Дома вид: Жилая недвижимость: виды домов
Жилая недвижимость: виды домов
Современные жилые многоэтажки можно классифицировать по нескольким признакам, но главным всегда остается материал, и которого состоит конструкция. Именно от этого фактора более всего зависит комфортабельность, престижность и стоимость квартир, которыми отличаются разные виды домов.
Жилые многоэтажки принято разделять по нескольким признакам: принадлежность к ценовому сегменту и определенному классу, этажность, серия (для типовых зданий) и т. д. Однако основными критериями для классификации видов домов остаются технология строительства и конструктивный материал здания. Именно данные показатели, от которых напрямую зависят эксплуатационные параметры, комфорт проживания и долговечность строения, очень часто определяют уровень престижности и цены на квартиры в конкретном многоэтажном доме.
Наиболее распространенными видами домов сегодня являются: кирпичные и панельные дома, монолитные и блочные. При этом различие наблюдается не только в конструктивных материалах и технологиях, но и в проектных решениях и планировках.
Последние два фактора тоже оказывают немалое влияние на востребованность тех или иных видов домов у населения.
Типовые панельные дома
Панельная технология отличается минимальными сроками строительства, что позволило осуществить массовую жилую застройку в стране в достаточно короткий период. И в настоящее время квартиры в панельных домах составляют весьма значительную часть жилого фонда в большинстве городов России. Из панели отстраивались такие виды домов, как хрущевки и брежневки, панельное домостроение лидировало в 1980-е и 1990-е годы. Немалая доля нового жилья эконом-класса возводится из панели и сегодня.
Монтаж панельных типовых домов осуществляется из крупногабаритных железобетонных панелей, изготавливаемых в заводских условиях, что значительно снижает себестоимость и время строительства. В последнее десятилетие панельное домостроение активно совершенствовалось: улучшались технологии заделки швов, модернизировалась конструкция панелей. Высокая технологичность строительства делает данный вид домов достаточно популярным у застройщиков, особенно там, где ведется масштабная застройка целых микрорайонов.
Минусами панельных домов являются типовые планировки, которые фактически нельзя изменить, и ограниченный набор архитектурных решений.
Блочные жилые здания
Возведение многоэтажек из блоков можно назвать устаревшей технологией, но во времена массовой застройки было возведено большое количество таких зданий. Внешне блочный дом напоминает панельный, только стены выполнены из более мелких элементов. Как правило, данный вид домов отстраивался из железобетонных, керамзитобетонных или шлакобетонных блоков.
Преимуществом технологии была более высокая скорость строительства, в сравнении с кирпичными зданиями. Однако по эксплуатационным характеристикам блочные дома порой уступали даже панельным. Также их типичными недостатками можно назвать неровные стены и потолки: сказывались проблемы с точной подгонкой блоков.
Дома из кирпича
Кирпичные жилые здания – это вид домов, который традиционно считается наиболее теплым и комфортным для проживания. Кирпич относится к экологичным материалам, а кирпичные стены характеризуются отличными тепло-звукоизолирующими качествами.
К сожалению, новостройки из кирпича встречаются нечасто, что обусловлено высокой трудоемкостью возведения кирпичных домов и сравнительно высокими сроками строительства.
Преимуществ у данного вида домов немало: широчайшие возможности для реализации архитектурных идей и оригинальных планировочных решений, высочайшие эксплуатационные свойства жилья. Поэтому квартиры в кирпичных домах всегда пользуются стабильным спросом, и на первичном, и на вторичном рынках недвижимости.
Монолитные дома
Технология строительства монолитно-каркасных домов, которые чаще называют «монолитными», активно развивается с 1990-х годов. Данный вид домов характеризуется наличием монолитного каркаса из железобетона и внутренними несущими стенами. Для выполнения внешних ограждающих стен могут использоваться пенобетонные блоки, кирпич или другие материалы. Наибольшее распространение получили монолитно-кирпичные здания.
Монолитное домостроение сегодня является передовой технологией, ведь «монолит» ощутимо опережает по многим параметрам другие виды домов.
К достоинствам монолитных зданий относят повышенный срок службы, высокие прочность и сейсмоустойчивость. Благодаря бесшовной конструкции, «монолит» отличается хорошими характеристиками звуко-теплоизоляции, а отсутствие привязанности к размерам элементов сборной конструкции (как в панельных зданиях), дает возможность реализовать любые архитектурные идеи. Монолитные дома обычно возводятся по индивидуальным проектам, нередко в местах точечной застройки.
Возможность «свободной планировки» – еще одно важное преимущество, характерное для этого вида домов. Внутренние несущие стены, как правило, служат перегородками между квартирами, а внутри отдельно взятой квартиры можно создать собственную оригинальную планировку. Данный фактор в немалой степени способствовал тому, что именно по монолитной технологии чаще всего отстраивается жилье комфорт класса, бизнес и премиум класса, нередко возводятся элитные дома.
Панель и монолит – основные конкуренты?
Панельные и монолитные жилые здания – это виды домов, построенные по ведущим технологиям, конкурирующим между собой.
Впрочем, многие специалисты считают данное утверждение не совсем верным. Правильнее будет сказать, что и панель, и монолит, успешно заняли разные ниши. Технологичное панельное домостроение активно используется в районах массовой застройки, предлагая недорогие квартиры эконом-класса. Более дорогие и престижные монолитные дома часто используются в местах точечной застройки, где к архитектурным решениям предъявляются определенные требования.
Виды домов на английском: типы и названия
Хватит ли вашего английского для повседневного общения?
Проверить бесплатно
…мы живем. Узнайте, как переводится дом на английский язык, а также английские названия хижин, домов, дворцов: обязательная лексика, которая вам не раз пригодится.
Тест на уровень английского
Узнайте свой уровень, получите рекомендации по обучению и промокод на уроки английского в подарок
Даже если вы не агент по недвижимости, вы должны разбираться в различных типах человеческого жилья – эта информация относится к области обязательных общих знаний.
А уж если вы изучаете английский, вам будет интересно и полезно пополнить словарный запас и узнать как звучит дом на английском языке, а также английские названия разнообразных домишек, от самых маленьких и незатейливых до роскошных и дорогих.
Countryside houses – Загородные дома
Farmhouse [ˈfɑːmhaʊs] 1) Фермерский дом 2) Загородный дом | |
Cottage [ˈkɒtɪdʒ] Маленький отдельно стоящий сельский дом. | |
Chalet [ˈʃaleɪ] Шале – коттедж в швейцарском стиле. | |
Поместье, усадьба (большой богатый загородный дом, принадлежащий, как правило, знатной персоне). |
Демо-урок бесплатно и без регистрации!
Пройди урок, узнай о школе и получи промокод на занятия английским языком
City houses – Городские дома
Flat [flat] (BrE) Квартира | |
Жилой комплекс, многоквартирный дом. | |
Studio [ˈstjuːdɪəʊ] flat Квартира-студия: маленькая квартира с кухней, спальней и гостиной в одной комнате. | |
Loft [lɒft] | |
Terraced [ˈtɛrəst] house, terraced cottage, townhouse Дом рядовой застройки, таунхаус. | |
Duplex [ˈdjuːplɛks] house Двухквартирный дом |
Expensive houses – Дорогие дома
Mansion [ˈmanʃ(ə)n] Особняк, дворец | |
Penthouse [ˈpɛnthaʊs] | |
Villa [ˈvɪlə] Вилла | |
Castle [ˈkɑːs(ə)l] Замок |
Low-cost houses – Недорогие дома
Bungalow [ˈbʌŋɡələʊ] | |
Cabin [ˈkabɪn], hut [hʌt], shack [ʃak] Хибара, лачуга | |
Icehouse, igloo [ˈɪɡluː] Иглу, эскимосская хижина из затвердевшего снега. | |
Wigwam [ˈwɪɡwam], teepee [ˈtiːpiː] Вигвам, национальное жилище индейцев из шкур животных. | |
Rawhide tent [ˈrɔːhʌɪd ‘tɛnt], reindeer skin tent [ˈreɪndɪə ‘skɪn ‘ Яранга, жилище кочевников-оленеводов из оленьих шкур (reindeer – северный олень). |
Mobile homes – Мобильные дома
Tent [tɛnt] Палатка | |
Caravan [ˈkarəvan, karəˈvan], camper [ˈkampə] Туристический автомобиль-фургон, дом-автоприцеп, мобильный дом. |
Проверьте, знаете ли вы 100 главных английских слов
Вам также будут полезны следующие статьи:
Расскажите о доме на английском
The House of the Rising Sun: история, текст, перевод
И не забывайте, что один из лучших способов запоминания иностранных слов – немедленное практическое применение полученных знаний, например, в разговоре на английском языке по Скайпу.
Мир вашему дому!
Редакция Skyeng
К предыдущей статье
327.9K
Праздничные поздравления на английском: Рождество и Новый год
К следующей статье
Внешность и характер: 30 английских идиом
Познакомьтесь со школой бесплатно в удобном формате
ПремиумНа вводном уроке с методистом
Определим уровень и дадим рекомендации по обучению
Подберем курс английского под ваши цели
Расскажем, как
проходят занятия
HomeView Обучение покупателей жилья | Fannie Mae
Домашняя страница
FANNIE MAE
Добро пожаловать на ваш ресурс, который поможет вам на каждом этапе вашего пути к приобретению жилья. Независимо от ваших целей или опыта, мы здесь, чтобы помочь.
НАЧАТЬ КУРС | КУРС ДЕ ИНИЦИО
Домовладение начинается здесь
Что в этом курсе?
В программе HomeView есть семь учебных модулей, которые проведут вас через этапы приобретения жилья.
Модуль 1
Знать, когда вы будете готовы
Узнайте обо всех вещах, которые необходимо учитывать при принятии решения об аренде или покупке дома.
Модуль 2
Сбережения на приобретение жилья
Ознакомьтесь с советами и инструментами по планированию, чтобы финансово подготовиться к покупке дома.
1/4
Модуль 7
Добро пожаловать в домовладение!
Получите ценные советы об обязанностях домовладельца, таких как выплата ипотеки, планирование расходов и поддержание стоимости вашего нового дома.
4/4
Модуль 5
Предложение о покупке дома
Настройте себя на успех, разобравшись в шагах, которые необходимо предпринять при размещении предложения о покупке дома.
Модуль 6
Подготовка к закрытию кредита
Знайте, что необходимо для оформления кредита и подготовки к закрытию.
3/4
Модуль 3
Понимание процесса ипотечного кредита
Узнайте, как найти кредитора, выбрать подходящий ипотечный продукт и ознакомиться с основными условиями ипотечного кредита.
Модуль 4
Покупка дома с помощью агента по недвижимости
От поиска агента по недвижимости до рассмотрения различных вариантов жилья вы узнаете все тонкости покупки дома.
2/4
Сертификат
для новых домовладельцев
HomeView соответствует Национальным отраслевым стандартам обучения навыкам владения жильем перед покупкой и может использоваться для выполнения требований к обучению для большинства ипотечных продуктов. После того, как вы закончите и сдадите викторину в конце курса с результатом 80% или выше, вы получите сертификат об окончании.
Другие функции и преимущества курса
Домовладение начинается здесь
НАЧАТЬ КУРС | КУРС ДЕ ИНИЦИО
Обладатель золотой награды
«Лучшая программа обучения клиентов»
Brandon Hall Group — единственная компания по профессиональному развитию, которая предлагает данные, исследования, идеи и сертификацию руководителям и организациям Learning and Talent. Их награды HCM Excellence Awards были первыми наградами организаций за обучение и таланты и являются золотым стандартом, известным как «Награды Академии управления человеческим капиталом».
— пользователь HomeView
«Курс был прост для понимания. Он дает вам возможность узнать все о бизнесе по покупке жилья изнутри. Я рекомендую этот курс каждому, кто покупает жилье впервые».— Пользователь HomeView
«Tremendo curso para primeros compradores, te ayuda a despejar dudas en ciertos puntos como por ejemplo: deudas, deposit, cierre и т. д. Lo recomiendo 100%.»— Пользователь HomeView
«Мне очень понравился мой опыт. Я думал, что взаимодействие во время модулей помогло мне сосредоточиться и запомнить нужную информацию».— Пользователь HomeView
«Эль курсо эс муи буэно, муи интересно и муй инструктаво. Мне нравится много porque aprendí muchas cosas que no sabía como primer comprador. » — Пользователь HomeView
О нас
Fannie Mae стремится поддерживать устойчивое домовладение и считает, что расширение доступа к качественному образованию является ключом к расширению прав и возможностей следующего поколения домовладельцев. Мы стремимся предоставить всем покупателям жилья инструменты и информацию, необходимые для того, чтобы сделать домовладение доступным. Хорошо информированный покупатель жилья является более сильным покупателем жилья. И мы здесь, чтобы помочь вам добраться туда.
Нажмите здесь, чтобы просмотреть список часто задаваемых вопросов HomeView
Есть вопросы?
Позвоните нам 1-800-2FANNIE, опция 4
Часы работы: с 8:00 до 20:00. ET, с понедельника по пятницу
Дом — Посмотреть дома
Найдите свой дом Найдите свой дом Найдите свой дом Найдите свой домСкидка 3% на процентную ставку на некоторые дома, готовые к заселению!
Узнать большеПочему стоит выбрать View Homes
Инновации
Дизайн
Служба поддержки клиентов
Новые дома, вдохновленные инновациями
Миссия View Homes — воплотить в жизнь мечты наших клиентов о качественном жилье и служит краеугольным камнем всего, что мы строим. Превосходный дизайн, высококачественное строительство новых домов и практический совместный подход определяют характеристики View Homes и команды, стремящейся поднять планку архитектурной целостности и превосходного продукта. Мы принимаем и используем современные инновации на протяжении всего процесса проектирования, строительства и доставки для достижения нашей цели. Мы поставляем новые дома и процесс покупки жилья, которые дополняют ваш образ жизни и включают в себя то, что важно для вас. Зная, что ваши потребности могут меняться изо дня в день, из года в год, наши дома могут меняться вместе с вами. Планы этажей и особенности отражают продуманный процесс и развиваются с вниманием к удобству для жизни. Изучите наши планы этажей и представьте, как вы будете жить в этих продуманных проектах.
Customer Service Experience (CSX)
Для команды View Homes большая честь помогать нашим клиентам найти новый дом своей мечты; дом, созданный для их образа жизни. От первого приветствия до момента вашего въезда мы внимательно прислушиваемся к вашим потребностям и пожеланиям. Вдохновленные развивающимися отношениями, мы получили несколько наград за наивысшую степень удовлетворенности клиентов в Соединенных Штатах и два года подряд были названы Строителем года.
Что говорят наши покупатели жилья
Команда по продажам, команда строителей и команда ориентации/гарантии работали отлично! Такой услужливый и дружелюбный на каждом этапе.
Роберт Т.
Северанс, Колорадо
Мне понравилось обслуживание клиентов, которое я получил от команды View Homes!
Дастин О.
Нью-Браунфелс, Техас
Все работали вместе и сделали весь процесс приятным.
Джон С.
Северанс, Колорадо
Нам понравилась скорость процесса закрытия. Те, кто помогал нам с покупкой, были дружелюбны и хорошо осведомлены.
Хайме Дж.
Нью-Браунфелс, Техас
Весь процесс был прекрасным опытом. Том всегда быстро отвечал на мои вопросы, а у меня их было много! Мы не могли быть счастливее. Всем рекомендую этого застройщика!
Курт С.