Дома с плоской крышей: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проекты домов с плоской крышей

2Монтажная область 1 копия

Фильтры

Площадь

до 100 м²

100 — 150 м²

150-200 м²

от 200 м²

Этажей

1

2

С мансардой

Комнат

1

2

3

4

5

6

6 и больше

Гараж

1 машина

2 машины

Без гаража

Крыша

2-скатная

4-скатная

Плоская

Сложная

Очистить все

Площадь:

39.6 м²

Площадь:

50.6 м²

Площадь:

64.3 м²

Площадь:

98.73 м²

Площадь:

99.6 м²

Цена проекта:

17 500 грн.

Новое

Площадь:

120 м²

Площадь:

123. 0 м²

Цена проекта:

17 500 грн.

Площадь:

132.1 м²

Цена проекта:

17 500 грн.

Площадь:

135.8 м²

Цена проекта:

17 500 грн.

Загрузить еще

Украинские проекты домов с плоской крышей под ключ — практичное и экономически выгодное решение для малоэтажного строительства. Эти кровельные конструкции встречаются реже традиционных двускатных или вальмовых. В азиатских и средиземноморских странах такие строения можно встретить гораздо чаще.

Компания Сервисбуд предлагает большой каталог типовых проектов коттеджей с плоской крышей. В основном, все они выполнены в современном стиле и имеют площадь от 70 кв метров до 300 кв метров. Здесь вы найдете и небольшой проект одноэтажного дома и красивые варианты загородных особняков на два этажа.

Виды плоских крыш

По своему функциональному назначению плоские кровельные конструкции можно разделить на две категории:

Эксплуатируемые. Такая крыша может использоваться для размещения специального оборудования. Часто на ней организовывается комфортное и стильное пространство для отдыха. Вы можете заказать полный проект дома с плоской крышей и разместить здесь зеленый газон, цветник, теплицу, оранжерею, бассейн, игровую зону и даже парковочное место для автомобиля.

Неэксплуатируемые. Такая кровля используется строго по своему целевому назначению и никаких дополнительных функций не выполняет. Конструкция не требует усиления по проекту, поскольку не испытывает излишних нагрузок. Неэксплуатируемая плоская крыша часто выбирается из-за экономии строительных материалов и низкой цены монтажных работ.

Главное требование к эксплуатируемой кровле — грамотно рассчитанная прочность перекрытий и надежная защита гидроизоляции.

Также вы можете найти проекты домов с плоской крышей, которая будет различаться по типу конструкции:

1. Без чердачного . В этом случае крайне необходима профессионально выполненная и очень качественная гидроизоляция для предотвращения таяния снега и собирания дождевых осадков на поверхности здания.
2. С чердачным пространством. Более практичный и простой в монтаже вариант. Проект предполагает обустройство чердака между кровлей и жилым этажом. Такие кровли более неприхотливы в уходе и не требуют дополнительной теплоизоляции.

В зависимости от очередности расположения теплоизоляционного и гидроизоляционного слоев различают планы домов с плоской крышей традиционного или инверсионного вида. В первом случае кровельный пирог начинается слоем утеплителя. Во втором — гидроизоляция устанавливается на теплоизоляционные плиты.

Преимущества проектов домов с плоской крышей

Современные дома в стиле хай-тек во многих проектах используют именно эту кровельную конструкцию. Она смотрится оригинально, стильно, эффектно, при этом, выполняет не только эстетическую функцию.

Мы можем предложить вам красивый проект дома с плоской крышей с гаражом и террасой на верхнем уровне. В каталоге представлены фото и чертежи коттеджей разной площади и габаритов, с различными фасадами и другими параметрами.

Готовые проекты домов с плоской крышей имеют ряд достоинств:

• Низкая цена. Это связано с меньшей площадью и, соответственно, меньшим расходом строительных материалов, а также с более доступной стоимостью монтажных работ и отсутствием стропильной системы.
• Проекты с плоской крышей обходятся дешевле и в процессе эксплуатации. Ремонт и обслуживание такой кровли не требуют много времени и финансов.
• На плоской крыше часто устанавливают оборудование: кондиционеры, коллекторы для нагрева воды, антенны, системы вентиляции, солнечные батареи и пр.
• Если речь идет о проектах домов до 200 м2, безусловным преимуществом будет дополнительная полезная площадь. Плоскую крышу можно задействовать под зеленую зону отдыха или спортивный зал на открытом воздухе.
• Высокий уровень безопасности. Отсутствие скатов снижает риск падения при ремонте или диагностики поверхности.
• Современные проекты домов с плоской крышей сдаются в эксплуатацию быстрее, чем аналоги с наклонной кровлей. Проще производятся и ремонтные работы.
• Здание менее подвержено воздействию ветра.

Что важно в проекте дома с плоской кровлей

Мы предлагаем лучшую стоимость строительства домов из керамоблока в Одессе, из кирпича, газобетона, дерева и других материалов.

Плоская кровельная конструкция специфична. Если вы решили купить проект дома с плоской крышей, необходимо учесть следующие моменты:

1. Чтобы избежать скопления большого количества растаявшего снега или луж после дождя, нужно грамотно продумать систему водостоков и следить за тем, чтобы она не засорялась.
2. В Одессе редко выпадает снег зимой, но если это происходит, владельцу придется очищать крышу, чтобы кровельный материал не портился и не образовывались протечки.
3. План строительства архитектурных проектов домов под ключ с плоской кровлей обычно предполагает сложную и эффективную систему водоотведения с большим углом каналов и разуклонкой поверхностей.
4. Вам стоит позаботиться о безопасности нахождения на территории кровли. Особенно если по проекту здесь разместится детская площадка. Лучшая планировка частного дома с плоской крышей предполагает обязательную установку ограждений.
5. Расчет нагрузки в процессе эксплуатации, включая людей, ветер, снег, стоит доверить профессионалам.
6. Уровень влажности теплоизоляционного слоя и степень герметичности конструкции необходимо контролировать.

Если высота дома более 10 метров, а также крыша является эксплуатируемой, установка защитного парапета высотой не менее 1,2 метра обязательна.

В каталоге вы найдете новые проекты небольших домиков без гаража размерами 7 на 7 и площадью до 80 кв м, а также интересные фото и чертежи крупных особняков габаритами от 12 на 15 м и площадью от 120 кв м с камином и гаражом. Мы можем разработать эксклюзивные эскизы и построить дом вашей мечты.

Консультация архитектора

Запишитесь на бесплатную консультацию
архитектора в нашем шоуруме, узнайте все детали
проектирования

Менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить дату и время для встречи

Расчёт стоимости строительства дома

Оставьте заявку, получите подробный расчёт стоимости
вашего строительства уже сегодня

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных
данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Задайте вопрос
специалисту

Смело спрашивайте все, что вас интересует у менеджера или технического специалиста

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных
данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Запись на консультацию

Запишитесь на бесплатную консультацию в нашем шоу-руме, чтобы узнать все о строительных материалах и технологиях.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных
данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Назначьте встречу в
удобное вам время

Мы пригласим всех необходимых специалистов и
подготовим презентационные материалы в шоу-руме

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных
данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Узнать стоимость
строительства дома

Оставьте заявку, получите подробный расчёт стоимости уже сегодня

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных

Строить по проекту

Оставьте заявку, получите подробный расчёт стоимости уже сегодня

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных
данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Получить предложение

Оставьте заявку, получите уникальное предложение уже сегодня

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Расчёт стоимости строительства дома

Оставьте заявку, получите подробный расчёт стоимости
вашего строительства уже сегодня

Спасибо! Данные успешно отправлены.

Строительство домов с плоской крышей

Повсеместно распространены многоэтажные дома с плоской крышей, в то время, как в малоэтажном строительстве такое техническое решение – редкость. С нашим обилием осадков – дождей и снега – проще делать крыши двускатные, менее требовательные к качеству материала и не особо герметичные.

Современные строительные технологии позволяют реализовать то, что ещё недавно казалось нелепым, и тропический подход к архитектуре с успехом применяется в умеренном климате.

Вопреки климатическим условиям

Строительство домов с плоской крышей активно ведется в нашей стране, пусть ещё и не в доминирующих масштабах. Сейчас такое решение показывает особый статус дома, формирует особое к нему отношение. Кроме этого, плоская крыша дает возможность:

1. Устраивать на ней террасу или открытую площадку для прогулок, приготовления шашлыка, принятия солнечных ванн. Несомненно, это самое лучшее место на участке, где больше всего солнца и открывается самый лучший вид на окрестности.
2. Избежать затрат на достаточно сложное устройство мансарды и стропильной системы. Под плоской крышей получается полноценный этаж без скосов и труднодоступных мест. По стоимости строительства это сопоставимые объекты при равной площади и материалах.
3. В случае поломок или доработок иметь удобный подход. Скаты сложно чинить или перекладывать, не говоря уже про безопасность. Даже на этапе строительства дома здесь возникает немало заморочек.
4. Не выставлять минуты отдыха на обозрение всем соседям. Плоская крыша находится выше уровня второго этажа и неудобна для обзора, в отличие от лужайки перед домом. При плотной застройке личное пространство ценится особенно, но ради этого не хочется постоянно сидеть в помещении.

Это, несомненно, важные преимущества для дома, где хочется получать максимальный комфорт. В случае сомнений, лучше проконсультироваться со специалистами и посмотреть уже готовые объекты.

Трудности строительства

Строительство домов с плоской крышей предполагает ряд проблем, которые придется решать. Во-первых, теплоизоляция и гидроизоляция должны быть на порядок лучше. Это достигается за счет применения более дорогих и эффективных материалов. Герметичность стыков не должна вызывать ни малейших сомнений. Стоит отметить, что на хорошем уровне это выполнить могут далеко не все строительные бригады и придется искать фирму, специализирующуюся на данной работе.

Во-вторых, проблема со снегом приобретает больший масштаб. Крышу придется чистить чаще. Для упрощения работы можно заложить небольшой скос в несколько градусов и подогревать поверхность.

В-третьих, есть ограничение в материалах. Нужно что-то очень прочное и надежное, способное выдерживать многотонные нагрузки, и речь идет о бетоне. Для деревянного сруба такое техническое решение не подойдет.

В-четвертых, есть смысл усилить несущую конструкцию и фундамент на случай скапливания избыточного количество снега при неблагоприятном стечении обстоятельств. Такие ситуации все-таки могут случаться, и панически бояться их не стоит – не обваливаются же многоэтажки, которые были построены уже лет сорок-пятьдесят назад.

Готовый типовой проект дома с плоской крышей найти несложно, но большого разнообразия тут нет. Немногие строительные организация работают с подобными конструкциями, а их возведение невозможно без опыта строительства и определенной технической базы. Так же при выборе подрядчика необходимо учитывать его опыт и репутацию: при строительстве домов с плоской крышей очень важно внимание к деталям. Малейшая небрежность может привести к серьезным проблемам в процессе эксплуатации.

Покупка дома с плоской крышей | Дома с плоской крышей

Автор Марта Лотт

9 декабря 2021 г. (Последнее обновление: 16 марта 2023 г.) 6 минут чтения

Плоские крыши являются популярным типом конструкции для пристроек из-за их доступности. Это означает, что в Великобритании есть ряд домов с плоскими крышами на всей или части дома. Однако покупка дома с плоской крышей сопряжена с рядом проблем, которые вам необходимо учитывать.

Если вы покупаете дом с плоской крышей, очень важно организовать опрос покупателей жилья (обследование дома уровня 2) или обследование здания (обследование дома уровня 3), чтобы выявить любые очевидные проблемы. Ремонт дома с плоской крышей может быть дорогостоящим, особенно если повреждение настолько серьезно, что вам необходимо заменить всю крышу.

1. Что такое дом с плоской крышей?
2. Можно ли получить ипотеку на дом с плоской крышей?
3. Проблемы с домами с плоской крышей
4. Как может помочь обследование недвижимости?
5. Плюсы и минусы покупки дома с плоской крышей
6. Что такое расширение плоской крыши?
7. Сколько стоит расширение плоской крыши?
8. Изучите наше следующее руководство

Что такое дом с плоской крышей?

Как следует из названия, дом с плоской крышей представляет собой нестандартную недвижимость, не имеющую типичной скатной крыши. Плоские крыши считаются универсальными и простыми в обслуживании, но они также могут быть дорогостоящими в ремонте. Они являются энергоэффективной альтернативой наклонным крышам, но часто имеют такие проблемы, как повышенный риск протечек и скопления воды.

Плоские крыши часто имеют более короткий срок службы по сравнению с наклонными крышами. Стандартная мембрана для плоской кровли, вероятно, прослужит около 20-25 лет, прежде чем ее нужно будет заменить. Более прочная резиновая мембрана может прослужить до 50 лет.

Однако, если недвижимость имеет старый стиль, такой как асфальтовая плоская крыша, то ее необходимо будет заменить намного раньше — часто через 10 лет.

Перед покупкой дома с плоской крышей обязательно проверьте состояние крыши. Лучший способ оценить это — провести домашний опрос RICS. В то время как обследование дома RICS уровня 3 является наиболее тщательным и рекомендуемым обследованием для такого здания, уровня 3 исследования дома RICS также будет достаточно.

Введите свой почтовый индекс

Можно ли получить ипотечный кредит на дом с плоской крышей?

Поскольку дома с плоской крышей считаются нестандартной недвижимостью, получить ипотечный кредит на них может быть сложно. Ипотечные компании и страховые компании считают их высокорисковыми. Это означает, что те, кто готов давать взаймы, могут взимать более высокие ставки.

Нестандартные дома часто трудно перепродать, что делает их ненадежной формой обеспечения для кредиторов. Можно получить ипотечный кредит на недвижимость с плоской крышей, но рекомендуется сначала обратиться к ипотечному брокеру за правильным советом.

Будет всего несколько кредиторов, которые рассмотрят ипотеку на нестандартные дома. Вот почему рекомендуется обратиться к профессионалу, который направит вас в правильном направлении. Те, кто предлагает ссуды, скорее всего, оговорят, что ссуда подлежит оценке имущества. Они могут потребовать больший депозит.

Проблемы с домами с плоской крышей

При организации обследования собственности помните, что в отчетах RICS Home Survey Level 2 и Level 3 должны быть указаны любые очевидные проблемы или повреждения. Некоторые из наиболее распространенных проблем с домами с плоской крышей включают в себя:

1. Возможные утечки

Одной из самых больших проблем домов с плоской крышей является риск протечек. Когда вода скапливается на плоской крыше, могут возникнуть протечки, так как вода может уйти только в одно место: вниз и в комнату внизу.

Утечки воды можно предотвратить, установив современную систему плоской кровли, однако это не является гарантией.

2. Скопление воды

По мере того, как плоская крыша со временем оседает, на ее поверхности могут образовываться области с достаточным провалом, на поверхности которого начинает скапливаться вода. Эти провалы могут собирать дождь или даже снег, увеличивая риск протечек и проникновения воды.

3. Накопление снега

Как упоминалось выше, на плоских крышах может скапливаться снег. Тяжелый, толстый слой снега может вызвать ненужную нагрузку на крышу и ослабить ее. После таяния снега объект рискует затопить.

4. Изнашивание гидроизоляции

Гидроизоляция может быть обнаружена по краям плоской крыши. Со временем это может испортиться и оторваться от собственности. Это снова увеличит риск утечек и может быть дорогостоящим для ремонта. При значительных повреждениях может потребоваться замена всей крыши.

5. Неправильный угол крыши

Несмотря на название, плоские крыши не должны быть полностью плоскими. Должен быть небольшой угол, чтобы дождевая вода могла стекать в желоб. Если это было сделано неправильно, ваша крыша будет более подвержена скоплению воды и протечкам.

6. Вздутие и растрескивание

Плоские крыши часто строятся с использованием асфальта. Этот материал склонен к образованию пузырей от длительного пребывания на солнце. Если дом с плоской крышей, который вы просматриваете, имеет признаки вздутия, это может быть признаком того, что крыша нуждается в замене.

Плоские крыши также подвержены «крокодиловому растрескиванию» и «крокодиловому растрескиванию». Эти термины используются для описания рисунка, созданного на старом асфальте. Аллигаторный асфальт потеряет свою гибкость, и материал будет медленно расщепляться, что приведет к протечкам. Опять же, если в вашем домашнем обзоре есть доказательства этих трещин, вам, возможно, придется подумать о замене крыши.

Введите свой почтовый индекс

Чем может помочь обследование недвижимости?

В отчете покупателя жилья или обзоре здания должны быть указаны любые проблемы с вашим домом с плоской крышей. Хотя их, как правило, дешевле построить, они имеют более короткий срок службы, поэтому важно, чтобы они регулярно проверялись.

Осмотр дома должен выявить любые признаки повреждения или износа крыши, такие как трещины, скопление воды или протечки. В то время как ваш геодезист может посоветовать вам необходимый ремонт, сама работа должна выполняться специалистом.

Необходимые ремонтные работы могут быть дорогостоящими. Окончательная стоимость будет зависеть от вашего местоположения, используемых материалов и размера затронутой области. Чтобы заменить плоскую крышу, вы можете рассчитывать на стартовую цену в 1200 фунтов стерлингов или выше.

Плюсы и минусы покупки дома с плоской крышей

Что такое расширение плоской крыши?

Расширение плоской крыши — это именно то, что следует из названия. Это может быть отличным способом расширить свой дом и обеспечить немного дополнительной жилой площади. Расширения плоской крыши, как правило, дешевле, чем другие системы крыши, что делает их популярным выбором.

Плоские крыши обычно легче монтировать, и они также дают домовладельцам возможность добавить террасу или балкон. Из-за своей доступности и обещания дополнительного пространства пристройка к плоской крыше часто является отличной альтернативой увеличению размера дома. Многие люди также считают, что пристройка к плоской крыше может повысить ценность, сделав ее более привлекательной для будущих покупателей.

Перед устройством пристройки плоской кровли следует проконсультироваться с юристом. Вы можете столкнуться с проблемами с разрешением на планирование.

Введите свой почтовый индекс

Сколько стоит расширение плоской крыши?

Чтобы помочь вам сравнить цены и варианты, мы включили среднюю стоимость различных типов расширений ниже:

Данные, представленные в таблице выше, были взяты с веб-сайта CheckATrade по состоянию на июнь 2022 года.

Ознакомьтесь с нашим следующим руководством

На этом наше руководство по опросам завершено, но у нас есть еще много информативных и полезных руководств. Чтобы узнать больше, прочитайте наше руководство по переезду.

Что такое плоская крыша и зачем ее использовать во Флориде?

Среди многих стилей крыш, которые есть у жителей Флориды, очень распространены плоские крыши. Частичные плоские крыши для домов, а также пологие крыши для предприятий также часто встречаются в округах Паско и Пинеллас.

«Покрытие плоской крыши — это совсем другое дело, чем черепица скатной. Вообще говоря, на плоской крыше желательно избегать любых видов швов, если это вообще возможно. Самой большой угрозой, конечно же, будет вода, которая ОБЯЗАТЕЛЬНО найдет доступ через любую дыру или плохо загерметизированные швы в кровельной мембране. Ваша главная цель при покрытии плоской крыши — создать барьер, непроницаемый для воды», — поясняет Roofing Calculator.