Дома из бетонных блоков отзывы владельцев: Обзор минусов и плюсов строительства коттеджа из бетонных блоков — CemGid.ru

Отзывы о домах из полистиролбетона, недостатки, обзор технических характеристик материала

Полистиролбетон относится к легким композиционным стройматериалам с доступной ценой и хорошими изоляционными свойствами. Помимо цемента его основу составляют гранулы вспененного пенопласта, технология изготовления позволяет получить легкие, но прочные блоки и перемычки. Отзывы владельцев домов из этого материала преимущественно положительные, но отмечается, что он не лишен недостатков. Сфера применения в первую очередь зависит от марки: низкоплотные блоки подходят в качестве утеплителя, несущими способностями обладают изделия от М400.

Оглавление:

1. Характеристики полистиролбетона
2. Обзор отзывов и мнений
3. Преимущества и недостатки блоков

Что такое полистиролбетон?

Основным отличием от других марок легких бетонов является наличие вспененных гранул пластика с закрытой структурой. Этот наполнитель обладает слабой адгезией к цементу, поэтому для изготовления используется пенопластовая крошка с особой формой и поверхностью зерен.

В процессе изготовления важно добиться равномерного распределения легкого наполнителя по всему объему и хорошей удобоукладываемости без увеличения доли воды. Материал сложно уплотнять, достичь нужного качества можно лишь в заводских условиях. По этой же причине полистиролбетонные перемычки и блоки не имеют захватов и пазов. Большинство негативных отзывов связано с приобретением несертифицированной продукции, у производителей, использующих круглую крошку с закрытой структурой без мелких разрозненных частиц не возникает проблем с прочностью и стабильностью форм.

Обзор рабочих характеристик

Параметры материала регламентируются ГОСТ 51263-99, марки классифицируют по прочности, плотности и морозостойкости.

• Коэффициент теплопроводности – в пределах 0,055-0,145 Вт/м·К.
• Плотность – 150-600 кг/м3.
• Прочность на сжатие – до 3,6 МПа.
• Морозостойкость – от 35 до 300 циклов.
• Коэффициент паропроницаемости – не более 0,5 мг/м·ч·Па.

Отдельного упоминания заслуживает соответствие нормам пожарной безопасности. Полистиролбетон имеет группу горючести Г1 и относится к трудновоспламеняемым веществам с малой и умеренной дымообразующейся способностью (В1 и Д1, Д2). Но отнести к термостойким и использовать его в качестве огнезащитного материала нельзя. Отзывы отмечают, что при непосредственном или близком расположении открытого огня или зон с высокой температурой пенополистирольный наполнитель начинает разрушаться, что отрицательно сказывается на изоляционных и прочностных свойствах блока. Но для частного строительства он подходит и полностью соответствует нормам как пожарной, так и санитарной безопасности.э

Отзывы о блоках и домах из полистиролбетона

«Возводил летнюю кухню из блоков с пенопластовой крошкой плотностью 400, в процессе кладки был полностью доволен материалом.

Иван, Краснодар.

«Являюсь владельцем одноэтажного коттеджа из полистирольных блоков плотностью 500, уложенными в два ряда. По моему мнению минус у них только один – плохая паропроницаемость, пока шла отделка, внутри помещения создавалось ощущение парилки, после ушло. Плюсов больше: быстрый самостоятельный монтаж, простота обработки, дом тепло держит хорошо и долго, за четыре года после окончания всего ремонта нареканий нет».

Илья, Москва.

«Из собственного опыта строительства одноэтажного дома советую покупать блоки только у сертифицированных производителей, желательно с давней историей, лично мне встречалось много подделок. Рабочие недостатки у полистиролбетона имеются, но устранимые с помощью современных отделочных материалов. К достоинствам отношу хорошие изоляционные свойства, при кладке в два блока утеплитель не нужен».

«Использовал полистиролбетонные блоки Д300 в качестве утеплителя для старого шлакоблочного дома. Результатом доволен: внутри стало значительно теплее, экономия на отоплении вышла процентов на 35. Наружные стены в отличие от пенопласта не ломаются при любом ударе, птицы и мыши за 3 года не нарушили внешний вид. Так что в качестве утеплителя рекомендую».

Сергей, Московская область.

«Покупал блоки из полистиролбетона при строительстве загородной дачи. Что могу сказать по собственному наблюдению: ищите сертифицированный товар, после монтажа дайте хотя бы год дому отстояться, имеется большая усадка, хотя в стенах трещин нет, а вот штукатурка лопается. Еще присутствует проблема крепежей, все держится только на цементном растворе. Но в итоге дача получилась довольно теплой, для поддержания тепла зимой необходимо иногда прогревать и на неделю хватает (живем в ней наездами).

Роман, Москва.

«Стены столярного цеха 20 на 5 м возводил из полистирольных блоков, толщина составила 300 мм, снаружи их оштукатуривал, внутри оставил без отделки. В итоге затраты были небольшие, тепло держится даже при морозе в -25° без интенсивных прогревов. Из минусов – на стены что-либо вешать нет смысла (полки падают), помогают только стеллажи. Также через 2 года переустанавливал входные двери (лутка полностью расшаталась), в местах крепления пришлось все накидывать раствором».

Андрей, Екатеринбург.

Добавить отзыв

Плюсы и минусы, целесообразность применения

Большинство собственников домов из полистиролбетона оценивают материал положительно, к преимуществам относят:

• Хорошие изоляционные свойства, отзывы отмечают способность к поглощению шума и удержание температуры на нужном уровне при минимуме энергозатрат. При возведении построек из полистиролбетона нет необходимости в дополнительном внешнем утеплении.
• Приемлемую стоимость.
• Отсутствие серьезной нагрузки на фундамент и минимальные трудозатраты на транспортировку, подъем блоков и их кладку.
• Простоту обработки: по отзывам полистиролбетонные блоки сходны в этом плане с древесиной, они без проблем распиливаются на нужные части.
• Высокую морозостойкость и гидрофобные свойства.
• Экологичность и отсутствие вредных веществ в составе (для сертифицированных марок).

Минусы материала связаны с плохой адгезией вспененного наполнителя с остальными компонентами бетона и его низкой прочностью, как следствие в процессе эксплуатации проявляются следующие недостатки домов из полистиролбетона:

• Проблемы при монтаже анкеров и других систем крепежей. Достичь приемлемой фиксации можно только путем предварительного высверливания отверстия, заполнения его цементным раствором, и уже после затвердевания – сажанием самореза.
• Расшатывание дверных проемов, перекосы оконных рам, по отзывам, наблюдаются в первые 2-3 года.
• Усадка блоков до 1 мм/м. В сравнении с автоклавным бетоном или другими ячеистыми марками на минеральной основе полистирольная разновидность уступает в этом плане втрое.
• Потребность в обязательной обработке стен с обеих сторон. Предпочтение отдается толстому слою штукатурки, а такое нанесение в свою очередь возможно только при усиленном армирование и покрытии поверхностей специальными грунтами.
• Необходимость в организации системы вентилирования, в условиях повышенной влажности блоки из полистиробетона не подходят (они просто не выводят пар наружу). Это свойство нельзя однозначно отнести к недостаткам, именно оно помогает удерживать тепло, но учесть его важно, иначе микроклимат в доме не будет комфортным.

Оптимальная сфера применения включает строительство жилых домов, звуко- и теплоизоляцию вертикальных и горизонтальных конструкций, утепление межкладочного пространства. Полистиролбетон используется как в виде готовых изделий, так и в качестве раствора, но в последнем случае уделяется особое внимание виду засыпаемого сырья, равномерности замеса и поддержанию пропорции затворяемой воды на минимальном уровне.

К альтернативным способам относят использование этой разновидности легкого бетона на баржах, в плавучих домах, ростверковых системах и бассейнах. В этом случае низкая проницаемость является преимуществом, а не минусом, материал выполняет функции изолятора, утеплителя и дополнительной подушки.

Конкретный вариант применения зависит от марки: полистиролбетон в пределах D200-300 не используется в несущих конструкциях, для малоэтажного строительства нужны блоки не ниже D400.

плюсы и минусы, отзывы жильцов

Блочное строительство можно считать одним из самых распространенных способов возведения жилых и промышленных объектов. В данной статье будут рассмотрены плюсы и минусы блочного дома, как многоэтажного, так и на даче, отзывы жильцов и строителей. Кроме этого, будет приведена сравнительная характеристика блочных и панельных домов.

Что такое блочный дом?

Строительным материалом для блочного дома служат готовые бетонные изделия, изготавливаемые на заводах железобетонных конструкций по специальной технологии. На строительную площадку они доставляются в полностью готовые к применению и укладываются, согласно проекту. В отличие от панельных домов, бетонные блоки скрепляются не сваркой, а цементным раствором.

Самым существенным отличием между блочным и панельным домами является толщина стен. Толщина стандартного бетонного блока составляет 400 мм, в то время как равнопрочная панель имеет толщину от 140 до 180 мм. Такая существенная разница объясняется тем, что панели имеют внутри стальную арматуру.

Еще одно отличие заключается в способе крепления. Плиты соединяются с использованием металлических крепежных пластин и электросварки, в отличие от блочных конструкций, которые скрепляются обычным цементным раствором.

Преимущества и недостатки блочного многоквартирного дома

Использование блоков при строительстве многоквартирных жилых домов обеспечивает множество преимуществ.

Плюсы блочного дома в городе

Главными преимуществами можно считать:

• высокие показатели звукоизоляции. Поскольку толщина межквартирных стен составляет 400 мм, в квартиру практически не попадают посторонние звуки;
• большие возможности для перепланировки. Большинство проектов не имеет внутри квартиры несущих, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения;
• большая площадь лоджий. Современные проекты домов предусматривают наличие просторных комфортабельных лоджий. На такой лоджии можно обустроить кабинет, мастерскую или даже детскую игровую комнату;
• высокая степень пожарной безопасности. Конструкции не содержат никаких горючих материалов и полностью соответствуют всем требованиям, предъявляемым пожарной инспекцией;
• экологическая безопасность. В состав бетонных блоков входят только натуральные компоненты. Они не вызывают аллергии и не выделяют в атмосферу вредных веществ;
• высокие прочностные характеристики. Материал способен выдерживать значительные механические нагрузки и амплитудные перепады температуры.

Наряду с перечисленными выше достоинствами, блочные многоквартирные дома имеют и существенные недостатки.

Минусы блочного многоэтажного дома

К недостаткам блочных многоквартирных домов можно отнести:

• низкие потолки. Большинство проектов домов предусматривает высоту потолка не более 2.5 м, чего недостаточно для монтажа натяжных потолков или оборудования подвесных систем из гипсокартона или пластика;
• возможность промерзания. При недостаточном отоплении и плохой вентиляции квартиры стены могут промерзать. Это может привести к появлению плесени и грибка в квартире;
• небольшая площадь квартир. В силу конструктивных особенностей жилая площадь квартир в таких домах невелика, особенно это касается кухни и коридора;
• малая влагостойкость. Материал интенсивно впитывает влагу поэтому нуждается в гидроизоляции, устройстве вентилируемого фасада или других способах защиты.

Помимо многоквартирных жилых домов, бетонные блоки могут использоваться при строительстве загородного или дачного дома.

Преимущества и недостатки блочного дома на даче

Для строительства загородных коттеджей использование блоков шириной 400 мм не целесообразно. При возведении дачных домов используются блоки, габаритные размеры которых 390х190х190 мм.

Плюсы

К наиболее существенным преимуществам коттеджа из бетонных блоков относятся:

• экономичность. При одинаковой площади несущей стены, кирпичная кладка будет стоить вдвое дороже;
• морозостойкость. В зависимости от марки бетона, блоки могут выдерживать от 20 до 200 циклов заморозки и разморозки;
• длительный период эксплуатации. Бетон прочный и долговечный материал. Постройки из бетонных блоков могут прослужить без капитального ремонта 80 лет и более;
• высокая скорость строительства. Скорость возведения зданий из бетонных блоков на 15-20% выше чем из кирпича;
• устойчивость к сейсмической активности. Армированные бетонные конструкции способны выдерживать не только землетрясения, но и другие стихийные бедствия;
• простота укладки. Построить дом из бетонных блоков можно самостоятельно, без привлечения специалистов.

Наряду с перечисленными выше достоинствами дачный дом из бетонных блоков имеет ряд недостатков.

Минусы

Использование бетонных блоков в дачном строительстве ограничивается следующими факторами:

большая масса. Стандартный блок весит 17,5 кг. При такой массе изделия самостоятельная кладка крайне затруднена, особенно это касается верхних рядов;

высокая степень теплопроводности. Этот недостаток влечет за собой дополнительные материальные расходы, связанные с теплоизоляцией здания;

непривлекательный внешний вид. Как правило, дом из бетонных блоков нуждается в дополнительной декоративной отделке в виде штукатурки или вентилируемого фасада, что также влечет за собой дополнительные расходы.

Из изложенного выше следует, что прежде чем приступать к строительству коттеджа или дачного домика, необходимо учесть не только стоимость самих блоков. Смету могут существенно увеличить затраты, связанные с теплоизоляцией и отделкой.

Блочный или монолитный дом: что лучше

Проведем сравнение блочной и монолитной конструкции по нескольким основным критериям.

1. Прочностные характеристики. Монолитные стены отличаются значительно большей прочностью. Связано это с отсутствием швов, наличие которых заметно снижает прочность.
2. Длительность эксплуатации. Срок службы монолитной стены больше. Здесь снова проблема заключается в наличии швов. Даже если сами блоки и могут прослужить около 100 лет, то разгерметизация швов произойдет гораздо раньше.
3. Показатели теплоемкости. Блочные стены сохраняют тепло хуже. Причиной снова являются межблочные швы, играющие в данном случае роль «мостиков холода».
4. Цена. Стоимость даже армированного бетона существенно ниже, чем стоимость бетонных блоков. Кроме того, работы по заливке монолитных стен стоят дешевле чем кладка блочных материалов.
5. Темпы строительства. Укладка блочных материалов потребует больше времени чем возведение монолитного каркаса или стены.

Приведенная выше сравнительная характеристика однозначно свидетельствует в пользу монолитно-каркасных зданий.

Отзывы жильцов, проживающих в блочных домах

Николай Степанович, г. Калуга

Как только купили квартиру в новом блочном доме сразу занялись перепланировкой. Несущих стен внутри квартиры практически не было, что сильно упростило процесс. Теперь квартира полностью соответствует нашим требованиям. Что касается промерзания стен, плесени и тому подобного, пока ничего такого не заметили.

Дмитрий Николаевич, г. Ростов

У нас угловая квартира в блочном доме. Прошлой зимой были сильные морозы и на стенах появился конденсат. Чтобы не допустить появления грибка и прочих неприятностей, в спешном порядке сделали гидроизоляцию и утеплили стены с помощью пенопласта и гипсокартона. Немного потеряли в площади, зато теперь никаких проблем.

Олег Викторович, г. Саратов

В позапрошлом году построили на даче небольшой домик из бетонных блоков. В процессе строительства никаких серьезных затруднений не возникало, разве что тяжеловатый материал. Дом получился прочный и надежный. Снаружи обшили сайдингом, внутри поклеили обои. Ничего у нас зимой не промерзало, а на плесень и грибок и намека нет. Думаю, простоит лет 50 минимум.

Роман Андреевич, Московская обл.

Наш дачный дом построен из бетонных блоков, снаружи смонтирован вентилируемый фасад из профнастила. Даже в самые сильные морозы в доме тепло и комфортно, никакого конденсата на стенах не появляется. В подвале сделали гидроизоляцию жидким стеклом. Может быть монолитно-каркасный дом и лучше, но нам пока жаловаться не на что.

Несмотря на то, что технология блочного строительства уступает монолитно-каркасной методике, квартиры в блочных домах пользуются довольно высоким спросом. Широкие возможности перепланировки, отличная звукоизоляция и высокая степень пожарной безопасности являются наиболее существенными преимуществами таких квартир.

Дома из бетонных блоков: преимущества и недостатки

У владельцев собственности есть много вариантов, когда дело доходит до строительства дома. Бетонные блоки также известны как шлакоблоки и CMU (блоки бетонной кладки), и их можно использовать для быстрого создания прочной конструкции, которую можно встроить в дом.

Бетонные блоки могут называться по-разному, но все они состоят из трех основных ингредиентов: воды, портландцемента и заполнителя (песка или камня). Иногда используются заполнители, такие как летучая зола.

Блоки бетонной кладки также известны как CMU. Блок бетонной кладки относится к блоку строительных блоков размером более 12 дюймов на 4 дюйма на 4 дюйма. Изготавливается из цемента и соответствующих заполнителей.

Шлакоблоки — архаичный термин для бетонных блоков, содержащих золу или золу. Эти огарки часто являются побочным продуктом угольной и сталелитейной промышленности. Их можно использовать для замены блочных заполнителей в производстве блоков.

Бетонные блоки достаточно прочны, чтобы их можно было использовать для несущих стен фундамента зданий и стен подвалов. Бетонные блоки можно использовать для создания перегородок, наружных стен и подпорных стен. Кроме того, бетонные блоки можно использовать для возведения более прочных несущих стен.

Дома из бетонных блоков более безопасны для здоровья, чем деревянные конструкции, поскольку они выделяют меньше летучих органических соединений (ЛОС). Конструкции из бетонных блоков также могут обладать исключительной звукоизоляцией и теплоизоляцией. Бетонные блоки также отлично подходят для районов, подверженных экстремальным погодным условиям.

Пять домов из бетонных блоков: преимущества

1. Дома из бетонных блоков не требуют особого ухода для регионов с высокой влажностью.
Бетонные блоки не так восприимчивы к плесени и грибку, как деревянные конструкции. Это снижает вероятность структурных повреждений и проблем со здоровьем.

Дома из бетонных блоков устойчивы к вредителям, которые могут повредить конструкции, подвергающиеся воздействию влаги. Строительный материал снижает вероятность проникновения термитов и грызунов в стены.

2. Бетон огнестойкий.

Бетон негорючий. Бетонные блоки являются популярным строительным материалом для районов с частыми лесными пожарами. Бетонные блоки — отличный способ защитить инвестиции в недвижимость, даже если они расположены в зонах повышенного риска. Бетонный блок имеет ASTM E119класс огнестойкости, который длится четыре часа, если он используется в соответствии с передовой практикой. Это в два раза превышает требования кода для многих областей.

3. Дома из бетонных блоков очень устойчивы к сильным ветрам.

Бетонные блоки можно использовать для строительства домов в районах с сильными ветрами. Бетонные блоки естественно устойчивы к сильным ветрам, таким как ураганы и тропические штормы. Бетонные блоки выдерживают порывы ветра до 200 миль в час. При правильном уходе сооружение может простоять много веков.

Вы можете добавить армирующие материалы, такие как арматура или любой другой материал, чтобы увеличить прочность бетонных блоков. Изоляция также может быть добавлена ​​к предварительно формованным блокам, чтобы ускорить внутреннее строительство.

4. Этот материал может помочь домовладельцам сократить потребление энергии.

Дома из бетонных блоков идеально подходят для людей, которые хотят снизить потребление энергии. Дома из бетонных блоков имеют большую ценность и являются экологически чистыми. Бетонный блок является более экономичным строительным материалом, чем многие другие материалы. Он имеет высокое значение R и может использоваться для снижения затрат на отопление и охлаждение до 20% в определенных зонах, особенно если внутри стен имеется дополнительная изоляция.

5. Дома из бетонных блоков почти звуконепроницаемы.

Дома из бетонных блоков обладают встроенной звукоизоляцией, что делает их идеальными для городских объектов или домов, расположенных вблизи промышленных или авиационных зон. Этот материал может уменьшить шум от соседних коммерческих самолетов или самолетов, летящих над головой. Этот материал может блокировать около 75% внешнего шума. Эти результаты могут быть улучшены с помощью окон с двойным остеклением.

Дом из пяти бетонных блоков Недостатки

1. Бетонные блоки дешевле кирпича.
Цены на бетон могут колебаться в зависимости от региона. Бетон дороже, чем традиционный деревянный каркас и традиционные варианты. Это может затруднить домовладельцам позволить себе такой дизайн. Это не правильный выбор для всех. Однако в конечном итоге это окупит ваши первоначальные инвестиции из-за более низких затрат на электроэнергию. В некоторых районах бетонные блоки могут стоить в три раза дороже, чем деревянный каркас и гипсокартон.

2. Дома из бетонных блоков могут выглядеть некрасиво

Дома из бетонных блоков могут выглядеть уныло и скучно. Вы можете улучшить внешний вид своей собственности, добавив слой штукатурки или цемента. Это увеличит стоимость. Виниловый сайдинг может быть добавлен, чтобы придать вашему дому больше привлекательности.

3. Этот материал может не подходить для конкретных региональных предпочтений.

Дома из бетонных блоков могут быть не лучшим выбором для всех сообществ. К сожалению, это может означать, что продукт может быть принят не во всех регионах. Предварительно формованный, этот строительный материал не позволит вам создать много уникальных дизайнов. Некоторые подрядчики также могут не использовать его.

4. Возможно, потребуется удалить некоторые блоки, чтобы получить доступ к утилитам или внести какие-либо изменения.

Если возникла проблема с проводкой или сантехникой, для ее устранения может потребоваться профессионал. Вы можете подумать о том, чтобы ваши утилиты запускались через определенные точки доступа, чтобы уменьшить любые потенциальные недостатки.

5. Бетонные блоки подвержены просачиванию воды.

Бетонные блоки могут вызвать просачивание в районах с высоким уровнем грунтовых вод. Бетонные блоки прочные, но пористые и пропускают воду. Вода настойчива и будет искать путь наименьшего сопротивления. В конечном итоге он может пробиться сквозь стены и нанести ущерб.

Просачивание воды может привести к выцветанию. Это сероватый или белый налет, возникающий в результате движения солей через пористый блок. Просачивание воды также может вызвать рост плесени и грибка, что является серьезной проблемой для здоровья в доме.

Гидроизоляционную систему SANI-TRED можно комбинировать с этим фантастическим строительным материалом, чтобы устранить некоторые из этих недостатков. SANI-TRED можно использовать на наружных или внутренних блочных стенах, чтобы навсегда остановить просачивание воды и устранить плесень, грибок, высолы и структурный износ.

• Узнайте больше об удивительных преимуществах системы SANI-TRED
• Рассчитайте стоимость использования SANI-TRED в вашем проекте

КАК УКЛАДЫВАТЬ БЛОЧНЫЕ СТЕЛЛА К БЕТОННЫМ ИЛИ ДЕРЕВЯННЫМ РАМАМ? ОБА СТИЛЯ ИМЕЮТ СВОИ ПРЕИМУЩЕСТВА – Orlando Sentinel

Один из основных вариантов выбора, с которым сталкиваются покупатели жилья в Центральной Флориде, – выбрать дом, построенный из бетонных блоков или с деревянным каркасом.

Блочные дома когда-то были в моде во Флориде. Потребители и строители предпочли их каркасным домам, потому что дома из бетонных блоков считались более прочными, более устойчивыми к термитам и не имели проблем с гниением, которые могут поразить древесину.

«Двадцать лет назад нельзя было отдать каркасный дом. Они никому не были нужны», — сказал Пол Машберн, владелец Viking Builders в Винтер-парке.

Но сегодня все большую популярность набирают каркасные дома. Дейв Миллер, менеджер по продвижению блоков Флоридской ассоциации производителей бетона и изделий, подсчитал, что 10 лет назад блочное строительство контролировало 80 процентов рынка строительства новых домов в штате. По словам Миллера, сейчас соотношение 50 на 50.

Каркасное строительство становится все более распространенным по ряду причин, считают местные строители домов.

Кэти Хартер, президент подразделения J.L. Mason Inc. в Орландо, в котором строятся пять подразделений в Центральной Флориде, сказала, что ее компания строит только каркасные дома, потому что они лучше изолируются, чем дома из бетонных блоков.

Большинство каркасных домов имеют четырехдюймовую изоляцию между внутренней и внешней стенами. Изоляция измеряется в единицах R; чем выше значение R, тем более устойчива стена к изменению температуры.

Хартер сказал, что стены каркасного дома обычно имеют рейтинг R 11, в то время как стены домов из бетонных блоков, которые обычно имеют изоляцию толщиной три четверти дюйма между блоком и внутренней стеной, имеют рейтинг R 3 или Р 4.

Вторая причина, по которой многие строители собираются строить дома из каркаса, заключается в том, что они обеспечивают большую гибкость при создании законченного вида дома.

«Если вы хотите получить изгиб стены или особый угол, вы можете сделать это с помощью каркасной конструкции, но не с помощью блока», — сказал Хартер.

Куинси Джонсон, архитектор из Бока-Ратон, спроектировавший как блочные, так и каркасные дома для нескольких крупных застройщиков во Флориде, сказал, что еще одним фактором в пользу каркаса является то, что покупатели жилья, переезжающие во Флориду с севера, лучше знакомы с каркасом.

— Каркас — единственный способ, которым строят дома на севере, — сказал Джонсон. «У вас много людей, которые приходят сюда, и рама — это единственное, что они знают». Джонсон сказал, что многие из первоначальных проблем с каркасными домами во Флориде были решены. Проблема гниения древесины решается обработкой древесины под давлением на лесопилочных заводах. Заражение термитами сократилось, потому что многие строители обрабатывают почву под домом пестицидами до того, как он будет построен.

Джонсон также сказал, что каркасный дом, равный по внешним размерам блок-хаусу, будет иметь больше внутреннего пространства. По словам Джонсона, стены из бетонных блоков шире каркасных и занимают больше места.

Однако сторонники блочного строительства говорят, что блочное строительство имеет ряд преимуществ перед рамным.

Миллер, который два месяца назад был нанят Флоридской ассоциацией производителей бетона и изделий специально для продвижения блочного строительства, сказал, что блочные дома остаются прохладнее летним утром, потому что им требуется больше времени, чтобы нагреться.

Он сказал, что, хотя блочные дома получили плохую репутацию, потому что их стены имеют более низкие значения R, чем стены каркасной конструкции, изоляция стен не так важна для отопления и охлаждения, как изоляция потолка. По словам Миллера, на чердаке блочные дома можно утеплять так же, как и каркасные.

«Вот где летом скапливается все тепло», — сказал Миллер. «Зимой потолок — это место, где у вас самые большие потери тепла».

И, несмотря на успехи в обработке пиломатериалов против гниения, бетон никогда не гниет, сказал Миллер.

«Бетон никогда не становится мягче, он становится только тверже», — сказал Миллер.

Роуленд Холт, вице-президент по строительству компании Landstar Homes, которая построила около 5000 блочных домов в районе озер Буэнавентура недалеко от Киссимми и в застройке Медоу Вудс на юге округа Ориндж, сказал, что выбор между блочным и каркасным домом — это вопрос. предпочтения покупателя.

Цены на бетонные и каркасные дома одинакового размера, за редким исключением, обычно одинаковы, сказал Холт.

— Все зависит от того, чего хочет покупатель и к чему он привык, — сказал Холт.

Например, покупатели жилья, переезжающие сюда из Южной Флориды и Латинской Америки, отдают предпочтение блочным домам. По словам Холта, внутреннее исследование вкусов покупателей Landstar показало, что для этих покупателей блочные дома представляют собой безопасность.

«Это как-то связано с проблемами с преступностью, которые были у них там, где они жили, — сказал Холт. «Они хотели дом, который, как они знали, никто не мог пробить».

Качество строительства между каркасными и блочными домами тоже под вопросом.

Билл Хьюз, директор по строительству округа Ориндж, сказал, что почти невозможно сказать, лучше ли каркасное строительство, чем блочное.

«Вы можете хорошо справляться с каркасной конструкцией, а можете плохо справляться с каркасной конструкцией», — сказал Хьюз. «Точно так же вы можете хорошо справляться с блочным строительством, а можете плохо справляться с блочным строительством.