Домик строим: Самые популярные статьи о строительстве

Выполняя свой план строительства шаг за шагом, вы сможете методично воплотить дом своей мечты в реальность и не будете перегружены процессом. Есть 5 основных шагов к строительству вашего нового дома.

Процентные ставки и суммы кредита обычно определяются на основе вашего кредита. Проверьте свой текущий кредитный рейтинг, чтобы убедиться, что вы находитесь в хорошем финансовом положении.

Поговорите с местным кредитором, чтобы рассчитать, сколько земли и дома вы можете себе позволить. Получите предварительное одобрение кредита на строительство, чтобы вы могли начать поиск идеального участка и строителя.

Вы мечтаете о доме, расположенном на акрах пастбища, или вы просто хотите дом своей мечты в новом районе? Участок, который вы выберете, может повлиять на размер и стиль вашего нового дома.

Когда дело доходит до дизайна вашего дома, необходимо принять огромное количество решений.

• • Сколько этажей будет в доме?
  • Сколько спален и ванных комнат вы хотите?
  • Какие внешние жилые элементы (гаражи, веранды, террасы, бассейн) вам нужны?
  • К какому общему стилю экстерьера и интерьера вы стремитесь?
  • Вам нужна свободная планировка или что-то более традиционное?
  • Хотите добавить функции умного дома?
  • Вам нужно учитывать стоимость перепродажи или вы планируете жить в этом доме много лет?

5. Наймите специалистов:

Скорее всего, вам понадобится несколько профессиональных команд для управления сборкой. Познакомьтесь с местными профессионалами в следующих областях, чтобы определить, кого вам нужно нанять, чтобы помочь построить дом вашей мечты.

• Строитель дома – Опросите лицензированных строителей в вашем районе и осмотрите их недавно построенные дома. У правильного строителя дома будут отличные рекомендации, и он будет очень хорошо осведомлен о бюджетировании строительства, законах и разрешениях на зонирование, а также о доступности общественной инфраструктуры, такой как водоснабжение и канализация.
• Архитектор — Вы можете нанять архитектора для проектирования единственного в своем роде дома для вашей семьи вместо того, чтобы выбирать заранее разработанный план этажа у строителя. Архитектор обсудит потребности и образ жизни вашей семьи, чтобы создать идеальный дом для вашей семьи, чтобы работать и отдыхать.
• Дизайнер интерьера – Типичный покупатель дома часто ошеломлен количеством вариантов внутренней отделки. Наем декоратора интерьера позволит вам сосредоточиться на нескольких выбранных вручную вариантах отделки на основе желаний, о которых вы сообщили профессионалу по декорированию.
• Другие специалисты — На протяжении всего процесса строительства вам потребуется помощь других профессиональных команд. Вам нужно будет обследовать и расчистить землю перед строительством. Инженер-строитель и инспектор пригодятся при проектировании вашего дома. А в конце вашей постройки сантехники, электрики и ландшафтные дизайнеры помогут завершить работу.

В зависимости от местоположения, размера и дизайна дома вашей мечты стоимость строительства может сильно различаться. Работа с надежным застройщиком может помочь убедиться, что ваш план соответствует вашему бюджету. Вот общая разбивка среднего диапазона стоимости строительства.

Земля: Вам нужно будет купить кусок твердой земли, на котором вы построите свой новый дом. Размер и местоположение земли будут определять запрашиваемую цену в вашем районе. В целом эта покупка обычно колеблется от 3000 до 150 000 долларов.

Подготовка площадки: Большая часть земли должна быть расчищена и выровнена, прежде чем она будет готова для строительства дома. Обычно это стоит от 1500 до 5000 долларов. Если вам нужно установить колодец и септик, добавьте еще от 4500 до 22 000 долларов. Даже подключение к существующим городским коммунальным системам может добавить к этой строке бюджета тысячи долларов.

Выбор плана этажа: Покупка уже существующего плана этажа у архитектора или строителя может стоить вам всего около 1700 долларов. Если вы хотите что-то более уникальное, планируйте потратить от 5000 до 8000 долларов на индивидуальный проект от архитектора.

Закладка фундамента: Нижним уровнем вашего дома может быть бетонная плита, подполье или полноценный подвал. Бетонные плиты являются наименее дорогими и стоят в среднем около 5000 долларов. Другие типы фундаментов могут стоить около 25 000 долларов, а готовый подвал может добавить к вашему проекту 100 000 долларов.

Каркас стен: Следующим шагом после закладки фундамента является каркас вашего дома. Это потребует участия строительной бригады, следуя вашему плану, чтобы выложить стены, потолки и доски пола, которые будут ограждать и разделять ваш дом. Бюджет одноэтажного каркаса составляет от 20 000 до 50 000 долларов.

Отделка снаружи: Покрытие деревянного каркаса вашего дома включает в себя стоимость окон, дверей, сайдинга и кровли. Обычно на этот этап процесса строительства уходит от 40 000 до 60 000 долларов.

Установка основных систем: Это когда ваши электрики и сантехники вмешиваются, чтобы подготовить ваш дом к заселению. Ваши системы отопления и кондиционирования воздуха, водонагреватель, электричество и сантехника обойдутся примерно в 30 000–75 000 долларов.

Отделка для дизайна интерьера: Внутренняя отделка, часто являющаяся бюджетным бременем для домостроителей, может быстро принести большие деньги. Мебель, полы, столешницы и бытовая техника сильно различаются по цене. Выберите бюджет и придерживайтесь его, внутренняя отделка обычно стоит от 50 000 до 175 000 долларов.

Ландшафтный дизайн: Вы поймете, что приближается день въезда, когда прибудут ландшафтные дизайнеры. Не забудьте выделить от 5 000 до 20 000 долларов на подъездную дорожку, траву и озеленение, а также террасу на заднем дворе.

Лучший способ рассчитать стоимость строительства — определить среднюю цену за квадратный фут в вашем районе. Ваши местные строители будут иметь четкое представление о текущей ставке, а также учитывать любые уникальные функции, которые вы надеетесь добавить в свою сборку. По словам строителя из Миссури Бретта Годфри, стоимость новых нестандартных домов в Миссури начинается от 130 долларов за квадратный фут и быстро достигает 200 долларов за квадратный фут и более. При цене 130 долларов за квадратный фут дом площадью 2000 квадратных футов будет стоить примерно 260 000 долларов. Многоуровневые дома, современные конструкции зданий и нестандартная отделка могут увеличить эту стоимость.

Если вы думаете, что строительство дома по индивидуальному заказу требует много работы, вы не ошиблись. Для многих семей в Айове и Миссури преимущества нового дома перевешивают время и деньги, необходимые для строительства дома. Награды за строительство дома включают:

• Дом вашей мечты: Покупка дома, вероятно, является самой крупной покупкой, которую вы когда-либо совершали. Вместо того, чтобы соглашаться на существующий дом, который не соответствует потребностям и мечтам вашей семьи, спроектируйте дом, который идеально подходит для вас и вашей семьи.
• Экономьте деньги на ремонте: Хотя строительство дома может стоить вам больше денег, все новое. Это означает, что ваша крыша, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и приборы находятся под гарантией на долгие годы. У вас не будет никаких непредвиденных расходов на содержание старого дома.
• Энергоэффективная экономия: Новые дома построены с энергосберегающей изоляцией и окнами, поэтому вы не будете пропускать кондиционер и нагреваться на природу. Вы будете экономить деньги каждое лето и зиму. Ваши новые приборы потребляют меньше электроэнергии, чем старые модели, поэтому вы также будете ежемесячно экономить деньги на оплате электроэнергии.
• Технологии умного дома: Гораздо проще внедрить современные интеллектуальные технологии в новый дом, чем перемонтировать проводку в существующем доме. Умные технологии также могут помочь контролировать потребление энергии, выключая свет и позволяя регулировать термостат с телефона.

Плата за строительство нового дома отличается от получения обычной ипотеки на существующий дом. К счастью, ипотечные кредиторы BTC имеют опыт оказания помощи членам нашего сообщества в строительстве дома своей мечты с нуля. Некоторые варианты ипотеки, которые могут помочь вам финансировать ваш новый дом, включают:

• Строительные ссуды – Строительные ссуды, также известные как жилищные ссуды, покрывают стоимость строительных материалов и специалистов. После того, как дом будет полностью построен, кредит обменивается на традиционную ипотеку по вашему выбору.
• Кредиты на улучшение дома . Иногда вы можете превратить существующий дом в дом своей мечты, сделав несколько ремонтных работ. Для этой цели выдаются кредиты на благоустройство дома, которые помогают превратить дом в ваш идеальный дом.
• Ссуды под залог жилья — Если ваш долг по ипотеке меньше, чем стоит ваш дом в настоящее время, у вас есть «долевой капитал». Ссуда ​​под залог собственного капитала может использовать текущую стоимость вашего дома и предоставить деньги на ремонт и обновление.

В BTC Bank мы так же рады новым домам, как и вы. Наша знающая ипотечная команда любит помогать нашему сообществу строить новые дома и преобразовывать существующие дома. Первым шагом к дому вашей мечты является получение финансирования. Когда дело доходит до ипотечных кредиторов, у нас есть местный опыт, конкурентоспособные ставки и гибкость местного банка. Мы особенно понимаем потребности покупателей жилья во многих сельских районах, которые мы обслуживаем. Сделайте шаг к своей мечте сегодня, связавшись с нами онлайн или по бесплатному номеру 1-877-BTC-BANK. Вы также можете посетить один из наших 18 офисов в штате Миссури (Бетани, Галлатин, Олбани, Паттонсбург, Чилликот, Кэрроллтон, Бунвилл, Биман, Трентон, Мейсвилл, Осборн и Буффало) или наш филиал в Ламони, штат Айова.

Финансовые шаги для строительства дома в Пенсильвании | Беркс дома | Berks Homes

Когда вы, наконец, примете решение построить новый дом, важно заранее спланировать его и составить финансовый бюджет. Вы захотите убедиться, что у вас достаточно сбережений, чтобы вы могли позволить себе местоположение, план дома, материалы и обновления, которые вы хотите. Используйте это руководство по бюджету строительства дома, чтобы узнать, сколько вам нужно сэкономить, и какие шаги вам нужно предпринять, чтобы сэкономить.

Средняя стоимость строительства дома в Пенсильвании

По данным Home Advisor, текущая средняя стоимость строительства дома по стране составляет 289 874 доллара (или 150 долларов за квадратный фут в доме площадью 2000 квадратных футов). Типичный диапазон составляет от 148 574 до 431 913 долларов.

Строительство дома с помощью строителя или застройщика является популярным вариантом из-за количества доступных настроек. Сообщества, построенные строителями домов, обычно предлагают множество удобств и расположены в идеальных местах. Кроме того, они позволяют сэкономить до 15 процентов на стоимости строительства дома по сравнению с полностью индивидуальными домами.

Создание бюджета строительства дома в штате Пенсильвания

Приступая к настройке бюджета, учитывайте следующие факторы. Они помогут вам определить, сколько денег вам нужно сэкономить.

Логистика

Перед составлением бюджета строительства дома рекомендуется:

• Не иметь просроченной задолженности.
• Имейте достаточно сбережений в своем резервном фонде, чтобы покрыть расходы за шесть месяцев.
• Планируйте оплату вашего нового дома наличными.

Если вы не планируете платить за свой новый дом наличными, вы можете выбрать ипотечный кредит на 15 или 30 лет и первоначальный взнос в размере не менее 10 процентов от стоимости вашего дома. Ваши ежемесячные платежи не должны превышать 25 процентов от вашей заработной платы.

Ваши желания, потребности и невозможности

Когда вы начнете думать о том, как будет выглядеть ваш недавно построенный дом, наметьте, без чего вы не можете жить, что вы хотите в него включить, а что вы определенно не хотите. не хочу. Это поможет вам расставить приоритеты при составлении бюджета на строительство дома. Для начала ответьте на некоторые из этих вопросов:

• Вы хотите построить дом в микрорайоне или поселке?
• Вам нужен ровный двор или допустимы холмы?
• Сколько места вам нужно в вашем доме?
• Как должен выглядеть план вашего дома?
• Какие внешние жилые помещения вам нужны?
• Насколько большим должен быть гараж?
• Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
• Есть ли какие-то особые материалы или функции, которые вы хотели бы использовать?

При составлении бюджета постарайтесь в первую очередь сосредоточиться на конструктивных особенностях (размеры, этажи и т. д.) дизайна вашего дома. Все, что осталось в вашем бюджете, можно направить на конструктивные особенности и улучшения, такие как кухня для гурманов с островом или солярий.

Расположение дома

В стоимость строительства дома входит земля, на которой он стоит. Вам нужно подумать, какой размер двора вы бы предпочли и где вы хотели бы разместить свой дом. В зависимости от района и удобств, окружающих его, цены на участки могут быть высокими.

Отличные новости: Berks Homes позволяет вам строить на своей земле! Имейте в виду конкретное место, которое соответствует вашему бюджету? Мы можем это сделать!

Расходы на строительство

Одна из основных статей вашего бюджета будет состоять из расходов на строительство. Вам необходимо запланировать экономию на:

• Фундамент — Земляные работы, добавление подпорных стен и т. д.
• Каркас — Каркас, поддерживающий вашу крышу.
• Внутренняя и внешняя отделка — Все, от изоляции и гипсокартона до окон и дверей.
• Установка системы — Ваше отопление, охлаждение, водопровод и электричество.

Работая со строителем дома, таким как Berks Homes, вы можете быть уверены, что получите лучшее предложение на строительство, когда будете строить дом в Пенсильвании! От трудозатрат до материальных затрат, мы предоставим вам варианты, соответствующие вашему бюджету и потребностям.

Вы также можете рассмотреть любые варианты материалов или улучшения конструкции, так как они могут добавить к цене базовой модели дома, из которой вы выберете. Наша галерея выбора полна таких материалов, как паркет, плитка и варианты ковров. Когда вы выбираете предметы, которые хотели бы иметь у себя дома, наши специалисты по галерее помогут уложиться в ваш бюджет.

Не забывайте о PITI

PITI (основная сумма, проценты, налоги и страховка) особенно важны при составлении бюджета на строительство дома. Многие покупатели жилья, впервые покупающие жилье, не думают о некоторых затратах, кроме строительства самого дома. Вы захотите освободить место для PITI в своем бюджете, особенно если вы планируете получить кредит на строительство.

Последние штрихи

После того, как ваш дом будет построен, вам нужно переехать в него и начать украшать его! Ваш предыдущий дом был намного меньше? Если это так, вы, возможно, добавили расходы на мебель и приспособления для оплаты.