Дом свайный: Каркасный дом на свайном фундаменте

Каркасный дом на свайном фундаменте

• Какие сваи используются для строительства каркасных домов
  • Как рассчитать свайный фундамент под каркасный дом
    • Как производится обустройство фундамента на основе винтовых свай
      • Плюсы и минусы свайного фундамента для каркасного дома

Каркасное строительство пользуется все большей популярностью, причем, часть этой популярности обусловлена высокой скоростью строительства, при которой от момента начала обустройства фундамента до поселения в дом проходит всего несколько месяцев. Часто основное время, необходимое на постройку каркасного дома, уходит на то, чтобы обустроить его фундамент.

Как правило, с каркасными домами используют такие типы фундаментов:

• монолитный ленточный;
• плитный;
• столбчато-ленточный;
• столбчатый фундамент;
• свайный фундамент под каркасный дом.

Каждый из этих типов фундаментов имеет свои особенности и отличия, которые, главным образом, заключаются в несущей способности и долговечности конструкции.

Кроме того, свайный фундамент считается одним из самых дешевых и оптимальных с точки зрения соответствия срока службы несущей конструкции и долговечности самой постройки на нем. Естественно, как и у любого другого решения, данная конструкция имеет свои достоинства и недостатки, о которых расскажут специалисты компании «Дачный сезон».

Какие сваи используются для строительства каркасных домов

Для строительства каркасного дома с учетом относительно невысокого уровня нагрузки на несущую конструкцию могут применяться как забивные, так и винтовые сваи. Последние нашли наиболее частое применение ввиду высокой скорости монтажа, возможности работать без тяжелой спецтехники, а иногда даже вручную. При этом надежность фундамента определяется не столько типом используемых свай, сколько тем, как грамотно спроектировано свайное поле под каркасный дом.

Как рассчитать свайный фундамент под каркасный дом

Расчет свайного фундамента – ответственная задача, которую необходимо поручать опытным конструкторам. Когда проектируется свайное поле каркасного дома, учитываются следующие критерии:

• общий вес конструкции;
• характер грунта;
• расположение ключевых точек каркаса;
• необходимость установки дополнительных опор для исключения вибраций пола;
• тип обвязки, который может быть выполнен как непосредственно из элементов каркаса дома, устанавливаемых на оголовок сваи, так и изготовлен в виде металлоконструкции из трубы угла или швеллера;
• подъем цоколя относительно уровня грунта и его равномерность.

В общем случае расстояние между соседними сваями на свайном поле должно находиться в пределах от двух до трех метров в зависимости от размера дома и расположения несущих стен.

При расчете свайного фундамента выбирается не только расположение опор, но и их типоразмер, который определяет несущую способность и глубину погружения в грунт. Необходимо понимать, что конфигурацию свайного поля рассчитывают под конкретную конструкцию каркасного дома.

Как производится обустройство фундамента на основе винтовых свай

Винтовая свая является наиболее востребованной и популярной основой для фундаментов каркасных домов, поскольку отличается рядом функциональных преимуществ, начиная от высокой скорости монтажа, заканчивая простотой последующих работ с материалом и возможностями простого выравнивания основы и ее усиления. Кроме этого, фундамент на винтовых сваях считается наиболее устойчивым и дешевым при использовании с объектами небольшого веса, которым вполне соответствуют двухэтажные каркасники.

Технология обустройства фундамента на винтовых сваях достаточно проста и включает в себя такие этапы:

• расчет нагрузки, выбор диаметра и толщины свай;
• контрольное бурение на участке проведения работ с целью определения глубины залегания плотных стабильных и вязких грунтов;
• определение длины сваи;
• разметка свайного поля в соответствии с чертежом несущей обвязки дома;
• вкручивание первой угловой сваи на заданную глубину;
• разметка и выкручивание остальных свай свайного поля;
• подрезка свай под уровень, который определяется по нивелиру;
• внутренняя полость свай заливается бетонно-песчаной смесью для предотвращения процессов окисления;
• в зависимости от выбранного типа обвязки устанавливается либо несущая металлоконструкция, либо оголовки для непосредственной укладки бруса;
• выполняется монтаж обвязки свайного фундамента каркасного дома с укладкой гидроизоляции.

При высоком цоколе или значительных перепадах высоты между грунтом и основанием обвязки может потребоваться дополнительное усиление конструкции. В этом случае для решения задачи, как укрепить свайный фундамент каркасного дома, обычно используется дополнительная металлоконструкция, которая связывает смежные сваи. Как правило, она устанавливается посредине подцокольного пространства.

После завершения работ по установке фундамента и строительству основы каркасника, или полного завершения его строительства, необходимо принять меры для утепления свайного фундамента каркасного дома. Обычно цоколь закрывают по периметру отделочным материалом, который устойчив к постоянному воздействию влаги от грунта. Также предусматривают наличие вентиляционных отверстий, которые необходимы для прослушивания грунта под основанием дома. Как правило, их открывают в теплый период года. Также использование свайного фундамента должно предусматривать дополнительные меры по теплоизоляции пола первого этажа.

Использование других типов свай принципиально не влияет на конструкцию и эксплуатационные свойства дома, однако более трудозатратно, требует больше времени и использования спецтехники. Кроме этого, у винтовых свай отсутствуют такие недостатки, как отклонение от горизонтального положения и выдавливание грунтом со временем из-за циклов замерзания-оттаивания почвы. 

Необходимо отметить, что монтаж каркасников на фундаментах такого типа имеет свои преимущества и недостатки, равно как и сторонников, а также противников данной технологии. 

Плюсы и минусы свайного фундамента для каркасного дома

По традиции стоит начать с недостатков, к которым относятся:

• большие потери тепла через пол первого этажа даже при закрытом цоколе, что требует дополнительной теплоизоляции;
• невозможность оборудования подвального помещения;
• могут возникнуть сложности при монтаже на каменистых грунтах.

Все остальные недостатки, в том числе, так называемая батутность пола, как правило, связаны с ошибками в расчете свайного поля и неправильным выбором типоразмера свай.

К достоинствам данной технологии принято относить:

• меньшую стоимость обустройства по сравнению с другими типами фундаментов;
• высокую скорость обустройства. Для небольших домов может потребоваться всего один день для обустройства фундамента;
• монтаж в любое время года;
• возможность обустроить фундамент даже на крутых склонах;
• монтаж дома можно начинать сразу после обустройства фундамента;
• длительный срок службы не менее 50 лет;
• минимальный объем земляных работ;
• продление срока службы несущей деревянной обвязки за счет значительного подъема над уровнем грунта. 

Обращаем ваше внимание, что получение перечисленных преимуществ возможно только в том случае, если соблюдена не только технология монтажа, но и выбраны качественные материалы.

Также у владельцев таких домов, которые построены на основе свайных фундаментов не возникнет проблем в случае желания достроить дополнительные помещения, например террасу или закрытую веранду. В этом случае просто производится вкручивание необходимого числа свай, которые будут являться фундаментом пристраиваемой части. При этом проведение работ не нарушает существующую конструкцию, не оказывает воздействия на грунт и не влияет на несущие свойства основного фундамента.

В то же время рассчитывать вертикальную нагрузку основной части дома следует по максимуму, поскольку, например, переоборудование нежилого чердака в жилую мансарду или достройка дополнительного этажа уже связаны с повышением нагрузок, которые могут превысить расчетные. 

Поэтому, если вы планируете впоследствии достраивать дом вверх, следует сообщить о такой возможности нашим специалистам, чтобы они заложили соответствующий запас прочности при проектировании фундаментного поля.

  Наша компания имеет достаточный опыт проектирования и монтажа каркасных домов на основе фундамента из винтовых свай. Поэтому мы знаем все сильные стороны такой конструкции и минимизируем влияние тех факторов, которые при нарушении технологии могут повлиять на эксплуатационные свойства готового дома. Наши дома с таким типом фундаментов отвечают всем современным требованиям надежности и долговечности, и это мы подтверждаем предоставлением гарантии сроком на 16 лет. 

В нашем каталоге вы можете найти готовые решения, ознакомиться с фотографиями реализованных проектов, а также отзывами заказчиков, которые уже на практике убедились в состоятельности таких решений.

• Крыльцо деревянного дачного дома: разновидности, материалы и примеры дизайна

  Крыльцо для деревянного дома – это компонент входной группы, обеспечивающий удобный и безопасный доступ к входной двери. Оно может простым, в виде лестницы без перил, сложным – закрытым и открытым, связанным с окружающей дом террасой и верандой.

  Читать полностью

  (Нет голосов)

• Как строится каркасный дом: основные этапы строительства

  Каркасная технология строительства домов хорошо освоена, стандартизирована и воспринята как вполне адекватное решение с точки зрения, архитектуры, комфорта и безопасности. В этой статье мы рассматриваем базовые принципы и этапы строительства дома для дачи, постоянного проживания и отдыха с использованием каркасной технологии.

  Читать полностью

  3.3 (Голосов: 1)

Дмитровский район, КП «Лавровки 2»

Городской округ Истра, пос. Снегири

Солнечногорский р-н, дп Поварово

Щелковский район, КП «Дворянское Озеро»

Наро-Фоминский р-н, Бархатово

Талдомский район, д. Кушки

п. Щаповское, КП «Александровы пруды»

Московская обл., Сычево рп.

Жуковский район, СНТ «Ливадия»

Ленинградская обл., Приозерский район., Сосново

Московская область, д. Алешино

Московская область, Дмитровский район

Мытищинский район, д. Жостово

Заокский район, д. Малахово

Московская обл., Волоколамский р-н

Киевское шоссе, д. Марушкино

Солнечногорский р-н, д. Брёхово

дачный поселок Цернское

Зеленоградский округ, Пятницкое шоссе

Московская обл., Клинский район, пос. Чайковского

• Смотреть «Уровень.Фундаменты» на телеканале Т24
• Смотреть Отзыв заказчика Вячеслава

• Смотреть Екатерина
• Смотреть Ирина

в каких случаях они подходят?

Содержание:

• Дом в условиях ограниченного бюджета.
• Дом в сжатые сроки.
• Одно- или двухэтажный дом из лёгких материалов.
• Дом на слабом грунте.
• Дом на неровном участке или склоне.
• Дом зимой.
• Дом на севере или в условиях вечной мерзлоты.
• Дом в подтапливаемом регионе.
• Дом с цокольным этажом.
• Четырёхэтажный дом.
• Дом на каменистом или скалистом грунте.
• Дом рядом с ветхими постройками.
• Вывод.

Итак, вы решили построить дом. Любое строительство начинают с выбора основы ― фундамента. Он может быть разным: ленточным, плитным, свайным, столбчатым. Расскажем более детально об одном из самых распространённых ― свайном.

Свайный фундамент состоит из свай ― железобетонных или металлических столбов, которые погружают в грунт ниже уровня промерзания. Они «добираются» до глубоких плотных слоёв почвы, одновременно утрамбовывая землю вокруг себя.

Сваи отличаются по форме, материалу, способу монтажа. Они бывают:

• винтовыми ― внешне напоминают большие саморезы, которые ввинчивают в землю. Их делают только из металла;
• забивными ― это бетонные столбы, которые забивает в почву сваебойная машина;
• буронабивными ― их делают на месте. Рабочие бурят скважины, вставляют в них арматуру для будущих свай, заливают всё это бетоном и дожидаются, чтобы конструкция застыла.

Бетонные забивные сваи

Металлические винтовые сваи

Свайно-ростверковый фундамент ― разновидность свайного. Он отличается тем, что сверху сваи соединяет ростверк ― обвязка, которая придаёт фундаменту дополнительную прочность. Получается, что верхняя часть свайного фундамента становится монолитной конструкцией. Чтобы понять, как работает ростверк, представьте: вы воткнули несколько палок в землю. По отдельности они не особо устойчивы. Соедините их верхнюю часть досками ― и конструкция станет более надёжной.

Также ростверк равномерно распределяет нагрузку на фундамент, не позволяет сваям выпасть или покоситься. Дело в том, что разные части здания могут по-разному весить. Для примера возьмём большой одноэтажный дом. В одной его половине расположена видовая гостиная с минимумом мебели и техники, а в другой ― гараж с автомобилем, спортзал с оборудованием, кухня и спальня. Вторая половина дома будет давить на фундамент сильнее, это может привести к тому, что дом просядет и покосится. Ростверк поможет избежать этого ― он равномерно распределит нагрузку по всей площади фундамента.

Ростверк для свайного фундамента бывает разных видов. Его конструкция может быть сборной, монолитной и сборно-монолитной. Ростверк делают из разных материалов: дерева (только для деревянных домов), металла, бетона и железобетона.

Деревянный ростверк

Металлический ростверк

Железобетонный ростверк

Мы не будем перечислять плюсы и минусы свайного и свайно-ростверкового фундаментов. Сразу рассмотрим на примерах, когда они подходят, а когда ― нет. Итак, если вы строите…

Дом в условиях ограниченного бюджета

Фундамент ― основа не только дома, но и сметы. На него приходится примерно треть расходов на строительство. Экономить на нём не рекомендуют. Если взять недорогие, но и некачественные материалы, основание дома может получиться недолговечным и ненадёжным.

При ограниченном бюджете выгодным решением станет свайный фундамент. Вам не нужно выравнивать участок, извлекать и вывозить грунт, а значит, вы сэкономите на земляных работах. Бетона потребуется меньше, чем для плитного или ленточного фундамента. Разница ощутима ― даже с учётом аренды спецтехники свайный фундамент для дома, в среднем, в два раза дешевле ленточного или плитного.

Дом в сжатые сроки

Если вы хотите быстро построить дом, свайный фундамент оптимален. Высокая скорость возведения ― одно из его главных преимуществ. Но есть нюансы: всё зависит от того, какой именно свайный фундамент для дома вы выберете.

• Монтаж свайного фундамента из винтовых или забивных свай самый быстрый. Свайное поле под такой фундамент можно сделать за сутки. Просто ввинтите/вбейте их в землю ― и можно продолжать строительство хоть на следующий день. Они сразу готовы принять нагрузку.
• Монтаж буронабивных свай займёт больше времени. Надо пробурить скважину, поставить арматуру, залить её бетоном и подождать, пока раствор «схватится».

Свайное поле под фундамент из винтовых свай

Скорость установки свайно-ростверкового фундамента также зависит от вида ростверка:

• Если у вас деревянный или железный ростверк, ждать не надо ― «связываете» им сваи и сразу продолжаете строительство.
• Если вы делаете фундамент с монолитным бетонным или железобетонным ростверком, придётся подождать, пока бетон застынет и наберёт прочность.

Одно- или двухэтажный дом из лёгких материалов

Под лёгкими материалами мы подразумеваем пустотелый кирпич, пено- или газобетон. Здание, построенное из них и облицованное, например, профлистом или сайдингом, будет весить сравнительно немного. Каркасный дом, обшитый брусом, тоже относится к лёгким постройкам.

Такие здания обычно строят на свайных фундаментах. Вы не переплачиваете за избыточную несущую способность фундамента, которая не понадобится, и экономите время и деньги. Для одноэтажного дома из бруса, для бани, сарая или другой небольшой постройки также допустима установка свайно-винтового фундамента.

Дом из бруса на винтовых сваях

Баня на сваях

Дом на слабом грунте

Слабым называют насыщенный водой грунт, который может непредсказуемо вести себя ― разбухать, разжижаться, вспучиваться. Как правило, он не отличается высокой несущей способностью. К слабым грунтам относят ил, глину, суглинок, торф, песок, супесь. Возможно, у вас на участке именно такая почва.

Для слабых грунтов оптимален свайно-ростверковый или свайный фундамент под дом. Он надёжно держится в любой почве, поскольку сваи «добираются» до глубоких плотных слоёв ниже уровня промерзания. Для сравнения: плитный или ленточный фундамент находятся ближе к поверхности, а значит, в более подвижных слоях почвы. Если грунт будет двигаться, такой фундамент может просесть или треснуть.

Дом на неровном участке или склоне

Участок под дом может быть не совсем ровным ― с рытвинами, перепадами высоты. Чтобы сделать плитный или ленточный фундамент, придётся сначала выровнять его ― насыпать или снять часть почвы. Это повлечёт затраты времени и денег на земляные работы.

Для неровных участков монтаж свайного фундамента с ростверком будет оптимальным решением. Почву выравнивать не потребуется, так как дом находится не на земле, а над землёй. Высота свай нивелирует перепад высоты на участке.

Экстремальный вариант сложного ландшафта ― склон. В этом случае подходит свайно-ростверковый фундамент. Он весит меньше, чем ленточный или плитный, а значит, не создаёт избыточную нагрузку на почву. Ростверк связывает сваи и не позволяет им двигаться.

Плитный или ленточный фундаменты не используют для строительства на склоне. Чтобы они надёжно держались в почве, их придётся сильно заглублять. Это повлечёт существенные затраты на материалы. Также усиленный плитный или ленточный фундаменты будут тяжёлыми, склон может не выдержать и осыпаться. Столбчатый фундамент для строительства на склоне тоже не подходит ― он плохо переносит неравномерные боковые нагрузки, столбы могут покоситься.

Дом на неровном участке

Дом на сваях на склоне

Дом зимой

Если вы хотите строить дом зимой, выбирайте свайный или свайно-ростверковый фундамент. Во-первых, сваи устанавливают ниже уровня промерзания. Это значит, что они надёжно держатся в почве, и весной, когда грунт оттает и осядет, фундамент не покосится и не треснет. Во-вторых, вкрутить/забить сваи или сделать скважины под них быстрее, чем рыть замёрзшую землю под плитный или ленточный фундамент. В-третьих, бетонное основание плитного или ленточного фундамента будет долго сохнуть зимой.

Установка свайного фундамента зимой

Дом на севере или в условиях вечной мерзлоты

В северных широтах строительство свайного фундамента с ростверком или без ― единственно допустимый вариант. Все дома ― и частные, и многоквартирные ― строят на сваях. Это делают, чтобы тепло от зданий не растопило замёрзший грунт под ними. В северных районах, как правило, верхние слои почвы слабые и мелкодисперсные. Если они оттают, то насытятся влагой и «поплывут». А значит, здание на плитном или ленточном фундаменте может покоситься, просесть и обрушиться.

Чтобы этого избежать, делают свайный или свайно-ростверковый фундамент. Между домом и землёй получается воздушный зазор, тепло от здания не доходит до почвы. Цоколь обычно ничем не обшивают, чтобы не мешать естественному охлаждению грунта.

Жилые дома на Севере

Дом в подтапливаемом регионе

В такой местности дома издавна строят на сваях. Чаще всего их даже не закрывают облицовкой.

Объяснение простое: дом должен быть «на ножках», иначе при паводке вода доберётся до жилого помещения и затопит его. Также фундамент должен крепко держаться в грунте, поскольку во время паводка верхние слои почвы размягчаются и грунт «плывёт». Этим требованиями соответствуют свайный и свайно-ростверковый фундаменты.

Дом на сваях на воде

Дом с цокольным этажом

Возможно, вы хотите оборудовать на «минус первом этаже» спортзал, бильярд, сделать баню, комнату отдыха ― словом, использовать пространство с пользой. В этом случае свайный или свайно-ростверковый фундамент не подойдёт ― места для полноценного этажа будет недостаточно.

Удалять грунт под домом нельзя, иначе сваи будут недостаточно прочно держаться в почве. Максимум, что вы можете сделать ― высокие сваи и подвешенный (возвышающийся над землёй) ростверк. Тогда появится возможность сделать небольшой подвал. Но он подойдёт разве что для хранения овощей ― встать в полный рост там сможет лишь очень невысокий человек.

В этом случае выбирайте ленточный фундамент. С ним вы сделаете подвал или цокольный этаж практически любой высоты и не потеряете бесплатные квадратные метры.

Четырёхэтажный дом

Возможно, у вас большая семья, и вы хотите реализовать давнюю мечту ― перевезти всех родственников и жить под одной крышей в большом четырёхэтажном доме.

В этом случае свайный и свайно-ростверковый фундамент не подойдёт ― он не рассчитан на подобные нагрузки. Для домов выше трёх этаже лучше выбрать плитный или ленточный.

Дом на каменистом или скалистом грунте

Под каменистым или скалистым подразумевают любой твёрдый грунт, который практически не промерзает, не «плывёт», не деформируется под действием мороза. К нему относят, например, песчаник, базальт, гранит, доломит.

Для строительства на таком грунте свайно-ростверковый и свайный фундаменты не подойдут. В процессе монтажа будут попадаться крупные камни, которые помешают заглублению свай. Винтовые сваи и вовсе могут деформироваться.

Дом рядом с ветхими постройками

Если ваш участок окружён старыми деревянными домами, будьте внимательны. В этом случае рекомендуется выбирать винтовые или буронабивные сваи. Забивные не подойдут, потому что их монтаж (забивание в землю) вызывает сильные вибрации грунта. Из-за этого соседние постройки могут развалиться, особенно если это не капитальный кирпичный дом, а старый деревянный.

Старый деревянный дом

Вывод

Итак, свайный и свайно-ростверковый фундаменты хороши, если вы хотите:

• сэкономить на фундаменте;
• построить дом быстро;
• возвести одно- или двухэтажный дом в зимний период, на «слабом» грунте, в зоне вечной мерзлоты, на подтапливаемой территории, на неровном участке или склоне.

Свайный и свайно-ростверковый фундаменты не подойдут, если вы строите:

• дом выше трёх этажей;
• дом с глубоким подполом или цокольным этажом;
• дом на скалистом или каменистом грунте.

Также фундамент из забивных свай не подходит, если поблизости есть ветхие постройки. Из-за колебаний грунта они могут разрушиться.

Внимание: если вы строите дом на свайном фундаменте, тщательно утепляйте пол. Воздушный зазор между домом и землёй способствует тому, что тепло из жилого помещения «уходит» на улицу. Избежать этого поможет утепление пола минватой или другими материалами.

Свайные дома / Карандашный офис

Свайные дома / Карандашный офис

+ 4

• Архитекторы: Pencil Office

• Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 526 м²
• ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год: 2012

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Этот комплекс из двадцати шести бунгало в Джохоре, Малайзия, вставляет новые типологии на пружины пустующего свайного поля. Сайт был разработан в 1995 году. Однако после того, как был заложен фундамент, разразился азиатский финансовый кризис. После 13 лет запустения перед новой архитектурой была поставлена ​​задача возродить амбиции прошлых лет. Проект расширяет первоначальную сетку свай до 26 новых домов, превращая обычную жилую застройку в небольшой район сплоченности, который решает экологические проблемы и оптическую калибровку. На сегодняшний день построен один дом.

В основе дизайна лежали три мотива. Основная цель состояла в том, чтобы использовать существующую сетку свай и конструкции на месте для сохранения существующих ресурсов, ограничения переделки конструкции и использования преимуществ того, что уже существует. Вторая цель состояла в том, чтобы стратегически изменить городскую конфигурацию дороги и тупика, чтобы усилить ощущение соседства, свести к минимуму грубый ландшафт и максимизировать общественные зеленые насаждения. Последней целью было сделать видимыми операции по спекуляции недвижимостью за счет расширения «вида». Дома имеют шесть различных конфигураций в зависимости от расположения свай. Формы «L», «U», «O», «Bar», «Box» и «Block» образуют основные конфигурации плана, все они имеют разные размеры и ориентацию. Размеры варьируются от 4,89от 5 квадратных футов до значительных 5875 квадратных футов, вмещающих три поколения семьи до двенадцати человек.

В каждом доме есть большой входной двор рядом с главной улицей. Наличие внутреннего двора препятствует полной приватизации квартала, что типично для застройки Юго-Восточной Азии, и в то же время делает полосу озеленения более доступной для общественности. Внутренний двор включает в себя граничные стены, элементы безопасности и внутреннее частное открытое пространство, объединяющее район в пространственном и материальном отношении, создавая относительно непрозрачный и укрепленный фасад. Фасад действует как физический барьер, решая проблемы безопасности покупателей в этом регионе и направляя вид на поле для гольфа за его пределами. Ключевой городской стратегией, которая связывает застройку воедино, является манипулирование крышами. Форма каждого дома разбита на три скатных ниши крыши. Каждый отсек сужается к световому люку, который пропускает естественный свет и отводит нагретый воздух. В совокупности эффект представляет собой семейство форм крыши, которые кажутся похожими, но не идентичными.

Фасады также тщательно откалиброваны. На переднем фасаде используются рабочие панели с гидроабразивной резкой, которые скрывают внутренние программы и сводят к минимуму тепловыделение от западного солнца. На заднем фасаде, обращенном к полю для гольфа, используются раздвижные стеклянные окна, обрамляющие пышные зеленые фервеи. Углубленный свес конверта обеспечивает достаточные тени для веранды. Боковые стены имеют ошеломляющие проемы, обеспечивающие уединение от соседних участков. Результатом такой калибровки является искусно сделанная «оптическая коробка» на втором этаже, выполненная темно-коричневым пигментом оксида железа и парящая над монолитной коробкой на первом этаже.

Тонкие, но важные изменения в планировке тупика улучшают то, что в противном случае было бы обычным развитием. Ширина дороги уменьшена, а тротуары окружены большими насаждениями. Каждый участок перепрофилирован, чтобы внести свой вклад в уличный ландшафт, при этом часть каждой собственности фактически пожертвована для удовольствия более широкого района. В совокупности архитектурные формы допускают два различных пространства и пространственного опыта: общий вход в дом через частный и защищенный двор и коллективную идентичность района, созданную общим тропом, созданным агрегированной формой крыши. В сочетании с оптическими эффектами взгляда на ландшафт свайные дома охватывают и раскрывают основные способы развития Юго-Восточной Азии.

Процитируйте: «Свайные дома / Карандашный кабинет» 30 сентября 2013 г. ArchDaily. Доступ .

Плюсы и минусы необычных фундаментов

Хотя мало кто уделяет мало времени размышлениям о фундаменте дома, простой факт заключается в том, что это один из самых важных элементов дома. Как и крыша, фундамент — несущая конструкция, поддерживающая дом — не является популярным предметом разговора с потенциальными домовладельцами.

Типы фундаментов различаются в зависимости от таких факторов, как архитектурный стиль, географическое положение, климат, почва и условия влажности, а также все важные расходы на строительство дома. В дополнение к обычным вариантам — как полноценные, проходные или дневные подвалы; подпольные пространства; и бетонные плиты, с которыми мы знакомы или, по крайней мере, слышали, и которые работают в различных климатических условиях и с различными потребностями, есть также необычные фундаменты, которые особенно важны для прибрежных, пляжных, береговых и районы, подверженные наводнениям.

Поскольку не все дома построены на одном и том же фундаменте, очень важно понимать другие варианты. Итак, давайте сосредоточимся на различных надземных типах, таких как опоры, сваи и фундаменты с винтовыми сваями.

Этот 1,5-этажный дом в современном прибрежном стиле площадью 1619 квадратных футов, построенный на приподнятом фундаменте, имеет просторную веранду, три спальни, две ванные комнаты, большие окна и отдельную спальню на верхнем этаже. . (Таблица 116-1085)

Будь то по практическим или эстетическим причинам, потенциальные покупатели жилья заново открывают для себя фундамент фальшпола. По сути, приподнятый фундамент предназначен для поднятия жилого пространства дома над землей, чтобы изолировать его от насекомых и влаги, а также защитить от сильного дождя и бури. Визуально фальшпол дома работает как пьедестал и повышает его привлекательность.

Возможно, наиболее заметным из приподнятых фундаментов домов является фундамент на опорах и балках или на сваях, который обычно встречается в прибрежных районах, на пляжах, а также в горных или холмистых местах, где трудно установить обычный фундамент из-за тип почвы, периодическое проникновение воды или затопление, крутой склон и т. п. Обычно приподнятый над землей на высоте от двух до десяти футов, приподнятый фундамент состоит из кирпичных, каменных, деревянных или бетонных опор и деревянных или стальных балок, поддерживающих вес дома. Пространство под домом полностью открытое, за исключением ряда вертикальных столбов, прикрепленных к балкам, которые поддерживают конструкцию.

Это создает пространство под домом, обеспечивающее достаточную естественную вентиляцию. У домовладельцев также есть возможность покрыть пространство внешними стенами или использовать его для гаража / навеса или складского помещения, если оно достаточно высокое.

Фундамент на опорах и балках — или на сваях — проиллюстрирован в этом сказочном двухэтажном доме в прибрежном стиле. Построенный на узком участке, дом имеет в общей сложности четыре спальни, в том числе две спальни с гардеробными на втором этаже и четыре ванные комнаты. На открытом нижнем уровне много гаража, подсобных помещений и складских помещений (план № 19).6-1061).

 На этом простом рисунке показан способ установки опорно-балочного фундамента: бетонные вертикальные столбы, приподнятые над землей, увенчанные деревянными балками, обеспечивающие встроенное пространство для размещения водопроводных и электрических систем ( источник: Подвал Направляющие ).

Поскольку дома, построенные на фундаменте из столбов и балок, находятся на возвышении, они менее подвержены затоплению, что устраняет проблему проникновения воды и отрицательного воздействия на основное жилое помещение. Есть и другие преимущества.

• Упрощенный доступ к сантехнике, электропроводке, воздуховодам и другим электрическим деталям
• Мало или совсем нет плесени и гнили из-за вентиляции под конструкцией
• Может быть более экономичным, чем другие основы
• Проще и дешевле ремонтировать, чем плитный фундамент
• Облегчение переезда – при необходимости

Некоторые из недостатков:

• Может быть подвержен заражению насекомыми и вредителями, вызывающими повреждение проводки и элементов конструкции. Во избежание этого полы должны быть хорошо утеплены для защиты от насекомых
• Энергосберегающие – и более холодные полы зимой – без надлежащей изоляции
• Скрип и скрип половиц возможны из-за того, что опорно-балочный фундамент имеет меньшую опору, чем полы, лежащие на бетонной плите
• Возможна сырость, в зависимости от высоты фундамента, которую можно исправить, установив дренаж или канавку для отвода воды по периметру фундамента   
• Возможно значительное повреждение всего фундамента из-за незначительного повреждения столба или опоры

2. Свайные фундаменты

Описываемые как ряд колонн или длинных цилиндров из прочного материала, построенных или вкопанных в землю/почву, свайные фундаменты действуют как устойчивая опора для конструкций, построенных на них. Эти типы приподнятых фундаментов могут выдерживать более высокие нагрузки, чем широкие фундаменты. Они передают нагрузки от конструкций на твердые слои, камни или почву; и поддерживать конструкцию, оставаясь прочно закрепленной в почве.

Свайные фундаменты особенно полезны в районах с неустойчивыми верхними грунтами, которые могут быть плохими для больших зданий, и обычно устанавливаются, когда состояние грунта недостаточно , чтобы выдерживать расчетную нагрузку, или когда ожидается невертикальная нагрузка.

Свайный фундамент показан в этом сказочном двухэтажном доме в прибрежном стиле. Построенный на узком участке, дом имеет в общей сложности две спальни, в том числе две главные спальни, четыре ванные комнаты и туалетную комнату. На открытом нижнем уровне много места для гаража и хранения (план № 116-1086).

Существует несколько типов свайных фундаментов в зависимости от их функции и состава материалов. Фундаментные сваи классифицируются по функциональному назначению:

• Сваи концевые опорные — в которых нижний конец сваи опирается на слой особо прочного грунта или породы. Нижний конец упирается в поверхность, выступающую в роли пересечения слабого и прочного слоев, при этом нагрузка минует слабый слой и передается на прочный слой.
• Висячие сваи  – Здесь нагрузка передается на грунт по всей высоте сваи… вся поверхность цилиндрической сваи передает вес на грунт. Величина нагрузки, которую может выдержать свая, прямо пропорциональна ее длине.
• Сваи забивные наклонные, чтобы противостоять наклонным нагрузкам.

Сваи могут быть изготовлены из дерева/дерева , бетона и стали.   

На этом информативном эскизе показаны различные формы свайных фундаментов и материалы, используемые для их изготовления ( источник: School of PE ),

• Бетонные сваи бывают двух видов . Сборный железобетон, которому придают определенную форму в месте, отличном от здания, отверждают на литейном дворе, а затем транспортируют к месту проведения работ. Заливка на месте или заливка на месте означает, что стандартный бетон доставляется на площадку, а затем помещается в нужное место или в самосвал или насос.

• Древесина.  Поскольку деревянные сваи используются для поддержки зданий в районах со слабой почвой, необходимо иметь деревья с исключительно прямыми и длинными стволами. Деревья должны быть не менее 20 метров в длину, потому что два ствола не могут быть соединены вместе в одну кучу.

• Стальные сваи представляют собой тяжелые колонны из стали, а не из бетона, и предназначены для крепления тяжелых конструкций, таких как небоскребы, автомобильные мосты и вертикальные башни. Прочность и долговечность стали позволяют забивать сваи глубже в землю и преодолевать плотные слои твердого гравия.

Начнем с процесса изготовления сборных конструкций, при котором сваи предварительно подготавливаются в соответствии с желаемой/требуемой длиной, что сокращает время выполнения работ.

• Фундамент подходит для всех размеров недвижимости и может быть установлен на большой площади и исключительно большой длины.
• Сваи можно использовать там, где бурение не требуется.
• Стопки очень аккуратные и чистые.

Вот несколько недостатков, на которые следует обратить внимание:

• Склонность к повреждениям при пробивке камней и валунов, а также к атакам морских буров
• Трудно заранее узнать фактическую требуемую длину
• Вибрации распространены и влияют на соседние конструкции при забивке свай в грунт
• Требуется тяжелая техника для работы
• Не иметь низкого дренажа

3. Фундамент на винтовых сваях

Этот фундамент, также известный как винтовые сваи, винтовые цилиндрические анкеры и винтовые фундаменты, был введен в 1836 году. Открыт, разработан и запатентован в 1833 году слепым ирландским инженером Александром Митчеллом. , винтовые сваи успешно использовались в качестве фундамента для маяков, мостов и пирсов.

Митчелл прославился тем, что построил первый маяк на винтовых сваях — Маяк Маплин-Сэндс в устье Темзы. Строительство маяка началось в 1838 г., а первый свет был зажжен в 1841 г. Маяк на винтовых сваях стоит на сваях, ввинченных в песчаное или илистое морское или речное дно.

Винтовые сваи — это стальные ввинчиваемые сваи и система анкеровки в грунте, используемая для строительства глубоких фундаментов. Они описываются как «трубы из оцинкованного железа со спиральными ребрами», которые устанавливаются глубоко в землю для прочной поддержки конструкции.

Фундамент с винтовыми сваями широко распространен в крошечных домах, загородных домах, террасах и небольших постройках на заднем дворе.

Визуализация первого маяка на винтовых сваях — Маяк Маплин Сэндс на реке Темзе — показывает стальные трубы, закрепляющие конструкцию ( 9Кредит изображения 0019: общественное достояние ).

Верх: Очень уютный дом в современном стиле площадью 456 квадратных футов с одной спальней, одной ванной, камином в гостиной и крытой верандой с дровяной печью. Проект небольшого жилого дома, где фундамент на винтовых сваях является привлекательным вариантом. Внизу: На плане этажа показано расположение винтовых свай и балок, закрепляющих конструкцию. Как мы видим, фундамент небольшой и компактный и позволяет легко достраивать и расширять дом (план № 116-1013).

Главной причиной, по которой в промышленности используют фундамент на винтовых сваях, является экономическая эффективность. Фундамент на винтовых сваях является экономичной альтернативой традиционным методам глубокого заложения.

• Универсальность и множество возможностей

• Сокращение времени проекта

• Простота установки – возможность круглогодичной эксплуатации

• Простота доступа

• Уменьшение углеродного следа/уменьшение воздействия на окружающую среду. Забивка винтовых свай в землю означает меньшее смещение грунта. Избыток почвы не нужно вывозить с площадки, что позволяет сэкономить на транспортных расходах и уменьшить углеродный след проекта.

• Легкость демонтажа, когда фундамент больше не требуется

• Снижение риска для рабочей силы

• Минимальное воздействие шума и вибрации на соседние конструкции

С другой стороны, вот некоторые недостатки фундамента на винтовых сваях.

• Минимальное воздействие шума и вибрации на соседние конструкции
• Чрезвычайно твердые несущие слои с трудом проникают
• Повреждение спиралей возможно при прокладке через пласты (например, твердые породы)
• Требуемое время производства
• Возможны дополнительные расходы, связанные с плохим и трудно предсказуемым состоянием почвы.

Достаточно распространенный в Калифорнии, Техасе, на северо-западе, юге и в районах, подверженных землетрясениям и наводнениям, стволовая стена представляет собой несущую конструкцию, соединяющую фундамент здания с вертикальные стены, построенные на фундаменте. Стволовая стена короткая, высотой примерно с подполье, и передает нагрузку от конструкции на основание, которое распределяет вес по более широкой площади. Кроме того, этот фундамент обеспечивает приподнятую площадку для стен.

Как устроены стволовые стены? На уровне земли заливается нижний колонтитул, затем укладываются цементные блоки, чтобы создать стену, возвышающуюся над отметкой плиты. Их иногда называют «двухзаливными фундаментами» из-за того, что сначала заливают фундамент, а затем сами стены.

Часто построенные из каменной кладки – шлакоблоков – или из бетона, стволовые стены также могут быть сделаны из обработанной консервантом древесины (так называемые «пони-стены»). Бетонные стволовые стены прочнее и необходимы в зонах затопления и в районах с сильным ветром.

После того, как бетонная плита уложена, вокруг нее можно возводить стену ствола. Сталь часто используется для крепления стены к фундаменту.

Этот очаровательный двухэтажный дом площадью 2401 кв. фут в традиционном стиле с элементами прибрежного стиля имеет приподнятый фундамент, который усиливает его привлекательность. Прекрасная резиденция имеет открытый дизайн и включает в себя четыре спальни, 3,5 ванные комнаты, крытую переднюю веранду, патио, солярий, кухню с уголком для завтрака (план № 168-1113).

Неудивительно, что фундамент из стволовой стены популярен, поскольку он дает возможность построить подвал или подвальное помещение. Другие преимущества…

• Прочный и прочный фундамент, передающий нагрузку от дома на фундамент и распределяющий вес по большей площади.