Дом проектирование: Проектирование домов, коттеджей и строительство домов под ключ

Проектирование и строительство загородных домов

[1] Как расположить дом на участке?
[2] Какая площадь дома нужна?
[3] Одноэтажный или двухэтажный дом: что  выбрать?
[4] Где планировать гараж — в доме или отдельно от него?
[5] Подвал, цокольный этаж: оправдано их строительство?
[6] Что лучше — мансарда или полноценный этаж с холодным чердаком?
[7] Какие ошибки часто встречаются при сооружении мансардной крыши?
[8] Тамбур: обязательная часть дома или можно им пренебречь?
[9] На что обращать внимание, планируя жилые помещения?
[10] Какой лестницей удобно пользоваться?
[11] Какие требования предъявляют к котельной?
[12] Нужна ли приточно-вытяжная вентиляция в доме?

Проектируя место для строительства загородного дома, учитывайте несколько моментов:
▪▪ Расстояние до ворот и парковочной зоны.
▪▪ СНиПы и другие нормы по размещению здания.
▪▪ Ориентацию по сторонам света.
▪▪ Рельеф участка
▪▪ Расположение поселковых инженерных коммуникаций
Обычно дом стараются размещать ближе к въезду на участок. Тогда путь от машины до входной двери будет коротким, и переносить сумки с продуктами и другие тяжёлые вещи будет легче. Меньше сил потребуется и для расчистки этого пути от снега зимой. Кроме того, будет проще и дешевле подводить коммуникации к зданию.
Но располагая его в глубине участка, можно получить свой бонус: из окон вы будете любоваться не воротами, парковкой или гаражом, а красивым садом.

Есть ограничения по размещению дома, продиктованные СНиПами, противопожарными и санитарными нормами:
▪▪ Между жилым домом и границей с соседним участком должно быть не менее 3 м. Притом хозяйственные постройки могут отстоять от этой границы как минимум на 1 м. Обратите внимание: расстояние измеряют не от стены здания, а от его выступающих частей (цоколя, свеса кровли, крыльца и т. п.)
▪▪ Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от улиц и территорий общественного пользования и не менее 3 м от транспортных проездов
▪▪ Расстояние между расположенными на соседних участках жилыми строениями из негорючих материалов (газобетонных блоков, кирпича) должно составлять более 6 м. Минимальное расстояние между «горючими» деревянными или каркасными зданиями – 15 м.

Проект “Эссен” от YTONG

Желательно «привязывать» дом к участку так, чтобы вспомогательные помещения без окон или с маленькими окнами (санузлы, котельная, кладовка, гараж, тамбур, лестничная клетка) были обращены на север. Это снизит теплопотери из здания. А жилые помещения, которым требуется максимальная инсоляция (гостиная, спальня, детская комната), лучше обращать на восток, юго-восток и юг. Планируя комнаты на юго-западе и западе, не забывайте, что летними вечерами здесь будет жарко и душно, понадобится кондиционер.
Оцените и рельеф местности. Большой уклон, сильные перепады по высоте приведут к дополнительным расходам на земляные работы и сооружение фундамента.
Газовую трубу допустимо прокладывать только снаружи частного дома. Имеет смысл расположить коттедж так, чтобы расстояние между поселковой магистралью и котельной было как можно короче.
 

Здание большой площади будет дорогим не только в строительстве, но и в обслуживании, ведь оно потребует больших денег на отопление. Причём, некоторыми помещениями семья будет пользоваться лишь иногда, а обогревать их в холода придётся постоянно. Другой момент: чем больше дом, тем тяжелее делать уборку. Наконец, чем компактнее коттедж, тем он более ликвиден на вторичном рынке.

Проект “Клаусдорф” от YTONG

Выбирая необходимую площадь, учитывайте, сколько человек будет постоянно жить в доме, каков состав семьи, как часто и на какое время будут приезжать гости. Практика показывает: семье из четырёх человек (двое взрослых и двое детей) для комфортного проживания вполне достаточно коттеджа площадью 100-120 м2. Если семья больше или часто бывают гости, то рациональная площадь – до 160 м2. Если же вам нужны бассейн, тренажёрный зал, игровые комнаты и пр., придётся ещё увеличить метраж.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м2 из газобетона YTONG можно здесь
 

Для маленького участка выбор очевиден: двухэтажный, ведь он предполагает маленькое пятно застройки. Останется место для сада, зоны отдыха, парковки, хозяйственных построек.
Если же участок большой, предпочтительнее одноэтажный коттедж
▪▪ У него нет межэтажной лестницы, а потому по нему комфортнее и безопаснее перемещаться, особенно детям и пожилым людям.
▪▪ Отсутствие лестницы – это плюс 10-20 м2 полезной площади в сравнении с двухэтажным зданием той же жилой площади. Ведь лестница требует не только проёма, но и холла или коридора на подходе к ней на каждом этаже.

Если сравнивать затраты на строительство одно- и двухэтажных зданий, то двухэтажное позволяет сэкономить на фундаменте: меньше его площадь, следовательно, меньше затраты на земляные работы и на материалы и работы по его возведению. Меньше площадь кровли, а значит, экономия и на этой части здания. Но в сравнении с одноэтажным домом понадобятся дополнительные расходы:
▪▪ На возведение стен и их наружную и внутреннюю отделку, ведь их площадь больше. Понадобятся строительные леса. И у высотных работ повышенный ценник.
▪▪ На устройство межэтажного перекрытия.
▪▪ На сооружение лестницы, а это очень дорогостоящая конструкция.

Проект “Бранденбург” от YTONG

В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Это создаст ощущение простора. Но остекление большой площади сложно мыть и закрывать шторами. И оно обязательно должно быть энергосберегающим, чтобы красота не обернулась большими расходами на отопление.
 

Размещая гараж внутри здания, вы сделаете короче путь от машины до жилой зоны, вам будет легче переносить тяжёлую поклажу. Гараж в доме – это подходящее решение для маленьких участков, где трудно найти место для отдельной постройки.

С другой стороны, есть риск проникновения шума и выхлопных газов в жилые помещения. Поэтому гараж лучше разместить в одноэтажной пристройке к дому и отделить, например, тамбур-шлюзом. Не забудьте и про вентиляцию гаража.
Ещё нюанс: зимой при открывании ворот гараж будет охлаждаться и тем самым охлаждать весь дом.
Отдельностоящий гараж лишён этих недостатков, но предполагает значительные расходы на возведение и обогрев. И путь от машины до жилой зоны будет дольше.
Минимальные внутренние размеры гаража для одного автомобиля – 4 х 6 м, оптимальные – 6 х 8 м. Гараж можно использовать как мастерскую или склад для хранения вещей, садового инвентаря и пр. Тогда его размеры должны быть больше.
 

Как правило, нет. Да, здесь удобно разместить сауну, тренажёрный зал, котельную или, например, домашний кинотеатр. 

Но подвал или цокольный этаж заметно повышают стоимость дома и нередко тянут за собой проблемы при эксплуатации:
▪▪ Придётся отдать много денег за масштабные земляные работы с вывозом грунта, за мощный бетонный фундамент, за дренажную систему по периметру здания. Причём нужно будет гидроизолировать и утеплять фундамент, а также защищать утеплитель от повреждения при обратной засыпке грунта.
▪▪ Даже качественная гидроизоляция подземной конструкции не гарантирует, что со временем не появятся протечки (например, дом усаживается, образуются микротрещины, в которые проникает вода). Причём, устранить протечки зачастую крайне сложно.
▪▪ Отводить стоки из санузлов, расположенных в подвалах, традиционным способом проблематично (канализация расположена выше). Обычно ставят насосы, перекачивающие стоки, а это удорожание и усложнение инженерной системы.
Вывод: дешевле и практичнее сделать в доме дополнительный этаж.
Частая ошибка – нехватка помещений для хранения. Заранее продумайте, где вы будете складировать сезонную одежду, хозяйственный и спортивный инвентарь, инструменты и т.п.
 

Мансарда – красивое архитектурное решение, к тому же она дешевле полноценного этажа на 15-25%

Но её стены являются частью крыши, что приводит к необходимости устройства кровельного «пирога». Это многослойная конструкция, включающая утеплитель (обычно из минеральной ваты), пароизоляцию, гидроветрозащиту, вентиляционный зазор. 

Чтобы сделать такую крышу качественно, нужны кровельщики с большим опытом работы. С особым вниманием следует монтировать крышу сложной формы – с ендовами, хребтами, примыканиями и т.п.
 

▪▪ Недостаточная толщина слоя утепления для данного региона, зазоры между теплоизоляционными плитами, которые появляются при подрезке материала, когда его нужно монтировать в сложных узлах – ендовах, хребтах
▪▪ Негерметичный, пропускающий пар слой пароизоляции, когда не проклеены специальным скотчем или лентой стыки рулонов пароизоляционной плёнки и примыкания плёнки к конструкциям здания. А также не загерметизированные отверстия в пароизоляции, сделанные, например, при монтаже электропроводки или вентиляции
▪▪ Нет достаточного притока и вытяжки воздуха из вентзазора (например, неперфорированные софиты на карнизных свесах, отсутствие вентэлементов на коньке и скатах перед широкими преградами и после них).
Эти ошибки приводят к увлажнению водяным паром утеплителя, из-за чего он теряет теплозищитные свойства, помещение промерзает, и расходы на отопление дома резко возрастают. Другие негативные последствия – гниение деревянных элементов крыши, повреждение отделки мансарды, обильная наледь на свесах кровли.
Полноценный верхний этаж, над которым будет холодный чердак, дороже, но конструктивно намного проще и надёжнее в эксплуатации.

Балкон украшает фасад здания, летом здесь можно посидеть с чашкой кофе и книгой или провести время за интересной беседой. Тем более если с него открывается красивый вид. Кроме того, у балкона есть дополнительный функционал: часто он становится козырьком над террасой или входной зоной.

Впрочем, по отзывам, многие жители загородных домов предпочитают отдыхать не на балконе, а на террасе или в беседке, расположенной на участке. Между тем балкон – ответственный узел здания. Если сделать его некачественно, возможны протечки и промерзания через его конструкцию.
 

Во многих западных проектах коттеджей тамбур не предусмотрен. Ведь это эффектно: входя в дом, сразу же оказываться в просторной и светлой гостиной. Мода на «безтамбурность» постепенно приходит и в Россию. Однако в условиях нашего климата тамбур желателен. В холода он отсекает жилые помещения от улицы, защищая от потерь тепла и сквозняков, когда открывают входную дверь.

Кроме того, тамбур можно совместить с прихожей, и тогда он будет отсекать ещё и уличную грязь от жилых помещений. В нём оставляют обувь и одежду, и чтобы хватило места для шкафа, обувницы и скамеек, а также, чтобы могло поместиться несколько людей, его минимальная площадь должна составлять 4 м2.
Часто одного входа в дом оказывается мало, нужен второй, из которого можно быстро попасть в сад или котельную. А не обходить дом кругом.
 

Составляя проект, определите место для помещений трёх категорий:
▪▪ Общего пользования: гостиная, кухня.
▪▪ Приватных: спальни, детские, кабинет.
▪▪ Вспомогательных: санузлы, котельная, кладовая, гардеробная, прачечная.
Общие и приватные располагайте на удалении друг от друга, в двухэтажном коттедже – на разных этажах. Тогда желающим отдохнуть или поработать в тишине будет комфортно в любое время суток.
При этом группируйте помещения по функционалу. Например, кухню со столовой лучше размещать рядом с гостиной. Сегодня эти комнаты чаще всего объединяют в одну студию, несмотря на то, что запахи при приготовлении пищи могут распространяться по всему помещению, даже при условии хорошей вытяжки. Зато появляется ощущение простора, а человек, который готовит еду, не отделён от остальной семьи. 

Кроме того, кухню лучше планировать рядом со входом в дом или с гаражом, пристроенном к дому: так удобнее и быстрее переносить продукты из машины.
Разместите рядом с хозяйской спальней гардеробную и ванную. Часто предусматривают санузел со входом непосредственно из спальни. Это удобно, хотя ночью звук спускаемой из унитаза воды может разбудить спящего человека. Не забудьте про гостевой санузел, но удалите его от приватных зон, чтобы гости не нарушали покой обитателей дома. В двухэтажном коттедже ванную комнату желательно предусматривать на каждом этаже. Дверь в неё не должна выходить в гостиную или кухню, иначе домочадцы и гости не смогут уединяться незамеченными.

В доме с несколькими этажами санузлы и другие мокрые зоны лучше располагать друг над другом. Это позволит присоединить их к одному канализационному и вентиляционному стояку. Притом коммуникации будут проложены по кратчайшему пути. Если удалять верхний санузел от нижнего, то придётся устраивать дополнительные стояки и шахты, а это лишние расходы и трудности.
Детскую и комнату для пожилых членов семьи разнесите по разным частям или этажам коттеджа, и тогда молодое поколение не будет мешать старшим. В двухэтажном доме гостевую спальню обычно размещают на первом этаже, чтобы сохранить приватность домочадцев. Для экономии пространства можно совместить её с кабинетом.

Минимальная площадь спальни для комфортного отдыха двух человек – 16 м2, детской комнаты – 12 м2. Если в семье дети разного пола, то лучше предусмотреть для них отдельные комнаты, даже если на момент строительства дома дети маленькие и вполне могут жить в одной.
По возможности делайте как можно меньше коридоров: они малофункциональны, но «съедают» полезную площадь. Если без них не обойтись, то делайте их широкими (не менее 120 см), чтобы без труда могли разойтись два человека. А лучше ещё шире – чтобы можно было поставить шкафы, там они будут меньше всего заметны. Двери из комнат не должны открываться в коридор, чтобы не мешать проходу.
 

Наименее удобны винтовые лестницы. Не очень комфортны для перемещения маршевые с забежными (треугольными) ступенями: можно оступиться, без площадки для отдыха ноги быстрее устают. Такие лестницы уместны тогда, когда стоит задача «вписать» конструкцию в небольшой проём. Оптимальный вариант – маршевые с промежуточными площадками, снимающими напряжение с ног. При ширине от 120 см по маршевым без проблем могут спускаться или подниматься двое людей.

Рекомендуемые параметры лестницы: уклон 25-35°, расстояние между ступенями (подступёнок) – 15-17 см, ширина ступени (проступь) – 25-30 см. Прямые или поворотные промежуточные площадки желательно предусматривать через каждые 9-10 ступеней.
 

К газовым котельным в частных домах предъявляют жёсткие требования, сформулированные в ряде СНиП и СП. Выделим главные:
▪▪ Объём помещения не менее 15 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,5 м (для котла с открытой камерой сгорания)
▪▪ Площадь остекления оконных проёмов из расчёта 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения
▪▪ Дверь, выходящая непосредственно на улицу. Возможен второй выход с противопожарной дверью. Все двери должны открываться наружу
▪▪ Естественная вентиляция в объеме 3-кратного воздухообмена в час.
К последнему пункту добавим, что приток должен быть равен объёму вытяжки, к которому прибавлено количество воздуха, необходимого для горения газа.

©️ Vaillant

Продумывая котельную, не забудьте, что понадобится место для обвязки котла и дополнительного оборудования для систем отопления и водоснабжения. То есть бойлера, расширительного бака, коллекторов, насосов, фильтров для очистки воды, гидроаккумулятора и др. Чем больше метраж дома, тем больше места потребуется для оборудования. Поэтому не стоит экономить на площади котельной.
Настенные котлы можно устанавливать не в отдельном помещении, а на кухне (но не в санузле). 

©️ Buderus

При этом к помещению кухни также предъявляются требования:
▪▪ Объём помещения не менее 8 м3 для котла с закрытой камерой сгорания и 2-конфорочной плиты и не менее 15 м3 для 4-конфорочной. Если у котла открытая камера сгорания, то в каждом из этих случаев объём нужно увеличить на 6 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,2 м
▪▪ В помещении должны быть вентиляция (приток и вытяжка), окно с форточкой для проветривания
▪▪ Стена, на которой будет закреплён котёл, должна быть либо из несгораемого материала, либо изолирована несгораемым материалом.
 

Современные каменные (в частности, газобетонные) и каркасные коттеджи, тем более энергоэффективные, являются герметичными. Проветривать их через открытые форточки нерационально: свежего воздуха всё равно будет недостаточно. Чтобы в доме легко дышалось, нужен постоянный воздухообмен. То есть приточно-вытяжная вентиляция, естественная или принудительная. Лучше заранее продумать систему вентиляции, чтобы рационально и без ущерба для интерьеров проложить каналы для притока и вытяжки воздуха.
Самая простая система – приток через вентклапаны, встраиваемые в наружные стены, и вытяжка через вентили в санузлах и кухне, а затем через вентиляционную шахту, выведенную на крышу. Лучше снабдить систему электрическим кровельным вентилятором, создающим тягу. Без него летом может не быть тяги, и воздухообмен прекратится.

Наиболее эффективна принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Это энергозатратная система, но она позволяет экономить на обогреве здания. Однако она предполагает разветвлённую сеть воздуховодов.
Продумайте место для камина ещё на стадии проекта, чтобы при сооружении дымовой трубы не пришлось огибать те или иные несущие конструкции, либо выводить её на фасад дома

Поэтому лучше заказать или купить проект, в котором будут все необходимые части: архитектурная, конструктивная и инженерная. В нём содержатся подробные описания всех узлов здания и спецификация материалов. Имея такой проект, намного проще построить дом вашей мечты.

Подробную информацию о строительстве дома из газобетона можно получить на бесплатных курсах YTONG
Вернуться в оглавление ↑

Проектирование дома из СИП панелей. Выбираем проект SIP дома.

Итак, решение принято: Вы хотите дом по «канадской» технологии. Наступает период осмысления, какой это должен быть дом. Внешний вид, количество этажей, внутренняя планировка – другими словами, вам нужен проект конкретного дома – Вашего дома! Как правило, клиент имеет довольно расплывчатые представления о том, какой дом он хочет. И это естественно. Только специалист может конкретизировать Ваши пожелания, разработав на их основе четкий план действий, результатом которых и будет Дом Вашей Мечты.

Создание эскизного проекта

Первый этап воплощения мечты о доме – это создание эскизного проекта, содержащего информацию о предполагаемом строении. Выслушав все Ваши пожелания, архитектор разрабатывает три варианта проекта, включающих не только чертеж и схематический рисунок, что понятно только специалистам, но и объемную модель дома, при помощи компьютерной графики. Это дает наглядное представление о будущем сооружении, позволяет увидеть не только внешний облик предполагаемого дома, но и «заглянуть внутрь»: пройтись по этажам, остановиться в каждом помещении, обсудив, где будет гостиная, а где санузел или кладовая.

Как долго будет длиться этап эскизного проектирования, зависит только от Вас. Выбрав один из вариантов, Вы отдаете его на дальнейшую доработку, внеся поправки, уточнения, пожелания. Не стесняйтесь оговаривать каждую мелочь, ведь речь идет о Вашем будущем доме!

Документация эскизного проекта

Документация эскизного проекта может включать в себя чертежи фасада, здания в разрезе, планы этажей, комнат. Обязательно запросите документы, где четко оговорены размеры дома, план крыши, перечислены все необходимые строительные материалы. Это послужит основой для составления сметы. Оговорив все расходы, внеся правки в смету, Вы даете окончательное «добро» на строительство дома по утвержденному проекту.

Разрешение на строительство

Но прежде, чем стать основой строительства, проект «пойдет» по инстанциям для того, чтобы получить разрешение на строительные работы. Как только разрешение получено, начинается работа по реализации проекта. И здесь до новоселья рукой подать!

Состав проекта

В состав проекта домов из SIP (СИП) панелей входят следующие разделы:

1) Архитектурное решение (АР) — проектные материалы, включающие в себя эскизы, планы, разрезы, виды, экспликацию помещений, ведомость и схемы оконных и дверных заполнений и пр.;

2) Конструкторское решение (КР) для строительства — рабочий проект, который позволит Вам самостоятельно собрать дом из СИП-панелей. Включает в себя следующие разделы:

• Свайное поле
• Схема расположения обвязочного бруса фундамента
• Узлы фундамента
• Схема расположения панелей цокольного перекрытия
• Спецификации материалов на цокольное перекрытие
• Схема расположения стен
• Развертки стен
• Спецификации материалов на стены
• Схема расположения панелей перекрытия
• Схема расположения балок перекрытия
• Спецификации материалов на перекрытие
• Схема расположения панелей чердачного перекрытия
• Схема расположения балок чердачного перекрытия
• Спецификации материалов на чердачное перекрытие
• План крыши
• Схема расположения опорных конструкций крыши
• Схема расположения скатов крыши из СИП
• Схема расположения стропил основного шатра крыши
• Схема расположения элементов каркаса софитов
• Схема расположения фронтонов
• Схема расположения элементов каркаса межэтажного карниза фронтона
• Сводная ведомость материалов

3) Конструкторское решение-1 (КР-1) для производства — рабочий проект, который позволит Вам произвести необходимые по проекту панели на любом подходящем производстве в Вашем регионе.

• Раскрой панелей толщиной 224мм
• Раскрой панелей толщиной 174мм
• Спецификации панелей

Сроки выполнения заказа:

От 3 до 10 рабочих дней с момента оплаты.

Сроки подготовки проектной документации оговариваются непосредственно с покупателем.

Стоимость проекта

Да, Вы забыли спросить, сколько стоит проект. Хотите, чтобы мы построили Вам дом? В нашем каталоге Вы найдете проекты домов на любой вкус. Хотите что-то особенное? Тогда мы подготовим проект по Вашим эскизам, с учетом всех Ваших пожеланий по цене 350 руб за кв.м! При заключении договора на строительство, сумма, оплаченная за проект, возвращается к Вам в виде дополнительной скидки.

Смотреть все построенные объекты

Дом из сип-панелей в Солнечногорском районе, СНТ «Красная горка»98 м2

3 000 000 руб

Дом из сип-панелей Stone SIP в Московской области, р-н Дмитровский, д. Удино112 м2

3 350 000 руб

Дом по проекту «НЕВСКИЙ» из сип-панелей в Наро-Фоминском районе154 м2

4 200 000 руб

Дом из сип-панелей Stone SIP в Чеховский район, д. Дидяково128 м2

4 100 000 руб

Дом из сип-панелей в г. Ногинск46 м2

1 400 000 руб

Дом по проекту «КЕДР» из сип-панелей в г. Домодедово, с. Битягово144 м2

4 100 000 руб

Если вас заинтересовало строительство канадского дома, наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы. Компания «Строим Вместе» предлагает полный комплекс услуг по проектированию, изготовлению домокомплекта и сооружению дома из СИП панелей.

Современный дизайн дома | Дизайнеры элитного дома

Как спроектировать дом

Если вам интересно, как спроектировать дом с нуля, и вы не знаете, с чего начать, мы можем помочь. Наши тщательно разработанные планы дизайна дома были разработаны, чтобы снять с вас давление.

При проектировании дома необходимо учитывать несколько важных факторов.

1. Район. С какой областью вам предстоит работать на строительной площадке? Вы планируете строить в гористой, лесистой или прибрежной местности, например, на наклонном или узком участке? На каком грунте будет построен ваш фундамент? Какие конкретные требования вам нужно учитывать при рассмотрении этих вопросов; например, вы хотите, чтобы были установлены солнечные батареи или такие объекты, как подвал или жилой чердак? Наши опытные дизайнеры дома найдут ответы на все эти и другие вопросы при разработке вашего уникального плана дома.
2. Размер (метры квадратные). Мы можем работать без ограничений по площади. От больших до небольших проектов домов, мы обслуживаем всех клиентов. В прошлом мы работали над всем, от небольших хижин с деревянным каркасом до проектов больших роскошных домов. Это означает, что мы обеспечим вас, независимо от размера дома вашей мечты.
3. Содержание. Многие люди, которые обращаются к нам, интересуются современными проектами домов с открытой планировкой, объединяющей гостиную, столовую и кухню. Другие приходят к нам в поисках упрощенного деревенского дизайна. У наших клиентов есть уникальные потребности, и они хотят получить от дома разные вещи; будь то шикарный офис, большой частный внутренний дворик или дом с несколькими ванными комнатами. В Great House Design мы работаем с нашими клиентами, чтобы воплотить их видение в реальность. Мы делаем это, учитывая все их характеристики, следя за тем, чтобы каждая комната соответствовала своему назначению, и обеспечивая целостность общего потока дома.
4. Архитектурные особенности. Чертежи хорошего дизайна дома включают в себя все архитектурные особенности, которые вы намереваетесь включить в свой новый дом. Это может быть что угодно, от каминов до деревянных элементов или даже величественных римских бань. Все наши онлайн-дизайны допускают настройку, что означает, что вы можете добавлять любые специальные архитектурные особенности к нашим текущим проектам.

Проектирование дома с нуля может стать приключением, а работа с нашей командой может доставить массу удовольствия. Наши дизайнеры домов имеют опыт создания высококачественных проектов домов, которые тщательно учитывают каждый из вышеперечисленных факторов. Мы позаботимся о том, чтобы каждая комната вашего нового дома соответствовала вашим требованиям и соответствовала вашему уникальному видению.

Сколько стоит спроектировать дом?

Вам интересно, сколько стоит проектирование дома?

В целом, средний гонорар архитектора обычно колеблется в пределах 7-10% от стоимости строительства вашего нового дома.

В Great House Design мы взимаем плату за квадратные метры, что в итоге составляет всего 1-2%. Наши проекты домов доступны по цене и созданы с целью избавить вас от стресса в процессе проектирования дома. С нашими индивидуальными и готовыми проектами домов мы работаем с вами на протяжении всего процесса проектирования и планирования. Мы учитываем все ваши личные обстоятельства и потребности, чтобы предоставить вам идеальный готовый план дома. Мы будем работать с вами до тех пор, пока вы не будете полностью удовлетворены окончательным дизайном. Из-за сложности и субъективности этого процесса окончательная стоимость будет варьироваться.

Сколько стоят проекты домов?

Почему планы домов такие дорогие?

Хотя некоторые скажут, что планы проектирования небольших домов стоят меньше, чем проекты больших роскошных домов, это не всегда так просто. При расчете стоимости проектирования дома следует учитывать различные факторы, такие как используемые материалы и количество времени, затрачиваемое на дизайн-проект.

Но планы дома не должны обходиться в кругленькую сумму! На нашем сайте есть множество доступных планов домов на выбор, которые подходят для меньшего бюджета, независимо от размера собственности.

Индивидуальные планы дома, как правило, дороже, чем готовые планы дома, потому что нашей команде экспертов требуется больше времени, чтобы адаптировать план в соответствии с вашими конкретными потребностями.

Кто разрабатывает планы этажей дома?

В нашей команде дизайнеров работают разные люди. Сюда входят профессиональные дизайнеры домов с многолетним опытом. Наша команда покроет каждую основу и не оставит камня на камне при проектировании вашего дома. Будь то обеспечение того, чтобы деревенские балки на потолке вашего главного люкса были на месте, или ваша гостиная оснащена эркером, о котором вы всегда мечтали, наши дизайнеры домов предоставят вам все необходимое.

Хороши ли проекты домов в Интернете?

Наши планы домов в Интернете так же высокого качества, как и наши индивидуальные планы дизайна дома. Это потому, что они созданы одной и той же командой опытных домашних дизайнеров. Онлайн-проекты и планы домов обеспечивают быстрое и простое решение для тех, кто уже знает, что ищет.

Какой дом дешевле всего построить?

Стоимость плана вашего дома во многом будет зависеть от его размера и материалов, которые будут использованы для его строительства. Из-за этого проекты небольших домов часто дешевле, чем проекты больших домов, хотя это не является строгим правилом.

Дома из бревен и деревянного каркаса обычно стоят дороже, так как на разработку таких стилей уходит больше времени. Владелец ранчо или плита на уровне, как правило, наименее затратны в разработке.

Как читать планы дома

Наши опытные проектировщики домов помогут вам разобраться с вашим проектом, если у вас возникнут проблемы с чтением планов дома.

Наша команда будет рада сесть и обсудить с вами ваши требования к дому! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о типах проектов домов и планах, которые мы предлагаем, и о том, как мы можем помочь вам построить дом вашей мечты.

28 Современные проекты домов — планы этажей и идеи для небольших домов

Выбор проекта дома — важное решение, поскольку от него будет зависеть то, как вы будете жить в своем доме. Современные проекты домов должны включать в себя множество различных областей, таких как многоцелевые пространства, жилые помещения с открытой планировкой, идеи небольших домов, многоэтажные дома и, возможно, даже подземные решения.

Независимо от того, собираетесь ли вы сделать что-то достойное участия в Grand Designs (одно из лучших телешоу об архитектуре) или просто откупиться от плана, есть над чем подумать.

Когда дело доходит до дизайна, сейчас на рынке так много прекрасных стилей — от зеленого и экологичного до амбара и фермерского дома, современного бетона, белого и яркого и многого другого. С таким количеством вариантов может быть довольно сложно понять, с чего начать.

Чтобы помочь вам начать работу над проектом дома, я собрал 28 идей современного дизайна дома, включая планы этажей, крошечные коттеджи, семейные дома начального уровня и многое другое. Вы готовы? Давайте погрузимся!

Планы этажей современного дома

Когда вы начинаете процесс проектирования своего дома, вы должны убедиться, что вы включили в него все, что необходимо, но также убедиться, что вы верны себе и исключаете то, что вам не нужно необходимость.

1. Планы центральной гостиной с тремя спальнями

Ничто так не говорит о сердце дома, как центральная гостиная со спальнями, расходящимися во всех направлениях. В комплекте с гаражом, несколькими ванными комнатами, гардеробными и открытой террасой — этот дом кажется сказочным!

2. Многоуровневый дом с тремя спальнями

Для городской жизни многоэтажность — обычное дело, и вы будете удивлены, если встретите одноэтажный дом. В этом примерном плане этажа все спальни объединены вместе, а места общего пользования, а также гараж расположены на нижнем этаже.

3. Квартира с одной спальней

В квартире с одной спальней вам может повезти (или не повезет) поиграть с небольшим пространством, чтобы иметь определенные области. Мне очень нравится, как на этом плане этажа есть барная стойка, но также и обеденный стол, если у вас будет несколько друзей.

Теперь о стиле…

4. Современный семейный дом

Если у вас большая семья и вы хотите современный дом, соответствующий вашему стилю, то этот дом для вас. В комплекте с большими окнами с видом на великолепный голубой бассейн — это рай для детей (и взрослых)!

5.

Этот красивый план из белого дерева площадью 1878 квадратных футов предлагает три спальни и открытые жилые помещения. Самое приятное: на кухне есть огромный остров, который создает центральное место для перекусов, общения и приятного времяпрепровождения с семьей и друзьями. Еще один бонус: дополнительное место в гараже!

6. Современный фермерский дом

Чтобы обновить свой фермерский дом, попробуйте заменить (или, в данном случае, перекрасить) все натуральные деревянные доски в ярко-белый цвет. Это моментально модернизирует вашу загородную усадьбу.

Вы также можете заменить окна, добавить окна в потолке, установить двустворчатые двери и установить современные светильники. Это действительно сделает заявление все старое снова новым звучит правдоподобно.

7. Современный средиземноморский дом

Классическая средиземноморская архитектура и дизайн – это терракота, открытые деревянные балки и яркие цвета, используемые повсюду в плане стиля, цвета стен и, самое главное, плитки. Но этот вид может довольно легко устареть, так что, если бы вы могли модернизировать его, используя много белого и сконцентрировать цвет с его вкраплениями в одном элементе вместо крупномасштабных цветовых схем… Вот как это могло бы выглядеть.

8. Смешайте старое с новым

При строительстве дома вам не нужно начинать с нуля. Этот угловой блок сочетает в себе старую кирпичную структуру с новой модульной конструкцией, которая выглядит потрясающе с улицы. Простое геометрическое дополнение стоит отдельно от кирпича, прекрасно сочетаясь с оригинальным дизайном.

Если вам нравятся эти дизайны и вы хотите внести некоторые изменения в свой дизайн. Стоит поговорить с жилым архитектором, чтобы убедиться, что вы получите правильный совет для вашего дома.

Особенности дизайна современного дома

9. Высокие потолки

Естественный свет является одним из наиболее востребованных элементов в новостройке. Наличие приподнятых потолков — это дополнение, которое вы можете включить в свой ремонт, чтобы ваше жилое пространство казалось намного больше и действительно соответствовало требованиям жизни открытой планировки.

10. Идея водопада

Посмотрите, если вы изо всех сил, сделайте все возможное с этим водопадом, который падает в ваш потрясающий бассейн.

11. Кривые

Кривые вернулись, детка! И я говорю об архитектуре и дизайне интерьера. Я видел их в ванных комнатах, коридорах, а вот прекрасное пространство гостиной, которое стильно вносит изгибы.

12. Свет и простор

Когда дело доходит до пространства, окна от пола до потолка или шторы делают любую комнату визуально больше. Кроме того, высокие потолки делают помещение значительно просторнее.

Проекты экологически чистых домов

13. Зеленый жилой дом

Если вы хотите ограничить воздействие на окружающую среду (а также сэкономить деньги на счетах за электроэнергию), не ищите ничего, кроме установки солнечных батарей на крыше. Он не должен выглядеть «уродливым», но если включить его в общий дизайн в начале этапа планирования, он может выглядеть весьма примечательно.

14. Озеленение – на крыше!

Зеленые крыши используются в качестве ключевого элемента устойчивого жилья. Помимо того, что они отлично подходят для окружающей среды и общей устойчивости вашего дома, они также улучшают внешний вид вашего дома. Максимально используйте пространство, добавив свои любимые цветы, травы или овощи. А если вам нравится греться на солнышке, добавьте обеденный стол и стулья на открытом воздухе.

Современные материалы для дизайна дома

15. Современный бетонный дом

Этот двухэтажный серый дом максимально современен. Он имеет потрясающий гладкий дизайн с широкими окнами, которые пропускают внутрь много естественного света. Перед домом есть простой благоустроенный участок с гравием и зеленью.

16.

Этот дизайн показывает, как именно использовать деревянную облицовку фасада, чтобы сделать ваш дом современным и свежим. Современные дома обычно имеют гладкие бетонные стены, но сочетание дерева, стекла и металла делает этот дом теплым и уютным.

17. Чистые черные линии

18. Кирпичный современный дизайн дома

Кто сказал, что дома из красного кирпича остались в прошлом? Вот потрясающая современная адаптация экстерьера из красного кирпича, который в сочетании с черным превращает его в прекрасный индустриальный/современный дизайн.

Современный дизайн дома в форме коробки

19. Свет, свет и еще раз свет

При выборе конструкции дома никогда не недооценивайте силу естественного света. Светлые просторные помещения с большим количеством естественного света могут значительно поднять вам настроение. Общий дизайн вашего дома — это первое, о чем вы должны думать, когда речь идет об энергоэффективности и всестороннем комфорте.

Вы должны расположить свой дом так, чтобы максимально использовать климатическую зону. Подумайте о местонахождении солнца утром, днем ​​и вечером. Планируйте расположение и размер окон так, чтобы они обеспечивали нужное количество тени. Не пропустите этот шаг, потому что он в конечном итоге определит, насколько комфортно вы будете себя чувствовать, и даже повлияет на сумму денег, которую вы сэкономите на счетах за отопление и охлаждение.

20. Белый и яркий

Этот современный дизайн с плоской крышей — идеальный семейный дом. Яркие белые цвета, четкие линии и ухоженная зелень делают этот дом мечтой минималистов.

21. Компактный и минималистичный

Если вы относитесь к тому типу людей, которые предпочитают аккуратное и маленькое, а не обширное и величественное, то вам понравится этот дизайн. Этот простой двухэтажный дом обеспечивает идеальный баланс между визуально привлекательным и практичным. Дизайн небольшого дома, основанный на минимализме и подходе «чем меньше, тем лучше», может творить чудеса — свободное пространство равно чистому уму!

22. Дом на склоне холма

Может показаться сложным спланировать и построить дом на склоне холма, но захватывающие дух виды и уникальные элементы, несомненно, стоят затраченных усилий. Если вы строите на холме, ваш дом может включать в себя двухуровневый дизайн, современный внешний вид, стеклянные стены и медные экраны, большой бассейн, деревянную лестницу, кухню открытой планировки и многое другое.

Готовые проекты домов

23. Палаточный домик

Любите глэмпинг? Тогда вам понравится жить в своем собственном палаточном домике, вдохновленном глэмпингом. Разработанные так, чтобы гармонировать с окружающей лесной средой, палаточные дома могут быть больше, чем кажутся снаружи, с достаточным жилым пространством и потрясающими видами из каждой комнаты.

24.

Современный коттедж площадью 1200 квадратных футов с двумя спальнями, фасадом из песчаника и асимметричной плоской крышей. Стены окон обрамляют обращенный к пляжу фасад, создавая ощущение пребывания в лодке.

25. Дом с геодезическим куполом

Возможности дизайна такого дома практически безграничны. Открытая планировка означает, что вы можете вставлять или удалять стены практически в любом месте, потому что купольный дом не нуждается в каком-либо внутреннем каркасе. Этот дом — чистый холст с множеством возможностей!

26. Абстрактный современный дом

В этом доме есть всего понемногу. Использование нескольких материалов придает экстерьеру большой визуальный интерес, включая эту деревянную крышу. Это много, но на самом деле это не слишком, когда вы это видите.

27. Добавьте фреску

Если вы хотите, чтобы ваш дом произвел эффект «вау», почему бы не добавить фреску местного художника.