Дом построить дешево: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Построить дом недорого в Москве, дешевое строительство дома

Если не принимать во внимание вопросы, связанные с приобретением земельного участка, то на цену строительства частного дома оказывают влияние такие факторы как:

• 1. Проектное и архитектурное решение. Помните, что даже самый недорогой дом должен соответствовать требованиям безопасности и комфорта;
• 2. Стоимость материалов и работ. Даже если вы хотите сэкономить, не стоит покупать материалы плохого качества. Построить дом можно собственными силами или прибегнуть к услугам профессиональных строителей. Бригада из 2-3 человек не сильно увеличит себестоимость услуг;
• 3. Естественно, на стоимость повлияет площадь будущего дома. Оптимальным считается размер девять на шесть метров, то есть дом на 2-3 комнаты.

Архитектурно-планировочные решения в проекте

• Должно быть сведено к минимуму отношение всей площади к востребованной. Но без ухудшения удобств либо качеств для проживания. Обычными словами, нужно сдать недорогой дом «под ключ» с максимальной комфортностью и продуманным проектом. Например, две спальни (это около 10 кв. м), совместный санитарный узел (максимум 4 кв. м), тамбурная прихожая (3 кв. м), кухонная зона (26 кв. м). Если посчитать, то полезная территория составит 96 процентов, то есть из 54 кв. м равна 50 кв. м;
• кладовые не нужны. Заменить их можно приусадебными постройками, которые без труда компенсируют кладовую.

Какую постройку выбрать, с одним этажом или двумя? Если судить с финансовой точки зрения, то одноэтажный объект менее затратен, но сопоставив площади, целесообразнее выбрать двухэтажный дом. Лучше два этажа по 50 кв. м, чем один на 100 кв. м.

С помощью чего достигается экономия:

• 1. Простота конструкции – оптимальное вложение денежных средств. Можно сделать ширину постройки 6 м, тогда без труда уложатся перекрытия и не придется возводить дополнительные несущие стены. Это найдет отражение при выборе фундамента и цоколя из-за меньшей нагрузки на основание;
• 2. Решение, в котором гостиная и кухня в одном помещении, значительно уменьшит расходы на двери и перегородки;
• 3. Рекомендуемая ширина стены 30 см. Тепловые характеристики сохраняются за счет облицовки фасада, применения утеплителей. Выбор компонентов зависит от климатических условий;
• 4. Гипсокартонные перегородки, которые не нуждаются в фундаменте. Они монтируются по упрощенной технологии;
• 5. Кровля – самая обычная и дешевая, двускатная. Минимум излишеств.

В нынешнее время строительная отрасль развивается очень быстро, а кирпичное домостроение теряет свои позиции день за днем. Даже обычные люди перестают применять эту технологию, так как есть обилие более дешевых материалов. Стоимость работы и строительных конструкций очень часто занимает основную часть расходов. Но развитие в сфере высоких технологий может значительно сократить этот параметр за счет применения новых материалов.

Привлекать строителей придется лишь на оставшиеся 10 процентов работ.

Из чего дешевле построить дом?

Наиболее часто рассматриваются кирпич, каркасные сооружения из стали, дерево и блоки из бетона.
Кирпичные сооружения отличаются прочностью и долговечностью. Однако тяжелый вес является их главным недостатком. Даже изоляция, экологическая чистота и доступность незначительно влияют на экономию. Большая часть затрат пойдет на массивный фундамент. Длительность работ не идет на руку. Материал трудно обрабатывается, а само сооружение без дополнительных энергосберегающих мер будет не эффективным.

Строительная компания «Москва-ДомСтройПрофи» построит недорогой дом в Москве качественно, надёжно с гарантией до 70 лет!

Как построить дом недорого и красиво?

Один из первых вопросов, который возникает при планировании строительства жилья, касается затрат. Можем ли мы позволить себе построить дом? Будем ли мы тратить на него гораздо больше, чем на квартиру? Как планировать строительство, чтобы снизить его затраты — как построить дом недорого? Решение о строительстве дома часто зависит от ответа на первые два вопроса. Третий сопровождает нас на протяжении всего строительства. На эти главные вопросы мы и попытаемся дать ответ в этой статье.

Содержание статьи

• 1. Когда пора начинать думать про оптимизацию затрат на строительство?
• 2. Выбор участка под строительство дома — первый важный шаг
• 3. Формируем затраты на строительство: конструктив, дизайн, проект
  • Особенности выбора проекта для бюджетного дома
  • Как дизайн и конструктив дома влияют на проектную стоимость?
    • Дополнительные элементы архитектурного дизайна
    • Камин в частном доме
    • Крыша и кровельные материалы
    • Строительство подвала
    • Выбор и сооружение ограждения
    • Наличие полноценного гаража
• 4. Грамотная смета — реальная возможность построить дом недорого и быстро
• 5. Плюсы и минусы дополнительных способов снижения стоимости строительства
  • Выбор способа строительства: подряд или своими руками
  • Выбор основы: из чего построить дом недорого и качественно?
  • Приобретение строительных материалов: дешевле не всегда выгоднее

1.

Строительство дома — один из самых больших проектов в жизни многих семей. Бесспорно, что задача сложнее для тех, кто ещё не имеет опыта строительства. Но в большинстве случаев строительство дома предполагает долгосрочную кредитную нагрузку. Неудивительно, что люди, которые начинают строить дом, стремятся оптимизировать свои издержки.

Но когда же стоит задумываться об экономии?  Чтобы построить дом дешево, подготовку к этому необходимо начать задолго до того, как первый фундаментный блок станет на своё место.

Запомните или запишите — оптимизация стоимости строительства начинается уже при выборе участка и проекта дома. В то же время естественное стремление максимально снизить затраты на строительство для неопытных застройщиков может оказаться ловушкой.

Дом должен быть не только дешёвым, но и функциональным и прочным, а также не дорогим для содержания.

В результате дом окажется не функциональным, потребуются многочисленные ремонтные работы, и его обслуживание и оплата будет намного дороже, чем предполагалось. Поэтому к снижению затрат на строительство требуется подходить разумно, а не экономить за счет качества и принимать важные решения без консультации со специалистами.

Похожие публикации

2. Выбор участка под строительство дома — первый важный шаг

Первым шагом на пути к обладанию собственным домом является покупка участка земли. Конечно, самый лучший вариант, если участок недорогой и подходящий по параметрам, но все мы понимаем, что цена участка определяется его характеристиками.

И в случае приобретения дешевого участка имеется большая вероятность того, что в дальнейшем потребуются дополнительные затраты, те которые отсутствовали бы при приобретении более дорогого участка. Самыми простыми примерами для этого может служить ситуация с необходимостью  строительства подъездной дороги либо удалённость газопровода или линии электропередач.

Так что выбирая участок для строительства требуется не только оценка удобства его расположения, но и необходимость дополнительных, но обязательных затрат по подключению к сетям снабжения: природного газа воды, электроэнергии, а так же по водоотведению. Ведь в отдельных случаях, при неудобном расположении участка, затраты на всё это могут превысить саму сметную стоимость дома!

Важно! Оптимальным является приобретение участка с возможностью малозатратного подключения ко всем сетям жизнеобеспечения

В идеале, если участок расположен на устойчивых грунтах и ровной местности. Если на нём отсутствуют возвышения и склоны, мы значительно сэкономим на выполнении земляных работ, связанных с выравниванием территории. Хотя затраты по земляным работам могут не идти ни в какое сравнения с затратами на подключение к системам жизнеобеспечения.

Только предметный анализ всех этих факторов с реальным расчётом позволит нам построить дом для постоянного проживания недорого и надёжно.

3. Формируем затраты на строительство: конструктив, дизайн, проект

Выбор и приобретение участка — решительный и серьёзный шаг на пути с обладанию собственным отдельным жильём. Однако, его покупка покажется нам детской забавой по сравнению с тем, что предстоит в дальнейшем. Оказывается, что всё самое серьёзное и сложное впереди. Это ни чуть не умоляет значимости выбора земельного участка, а говорит лишь о том, что вопросы и задачи которые нас ожидают впереди, совсем не простые.

Особенности выбора проекта для бюджетного дома

После покупки участка можно приступить к выбору проекта, хотя и до определения земельного участка рассмотрение и изучение проектов будет совсем не лишним. Прежде всего, выбранный проект должен соответствовать условиям, содержащимся в плане участка. Это поможет в дальнейшем без проблем получить соответствующее разрешение на строительство.

Конструктив, дизайн и площадь дома являются ключевыми элементами для расчёта конечной стоимости сооружения. Окончательные расходы на строительство будут во многом зависеть от этих факторов, с учётом продуманного подхода к приобретению участка. Здесь стоит задуматься о выборе одного из готовых типовых проектов дома, которые более привлекательны по цене, чем проекты, подготовленные по индивидуальному заказу.

Следует помнить, что все готовые проекты требуют адаптации к конкретному месту сооружения, а стоимость окончательного проекта зависит от количества и сложности его модификации и внесённых изменений. Поэтому лучше всего выбрать готовый проект, который максимально соответствует нашим условиям и не требует внесения значительных изменений.

Кроме того, хороший проект должен включать решения, адаптированные к стандартным размерам таких конструктивных элементов, как окна или двери. В противном случае вам придётся приобретать не стандартные изделия на заказ, а их стоимость может быть значительно выше стандартных.

Простая форма здания без излишнего количества балконов, огромных оконных проёмов и дополнительных дверных проёмов способствует устранению мостиков холода и, таким образом, выгодна с точки зрения энергоэффективности дома.

Как дизайн и конструктив дома влияют на проектную стоимость?

Понятно, что дешевый дом не может быть огромным или даже просто большим. Соответственно при решении задачи по оптимизации затрат не стоит рассматривать проекты с помещениями не определённого назначения. Стоит обстоятельно обдумать вопрос о том, какие комнаты необходимы и какое их расположение будет удобным и комфортным. Хотя приобретая готовый проект, возможность внесения таких изменений, без дополнительных расходов, не значительна.

Дополнительные элементы архитектурного дизайна

В экономичном варианте дома нет места оригинальным и необычным элементам, например, таким как мезонин. Так же стоит рассмотреть архитектурное решение, при котором гостиная объединена с кухней, так как в этом случае можно отказаться от строительства дополнительной стены и визуально расширить внутренне пространство. Кроме того — это просто удобно.

Камин в частном доме

Обратите внимание, что камин сегодня часто предусматривается типовыми проектами. Если мы не намерены использовать его, попросите проектировщика удалить его из документации. Это еще один способ снизить затраты на строительство. Хотя отказываться от камина, имея собственный дом, вряд ли стоит. Камин в загородном доме может стать его центральным местом.

Крыша и кровельные материалы

Не малую часть затрат может забирать на себя крыша. Самые дешевые — это плоские и двускатные крыши. Повышают затраты модели с более сложными формами. Такой выбор увеличивает объём работы и материалов.

Самый дешевый — это лёгкий кровельный материал: кровельный лист, плоский или трапециевидный. Исключите выбор неоправданно дорогих материалов, например, медной или керамической черепицы. Кроме высокой цены за материал придётся так же не дёшево расплачиваться за его монтаж. Возможно, следует остановиться на мягкой кровле, которая по ценовой составляющей не на много дороже металла, но имеет ряд неоспоримых преимуществ.

Строительство подвала

В недорогом доме подвал, как правило, не планируется, потому что такой конструктивный элемент значительно влияет на итоговые затраты. Как хороший вариант, можно рассмотреть здание мансардного типа в два этажа: цокольный этаж и мансарда. Дома с мансардой по сравнению с одноэтажными строениями характеризуются более компактными габаритами, меньшей площадью наружных стен и протяжённостью фундамента, поэтому они более экономичны.

Выбор и сооружение ограждения

Ограждения для любого индивидуального строения неизменный атрибут и реальная необходимость. Но красивый забор может быть любым и это не обязательно высокое и массивное строение. Посмотрите заборы: фото различных конструкций и доступных вариантов ограждения и заранее продумайте приемлемую для вас конструкцию.

Наличие полноценного гаража

Строительство гаража, встроенного в основное здание, более выгодно в финансовом отношении, чем его отдельное строительство. Но это не самые дешевое решение. Если нам нужна по настоящему экономная конструкция, следует заменить гараж уличным навесом из металлоконструкций с покрытием из поликарбоната.

4. Грамотная смета — реальная возможность построить дом недорого и быстро

Продуманное планирование и строительство невозможны без наличия детальных профессиональных расчётов. А застройщики, которые оформляют жилищные кредиты, должны иметь смету расходов на этапе подачи заявки на кредитования.

Смета на строительство — это один из документов, на основании которого производится выдача кредита банком. В любом случае, желание получить минимальный кредитный процент подкрепляется именно такими документами.

Сметный расчёт, подготовленная опытными специалистами, может быть заказан для любого проекта, при приобретении некоторых типовых проектов сметный расчёт прилагается бесплатно. Однако, в последнем случае он подлежит корректировке, как и сам типовой проект, исходя из конкретных условий реализации. Такой сметный расчёт состоит из серии работ, упрощенной калькуляции, подробного перечисления материалов, рабочей силы и оборудования. Вся информация упорядочена и каталогизирована.

Смета расходов разработана таким образом, чтобы быть понятной и доступной для людей, не имеющих отношения к строительной отрасли

Оптимальный комплект строительной документации содержит не только расценки, наименование и виды работ, спецификацию материалов и их стоимость но и временные рамки, в которых должны быть произведены этапы строительства.

Сама смета расходов облегчает процесс сравнения предложений отдельных подрядчиков, а в последующем контроль за производством работ. При изменении стоимости объекта в ходе строительства, имея подробную смету, не сложно выяснить расхождение в планируемых и фактических затратах и рассчитать их влияние на общие расходы застройщика.

5. Плюсы и минусы дополнительных способов снижения стоимости строительства

Кроме основных вопросов, которые напрямую формируют и влияют на конечную стоимость объекта, так же имеется ряд факторов, значение которых в совокупности не менее существенно.   Прежде всего это, конечно, принятие решения о способе строительства и выбор основного материала для дома: кирпич, пеноблок, бетон, брус, каркас или бревно. Любое решение имеет свои недостатки и преимущества.

Выбор способа строительства: подряд или своими руками

Застройщики, которые хотят построить дом недорого, изменяют привычную подрядную систему строительства. Они сами покупают строительные материалы, используют различные бригады и организации, постоянно контролируют их работу, а часто своими руками, самостоятельно производят отдельные виды работ.

Строительство с применением такого подхода дешевле, чем строительство, проводимое одной строительной организацией. Но в этом случае необходимо быть готовых к возможному возникновению отдельных негативных моментов:

1. Такая стройка длится дольше и требует от застройщика большего личного участия;
2. Участие в возведении объекта большого числа специалистов и организаций, привлечение подрядчиков по минимальным ценам часто приводит к получению результата низкого качества;
3. Привлечение к работе не известных дешёвых подрядчиков зачастую может принести больше проблем, чем пользы;
4. Дом — это конструкция, все элементы которой тесно взаимосвязаны. При выборе многоподрядного способа строительства возникают не стыковки и проблемы связанные с работами проделанными различными мастерами. И если стройкой занимается один подрядчик, то это только его проблема и его затраты. В ином случае вопрос урегулирования спорных ситуаций ложится на заказчика.

Выбор основы: из чего построить дом недорого и качественно?

Выбор основного строительного материала это отдельная обширная тема, которую трудно скомпоновать в одной статье. И любой из популярных для индивидуальной застройки материалов имеет свои недостатки и достоинства. Так же правильный выбор обусловлен географическим местом расположения застройки. Однако можно выделить несколько фактов, которые помогут могут сделать окончательное решение осознанным.

В последние десятилетия кирпич является основным строительным материалов для частной застройки. Это обусловлено его характеристиками: морозостойкостью, долговечностью, отсутствием усадки стен и рядом других свойств. Такой же популярностью стали пользоваться блочные строения. Они собираются быстрее, стоят дешевле, имеют не плохие характеристики, из них получается построить зимний дом для постоянного проживания и при чём, очень приличного качества.

Кроме этих популярных решений всё шире используется каркасное строительство, а так же строительство из клееного бруса. Сегодня построить дом из бруса под ключ недорого можно практически в любом регионе, но требуется расчёт стоимости доставки. Реже используется бревно или оцилиндрованное бревно.

Неоспоримым фактом является то, что каркасные строения дешевле сооружений из кирпича или блоков.

Каркасные, брусовые и бревенчатые дома строятся быстрее, чем кирпичные. В процессе их сооружения отсутствуют работы связанные с раствором и, как следствие, вынужденные технологические разрывы.  При любом выборе следует помнить, что не качественно изолированный дом, будет дорогим для содержания.

Ещё одним набирающим популярность решением становятся сборные строения. Однако их возведение требует постоянства и исключает длительные интервалы в оплате. Отдельные элементы модульных строений подготавливаются на производственных площадях, а на участке только монтируются. Это, наверное, и есть самый быстрый способ построить свой собственный дом.

По большому счёту, итоговый выбор зависит от предрасположенности застройщика, к тому или иному материалу. Важно запомнить, что самый дешевый способ — каркасный, а бревно, в любом случае будет подвергаться естественной усадке.

Приобретение строительных материалов: дешевле не всегда выгоднее

И, наконец, один из самых популярных способов снижения затрат на строительство — покупка более дешевых строительных материалов. Может показаться, что чем дешевле материалы будут приобретены, тем однозначно лучше. Однако минимально низкая цена не всегда приводит к снижению конечных затрат на строительство.

Чем нужно руководствоваться при замене материалов на более дешёвые аналоги? Правило следующее: дорогие материалы могут быть заменены более дешевыми эквивалентами, но тщательно подобранными и имеющими схожие технические параметры, а не только внешний вид и назначение. Важно при выборе материалов учитывать конечную стоимость материала с монтажом или установкой, а не только цену самих материалов.

Важно! Дорогие материалы могут быть заменены более дешевыми эквивалентами в качестве альтернативы, но требуется тщательный подбор и сравнение характеристик

Строительство с использованием дешевых замен, которые часто не обладают заявленными свойствами, может потребовать больший объём материала или увеличение времени производства работ, что, в свою очередь, увеличивает общие затраты. Поэтому использование более дорогих, но надёжных и проверенных материалов, в итоге может оказаться  менее затратным.  Рассмотрите этот совет хотя бы на примере пеностекла. По хорошему, все строительные материалы должны быть от известных производителей и приобретаться у проверенных поставщиков, с целью исключения контрафактной продукции.

Строительство собственного дома серьёзный шаг в жизни любого человека. Многие рано или поздно задумываются над тем как построить дом недорого и быстро, но стоимость оставляет мечтами все эти мысли.   Реально высокая цена означает, что немногие люди могут позволить себе такую ​​роскошь, не беря долгосрочный кредит и не используя заёмные средства. Тем не менее, вы можете построить свой индивидуальный дом по гораздо более низкой цене, чем говорят нам привычные расчёты и предположения. Дешёвый дом вовсе не фантазия, а продуманность, скрупулезность и личная заинтересованность.

Самый дешевый вид недвижимости

Строительство дома, вероятно, является самым важным финансовым решением, которое вы когда-либо принимали. При определении того, какую землю купить или стиль дома, который вы хотите построить, взвешивание всех возможностей может быть ошеломляющим, особенно если у вас ограниченный бюджет.

В этой статье вы узнаете о различных типах домов, самых дешевых вариантах земли и о том, где можно приобрести дешевые строительные материалы. Мы рассмотрим дополнительные расходы, связанные со строительством дома, и другие важные аспекты, которые следует учитывать при выборе самого дешевого типа недвижимости.

Типы дешевой земли для продажи

Давайте начнем с рассмотрения наиболее экономичных вариантов, которые следует учитывать при выборе самого дешевого участка земли для строительства нового дома.

Необработанная земля

Необработанная земля является основной формой недвижимости. Необработанный участок земли не был изменен или улучшен каким-либо образом, поэтому он обычно более доступен, чем другие виды собственности. Кроме того, он также нуждается в дополнительных улучшениях, чтобы быть готовым к домашнему использованию. Из-за расходов, связанных с подготовкой незастроенной земли к строительству, вы можете договориться о более низкой цене, если она предназначена для жилого использования.

Если вы ищете самый дешевый тип недвижимости, имейте в виду, что некоторые штаты, такие как Арканзас, Канзас, Мэн, Миссури, Небраска и Техас, предлагают более доступное жилье и земельные участки.

Из-за меньшей плотности населения в этих местах меньше конкуренция покупателей. В результате вы можете сэкономить деньги как на свободной недвижимости, так и на уже построенных домах.

Земля в пустыне 

Люди, ищущие недорогую землю в США, все больше и больше заинтересованы в покупке земли в пустыне.

Земельный участок, доступный для покупки, может стать выгодным долгосрочным вложением. Просто подумайте о землевладельцах в Лас-Вегасе, которые владеют недвижимостью в пустыне. Скорее всего, они купили ее со значительной скидкой, и теперь стоимость их земли резко подскочила.

Вдобавок ко всему, климат пустыни не такой властный, как вы можете себе представить. Вы будете наслаждаться теплой погодой круглый год и широким спектром мероприятий на свежем воздухе.

Наконец, поскольку конкуренция среди покупателей меньше из-за меньшей плотности населения, вы можете договориться о более выгодных ценах на недвижимость.

Деградированные земли

Деградированные земли потеряли свое плодородие из-за какого-либо стихийного бедствия, такого как пожар, наводнение или землетрясение. Это также может быть вызвано чрезмерным использованием или неправильными методами ведения сельского хозяйства, которые лишили почву питательных веществ.

Восстановление уровня почвы сложно и дорого, но возможно. При этом необходимо учитывать несколько вещей, в том числе законы о зонировании, разрешения и другие правила, прежде чем землю можно будет использовать для ведения сельского хозяйства или строительства дома.

Болотистая местность

Болотистая местность — еще один недорогой вариант. Этот вид собственности менее востребован, поскольку его сложно развивать или использовать.

В зависимости от штата может использоваться для отдыха и охоты. Если вы захотите стабилизировать болото и построить дом, вам придется платить дополнительную плату.

К счастью, несколько правительств предоставляют финансовую помощь людям, готовым инвестировать и развивать водно-болотные угодья. Например, школа в Нью-Джерси, построенная на болотистой местности, смогла укрепить фундамент, и сейчас это место успешно используется.

Сельскохозяйственная земля

Сельскохозяйственная земля считается одним из самых дешевых видов недвижимости. Эта земля может быть использована для ведения сельского хозяйства и часто доступна по низкой цене, потому что требуется много работы, чтобы сделать ее пригодной для использования.

Кроме того, сельскохозяйственные земли обычно имеют высокий долгосрочный потенциал, и стоимость земли со временем обычно растет.

При выборе земли сельскохозяйственного назначения следует учитывать тип и качество почвы, региональные климатические условия и законы о сельском хозяйстве. Вы должны всегда проверять с местными органами власти, чтобы убедиться, что земля может быть использована для сельского хозяйства.

Самые доступные типы домов для строительства

Как только вы найдете идеальную землю, пришло время подумать о том, какой тип недвижимости является самым дешевым. Давайте рассмотрим некоторые варианты.

Мобильные дома

Мобильные дома — это доступное решение для людей, которые хотят иметь собственное пространство, но нуждаются в дополнительных инвестициях. Как правило, этот тип собственности намного дешевле, чем строительство дома с нуля. Кроме того, большинство передвижных домов не должны платить налог на имущество, поскольку они не считаются недвижимостью.

Тем не менее, когда речь идет о мобильных домах, важно соблюдать такие правила, как зонирование и требования лицензирования. Кроме того, цены на страхование и техническое обслуживание могут быть значительно выше, чем у обычного дома. Таким образом, выполнение вашей домашней работы, прежде чем выбрать этот вид собственности имеет решающее значение.

Сборные дома

Часто считается, что самым дешевым видом дома являются сборные дома. Поскольку это сборные конструкции, строительство может быть завершено быстрее, чем если бы они начинались с нуля.

Кроме того, они обладают современными удобствами и энергосберегающими функциями, что делает их желанным выбором для людей с ограниченным бюджетом.

Однако, как и мобильные дома, сборные дома должны быть построены или куплены в соответствии с определенными правилами и с соответствующими лицензиями. Стоимость установки также может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете.

Дома на ранчо

Ранчо — самый распространенный тип дома в Соединенных Штатах, который также является одним из самых дешевых в строительстве. Вы можете легко найти дом в стиле ранчо, который соответствует вашим требованиям и бюджету, потому что они бывают разных размеров и форм.

Как правило, они состоят из одноэтажных зданий со связанными гаражами, имеют открытую планировку, что упрощает их персонализацию, и примыкают друг к другу.

Дома из морских контейнеров

Все большее число людей выбирают дома из морских контейнеров в качестве недорогого варианта. Эти дома обеспечивают особый и недорогой подход к созданию удобного района с небольшими затратами.

Кроме того, их часто дешевле покупать, чем обычные дома.

Дома из транспортных контейнеров построены вокруг старого контейнера. Вы можете использовать один контейнер в качестве маленького домика или собрать несколько контейнеров, чтобы построить большой дом с большей жилой площадью.

Но имейте в виду, что лишь в нескольких штатах разрешено строительство жилых домов из морских контейнеров. К ним относятся Аляска, Джорджия, Орегон, Техас, Теннесси, Северная Каролина, Калифорния и Флорида.

Дома из глыбы самана

Глиняная смесь, которую можно использовать для строительства стен и фундамента дома.

Дома из самана прочные, долговечные, компактные и оригинальные, что делает их идеальными для людей, которые ищут что-то необычное.

Строительство глинобитных домов непосредственно способствует уменьшению загрязнения окружающей среды, что делает этот стиль дома экологичным.

Однако помните, что если вы решите строить жилища из глины, то должны быть готовы к большому количеству ручного труда.

Крошечные дома

Для тех, кто ищет устойчивый вариант, крошечный дом — фантастический выбор. Этот тип дома идеально подходит для людей, которым нужна небольшая площадь в квадратных метрах, потому что он часто занимает небольшую площадь, часто менее 400 квадратных футов, и обычно имеет квадратную или прямоугольную форму. Простая планировка требует меньше ресурсов, что снижает затраты на строительство.

Прежде чем инвестировать в крошечный дом, важно изучить правила, потому что крошечные дома могут соответствовать определенным требованиям в зависимости от того, где вы проживаете.

Самые доступные материалы для дома вашей мечты

Вы можете построить доступный дом, который удовлетворит все ваши потребности, при наличии необходимых исследований и ресурсов. К счастью, есть несколько дешевых строительных материалов, которые можно использовать при ограниченном бюджете.

Сборные панели

Сборные панели изготавливаются за пределами площадки и доставляются вам для сборки. Как правило, они строятся с использованием легких деревянных и стальных ферм и шпилек. Вы можете добавить краску, отделку или дополнительные функции в зависимости от услуг поставщика.

Морские контейнеры

Жилые помещения можно создавать из транспортных контейнеров. Они доступны по цене, прочны и доступны в нескольких размерах. №

Они идеально подходят для людей, которым требуется адаптируемый дом по разумной цене. Более того, поскольку транспортные контейнеры часто считаются стандартными конструкциями, вам не нужно беспокоиться о конкретных разрешениях или законах.

Глыба

Глыба является одним из самых экономичных строительных материалов для фундаментов и стен. Дома, построенные из самана, компактны, прочны и экологичны, что делает их идеальными для людей, которые ищут дешевый дом без ущерба для устойчивости.

Вы можете построить глинобитный дом самостоятельно; однако это может быть связано с некоторым физическим трудом.

Бетонные листы

Сборная панель, которая проста в установке и снижает трудозатраты, затраты на монтаж на месте и заливку, изготовлена ​​из бетонных листов.

Бетон — это безопасное, огнеупорное, изолирующее и защищенное от атмосферных воздействий решение для людей с ограниченным бюджетом, желающих построить дом своей мечты.

Для людей, которые хотят, чтобы их имущество имело характерный внешний вид, предлагаются бетонные листы различных текстур, оттенков и отделки.

Мелиорированная древесина

Те, кто хочет построить свой идеальный дом, могут выбрать недорогой и экологически чистый материал из вторичной древесины.

Вы можете найти его бесплатно на строительных площадках или в онлайн-группах «Ничего не покупайте», но сначала обязательно получите разрешение.

Мелиорированная древесина придает вашему дому особую привлекательность благодаря сочетанию цветов и текстур при использовании в качестве панелей или в других местах, где она видна. Древесину можно отреставрировать, чтобы она соответствовала вашему любимому стилю.

Бамбук

Бамбук считается хорошей альтернативой дереву, потому что он крепче и быстрее растет. Это делает его устойчивым ресурсом. Благодаря своей адаптируемости он идеально подходит для полов, каркасов и ограждений.

Перед покупкой изучите виды бамбука и поставщиков, так как сезон сбора урожая влияет на долговечность.

Кирпич

Кирпич — дешевый строительный материал, который можно изготовить дома, переработать из старых построек или приобрести совершенно новый.

Вы также можете найти использованный кирпич на строительных или сносных площадках и в интернет-магазинах.

Однако установка кирпича занимает много времени, поэтому трудозатраты могут быть выше. Но это все еще хороший вариант для вашего дома, если вы знаете, как класть кирпичи самостоятельно, или у вас есть хороший подрядчик, которому вы можете доверять.

Переработанные бутылки

Переработанные бутылки можно использовать в качестве привлекательной, экологически чистой альтернативы традиционным строительным материалам. Пластиковые бутылки можно наполнить пластиковыми отходами для изготовления эко-кирпичей.

Хотя они обычно используются для небольших построек, таких как сады, сараи или даже мебель, их также можно использовать для строительства дома.

Для создания витражного эффекта у стеклянных бутылок можно отрезать горлышко и закрепить в бетоне, глыбе или глинобитном кирпиче.

Однако, поскольку этот метод требует определенного мастерства, трудозатраты могут быть выше. Тем не менее, вы получите уникальный результат.

Заключительные мысли

В конечном счете, не существует универсального ответа для самого дешевого типа недвижимости. Это в основном зависит от вашего местоположения и бюджета, а также от того, какой тип дома вы предпочитаете.

Важно, чтобы вы нашли время, чтобы изучить все ваши варианты и рассмотреть связанные с этим расходы, прежде чем принимать решение. С некоторой подготовкой вы можете найти идеальный дом, который соответствует вашим потребностям и бюджету.

Чтобы начать работу, свяжитесь с Дисконтными лотами. У нас есть доступ к нерыночным спискам по доступным ценам.

Сколько стоит построить дом в Висконсине?

Средняя стоимость строительства дома в штате Барсук в 2023 году будет варьироваться от 9 0171 120,00 – 450,000 долларов . В зависимости от вашего выбора стиля и площади, затраты на строительство дома могут достигать миллионов. Кроме того, в среднем домовладельцы тратят 90 171 9–12 месяцев 90 172 на строительство дома.

Дешевле ли построить дом в Висконсине? Или стоит купить новый дом?

Да! Если у вас есть идеальный участок земли в районе, в котором вы хотите жить, вы определенно можете построить свой собственный дом в Висконсине. Вы должны бюджет на время и стоимость строительства дома, хотя.

Вам также потребуются разрешения на строительство. Плата за разрешение зависит от стоимости дома или площади застройки. В редких случаях за разрешение взимается фиксированная плата. Законы о выдаче разрешений различаются в разных округах Висконсина. Дополнительную информацию о разрешениях на строительство дома см. на веб-сайте или в офисе вашего округа.

» Стоимость разрешений:  Подробнее о разрешениях на строительство домов.

Как правило, покупка существующего дома дешевле, чем строительство нового. Но помните, построив собственный дом, вы получите совершенно новый дом, адаптированный под ваши нужды.

Стоимость строительства дома в Висконсине колеблется от 120 000 до 450 000 долларов, при этом в среднем по штату 239 140 долларов . Эта цифра не включает стоимость земли, раскопок, разрешений и других расходов. Цены на строительство дома в Висконсине могут достигать миллионов в зависимости от типа постройки и настроек.

Если вы рассматриваете возможность покупки дома, средняя цена продажи (по состоянию на январь 2023 года) в Висконсине составляет 260 100 долларов США .

Самостоятельные дома могут занимать до  12 месяцев  для завершения. Даже если вы наймете подрядчика, вы потратите 9 месяцев на строительство своего дома. Итак, согласно рынок недвижимости Висконсина , строительство нового дома требует много времени.

» Дома в Висконсине на продажу от владельца:  Покупайте дома FSBO Wisconsin напрямую у домовладельцев.

Средняя стоимость строительства дома в Висконсине за квадратный фут составляет 150 долларов за квадратный фут без учета стоимости земли, платы за разрешение, раскопок и других расходов.

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства на квадратный фут в Висконсине для различных размеров дома:

$ 228

Площадь дома	Средний диапазон цен
9,2 кв. 150 000 долларов США
1 500 кв. футов	225 000 долл. США
2 000 кв. футов	300 000 долл. США
2 500 кв. футов 7090
3000 кв. футов	450 000 долларов США

Висконсин Разбивка расходов на строительство дома

Дом 0 кв. футов в Висконсине:

Твердые затраты на строительство дома в Висконсине

Твердые затраты включают расходы, непосредственно связанные с процессом строительства дома, которые играют непосредственную роль в оценке завершения проекта.

1. Стоимость материалов Строительство дома: $125,000

Строительные материалы составляют примерно 50% от общей стоимости строительства. Вы можете рассчитывать потратить около 90 171 50 долл. США на квадратный фут 90 172  на материалы для строительства дома.

Стоимость строительных материалов увеличилась 5% до 10%  в 2022 году по сравнению с 2021 годом. Это связано с увеличением спроса на сайдинг и другие строительные материалы и более длительными сроками поставки.

Ожидается, что в 2023 году цены на жилищное строительство будут неустойчивыми.  Кен Саймонсон , главный экономист Associated General Contractors of America, ожидает, что в 2023 году рост цен и нехватка некоторых продуктов ослабнут, а на другие останутся неустойчивыми.

страна не увеличила производство цемента с 2009 года, в то время как спрос растет, особенно со стороны инфраструктурных проектов».

– Кен Саймонсон, главный экономист Associated General Contractors of America

Вот затраты на материалы, которые вы должны учитывать при строительстве дома в Висконсине:

• Напольное покрытие: 3–16 долларов США за кв. фут. Сайдинг : 2–11 долл. США за кв. фут.
• Пиломатериалы:  3–8 долл. США за фут доски

2. Сборы подрядчика: 10–20 %

Вам нужен подрядчик или фирма контролировать процесс строительства. Подрядчики нанимают других специалистов, оценивают затраты и завершают строительство в срок.

Генеральный подрядчик нанимает несколько других специалистов, участвующих в процессе строительства дома. В их число входят:

• Электрики
• Архитекторы
• Монтажники полов
• Сантехники
• Монтажники систем вентиляции и кондиционирования
• Плотники и т.д. Гонорар генерального подрядчика зависит от нескольких факторов, таких как тип недвижимости, детализация, материалы и рабочая сила. Помимо вознаграждения подрядчика, обязательно учитывайте почасовые ставки каждого специалиста.

  Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Висконсине:

  6 18 27 270226

  Профессионалы	Почасовая ставка *
  1 Почасовая ставка 2 Монтажники полов 72226	1 0,53
  Кровельщики	23,10 $
  Маляры	20,08 $
  Каменщик	27,72 $
  Ландшафтные дизайнеры	19,56 $
  Генеральные подрядчики	27,11 долл. США
  Сантехники	34,97 долл. США
  Плотники		23 189 9027 9027 долл. США 227 Техники ОВКВ	27,05 $
  Архитекторы	65,61 $
  Инженеры-строители	33,79 $
  Электрики	28,22 $

  0339
  3. Стоимость электроэнергии: 7 500–12 500 долларов США

  В среднем затраты на электроэнергию в новостройках на квадратный фут составляют  90 171 от 3 до 5  долларов. В эту сумму входят как черновые, так и отделочные работы.

  Сумма, которую вы потратите на электромонтажные работы, будет различаться в зависимости от размера объекта, типа проводки, материала проводов и т. д. Чтобы сэкономить деньги, вы можете выполнить электромонтажные работы самостоятельно, но вам все равно потребуется помощь электрика для проверки соединений. Некоторые электрики могут брать до 120 долларов в час.

  4. Стоимость установки крыши: 3850–43 500 долларов США

  Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Висконсине для различных кровельных материалов:

  Шифер2 0,59 – 1739,40 долл. США

  Кровельный материал	Средняя стоимость 100 кв. футов
  Кровля из битумной черепицы	154,61–251,25 $
  Черепичная крыша	724,75–1159,60 $
  Деревянная крыша	507,33–666,77 $
  7022 8

  Источник: ProMatcher
  5. Стоимость сантехники: 12 000 долл. США

  Расходы на сантехнику включают установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долларов США на кв. фут  на установку сантехнических приборов в новостройках или 4080 долларов США в среднем (в среднем по стране).

  Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при индивидуальном строительстве дома в Висконсине.

  6. Плата за установку HVAC: 12 500 долларов США

  Домовладельцы платят от 1500 до 12 500 долларов США  за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

  Мягкие затраты на строительство дома в Висконсине

  Мягкие затраты в жилищном строительстве включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают в себя такие расходы, как расходы на разрешение, расходы на проектирование и т. д.

  1. Стоимость земли: 10 000 долларов США

  Прежде чем строить дом в Висконсине, вам необходимо купить землю для его строительства. Вы понесете два расхода, связанных с землей:

  • Стоимость покупки земли:  Средняя цена за акр в Висконсине 9.0171 9 924 $ . Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, а также от местоположения.
  • Стоимость подготовки:  Перед началом строительства вам необходимо расчистить землю и выровнять ее. Затраты на подготовку земли могут составлять от 1500 до 3000 долларов.

  🤔 Дешевле ли построить дом в Висконсине, если у вас уже есть земля?

  Да. В большинстве случаев построить дом в Висконсине дешевле, если вы владеете землей. Вы понесете только расходы на строительство дома. Кроме того, вы можете настроить свой дом в соответствии с вашими требованиями!

  
  » Земля на продажу от владельца в Висконсине: Купите землю, чтобы построить дом рядом с вами.
  2. Стоимость разрешения на строительство дома в Висконсине: $3000

  В штате Висконсин подрядчикам требуется разрешение на строительство нового дома. Строительные или строительные разрешения являются юридическими документами, разрешающими процесс строительства дома.

  Стоимость разрешений и строительные нормы различаются в зависимости от округа и обычно взимаются в зависимости от типа строительства, типа проживания, площади дома и объема проекта.

  Некоторые разрешения, которые могут вам понадобиться вместе с их средней стоимостью: 172  от 50 до 500 долларов

• Разрешение на электроснабжение: от 10 до 500 долларов США

Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от округа. Обратитесь к веб-сайтам вашего местного округа, чтобы получить точную оценку разрешений.

3. Стоимость интерьера дома: 20 000 долларов США

Прежде чем вы переедете в новый дом, вам понадобятся мебель, электроника, посуда, столовое серебро и предметы первой необходимости для ванной комнаты. Это может показаться относительно дешевым, но затраты могут быстро возрасти.

Стоимость будет зависеть от вашего вкуса, качества отделки, местоположения и торговой точки, в которой вы заказываете. Для дома площадью 2500 кв. футов вы должны выделить не менее 20 000 долларов на внутреннюю обстановку.

4. Дизайн интерьера дома Стоимость: 5 400 долларов США

Если вам не нравится создавать собственный интерьер, вы можете нанять дизайнера интерьеров. Отличный дизайнер интерьеров предоставит вам 3D-изображения и визуализацию того, как ваш дом будет выглядеть и чувствовать себя, прежде чем вы завершите отделку.

Дизайнер интерьеров также закажет подходящую мебель, настенные росписи, коврики, ковры, артефакты и т. д. в зависимости от вашего вкуса и функциональных требований. Они также могут помочь вам максимально эффективно использовать пространство.

Но дизайнеры интерьеров недешевы. Бюджет  5400 долл. США  в среднем, но может быть больше или меньше в зависимости от ваших требований.

Варианты финансирования строительства дома

Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и получите оценку того, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

Кредит на строительство дома

Существуют два кредита на строительство дома, специально предназначенные для целей жилищного строительства. К ним относятся:

• Кредит на строительство в постоянный: Этот кредит покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. Как только строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
• Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.

Потребительский заем

Частный заем не покроет все расходы на строительство вашего дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

Кредит под залог дома

Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

Стоит ли строить собственный дом?

Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев для планирования и строительства вашего нового дома.

Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам искать дома под ключ и быстро въезжать.

Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

Хотите узнать, как работает Houzeo?

Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США.

Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

Часто задаваемые вопросы

1.

Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Висконсине?

Строительство дома в Висконсине стоит от 160 до 240 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить от 320 000 до 480 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Висконсине. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типов собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.

2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Висконсине?

Строительство дома в Висконсине стоит от 160 до 240 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости. Например, элитный дом может стоить от 345 до 530 долларов за кв. фут9.0003

3. Сколько стоит построить дом в Висконсине?

Каркас дома в Висконсине стоит от 7 до 16 долларов за квадратный фут.

4. Сколько стоит фонд в Висконсине?

Фундамент стоит от 6 до 10 долларов за квадратный фут в Висконсине в зависимости от толщины армированной плиты.

Ресурсы для покупки дома в Висконсине

• Что мне нужно для покупки дома в Висконсине:  Ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома в Висконсине.
• Лучшее время для покупки дома в Висконсине:  Узнайте, когда лучше покупать дом в Висконсине.
• Как купить дом с плохой кредитной историей в Висконсине:  Узнайте, как купить дом в Висконсине с плохой кредитной историей.
• Продажа по сайтам владельцев:  Откройте для себя лучшие сайты с объявлениями FSBO, чтобы найти недвижимость в Интернете.
• Сколько стоит оценка дома в Висконсине:  Сколько стоит оценка дома в Висконсине?
• Страхование титула Висконсин:  Узнайте, как работает страхование титула в США.
• Требуется ли страхование титула владельца в штате Висконсин:  Узнайте о своих обязательствах по страхованию титула в качестве покупателя.

Ресурсы для продажи собственного дома

• Список в MLS: Узнайте, как внести свой собственный дом в список MLS.
• Бесплатный листинг MLS: Прочтите, чтобы узнать, есть ли способы бесплатного листинга в MLS.
• Фиксированная плата Листинг MLS:  Узнайте, как пакеты FFM от Houzeo сэкономят вам тысячи комиссионных.
• Фиксированная плата MLS Wisconsin: Ознакомьтесь с ведущими компаниями MLS с фиксированной оплатой, которые помогут вам сэкономить тысячи комиссионных.
• Висконсин Брокеры по недвижимости: Ознакомьтесь с нашим рейтингом лучших брокеров по недвижимости в Висконсине.
• Агенты по продаже недвижимости в Висконсине: Откройте для себя лучших сертифицированных NAR специалистов по недвижимости, которые продадут ваш собственный дом.
• Как сделать Продажа владельцем в Висконсине: Хотите избежать высоких комиссий за недвижимость? Прочтите наше руководство о том, как продать свой дом без риелтора в Висконсине.