Дом строить самому: пошаговая инструкция с советами специалистов
Строить самому или заключить договор подряда?
Многие люди, решившие жилищный вопрос в пользу частного дома задаются следующим вопросом: что будет выгодней и проще — купить готовый дом, приобрести пустой участок и нанять строителей или же вовсе самостоятельно заняться процессом строительства от начала и до конца?
Не вдаваясь глубоко в данный вопрос можно выделить сразу несколько важнейших факторов: финансовые ограничения, сроки, в которые вы планируете решить жилищный вопрос, предпочтения в архитектурных и конструктивных особенностях будущего дома. Также влияют и другие индивидуальные особенности и предпочтения. Согласно законодательству РФ, при покупке загородного дома оформляется сразу две сделки: отдельно происходит оформление земли и самого дома. В данном случае документы являются взаимодополняющими и значительно зависящими друг от друга. Если же покупается пустой участок земли (независимо от наличия договора подряда на строительство), оформляется один объект недвижимости — земельный участок.
При заключении договора подряда заключается отдельная сделка, а в документах указываются сроки строительства, стоимость услуг и материалов, график возведения и оплаты, а также другие нюансы.
Покупка пустого участка
Наибольшей популярностью пользуются земельные участки без договора подряда — их больше всего на рынке, а доля продаж от общего количества сделок составляет более 55%. Безусловно, цена пустого участка кажется очень привлекательной, но не стоит считать любую покупку голой земли выгодной: строительство дома не может дешево обойтись вам, а при отсутствии централизованных инженерных сетей и необходимости их прокладки конечный ценник может вырасти и в два раза. Но вопреки вышесказанному, пустые участки все чаще покупают люди, которые ограничены в средствах и не могут позволить купить сразу готовый дом, а также те, чьи требования к будущему жилью довольно специфичны, поэтому найти подходящий готовый вариант на рынке не представляется возможным.
Следует помнить, что в большинстве случаев самостоятельного строительства в черте города или в пригороде необходимо будет составлять проект будущего дома, включающий в себя генеральный план, проект самого дома и инженерных сетей, и согласовывать его в соответствующих инстанциях, а также самостоятельно заниматься выбором, покупкой стройматериалов и возведением всех конструкций. Необходимо будет самостоятельно разбираться во всех нюансах строительства, искать выгодные предложения по строительным материалам, жестко контролировать сроки строительства и расход стройматериалов. Необходимо постоянное присутствие и фактическое участие в процессе строительства, проявлять свою компетенцию не только в строительных, но и в юридических вопросах, касающихся возведения дома и его регистрации. Данный вариант станет для вас оптимальным, если вы располагаете необходимым временем и навыками.
Главным преимуществом покупки пустого участка является возможность гибкого планирования и тщательного контроля всего процесса возведения дома, составления финансового плана в соответствии с вашими возможностями, а также дополнительная страховка — в случае чего вы можете просто продать участок по более высокой цене.
Но то, что для одного человека — плюс, для другого может быть настоящим минусом. Самостоятельный контроль строительства может привести к увеличению сроков возведения и потере концентрации, нерациональному распределению денежных средств между строительством и другими нуждами. Также подключение бригады для выполнения определенных видов работ всегда обойдется дороже, чем те же работы, выполняемые в комплексе строительства дома «под ключ». Данное заявление уже является аксиомой: привлечение разных бригад для разных работ всегда обойдется дороже, чем выполнение всех работ одной компанией «под ключ».
Еще один тип покупателей, которые принимают решение о покупке пустого участка — обеспеченные и требовательные люди, которые хотят получить дом, максимально удовлетворяющий их пожеланиям к комфорту, архитектуре и другим факторам. Из всего разнообразия недвижимости на рынке таким людям может не понравиться ни один вариант, в результате чего работы ведутся по следующему сценарию: покупается земельный участок, заказывается индивидуальный проект дома, нанимается бригада для строительства дома под ключ.
Участок с подрядом
Второй вариант пустого участка — покупка земли с заранее заключенным договором на строительство с девелопером или индивидуальным застройщиком. Чаще всего такое предложение действует в коттеджных поселках, где один застройщик возводит весь поселок целиком. Также с договором подряда застройщики продают землю, которая находится у них в собственности. В данном случае в стоимость земельного участка заранее включены затраты на возведение дома со всеми необходимыми коммуникациями и инженерными сетями, благоустройство прилежащей территории, регистрацию жилья в соответствующих инстанциях. В большинстве случаев компания, предлагающая такой вариант, допускает возможность частичных выплат в рассрочку по мере продвижения строительства.
Первый платеж в таком случае обычно соизмерим рыночной стоимости земли, сразу после его внесение оформляется право собственности на землю. Дальнейшие сроки и размеры платежей прописываются в договоре подряда. Преимуществом данного варианта является отсутствие какой-либо головной боли у заказчика по поводу организационных вопросов: застройщик берет на себя все обязательства по строительству, благоустройству и подключению к инженерным сетям, причем обязательства эти, как правило, выполняются в срок.
При строительстве целого коттеджного поселка, как правило, снижаются затраты на целый ряд работ, поэтому данный вариант покупки нередко обходится дешевле, чем самостоятельное строительство и юридическое оформление. К тому же, будущий владелец дома получит полностью готовый к проживанию дом с огражденной территорией, развитой инфраструктурой и заключенными договорами на обслуживание. В таких поселках застройщик обычно старается выдержать единый стиль всех построек. Заказчику предлагается выбор из нескольких типовых проектов, выполненных в одном архитектурном стиле, со схожими цветовыми решениями. Конечный выбор подходящего варианта покупки земли должен основываться на возможностях заказчика: финансовых ограничениях, навыках строительства, количестве времени, которое он готов затратить на строительство.
Необходимо помнить, что строительство жилья должно выполняться в соответствии с требованиями безопасности, поэтому при отсутствии необходимой подготовки рекомендуется доверить работу профессионалам.
|
ФPAГMEHT КНИГИ (…) СНАБЖЕНИЕ ГАЗОМ
В поселках, имеющих газопроводные сети, оборудование жилых домов газовыми приборами — плитами, водо-подогревателями и т. п. — производится специальными монтажными организациями. Если в поселке газа нет, но ближайшие населенные пункты газифицированы, можно пользоваться сжиженным газом, который отпускается с газораздаточных станций в специальных баллонах. Количество газа в таком баллоне вполне достаточно для обычных бытовых нужд небольшой семьи на 25 — 30 дней. Баллон закрепляется на стене в кухне или другом помещении при помощи скоб или ремней. От баллона делается проводка к обычным газовым приборам, снабженным специальными горелками (уменьшенного типа). Как балонный, так и сетевой газ может быть использован и для отопления помещений путем сжигания в специальных отопительных приборах (газовых каминах) или в обыкновенных кирпичных печах, приспособленных под газовое топливо.  Газовое топливо можно применить и для водогрейных котлов МЧ ВНИИСТО. ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ Электрооборудование жилого дома должно быть выполнено в полном соответствии с чертежами типового проекта. В коридоре, передней и кухне устанавливается простой шнуровой подвес или светильник типа «люцетта». В сырых помещениях — уборной и ванной — устанавливают фарфоровые светильники или настенные патроны. Перед входом в дом ставится светильник наружного освещения.  Выключатели устанавливают сбоку от входной двери, на высоте 1,5 — 1,6 метра.
В сухих помещениях внутренняя проводка выполняется шнуром марки ШР, а в сырых помещениях — проводом марки ПР. Шнур и провод прокладывают по стенам и потолкам на фарфоровых роликах. Ролики расстанавливают с шагом около 70 сантиметров. При проходе через стены и перегородки в отверстия вставляют резиновые или эбонитовые трубки с фарфоровыми втулочками на концах. Штепсельные розетки и выключатели устанавливают на деревянных подрозетниках. Для внутренней электропроводки, кроме шнура ШР и провода ПР, можно использовать провод ППВ.  Соединения и ответвления проводов ППВ делаются в специальных ответвительных коробках с винтовыми зажимами. Коробки устанавливают заподлицо со штукатуркой и укрепляют на алебастре. 
В комплект электрооборудования дома включается групповой щиток из куска мрамора или сухой доски с пробочными плавкими предохранителями. НАДВОРНЫЕ ПОСТРОЙКИ Размеры и конструкции надворных построек выбираются каждым застройщиком произвольно. Обычно они строятся облегченной конструкции из имеющихся под рунами материалов. Однако практика выработала определенные типы таких построек, наиболее экономичных, удобных и простых. На рисунках 97, 98, 99 приводятся чертежи погреба (ледника), комбинированного хозяйственного сарая с помещением для птицы и мелких сельскохозяйственных животных и гаража для легковой автомашины. 
БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА К элементам благоустройства участка относятся ограда, дорожки, тротуар и др. Наиболее распространенным типом оград является штакетный забор. Столбы штакетного забора ставятся на расстоянии 2 — 2,5 метра один от другого. Глубина закапывания столбов — примерно 1 метр. Штакет шириной 6 — 8 сантиметров, продаваемый обычно в готовом виде, прибивается к продольным брусьям с промежутками в 10 — 12 сантиметров. Верх забора может быть сделан по прямой линии или по дуге (вогнутой или выгнутой). Забор рекомендуется окрасить. В ограде должны быть сделаны калитка шириной 0,9 — 1 метр и ворота шириной не менее 3 метров. Пешеходные дорожки на усадьбе рекомендуется делать из кирпича, кирпичного щебня, шлака, просеянного строительного мусора и пр.  Материалы, применяемые для покрытий, не должны содержать щепы, коры, стального лома, жести, битого стекла и других посторонних примесей. Ширина дорожек выбирается в пределах от 1 до 1,5 метра, в зависимости от местных условий. Грунт под дорожку снимают на глубину около 10 сантиметров и полученное корыто заполняют материалами покрытия. Нижний слой по дну корыта выполняется из наиболее крупного материала — шебня или шлака, при толщине 4 — 6 сантиметров. Средний слой, из более мелкого материала, должен иметь толщину 2 — 4 сантиметра. Верхний слой — высевка — 3 — 5 сантиметров. Каждый слой равномерно распределяют по поверхности предыдущего, поливают водой и тщательно трамбуют или укатывают катком. Сверху насыпают слой песка толщиной около 1 сантиметра. 3 — 5 сантиметров. Дорожкам придается небольшая выпуклость для стока воды в стороны. Таким же способом устраивается тротуар.  Поверхность тротуара делается плоской, с уклоном в одну сторону — к улице. Край тротуара укрепляется кирпичом. Устройство тротуаров различных типов показано на рисунке 100.
ВВОД ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ До окончания строительства дом не считается жилым. Проживание в нем не разрешается. Органы милиции не выдают на такие дома домовых книг и не прописывают в них жителей. После окончания строительства дом предъявляется к сдаче инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля или отделу коммунального хозяйства местного Совета депутатов трудящихся. Полным окончанием строительных работ считается не только завершение строительства дома и надворных построек, но и устройство постоянной ограды, тротуара и проведение всех работ по благоустройству и озеленению участка.  Приемка дома в эксплуатацию оформляется актом, который в дальнейшем утверждается исполкомом местного Совета депутатов трудящихся. Окончив строительство и получив утвержденный акт сдачи дома в эксплуатацию, застройщик регистрирует свое домовладение в бюро технической инвентаризации отдела коммунального хозяйства Совета. При этом дому присваивается номер по той улице, на которой он находится. После регистрации органы милиции выдают владельцу дома домовую книгу и прописывают жителей. Застройщик становится владельцем жилого дома. Владелец дома, наряду с правами, предоставленными ему законом, несет и определенные обязанности.  Он должен постоянно содержать свой дом в полном порядке, своевременно производить ремонт и не допускать разрушения строения, так как это отражается на общем благоустройстве населенного пункта.
Кроме того, владельцы жилых домов должны содержать в полном порядке территорию участка, примыкающего к дому, и улицы перед ним, постоянно производить необходимую уборку дорог и тротуаров, поливку их водой, соблюдать правила санитарной и пожарной безопасности, выполнять все требования государственных органов по надзору за содержанием домовладений. Практика показала, что каждая семья, имеющая в своем составе двух-трех трудоспособных, в течение одного года или двух лет может построить для себя жилой дом, привлекая к строительству специалистов-строи-телей для выполнения лишь наиболее сложных работ. Особенно успешно идет строительство индивидуальных жилых домов при объединении групп застройщиков в строительные кооперативы. Среди 25 — 30 семей, объединяющихся в такие кооперативы, всегда находятся специалисты различных строительных профессий, а также шоферы, электромонтеры и др.  , что позволяет совершенно отказаться от приглашения рабочих со стороны. В кооперативе объединяются денежные средства, что создает возможность взять в аренду различные машины и механизировать работы, а также организовать строительство поточно-скоростным способом. Опыт такого коллективного строительства показывает его несомненные преимущества.
Объединение застройщиков в строительные кооперативы дает возможность в короткие сроки застраивать целые поселки и значительно удешевлять строительство. |
Что нужно знать домовладельцам в Вашингтоне перед строительством
Если вы хотите быть рядом с океаном, горами или в центре одного из крупнейших технологических центров страны, Вашингтон — отличное место для строительства нового дома.
Как и в любом другом штате, в Вашингтоне у вас есть выбор при выборе нового строительства. Вы можете выбрать один из ограниченного набора стилей в заранее спланированной разработке, которые обычно представляют собой шаблонные проекты с минимальной возможностью настройки или вообще без нее, или вы можете построить собственный дом на своем собственном участке.
Если вы уже владеете землей или ищете недвижимость в Вашингтоне, перед началом строительства следует помнить о нескольких вещах:
- Местные правила различаются в зависимости от местоположения.
- Ваша собственность должна пройти обследование независимо от предыдущего владельца.
- Вы должны убедиться, что размер вашего участка подходит для дома, который вы планируете построить.
- Вы должны соблюдать строительные нормы и правила.
- Перед поиском недвижимости вы должны пройти предварительную квалификацию для получения кредита.
Процесс подготовки домашней площадки состоит из многих этапов, и многие из них могут быть напряженными. Чтобы помочь вам в процессе перед покупкой, мы собрали необходимую информацию, которая поможет сделать этот процесс более плавным.
Понимание местных правил
В каждом округе и муниципалитете действуют свои требования и уникальные правила.
Когда вы начнете изучать варианты строительства, рекомендуется посетить строительный отдел муниципалитета, который управляет вашей собственностью.
Самый распространенный тип регулирования, с которым вы столкнетесь, — это зонирование. Целью зонирования является разделение зданий муниципалитета на жилые, коммерческие и промышленные зоны. И вы не хотите покупать недвижимость для дома в промышленном районе города, верно?
Зонирование включает некоторые очень специфические требования к зданию, в том числе:
- Расположение инженерных сетей
- Ограничения на отступы от улицы, подсобные строения и другие границы
- Размер и высота здания
- Количество комнат
Лично посетив строительный отдел и обсудив конкретную недвижимость, вы можете получить ценную информацию о разрешенном объеме работ и на каких условиях. Понимание ограничений сайта до того, как вы зайдете слишком далеко по определенному пути, может сэкономить вам время и деньги в долгосрочной перспективе.
Обследование участка
Независимо от того, где вы решите построить новый дом в Вашингтоне, обследование вашего участка имеет решающее значение. Опрос — это небольшая инвестиция, которая предоставляет множество ценной информации, которая поможет вам защитить гораздо более крупные инвестиции.
Обследование является ценным инструментом при получении разрешений на строительство. Он также:
- Определит линии границ и разрешенную наземную и наземную инфраструктуру.
- Установите точное местоположение предлагаемых конструкций, подходов, трубопроводов, зданий и других аспектов строительства.
- Подскажите, как можно разделить большой участок земли, если вы планируете разделить участок в будущем.
Хотя это и не является обязательным требованием, всегда в ваших интересах провести обследование вашей земли.
Учитывайте размер участка
При рассмотрении размера земельного участка легко сосредоточиться на том, подойдет ли сам дом.
Не менее важно учитывать, что вы будете делать на участке, например, играть в игры на лужайке, готовить еду на открытом воздухе или строить дополнительную структуру на более позднем этапе.
При оценке размера вашего участка учитывайте также канализационные и септические системы, которые находятся в ведении Департамента здравоохранения штата Вашингтон. Чтобы не допустить деградации грунтовых вод, ведомство создало правила о минимальном размере участков для строительства новых домов.
Текущий минимальный размер участка составляет 12 500 квадратных футов; однако местные работники здравоохранения могут выдавать разрешения на участки меньшего размера, отвечающие определенным критериям. Также важно знать, что ваш дом, подъездная дорога и канализационная система на участке должны соответствовать необходимым ограничениям, поэтому учитывайте это при оценке собственности.
Соответствует Строительным нормам штата
Строительные нормы и правила штата Вашингтон определяют минимальные требования к строительству для штата и включают правила для таких систем, как механические, водопроводные, противопожарные, энергосберегающие и вентиляционные.
Хотя вам не обязательно разбираться в кодексе самостоятельно, ваш новый дом должен соответствовать стандартам или превосходить их, поэтому выбор застройщика, знакомого с государственными и муниципальными нормами, имеет решающее значение для соблюдения бюджета и завершения строительства без задержек из-за разрешительные вопросы.
Пройдите предварительную квалификацию для финансирования
Если вы еще не владеете землей в Вашингтоне, но планируете ее купить, рекомендуется получить одобрение финансирования еще до того, как вы начнете поиск земли. Получение земельного кредита похоже на получение ипотечного кредита. Для этого вам понадобится отличная кредитная история, соотношение долга к доходу на уровне 30-40 процентов и подтверждение постоянного дохода.
Почти в каждом случае, когда вы делаете предложение о покупке земли, вас попросят подтвердить финансирование. Чтобы помочь с финансовой стороной этого процесса, Adair Financial предоставляет финансовые консультации и услуги нашим клиентам, покупающим жилье.
После того, как вы уже прошли предварительную квалификацию, вы можете сделать предложение, как только найдете то, что вам нравится. Недвижимость в Вашингтоне продается быстро, поэтому возможность немедленно сделать предложение может дать вам преимущество. После того, как вы сделаете предложение, у вас будет 30 дней для проведения комплексной проверки — это срок для изучения объекта недвижимости с целью определения удовлетворенности покупателя покупкой. Используйте это время, чтобы определить целесообразность строительства на участке.
Линн Трайбон, директор по развитию рынка, дает следующий совет: «После того, как вы определили недвижимость, немедленно сделайте предложение с периодом комплексной проверки до 30 дней. Поскольку объекты недвижимости быстро переезжают, лучший способ получить землю — это сделать предложение, а затем использовать бесплатный визит Adair, чтобы помочь определить возможность строительства на участке».
Adair Homes предлагает бесплатное посещение объекта с одним из наших прорабов по строительству.
Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости или уже владеете землей, мы можем работать с вами, чтобы оценить участок и определить, какой из наших индивидуальных планов дома на 2021 год будет наиболее подходящим для вашего образа жизни и ограничений вашего участка. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы поговорить с консультантом по домовладению и начать процесс строительства на собственной земле в Вашингтоне.
О Adair Homes
Adair Homes строит дома мечты по всей стране в течение последних 50 лет. За это время мы помогли более чем 20 000 семей осуществить свою мечту о собственном доме, и мы гордимся тем, что наши клиенты находят идеальный дом, который не только соответствует их стилю жизни, но и соответствует их бюджету. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами здесь или позвоните по телефону 1-844-518-7072.
Сколько стоит построить дом в Миссури?
Средняя стоимость строительства дома в штате «Покажи мне» составляет 226 760 долларов без учета стоимости земли.
Поскольку стили меняются от автономных к модульным и роскошным, затраты на строительство дома могут достигать миллионов.
Сумма, которую вы тратите на строительство дома в Миссури, зависит от местоположения, почасовой оплаты труда, стоимости материалов и выбранного вами стиля дома.
Могу ли я построить свой собственный дом в Миссури?
Да, вы можете построить свой собственный дом в Миссури. Подайте заявку на получение разрешения на строительство жилого дома в местных органах власти, заполнив формы и оплатив пошлину за разрешение. Для получения дополнительной информации посетите сайт mo.gov.
В МО дешевле построить или купить дом?
В настоящее время купить дом в США дешевле, чем построить собственный дом, согласно последнему исследованию Национальной ассоциации домостроителей. Строительство нового дома обходится в среднем на 34 000 долларов дороже, чем его покупка.
Согласно оценкам, стоимость строительства дома в Миссури составляет от 160 000 до 240 000 долларов США за дом площадью 2000 кв.
футов. Эта стоимость варьируется в зависимости от размера, типа и местоположения собственности. Принимая во внимание, что средняя стоимость дома в штате Show Me составляет 240 200 долларов (по состоянию на октябрь 2022 года).
Строительство нового дома связано с несколькими расходами, такими как расходы на покупку земли, затраты на рабочую силу, сборы за разрешение, затраты на строительство и т. д. Кроме того, строительство дома с нуля занимает от трех до шести месяцев. Итак, согласно тенденциям рынка жилья Миссури, строительство нового дома не только дорого, но и требует много времени.
Сколько стоит построить дом в Миссури?
По данным Forbes Home, строительство дома в Миссури стоит около 226 760 долларов. Однако это средний показатель. Он может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от нескольких факторов, таких как тип, размер, потребность в рабочей силе, стоимость материалов и т. д.
Below is the table showing the construction cost per square foot for different types of houses:
| Home Type | Construction Cost (Per Square Foot) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Modular | $50 to $80 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стандарт | $ 90 до 160 $ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Премия | $ 100-200 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Luxrous | $ 200136||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Luxury | $ 200-250127 | . 0022 Разбивка затрат на строительство дома в Миссури Затраты на строительство дома можно разделить на две категории: Твердые затраты на строительство дома в МиссуриТвердые затраты включают стоимость вещей, непосредственно связанных с домом. процесс строительства. Сюда входят затраты на рабочую силу, материальные затраты и т. д., которые играют роль в оценке завершения проекта. 1. Стоимость материаловСтоимость материалов составляет основную часть основных затрат. По данным Homeadvisor, это около 50 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 1500 квадратных футов, вы можете потратить на материалы 75 000 долларов. Стоимость материалов значительно снизилась после пандемии. Это связано с тем, что глобальные цепочки поставок возвращаются к нормальной жизни, и меньше людей покупают дома. Следующие расходы включены в домашние строительные затраты:
Сюда входят электрики, архитекторы, монтажники полов, сантехники, монтажники систем отопления, вентиляции и кондиционирования, плотники и т. д. Кроме того, вам нужен подрядчик или фирма для управления процессом строительства. Обычно подрядчик или фирма нанимает специалистов, занимающихся строительством.Общая стоимость проекта варьируется в зависимости от почасовой ставки каждого специалиста. Кроме того, это может зависеть от типа собственности, детализации, материалов и рабочей силы. Кроме того, стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от местоположения. Например, на горячем рынке недвижимости, таком как Сент-Луис, затраты на строителей дома и рабочую силу выше, чем в других областях. Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в штате Миссури:
 com и может не включать плату за оборудование 3. Стоимость электроэнергииВ среднем электропроводка нового дома стоит от 3 до 5 долларов за кв. фут. Сумма, которую вы тратите на электромонтажные работы, зависит от площади помещения, типа проводки, материала проводов и т. д. Электромонтажные работы при строительстве нового дома состоят из черновой прокладки проводов, заземления, установки розеток, выключателей и панелей, а также установки светильников и освещения. Кроме того, это может включать в себя настройку кабелей Ethernet и других проводных соединений. 4. Стоимость установки крышиСтоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Миссури для различных кровельных материалов:
5. Стоимость сантехникиРасходы на сантехнику включают установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долл. США на кв. фут на установку сантехники в новостройках или 4080 долл. США в среднем (в среднем по стране). . Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и газовые колонки, при строительстве дома в Миссури. 6. ОВКВ Домовладельцы платят от 1500 до 12500 долларов за установку новой системы ОВКВ. Мягкие затраты на строительство дома в МиссуриМягкие затраты на строительство дома включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают в себя такие расходы, как стоимость разрешений, стоимость проектирования и т. д. 1. Стоимость землиПокупка земли в Миссури сравнительно дешевле, чем в других штатах. Стоимость земли в Миссури составляет 7 233 доллара за акр, что почти на 37 000 долларов меньше, чем в среднем по стране. Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, и местоположения. 2. Стоимость разрешения MO В штате Миссури для строительства нового дома требуется разрешение на строительство. Дополнительную информацию о разрешениях на строительство см. на веб-сайте или в офисе вашего округа. 3. Стоимость интерьера домаЧтобы построить дом своей мечты, вы должны приобрести желаемую мебель, настенные гравюры, коврики, ковры, артефакты и т. д. Вы также можете нанять дизайнера интерьера для проектирования интерьеров вашего дома. Дизайнер интерьеров поможет максимально эффективно использовать пространство. Дизайнер интерьера берет в среднем от 50 до 200 долларов, в зависимости от его опыта и местоположения. Варианты финансирования строительства дома Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Кредит на строительство домаЕсть два ипотечных кредита, специально предназначенных для жилищного строительства. К ним относятся:
Личный заем Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Кредит под залог домаЭто относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части. Стоит ли строить собственный дом в Миссури?Мы рекомендуем строить дом только в том случае, если у вас есть много и у вас в запасе от трех до шести месяцев. Потому что вы можете купить новый дом намного дешевле и быстрее, чем строить дом на заказ. Если у вас есть план дома вашей мечты и есть все необходимые ресурсы, постройте свой собственный дом. Наймите известного подрядчика, и все готово. Опытный подрядчик по недвижимости может организовать все ресурсы, необходимые для строительства. Часто задаваемые вопросы1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Миссури?Строительство дома в Миссури стоит от 80 до 120 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить от 160 000 до 240 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Миссури. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типов собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д. 2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Миссури?Строительство дома в Миссури стоит от 80 до 120 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости. Например, изысканный роскошный дом может стоить от 330 до 520 долларов за кв. фут. 3. Сколько стоит каркас дома в Миссури? Каркас дома в Миссури стоит от 2 до 13 долларов за квадратный фут. 4. Сколько стоит фонд в штате Миссури?Фундамент стоит от 5 до 11 долларов за квадратный фут в Миссури в зависимости от толщины армированной плиты. Ресурсы для покупки дома в Миссури
|
13 долларов США за лист 
футов 
Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более. 
Законы штатов взимают разную плату за разрешения на коммерческое и жилое строительство. Стоимость разрешения в Миссури варьируется в зависимости от округа и обычно взимается в соответствии с общей оценкой проекта. 
Подготовьте бюджет и получите оценку того, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов: 
Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит. 
Мы рекомендуем вам провести необходимые исследования, прежде чем строить собственный дом в Миссури. 
