Дома с плоской кровлей: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Опыт эксплуатации загородного дома с плоской кровлей в России: victorborisov — LiveJournal

Ещё с самого начала строительства в 2012 году мне постоянно твердили о том, что плоская кровля не для нашего климата (а для какого?), что она обязательно протечет (почему?), да и вообще с такой кровлей дом похож на трансформаторную будку (бедные европейцы, им приходится жить в трансформаторных будках).

Но чаще всего мне пытались доказать, что с плоской кровли нужно постоянно убирать снег (интересно, зачем?). Конечно, если кто хочет — можете убирать, никто не запрещает. Но на домах с плоской кровлей нет необходимости убирать снег. Например, сейчас у меня на кровле находится снежный покров толщиной более 80 сантиметров! И где-то там под снегом спряталась солнечная панель.

2. Снег на кровле это дополнительный и совершенно бесплатный утеплитель.

Кстати, как оказалось, многие не знают, что плоская кровля это не плоскость в прямом понимании, а поверхность с уклоном примерно 2-4 градуса (на самом деле кровля считается плоской, если угол её наклона составляет от 2 до 20 градусов). И на любой плоской кровле обязательно есть водосток. Правильнее для плоской кровли делать внутренний водосток, но можно обойтись и классическим внешним. На момент начала строительства у меня не было достаточных знаний, чтобы спроектировать и реализовать внутренний водосток, поэтому я сделал внешний. Преимущество внутреннего водостока в отсутствии труб на фасаде.

3. Лето 2013 года, только что сделанная кровельная гидроизоляция. Плоская кровля существенно дешевле, чем любая скатная (как минимум потому, что её площадь в среднем в 1,5 раза меньше, чем у скатной). С ней нет потери площади и такого бесполезного места в доме, как чердак. Её проще и легче утеплить — всё находится в одной плоскости.

Напомню конструкцию пирога моей кровли (снизу вверх):
1. Сборно-монолитное перекрытие с заполнением газобетонными блоками — 250 мм;
2. Утепление с помощью экструзионного пенополистирола — 150 мм;
3. Утепление и создание уклона с помощью клиновидных плит экструзионного пенополистиола — 0-150 мм;
4. Цементная стяжка — 50 мм;
5. Двухслойная наплавляемая гидроизоляция (верхний слой с посыпкой).

4. Еще один огромный плюс плоской кровли — ей не страшен ураган. Посмотрите хроники ураганов и как легко срывает покрытие и ломает стропильную систему на классических скатных кровлях.

5. Летом 2016 года я закончил все остальные работы по благоустройству прилегающей территории и решил сделать газон на крыше.

6. Кстати, если кто не знает, то любое бетонное перекрытие по умолчанию имеет несущую способность не менее 400 кг на квадратный метр (обычно 600-800 кг/м2). В то время, как снеговая нагрузка для Московской области составляет всего 180 кг на квадратный метр. Это максимальная расчетная снеговая нагрузка, которая в реальности редко когда достигается, но очевидно, что у любого перекрытия есть огромный запас по несущей способности.

7. Еще одно важное преимущество плоской кровли в том, что она имеет полностью герметичные швы. В то время как на скатной кровле швы не герметичны и в случае, если скатную кровлю завалит снегом и он начнёт таять снизу (из-за недостаточного утепления) — скатная кровля будет протекать (в особенности в месте стыка двух скатов — ендовах). Посмотрите на соседние дома со скатными кровлями — удивительно, на них тоже лежит снег!

Почему же не протекает плоская кровля, сделанная по технологии? Всё очень просто. Потому, что она утеплена!

Именно утепление определяет долговечность кровли. Известно, что на кровлю приходится в среднем 40% теплопотерь всего здания. Если кровля не утеплена, или утеплена недостаточно хорошо, то тепло будет подниматься вверх, а снег лежащий на верхнем кровельном ковре таять. При наступлении заморозков подтаявший снег будет снова замерзать, а при замерзании, как известно, вода расширяется в объеме. Эти многочисленные циклы оттаивания-замерзания в конечном итоге разорвут гидроизоляцию (через 2-3 года) и плоская кровля начнёт протекать.

8. В прошлом веке при строительстве домов не задумывались об энергоэффективности и экономии энергоресурсов, поэтому и теплоизоляцию кровли обычно не делали. Это приводило к тому, что гидроизоляция кровли постоянно разрушалась и кровля протекала.

Если же кровля качественно утеплена, то у неё остается всего один «враг» — солнце и его ультрафиолетовое излучение. Но для защиты от этого и используется гидроизоляция с посылкой, либо со специальными добавками (в случае использования ПВХ мембраны). А самый эффективный способ защитить гидроизоляцию от разрушающего ультрафиолетового излучения — сделать на кровле газон, засыпать гальку или уложить плитку. Кстати, более перспективной гидроизоляцией на сегодняшний день является полимерная мембрана.

По эксплуатации плоская кровля еще проще, чем скатная. С плоской кровли вам никогда не упадёт на голову снег и не оторвет водосточные желобы. Снег чистить не нужно, а при наличии газона нет необходимости следить за чистотой водосточных желобов (вся вода фильтуется через геотекстиль и они не забьются упавшими листьями).

Поэтому плоская кровля это самый разумный вариант кровли, в особенности для дома из газобетона. Главное не нарушать технологию и не экономить на утеплении.

А чистить снег с плоской кровли не только бесполезно, но и вредно — можно случайно порвать острым краем лопаты гидроизоляцию и кровля начнёт протекать.

Со всеми репортажами посвящёнными строительству загородного дома своими руками в хронологическом порядке можно ознакомиться здесь.

Дома с плоской крышей — проекты с фото представлены на сайте

На плоской кровли можно организовать зимний сад, смотровою площадку или зону отдыха

Еще несколько лет назад плоская крыша довольно редко встречалась в малоэтажном строительстве. Сейчас такая технология стала возможной и успешно реализуется многими строительными организациями. Компания House Expert является одной из немногих, которая предоставляет качественные проекты домов с плоским кровом по выгодной цене. Многие собственники земельных участков, хотели бы иметь такие строения, но возникает вопрос, какие плюсы и минусы у данных особняков. Для визуальной демонстрации мы выкладываем на портале фото, чтобы вы сами могли ответить на интересующий вас вопрос, какие плюсы и минусы у горизонтальной кровли. В каталоге вы найдете большой ассортимент различных проектов, фото которых также представлены на сайте. Также мы предоставляем услуги по индивидуальному проектированию. Вы можете внести необходимые поправки в один из типовых планов домов с плоской крышей, либо наши специалисты составят для вас полностью эксклюзивный вариант с нуля.

Дома с плоской крышей фото

Внешний вид домов с плоской крышей можно оценить по фото, представленным на сайте. Такие строения выглядят весьма привлекательно и очень современно, и часто получают множество положительных отзывов. Если у вас есть желание стать обладателем постройки с плоской кровом, то подходящее решение с фото и описанием обязательно найдется на ресурсе нашей компании. Мы предлагаем только качественные, детально проработанные варианты, в надежности которых не приходится сомневаться. Конечно же, надо помнить о том, что такое жилище будет иметь свои плюсы и свои минусы. Перед покупкой стоит все еще раз внимательно взвесить и обсудить на семейном консилиуме.

Дома с плоской крышей проекты

Разнообразные варианты домов с плоской крышей вы сможете найти в нашем интернет каталоге. Каждый имеет описание своих особенностей и представлен на фото. Среди такого широкого выбора предложений обязательно найдется подходящее именно вам по всем параметрам. Но если вам все же не удалось подобрать для себя типовой проект, отчаиваться не стоит, так как наши специалисты с радостью окажут вам услуги по индивидуальному проектированию. Это очень удачное решение для владельцев небольших загородных участков, которое позволит всем желающим организовать площадку для отдыха. При отсутствии чердака и мансарды ваше жилище будет выглядеть более компактно, что может быть как плюсом, так и минусом.

Дома с плоской крышей проекты фото

Разумеется, каждый решает сам, какая крыша подойдет ему больше плоская или скатная. Однако не стоит принимать поспешных решений, следует обязательно ознакомиться с информацией о разных вариантах, просмотреть фото и отзывы.

Дома с плоской крышей плюсы и минусы

Любая конструкция дома с плоской крышей имеют свои плюсы и минусы. Среди плюсов, как правило, отмечают выгодную цену, оригинальный внешний вид и возможность использовать крышу для реализации своих творческих идей. Такая кровля будет дополнительным плюсом при наличии небольшого земельного участка. Существенным минусом является то, что при совершении ошибки на этапе проектирования последующий ремонт может обойтись дорого. При сотрудничестве с нашей компанией вы сможете избежать всех минусов, которые присущи проектам домов с плоской кровлей. Строения с горизонтальной кровлей, как и любой другой дом, имеют собственные плюсы и минусы, среди основных минусов проектов с плоской крышей хочется отметить, отсутствие чердака и мансарды. К плюсам можно отнести возможность обустройства небольшого сада на кровле вашего дома. Мы предлагаем вам фото домов с плоской крышей, что позволит вам определить, стоит ли вам приобретать данный проект. Это направление в строительстве еще недавно было диковинкой для нашей страны, но жизнь не стоит на месте, и отечественный рынок уже способен предложить дома с плоской крышей. Еще раз напоминаем, везде есть свои плюсы и свои минусы, прежде чем приобрести дом с плоской крышей стоит еще раз все взвесить и посмотреть фото на нашем портале. Фото, представленные нашей компанией, являются разработкой наших инженеров, которые при создании домов с плоской крышей учли все плюсы и минусы собственных решений. Приобретая дом с плоской крышей, всегда помните про плюсы и минусы данных зданий. Чтобы ознакомиться с разработками компании House Expert, взгляните на фото из каталога.

Все проекты домов с плоской кровлей из нашего каталога отличаются надежностью, долговечностью и безопасностью

Ознакомьтесь с готовыми решениями от House Expert: проекты двухэтажных домов.

5 Что нужно знать о плоских крышах | Ресурсы для покупки дома

Хотите купить дом с плоской крышей? У вас уже есть такой? Несмотря на то, что плоские крыши более распространены в коммерческих зданиях, они также популярны для многих жилых домов на одну и несколько семей.

Что нужно знать о плоских крышах, если вы новичок?

Каждая крыша должна иметь определенный уклон для стока воды. Однако с плоской крышей шаг может составлять всего от 1/4 до 1/2 дюйма на погонный фут. Поскольку плоская крыша на самом деле не плоская, некоторые предпочитают называть их крышами с малым уклоном.

Дом с плоской крышей часто выше в центре и использует желоба и водосточные трубы для сбора воды с крыши и отвода ее от дома. Еще один вариант — шпигаты — большие квадратные отверстия в линии крыши с водосточными трубами прямо под шпигатами для отвода воды.

Поскольку плоская крыша строится без ферм, ее строительство может обойтись дешевле. Однако есть существенные различия в стоимости материалов, используемых для отделки кровли.

Ходить по плоским крышам легче и безопаснее, чем по скатным крышам, что упрощает установку, осмотр и техническое обслуживание плоской крыши.

Возможно, вы сможете использовать крышу в качестве наружного жилого помещения или дополнительного хранилища. У вас также будет больше возможностей для установки массива солнечных панелей.

3. Есть у плоских крыш и недостатки.

Плоские крыши часто весят больше, чем скатные, и могут потребовать дополнительной несущей конструкции, особенно если кровельный материал тяжелый.

Конечно, вам также необходимо учитывать вес любых элементов крыши, таких как настил, плюс накопление снега, если это применимо, зимой.

В домах с плоской крышей нет чердаков, поэтому места для хранения меньше. Системы плоских крыш обычно включают слой изоляции под кровельным материалом, но отсутствие чердака ограничивает возможность добавления изоляции позже.

Черепица внахлест хорошо работает на скатных крышах, так как сила тяжести легко тянет воду вниз. Напротив, для крыш с малым уклоном требуется сплошная водонепроницаемая поверхность, чтобы стоячая вода могла медленно стекать или испаряться. Наиболее распространенные системы:

Настраиваются чередующиеся слои рубероида и горячего битума (или гудрона), а верхний слой асфальта покрывается гравием для отражения солнца и защиты нижних слоев. Это традиционный способ отделки плоской кровли. Но он также самый тяжелый и может потребовать дополнительной структурной поддержки.

Более легкая альтернатива BUR, модифицированный битум представляет собой материал на основе асфальта с минеральным покрытием, похожим на битумную черепицу. MBR поставляется в длинных рулонах. Когда листы развернуты, используется горелка для нагрева нижней стороны, что помогает материалу прилипать к основному слою.

Раскатывают листы гибкой водонепроницаемой мембраны (часто резиновой). Затем края склеиваются. Как правило, это самый легкий вариант. К сожалению, проколоть мембранную крышу относительно легко, а вот ремонт довольно прост.

Каждая система плоской кровли имеет свои плюсы и минусы, включая различия в стоимости и техническом обслуживании. Итак, изучите варианты, чтобы решить, какой подход лучше всего подходит для вашего приложения и бюджета.

Все крыши могут протекать. Однако, поскольку вода стекает с плоской крыши медленнее, вы должны убедиться, что она установлена ​​правильно. Как правило, это не самостоятельная работа.

Обязательно найдите установщика, который отвечает за свою работу и может помочь вам принять наилучшее решение при выборе и обслуживании вашей крыши.

Руководство по страхованию домов с плоской крышей

АВТОР: Марк Ромеро

ОБНОВЛЕНО: 02 МАЯ 2023 | 1 МИН ПРОЧИТАЙТЕ

Плоские крыши являются одним из основных элементов современной жилой архитектуры. Они могут предоставить домовладельцам дополнительную открытую жилую площадь или такие удобства, как сад на крыше. Но не всегда легко найти домашнюю страховку для плоских крыш, особенно когда вам нужно убедиться, что страховка покрывает протечки крыши.

Несмотря на растущую популярность, покупатели жилья не решаются покупать недвижимость с плоской крышей. Они также не хотят строить пристройки к своим домам с плоскими крышами. Почему? Они обеспокоены тем, что их полис страхования жилья не покроет это, или они увидят значительный рост страховых взносов.

Плоские крыши представляют собой проблему, но не невозможную. Вот все, что вам нужно знать о них.

Чем плоская крыша отличается от наклонной?

Отличие не только эстетическое, оно включает в себя следующие ключевые факторы:

• Дренажная способность: С плоской крыши вода уходит гораздо дольше, чем с наклонной. Это означает, что вы гораздо больше зависите от факторов окружающей среды, таких как температура и влажность, для таяния снега/льда и испарения воды.
• Материалы: Плоские крыши обычно сооружаются из смолы и гравия для создания монолитной поверхности, в отличие от черепицы на наклонных крышах.
• Стоимость: Первоначальная стоимость плоской крыши обычно меньше, чем скатной. Причинами этого являются затраты на материалы и менее интенсивный труд.

Существует ли идеальный климат для плоской крыши?

Место с очень небольшим количеством осадков — лучшее место для дома с плоской крышей. В этом климате вы можете воспользоваться преимуществами низких первоначальных затрат на установку в дополнение к более низким затратам на техническое обслуживание.

Советы по обслуживанию плоских крыш

Даже если вы не живете в идеальном климате для плоских крыш, существует возможность поддерживать их в рабочем состоянии на протяжении всего срока службы (обычно 10–20 лет).

Вот что вы можете сделать:

• Следите за чистотой стоков: Это, пожалуй, самое важное, что вы можете сделать для поддержания качества вашей крыши. Держите стоки и желоба чистыми от всего, что может помешать им выполнять свою работу. Стоячая вода является серьезной причиной протечек и повреждений кровли.
• Регулярно проверяйте крышу: В отличие от наклонных крыш, вы не можете просто посмотреть на плоскую крышу, чтобы увидеть, не требуется ли какой-либо ремонт. Вам (или тому, кого вы нанимаете) нужно будет физически подняться на крышу, чтобы проверить наличие повреждений и износа. Вы можете сделать из этого распорядок (ежемесячный или ежеквартальный), аналогичный тому, как вы заботитесь о любой другой части вашего дома.
• Не допускайте скопления мусора : Плоская крыша может стать домом для большого количества дрейфующего мусора и мусора из-за ее ориентации. Будьте в поиске листьев и предметов, таких как гнезда животных. Если рядом с домом растут деревья, подстригите их, чтобы не скапливались ветки и ветки.
• Немедленно заделывайте небольшие разрывы: Выполнение простого ремонта сразу после возникновения проблем может сэкономить ваши деньги. Убедитесь, что профессионал исследует любые другие основные проблемы, с которыми вы должны иметь дело.

Как страхование жилья относится к плоским крышам?

Плоская крыша не считается плохой крышей. Это автоматически не лишает вас права на доступный полис страхования домовладельцев. Фактически, плоские крыши могут стать более популярными, поскольку белые и зеленые крыши становятся все более популярными в городе. Страховые компании, как правило, учитывают следующее при ценообразовании домов с плоскими крышами:

• Плоская пропорция : Если только небольшая часть вашего дома имеет плоскую крышу (например, недавняя пристройка к дому), страхование вашего дома может не быть проблемой. У страховщиков разные пороговые значения того, что они считают плоской крышей, поэтому обязательно спрашивайте при покупке полисов.
• Точный наклон крыши: То, что крыша выглядит плоской, не означает, что она плоская. Уклона всего в несколько градусов может быть достаточно, чтобы вода быстрее стекала на землю. Имейте в виду, однако, что эти «низкоскатные» крыши часто должны быть построены из определенных материалов, чтобы быть эффективными.
• Кровельные материалы: В то время как битум и гравий являются наиболее распространенными компонентами плоских крыш, существуют различия в методах строительства, которые приводят к разным уровням качества. Было бы лучше узнать у своей страховой компании больше о таких методах, как однослойная, сборная или модифицированная битумная кровля.
• Возраст крыши: Новые крыши более прочные и меньше изнашиваются. Также вероятно, что более новые крыши все еще находятся на гарантии производителя. Страховые компании могут рассматривать это как дополнительное средство для распределения риска.

Если вы подадите претензию в страховую компанию вашего домовладельца, они рассмотрят все вышеперечисленные пункты при принятии решения о принятии вашей претензии. Еще один момент, о котором следует помнить, — это то, насколько хорошо вы обслуживали крышу.

Повреждение градом совершенно новой крыши, которая содержалась в чистоте, очень отличается от повреждения водой, потому что у вас не было надлежащей дренажной системы. Техническое обслуживание жизненно важно, если вы решили иметь плоскую крышу.

Часто задаваемые вопросы

Почему страховые компании не любят плоские крыши?

Страховая компания анализирует потенциальные риски, когда вы получаете расценки на страхование жилья. Плоские крыши могут быть более опасными, потому что они не дренируют так быстро, как наклонные крыши, и имеют немного более короткий срок службы.

Как часто нужно менять плоскую крышу?

Плоские крыши обычно служат от 10 до 20 лет. Соблюдайте график регулярного технического обслуживания и поддерживайте его в хорошем состоянии.

Что произойдет, если крыша дома будет плоской?

Плоские крыши широко распространены, особенно в районах с сухим климатом.