Дом строение: ДОМ, СТРОЕНИЕ — 6 Букв

Содержание

Жилое строение и жилой дом отличия

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Жилое строение и жилой дом отличия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Жилое строение и жилой дом отличия Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 16 «Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий» Федерального закона «О ветеранах»»Лишение ветеранов боевых действий, являющихся собственниками жилых домов или членами семьи собственников, прав на получение мер социальной поддержки только по тем основаниям, что они в отличие от собственников жилых помещений в многоквартирном доме сами несут расходы за содержание и ремонт жилого дома, а не вносят за это соответствующую плату обслуживающим организациям, является ограничением их прав и противоречит смыслу Федерального закона от 12 января 1995 г.
N 5-ФЗ, согласно пункту 5 части 1 статьи 16 которого данная мера социальной поддержки предоставляется независимо от вида собственности жилого помещения, в котором проживают ветераны боевых действий.» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 49 «Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к ответчику о признании жилого дома домом блокированной застройки, состоящим из двух отдельных блоков, прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на блоки, выделении в натуре в собственность части дома, возложении обязанности по устройству входа в выделяемую часть. Как указал суд, из анализа положений п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», ст. 36 Жилищного кодекса РФ следует, что существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования. Жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые не являются многоквартирными домами. В данном случае спорный жилой дом состоит из двух квартир, имеет элементы общего имущества, такие как фундамент, перекрытия, крышу, чердачное помещение, земельный участок. При таких обстоятельствах, исследовав материалы дела и руководствуясь положениями приведенных норм права, суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, свидетельствующих о наличии у спорного жилого дома признаков жилого дома блокированной застройки.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Жилое строение и жилой дом отличия Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияТак, 14.11.2012 ТСЖ «Татищева, 49» предъявило ЗАО АСЦ «Правобережный» претензию от 08.11.2012 N 380, в которой потребовало смонтировать отопление помещения лестничной клетки секции 1Б до наступления устойчивых холодов, поскольку в зимнее время температура воздуха в помещении лестничной клетки практически не отличается от температуры наружного воздуха (разница составляет 5 — 10 градусов C), что приводит к промерзанию стен в прилегающих к лестничной клетке квартир, лифтовых шахт и общих коридоров. Также истец указал в претензии, что согласно «СНиП 2.08.01-89* Жилые здания» температура в помещениях лестничных клеток жилых зданий должна быть не ниже +16 градусов C.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

«Жилищное право»
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.
В.)
(«Статут», 2020)Жилой дом на садовом участке предназначен для постоянного проживания и должен отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, определенным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47. Ранее учтенные в Едином государственном реестре недвижимости строения с назначением «жилое» признаются жилыми домами. Садовый дом в отличие от жилого дома представляет собой здание сезонного использования, предназначенное для временного пребывания в нем. Однако садовый дом может быть признан жилым домом по заявлению собственника в порядке, определенном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 , если он отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Нормативные акты: Жилое строение и жилой дом отличия

В садоводческом товариществе есть участок, на котором стоит дом. Все оформлено 7 лет назад. В свидетельстве на дом написано — «жилое строение без права регистрации проживания».

Можем ли мы сейчас получить выписку, в которой наш дом уже будет в статусе «жилого дома»? Хотим присвоить дому адрес и прописаться в нем, а для этого нужен подтверждающий документ, что наш дом является жилым

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по ЧР Татьяна Захарова.

Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение» приравнены к жилым домам. Здания, сооружения с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

 Замена ранее выданных документов или внесение изменений в записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Изменение сведений ЕГРН о наименовании здания, не связанного с изменением назначения здания, может быть осуществлено на основании заявления правообладателя объекта недвижимости о внесении сведений в ЕГРН.

За внесение изменений в ЕГРН в данных случаях государственная пошлина не взимается. Срок внесения изменений – 3 рабочих дня.

Выдача выписки из ЕГРН в подтверждение указанных изменений не осуществляется. В течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений правообладатель уведомляется об указанных изменениях.

Таким образом, вам сначала надо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в части наименования объекта. Если нужна выписка из ЕГРН, то ее необходимо заказать отдельно и за плату. Сделать это лучше всего после того как вы получите уведомление о том, что новые сведения внесены.

Как правильно выбирать дом, или иное малоэтажное строение.

Настало то время, когда вы решили обзавестись собственным домом. Не важно, накопили вы денег, продали квартиру, получили наследство, вша цель – это частный дом, ну или часть дома, что тоже, в общем не плохо, по крайней мере, лучше квартиры, пусть и элитной /на наш взгляд/.


Представим, что у вас несколько подходящих вариантов, и осталось только определить их качество. Если рассуждать критически, то вам нужен эксперт с лабораторией, и другими примочками, но сразу возникают трудности, т.к. не каждый продавец пойдёт на это. Также вы можете пригласить практикующего специалиста — теоретика, или другого человека, мало-мальски понимающего в стройке, но имейте в виду жить вам, и ответственность за выбор будущего жилья падёт именно на вас. Мы не хотим, чтобы у вас возникли проблемы, мы против неквалифицированных организаторов, да именно организаторов.
Сектор частного строительства в РФ в зачаточном положении, это связанно напрямую со строем, существовавшим долгие годы. Дефицит технологий, строительных материалов, квалифицированных работников. Частное строительство, как мы знаем хорошо, развивалось в странах с рыночной экономикой. У нас эта экономика не так давно, следовательно, и развитие только началось. На данный момент, на рынке предлагаемого жилья преобладает «вторичка», которая, как было вышеизложенно не технологична. В конце концов, мало пригодна для нынешнего комфортного существования. Все эти дома не проектировались под наше время.

Наше мнение — это нет «вторичке»!
Итак, начнём.

Во-первых, лучше, когда дом удалён от въездных ворот, минимум на 10 метров. Также по сторонам, граничащим с соседями должно быть не меньше трёх метров, это вам понадобиться для организации парковки, гаража, а также других хозяйственных помещений, которые будут находиться за домом. Именно для этого и нужен проезд вдоль дома, хотя бы с одной стороны, иначе придётся всё делать вручную.
Во- вторых, обратите внимание на фасад. Из чего он сделан? Хорошо, если из кирпича — на нём лучше видны микротрещины и трещины. Смотрите внимательнее, как говориться, во все глаза. Если кирпичи менялись в фасадной части, после возведения стен, а это хорошо видно, то уточните по какой причине. Часто так маскируют трещины. Микротрещин в виде паутинки, пролегающей чаще под окнами, в швах не пугайтесь, это обычное явление в доме, который строиться из силиката, пеноблоков, керамических блоков, связанных кладочной сеткой с облицовочным кирпичом.

Внимательнее изучайте места проёмов, это слабые точки у дома. Если же фасад облицован сайдингом или пенопластом с текстурной штукатуркой, то здесь трещины будут скрыты. Выход есть, ищите трещины на цокольной части  или в подвале. Спустившись в подвал, тщательно изучайте стены, сделанные из бетонных блоков, или монолита, т.к. этот материал ни когда не врёт и трещину не скроет ни какая штукатурка. Лезьте под пол с фонарём, осматривайте снаружи цоколь.
В-третьих, обратите внимание на толщину стен, уточните материал, требуйте фотографии, сделанные в процессе строительства. Грамотный застройщик ведёт фотосессию, ему нечего скрывать. Осмотрите стены внутри, если дом в стадии под «чистовую отделку», то осмотрите штукатурку в местах прилегания перегородок к основной стене, т.к. часто пренебрегают фундаментом для перегородок, что является большой ошибкой. Не стесняйтесь, захватите с собой двухметровое правило, для проверки ровности штукатурки, не ровные стены – повод для хорошего торга. Проверьте на качество штукатурку, она не должна сыпаться. Откосы! Не забывайте про откосы – это самые видные места.
В-четвёртых, естественно окна. На окна требуйте отдельную гарантию. Если застройщик нанимал организацию, а не сам ставил их, как часто бывает, то гарантию он не даст, а организация несёт гарантийные обязательства, которые для продавца не в тягость. Желательно, чтобы стеклопакет был двойной, вся фурнитура поворотно-откидная. В общем, рынок насыщен. Зайдите на форум, поговорите с друзьями, уточните у изготовителя качество фурнитуры и профиля. Изготовителя найти не сложно, короче, поработайте над этим вопросом.
В-пятых, другие мелочи очень важны: если фасад из кирпича, то осмотрите уголки, которыми перекрыты окна, они должны быть окрашены минимум в два слоя. Залезьте на чердак, осмотрите утепление, оно должно быть из минеральной не горючей ваты, ни в коем случае не из пенопласта. Толщина межчердачного утепления минимум 200мм, мансардного 600мм, не пренебрегайте этими показаниями, это ваши будущие таты. Утеплитель должен быть отсечён от жилого этажа пароизоляционной мембраной, уложенной внахлёст и проклеенной между собой двухсторонним скотчем.
Есть огромное количество других моментов, которые мы опишем и покажем чуть позже.

И, наконец, покупая дом, вы должны быть готовы к тратам на ежегодное обслуживание, совместимое с обслуживанием автомобиля за аналогичную цену. Учтите, эта формула работает только при правильном выборе, а иначе обслуживание перетечёт в реконструкцию, которая уж поверьте мне, гораздо дороже стоимости покупки.

И ещё, не гонитесь за квадратными метрами, ведь как вы знаете, бесплатный сыр именно там. Всё имеет свою цену, и квадратный метр дома не может стоить дешевле квартирной площади, поэтому, изучите рынок, определите реальную цену за метр, и вперёд штурмовать объявления.
Мы желаем вам удачи в этом нелёгком, но довольно приятном деле, и ждём ваших вопросов.

Как оформить в собственность заброшенное строение — Российская газета

Заброшенный дом в деревне, зарастающий по соседству дачный участок или ржавеющий неподалеку гараж нередко наводят соседей на мысль стать их владельцами. Закон допускает такую возможность, объясняет доктор юридических наук, заслуженный юрист России Иван Соловьев. Однако процедура непростая и не исключено, что закончится неудачей.

По закону бесхозяйным считается объект, у которого отсутствует владелец (например, хозяин умер, а наследников нет, либо они отказались от наследства или пропустили срок его принятия), или он неизвестен. Как правило, в поле зрения любителей прибрать к рукам «ничейную» недвижимость попадают земельные участки, хозпостройки, бани, гаражи и дома. Сначала нужно выяснить, действительно ли у них нет хозяина. Это можно сделать в кадастровой палате, через Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), в администрации населенного пункта или садового товарищества. Далее есть несколько вариантов.

Во-первых, в Гражданском кодексе есть понятие «приобретательная давность» — если открыто владеть недвижимостью в течение 15 лет, то затем можно оформить на нее права собственности через суд. Важно в течение этого срока непрерывно использовать дом или участок и делать это явно. Например, выращивать овощи на земле, сажать деревья, ремонтировать дом и платить за коммунальные услуги. К сроку своего владения можно присоединить период, когда тем же имуществом пользовался, например, наследодатель (если, допустим, заброшенный участок начал возделывать отец, а после его кончины ухаживать за посадками продолжил сын).

Второй вариант не такой длительный, но более хлопотный — выкупить недвижимость у муниципалитета. Бесхозный дом нужно поставить на учет в Росреестре. Сделать это можно только по заявлению муниципалитета — нужно лично прийти к местным властям и убедить их провести учетные действия. После того, как объект не менее года будет находиться на учете в ЕГРН, все тот же муниципальный орган может обратиться в суд с просьбой о признании права муниципальной собственности на него. После этого объект может быть продан муниципалитетом на торгах или же без них (если, например, земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства), так что останется только выкупить его.

Примерно так же нужно действовать, если хочется оформить права на заброшенный участок. Тут есть условие: участок до вас должен не использоваться более трех лет.

Чтобы переоформить на себя бесхозный гараж, необходимо установить, было ли бывшим хозяином оформлено право собственности, есть ли разрешение на его установку от муниципалитета. Если права не оформлены, информация о владельце отсутствует, либо если хозяина или наследников нет, то постройку можно переоформить. Сначала вместе с представителями местной администрации нужно составить акт о наличии гаража без хозяина на их территории. Затем — подать заявление в муниципалитет с просьбой поставить бесхозное имущество на баланс муниципалитета, в течение года ждать, не объявится ли собственник, а позже через суд оформить право на пользование гаражом и оформление его в собственность.

Кстати, завладеть бесхозным металлическим гаражом или «ракушкой» гораздо проще — они не считаются недвижимостью. Нужно заявить о таком гараже в полицию как о найденной бесхозной вещи и полгода ждать, не появится ли владелец. В это время хранить гараж можно как в полиции, так и на своей территории или на прежнем месте. Если владелец не объявился, подавайте заявление в суд с просьбой признать гараж своей собственностью. После этого обращайтесь в местную администрацию за разрешением на установку гаража.

Во втором варианте получения бесхозных строений в собственность остается опасность, что даже после оформления прав объявятся наследники прежнего владельца, которые пропустили срок принятия наследства по уважительной причине и смогут восстановить и срок, и свои права на строение. Если же внезапно объявится прежний собственник, он имеет полное право обратиться в Росреестр с заявлением о принятии вновь имущества во владение. И его вопрос будет решен в течение пары недель.

Так что вложение сил и средств в бесхозное имущество — лотерея в чистом виде, подчеркивает Соловьев. Результат зависит от того, насколько вероятно появление других претендентов на эту недвижимость. Иногда гораздо проще использовать третий вариант — найти забывшего о своей даче или доме собственника и выкупить у него недвижимость. Если строение заброшено и явно не нужно владельцу, скорее всего, он потребует почти символическую плату.

«Приходим с работы, а у нас со двора единственный туалет увозят»: в центре Тулы люди выживают в исторической развалюхе

Дом №11 по улице Демидовская расположился в самом центре Тулы. В паре метров — музей Демидовых, чуть дальше виднеется и «Шлем» — знаменитый на всю страну Музей оружия, где так часто бывают туристы. Да и само строение является объектом культурного наследия! Это Дом Демидовых – Красильниковых. На рубеже XVIII-XIX веков он принадлежал заводчику Петру Красильникову, потомку Лукьяна Красильникова, служившего у Акинфия Демидова. Дом стоит под углом к красной линии улицы, следовательно, был построен до утверждения генерального плана 1779 года. Это единственная сохранившаяся городская усадьба рода Красильниковых.

От посторонних глаз скромный двухэтажный дом с подбитыми стеклами не скрыт ни забором, ни калиткой. Туристы и не догадываются, что это жилой дом. И уж тем более и подумать не можешь, что в этой двухэтажке нет водопровода и канализации. Помои люди сливают из тазов прямо во двор. В центре участка стоит деревянный туалет с ямкой. Единственный на весь дом. История с ним приключилась довольно «забавная». В кавычках, конечно. 

В 2013 году, рассказывают жительницы дома Анна и Елена, хоронили легендарного конструктора Аркадия Шипунова. Тогда на церемонию прощания в Музей оружия приезжали большие люди. Жители поговаривали, что там был даже Владимир Путин. Президента не было, но высоких гостей хватало. А тут на виду туалет…

— Мы приходим с работы, а туалет как раз увозят. Мы в панике, спрашиваем, кто, как, зачем, почему? А нам ответили, что не наше это дело! После мы четыре года добивались, чтобы нам поставили нормальную уборную, но получили только вот это зеленое «чудовище». А так ходили сначала в биотуалет, который нам поставили. Но он за день полностью наполнялся. Все стали просто во двор, где придется ходить, — рассказала нам Елена.

Потребность в уборной, конечно, не единственная проблема жителей. В доме нет водопровода. За водой люди ходят к ближайшей колонке, таскают ведра. Ведра — на газ. Таким образом моют детей. В доме живут семьи с детьми. Маленькой дочери Анны Каменевой всего год. Воспитание в такие условиях, говорит, отнимает больше сил, чем у среднестатистической мамы.

Большинство жителей даже не являются собственниками квартир, а потому и прав, говорят сами, никаких не имеют. Снести туалет? Не ваше дело. Поменять проводку? Тоже. Пытались провести в дом воду, так не смогли. По одной из версий из-за того, что дом является объектом культурного наследия, по другой — из-за состояния строения.

— Лучше бы не меняли ничего. Как поменяли, свет стал постоянно в комнатах и коридоре гаснуть! – жалуется Анна.

Анне 35 лет. Ее семью уже далеко не один год обещают переселить из комнаты, которую они занимают. Со счета, говорят жители, уже сбились. Но обещают где-то со времен перестройки. Пока переселяют только из комнаты в комнату.

— В перестройку нескольких пенсионеров отсюда выселили, а моего отца, которому тут дали квартиру, не стали. Потом переселение заглохло и не началось до сих пор. Мы уже больше 35-ти лет ждем.

Мы вообще не стали бы жаловаться, если бы здесь были какие-то условия более или менее человеческие. Или переехали, сняли бы жилье, если бы финансовая возможность была. А так даже в ремонт вкладываться смысла нет.

Мы жилую комнату ремонтировали, да толку. Пол делали и обои в прошлом году клеили, все уже слезло и порвалось. Дом аварийный, сыпется день ото дня, оседает, трещина на трещине. Боимся, что вообще не голову обрушится. В подъезде стена как-то на лестницу упала. Вместо нее сосед сам поставил фанеру. Это была стена его комнаты, — поведала Анна Каменева.

Для детей, говорят взрослые, воду можно и погреть. Сами моются и стирают вещи в холодной воде. Греть, поясняют, некогда. Сушить белье в доме негде. Есть куцая веревочка во дворе. Вот и все удобства.

Семья Анны в новых апартаментах относительно недавно. Давным давно за ними числилась комната в подвале, затем на втором этаже, но там случился пожар и их снова переселили. Все в рамках этой же развалюхи. Поясняют, что уже отчаялись и не стали делать ремонт в коридоре. Зачем? Все равно лучше не станет.

— Мы с мужем здесь уже 24 года живем. Комнату ему тоже выдали. Мы не собственники. Сейчас у меня подрастают двое очаровательных внуков, поэтому мы напряглись и купили ей маленькую квартирку. Дело было давно. Сейчас такая стоит намного больше. Миллиона три. А сами мы живем здесь, некуда больше уехать.

Самое обидное, что платим мы за комнату, как другие туляки за квартиру. Более трех тысяч. Потому что постоянно топим газом, иначе здесь околеть можно.

К нам приходила как-то инспекция, сказала: «Топите строго два часа в день!» А как два часа? Тут умереть можно будет от холода. Вот и всегда газ включен, — рассказывает жительница Елена Алубаева.

Чтобы дом признали аварийным жители прошли все «круги ада». Утверждают, что обращались во все инстанции – от городской администрации до президента. Снести дом обещали еще в начале нулевых.

— От нас отказались все. Мы не принадлежали федеральной собственности, но и в муниципальную нас еще не приняли. Позже, в 2018 мы чудом собрали комиссию. Дом признали аварийным. Сказали, что переселят нас, может быть, в 2023 году. Если деньги будут. Но воз и ныне там. Мы уже настолько отчаялись, что перестали писать куда-либо. Куда могли уже написали, все пороги оббили. Если и сейчас на нас не обратят внимания, надежны, наверное, не останется, — почти хором вещают жители.

Если не завтра, то уж точно в ближайшие пару месяцев в Музей оружия или Музей Демидовых обязательно придут высокие гости. Отчаявшиеся люди из исторической развалюхи надеются, что большие люди когда-нибудь заглянут и к ним. 

Строение дома

Некоторые из нас желают построить дом из дерева, другие хотят жить в доме построенного из кирпича, так как этот материал считается довольно таки долговечным, кто то из нас предпочитает дома из пена блоков, так как стоимость этого материала гораздо ниже чем к примеру у кирпича, так же он очень прост в возведении.

При выборе материала, вам нужно понимать, что идеального материала вы не найдете ни когда, так как его просто-напросто не существует. Каждый материал имеет свои недостатки и свои преимущества. По этому на вопрос, из какого материала все таки лучше построить дом, вы должны ответить себе сами.

Не смотря на то, какой материал вы все таки купите, огромное значение имеет то, как вы утеплите этот дом. Ведь в таком случае на можно хорошо сэкономить на отоплении. Так же вам надо знать и о том, что основные теплопотери идут через окна, крышу и на самом последнем месте стены.

Для строительства домов из дерева используются: бревно тесанное, брус, брус профилированный. Данные материалы имеют разницу в стоимости, а так же в характеристиках.

Достоинствами данного материала можно назвать то, что этот материал дышит, отделка не понадобиться, фундамент не очень дорогой.

Недостатком можно назвать то, что этот материал способен гореть. После пожара в этом дому жить просто не реально. Так же в дому из дерева постоянно имеется такая проблема как жучки точильщики и грибки.

Дома построенные из кирпича обладают повышенной прочностью. В таких домах ни когда ни бывает ни каких жуков, а так же плесени. Такие дома не горят.

Но и здесь есть недостатки. Вам понадобиться очень дорогой фундамент, за отделку вам придется не мало заплатить, так же при посадке грунта в вашем дому могут появиться трещины.

Можно встретить огромное разнообразие ячеистого бетона, подробнее о котором можно узнать здесь, их используют в качестве блоков. Времени на строительство такого дома уходит гораздо меньше, так как один такой блок заменяет около семнадцати кирпичей.

Плюсами такого материала можно назвать то, что он имеет довольно таки не высокую стоимость, времени на строительство дома из этого материала уходит в разы меньше, чем если бы вы строили дом из кирпича. У каждого типа пенобетона имеются свои плюсы и минусы. В этом случае вам придется следить за тем, что бы в дому не было влаги. Так же газосиликат способен впитывать влагу и соответственно трескаться.

Административное здание Эйзенхауэра | Белый дом

Перейти к этому разделу

Выбирать Здание Белого дома Кэмп-Дэвид Борт номер один Административное здание Эйзенхауэра Резиденция и офис вице-президента

Первоначально построенное для государственного, военного и военно-морского ведомств в период с 1871 по 1888 год, в административном здании Эйзенхауэра теперь находится большинство офисов для сотрудников Белого дома.

Административное здание Эйзенхауэра, расположенное рядом с западным крылом, представляет собой впечатляющее сооружение, занимающее уникальное место как в истории нашей страны, так и в ее архитектурном наследии.

Разработанный главным архитектором казначейства Альфредом Муллеттом, внешний вид из гранита, сланца и чугуна делает EEOB одним из лучших образцов архитектуры времен Второй империи в Америке. Потребовалось 17 лет, чтобы шедевр Маллетта наконец был завершен.

История

По соседству с Белым домом административное здание Эйзенхауэра (EEOB) занимает уникальное место как в нашей национальной истории, так и в архитектурном наследии. Спроектированный главным архитектором казначейства Альфредом Б. Маллеттом, он был построен с 1871 по 1888 год для размещения растущего персонала государственного, военного и военно-морского ведомств и считается одним из лучших образцов французской архитектуры Второй империи. страна. В резком контрасте со многими мрачными классическими зданиями возрождения в Вашингтоне яркий стиль EEOB олицетворяет оптимизм и изобилие периода после Гражданской войны.

Государственное, военное и военно-морское здание, как оно было первоначально известно, размещало три департамента исполнительной власти, наиболее тесно связанные с формулированием и проведением внешней политики страны в последней четверти девятнадцатого века и первой четверти двадцатого века — период, когда Соединенные Штаты стали международной державой. В здании проживали некоторые из самых значительных дипломатов и политиков страны, и оно было ареной многих исторических событий.

История EEOB началась задолго до того, как были заложены его основы. Первые административные офисы были построены на участках, прилегающих к Белому дому, между 1799 и 1820 годами. Серия пожаров (в том числе устроенных британцами во время войны 1812 года) и перенаселенность привели к строительству существующего здания казначейства. В 1866 году строительство северного крыла здания казначейства потребовало сноса здания Государственного департамента к северо-востоку от Белого дома.Затем Государственный департамент переехал в здание приюта для сирот, округ Колумбия, в то время как военное и военно-морское министерства продолжали довольствоваться своими тесными помещениями к западу от Белого дома.

В декабре 1869 года Конгресс назначил комиссию для выбора места и подготовки планов и сметы расходов для нового здания Государственного департамента. Комиссия должна была также рассмотреть возможные меры для военного и морского ведомств. К ужасу тех, кто ожидал, что по другую сторону Белого дома будет построен близнец здания Казначейства в стиле греческого возрождения, был выбран тщательно продуманный проект Альфреда Маллетта в стиле Второй французской империи, и было построено здание для размещения всех трех зданий. отделы начались в июне 1871 года.

Строительство длилось 17 лет, здание медленно поднималось крыло за крылом. Когда EEOB был закончен в 1888 году, это было самое большое офисное здание в Вашингтоне с почти 2 милями коридоров, выложенных черно-белой плиткой. Почти все детали интерьера сделаны из чугуна или гипса; использование дерева было сведено к минимуму для обеспечения пожарной безопасности. Восемь монументальных изогнутых лестниц из гранита с более чем 4000 индивидуально отлитых бронзовых балясин увенчаны четырьмя световыми куполами и двумя витражными ротондами.

Построенное в 1875 году, южное крыло Государственного департамента было заселено первым, с его элегантной четырехэтажной библиотекой (завершено в 1876 году), дипломатической приемной и кабинетом секретаря, украшенными резным деревом, восточными коврами и трафаретными настенными узорами. Военно-морское ведомство переехало в восточное крыло в 1879 году, где кабинет министра украшали тщательно продуманные трафареты на стенах и потолке, а также мозаичные полы. Зал индийских договоров, изначально являвшийся библиотекой и приемной ВМФ, стоил больше за квадратный фут, чем любая другая комната в здании, из-за его богатых мраморных стеновых панелей, кафельных полов, 800-фунтовых бронзовых подсвечников и украшений из сусального золота.Этот зал был местом проведения многих президентских пресс-конференций и по-прежнему используется для конференций и приемов, на которых присутствовал президент. Остальные северное, западное и центральное крылья были построены для военного ведомства, и на их строительство ушло еще 10 лет. Примечательные интерьеры включают богато украшенную чугунную библиотеку, комнату секретаря и витражное окно в крыше над двойной лестницей западного крыла.

Многие из наших самых знаменитых национальных деятелей участвовали в исторических событиях, происходивших в гранитных стенах EEOB. Теодор и Франклин Д. Рузвельт, Уильям Ховард Тафт, Дуайт Д. Эйзенхауэр, Линдон Б. Джонсон, Джеральд Форд и Джордж Буш-старший имели офисы в этом здании, прежде чем стать президентом. В нем размещались 16 военно-морских секретарей, 21 военный министр и 24 статс-секретаря. Уинстон Черчилль когда-то ходил по его коридорам, а японские эмиссары встречались здесь с госсекретарем Корделлом Халлом после бомбардировки Перл-Харбора. Президент Герберт Гувер занимал пост министра военно-морского флота в течение нескольких месяцев после пожара в Овальном кабинете в канун Рождества 1929 года.В недавней истории у президента Ричарда Никсона здесь был личный кабинет. Вице-президент Линдон Б. Джонсон был первым из вице-президентов на сегодняшний день, у которых были офисы в этом здании.

Постепенно первоначальные арендаторы EEOB освободили здание — военно-морское министерство покинуло его в 1918 г. (за исключением министра, который оставался до 1921 г.), за ним последовало военное министерство в 1938 г. и, наконец, Государственный департамент в 1947 г. Белый дом начал перемещать некоторые из своих офисов через Вест-Экзекьютив-авеню в 1939 году, а в 1949 году здание было передано Администрации президента и переименовано в Административное здание.В здании по-прежнему размещаются различные агентства, входящие в состав Администрации президента, такие как Белый дом, Канцелярия вице-президента, Административно-бюджетное управление и Совет национальной безопасности.

Французский стиль Второй ампир зародился в Европе, где он впервые появился во время перестройки Парижа в 1850-х и 60-х годах. Основанный на прототипах французского Возрождения, таких как Луврский дворец, стиль Второй империи характеризуется использованием крутой мансардной крыши, центрального и торцевого павильонов и искусно скульптурного фасада.Его изысканность привлекала приезжих иностранцев, особенно в Англии и Америке, где уже в конце 1850-х годов архитекторы начали перенимать отдельные черты и, в конечном итоге, стиль как единое целое. Однако интерпретация Альфредом Маллеттом стиля французской Второй империи была особенно американизирована из-за отсутствия декоративной скульптурной программы и смелых линейных деталей.

Хотя это был всего лишь проект на чертежном столе, дизайн EEOB был предметом споров.Когда он был завершен в 1888 году, стиль Второй империи потерял популярность, и капризные викторианцы восприняли шедевр Маллетта лишь как смущающее напоминание о прошлых капризах в архитектурных предпочтениях. Это особенно касалось EEOB, поскольку предыдущие планы строительства здания на том же месте были в стиле греческого возрождения здания казначейства.

В 1917 году Комиссия изящных искусств обратилась к Джону Расселу Поупу с просьбой подготовить эскизы государственного, военного и военно-морского зданий с фасадами в классическом стиле.В том же году вашингтонский архитектор Уодди Б. Вуд завершил рисунок, изображающий здание, реконструированное, чтобы оно напоминало здание казначейства. Этот проект был возрожден в 1930 году, когда Конгресс выделил на его строительство 3 миллиона долларов. Вуд в течение 3 лет работал над проектом по удалению гранитных стен и замене их мрамором, но проект был отложен из-за финансового бремени, наложенного Великой депрессией. В 1957 году Консультативный комитет президента Эйзенхауэра по президентским служебным помещениям рекомендовал снести административное здание и построить современное офисное здание.Однако общественный резонанс и огромные расходы, связанные со сносом, спасли здание.

Здание не обошлось без недоброжелателей. Писатель Генри Адамс назвал его «архитектурным приютом для младенцев» Маллетта. Президент Гарри С. Трумэн встал на защиту здания, когда ему угрожали сносом в 1958 году. Он сказал, что это «величайшее чудовище в Америке». Однако известный историк архитектуры Генри-Рассел Хичкок описал его как «возможно, лучший из сохранившихся в Америке образцов второй империи.

В 1969 году здание было признано Национальным историческим памятником. В 1972 году оно было внесено в Национальный реестр исторических мест и Реестр исторических мест округа Колумбия. С 1981 года Административное управление Администрации президента активно осуществляло строгую программу реабилитации EEOB. Вся структура выиграла от обновленной программы обслуживания, которая также включала восстановление некоторых из самых впечатляющих исторических интерьеров EEOB.

В 1988 году Конгресс принял закон, разрешающий Административному отделу принимать подарки и ссуды от населения от имени EEOB для использования в целях сохранения и восстановления. Лица, заинтересованные в том, чтобы узнать больше о программе сохранения или внести свой вклад, должны связаться с Управлением сохранения.

Факты

  • Архитектурный стиль : Вторая французская империя
  • Даты строительства : 1871–1888 (всего 17 лет) (1875-1877), Томас Линкольн Кейси (1877-1888)
  • Главный конструктор : Ричард Эздорф
  • Общая стоимость : 10 038 482 долларов.42
  • Общее здание площадью : 662 598 GSF (15,21 акра или 11 1/2 футбольных полей)
  • Количество уровней : подвал, земля, полы 1 по 5
  • Оригинальный номер номеров : 553
  • Внешние столбцы : 900
  • : 900
  • Оригинальные интерьерные двери : 1,314
  • Оригинальные внешние Windows : 1,572
  • : 1,572
  • Бронзовые лестницы : 4,004
  • Количество шагов : 1,784 (76 меньше, чем у государственного здания империи с 1860 ступенями)
  • Количество ступеней : 65
  • Общая длина коридора : 9 160 футов-1″ или 1. 73 мили (2,793 километра)
  • Количество оригинальных каминов : 151 (осталось 83)

Магазины натуральных продуктов могут отправиться в старую блинную МакКолла

McCall’s Pancake House был давним фаворитом до закрытия в прошлом месяце. Его место может занять магазин Natural Foods. Брэд Тэлбатт

Здание McCall, в котором располагалась The Pancake House до того, как ресторан закрылся в прошлом месяце, может стать домом для другого вида продуктового бизнеса.

Equity Ventures Commercial Development со штаб-квартирой в Топике, штат Канзас, купила здание по адресу 209 N 3rd St., согласно отчету Intermountain Multiple Listing Service. Здание площадью почти 16 000 квадратных футов было выставлено на продажу за 2,9 миллиона долларов.

Застройщик с офисом в Денвере работал над несколькими магазинами Natural Grocers со штаб-квартирой в Лейквуде, пригороде Денвера. Журнал Colorado Real Estate Journal описывает Equity Ventures Commercial Development как «предпочтительного застройщика Natural Grocers и развивает каждый из их магазинов.”

Ни Equity Ventures, ни Natural Grocers не ответили в пятницу на сообщения с просьбой прокомментировать.

Компания Natural Grocers, основанная в 1955 году, имеет более 162 магазинов в 20 штатах. Чистый объем продаж увеличился на 1,8% в 2021 году до рекордных 1,1 млрд долларов. Согласно годовому отчету за 2021 год, это был 18-й год подряд, когда компания демонстрировала рост продаж в одном и том же магазине.

Ощущение горного домика внутри Блинного домика помогло сделать его популярной достопримечательностью.Он закрылся в прошлом месяце после 72 лет работы в McCall. Файл Statesman

Если Natural Grocers войдет в здание McCall, это даст крупнейшей в стране семейной сети здорового питания пятый магазин в Айдахо. Компания, которой управляет семья основателей Маргарет и Филиппа Изели, имеет магазины в Бойсе, Хейли, Айдахо-Фолс и Кер-д’Ален.

Ресторан Pancake House существует с 1949 года, что делает его самым старым рестораном в Макколле. В начале 2000-х годов владельцы Бонни и Джордж Бертрам снесли старую постройку бульдозерами и заменили ее массивным зданием в стиле лоджа с интерьером, наполненным выступающими верхними балками.

«После 43 лет пришло время нам с Джорджем уйти на пенсию», — объяснила Бонни Бертрам на прощание «постоянным клиентам» в (McCall) Star-News. Бертрамы надеялись найти покупателя, чтобы сохранить «Блинную» жизнь, но безуспешно.

Вместо этого они нашли «покупателя, который заинтересован в использовании здания для новой цели. Эта цель не была раскрыта ни нам, ни кому-либо еще…».

Boisedev.com впервые сообщил о продаже собственности и о возможности того, что Natural Grocers займет место бывшего ресторана.

Эта статья была впервые опубликована 28 января 2022 г. , 13:34.

Репортер Джон Соуэлл работает в Statesman с 2013 года.Он освещает вопросы бизнеса и роста. Он вырос в Эмметте и окончил Орегонский университет. Если вам нравятся подобные истории, поддержите нашу работу цифровой подпиской на Idaho Statesman.

Офисное здание Rayburn House | Архитектор Капитолия

Проект здания представляет собой модифицированный план H с четырьмя надземными этажами, двумя подвалами и тремя уровнями подземного гаража. Фасад из белого мрамора над основанием из розового гранита покрывает каркас из бетона и стали.Сто шестьдесят девять представителей были размещены в трехкомнатных апартаментах с современными для того времени функциями, такими как туалеты, кухни и встроенные картотечные шкафы; в это же здание переехали девять комитетов. Удобства включают кафетерий, пункт первой помощи, книжную станцию ​​Библиотеки Конгресса, телефонную и телеграфную комнату, студию звукозаписи, тренажерный зал и помещения для прессы и телевидения. Тоннель метро с двумя вагонами соединяет здание с Капитолием, а пешеходные туннели соединяют его с офисным зданием Longworth House.

По обе стороны от главного входа в здание стоят две десятифутовые мраморные статуи работы К. Пола Дженневейна, Духа Справедливости и Величества Закона. На восточной и западной стенах восемь мраморных ритонов, рогов для питья, образованных мифическими фигурами, известными как химеры. Спикер Сэм Рейберн, в честь которого здание было названо в 1962 году, представлен в здании масляным портретом Тома Ли, мраморным рельефом Пола Мэншипа и шестифутовой бронзовой статуей Феликса де Велдона.

Офис суперинтенданта Дома Архитектора Капитолия (AOC) отвечает за повседневный структурный, механический и домашний уход за офисными зданиями Дома.

История и строительство

Предыдущие усилия по предоставлению места для Палаты представителей включали строительство офисного здания Cannon House и Longworth Building. В марте 1955 года спикер Сэм Рейберн внес поправку к третьему офисному зданию Палаты представителей, хотя место не было определено, архитектурное исследование не проводилось и планы не были подготовлены. Архитектор Капитолия Дж. Джордж Стюарт с одобрения Комиссии по офисному строительству выбрал фирму Harbeson, Hough, Livingston and Larson из Филадельфии для проектирования упрощенного классического здания, архитектурно гармонирующего с другими постройками Капитолийского холма.

Был выбран район к западу от здания Лонгворт на площадях 635 и 636, с главным входом на проспекте Независимости, а также гаражными и пешеходными входами на улицах Южного Капитолия, C-стрит и First Street S.W. Первый камень был заложен в мае 1962 года, а полное заселение здания началось в феврале 1965 года. 

Исправление ситуации на рынке жилья требует регулирования, позволяющего увеличить объем жилищного строительства

Часть выпуска The Great Rebuild The Highlight , нашего дома амбициозных историй, объясняющих наш мир.


Пока американские генералы продумывали последние ходы Второй мировой войны, у ее экономистов была еще одна проблема: потенциально ужасные экономические последствия победы.

Войне, конечно, предшествовала тяжелая и затяжная депрессия. И многие думали, что его конец вернет массовую безработицу; в конце концов, демобилизация солдат после Первой мировой войны привела к серьезному спаду. В 1939 году Элвин Хансен, ведущий американский кейнсианский экономист, опубликовал знаменитый анализ, в котором предполагалось, что с закрытием границы Соединенные Штаты теперь должны были стать страной с медленным ростом населения и структурно недостаточным спросом на инвестиции.Другими словами: ей суждено было стать страной, погрязшей в частых рецессиях.

Война решила проблему, дав миллионам рабочих мест как солдат, так и рабочих на предприятиях военного производства. Но что они все будут делать после войны?

Америка нашла свой ответ в том, что историк Кеннет Джексон незабываемо назвал «границей крабграсса» — пригороды, открытые автомобилем и строительством системы автомагистралей между штатами, — которые стали двигателем новой эры роста.Возможность построить обширные участки новых, более крупных домов — домов, которые бывшие солдаты могли купить благодаря субсидируемым кредитам в соответствии с Биллем о правах военнослужащих — стала источником инвестиционного спроса, которого, как опасался Хансен, в Америке не будет.

Новые дома должны быть заполнены товарами длительного пользования, включая бытовую технику, мебель и автомобили, которые заводы, больше не занятые работой в качестве арсенала демократии, могли производить в большом количестве. Попутно покупка домов за счет долга стала двигателем накопления богатства, которое растущие американские семьи могли передать своим детям.

Эта история стала широко известна в последнее время благодаря своей роли в увеличении расового разрыва в уровне благосостояния. Чернокожие районы и просители ипотечных кредитов были в значительной степени исключены из федеральной щедрости, даже когда движение за гражданские права одерживало победы в судах и, в конечном итоге, в Конгрессе.

Эквивалентный политический подход сегодня должен быть расово инклюзивным и более внимательным к экологической устойчивости, но строительство жилья как краеугольный камень восстановления экономики остается твердой идеей.В Соединенных Штатах в настоящее время не хватает жилья и неполная занятость, но они обладают достаточным потенциалом, чтобы строить больше. Сочетание помощи в аренде для потребителей, капитального финансирования доступного жилья и регулятивных послаблений для строителей всех видов может вызвать массовый бум в новом строительстве, создать бесчисленное количество рабочих мест и заложить основу для новой эры всеобщего процветания.

Нужно только направить деньги тем, кто в них нуждается, и предоставить регуляторные послабления тем, кто хочет строить.


До появления Covid-19 была Великая рецессия. А до этого — большой пузырь цен на жилье середины нулевых.

Несмотря на огромный рост цен в некоторых городских районах во время пузыря, количество построенных тогда домов было скромным — чрезвычайно скромным по сравнению с масштабами последовавшего за этим спада жилья. Восприятие бума жилищного строительства эпохи Джорджа Буша-младшего в значительной степени иллюзия, писали исследователи Mercatus Center Кевин Эрдманн и Скотт Самнер, «основанные на том факте, что строительство новых домов на одну семью действительно достигло рекордных уровней в 2005–2006 годах. .Но это не привело к заоблачному количеству общего жилья. Вместо этого, писали они, бум на одну семью был «перемещением доли рынка в сторону промышленных и многоквартирных домов».

Таким образом, после более чем десятилетнего спада после бума в Соединенных Штатах значительно не хватает домов. По данным исследовательского центра Pew Research Center, еще до пандемии, то есть во время экономического роста, число молодых людей, живущих со своими родителями, росло, а Urban Institute обнаружил увеличение доли американцев с переполненным жильем.Эта переполненность сама по себе была провалом политики, но также оказалась препятствием для распространения вируса.

В отличие от 1940-х годов, сейчас нам не нужно много делать, чтобы люди получали субсидированные кредиты. Процентные ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордно низком уровне, поэтому семьи, у которых есть средства для внесения первоначального взноса, могут легко купить жилье. Но есть и все остальные.

После более чем десятилетнего спада после бума в Соединенных Штатах значительно не хватает домов

«Нам определенно нужна политика в отношении арендодателей в Америке прямо сейчас», — говорит Дэррик Гамильтон, исполнительный директор Кирванского института изучения расы и этнической принадлежности в штате Огайо, который скоро вернется на факультет экономики в Новой школе. в Нью-Йорке.Политика, направленная на получение дешевых кредитов, например, проводимая Федеральной резервной системой, или акцент администрации Трампа на снижении налогов, могут помочь стимулировать сильно депрессивную экономику. Но Гамильтон предупреждает, что они также усугубляют разрыв между людьми, у которых уже есть деньги, необходимые для того, чтобы воспользоваться преимуществами, и «существующими жителями, которые не имеют возможности воспользоваться этими стимулами».

Кандидат в президенты от Демократической партии Джо Байден уже предложил полностью профинансировать программу жилищных ваучеров Section 8.Программа помогает миллионам семей с низким доходом, предоставляя жилищную помощь непосредственно в их руки, и создает огромные новые рыночные возможности в строительстве домов для сдачи в аренду. Но до пандемии Раздел 8 исключил около 75 процентов подходящих домохозяйств, и по мере роста безработицы он будет исключать только больше. Мэри Каннингем, вице-президент Urban Institute по политике в области жилищного строительства и сообществ, говорит, что ее универсальность «имеет большое значение для того, чтобы у каждого американца был дом.

Хотя Байден поддержал эту идею, он на самом деле не выдвигал ее на передний план в своей предвыборной риторике и не указывал, что рассматривает ее как часть программы восстановления экономики. Но в качестве экономического стимула он чрезвычайно хорошо нацелен на то, чтобы давать деньги семьям, которые обязательно их потратят. В сочетании с продуманными идеями в области регулирования это может привести к настоящему буму жилищного строительства, создающему рабочие места и закладывающему основу для будущего процветания.


Большая разница между сегодняшними жилищными проблемами и проблемами двух поколений назад заключается в том, где есть спрос.Разрастающееся строительство новых домов по-прежнему происходит на границе с крабовыми травами, но в большинстве городов любого размера эта граница сейчас находится вдали от самых удобных транспортных путей. А в географически ограниченных городах Тихоокеанского побережья и Северо-восточного коридора, а также в таких городах, как Денвер и Майами, граница практически закрыта. Здоровая доза будущего строительства должна заключаться в «заполнении» — новой застройке в уже застроенных районах. Это происходит сегодня в некоторой степени в малообеспеченных или бывших промышленных районах, но часто блокируется местными домовладельцами в самых дорогих районах, где новое строительство было бы наиболее желательным.

«Те, кто находится в лучшем положении в политическом, экономическом и даже расовом отношении, могут использовать государственный аппарат, включая законы о зонировании, для собственного обогащения за счет других», — говорит Гамильтон.

До относительно недавнего времени администрация Трампа соглашалась с этим диагнозом, утверждая, что запретительные законы о зонировании наносят ущерб экономике и способствуют росту проблемы бездомности в Америке до пандемии Covid-19. Министр жилищного строительства Бен Карсон даже написал в Твиттере в 2018 году, что «мы должны рассмотреть возможность увеличения предложения доступного жилья за счет сокращения обременительных правил зонирования.

Но в последнее время Трамп пытается противодействовать плохим результатам опросов среди высококлассных белых, обещая поддерживать «мечту о загородном образе жизни», исключая квартиры из престижных районов. Супружеская пара из Сент-Луиса, прославившаяся тем, что размахивала оружием перед протестующими, Макклоски, предупредила на Национальном съезде Республиканской партии, что у прогрессистов есть план «положить конец зонированию домов на одну семью», что «принесет преступность, беззаконие и низкокачественные квартиры». в процветающие пригородные районы.

В частных домах нет ничего плохого. Но нормативное требование о том, чтобы на обширных участках земли строились только дома на одну семью, является рецептом нехватки жилья и объясняет, почему достойное жилье стало недоступным для многих семей среднего класса в некоторых американских городах. Большим подспорьем для них станет предоставление малоимущим жителям финансовой помощи, но никакие дешевые кредиты и ваучеры не смогут компенсировать объективную нехватку жилья.

Большинство демократов на самом деле не стремятся отменить зонирование на одну семью. Дальновидная попытка в Калифорнии заставить общины с высоким доходом и соседние с транзитом районы принять многоквартирные дома умерла в прошлом году в законодательном собрании штата, в котором преобладали демократы, в результате голосования, в результате которого партийная принадлежность была нарушена, и многие либералы Южной Калифорнии приняли точку зрения семьи Макклоски.

Но город Портленд предлагает альтернативное видение реформ.


Прошлым летом законодательный орган штата Орегон принял решение разрешить строительство двухквартирных домов почти на всей территории штата и трехквартирных домов в крупных городах.Это не «отменяет пригороды», но гарантирует, что более широкий выбор типов домов будет доступен в более широком диапазоне сообществ.

Этим летом город Портленд пошел еще дальше, проведя то, что Майкл Андерсен из Sightline Institute называет «лучшей реформой зонирования с низкой плотностью населения в США».

Детали немного сложны из-за процесса создания коалиции, который не поддается простому описанию в одном предложении. Но урбанист и иллюстратор Альфред Тву создал графику для Sightline, которая показывает широту и размах изменений, в том числе более простой способ строительства вспомогательных жилых единиц, смягченные правила парковки, легализацию четырехквартирных «коттеджных кластеров» и структуру для строительства. небольшие шестиквартирные многоквартирные дома, если половина квартир предоставляется бедным семьям по сильно субсидируемым ставкам.

Это должно позволить некоммерческим застройщикам создавать здания со смешанным доходом, которые приносят достаточную арендную плату от арендаторов по рыночным ставкам для покрытия эксплуатационных расходов.

Мадлен Ковач, которая помогла организовать коалицию, которая обеспечила историческую реформу, говорит, что потребовалось сочетание решимости и непредубежденности, чтобы создать союз между скептиками чрезмерного регулирования и защитниками сообществ с низким доходом. Содержание законопроекта трудно четко обобщить, потому что речь шла о том, чтобы «собрать этих людей за стол и обсуждать его снова, и снова, и снова.Но в конечном итоге это сработало и вызвало достаточно энтузиазма граждан, чтобы соответствовать пресловутой предвзятости к статус-кво в процессе общественных собраний.

«Мы совпали с антижилищными показаниями и даже опередили их на пару человек», — сказала она.

Но то, что вы можете строить новые типы жилья, не означает, что вы это сделаете. Вот тут и приходят деньги.


Гениальность политики, которая позволяет строить больше по рыночным ценам — будь то зонирование для дуплексов в пригородах или более высоких квартир в центральных городах — заключается в том, что Федеральная резервная система уже приняла меры для облегчения финансирования.Если есть проект, который считается прибыльным, и нормативный климат позволяет завершить его в разумные сроки, кредиты в наши дни дешевы. Но больше юрисдикций должны обратить внимание на этот вопрос временных рамок. Поскольку пандемия сильно ударила по налоговым базам штатов и местных органов власти, а исследования за исследованиями подтверждают, что строительство жилья по рыночным ценам повышает его доступность, каждая юрисдикция должна подумать о том, как можно смягчить антижилищные правила.

Но в жизни есть нечто большее, чем мотив прибыли.

«В американской политической или экономической системе практически нет ничего, что не упиралось бы прямо в жилье», — говорит Фелиция Вонг, президент и главный исполнительный директор прогрессивного Института Рузвельта. Если вы говорите об образовании, охране правопорядка, транспорте, климате или доступе к рабочим местам, характер среды здания имеет решающее значение. Субсидирование арендаторов с низким доходом со стороны спроса может быть чрезвычайно полезным. Но строительство нерыночного жилья для преднамеренного продвижения интеграции или расширения доступа, как это предусмотрено в Портленде, также должно быть на столе переговоров.

«Мы также утверждали бы в Рузвельте, что федеральное правительство играет определенную роль в обеспечении более доступного жилья», — говорит Вонг.

Как показывает пример Портленда, финансирование нерыночного жилья не противоречит реформе регулирования. Вместо этого, если мы хотим, чтобы доступное жилье существовало в любом количестве за пределами наиболее депрессивных районов, нам нужны нормативные реформы, позволяющие его строительство.

Мэтью Иглесиас — старший корреспондент, специализирующийся на политике и экономической политике.Он является одним из соучредителей Vox. Он ведущий подкаста The Weeds и автор книги One Billion Americans: The Case for Thinking Bigger.

Эта история является частью проекта The Great Rebuild , который стал возможен благодаря поддержке Omidyar Network , социальной инициативы, которая работает над тем, чтобы управлять идеями, которые переосмысливают критически важные системы и и построить более инклюзивное и справедливое общество.Все репортажи о Great Rebuild являются редакционно независимыми и производятся нашими журналистами.


Никакой связи между строительством Белого дома и Национальной гвардией

Войска Висконсина помогут освободить больничные койки

Губернатор Тони Эверс говорит, что войска Национальной гвардии Висконсина помогут восполнить нехватку персонала, связанную с COVID, чтобы ослабить нагрузку на больницы в ближайшие недели. (13 января)

AP

Заявление: вокруг Белого дома возводится бетонная стена, а в 48 штатах активирована Национальная гвардия. годы необычны, некоторые в социальных сетях соединяют точки, которых нет.

«Не знаю, что именно, но что-то происходит: Национальная гвардия активирована в 48 штатах, а вокруг Белого дома возводится гигантская бетонная стена», — говорится в сообщении Facebook от 14 января. «Кто знает, может быть, я был в Сумеречной зоне, и это нормально».

Ряд консервативных блогов, в том числе Conservative Treehouse и Gateway Pundit, предположили, что предполагаемая бетонная стена была воздвигнута из соображений безопасности. Видео TikTok с претензией набрало более 13,4 миллиона просмотров за неделю.

Проверка фактов: вакцины против COVID-19, в первую очередь предназначенные для предотвращения серьезных заболеваний и смерти

Бетонные плиты перед Белым домом настоящие, и по всей стране развернута Национальная гвардия. Но они не связаны, как кажется из утверждения.

Представители Белого дома сообщили USA TODAY, что плиты связаны с проектом планового технического обслуживания. Национальная гвардия помогает больницам бороться с COVID-19 по всей стране.

США СЕГОДНЯ связались с веб-сайтами и пользователями социальных сетей, которые поделились претензией, для комментариев.

Проект Белого дома, развертывание Национальной гвардии не подключено

Представители Белого дома Аманда Финни и Крис Мигер заявили USA TODAY, что «бетонная стена» за пределами Белого дома вовсе не стена.

«У Северного фонтана перед Белым домом ведутся обычные ремонтные работы», — сообщалось в отдельных электронных письмах.

Согласно кадрам с веб-камеры Белого дома, по состоянию на 22 января сооружение окружало только фонтан, а не остальную часть здания.

Между тем, по состоянию на 14 января президент Джо Байден одобрил 48 запросов штатов и три территориальных запроса на федеральную поддержку для использования Национальной гвардии, согласно Федеральному агентству по чрезвычайным ситуациям.

Специальный доступ для абонентов! Нажмите здесь, чтобы подписаться на наш текстовый чат для проверки фактов

Но войска не были мобилизованы из-за надвигающейся катастрофы. Они были отправлены, чтобы помочь с существующим: COVID-19.

«Войска Национальной гвардии помогли раздать продукты питания и (средства индивидуальной защиты), поддержали отслеживание контактов и тестирование, а их медицинские бригады поддержали непосредственный уход за пациентами и теперь будут помогать с введением вакцины», — говорится на веб-сайте FEMA.

Около 18 000 военнослужащих были развернуты до 1 апреля, что обошлось примерно в 2,7 миллиарда долларов.

Наша оценка: Отсутствует контекст

На основании нашего исследования мы оцениваем ОТСУТСТВУЕТ КОНТЕКСТ утверждение о том, что вокруг Белого дома возводится бетонная стена и в 48 штатах задействована Национальная гвардия, поскольку без дополнительной информации это может ввести в заблуждение. . Бетонные плиты перед Белым домом настоящие, а по всей стране развернута Национальная гвардия, но эти два события не связаны между собой.Представители Белого дома заявили, что плиты из-за планового технического обслуживания, в то время как Национальная гвардия помогает штатам управлять реагированием на COVID-19.

Наши источники для проверки фактов:

Спасибо за поддержку нашей журналистики. Вы можете подписаться на наше печатное издание, приложение без рекламы или копию электронной газеты здесь.

Наша работа по проверке фактов частично поддерживается грантом Facebook.

Методы строительства домов | Справочники по дому

Различные методы строительства дома не только влияют на стоимость и дизайн вашего дома, но также влияют на требования к обслуживанию и долгосрочную стоимость вашей собственности. Выбор метода строительства даже влияет на энергоэффективность вашего дома, что может повлиять как на окружающую среду, так и на ваши ежемесячные счета за электроэнергию. Выбирая методы строительства, найдите время, чтобы сбалансировать долгосрочную устойчивость с первоначальными затратами и затратами на весь срок службы, чтобы найти лучший дизайн дома для ваших нужд.

Деревянный каркас

Деревянный каркас представляет собой наиболее распространенный метод строительства дома. Он состоит из деревянных балок и деревянных компонентов, соединенных с помощью гвоздей или шурупов, образующих стены, полы, крыши и потолки.Многие люди выбирают деревянный каркас из-за его низкой стоимости и универсальности дизайна, в то время как другие выбирают его просто потому, что его довольно легко построить. Одним из недостатков древесины является склонность к повреждению влагой в виде гниения, вздутия или плесени. Древесина также является относительно плохим изолятором и плохо защищает от шума, бури и ветра.

Стальной каркас

Легкий стальной каркас аналогичен деревянному каркасу, но отличается долговечностью и меньшим количеством дефектов.По данным Сельскохозяйственного центра LSU, стальной каркас стоит дороже, чем деревянный, но имеет однородную предсказуемую отделку, что приводит к более прямым стенам и более прочной конструкции домов. Поскольку стальной каркас все еще относительно редко встречается в жилищном строительстве, может быть сложно найти квалифицированного строителя, который построит ваш дом с использованием этого метода.

Каменная кладка

Кирпичные дома включают дома, построенные из блоков, камня или кирпича. Блок часто служит основным материалом для каркаса в районах, подверженных штормам или сильным ветрам, которые могут быть слишком разрушительными для деревянного или стального каркаса.Большой вес обеспечивает прочность и долговечность, а также отличные изоляционные и звукоизоляционные свойства. Блок может быть покрыт сайдингом или каменным шпоном, или даже облицован штукатуркой для простой и экономичной отделки.

Концепция кирпичного или каменного дома менялась с годами. Столетие назад кирпичные дома состояли из двух рядов кирпичей, разделенных полостью в стене. Полость не позволяла воде и воздуху проникать в дом и служила пространством для изоляционных и гидроизоляционных материалов.Сегодня кирпичные дома редко строятся таким образом и обычно включают внутреннюю стену из блоков и внешнюю стену из кирпича или каменного шпона. В некоторых случаях кирпичная или каменная облицовка просто приклеивается к внутренней стене каркаса с помощью раствора, а в других случаях она компенсируется металлическими кирпичными стяжками или ремнями.

Бетон

Бетонные дома могут быть построены из монолитного бетона, сборных панелей или железобетонных опалубок, которые содержат встроенную изоляцию. Независимо от того, какой из этих методов вы выберете, бетонные дома обеспечивают долговечность и прочность при минимальном обслуживании.Они обеспечивают высокий уровень огнестойкости и устойчивости к вредителям, а также достаточно тяжелые, чтобы выдерживать сильные ветры и сильные штормы. Бетонные дома, как правило, стоят дороже, чем деревянные или металлические, и часто требуются опытные строители для обеспечения безопасности конструкции.

«Зеленые» технологии

Хотя любой дом можно сделать более энергоэффективным, действительно «зеленые» методы строительства составляют небольшую часть рынка жилищного строительства. По данным Министерства энергетики, дома из соломенных тюков представляют собой устойчивый и экологически чистый дизайн с огромным потенциалом.Дома на земляных насыпях, в том числе сделанные из самана и защищенные под землей, предоставляют еще одну возможность энергоэффективного проектирования. Структурно-изолированные панели или SIP-панели, пожалуй, являются одним из наиболее широко используемых методов зеленого строительства. Они состоят из листов пеноизоляции, зажатых между листами фанеры или фиброцемента. Эти панели образуют стены, пол и потолок дома, создавая практически непревзойденный уровень энергоэффективности и водонепроницаемости.

Гранд-Рапидс присоединяется к Коалиции по стандартам качества зданий Белого дома

GRAND RAPIDS, Mich.- Мэр Гранд-Рапидс Розалин Блисс объявила 27 января 2022 года, что город присоединится к 32 правительствам штатов и местным органам власти в Коалиции по Национальным стандартам качества зданий (BPS).

Коалиция была создана Советом Белого дома по качеству окружающей среды. В настоящее время Гранд-Рапидс взял на себя обязательство изучить внедрение стандартов эффективности зданий, а также дополнительных политик и программ в Гранд-Рапидс.

Усилия будут стимулировать инвестиции в модернизацию зданий и создание рабочих мест, создание более безопасных для здоровья зданий, более дешевого жилья и более низких затрат на энергию.

Власти сообщают, что коалиция поддерживает Инициативу города по справедливому, здоровому и безуглеродному строительству (E.H.Zero), запущенную летом 2021 года совместно с Советом по экологическому строительству США в Западном Мичигане и Коллективом городского ядра.

«Мы признаем, что обезуглероживание наших зданий является одним из наиболее важных способов сокращения выбросов углерода в масштабах всего сообщества», — сказал мэр Блисс. «Очень важно, чтобы равенство было двойным приоритетом, встроенным в любые стандарты эффективности зданий или другие высокоэффективные строительные программы, разработанные для нашего сообщества.Участие в коалиции BPS Белого дома еще больше укрепляет наши обязательства по E.H.Zero».

«Модернизация и модернизация зданий для увеличения количества источников чистой энергии и сокращения общего энергопотребления может значительно сократить эти вредные выбросы», — сказала Элисон Васке Саттер, сотрудник по устойчивому развитию города Гранд-Рапидс. В то же время модернизация и модернизация энергопотребления могут быть использованы для одновременного улучшения состояния здания и устойчивости его жителей и окружающего населения, а также для создания рабочих мест и увеличения инвестиций в местную экономику.

По словам Саттера, Коалиция и E.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.