Достроить комнату к дому: Как пристроить комнату к частному дому? — Главная

Пристройка к дому и ее разновидности, особенности

Пристройка к дому – отличное решение для расширения свободной площади в жилище любого типа. Важно, что все строительные работы могут быть выполнены самостоятельно.

Конечно, для этого потребуются определенные строительные навыки и знание технологий проведения работ, однако ничего особенно сложного в этом нет. Помощь специалистов может потребоваться на этапе проектирования строения, а также при подводе коммуникаций внутрь конструкции. Кроме того, зачастую возникают определенные проблемы при узаконивании пристройки в контролирующих органах.

Пристрой может выполнять самые разные функции.

Чаще всего пристройка возводится для формирования дополнительной комнаты, летней кухни, гаража, веранды, террасы, навеса, крыльца. Вариантов огромное количество – всё будет зависеть от личных требований и пожеланий. Конечно, что-то будет строить очень сложно с технологической точки зрения, однако зачастую всё строительство выполняется своими руками.

Главное здесь – правильно выполнить возведение фундамента, стен, крыши, утеплить и изолировать помещение от воздействия влаги, а также грамотно присоединить новое основание к старому.

Виды пристроек для загородных домов

Перед началом каких-либо строительных работ, необходимо четко определиться с разновидностью конструкции, потому как сделать пристройку к дому можно только при наличии четкого плана и проекта. Можно выделить несколько наиболее распространенных видов пристроек в нашей стране:

Навес

Это наиболее простая в исполнении и менее затратная со всех точек зрения пристройка для загородного дома. Главная функциональная задача подобной конструкции – обеспечение защиты людей и вещей, расположенных под навесом, от солнечных лучей, дождя и иных осадков. Под таким навесом будет хорошо отдыхать в теплое время года и обедать, а можно ставить автомобиль.

Навес для автомобиля.

Важное преимущества устройства навеса – строительство фундамента не потребуется, потому как в роли основания будут выступать опорные столбы (из металла, древесины, бетона). К этим опорам закрепляется каркас навеса.

Для оформления верхней части навеса рекомендуется использовать поликарбонат или ондулин. Еще одним плюсом создания такой пристройки является отсутствие необходимости в оформлении каких-либо документов на нее.

Летняя комната

Для формирования летней комнаты потребуется более капитальное строительство, чем в случае с навесом. Такие помещения предназначены для отдыха в теплое время года, посиделок, чтения книг и т.п. Естественно, потребуется устройство фундамента.

Рекомендуется использовать столбчатого или ленточное основание, в зависимости от вида стройматериала и габаритов помещения. Для создания стен обычно используются доски, пенобетонные блоки, каркасные щиты. Для лучшего освещения стены и крыша, полностью или частично, могут быть выполнены из стекла.

Летняя комната.

Такая пристройка обычно имеет односкатную или двускатную кровлю. Кровельный материал рекомендуется использовать самый легкий. Монтаж теплоизоляционных материалов, как правило, не осуществляется, потому как подобные помещения в холодное время года не эксплуатируются.

Жилая комната

Перед тем как пристроить комнату к дому, необходимо выполнить все требуемые расчеты и составить проект. В этом случае потребуется основательный подход, подразумевающий устройство фундамента, капитальное строительство стен и крыши, монтаж гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов, подвод всех нужных коммуникаций.

Теплая жилая комната.

Особое внимание уделяется утеплению помещения, что здесь можно было жить и в зимнее время, не расходуя много энергии на отопление.

Кухня

Как правило, пристройки не предназначены для устройства кухни. Подобное сооружение должно быть капитальным, поэтому утеплить его нужно максимально эффективность.

Кухня из дерева.

Правильно построить такой пристрой можно только с использованием качественного проекта, созданного профессионалами, потому что кухня нуждается в подведении всех коммуникаций: канализации, водопровода, электроснабжения, газа, вентиляционной системы. Это, конечно, ведет к серьезным финансовым затратам, к которым готовы далеко не все.

Гараж

Использование пристройки для устройства гаража – очень распространенный тренд в последние годы. Для гаража потребуется строительство ленточного или монолитного фундамента, а для возведения стен обычно используются пенобетонные блоки или кирпич.

Два гаража.

Крышу, в большинстве случаев, делаются из профилированного листа или металлочерепицы, шифера или рубероида. Обязательные коммуникации для гаража – вентиляционная система и отопление.

Соединение пристройки с загородным домом

Многие люди долго выбирают, куда пристроить новое помещение к своему дому, чтобы было проще соединить его с основным строением. Выбирать здесь приходится из двух вариантов:

• Независимое сооружение. В том случае, если на местности наблюдаются сложные грунтовые условия (например, пучинистые грунты или высокий уровень подземных вод), то рекомендуется провести строительство независимого сооружения, которое никак не будет соединено с основным домом. В этом случае пристройка и основное сооружение не имеют точек соприкосновения, поэтому они друг от друга не зависят. При этом между двумя строениями соблюдается минимально возможное расстояние, являющееся технологическим зазором, которое необходимо заполнить теплоизоляционными и гидроизоляционными материалами.
• Внедрение пристройки в конструкцию к старому зданию. Такое решение подразумевает определенную трудоемкость, потому что строительство будет предполагать соблюдение всех необходимых технологий и проведение множества расчётов и исследований. Прежде всего, нужно будет правильно построить и утеплить фундамент, который должен быть грамотно соединен с основанием загородного дома. Обычно это выполняется при помощи армированных прутьев. По примерно аналогичной технологии соединяются стены и крыша конструкций.

Особенности строительства крыши для пристройки к дому

Крыша пристройки к дому может иметь любую форму – здесь снова всё будет зависеть от требований и пожеланий хозяев. Вместе с этим, чаще всего загородные домовладельцы выбирают односкатную кровлю, потому что она проста в исполнении, ее легко утеплить самостоятельно, она хорошо сочетается с другими видами крыш, которые может иметь основное строение, а также хорошо отводит осадки, не позволяя всей конструкции испытывать дополнительные нагрузки.

Чтобы осадки с кровли пристройки стекали в нормальном режиме, проектирование кровли подразумевает устройство уклона крыши в 20 градусов и больше.

Кроме того, особое внимание необходимо уделить заведению крыши пристроя под кровлю загородного дома. Если всё будет сделано правильно, стена, расположенная между пристройкой и загородным домом, будет обеспечена защитой от попадания воды сквозь стык между двух конструкций. Помимо этого, крыша пристройки должна предельно гармонично сочетаться с кровельным материалом основного здания и гармонично вписываться в экстерьер строения, не выделяясь на общем фоне.

В процессе проектирования очень важно правильно рассчитать нагрузку, которую будет давать конструкция крыши. Следует учесть вес стропил, кровельного материала и других конструктивных элементов, используемых при устройстве крыши.

Важно понимать, что пристройка к дому на винтовых сваях или столбах не рассчитана на слишком серьезные нагрузки, в отличие от монолитного или ленточного бетонного фундамента. Также нужно утеплить крышу (утеплить можно с использованием любых подходящих теплоизоляционных материалов, которыми сверху рекомендуется покрыть гидроизоляцией).

Как узаконить строительство?

Построить пристрой к старому или новому загородному дому – это полдела. Любые дополнительные помещения, возведенные на земельном участке, необходимо оформлять документально и получать разрешение на проведение строительных работ от контролирующих органов.

Пристройка к дому  может быть выполнена своими руками, никто не заставит приглашать строителей, однако домовладелец должен представить сотрудникам контролирующих служб грамотно составленный проект строения.

Процедура оформления всей документации на пристройку к старому загородному дому занимает обычно от нескольких месяцев до года.

Интересный момент – начать сбор документов и получения разрешения на строительство можно уже после того, как все работы будут завершены. Это разрешено действующим законодательством.

Вместе с этим, при рассмотрении документов у сотрудников контролирующего органа могут возникнуть некоторые претензии, которые придется в обязательном порядке исправлять (например, расположение строения относительно подземных коммуникаций или использование неподходящих строительных материалов).

Рассмотрим постройки к дому а не пристройки

Пергола — простейшее сооружение и отличное место для отдыха.

Барбекю — отличное место для приема гостей и праздников.

Пристрой к дому из бруса

Часто возникает необходимость в расширении жилой площади частного дома, например по причине увеличения семьи. Пристройка может выполнять различные функции. Это не обязательно должно быть капитальное строение. Возможно, владелец дома захочет сделать открытую террасу или закрытую утепленную веранду. Пристройка к дому из бруса строится достаточно легко и быстро. Это недорогой вариант, который эстетично выглядит.

Материал для строительства

Содержание статьи

• 1 Материал для строительства
• 2 Подготовка к строительству
• 3 Устройство фундамента
• 4 Возведение стен
• 5 Монтаж кровли и отделка
• 6 Справочная информация о выборе пиломатериала
  • 6. 1 Похожие статьи

Виды деревянных изделий для строительства

Если пристройку к дому планируется использовать как еще одну комнату, а не как веранду, то лучше всего сделать ее каркасной. Брус с этой целью используют с большим сечением, около 200х200мм. Он тяжелее, но прослужит дольше.

Основными достоинствами бруса являются:

1. Низкая теплопроводность.
2. Стены, выполненные из бруса, имеют более ровную поверхность, чем любые другие, сделанные из дерева.
3. Пристройка из бруса легко поддается отделке своими руками.
4. Если используется клееный и хорошо просушенный брус, то деформация и трещины не образуются.
5. Древесина дает маленькую усадку, поэтому стыковать новую и старую постройку очень легко.
6. Пристраивая комнату или веранду из бруса к деревянному или брусовому дому, можно рассчитывать на упрощение процесса перевязки и последующей отделки.
7. Небольшой вес готовой постройки позволяет обойтись более простым в исполнении и недорогим фундаментом.
8. Дерево привлекательно выглядит.
9. Материал экологически безопасен.
10. Пристройку из бруса легко возвести своими руками, не обладая навыками профессионального строителя.

Брус – отличный материал для пристройки, как к деревянному, так и к кирпичному дому. Из него можно построить строение любого типа конструкции – с каркасом или без.

Подготовка к строительству

На этапе подготовки к постройке нужно провести следующие мероприятия:

1. В первую очередь необходимо определиться с размерами будущей постройки. Их рассчитывают в зависимости от площади дома и загородного участка. Если места достаточно, то пристройка к дому из бруса может быть большой.
2. Составляя проект, нужно решить, для чего будет использоваться постройка и, исходя из этого, продумать планировку.
3. Чертят план коммуникаций, если таковые планируются. Это может быть электричество, водопровод или канализация.
4. Нужно рассчитать количество материалов и вывести конкретную сумму, в которую обойдется такая постройка.

   Перед строительством желательно сделать монтажную схему, и нарисовать эскиз с домом

При работе с деревом необходимо соблюдать некоторые правила:

1. Профессионалы рекомендуют проводить любые манипуляции с деревом, в том числе возведение пристройки к дому, в прохладное время года. Благодаря этому можно добиться сокращения времени усадки постройки.
2. Работа по утеплению строения из бруса должна проводиться с внутренней стороны. Это позволит пристройке сохранить привлекательный внешний вид и поможет значительно сэкономить на количестве теплоизоляционных материалов.
3. Все деревянные поверхности конструкции должны быть в обязательном порядке обработаны антисептическим средством, включая сам деревянный дом. Это позволит защитить строение от гниения в условиях повышенной влажности, а также от бактериальной, грибковой инфекции и поражения древесины насекомыми.
4. Деревянная конструкция должна быть изолирована от огня, для чего используется специальная пропитка.
5. Проектируя пристройку из бруса нужно позаботиться о том, чтобы металлических элементов было как можно меньше. Металл обычно используется в виде крепежных деталей. Если без них нельзя обойтись, существует способ замедлить коррозию, отдать предпочтение оцинкованным изделиям. Это обеспечит дополнительную защиту от коррозии.

После того, как будет составлен план и закуплены материалы, можно приступать к строительству основания будущей постройки.

Устройство фундамента

Глубина рва должна соответствовать глубине фундамента дома

Фундамент для пристройки возводится аналогичным образом, что и основание главного здания или дома. Кроме материала, необходимо рассчитать размер и глубину, на которой он должен быть заложен.

Возведение фундамента производится в пять этапов:

1. Проводят разметку места, где будет находиться будущая пристройка.
2. Выкапывают ров, глубина которого должна соответствовать глубине фундамента дома.
3. Закладывают опалубку, состоящую из досок.
4. Устанавливается связку из арматуры, которая соединит основное здание с пристройкой.
5. Заливают конструкцию бетонным раствором.

Необходимо также сделать гидроизоляцию фундамента, особенно, если она имеется у главной постройки. Обычно с этой целью используют рубероид. Ним необходимо прикрыть сверху готовый фундамент. Предварительно основание промазывают битумом.

Для веранды из бруса подойдет свайный фундамент. Его легко выполнить своими руками. К тому же такое основание экономически выгоднее. При этом конструкция не будет соединена с главным фундаментом дома.

Когда фундамент будет готов, следует выждать минимум 3-4 недели, чтобы бетон застыл, до того, как начинать возводить стены.

Возведение стен

Стены из бруса скреплять скобами сразу после возведения, в том числе с домом

К деревянному или бревенчатому загородному дому лучше всего пристраивать каркасное строение из бруса, так как стены, выполненные из него, проще всего привязать к основной постройке. Идеально она будет смотреться пристроенной к бревенчатому дому. Но при правильном подходе возможен отличный вариант пристройки к кирпичному зданию.

Стены пристройки с домом при помощи следующих крепежных элементов:

• кронштейны;
• металлические пластины или скобы;
• гвозди;
• саморезы.

Так как примерно через год после установки стены из бруса дают усадку, то необходимо скреплять их скобами сразу после возведения. Может также произойти смещение пристройки относительно стен основного здания дома. Если это случилось, то скобы нужно снять и закрепить заново, отступив 2-3 звена, чтобы исключить смещение.

После того, как стены будут готовы, необходимо заделать щели, чтобы сохранить тепло внутри помещения. Для этого, по технологии, используется изовер, минеральная вата, войлок или пакля.

В заключение нужно сделать обвязку стен, используя бруски меньшего диаметра, например 150х150 мм. Стандартная длина бруса от 2 до 6 м, поэтому их, возможно, придется подрезать своими руками. Обвязку пристройки производят по периметру. Подбирая ассортимент бруса, следует отдать предпочтение тем, что не имеют стыков. С ними обвязку будет произвести проще.

Если каркасная пристройка из бруса присоединяется к кирпичному дому, то нужно более тщательно стыковать материалы. Уменьшают и гигроскопичность дерева, пропитывая его с торцевой стороны специальным составом.

Там, где стены соединяются друг с другом, следует провести гидроизоляционные работы и заделать щели. Это позволит избавиться от сквозняков и предотвратит расслоение стыков стен.

Монтаж кровли и отделка

Для того чтобы сделать крышу для пристройки своими руками, вначале придется сконструировать стропильную систему. Она включает стойки, ригели и прочие элементы, которые служат для поддержки и фиксации крыши. Обрешетка производится при помощи брусков и реек. Вместо этого можно выполнить сплошной настил досками или листами фанеры большого размера.

Схема крепления кровли пристройки с узлом крепления гидроизоляции дома

Когда настил кровли будет готов, можно приступать к отделке. Для этого выполняют облицовку фронтонов, подшивку карнизов и установку ветровых деталей.

В заключение производится монтаж кровельного материала. Лучше всего выбрать тот, что соответствует материалу, используемому для крыши основного здания. Можно использовать и что-то другое, если такой контраст предусмотрен планом-проектом.

При монтаже кровли для пристройки следует учитывать нюансы:

1. Если новая конструкция расположена на более низком уровне, чем главное здание, то крыша должна иметь больший угол наклона. Тогда на ней не будет скапливаться снег, дождевая вода и листья осенью. Если оставить крышу плоской, то уборкой мусора придется заниматься самостоятельно.
2. Необязательно соединять кровлю нового здания и основного дома, но можно использовать брус, расположив его на расстоянии 15 см. Это сделает конструкцию более надежной и прочной.

Справочная информация о выборе пиломатериала

Как известно, брус выпиливается из круглого леса самых различных пород деревьев, рассмотрим основные.
Бруски из дуба фактически не применяется в строительстве, так как цена закупа высокая. Обычно, дуб используют в Московской и Кировской областях. К плюсам применения дуба стоит отнести его высокую долговечность, что плюс в копилку любому дому. Срубы из дуба прослужат вам десятилетия. Помимо этого, дуб обладает недюжинной прочностью, стойкостью к износу, а также отсутствием в летнее время выделений смолы.
Стоит отметить, что недостатки использования дуб все же есть, к ним относятся большой вес, высокая стоимость, а также сложность установки.

Еловый брус, сегодня, является самым популярным материалом для строительства. Напомним, ель обладает прекрасными теплоизоляционными качествами и малым весом.
К минусам использования ели стоит отнести его малый показатель стойкость к износу и образованию плесени.

Что касается бруса из сосны, то данный вид строительного материала на территории РФ распространен довольно широко, однако, сосна отличается наличием небольших сучков и содержанием в древесине смолы.

Внимание! Полезная фотография при покупке дерева на пристрой или дом

Похожие статьи

Добавление спальни или кабинета? Сколько стоит добавление номера?

Вы любите свое пространство, но, честно говоря, вам не помешало бы немного больше места. Если вы добавите домашний офис, ванную комнату или еще несколько футов к своей кухне, вы можете превратить свой дом в дом навсегда. Итак, сколько будет стоить добавление комнаты? По данным HomeAdvisor, домовладельцы тратили в среднем от 22 409 до 80 994 долларов на пристройку своих домов. Это полезное начало, но это довольно большой диапазон. В течение третьего квартала 2022 года в Соединенных Штатах наблюдался рост активности по ремонту домов, но исследователи из Гарвардского объединенного центра жилищных исследований прогнозируют устойчивый спад до 2023 года, поскольку инфляция и более высокие процентные ставки берут свое.

Чтобы узнать о самых текущих средних затратах и ​​о том, какую часть затрат вы можете возместить при продаже, мы поговорили с несколькими экспертами:

• Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости компании Keller Williams в Саванне, штат Джорджия, за плечами которой более 251 сделки с недвижимостью
• Джером Лейба, ведущий агент по недвижимости компании Keller Williams в Санта-Фе, штат Нью-Мексико, специализирующийся на новом строительстве
• Марк Поултон, руководитель проектов в TraVek Inc. с 36-летним опытом строительства и реконструкции домов
• Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну в S.J. Янис Компания

Мы разбиваем дополнительные помещения по проекту, чтобы помочь вам составить индивидуальную смету, и разбиваем важные вопросы, чтобы задать их потенциальному подрядчику.

Обзор стоимости дополнительного помещения

Проект	Стоимость добавления номера
Домашний офис	18 000 – 35 000 долл. США
Выбить	1 700 – 18 900 долл. США
Мансардное окно	43 801 – 75 563 долл. США
Балкон	600 – 2400 долларов
Прачечная	5000 – 8000 долларов
Грязь	10 000–14 000 долл. США
Крыльцо	4 600 – 22 000 долл. США
Солярий	10 000 – 80 000 долларов
Консоль	15 000 – 25 000 долларов
Гараж	22 000 – 43 000 долл. США
Ванная	20 000 – 60 000 долларов
Кухня	13 300 – 37 500 долл. США
Основная спальня	25 000 – 100 000 долларов
Набор свекрови	40 000 – 125 000 долларов
Домашний кинотеатр	70 000 – 90 000 долларов

Методология

Angi анализирует опросы домовладельцев, чтобы определить средние расходы на завершенные проекты по благоустройству дома.

HomeAdvisor собирает миллионы реальных затрат на проекты от реальных домовладельцев в более чем 10 000 городов США.

Fixr просматривает информацию о расходах с экспертами в различных областях обустройства дома или дизайна. Они также проверяют специализированные публикации, исследования затрат и отчеты правительства США.

использует цены, которые представляют собой совокупность данных, полученных от сотен профессионалов в США, а также тщательного исследования цен, которое регулярно обновляется.

В Санта-Фе покупатели жилья получают огромный бонус, если домовладелец строит дополнительную спальню или достраивает незавершенное пространство, добавляя отапливаемые квадратные метры, которые можно использовать в качестве офисных помещений.

Сколько сегодня стоит твой дом?

Расскажите нам немного о своей собственности и получите предварительную оценку стоимости всего за две минуты.

Введите адрес

Стоимость дополнительного помещения по проекту

С помощью наших экспертов мы определили наиболее востребованные дополнительные помещения и рассчитали затраты и рентабельность инвестиций (ROI), когда они доступны. В том числе:

Домашний офис

По словам Лейбы, домашний офис в настоящее время является одним из наиболее востребованных элементов дома. Несмотря на повышенный спрос на домашние офисы, по данным Chicago Tribune, добавленная рыночная стоимость может оказаться не такой, как вы ожидаете. Тем не менее, дополнительный домашний офис может не облагаться налогом, если вы работаете не по найму.

Если вам необходимо дополнительное пространство, один из лучших способов сэкономить на стоимости домашнего офиса — это снести стену (расходы на снос см. ниже). Однако, если вам нужно увеличить площадь в квадратных метрах за счет пристройки всей комнаты, вы можете увеличить стоимость пристройки, если она также может служить спальней — это означает, что в вашем доме должно быть не менее 70 квадратных футов, окно и шкаф. офис.

Лейба поясняет: «В Санта-Фе покупатели жилья получают огромный бонус, если домовладелец строит дополнительную спальню или достраивает незавершенное пространство, добавляя отапливаемые квадратные метры, которые можно использовать в качестве офисных помещений».

• Средняя окупаемость домашнего офиса: 53–75 %, если его можно квалифицировать как спальню
• Средний размер домашнего офиса: 50–150 квадратных футов
• Средняя стоимость домашнего офиса: 100–200 долларов за квадратный фут

Выбить

Снос стены — один из самых распространенных способов расширить жилое пространство. Выступ (также известный как микродобавка) также является экономичным способом увеличения жилой площади без необходимости в дополнительных опорах или фундаменте. Стоимость демонтажа стены зависит от длины и глубины постройки. Трудно определить рентабельность инвестиций, однако есть дополнительная ценность в увеличении квадратных метров вашего дома.

• Средний размер выступа: глубина от 2 до 15 футов
• Средняя стоимость разгона: 85–210 долларов за квадратный фут

Мансардное окно

Слуховое окно — это дополнение второго этажа, которое обычно включается в перепланировку чердака. Слуховое окно, построенное из ската крыши, добавляет свет, вентиляцию, пространство и пожарную лестницу на чердак или чердак. Они также увеличивают визуальную привлекательность и ценность дома. Мансардное окно будет стоить дороже за квадратный фут, если это дополнение к ванной комнате. Хотя мансардные окна имеют низкую рентабельность инвестиций, они имеют дополнительную ценность в течение всего срока службы, заключающуюся в сокращении счетов за электроэнергию.

• Средняя окупаемость слухового окна: 40%
• Средний размер слухового окна: 240 квадратных футов
• Средняя стоимость слухового окна: 140–160 долларов США за квадратный фут
• Средняя цена ванной комнаты в мансарде: 160–170 долларов за квадратный фут

Балкон

Повысьте стоимость, привлекательность и жилое пространство на открытом воздухе в своем доме, добавив балкон на втором этаже (или выше). Стоимость пристройки балкона зависит от нескольких факторов, в том числе: дизайна, размера, материалов, типа балюстрады или перил, а также от подрядчика, которого вы нанимаете.

• Средний размер балкона: 40 квадратных футов
• Средняя стоимость балкона: 20–90 долларов за квадратный фут (средняя стоимость 35 долларов за квадратный фут)

Прачечная

Если ваша прачечная расположена в месте, где вам приходится бегать вверх и вниз по лестнице с корзиной, полной одежды, или если ваша стиральная машина и сушилка находятся в небольшом шкафу за кухней или ванной комнатой, вы можете подумать о добавлении прачечная к вам домой. Хорошая мысль! По данным Национальной ассоциации домостроителей, пристройка к прачечной добавит визуальной привлекательности и удобства, а также повысит стоимость вашего дома.

• Средняя рентабельность инвестиций в добавление прачечной: 50–70 %
• Средний размер прачечной: 35 квадратных футов
• Средняя стоимость прачечной: 230 долларов за квадратный фут
• Стоимость переноса прачечной наверх: $14 825

Грязь

Прихожая — это неформальный вход/выход в ваш дом, обычно добавляемый к боковому или заднему входу.

• Средний размер прихожей: 50 квадратных футов
• Средняя стоимость прихожей: $12 000

Крыльцо

При типичной рентабельности инвестиций в размере 66-80 % пристройка к крыльцу — отличный способ увеличить жилую площадь на открытом воздухе, снизить привлекательность и повысить ценность вашего дома. Некоторые факторы, которые увеличат стоимость пристройки к крыльцу, включают добавление лестниц и экранов.

• Средний размер крыльца: 200 квадратных футов
• Средняя стоимость крыльца: 2 600–22 000 долл. США

Солярий

Солярий — отличное место, где можно выпить утренний кофе, поухаживать за растениями, почитать книгу или расслабиться. Но стоимость добавления солярия к вашему дому не дешевая. Именно цена окон делает трехсезонный солярий дорогим. Четырехсезонный солярий еще дороже, с добавлением изоляции, тепла и кондиционера, а иногда и сантехники.

• Средний размер солярия: 80–240 квадратных футов
• Средняя стоимость солярия: 25 000 долларов за три сезона, 45 000 долларов за четыре сезона 9.0008
• Средняя стоимость сборного солярия: 5 000–30 000 долл. США

Консоль

Консольная пристройка, предназначенная для увеличения пространства в доме, не затрагивая пространство двора, представляет собой выступ второго этажа, поддерживаемый наклонными балками (консолями). Большинство консольных надстроек можно построить без больших земляных работ для дополнительной экономии средств. Консоли обычно предназначены для увеличения пространства в существующей комнате, а не для поддержки всей комнаты, однако солярии, прачечные и балконы являются обычными консольными дополнениями.

• Средний размер консоли: глубина от 2 до 15 футов
• Средняя стоимость консоли: 15 000–25 000 долл. США

Гараж

Если ваш гараж слишком мал или если ваш дом был построен без него, ответом может быть пристройка к гаражу. Некоторые факторы, которые увеличивают стоимость строительства гаража, включают добавление тепла, изоляции, сантехники, хранения и готовых стен. В юго-западных штатах, где навесы для машин более распространены, чем гаражи, домовладелец может сэкономить на стоимости пристройки к гаражу, переоборудовав навес для машины, у которого уже есть фундамент и крыша.

• Средняя окупаемость пристройки гаража: 65%
• Средний размер гаража (на две машины): 400–576 квадратных футов
• Средняя стоимость пристройки к гаражу: 35–60 долларов за квадратный фут

Ванная комната

Дом, в котором слишком мало ванных комнат, может быстро стать полем битвы. Когда вы добавляете ванную комнату, все в доме получают дополнительное удобство и конфиденциальность. И как домовладельцы вы получите дополнительную выгоду при продаже. Но Поултон предупреждает, что дополнения для ванных комнат быстро становятся дорогими. «Ванная комната — это то место, где домовладельцы, как правило, вносят больше всего изменений в середине строительства, что увеличивает стоимость рабочей силы, материалов и разрешений», хотя затраты варьируются в зависимости от размера.

• Средняя рентабельность инвестиций в добавление ванной комнаты: 60–70 %
• Средний размер ванной комнаты: 48 квадратных футов
• Средняя стоимость ванной комнаты: 200–300 долларов (обычная ванная), 450–600 долларов (роскошная ванная)

Кухня

Стоимость пристройки или реконструкции кухни зависит от дизайна и масштабов сборки — начинаете ли вы с нуля или используете существующее электричество и сантехнику. В стоимость демонтажа кухни входит стоимость демонтажа и вывоза. Вы также заплатите больше за индивидуальную кухню. Имейте в виду, что когда вы переделываете кухню, то, какая часть затрат, которые вы возместите при продаже, зависит от цены и состояния вашего дома.

• Средняя окупаемость реконструкции кухни: 83%
• Средний размер кухни: 161 кв. фут
• Стоимость кухни: 75–250 долларов США за квадратный фут (полная реконструкция), 100–300 долларов США (новая сборка) за квадратный фут, более 125 000 долларов США (индивидуальная сборка)

Основная спальня

Основная спальня или ванная комната добавляют дому значительное пространство, функциональность, комфорт и уединение, а также могут повысить его ценность. В большинстве люксов с основными спальнями есть встроенный шкаф и полноценная ванная комната. Насколько ценность ванной добавляет к дому, зависит от размера дома и того, что типично для рынка. Если добавление является чрезмерным улучшением, оно, скорее всего, не добавит достаточно ценности, чтобы окупить затраты.

• Средняя окупаемость инвестиций в люкс с главной спальней: 63%
• Средний размер спальни с главной спальней: 250–350 квадратных футов
• Средняя стоимость люкса с главной спальней: 300 долларов США за квадратный фут

Свекровь

Жилой комплекс для свекрови или дополнительный жилой блок (ADU) обычно включает спальню, ванную комнату, кухню и небольшую гостиную. Это небольшая квартира, которая может быть пристроена или отделена, обычно с собственным внешним входом. ADU — это удобное место, где домовладельцы могут разместить гостей, взрослых детей или пожилых родителей.

По оценкам Поултона, стоимость ванной комнаты начинается с 300 долларов за квадратный фут и идет выше. «Это ванная, где вещи начинают дорожать», — говорит он. «Каждый раз, когда задействована сантехника, затраты растут, потому что точное расположение существующей сантехники в стене не всегда ясно».

И, как объяснил Поултон выше, в ванных комнатах домовладельцы часто вносят дорогостоящие изменения в середине строительства. По словам Лейбы, один план этажа, который постоянно используется в новых постройках Санта-Фе, включает в себя домик (внешний, пристроенный или отдельно стоящий), который используется как апартаменты для свекрови или домашний офис. В то время как рентабельность инвестиций в ADU полностью зависит от того, что типично для вашего местного рынка недвижимости, может быть возможно возместить часть затрат на строительство, сдав в аренду дополнительное пространство, пока вы живете в своем доме.

• Средняя окупаемость инвестиций в законе: незначительная
• Средний размер квартиры свекрови: 250–350 квадратных футов
• Средняя стоимость квартиры свекрови: 300 долларов за квадратный фут

Театральная комната (медийная или игровая)

Театральный зал — отличное место, чтобы расслабиться и отдохнуть с семьей и друзьями. Домашний кинотеатр должен быть построен правильно для лучшей акустики, поэтому дизайнеру и архитектору придется доплачивать. Приведенная ниже оценка также учитывает стоимость покупки и установки театрального проектора и звуковой системы, которая в среднем составляет 17 500 долларов США.

• Средняя окупаемость кинотеатра: 65%
• Средний размер театра: 800 квадратных футов
• Средняя стоимость пристройки кинотеатра: 70 000–90 000 долл. США

Ремонт? Сначала проверьте стоимость своего дома

Сколько стоит ваш дом сегодня? Всего за две минуты HomeLight может предоставить вам предварительную оценку стоимости при подготовке ваших планов по ремонту, реконструкции или ремонту.

Адрес ввода

Разбивка затрат на оплату труда

Общая стоимость вашего проекта будет зависеть от размера, расположения, сложности и качества надстройки, а также от обычных затрат на материалы и работу в вашем регионе. Помните, что ваш строитель — не единственный подрядчик, участвующий в проекте — вы также будете платить за субподрядчиков. Для более детальной картины окунемся в среднюю стоимость труда:

• Плата за архитектуру: 150–400 долларов США в час
• Раскопки: 40–150 долларов в час
• Foundation: 4–25 долларов США за квадратный фут
• Сантехника: 45–200 долларов в час
• Электрика: 50–100 долларов в час
• Каркас: 7–16 долларов за квадратный фут
• Гипсокартон: 1–3 доллара за квадратный фут
• Изоляция: 1–4 доллара за квадратный фут
• Сайдинг и отделка: 2–5 долларов за квадратный фут
• Windows: 40 долларов в час
• Кровля: 75–600 долларов США за квадратный фут
• Напольное покрытие: 3–22 доллара за квадратный фут

Вопросы к подрядчику

При выборе подрядчиков для вашего проекта вы получите лучшее представление о затратах, если зададите следующие вопросы:

• Как вы рассчитываете стоимость этого проекта?
• Это контракт с фиксированной ценой и подробным объемом работ?
• Буду ли я платить больше, если стоимость материалов вырастет в процессе сборки?
• Вы платите архитектору, субподрядчикам и разрешениям?
• Какой график платежей?
• Как я могу сэкономить на этой сборке?
• У вас есть дополнительные материалы со скидкой?
• Какие гарантии или гарантии вы предлагаете?
• С чем вы можете столкнуться, чтобы увеличить стоимость проекта?
• Что произойдет, если у меня есть изменения после начала сборки?
• Какую ценность этот проект добавит моему дому?

Часто задаваемые вопросы о стоимости дополнительных номеров

У вас есть вопросы. У наших экспертов есть ответы.

Как я могу сэкономить деньги на своем проекте пристройки к дому?

Есть способы сократить расходы на пристройку дома, в том числе:

• Реконструировать существующую комнату
• Преобразование чердака, подвала, столовой, гаража, навеса, солярия, веранды или патио в жилое помещение
• Поднимите стену на первом этаже или добавьте глубины комнате второго этажа с помощью консоли или слухового окна
• Использовать существующий дверной или оконный проем для нового дверного проема, чтобы не нужно было вносить структурные изменения во внешние стены
• Нанять конструктора для управления всеми аспектами проекта
• Планируйте 90 % своего бюджета на оплату труда и материалов, экономя 10 % бюджета на непредвиденные расходы
• Изучить налоговые льготы и кредиты
• Рассмотреть сборные варианты
• Придерживайтесь плана, чтобы избежать затрат на заказ на изменение

Могу ли я сократить расходы за счет небольшой надбавки?

Большие пристройки к дому не всегда стоят значительно дороже, чем небольшие планы. — уточняет Поултон.

«Домовладельцы с удивлением узнают, что они не могут сэкономить, построив меньшую пристройку. Хотя они используют меньше материалов, для строителя остается тот же или аналогичный объем работы. Таким образом, стоимость квадратного метра снижается по мере увеличения площади. Большинство домовладельцев выбирают большую пристройку по более низкой цене за квадратный фут».

Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, демонтаж стен, земляные работы и фундамент (при необходимости). Таким образом, удвоение размера вашего дополнения может увеличить общую стоимость дополнения только на треть.

Кроме того, Питцен отмечает, что все профессионалы, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги. Например, электрик может взимать ту же сумму за подключение 12 × 12, что и 15 × 15.

Дешевле наращивать или наращивать?

Как правило, наращивание более рентабельно, чем наращивание. При строительстве ваша домашняя конструкция должна быть усилена, чтобы выдержать вес нового дополнения, и крыша должна быть заменена. Если вы решили застроиться, подумайте о том, чтобы поднять крышу, чтобы снизить затраты на строительство новой крыши. Еще один способ сэкономить на строительстве — превратить недостроенный чердак в жилое помещение со слуховым окном или консолью для дополнительного пространства.

Что означает рентабельность инвестиций (ROI)?

Возврат инвестиций (ROI) — сложная концепция для домовладельцев. Проще говоря, рентабельность инвестиций — это процент ваших затрат, который вы можете надеяться окупить при продаже дома. Очень редко домовладелец возмещает все затраты на пристройку или реконструкцию. Сколько из затрат вы на самом деле возместите, зависит от суммы, которую вы инвестируете в дополнение, и от того, что типично для вашего рынка, когда вы продаете. Иногда бывают случаи экстремальных исключений ROI. Лейба говорит, что недавно у него был клиент, который превратил дом за 200 тысяч долларов в дом за 450 тысяч долларов, расширив гараж и добавив пространство сзади.

Оцените стоимость и стоимость дополнительных номеров на вашем рынке

Теперь, когда у вас есть средняя стоимость дополнительного помещения, вы можете сузить смету проекта, исходя из затрат на материалы и рабочую силу, специфичных для вашего рынка. HomeAdvisor предлагает калькуляторы стоимости проекта, которые учитывают ваше местоположение, размер пристройки и функцию (например, кухню, ванную комнату, спальню и т. д.).

Leyba сообщает, что при планировании пристройки для получения наилучшего ROI многофункциональное помещение, как правило, будет иметь наибольшую ценность, а это означает, что оно должно быть отапливаемым, иметь шкаф и выход (окно). На самом деле, отсутствие туалета или отопления — это две самые большие ошибки, которые может совершить домовладелец при надстройке, что делает пристройку бонусной комнатой. Еще одна ошибка, которую могут совершить домовладельцы, заключается в том, что дизайн и планировка не соответствуют остальной части дома.

«Если вы используете самые дешевые материалы, которые можете найти, чтобы сократить расходы, и это не похоже на остальную часть дома, вы потеряете в цене при продаже», — говорит Лейба.

Если вы ищете актуальную, гиперлокальную информацию о стоимости и стоимости, рекомендуется встретиться с ведущим агентом по недвижимости, имеющим опыт дополнений и реконструкций в вашем районе.

«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома, — делится Харрис. — Я составляю электронные таблицы и анализирую затраты и выгоды, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете».

Я думаю, что каждый раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затрат и выгод, то есть, сколько это будет стоить, и насколько это увеличит стоимость вашего дома, но затем также насколько вам понравится это пространство.

Взвесьте стоимость добавления комнаты с вознаграждением

Судя по цифрам, дополнительная комната обойдется вам в копеечку — так как же решить, будут ли ваши усилия того стоить?

«Я думаю, что каждый раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затраты-выгоды, то есть, сколько это будет стоить и насколько это увеличит стоимость вашего дома, но также и то, насколько вам понравится это пространство», — делится Харрис.

Чтобы получить объективную информацию, обратитесь к ведущему агенту по недвижимости, который поможет вам максимально увеличить окупаемость вашего проекта. Имея оценку рентабельности инвестиций для конкретного рынка, вы можете определить, что разумнее: отремонтировать или продать и перейти на более просторный дом.

Быстрый (и бесплатный) способ проверить стоимость вашего дома

Получите предварительную оценку стоимости дома всего за две минуты. Наш инструмент использует информацию из нескольких источников, чтобы предоставить вам диапазон значений, основанный на текущих рыночных тенденциях.

Проверить сейчас

Источник изображения заголовка: (SJ Janis Company, Inc.)

1. «Сколько стоит пристройка к дому?», HomeAdvisor (июнь 2022 г.)
2. «Домашние офисы стали незаменимыми во время пандемии. Но стоят ли они вложений?», Chicago Tribune (май 2021 г.)
.
3. «ПРОГНОЗИРУЕТСЯ РЕЗКОЕ ЗАМЕДЛЕНИЕ В ТЕМПЕ РЕМОНТИРОВАНИЯ ДОМА», присоединяйтесь к Центру жилищных исследований (октябрь 2022 г.)

Средняя стоимость добавления комнаты в дом

Фото: Клаус Ведфельт / DigitalVision / Getty Images

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Добавление новой комнаты не только дает вам и вашей семье больше места для проживания, но также может увеличить стоимость вашего дома. Тем не менее, добавление комнаты может стать довольно дорогим, поэтому полезно создать реалистичный бюджет, прежде чем браться за этот проект. В этом руководстве показано, сколько стоит добавить комнату к дому, исходя из таких факторов, как место вашего проживания, тип и размер комнаты, которую вы строите.

Сколько стоит пристроить комнату к дому?

Обычно добавление комнаты стоит от 20 900 до 72 600 долларов , но стоимость может достигать 125 000 долларов или опускаться до 5 600 долларов , в зависимости от таких вещей, как материалы, трудозатраты и тип помещения. Стоимость также может варьироваться в зависимости от местоположения и от того, решите ли вы сделать это самостоятельно.

Сколько стоит добавить комнату на квадратный фут?

Размер вашей новой комнаты является одним из важнейших факторов, влияющих на общую стоимость. По сути, чем больше комната, которую вы хотите добавить, тем больше вы можете заплатить за проект. Вот разбивка средних цен по квадратным футам.

Сколько стоит добавить номер по типу?

Фото: Comstock/Stockbyte/Getty Images

Различные помещения имеют разные требования к установке, что может повлиять на стоимость вашего дополнения. Например, если вы добавляете основной люкс с прилегающей ванной комнатой, вам нужно будет доплатить за такие вещи, как сантехника в ванной, которая обычно стоит от 1500 до 4000 долларов.

Вот сколько вы можете ожидать заплатить, в зависимости от типа комнаты, которую вы хотите добавить.

Стоимость добавления спальни

Добавление спальни к вашему дому стоит в среднем 50 000 долларов США, хотя она может сильно различаться в зависимости от того, переделываете ли вы пространство или строите новую комнату с нуля. Затраты на строительство новой спальни обычно варьируются от 30 000 до 100 000 долларов , но могут стоить до 200 000 долларов , если речь идет о большой основной спальне с особыми функциями, такими как гардеробные и балкон.

Стоимость добавления ванной комнаты

Если вы хотите добавить новую ванную комнату, то вы, вероятно, заплатите от от 20 000 до 90 000 долларов США , при этом средняя стоимость ванной комнаты площадью 100 квадратных футов составляет около 75 000 долларов США. .

Несмотря на то, что дополнительные ванные комнаты стоят дороже, чем некоторые другие типы комнат, из-за затрат на сантехнику и оборудование, они также могут значительно увеличить стоимость вашего дома. На самом деле, в зависимости от того, где вы живете, вы можете ожидать от от 47% до 67% окупаемость инвестиций в пристройку ванной комнаты.

Стоимость постройки основного люкса: спальня и ванная комната

Основные люксы включают в себя спальню и ванную комнату, поэтому они являются одними из самых дорогих типов дополнительных помещений. Затраты на этот проект обычно варьируются от 30 000 долларов до 100 000 долларов, но они могут сильно варьироваться в зависимости от деталей. Например, если вы добавите особенно большой гарнитур или высококачественные функции, такие как изготовленные на заказ шкафы и мраморные столешницы, проект может легко стоить более 9 долларов.0026 100 000 долларов .

Стоимость добавления кухни

Как и ванные комнаты, новые кухни требуют сантехнических работ, что увеличивает расходы. Вам также придется платить за установку бытовой техники, такой как холодильник и духовка, если только вы не планируете позаботиться об этом самостоятельно. В зависимости от вашей бытовой техники, потребностей в сантехнике, размера кухни и материалов средняя стоимость кухни площадью 200 квадратных футов колеблется от 48 000 долларов США до 95 000 долларов США .

Стоимость пристройки гостиной или столовой

Поскольку пристройки к гостиной и столовой обычно не требуют сантехники или бытовой техники, они, как правило, обходятся дешевле, чем кухни и ванные комнаты. Средняя стоимость гостиной или столовой размером 18 x 12 футов колеблется от от 17 300 до 43 200 долларов . Добавление таких элементов, как встроенная мебель и высококачественная отделка, приблизит вас к вершине этого диапазона.

Стоимость добавления комнаты над гаражом

Добавление дополнительной комнаты над гаражом обычно стоит около 115 долларов за квадратный фут , при этом средняя стоимость составляет около 45 000 долларов . Однако стоимость этого конкретного проекта сильно варьируется в зависимости от таких факторов, как необходимость строительства лестницы или изменения конструкции существующего гаража. Значительные структурные изменения могут добавить От 10 000 до 40 000 долларов или больше к общей стоимости.

Стоимость добавления прачечной

Поскольку прачечные, как правило, одни из самых маленьких комнат в доме, они также являются одними из наименее дорогих дополнений. Большинство людей платят от 5000 до 7000 долларов , чтобы добавить прачечную в свой дом. Однако, если вы решите модернизировать свою технику, заменить или установить раковину или установить больше полок, стоимость может достигать 10 000 долларов США или больше.

Стоимость добавления грязевой комнаты

Благодаря обычно небольшому размеру и отсутствию требований к сантехнике, грязевые комнаты обычно являются самыми дешевыми комнатами для добавления. Прихожая площадью 36 квадратных футов обычно стоит от 3600 до 7200 долларов , в зависимости от типа напольного покрытия и места хранения, которое вы добавляете.

Стоимость добавления солярия

Солярии могут быть очень простыми, предназначенными только для использования в течение двух или трех сезонов, или они могут иметь большие потребности в электричестве, отоплении и охлаждении. Этот широкий разброс означает, что затраты также значительно различаются. Установка простого солярия площадью 200 квадратных футов на три сезона обычно стоит около 9 долларов.0026 25 000 долларов США , в то время как более обширный всесезонный солярий того же размера может стоить 80 000 долларов США или больше .

Распределение затрат на добавление комнаты

От установки сантехники и укладки пола до получения разрешений на строительство , добавление комнаты требует многих шагов, и многие из этих компонентов стоят денег. Если вам интересно, где вы можете сэкономить деньги с помощью подхода «сделай сам», или вам просто интересно, куда пойдут все ваши деньги, вот простая разбивка затрат на комнату среднего размера.

• Установка сантехники в ванной: 1500–4000 долларов США

• Электрика: 320 долларов США

• Деревянный пол : 800–1000 долларов США

• Ковер: 350 долларов США

• Гипсокартон:

• Разрешение: 400–1 850 $

• Снос несущей стены: 300–1 000 $ 90 027

• Снос несущей стены: 1 200–10 000 долл. США

• Кровельные материалы: 500–5 000 долл. США

• Каркас крыши: 700–900 долл. США

• Монтаж фундамента: 4 000–12 000 долл. США

• Материалы для фундамента: 400 долл. США –$700

Какие факторы влияют на стоимость дополнительного номера?

При составлении бюджета на дополнительное помещение следует учитывать множество потенциальных расходов, включая расходы на архитектурные услуги, материалы для фундамента и полы.

Архитектурные услуги

Если вы хотите, чтобы ваша пристройка соответствовала остальной части вашего дома, вам может потребоваться нанять местного архитектора , который обычно стоит от 2000 до 8400 долларов.

Снос и подготовка площадки

Обычно стоимость раскопок, сноса и подготовки строительной площадки к застройке составляет от 1300 до 5100 долларов .

Материалы для фундамента

Строительство пристройки на первом этаже требует закладки нового фундамента, что может стоить вам около от 4 200 до 13 200 долларов .

Кровля

Укладка новой крыши обычно стоит около от 80 до 100 долларов за квадратный фут , поэтому, чем больше ваша надстройка, тем выше ваши затраты на кровлю.

Опорные балки

Ваши стены нуждаются в опорных балках, чтобы оставаться структурно прочными, и установка этих балок обычно стоит от 1150 до 4600 долларов США .

«Дверные проемы из существующего дома в новое пространство потребуют структурного усиления, так как большинство внешних стен являются несущими стенами», — говорит Боб Чуди, Член экспертного совета , генеральный подрядчик. «Как и в случае любых подобных изменений, всегда полезно проконсультироваться с инженером-строителем».

Гипсокартон

Чтобы стены выглядели, ну, как стены, нужен гипсокартон, который стоит около от 1 до 3 долларов за квадратный фут .

Установка дверей и окон

Двери обычно стоят около 1000 долларов США для покупки и установки, в то время как окна варьируются от 235 долларов США до 2500 долларов США , в зависимости от стиля и любой настройки.

Напольное покрытие

Стоимость укладки напольного покрытия в комнате сильно различается в зависимости от типа и материала, но обычно составляет от 1500 до 4500 долл. США . Деревянные полы обычно стоят больше всего, а виниловые и линолеумные полы обычно стоят меньше всего.

Установка ОВКВ

Если вы хотите регулировать температуру в вашей пристройке, вам потребуется расширить существующую систему ОВКВ, которая стоит в среднем около 1150 долларов США . «Ваш подрядчик по HVAC может сказать вам, может ли ваша существующая система HVAC кондиционировать новое пространство», — говорит Чуди. «В противном случае вам понадобится более крупный блок ОВКВ или установка отдельной ОВКВ или мини-сплит-системы отопления и охлаждения в новой комнате».

Стоимость пристройки комнаты к дому: сделай сам или найм профессионала

Как правило, трудозатраты на пристройку комнаты составляют от 30% до 50% от общей стоимости проекта. Наем подрядчика для добавления комнаты в ваш дом обычно стоит от 50 до 100 долларов в час.

Плюсы строительства комнаты своими руками

Самым большим преимуществом самостоятельной постройки комнаты без помощи подрядчика является экономия средств. Вы можете уменьшить или исключить эти затраты, построив часть или всю комнату самостоятельно . Например, если вы решите выполнить снос самостоятельно, вы потенциально можете сэкономить 500 долларов или более на оплате труда.

 Еще одно существенное преимущество самостоятельной работы заключается в том, что вы можете создать пространство именно так, как вы его представляете, со всеми личными штрихами и деталями.

Минусы строительства комнаты своими руками

Минус самостоятельного выполнения этого проекта заключается в том, что он требует много времени и труда. Строительство комнаты также требует определенных навыков и инструментов, поэтому вам следует сопоставить затраты на рабочую силу с тем, сколько времени вы готовы потратить на проект и есть ли у вас возможность завершить его в соответствии со своими стандартами. В конце концов, ты тот, кто будет видеть это каждый день.

Часто задаваемые вопросы

Некоторые люди начинают процесс до того, как узнают, разрешено ли присоединение муниципалитетом или другим органом управления, например ассоциацией домовладельцев. Чуди советует, что даже если у вас есть земля для расширения вашего дома, могут быть ограничения, такие как сервитуты, зоны затопления, правила ТСЖ, историческая сохранность и размеры резервуаров септической системы. Многие домовладельцы начинают процесс планирования с обследования имущества, которое стоит от 300 до 600 долларов.

Если коротко, то да. Дополнительные помещения почти всегда увеличивают стоимость дома. Но то, насколько они увеличивают его, зависит от выбранных вами материалов, типа комнаты, которую вы строите, и других факторов. Например, добавление солярия принесет вам 49% возврата ваших инвестиций, а добавление основного люкса — 63% возврата ваших инвестиций.

В первую очередь вам следует подумать, есть ли у вас время и деньги, чтобы пристроить к дому комнату.