Дом одноэтажный или двухэтажный: Один или два этажа: какой дом лучше строить :: Загород :: РБК Недвижимость

Что выгоднее выбрать для строительства: одноэтажный или двухэтажный дом | Архитектура и проектирование | Архитектурные конкурсы

Всё больше людей предпочитают жить в собственном доме. При этом они не хотят покупать уже готовое строение и задумываются о строительстве частного особняка. Перед тем как начать возведение жилья необходимо проделать большой объём подготовительных работ, а главное решить – сколько этажей должно быть в будущем здании – один или два.

Где выше стоимость строительства?

Не стоит сразу утверждать, что в двухэтажном коттедже. Чтобы ответить на это вопрос, нужно всё посчитать и сделать проект. Для сравнения возьмём дома каждый площадью 120 м². В двухэтажном два равных этажа площадью 60 м² каждый. Для чистоты анализа предположим, что для постройки дома используются одинаковые материалы.

Проект и планировка

Проект одноэтажного помещения можно разработать с минимальной потерей полезной площади. В таких коттеджах нет лестниц, меньше коридоров.

Планировки двухэтажных домов могут подстраиваться под индивидуальные особенности членов семьи (в особенности, когда она большая). Ассортимент 2-этажных проектов, как правило, намного больше. Например, на HomePlans.ru 600+ шт двухэтажных против 90 шт одноэтажных.

Стоимость 1-этажного проекта обычно ниже из-за меньшей площади, но в общем бюджете постройки это незначительная разница.

Фундамент и кровля

Подойдем к решению задачи геометрически. Площадь фундамента одноэтажного дома будет в 2 раза больше, чем двухэтажного. Даже если по проекту придётся усилить глубину фундамента, так как нагрузка на него будет в 2 раза выше, всё равно получается существенная экономия. Также понадобится в 2 раза больше материала для кровли.

Стены и перекрытия

В одноэтажном доме не нужно обустраивать межэтажные перекрытия и укладывать звукоизоляционный слой. Для двухэтажного дома нужна лестница. Специфика её возведения зависит от планировки дома. Конструкция очень дорогая, «съедает» большое количество полезной площади. Профессиональный проектировщик может сконструировать винтовую лестницу, которая сбережёт полезное пространство, но она менее удобна в использовании.

Окна

Зачастую в двухэтажном здании количество и площадь окон может быть больше. Это значит, что остекление обойдётся существенно дороже. С другой стороны, значительно меньше будет площадь вертикальных несущих конструкций, что значительно снизит затраты на основные стройматериалы и цену внутренней отделки стен.

Инженерная часть

Внутренние инженерные сети одноэтажного дома обойдутся в среднем на 30-40% дешевле, чем в двухэтажке. Это утверждение верно для трасс с горячей, холодной водой, отопления, электропроводки.

В одноэтажном коттедже можно значительно сэкономить на эксплуатационных расходах, если сделать плитный фундамент и пол с подогревом. Тёплый пол становится дополнительным источником тепла, который позволит обходиться без системы радиаторов, ограничиваясь вспомогательными конвекторами.

В двухэтажном коттедже тёплый пол не сможет обогреть всё помещение. Если собственник дома решит обустроить здесь камин на первом этаже, то печная труба будет значительно длиннее, что увеличивает затраты.

Любые инженерные коммуникации в здании с одним этажом прокладывать легче. В двухэтажных домах трубы для канализации, водопровода придется монтировать в перекрытии между этажами. Это значительно усложнит работу, а, следовательно, и выйдет затратней.

Расходы на установку системы вентиляции в доме с двумя этажами будут тоже достаточно большими. Дело в том, что в одноэтажке вентиляцию можно смонтировать по чердачному помещению.

Санузел

В доме с двумя этажами необходимо оборудовать дополнительный туалет и ванную комнату. Это обусловлено удобством проживания. Дело в том, что жильцам будет некомфортно в ночное время спускаться (подниматься) в уборную, если её нет на этом этаже. В просторном доме с одним этажом, где проживает большая семья обустройство второго санузла тоже вполне закономерно, но от этих расходов можно отказаться.

Выводы

Сравним проекты двухэтажного и одноэтажного дома на предмет где будет дороже. Обозначения в таблице «+» – дешевле, «–» – дороже.

Получается, что практически по всем сравниваемым показателям постройка жилого дома в один этаж выгоднее строительства двухэтажного коттеджа. Но не всегда люди делают выбор в сторону более дешевого проекта. Ведь главное, чтобы в доме было комфортно и уютно проживать всей семье.

Одноэтажный и двухэтажный дом: плюсы и минусы

При всей кажущейся простоте вопроса, какой дом лучше – двухэтажный или одноэтажный, ответ на него не будет однозначным. Дело в том, что у каждого человека субъективные предпочтения. Кроме того, важны вопросы стоимости, комфорта и безопасности проживания. Поэтому нужно внимательно изучить основные различия между этими вариантами.

Участок

Размер территории, выделенной под строительство, имеет огромное значение. Если участок небольшой, то целесообразно рассмотреть возможность возведения двухэтажного дома. Таким образом, останется достаточно много места для обустройства сада, газона, клумб и так далее. Одноэтажка будет выглядеть приземисто и упираться в забор, не оставляя места для обустройства дорожек для прогулок, бани или беседки.

Безопасность

Семьи с маленьких детьми полагают, что одноэтажный дом более комфортное место для проживания, так как здесь отсутствует риск травмирования ребёнка в результате падения с лестницы. Дети остаются в поле зрения, так как их не приходится искать, бегая между этажами.

Комфортность проживания

Лидер – двухэтажка. Здесь можно грамотно разграничить пространство, создав на втором этаже зону отдыха, место для тренировок и так далее. Оборудовать два санузла на первом и втором уровнях. Спальни обычно выносятся наверх, что даёт возможность отдохнуть, пока остальные бодрствуют на первом этаже. Это очень удобно. Но с другой стороны, некоторое неудобство создает лестница и перемещение по двум уровням.

Стоимость обслуживания

Дом с одним этажом будет дешевле в обслуживании и эксплуатации. Связано это с тем, что для наружных ремонтных работ на втором уровне могут понадобиться строительные леса или вышка – это дополнительные расходы.

Выгоднее для строительства одноэтажный дом, так как затраты на его возведение будут ниже. Но сказать, какая постройка лучше, невозможно. Не нужно обращать внимание на стоимость, тем более что разница в цене получается несущественная. Выберите тот проект дома, в котором будет комфортно и уютно жить всей семье.

одноэтажного или двухэтажного? — Надежное строительство вашего дома

Строительство одноэтажных домов — один из главных трендов 2020 года. Помимо личных предпочтений, есть некоторые практические преимущества и недостатки как у одноэтажного, так и у двухэтажного дома. Давайте их разберем и сравним.

Площадь дома на участке

Двухэтажный дом будет иметь меньшее пятно застройки на участке. Это особенно выгодно для небольших участков. А если территория позволяет, будет возможность построить баню, гараж, поставить бассейн или развести сад. Давайте сравним 2 проекта:

• Марини: 330 кв.м / 1 этаж + мансарда (габариты 19,49 м х 18,69 м)
• Гран: 330 кв.м / 2 этажа (габариты 19,98 м х 20,09 м)

Марини

Гран

Жилая площадь одноэтажного дома больше, по сравнению с двухэтажным  (если взять дома одинаковой общей площадью). Вы не будете тратить квадратные метры, например, на лестницы. Кроме того, качественная лестница может стоить достаточно дорого.

Проект Андор

Стоимость строительства

Говоря о стоимости строительства, в первую очередь, разница будет в расходах на фундамент и кровлю. Расходы на материалы на устройство фундамента, и кровли для одноэтажного дома выше,  так как площадь застройки больше. Также увеличивается объем работ.

Расходы на фундамент также возрастают, если участок имеет выраженный рельеф.

Проект Бертани

У двухэтажного дома расстояния между инженерными системами (сантехника и проводка) меньше: вы экономите деньги; когда при строительстве одного этажа, системы коммуникаций сложнее и дороже. У вас не получится объединить, как в двухэтажном доме стояки и трассы.

Также на стоимость влияет наличие межэтажного пространства. Если мы в случае двухэтажного дома сэкономили на фундаменте и кровле, то стоимость работ по устройству межэтажных монолитных перекрытий значительно увеличит Ваши расходы на строительство. В целом, стоимость работ на высоте выше а продолжительность дольше, чем на земле: требуется установка дополнительных конструкций (леса), подъем строительных материалов и т.д.

Следующий критерий — площадь стен двухэтажного дома немного, но больше, следовательно, увеличиваются расходы на внутреннюю и внешнюю отделку.

При оценке уровня безопасности – преимущество у дома с одним этажом.   Убрать ту же лестницу, и Вы исключите все риски для маленьких детей, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Кроме того, в случае необходимости, эвакуация легче и безопаснее.

Удобство обслуживания

Одноэтажный дом более удобен в обслуживании. Для проведения ремонтных работ в случае одноэтажных домов — доступ к конструкциям проще. Если дом больше одного этажа —  в дальнейшем уборка зоны лестницы или замена ламп над лестницей  — это отдельная история.

Еще один плюс в пользу одного этажа. Акустический комфорт выше, чем у двухэтажного дома, так как вы не услышите шум, идущий сверху или с лестничных пролетов.

Сейчас популярна планировка, где кухня, столовая, гостиная объединены в одну зону.

Такие планировки вы можете увидеть в наших проектах Торсен, Атланта, Марини, Верона.

Такая планировка часто встречается в барнхаусах и домах в скандинавском стиле. Собственно, рациональность использования площади — отличительная черта этих стилей. В доме с двумя этажами часто возникает потребность в дополнительной ванной комнате для гостей на первом этаже, что съедает пространство и увеличивает расходы. В случае строительства одного этажа будет возможность сэкономить пространство и расходы, объединив, например, прачечную и сушилку. В двухэтажном доме эти помещения могут оказаться на разных этажах, что не для всех удобно.

Проект Атланта

Для одноэтажных домов больше вариантов дизайна дома, например, разная высота потолков и добавление мансардных окон, как дополнительного света.

Можно сделать потолки в гостиной от 4х до 6ти метров высотой, например, как в проектах Верона и Шамони. Отделка одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным домом такой же площади будет дешевле, в то числе за счет отсутствия межэтажной лестницы.

Проект Шамони

Приватность частной жизни

К недостаткам одноэтажных домов можно отнести то, что жизнь на первом этаже предполагает, что Вы находитесь «на виду». Если у вас невысокий или неглухой забор — приватность частной жизни может быть нарушена. По этой причине в одноэтажных проектах фасад дома, который смотрит на улицу, часто делают с меньшим количеством окон, а спальни располагают в задней части дома со стороны двора.

С другой стороны, если все дома рядом одноэтажные, то приватность — выше, так как соседи не видят друг друга.

В случае одноэтажного дома — вы видите только рельеф участка, когда со второго этажа, в том числе мансардного этажа (если в нем есть окна) и выше — вид из окон выглядит совсем по другому. Это не плюс и не минус, это особенность, которую нужно учитывать на конкретном участке.

От одноэтажного дома не такая большая тень, так как он ниже. Если будет стоять 2 одноэтажных дома рядом, это не будет выглядеть нагроможденно, так как они не так массивны.

Большую роль в выборе количества этажей играют личные предпочтения будущих жильцов, их образ жизни, что будет исключать некоторые факторы или, наоборот, увеличивать их роль в принятии решения.

Несмотря на некоторые недостатки одноэтажных домов, спрос на них только растем. Кроме того, в одноэтажных домах часто есть чердаки, площадь которого можно использовать под дополнительные подсобные помещения или обустроить мансарду. Говоря о стоимости “под ключ”, то стоимость одноэтажных домов сопоставима двухэтажным. Да, на первых этапах, включая фундамент, стены и кровлю, такой дом выйдет дороже, но потом бюджет сравняется на внутренней отделке и отделке фасада.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше для вашего образа жизни?

Дом строить одноэтажный или двухэтажный? Одноэтажные и двухэтажные дома имеют свои плюсы и минусы. При выборе между ними важно учитывать ваш бюджет, партию, потребности и личный стиль. Итак, одноэтажный или двухэтажный дом лучше подходит для вашего образа жизни? Архитекторы нашей студии в Остине, штат Техас, составили простые списки плюсов и минусов, чтобы помочь вам решить, что подходит именно вам и вашей семье!

Nameless Road Residence, одноэтажный дом

Чем одноэтажный дом лучше двухэтажного? Одноэтажные дома обеспечивают легкий доступ и невероятно функциональны. Однако, прежде чем строить, знайте, что вы можете рассчитывать на более высокую цену.

Многие домовладельцы с удивлением узнают, что в среднем строить одноэтажный дом дороже, чем двухэтажный. Чтобы достичь желаемых квадратных метров, вам придется строить свой дом снаружи, а не вверх. Это означает, что вы будете вкладывать больше средств в фундамент и крышу. Крыша и фундамент часто составляют большую часть вашего домашнего бюджета. Если вы хотите сэкономить на расходах, двухэтажный дом может подойти для вашего бюджета лучше.

При проектировании домов наши архитекторы всегда рассматривают участок, чтобы убедиться, что он оптимизирован с точки зрения вида, эффективности и практичности. Одноэтажные дома потребуют большего участка и ограничат количество доступного открытого пространства. Если ваш участок находится в городской черте, возможно, будет эффективнее застроить его. Однако, если вы выбрали большой участок с большим количеством земли для использования, это не так важно.

Одноэтажные планы предлагают большую практичность и функциональность, но им может не хватать приватности двухэтажных планов. В одноэтажном доме все спальни и жилые помещения будут находиться на одном этаже. Это не обеспечивает такой же уровень конфиденциальности, как двухэтажные планы, которые могут разместить спальни наверху и даже разделить главную спальню и детские комнаты. Одноэтажные дома также не обеспечивают уединения с улицы, поскольку все будет на уровне земли.

Тем не менее, одноэтажные дома позволяют эффективно использовать пространство. Без лестниц будет больше полезной площади и потенциал для открытого потока. Одноэтажные дома также, как правило, тише, потому что нет шума сверху, например, шагов. Домовладельцам также легче обслуживать одноэтажный дом, независимо от того, означает ли это, что им не нужно носить белье по лестнице или можно чистить водосточные желоба на короткой лестнице.

Безымянная придорожная резиденция, 12-футовый потолок/одноэтажный дом

Одноэтажные дома более доступны, чем двухэтажные. Лестницы могут быть сложными для навигации как для маленьких детей, так и для пожилых людей. Учитывайте динамичность своей семьи и планируете ли вы стареть на месте. В то время как лестница представляет опасность для всех, пожилые пары могут не иметь возможности оставаться в своем двухэтажном доме из-за отсутствия функции.

Подумайте, к какому стилю вы тяготеете, так как он повлияет на количество этажей в общем дизайне. Например, стили ранчо, середины века и бунгало традиционно одноэтажные. Одноэтажные дома также допускают такие особенности, как сводчатые потолки в жилых помещениях, чего нет в двухэтажных домах.

Двухэтажный дом удовлетворит ваши потребности лучше, чем одноэтажный? Двухэтажные дома могут обеспечить доступ к лучшим видам, красивым балконам и бюджетной планировке. Тем не менее, набор лестниц может доставить больше хлопот, чем они того стоят.

The High Road Residence, двухэтажный дом

Если вы хотите максимально увеличить площадь в квадратных футах по лучшей цене, план двухэтажного дома может быть эффективным решением, которое вам нужно. Двухэтажные дома обычно дешевле строить, потому что затраты на фундамент и кровельные материалы дешевле. Если у вас большая семья и вам требуется много места, наращивание может быть лучшим вариантом для максимального увеличения вашего бюджета.

Для городских застроек, небольших участков или семей, которые хотят максимизировать свое открытое пространство, двухэтажные дома предлагают наилучшее использование участка. Застраивая, а не снаружи, вы можете получить внутреннее пространство, сохраняя при этом достаточно большой двор. Кроме того, если ваш сайт имеет отличные виды, вторая история позволит вам извлечь из них выгоду.

Планировка двухэтажного дома обеспечивает разделение и конфиденциальность. Спальни можно разместить на этаже отдельно от гостиной, что позволит членам семьи уединиться в тихом месте для отдыха. Также есть возможность разместить главную спальню на первом этаже и детскую на втором. Это популярный вариант для родителей с детьми старшего возраста. Спальни на втором этаже также обеспечивают уединение от улицы, что может создать ощущение спокойствия и безопасности.

В двухэтажном доме лестница всегда представляет потенциальную опасность. Тем не менее, это меньше беспокоит семьи с детьми старшего возраста и членов, у которых нет проблем с перемещением по лестнице. При строительстве своего постоянного дома внимательно подумайте, подходит ли вам лестница. При старении на месте лестница может создать проблемы и проблемы с безопасностью в будущем.

Лестница High Road и фойе

Опять же, подумайте, какой стиль дома вы хотите, и будет ли двухэтажный план лучше дополнять внешний вид. В викторианских, колониальных домах и домах Кейп-Код традиционно есть второй этаж. Знайте, что сводчатыми потолками в жилой зоне с двухэтажным домом, вероятно, придется пожертвовать. Тем не менее, вы можете спроектировать красивую прихожую с фокусом на лестнице и добавить балконы к фасаду, чтобы улучшить внешний вид и полюбоваться видами снаружи.

Выбирая между одноэтажным и двухэтажным домом, составьте список того, что наиболее важно для вашей семьи. Нужно ли экономить на затратах и ​​максимально использовать бюджет для наибольшего пространства? Ваша семья нуждается в уединении и разделении, или все выиграют от открытого концептуального плана? Можно ли воспользоваться их мнением? Кроме того, помните, что лестница может представлять собой ежедневную проблему и создавать проблемы, если вы планируете стареть на месте. Независимо от того, сколько этажей вы выберете для своего нового дома, наши архитекторы смогут разработать идеальный план для вас и вашей семьи.

Готовы построить новый дом?

Дайан Кетт 20 января 2021 г. одноэтажный или двухэтажный дом, одноэтажный или двухэтажный дом, одноэтажный или двухэтажный, одноэтажный или двухэтажный, плюсы и минусы

Одноэтажный или двухэтажный: какой дом подойдет именно вам?

При покупке нового дома нужно учитывать множество факторов, от местоположения до дизайна, важно уделить время тому, чтобы все это обдумать, когда вы совершаете самую крупную покупку в своей жизни. Одной из первых вещей, которую вы должны решить, является то, ищете ли вы новый дом, одноэтажный или двухэтажный. Реальность такова, что решение немного сложнее, чем вы думаете, и выходит за рамки простого выбора дизайна или образа жизни. Количество этажей также может повлиять на ваши коммунальные услуги, стоимость вашего дома при перепродаже и многое другое.

Одноэтажное жилье: плюсы и минусы

Жизнь на одном уровне может принести много положительных моментов вам и вашей семье, особенно при наличии открытой планировки с большим количеством места. Вот некоторые плюсы и минусы покупки одноэтажного дома:

• ЗА: Вам не нужно весь день таскать вещи вверх и вниз по лестнице.
• PRO: Одноэтажные конструкции предполагают более открытую и просторную планировку.
• PRO: Может быть безопаснее для детей и пожилых людей: нет лестницы = нет падений и травм.
• PRO: Одноэтажные дома легче обслуживать в долгосрочной перспективе, потому что все они находятся на одном уровне.
• ПРОТИВ: Меньше уединения, так как все спальни находятся на одном уровне.
• ПРОТИВ: Меньший размер двора. Одноэтажные дома занимают большую площадь на вашем участке, что может привести к меньшему двору.
• ПРОТИВ: Добавлен шум, так как все спальни находятся на уровне улицы.

Двухэтажное жилье: плюсы и минусы

Если вы склоняетесь к двухэтажному дому, варианты многоуровневого проживания могут оказаться для вас выгодными, особенно если у вас растет семья. Некоторые плюсы и минусы покупки двухэтажного дома включают в себя:

• PRO: больше уединения, так как ваши общие зоны и спальни имеют встроенное разделение.
• PRO: Конфиденциальность и безопасность. Поскольку спальни обычно находятся на втором этаже, вам не нужно беспокоиться о том, что прохожие будут заглядывать в окна спален или о возможных взломах.
• PRO: Двор большего размера создает возможности для жилых помещений внутри и снаружи.
• PRO: Потенциальные виды: второй этаж может означать прекрасный вид на живописные районы.
• ПРОТИВ: Лестницы: постоянное восхождение по лестнице может быть утомительным и причинить травмы детям или пожилым людям.