Домик построить: Построить домик — сколько стоит небольшой дом ⋆ Финский Домик

Построить домик — сколько стоит небольшой дом ⋆ Финский Домик

Последнее время часто приходится сталкиваться с запросами на небольшие дома, от 30 до 70м2.

«А сколько будет стоить небольшой домик» – обычно, это звучит примерно так. 

Когда я спрашиваю, почему вы хотите построить маленький дом, чаще всего слышу аргумент – хотим сэкономить, ведь раз дом маленький, то значит он недорогой.

Правда ли, что небольшой домик недорогой.  И да и нет.  В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле.  Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи – объяснить почему…

Дом на 50м2, не будет в 2 раза дешевле, чем на 100м2, а на 200м2 в 2 раза дороже.   Пропорции будут совсем другие.

Давайте рассмотрим подробнее.  Почему так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про этот пункт поговорить на простом примере.

Представьте, что на картинке ниже, 2 одинаковых дома, но первый, 10 на 20 метров, а второй 4 на 6.

Теперь займемся математикой
«Красный дом»  10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом»  4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 раз! Теперь давайте посмотрим на периметр. 

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего (6+4)*2=20м

То есть разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

О чем это говорит прямо?  О том, что в домах с одинаковой высотой стены, по площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.  То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

О чем это говорит косвенно?  О том, что это касается не только стен.  Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8.    И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Поэтому вывод 1

При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади.  Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Логистика

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних ценах на топливо, они сжирают заметную бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше.  При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной – когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Агрегирование доставок через склад комплектации или объезд поставщиков, так же внесет свою лепту в стоимость, иногда выгоднее сделать отдельные доставки, чем пытаться все привезти за раз.

Вывод 2
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять бОльший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка.  Инженерные коммуникации могут стоить независимо от площади дома или же так же, не кратно зависеть от площади.

Приведу несколько примеров

Септик или ЛОС.   Обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей.    Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров.  Даже если кол-во проживающих будет разным, например 5 человек, стоимость не изменится пропорционально.

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и  от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

Даже если взять электропроводку. Пусть будет дом на 100 и на 200м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше)  – маловероятно, что в доме 200м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей, розеток, светильников.  А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.  

Инженерные коммуникации и оборудование в небольшом доме, может не отличаться по стоимости от большого, либо разница будет не такая большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера, небольшой дом .

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 60м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 120м2 – в 2 раза больше.

Будут большие спальни по 15м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

• Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
• Количество кроватей – останется одинаковым
• Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
• Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю наберете много интересного.

Вывод 4
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются.  Не так давно, нам прислали запрос на строительство небольшого домика.  Мы ответили по примерной стоимости, в ответ получили сообщение «считаю цену завышенной для такого маленького домика».

Давайте разберемся.  Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома.  Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома.  Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением.   Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»? Уменьшит его?

Вывод  5

Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

• При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
• Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
• Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или не намного меньше.
• Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
• Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если сам дом маленький.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему “небольшой” дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.

Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.

Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 6 раз меньше, чем стоимость дома на 300м2. В пересчете на стоимость м2 – она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом.  В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

Мое мнение такое, если вы хотите иметь дачный, сезонный дом – оптимальная полезная площадь 70-90м2, ниже уже можно получить неудобство, вместо экономии.

Если же вы выбираете дом для ПМЖ – то оптимально это 100-150м2 для среднестатистической семьи.

Последние цифры подтверждены как разными опросами, так и статистикой ( не только нашей),  именно в этом диапазоне находится дом «оптимальной площади» для среднестатистической семьи из 3-5 человек.

Так как все-таки сэкономить на строительстве дома?   Это уже тема для другой статьи.

(Visited 13 351 times, 1 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Деревянные дачные дома, бани, коттеджи, беседки от компании «ТопсХаус»

Если вы задумываетесь о строительстве какого-либо сооружения из дерева на приусадебном участке, тогда наверняка заинтересованы в сотрудничестве с опытным подрядчиком. Поручите воплощение вашего проекта профессионалам компании «ТопсХаус», и полученный результат порадует вас высоким качеством, надежностью и долговечностью.

В нашем портфолио сотни успешно реализованных проектов, владельцы которых рекомендуют нас своим друзьям и знакомым.

В нашем активе:

• собственный отдел проектирования, предлагающий современные и практичные решения для комфортной жизни;
• собственное производство пиломатериалов, соответствующих высоким стандартам качества;
• технологичное производство домокомплектов;
• бригада квалифицированных специалистов, оперативно выполняющих сборку и монтаж готовых сооружений.

Мы гарантируем нашим клиентам:

1. Возможность заказать строительство самых разных объектов для благоустройства приусадебного участка:

Мы также гарантируем нашим заказчикам лучшую цену на деревянные сооружения, так как осуществляем весь производственный цикл без привлечения сторонних подрядчиков.

Обращайтесь к нам, и уже в самое ближайшее время на вашем приусадебном участке появится комфортабельный садовый домик, уютная беседка или баня для полноценного и здорового отдыха!

Строительство небольшого садового дома в Москве и Московской области

Сегодня многие люди, которые решились на строительство загородного недорогого садового дома, вместо больших строений выбирают компактные, маленькие. С чем это может быть связано? 

Купить сборные садовые дома и дачные домики в Москве

Почти все маленькие садовые дома цена на которые варьируются в зависимости от конструкции и формы, считаются дешевыми постройками. В отличии от массивных, требующих больших вложений конструкций, сборные садовые дома и дачные домики легко и быстро возводятся, но это не отражается на их внешнем виде или комфорте. Достаточно взглянуть, насколько сильно возросло строительство садовых и дачных домов в Московской области, каких здесь только нет разновидностей домов — одноэтажных, эконом-класса, каркасные, составные и т.

Одноэтажные каркасные садовые дома в Москве

Чтобы построить садовый мини-дом, следует обратиться в специализированную компанию. Не рекомендуется приобретать готовые типовые строения, излишняя экономия может негативно сказаться на качестве материалов производства и на уровне комфорта. Лучше заказывать одноэтажные каркасные садовые дома в Москве под ключ по собственному, индивидуальному проекту. Такой дом будет изготавливаться из современных, надежных материалов, с использованием оригинальных дизайнерских решений. Существуют одноэтажные садовые дома эконом-класса и люкс. Отличия в них в отделке и количестве комнат. Что остается неизменно общим, так это облегченный фундамент (представляет собой доски обшитые снаружи влагостойкими панелями с утеплителем) и облегченная конструкция (за счет чего дом не дает усадки и можно сразу после его сооружения приступать к отделочным работам).

Купить небольшой садовый дом из бытовки в Москве

Если вы собрались купить небольшой садовый дом из бытовки в Москве, обращайтесь только в проверенные строительные компании, которые непосредственно занимаются сооружением именно этого типа домов. В результате вы получите профессиональный подход, высокое качество обслуживания на всем периоде реализации проекта,  оптимальную цену, оперативность. Различные проекты садовых домов одноэтажных можно просмотреть в Интернете. Выбрав наиболее понравившийся вариант строения,вы можете распечатать эту фотографию и отнести в строительную компанию для дальнейшего воплощения задумки. Также стоит помнить, что многофункциональность садовых домиков позволяет использовать их не только как помещения для отдыха, но также и как склад,  постройку хозяйственного назначения, дом для персонала, хранения каких либо материалов или инструментария. 

Таким образом, если вы решили построить себе быстро деревянный загородный домик, закажите мини-дом. Его скорость возведения опытными специалистами составляет всего несколько часов.

Построить дачный домик в Липецке под ключ с компанией ЛегоСип

Домик в деревне мечтает иметь практически каждый житель Липецка или других больших городов. Однако покинуть город и навсегда перебраться в деревню готовы единицы. Остальные предпочитают дачный домик под ключ в Липецке или за его пределами для сезонного проживания. Данный вариант позволяет обустроить себе комфортное место для отдыха и приятных забот. Наша компания предлагает построить дачный домик под ключ в Липецке быстро, недорого и качественно. Мы гарантируем не только самую низкую цену на все виды работ, но и точное соблюдение технологии строительства.

Особенности строительства дачного домика

Чтобы построить даже небольшой дачный дом, нужен опыт, знания и навыки. Наша компания предлагает построить дачный домик под ключ в Липецке, освобождая заказчика от любого вида строительных работ. Достаточно рассказать специалистам свои пожелания и бюджет, после чего будет подготовлен проект будущего дачного домика. Если заказчик его одобряет, составляется план проведения строительных работ, расписывается цена и заключается контракт. Возведение небольшого дачного домика занимает максимум несколько недель.

Материалы для постройки дачного домика изготавливаются на собственном производстве. Это позволяет не только гарантировать высокое качество постройки, но и снизить конечную цену строительства.

Мы предлагаем построить дачный домик под ключ в Липецке по канадской технологии. Этот вариант идеально подойдет для тех, кто любит проводить много времени за городом и при этом отдыхать с максимальным комфортом. В таком домике летом обеспечиваются оптимальные температурные показатели даже без использования системы кондиционирования воздуха. Каркасная технология подойдет и для тех, кому нравится приезжать на дачу с началом весны и до поздней осени. Использование электрообогревателей позволит обеспечить тепло и комфорт в домике даже без стационарной системы отопления.

Преимущества дачных домиков от нашей компании

Наша компания предлагает дачный домик под ключ различного размера, этажности и внешнего вида. Обратившись к нам, вы сможете найти разнообразные решения с наглядной визуализацией, что позволит выбрать оптимальный вариант в зависимости от личных предпочтений, размера участка и бюджета. Если готовые решения по каким-либо причинам не подошли, наши специалисты создадут индивидуальный проект под потребности заказчика.

К основным преимуществам дачных домиков от нашей компании относится:

• Высокая скорость возведения. Использование каркасной технологии позволяет получить готовый дачный домик, в котором можно сразу же начинать внешнюю и внутреннюю отделку, всего через несколько дней или недель.
• Низкие цены. СИП-панели изготавливаются на нашем собственном производстве, поэтому можно избежать дополнительных наценок поставщиков, что позволяет снизить конечную стоимость постройки.
• Экологическая чистота. Используемые материалы отличаются безопасностью и нетоксичностью.
• Долговечность. Каркасный дачный домик прослужит очень долго без потери энергоэффективности, теплоты и комфорта.
• Отличная теплоизоляция. Каркасный метод строительства обеспечивает тепло в доме даже без использования газового или другого стационарного отопления.

Наша компания сотрудничает только с надежными поставщиками утеплителя, дерева и других дополнительных материалов, что гарантирует безопасность и надежность готовых сооружений.

Принципы строительства

В нашей компании работают только настоящие профессионалы с огромным опытом работы и безупречной репутацией. Поэтому возведение дачных домиков в нашей компании проводится в соответствии с определенными правилами:

• Только качественные строительные материалы. СИП-панели мы изготавливаем на собственном производстве, а остальные стройматериалы закупаем у надежных поставщиков. Это позволяет построить дом, который будет приятным и комфортным местом для отдыха на протяжения десятилетий.
• Профессиональный инструмент. Его использование позволяет точно соблюдать технологию каркасного строительства.
• Индивидуальный подход. Для нашей компании главное – построить домик, который будет точно соответствовать требованиям заказчика, поэтому мы используем не только типовые, но и индивидуальные проекты.

Наша компания предлагает построить дачный домик под ключ в Липецке недорого, качественно и максимально быстро. Мы предлагаем дачи любого размера и конфигурации. Но вне зависимости от проекта дачный домик получится теплым, комфортным, безопасным и долговечным.

Из чего построить дачный дом? Советы экспертов.

Пожалуй, в каждой отрасли только и слышно: новые технологии… Однако не так уж много решений, тем более инновационных, предлагает строительный рынок для небольших дачных домиков. По крайней мере, в нашем регионе, где в силу климатических условий домик из соломы долго не простоит. Хотя пару-тройку нестандартных вариантов мы все же нашли. Разберёмся, какие материалы советуют эксперты и почему.

Из чего построить дачный дом?

Брус

Классика жанра. Дерево есть дерево, один запах чего стоит! Это относительно недорогой и легкий материал, соответственно не нужен мощный фундамент, собирать его легко и не так дорого укладывать, как камень, но для самостоятельного возведения он на порядок сложнее, чем каркасный. Зато в нем отличный микроклимат.

Именно для дач сейчас частенько предлагают клееный брус малой толщины — менее 150 мм. Чем он хорош? Клееный брус сам по себе достаточно красив и не нуждается ни в какой наружной отделке, кроме обработки защитно-декоративным составом. А небольшая толщина дает существенную экономию на цене и упрощает сборку.

Из минусов: дом будет холодным, зимой на протопку уйдет масса энергии. Строители говорят о том, что энергосберегающим будет дом из бруса толщиной не менее 400 мм. А это уже повышает стоимость дачного домика в расчете на материалы.

Самый весомый недостаток дерева — огнеопасность. Кроме того, деревянные дома нуждаются в периодической обработке антисептиками, защищающими их от разрушительного действия влаги и микроорганизмов.

Каркас или сэндвич-панели

Деревянно-каркасный дом считается самым быстрым и недорогим. Особенно подходит тем, кто планирует жить в нем только летом.

К недостаткам сэндвич-панелей относятся небольшой срок службы облицовки (до 50 лет), необходимость периодической обработки каркаса (от гниения, грибка или коррозии), плохая вентиляция и неспособность стен выдержать дополнительную нагрузку.

Бетон

Современные строительные материалы — газобетон, пенобетон, керамзитобетон и полистиролбетон. Все перечисленные материалы представляют собой блоки и друг от друга отличаются размерами, плотностью, весом, морозостойкостью, паропроницаемостью, прочностью.

Они обладают высокой огнестойкостью и могут выстоять после пожара. Кроме того, такие проекты отличаются многообразием архитектурных форм и вариантов отделки стен. Среди минусов бетонных домов — значительная стоимость строительства и повышенная теплопроводность. В них нужно жить постоянно или устанавливать систему автоматического регулирования температуры.

Строительство дачных домов из пеноблоков, не столь просторных, как коттеджи, предназначенные для постоянного проживания, предоставляет возможность дополнительно сэкономить, устроив более простые и дешевые перекрытия, сейсмопояса и перемычки.

Кирпич

Кирпич сам по себе один из самых дорогих строительных материалов. И кладка дорогая (нужны квалифицированные рабочие руки), и фундамент нужен хороший и, соответственно, дорогой.

Несущие стены кирпичных дачных домов делаются, как правило, небольшой толщины (в полтора-два кирпича) и утепляются снаружи (обклеиваются листами пенополистирола с последующей обкладкой облицовочным кирпичом или оштукатуриванием либо утепляются минеральной ватой по способу «вентилируемый фасад»). Способ с обкладкой кирпичом — более затратный, со штукатуркой или иной отделкой по «вентилируемому фасаду» — более экономичный.

Преимущество кирпичей перед деревянным срубом — возможность сооружения стен любой конфигурации с нишами и выступами. Плюс пресловутая пожарная безопасность.

Земля

Можно, конечно, и землянку вырыть и обустроить. А можно взять пример с вполне серьезной европей­ской технологии под названием Earthbag building.

Материал для такой стройки буквально валяется под ногами, главное, чтобы почва подходила по параметрам влажности. Earthbags — это и есть мешки с землей, из которых совсем незатейливым способом собираются дома. Сырая почва заполняет мешки или матерчатые трубы из негниющего материала, к примеру, пропилена. При условии излишней сухости землю немного увлажняют. Затем мешки укладывают рядами и утрамбовывают. Слои прокладывают обыкновенной колючей проволокой, которая в этом случае выполняет укрепляющую функцию — как цемент при кладке.

В роли трамбовочного инструмента может выступать все более или менее подходящее, в том числе ноги. Дома получаются куполообразные, прямую стену таким способом построить крайне сложно. Благодаря устойчивости конструкции из земли такие дома особенно актуальны в затапливаемых районах. Кроме того, такой дом способна за неделю возвести с нуля тройка людей, ничего не смыслящих в строительстве.

В соответствии с технологией Earthbag building наиболее прочными получаются куполообразные дома, напоминающие детские песочные куличики. Подобная форма устойчива и не требует дополнительных усилий по укреплению, однако при желании земляной дом можно «облицевать» глиной. Так и смотреться будет посимпатичнее.

К слову, дом из материалов, что под ногами, в Тюмени построил один ученый еще в 2013 году. Это землянка из нефтяных отходов, а именно из бурового шлама. Из плюсов необычного строительного материала — легкость, практичность и невысокая стоимость. Неизвестно, имел ли опыт продолжение или преемников.

Контейнеры

За границей пользуются популярностью дома из грузовых контейнеров. Они экологически безопасны и опять-таки недороги, потому что строятся фактически из мусора. Такой дом можно построить на фундаменте, а можно сделать мобильным. В принципе применительно и к бывшим вагончикам поезда или отслужившим на промыслах бытовкам.

Внешняя красота будущей постройки будет зависеть только от настроения и фантазии автора. Как кубики, «коробки» можно складывать в произвольных вариациях и схемах. Внешняя сторона здания обрабатывается составом, уберегающим основу от коррозии. Затем стены обшивают теплоизоляцией и заканчивают оформление выбранной финишной отделкой. Эти дома долговечны, за что и ценятся.

Бутылки

Вот уж что никогда не будет в дефиците, так это бутылки. Стеклянные и пластиковые, прозрачные и затемненные, от вина или пива, минералки и сладкой газировки — все это может быть материалом для строительства жилых домов. Таков международный опыт.

Впрочем, увидеть такое сооружение можно в пригороде Тюмени — поселке Зубарево. Владелец дома выстроил жилье сам. Стройматериал собирал в мусорном баке. Из бутылок частично построены стены дома. Также в ограде используются бутылки, залитые цементом.

Б/У

Для постройки дачного домика можно не покупать дорогие строительные материалы, а вполне обойтись бывшими в употреблении. Некоторые такие материалы не уступают по качеству новым. Так, при строительстве фундамента можно использовать в качестве жесткости б/у железнодорожные, железобетонные шпалы или фундаментные блоки. Для возведения стен можно приобрести кирпич или шлакоблок с разобранного домостроения.

Если вы строите дом по готовому проекту, количество материала, который вам понадобится, будет уже посчитан. Если проект ваш, считать придётся самим. Наш совет — брать любой материал с запасом.

Дачный домик своими руками: красивые проекты (+фото)

Общение с природной средой, наличие загородного или дачного домика стало абсолютной необходимостью любого современного горожанина. Люди сегодня устают от суеты, шума, офисов, огромных магазинов, словом, от урбанизации. Они мечтают выбраться хотя-бы на выходные поближе к природе, полюбоваться красочно цветущей растительностью, послушать певчих птиц. Лучший варрант для этого – собственная дача. Если бюджет для осуществления вашей мечты скромный – не беда, сегодня построить дачный домик своими руками совсем не проблема. Обустройство рядом с жильём террас, различных клумб, альпийских горок, веранд и прочих дачных атрибутов сблизят вас с окружающим ландшафтом, вернув в природу, естественную и органичную среду для человека.

Дачный домик и участок должны гармонично сочетаться друг с другом

Порядок и этапы строительства дачного домика

• Строительство дачного дома своими руками, пусть даже совсем и небольшого, на первый взгляд может показаться делом очень простым, не требующим пристального внимания и длительной подготовки. Но если вы хотите создать маленькое, но долговечное и уютное семейное гнёздышко, за дело стоит взяться всерьёз.

До начала всех покупок и строительных работ нужно на семейном совете определиться, какова цель вашего домика: хотите ли вы огородничать, или просто обустроить зону для отдыха и приезжать на уик-энд, будете ли вы бывать на даче в холодное время года, и станете ли вы принимать гостей.

Проект дачного дома 10×8

Симпатичный одноэтажный дачный домик с мансардным этажом

Дачные домики проекты и фото которых представлены в статье, будут отличаться от загородного строения лишь тем, что они в первую очередь предусматривают единую связь с огородом, садиком или цветником, даже если последний совершенно мал.

Любой домик можно сделать стильным и комфортным, если вложить в него всю душу

Основы строительства

1. В первую очередь стоит хорошо продумать всю планировку имеющегося пространства, очень часто на счету у дачников каждый клочок земли, поэтому его следует использовать грамотно и эффективно.
2. Очень важно, чтобы были соблюдены минимальные допустимые расстояния до ваших соседей по участку и до проезжей части. До соседского участка – три метра, а до улицы – пять метров.
3. Места, где имеются углубления, не годятся под строительство домика, так как там после дождей будет накапливаться вода. Идеальный вариант — самое высокое из имеющихся мест на северной либо северо-западной стороне выделенного вам участка.
4. Далее стоит в общих чертах решить, из чего вы собираетесь строить дом. Возможные варианты перечислены ниже, но нужно принимать во внимание состояние грунта, погодные условия, бюджет, транспортные расходы и наличие рабочих рук.

На заметку! После того, как определено место строительства, выбирается желаемая конструкция дачного домика, под которую разрабатывается, либо подбирается уже готовый красивый проект.

Красивый дачный домик в скандинавском стиле

Выбираем проект дачного домика под ключ (фото)

Первое, о чём нужно подумать после обсуждения перечисленных выше вопросов – это проект. Очень часто будущие садоводы, желающие поскорее построить дачный домик на своем участке, идут в частные строительные компании, в которых менеджеры нередко предлагают им дорогие проекты «класса люкс». Однако для того, чтобы возвести маленький садовый домик своими руками, можно ограничиться гораздо меньшим.

Недорогой и вполне приличный садовый (либо загородный) домик можно соорудить и по типовому стандартному проекту. Индивидуальность и неповторимость ему можно будет придать при помощи наружной отделки и растений, окружающих его.

Красивая дача с невероятно презентабельным внешним видом

Белые деревянные наличники добавляют дому особый колорит и стиль

Выбор подходящего места для дачного домика – важный момент его строительства

В наши дни, готовый проект дачного дома под ключ, несложно найти в сети интернет. Но перебирая такие предложения, следует учитывать также некоторые весьма существенные аспекты, например:

• полная сметная стоимость коробки дома;
• продолжительность и качество строительства;
• трудоемкость производства земляных работ;
• комплекс услуг по строительству фундамента.

На заметку! Даже в небольших садовых домиках должны быть подсобные помещения для хранения садового инвентаря, примите такие вещи также во внимание.

Натуральное дерево не нуждается в особом представлении, дома из этого материала – эталон экологичности

Отделка фасада имитацией бруса преобразит внешний вид дома

Варианты фундамента для дачного домика

Бетонное основание (фундамент) – выполняет роль своеобразной опоры для любого дома. Он должен выдерживать те нагрузки, которые создаются домом, как во время строительства, так и после введения его в эксплуатацию.

Важно! Хороший фундамент обязан быть прочным, стойким к морозам, водонепроницаемым, так как на конструкцию воздействуют грунтовые воды и активные элементы.

Ухоженный и аккуратный садовый домик из клееного бруса

Фундамент садового домика призван обеспечивать полную устойчивость строящейся конструкции, а также надежность её будущей эксплуатации. Наиболее правильным в конкретном случае (дачный домик) будут перечисленные ниже виды фундаментов.

• Ленточный тип фундамента – это сооружение из монолитной бетонной полосы, которая сформирована вдоль всего периметра будущего дома. Такую конструкцию очень часто используют и при строительстве двухэтажных домиков, она устойчива и износостойка, подойдет также для кирпичных домов. Следует принять во внимание, что такой фундамент обойдётся недёшево, и делать его не так быстро.
• Столбчатый фундамент – более экономичен, он состоит из столбов, которые заглублены и установлены по всем углам будущего здания, на стыках всех стен, а также внутри, на месте запланированных перегородок. Он хорош для маленьких одноэтажных домов, которые будут весить немного, например, каркасные или щитовые дачи.
• Фундамент свайного типа – состоит из групп свай, которые погружены прямо в грунт и объединены вместе армированным бетоном. Если ваша дачка находится на месте, склонном к заболачиванию, то придётся делать именно такой фундамент. Кстати, именно сваи применяют при сооружении фундаментов небольших коттеджей, кирпичных зданий, больших домов каркасного типа и классических деревянных срубов.
• Фундамент из монолитной плиты – представляет собой монолитную плиту, которая изготавливается из железобетона, она же служит полом в доме, на неё кладут утеплитель, доски, другое покрытие. Такой фундамент стоит выбирать, если ваш участок находится в месте устойчивой почвы, он может быть основанием как для одноэтажного домика, так и для двухэтажного.

Уютный домик с интересным и необычным оформлением стен

Тандем белых стен и черной крыши выглядит стильно и лаконично в любом исполнении

Бюджетный дачный домик – дело будущего

Современные традиционные дома для дачи так разнообразны, порой интересны по своей конструкции, что достойный выбор идеального для своей семьи варианта сделать непросто. Тем не менее, постарайтесь отбросить эмоции, и трезво взвесить все за «за» и «против».

Дом с гаражом под одной крышей с современной планировкой

Модульный домик

Самые доступные, простые, наиболее быстрые методы постройки маленького домика – сборка строения из уже готового щитового комплекта. В эту группу входят и дома из структурных изолированных внешне панелей.

Сюда также можно причислить различные варианты модулей, а также небольшие дачные дома, сделанные из блоков-контейнеров. Их явное преимущество – лёгкость монтажных работ, ведь нужно фактически только правильно подготовить основание (фундамент) и затем установить на него готовое строение.

Миниатюрный садовый домик из блока-контейнера

Из очевидных недостатков такого метода «строительства» можно явно выделить как высокие цены за модули, так и малое количество возможных вариаций. Однако, приобретение так называемого строительного конструктора даёт возможность самостоятельно возвести своими руками дачный домик даже новичкам без предварительного опыта в этой области.

Кроме этого в таком домике, как правило, производителями уже бывают устроены все необходимые для жизни коммуникации. За счёт этого есть возможность миновать традиционные ошибки, их довольно часто допускают по неопытности.

Домик контейнерного типа прослужит вам довольно долго, если за ним хорошо ухаживать

Планировка комнат внутри модульного домика

Дачные домики-шалаши

Явных недостатков у маленького домика в виде шалаша, который отдалённо похож на настоящее «шале». Он прекрасно вписывается в природную среду, смотрится очень изящно и органично.

Домик-шалаш обычно сохраняет все свои достоинства, когда его делают размерами не более 6×9 метров, после этого он автоматически становится несколько сложным в исполнении. К тому же на строительство большого шалаша потребуется много строительных материалов.

Большая черная крыша подчеркивает особый дух дачного домика-шалаша

В маленьком домике в виде шалаша одно спальное место придётся обустроить на чердаке. Туда нужно будет подниматься по обычной вертикальной лесенке, но это вполне под силу молодому поколению.

В Американских штатах и в лесной части Канады повсеместно распространены такие одноместные домики. В них находят приют не только охотники, рыболовы и пасечники, но и сезонные арендаторы, которых желают жить в тёплое время года в природной среде.

В током домике вы всегда будете чувствовать себя наедине с природой

Для маленькой семьи из двух-трёх человек, домик-шалаш 3×3 метров вполне может стать дачей для сезонного проживания. Можно будет приезжать в домик весной, летом, поздней осенью, так как расходов на отопление будет немного, а нагревается он гораздо быстрее.

На заметку! Если вы собираетесь приезжать на дачу круглогодично, а затрачивать на строительство больших средств не хотите, то такой домик-шалаш будет оптимальным выбором.

Если дачный дом не будет эксплуатироваться зимой, работы по его утеплению производить совершенно необязательно

Настоящее бунгало

В традиционном смысле бунгало представляет собой однокомнатный летний домик без отопления. Как правило, он обустраивается большой открытой террасой, которая конструктивно связана с домом.

Для традиционной дачи, на которую семья, живущая в относительно тёплом климате, планирует приезжать только по выходным, такой домик по типу бунгало оптимален, потому что он просторен, прекрасно проветривается, слишком сильно не нагревается солнцем.

Красивый дачный дом каркасного типа с просторной террасой

Материалов на сооружение такого домика идёт немного, делается он из дерева. Домик-бунгало очень прочный, его можно сооружать на не очень глубоком фундаменте, на грунтах, которые не слишком устойчивы, в том числе на местности, склонной к заболачиванию.

Более того, в сырых местностях домики, которые построены в виде бунгало, очень долговечны, за счёт того, что все верхние торцы у досок обычно прокрыты традиционными для такой постройки свесами от кровли.

Каркасный дачный домик

Каркасные дома становятся всё более и более популярны, хотя дерево – это традиционный строительный материал для нашего региона. Экологическая чистота такого строение очевидна, при этом дом, если он правильно построен, прекрасно сохраняет тепло.

Дачный домик каркасного типа стоит сооружать в традиционном стиле деревянного домостроения, приблизительно так, как это делали наши предки. Желательно чтобы он был одноэтажным, в крайнем случае, имел мансарду. В таком домике жить будет уютно и комфортно круглый год, а его строительство не напугает масштабами и затратами.

Построить такой дачный домик своими руками можно всего за один месяц

Салатовые стены выглядят красиво и свежо, особенно, если они деревянные

Какой дачный домик лучше: одноэтажный или двухэтажный

Одноэтажный садовый домик — определённая философия, мировоззрение. Такое жилище намного комфортнее, ведь у него нет лестницы, ведущей на второй этаж. Конечно, для молодёжи стремительно вбежать наверх – не проблема, однако, в зрелые годы такой вариант однозначно будет менее удобен.

Безопасен одноэтажный дом и для детей. Многое дачники, которые выбрали жильё в два этажа, оставляют отзывы о том, что через несколько лет бегать по лестнице сильно надоедает, да и статистика травматизма людей на ступеньках лестниц говорит сама за себя.

Симпатичный дизайн садового домика в стиле минимализм

Возможно, вы приняли решение соорудить на своей даче домик из газобетона, и собираетесь сделать это самостоятельно. Это отличная идея, если вы имеете небольшой опыт в строительстве.

То же самое касается дачного домика из кирпича. Кладка – это непростой процесс, и она требует опыта. Но явное преимущество такой дачи – служить своим хозяевам она будет долгие годы и перейдёт в наследство детям.

Слишком громоздкий дом будет выглядеть нелепо на маленьком участке, поэтому дачу обычно строят небольшого размера

Открытая терраса пристроенная к дому значительно увеличит его полезную площадь

Большинство жителей мегаполисов долгие годы мечтают о маленьком красивом домике, увитом плетистыми розами в живописной местности, где всегда можно спрятаться от изнуряющей жары и отдохнуть от суеты. Воплотите свою мечту в реальность, ведь дачный домик своими руками – это вполне реально!

Строительство домов на деревьях, инструкция по стоительству

Для мастеров на все руки предлагаем ознакомиться с инструкцией по строительство самого простого домика.

1. Выберите дерево, придерживаясь инструкций выше. Для этого типа домика необходимо две ветки в форме латинской «V».

2. Далее на каждой V-ветке сделайте по 2 отверстия с разных сторон, глубиной в 9 см. Используйте уровень, иначе домик получится перекошенным. Вместо отверстий мы рекомендуем использовать альтернативные и экологичные методы крепления, хомута, обжимы и другие которые не вредят деревьям. Звоните нам мы подберем вам метод крепления.

3. Измерьте расстояние между отверстиями с каждой стороны. У вас должно получиться 2 замера, слева и права.

4. Вам необходимо от длинны доски отнять длину замера, и получившийся остаток поделить на два. Пример у нас размер слева был 2,5 метра, мы отнимаем это расстояние с 3 метров, получаем 50 сантиметров, делим на 2, получаем 25 сантиметров. Отмеряем это расстояние с краев доски и отмечаем, перепроверяем по центру расстояние между отметками должно быть в 2,5 метра. Так мы добиваемся пропорциональной распределения нагрузки. Повторяем со второй доской.

5. Далее нам необходимо сделать пазы в местах отметок, ширина паза 10 см, по 5 см в стороны от отметки. Это необходимо проделать, что бы уменьшить влияние раскачивание дерева на платформу, демпфер.

6. Закрепляем две основные поддерживающие планки на дереве. Вам необходимо плотно закрепить две планки пазами к дереву с помощью дюбелей, между доской и болтом не забудьте шайбы.

7. Перпендикулярно основным перекрытиям разместите на равном расстоянии балки. Для большей надежности в этих балках так же можно сделать пазы. Закрепите их шурупами.

8. Прикрепите к концам установленных балок еще по одной балке, должен получиться прямоугольник.

9. Закрепите платформу к основным балкам с помощью уголков.

10. Боковые планки так же необходимо закрепить с помощью креплений рамочных закрепов для балок.

11. Усилить платформу с помощью опор. Варианты опор мы рассматривали выше. В этом варианте мы закрепим 4 опоры к дереву. Необходимо срезать концы балок под углам 45 градусов, для плотного крепления к платформе и дереву.

12. Стелим пол на платформу.

13. С помощью балок делаем направляющие для перил нашего домика на дереве.

14. Крепим перила к направляющим.

15. Далее делаем стены для дома, в упрошенном варианте используется фанера, в ней вырезаются двери и окна. Фанера крепится между перилами и платформой.

16. Добавляем лестницу, о вариантах входа и выхода мы писали выше.

17. Делаем крышу, ее можно сделать из той же фанеры или брезента.

18. Красим наш домик на дереве.

Будьте осторожны и не относитесь халатно к строительству домика на дереве ведь эго качество это безопасность детей! Если вы решились строить самостоятельно, рекомендуем проконсультироваться вначале с нашими специалистами!

Планы и чертежи одноэтажных и одноуровневых домов

Планы одноэтажных домов (иногда называемые «планами одноэтажных домов») идеально подходят для домовладельцев, которые хотят состариться на месте.

Примечание: план одноэтажного дома может быть «планом одноэтажного дома», но не всегда. ePlans.com определяет «уровни» как любой уровень дома, например основной уровень, подвал и верхний уровень. Однако «история» относится к уровню, который находится на выше земли. Таким образом, в этой коллекции планов одноэтажных домов вы обнаружите планы одноуровневых домов (т.е. один уровень и все), а также одноуровневые планы этажей с подвалом (потому что подвал живет под землей).

Обладая непревзойденной функциональностью и огромным выбором стилей и размеров, планы одноэтажных домов являются отличным выбором на сегодняшний день и на долгие годы. В то время как ранчо, вероятно, является наиболее известным стилем планировки одноэтажного дома, другие стили также традиционно предпочитали одноэтажные вариации. Например, юго-западные стили (такие как испанский колониальный стиль, миссия и пуэбло), возникшие на открытых пространствах североамериканской границы, обычно имеют одноэтажную планировку.Дома в средиземноморском стиле, известные в юго-восточных штатах и ​​вдохновленные жилой архитектурой южной Испании, Италии, Франции, Марокко и Греции, также имеют одноэтажный дизайн.

Практичность плана одноэтажного дома неоспорима — с жилыми помещениями на одном уровне и без лестниц для навигации они легко справляются со старением на месте. Примечание. Даже если вы выберете план одноэтажного дома с подвалом (и, следовательно, лестницей), вам не нужно использовать подвал, если вы этого не хотите. Например, подвал может быть отличным местом для игр / бара, где можно развлекать друзей сейчас, но позже в жизни вы можете просто остаться на основном уровне, предполагая, что по лестнице станет трудно управлять.

Жаждете драмы? Выберите проект одноэтажного дома с фойе со сводчатым потолком, эркерами или декоративной отделкой потолка. Для дополнительной универсальности ищите планы одноэтажного дома с дополнительным пространством (обычно над гаражом), которые можно закончить позже, чтобы добавить дополнительную комнату, не занимая много места.

Что такое дома под строительство? | Chesmar Homes

Готово, ставить, двигаться

Давайте начнем с основ, ответив: что такое дома, готовые к строительству? Проще говоря, как следует из названия, готовые к строительству дома — это оболочка архитектурных возможностей. План строительства вашего нового дома — включая начальные и мелкие детали — доступен, все, что вам нужно сделать, это персонализировать его в соответствии с вашими предпочтениями. Это так просто! К моменту завершения проекта у вас будет совершенно новый дом, созданный специально для вас.Вот некоторые из главных преимуществ инвестирования в дом, готовый к постройке:

Персонализация

Строительство дома позволяет вам контролировать практически все аспекты проекта, где все элементы дизайна и материалы свежие и новые. Фактически, индивидуализация — одна из основных причин, по которой домовладельцы предпочитают строить собственные дома. В Chesmar Homes наши готовые к строительству дома доступны во множестве планировок для одной семьи и расположены в процветающих, спроектированных мастерами сообществах в крупных городах Техаса.Потенциальные домовладельцы будут иметь возможность персонализировать свои новые дома в отношении:

• Цвет стены
• Приборы
• План кухни
• Варианты полов
• Светильники

Энергоэффективность

Многие старые дома имеют устаревшие материалы, бытовую технику и арматуру, что приводит к плохо изолированной конструкции, которая часто не соответствует современным стандартам энергоэффективности. Стоимость ремонта этих ранее существовавших домашних элементов может быстро возрасти.Принимая во внимание, что большинство домов, готовых к строительству, уже включают энергоэффективность в концепцию дизайна, обычно с использованием приборов с рейтингом ENERGY STAR® и изоляционных строительных материалов.

Соответствует современным строительным нормам

Возраст, с точки зрения архитектуры, может означать структурное ухудшение. Эти повреждения могут быть незаметны визуально, так как они подкрадываются к ничего не подозревающим домовладельцам в виде дорогостоящего ремонта. Напротив, при строительстве новых домов соблюдаются новейшие нормативные требования, что гарантирует получение выгоды от нового дома, имеющего прочную конструкцию.

Отличие Чесмар

Теперь, чтобы по-настоящему воспользоваться всеми преимуществами инвестиций в дома, готовые к постройке, вам необходимо сотрудничать с надежным строителем. Для нынешних и будущих покупателей жилья в Техасе этим строителем является компания Chesmar. Здесь мы строим дома мечты в ярких сообществах. И мы потратили годы на совершенствование наших процессов, чтобы гарантировать, что вы получите выгоду от оптимизированной сборки, учитывающей ваши интересы. Чтобы узнать больше о наших домах, готовых к строительству и к заселению, свяжитесь с нами сегодня! Мы строим дома в общинах Далласа, Остина, Сан-Антонио и Хьюстона.

Building with Production Builder

Как и было обещано, сегодня я начинаю свою серию статей «Строительство дома», которая будет состоять из нескольких статей, охватывающих различные темы, касающиеся процесса строительства дома. В этом посте я закладываю основу, объясняя основы промышленного жилищного строительства.

Наш дом строился производственно, а не на заказ. Большая часть нового строительства в нашем районе ведется производственными строителями. Рынок домов по индивидуальному заказу для домов стоимостью менее 500000 долларов в нашем районе очень редок, поэтому, если кто-то не может позволить себе такой дом, им обычно приходится обращаться к производственному строителю.

Когда мы вошли в процесс сборки, я немного знал о производственных сборках, потому что у меня были друзья, которые строили производственные дома, и у меня даже есть друзья, которые работают на сборщиков, но было много вещей, о которых я не знал — например, как ограничивают некоторые варианты дизайна. Например, мы могли доплачивать за плоские цветные стены и плоские белые потолки и полуглянцевую отделку всего дома, НО мы могли выбирать только из шести цветов Sherwin Williams. Или мы могли бы не платить дополнительно, и все стены, потолки и плинтусы были бы окрашены в белый цвет.Не было никаких переговоров о другом цвете или блеске Sherwin Williams — поверьте мне, я пробовал. Мы не могли купить себе краску и попросить маляра строителя использовать эту краску — поверьте мне, — спросил я. Так не работает производственное здание. Вы должны выбрать один из предложенных вам вариантов. Нет никаких отклонений.

(Весь наш интерьер окрашен в серый цвет SW Worldly Grey.)

Но то, что я нашел ограничивающим, может быть лучше для тех, кому трудно принимать решения и которым нужно меньше вариантов, или тем, кто не особенно сильно увлечен дизайном дома.

Примечание: все это может варьироваться в зависимости от вашего региона и вашего строителя. Я делюсь нашим конкретным опытом с производственным производителем.

Основы производства Домостроение

Строители производства похожи на универсальный магазин. Многие строители покупают участки земли, делят землю на участки, а затем строят на этих участках дома. Каждый дом строит один и тот же строитель. Строитель нанимает торговых партнеров (подрядчиков), как правило, в процессе торгов.Покупатель не может сказать, какие подрядчики используются. Это отнимает у покупателя дома много времени, поскольку он тратит время на проверку подрядчиков. Но опять же, вы не знаете, какого качества подрядчики вы получаете, так как это полностью зависит от строителя дома.

источник: CalAtlantic Homes

У каждого строителя обычно есть разные уровни кварталов — впервые, переезд, элитный. А внутри ярусов могут быть ярусы. Наш застройщик предлагает различные уровни квартирного переезда (т.е. дома от 225 000 долларов, дома от 350 000 долларов). Имейте в виду, что мы живем в Индиане, где цены на жилье низкие. Наш конкретный район считается районом, в котором нужно «переехать», на одну ступень ниже по сравнению с обычными / роскошными домами нашего застройщика.

В каждом районе есть от 5 до 15 планов этажей на выбор с 1-3 различными отметками на план этажа. После выбора плана этажа и фасада покупатели выбирают свои любимые варианты дизайна / стиля из меню вариантов, выбранных строителем.Различные уровни обновлений, также называемые опциями, доступны для нескольких категорий продуктов, но они также ограничены тем, что выбрано создателем. Обновления требуют дополнительных денег.

При покупке у застройщика цена лота обычно включается в пакет с домом, хотя иногда застройщики заставляют вас платить «надбавку за лоты» за определенные лоты. Наличие лота, включенного в покупку дома, упрощает задачу для покупателя, поскольку застройщик берет на себя все разрешения, а также запускает и настраивает коммунальные услуги.Покупателю просто нужно позвонить в коммунальные компании за пару недель до того, как они закроют дом, и попросят включить коммунальные услуги на свое имя.

Строители тоже бывают разных качеств. Наш застройщик считается одним из лучших производителей в области, поэтому мы пошли с ними. В 2016 году они были признаны строителем года, и наш риэлтор, который является моим другом и в прошлом с клиентами строил вместе с ними, очень рекомендовал их. У меня также есть друг, который построил на первом этапе строительства нашего района, который порекомендовал их, сказав, что у них было только несколько небольших проблем с их домом.Но со всеми этими хорошими рекомендациями мы по-прежнему сталкивались с проблемами.

Встреча с консультантом по продажам

Изучив район, строителя и выбрав пару планов этажей, которые нам понравились, я позвонил нашему агенту по продаже недвижимости и спросил, что обычно происходит, когда вы хотите построить. Она сказала, что нам нужно встретиться с консультантом по продажам. На нашей первой встрече с консультантом по продажам мы провели модель дома, определились с планом этажа, который нам нужен, выбрали обновления и многое выбрали.Наш риэлтор также присутствовал на большинстве наших встреч со строителем.

Мы, наверное, больше всего времени потратили на обновления. У каждого дома есть базовый / стандартный план этажа. А можно пройти по дому и добавить апгрейды. Многие строители предложат изменения в план этажа. Как и в нашем доме, вместо пятой спальни на главном уровне мы заплатили за обновление до утренней комнаты, которую мы используем как игровую комнату Оуэна. В нашей главной спальне изначально была большая зона отдыха, но мы заплатили за обновление и поставили ванную комнату в гостевой спальне.Вы также можете модернизировать другие вещи, такие как облицовка окон и добавление большего количества утопленных светильников или большего количества черновиков и т. Д. Я подробнее расскажу об этом в своем посте о проектировании дома и о том, каково это — пойти в центр дизайна.

На приведенных ниже планах этажей вы можете улучшить план этажа, получив кухню для гурманов, крытый дворик и гостевой люкс. Есть также дополнительные окна, двери, потолочные подносы, шкафы, перила, гараж на 3 машины и т. Д. Повсюду. Все эти варианты считаются обновлениями.

источник: CalAtlantic Homes

Как только мы определились с обновлениями, консультант по продажам подвел все итоги и назвал нам цену дома. Было начало января, и дела шли медленно, поэтому он дал нам неделю на то, чтобы решить, хотим мы строить или нет. Когда мы решили строить, мы подписали контракт и дали застройщику залог, чтобы он держал участок. Позже нам пришлось внести залог побольше, чтобы они начали строительство.

Дизайн-центр

Когда дело доходит до дизайн-центра, вы должны использовать тот выбор, который предлагает дизайн-центр. Например, предположим, что мне не понравился ни один из основных вариантов полов с твердой поверхностью, которые предлагал строитель, даже после того, как я прошел все полы на трех разных уровнях обновления, мне просто нужно было проглотить его и выбрать один. (Между прочим, я люблю наш основной ламинат.) Потому что я не могу выйти, купить свой собственный пол и попросить строителя установить его для меня. Как я уже сказал, вы получаете то, что получаете.

Многие люди получат базовые пакеты (без обновлений, без дополнительных затрат) с такими вещами, как осветительные приборы и модернизация освещения по своему вкусу в будущем. Мы сделали это с помощью нашего светильника для лестниц, который мы пожертвовали Habitat for Humanity Restore, поскольку он был еще совершенно новым. Вы также можете оплатить черновые работы (электричество подведено к месту, где будет свет, но строитель не устанавливает свет). У нас в доме воркшопы в 8 комнатах. Все спальни, за исключением хозяина, в настоящее время освещены лампами, пока мы не остановимся на потолочных вентиляторах / светильниках.

У вас также может быть ограниченное количество времени, чтобы сделать ВСЕ свой выбор дизайна. У нас было около 2 недель, чтобы все определиться. И я имею в виду все — всю внутреннюю и внешнюю отделку, обновления, количество огней, размещение огней, количество электрических розеток, цвет краски и т. Д. После подписания всего, если вы хотели внести изменения, вам нужно было заплатить 500 долларов . Но после определенного момента, я думаю, когда началось строительство, вы вообще ничего не могли бы изменить. Наш строитель не стал бы строить наш дом, пока мы не подписали все свои решения.Я понятия не имел, что это был аспект производственного строительства, пока мы не рассмотрели его.

Я расскажу подробнее об опыте дизайн-центра в другом посте.

Строительство

После того, как все варианты дизайна дома одобрены, строительство начинается после того, как строитель получит все необходимые разрешения. Наш строитель работает по 120-дневному циклу строительства, то есть пустой участок превращается в готовый дом в течение 120 дней. Я посчитал, и с того дня, как они вырыли наш подвал, до того дня, когда мы закрылись, прошло 119 дней.

Строительство подразделяется на пять этапов — фундамент, каркас, механика, гипсокартон и отделка и отделка. Наш подвал вырыли, отремонтировали и залили за 15 дней. Дом был оформлен за 4-5 дней.

Что касается фактического строительства дома, покупатель должен связаться с торговыми партнерами (подрядчиками) застройщика. Покупатель не может выбирать подрядчиков самостоятельно.

Прохождение

В процессе строительства покупатели посещают разные встречи.Первый — это строительное собрание, на котором покупатели встречаются с назначенным им менеджером проекта, чтобы обсудить окончательный план этажа, обновления и отделку. Обычно в каждом районе есть один менеджер проекта, который управляет всеми постройками в этом районе.

Вторая встреча с менеджером проекта — ознакомление с подготовкой гипсокартона. Это происходит после завершения всех работ по возведению каркаса, электрике, системе отопления, вентиляции и кондиционирования и сантехнике. Менеджер проекта и покупатель (-ы) дома проходят по дому и проверяют, установлены ли все выбранные элементы и опции.Во время этого осмотра мы заметили, что некоторых вещей не хватало — например, коаксиального кабеля для нашего модема. Поэтому я настоятельно рекомендую посетить эту встречу с вашим менеджером проекта.

Третья встреча — предварительная ориентация. Покупатели дома проводят 3-4 часа, прогуливаясь по дому с менеджером проекта, и определяют вещи, которые необходимо решить, прежде чем закрыть. Наш менеджер проекта делал заметки о том, что мы хотели исправить.

Заключительная встреча — это повторная прогулка перед закрытием, которая является заключительной проверкой в ​​день закрытия.Покупатели дома проходят через дом с менеджером проекта и наблюдают за тем, что было решено. А в нашем случае обратите внимание на то, что еще нужно исправить. Если есть вопросы, которые еще нужно решить, они добавляются в список «Мы ​​в долгу». Менеджер проекта и покупатели дома подписываются в списке «Мы в долгу».

Наш риэлтор присутствовал на всех этих встречах, кроме строительного. Нам было выгодно использовать риэлтора, и если мы когда-нибудь будем строить снова, мы снова воспользуемся услугами нашего риэлтора.(Если вы находитесь в районе Индианаполиса и когда-либо ищете риэлтора, напишите мне электронное письмо или сообщение, и я передам информацию нашего риэлтора.)

Я также добавлю, что мы наняли независимого домашнего инспектора для осмотра дома. Я очень рекомендую это сделать. Если бы мы не наняли домашнего инспектора, мы бы не узнали / не поняли бы, что строитель вырезал ферму (и укрепил ее) на нашем чердаке, чтобы починить потолок / стену в нашей главной спальне. Поскольку они вырезали ферму, мы потребовали, чтобы они предоставили нам инженерное письмо, в котором говорилось, что конструкция была прочной.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА СЕРИИ

Не забудьте ознакомиться с другими статьями из моей серии «Строительство дома»!

Выбор лота

Проектирование дома

Примечание. Это был наш опыт, который, как я слышал, аналогичен опыту других производителей. Но все это может варьироваться в зависимости от вашего района и вашего строителя.

Начало работы Строительство нового дома

Выбор участка под дом: как выбрать наилучшее возможное место для строительства

Большим преимуществом постройки собственного бревенчатого дома является возможность разместить его там, где вы хотите.Вы можете в полной мере насладиться видами, солнцем, бризом и тенью. Выбор собственного участка для дома позволяет взвесить различные преимущества и недостатки и принимать решения, исходя из ваших личных предпочтений.

Никогда не рано начинать исследовать потенциал вашей земли для создания впечатляющего дома. Даже если строительство бревенчатого дома все еще находится в далеком будущем, чем больше времени вы потратите на изучение своей земли, тем лучше. Наблюдение за строительной площадкой через годичный цикл сезонов — отличный способ сделать лучший выбор и воспользоваться возможностями, которые вы могли не заметить из-за одного беглого визита.

Инструменты, которые вам понадобятся

Где-то в ваших бумагах о недвижимости вы должны иметь обзор собственности, или платформу, показывающую, что вы купили. В этом юридическом документе показаны границы и углы, а также соответствующая правовая информация, такая как расположение ручьев, рек, прудов, пойм, сервитутов и дорог. Также могут быть показаны колодцы и существующие или предлагаемые септические системы. Если у вас нет такого документа, в архиве вашего округа или поселка что-то есть.

Будьте осторожны при интерпретации старых записей. Если ваша земля принадлежит вашей семье в течение многих лет, старые данные обследования могут содержать дезинформацию. Если это так, обратитесь к геодезисту и договоритесь об обследовании границ, прежде чем продолжить.

Если вы уже начали планировать свой дом, у вас может быть предварительный план участка, который можно использовать для записи и оценки информации об участке. Вместо того, чтобы работать с оригинальными документами, сделайте копию, чтобы вы могли делать пометки прямо на плане. Если у вас есть план дома, нарисуйте его контур на листе бумаги в том же масштабе, что и план участка или земельного участка, и вырежьте его ножницами. Укажите на вырезе лицевую сторону плана. Разместите вырез на схеме съемки или плане участка и проведите им, чтобы «протестировать» различные ориентации дома. Обращайте внимание на направления, чтобы ваш дом хорошо совпадал с видами и ландшафтом. Отметьте, где находится юг, чтобы лучше использовать солнце. Когда вы найдете многообещающее место, прикрепите вырез к плану участка. Теперь вы готовы к полевым исследованиям.

Особенности примечания

Некоторые особенности, которые следует учитывать при анализе своего сайта:

Вс

В более холодном климате вам, как правило, нужно ориентировать дом так, чтобы стена с большинством окон выходила как можно ближе на юг. Возможно, вам придется немного отрегулировать угол, в зависимости от того, какой вид вы хотите, но по мере того, как вы перемещаете дом с юга, вы теряете преимущества дневного света в помещении и солнечного отопления.Для лучшего солнечного обогрева держите дом в пределах 30 градусов южной широты.

Вода

Когда ваш дом будет построен, земля вокруг стройплощадки будет изменена таким образом, чтобы у вас был пологий уклон от фундамента. Это хорошо работает там, где окончательная градация усиливает естественный дренаж. В некоторых ситуациях может потребоваться добавить элементы ландшафта, например, дождевой сад, для дополнительной защиты.

См. Также Строительство бревенчатого дома на воде

Ветер

Комбинированное действие ветра и солнца атакует даже самую лучшую отделку дома из бруса. Обеспечение некоторой тени и разумного ветрозащиты может значительно снизить затраты на обслуживание.Обычно лучше избегать строительства на открытых вершинах холмов. Вместо этого сместите участок немного подальше от пика и используйте склон холма в качестве укрытия. Вам не нужно отказываться от высоты совсем, так как некоторая возвышенность обычно обеспечивает обзор, вентиляцию и дренаж.

Просмотры

Виды и оконные перегородки сочетаются друг с другом, как торт и мороженое. Но будьте осторожны с большими стеклянными пространствами, направленными на север или запад, особенно в холодный и облачный климат. Если вы планируете использовать пассивную солнечную энергию, сконцентрируйте окна на той стороне дома, которая ближе всего к югу. Если вы находитесь в пределах 30 градусов к югу, солнце будет лучше.

Топография

Крутые склоны и обнаженные скалы создают проблемы при строительстве, которые обычно требуют дополнительных денежных средств. Строить подъездные дороги труднее, а подвалы копать труднее. Могут потребоваться подпорные стены. В некоторых случаях может даже понадобиться подвал. Каменистый грунт может означать взрывные работы для фундамента или водопроводных и канализационных линий. Если вам нужно хвататься за низко свисающие ветки, чтобы подняться в гору, обратитесь за советом к экскаватору или строителю.

Ровный грунт создает свои проблемы. Плоские участки часто требуют дополнительных затрат на отвод воды от вашего дома. Даже с учетом планировки и озеленения плоской поверхности могут потребоваться французские водостоки или дождевые сады. Квартира в данном случае означает квартиру «бильярдный стол», что встречается редко. У большей части земли есть хоть какой-то уклон.

Небольшой уклон дает много преимуществ, включая лучший дренаж и большие надежды на сухой подвал. Он также предлагает возможность для наблюдения или подвала для прогулок. В смотровых подвалах есть окна; у забастовок тоже есть двери. Оба обеспечивают естественное освещение и прямой доступ в подвал с улицы, что обеспечивает лучшую вентиляцию и комфорт.

Использование склона для создания смотровой площадки или подвала для пешеходов дает возможность разместить там готовую жилую площадь при значительно более низких затратах на строительство. Вместо того, чтобы строить фундаментную крышу и стены для 2000 квадратных футов готового пространства на одном уровне, прогулка позволяет вам разделить этот квадратный метр на два уровня по 1000 квадратных футов. Затраты на строительство фундамента, крыши и стен составят половину от стоимости строительства 2000 квадратных футов на одном уровне.

Переменные наклона

Кроме того, если у вас есть план съемки или план участка с топографическими линиями, используйте его для оценки вероятности ухода. Топографические линии показывают высоту поверхности земли. В зависимости от наклона линии обычно обозначают перепад высот в два, пять или 10 футов.Отметив отметку или контурные линии, пересекающие вырез на плане этажа, вы узнаете, сколько стен фундамента будет обнажено.

Людям, не знакомым с топографическими картами, иногда бывает трудно их интерпретировать. Вот вам хитрость. Думайте о линиях рельефа как о кольцах для ванн. Представьте, что ваша земля полностью находится под водой со сливом в самой нижней точке. Вытягивая пробку, останавливаясь на короткое время через равные промежутки времени, на этом уровне останется «кольцо ванны». Линии, расположенные близко друг к другу, указывают на крутой склон, а линии, расположенные дальше друг от друга, указывают на пологие склоны или ровную поверхность.

Если возможно, повторите анализ сайта несколько раз в разное время года и в разное время суток. Если вы думаете, что нашли хорошую строительную площадку, вы можете разложить план этажа и даже приблизить вид из окон и с террасы. На наклонной поверхности вы даже можете установить стремянку, чтобы видеть вид из высоких окон. Такой подробный анализ не только улучшит ваш бревенчатый дом, но также внесет свой вклад в волнение и ожидание того, когда вы сможете насладиться видом из окна или шезлонга.

Джим Купер ([email protected]), бывший генеральный подрядчик, автор книги «Бревенчатые дома как можно быстрее» и сертифицированный специалист LEED, консультирующий по вопросам энергоэффективного и устойчивого строительства.

производственных домов по сравнению с индивидуальными домами — различия и преимущества каждого

Одно из наиболее важных решений, которые вы должны принять при планировании или покупке нового дома, — это выбор правильного застройщика.Большинство строителей можно классифицировать как производителей домов на заказ или домов на заказ. Что это значит и как выбирать? В этом посте мы расскажем о различиях и преимуществах этих двух технологий, чтобы помочь вам указать правильное направление.

A Производственный дом включает в себя один и тот же дизайн дома, который используется снова и снова. Их обычно можно увидеть в районах, построенных крупными застройщиками.Эти «плоские» дома могут появляться в пригородах за пределами более густонаселенных районов, поэтому большие участки земли могут быть разделены для поддержки такого строительства. Все дома в сообществе могут быть построены только одним строителем производственного дома, которому принадлежат все участки. В эту категорию попадают ряд крупных национальных промышленных застройщиков с хорошей репутацией, а также местные или региональные застройщики.

A Custom home — уникальный и единственный в своем роде дом, который обычно проектируется и строится с нуля.Этот процесс включает сотрудничество между домовладельцем, строителем, архитектором и другими сторонами, участвующими в проектировании и логистике. Обычно участок дома является движущим фактором при проектировании и строительстве. Часто домовладелец находит свой участок на продажу, но иногда это участок под застройку. Строители по индивидуальному заказу, как правило, ассоциируются с высококачественной работой и ориентированы на небольшой местный или региональный рынок.

Где-то посередине находится дом Semi-Custom — часто дом по индивидуальному заказу строится на основе существующего набора планов дома, которые были изменены в соответствии с потребностями покупателя, а также термин, используемый для некоторых застройщиков промышленных домов, которые обеспечивают более высокую гибкость и большой набор опций для настройки своих планов запасов для нового покупателя жилья.

Промышленные дома, как правило, строятся по разным ценам, но предлагают огромную ценность и экономию средств для покупателей. Эти планы складских помещений предлагают беспроблемную выгоду. Обычно есть несколько вариантов плана и вариантов, из которых можно выбирать, но без необходимости проходить через стресс и повседневные решения строительства с нуля. На протяжении всего производственного процесса строительства дома экономится время, что позволяет покупателю относительно быстро въехать.

Иногда производственные дома негативно называют домами для печенья. Из-за однородного характера этих планов дома во многих случаях мало вариантов при взгляде на последние штрихи (например, шкафы или пол) или конфигурацию комнаты, а также низкая гибкость после того, как план был приведен в действие.

Вот интересный взгляд на историю американских промышленных домов с десятилетним анализом типов промышленных домов с течением времени и того, как на них повлияли тенденции и события.

Дома на заказ предлагают два огромных преимущества — выбор и гибкость. Эти дома предлагают домовладельцу выбор практически во всем — от фундамента до пола и дверных ручек. Строители домов по индивидуальному заказу могут гибко сочетать стили и планы, чтобы построить дом, соответствующий потребностям и образу жизни владельца. Некоторые утверждают, что такое особое внимание ведет к более высокому качеству.

Конечно, вся эта гибкость имеет определенную цену — время и стоимость. Как покупатель жилья или застройщик вы будете иметь дело с большим количеством решений, с большим стрессом, с большим пространством для ошибок и, возможно, с большим количеством неудач, чем в среднем производственном доме. Все дополнения и непредвиденные расходы могут быть не ясны в начале проекта индивидуального дома, но, безусловно, могут повлиять на общую стоимость.

Оцените варианты строительства вашего дома и определите баланс качества, цены, душевного спокойствия и индивидуализации, который вы хотите при строительстве дома.После того, как вы определили, какой тип дома соответствует вашим требованиям и образу жизни — будь то производственный дом, индивидуальный дом или что-то среднее — убедитесь, что вы выбрали строителя, который соответствует вашим потребностям, имеет опыт и хорошую репутацию. .

Статьи по теме:

Строительство дома | Музеи Плимота Патуксета

Хотя материалы и методы строительства английских домов и домов вампаноага были разными, их функции были одинаковыми. Жилища были центром семейной жизни, обеспечивая защиту от непогоды, а также место для работы, отдыха и хранения вещей.Они также предлагали приют гостям или путешественникам и иногда использовались для семейных молитв или духовных собраний.

Вампаноаг Дома | Дома паломников

В 1600-х годах и мужчины, и женщины вампаноага принимали участие в строительстве и строительстве дома. Работая вместе, они знали, что построенные ими дома будут крепкими. Совместная работа также сделала людей в деревне сильным сообществом.

Вампаноаг жили в тесной духовной связи с землей.Они верили, что Творец создал их Народ из Земли и деревьев, с которыми они делились дыханием Жизни. Когда они пошли собирать то, что им нужно с Земли для строительства своих домов, они соединились с Матерью-Землей и благодарили за то, что они собрали.

Дом вампаноагов назывался вету . Семьи строили эти жилища на своих прибрежных посадках и жили в них в течение всего вегетационного периода. С наступлением холодов люди вернулись под защиту внутренних деревень.Жилища в деревнях были либо длинными, многосемейными, либо меньшими, около ветуаш (множественное число вету ). В многоквартирных домах могли разместиться 40-50 человек — обычно четыре или меньше родственных семей. В этих домах у каждой нуклеарной семьи был свой огонь. Дома обычно были 50-60 футов в длину, но могли быть и 100 футов в длину.

Весной вампаноаг собрал саженцы (молодые деревья), чтобы построить каркасы для домов. Мужчины подготовили саженцы, сняв с них кору; затем кора была расколота и использовалась для закрепления каркаса дома.На каркас небольшого дома требовалось около 40 саженцев, а для большого дома — до 200.

Широкие листы коры больших старых деревьев покрывали каркасы зимних домов, а циновки рогоза покрывали те, которые использовались в более теплые месяцы посадки. В конце лета с благодарственными молитвами женщины собирали рогоз с болот и топей. Они сушили тростник на солнце, а когда были готовы, сшили рогоз в большие двусторонние циновки. Накладываемые на каркас дома, циновки отводили дождь и сохраняли внутреннее пространство комфортным и сухим.

Для зимних домов женщины ткали циновки из камыша — другого вида растений, которые выращивают на болотах. Эти маты ткались дольше, и их часто украшали и окрашивали в красный и черный цвета. Их вешали в домах, чтобы согреться в холодные зимы Новой Англии.

домах вампаноагов была проделана дыра в самом верху дома. Это отверстие позволяло выходить дыму внутреннего пожара. Листы коры над этой дырой не давали дождю или снегу проникнуть внутрь.Семья, проживающая там, меняла положение этого укрытия по мере изменения направления ветра.

Дома вампаноаг были построены круглой формы, потому что они лучше всего подходят для равномерного обогрева или охлаждения дома. Эта круглая форма также олицетворяла множество круглых вещей в Творении, таких как циклы Жизни.

Когда-то построенные дома принадлежали женщинам. С точки зрения вампаноагов, это потому, что они рождают детей, которые являются будущим Людей, и их нужно защищать и лелеять.Мужчины жили со своими семьями в домах и несли ответственность за обеспечение и защиту семей.

Вампаноаг Люди строили свои дома таким же образом в течение тысяч лет, но сегодня живут в современных домах. На территории комплекса Вампаноаг на плантации Плимот местные жители строят дома традиционным способом. Они обнаружили, что дома так же удобны, как и наши современные дома.

к началу

Представьте, что вы прибыли в неизвестную страну после долгого морского путешествия.Сейчас середина зимы и очень холодно. Вы ослабли и устали от морской болезни и вам нужен теплый дом на суше. Вы можете получить этот дом — если сначала его построите!

Это то, что должны были сделать паломники, когда они отплыли в Новую Англию Мэйфлауэр в 1620 году. Колонисты знали, что нет английских городов, куда они направлялись. Они были готовы строить собственные дома, но не ожидали, что им придется строить дома посреди зимы.

Колонисты не планировали прибыть в Плимут так поздно в этом году. Было много задержек. Speedwell , негерметичный корабль, который должен был путешествовать с Mayflower , пришлось оставить в Англии, а у паломников возникли разногласия с людьми, которые помогали оплачивать путешествие. Mayflower потребовалось почти два месяца, чтобы окончательно покинуть Англию 5 сентября 1620 года. В результате Mayflower прибыл в Плимут только в декабре.

Когда колонисты прибыли в Плимут, они сразу же начали строить свой город. Они привезли с собой инструменты, гвозди и железную фурнитуру. Земля давала им все необходимое. Мужчины пошли в лес и срубили деревья. Они использовали топоры, чтобы рубить и обрезать деревья от круглых до квадратных. Затем они соединили эти части вместе, так что они стали рамкой. Это придало дому форму и силу.

У колонистов были соломенные крыши на своих домах, чтобы защитить их от солнца, ветра и дождя.Чтобы сделать крыши, они срезали с болот траву и тростник и связали их. Затем их послойно прикрутили к крыше. Для внешней стороны дома колонисты вырубают деревья и раскалывают древесину, чтобы сделать тонкие доски, называемые вагонкой. Затем обшивку прибили к каркасу дома.

Чтобы сделать стены дома, колонисты построили каркас из небольших прутьев, называемых плетением, внутри каркаса дома. Они взяли глину, землю и траву и смешали их с водой, чтобы приготовить раствор, который называется мазня.Они вдавливали мазку в плетень, пока она не заполнила стену и не образовала гладкую поверхность изнутри. Эта гладкая поверхность напоминает штукатурку на стенах в некоторых современных домах.

Обычно на строительство дома уходило около двух или трех месяцев, от его каркаса до облицовки вагонкой, изготовления плетенки и мазня и, наконец, покрытия крыши соломой. Иногда работа над отделкой продолжалась еще несколько месяцев, даже после того, как в ней стала жить семья.

Когда дома были закончены, они были не очень большими.Поскольку паломники надеялись владеть своей собственной землей и строить лучшие дома в будущем, дома в Плимутской колонии в 1620-х годах были не такими удобными, как те, которые паломники оставили в Англии и Голландии. В большинстве их домов была только одна комната. Колонисты готовили, ели и спали, а также другую работу в этой комнате. Женщины готовили пищу у очага, на котором разжигались небольшие костры. Огонь в очаге давал тепло зимой и свет ночью. Иногда зажигали свечи и масляные лампы.Если и был дымоход, то он был построен из дерева, глины и обшивки, как и весь дом.

Большую часть времени в домах было очень темно. У них было всего несколько маленьких окон, которые закрывались деревянными ставнями. Полы были плотно утрамбованы землей. В некоторых домах было место для хранения вещей над первым этажом, называемое чердаком. Эти места использовались для хранения еды и других товаров, таких как сушеные травы из сада, связки кукурузы с полей или даже грядки. Они использовали лестницы, чтобы подняться на чердак.

Английским колонистам пришлось очень тяжело в ту первую зиму, когда они строили свой город. Около половины мужчин, женщин и детей, плывших на судне Mayflower , умерли от болезней, вызванных холодной и влажной погодой, а также отсутствием теплых домов. Однако к следующей зиме они построили 11 новых домов. Город начал расти, и колонисты, наконец, получили необходимое им убежище.

к началу