Дома шале в австрии как их строят: Шале в Австрии: nicety — LiveJournal

Особенности планировки недвижимости в Австрии

Говоря о недвижимости в Австрии, можно с уверенностью выделить две ее больших категории: классические сооружения старого образца и современные постройки. К первому типу относятся дома в Альпах, которые и по сей день строятся так же, как и 200 лет назад, и все здания, относящиеся к архитектурному наследию прошлого и до сих пор поддерживаемые в отличном состоянии. Дома в горах строятся австрийцами, прежде всего, из соображений экономии ресурсов и удобства. Для них характерны небольшие окна и балконы, покатая крыша и деревянная обшивка фасада. Совсем другое отношение в Австрии к строительству в городе, где учитывается не только удобство и экономичность, но и красота. Даже, когда речь идет о минимализме в дизайне оформления.

Особенности планировки квартир

Современные многоквартирные здания, как правило, обустроены специальными комнатами для велосипедов или детских уличных игрушек. Кроме того, каждому жильцу предоставляется отдельная индивидуальная кладовка, в которой он может хранить свои личные вещи, например, лыжные принадлежности.

Общей особенностью для всей австрийской недвижимости является простота отделки и практичность. Здесь редко можно увидеть резные потолки или, например, напольную плитку, выложенную в форме звезды. Однако не стоит думать, что в Австрии практикуется «типовое» строительство. Это далеко не так. Перед архитекторами всегда ставится задача не только по планированию дома таким образом, чтобы он был удобен и надежен, но и чтобы он обладал уникальным внешним видом, выделяющимся на фоне остальных домов и в тоже время вписывающимся в окружающую среду.

Большой популярностью пользуются панорамное остекление и французские окна во всю высоту стены, особенно в высотных домах, расположенных в теплых местах. Как правило, каждая квартира располагает балконом. При этом благодаря тому, что на каждую квартиру выделяется своя собственная кладовая для хранения не очень нужных вещей, балкон, пускай и не самый большой, всегда остается свободным, просторным и чистым. Современной модной особенностью планировки австрийских квартир является совмещение гостиной и кухни. Спальные комнаты имеют, как правило, небольшие размеры в целях общей экономии места. В квартирах размерами больше 50 м² обычно устанавливается два раздельных санузла.

Качество ремонта обычно не взывает у постояльцев нареканий, так как в Австрии любая осуществляемая деятельность строго регламентируется законодательством. Даже небольшое нарушение установленных правил может привести к лишению строительной компании лицензии и разрешения на строительство. Именно поэтому ремонт здесь дорой, но при этом действительно качественный. Тем не менее, сроки ремонта, как и везде, могут растягиваться, поэтому заказчику стоит самостоятельно отслеживать работу ремонтников.

Особенности планировки домов

Но не стоит думать, что домики в заснеженных Альпах проигрывают городским многоквартирным новостройкам. В Австрии уже давно выведена формула «идеального» дома, который отвечает всем современным требованиям и при этом сохраняет 200-летние традиции. Домики экономичны в использовании ресурсов, удобны в поддержании и эксплуатации, и при этом используют те же дизайнерские решения, что и столетия назад: в каждом из них обязательно устанавливается образцовая печь или камин, а внутренняя и внешняя отделка преимущественно выполнена из дерева.

Что касается надежности, то тут домики в горах тоже ни в чем не уступают своим городским собратьям.

Безусловно, самой популярной недвижимостью Австрии является жилье, приобретаемое в Вене. И говоря о недвижимости столицы, стоит выделить несколько основных ее типов.

Основные типы недвижимости в Вене:

Квартира-студия

Это очень популярный у европейцев и американцев тип жилья, представляющий собой двухуровневую квартиру, на первом этаже которой располагается гостиная, объединенная с кухней, а на втором – спальня. Главной отличительной особенностью таких квартир является полное отсутствие каких-либо дополнительных комнат. Площадь студий может быть небольшой: 25-30 м², а может достигать и 100 м² в отдельно взятых апартаментах. В любом случае, распоряжаться жилой площадью владелец может как угодно на свое усмотрение, в том числе и сносить стены.

Квартиры в старых реконструированных домах

Этот вид недвижимости чаще всего расположен в тихих, престижных районах с живописной природой и прекрасно развитой инфраструктурой. Вся отделка и дизайн квартиры полностью выполнены в соответствии с высокими стандартами. Такое жилье обычно включает в себя полностью оборудованную кухню, просторный салон, несколько спальных комнат, несколько раздельных ванных комнат и туалетов, а также гардеробную и террасу.

Пентхаус

Это просторная квартира класса «Люкс», расположенная на последнем этаже жилого дома и с которой открывается панорамный вид на весь город.  Гостиная в такой квартире, как правило, объединена с кухней и выходит на обширную террасу, кроме того это жилье включает в себя несколько спален и ванных комнат с просторным вестибюлем.

Вилла

Представляет собой роскошный загородный дом средней площадью около 180-200 м² с прилегающим к нему озелененным благоустроенным земельным участком. Крыша такого дома обычно покрыта черепицей или ее имитацией. Нередким является использование на участках таких элементов декора, как колонны и стеклянные крыши зимних садов, бассейны с прилегающими террасами и т. д. Большинство современных вилл оснащено специальными средствами охраны и автоматизации.

Шале

Обычно это небольшой по размерам деревянный домик на склонах гор, простой и неброский, но при этом красивый, элегантный, комфортный и уютный. Большой популярностью такие дома пользуются, разумеется, у любителей горнолыжного спорта. Однако по вкусу они придутся и семейным парам, просто любящим и ценящим тихий отдых и домашний уют.

Коттеджи

Этот тип недвижимости представляет собой, как правило, целые поселки с домами, которые располагаются в каких-нибудь живописных районах. Общая площадь земли под такими участками составляет от 80 до 1500 м². Тип домиков в них может быть различным и зависит от пожеланий потенциальных покупателей. Это могут быть как бюджетные коттеджи, так и элитные дома.

Проект загородного дома в стиле шале АВСТРИЯ

Проект частного дома в стиле шале Австрия общей площадью 189 м2 и четырьмя спальнями. На втором этаже расположены 2 спальни и санузел. Благодаря этому, Вы можете с комфортом принимать гостей и близких. Это уютный вместительный дом, в которо могут проживать 2 семьи.

Стиль шале – это стиль европейской деревни в горной местности. Вторым названием этого стиля является альпийский, точнее альпийские дома. Такие дома строились всегда из камня и дерева на достаточно крутых склонах и неровностях. Строения получались массивными и надежными. Фундамент всегда делался из горного камня. Массивная крыша выполнялась из прочных бревен. Такому дому были нипочем ураганные ветра, метели, сильные дожди и камнепады.

Особенности внешнего вида и внутреннего устройства альпийского дома.

Массивная двускатная крыша с длинными свесами является визитной карточкой этого стиля. В Европе такую кровлю облицовывают керамической черепицей. Под крышей оказывался весь первый этаж. В настоящем шале не бывает внутренних стен и перегородок. Фасад дома всегда обращался на восток. Окна должны обеспечивать максимальный доступ естественному свету. Во внутренней и внешней отделке должно преобладать натуральное дерево.

Участок вокруг дома шале должен быть выполнен в виде натурального ландшафта. Второй отличительной чертой альпийского дома является отопительный камин. Камин должен находиться в центре дома для лучшего и равномерного его обогрева. Чем больше дом, тем больше должен быть и камин. В интерьере кроме деревянной отделки используются ткани натуральной природы, натуральный камень. Мебель также должна быть из натурального дерева, и даже предметы кухонного назначения должны быть деревянными. Потолок декорируется деревянными балками.

Проект дома Австрия – это классическое шале.

Наш дом шале предполагает  первый этаж и исполнение натуральным деревом второго этажа. Такие дома обладают следующими достоинствами:

• быстро строятся;

• долговечные;

• природные материалы делают дом абсолютно безвредным для человека;

• возможны разные конструкции и смешение с другими эко-стилями.

Современные дома в стиле шале строятся и двух, трехэтажными. Но главные отличия стиля бережно сохраняются проектировщиками. Это:

• пологая двускатная крыша под черепицей или металлочерепицей;

• не более 2-х этажей;

• терраса или веранда по периметру.

А вот окна делают большими в отличие от настоящих шале. Также настоящие шале никогда не имели прихожей или тамбура. Дверь сразу открывалась в гостиную. Сегодня по заказу хозяина дома может быть выполнена прихожая или тамбур. Современный альпийский дом строится из кирпича и одной из разновидностей бруса 150 или 200 мм.

Внутренний интерьер сохраняет брутальность, присущую настоящим шале. Ведь альпийские дома были исключительно мужскими жилищами. И сегодня интерьер таких домов может быть заполнен охотничьими трофеями, ружьями, гобеленами, глиняной посудой, картинами с изображением животных, сцен охоты. Потолки делаются очень высокими с открытыми балками, пол оформляют некрашеными толстыми досками. На полу или стенах могут быть размещены шкуры животных, натуральные ковры. В спальнях кровати должны быть исключительно деревянными.Кухня в альпийском доме всегда была большой, совмещенной с гостиной и размещалась на первом этаже. Это всегда было местом, где вся семья собиралась за единым столом. А так как на кухне всегда была печь, то это было и самое теплое в доме помещение.

Дом в стиле шале требует соответствующего оформления территории вокруг него. Дом должен располагаться на самом высоком месте участка. Все постройки на участке выполняются в едином стиле. Заборы и ограждения должны отсутствовать. В декоре территории должен использоваться натуральный камень.

Дом в стиле шале Австрия сохранил главное – добротность и надежность сельского дома, это пришлось по душе жителям России. Сегодня этот стиль и его элементы часто используется в строительстве загородных домов, где он прекрасно вписывается в неброские российские ландшафты.

Деревянное шале в Австрии — Новостройка

Прокрутите фотографии, чтобы увидеть ряд шале

Мы можем предложить выбор новых домов «Деревянное шале».

Мы перечислили некоторые из самых популярных, которые вы можете выбрать вне плана или создать свой собственный размер и добавить конструктивные особенности в соответствии с вашим стилем жизни и стилем жизни вашей семьи… на изображениях выше показан небольшой выбор вариантов в небольшом более подробно вместе с планами.

В Нижней Австрии есть выставочный дом, который вы можете посетить. Чтобы сделать что-то более индивидуальное, вы можете сесть вместе со строителем и спроектировать собственное лыжное шале!

Наш следующий проект шале на 2020 год находится в Нижней Австрии, недалеко от мест для рафтинга и катания на лыжах.

Он будет состоять из 20 деревянных шале, каждое с 2/3 спальнями. выберите от 65 метров до 90 метров. Цены с участком от 199 900 евро.

Также в 2020 году мы можем предложить на выбор 3 роскошных деревянных шале в Каринтии, недалеко от горнолыжного курорта Хайлигенблут.

Шале расположены на территории большого гостевого дома с рестораном и баром, что дает владельцам возможность управлять своим шале, если они хотят арендовать жилье на время отпуска.

Шале будут состоять из современной большой гостиной открытой планировки с кухней и столовой, 2/3 спален и 2 ванных комнат/туалетов. Дата начала май 2020 года. Цены от 169 000 евро за 2 кровати. и 195000 за 3-х местный.

Пожалуйста, напишите нам для получения обновлений и дополнительной информации.

Полностью построенное и оборудованное шале со всеми полами, кухней, ванной комнатой. туалеты и т. д. – стоимость около 2150 евро за кв.м.

Площадь нашего самого маленького деревянного шале составляет 36 кв. м, что делает его очень выгодным вариантом для дома стоимостью менее 80 000 евро! (плюс свой земельный участок конечно).

Примеры:

Шале площадью 56 кв.м будет стоить 126 400 евро плюс земельный участок.

Шале площадью 68 кв.м будет стоить 156 200 евро плюс земельный участок.

Шале площадью 88 кв.м будет стоить 199 200 евро плюс земельный участок

Цены актуальны на декабрь 2019 г.

Быстрый монтаж, так как шале создаются в мастерской, а затем доставляются на место.

Начало строительства, установка всех секций.

Добавление балок крыши.

Укладка черепицы на крышу шале для защиты от непогоды оставил как пустую оболочку для вас, чтобы завершить. Преимущество этого заключается в экономии затрат на рабочую силу, хотя вам все равно нужно согласовать некоторые вещи… например, электрику и сантехнику. Это из соображений безопасности, а также для того, чтобы вы могли застраховать дом!!

Вы можете выбрать уровень отделки и то, что вы предпочитаете делать сами, например, вы можете самостоятельно установить пол, ванную комнату и т. д., чтобы сэкономить на стоимости строительства. Это, очевидно, более дешевый вариант и хороший способ уложиться в бюджет.

Пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас есть какие-либо вопросы или для получения дополнительной информации.

Вы можете выбрать свой собственный земельный участок. Большинство из них находятся на окраине или рядом с небольшими деревнями, поэтому все подключения к услугам легко доступны и имеют разрешение на планировку от местного Gemeinde.

Требуется только запрос типа здания, которое будет построено на участке, и вы готовы строить.

У нас есть свободные участки в различных районах Австрии, Каринтии, Зальцбургланде. Верхняя и Нижняя Австрия. Но помните, если вы надеетесь на участок рядом с горнолыжной зоной, это будет недешево!

у нас есть участки под застройку всего от 35 000 евро!

Чтобы увидеть подборку земельных участков и цены, нажмите здесь: Земельные участки 

Узнать об этом объекте

Стерлингов – евро, Обмен валюты для вашей покупки. Лучшие цены.

Эти новые ссылки подключены, пожалуйста, посетите еще раз.

Что такое дом в стиле шале?

Перейти к основному содержанию

Актуальный словарь всех терминов, которые необходимо знать при инвестировании в недвижимость

Вернуться ко всем терминам

Что такое дом в стиле шале?

Обновлено 28 марта 2022 г.

Шале, также широко известное как швейцарское шале, — это небольшой дом, возникший в альпийском регионе Европы. Распространенные в Швейцарии, Баварских Альпах, французских Альпах и австрийском регионе Тироль, шале использовались в летние месяцы пастухами, которые делали масло и сыр из молока, производимого выпасаемым скотом. Первоначально они оставались незанятыми зимой, когда стада покидали холодные склоны гор и укрывались в долинах, но шале обрели новую жизнь с появлением туризма в Альпах.

Шале — это небольшие дома, которые возникли в альпийском регионе Европы, но завоевали популярность во всем мире. ykaiavu/Pixabay

Концепция горнолыжного шале с питанием была предложена в 1932 году британской лыжницей Эрной Лоу, которая начала организовывать отдых по системе «все включено» в Австрии. Вскоре шале стали широко использоваться в качестве основных домов отдыха для лыжников и туристов, хотя в них часто отсутствовала инфраструктура, в том числе горячая вода.

Характеристики шале

• Традиционные швейцарские шале строятся из дерева и других природных материалов, таких как камень, со стенами из толстых деревянных досок, уложенных в стиле бревенчатой ​​хижины и часто оставляемых неокрашенными.
• Обычно они имеют квадратную форму и обычно имеют один или два этажа.
• Шале обычно имеют наклонную крышу, покрытую крупной деревянной черепицей или плитами сланца, которые собирают снег для улучшения изоляции.
• Они обычно сосредоточены в центральной комнате с высоким потолком, иногда доходящим до самой крыши.
• Очень широкие карнизы и выступающие фронтоны защищают от дождя и снегопадов.
• Верхние этажи часто выступают над этажами ниже.
• Шале часто имеют балконы с резными деревянными перилами, а также парадное крыльцо.
• Традиционно у них были маленькие окна со ставнями, но современные шале часто имеют большие панорамные окна, чтобы максимально использовать виды и пропускать много света.
• Часто встречаются такие декоративные элементы, как резьба по дереву и молдинги.

Эволюция шале

В середине 19 века появился новый стиль шале, построенный французскими и английскими посетителями Швейцарии, вдохновленными простой буколической архитектурой. Они создали романтические интерпретации оригинального швейцарского дизайна. Из-за популярности этих домов в стиле шале швейцарские компании начали предлагать чертежи в каталогах, облегчая строительство простых конструкций, которые можно было настроить с помощью декоративных деталей.

Шале в швейцарском стиле стали популярными в США в конце 19 века, естественным образом подходя для холодной и снежной Новой Англии, и они постепенно распространились, особенно широко распространившись в Цинциннати и горных районах Колорадо.

Ссылки по теме

Бревенчатый домик

Крошечные дома

Дом в стиле ранчо

Сегодня слово «шале» используется для обозначения небольших домов, даже за пределами горных районов. Он часто применяется к домам в курортных зонах, а в некоторых странах Ближнего Востока относится к объектам недвижимости, расположенным недалеко от пляжа, независимо от их архитектурного стиля. В Квебеке это относится к любому дому для отдыха, а в Великобритании — к базовому размещению в кемпингах. В США это обычно относится к роскошной курортной недвижимости, построенной в альпийском стиле.

Соображения при покупке шале

• В районах вторичного рынка многие шале предназначены для роскошной жизни, включая такие удобства, как гидромассажные ванны, кухни для гурманов и умные технологии. Покупатели должны решить, хотят ли они простую недвижимость в деревенском стиле, которая имеет тенденцию к оригинальному швейцарскому стилю, или более роскошную недвижимость с первоклассными удобствами.