростатическим давлением

Если источники поверхностных вод не обнаружены, то источником воды, вероятно, являются подземные подземные воды, находящиеся под гидростатическим давлением. К сожалению, проблемы с подземными грунтовыми водами сложнее и дороже решить, чем проблемы с поверхностными грунтовыми водами.

Когда уровень грунтовых вод за пределами подвала поднимается выше уровня пола, подвал действует как лодка в пруду. Если лодка стоит в воде, вода будет просачиваться через любые открытые трещины или отверстия. Так же работает и с подвалом. Подвал не так водонепроницаем, как лодка. Гидростатическое давление может протолкнуть воду через волосяные трещины.

Симптомами, указывающими на наличие подземных грунтовых вод под гидростатическим давлением, являются вода, просачивающаяся через трещины в бетонном полу подвала, или вода, поступающая в нескольких местах.

Если у вас есть старый дом в черте города, и в доме есть подвал без водоотливной помпы, скорее всего, дренажная система по периметру фундамента соединяется непосредственно с городской ливневой канализацией. Если уровень подвала находится ниже уровня улицы, существует вероятность того, что ливневая вода скапливается в городской ливневой канализации и попадает в дренажную систему периметра фундамента. Это может насытить грунты вокруг дома на уровне подвала ливневыми водами под гидростатическим давлением, вызывая просачивание воды.

Другим источником подземных вод является подземный родник.

Независимо от того, откуда они берутся, существуют два основных метода борьбы с подземными водами.

• Установите гидроизоляцию на наружную поверхность стен фундамента.
• Установите дренажную систему по периметру для сброса гидростатического давления и отвода грунтовых вод от дома с помощью дренажного насоса.

Установка гидроизоляции на наружных стенах, вероятно, не решит проблему. Гидростатическое давление может вытеснить воду из-под плиты перекрытия, где невозможно установить гидроизоляцию после установки плиты. Установка гидроизоляции с внешней стороны стен фундамента также обходится дорого. Земля должна быть удалена от стены, затем нанесена гидроизоляция, а земля засыпана обратно. Любое будущее движение фундамента может открыть трещины в стене, которые гидроизоляция не сможет перекрыть, что позволит воде проникнуть внутрь.

Более типичным является установка какой-либо дренажной системы по периметру. Целью дренажной системы по периметру является снижение гидростатического давления. Грунтовые воды попадают в дренажную систему, а не в места, где они могут повредить ковры, стены или вещи. Вода стекает самотеком в выгребную яму, откуда дренажный насос выбрасывает ее из дома.

Существует два основных типа дренажных систем для влажных подвалов. Одна из них представляет собой водосточную систему над перекрытием по периметру, установленную у основания наружных стен фундамента поверх плиты перекрытия. Он выступает в качестве основного материала для стены. Другим типом дренажной системы является система дренажа по периметру плиты. Система нижележащих перекрытий требует частичного удаления бетонной плиты пола и установки дренажной трубы, что делает ее более дорогой, чем базовая водосточная система (см. Рисунок 2: Распространенные типы дренажных систем подвала):

К сожалению, нет опубликованных исследований эффективности этих систем. Также нет исследований о том, какой тип системы работает лучше всего. Поскольку эффективность исторически не измерялась, решения должны основываться на том, что считается наиболее разумным.

Считается, что дренажная система, расположенная под полом, лучше, чем система водосточных желобов, расположенная над плитой. Это связано с тем, что считается, что стоки под полом снижают гидростатическое давление до того, как вода достигнет нижней части плиты перекрытия. Если дренажную трубу можно разместить как можно ниже, но не ниже основания фундамента, считается, что это наилучшее расположение (см. Рисунок 3: Дренажная система подвала по периметру):

Дренажная труба по периметру может быть размещена вокруг всего здания или его части. Участки водосточной трубы также могут быть размещены ниже середины плиты перекрытия подвала для снижения гидростатического давления под серединой перекрытия. Решение о том, сколько дренажной трубы установить и где ее установить, обычно основывается на прошлом опыте установщика в зависимости от масштабов проблемы с водой в подвале.

Важным компонентом дренажной системы по периметру является дренажный насос. Если дренажный насос не работает во время сильного ливня, вода может просочиться в подвал. Пожалуйста, свяжитесь с 3 Brothers Waterproofing, чтобы установить дренажный насос.

Ливневая вода из городской системы ливневых вод возвращается в дом

Во многих старых домах с подвалами (в основном до 1980 г. ) во время постройки дома имеется дренаж фундамента по периметру за пределами наружной стены, на уровне цокольного этажа, рядом с фундаментами. Трубу обычно устанавливали от периметрального стока фундамента на улицу, где она подключалась к городской ливневой канализации.

Это может стать проблемой, поскольку городская ливневая канализационная система становится неадекватной по размеру, так как дальнейшее развитие приводит к большему дождевому стоку. Когда это происходит, дождевая вода в канализационной системе может стать настолько высокой, что вода течет обратно к дому. Дренаж фундамента по периметру заполняется водой и выпускает большое количество воды в почву рядом с фундаментом и цокольным этажом.

Почва заболачивается и вода, находящаяся под гидростатическим давлением, просачивается в подвал. Это распространенная проблема, и во многих городах практика подключения стоков фундамента по периметру к городской ливневой канализации запрещена законом.

Что делать в такой ситуации? Обычно проблема решается установкой дренажной системы подвала по внутреннему периметру, соединенной с дренажным насосом. Дренажная система подвала по внутреннему периметру обычно может откачивать воду на землю так же быстро, как вода возвращается из городской ливневой канализации.

Если это не поможет, другим, более дорогим вариантом будет выкопать и заглушить трубу, ведущую от дома к улице от водостока фундамента по периметру. Однако это не всегда возможно, потому что во многих случаях эта труба также отводит санитарные отходы из туалетов и раковин в доме.

Если вы считаете, что у вас возникла эта проблема, обратитесь за помощью в компанию 3 Brothers Waterproofing.

Бытовая канализационная вода из муниципальной канализационной системы поступает в дом

Если вода поднимается через стоки в полу или стоки раковины в подвале, проблема, скорее всего, в подпоре воды из муниципальной канализационной системы. Обычно это происходит в старых районах некоторых городов, где канализационная система совмещена с ливневой. Во время сильных дождей совмещенные канализационные системы могут быть переполнены водой. Это может привести к скоплению канализационной воды в системе, а иногда и в домах.

Это создает беспорядок для большинства домовладельцев, потому что обычно это означает, что они собирают чужие фекалии обратно в свой подвал. Чтобы исправить это, города должны обновить свои канализационные системы, чтобы санитарная и ливневая канализация проходили по отдельным трубам. Пока эта работа не будет завершена, домовладелец может установить устройства предотвращения обратного потока, которые помогают предотвратить попадание канализационной воды обратно в дом.

К сожалению, из-за того, что городская канализационная система работает совместно с канализационными трубами каждого дома, обратный клапан обычно не может быть расположен на главной канализационной линии дома. Обычно требуется несколько устройств предотвращения обратного потока во всех местах слива в подвале, например, на каждом сливе в полу, каждой раковине и каждом туалете.

Эти устройства предотвращения обратного потока требуют планового технического обслуживания, чтобы убедиться, что они не засорены.

Заключение

Вода в подвале — одна из самых неприятных проблем, с которой может столкнуться домовладелец. Большинство страховых полисов домовладельцев не покрывают ущерб, причиненный водой из-за просачивания грунтовых вод или резервного копирования из канализации. Некоторые страховые компании предлагают специальное покрытие для этого типа ущерба, но количество покрываемых предметов обычно очень ограничено.

Поскольку большая часть расходов на замену поврежденных предметов и уборку беспорядка обычно не покрывается страховкой или ограничена в покрытии, большая часть финансового бремени ложится на домовладельца. Подготовка может помочь предотвратить подобные проблемы с водой.

• Осмотрите свой дом и убедитесь, что поверхностные воды и вода с крыши стекают из дома.
• Если у вас есть готовые участки в подвале и нет дренажного насоса, рассмотрите возможность установки дренажной системы по периметру с дренажным насосом.