Дом сам построил: пошаговая инструкция с советами специалистов

08.11.2022

0 Comment

Содержание

Специальный репортаж. Дом, который построил сам

Профиль
Избранное

3 августа 2022, 10:51 3 августа 2022, 11:51 3 августа 2022, 12:51 3 августа 2022, 13:51 3 августа 2022, 14:51 3 августа 2022, 15:51 3 августа 2022, 16:51 3 августа 2022, 17:51 3 августа 2022, 18:51 3 августа 2022, 19:51 3 августа 2022, 20:51

Почти половина россиян мечтает о собственном загородном доме – это данные последних опросов.

Ипотека на строительство такого жилья востребована, как никогда! Но можно ли рассчитывать на льготы? И как не прогадать с подрядчиком? Смотрите специальный репортаж Марии Кудрявцевой!

Мария

Кудрявцева

льготы

социальная политика
ипотека
репортаж
государство
расследование

общество
Россия
новости

Авто-геолокация

КАК Я ПОСТРОИЛ ДЕШЕВЫЙ И УДОБНЫЙ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ

Несколько лет назад журнал «Наука и жизнь» опубликовал статью архитектора И. Стоянова о том, как построить легкий, каркасный садовый домик. Некоторые читатели по журнальным описаниям и рисункам возвели подобные дома. А сотрудник журнала Э. Смолин, по профессии архитектор, соорудил каркасный дом в двух уровнях с различными конструктивными «изюминками». Редакция знакомит читателей с этой постройкой, предлагая ее не как эталон и руководство к действию, а как возможный толчок к включению в дело собственной фантазии и смекалки.

Наука и жизнь // Иллюстрации

Рис. 1.

Рис. 2.

Рис. 3.

Рис. 4.

Рис. 5.

Рис. 6.

Рис. 7.

Рис. 8.

Рис. 9.

Рис. 10.

‹

›

Открыть в полном размере

Тот, кто обзавелся за городом участком земли, рано или поздно ставит на нем собственный дом. Люди, располагающие средствами, действуют с размахом, затевая строительство особняка, коттеджа, используя достаточно дорогие материалы и тоже недешевые готовые конструктивные блоки.

Те же, кто ограничен в средствах — а таких сегодня немало, — могут обойтись сравнительно скромными затратами, поставив, например, летний небольшой каркасный домик в двух уровнях. Я сам построил такой дом, он занял на участке всего 22 квадратных метра.

Основное помещение находится на первом уровне (этаже), в нем размещены обеденный стол, небольшой холодильник, газовая плита, настольная электроплитка, столик для приготовления пищи и двухспальная кровать.

На втором этаже — спальня с двумя кроватями и журнальный столик. Там же терраса, где можно поставить пару легких кресел для отдыха, если, конечно, для него появится время при освоении участка. Домик под силу возвести двоим непрофессионалам за 1,5-2 месяца из доступных, простых и сравнительно дешевых конструкций (рис. 1).

Теперь по порядку. При планировке участка главное, чтобы будущее строение не затеняло садово-огородные посадки. Располагайте дом в 4-6 метрах от северной границы участка, по оси восток-запад, с учетом размещения грядок, клумб, кустарников и деревьев (рис. 2).

Прежде чем взяться за стройку, изготовьте из реек сечением 20 х 50 треугольник со стороной 1000 мм и с углами 45 и 90 градусов. Понадобится еще уровень длиной 50-60 см (рис. 3). Потребуется отвес; конечно, необходим и простейший верстак — рабочий стол размером 0,9 х 2,6 м (рис. 4), также будет нужна лестница-стремянка высотой 3,5 м.

Разбивку осей подполья и столбов фундамента выполняйте с треугольником и рулеткой, вбивая колышки точно по углам подполья и по центру будущих фундаментных свай. Точность разбивки проверяйте равенством диагоналей (рис. 5).

Начинайте земляные работы с ямы под подполье размером 2,9 х 3,8 м и глубиной 1,3 м. Верхний слой грунта — 25-30 см - аккуратно срежьте, чтобы использовать для грядок. Заранее изготовьте на верстаке опалубку (рис.

6). Для этого прибейте к брускам сечением не менее 40 х 50 мм и длиной 1600 мм необрезные доски одинаковой толщины. Концы брусков заострите. Вместо брусков можно использовать горбыль или обрезки досок толщиной 40 мм. Опалубку готовьте в виде щитов.

Для предупреждения утечки бетона при устройстве стенок подвала прибейте рубероид к опалубочным щитам и поставьте их попарно рубероидной стороной друг против друга по разметке в котлован. Чтобы каждая пара щитов прочно стояла в вертикальном положении, образуя между собой внутреннюю полость, закрепите щиты с двух сторон кольями из брусков (рис. 7).

Попарные колья соедините вверху скрутками из обожженной стальной или алюминиевой проволоки. В том месте, где будет скрутка, заранее заложите между щитами фиксаторы — обрезки толстой доски-пятидесятки, пропитанные антисептиком. Фиксаторы в дальнейшем послужат опорами для обвязки подполья из деревянных балок. Колья еще соедините скрутками внизу на 0,5 м от уровня земли, продевая проволоку между досками опалубки. Скрутки выполняйте тщательно, чтобы надежно закрепить опалубку, которая будет удерживать тяжелый бетон, распирающий щиты. Выверьте тщательно опалубку по вертикали и горизонтали и укладывайте бетон, не забывая штыковать — протыкать арматурным стержнем — каждый 20-30-сантиметровый слой. Уложите в углах согнутые под 90 градусов куски проволоки или арматуры диаметром 6-8 мм и длиной 50-60 см. Опалубку снимайте не ранее чем через 20 дней. На дно получившейся бетонной коробки насыпьте 6-10-сантиметровый слой щебенки или гравия.

По разметочным колышкам выполните ручным буром скважины диаметром 200 мм или выкопайте мини-котлованы глубиной 1-1,4 м. Глубину примите ниже уровня промерзания грунта на 10-15 см.

Вместе с котлованом для подвала сделайте ямы-карманы ближних к нему двух угловых фундаментных столбов. Чтобы предупредить сползание грунта, когда будете засыпать готовые фундаментные столбы, поставьте шпунтовые стенки из старых досок, горбылей, прибитых к стойкам из брусков сечением 40 х 50 мм и длиной 1,3 м (рис. 8).

Для фундаментных столбов диаметром 180 мм и длиной 0,9-1,2 м подойдут асбоцементные трубы, которые легко рубятся обычным зубилом. Если нет труб, выполняйте сваи из монолитного бетона в цилиндрической форме-опалубке из куска линолеума 6,8 х 1,2 м или жести толщиной не более 0,35 мм, можно также использовать два слоя рубероида. В скважину или в мини-котлован опустите асбоцементную трубу так, чтобы ее верх оказался выше земли на 40 см. При этом тщательно выверяйте верх остальных труб уровнем-рейкой по горизонтали и вертикали. Затем обложите установленные трубы кирпичным щебнем или камнем — что есть под рукой - и послойно засыпьте грунтом с трамбованием.

Для бетонирования приготовьте смесь из трех частей песка и одной части цемента марки не менее 400. Поместите песок и цемент в такую емкость, чтобы свободно действовать совковой лопатой. Массу тщательно перемешайте сначала насухо, затем, продолжая мешать, подливайте воду, добиваясь, чтобы смесь «лениво» сползала с лопаты. Приготовленный бетон опускайте в трубу через воронку, сделанную из куска старого линолеума, небольшими порциями, чтобы в трубе получались слои по 10 см. Укладывайте в эти слои заранее замоченный щебень размером с куриное яйцо и штыкуйте слои арматурным стержнем длиной 150 см. Операцию с каждым слоем повторяйте до верха трубы. В заполненную трубу вставьте, отступив на 6-7 см от центра сваи, проволоку диаметром 8-10 мм так, чтобы она торчала из бетона. Конец загните петлей, чтобы в дальнейшем к проволоке «привязать» деревянные балки-пакеты каркаса (рис. 9).

Если скважины сделаны буром, то на дно аккуратно насыпьте щебень слоем 10-40 см, поливайте его водой и трамбуйте, не задевая стенок. Потом в скважину опустите трубу и, выверив ее по горизонтали и вертикали, бетонируйте.

Сваи будут «схватываться» 15-20 дней. Все это время, накрыв сваи мешковиной, поливайте их водой, не позволяя ткани просохнуть. На готовый столбчатый фундамент (рис. 10) укладывают балки-пакеты . Их конструкцию и каркас дома мы рассмотрим в следующем номере.

Плюсы и минусы самостоятельного строительства дома

Что нужно знать заранее и какое страховое покрытие лучше всего иметь под рукой перед началом проекта.

Кристин Лаканина
29 сентября 2022 г.

Экономьте на страховании жилья

Наши независимые агенты ищут для вас наилучшее страховое покрытие.

Хотя самостоятельная постройка дома с нуля может показаться необычной, тем не менее многие люди предпочитают браться за этот проект. Но прежде чем приступить к такой огромной задаче, есть много вещей, о которых полезно помнить. Как раз одна из них — какие виды страхования могут помочь вам, если что-то пойдет не так

Независимый страховой агент может помочь вам оформить все страховки домовладельцев и другие виды покрытия, которые могут вам понадобиться для такого предприятия. Они прикроют вас задолго до того, как вы возьмете первый кирпич. Но для начала вот несколько полезных соображений, о которых следует помнить, даже если вы нанимаете строителя, который сделает всю тяжелую работу за вас.

Строительство собственного дома с нуля сопряжено со множеством плюсов и минусов, и один список не обязательно перевешивает другой. Ознакомьтесь с несколькими плюсами и минусами строительства дома своими руками и решите сами.

Плюсы

Вы получаете дом, который действительно хотите: Когда вы решите построить дом с нуля, вы полностью контролируете планировку, функции, отделку и т. д. Это дает вам гораздо больше свободы в выборе стиля. , размер и т. д. дома, который вы представляли.
Вы контролируете процесс строительства: Вы можете организовать строительство своего дома в соответствии с вашим графиком. Если вам нужно, чтобы проект был завершен в течение определенного периода времени, вы можете установить это с самого начала.
Нет конкуренции в поиске идеального дома: Когда вы строите дом самостоятельно, вам не нужно спешить и беспокоиться о том, что другой потенциальный покупатель перебьет вашу цену. Если вы строите свой собственный дом, вы исключили из процесса всю конкуренцию.
Вы точно знаете, какие материалы используются: Вы также отвечаете за материалы, используемые в вашем доме, когда вы строите его с нуля. Если вы хотите, чтобы ваш дом был построен полностью из кирпича или экологически чистых материалов, у вас есть такая возможность.
Вам не нужно беспокоиться о ремонте: Недавно построенные дома, как правило, не нуждаются в ремонте перед тем, как въехать в них. подумайте о том, чтобы сделать ремонт на много лет вперед.
Ваш дом будет соответствовать действующим строительным нормам: Иногда дома, построенные в предыдущие десятилетия, больше не соответствуют действующим строительным нормам и нуждаются в обновлении, что может быть дорогостоящим. Одним из основных преимуществ самостоятельного строительства дома является то, что вы можете убедиться, что вся конструкция построена в соответствии с текущими нормами.
Это, скорее всего, более энергоэффективно: Новые дома могут быть построены с солнечными панелями и другими энергосберегающими вариантами, которые могут сэкономить деньги на счетах за электроэнергию и помочь окружающей среде в качестве бонуса два-в-одном. Если для вас важна энергоэффективность, рассмотрите эти варианты при составлении планов вашего дома.
В вашем доме будут самые современные технологии: Если вы заинтересованы в умном доме или любой другой современной технологии, вы также можете включить ее в конструкцию своего дома. Если вы строите свой дом самостоятельно, вам не нужно беспокоиться о том, что какие-либо технологии в нем устареют и потребуют замены после того, как вы въедете.
Внутреннее чувство выполненного долга: Проектирование и строительство собственного дома с нуля также может принести большое внутреннее вознаграждение. Ничто не сравнится с ощущением жизни в доме, который вы построили как в воображении, так и в реальности.

Хотя этот список плюсов строительства собственного дома, безусловно, может вдохновить вас, стоит также отметить, что есть и некоторые потенциальные минусы.

Минусы

Вы не можете заселиться сразу: Очевидно, что при самостоятельном строительстве дома вам придется подождать, пока он не будет завершен, чтобы вы могли въехать. Но если вы покупаете готовый к заселению дом у рынок, вы могли бы собрать чемоданы завтра.
О цене нельзя договориться: В зависимости от рынка и конкуренции за конкретный дом иногда покупка уже существующего дома может оказаться дешевле. Вы можете найти возможность договориться о цене существующего дома, но вы не можете договориться о цене дома, который вы должны построить.
Это требует много времени: На постройку дома от начала до конца может уйти в среднем семь месяцев. Но даже простое составление планов иногда может занять до четырех месяцев.
Индивидуализация и модернизация могут увеличить цену: Если вы сделаете более амбициозные планы своего дома, чем изначально предполагали, это может дорого обойтись. Любые конкретные настройки и обновления ваших прежних планов могут сильно ударить по вашему бюджету, если вы не будете осторожны.
Вы рискуете построить дом низкого качества: Очевидно, что если вы строите дом полностью самостоятельно и не являетесь опытным подрядчиком, вы рискуете испортить работу. Но даже при найме лицензированных подрядчиков вы все равно можете получить несовершенную постройку, тогда как покупка существующего дома может обеспечить комфорт строительства, которое длится уже много лет.
Может быть трудно найти землю и получить разрешения: При выборе строительства собственного дома вам сначала нужно будет найти свободный участок земли и получить соответствующие разрешения. Если вы не знаете, где искать, этот процесс сам по себе может занять много времени и вызвать стресс.
Вам нужно будет где-то жить во время строительства: Вы не можете оставаться в доме, который еще строится. Поэтому, если у вас нет текущего дома, который вы будете продавать или передавать после завершения строительства нового дома, поиск временной жилой ситуации может вызвать некоторые трудности.
Непредвиденные расходы из собственного кармана: Как и в случае любого проекта дома, от строительства своими руками до ремонта, всегда могут возникнуть непредвиденные расходы, которые пополнят бюджет. Если вы не запланировали это заранее, отложив дополнительные деньги, они могут стать огромным препятствием для завершения вашего дома своими руками.
Портативные горшки: Никто не любит портвейн, но обычно они являются необходимой частью проекта по строительству дома. Аренда порт-а-горшков может не только увеличить общие расходы вашего проекта, но и быть неприглядным и вонючим присутствием в вашей новой собственности в течение нескольких месяцев.

Этих возможных недостатков проекта строительства дома своими руками может быть недостаточно, чтобы повлиять на ваше решение. В этом случае есть еще что рассмотреть, прежде чем решить построить собственный дом.

Экономьте на страховании жилья

Наши независимые агенты ищут для вас наилучшее покрытие.

На что обратить внимание перед строительством собственного дома

Прежде чем вы раз и навсегда решите, что строительство собственного дома — это правильное решение, и задолго до того, как вы начнете фактический процесс строительства, вам необходимо принять несколько ключевых решений.

Некоторые важные соображения, прежде чем начать строить дом своими руками, включают:

Полностью сделай сам или наполовину сделай сам: Если вы выберете 100% сборку дома своими руками, ожидайте некоторых проблем. Ваш игровой план должен включать в себя тщательное составление бюджета, планирование, дизайн, покупку материалов, контроль качества и соблюдение строительных стандартов. Если вы не готовы к этой задаче, вы можете нанять подрядчика, чтобы снять часть нагрузки с ваших плеч.
Ваш бюджет: Как и при самостоятельной модернизации существующего дома, наличие бюджета необходимо. Вы не хотите застрять с завершенной половиной вашего дома и без оставшихся денег на проект или на жизнь.
Все расходы: Составьте список всех возможных затрат, связанных со строительством вашего дома, включая скрытые расходы, такие как модернизация конструкции, проверки и сборы за срыв сроков. Также не забудьте учесть бытовую технику, напольные покрытия и ландшафтный дизайн.
Местоположение: Выбор участка для постройки дома важен не только для того, чтобы воплотить в жизнь ваши мечты о доме, но и для того, чтобы определить тип дома, который вы строите. Решите, хотите ли вы жить в «зрелом» или недавно построенном районе, вам нужен угловой участок или дом рядом с остановками общественного транспорта, или вам нужно достаточно земли для детей или животных и т. д. Также рассмотрите ТСЖ и другие сборы, относящиеся к вашему местоположению. .

Прежде чем вы сможете полностью посвятить себя проекту строительства дома своими руками, необходимо принять много важных решений. Хотя это лишь некоторые из основных, этот список далеко не исчерпывающий. Просто имейте это в виду, прежде чем приступить к составлению планов.

Как застраховать дом, которого заслуживает ваш самодельный дом

Поскольку ваш дом представляет собой нечто большее, чем просто набор стен, потолков и полов, страхование домовладельцев предназначено для покрытия всех его элементов. Это включает в себя ваше личное имущество, семью, домашних животных и друзей или других гостей, которые приходят в гости. Чем сложнее ваш дом, тем больше охвата вам, вероятно, потребуется.

Основными средствами защиты, включенными в стандартные полисы страхования домовладельцев, являются:

Страхование жилья: Покрывает то, что страховые компании называют «жильем» или структурой самого дома. Повреждение или разрушение жилища в результате таких опасностей, как пожар, подпадает под эту категорию.
Страхование личного имущества: Защищает ваши личные вещи, такие как мебель, одежда, электроника, столовое серебро и т. д., от таких опасностей, как пожар или кража. Предметы, хранящиеся в доме и во внешних хранилищах, покрываются, хотя имущество, хранящееся за пределами помещения, может иметь более низкий предел покрытия.
Покрытие ответственности: Покрывает судебные расходы, такие как расходы на адвоката и судебные издержки, если вам предъявят иск за телесные повреждения или материальный ущерб третьей стороне. Также охвачены многие инциденты, происходящие вне дома.
Дополнительные расходы на проживание: Покрывает расходы на проживание, если ваш дом серьезно поврежден или разрушен в результате покрываемой опасности, и вы вынуждены жить в другом месте, ожидая ремонта. Ваша страховая компания возмещает такие вещи, как гостиничные номера, питание вне дома, дополнительный расход бензина и многое другое.

Особые условия страхования домов, сделанных своими руками

По словам эксперта по страхованию Джеффри Грина, в заявлениях на страхование домовладельцев не спрашивают, кто построил дом, прежде чем предоставить страховое покрытие. Если страховая компания беспокоится о жилье из-за возраста, материалов или местоположения, они могут потребовать осмотра. Если перевозчик определит, что ваш дом, сделанный своими руками, представляет высокий риск, он может отказать вам в страховании дома.

Грин добавил, что вы хотели бы иметь страхование рисков строителей, пока дом строится. Страхование рисков строителей может защитить материалы и другие компоненты домашнего проекта от краж, пожара и т. д. Это покрытие полезно для проектов дома своими руками, поскольку строительные материалы еще технически не являются частью нового дома и не могут претендовать на страховое покрытие. посредством обычного полиса страхования жилья.

Знание некоторых ключевых моментов, которые следует учитывать, прежде чем браться за проект по строительству дома своими руками, может помочь процессу пройти гладко. Также может быть чрезвычайно полезно связаться с местным независимым страховым агентом, который может рассказать вам обо всех типах покрытия, которое вам понадобится для вашего нового дома и для самого строительного проекта. Счастливое здание.

Почему стоит выбрать независимого страхового агента?

Независимые страховые агенты упрощают процесс, делая покупки и сравнивая страховые предложения для вас. Мало того, они также уберут жаргон и уточнят мелкий шрифт, чтобы вы точно знали, что получаете.

Независимые страховые агенты также имеют доступ к нескольким страховым компаниям, что в конечном итоге находит для вас лучшее страхование жилья, доступность и конкурентоспособные цены, работая на вас.

Поделиться этой страницей в Twitter Поделиться этой страницей в Facebook Поделиться этой страницей в LinkedIn

Статья TrustedChoice.com | Рассмотрено Джеффри Грин

https://www.ramseysolutions.com/real-estate/how-long-does-it-take-to-build-a-house#:~:text=On%20average%2C%20it%20takes%20seven, 2019%20США%20Перепись%20Бюро%20отчет.&text=Но%20вам%20может%20также%20необходимо,(1%E2%80%934%20месяцев).

https://www.iii.org/article/what-homeowners-insurance

Должен прочитать

Должен ли я арендовать или купить дом?

15 июня 2020 г.

10 советов по покупке дома по контракту

7 мая 2020 г.

Девять шагов для покупки дома с плохой кредитной историей

7 октября 2020 г.

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Фото: Nazar Abbas Photography / Getty Images

Основные моменты

Средняя стоимость по строительству дома сама составляет $ 256 000
Строительство дома обычно стоит $ 60–110 на квадратный фут
Материалы. окончательная цена
Внутренняя отделка, как правило, самая дорогая часть строительства дома

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Строительство собственного дома — это лучший способ сделать дом своими руками, который дает вам свободу строить по своему вкусу. Но поскольку строительство дома также может быть дорогим и сложным мероприятием, важно учитывать все связанные с этим расходы, прежде чем прыгать. число. Например, вы можете заплатить всего 90 240 8 000 долларов 90 241 за крошечный дом со всем необходимым или 820 000 $ или больше для более крупного дома, отделанного самыми лучшими материалами.

Средняя стоимость по стране	Минимальная стоимость	Максимальная стоимость
$ 256 000	$ 8 0007777	$	$ 8000	$	$ 8000	. Фото: Алистер Берг / Getty Images В среднем строительство собственного дома стоит от 122 500 до 411 500 долларов . Можно ожидать, что вы окажетесь в нижней части диапазона, если возьмете на себя большую часть строительных работ. Вы будете платить больше, если отдадите работу подрядчикам, и вы заплатите еще больше, если включите материалы премиум-класса и отделку или построите жилое помещение с высокой стоимостью. Планирование На этапах планирования процесса строительства дома вы получите планы дома от архитектора и заплатите за новые разрешения на строительство. Стоимость для архитектора для составления индивидуального плана этажа обычно составляет от 3000 до 8000 долларов , в то время как средняя стоимость разрешения на строительство составляет от 150 до 2000 долларов . Подготовка земли В зависимости от местности, на которой вы будете строить свой собственный дом, вам, возможно, придется немного подготовиться, прежде чем закладывать землю. Для лесных пространств стоимость расчистки участка варьируется от 200 до 4440 долларов , в зависимости от размера участка, состава и того, выполняете ли вы работу самостоятельно. Земляные работы стоят дополнительно от 80 до 5050 долларов , в то время как планировка земли стоит от 300 до 2960 долларов . Фундамент Стоимость фундамента обычно составляет от 4150 до 13 200 долл. США . Однако вы заплатите больше, если вам нужно что-то более сложное, например, стволовая стена или пирс и балка. Если вы выберете фундамент в подвале, стоимость колеблется от 30 000 до 70 000 долларов . Каркас Стоимость каркаса и обшивки всего дома варьируется в зависимости от его размера и планировки; типичная стоимость дома площадью 2000 квадратных футов составляет от 18 000 до 48 000 долларов. Обычно это составляет от до 26 долларов за квадратный фут . Основные системы Основные системы вашего нового дома включают электричество, водопровод и ОВКВ. Общие затраты на эти системы могут широко варьироваться в зависимости от размера вашего дома и плана этажа, но эта часть сборки обычно составляет от 10% до 15% стоимости дома. Наружная отделка Наружная отделка — это задачи, которые превращают ваш дом из каркаса в готовое здание. стоимость новой крыши обычно составляет от до 10 900 долларов , в то время как за сайдинг и от 500 до 4000 долларов за краску. Вы можете сэкономить немного денег на внешней отделке, выполнив проекты, с которыми вы можете справиться самостоятельно, например, покраску. Внутренняя отделка Элементы внутренней отделки включают в себя все, что вы видите, входя в готовый дом, включая гипсокартон, потолки, полы, двери, окна, сантехнику, мебель и краску. Стоимость отделки вашего дома во многом зависит от качества отделки, которую вы выбираете. Сколько стоит построить дом самостоятельно за квадратный метр? Хотя на стоимость строительства дома могут влиять многие факторы, обычно она составляет в среднем от 60 до 110 долларов США за квадратный фут . Если вы возьмете на себя большую часть работы, вы можете заплатить всего 40 долларов за квадратный фут . Наем профессиональных подрядчиков, выбор более дорогих материалов и строительство в определенных местах могут быстро увеличить стоимость до 90 240 200 долларов за квадратный фут 9.0241 и выше. Разбивка стоимости строительства дома Фото: diyanadimitrova / Adobe Stock Размер, расположение, материалы и трудозатраты — четыре основных фактора, влияющих на стоимость строительства собственного дома. Каждый из них тесно связан с другими, поэтому вы должны тщательно рассмотреть каждый, чтобы точно определить оценку цены. Местоположение Местоположение является определяющим фактором для цен на жилье. Независимо от того, строите ли вы в городе, на пляже или в сельской местности, местность, окружающие сообщества и доступ к материалам влияют на то, сколько вы будете платить за землю, рабочую силу и материалы. Рассмотрим штат Нью-Йорк: дома в центре Нью-Йорка в среднем в три раза дороже, чем дома в столице штата Олбани, всего в 150 милях от них. Когда вы строите в высокой стоимости жилой площади, все становится дороже по всем направлениям. Размер Размер вашего нового дома влияет на стоимость строительства дома, поскольку большие дома требуют больше труда и материалов. План этажа диктует, как пространство будет построено и назначено. Например, если вы решите построить свой дом с электрическими розетками через каждые 6 футов, а не как минимум в 12 футов, вы заплатите больше времени и материалов от электрика. Стоимость материалов Для строительства собственного дома требуется много материалов — на самом деле стоимость материалов обычно составляет около 60% ваших затрат на строительство. Таким образом, если вы получите предложение в размере 350 000 долларов США для строительства собственного дома, вы можете ожидать, что около 210 000 долларов США пойдет на бетон, пиломатериалы, гипсокартон, кровлю, электропроводку, трубы, краску и другие строительные материалы. Стоимость рабочей силы О 40% вашего бюджета идет на оплату труда, когда вы строите собственный дом. Используя приведенный выше пример дома стоимостью 350 000 долларов США, около 90 240 140 000 долларов США 90 241 ваших общих затрат приходится на оплату подрядчиков и рабочих. Вы можете взять на себя весь проект самостоятельно или поручить конкретные задачи, такие как электрика и сантехника. Если вы раздумываете, взять на себя управление проектом или нет, вы можете рассмотреть предложения руководителя строительства или генерального подрядчика. Менеджеры по строительству и генеральные подрядчики Менеджер по строительству — это профессионал, который работает от вашего имени и контролирует строительство вашего дома. Вы несете ответственность за наем подрядчиков, поиск материалов и принятие других важных решений, но руководитель строительства действует как ваши глаза и уши на земле, чтобы убедиться, что все идет по плану, когда вы не можете быть там сами. Стоимость найма менеджера по строительству обычно составляет От 5% до 15% от общей стоимости проекта. Это означает, что если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , вы можете добавить еще от 12 500 до 37 500 долларов США , чтобы заплатить управляющему строительством. Тогда общая стоимость проекта составит от 262 500 до 287 500 долларов 90 241 . Генеральный подрядчик — это профессионал, который берет на себя ответственность за строительство вашего нового дома. Когда вы садитесь с генеральным подрядчиком, вы сообщаете ему, чего вы хотите, и он составляет предложение, учитывающее все материальные и трудовые затраты. Как только вы соглашаетесь, генеральный подрядчик выполняет задачи проекта, такие как получение разрешений, закупка материалов, наем подрядчиков, обеспечение ответственности и страхование компенсации работникам, а также обеспечение того, чтобы все аспекты строительства шли так, как вы намеревались. Из-за возросшей ответственности стоимость найма генерального подрядчика составляет около от 10% до 20% от стоимости вашего проекта. Генеральные подрядчики обычно включают стоимость своих услуг в свою первоначальную квоту путем наценки на материалы, поэтому, если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , генеральный подрядчик может указать вам от 275 000 до 300 000 долларов США для учета своих затрат. платеж. Дополнительные рекомендации по самостоятельному строительству дома Когда вы считаете, что 40% стоимости нового дома составляют затраты на оплату труда, вы можете захотеть взять на себя роль чернорабочего. В конце концов, если вам предложили 250 000 долларов за дом, построенный по индивидуальному заказу, вы можете получить около 100 000 долларов , если сделаете работу самостоятельно. Это значительная экономия, и этого достаточно, чтобы дать повод для паузы любому экономному потребителю. Если вы справитесь с работой, ваш дом будет стоить всего 150 000 долларов материалов для строительства. Прежде, чем вы слишком воодушевитесь экономией средств, важно подумать о том, что значит построить свой собственный дом с нуля. Работы много, и это не только работа. Для безопасного строительства дома в соответствии со строительными нормами вашего района требуется много навыков и опыта. Другими словами: удары молотком могут скрепить два куска дерева вместе, но из этого не получится надлежащая рама. Это не означает, что вы не можете принимать более активное участие в строительстве вашего дома. Если вы ранее работали в строительстве, у вас могут быть навыки, необходимые для выполнения некоторых аспектов проекта. Если вы занимаетесь рукоделием, лучше оставить большинство работ профессионалам. Это особенно включает в себя задачи, которые не оставляют права на ошибку, такие как работы по фундаменту и каркасу, а также технические задачи, такие как электрика и сантехника. Вместо этого вы можете взяться за работу, в которой у вас есть опыт или которой вы можете научиться. Некоторые примеры включают установку светильников, укладку полов, кровлю, а также внутреннюю и внешнюю окраску. Обратите внимание, что вам потребуется соответствующее оборудование, чтобы правильно выполнять каждую часть работы, которую вы решите выполнять самостоятельно. Это может включать покупку или аренду электроинструментов и другого оборудования, некоторые из которых могут быть довольно дорогими. Важно сбалансировать затраты на обучение и приобретение инструментов, чтобы делать что-то самостоятельно, и позволить профессионалу сделать это вместо этого. Советы по сокращению расходов при строительстве собственного дома Существует три основных способа сократить расходы на строительство дома. Они включают в себя найм менеджера по строительству, а не генерального подрядчика, самостоятельное выполнение части работ и выбор более доступных материалов для внутренней отделки. Наем менеджера по строительству Когда вы нанимаете менеджера по строительству, вы берете на себя больше ответственности, когда дело касается строительства вашего дома. Хотя вы не будете заниматься ручным трудом (если только не захотите), вы несете ответственность за закупку материалов, наем подрядчиков и решение любых вопросов или дополнительных расходов, которые могут возникнуть. Вы можете сэкономить до 15% по сравнению с наймом генерального подрядчика. Самостоятельное выполнение работ Если у вас есть опыт работы с проектами по ремонту дома, есть задачи по строительству дома, которые вы можете выполнить самостоятельно, при условии, что у вас есть время и инструменты для выполнения этих работ. Например, если вы знаете, как укладывать плитку, вы можете сэкономить от 4 до 32 долларов за квадратный фут , что обычно стоит нанять профессионального установщика плитки. Когда дело доходит до освещения, вы можете сэкономить от 100 до 250 долларов за светильник, повесив их самостоятельно. Умеете вешать двери? Вы можете сохранить стоимость установки от 150 до 300 долларов за дверь . Выбор более доступной отделки Не волнуйтесь, если вы не очень хорошо владеете молотком или кистью. Еще один способ сократить расходы на строительство вашего нового дома — это принимать более разумные решения о различных отделках вашего дома. Обратите внимание на кухонные столешницы: мрамор — это красивая отделка премиум-класса, которую многие домовладельцы будут рады видеть на своей новой кухне. Но это также дорого. Выбор вместо этого гранита, который столь же роскошен, может сэкономить до 9 евро.0240 50 долларов за квадратный фут . Примените ту же логику к напольным покрытиям, отделке стен и светильникам, и вы сможете значительно сократить расходы. Часто задаваемые вопросы Решение купить или построить дом требует сравнения плюсов и минусов каждого из них и принятия решения о том, что для вас важнее всего. Покупка дома, как правило, дешевле и, как правило, более удобна, потому что вы готовы переехать, как только подпишете все бумаги. С другой стороны, вы ограничены имеющимся инвентарем. Вы можете не найти именно тот дом, который вам нужен, именно в том районе, который вам нужен. Строительство собственного дома позволяет вам принимать больше дизайнерских решений в рамках вашего бюджета, будь то количество спален, планировка дома, его точное расположение или внутренняя отделка. Но новое строительство, как правило, дороже, и вам, возможно, придется ждать до 12 месяцев после закладки фундамента, прежде чем дом будет готов для вашего въезда. При определении времени на постройку дома учитывается множество факторов . Состояние вашего участка, наличие местного подрядчика, размер и сложность вашего дома — это лишь несколько примеров. Но в большинстве случаев на строительство нового дома обычно уходит от 4 до 12 месяцев. Хотя существует множество способов сократить расходы при строительстве нового дома , единственный способ действительно построить дешевый дом — это выбрать дом меньшего размера или тот, который уже частично построен. По данным HomeAdvisor , крошечный дом может стоить всего 8000 долларов , если вы ограничите свои материальные затраты и возьмете на себя большую часть рабочей силы. Дома-контейнеры , сделанные из переработанных морских контейнеров и имеющие крышу и стены, могут стоить около 30 000 долларов США , чтобы превратить их в дом. LEAVE A REPLY Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Рубрики Газобетон Дом Разное Своими руками Советы Строительство Схема Powered by WordPress. Theme: powered by:WordPress Design By "Wordpress"

Средняя стоимость по стране

Минимальная стоимость

Максимальная стоимость

$ 256 000

$ 8 0007777

$ 8000

Фото: Алистер Берг / Getty Images

В среднем строительство собственного дома стоит от 122 500 до 411 500 долларов .

Можно ожидать, что вы окажетесь в нижней части диапазона, если возьмете на себя большую часть строительных работ.

Вы будете платить больше, если отдадите работу подрядчикам, и вы заплатите еще больше, если включите материалы премиум-класса и отделку или построите жилое помещение с высокой стоимостью.

Планирование

На этапах планирования процесса строительства дома вы получите планы дома от архитектора и заплатите за новые разрешения на строительство. Стоимость для архитектора для составления индивидуального плана этажа обычно составляет от 3000 до 8000 долларов , в то время как средняя стоимость разрешения на строительство составляет от 150 до 2000 долларов .

Подготовка земли

В зависимости от местности, на которой вы будете строить свой собственный дом, вам, возможно, придется немного подготовиться, прежде чем закладывать землю. Для лесных пространств стоимость расчистки участка варьируется от 200 до 4440 долларов , в зависимости от размера участка, состава и того, выполняете ли вы работу самостоятельно. Земляные работы стоят дополнительно от 80 до 5050 долларов , в то время как планировка земли стоит от 300 до 2960 долларов .

Фундамент

Стоимость фундамента обычно составляет от 4150 до 13 200 долл. США . Однако вы заплатите больше, если вам нужно что-то более сложное, например, стволовая стена или пирс и балка. Если вы выберете фундамент в подвале, стоимость колеблется от 30 000 до 70 000 долларов .

Каркас

Стоимость каркаса и обшивки всего дома варьируется в зависимости от его размера и планировки; типичная стоимость дома площадью 2000 квадратных футов составляет от 18 000 до 48 000 долларов. Обычно это составляет от до 26 долларов за квадратный фут .

Основные системы

Основные системы вашего нового дома включают электричество, водопровод и ОВКВ. Общие затраты на эти системы могут широко варьироваться в зависимости от размера вашего дома и плана этажа, но эта часть сборки обычно составляет от 10% до 15% стоимости дома.

Наружная отделка

Наружная отделка — это задачи, которые превращают ваш дом из каркаса в готовое здание. стоимость новой крыши обычно составляет от до 10 900 долларов , в то время как за сайдинг и от 500 до 4000 долларов за краску. Вы можете сэкономить немного денег на внешней отделке, выполнив проекты, с которыми вы можете справиться самостоятельно, например, покраску.

Внутренняя отделка

Элементы внутренней отделки включают в себя все, что вы видите, входя в готовый дом, включая гипсокартон, потолки, полы, двери, окна, сантехнику, мебель и краску. Стоимость отделки вашего дома во многом зависит от качества отделки, которую вы выбираете.

Сколько стоит построить дом самостоятельно за квадратный метр?

Хотя на стоимость строительства дома могут влиять многие факторы, обычно она составляет в среднем от 60 до 110 долларов США за квадратный фут .

Если вы возьмете на себя большую часть работы, вы можете заплатить всего 40 долларов за квадратный фут . Наем профессиональных подрядчиков, выбор более дорогих материалов и строительство в определенных местах могут быстро увеличить стоимость до 90 240 200 долларов за квадратный фут 9.0241 и выше.

Разбивка стоимости строительства дома

Фото: diyanadimitrova / Adobe Stock

Размер, расположение, материалы и трудозатраты — четыре основных фактора, влияющих на стоимость строительства собственного дома. Каждый из них тесно связан с другими, поэтому вы должны тщательно рассмотреть каждый, чтобы точно определить оценку цены.

Местоположение

Местоположение является определяющим фактором для цен на жилье. Независимо от того, строите ли вы в городе, на пляже или в сельской местности, местность, окружающие сообщества и доступ к материалам влияют на то, сколько вы будете платить за землю, рабочую силу и материалы. Рассмотрим штат Нью-Йорк: дома в центре Нью-Йорка в среднем в три раза дороже, чем дома в столице штата Олбани, всего в 150 милях от них. Когда вы строите в высокой стоимости жилой площади, все становится дороже по всем направлениям.

Размер

Размер вашего нового дома влияет на стоимость строительства дома, поскольку большие дома требуют больше труда и материалов. План этажа диктует, как пространство будет построено и назначено. Например, если вы решите построить свой дом с электрическими розетками через каждые 6 футов, а не как минимум в 12 футов, вы заплатите больше времени и материалов от электрика.

Стоимость материалов

Для строительства собственного дома требуется много материалов — на самом деле стоимость материалов обычно составляет около 60% ваших затрат на строительство. Таким образом, если вы получите предложение в размере 350 000 долларов США для строительства собственного дома, вы можете ожидать, что около 210 000 долларов США пойдет на бетон, пиломатериалы, гипсокартон, кровлю, электропроводку, трубы, краску и другие строительные материалы.

Стоимость рабочей силы

О 40% вашего бюджета идет на оплату труда, когда вы строите собственный дом. Используя приведенный выше пример дома стоимостью 350 000 долларов США, около 90 240 140 000 долларов США 90 241 ваших общих затрат приходится на оплату подрядчиков и рабочих. Вы можете взять на себя весь проект самостоятельно или поручить конкретные задачи, такие как электрика и сантехника. Если вы раздумываете, взять на себя управление проектом или нет, вы можете рассмотреть предложения руководителя строительства или генерального подрядчика.

Менеджеры по строительству и генеральные подрядчики

Менеджер по строительству — это профессионал, который работает от вашего имени и контролирует строительство вашего дома. Вы несете ответственность за наем подрядчиков, поиск материалов и принятие других важных решений, но руководитель строительства действует как ваши глаза и уши на земле, чтобы убедиться, что все идет по плану, когда вы не можете быть там сами.

Стоимость найма менеджера по строительству обычно составляет От 5% до 15% от общей стоимости проекта. Это означает, что если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , вы можете добавить еще от 12 500 до 37 500 долларов США , чтобы заплатить управляющему строительством. Тогда общая стоимость проекта составит от 262 500 до 287 500 долларов 90 241 .

Генеральный подрядчик — это профессионал, который берет на себя ответственность за строительство вашего нового дома. Когда вы садитесь с генеральным подрядчиком, вы сообщаете ему, чего вы хотите, и он составляет предложение, учитывающее все материальные и трудовые затраты. Как только вы соглашаетесь, генеральный подрядчик выполняет задачи проекта, такие как получение разрешений, закупка материалов, наем подрядчиков, обеспечение ответственности и страхование компенсации работникам, а также обеспечение того, чтобы все аспекты строительства шли так, как вы намеревались.

Из-за возросшей ответственности стоимость найма генерального подрядчика составляет около от 10% до 20% от стоимости вашего проекта. Генеральные подрядчики обычно включают стоимость своих услуг в свою первоначальную квоту путем наценки на материалы, поэтому, если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , генеральный подрядчик может указать вам от 275 000 до 300 000 долларов США для учета своих затрат. платеж.

Дополнительные рекомендации по самостоятельному строительству дома

Когда вы считаете, что 40% стоимости нового дома составляют затраты на оплату труда, вы можете захотеть взять на себя роль чернорабочего. В конце концов, если вам предложили 250 000 долларов за дом, построенный по индивидуальному заказу, вы можете получить около 100 000 долларов , если сделаете работу самостоятельно. Это значительная экономия, и этого достаточно, чтобы дать повод для паузы любому экономному потребителю. Если вы справитесь с работой, ваш дом будет стоить всего 150 000 долларов материалов для строительства.

Прежде, чем вы слишком воодушевитесь экономией средств, важно подумать о том, что значит построить свой собственный дом с нуля. Работы много, и это не только работа. Для безопасного строительства дома в соответствии со строительными нормами вашего района требуется много навыков и опыта. Другими словами: удары молотком могут скрепить два куска дерева вместе, но из этого не получится надлежащая рама.

Это не означает, что вы не можете принимать более активное участие в строительстве вашего дома. Если вы ранее работали в строительстве, у вас могут быть навыки, необходимые для выполнения некоторых аспектов проекта. Если вы занимаетесь рукоделием, лучше оставить большинство работ профессионалам. Это особенно включает в себя задачи, которые не оставляют права на ошибку, такие как работы по фундаменту и каркасу, а также технические задачи, такие как электрика и сантехника.

Вместо этого вы можете взяться за работу, в которой у вас есть опыт или которой вы можете научиться. Некоторые примеры включают установку светильников, укладку полов, кровлю, а также внутреннюю и внешнюю окраску.

Обратите внимание, что вам потребуется соответствующее оборудование, чтобы правильно выполнять каждую часть работы, которую вы решите выполнять самостоятельно. Это может включать покупку или аренду электроинструментов и другого оборудования, некоторые из которых могут быть довольно дорогими. Важно сбалансировать затраты на обучение и приобретение инструментов, чтобы делать что-то самостоятельно, и позволить профессионалу сделать это вместо этого.

Советы по сокращению расходов при строительстве собственного дома

Существует три основных способа сократить расходы на строительство дома. Они включают в себя найм менеджера по строительству, а не генерального подрядчика, самостоятельное выполнение части работ и выбор более доступных материалов для внутренней отделки.

Наем менеджера по строительству

Когда вы нанимаете менеджера по строительству, вы берете на себя больше ответственности, когда дело касается строительства вашего дома. Хотя вы не будете заниматься ручным трудом (если только не захотите), вы несете ответственность за закупку материалов, наем подрядчиков и решение любых вопросов или дополнительных расходов, которые могут возникнуть. Вы можете сэкономить до 15% по сравнению с наймом генерального подрядчика.

Самостоятельное выполнение работ

Если у вас есть опыт работы с проектами по ремонту дома, есть задачи по строительству дома, которые вы можете выполнить самостоятельно, при условии, что у вас есть время и инструменты для выполнения этих работ.

Например, если вы знаете, как укладывать плитку, вы можете сэкономить от 4 до 32 долларов за квадратный фут , что обычно стоит нанять профессионального установщика плитки. Когда дело доходит до освещения, вы можете сэкономить от 100 до 250 долларов за светильник, повесив их самостоятельно. Умеете вешать двери? Вы можете сохранить стоимость установки от 150 до 300 долларов за дверь .

Выбор более доступной отделки

Не волнуйтесь, если вы не очень хорошо владеете молотком или кистью. Еще один способ сократить расходы на строительство вашего нового дома — это принимать более разумные решения о различных отделках вашего дома.

Обратите внимание на кухонные столешницы: мрамор — это красивая отделка премиум-класса, которую многие домовладельцы будут рады видеть на своей новой кухне. Но это также дорого. Выбор вместо этого гранита, который столь же роскошен, может сэкономить до 9 евро.0240 50 долларов за квадратный фут . Примените ту же логику к напольным покрытиям, отделке стен и светильникам, и вы сможете значительно сократить расходы.

Часто задаваемые вопросы

Решение купить или построить дом требует сравнения плюсов и минусов каждого из них и принятия решения о том, что для вас важнее всего. Покупка дома, как правило, дешевле и, как правило, более удобна, потому что вы готовы переехать, как только подпишете все бумаги. С другой стороны, вы ограничены имеющимся инвентарем. Вы можете не найти именно тот дом, который вам нужен, именно в том районе, который вам нужен. Строительство собственного дома позволяет вам принимать больше дизайнерских решений в рамках вашего бюджета, будь то количество спален, планировка дома, его точное расположение или внутренняя отделка. Но новое строительство, как правило, дороже, и вам, возможно, придется ждать до 12 месяцев после закладки фундамента, прежде чем дом будет готов для вашего въезда.

При определении времени на постройку дома учитывается множество факторов . Состояние вашего участка, наличие местного подрядчика, размер и сложность вашего дома — это лишь несколько примеров. Но в большинстве случаев на строительство нового дома обычно уходит от 4 до 12 месяцев.

Хотя существует множество способов сократить расходы при строительстве нового дома , единственный способ действительно построить дешевый дом — это выбрать дом меньшего размера или тот, который уже частично построен. По данным HomeAdvisor , крошечный дом может стоить всего 8000 долларов , если вы ограничите свои материальные затраты и возьмете на себя большую часть рабочей силы. Дома-контейнеры , сделанные из переработанных морских контейнеров и имеющие крышу и стены, могут стоить около 30 000 долларов США , чтобы превратить их в дом.