Дома из бетонных блоков отзывы владельцев: Плюсы и минусы дома из бетонных блоков: отзывы владельцев, видео

Отзывы о домах из полистиролбетона, недостатки, обзор технических характеристик материала

Полистиролбетон относится к легким композиционным стройматериалам с доступной ценой и хорошими изоляционными свойствами. Помимо цемента его основу составляют гранулы вспененного пенопласта, технология изготовления позволяет получить легкие, но прочные блоки и перемычки. Отзывы владельцев домов из этого материала преимущественно положительные, но отмечается, что он не лишен недостатков. Сфера применения в первую очередь зависит от марки: низкоплотные блоки подходят в качестве утеплителя, несущими способностями обладают изделия от М400.

Оглавление:

  1. Характеристики полистиролбетона
  2. Обзор отзывов и мнений
  3. Преимущества и недостатки блоков

Что такое полистиролбетон?

Основным отличием от других марок легких бетонов является наличие вспененных гранул пластика с закрытой структурой. Этот наполнитель обладает слабой адгезией к цементу, поэтому для изготовления используется пенопластовая крошка с особой формой и поверхностью зерен.

Ее пропорции задаются не по массе, а по объему. Так, 1 м3 полистиролбетона содержит около 330 кг цемента, 150 л воды, 1 м3 вспененных гранул (с плотностью в пределах 10-25 кг/м3 и диаметром 0,1-0,2 мм) и 1 кг добавок (омыленной древесной смолы или других пластификаторов). У более плотных сортов в состав могут включать незначительную долю песка или минеральных крошек.

В процессе изготовления важно добиться равномерного распределения легкого наполнителя по всему объему и хорошей удобоукладываемости без увеличения доли воды. Материал сложно уплотнять, достичь нужного качества можно лишь в заводских условиях. По этой же причине полистиролбетонные перемычки и блоки не имеют захватов и пазов. Большинство негативных отзывов связано с приобретением несертифицированной продукции, у производителей, использующих круглую крошку с закрытой структурой без мелких разрозненных частиц не возникает проблем с прочностью и стабильностью форм.

Обзор рабочих характеристик

Параметры материала регламентируются ГОСТ 51263-99, марки классифицируют по прочности, плотности и морозостойкости. К основным рабочим значениям относят:

  • Коэффициент теплопроводности – в пределах 0,055-0,145 Вт/м·К.
  • Плотность – 150-600 кг/м3.
  • Прочность на сжатие – до 3,6 МПа.
  • Морозостойкость – от 35 до 300 циклов.
  • Коэффициент паропроницаемости – не более 0,5 мг/м·ч·Па.

Отдельного упоминания заслуживает соответствие нормам пожарной безопасности. Полистиролбетон имеет группу горючести Г1 и относится к трудновоспламеняемым веществам с малой и умеренной дымообразующейся способностью (В1 и Д1, Д2). Но отнести к термостойким и использовать его в качестве огнезащитного материала нельзя. Отзывы отмечают, что при непосредственном или близком расположении открытого огня или зон с высокой температурой пенополистирольный наполнитель начинает разрушаться, что отрицательно сказывается на изоляционных и прочностных свойствах блока. Но для частного строительства он подходит и полностью соответствует нормам как пожарной, так и санитарной безопасности.э

Отзывы о блоках и домах из полистиролбетона

«Возводил летнюю кухню из блоков с пенопластовой крошкой плотностью 400, в процессе кладки был полностью доволен материалом. Из плюсов могу отметить быстрый монтаж, легкость, хорошее удержание тепла даже без подключенного отопления. Окончил строительство осенью, отделку сделать не успел и далее обнаружил минусы. Наветренная сторона за зимний цикл почти полностью промокала при хорошем дожде. На финишные работы ушло много средств из-за необходимости толстого слоя штукатурки и армирования с обеих сторон».

Иван, Краснодар.

«Являюсь владельцем одноэтажного коттеджа из полистирольных блоков плотностью 500, уложенными в два ряда. По моему мнению минус у них только один – плохая паропроницаемость, пока шла отделка, внутри помещения создавалось ощущение парилки, после ушло. Плюсов больше: быстрый самостоятельный монтаж, простота обработки, дом тепло держит хорошо и долго, за четыре года после окончания всего ремонта нареканий нет».

Илья, Москва.

«Из собственного опыта строительства одноэтажного дома советую покупать блоки только у сертифицированных производителей, желательно с давней историей, лично мне встречалось много подделок.

Рабочие недостатки у полистиролбетона имеются, но устранимые с помощью современных отделочных материалов. К достоинствам отношу хорошие изоляционные свойства, при кладке в два блока утеплитель не нужен».

Дмитрий, Иркутск.

«Использовал полистиролбетонные блоки Д300 в качестве утеплителя для старого шлакоблочного дома. Результатом доволен: внутри стало значительно теплее, экономия на отоплении вышла процентов на 35. Наружные стены в отличие от пенопласта не ломаются при любом ударе, птицы и мыши за 3 года не нарушили внешний вид. Так что в качестве утеплителя рекомендую».

Сергей, Московская область.

«Покупал блоки из полистиролбетона при строительстве загородной дачи. Что могу сказать по собственному наблюдению: ищите сертифицированный товар, после монтажа дайте хотя бы год дому отстояться, имеется большая усадка, хотя в стенах трещин нет, а вот штукатурка лопается. Еще присутствует проблема крепежей, все держится только на цементном растворе. Но в итоге дача получилась довольно теплой, для поддержания тепла зимой необходимо иногда прогревать и на неделю хватает (живем в ней наездами). Так что материалом доволен».

Роман, Москва.

«Стены столярного цеха 20 на 5 м возводил из полистирольных блоков, толщина составила 300 мм, снаружи их оштукатуривал, внутри оставил без отделки. В итоге затраты были небольшие, тепло держится даже при морозе в -25° без интенсивных прогревов. Из минусов – на стены что-либо вешать нет смысла (полки падают), помогают только стеллажи. Также через 2 года переустанавливал входные двери (лутка полностью расшаталась), в местах крепления пришлось все накидывать раствором».

Андрей, Екатеринбург.

Добавить отзыв

Плюсы и минусы, целесообразность применения

Большинство собственников домов из полистиролбетона оценивают материал положительно, к преимуществам относят:

  • Хорошие изоляционные свойства, отзывы отмечают способность к поглощению шума и удержание температуры на нужном уровне при минимуме энергозатрат. При возведении построек из полистиролбетона нет необходимости в дополнительном внешнем утеплении.
  • Приемлемую стоимость.
  • Отсутствие серьезной нагрузки на фундамент и минимальные трудозатраты на транспортировку, подъем блоков и их кладку.
  • Простоту обработки: по отзывам полистиролбетонные блоки сходны в этом плане с древесиной, они без проблем распиливаются на нужные части.
  • Высокую морозостойкость и гидрофобные свойства.
  • Экологичность и отсутствие вредных веществ в составе (для сертифицированных марок).

Минусы материала связаны с плохой адгезией вспененного наполнителя с остальными компонентами бетона и его низкой прочностью, как следствие в процессе эксплуатации проявляются следующие недостатки домов из полистиролбетона:

  • Проблемы при монтаже анкеров и других систем крепежей. Достичь приемлемой фиксации можно только путем предварительного высверливания отверстия, заполнения его цементным раствором, и уже после затвердевания – сажанием самореза.
  • Расшатывание дверных проемов, перекосы оконных рам, по отзывам, наблюдаются в первые 2-3 года.
  • Усадка блоков до 1 мм/м. В сравнении с автоклавным бетоном или другими ячеистыми марками на минеральной основе полистирольная разновидность уступает в этом плане втрое.
  • Потребность в обязательной обработке стен с обеих сторон. Предпочтение отдается толстому слою штукатурки, а такое нанесение в свою очередь возможно только при усиленном армирование и покрытии поверхностей специальными грунтами.
  • Необходимость в организации системы вентилирования, в условиях повышенной влажности блоки из полистиробетона не подходят (они просто не выводят пар наружу). Это свойство нельзя однозначно отнести к недостаткам, именно оно помогает удерживать тепло, но учесть его важно, иначе микроклимат в доме не будет комфортным.

Оптимальная сфера применения включает строительство жилых домов, звуко- и теплоизоляцию вертикальных и горизонтальных конструкций, утепление межкладочного пространства. Полистиролбетон используется как в виде готовых изделий, так и в качестве раствора, но в последнем случае уделяется особое внимание виду засыпаемого сырья, равномерности замеса и поддержанию пропорции затворяемой воды на минимальном уровне. Залитый полистиролбетон также называют монолитным.

К альтернативным способам относят использование этой разновидности легкого бетона на баржах, в плавучих домах, ростверковых системах и бассейнах. В этом случае низкая проницаемость является преимуществом, а не минусом, материал выполняет функции изолятора, утеплителя и дополнительной подушки.

Конкретный вариант применения зависит от марки: полистиролбетон в пределах D200-300 не используется в несущих конструкциях, для малоэтажного строительства нужны блоки не ниже D400.

плюсы и минусы, отзывы владельцев

В строительстве давно и успешно применяются полимерные материалы, одним из которых является полистирол. Его использование позволяет снизить затраты на производство и вес конструкций, избежать дополнительного утепления в готовом доме. Выпускается полистирол в листах и гранулах. Гранулированная форма идеально подходит для изготовления полистиролбетона. Этот материал имеет свои плюсы и минусы, поэтому будет нелишним ознакомиться с отзывами тех, кто его применял.

Изготовление блоков

Полистиролбетон относится к композитным материалам. На его изготовление идет бетон, кварцевый песок и гранулы полистирола. Среди других строительных материалов этот признан одним из самых эффективных. Используют его как для строительства монолитных домов, так и для изготовления небольших блоков. Удобен полистиролбетон еще и тем, что изготовить его можно прямо на строительной площадке.

При замешивании бетона в смесь небольшими порциями добавляют кварцевый песок и гранулированный полистирол. Использовать можно как целые, так и дробленые гранулы.

Максимальный размер фракции не должен превышать 3 мм. В качестве связующего используют гипс или другие материалы. Затем смесь формуется. Готовые изделия по своим свойствам похожи газоблоки, но имеются и отличия.

От ячеистого бетона, который начал применяться раньше, полистиролбетон отличается тем что со временем набирает очень большую прочность, а значит изделия из него долговечнее. При монолитном строительстве его минусом можно считать довольно долгий срок затвердевания, из-за которого в течение месяца невозможно производить другие работы. В зависимости от назначения блоки имеют разные габариты и вес:

  • стеновые — до 30 кг;
  • для перегородок — до 15 кг;.
  • для перемычек — до 5 кг.

Запаса прочности пеностиролбетона хватает для возведения 3-этажного здания с пустотелыми плитами перекрытий. Назначение блоков зависит также от их плотности.

Самые плотные применяются для возведения наружных стен, имеющие среднюю плотность используют для внутренних несущих перегородок, полистеролбетоновые блоки с низкой плотностью идут на облицовку или возведение простенков.

Плюсы полистиролбетона

Самым большим плюсом материала является его морозостойкость (от 150 циклов), по этому показателю он уверенно превосходит все другие виды ячеистого бетона. Полистиролбетон абсолютно не впитывает воду. Дом, построенный из таких блоков, будет очень теплым. Не потребуется никакой дополнительной теплоизоляции. Из-за своей пластичности материал является сейсмостойким и может использоваться в регионах с повышенным риском землетрясений.

При его перевозке не бывает боя, такие блоки отлично переносят транспортировку. Полистирол обладает стойкостью к коррозии, если при изготовлении блоки армировались, стержни не подвергаются с течением времени ржавению. Стены, выполненные из этого материала, отлично поглощают шум, что дает высокую звукоизоляцию. Пенополистиролбетон не воспламеняется при пожаре.

Минусы материала

Недостатки этого вида бетона многие считают существенными и перевешивающими его достоинства. Можно выделить следующие отрицательные стороны таких блоков:

  • конструкции из них требуют особой технологии установки дверей и окон;
  • в стенах из полистиролбетонных блоков не держатся дюбеля и гвозди, необходимо прежде залить отверстие в стене бетоном, а после его затвердевания вкручивать крепеж;
  • затруднения при выполнении отделочных работ из-за низкой адгезии материала, стены требуют предварительной подготовки;
  • блоки дают довольно большую усадку по сравнению с деталями из газо- и пенобетона;
  • уязвимость к воздействию органической химии (бензину, ацетону).

Исследования показали, что через 20 лет из-за воздействия погодных факторов прочность блоков значительно снижается, поэтому снаружи такие дома должны иметь качественную отделку. Стены нужно будет оштукатурить и покрасить.

По отзывам владельцев домов из полистиролбетона, в таком жилище необходимо тщательно продумать систему вентиляции из-за того, что стены «не дышат». Если стены многослойные, между слоями при колебаниях температуры может скапливаться конденсат.

Отзывы о домах из пенополистиролбетона

На форумах можно встретить жаркие дискуссии по поводу использования этого вида бетона для постройки жилища. Отзывы владельцев домов о полистиролбетонных блоках основаны на опыте применения, поэтому являются полезными для тех, кому только предстоит построить собственное жилье.

Читал, что смесь для пенопластбетона можно приготовить самому, состав довольно простой, но не решился это сделать. Купил готовые пенополистирольные блоки Д300 для утепления старого шлакоблочного дома. Результат порадовал. Теперь зимой у нас значительно теплее, затраты на обогрев жилья снизились на треть. Всем рекомендую материал в качестве утеплителя.

Сергей.

Я решил вначале изучить отзывы на блоки из полистиролбетона, а потом уже приниматься за строительство. Рассчитал затраты, обосновал для себя актуальность постройки такого дома в моем регионе. Почитал статьи, где приводились характеристика материала и они меня полностью устроили. Дальше была поездка на завод, где менеджер мне детально разъяснил все плюсы домов из полистиролбетона и решение было принято мной окончательно. Фундамент у меня на участке уже был.

Для наружных стен были приобретены полистирольные блоки толщиной 300 мм и я сразу приступил к строительству. Так как материал легкий, я решил, что справлюсь самостоятельно. Не торопясь выложил стены своими руками, процесс занял всего 2 месяца. Для наружной отделки был использован виниловый сайдинг. Дом вышел теплый, недорогой и красивый. Сейчас ему 3 года. К недостаткам могу отнести не всегда точно выдержанные пропорции блоков, что несколько усложняло работу.

Александр.

Использовал блоки из этого материала для загородной дачи, на что вдохновили отзывы владельцев о домах из полистиролбетона. Рекомендую всем покупать сертифицированный пенопластобетон и дать дому отстояться хотя бы в течение года со дня постройки, так как идет значительная усадка, на штукатурке появляются трещины. Ну и проблема с крепежами, конечно. Любые дюбеля держатся только на цементном растворе. Получился наш полистеролблоковый домик очень теплым. Прогрева хватает зимой на неделю, до следующего приезда. Пользуемся 4 года, довольны.

Виктор.

Заплесневелый секрет Чикаго? Дом с раздельными фасадами

Автор: Грег Нагель

Спросите Nagel Realty

В 90-х и 2000-х годах Чикаго переживал беспрецедентный бум кондоминиумов. За это время в Чикаго был представлен новый строительный материал под названием Split Face Concrete Block. Фактически, подавляющее большинство новостроек было построено с использованием этого материала на боковых и задних сторонах конструкций. Этот материал был значительно дешевле, чем Face Brick или даже Chicago Common Brick, и не выглядел плохо с эстетической точки зрения. Один олдермен из Чикаго имел смелость заявить о своей озабоченности по поводу этого продукта как неподходящего для Чикаго, но ее уволили.

Примерно к 2014 году использование Split Face Block окончательно сократилось, и очень редко можно увидеть его в новом строительстве. Тем не менее, в Вест-Тауне, Бактауне, Уикер-парке, Ист-Виллидж, Украинской деревне, Линкольн-парке, Лейквью и многих других районах сохранились буквально сотни таких зданий с разделенным фасадом.

Проблема в том, что многие здания, построенные из этого материала, испытывают серьезные проблемы с водой и плесенью, так как материал оказался слишком пористым. Я не уверен, что это за статистика, но могу сказать анекдотично, что я получаю много звонков по этому поводу от истеричных владельцев, и мои друзья, которые работают генеральными подрядчиками, также получают звонки еженедельно. Погуглите, и вы найдете массу дополнительной информации и ужасных историй.

Первоначальная реакция на это заключалась в том, что у строителей возникла проблема с установкой блока. Затем мы узнали, что настоящая проблема заключалась в том, что блок так и не был запечатан. Следующая мысль заключалась в том, что это была просто проблема обслуживания, что владельцы квартир просто не знали о требованиях по герметизации зданий, мало чем отличаясь от владельца, который не красил в течение 20 лет, и его каркасный дом гнил.

Изначально мы слышали, что герметизировать фасад нужно раз в 5-7 лет, в зависимости от освещенности и погодных условий фасада здания. Теперь я слышал, что специалисты говорят, что вы должны пломбировать каждые 3 года. Я также слышал, что есть новый продукт, который якобы настолько хорошо герметизирует здание, что проблема устранена. И наконец, я слышал, что суть в том, что этот материал просто не подходит для Чикаго .

Существует много информации об этом от многих так называемых экспертов, но кто на самом деле знает?

Вот что я знаю на самом деле: 

  • По мере старения этих зданий проблемы будут расти и возникать чаще
  • Клеймо на этих свойствах растет
  • У меня есть клиенты, которые не будут покупать здание из блочного блока

В наши дни покупатели имеют длинные списки критериев и очень конкретно указывают, чего они хотят. Предупреждая своих клиентов об этой проблеме, я устраняю до 50% запасов и экспоненциально усложняю свою работу. Тем не менее, я стал одним из лучших агентов-продюсеров Чикаго, выстроив долгосрочные отношения, и Я лучше буду работать усерднее и поступать правильно со своими клиентами .

УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ:  Что вы можете сделать, чтобы решить проблему, связанную с раздвоением лицевого блока в вашем доме

Грег Нагель

Грег Нагель является управляющим брокером/владельцем Ask Nagel Realty и входит в 1% лучших производителей среди всех чикагских брокеров. Он был показан в двух эпизодах шоу номер один HGTV, House Hunters. Ознакомьтесь с более чем 200 пятизвездочными отзывами о работе Грега от его клиентов на Zillow.


Как построить недорогой бетонный дом| Журнал «Бетонное строительство»

Пейзажи Компания Roomscapes в Майами построила этот дом площадью около 1600 кв. футов. доступный дом примерно на 600 долларов дороже, чем кирпичный дом. Но экономия на отоплении и охлаждении плюс страховка с лихвой компенсируют разницу. Обратите внимание, что на крыше нет фронтонов, чтобы ловить ветер. Пейзажи Стив Лурия, владелец Roomscapes, говорит, что один из способов снизить затраты — это проектировать дома с открытой кухней, гостиной и семейными зонами. Это отражает текущие вкусы и устраняет необходимость в дополнительной конструкции внутренних стен. Пейзажи Roomscapes решили использовать методы строительства ICF для наружных стен. Стены отлиты за пять дней с общей толщиной изоляции 4 дюйма. Они легко превышают нормы Флориды, требующие конструкции, устойчивой к ветру со скоростью 146 миль в час. Пейзажи Одним из наиболее чувствительных мест для сопротивления ураганам и торнадо является соединение между стенами и крышей. Показанные здесь балки крыши крепятся двумя стальными ремнями к перемычкам, прочно прикрепленным к бетонным стенам.

Дома, построенные на заказ, обычно украшают обложки глянцевых журналов. Это потому, что люди в США были влюблены в идею владения большим элегантным домом. Для архитекторов и дизайнеров больше возможностей представить интересные идеи и поработать с необычными концепциями. Но со спадом в сфере жилищного строительства за последний год последовало крупное индивидуальное жилищное строительство, а также индустрия доступного жилищного строительства. Однако сегодня наблюдается больший интерес к строительству домов из бетона в более доступной ценовой категории со стороны ряда застройщиков. Это внимание в основном сосредоточено на устойчивости, зеленом строительстве, устойчивости к стихийным бедствиям, энергосбережении и безопасности.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ДОСТУПНОСТЬ?

Есть много разных способов определить, что делает дом доступным на современном рынке. Все дома в настоящее время более доступны из-за снижения стоимости домов и недвижимости за последние пару лет. Затраты на оплату труда и материалы также снизились. В конце концов, однако, доступность дома коррелирует с его размером. Дома площадью от 1000 до 2000 квадратных футов более доступны, чем более крупные дома, построенные на заказ; хотя есть тенденция к созданию домов меньшего размера. С точки зрения философии строительства, некоторые строители достигают более низких цен, возводя несколько домов одновременно, в то время как другие снижают затраты, возводя по одному.

Оценка доступности по цене продажи дома начинает меняться, поскольку со временем все больше внимания уделяется эксплуатационным расходам. Строители бетонных домашних систем, как правило, имеют в виду долгосрочную перспективу.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

В некоторых частях страны страхование домовладельцев становится очень важной частью домовладения. В юго-восточных штатах, например, страховые ставки стремительно растут для домов, построенных недалеко от океана или в районах, подверженных ураганам. Страхование домов, построенных так, чтобы выдерживать сильные ветры, может иметь гораздо более низкие ставки в зависимости от штата и страховой компании. То же самое можно сказать и о огнестойких домах. Когда домовладелец подает заявку на страхование домовладельца, страховая компания задает первый вопрос: «Из чего оно сделано?»

Чак ​​Вэнс — менеджер усиленной программы Института безопасности бизнеса и дома (IBHS). Это некоммерческая организация, поддерживаемая более чем 200 страховыми компаниями, которой поручено исследовать и рекомендовать лучшие методы строительства домов, устойчивых к стихийным бедствиям, и коммерческого строительства. Когда происходят стихийные бедствия, IBHS исследует их воздействие на конструкции, чтобы разработать более эффективные методы строительства. IBHS делится своими выводами с надзорными органами и работает над улучшением строительных норм. Он также управляет программой под названием Укреплено… для более безопасной жизни , подтверждающее, что дом построен в соответствии со стандартами программы. Процесс включает проверки во время строительства, чтобы убедиться, что все требования соблюдены. Вэнс говорит, что эти дома в настоящее время должны быть построены так, чтобы выдерживать ветер на 20 миль в час выше, чем местные минимальные нормы. Цель состоит в том, чтобы снизить риск всех типов стихийных бедствий, в том числе лесных пожаров, делая дома более безопасными. Это также повышает их доступность, поскольку их не нужно заменять из-за воздействия сильного ветра.

В эпоху истощения ресурсов энергия для обогрева и охлаждения домов становится все более дорогостоящей, что напрямую влияет на стоимость владения с течением времени. Собственники и арендаторы хотят жить в более энергоэффективном и экономичном жилье.

Часто сообщается, что строительство дома из бетона может увеличить затраты по сравнению с деревянным строительством с 5% до 15%. Но некоторые строители сообщают, что они могут строить дешевле, чем из дерева. Вот как это делают некоторые.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ДЛЯ МАЛОДОХОДНЫХ В МАЙАМИ

Стив Лурия — архитектор, дизайнер и владелец Roomscapes, Майами, 10-летней дизайнерской фирмы, которая специализируется на оформлении интерьеров. Пять лет назад он создал некоммерческую организацию Haven Economic Development, чтобы сосредоточиться на жилье для малоимущих. Сейчас он говорит, что это жилищное строительство составляет от 60% до 70% его бизнеса. Дома в среднем имеют площадь 2000 квадратных футов, 1600 квадратных футов жилой площади и продаются примерно за 225 000 долларов.

Лурия говорит, что Haven Economic Development проектирует и строит дома, чтобы контролировать расходы. Дома спроектированы с учетом доступности и не много пуха. Дизайн простой, простой, но просторный, с открытой планировкой кухни, столовой и гостиной, поэтому требуется меньше строительства стен. Он добавляет, что фундаменты, полы и наружные стены бетонные. Все дома имеют шатровую крышу без фронтонов для повышенной защиты от ветра.

«Мы используем изоляционные бетонные формы (ICF) производства Reward Walls, Омаха, Небраска, для наружных стен», — говорит Лурия. «Эти стены немного дороже, чем стандартная конструкция с деревянным каркасом, но есть значительная экономия в других отношениях». R-значение стен ICF составляет R-22 с высокой энергоэффективностью и уменьшением инфильтрации воздуха. Бетонные стены легко выдерживают требования норм ветра со скоростью 146 миль в час. Другие детали конструкции включают в себя битумную черепицу с высокими ветровыми характеристиками, ударопрочные окна, стальные шпильки для конструкции внутренних стен, отделку лепниной для наружных стен, деревянные фермы, прикрепленные двойными ремнями к стенам для повышения ветрозащиты, керамическую плитку повсюду, переработанную композитную древесину для отделочные работы, стандартный гипсокартон без деревянных панелей и тщательный подбор размеров кондиционеров. Значительные суммы можно сэкономить, выбирая системы кондиционирования воздуха для бетонных домов, а не для домов с деревянным каркасом.

Лурия говорит, что они также являются частью программы IBHS «Укреплено… для более безопасной жизни ». Если дома приобретаются в рамках программы Miami-Dade Infill Housing Program, новые владельцы могут претендовать на скидку до 50 000 долларов США по кредиту.

На сегодняшний день Haven Economic Development завершила 15 домов и строит еще 10.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ СЪЕМНЫЕ Опалубочные стены

Джим Бассет и Майк Зинчозк владеют бизнесом по производству бетонных фундаментов в Элморе, штат Пенсильвания. Около 3,5 лет назад они решили объединить Matrix Concrete Construction, чтобы выйти на наземный уровень строительства бетонных домов во Флориде. Они возводили до шести домов в неделю, пока рынок не иссяк. Сейчас они строят двухэтажные дома из бетона недалеко от береговой линии в Галфпорте и заливе Сент-Луис, штат Миссисипи, где обрушился ураган Катрина. Бассет говорит, что их средняя квартира составляет 1049 квадратных футов с гаражом на 317 квадратных футов и небольшим крыльцом, которое продается за 250 000 долларов. Особенности здания включают в себя монолитные наружные бетонные стены высотой 8 футов, бетонные демонтажные стены до верхней части крыши, внутренние стены с деревянным каркасом и крыши с деревянными фермами. Бассетт говорит, что Миссисипи недавно приняла требования закона Флориды о ветре, поэтому их дома построены таким образом, чтобы противостоять ветру со скоростью 146 миль в час. Он говорит, что массовое производство домов с использованием алюминиевых форм для мобильных телефонов Western Forms — это один из способов, с помощью которого они остаются доступными.

В северной Флориде Кен Кранц, имеющий опыт работы со структурным бетоном, до четырех лет назад сосредоточил свое бетонное строительство на коммерческой работе. Именно тогда он увлекся бетонным жильем и основал Safewalls of North Florida, Jacksonville, Fla. До недавнего времени компания сосредоточилась на крупных индивидуальных домашних работах, но решила, что на рынке доступного жилья есть возможности. Он построил несколько в районе Пенсаколы и теперь собирается построить в Джексонвилле.

Дома Safewalls полностью бетонные, также построены из алюминиевых форм для мобильных телефонов, площадью около 2000 квадратных футов и продаются по цене менее 150 000 долларов. Они включают наружные стены толщиной 6 дюймов с внутренней изоляцией, 9потолки высотой в фут, высококачественные ударопрочные окна, модернизированные кровельные системы, устойчивые к ветру со скоростью 146 миль в час, бытовая техника и деревянная или лепная наружная обшивка. (Деревянный сайдинг представляет собой сайдинг из древесно-волокнистого цемента, закрепленный гвоздями, вбитыми непосредственно в бетонную стену). Кранц говорит, что он заказывает бетон с малой усадкой 4500 фунтов на квадратный дюйм с водоцементным отношением 0,45 и добавляет 20% летучей золы в состав своей бетонной смеси. Кроме того, его дома имеют рейтинг Energy Star.

Кранц уделяет большое внимание эффективности на стройплощадке. Его компания использует вилочные погрузчики для перемещения всего на строительных площадках, отказавшись от использования кранов и самосвалов для перемещения опалубки. Используя формы для мобильных телефонов вместо групповых систем, дизайн может оставаться гибким. Они также более эффективны, когда вы строите один дом за раз.

«Когда я решил строить дома из бетона, я знал, что мне придется продавать продукцию непосредственно конечному пользователю», — говорит Кранц. «Люди не проявляют особого интереса к бетону, пока они не пройдут через дом и не увидят и не почувствуют его преимущества. Тогда они этого хотят».

Компания Safewalls запатентовала способ установки полной бетонной комнаты (комнат), включая стены и потолок, в любом существующем деревянном доме. В случае шторма, такого как ураган или торнадо, семьи могут укрыться в бетонной комнате и оставаться там в течение нескольких часов, если это необходимо. Кранц говорит, что существуют миллионы существующих деревянных домов без какой-либо защиты.

ЗДАНИЕ С БЛОКОМ

В Афинах, Джорджия, Патрик Халлоран, владелец Halloran Masonry, хотел бы участвовать в строительстве доступного жилья. Он убежден, что в его районе есть спрос на такое жилищное строительство и возможна разумная прибыль. В настоящее время его компания специализируется на индивидуальном жилищном и коммерческом строительстве. Они выступают в качестве генеральных подрядчиков, когда этого требуют рабочие места. Он считает, что включение субторговли в предложения его компании позволяет обеспечить доступное строительство домов из бетонных блоков по ценам ниже рыночных. Они доказали свою концепцию недавним строительством дома площадью 1800 квадратных футов. Доступный рынок в районе Афин сейчас мертв из-за проблем с субстандартной ипотекой, преследующих страну. Когда жилищная индустрия вернется, он планирует принять в ней участие.

ОКУПАЕМОСТЬ

Преимущества жизни в бетонном доме включают защиту от катастрофических погодных явлений, пожарную безопасность, повышенную энергоэффективность, низкие затраты на техническое обслуживание, защиту от плесени и грибков, а также более здоровый образ жизни, когда сопутствующие строительные материалы имеют низкий рейтинг летучих органических соединений.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *