Дома из плоского шифера: Фасад из плоского шифера: особенности и схема монтажа
Фасад из плоского шифера: особенности и схема монтажа
Если речь идет о шифере, то он предлагается к продаже в плоском и волнообразном вариантах. Этот материал обладает широкой областью использования, ведь его применяют не только для кровельных работ, но еще и для облицовки фасада. Популярность этого решения обусловлена не только простотой монтажных работ, но еще и низкой стоимостью облицовки.
Фасад из плоского шифера имеет качества практичности и долговечности. Полотна можно использовать повторно, например, при строительстве забора. Плоский шифер может применяться еще и для покрытия кровли. Материал достаточно прочный, чтобы выдержать средний вес человека.
Отделка фасада плоским шифером: аргументы «за» и «против»
Обшивка дома плоским шифером имеет множество преимуществ. Так, материал совершенно негорючий. Кроме того, он хорошо противостоит контакту с влагой. Он довольно прочный и твердый, что немаловажно для внешних стен, которые порой подвергаются высоким механическим нагрузкам.
Однако обшивка дома плоским шифером имеет и свои недостатки. Одним из главных минусов является то, что дом с помощью такого материала нельзя будет сделать эстетически привлекательным. Шифер не подходит для архитектурных изысков. Такая обшивка имеет еще и значительный вес, поэтому монтаж может потребовать помощи еще одного человека.
Многие потребители отказываются использовать плоский шифер в качестве отделочного материала для внешних стен по той причине, что со временем облицовка покрывается мхом. Радует только то, что структура материала остается прежней. Но решить проблему биологических образований на поверхности можно методом нанесения состава, который будет способствовать гидростойкости.
Дополнительные минусы
Наравне со всеми достоинствами, следует учесть и некоторые недостатки материала. Во-первых, он достаточно тяжелый, поэтому следует заручиться помощью еще одного человека при монтаже. Во-вторых, листы хоть и прочные, но отличаются хрупкостью, поэтому загружать и разгружать их, а также транспортировать необходимо с особой осторожностью. В-третьих, срок службы составляет всего 15 лет, но для того чтобы материал служил хотя бы этот период, а не меньше, его нужно покрыть специальными противогрибковыми средствами.
Как выбрать гвозди для шифера
Перед тем как крепить плоский шифер к стене, вы должны подобрать гвозди или другие изделия соответствующего назначения. Например, если речь идет об обшивке забора, подойдут саморезы по металлу. Они должны иметь пресс-шайбу и бур. Фиксацию можно осуществить еще и традиционным способом – кровельными саморезами, но такой подход специалисты считают экономически нецелесообразным. Крепить полотна нужно с лицевой стороны. Перед этим в плоском шифере проделываются отверстия с учетом толщины крепежа. Если углубления окажутся маленькими, полотно может треснуть.
Иногда требуется обшить плоским шифером фасад здания из бревен. Сложности в вопросе выбора крепежа могут возникнуть, когда встанет вопрос о том, какую длину самореза предпочесть. Кроме того, крепеж может попасть в стык между бревнами, так и оставшись висеть в воздухе, следовательно, ничего держать не будет. Для того чтобы исключить такие проблемы, нужно предварительно установить каркас, который крепится к фасаду, а уже по нему установить шифер. В качестве крепежа в этом случае выступают саморезы по дереву. Для шурупов по вышеописанной схеме проделывается углубление нужного диаметра.
Когда фасад выполнен из кирпича, его тоже можно обшить плоским шифером. Крепежом здесь выступят саморезы на пластиковых дюбелях. Сложность возникнет в точности попадания саморезом в дюбель. Решением вопроса станет установка все того же каркаса.
Как обшить дом плоским шифером. Пошаговая схема
Плоский шифер для фасада выпускается в двух разновидностях, один из них имеет способность переносить критически низкую температуру, а количество циклов замораживания и оттаивания может составить 50.
Внимание! При установке материала нужно будет подобрать диаметр сверла, который должен быть немного больше диаметра самореза.
Перед тем как приступать к работам, вы должны знать некоторые нюансы их проведения. Например, отрезать слишком узкие полоски от листа не рекомендуется, так как элементы могут разрушаться или деформироваться. Для того чтобы вбить гвоздь, рекомендуется проделать отверстие.
Внимание! Каждый лист должен проверяться на предмет деформации, прежде чем будет принят в работу.
Шаг 1: подготовка рабочей поверхности
Шиферные листы устанавливаются на подготовленную поверхность. Для этого следует сформировать каркас из дерева. В процессе этого используются доски либо брус, которые укладываются с определенным шагом. Расстояния между элементами может составить примерно 0,6 м. Дополнительно вы можете установить гидро- или теплоизоляцию, которые, однако, могут использоваться и совместно.
Шаг 2: подготовка плоского шифера
Перед обшивкой фасада дома следует подготовить облицовочный материал. Его осматривают, а если были найдены поврежденные листы, от них нужно избавиться. Полотна нарезаются в соответствии с размерами отделываемой поверхности. Этот этап является одним из самых ответственных, так как материал может оказаться поврежден.
Если приходится работать с полотнами не толще 6 мм, раскрой нужно осуществлять с помощью первоначальной разметки. С обеих сторон листа делаются насечки. Затем лист помещается на край стола, а после переламывается. Прежде чем начинать крепить плоский шифер к стене, его нужно просто разрезать. Но делается это в том случае, если полотна имеют толщину больше 6 мм. При этом следует использовать пилу. Важно помнить, что материал нуждается в периодическом охлаждении.
Внимание! Если вы обнаружили листы, которые оказались деформированы или повреждены, не стоит торопиться списывать их со счетов и выбрасывать. Такие полотна пойдут на обрезки, если понадобятся элементы меньшего размера.
Шаг 3: монтаж плоского шифера
Фасадные работы ведутся по методу крепления листов к каркасу с помощью гвоздей и шурупов. Для них предварительно просверливают отверстия, чтобы избежать расколов. Шляпки механического крепежа декорируются крепежными раскладками. Как только листы окажутся на поверхности фасада, их обрабатывают специальным средством против образования мха и лишайника. Дополнительно можно использовать акриловую краску.
Крепление листов может вестись еще и в области фундамента. Но эти работы выполняются еще и по принципу приклеивания, однако поверхность должна быть абсолютно ровной. Облицовку цокольной части можно выполнить и отдельно от фасада. Осуществляются такие работы обычно сразу же после строительства дома. Это позволяет защитить основание от атмосферных осадков и механических повреждений.
Материалы снизу получают более внушительную долговечность, а цоколь можно еще и дополнительно утеплить, используя 5-сантиметровый пенопласт. Крепить его необходимо пластиковыми дюбелями. Если нужна на более эффективная теплоизоляция, утеплитель устанавливается в два слоя, при этом важно следить, чтобы стыки между слоями перекрывали друг друга. Листовой материал устанавливается сверху с помощью дюбелей, но их длина должна быть гораздо больше.
Шаг 4: обработка
Прежде чем красить поверхность шифера, его нужно обработать противогрибковыми средствами, которые продлевают срок эксплуатации фасада. Для этого можно использовать Ceresit CT-99. Этот состав используется не только для уничтожения лишайника и мха, но и всевозможных бактерий, а также микроорганизмов. Средний расход составит 0, 06 кг на квадратный метр.
Смесь универсальная, поэтому ее можно будет использовать не только снаружи, но и внутри помещений. Так как продукт обладает фунгистатическими характеристиками, он будет исключать развитие новых организмов и бороться с имеющимися спорами.
Чем покрасить плоский шифер
Прежде чем красить плоский шифер, следует разобраться, какие составы для этого подходят. Например, дешево обходятся полиуретановые краски, которые способны сформировать трехмерную структуру. Она исключает воздействие внешних факторов на материал. Стены проявляют устойчивость к перепадам температур и служат гораздо дольше.
Ответ на вопрос о том, можно ли красить плоский шифер, является положительным. Для этого можно использовать еще и акриловые материалы, которые предлагаются к продаже в широком разнообразии расцветок. Они хороши тем, что делают слой гидрофобным, а значит, он не будет подвергаться губительному влиянию влаги, например, при косых дождях.
Такие составы после нанесения заполняют поры и трещины, а также неровности. Когда потребитель разбирается над вопросом о том, можно ли красить плоский шифер, он идет дальше и думает над тем, чем можно обработать фасад. Альтернативным решением являются силиконовые краски с водоотталкивающим эффектом. Покрытие получается устойчивым к механическим и атмосферным воздействиям.
Внимание! Силиконовую краску нельзя использовать с другими материалами, так как она с ними несовместима. Предварительно поверхность покрывается грунтовкой на той же основе.
Советы специалистов по окрашиванию фасада
Когда уже решено, чем покрасить шифер, можно приступать к работам. Они начинаются с очистки. Если работать приходится со старым материалом, его подготавливают с помощью синтетической щетки. Затем поверхность материала осматривается на предмет трещин. Если они слишком большие, следует выполнить заплатки.
Для того чтобы фасад получился эстетически привлекательным, нужно знать не только то, как его следует закрепить, но и чем покрасить. Важно помнить еще и о том, что материал для этого должен быть однородным. Если он загустел, его обычно разбавляют, уайт-спиритом. Нанесение краски должно осуществляться при температуре воздуха выше + 5 ˚С. На улице не должно быть сильного ветра и дождя. Нужно отложить работы, если влажность воздуха оказалась слишком большой.
Нанесение краски можно осуществить методом разбрызгивания. Даже если состав имеет хорошую укрывистость, лучше сформировать два слоя. При подсчете нужного объема материала (если вы планируете использовать пульверизатор при окрашивании) нужно учесть, что производитель обычно указывает меньший расход, поэтому состав нужно брать в большем объеме. Если пренебречь этим советом, можно столкнуться с тем, что краска из той же партии позже будет отсутствовать в продаже, а на поверхности фасада появится разнотон.
Плоский шифер – как обшить дом и сэкономить семейный бюджет? + Видео
Содержание
- 1 Какой он, плоский шифер?
- 2 Отделка фасада плоским шифером: аргументы за и против
- 3 Как обшить дом плоским шифером: схема действий
- 4 Как обшить дом плоским шифером — пошаговая схема
- 4.1 Шаг 1: Подготовка рабочей поверхности
- 4.2 Шаг 2: Подготовка плоского шифера
- 4.3 Шаг 3: Монтаж плоского шифера
- 4.4 Шаг 4: Обработка
Плоский шифер – прямой родственник хорошо знакомому и распространённому волновому шиферу. Но благодаря своей ровной структуре он имеет гораздо больше вариантов применения.
Какой он, плоский шифер?
Шифер – это асбестово-цементный материал, предназначенный, прежде всего, для кровли крыш. И в прошлом он отлично справлялся с этой задачей, но на современном рынке строительных материалов он начинает сдавать свои позиции. Тем не менее, несмотря на широкий ассортимент кровельных материалов, он остаётся востребованным благодаря доступной цене. А производителей плоского шифера выручает практичность данного материала, которым и фасад можно обшить, и крышу покрыть.
Состав плоского шифера не отличается сложной рецептурой: портландцемент, асбестовое волокно и вода. Асбест в этой смеси должен равномерно распределяться по всей массе. Именно асбест создаёт в этом несложном составе армирующую основу, благодаря которой лист становится прочным. Смесь застывает в специальных формах определённого размера, и в итоге получаются листы плоского шифера.
Листы плоского шифера могут быть выпущены в двух разновидностях:
- асбестоцементный прессованный (ЛП–П).
Этот вид может выдерживать очень низкую температуру (около 50-ти циклов замораживания и оттаивания). Ударная вязкость данного листа составляет 2,5 кДж/м2, а прочность плиты на изгиб – 23 Мпа. Остаточная прочность прессованного шифера равна 40 %, при плотности материла 1,8 г/см3.
- асбестоцементный непрессованный (ЛП–НП). Непрессованный материал обладает не столь высокими показателями, но также находит своё место в строительстве и широко используется внутри помещений. Этот шифер выдерживает ровно половину (25) циклов заморозки и оттаивания. Ударная вязкость равна 2 кДж/м2, а прочность на изгиб – 18 Мпа. Плотность непрессованного материала составляет 1,6 г/см3. Остаточная плотность имеет такой же показатель в 40 %.
Перечисленные характеристики указываются производителями на этикетках, и эту информацию легко узнать у продавца. Но на эксплуатационные свойства материала также влияет качество используемого при изготовлении асбеста: длина и диаметр его волокон, минералогический состав, тонкость помола и даже уровень оборудования, на котором его изготавливают. Узнать эту информацию практически невозможно, поэтому лучше приобретать плоский шифер у известных производителей.
Приобрести листы можно только прямоугольной формы, но в нескольких размерных вариациях:
- длина листа – 300 см, ширина – 150 см, толщина – 0,8–1 см;
- длина – 250 см, ширина – 120 см, толщина – 0,6–1 см;
- длина – 360 см, ширина – 150 см, толщина – 0,8–1 см.
Отделка фасада плоским шифером: аргументы за и против
Сфера применения плоского шифера очень широкая и разнообразная. Этот материал можно встретить в различных областях строительства. В промышленном строительстве, например, плоские листы встречаются в ограждениях технических шахт и коробов, в облицовке внешних и внутренних стен, в изготовлении опалубки. Из этого материала часто сооружают клетки для птиц, ограждения и заборы для скота и сельскохозяйственных угодий.
Часто плоские плиты можно увидеть на дачных территориях, где они широко применяются для сооружения хозяйственных построек, душевых кабинок, заборов, крыш и т.д. Плоские листы применяются в качестве облицовки для фасада, для устройства сухих стяжек и для возведения стен по типу “сэндвич-панель”. Этот же материал можно увидеть и в городе при устройстве лоджий и балконов.
Такой широкий спектр использования возможен благодаря ряду достоинств, которыми обладает данный материал:
- сочетание доступности материала, низкой цены и высокого качества;
- долговечность – его срок службы составляет более 15 лет;
- обладает высокой прочностью к ударам, изгибам и промерзанию;
- обладает свойством шумоизоляции;
- не поддерживает процесс горения;
- не подвержен плесени и грибкам;
- не является проводником электрического тока;
- не гниёт и не поддаётся коррозии.
Конечно же, вместе с достоинствами следует учесть и все имеющиеся недостатки перед тем, как обшить дом плоским шифером. Негативные характеристики представлены следующими позициями:
- при монтаже шифера понадобится помощник, так как вес листа не позволит самостоятельно провести работы;
- листы прочные, но одновременно с этим очень хрупкие, поэтому транспортировать и работать с ними нужно очень аккуратно;
- после укладки требует обязательного покрытия специальными составами для защиты поверхности и предотвращения появления мха;
- асбест является экологически не безопасным материалом и в большом количестве вреден.
Проанализировав все достоинства и недостатки, можно сделать вывод, что отделка фасада плоским шифером будет хорошей идеей. Этот материал способен шумоизолировать дом, уберечь стены от воздействий внешней среды на протяжении более 15 лет и при этом обойдётся достаточно дёшево. Единственное – придётся найти аккуратного помощника, чтобы воплотить всё задуманное в реальность.
Как обшить дом плоским шифером: схема действий
Шифер – материал достаточно хрупкий, что обязывает работать с ним осторожно и грамотно. Перед тем, как приступать к монтажу, нужно ознакомиться с особенностями работы с данным материалом. Всего несколько правил, соблюдение которых сможет облегчить рабочий процесс и предотвратить негативные последствия:
- нужно приготовить респиратор или защитную маску, которая сможет уберечь дыхательные пути от асбестовой пыли, появившейся при резке шифера;
- нельзя срезать очень тонкие полоски – минимальная ширина 6 мм, иначе край начнёт деформироваться и разрушаться;
- все срезы шифера нужно обрабатывать акриловой краской;
- для того чтобы вбить в плиту шифера гвоздь, нужно сначала просверлить для него отверстие;
- необходимо проводить визуальный осмотр каждого листа на предмет деформаций и трещин.
Пошаговая схема обшивки дома плоским шифером выглядит следующим образом:
Как обшить дом плоским шифером — пошаговая схема
Шаг 1: Подготовка рабочей поверхности
Шифер будет крепиться на каркас, поэтому первым делом необходимо обеспечить наличие деревянной обрешётки. Обрешётку можно выполнить из досок либо бруса, которые будут укладываться на расстоянии в соответствии с размерами шиферного листа (примерно 0,6 м). При желании можно добавить слой гидроизоляции или теплоизоляции между каркасом. Для этого подойдут целлюлозный утеплитель эковата или минеральная вата.
Шаг 2: Подготовка плоского шифера
Облицовочный материал перед работой необходимо осмотреть и изъять деформированные листы. Далее необходимо измерить и нарезать шифер, чтобы он был готов для монтажа. Нарезка – самый ответственный и трудный момент.
- если лист имеет толщину не более 6 мм, то процесс резки выглядит так: с помощью линейки и карандаша отмечается линия надреза, затем с двух сторон делаются насечки. Далее нужно поместить лист на стол так, чтобы край стола и линия излома совпадали, и аккуратно переломить;
- если лист толщиной более 6 мм, то необходимо воспользоваться пилой. Материал в процесс резки необходимо будет периодически охлаждать водой.
Листы шифера, которые имеют какие-либо изъяны (трещины, надколы, неровности) нужно порезать в первую очередь, если возникла необходимость в плитах меньшего размера.
Шаг 3: Монтаж плоского шифера
Шифер крепится к обрешётке с помощью шурупов, для которых предварительно просверливается отверстие. Шляпки этих шурупов закроются крепёжными раскладками. Диаметр отверстия для шурупов должен быть на 1–2 мм шире, чем используемые гвозди и шурупы, чтобы избежать трещин и расколов в местах крепления.
Шаг 4: Обработка
На заключительном этапе нужно обработать шифер специальными средствами, которые защитят его от появления мхов и лишайников. Для этих целей хорошо подойдёт акриловая краска. Красить лучше при помощи распылителя или краскопульта.
- Автор: Менеджер Андрей
- Распечатать
(5 голосов, среднее: 2.8 из 5)
Поделитесь с друзьями!177 Flat Slate Ave, Хендерсон, Невада 89011 | MLS# 2451852
ПРОДАНО 13 ЯНВАРЯ 2023 г.
Об этом доме
Факты о доме
Тип недвижимостиЖилой, Дом на одну семью
Сборы за ТСЖ34 доллара в месяц
Год постройки2011
СтильOne Story
CommunityWeston Hills
Размер участка4792 кв. футов
Анализ цен
Redfin Оценка
$379 706
Цена/кв.фут.$283
Комиссия агента покупателя
2,5%
Электричество и солнечная энергия
Посмотреть примерную стоимость энергии и экономию солнечной энергии для этого дома
Интернет
Посмотреть интернет-планы и поставщиков, доступных этот дом
Просмотр улиц Маршруты2188 $/мес
Парковка
- Особенности: Пристроен, Гараж
Парковка
Интерьер
- Виртуальный тур Без бренда 1 (Внешняя ссылка)
Виртуальный тур
- Возможное количество спален: 3 9007 1
- Количество номеров (всего): 6
- Спальня 3
- Размеры: 11×10
- Спальня 2
- Размеры: 11×10
- Основная спальня
- Размеры: 14×10
- Гостиная
- Размеры: 14×11
- Столовая
- Размеры: 11×10
Информация о спальнях
Информация о номере
Комната 1 Информация
Комната 2 Информация
Комната 3 Информация
Комната 4 Информация
Комната 5 Информация
- Кухня
- Размеры: 12×10
Комната 6 Информация
- Особенности: подключение газовой сушки, помещение для стирки
Информация о прачечной
- Техника: Сушка, Посудомоечная машина, Утилизация, Газовая плита, Микроволновая печь, Холодильник, Стиральная машина
Оборудование
- Пол: Ковер, линолеум, винил
- Другие особенности: Спальня на главной Уровень, Начальный нижний этаж, Нет
Элементы интерьера
Наружные элементы
- Внешние элементы: патио
- Элементы патио и крыльца: крытые, патио
- Ограждение: блок, задний двор, винил
Внешние элементы
- Размер участка Площадь: 0,11
- Размер участка в акрах: 0,11
- Характеристики участка: Ландшафтный дизайн пустыни, ландшафтный дизайн, < 1/4 акра
Информация об участке
Финансовый
900 66Налоговая информация

Коммунальные услуги
- Коммунальные услуги: Подземные коммуникации
- Электричество: Фотогальваника Нет
- Канализация: Общественная канализация
- Источник воды: Общественная
Информация о коммунальных услугах
- С охлаждением
- Охлаждение: центральное, электрическое
- С отоплением
- Отопление: центральное, газовое
Отопление и охлаждение
Расположение
9006 6Информация о ТСЖ
- Начальная школа: Stevens Josh,Josh Stevens
- Средняя или младшая школа: Brown B. Mahlon
- Средняя школа: Базовая академия
Школа
Другое
- Контактное лицо: 702-750-1700
- Покупатель Компенсация агентства: 2,5000
Информация о листинге
Предоставленная информация об имуществе GLVAR, когда последний раз вносился в список в 2022 году. Эти данные могут не совпадать с общедоступными записями. Узнать больше.
- История продаж
- Налоговая история
Зонирование
RM-10 | Разрешено: Односемейный, Двухсемейный, Многосемейный, Коммерческий, Промышленный
$1571 в месяц
30-летний фиксированный период, 3,5% годовых Индивидуальные расчеты 3Добавить
Страхование домовладельцев $74
Коммунальные услуги и обслуживаниеДобавить
Цена продажи дома Непогашенная ипотекаПродажа через традиционного агентаПродажа через агента Redfin
+5 696 $
Общая выручка от продажи $ 71 029$76 725
Комиссия агента продавца3% ($11 391)1,5% ($5 696)
Сравнение услуг агента
Агент с полным спектром услуг Премиум-размещение на Redfin Бесплатные профессиональные фотографии Бесплатно 3D-прохождениеПоказать налоги и сборы
Покупатель агентское вознаграждение11 391$11 391
Акцизный сбор$2 126$2 126
Страхование титула$1 138$1 138
Плата за условное депонирование$702$702
Разное. сборы$928$928
Получите на 5 696 долларов больше, продав свой дом через агента Redfin
Запишитесь на консультацию по продажеЭтот дом находится в школьном округе округа Кларк.
Политика зачисления в школу Henderson основана не только на географическом положении. Пожалуйста, посетите веб-сайт школьного округа, чтобы увидеть все школы, обслуживающие этот дом.Сводный рейтинг GreatSchools
7/10
Начальная школа Джоша Стивенса
Public, PreK-5 • Обслуживает этот дом • 1.0mi
9/10
Начальная школа Роджера Д. Геринга
Общественная, PreK-5 • Школа по выбору • 10,0 миль
4/10
Неполная средняя школа B Mahlon Brown
Общественная, 6–8 • Обслуживает этот дом • 3,2 мили
3/10
Basic Academy of Int’l Studies High School
Public, 9-12 • Обслуживает этот дом • 5,2 мили
Данные школы предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.
Транспорт рядом с проспектом Flat Slate, 177
Зависит от автомобиля
Walk Score®
Минимальный общественный транспорт
Transit Score®
31/100
В некоторой степени подходит для езды на велосипеде
Bike Score®
Климатические риски
Коэффициент наводнения
Мы работаем над получением актуальной и точной информации о риске наводнения для этого дома.
Fire Factor
Мы работаем над получением актуальной и точной информации о риске возгорания для этого дома.
Тепловой фактор
Мы работаем над получением актуальной и точной информации о тепловых рисках для этого дома.
Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на сайтах Riskfactor.com и Climatecheck.com.
Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или указаний по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.
Продажи домов на одну семью (последние 30 дней)
Тенденции домов на одну семью в Хендерсоне
- Средняя цена продажи
- Количество проданных домов
- Среднее количество дней на рынке
Средняя цена продажи
(дома на одну семью )
$505 000
-7,3% г/г | Июнь 2023
- 1 год
- 3 года
- 5 лет
На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.
$505 000
-7,3%
Подробнее о рыночных тенденциях в HendersonРыночная конкуренция в юго-восточном Лас-Вегасе
Рассчитано за последние 3 месяца
45
Несколько конкурентоспособный
Redfin Compete Score ™- Некоторые дома получают несколько предложений.
- В среднем дома продаются по цене примерно на 2% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 39 дней.
- Горячие дома могут быть проданы примерно по прейскуранту и ожидают рассмотрения примерно через 13 дней.
Сравните с соседними районами
- Множественные предложения встречаются редко.
- В среднем дома продаются примерно на 3% ниже прейскурантной цены, а срок рассмотрения заявки составляет около 55 дней.
- Горячие дома могут быть проданы примерно по прейскурантной цене и ожидают рассмотрения примерно через 19 дней.
- Множественные предложения встречаются редко.
- В среднем дома продаются примерно на 3% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 68 дней.
- Горячие дома могут быть проданы примерно по прейскурантной цене и ожидают рассмотрения примерно через 20 дней.
Что нужно, чтобы выиграть предложение недалеко от юго-восточного Лас-Вегаса
Предложение ~$250K
8 недель назад
— Кровати, 1 ванная, ~500 кв. футов Квартира
Выигрышное предложение
Цена ниже прейскуранта
2%
Дней на рынке
10
Конкурирующие предложения
Первоначальный взнос
—
Рядом похожие дома
Рядом недавно проданные дома
Данные из публичные записи.
184 Flat Slate Avenue, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1297 кв. футов | 372 653 $ |
173 Flat Slate Avenue, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1534 кв. | 410 271 $ |
176 Flat Slate Avenue, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1484 кв. футов | 382 690 $ |
177 Canyon Blue Avenue, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1297 кв. футов | 369 939 $ |
176 Crested Creek Avenue, Henderson, NV 4 кровати | 2 ванны | 1484 кв. футов | 403 794 $ |
1024 Fishing Street, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1340 кв.м. футов | 383 738 $ |
180 Crested Creek Avenue, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1340 кв.м. футов | 363 435 долл. США |
172 Flat Slate Avenue, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1527 кв. футов | 392 855 $ |
181 Flat Slate Avenue, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1484 кв. футов | 405 748 $ |
180 Flat Slate Avenue, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1484 кв. | 399 510 $ |
1040 Fishing Street, Henderson, NV 3 кровати | 2,5 Ванны | 1857 кв. футов | 432 727 $ |
1012 Fishing Street, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1534 кв. футов | 409 687 $ |
1028 Fishing Street, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1340 кв.м. футов | 372 824 $ |
172 Crested Creek Avenue, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1340 кв.м. футов | 381 864 $ |
169 Flat Slate Avenue, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1484 кв. футов | 386 387 $ |
168 Flat Slate Avenue, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1807 кв. футов | 433 238 $ |
185 Flat Slate Avenue, Henderson, NV 3 кровати | 2,5 Ванны | 1926 кв. футов | 419 473 $ |
184 Crested Creek Avenue, Henderson, NV 3 кровати | 2,5 Ванны | 1534 кв. | 406 723 $ |
1020 Fishing Street, Henderson, NV 3 кровати | 2 ванны | 1807 кв. футов | 430 251 $ |
988 Аспен Клифф Драйв, Хендерсон, Невада 3 кровати | 2 ванны | 1484 кв. футов | 392 343 $ |
168 Crested Creek Avenue, Henderson, NV 3 кровати | 2,5 Ванны | 1925 кв. футов | 432 320 долл. США |
Часто задаваемые вопросы по 177 Flat Slate Ave
Что такое 177 Flat Slate Ave?
177 Flat Slate Ave — это дом площадью 1340 квадратных футов на участке площадью 4792 квадратных фута с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Этот дом в настоящее время не продается — последний раз он был продан 13 января 2023 года за 355 000 долларов США
Сколько фотографий доступно для этого дома?
У Redfin есть 18 фотографий 177 Flat Slate Ave.
Сколько стоит этот дом?
Основываясь на данных Redfin’s Henderson, мы оцениваем стоимость дома в 379 долларов. ,706
Когда этот дом был построен и в последний раз продан?
177 Flat Slate Ave был построен в 2011 году и последний раз продан 13 января 2023 года за 355 000 долларов.
Какова примерная стоимость аренды этого дома?
По нашим оценкам, квартира по адресу Flat Slate Ave, 177 будет стоить от 2082 до 2523 долларов.
Насколько конкурентоспособен рынок этого дома?
Основываясь на рыночных данных Redfin за последние 3 месяца, мы подсчитали, что рыночная конкуренция в районе 89011, где расположен этот дом, довольно высока. Дома продаются примерно на 2% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 33 дня. Горячие дома могут быть проданы примерно по прейскуранту и ожидают рассмотрения примерно через 10 дней. По сравнению с близлежащими рынками, 89011 более конкурентоспособен, чем Саммерлин, и более конкурентоспособен, чем Лейк-Лас-Вегас.
Какие похожие дома находятся рядом с этим домом?
Сопоставимые соседние дома включают 993 Fishing St, 952 Aspen Cliff Dr и 177 Canyon Blue Ave.
Какой полный адрес этого дома?
Полный адрес этого дома: 177 Flat Slate Avenue, Henderson, Nevada 89011.
Каков рынок жилья в Хендерсоне?
На рынке жилья в Хендерсоне существует определенная конкуренция. Средняя цена продажи дома в Хендерсоне в прошлом месяце составила 505 тысяч долларов, что на 7,3% меньше, чем в прошлом году. Средняя цена продажи квадратного фута в Хендерсоне составляет 257 долларов, что на 8,9 меньше.% с прошлого года.
177 Flat Slate Ave, Henderson, NV 89011 | Усадьба 🧡
Необычайный 1-этажный дом Хендерсона с низкой ежемесячной платой за ТСЖ всего в 34 доллара! Этот дом отличается впечатляющей привлекательностью бордюра с ухоженным ассортиментом экологически чистого ландшафта во дворе и каменной кладке, подчеркивающей экстерьер дома, открытой планировкой, модернизированным гранитом, кухонным фартуком из дизайнерской стеклянной плитки, техникой из нержавеющей стали, душевой кабиной в основная ванная комната и полноценный душ во вспомогательной ванной комнате, крытое патио и полноразмерная стиральная машина и сушилка, которые расположены бок о бок.
Листинг предоставлен GLVAR / Brenda Tuttle / Prominent Realty Group LLC.
Последнее проверено: Проверка… • Последнее обновление: 12 июля 2023 г. •
Как лицензированная брокерская компания по недвижимости, Estately имеет доступ к той же базе данных, которую используют профессиональные риелторы: Служба множественного листинга (или MLS). Это означает, что мы можем отображать все объекты недвижимости, перечисленные другими брокерскими компаниями-членами местной ассоциации риэлторов, если только продавец не потребовал, чтобы этот список не публиковался или не продавался в Интернете.
MLS считается наиболее авторитетным, актуальным, точным и полным источником информации о продаже недвижимости в США.
Estately обновляет эти данные как можно быстрее и делится с нашими пользователями как можно большим объемом информации, разрешенным местными правилами.
МЛС № 2451852 —
Здание
- Год постройки:
- 2011
- Описание сборки:
- ПЕРЕПРОДАЖА
- Лица дома:
- Север
- Корпус:
- 1 этаж
- Тип:
- Отдельный
- Крыша:
- Плитка
- Описание занятости:
- Занимается владельцем
- Энергия:
- Нет
- Приблизительная общая жилая площадь:
- 1340 кв. футов
Интерьер
- Интерьер:
- Нет
- Мебель в комплекте:
- №
- Количество комнат:
- 6
- Пол:
- Ковер, линолеум/винил
Финансы и условия
- Тип продажи:
- Традиционная распродажа
- Продано Срок:
- КОНВ
- Короткая продажа:
- №
- Начато обращение взыскания:
- №
- Судебные разбирательства:
- №
- Репо Рео:
- №
Расположение
- Проезд:
- С шоссе 95, съезд E на Galleria, N на McCormick Road, E на Arrow Point Lane, N на Fishing Street, E на Flat Slate Ave
- Поселок:
- 21
Недвижимость
- Тип собственности:
- Жилой
- Подтип свойства:
- Односемейный жилой дом
- Состояние объекта:
- Отлично
- Зонирование:
- Одна семья
- Общая площадь:
- 1340 кв.
футов
- Количество акров:
- 0,1100
- Внешний вид:
- Крытый патио, Патио
- Пейзаж:
- Озеленение пустыни, без озеленения сзади
- Номер посылки
- 160-31-612-083
- Описание лота:
- Менее 1/4 акра
- Площадь участка:
- 4792 кв.фута
- Забор:
- Задний двор полностью огорожен
- Тип забора:
- Блок, Винил
- Конный спорт Описание:
- Нет
- Цена за акр:
- 3227273
Агент по листингу
- Контактная информация:
- Телефон агента:
- (702) 280-8644
- Служебный телефон:
- (702) 750-1700
Налоги
- Налоговый округ:
- Хендерсон
- Годовой налог на имущество:
- 1 653 $
Кровати
- Всего коек:
- 3
- Всего спален:
- 3
- Главная спальня внизу:
- Да
- Спальни внизу:
- 1
Ванны
- Всего ванн:
- 2
- Полноразмерные ванны:
- 2
- Ванная внизу:
- 1
- Ванна внизу Описание:
- Полноценная ванна внизу
Листинг
- Раздел:
- 31
- Тип соглашения о листинге:
- Активно-исключительное право
- Брокерская компенсация покупателя:
- 2,5000%
Отопление охлаждение
- Охлаждение:
- Центральный
- Охлаждающее топливо:
- Электрический
- Отопление:
- Центральный
- Топливо для обогрева:
- Газ
Утилиты
- Служебная информация:
- Подземные коммуникации
- Канализация:
- Общественный
- Вода:
- Общественный
- Интернет:
- 1
Техника
- Бытовая техника:
- Микроволновая печь
- Стиральная машина и сушилка Расположение:
- Отдельная прачечная
- Утилизация:
- Да
- Шайба:
- 1
- Утилиты сушилки:
- Газ
- Сушилка В комплекте:
- 1
- Духовка:
- Плита(G)
- Диапазон:
- 63
- Холодильник:
- 1
- Посудомоечная машина:
- 1
Школы
- Начальная школа:
- Джош Стивенс
- Начальная школа К-2:
- Стивенс Джош
- Младшая средняя школа:
- Браун Б.
Махлон
- Базовая академия
Общество
- Наименование подразделения:
- Уэстон-Хиллз
- Сообщество с возрастными ограничениями:
- №
- Имя сообщества:
- Нет
- Особенности:
- CC&RS
- Спа:
- №
- ТСЖ Сборы:
- 34 $
- Ассоциация:
- Уэстон-Хиллз/ФСР
- Плата за объединение:
- Да
- Плата за объединение 1:
- Ежемесячно
- Членский взнос включает:
- Менеджмент
- Оценка:
- №
Стоянка
- Гараж:
- Прикрепленный
- Гаражных мест:
- 2
К.Т. Начальная школа Сьюэлла
| ||
Неполная средняя школа Б.![]()
| ||
Основная средняя школа
|
Баллы GreatSchools основаны на шкале от 1 до 10, где 10 — выше среднего.
Зоны школьного обслуживания не являются окончательными и должны использоваться только в качестве ориентира. Рейтинги GreatSchools предоставлены www.greatschools.org
Рейтинги ClimateCheck® отражают риск опасности для объекта по сравнению с остальной частью прилегающих Соединенных Штатов. Рейтинги основаны на прогнозируемом риске на 2050 год и на изменении исторического риска.
Рейтинг 1 представляет самый низкий риск; 100 это самый высокий.
См. полный отчет от ClimateCheck®
Климатические модели предполагают, что как частота, так и количество осадков, вероятно, увеличатся на большей части территории США. Ваш рейтинг риска шторма основан на обеих этих динамиках: типичное количество чрезвычайно влажных или снежных явлений и количество дождя или снега, которое выпадет во время этих штормов. Чрезвычайно влажное событие для вашего региона сопровождается количеством осадков в течение 48 часов, которое обычно выпадает только 8 раз в течение 19 часов.81-2005 базовый период.
Риск засухи основан на стрессе с водоснабжением, который оценивает, какая часть доступной воды в данном месте будет использоваться для деятельности человека, например для полива газона. Эта информация относится к каждому водосборному бассейну или водосборному бассейну и учитывает как прогнозируемое водоснабжение, прогнозируемый спрос в связи с ростом населения и водопользованием, так и характеристики водосборного бассейна, такие как свойства почвы и растительного покрова.
Оценки теплового риска основаны на типичном количестве экстремально жарких дней, которые можно ожидать в будущем. Чрезвычайно жаркий день для вашего региона имеет высокую температуру, которая обычно бывает только в самые жаркие 8 дней в году, в течение базового периода с 1981 по 2005 год.
Оценки пожарного риска основаны на прогнозах средней доли территории вокруг вашего дома, которая ежегодно будет гореть. Базовые оценки площади пожаров взяты из проекта «Мониторинг тенденций в степени тяжести ожогов» и данных моделирования MC2 и дополнены историческими данными о площади пожаров, смоделированной Cal-Adapt с 1960 года.
История продаж
Дата | Событие | Источник | Цена | % Изменение |
---|---|---|---|---|
13.01.23 13 января 2023 г. | Продал | ГЛВАР | 355 000 долларов США | -2,7% |
26.12.22 26 декабря 2022 г. | В ожидании | ГЛВАР | 365 000 долларов США | |
22.11.22 22 ноября 2022 г. |