Дома по канадской технологии плюсы и минусы: Дома по канадской технологии : плюсы и минусы

19.02.2023

By alexxlab

0 Comment

Содержание

Плюсы и минусы домов, построенных по канадской технологии

Автор: Сенюков Алексей Юрьевич

Научный руководитель: Смирнов Евгений Александрович

Рубрика: Технические науки

Опубликовано в Молодой учёный №17 (203) апрель 2018 г.

Дата публикации: 27.04.2018 2018-04-27

Статья просмотрена: 367 раз

Скачать электронную версию

Скачать Часть 1 (pdf)

Библиографическое описание:

Сенюков, А. Ю. Плюсы и минусы домов, построенных по канадской технологии / А. Ю. Сенюков. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 17 (203). — С. 79-81. — URL: https://moluch.ru/archive/203/49821/ (дата обращения: 06.02.2023).

В статье рассматриваются плюсы и минусы [ГК1]строительства по канадской технологии.

Ключевые слова: проектирование, плюсы и минусы.

The article discusses the design and development of wooden trusses with the example of the Russian design, and canadian design farms.

Канадские дома и здания в настоящее время построены из по современнойых технологиий ~~под названием~~ из SIP-панелей, что переводится как «структурная ~~. Панель представляет из себя конструкционная,~~ теплоизоляционная ~~, структурная~~панель». ~~Для применения и монтажа панелей,~~ Их изготавливают на специализированных заводах. Многие на производстве их называют их «каркасными», но это те же самые обычные панели. Изначально, конечно же, предусмотрено строительство каркаса дома, только потом идёт облицовка SIP-панелями.

Главным принципом и особенностью SIP-панелей на стройке и монтаже[ГК2], а также при изготовлении учитываются все мелочи. Самой большой плюс SIP-панелей в том, что они выдерживают ~~мощные~~ любую непогоду~~ные условия~~, что показываеют ~~свою~~ их эффективность ~~благодаря своими преимущественными качествами~~.

Уникальность теплозащиты итермоизоляции.

~~На первый взгляд~~ Как можно заметить, SIP-панели ~~не выглядят~~ нельзя назвать мощными и массивными. Изготовление происходит методом прессования деревянной стружки.

Самый главный плюс Одно из достоинств домов из панелей в том, что им не требуется дополнительного утепления — в отличие от каркасных ~~домов~~ и кирпичных домов.

Применение панелейи также ~~дают плюс сохранению~~ увеличивает площадьей в зданияи, поскольку толщина стен из панелей ~~они не столь большой толщины чем~~ меньше кирпичныхе стен. Кроме того, панели занимают меньше места.

Важным компонентом SIP-панелей является ~~пенополистерол~~

пенополистирол. ~~Что касается~~, Его особенностией таковы: он не имеет небольшую массу, легкий и долговечный, отвечает по всем современным требованиям. Каркасной основой панели служит брусок, а остальное — это заполнение., ~~что~~ В строительстве это называют «бутерброд». ~~Из этого мы видим, что~~ Если кирпичная стенка ~~весит за~~ площадью 1 кв. м. весит более тонны, то вес стены ~~1 кв.м.~~ из SIP-панелей той же площади не будет превышать 20 кг.

~~Лёгкие~~ ~~SIP-панели~~ Из-за своего лёгкого веса SIP-панели дают экономиюя напри строительстве

бетона, что показывает более меньшую стоимость за строительство.

[ГК3]Для ~~таких~~ дома из SIP-панелей ~~будет служить~~нужен ленточный или столбчатый фундамент~~, а также столбчатый~~. Поэтому ~~этот тип~~ домаов такого типа можно строить на сложных грунтах, где ~~близко расположены~~ грунтовые воды расположены близко к поверхности.

Рис. 1. Общий вид жилого дома, построенного по технологии канадского домостроения

Рис. 2. Общий вид монтажа SIP- панелей

Канадская технология ~~до недавнего времени~~

была разработана с учетом сейсмической активности районов, где происходят извержения и землетрясения. Поэтому дома, ~~выстроенные~~ построенные по этой технологии, выдерживают продольную нагрузку в 18–20 т и поперечную в 3–3,5 т. Это отличный результат для такого легкого и тонкого материала, что ~~опять же~~ ~~показывает~~ объясняет большой спрос ~~и плюс~~ на SIP-панелией.

Литература:

СП 64. 13330.2017. Деревянные конструкции.
Калугин А. В. Деревянные конструкции. — ~~Москва~~ М., 2003 г.

[ГК1]О минусах в статье ничего не сказано. Нужно или дописать в статье, либо убрать отсюда.

[ГК2]Так какой же главный принцип? Надо написать или удалить эту часть предложения.

[ГК3]О чем здесь хотели сказать? При чем здесь бетон? Сформулируйте мысль понятнее.

Основные термины (генерируются автоматически): SIP, дом, канадская технология, панель, плюс.

Ключевые слова

проектирование, плюсы и минусы

Канадская технология строительства домов плюсы и минусы

Каркасно-панельные способы строительства применяются довольно масштабно и давно. Наибольшее распространение на американском континенте, а сейчас и в Европе получила так называемая канадская технология строительства домов плюсы и минусы которой отражены в классификацииGreenBuilding.

Это экологически безопасные материалы, сформированные в СИП-панели, клееные конструкции из вспененного полистирола и ориентированно-стружечных плит.

Скорость возведения и прочность

Необычайная простота сборки намного сокращает строительство. Заводское изготовление панелей позволяет доставить на монтажную площадку полностью готовый комплект панелей и деталей. Монтаж не требует специальной техники, осуществляется вручную рабочими, умеющими читать чертежи. Бригада из 4 человек соберет дом на готовом фундаменте за несколько часов.Быстровозводимые зданияиз СИП-панелей очень прочны. Цельность конструкции позволяет выдерживать землетрясения, ураганы, большие вертикальные и поперечные нагрузки.

Звуко и теплоизоляция

Здания, построенные с использованием «канадских» панелей, выдерживают значительные перепады температур. Эта технология применяется для возведения полярных научно-исследовательских станций. Зимой СИП-панели удерживают тепло, а летом сберегают прохладу. Теплозащитные свойства такого дома, в несколько раз выше построенного из кирпича. Слой пенополистирола не пропускает не только воздух, температуру, но и акустические колебания. Он эффективно защищает внутреннее пространство от звуков силой до 70 Дб.

Экономия и долговечность

Пенополистирол не подвержен гниению, деформациям. Срок эксплуатации «канадского» дома составляет более 80 лет. СИП-панели характеризуются прочностью, огнестойкостью. Одно из их достоинств – самозатухание при горении. Стоимость дома, возводимого по СИП-технологии, более чем в два раза ниже, чем такого же, построенного из кирпича.

За счет легкой конструкции не требуется дорогостоящий, мощный фундамент. Привлечение специальной техники ограничивается только транспортировкой комплекта деталей.Короткие сроки строительства значительно удешевляют как сам процесс, так и весь объект в целом. Быстрая окупаемость обуславливается низкими эксплуатационными расходами.

Недостатки

Минусы домов «канадской» технологии ничем не отличаются от недостатков зданий традиционного строительства:

необходима вентиляция и проветривание;
необходимо следить за пожарной безопасностью;
смотреть за устройством и эксплуатацией электрооборудования, электропроводки;
должна вестись борьба с грызунами и насекомыми.

Стеклянные душевые кабины: главные достоинства

Душевую из стекла в основном устанавливают в небольшой ванной комнате. Во-первых, такая конструкция позволяет зрительно увеличить пространство, а во-вторых позволяет экономить площадь. И что самое главное — такая кабинка отлично вписывается в любой дизайн интерьера.

Как правильно спроектировать лестницу с одним или двумя маршами

Расчет необходимого параметра при изготовлении конструкции является одним из главных замеров. От тщательного вычисления будет зависеть долговечность, устойчивость, а также безопасное использование будущей лестницы. Как же правильно выполнить данный этап работы?

Что такое 3D-печатные дома? Их плюсы, минусы и будущее

По мере роста населения мира растет и спрос на доступное жилье. Новые технологии, такие как 3D-печать, могут решить эту проблему. Когда большинство людей думают о 3D-печати, они, как правило, думают о небольших предметах, таких как безделушки или фигурки. Но что, если мы скажем вам, что технология 3D-печати может революционизировать кризис доступного жилья? Хотите верьте, хотите нет, но растет число компаний и стартапов, экспериментирующих с домами, напечатанными на 3D-принтере. Читайте дальше, чтобы узнать, что такое 3D-печатные дома и какие вопросы вам следует задать.

Как 3D-печатные дома могут помочь решить жилищный кризис?

Преодоление кризиса доступного жилья означает строительство большего количества домов и обеспечение их доступности. 3D-печатные дома могут помочь с обеими этими вещами. Их производство обходится дешевле (всего около 150 000 долларов), и они строятся быстрее (некоторые из них можно изготовить за 24 часа). Это может означать, что больше людей смогут быстрее получить доступ к доступному жилью.

Конечно, просто построить один или два дома за один раз мало что даст. Вот почему некоторые компании уже задаются вопросом, могут ли сообщества, напечатанные на 3D-принтере, работать. Например, в Онтарио появится первый в Канаде жилой проект , напечатанный на 3D-принтере. Несмотря на то, что домов будет всего четыре, это все же большой шаг к тому, чтобы увидеть, насколько жизнеспособными могут быть эти сообщества.

Что такое 3D-печать?

3D-печать — это процесс создания трехмерных объектов из цифрового файла, созданного с помощью программного обеспечения для автоматизированного проектирования (САПР). Затем принтер создает объекты путем послойного наложения материалов, таких как пластик, углеродное волокно, древесная нить и т. д.

Как напечатать дом

Сравнительно легко понять, как печатать на 3D-принтере небольшие объекты, такие как украшения, но как насчет полноразмерных домов? Дома печатаются так же, только в большем масштабе. Сначала делается чертеж дома, а затем в цифровом виде отправляется на принтер. Принтер позаботится об основной структуре дома, а люди придут позже, чтобы добавить сантехнику, проводку, окна и т. д.

Какие материалы используются в 3D-печатном доме?

Наиболее распространенным основным материалом при строительстве 3D-дома является бетон с добавлением волокон и других материалов, смешанных для улучшения адгезии. К другим строительным материалам относятся строительные растворы, специальные полимеры и даже грунт.

Дома, напечатанные на 3D-принтере, также могут быть изготовлены из переработанного материала. В то время как традиционные дома могут использовать что-то вроде переработанного стекла в рамках тенденций устойчивого строительства, 3D-дома могут сделать еще один шаг вперед. Компании, строящие дома с помощью 3D-печати, часто используют для изготовления своих домов пластиковые бутылки и другие виды пластиковых отходов. Итак, если вы ищете исключительно экологичный вариант, 3D-печатный дом из переработанных материалов — хороший выбор.

Независимо от материала дома, напечатанные на 3D-принтере, более экологичны, чем традиционные дома. Этот процесс снижает количество отходов, поскольку принтер знает, сколько материала нужно использовать. Кроме того, выбросы углерода снижаются (особенно если в доме не используется много бетона) благодаря меньшей потребности в транспортировке материалов.

Жизнь в напечатанном на 3D-принтере доме

3D-дома появляются в таких странах, как США, Франция и Канада. Нет сомнений, что дома можно распечатать на 3D-принтере, но каково было бы жить в таком доме? У этих домов есть плюсы и минусы, как и у любых других, но они, несомненно, уникальны.

Плюсы домов, напечатанных на 3D-принтере

Как упоминалось выше, дома, напечатанные на 3D-принтере, более экологичны и дешевле, чем традиционные дома. В то время как напечатанные дома по-прежнему должны использовать рабочую силу для внесения последних штрихов, что увеличит базовую стоимость дома, дом, напечатанный на 3D-принтере, как правило, все еще дешевле. Это будет иметь значительное преимущество с точки зрения устойчивости, поскольку принтеры более гибки в выборе материалов, которые они могут использовать.

В дополнение к материалам дома, напечатанные на 3D-принтере, также отличаются гибкостью конструкции. Создание проекта с нуля означает больше возможностей для творчества.

«Благодаря процессу текстурирования и абсолютной точности, обеспечиваемой домашними 3D-принтерами, архитекторы и строители получают большую гибкость в дизайне», — сказала Тиффани Пейн, директор по маркетингу Orangeries UK. «Они также могут строить сложные геометрические формы и здания, которые было бы невозможно (особенно в масштабе) построить, используя стандартные методы строительства».

Минусы напечатанного на 3D-принтере корпуса

Несмотря на многообещающие преимущества, 3D-печать жилья все еще является относительно новым процессом, что приводит к ряду недостатков. Во-первых, технология не является широко доступной, и некоторые архитекторы не заинтересованы в ней, поэтому найти кого-то, кто напечатает ваш дом, сложно. И если вы нашли строителя, вам придется смириться с возможностью того, что ваш дом будет меньше, чем большинство традиционных домов.

Еще один потенциальный недостаток заключается в том, что, поскольку технология все еще нова, мы еще не знаем долгосрочную историю этих домов. Будут ли дома такими же долговечными, как традиционные дома? Как будет работать регулирование в будущем? Время покажет.

Покупка напечатанного на 3D-принтере дома

Как и в случае с традиционным домом, потенциальные покупатели должны обязательно задать множество вопросов, прежде чем покупать 3D-дом. Вот некоторые из этих вопросов:

Какие материалы используются?
Сколько времени займет печать дома?
Сколько будет стоить печать дома?
Сколько будет стоить дополнительная рабочая сила для завершения строительства?
Предлагает ли компания гарантию и/или страховку?

Вопросы о деталях, связанных с коммунальными услугами, также являются хорошей идеей. Вы не хотите узнать, что проводка или трубы не были включены в предварительные планы проектирования, потому что это может привести к задержкам в проекте. Точно так же вы должны убедиться, что дом имеет ту же изоляцию, которую вы ожидаете от традиционного дома.

Глядя в будущее с помощью 3D-печати

Как и в случае любой новой технологии, в мире домов, напечатанных на 3D-принтере, есть возможности для совершенствования. Его будущее в первую очередь зависит от того, примут ли строители и потребители изменения и от того, как будет развиваться сама технология. Чтобы 3D-печатные корпуса стали популярными, принтеры должны стать более доступными и менее дорогими.

Двухпартийный политический центр включил трехмерное жилье в список перспективных достижений в области строительства. Арика Янг, заместитель директора Жилищного центра Тервиллигера BPC, отметила, что 3D-печать еще не получила широкого распространения в жилищном строительстве.

«Более широкое распространение этих материалов и технологий будет зависеть от большей осведомленности и образования на всех этапах строительства, в том числе среди регулирующих органов в области строительства и землепользования», — сказал Янг.

Помимо образования, есть возможность роста в таких аспектах, как дизайн и материалы. В настоящее время такие материалы, как дерево, нельзя напечатать в 3D, поэтому приходится привлекать рабочих — принтеры пока не могут напечатать целый дом. Когда дело доходит до дизайна, хотя есть возможности сделать что-то другое со структурой, многие 3D-дома относительно стандартны и не имеют столько места, сколько традиционные дома.

3D-дома — решение?

Дома, напечатанные на 3D-принтере, все еще находятся на стадии разработки, но они могут стать решением кризиса доступного жилья. Их строительство дешевле, быстрее и устойчивее, чем традиционные дома. Тем не менее, многие вопросы об этих домах все еще нуждаются в ответах.

Вопросы в сторону, это захватывающее время для этой технологии. Жилой проект в Онтарио — отличный испытательный полигон для будущего жилья, и, если быть в курсе историй о домах, напечатанных на 3D-принтере, люди получат преимущество, если эта технология станет более доступной и распространенной.

Плюсы и минусы инвестирования в коммерческую недвижимость

Узнайте о преимуществах и недостатках инвестирования в коммерческую недвижимость.

Любой тип недвижимости, будь то коммерческая или жилая, может быть хорошей инвестиционной возможностью. За ваши деньги коммерческая недвижимость обычно предлагает больше финансового вознаграждения, чем жилая недвижимость, такая как сдаваемые в аренду квартиры или дома на одну семью, но также может быть больше рисков.

Понимание всех плюсов и минусов инвестирования в коммерческую недвижимость важно для того, чтобы вы приняли правильное инвестиционное решение.

Что такое «коммерческая недвижимость»?

Коммерческая недвижимость может относиться к:

торговые здания
офисные здания
склады
промышленных зданий
многоквартирных домов
зданий «смешанного назначения», в которых недвижимость может использоваться одновременно, например, для торговли, офисов и квартир.

Существуют нюансы управления каждым из этих типов свойств. Чтобы нарисовать общую картину, давайте рассмотрим плюсы и минусы инвестирования в одноэтажное коммерческое здание розничной торговли, такое как общественный торговый центр.

Положительные причины для инвестиций в коммерческую недвижимость

Вот некоторые плюсы покупки коммерческой недвижимости по сравнению с жилой недвижимостью.

Потенциальный доход. Лучшая причина инвестировать в коммерческую аренду, а не в жилую, — это потенциальный доход. Коммерческая недвижимость обычно имеет годовой доход от покупной цены от 6% до 12%, в зависимости от района, текущей экономики и внешних факторов (таких как пандемия). Это гораздо более высокий диапазон, чем обычно существует для домов на одну семью (в лучшем случае от 1% до 4%).

Профессиональные отношения. Владельцы малого бизнеса, как правило, гордятся своим бизнесом и хотят защитить свои средства к существованию. Владельцами коммерческой недвижимости обычно являются не физические лица, а ООО, и они управляют недвижимостью как бизнесом. Таким образом, арендодатель и арендатор имеют больше деловых отношений с клиентами, что помогает поддерживать профессиональное и вежливое взаимодействие.

Общественное наблюдение за собственностью. Торговые арендаторы кровно заинтересованы в поддержании своего магазина и витрины, потому что, если они этого не сделают, это повлияет на их бизнес. В результате интересы коммерческих арендаторов и владельцев недвижимости совпадают, что помогает владельцу поддерживать и улучшать качество собственности и, в конечном итоге, стоимость своих инвестиций.

Часы работы ограничены. Бизнесмены обычно уходят домой ночью. Другими словами, вы работаете, когда они работают. Если вы запретите вызовы экстренных служб в ночное время в связи со взломом или пожарной сигнализацией, вы сможете отдохнуть, не беспокоясь о полуночном звонке из-за того, что арендатор хочет отремонтировать или потерял ключ. Для коммерческой недвижимости также более вероятно, что у вас будет служба мониторинга сигнализации, так что, если что-то произойдет ночью, ваша охранная компания уведомит соответствующие органы.

Более объективная оценка цен. Часто бывает проще оценить цены на коммерческую недвижимость, чем на жилую, потому что вы можете запросить справку о доходах текущего владельца и определить, какая цена должна быть основана на этом. Если продавец использует хорошо осведомленного брокера, запрашиваемая цена должна быть установлена на уровне цены, при которой инвестор может заработать преобладающую ставку капитализации в этом районе для типа коммерческой недвижимости, которую он рассматривает (торговая, офисная, промышленная и т. д.). Жилая недвижимость часто подвергается более эмоциональному ценообразованию. См. Оценка ставки капитализации: стоит ли инвестировать в жилую недвижимость? для получения дополнительной информации по этому вопросу.

Тройная чистая аренда. Существуют варианты тройной чистой аренды, но основная концепция заключается в том, что вы, как владелец недвижимости, не должны оплачивать расходы на собственность (как в случае с жилой недвижимостью). Арендатор несет все расходы на недвижимость напрямую, включая налоги на недвижимость. Единственные расходы, которые вам придется заплатить, — это ипотека. Такие компании, как Walgreens, CVS и Starbucks, обычно подписывают такие типы аренды, поскольку они хотят, чтобы внешний вид соответствовал их бренду, поэтому они управляют этими расходами, что означает, что вы, как инвестор, получаете один из самых низких эксплуатационных расходов. производители дохода за ваши деньги. Торговые центры Strip имеют различные виды чистой аренды, а тройные сети обычно не используются с небольшими предприятиями, но эти типы аренды оптимальны, и вы не можете получить их с жилой недвижимостью. Дополнительные сведения об общих условиях аренды, таких как чистая аренда, см. в разделе «Коммерческая аренда: согласование лучших условий» и в соответствующих статьях в разделе «Ваша бизнес-площадь и коммерческая аренда» на этом сайте.

Больше гибкости в условиях аренды. Коммерческую аренду регулирует меньше законов о защите прав потребителей, в отличие от десятков законов штатов, таких как лимиты залогового депозита и правила расторжения договора, которые распространяются на жилую недвижимость. Дополнительную информацию о коммерческой аренде см. в книге Ноло «Переговоры о лучшей аренде для вашего бизнеса», , написанной Джанет Портман и Фредом Стайнгольдом.

Недостатки инвестирования в коммерческую недвижимость

Хотя есть много положительных причин для инвестирования в коммерческую недвижимость, а не в жилую, есть и отрицательные моменты, которые следует учитывать.

Время ожидания. Если вы владеете коммерческим зданием розничной торговли с пятью или даже несколькими арендаторами, вам нужно больше управлять, чем с инвестициями в жилье. Вы не можете быть отсутствующим арендодателем и максимизировать отдачу от своих инвестиций. В случае коммерческой недвижимости вы, скорее всего, имеете дело с несколькими договорами аренды, ежегодными корректировками CAM (расходы на техническое обслуживание мест общего пользования, за которые несут ответственность арендаторы), дополнительными проблемами обслуживания и проблемами общественной безопасности. Короче говоря, вам есть чем управлять; и так же, как ваши арендаторы должны беспокоиться о глазах общественности, вы тоже.

Требуется профессиональная помощь. Если вы занимаетесь своими руками, вам лучше иметь лицензию, если вы собираетесь заниматься обслуживанием коммерческой недвижимости. Скорее всего, вы не будете готовы решать проблемы с техническим обслуживанием самостоятельно, и вам придется нанять кого-то для помощи в чрезвычайных ситуациях и ремонте. Хотя эти дополнительные расходы не идеальны, вам нужно будет добавить их в свой набор расходов, чтобы должным образом заботиться о собственности. Не забывайте учитывать расходы на управление недвижимостью при оценке стоимости коммерческой инвестиционной недвижимости. Компании по управлению недвижимостью могут взимать от 5 до 10% арендной платы за свои услуги, включая управление арендой. Заранее оцените, хотите ли вы управлять арендой и отношениями самостоятельно или отдать эти обязанности на аутсорсинг.

Большие первоначальные инвестиции. Приобретение коммерческой недвижимости обычно требует большего начального капитала, чем приобретение жилья в аренду в том же районе, поэтому часто труднее войти в дверь. После того, как вы приобрели коммерческую недвижимость, вы можете ожидать, что последуют большие капитальные затраты. Ваша собственность может гудеть в течение нескольких месяцев, и бам, вот приходит счет в размере 10 000 долларов на ремонт кровли или новую печь. Чем больше клиентов, тем больше объектов нужно обслуживать и, следовательно, больше затрат. На что вы надеетесь, так это на то, что прирост доходов перевесит прирост затрат, чтобы поддержать покупку коммерческой недвижимости вместо жилой.

Больше рисков. Недвижимость, предназначенная для коммерческого использования, имеет больше посетителей и, следовательно, каждый день на ней находится больше людей, которые могут пострадать или нанести ущерб вашей собственности. Машины могут сбить посетителей на стоянках, зимой люди могут поскользнуться на льду, а вандалы могут покрасить стены здания из баллончика.