Дома фервахт: Строительство домов фахверк под ключ в Москве

Дома фахверк под ключ проекты и цены

Плюсы фахверкового дома

Дом в таком стиле имеет массу преимуществ, среди которых стоит отметить такие:

1. Каркасное строительство не требует создания затратного и прочного фундамента. Дом можно устанавливать даже на слабых грунтах.
2. Особая технология строительства позволяет возвести дом в минимальные сроки, без особых усилий.
3. При строительстве стен обязательно создается полость для укладки утеплителя, благодаря чему дом получается теплым и практичным.
4. Жилье можно строить в любой климатической зоне.
5. Все проекты абсолютно уникальны, поэтому каждый заказчик может выбрать для себя оптимальный вариант с индивидуальными поправками.
6. Здание не дает усадки, поэтому можно сразу проводить отделочные работы и заселяться.

Дома фахверк

Дома в стиле фахверк выглядят стильно, презентабельно и оригинально.

Что представляет собой дом фахверк?

Технология фахверк является одной из разновидностей каркасного строительства. Несущей опорой является именно каркас, изготавливаемый из клееного бруса. Жесткость строению придают определенные способы соединений под разными углами. При строительстве не применяются металлические крепления, стыковка балок осуществляется при помощи нагелей и шкантов.

Для строительства стен могут быть использованы различные материалы. Когда-то применялся саман, но в современном строительстве его заменили такие материалы, как стекло и кирпич. Благодаря тому, что стены не относятся к несущим элементам, внутренние перегородки можно убирать и передвигать, меняя тем самым планировку и дизайн.

Самым сложным пунктом при строительстве фахверк является монтаж каркаса, так как здесь требуются определенные навыки работы с деревом и понимание пространственной геометрии. Именно поэтому строительство дома в таком стиле лучше доверить специалистам, чтобы быть уверенным в надежности конструкции.

Отличительная черта фахверк – это каркас из бруса, который не маскируется отделкой с внешней стороны. Крыша дома делается двускатной, с широкими свесами. Кровельным покрытием выступает металлочерепица или более дорогой вариант – натуральная черепица. В данном строительстве отсутствует чердак, что позволяет защитить конструкцию от различных природных явлений. 

технология строительства, стиль, преимущества и недостатки

Фахверковая архитектура привлекательна яркостью, неординарностью и эффектностью. В европейском средневековом стиле гармонично сочетаются дерево, камень и стекло. Помимо узнаваемого внешнего облика технология отличается практичностью и долговечностью строений. Разберемся в секретах немецкой методики и оценим шансы на самостоятельное возведение фахверкового дома.

Что такое «Фахверк» – нюансы немецкой технологии

Технология постройки зародилась в Европе на заре 14-го века. Дословно, фахверк переводится с немецкого языка, как каркасное сооружение. Несущей основой дома выступают пространственные секции, собранные из мощных деревянных балок. Каркас виден снаружи, что придает стилистике здания узнаваемости и средневекового шарма.

Монолитные стены отсутствуют. Пространство между балками во времена средневековья заполняли глиной, саманом, позже – кирпичом, камнем. В современном строительстве предпочитают более облегченные стеновые панели или стекло.

Отличительные особенности каркасных домов в немецком исполнении:

1. Стыковка элементов каркаса осуществляется без металлических крепежей. Брусья, балки соединяют деревянными шкантами, с помощью нагелей.
2. Вертикальную нагрузку берут на себя мощные стойки, жесткость стоечно-балочному каркасу придают укосины.
3. В классическом варианте стену собирают на горизонтальной поверхности, а после – поднимают и закрепляют.

Аутентичный фахверк претерпел некоторые изменения. В современном исполнении возможны интерпретации: отсутствие диагональных элементов каркаса, замена дерева клееным брусом, создание больших панорамных окон.

Понять, что это такое. и оценить визуальные особенности помогут фото фахверковых домов.

Плюсы и минусы каркасников фахверк

Главные достоинства домов по немецкой технологии:

1. Долговечность. Немцы известны скрупулезным подходом ко всем деталям и рациональностью. Доказательством качества постройки являются жилые дома, возведенные в Германии еще 300 лет назад.
2. Привлекательность. Фахверк это, прежде всего оригинальный внешний вид. Темные балки на светлом фасаде выигрышно выделяют сооружение среди унылых серых домов.
3. Универсальность. Стоечно-балочный каркас подходит для возведения в любых климатических условиях под разные площади застройки. Технология позволяет реализовывать проекты с помещениями без опор до 60 кв.м.
4. Скорость постройки. Как и любой каркасник, строительство фахверковых домов может осуществляться в сжатые сроки. Время выполнения работ не зависит от сезона.
5. Практичность. Если в основе каркаса – высушенный клееный брус, то дом практически не даст усадки. Неоспоримое преимущество – возможность отделки, монтажа окон, дверей сразу после сборки коробки.

Дополнительный плюс – прокладка инженерных коммуникаций в толще стен, пола.

К числу недостатков методики фахверк относят:

• высокую стоимость – обычный каркасник обойдется на порядок дешевле дома немецкого;
• необходимость защиты каркаса – внешнюю часть деревянных балок надо обрабатывать антипиренами, а также средствами, предупреждающими гниение материала;
• расходы на теплоизоляцию – в регионе с суровыми зимами может понадобиться дополнительное утепление.

Возведение дома по технологии фахверк

Монтаж фахверка – непростая задача. Соорудить долговечный дом своими руками без соответствующего опыта строительства вряд ли удастся. Технология подразумевает грамотный расчет всех опорных элементов, подбор стеновых материалов и надежную сборку.

Пошаговая инструкция выполнения работ поможет создать общее представление о немецкой методике и разработать дальнейшую схему действий.

Проекты и оценка стоимости

Разработку плана фахверковых домов лучше доверить профессионалам. Проектировщик оценит особенности рельефа, пожелания заказчика относительно площади и стоимости постройки. На итоговую цену строительства влияют:

1. Архитектура. Чем замысловатее планировка, тем дороже в исполнении дом. Балконы, террасы увеличивают смету.
2. Уровень остекления. Надо учесть, чем больше окон, тем дороже обойдется дом в обогреве. Монтаж энергоэффективных стеклопакетов заметно повышает стоимость.
3. Качество домокомплекта. Материалоемкость строительства включает расходы на покупку элементов деревянного каркаса, составляющих стенового пирога, внутренней/внешней отделки, обустройство пола и кровли.

Закладка фундамента

Немецкий домик отличается относительной легкостью, поэтому под него допустимо обустройство облегченного основания, как и в строительстве других каркасников. Допустимые варианты:

• мелкозаглубленный ленточный;
• столбчатый;
• свайный.

Наиболее популярен первый вариант. Технология обустройства ленточного основания под немецкий фахверк практически не отличается от

1. Выполнить разметку участка, выкопать траншею. Фундамент должен размещаться под каждой стеной строения.
2. Боковые стенки канала укрыть гидроизоляционным материалом.
3. Насыпать песчаную подушку (до 40 см), увлажнить, утрамбовать песок.
4. Соорудить опалубку, установить армирующую сетку, залить бетон.
5. Оставить фундамент на просушку – до 1,5 месяцев.

На участках с неустойчивым грунтом лучшим решением будет монолитный фундамент, для болотистой местности подойдет свайное основание.

После просушки фундамент гидроизолируют, основание утепляют минватой или пенополистиролом. Нижняя обвязка каркаса крепится к основанию анкерными болтами.

Монтаж каркаса

Из клееного бруса подготавливают несущие элементы стен. Горизонтальные прогоны и стойки сформируют каркас коробки. Сейсмоустойчивость и жесткость рам обеспечат диагональные раскосы.

Стыковка вертикальных, горизонтальных, наклонных и распорных балок осуществляется способом фиксации с шипом. Для жесткого соединения применяют деревянные нагели, шканты. Фиксация элементов происходит разными методами: «Андреевский крест», вильдерман, полуман, ман.

В местах, требующих максимальной прочности, допустимо задействовать металлические скобы, пластины или уголки. Крепежи размещают изнутри конструкции, чтобы они не портили внешний облик немецкого домика.

Вместе с возведением каркаса под внешние стены сооружают «костяк» внутренних перегородок.

Перед тем как перейти к следующему этапу строительства, все деревянные элементы каркаса обрабатывают защитными составами, повышающими стойкость к огню и влаге.

Заполнение стен

Промежутки между каркасными балками, перекладинами подлежат заполнению и утеплению. Здесь выбор материала широк. Как правило, используют облегченные плитные материалы: OSB, цементно-стружечные плиты, гипсоволокнистые панели, водостойкую фанеру.

Выбирая стеновую обшивку дома в стиле фахверк, следует отдать предпочтение стройматериалам, отвечающим ряду требований:

• стойкость к многократным температурным скачкам и воздействию влаги;
• пожаробезопасность;
• высокая прочность и долговечность;
• экологичность и простота обработки;
• низкая теплопроводность и легкость материала.

Важно! Технология строительства фахверк не подразумевает использование тяжеловесных заполнителей: кирпича, газо- и пеноблоков. Однако такая вариация допустима при усиленном фундаменте.

Старинный стиль в архитектуре подразумевает оставлять балки открытыми, поэтому внешняя обшивка не должна перекрывать каркас. Изнутри пространство между стойками заполняют теплоизоляционным материалом и обшивают. На этапе обустройства стен под облицовку подкладывают закладные в местах предположительной нагрузки: навешивание радиатора отопления, бойлера и т. д.

Обустройство крыши

Традиционная кровля стародавнего фахверка – двускатная или четырехскатная крыша. Большинство современных архитекторских проектов не имеют привязки к форме. Основное требование и дань стилю – отсутствие чердака и мансардного этажа.

Соблюдение немецкого стиля домов фахверк подразумевает наличие этажных выступов – верхний ярус шире нижнего. Главная цель технологического приема – защита фундамента от атмосферных осадков. Вода стекает на землю, минуя основание и элементы каркаса первого этажа.

Сегодня этажные выступы заменяют крышей с широкими «полями». Удлиненные свесы заимствованы у стиля шале – они не только сокращают промокание фундамента, а и создают тень.

Снаружи поверхность крыши декорируют ондулином, металлочерепицей или ее имитацией из мягкой кровли. Нежелательно использование шифера, натуральной черепицы – тяжеловесные материалы повышают нагрузку на фундамент и несущие балки.

Имитация стиля фахверк

При ограниченном бюджете или желании обновить надоевший фасад дома, можно выполнить облицовку под фахверк. Для реализации задумки понадобятся декоративные рейки.

В русском фахверке балки могут имитировать деревянный или клееный брус, полиуретановые планки. Изделия из древесины сохраняют естественность композиции, но они достаточно дороги и кропотливы в уходе. Для воссоздания дачного домика в стиле фахверк лучше брать полимерные рейки под дерево.

Преимущества полиуретановых планок:

• низкая стоимость;
• большой выбор фактур и расцветок, имитирующих натуральное дерево;
• неприхотливость в уходе – полимер не нуждается в защитных обработках;
• долговечность и стойкость к негативным природным воздействиям;
• простота монтажа – допустимо крепление на жидкие гвозди.

Чтобы фасад дома полностью передавал атмосферу стиля фахверк, при облицовке следует соблюдать ряд правил:

• минимальная ширина досок/полимерных планок – 150 мм;
• пиломатериалы предварительно обрабатывают лессирующим колерующим анестетиком, их можно искусственно состарить щеткой для браширования;
• перед креплением панелей на дом наносят разметку – схему расположения балок, имитирующих каркас;
• между этажами делают визуальное разграничение горизонтальной линией из реек;
• оконные рамы и дверные проемы декорируют переплетами.

Натуралистичности стилевого исполнения придаст каменная кладка – ею надо задекорировать фундамент. При имитации фасада под фахверк, важно соблюдать контраст цветов – ярко выраженные темные балки на фоне светлых спокойных тонов стен.

Сборка фахверкового дома имеет множество нюансов, достаточно сложна в самостоятельном исполнении и требует значительных капитальных вложений. Но не стоит отказываться от намерений воссоздать дух средневековья – можно воспользоваться альтернативным решением и оформить фасад под фахверк.

Видео: технология и особенности монтажа фахверкового дома

Закладка Постоянная ссылка.

Почему дома Фахверк так популярны во всём мире?

Быстровозводимые дома серии Фахверк широко распространены: их можно встретить в Германии, Великобритании, Голландии и многих других странах. Большую популярность такие постройки получили и в нашей стране, где спрос на строительство домов серии Фахверк демонстрирует стабильный рост вот уже несколько лет подряд. Что же сделало каркасные дома такими востребованными и популярными?

Современные фахверковые дома обладают целым набором положительных характеристик и преимуществ, которые принесли им широкое распространение и огромную популярность. Одним из главных достоинств таких домов являются минимальные сроки строительства. Если обычный частный дом можно строить год и даже больше, то быстровозводимые дома Фахверк возводятся за месяц. В редких случаях на монтаж готового комплекта дома на участке требуется ещё немного дополнительного времени. За счёт чего достигается такая оперативность? Прежде всего, за счёт того, что дома возводятся из готового комплекта, который состоит из деревянного бруса и стеновых панелей, заготовленных заранее на заводе. На участок доставляется уже готовый дом, но в разобранном виде. Остаётся только осуществить монтаж в соответствии с технологией, подключить коммуникации и осуществить внешнее остекление, которое обычно панорамное.

Огромный спрос на строительство домов фахверк обусловлен не только рекордно быстрым строительством, но ещё и необычным внешним видом таких построек. Как правило, дома серии Фахверк имеют панорамное наружное остекление безрамного типа, что придаёт им невероятно стильный внешний вид. Особенно красивы такие дома в вечернее время, когда внутри зажигается свет, который струится через панорамные окна во всю высоту стен наружу. Это создаёт завораживающее впечатление и приковывает взгляды окружающих, однако дома Фахверк не просматриваются насквозь – они обеспечивают необходимую приватность и в разумной степени защищают жильцов от посторонних глаз. Поэтому жить в таких домах комфортно всем – и экстравертам, и интровертам. Тем более, что ещё на начальной стадии можно подобрать проект с нужным процентом наружного остекления. Максимальную приватность обеспечивают дома с фронтальными панорамными окнами только на передней стене. Но остекление может быть и по всему периметру.

Дом в стиле фахверк: технология строительства

В эпоху максимального развития дизайна и строительства многие мечтают о собственном идеальном жилье, и чтобы претворить эту мечту в жизнь, необходимо позаботиться не только о внутренней обстановке, но и о внешнем облике строения. При этом выбор стилистического направления зависит от множества факторов, среди которых и окружающие малые архитектурные формы, и ландшафт, а также финансовые и технические возможности. Однако основополагающим критерием при выборе направления стилизации являются  вкусовые предпочтения будущего домовладельца. Несмотря на то, что в этом случае все кажется очевидным, ситуация несколько усложняется возросшими требованиями к частной недвижимости. В России все чаще можно встретить элитные загородные поселки, коттеджи в которых выполнены в едином стиле. Необычным решением, набирающим все большую популярность, являются группы коттеджей, фасад которых выполнен в стиле фахверк, пришедшем к нам из Западной Европы. Исторические кварталы старинных городков Германии, Швейцарии и Голландии застроены похожими зданиями, напоминающими пряничные домики из сказки, которые очаровывают туристов и сами по себе уже являются достопримечательностями. Эти постройки окутаны очарованием Европы и духом старины, который витает даже над современными фахверковыми постройками. Благодаря развитию инновационных технологий в строительстве, дополненному высоким профессионализмом мастеров, каждый застройщик получает возможность воссоздавать дома в стиле фахверк своими руками. Чтобы убедиться в том, что вы хотите иметь такой дом в частном владении, ознакомьтесь с материалами настоящей статьи, в которой рассмотрены особенности строительства дома в стиле фахверк.

Содержание

1. Дома в стиле фахверк: краткая историческая справка
2. Немецкий фахверк: конструктивные особенности здания
3. Причины популярности домов в стиле фахверк
4. Проекты домов в стиле фахверк
5. Строительство дома в стиле фахверк: основополагающие моменты
6. Как отделать дом в стиле фахверк?
7. Несколько слов о дизайне фахверкхауса

Дома в стиле фахверк: краткая историческая справка

Название стиля «фахверк», которое произошло от немецкого fach — панель, werk – сооружение, а в целом переводится как «каркасная конструкция», пришло к нам из Германии, где данное архитектурное решение популярно еще с ΧV века. Прежде всего, необходимо понимать, что фахверк это строительная конструкция особого типа, основу которой составляет жесткий каркас, изготовленный из бруса и образованный системой элементов вертикальных, горизонтальных и диагональных элементов,  таких как стойки, балки и раскосы. При этом промежутки между опорными элементами заполняются различными материалами. Если раньше это был камень, глина или саман, то развитие сегодняшнее строительного производства позволяет разнообразить этот список современными утеплителями и сэндвич-панелями. Несмотря на то, что подобные каркасные конструкции из дерева распространены на территории всего европейского государства, они устойчиво ассоциируются с пряничными домиками из немецких сказок. Исторически стиль фахверк использовался при возведении не только жилых кварталов, но и складов, промышленных зданий, складов и даже небольших церквушек. Важно то, что каркасные конструкции в стиле фахверк играют не только функциональную, но и декоративную роль, что обусловлено их отличительной особенностью – видимым каркасом строения, своей ячеистой структурой подчеркивающий форму одноэтажных и двухэтажных построек.

В настоящий момент методы каркасного строительства используются при возведении элитных домов. Характерная черта стиля – отсутствие любых ограничений фантазии дизайнера, а большая площадь остекления создают неповторимое ощущение единства с природой. Современным проявлением фахверка стало стилистическое направление, зародившееся в 70-х годах ΧΧ века. Основной тенденцией того времени было кардинальное перестроение старых форм в нечто новое, ранее неизведанное и не всегда удачное. Именно в это время фахверк пережил свое второе рождение с последующим интересным развитием. На сегодняшний день различают строительство домов в стиле фахверк и отделку домов в этом стиле.

Дома в стиле фахверк фото

Немецкий фахверк: конструктивные особенности здания

Немецкий фахверк считается наиболее древним строительным стилем, основная архитектурная и стилистическая концепция которого заимствована современными фахверковыми постройками. Но, несмотря на единство стилистической концепции, современные дома в стиле фахверк демонстрируют лишь внешнее сходство со своим прародителем – немецким фахверком и отдаленное сходство архитектурных форм. Современный дом в немецком стиле фахверк представляет собой надежную каркасную конструкцию высокой прочности, которая выдержана в духе прошлых лет и демонстрирует респектабельность, благородство, а также четкость линий и совершенство форм. Основу дома в немецком стиле фахверк составляет каркас, который изготавливается из цельного или клееного бруса хвойных пород древесины. Ноу-хау современного строительства является возведение каркаса дома, в который помещены полипропиленовые или минераловатные плиты, оснащенные двумя мембранными слоями: ветрозащитным, предотвращающим выдувание волокон теплоизоляционного материала, и влагозащитным, защищающим материал от проникновения влаги.

Для изготовления здания могут использоваться заранее подготовленные сэндвич-панели, опрессованные с обеих сторон цементно-стружечными, минераловатными или полипропиленовыми плитами, прикрепляемые к деревянному каркасу здания. Для изготовления каркаса здания используется только современное оборудование, позволяющее осуществлять работу с высокой точностью. Также на этапе производства осуществляется его обработка антисептическими составами, предотвращающими развитие плесени и грибка. Кроме того, каркас здания можно остеклять, заполнять плитами или сэндвич-панелями, не отступив при этом от архитектурного проекта. На заключительном этапе строительства и при выполнении внешней отделки деревянные конструкции необходимо обрабатывать защитными составами, произведенными на натуральной масляной основе, защищающими каркасную конструкцию от воздействия ультрафиолетового излучения, возгорания и биологических повреждающих объектов.

Причины популярности домов в стиле фахверк

• Изысканность внешнего вида – не единственное преимущество домов в стиле фахверк. Современные дома, выполненные в этом стиле, отличаются большой площадью остекления, благодаря чему создаются впечатление, что границы дома растворяются, обеспечивая единство человека и окружающей природы. Однако это же является и причиной популярного заблуждения, что подобные конструкции не могут использоваться в качестве жилых сооружений в регионах с суровым климатом, а тем более в условиях суровым русских зим. Чтобы разубедить вас в этом, отметим, что фахверковые дома являются одними из самых экономичных  конструкций в плане энергосбережения и могут составить прямую конкуренцию строениям, изготовленным из кирпича, бетона, камня и оцилиндрованного бревна.

Важно! Большая экономия теплоэнергии, свойственная фахверковым домам, обусловлена использование специального энергосберегающего остекления. В отличие от обычного стекла, оно уменьшает теплопотери, возникающие через проемы. Кроме того, при изготовлении современных фахверковых конструкций используются сэндвич-панели, в структуру которых включены теплоизоляционные материалы, снижающие теплопотери. И, наконец, подобные строения оснащаются системой «теплый пол», регулирующей теплообмен в здании.

• Оптимальная жесткость каркаса гарантирует отсутствие усадки и деформации, что является еще одним, неоспоримым преимуществом фахверковых конструкций.
• В процессе индивидуального строительства домов к сложных условиях зачастую используют подобные каркасные конструкции, что обусловлено их легкостью и, в отличие от кирпичных домов, меньшим давлением на грунты. В связи с тем, что каркасные конструкции подобного типа не нуждаются в установке усиленного фундамента, ограничиваясь мелкозаглубленной системой, вы получаете возможность сэкономить на строительстве.

Проекты домов в стиле фахверк

Проектирование – основной этап любого строительства. Качественные проекты домов в стиле фахверк, разработанные грамотными специалистами – залог успешного строительства. В случае грамотного подхода к строительству домов в стиле фахверк постройка прослужит не один десяток лет, сохранив при этом свои первоначальные характеристики. Чтобы быть уверенными в том, что дом будет характеризоваться комфортной планировкой, необходимо задуматься о разработке индивидуального проекта. Если вы планируете  построить дом, характеризующийся сложной нетрадиционной конструкцией, без индивидуального проекта в любом случае не обойтись.

Даже неопытный мастер понимает, что конструкция фахверкхаусов является не самым простым вариантом для строительства домов в нашем климате. В связи с тем, что дома в стиле фахверк не похожи один на другой, и могут отличаться не только способом отделки и размерами, но и планировкой, специалисты не рекомендуют пренебрегать составлением проектов, в процессе разработки которых вы можете определиться с этажностью зданий, количеством входов, вариантом остекления и нюансами внутренней планировки.

Отличительной особенностью каркасной конструкции в стиле фахверк является этажные выступы, вопрос о наличии или отсутствии которых решается на этапе разработки проекта дома. Изначально они предназначались для защиты фронтальной стены от осадков. В настоящее время обустройство дома в стиле фахверк «по всем правилам» предполагает наличие этажных выступов, которые способствуют незначительному увеличению полезной площади. Также на этапе проектирования одноэтажного дома в стиле фахверк решается вопрос о наличии и расположении балконов и террас, которые являются неотъемлемой деталью современных фахверкхаусов. Этап проектирования позволяет играть с вариациями остекления, цветовым решением каркаса и конструктивными элементами, вы получаете возможность воссоздать уникальный дом в стиле фахверк, который будет ассоциироваться со старинными пряничными домиками из немецких сказок или с современными виллами в стиле модерн.

Строительство дома в стиле фахверк: основополагающие моменты

Наиболее простым вариантом создания дома в стиле фахверк является его изначальное строительство с использованием основополагающих моментов данной технологии. Чтобы в последующем разобраться с технологией строительства, обозначим основные этапы возведения фахверкхауса:

• Обработка деревянных материалов специализированными антисептическими составами, которая предотвращает развитие плесени, грибка, а также снижает впитывающую способность древесины;
• Установка каркаса фахверкхауса;
• Заполнение каркаса звуко- и теплоизоляционными материалами;
• Монтаж кровли;
• Осуществление внутренней и наружной отделки стен;

Важно! С момента начала строительства домов в стиле фахверк считалось, что они предназначены только для регионов с мягким климатом, однако технологии не стоят на месте, и сегодня в процессе сооружения фахверковых конструкций предполагается использование:

• Сэндвич-утеплителей;
• Системы «теплый пол»;
• Энергосберегающего остекления.

Подготовка территории для строительства

• Перед тем, как приступить к строительству, необходимо подготовить площадку, на которой будет возводиться постройка, и обследовать грунт. В качестве основы фахверкового дома можно использовать любой фундамент, пригодный для строительства деревянных домов. Это обусловлено легкостью, свойственной любой деревянной каркасной постройке, благодаря которой. Несущие конструкции не будут создавать давление на фундамент.
• Если площадка, выбранная под строительство, характеризуется наличием пучинистых грунтов, необходимо возвести более надежный фундамент, который предотвратит выдавливание его в зимнее время с помощью грунтовых вод. Выбор типа фундаменты необходимо осуществлять, ориентируясь на особенности грунта, которые позволят определиться с типом фундамента – будет он ленточным, столбчатым или свайным.

Как осуществить монтаж каркаса?

• Чтобы обеспечить изоляцию конструкцию от влажности, поверх фундамента укладывают слой гидроизоляционных материалов, после чего осуществляют монтаж обвязочного венца из бруса, сечение которого составляет 50×200 мм. Перед тем, как монтировать каркас, брус обрабатывают антисептическими составами. После того, как обвязочный венец готов, к нему крепят нижнюю часть каркаса. Чтобы обеспечить надежность и жесткость каркасной конструкции, используют соединения деталей различного типа, такие как ласточкин хвост, потайной шип, а также использование деревянных нагелей в процессе крепления деталей.
• Дома в стиле фахверк характеризуются наличием жесткого каркаса, состоящего из вертикальных и горизонтальных балок, а также диагональных элементов – раскосов, которые являются отличительной особенностью фахверковой конструкции и придают ей устойчивость. Чтобы сделать крепления незаметными, а также скрыть видимые детали обшивки, используют соединение в паз и шип.

Важно! Наиболее востребованным материалом для строительства домов в стиле фахверк является строганный шлифованный клееный брус из хвойных пород древесины, предварительно обработанный специализированными защитными составами. Зачастую для монтажа каркаса используются металлические балки, использование которых делает конструкцию еще более прочной.

• Установка несущих стоек осуществляется в соответствии с требованиями проекта, который учитывает ширину оконных и дверных проемов. Расстояние между опорными стойками зависит от ширины оконных и дверных проемов, однако оно не должно превышать 3-4 метра.
• В качестве материала для установки балок перекрытия используют обрезную доску с сечением 50х200 мм, обработанную огнебиозащитными составами. Монтаж элементов каркаса, скрытых обшивкой и не являющихся видимыми деталями конструкции в стиле фахверк осуществляют из обрезной доски с сечением  45х145 мм, также обработанной огнебиозащитными составами. После того, как монтаж стен завершен, изготавливают стропильную систему четырехскатной крыши. При этом монтаж конструкции дома в стиле фахверк на данном этапе немногим отличается от монтажа традиционной каркасной конструкции.

Особенности монтажа элементов обшивки стен: популярные материалы

Развитие современных технологий позволяет заменить традиционные  глину, саман и камыш, ранее использующиеся для заполнения  пространства между несущими балками, на более современные теплоизоляционные материалы. В настоящее время для этих целей все чаще используют современные материалы, например, базальтовую вату, полиуретановые панели или цементно-стружечную плиту. Эти же материалы используются для отделки дома в стиле фахверк.

Важно! Отличительная особенность фахверковой постройки заключается в том, что горизонтальные и  вертикальные балки и раскосы, расположенные в наружной плоскости всегда остаются открытыми.

Финишный этап строительства – заполнение пустого пространства каркаса с последующей установкой окон и дверей. В последнее время для этих целей все чаще используются большие стекла, что в итоге привело к развитию и популяризации стеклянного фахверка. Во внешнем виде фахверковой конструкции сочетаются классические стили: европейский и японский.

Важно! Чтобы обеспечить сохранение тепла в доме, где пустоты в каркасе заполнены стеклом, специалисты рекомендуют использовать специально разработанные энергосберегающие стеклопакеты, изготовленные из низкоэмиссионного стекла, характеризующегося аргоновым наполнением. Несмотря на то, что такой дом наполнен естественным освещением, его внешняя хрупкость весьма обманчива.

Еще одним материалом, использующимся для этих целей, является цементно-стружечная плита (ЦСП), представляющая собой лист прямоугольной формы, который изготавливается из портланд-цемента и древесной стружки. Помимо указанных компонентов, в состав ЦСП включены специальные химические компоненты, обеспечивающие антисептические свойства материала. ЦСП относится к материалам низкой ценовой категории, и, несмотря на то, что он характеризуется низкой прочностью на изгиб, он отлично выдерживает продольные нагрузки.

Как отделать дом в стиле фахверк?

Отделка фасада дома в стиле фахверк – более простой способ создания фахверкхауса. Чтобы осуществить отделку дома в стиле фахверк своими руками, за основу берут постройку, изготовленную из любого материала и характеризующуюся любыми конструктивными и стилистическими вариациями. В качестве основного материала для отделки фасадов в стиле фахверк являются полиуретан, из которого изготавливаются балки и брусья, визуально не отличимые от деревянных балок даже с близкого расстояния. Однако в отличие от дерева, они устойчивы к повышенной влажности, перепадам температуры и губительному воздействию насекомых. Кроме того, используя для изготовления балок полиуретан, вы можете не беспокоиться о появлении деформаций и трещин. Чтобы осуществить монтаж полиуретановых балок, вам потребуется клей «жидкие гвозди».

Важно! Приобретая клей для монтажа полиуретановых балок, ознакомьтесь с инструкцией, чтобы убедиться в том, что он пригоден для выполнения наружных работ, а также устойчив к перепадам температуры и влажности.

Важным этапом монтажа полиуретановых балок является резка деталей и подгонка стыков, для осуществления которых потребуется торцевая и циркулярная пилы.

Несколько слов о дизайне фахверкхауса

Кажущаяся на первый взгляд простота фахверкхауса при более детальном рассмотрении становится обманчивой, так как, привлекая взгляды окружающих, дома в стиле фахверк создают неповторимую роскошь и воссоздают наяву старинные немецкие мотивы. Несмотря на то, что в процессе строительства и отделки дома в стиле фахверк специалисты придерживаются единых принципов, разнообразие внешнего облика фахверкхаусов настолько велико, что сложно найти две одинаковых постройки. Благодаря разнообразию фактур и расцветок фахверкхаусы считаются одними из самых уникальных построек.

Основополагающие принципы дизайна домов в стиле фахверк:

• Фасад дома в стиле фахверк может быть дополнен любыми стилями: это может быть и классический минимализм, и американское ранчо, и немецкий вариант стиля кантри, и даже комбинация нескольких национальных стилей;

• Цветовая гамма фахверкхауса также характеризуется разнообразием. Основным принципом цветового решения является контрастное выделение деревянных балок, выделяющихся на основном фоне стены. Наиболее популярным является сочетание светлых пастельных оттенков и темно-коричневых балок;
• Несмотря на то, что наиболее часто используется сочетание светлых стен и контрастно темных балок, обратное сочетание также является приемлемым и зачастую более выигрышным;

• Интерьер фахверкхауса должен соответствовать его экстерьеру. Внутреннее убранство здания можно оформить в стиле немецкого кантри, который  позволит составить целостную картину;
• Немецкий вариант стиля кантри предполагает использование большого количества дерева.  Текстиль в рамках данного стилистического решения требует тщательного подхода:  на полу лучше всего постелить грубоватый ковер, окна декорировать плотными занавесками, а мебель застелить плотными покрывалами, по цвету и фактуре сочетающимися с занавесками. Изюминкой стиля станут предварительно состаренные деревянные балки.

Haatka — Строительство фахверковых домов

Особенности строительства домов по технологии Фахверк

Фахверковые коттеджи — это современность, прочность, красота и энергоэффективность в одном
флаконе.

Дом, построенный по технологии Фахверк — уникальное строение, в котором каркас является элементом
отделки.  При этом, он очень надежен и прочен.
Основа Фахверкового дома — это конструкция из вертикально стоящих стоек, объединенных горизонтальными
и наклонными балками в жесткий, несущий каркас, на который опирается кровля.
В настоящее время, вместо дубовых балок стали всё чаще использовать клееный брус.
Это значительно экономит средства, не влияя на качество.

Сборка Фахверка

Грамотная сборка фахверкового каркаса могут обеспечить только профессионалы, ведь это
довольно тонкая и трудоемкая работа. Для того, чтобы зашить пространство между балками каркаса,
используют сендвич — панели. При этом, межкаркасное пространство заполняется стеклопакетами. 
Чаще всего используется безрамное панорамное остекление от пола до потолка. Данные технологии визуально расширяют пространство и увеличивают естественное освещение помещений.  

Строительство Фахверкового дома занимает около трёх месяцев. Большую часть времени занимает
обшивка каркаса и монтаж кровельного пирога.
Двускатная крыша является традиционным выбором для Фахверковых домов. Кровельное покрытие Вы можете
подобрать на свой вкус, специалисты компании HAATKA рекомендуют использовать натуральную черепицу.

Плюсы  Фахверка

Фахверковые дома — это легкие, светлые конструкции. Именно поэтому Вы можете выбрать облегченный тип
фундамента, что значительно сэкономит ваши средства и время.
Помимо того, что Фахверковые конструкции довольно прочные, легкие и светлые, они еще и ТЕПЛЫЕ.

Современные дома, построенные по технологии Фахверк — это стиль, респектабельность, удобство
и совершенство архитектурных форм.  Большие открытые пространства стеклянных стен подчеркивают художественный вкус владельца и его статус.

Посмотреть лучшие проекты фахверковых домов 

Строительная компания Haatka занимается строительством Фахверковых домов уже более 8 лет. 

Фахверк Москва | Idea House — строим фахверковые дома

Политика конфиденциальности

Введение

Мы стремимся уважать информацию личного характера, касающуюся посетителей нашего сайта. В настоящей Политике конфиденциальности разъясняются некоторые из мер, которые мы предпринимаем для защиты Вашей частной жизни.

Конфиденциальность информации личного характера

«Информация личного характера» обозначает любую информацию, которая может быть использована для идентификации личности, например, фамилия или адрес электронной почты.

Использование информации частного характера.

Информация личного характера, полученная через наш сайт, используется нами, среди прочего, для целей регистрирования пользователей, для поддержки работы и совершенствования нашего сайта, отслеживания политики и статистики пользования сайтом, а также в целях, разрешенных вами.

Раскрытие информации частного характера.

Мы нанимаем другие компании или связаны с компаниями, которые по нашему поручению предоставляют услуги, такие как обработка и доставка информации, размещение информации на данном сайте, доставка содержания и услуг, предоставляемых настоящим сайтом, выполнение статистического анализа. Чтобы эти компании могли предоставлять эти услуги, мы можем сообщать им информацию личного характера, однако им будет разрешено получать только ту информацию личного характера, которая необходима им для предоставления услуг. Они обязаны соблюдать конфиденциальность этой информации, и им запрещено использовать ее в иных целях.

Мы можем использовать или раскрывать Ваши личные данные и по иным причинам, в том числе, если мы считаем, что это необходимо в целях выполнения требований закона или решений суда, для защиты наших прав или собственности, защиты личной безопасности пользователей нашего сайта или представителей широкой общественности, в целях расследования или принятия мер в отношении незаконной или предполагаемой незаконной деятельности, в связи с корпоративными сделками, такими как разукрупнение, слияние, консолидация, продажа активов или в маловероятном случае банкротства, или в иных целях в соответствии с Вашим согласием.

Мы не будем продавать, предоставлять на правах аренды или лизинга наши списки пользователей с адресами электронной почты третьим сторонам.

Доступ к информации личного характера.

Если после предоставления информации на данный сайт, Вы решите, что Вы не хотите, чтобы Ваша Персональная информация использовалась в каких-либо целях, Вы можете исключить себя из списка ОНЭКСИМ, связавшись с нами по следующему адресу: [email protected]

Наша практика в отношении информации неличного характера.

Мы можем собирать информацию неличного характера о Вашем посещении сайта, в том числе просматриваемые вами страницы, выбираемые вами ссылки, а также другие действия в связи с Вашим использованием нашего сайта. Кроме того, мы можем собирать определенную стандартную информацию, которую Ваш браузер направляет на любой посещаемый вами сайт, такую как Ваш IP-адрес, тип браузера и язык, время, проведенное на сайте, и адрес соответствующего веб-сайта.

Использование закладок (cookies).

Файл cookie — это небольшой текстовый файл, размещаемый на Вашем твердом диске нашим сервером. Cookies содержат информацию, которая позже может быть нами прочитана. Никакие данные, собранные нами таким путем, не могут быть использованы для идентификации посетителя сайта. Не могут cookies использоваться и для запуска программ или для заражения Вашего компьютера вирусами. Мы используем cookies в целях контроля использования нашего сайта, сбора информации неличного характера о наших пользователях, сохранения Ваших предпочтений и другой информации на Вашем компьютере с тем, чтобы сэкономить Ваше время за счет снятия необходимости многократно вводить одну и ту же информацию, а также в целях отображения Вашего персонализированного содержания в ходе Ваших последующих посещений нашего сайта. Эта информация также используется для статистических исследований, направленных на корректировку содержания в соответствии с предпочтениями пользователей.

Агрегированная информация.

Мы можем объединять в неидентифицируемом формате предоставляемую вами личную информацию и личную информацию, предоставляемую другими пользователями, создавая таким образом агрегированные данные. Мы планируем анализировать данные агрегированного характера в основном в целях отслеживания групповых тенденций. Мы не увязываем агрегированные данные о пользователях с информацией личного характера, поэтому агрегированные данные не могут использоваться для установления связи с вами или Вашей идентификации. Вместо фактических имен в процессе создания агрегированных данных и анализа мы будем использовать имена пользователей. В статистических целях и в целях отслеживания групповых тенденций анонимные агрегированные данные могут предоставляться другим компаниям, с которыми мы взаимодействуем.

Изменения, вносимые в настоящее Заявление о конфиденциальности.

Мы сохраняем за собой право время от времени вносить изменения или дополнения в настоящую Политику конфиденциальности — частично или полностью. Мы призываем Вас периодически перечитывать нашу Политику конфиденциальности с тем, чтобы быть информированными относительно того, как мы защищаем Вашу личную информацию. С последним вариантом Политики конфиденциальности можно ознакомиться путем нажатия на гипертекстовую ссылку «Политика конфиденциальности», находящуюся в нижней части домашней страницы данного сайта. Во многих случаях, при внесении изменений в Политику конфиденциальности, мы также изменяем и дату, проставленную в начале текста Политики конфиденциальности, однако других уведомлений об изменениях мы можем вам не направлять. Однако, если речь идет о существенных изменениях, мы уведомим Вас, либо разместив предварительное заметное объявление о таких изменениях, либо непосредственно направив вам уведомление по электронной почте. Продолжение использования вами данного сайта и выход на него означает Ваше согласие с такими изменениями.

Связь с нами.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или предложения по поводу нашего положения о конфиденциальности, пожалуйста, свяжитесь с нами по следующему адресу: [email protected]

Фахверковые дома − проекты и цены, под ключ в СПб строительство

Компания «Дом на Век» занимается строительством под ключ фахверковых домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы работаем с 2007 года. В каталоге ниже мы предлагаем разработанные нами типовые проекты, в которых уже учтены всё что необходимое для постоянного проживания. Но каждый из них наши архитекторы могут доработать под требования заказчика — сделать перепланировку, изменить комплектацию, или полностью от начала создать индивидуальный проект. Мы заключаем договор, даём фирменную гарантию, все работы выполняем под ключ.

Особенности фахверковых домов

Первые строения по этой технологии начали возводить в Средние века в Германии. Сегодня такой архитектурный вид фасада является культурным наследием Европы. Но современные дома в фахверк стиле отличаются от тех, что возводили несколько веков назад. Сейчас строительство ведётся по каркасной технологии с применением клеёного бруса и другой древесины, из которых создаётся жёсткая опора всего здания. Уникальность такой конструкции в том, что несущие стены строения испытывают минимальную нагрузку. Благодаря этому, внутри больше остаётся свободной площади, которую можно использовать для улучшения дизайна интерьера.

• Для придания дополнительной жёсткости каркасу применяют особые способы соединения балок, производимые под разными углами.
• Строительство фахверковых домов ведётся без металлических крепёжных элементов. Все соединения между брусьями производятся с помощью деревянных нагелей, шкант и других элементов.
• Фахверковые дома строятся из разных материалов − OSB-плит, кирпича, дерева и даже стёкла для заполнения межбалочного пространства.
• Из-за отсутствия большой нагрузки дом может иметь любую планировку. Перегородки внутри здания можно легко перемещать.
• Комфортная температура и влажность в помещении фахверковых коттеджей создаётся слоями изоляционных материалов, укладываемых перед монтажом наружных стен.
• Даже одноэтажный дом в таком стиле выделяется необычной формой каркаса. Поэтому часто применяют готовые проекты, в которых отработаны все нюансы. Они позволяют строить быстрее аналогичных зданий из кирпича или дерева.

Преимущества

• Эстетическая привлекательность. Есть сотни моделей каркасных зданий, но только дома в фахверк стиле выделяются неповторимым внешним видом.
• Не нужен мощный фундамент. Достаточно ленточного или иного основания, заложенного на небольшой глубине.
• Здание практически не имеет усадки.
• Все электрические коммуникации легко прячутся в пространстве между стенами или под полом.
• Легкость конструкций.
• Просторные помещения.
• Высокая скорость строительства.
• Доступная цена, сравнимая со стоимостью обычного деревянного дома.

Наше предложение

Все этапы строительства — от проектирования до отделки ведутся строго по договору. Каждый проект сопровождается отдельным специалистом, который отслеживает и контролирует все этапы работ. Мы строим загородные коттеджи с 2007 г. — фахверковые и другие каркасные, из дерева, газобетона, sip-панелей, возводим бани из бревна и бруса. Оказываем любые сопутствующие услуги — остекление, настил любого типа кровли, добавление освещения.

Чтобы сделать заказ или узнать дополнительную информацию, оставьте заявку на сайте в контактной форме. Менеджер компании перезвонит и ответит на все вопросы, а также бесплатно отправит инженера на ваш участок для выполнения расчётов и составления сметы.

u wordt verwacht — Перевод на русский — примеры голландский

Эти примеры могут содержать нецензурные слова, основанные на вашем поиске.

Эти примеры могут содержать разговорные слова на основе вашего поиска.

Van u wordt verwacht om beter te presteren en meer dan uw voorgangers te bereiken.

Начальник премьер-министра, u wordt verwacht .

U wordt verwacht bij de radio.

U wordt verwacht op he strand.

Г-н Коллинз, u wordt verwacht bij de pector.

Mejuffrouw Hanakoma, u wordt verwacht in de Grote hal.

Tijdens UW Lease, U Wordt Verwacht Date Eer UW Maandelijkse Betaling Verplichtingen.

U wordt verwacht de huisregels te respecteren.

U wordt verwacht om stil te staan ​​totdat de Anthem klaar встречает afspelen.

U wordt verwacht в салоне.

U wordt verwacht in het Witte Huis, сэр.

U wordt verwacht , доктор Брунер.

U wordt verwacht te betalen bij aankomst.

U wordt verwacht op ‘t Pentagon.

U wordt verwacht в камере 102.

U wordt verwacht te betalen over de HK $ 280-300 voor de rit.

U wordt verwacht te betalen over HK $ 280-300 voor de reis.Taxichauffeur kan niet precies weten waar Chungking Mansions есть.

Ожидается, что заплатит за поездку около 280-300 гонконгских долларов. Таксист может не знать точно, где находится ChungKing Mansions.

U wordt verwacht te betalen over HK $ 20 for the korte reis, u kunt nemen pendelbus K5 naar het Holiday Inn hotel.

Ожидается, что заплатит около 20 гонконгских долларов за эту короткую поездку, или вы можете воспользоваться маршрутным автобусом K5, чтобы добраться до отеля Holiday Inn.

U wordt verwacht в отеле uw в Torgiano, который находится в районе deze reis een hele passelijke naam heeft, Al Grappolo d’Oro (de gouden druiventros).

Вас ждут в вашем отеле, который очень удачно назван Al Grappolo d’Oro (золотая гроздь винограда).

U wordt verwacht in de vergadering van de Ministryraad.О, джа.

ФРС ускорит ужесточение кредита и предвидит 3 повышения ставок в 2022 году на фоне инфляционного давления

ВАШИНГТОН (AP) — Федеральная резервная система ускорит темпы, с которыми она сворачивает свою поддержку постпандемической экономики США по мере роста инфляции, и рассчитывает трижды поднять процентные ставки в следующем году.

Резко изменив политику, ФРС объявила в среду, что сократит свои ежемесячные покупки облигаций в два раза быстрее, чем было объявлено ранее, и, вероятно, полностью прекратит их в марте.Покупка облигаций была предназначена для сдерживания долгосрочных ставок, чтобы помочь экономике, но в них больше нет необходимости, поскольку безработица падает, а инфляция находится на почти 40-летнем максимуме. Ускоренный график позволяет ФРС начать повышать ставки в первой половине следующего года.

Новый прогноз ФРС о том, что в следующем году она трижды поднимет базовую краткосрочную ставку, выше, чем всего одно повышение ставки, прогнозируемое в сентябре. Ключевая ставка ФРС, которая в настоящее время находится на уровне около нуля, влияет на многие потребительские и бизнес-кредиты, ставки по которым, вероятно, также вырастут.

ПОДРОБНЕЕ: Федеральная резервная система вводит новые масштабные ограничения на инвестиции политиков

Изменение политики ФРС, объявленное в заявлении после ее последнего заседания, было отмечено в показаниях председателя Джерома Пауэлла, данных Конгрессу две недели назад. Этот сдвиг ознаменовал признание Пауэллом того, что с ростом инфляционного давления ФРС необходимо начать ужесточать кредит для потребителей и предприятий быстрее, чем он думал всего несколькими неделями ранее. ФРС ранее охарактеризовала всплеск инфляции как в основном «временную» проблему, которая исчезнет по мере устранения узких мест в поставках, вызванных пандемией.

Но скачок цен сохраняется дольше, чем ожидал ФРС, и распространился от таких товаров, как продукты питания, энергия и автомобили, до таких услуг, как аренда квартир, питание в ресторанах и гостиничные номера. Это сильно повлияло на потребителей, особенно на домохозяйства с низким доходом, и особенно на предметы повседневного спроса, и свело на нет более высокую заработную плату, которую получали многие рабочие.

В ответ ФРС переключает свое внимание с сокращения безработицы, которая быстро упала до здоровой отметки 4.2%, по сравнению с 4,8% на последнем заседании, и в сторону сдерживания роста цен. Потребительские цены выросли на 6,8% в ноябре по сравнению с годом ранее, заявило правительство на прошлой неделе, что стало самым быстрым темпом почти за четыре десятилетия.

Новое изменение политики ФРС действительно сопряжено с риском. Слишком быстрое повышение стоимости заимствований может задушить потребительские и деловые расходы. Это, в свою очередь, ослабит экономику и, вероятно, повысит безработицу.

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: ФРС собирается замедлить помощь экономике в конце этого года, говорит Пауэлл

Тем не менее, если ФРС будет слишком долго ждать повышения ставок, инфляция может выйти из-под контроля.Затем ему, возможно, придется действовать агрессивно, чтобы ужесточить кредит и потенциально спровоцировать новую рецессию.

Чиновники ФРС заявили, что ожидают снижения инфляции ко второй половине следующего года. Цены на газ уже оторвались от своих пиков. Узкие места в цепочках поставок в некоторых областях постепенно устраняются. А государственные стимулирующие выплаты, которые помогли спровоцировать всплеск расходов, подстегнувший инфляцию, вряд ли вернутся.

Тем не менее, многие экономисты ожидают сохранения высоких цен. Эта вероятность была подкреплена на этой неделе правительственным отчетом о том, что оптовая инфляция подскочила на 9.6% за 12 месяцев, закончившихся в ноябре, — это самый быстрый темп по сравнению с прошлым годом в отчетах, относящихся к 2010 году.

Стоимость жилья, включая арендную плату за квартиру и стоимость домовладения, которые составляют около одной трети индекса потребительских цен, в последние несколько месяцев росли на 5% в год, подсчитали экономисты Goldman Sachs. Цены в ресторанах подскочили на 5,8% в ноябре по сравнению с прошлым годом, что является самым высоким показателем почти за четыре десятилетия, частично отражая более высокие расходы на заработную плату. Такое увеличение, вероятно, удержит инфляцию намного выше годовой цели ФРС в 2% в следующем году.

TOP 8 SCHOONMAAK WERKZAAMHEDEN ALS U GASTEN VERWACHT

Легко привыкнуть к собственному домашнему беспорядку. Стопки бумаги, паутина в углах или неубранные помещения легко остаются незамеченными — кроме посетителей. Посетители всегда внимательно следят за чистотой, поэтому, если вы ожидаете гостей в этот праздничный сезон, вам нужно сделать все возможное. Чтобы помочь вам, мы собрали 8 главных дел по уборке, которые ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно выполнить до прихода гостей:

1.Почистите свои туалеты

Это может показаться простым делом, но с детьми в доме ваши туалеты могут быть чистыми в один момент и грязными в другой. Каким бы беспорядком ни был ваш дом, ваш гость простит вас, если его встретит красивый чистый туалет. Многие гости путешествуют повсюду, чтобы навестить своих близких; позаботьтесь о том, чтобы они могли расслабиться и чувствовать себя комфортно с момента прибытия, убедившись, что их приветствует чистая ванная комната.

2. Наведите порядок в ванной

Сразу за чистой зоной номер один, туалетом, находится чистая ванная комната.Гости могут захотеть принять ванну или душ после поездки, и встреча с грязной, заплесневелой, грязной или волосатой ванной или душем не подойдет. Убедитесь, что вы очистили кольцо вокруг верхней части ванны и удалили волосы с заглушек или со стенок в душе. Никому не нравится видеть следы другого человека в ванной. Также приложите усилия, чтобы убрать грязь с бутылочек для ванной, мыльниц и т. д.

3. Вымойте свой холодильник

Вещи могут уйти от нас в течение года.Хотя у вас может не быть времени разморозить морозильную камеру, обязательно почистите холодильник. Гости могут быть случайно любопытными, пытаясь передать вам что-то из холодильника, пока вы готовите (например), и они могут открыть ванну, чтобы найти что-то, что лежало там в течение 3 месяцев. Если вы не хотите, чтобы в вашей еде появилась плесень или неприятный запах каждый раз, когда вы открываете холодильник, вымойте все ванны и ящики и хорошенько протрите его перед приходом посетителей.

4. Смените белье

Как уже упоминалось, ни один гость не любит находить следы другого человека в своем личном пространстве, пусть даже временные. Убедитесь, что у вас есть чистое белье и меняйте простыни до их прибытия. Ни один гость не захочет откинуть покрывало и найти волосы или следы на белье. Свежевыстиранное и выглаженное белье – отличный символ «добро пожаловать в наш дом» для посетителей.

5. Грязные стаканы и чашки

Многие владельцы домов и ресторанов, если уж на то пошло, не осознают, что грязные стаканы портят впечатление от выпивки. Это не обязательно означает красную помаду на стакане, но простая грязь, такая как пятна, следы от пальцев и губ на стакане или чашке, может оттолкнуть пользователей.Всегда тщательно очищайте очки, чтобы избежать водяных знаков или дыма. Это касается и кофейных чашек. Используйте бикарбонат соды, чтобы удалить воспоминания о кофе со дна кружки.

6. Поддерживайте свежесть

В то время как большинство из нас крутится вокруг лап своих питомцев (давайте признаем, что так оно и есть), очень важно знать, кто в доме хозяин, особенно когда дело касается посетителей. Гости в доме не думают, что мохнатые подстилки для собак, грязные птичьи клетки или переполненные лотки для кошачьих туалетов вызывают симпатию.Большинство гостей понимают, что за домашними животными нужно ухаживать, но по-прежнему важно следить за чистотой лежаков и лотков для животных к приезду гостя. Если они испортятся за время пребывания, гости поймут, что так, так сказать, в порядке вещей. Однако в домах, где пахнет кошачьим туалетом или мокрой собакой, ни один гость не будет чувствовать себя желанным.

7. Уберите свои пледы

Потратьте 5 минут, чтобы собрать вещи. Многие домовладельцы используют пледы или подушки, чтобы украсить свои диваны или добавить дополнительный домашний штрих.Убедившись, что вы аккуратно разложили покрывала и подушки, ваш дом будет выглядеть элегантно и покажет, что к приезду вашего гостя были приняты меры.

8. Паутина

Это может показаться странным, но многие гости боятся пауков. Некоторые домовладельцы могут даже держать пауков в своем доме (как они утверждают, чтобы ловить мух!), но для гостей паутина может быть пугающей. Это те детали, которые легко не замечаются владельцами дома, но очень заметны для гостей.Мы собираемся убрать их, но забываем, и дни проходят, а старая добрая Шарлотта продолжает наслаждаться своей паутиной. Возьми тряпку из перьев и убери их до прихода гостей. На весь дом у вас уйдет 10 минут, и оно того стоит.

Совет чистой команды:

Во время курортного сезона никто не ожидает, что вы будете делать всю работу по дому в одиночку. Когда ваши друзья навещают вас, чаще всего они рады помочь поддерживать дом. Однако, чтобы заставить их помочь, вы должны быть готовы с чистящими средствами.Имейте губки разного цвета для разных зон (посуда, прилавки, полы) и достаточное количество тряпок и тряпок для рук, чтобы ваши посетители могли им помочь. Если есть достаточно инструментов, будет достаточно и помощников.

(Нидерланды) Centrale Bank Spanje: genvasgoedzeepbel verwacht

Признаков так называемого нового пузыря на рынке недвижимости и возможного обвала нет. Именно это объяснил Пабло Эрнандес де Кос, управляющий центральным банком Испании. Испанская экономика в течение пяти лет падала и оправилась от катастрофического краха.Сейчас рынок недвижимости растет. Таким образом, новые опасения необоснованны.

Годы кризиса
Когда вы знакомы с рынком недвижимости до начала кризиса в 2008 году, вы можете знать, что случилось с пузырем недвижимости или пузырем недвижимости. Рынок недвижимости полностью рухнул, продажи домов упали настолько, что цены упали на 40 процентов.

Строительный сектор также сильно пострадал, и миллионы сотрудников внезапно остались без работы. До кризиса этот сектор составлял около 12 процентов всей испанской экономики.Точно так же рост кредита был слишком большим, а цены на жилье были завышены. Таким образом, лопнувший пузырь на рынке недвижимости был очевиден.

Пузырь на рынке недвижимости
Итак, этот пузырь на рынке недвижимости лопнул в 2008 году, хотя первые движения можно отметить в конце 2007 года. По мнению экспертов, соответствующий колокол существовал с 1997 года (некоторые даже говорят, что он начался примерно в 1986 году). С 1997 г. отмечен резкий рост цен на жилье. Увеличение, которое увеличилось не менее чем на 30% в год. Поскольку на рынке хотели участвовать многие стороны (а не только правительство и разработчики проектов), цены часто были высокими.Из-за неправильных инвестиций, коррупции и краха финансового рынка рухнул и рынок недвижимости.

Ситуация на конец 2018 года
Сегодня рост кредита отнюдь не такой чрезмерный. Ипотечное кредитование резко упало, потому что банки кредитоспособны. Что касается строительного сектора, то мы видим, что он значительно сократился с конца прошлого десятилетия. Сейчас он составляет всего 5-6% от общего объема производства.

Цены на жилье, с другой стороны, все еще растут, но остаются управляемыми.Хотя злые языки утверждают, что рынок недвижимости вообще слишком дорог, особенно для самого испанца. Кроме того, власти, такие как Международный валютный фонд (МВФ), предостерегают от сценария 2008 года. Они утверждают, что 15-процентный рост цен на недвижимость за последние три года был чрезмерным. Тем не менее, мы видим по рынку, что он на самом деле намного лучше, и мы можем ожидать роста до 2021 года.

Rystad Energy — Крупнейший в истории избыток нефти за несколько месяцев до достижения мирового уровня по хранению нефти, в то время как фрахтовые ставки на танкеры стремительно растут

Крупнейший избыток предложения нефти, который когда-либо наблюдался в мире за один квартал, вот-вот ударит по мировому рынку с апреля, создав дисбаланс примерно в 10 миллионов баррелей в сутки (баррелей в сутки).Эксклюзивный анализ Rystad Energy показывает, что глобальная инфраструктура хранения находится в бедственном положении и не сможет принять больше сырой нефти и нефтепродуктов всего через несколько месяцев.

Наши текущие ликвидные балансы показывают, что предложение превышает спрос на нефть в среднем почти на 6 миллионов баррелей в сутки в 2020 году, в результате чего в этом году накопленный подразумеваемый объем хранилища составит 2,0 миллиарда баррелей.

Основываясь на нашем тщательном анализе, мы пришли к выводу, что в настоящее время в мире хранится около 7,2 миллиарда баррелей нефти и нефтепродуктов, в том числе 1.В настоящее время на борту нефтяных танкеров в море находится от 3 до 1,4 миллиарда баррелей. По нашим оценкам, в среднем 76% мировых мощностей по хранению нефти уже заполнены.

Будьте в курсе и получайте немедленные уведомления по электронной почте, когда мы публикуем отчеты и пресс-релизы, связанные с COVID-19. Зарегистрируйтесь здесь

На танкерах практически нет незанятых складских помещений, поскольку Саудовская Аравия и другие производители, возможно, уже уничтожили доступное количество очень крупных нефтеперевозчиков (VLCC) на март и апрель 2020 года.

Наши данные показывают, что в настоящее время теоретически доступная емкость для хранения нефти и нефтепродуктов на суше составляет всего 1,7 миллиарда баррелей на суше. Используя нашу оценку предполагаемых запасов нефти в среднем в 6,0 млн баррелей в сутки к 2020 году, теоретически для заполнения всех береговых резервуаров потребуется девять месяцев. Однако на практике мы достигнем потолка в течение нескольких месяцев из-за операционных ограничений.

«Текущие средние показатели заполнения, указанные в наших балансах, неустойчивы.При нынешнем уровне заполнения хранилищ ценам суждено постичь ту же судьбу, что и в 1998 году, когда нефть марки Brent упала до рекордно низкого уровня — менее 10 долларов за баррель», — говорит Паола Родригес-Масиу, старший аналитик Rystad Energy по рынкам нефти. .

Узнайте больше в OilMarketCube компании Rystad Energy.

Плавучие хранилища обычно используют VLCC, которые могут перевозить около 2,0 миллионов баррелей. По нашим оценкам, в мире действует около 802 VLCC общей вместимостью 250 миллионов тонн дедвейта (дедвейта), способных в совокупности хранить 1 единицу.8 миллиардов баррелей. Общий глобальный флот, включая более мелкие суда Suezmax и Aframax, оценивается в 630 миллионов тонн дедвейта или 4,6 миллиарда баррелей.

Однако для того, чтобы нефть перетекала между регионами, необходим балласт около 50%, поскольку грузы часто должны путешествовать без груза в пункты назначения, где они забирают нефть, а это означает, что в любой момент времени около половины мирового флота забронировано. едут к потребителям, в то время как другая половина пуста в пути, чтобы забрать нефть.Это уменьшает количество доступных судов примерно до 57.

Кроме того, доступная рабочая мощность значительно ниже, так как многие из этих судов находятся в долгосрочных чартерных сделках или заключены в соглашениях о собственности, например, суда COSCO с PetroChina. Время ожидания в портах и ​​ремонтные работы еще больше сокращают доступную мощность.

Из-за вышеупомянутых факторов использование супертанкеров для перекачки нефти в море на этот раз может оказаться нецелесообразным, поскольку запланированное увеличение добычи ОПЕК+ не только ограничило количество пригодных к эксплуатации судов, но и привело к резкому увеличению фрахтовых ставок на танкеры.Стоимость аренды VLCC на спотовом рынке выросла с примерно 20 000 долларов в день в прошлом месяце до 200 000–300 000 долларов в зависимости от пункта назначения.

«Мы считаем, что поставки жидкости придется сократить примерно на 3,0–4,0 млн баррелей в сутки по сравнению с текущим производственным планом, чтобы приблизить предполагаемые запасы к 2,0–3,0 млн баррелей в сутки на 2020 год, что является уровнем предполагаемых запасов. строить, которую мы считаем устойчивой в краткосрочной и среднесрочной перспективе», — заключает Родригес-Масиу.

Клиенты и неклиенты могут подать заявку на доступ к бесплатным решениям Rystad Energy и получить представление о нашей вселенной данных и аналитики, чтобы получить дополнительные аналитические сведения и отчеты.

###

Контакты

Paola Rodriguez-Masiu
Старший аналитик рынка нефти
Телефон: +47 24 00 42 00
[email protected]

 

Лефтерис Карагианнопулос
Менеджер по связям со СМИ
Телефон: +47
994
лефтерис[email protected]

 

О Rystad Energy
Rystad Energy — независимая компания, занимающаяся исследованиями в области энергетики и бизнес-анализом, которая предоставляет данные, инструменты, аналитические и консультационные услуги для мировой энергетической отрасли. Наши продукты и услуги охватывают основы энергетики, а также глобальную и региональную разведку и добычу, нефтесервисные услуги и отрасли возобновляемых источников энергии, ориентированные как на аналитиков, так и на менеджеров и руководителей. Штаб-квартира Rystad Energy расположена в Осло, Норвегия, с офисами в Лондоне, Нью-Йорке, Хьюстоне, Абердине, Ставангере, Москве, Рио-де-Жанейро, Сингапуре, Бангалоре, Токио, Сиднее и Дубае.

Starbucks предлагает бесплатный Wi-Fi

Владельцы других кофеен говорят, что Wi-Fi портит атмосферу, которую они пытаются создать.

В кафе Four Barrel Coffee в Сан-Франциско нет Wi-Fi и розеток для клиентов. «У всех нас был опыт работы в кафе, где ноутбуки просто взяли верх, и это стало больше похоже на библиотеку», — сказала Джоди Герен, руководитель операций Four Barrel. «Мы просто действительно чувствуем, что людям важно разговаривать друг с другом.

Starbucks сообщает, что ее клиенты будут иметь бесплатный доступ к некоторым платным веб-сайтам, таким как Zagat, и превью предстоящих фильмов. Кредит… Том Пеннингтон / Getty Images

Те, кто приносит ноутбуки в Starbucks, теперь в среднем пользуются Wi-Fi в течение часа , и компания не ожидает, что бесплатный доступ и контент заставят людей задерживаться дольше, сказал Стивен Джиллетт, директор по информационным технологиям Starbucks и генеральный менеджер подразделения Digital Ventures, которое будет курировать новые предложения. Он сказал, что Starbucks намеренно укоротила видео и музыкальные клипы.

Сеть кофеен обслуживает частично безработных людей, которым нужно место, чтобы усовершенствовать свое резюме или заняться внештатной работой. В январе компания объявила, что продажи в тех же магазинах выросли на 4% после нескольких месяцев неуклонного снижения. Starbucks объясняет улучшение, которое произошло до того, как потребительские расходы восстановились в целом, отчасти своей ролью офиса для безработных.

Новое партнерство с Yahoo, которое называется Starbucks Digital Network, будет включать в себя онлайн-раздел о бизнесе и карьере, который будет включать в себя инструменты для людей, которые ищут работу или пишут резюме.— сказал Джиллет.

«Мы ожидаем, что это будет очень универсальный инструмент для людей, которые используют Starbucks для того, что мы называем третьим местом между домом и работой», — сказал он.

Клиенты также получат бесплатный доступ к платным веб-сайтам, таким как The Wall Street Journal и Zagat, бесплатную загрузку iTunes и предварительный просмотр еще не выпущенных фильмов и альбомов. Они увидят местный контент в зависимости от местоположения кофейни, например, новости от Patch, сайта местных новостей AOL, отметок на Foursquare и фотографии окрестностей на Flickr.

Для издателей и веб-сайтов бесплатный контент будет служить маркетинговым инструментом, сказал г-н Джиллетт, позволяя клиентам попробовать то, за что они, возможно, захотят заплатить позже.

Чиновники избирательных комиссий Айовы надеются на быстрые результаты в ночь выборов

---

В то время как США готовятся к непредсказуемым президентским выборам, на объявление которых может уйти несколько дней, лидеры Айовы предпринимают шаги, чтобы гарантировать, что победитель шести голосов выборщиков в Айове станет явным в ноябре. 3.

Вопрос о том, появится ли явный победитель в ночь выборов, нависает над президентскими кампаниями, когда до дня выборов остается меньше месяца.Из-за пандемии коронавируса несколько штатов расширили свои операции по открепительному голосованию, и рекордные шесть из десяти американцев планируют проголосовать досрочно — лично или по почте — согласно недавнему опросу, проведенному Washington Post в Университете Мэриленда.

На этом фоне президент Трамп неоднократно заявлял, что выборы будут сфальсифицированы, а заочное голосование будет изобиловать фальсификациями, хотя доказательств связи заочного голосования с широко распространенным мошенничеством избирателей мало. В бурных дебатах в сент.29 декабря Трамп, в частности, не сказал, будет ли он ждать независимого подтверждения результатов выборов, прежде чем объявить о своей победе, и он сделал несколько заявлений о том, что хочет, чтобы победитель был объявлен в ночь выборов.

Различия в законах штатов о выборах приводят к запутанному и специфичному набору правил подсчета бюллетеней. Должностным лицам избирательных комиссий в некоторых штатах, в том числе в некоторых штатах, являющихся полем боя, не разрешается начинать обработку бюллетеней до дня выборов, а это означает, что подсчет бюллетеней может длиться несколько дней или даже недель после ноября.3.

«Есть очень большая вероятность, что мы не получим результатов в течение нескольких дней», — сказал профессор политологии Университета штата Айова Дэйв Петерсон, говоря о результатах национальных выборов.

Айове не привыкать ждать победителя в политике. Кокусы Демократической партии 2020 года в феврале, проводимые Демократической партией Айовы, завершились без явного победителя в течение нескольких дней из-за несовершенной системы отчетности и технических трудностей.

Тем не менее, политики и сотрудники избирательных комиссий Айовы уверены в способности штата добиться четких результатов в ночь выборов.25 сентября Законодательный совет утвердил директиву госсекретаря штата Айова Пола Пейта, разрешающую аудиторам начать вскрывать конверты для открепительных удостоверений в субботу перед выборами. Бюллетени для заочного голосования возвращаются в запечатанном конверте, и аудиторам обычно разрешается открывать и подсчитывать эти бюллетени только в понедельник перед выборами.

В заявлении для The Daily Iowan, Пейт сказал, что процесс вскрытия бюллетеней занимает больше времени, чем фактический подсчет бюллетеней, и предоставление дополнительного времени ускорит процесс. Аудиторы смогут начать подачу бюллетеней в счетные машины прямо в понедельник утром.

«Мы считаем, что это даст аудиторам достаточно времени, чтобы все было готово для отчета в ночь выборов, и мы не ожидаем значительных задержек с отчетом о результатах по всему штату», — сказал Пейт.

В округе Джонсон работники по открепительным удостоверениям будут работать круглосуточно, начиная с раннего утра понедельника, чтобы пропустить десятки тысяч бюллетеней через счетные машины, сказал аудитор округа Джонсон Трэвис Вейперт.

«Мы должны закончить к 10 часам дня выборов», — сказал он. «В понедельник, когда мы действительно сможем начать подводить итоги, мы собираемся работать допоздна с разными командами».

В то время как Вейперт сказал, что офис сможет подсчитать все бюллетени, которые находятся в офисе ко дню выборов, бюллетени все еще могут быть приняты до 9 ноября, если они были проштампованы до 2 ноября. Вайперт сказал, что, вероятно, будет больше бюллетени поступят в конце этого года, но он не ожидает, что эти бюллетени изменят исход выборов.

члена Законодательного совета заявили, что это изменение позволит быстро подсчитать голоса и обеспечит явного победителя выборов в Айове в ночь выборов.

Сенатор от штата

Джо Болкком, штат Айова, сказал, что процесс вскрытия и подготовки бюллетеней может занять много времени, поэтому предоставление дополнительных дней поможет сотрудникам избирательных комиссий быстро сообщить результаты.

«Целая куча этих канцелярских бумаг можно будет сделать до дня выборов, что позволит, я думаю, действительно относительно гладко провести процесс подсчета голосов», — сказал он.«…Они наверняка смогут подсчитать все досрочные бюллетени, поступившие к моменту закрытия избирательных участков».

Член палаты представителей штата Джон Уиллс, R-Spirit Lake, временный спикер Палаты представителей Айовы, выразил уверенность в том, что Почтовая служба США сможет быстро доставить бюллетени, а аудиторы смогут справиться с объемом бюллетеней.

«Я бы предсказал, что мы получим результаты вечером 3 ноября», — сказал он. «Если нет, то вскоре после этого. Я слышал, что «это может занять недели», я не думаю, что для Айовы это займет недели.

Уиллс сказал, что система заочного голосования в Айове надежна, и он не думает, что легитимность голосования в Айове будет поставлена ​​под сомнение.

«У нас есть хороший процесс, при котором люди запрашивают бюллетени, а затем проверяют, что вы действительно тот, за кого себя выдаете», — сказал он. «Поэтому я абсолютно уверен, что здесь, в Айове, у нас все будет хорошо».

Аарон Бритт, представитель Республиканской партии Айовы, сообщил в электронном письме по адресу The Daily Iowan , что партия уверена в способности сотрудников избирательных комиссий предоставить результаты быстро и без проблем, но при необходимости у них будут адвокаты. .Согласно сообщениям, кампании как Байдена, так и Трампа накапливают запасы юристов для того, что, как ожидается, станет масштабной судебной тяжбой по результатам выборов.

«Как и любые другие выборы, мы придаем большое значение предстоящим всеобщим выборам. Это включает в себя использование нашей надежной наземной игры для получения результатов голосования, развертывание наблюдателей за опросами и ресурсов для тех, у кого есть вопросы о голосовании в день выборов, а также наличие адвокатов в режиме ожидания, если возникнет что-то, требующее консультаций», — сказал Бритт.

Bolkcom сказал, что в Айове почти не было случаев фальсификации голосования с открепительными удостоверениями, и он не слышал много разговоров об оспаривании открепительных удостоверений в этом году. Фонд наследия, консервативный аналитический центр, который ведет базу данных уголовных дел о голосовании, перечисляет три случая попыток неправомерного использования открепительных удостоверений в Айове с 2011 года. Двое человек были осуждены по уголовным делам, а одному было приказано выполнять общественные работы.

Bolkcom заявил, что избиратели должны быть уверены, что если они проголосуют по почте, их голос будет учтен.Он сказал, что комментарии Трампа — это попытка снизить явку избирателей, отговаривая людей от голосования.