Домостроение это: ДОМОСТРОЕНИЕ | это… Что такое ДОМОСТРОЕНИЕ?
Панельное домостроение | ООО «СМУ-14»
В последнее время все больше стали пользоваться популярностью конструктивные решения с использованием панельного домостроения. Это значительное сокращение сроков строительства, комфортное, теплое и доступное жилье.
Застройщики ГК СССР в рамках реализации ведомственной целевой программы города Новосибирска «Реконструкция жилищного фонда города Новосибирска на 2013-2020 годы» при проектировании и строительстве реконструируемых жилых домов по новому подходят к конструктивным и объемно-планировочным решениям, уделяют большое внимание качеству строительства; применяют новейшие технологии и используют только сертифицированные современные и безопасные материалы.
При строительстве жилых зданий, наряду с уже стандартными панелями «Линевского» ЖБК наши компании используют высокотехнологичные трехслойные железобетонные панели, изготавливаемые на оборудовании финского концерна «Elematic» (ООО ЗЖБИ «Горный»), размеры и толщина которых могут варьироваться в зависимости от необходимых проектных решений и желания заказчика.
В городе Новосибирске уже сдан в эксплуатацию жилой дом, где применены эти панели. Специалисты ООО «АП-Проект» по техническому заданию Застройщика ГК СССР, разработали улучшенные планировки квартир 5-ти этажного жилого дома по ул. Грибоедова,121, в противовес уже существующим на строительном рынке типовым панельным секциям. Конструктивные решения наших домов позволяют уйти от ряда недостатков, присутствующих в других панельных зданиях. Возможность свободной планировки внутриквартирного пространства одно из главных достоинств наших домов.
Трудно найти такого жильца, которому было бы безразлично состояние квартиры, в которой он живет, поэтому в наших компаниях вопросы качества отслеживаются на всех стадиях строительства, от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию. Качество герметизации швов стеновых панелей – важный этап в строительстве домов или их реконструкции. Шов – это самое слабое место любого дома, т.к. он наиболее подвержен различным негативным влияниям, атмосферным осадкам, температурным перепадам, давлению, погодным явлениям, ультрафиолету и т.
д. В настоящее время можно с уверенностью сказать, что «промерзание швов» – это миф, так как наиболее полную и достоверную информацию о качестве выполненных строительно-монтажных работ по герметизации швов возможно получить при выполнении тепловизионной съемки. Тепловизионный контроль качества строительных сооружений, благодаря своей оперативности, наглядности и достоверности получаемых результатов, успел зарекомендовать себя как один из основных способов диагностики ограждающих конструкций. В соответствии с п.11.4 СНиП 23-02-2003 «ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ» комплексное тепловизионное обследование является обязательным для вновь вводимых в эксплуатацию зданий и сооружений, тем самым оно является инструментом, позволяющим определить качество построенных объектов.
Застройщики ГК СССР для выполнения работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений привлекает только аттестованных специалистов ООО «СЭО», которыеиспользуют высокоточное оборудование и уже на протяжении многих лет прекрасно зарекомендовали себя вкачестве экспертов в этой области.
На все проектируемые жилые дома Застройщики ГК СССР разрабатывают энергетические паспорта, а перед сдачей дома в эксплуатацию выполняют тепловизионную съемку. Следует отметить, что энергетический паспорт выдвигает энергетическую эффективность здания, как важнейший показатель, на динамический рынок недвижимости. Он дает потенциальным покупателям, жильцам и инвестиционным компаниям, конкретную информацию о том, что они могут ожидать от энергетической эффективности этого здания.
«Высокое качество не достигается случайно, это всегда результат осмысленных стараний…» — Джон (Раскин)Рёскин.
Тимур Богданенко: индустриальное домостроение изменит рынок жилья на Дальнем Востоке
Руководитель проектно-консалтингового бюро Open Urban рассказал, как застройщики Дальнего Востока могут быстро проектировать и строить доступное жилье и внедрять в свои проекты современные решения
Владивосток посетила команда Open Urban — эксперты, которые знают многое об индустриальном домостроении, участвовали в реализации знаковых проектов комплексной застройки в Москве и Санкт-Петербурге и готовы делиться опытом с коллегами на Дальнем Востоке.
Как строительство современного индустриального жилья может изменить Владивосток, что такое урбанистические острова, и каким будет один из самых масштабных частных проектов комплексного освоения территорий в Приморье, рассказали ИА PrimaMedia руководитель OU Тимур Богданенко и ведущий архитектор Полина Лызлова.
Справка: Open Urban — одна из ведущих проектно-консалтинговых компаний, специализация которой — комплексное проектирование доступного типового жилья на всех стадиях, от проведения маркетинговых исследований до разработки проектной и рабочей документации и авторского надзора. В портфеле компании немало знаковых проектов комплексной застройки в Москве и Санкт-Петербурге, среди них ЖК «1-й Лермонтовский», ЖК «1-ый Ленинградский», ЖК «Южная Битца» и другие кейсы на миллионы квадратных метров жилья. В Приморье Open Urban разработала проект комплексной застройки «Зеленый бульвар-2», проектировала жилой дом на улице Нейбута, а сегодня участвует в работе над проектом «DNS Сити» — одним из самых масштабных частных проектов комплексного освоения территории в регионе от группы компаний «DNS Девелопмент».
Монолит vs панели
— Тимур Сергеевич, ваша команда — эксперты и амбассадоры массового доступного типового жилья. Почему?
— Миссия нашей компании — сделать покупку нового жилья доступной для различных групп населения, а также создать качественную жилую среду на новых городских территориях. Мы разрабатываем типовые решения как для индустриального, так и монолитного домостроения. Это стандартизированные планировки квартир и секций, из которых формируют различные типы жилых домов. Используя набор таких типовых решений (каталог), можно быстро и недорого (с наименьшими затратами) проектировать большие объёмы доступного жилья, при этом выдерживая качество девелоперских проектов на высоком уровне, учитывая все актуальные потребности и сценарии жизни будущих жителей.
Такой стандартизированный подход широко применяется при застройке новых городских территорий и реорганизации уже застроенных городских пространств, способствует росту городского населения и тем самым ускоряет урбанизацию.
В Приморье у команды ОU в работе несколько проектов, в том числе мы участвуем в работе над проектом «DNS Сити», который станет примером именно такой современной комплексной застройки. Собственно, цель нашего визита во Владивосток — презентация заказчику — группе компаний «DNS Девелопмент» концепции мастер-плана «DNS Сити».
— Сегодня и у застройщиков, и у покупателей жилья в Приморье в приоритете — монолитные технологии. У многих «панельки» ассоциируются с унылыми домами 83-ей серии — неудобные планировки, промерзающие стены и мрачные подъезды. Как изменить картину сознания?
— Неудивительно, что панельное домостроение в последние годы не развивалось в Приморском крае. Технология достаточно капиталоёмкая и больше подходит для масштабной комплексной застройки, а современной производственной базы соответствующей мощности в регионе не было. Сейчас она появилась — Домостроительный комбинат «Приморье» выпускает разнообразные виды наружных и внутренних стеновых панелей, все виды железобетонных изделий, которые необходимы для строительства жилья.
Мы как эксперты в проектировании разрабатываем стандартизированные проектные решения, на основе которых в последующем формируется заказ для завода на производство конкретной номенклатуры изделий, из которых и будут собирать дома разной этажности.
Нужно понимать, что современное индустриальное домостроение, современные технологии производства, которые теперь доступны и застройщикам Приморья, ушли далеко вперед от наследия советского прошлого. Это качественное, комфортное и красивое жилье.
Завод ДСК Приморье. Фото: пресс-служба ГК «DNS Девелопмент»
Если мы посмотрим на масштабные проекты ведущих российских застройщиков — таких как «ДСК-1» в Московской области — то увидим, что это достаточно распространенная и стандартизированная технология. Большинство комплексных проектов по строительству жилья в центральной России возводят именно так. И это современное жилье, которое соответствует трендам в девелопменте, архитектуре, а самое главное — соответствует представлениям клиентов о комфортной жизни.
— Ограничения по этажности для панельного домостроения — это миф?
— Даже в рамках одного панельного дома могут сочетаться жилые секции, допустим, 6, 11 и 13 этажей. Смотрится это очень интересно — из каждой точки с изменением перспективы меняется и силуэт здания. Такие стандартизированные решения разработаны и для «DNS Сити».
Монтаж панелей от ДСК Приморье. Фото: пресс-служба ГК «DNS Девелопмент»
— Вы и сами говорите о том, что индустриальное домостроение — это, прежде всего, стандартизированная система. Бытует мнение, что всё, поставленное на поток, — дешёвое и не радует глаз. Есть ли здесь доля правды?
— Давайте посмотрим на современный символ Сингапура — комплекс зданий Marina Bay Sands. Автор проекта архитектор Моше Сафди — один из классиков типового проектирования. При всех своих эстетических достоинствах Marina Bay Sands — это две типовые башни, в которых расположены тысячи типовых планировок апартаментов и гостиничных номеров.
Немало типовых проектов в России заслуживают внимания с точки зрения архитектуры и фасадных решений. Один из самых показательных в нашем портфеле — ЖК «1-й Ленинградский». Это шесть панельных корпусов 12 и 15 этажей с очень интересными фасадными решениями и большим набором дополнительных функций.
— Мнение, что качество монолитного дома всегда лучше панельного — ещё один миф?
— Напротив, наш опыт говорит о том, что качество сборного дома из ЖБИ выше. Потому что фасадные панели здания изготавливаются на производстве — это навесная трехслойная панель с утеплителем и готовым фасадом из высококачественной керамической плитки, которую поставляют на стройплощадку уже полностью готовую к монтажу. Логично, что выпущенные серийно, в условиях заводского цеха изделия, где на каждом этапе производства производится контроль качества, превосходят по своим характеристикам фасады, сделанные непосредственно на стройплощадке. Кроме того, если раньше монолитные дома выигрывали в отношении планировок и высоте потолков, то сейчас и эта разница осталась в прошлом.
В панельных домах возможны самые разные планировки, включая студии и квартиры с совмещённой кухней-гостиной, мастер-спальнями, двумя санузлами, высота потолков может достигать 3-3,5 метров, возможны окна с заниженным подоконником и французские балконы. Кроме того, априори это доступное жильё.
Завод ДСК Приморье. Фото: пресс-служба ГК «DNS Девелопмент»
Завод ДСК Приморье. Фото: пресс-служба ГК «DNS Девелопмент»
Заказчику не нужен «полуфабрикат»
— Нередко застройщикам интересна технология, но они не знают, как к ней подступиться, потому что не хватает опыта, нет архитекторов, проектировщиков, команды, которая разбирается в индустриальном домостроении. Отмечаете ли вы такую проблему в Приморье?
— На самом деле девелоперу-заказчику всегда интересно купить готовый продукт. Ему не нужен «полуфабрикат», следовательно, не требуются и какие-то узкие компетенции в индустриальном домостроении. Он обращается к производителю, на завод, и приобретает готовые решения — от «коробки», которую соберет на стройплощадке, до решений в области инженерных систем.
А чтобы сделать дом красивым, «в своём стиле», в составе каталога Open Urban есть «бесплатный архитектор» — фасадный конструктор. Он уже содержит наборы готовых решений по этажности, цветам, текстурам и конструктивным особенностям объекта. Так что каждый заказчик может сформировать тот дом, который хотел бы видеть. Но, конечно, если девелопер хочет что-то особенное, авторский поход к архитектурным решениям — в рамках индустриального домостроения это тоже возможно. Несмотря о том, что мы говорим о системе — она очень гибкая и вариативная.
Монтаж панелей от ДСК Приморье. Фото: пресс-служба ГК «DNS Девелопмент»
Монтаж панелей от ДСК Приморье. Фото: пресс-служба ГК «DNS Девелопмент»
Взаимосвязанный город
— И, конечно, большая работа — формирование мастер-плана «DNS Сити». Каким будет один из самых масштабных частных проектов комплексного освоения территории в Приморском крае?
— Несмотря на весь наш богатый опыт работа над мастер-планом была очень интересной и непростой.
Подход, который мы использовали, назвали «взаимосвязанный город». Главным вызовом для проектировщиков стал рельеф земельного участка: регулярная квартальная сеть жилой застройки «DNS Сити» органично встроена в природный зеленый каркас, а также использует систему водных объектов в участках понижения рельефа. Эту особенность мы сделали одной из основных фишек проекта. Важно, что заказчик — группа компаний «DNS Девелопмент» — сделала особый акцент на сохранении естественного ландшафта, уже существующих зеленых зон. На мастер-плане участки понижения ландшафта превратились в зоны благоустройства и прогулочные зоны, которые пронизывают всю застройку. Так нам удалось максимально сохранить естественный рельеф и выделить дополнительное рекреационное пространство, где жители будут наслаждаться отдыхом на природе и заниматься различными активностями. Это и есть «взаимосвязанный город». Имеется ввиду связь город — человек — природа.
В то же время «DNS Сити» объединит все функции мини-города.
Мастер-план предусматривает две общеобразовательные школы, два детских сада, деловой центр, современный торгово-развлекательный и культурный центр, развитую сеть объектов стрит-ритейла. Все это драйверы экономического роста, создающие полноценную городскую среду, насыщенную функциями, формирующую новые рабочие места.
Предварительная градостроительная концепция «DNS Сити». Фото: пресс-служба ГК «DNS Девелопмент»
— То есть именно через такие новые районы развиваются современные города?
— Комплексные проекты застройки территории оказывают системное влияние на экономику региона и, конечно, на общее развитие городских агломераций. Например, в 2019-2020 году команда OU разрабатывала для московского застройщика «ДСК-1» серию панельного домостроения «Евромодуль». Это был достаточно большой проект, включающий больше количество типовых квартир и секций. Сейчас по нашим разработкам реализуются несколько крупных проектов комплексной жилой застройки в Московской области.
Около 2 млн кв. метров жилья находятся в процессе строительства и проектирования. С появлением нового продукта на рынке появляются и новые рабочие места, включая строителей, архитекторов и других специалистов, которые принимают в нём участие. Эта системная связь лежит в основе многих процессов.
Урбанистические острова
— Есть вопрос от сообщества урбанистов нашего города. Часто встречается мнение, что попытка создать такой идеальный мини-город в отрыве от большого Владивостока представляет немалые риски и может оказаться не вполне жизнеспособной, ведь бизнес приходит в новые районы с большим запозданием. Что вы на это скажете?
— Скажу, что большое количество реализованных проектов и наши маркетинговые исследования доказывают обратное. Ощущение жизни в городе даёт экосистемность — набор городских функций, которые обеспечивают дополнительные сервисы. Это пекарни, аптеки, магазины, мастерские и другие предприятия. Город — это не только жильё, это и бизнес.
Поэтому в рамках мастер-плана большую роль играет комплексность проекта и достижение определённой минимальной плотности застройки, формирование критической массы населения на планировочную единицу. В зависимости от этой плотности и транспортной связанности возникают различные городские функции. Так устроена экосистема урбанизма. И на своих проектах мы хорошо её изучили. На самом деле новая урбанизация помогает развивать города по всему миру.
— Существует стандарт комплексного развития территорий, разработанный по инициативе правительства РФ, Минстроем России и ДОМ.РФ вместе с КБ «Стрелка», чтобы задать новую планку качества городской среды и жилой застройки во всей стране. Подготовленный OU мастер-план проходил оценку на соответствие этому стандарту?
— В 2020 году мастер-план был передан на оценку в КБ «Стрелка» и получил «золотой стандарт» — эксперты высоко оценили его проектные решения. Это база, которую мы сейчас вместе с командой «DNS Девелопмент» актуализируем и адаптируем к уже утверждённому ДПТ всего земельного участка проекта площадью 123 Га.
Я думаю, если говорить о качестве благоустройства городской среды в «DNS Сити», ничего подобного в Приморье ещё никто не делал.
— Тимур Сергеевич, каковы ваши дальнейшие планы в Приморье и на Дальнем Востоке?
— Планируем работать с застройщиками и девелоперами. Интерес со стороны профессионального сообщества есть. Я думаю, должно пройти определённое время, чтобы застройщики оценили уже реализованные проекты, созданные по технологии индустриального домостроения, не только в формате малоэтажных домов (уже реализованный успешный проект — жилой комплекс «Формат» от «DNS Девелопмент»), но также жилья средней этажности и многоэтажного 17-25 этажей. Успешный опыт привлечёт новых заказчиков. Мы, в свою очередь, будем популяризировать технологию индустриального домостроения и стандартизированный подход. Сейчас мы запускаем серию онлайн-семинаров (18+), посвящённых проектированию современного многоквартирного жилья для специалистов со всей России, приглашаю присоединиться и застройщиков, архитекторов из Приморья.
Первый семинар пройдет уже 27 февраля.
— Какой практической информацией вы поделитесь на семинарах?
— Главная цель — рассмотрение актуальных задач и методов повышения качества жилой застройки и девелоперского продукта. Курс включает три блока: история, практика, продвижение. Спикерами выступят ведущие архитекторы, маркетологи, светодизайнеры и другие профильные специалисты. Расскажем в том числе о том, что делает дома особенными — о методах и приёмах, повышающих качество жилого дома в своём ценовом сегменте, поговорим о продвижении бренда. Обсудим отраслевые проблемы, перспективы и, кстати, поделимся очень интересными фактами по Владивостоку.
OPEN URBAN приглашает на курс онлайн семинаров «Проектирование современного многоквартирного жилья» (18+)
Профильные эксперты расскажут о методах повышения качества жилой застройки и девелоперского продукта, рассмотрят процесс проектирования жилой среды от исследования рынка до деталей фасада.
Первый семинар пройдет 27 февраля 2023, 18:30 по Владивостоку.
Архитектор, историк архитектуры, выпускница парижской Ecole dArchitecture de Paris-Belleville сделает обзор истории индустриального домостроения и представит современные зарубежные практики префабрикации зданий.
Архитекторы Олег Коновалов и Юлия Анантьева расскажут о простых и сложных фасадах.
Чтобы принять участие, регистрируйтесь по ссылке.
С проектными декларациями жилых комплексов, упомянутых в материале можно ознакомится на сайте нашдом.рф:
ЖК «Формат»
ЖК «1-ый Ленинградский»
ЖК «1-й Лермонтовский»
ЖК «Южная Битца»
Новости — только важное! Подпишись в WhatsApp
Факторы стоимости переезда дома
Мы объясняем факторы, влияющие на стоимость перемещения дома или здания.
Этот исторический кирпичный особняк весом 765 тонн был перенесен на 1/4 мили на новое место, чтобы спасти его от сноса.
«Сколько будет стоить перевезти мой дом (или здание)?»
Это самый распространенный вопрос, который нам задают, и на него труднее всего ответить. К сожалению, ответ не так прост, как вопрос.
Такие факторы, как размер, вес, доступность, расстояние перемещения и другие препятствия (например, линии электропередач, доступность, структурная целостность) влияют на стоимость перемещения дома или здания.
Хорошей отправной точкой является заполнение нашего опроса по оценке стоимости, который предоставит нам основные сведения о вашем проекте, чтобы мы могли дать вам примерную стоимость.
Вот несколько наиболее распространенных факторов, которые напрямую влияют на работу и, следовательно, на стоимость проекта структурного перемещения.
Коэффициент 1.
Размер, форма и тип конструкции
Размер. Очевидно, что размер конструкции имеет значение. Количество времени, необходимое для перемещения коттеджа площадью 800 квадратных футов, сильно отличается от времени, необходимого для перемещения дома площадью 5000 квадратных футов.
Знание квадратных метров и/или длины и ширины здания является одним из ключевых факторов при оценке цены.
Форма. Различные формы также могут повлиять на цену — прямоугольный двухэтажный дом площадью 3000 квадратных футов требует меньше времени для перемещения, чем растянутый одноэтажный дом площадью 3000 квадратных футов, длинный и с крыльями, расположенными под странными углами. Не менее важен тип конструкции.
Тип конструкции. Существует множество типов конструкций: каркасные, каркасно-облицовочные, бревенчатые, двойные кирпичные, тройные кирпичные, блочные, терракотовые, бетонные, каменные, стальные, столбовые и т. д. Любое здание можно переместить, но у каждого типа есть его уникальные аспекты, которые влияют на стоимость.
Фактор 2.
Тип и высота фундамента
Структурные фундаменты также различаются. Блок CMU или заливной бетон — это новые стандарты для структурного фундамента.
Старые дома часто стоят на каменном или бутовом фундаменте.
Деревянные сваи и пирсы распространены под домами на пляже или на берегу. Дома в юго-восточном регионе обычно строятся на кирпичных опорах или перекрытиях из бетонных плит.
Подполье или высота подвала также важны, так как это место, где мы устанавливаем платформу из стальных балок, на которой держится дом. Если высота под системой первого этажа меньше 3 футов, это может значительно увеличить время проекта, чтобы выкопать землю, необходимую для установки подъемной стали. Легче всего работать с высокими подвалами и полноценными подвалами, но возможны все сценарии.
Когда дом строится непосредственно на бетонном перекрытии, мы можем либо установить нашу сталь через стены, чтобы прикрепить их к стенам, и поднять дом над плитой, либо мы можем поднять и переместить всю плиту перекрытия с помощью дом ( Примечание: Это очень дорого и обычно имеет смысл только в том случае, если в доме установлены высококачественные полы, шкафы и настенные покрытия) .
Мы перевезли этот готический дом в стиле пароход в Джорджию с большими круглыми верандами и тремя нетронутыми каминами.
Фактор 3.
Аксессуары
Гаражи, пристройки, веранды, террасы, балконы, дымоходы, камины и другие аксессуары почти всегда можно перемещать вместе с домом, но это увеличивает время и стоимость проекта. В большинстве случаев, если здание можно переместить с неповрежденными принадлежностями, это дешевле, чем снимать и перестраивать.
Однако, если аксессуары в любом случае предполагается снести, то вы сэкономите деньги, сделав это до переезда.
Фактор 4.
Рабочее пространство
Время — деньги.
Недостаточное рабочее пространство вокруг дома может значительно увеличить время выполнения работы и, следовательно, стоимость подъема и перемещения. Если у нашей бригады нет достаточно места для размещения нашего стандартного оборудования вокруг и под домом, нам, возможно, придется использовать меньшее оборудование, которое можно установить вручную или с помощью небольших машин.
Это не мешает нам переместить здание, но может повлиять на общую стоимость.
Фактор 5.
Новый фундамент
Существует несколько способов установки нового фундамента. Самый распространенный способ — заранее залить только нижние колонтитулы. Это позволяет вести дом вниз по пандусу и через нижние колонтитулы. Затем дом будет поднят и поддержан, пока под ним возводится новый фундамент. Если нет места для пандуса, другой вариант — установить новый фундамент до того, как дом прибудет, а затем дом можно будет поднять и надвинуть на этот фундамент. Это, как правило, дороже, но полезно, когда это необходимо.
Ширина дороги и линии электропередач являются важными факторами стоимости, которые следует учитывать при составлении бюджета.
Дополнительные работы для рассмотрения
Вы и ваш генеральный подрядчик несете ответственность за следующие пункты, которые также повлияют на общую стоимость проекта.
Первоначальное планирование и разрешения
Архитектурные и структурные чертежи и разрешения требуются в большинстве областей для установки нового фундамента под домом.
Подготовка дома
Коммуникации должны быть перекрыты и отключены от дома, в том числе электричество, вода, канализация, газ (должны быть перекрыты и отрезаны на улице), телефон, кабель и т. д. Все трубы, водопровод и воздуховоды в обход пространство или подвал должны быть удалены из-под лаг пола. Внешние ступени, плинтусы, кустарники, душевые под открытым небом, заборы и любые аксессуары, которые не перемещаются, должны быть снесены и убраны заранее.
Маршрут перемещения
Очистка маршрута перемещения — очень большой ценовой фактор. Перемещение на месте, как правило, не представляет проблемы,
хотя в некоторых случаях могут потребоваться земляные работы; однако, как только вы начнете двигаться по дороге, может возникнуть множество препятствий.Ветки деревьев были спилены, чтобы освободить место для переезда этого дома.
Дом шире дороги? Если дом нависает над дорогой, вам, скорее всего, придется бороться с деревьями, телефонными столбами, перилами моста и, возможно, другими зданиями.
Воздушные коммуникации и другие надземные сооружения часто являются препятствием даже для одноэтажного дома. Одна только стоимость подъема инженерных коммуникаций ограничивает большинство перемещений милей или двумя на Восточном побережье и Среднем Западе. Районы в центральной части США, такие как Техас и Оклахома, обычно имеют больший зазор по ширине и высоте, прежде чем препятствия станут проблемой.
Обрезка деревьев, светофоры, дорожные знаки и световые столбы, а также регулирование дорожного движения — это другие препятствия, которые необходимо изучить на предмет осуществимости и стоимости.
Раскопки и новый фундамент
Необходимо будет выкопать новый фундамент и установить его на новом месте. Для большинства домов потребуется как минимум 4-футовое пространство для обхода, а для некоторых каменных домов может потребоваться полноценный подвал.
В большинстве случаев для верхней части нового фундамента требуются карманы для балок, чтобы дать нашей подъемной стали место для отступления при установке дома.
В большинстве случаев для верхней части нового фундамента требуются карманы для балок, чтобы дать нашей подъемной стали место для отступления при установке дома.Заключительные шаги
После того, как будет построен фундамент, наша команда вернется на место и уберет наше оборудование. В это время фундамент можно закончить, гидроизолировать и засыпать. Некоторое обрамление будет необходимо для новых палуб и ступеней. Коммуникации нужно будет переустановить и подключить под домом, а затем можно будет заняться окончательным благоустройством.
Как получить смету расходов на переезд дома
Это некоторые из основных вещей, которые могут повлиять на общую стоимость, и о которых вы должны знать перед началом проекта.
Нам не обязательно нужна вся эта информация, чтобы иметь возможность предоставить вам примерную стоимость подъемно-транспортной части вашего проекта, но чем больше информации вы можете предоставить, тем точнее мы сможем быть со своим приблизительным номером.
После того, как вы получите приблизительное представление о стоимости переезда от нас, стоимости поддержки сделок от вашего генерального подрядчика, и вы решите двигаться вперед, мы отправим оценщика на вашу рабочую площадку, чтобы вместе с вами обсудить детали проекта. . В это время мы предоставим письменное предложение по работе.
Запрос оценки проекта
Мы не ожидаем, что вы знаете ответы на все вопросы. Предоставьте нам информацию, которая у вас есть, и мы посмотрим, достаточно ли этого, чтобы дать вам примерную стоимость.
Вы можете скачать бумажную форму здесь или нажать кнопку ниже, чтобы отправить форму в электронном виде.
Запрос оценки »
Верх
Типы конструкций домов | Главная Путеводители
Деннис Хартман
Большинство домов выделяются своим внешним стилем, который может помочь дому соответствовать индивидуальности владельца или представить традиционный стиль или здание.
Однако строительство дома или внутренняя конструкция здания ограничены несколькими методами строительства, в которых используются различные материалы и процессы, чтобы обеспечить основу для любого дома.
Однако строительство дома или внутренняя конструкция здания ограничены несколькими методами строительства, в которых используются различные материалы и процессы, чтобы обеспечить основу для любого дома.Деревянный каркас
Деревянный каркас – один из самых простых видов строительства дома. Это форма деревянного каркаса, в основе которой лежат большие деревянные балки с более узкими деревянными балками между ними. Дома из деревянного каркаса часто оставляют часть деревянного каркаса открытой, поэтому это может быть как дизайнерским, так и инженерным решением.
Деревянные панели
В отличие от домов с деревянным каркасом, в домах с деревянными панелями используются сборные панели, в которых жесткая изоляция из пеноматериала зажата между более тонкими кусками дерева. Как и строительство деревянного каркасного дома, дома из деревянных панелей подвержены деформации и гниению под воздействием воды или повреждения термитами и другими насекомыми.
Но деревянные каркасные дома используют возобновляемый ресурс (древесину) и относительно недороги в строительстве.
Но деревянные каркасные дома используют возобновляемый ресурс (древесину) и относительно недороги в строительстве.Производство
Производимые или сборные дома используют компоненты, которые были построены в других местах в большом количестве. В то время как некоторые дома из деревянных панелей можно считать частично сборными, в других домах гораздо интенсивнее используются промышленные компоненты с использованием пластика, фибрового картона и стекловолокна. Мобильные дома являются одним из примеров домостроения, в котором используются полностью сборные детали. В сборных домах, которые покупатели могут поставить куда угодно и поставить без постоянного фундамента, также используются сборные компоненты.
Бетон
Утепленная бетонная опалубка, или ICF, является растущим типом жилищного строительства. В этом процессе используются бетонные формы для обеспечения превосходной структуры и жесткости, при этом устраняется необходимость вырубки деревьев или производства сборных пластиковых компонентов из нефти, что делает ICF экологически безопасным вариантом.
