Дом построить недорого: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

09.02.2023

0 Comment

Содержание

Строительство недорогих домов

Главная → Строительство недорогих домов

Перед тем как начать строить дом важно уяснить, какие предстоят этапы выполнения разных видов строительных работ. Имеющийся проект показывает нам, какая будет постройка дома в целом, а не его этапы строительства шаг за шагом.

Имея представление, какие этапы строительства дома предвидятся, можно спланировать совмещение отдельных видов работ, что даст значительный выигрыш во времени. Несвоевременное завершение определенного вида работ может повлечь за собой задержку строительства частного дома в целом и потребность дополнительного финансирования.

Еще до начала строительных работ у многих частных застройщиков возникают все больше и больше вопросов о том, как сократить расходы и построить недорогой и в тоже время добротный дом. Неопределенность в завтрашнем дне заставляет искать пути удешевления строительства своего дома. Возможно ли в принципе строительство недорогого дома? Оказывается, что есть несколько простых способов, которые позволят застройщику получить ощутимые сбережения.

Построить недорогой дом исходя из сравнения технологий строительства

Первым важным вопросом, который следует рассмотреть, прежде чем строить, это правильный выбор технологии строительства. В некоторых регионах самой популярной остается традиционная кирпичная кладка. Кирпичный дом для одной семьи связывают нас большой надежностью, прочностью и хорошими показателями сохранения тепла.

Стоимость строительства такого дома может быть самой разнообразной исходя из качества материалов и опыта бригады строителей, которые будут задействованы.

В тоже время в последние годы стали популярными дома, построенные по каркасной технологии. Такую возможность стоит использовать, чтобы построить недорогой дом, когда мы ограничены инвестиционными затратами.

Здания, возведенные по каркасной технологии не столь привлекательны и прочные, как их аналоги из кирпича или строительных блоков. Они построены из относительно легких, сборных элементов. Тем не менее, каркасные дома обеспечивают аналогичный комфорт проживания, и их возведение может быть значительно дешевле.

Кроме того их большое преимущество — легко расширять полезную площадь дома путем его достройки и большая экономия времени. Сборный отдельно стоящий дом может быть возведен всего за два месяца (включая фундамент). Для сравнения, среднее время строительства дома из кирпича составит два года. Эта технология строительства является довольно популярной в некоторых странах Западной Европы, но в Украине, России и Беларуси ей до сих пор не доверяют.

Построить недорогой дом используя экономическую целесообразность

Это еще один вопрос, который следует принимать во внимание, прежде чем строить. Экономическая целесообразность предполагает, что инвестор самостоятельно находит небольших субподрядчиков для разных видов работ и сам приобретает подходящие строительные материалы.

Это, безусловно, не является легким делом, и строительство с применением экономической целесообразности требует хорошей подготовки. Ее большим преимуществом является цена. По нашим оценкам, экономия может варьироваться от 10 до целых 20% (по сравнению со строительством под ключ). Следует подчеркнуть и отрицательные стороны — растягивание строительства во времени.

Как построить недорогой дом. Проект типовой или индивидуальный?

Кажется, что разница в цене между типовыми и индивидуальными проектами для частной застройки не слишком высока по сравнению с затратами на строительство. Следует отметить, что готовые проекты, как правило, содержат простые и проверенные решения. Их преимуществом является относительно низкие затраты на строительство.

Важной частью проектной документации является оценка вкладываемых инвестиций. К сожалению, большинство оценок, прилагаемых к проекту, занижают стоимость и не являются достоверными. Проект всегда должен быть адаптирован к местным условиям, иначе это создаст дополнительные расходы. При выборе между предложениями проектных бюро обращайте внимание на архитектуру будущего здания. Чем она будет проще, тем стоимость строительства будет ниже.

Простые и недорогие архитектурные решения

Самая большая экономия которую вы можете сделать, это выбор строительного проекта. Речь идет не о цене самой проектной документации, а о слагаемых ее спецификации. Прежде всего, в проекте обратите внимание на наличие подвала и гаража — по самым скромным подсчетам, строительство дома с подвалом может быть на 15 — 20% дороже, чем строительство без подвала.

Затраты будут тем больше, чем более нестабильны и увлажнены грунты на участке. Если хотите сэкономить, то следует отказаться от строительства подвала и гаража. Отказ от гаража позволит получить больше жизненного пространства. Вместо интегрированного в дом гаража мы можем построить навес или отдельно стоящее здание с более дешевых материалов.

Как построить недорогой дом. Определяемся с формой здания

Самым дешевым вариантом в частном строительстве представляется конструкция в виде квадрата или прямоугольника. Здание с более сложной формой будет более трудным при постройке и, следовательно, более дорогостоящим. Хорошей идеей будет разработанный одноэтажный дом с мансардой. В последние годы, это решение самое популярное среди инвесторов.

Форма крыши

Опять же придерживаемся правила, что чем проще, тем дешевле. Самой дешевой будет обычная двускатная крыша. Чем больше изгибов в конструкции крыши, тем больше требуется конструктивных элементов и тем больше стоимость ее реализации (кроме того больше материалов пойдет на кровлю). Вальмовая конструкция крыши может быть на несколько процентов дороже, чем двускатная крыша.

Мансарда

Хорошим решением удешевления будет дом с мансардой. Для такого варианта стоимость работ не будет очень высокой. Несколько увеличиваются затраты за счет изменений в конструкции крыши и кровли, а также за счет установки мансардных окон.

Окна

Самым простым и дешевым вариантом будут белые пластиковые окна, которые выполнены по стандартным размерам. Обратите особое внимание на параметры теплоизоляции. Самые дорогие окна предназначены для пассивных домов, поэтому не имеет никакого смысла вкладывать дополнительные средства, если наш дом имеет стандартную теплоизоляцию.

Внешний фасад здания

Несмотря на кажущуюся видимость, может быть довольно дорогим предприятием. Самые дешевые фасады выполнены с использованием акриловой и силикатной штукатурки. Конечно, это будет более дешевым решением, чем фасад из камня, дерева или клинкерного кирпича.

Балкон

Отказ от балкона может дать дополнительную экономию средств. Это исходит главным образом из-за отсутствия дополнительного усиления конструкций балкона. Это решение может быть применено для улучшения привлекательности внешнего вида здания или для увеличения площади естественного освещения.

Что еще следует предпринять, чтобы построить недорогой дом?

Выше мы описали некоторые основные вопросы, которые могут повлиять на рентабельность строительства частного дома. Но это не конец возможностей. Каждый застройщик может сделать дополнительную экономию в материалах и строительстве.

Речь не идет о покупке материалов по самым низким ценам и привлечении непроверенных строителей. Здесь стоит рассмотреть, по крайней мере, несколько коммерческих предложений, чтобы обсудить дополнительные скидки и выгоды. Даже несколько процентов сокращения приведет к заметному снижению стоимости строительства дома.

Тот же принцип применим и к строительным бригадам. Ознакомьтесь с целым рядом конкурентных предложений и сравните их, чтобы попытаться договориться по более привлекательным для себя ценам. Помните, что наибольшее значение, при отборе персонала, будет иметь качество их выполненной работы. Поэтому, не стоит нанимать непроверенные профессионалов, которые пользуются сомнительной репутацией. Хороших специалистов всегда можно найти, чтобы построить недорогой дом.

Не дорогой дом не должен быть:

• Очень маленьким. Его размер должен отвечать потребностям вашей семьи.

• Неудобным. Он должен отвечать стилю жизни вашей семьи.

• Низкого качества. Можно использовать более дешевые, но добротные традиционные, решения. Как правило, такие решения оказываются более легкими для выполнения.

Строительство домов недорого под ключ низкие цены и скидки

Профессиональные услуги по строительству и проектированию домов и коттеджей, полному циклу отделочных работ, комплектацией всеми необходимыми стройматериалами, оборудованием и бытовой техникой

Проектирование домов

Профессиональные архитекторы компании спроектируют для Вас дом любой сложности

Построим дом под ключ

Построим дом полностью под ключ, весь цикл работ от фундамента до установки окон

Выполним отделку

Специалисты отделочники и дизайнеры интерьера компании помогут довести дом до совершенства

Калькулятор

Просчитайте на нашем калькуляторе стоимость строительства дома вместе с материалами

«Строимдешево»— это группа строительных компаний Москвы

Которая строит загородные дома и коттеджи под ключ в Москве и Подмосковье в 2 раза дешевле всех остальных. Строительство домов – это достаточно сложный и трудоемкий процесс, который требует тщательного подхода. Исполнитель, который берется за возведение жилого строения, несет ответственного на каждом этапе. Любые ошибки, допущенные как во время строительных работ, так и проектирования, приводят к серьезным последствиям при эксплуатации здания: проседания его фундамента, образование трещин, недостаточный уровень теплоизоляции и т.п.

Строительство домов дешево и качественно – это наша работа!

Подробнее о нас

Виды домов которые мы строим

Каталог проектов

Тамара

4494000 ₽

214 м²

12 на 11 м

Мария

5093300 ₽

147.32 м

10 на 11 м

Парус

994800 ₽

82.9 м²

8 на 10 м

В основном при строительстве мы используем три вида технологий строительства, это кирпич,
газобетон, несъемная опалубка, также берем в работу каркасники и дома из бруса.

Дома из Бруса

Брус – это натуральный экологический строительный материал, который к тому же обладает хорошей теплосберегаемостью.
Плюсы – экологичность, теплоэффективность, дешевизна строительства, длительность строительства не более 3 месяцев
Минусы-Недолговечность, дома из бруса пожароопасны,Брус- это натуральный экологический строительный материал, который к тому же обладает хорошей теплосберегаемостью.

Компания строимдешево.рф предлагает построить относительно недорогое и экологически чистое частное жилье под ключ.
Прочитайте подробнее

Строительство домов из кирпича

Кирпич-это самый надежный и лучший строительный материал, самые лучшие дома это из кирпича.
Плюсы-Долговечный материал более 100 лет, теплоэффективность, отличный внешний вид.
Минусы-Цена строительства, сроки строительства, добротный кирпичный дом при соблюдении всех технологий строится около года.Кирпич-это самый надежный и лучший строительный материал, самые лучшие дома это из кирпича.

Прочитайте подробнее

Дома из пеноблока

Строительство домов из пеноблоков под ключ это оптимальный выбор клиентов нашей компании, на сегодняшний день пеноблок явлется легким, недорогим и качественным строительным материалом.
Плюсы-Дома из пеноблока отличный строительный материал он недорогой качественный и отлично держит тепло, имеет хороший внешний вид и эксплуатационные характеристики.
Минусы-нужны отделочные работы внутренние и наружные, стоимость чуть больше брусовых.

Прочитайте подробнее

Этапы строительства домов под ключ

Благодаря тщательно продуманной схеме любое строение строится в разумные сроки и качественно. Этапы возведения дома подразумевают следующие действия:

Детальное обсуждение проекта

Строительство дома любой архитектурной сложности начинается с обращения заказчика в компанию. В первую очередь предстоит выбрать, будет ли проект индивидуальным или типовым. Именно на этом этапе с клиентом согласуются все тонкости строительства. При необходимости заказчик может обсудить все нюансы с нашими архитекторами, инженерами или любыми другими специалистами. С нами клиент может выбрать, какие именно технологии и методики возведения дома соответствуют его требованиям и задумкам.

Подбор материалов

Мы предлагаем строительство домов под ключ из кирпича или газобетона. Эти варианты стройматериалов пользуются широкой востребованностью среди многих клиентов благодаря целому ряду преимуществ

Составление сметной документации

В зависимости от поставленных задач и выбранных материалов составляется техническая документация. Этот этап очень важен, поскольку на основании грамотно оптимизированного коммерческого предложения клиент может решить для себя, насколько строительство экономически оправдано. Это позволяет четко понять, какой бюджет необходимо подготовить для возведения дома. Даже при наличии ограниченных финансовых возможностей мы поможем найти наиболее оптимальные решения, которые позволят построить жилье под ключ в полном соответствии с вашими пожеланиями.

Строительный процесс

На этапе, когда все нюансы обговорены, сметная документация составлена и утверждена, остается приступить непосредственно к процессу строительства дома.

Как строится дом?

Итак, когда все вопросы решены и подготовительные работы завешены, начинается строительство дома. На этой стадии наиболее ответственным и важным шагом является создание фундамента будущего здания. Конкретная технология зависит от выбранных материалов.
Мы предлагаем строительство домов в Подмосковье и Москве под ключ по следующей схеме:
-работа с фундаментом;
-реализация проекта – монтаж стен и перегородок;
-работа с кровлей;
-внешняя отделка здания;
-разводка инженерных коммуникаций;
-внутренние работы.

Спроектированные и возведенные нами дома из кирпича и газобетона вы найдете в нашем каталоге.
Здесь представлены успешно реализованные проекты с фото, что позволит составить более четкое представление об уровне нашего профессионализма.
Заглянув в фотогалерею, вы сможете найти вдохновение для выбора более удачных на ваш взгляд идей для возведения дома вашей мечты.
Отметим, что в нашем распоряжении бригада опытных проектировщиков, отделочников и строителей.
У нас вы не найдете универсальных мастеров, поскольку каждый сотрудник нашей компании выполняет определенный вид работ.
Как показывает практика, узкопрофильные специалисты – лучшее решение для качественного строительства любой сложности.

Проекты и цены домов в Московской Области

Сегодня многие сомневаются в том, что комфортный и долговечный дом может быть построен дешево. За время работы в этой сфере мы успели накопить достаточно знаний и опыта, что позволяет нам оптимизировать расходы настолько грамотно, чтобы каждый клиент мог даже при ограниченном бюджете заказать полностью готовый дом. Вы получаете жилье, в котором комфортно проживать круглый год, не переплачивая за услуги или приобретение материалов.

При необходимости наши специалисты готовы разработать индивидуальный проект в полном соответствии с вашими нуждами. Мы поможем не просто возвести дом, но также оформить всю необходимую для этого документацию и справки. Наши сотрудники позаботятся о прокладке всех коммуникаций, т.е. сделают все необходимое, чтобы на пустом участке через короткий промежуток времени был построен дом, полностью готовый к проживанию.

Наша миссия – возводить комфортные, надежные, долговечные, прочные и эстетически привлекательные дома, в которых хочется жить. Когда вы задумываетесь над строительством дома, вы невольно задаетесь множеством вопросов – «Как будет проходить возведение конструкции?», «Кому стоит доверить строительство?», «Будет ли дом именно таким, каким я хочу его видеть?». Наша цель заключается в том, чтобы каждый спроектированный и построенный нами дом, соответствовал ожиданиям наших заказчиков и был воплощением их мечты.

Если вас заинтересовали наши услуги или у вас возникли вопросы, свяжитесь с менеджерами по указанным номерам телефона.

Собственные бригады строителей и монтажников, в наличии своя строительная техника, а также в партнерах производители строительных материалов дающие нам максимальные скидки позволяют избежать дополнительных затрат, в итоге цена строительства для нас выходит в среднем на 50% дешевле чем предлагают конкуренты!

Мы имеем свои строительные магазины и Вам не придется тратить деньги или искать самим стройматериалы, для наших клиентов все по самой низкой цене, риск покупки некачественных материалов сведен к минимуму!

Обученный персонал строителей позволяет гарантировать качество всех видов работ на долгие годы! Все это приводит к возможности снижения цен для Вас — уважаемые клиенты. Сегодня многие сомневаются в том, что комфортный и долговечный дом может быть построен дешево. За время работы в этой сфере мы успели накопить достаточно знаний и опыта, что позволяет нам оптимизировать расходы настолько грамотно, чтобы каждый клиент мог даже при ограниченном бюджете заказать полностью готовый дом. Вы получаете жилье, в котором комфортно проживать круглый год, не переплачивая за услуги или приобретение материалов.

В нашем каталоге представлены классические готовые проекты домов из кирпича и газобетона, которые можно адаптировать под ваши требования. У нас вы найдете множество оригинальных решений в широком ценовом диапазоне и различной этажностью. При необходимости наши специалисты готовы разработать индивидуальный проект в полном соответствии с вашими нуждами.

Мы поможем не просто возвести дом, но также оформить всю необходимую для этого документацию и справки. Наши сотрудники позаботятся о прокладке всех коммуникаций, т.е. сделают все необходимое, чтобы на пустом участке через короткий промежуток времени был построен дом, полностью готовый к проживанию.

Обученный персонал строителей позволяет гарантировать качество всех видов работ на долгие годы! Все это приводит к возможности снижения цен для Вас — уважаемые клиенты.

Дом 120 м2

Технологии:
Фундамент — монолитный ж/б
Несущие стены — газоблок 30 см
Перекрытия этажей — дерево или жб
Кровля — металлочерепица
Фасады — штукатурка, облицовочная плитка, природный камень Технологии:
Фундамент — монолитный ж/б
Несущие стены — газоблок 30 см
Перекрытия этажей — дерево или жб
Кровля — металлочерепица
Фасады — штукатурка, облицовочная плитка, природный камень

Дом 200 м2

Дом 150 м2

Дом 160 м2

Технологии:

Фундамент — монолитный ж/б ленточный
Несущие стены — газоблок 30 см
Перекрытия этажей — дерево или жб
Кровля — металлочерепица
Фасады — штукатурка, облицовочная плитка, природный камень

Дом 160 м2

Технологии:

Фундамент — монолитный ж/б ленточный
Несущие стены — газоблок 30 см
Перекрытия этажей — дерево или жб
Кровля — металлочерепица или гибкая кровля
Фасады — штукатурка, фасадные панели, искусственный камень

Дом 140 м2

Технологии:

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Обратившись к нам, вы можете быть уверены в высоком сервисе обслуживания, индивидуальном подходе и качественном исполнении заказа.

Наши клиенты выбирают именно нас, потому что мы предлагаем следующие выгоды сотрудничества:

-бесплатный выезд нашего специалиста

-мы используем только сертифицированные строительные и отделочные материалы, которые соответствуют ГОСТам и стандартам;

-предлагаем нашим заказчикам доступные по стоимости материалы высокого качества от ведущих производителей и поставщиков;
наша компания готова выполнить работу под ключ, что избавит вас от всех неудобств;

-стоимость работ фиксируется на момент подписания официального договора и остается неизменной на всех этапах строительства;
все наши специалисты имеют большой опыт, знания и соответствующую подготовку;

-проекты реализуют квалифицированные строительные бригады, в состав которых входят рабочих, которые работают в нашей компании на постоянной основе;

-мы предлагаем прозрачную ценовую политику – никаких скрытых платежей или незапланированных расходов.

-Наша компания занимается возведением домов уже многие годы, что позволяет нам предложить нашим заказчикам цены ниже, чем у конкурентов.

Мы предоставляем полный комплекс услуг по строительству загородной недвижимости по доступной стоимости с первоклассным сервисом.

В ходе работы мы строго соблюдаем оговоренные с клиентом сроки реализации проекта и предоставляем полное сопровождение – от разработки проекта до сдачи готового объекта.

Построим выгодно!

Сделаем дешевле аналогичную работу!

У вас уже есть проект и смета конкурентов на строительство дома, но цена на работы и материалы Вас не устраивает!?
У нас найдется предложение!
Пришлите ваши расчеты сметы и на почту 9759808@mail.ru и мы подготовим предложение дешевле!

Приступаем к строительству сразу!

После заключения договора бытовка со строителями выезжает на Ваш объект уже на следующий день, у нас всегда есть свободные и укомплектованные бригады, одно из приоритетов компании четкое соблюдение сроков прописанных в договоре, мы никогда не подводим наших клиентов по срокам и качеству работ.

Даем гарантию на 10 лет

В нашей команде работают профессиональные инженеры строители с высшим строительным образованием, мы своевременно выявим и предотвратим все возможные проблемы и с уверенностью дадим гарантию на 10 лет.

Фундамент

Выполним все работы по фундаменту профессионально, расчитаем правильно нагрузку и подберем бетон повышенной прочности.

Кровля

Все кровельные работы проводятся только профессиональными кровельщиками! Утеплим, сделаем гидроизоляцию и вентиляцию.

bathtub

Подвод коммуникаций

Заложим все комуникации, подведем воду или сделаем колодец, скважину. Сделаем канализацию или дренаж, установим септик, подключим электричество.

Геология участка

Проводим геологическое исследование почвы перед началом строительства, это позволит выбрать наиболее подходящий фундамент и избежать ошибок.

Фотографии построенных домов

Посмотрите наше портфолио построенных домов, вы также можете приехать на любой наш объект и лично убедится в качестве строительства и порядочности строителей.

Дом с отделкой 500 м/2

Строительство элитного жилого дома с индивидуальной выполненной отделкой и проектированием

Смотреть проект

Дом с отделкой 500 м/2

Дом из кирпича и монолитного ленточного фундамента и устройством его фасада

Смотреть проект

Строительство коробки

Строительство коробки дома в Московкой Области в городе Голицино за 3 месяца

Смотреть проект

Коробка дома в Баковке

Строительство коробки кирпичного жилого дома в деревне Баковка Одинцовского района

Смотреть проект

Поселок Таунхаусов

В ноябре 2013 года наша компания получила заказ на строительство поселка Таунхаусов

Смотреть проект

Дом в Марфино

Строительство дома под ключ из кирпича и монолитного ленточного фундамента и устройством его фасада.

Смотреть проект

Необычный дом в Ермолино

Строительство дома под ключ из газоблока и монолитного ленточного фундамента и устройством кровли

Смотреть проект

Баня с Бассейном

Строительство загородной бани с бассейном в элитном жилом поселке Московской области под ключ

Смотреть проект

Дом из бруса

Строительство дома под ключ в Подмосковье из клееного бруса на свайном фундаменте

Смотреть проект

Дом из пеноблоков 230м2

Строительство частного дома из пеноблоков с внутренней отделкой под ключ

Смотреть проект

Устройство фундамента

Строительство фундамента на плите под дом из газобетонных блоков в Подмосковье

Смотреть проект

Дом каркасный

Строительство каркасного дома из Сип панелей в Чеховском районе Московской Области

Смотреть проект

Реальные фотографии технологии строительсва

Посмотрите наше производсво строительных работ, как мы заливаем фундамент, кладем стены или делаем отмостку дома. Фотографии со строек 2010 -2020 года.

Новый прайс-лист! 2020

Отзывы клиентов

Почитайте отзывы довольных клиентов, которым мы построили дом, больше отзывов вы можете почитать на популярных отзовиках.

Долго с мужем выбирали строительную компанию но у всех в Московском регионе цены на строительство были заоблачные, эту компанию нам посоветовали друзья, у нас большая семья и мы продали квартиру чтоб осуществить мечту и построить загородный дом, поскольку на время строительства дома мы снимали квартиру сроки для нас были очень важны, всего за 8 месяцев нам построили дом из газобетона в 200 кв вместе с отделкой, мы очень довольны,что обратились! Отдельное спасибо прорабу Александру он был с нами на связи почти каждый день и учел все наши пожелания, огромный опыт у человека не смотря на возраст!

Галина и Иван

У нашей семьи имелся долгое время недостроенный дом в Апрелевке решили достроить долгое время выбирали подрядчика на выполнение отделочных работ и окончания строительства, на объект приезжали около 10 московских компаний не устраивали или цены или условия кто то сомнительно занижал цену, при этом прося почти стопроцентную предоплату. Из компании Строим дешево, приехал молодой русский парень инженер специалист который сразу все понял и предложил несколько вариантов под наш бюджет, стройка прошла без замечаний.

Семья Ивакиных

Переехали в Москву из далекого города Ноябрьска, чтобы наконец осуществить свою мечту и построить большой дом для семьи в 600 метров в элитном поселке на Рублево успенском Шоссе, после покупки участка специалисты компании нам приглянулись сразу, они строили дом у соседей узнав у рабочих телефон офиса мы приехали на встречу, нас встретила архитектор проектировщик Щербакова Алиса, которая подробно объяснила про все этапы строительства. После заключения договора и утверждения проекта стройку начали сразу-же и закончили через год вместе с отделкой, мы остались очень довольны! Спасибо.

Жанна и Сергей

Достижения за 20 лет строительства

За многие годы деятельности в Москве и московской области мы сделали счастливыми множество людей хотевших осуществить свою мечту построив загородный дом.

Построенных домов

Выполненных ремонтов

Довольных заказчиков

Оставьте заявку на строительство

Оставьте заявку на строительство или отделку и наши менеджеры свяжутся с Вами сегодня в течении одного дня.

Что дешевле построить или купить дом?

Построить дом своей мечты или влюбиться в старый дом с большим характером — это эмоциональный выбор. Но есть и финансовые последствия.

Есть много факторов, которые необходимо учитывать, прежде чем решить, строить дом или покупать его. Есть возможность настройки — выбор новой отделки или сохранение исторического шарма; местоположение — поселение в новом сообществе или в старом устоявшемся районе; и сроки — скорость покупки существующего дома по сравнению с ожиданием строительства дома вашей мечты. Но как насчет стоимости? Что на самом деле дешевле?

Как правило, покупка существующего дома дешевле. По данным Национальной ассоциации домостроителей и Бюро переписи населения США, средняя стоимость покупки дома сегодня составляет 410 600 долларов, что на 28 800 долларов меньше, чем строительство дома.

Но есть много факторов, которые могут повлиять на окончательную цену, включая стоимость земли, труда и материалов, а также краткосрочное и долгосрочное обслуживание. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем принимать решение.

Плюсы и минусы: Строительство дома

Вы можете построить простой дом примерно за 150 долларов за квадратный фут ¹ . Но легко потратить 500 долларов за квадратный фут, если вы хотите получить все самое лучшее. Тем не менее, строительство собственного дома означает, что вы будете платить за вещи, которые вам действительно нужны, например, за большую кухню-столовую, а не за предметы, которые вам могут не понадобиться, например, за отдельную формальную столовую. Получите идеи по строительству уникального дома мечты, который подходит для вашей жизни.

Еще одним плюсом является то, что новые дома требуют меньших долгосрочных затрат. Например, новые дома с более энергоэффективными строительными материалами могут означать более низкие счета за коммунальные услуги. Кроме того, в новых домах, как правило, меньше ремонтов и могут быть более низкие затраты на техническое обслуживание.

Наконец, новые дома могут вернуть более высокую ставку, когда вы будете готовы продать.

С другой стороны, сроки строительства сегодня больше, чем несколько лет назад, из-за нехватки рабочей силы и трудностей с поиском строительных материалов. Бюро переписи населения США сообщает, что среднее время, необходимое для строительства дома, составляет 6,8 месяца, но оно может легко увеличиться до года или более для домов, построенных владельцем. И вам придется заложить бюджет на жилье, пока строится ваш новый дом.

Спрос также вырос, что привело к росту стоимости строительства дома вашей мечты. По данным Бюро переписи населения США, средняя цена нового дома выросла на 84 700 долларов по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Плюсы и минусы: Покупка дома

При покупке дома затраты на строительство меньше (если только вы не купили ремонтные работы), а время сделки намного короче. Но вы можете не получить дом своей мечты.

Тем не менее, если вам нужно быстро переехать, потому что вы переезжаете в поисках новой работы или ваши дети идут в новую школу, этот вариант может быть лучшим вариантом.

Кроме того, если местоположение важно, может быть проще найти существующий дом, чем найти участок для постройки нового дома.

Другой вариант — искать новый дом. Таким образом, вы получите запах новостройки, но без хлопот, связанных со строительством дома самостоятельно. Эти дома, как правило, дороже, чем существующие старые дома, но вы, вероятно, будете платить меньше за текущее обслуживание, ремонт и затраты на электроэнергию.

В любом случае покупка существующего дома может стать проблемой на сегодняшнем рынке из-за нехватки предложения в некоторых частях страны.

Практический результат

Цены на жилье сильно различаются в зависимости от местоположения, это верно как для нового строительства, так и для существующего жилого фонда, поэтому лучше всего работать с агентом по недвижимости и подрядчиком, чтобы смоделировать затраты на строительство по сравнению с покупкой. Обязательно посмотрите:

Динамика цен на жилье в выбранном вами регионе
Размер дома, который вы хотите, и любые особые пожелания по дизайну
Затраты на строительство, включая оплату труда и материалы
Стоимость обновления и ремонта старого дома
Есть ли у вас навыки и время, чтобы сделать часть работы самостоятельно
Стоимость проживания во временном помещении на время строительства
Тип ипотечного кредита, который вы выберете
Стоимость технического обслуживания и ремонта в долгосрочной перспективе
Среднее потребление энергии
Сколько может стоить ваш дом

Финансирование вашего дома

По данным CoreLogic, цены на жилье в США выросли почти на 16% по сравнению с прошлым годом, и ожидалось, что рост цен на жилье замедлится, что обеспечит некоторую стабилизацию рынка. Это хорошая новость для покупателей.

Заблаговременное получение финансирования может помочь вам быстро двигаться, когда вы будете готовы к покупке. Начните прямо сейчас, накопив на первоначальный взнос и встретившись с ипотечным кредитором, чтобы обсудить варианты кредита и получить предварительное одобрение на ипотеку.

Имейте в виду, что если вы решите построить дом своей мечты, способ оплаты может варьироваться: многие люди выбирают ипотеку для покупки земли, а затем оплачивают строительство из сбережений или получают кредит на строительство. Наличие ссуды на строительство может привести к двум наборам затрат на закрытие, но существуют и другие инструменты финансирования, поэтому обратитесь к специалисту по ипотечному кредитованию, чтобы обсудить ваши варианты.

Узнайте больше о покупке вашего следующего дома, в том числе о том, нужно ли его реконструировать или переехать, и получите помощь в покупке существующего дома или строительстве нового.

¹ Источник: https://www.forbes.com/home-improvement/contractor/cost-to-build-a-house/

Дом построить дешевле, чем купить?

Главная · 10 марта 2022 г.

С сильным местным рынком недвижимости может быть сложно справиться, особенно для новых покупателей, но пандемия делает это еще сложнее. Последствия COVID-19а низкие процентные ставки добавляют тепла рынку во многих районах страны, особенно в таких местах, как Солт-Лейк-Сити, Сан-Диего и Остин.

Вместо того, чтобы вступать в ситуацию с несколькими ставками, которая может привести к росту цен, потенциальные покупатели могут спросить себя, дешевле ли построить дом или купить его? Однако, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо сбалансировать множество важных факторов, помимо затрат.

Дом построить дешевле?

По данным Национальной ассоциации домостроителей, цены на новые дома в целом выросли больше, чем на существующие дома ( PDF ). Самые последние данные показывают, что средняя цена новых домов в стране составляет 390 500 долларов США за новые дома по сравнению с 367 000 долларов США за существующие дома. Поскольку цены на существующем рынке жилья выросли за последний год, стоимость сырья также увеличилась, что также поддерживает высокие цены на новое жилье.

Когда дешевле построить дом, чем купить? Если вы ищете по цене за квадратный фут, вы можете найти возможности на определенных рынках. HomeAdvisor рассчитывает стоимость квадратного фута для строительства дома в диапазоне от 100 до 200 долларов на основе реальных проектов. В городах с высокой стоимостью жизни, таких как Сан-Франциско, цена была намного выше, до 400 долларов за квадратный фут. В результате местоположение может существенно повлиять на ответ.

Индивидуализация недавно построенного дома также может привести к экономии средств. Существующие дома устанавливаются по размеру, и их стоимость колеблется в зависимости от спроса и предложения. Когда вы строите дом, вы можете выбрать размер, чтобы включить только то пространство, которое вам действительно нужно. Вы также можете сэкономить деньги, не платя за обновления, такие как готовый подвал, который уже может быть включен в стоимость существующего дома.

Другие факторы, влияющие на стоимость

Хотя покупка или строительство дома — сложный процесс, такая же сложность может сыграть вам на руку при рассмотрении этого вопроса. Вот некоторые факторы, которые следует учитывать.

Сроки

Строительство дома занимает больше времени, чем просто покупка существующего дома и выбор даты расчета. Прежде чем строить, вам нужно будет найти и купить землю, затем нанять строителя и вместе с ним спроектировать дом. После утверждения проекта дома вы переходите к этапу строительства, который часто зависит от других поставщиков и субподрядчиков. Если вы не спешите переезжать, это может снизить стоимость строительства.

Ограничения реконструкции существующего дома

Независимо от размера вашего бюджета на ремонт, старые дома не всегда можно изменить, чтобы они соответствовали новым тенденциям в дизайне дома, таким как высокие потолки, больше окон, функции «умного дома» и новейшие энергосберегающие системы. Некоторые покупатели предпочитают очарование старого дома и готовы работать в рамках этих ограничений. Однако, если вы больше цените современные функции и эффективность, возможно, имеет смысл сделать выбор в пользу новой конструкции.

Завершенные районы по сравнению с незавершенными

Старые дома обычно расположены в зрелых районах с тротуарами, тенистыми деревьями и неотъемлемым чувством общности. Если вы ищете такой опыт домовладельца, покупка может подойти вам лучше всего. Если вы решите строить в еще не завершенном районе, возможно, без какого-либо законченного ландшафтного дизайна или даже травы, вы можете сэкономить деньги. Вам просто нужно набраться терпения, чтобы строительство было завершено, а район превратился в сообщество.

Доступность земли

Состояние рынка жилья в вашем городе может повлиять на ваше решение о строительстве или покупке. В некоторых районах страны может просто не хватить земли для застройки, а доступные участки могут быть дорогими и находиться в менее привлекательных местах. В более сельских или менее популярных местах, где открытое пространство, вероятно, более доступно, строительство нового дома может быть лучшим и более доступным вариантом.

Финансирование

Прежде чем принять решение о строительстве дома или его покупке, полезно знать, что процесс финансирования для каждого из них немного отличается. Когда вы строите дом, вам сначала нужно подать заявку на получение кредита на строительство. По мере того, как дом будет построен, вы будете платить только проценты по кредиту, но когда дом будет завершен и вы приступите к расчету, строительный кредит будет преобразован в традиционный ипотечный кредит.

Суть

Когда вы решаете, подходит ли вам строительство дома, помните, что есть способы управлять этим процессом. Попросите вашего строителя добавить в контракт крайние сроки, чтобы сохранить разумные сроки, и поговорите с ипотечным банкиром, чтобы узнать как можно больше о финансировании строительного проекта. В конечном счете, лучший подход может заключаться в том, чтобы оставаться открытым либо для покупки, либо для строительства, поэтому, когда появится подходящая возможность, вы будете в лучшем положении, чтобы принять решение, которое лучше всего подходит для вас.