Дом новый построить: Построить новый дом с нуля или купить готовый дом. Плюсы и минусы.

26.06.2023

0 Comment

Содержание

Как построить новый дом на месте старого или вокруг него

Частенько жизнь подбрасывает сюрпризы, решение которых сопряжено с определенными сложностями. Одним из таких является получение или приобретение земельного участка с ветхой постройкой на нём. В этом случае жить в несовременной избушке мало хочется и возникает желание построить новый дом вокруг старого. О том, как это сделать правильно, в нашем материале ниже с подробным видео.

Сразу отметим, что подобное выполнение строительных работ в разы сложнее и затратнее в отличие от стандартной стройки на пустом месте. Поэтому стоит продумать и взвесить все до мелочей перед началом стройки. Единственной причиной, по которой стоит затевать возведение нового дома вокруг старого должно стать отсутствие жилья на время проведения всех монтажных работ. В этом случае семья живёт в старом здании, а вокруг него возводят новое.

Подготовительный этап работ
Монтируем фундамент
Монтаж стен
Окончание строительства

Перед тем как начать стройку, следует выполнить несколько важных рекомендаций

Перед тем как начать стройку, следует выполнить несколько важных рекомендаций:

Во-первых, стоит выяснить, стоит ли старый дом на кадастровом учёте. Если да, то необходимо обязательно снять его с учета. Иначе потом не оберетесь законной волокиты с построенным домом.
Также стоит провести анализ грунта вокруг старого дома, чтобы максимально точно просчитать несущую нагрузку на новый фундамент и определить его будущий тип. Создание фундамента в этом случае можно проводить как по свайной технологии, так и по ленточной монолитной (в зависимости от типа грунта и материала, из которого будет будущий дом).
Если новый дом будет строиться строго по контуру старого, и при этом новый фундамент будет связываться со старым, то нужно провести технический анализ старого основания. Чаще всего базисы, залитые в прошлом веке, не отвечают строительным стандартам и связку такого фундамента с новым делать смысла нет.

Кроме всего прочего следует заранее заготовить строительный материал для возведения фундамента, определив его параметры.

Важно: для средней полосы России глубина ленты базиса должны быть от 80 см и более. При этом его ширина должна соответствовать ширине будущих стен в зависимости от материала, из которого будет строиться новый дом.

Для нового дома при заливке лучше сделать и цоколь высотой 40-50 см. Поэтому рассчитать стройматериалы нужно и на него.

Монтируем фундамент

В первую очередь в соответствии с проектом дома копаем траншею под ленточный фундамент

Итак, решение принято, строительные материалы на участок завезены. Начинаем работы.

В первую очередь в соответствии с проектом дома копаем траншею под ленточный фундамент. Напомним, что новый дом может точно повторять контуры старого, а можно и спроектировать новую постройку, которую удачно возводят вокруг старого здания, позволяя ему вписаться в проект внутренних помещений таким образом, чтобы после его сноса можно было смело залить фундамент и там

Подготовленную траншею хорошо уплотняют и насыпают на дно слой речного песка толщиной 10-15 см. Песок слегка увлажняют и трамбуют. Это будет своеобразная песчаная подушка, опора под ленту базиса.
В траншею устанавливают деревянную опалубку, высота которой должна выступать над верхним краем траншеи на высоту будущего цоколя.
Опалубка изнутри гидроизолируется рубероидом с таким расчетом, чтобы лента материала заходила на стенки опалубки.
Необходимо обеспечить надежное армирование конструкции. Для этого из стальных прутов сечением 8-12 мм вяжут сетку, которую устанавливают по все в соте фундамента и цоколя. Важно именно проводить технологию вязки арматуры, поскольку сварка нарушает технологические и эксплуатационные свойства стали, что может привести к разрушению готовой конструкции впоследствии.

Важно: по углам фундамента пруты необходимо гнуть, но, ни в коем случае нельзя связывать пруты под прямым углом. Такая технология нарушит крепость будущего базиса под новый дом.

В устроенную опалубку заливают готовый бетонный раствор, который в процессе заливки тщательно трамбуют строительным вибратором. При этом стоит следить, чтобы вибратор не касался арматуры, иначе есть риск нарушить вязку.
Залитый раствор будет сохнуть от трех до четырех недель. В сухую жаркую погоду его лучше накрыть пленкой и периодически увлажнять, чтобы не допустить чрезмерного пересыхания бетона.
После высыхания фундамент освобождают от опалубки и надёжно гидроизолируют контур битумной мастикой с обеих сторон. После этого можно провести обратную засыпку базиса и желательно, чтобы для этого была использована глина.

Монтаж стен

Если дом будет кирпичным, то необходимо вести кладку с обязательным её армированием через каждые 4-5 рядов

В зависимости от того, из какого материала будут стены нового дома, следует заготовить нужное его количество. При этом стоит позаботиться и о том, чтобы материала хватило и на возведение внутренних стен дома вокруг старого.

Укладывать стены нового здания нужно не раньше, чем через полгода после заливки фундамента. Именно за это время базис наберет своей крепости. При этом первый ряд кладки или венца здания следует монтировать на слой гидроизоляции, уложенный поверх цоколя.
Итак, начинаем возводить стены. Если дом будет кирпичным, то необходимо вести кладку с обязательным её армированием через каждые 4-5 рядов. Если же дом будет из бруса или оцилиндрованного бревна, то стандартно укладываем материал в чаши и ложи по типу конструктора.

Важно: чтобы при кладке стен нового дома в старом уровень естественного освещения был достаточным, необходимо сразу монтировать оконные проемы на этапе кладки стройматериала. Да и потом, ведь именно через окна впоследствии будет выноситься демонтированный дом.

Высоту стен поднимаем в соответствии с проектным уровнем нового дома. При необходимости демонтируем крышу старого дома и накрываем её толстой пленкой.

Важно: если старый дом имеет печное или газовое отопление, стоит быть очень осторожными с трубой при демонтаже крыши. Она должна оставаться целой.

Как только наружные стены дома готовы, можно выполнить строительство внутренних перегородок дома в том месте, где предположительно будет обустроено помещение под временное жилье на период сноса старого дома и окончания строительства нового. Для этого следует аккуратно демонтировать часть комнат старого дома и освободить пространство внутри новой коробки под устройство временного капитального жилья.

Как только внутренняя кладка будет готова и достаточно просохнет (если это будет кирпич), можно монтировать потолочные балки и накрывать крышу комнаты временным плотным материалом.

Важно: после возведения стен новой комнаты необходимо подвести к ней электричество и отделать комнату внутри для качественного проживания в ней.

В готовое новое помещение переносят все вещи из старой избы и аккуратно демонтируют старый дом. Если изба деревянная, то её разбирают по бревну и аккуратно удаляют через дверные или оконные проемы новой постройки. Если же дом был кирпичный, то следует не спеша разбивать старую кладку и удалять строительный мусор наружу.

Окончание строительства

Пол в новом доме можно устроить по лагам с обязательным утеплением пространства под ним

Стоит помнить, что после того как весь строительный мусор будет удален изнутри нового дома, можно закончить кладку всех внутренних стен. При этом под них или заливают новый фундамент (если проект дома отличается от старого), или возводят стены в соответствии со старым проектом по имеющемуся фундаменту. Но при условии, что базис крепок и надёжен. В противном случае придётся все же удалять старое основание и заливать контур по-новой.

На готовую ленту основания устраивают оставшиеся внутренние стены и укладывают потолочные балки или плиты перекрытия.

Важно: если дом строится из дерева, то ему нужно дать время на усадку. Это не меньше года. Поэтому можно смело возводить крышу над новым домом и временно проживать в одной из новых комнат, не занимаясь внутренней отделкой здания. По истечении времени можно приступить к внутренней отделке здания и подводке всех коммуникаций по все комнатам в соответствии с проектом.

Пол в новом доме можно устроить по лагам с обязательным утеплением пространства под ним. А можно залить стяжку. Все в зависимости от материала, который будет использован для выгонки стен новой постройки.

Важно: стоит также помнить и о том, что на период усадки деревянного коттеджа ставить оконные и дверные рамы не рекомендуется. Их может повести при усадке материала.

Таким образом, становится понятно, как построить новый дом на месте старого и при этом не потерять временное жилье на период строительных работ.

Как снести старый дом и построить новый на его месте

Разрешение на снос частного дома на собственном участке,

С 2018 года разрешение на снос частного дома не требуется. Вместо него собственнику нужно отправить два уведомления: первое – до начала работ по демонтажу, второе – по окончании. Но многие по привычке вместо термина «уведомление» используют «разрешение», и в статье он тоже будет встречаться. Рассмотрим, каковы особенности сноса частных жилых домов, учитывается ли мнение соседей, как и в какие сроки направляются уведомления и что потребуется собственнику.

Особенности сноса жилых домов

Собственник может самостоятельно принять решение о сносе своего дома в нескольких ситуациях:

— Если планируется строительство нового жилья.

— Строительство другого дома не планируется, но и старый не нужен.

Причины могут быть разными, но главное – каждый волен распоряжаться своей недвижимостью, как угодно. Сносить частные дома могут и по решению администрации муниципалитета, если они признаны аварийными или изъяты для муниципальных нужд. Но в таком случае собственникам выплачивается денежная компенсация или предоставляется другое жилье.

Важно! Если владелец сам принял решение снести дом, другое жилье или компенсация ему не полагаются.

Нужно ли согласие соседей на снос частного дома?

По закону согласие соседей на снос частного дома не требуется. Но есть и исключения:

— Дом на два хозяина, каждому выделена доля в натуре.

— Недвижимость приобретена в браке и не поделена супругами.

— Понадобится согласие супруга заявителя, даже если тот не числится в качестве собственника. — Дом принадлежит ребенку или недееспособному. Сначала нужно найти другое жилье и получить разрешение органа опеки, т.к. при сносе происходит прекращение права собственности.

Как получить разрешение на снос здания по Градостроительному кодексу?

Порядок сноса дома регламентируется гл. 6.4 Градостроительного кодекса. Что нужно сделать:

Запросить условия отключения жилья от коммуникаций, отключить их.
— Направить уведомление о запланированных работах по сносу.
— Снести жилье.
— Утилизировать мусор.
— Отправить уведомление о завершении сноса.
— Прекратить право собственности в Росреестре.

Рассмотрим каждый шаг более подробно.

Шаг 1: получение условий отключения дома от коммуникаций

Порядок отключения домов от инженерных сетей регламентируется Постановлением Правительства РФ от 03.07.2019 №850 и региональными законодательными актами. В нем указаны правила отключения сетей водо-, электро-, газо-, теплосетей, канализации. Если собственник хочет снести старый и построить новый дом, эти правила не применяются. Чтобы получить условия отключения, нужно подать в эксплуатационную организацию заявление вместе с другими документами:

— Выписка из ЕГРН.

— Документ, на основании которого возникло право собственности: договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о наследстве.

— Паспорт.

Условия выдаются не позднее 10 рабочих дней с момента подачи заявление. Отключение производится бесплатно в течение 30 рабочих дней от даты выдачи условий.

Примечание: эксплуатационных организаций может быть несколько. Например, электроэнергию предоставляет электросетевая компания, газоснабжение – ООО «Газпромежрегионгаз». И у каждой разные условия отключения, которые нужно согласовать и выполнить.

Шаг 2: отключение дома от инженерных сетей

Минимум за три дня до начала работ эксплуатационная организация предупредит собственника об этом. Во время демонтажа инженерных сетей владельцу дома присутствовать необязательно, главное – предоставить работникам доступ к ним. По итогам отключения составляется соответствующий акт, он в течение пяти дней направляется собственнику.

Шаг 3: отправка уведомления о планируемом сносе

Уведомление составляется на имя руководителя администрации муниципалитета или поселения. Его форма утверждена Приказом Министерства строительства и ЖКХ, а отправляется оно не позднее 7 дней до начала работ по сносу. Содержание и образец уведомления Какие сведения указываются в уведомлении:

— Дата составления.
— Наименование органа местного самоуправления, в который оно подается.
— Сведения о заявителе: Ф.И.О., место жительства, ИНН.
— Информация о земельном участке: кадастровый номер, адрес, сведения о правоустанавливающих документах.
— Данные о сносимом доме: кадастровый номер, адрес, правоустанавливающие документы.
— Адрес электронной почты для связи или почтовый адрес.
— Подтверждение согласия на обработку персональных данных.
— Опись прилагаемых документов.
— Подпись заявителя.

Важно! Уведомление можно подать лично в администрацию, через МФЦ или Госуслуги.

Шаг 4: снос жилого дома и утилизация строительного мусора

После подачи уведомления администрация в течение 7 дней размещает сведения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, оповещает орган строительного надзора. Демонтаж вправе проводить любая организация или ИП, допуск СРО для таких работ не требуется. По завершении работ нужно убрать строительный мусор. Этим занимается собственник или организация, проводившая снос.

Шаг 5: отправка уведомления о завершении сноса

Уведомление о завершении сноса тоже заполняется по форме, отправляется в администрацию не позднее 7 дней по окончании работ. Содержание и образец уведомления Что указывается в уведомлении:

— Наименование и адрес органа, в который оно подается. Ф.И.О., паспортные данные, адрес заявителя.

— Сведения о земельном участке.

— Дата завершения работ.

Шаг 6: подготовка акта обследования кадастровым инженером

Акт обследования составляется кадастровым инженером. Форма утверждена Приказом Минэкономразвития №861. К нему прилагается решение владельца о сносе дома, а также уведомление о завершении демонтажа. Один экземпляр акта выдается собственнику на руки.

Шаг 7: обращение в Росреестр

Когда все документы будут готовы, нужно подать их в Росреестр для прекращения регистрации права собственности на дом. Его снимут с учета в течение 10 дней. Госпошлина за это не взимается.

Примечание: документы можно подать и через МФЦ. Понадобится акт обследования, паспорт, правоустанавливающий документ.

Снос старого дома и постройка нового: оформление

Если старый дом уже снесен, и на его месте планируется строительство нового, подается уведомление о начале строительных работ. Когда они будут завершены, направляется уведомление об окончании.

Как подать уведомление о сносе частного дома через Госуслуги?

Проще всего получить разрешение на снос жилого дома (уведомить) через Госуслуги. Для этого достаточно иметь подтвержденный аккаунт и 20 минут свободного времени: Найдите в поисковой строке «Прием уведомлений о планируемом сносе объекта недвижимости». Нажмите на «Получить услугу». Портал автоматически перенаправит на сайт администрации. Заполните и подайте уведомление, нажав на «Отправить». Если у администрации возникнут вопросы, заявителю пришлют письмо на электронную почту или позвонят.

Вот сколько стоит построить новый дом в каждом штате

Автор:

Элизабет Юко может получать комиссию от ссылок на этой странице.

Фото: rzoze19 (Shutterstock)

Покупка существующего дома для многих финансово недоступна, поэтому некоторые люди рассматривают возможность пойти другим путем: купить землю и построить новый дом. Но если учесть стоимость имущества, рабочей силы и материалов, которые также выросли в цене из-за проблем с цепочками поставок и инфляции, строительство нового дома вряд ли будет дешевле, по крайней мере, согласно новому отчету от Сегодняшний домовладелец.

Конечно, многое зависит от размера дома, который вы строите, от материалов и мебели, которые вы планируете использовать, и от того, где вы живете. Чтобы дать вам представление о том, сколько вы можете в конечном итоге заплатить в вашем районе, вот оценки Today’s Homeowner средней стоимости строительства нового дома в каждом штате.

Чтобы ранжировать штаты для своего отчета, Today’s Homeowner оценил среднюю стоимость строительства нового специального дома площадью 2100 квадратных футов, исключая «стоимость земельного участка и застройки» в каждом месте. Используя эту методологию, средняя стоимость строительства нового дома в Соединенных Штатах составляет 332,39 доллара США.7, что составляет 158 долларов за квадратный фут.

Ниже приведены средние затраты для каждого штата, ранжированные от наименее до самого дорогого:

Миссисипи
Общая стоимость: 287 670 долларов
Цена за квадратный фут: 137 долларов
Арканзас
Общая стоимость: $288 175
Цена за квадрат фут: $137
Алабама
Общая стоимость: $291 397
Цена за квадратный фут: $139
Луизиана
Общая стоимость: $296 107
Цена за квадратный фут: $141
Северная Каролина
Общая стоимость: $297 062
Цена за квадратный фут: $141
Флорида
Общая стоимость: $297 228
Цена за квадратный фут: $142
Оклахома
Всего цена: $300 673
Цена за квадратный фут: $143
Южная Каролина
Общая стоимость: $301 079
Цена за квадратный фут: $143
Южная Дакота
Общая стоимость: $3 01 739
Цена за квадратный фут: $144
Теннесси
Общая стоимость: $302 204
Цена за квадратный фут: $144
Западная Вирджиния
Общая стоимость: $304 383 900 28 Цена за квадратный фут: $145
Грузия
Общая стоимость : $305 143
Цена за квадратный фут: $145
Кентукки
Общая стоимость: $308 661
Цена за квадратный фут: $147
Техас
Общая стоимость: $30 9 334
Цена за квадратный фут: $147
Вирджиния
Общая стоимость: $310 815
Цена за квадратный фут: $148
Канзас
Общая стоимость: $312 435
Цена за квадратный фут: $149
Нью-Мексико
Общая стоимость: $314 409
Цена за квадратный фут : $150
Аризона
Общая стоимость: $317 153
Цена за квадратный фут: $151
Вермонт
Общая стоимость: $322 652
Цена за квадратный фут: $15 4
Айова
Общая стоимость: $324 620
Цена за квадратный фут: $155
Мичиган
Общая стоимость: $325 347
Цена за квадратный фут: $155
Айдахо
Общая стоимость: $326 675
Цена за квадратный фут: $156
Невада
Общая стоимость: 326 753 долл. США
Цена за квадратный фут: 156 долл. США
Делавэр
Общая стоимость: 329 212 долл. США
Цена за квадратный фут: 157 долл. США

Вайоминг

Индиана
Общая стоимость: $329 607
Цена за квадратный фут: $157
Колорадо
Итого цена: $330 238
Цена за квадратный фут: $157
Небраска
Общая стоимость: $332 676
Цена за квадратный фут: $158
Огайо
Общая стоимость: $333 741
Цена за квадратный фут: $159
Монтана
Общая стоимость: $334 808
Цена за квадратный фут: $159
Висконсин
Общая стоимость: $335 299
Цена за квадратный фут: $160
Мэриленд
Общая стоимость: $337 392 900 28 Цена за квадратный фут: $161
Юта
Общая стоимость: $338 173
Цена за квадратный фут: $161
Орегон
Общая стоимость: $338 532
Цена за квадратный фут: $161
Пенсильвания
Общая стоимость: $3 39 167
Цена за квадратный фут: $162
Северная Дакота
Общая стоимость: $340 480
Цена за квадратный фут: $162
Миссури
Общая стоимость: $341 452
Цена за квадратный фут: $163 900 30
Мэн
Общая стоимость: $345 816
Цена за квадратный фут : $165
Аляска
Общая стоимость: $348 591
Цена за квадратный фут: $166
Миннесота
Общая стоимость: $352 943
Цена за квадратный фут: $ 168
New Hampshire
Общая стоимость: $361 098
Цена за квадратный фут: $172
Вашингтон
Общая стоимость: $363 120
Цена за квадратный фут: $173
Калифорния
Общая стоимость: $363 314
Цена за квадратный фут: $173
Коннектикут
Общая стоимость: 367 853 долл. США
Цена за квадратный фут: 175 долл. США
Нью-Йорк
Общая стоимость: 371 875 долл. США
Цена за квадратный фут: 177 долл. США 9003 0
Род-Айленд
Общая стоимость: $372 069
Цена за квадратный фут: $177
Иллинойс
Общая стоимость: $380 189
Цена за квадратный фут: $181
90 026 Нью-Джерси
Общая стоимость: $387 262
Цена за квадратный фут: $184
Массачусетс
Общая стоимость: $402 709
Цена за квадратный фут: $192
Гавайи
Общая стоимость: $431 364
Цена за квадратный фут: $2 05

Полный отчет содержит дополнительную информацию о методологии, использованной для составления этот список, а также разбивку видов расходов, связанных со строительством нового дома.

Сколько стоит построить дом в Чикаго, штат Иллинойс?

Средняя стоимость строительства дома в Городе ветров составляет 270 000 долларов США без учета стоимости земли. Поскольку стили меняются от автономных к модульным и роскошным, затраты на строительство дома могут достигать миллионов.

Сумма, которую вы тратите на строительство дома в Чикаго, зависит от местоположения, почасовой оплаты труда, стоимости материалов и выбранного вами стиля дома.

Могу ли я построить свой собственный дом в Чикаго?

Да, ты можешь построить свой собственный дом в Чикаго. Подайте заявление на получение разрешения на строительство жилого дома в местных органах власти, заполнив формы и оплатив пошлину за разрешение. Для получения дополнительной информации посетите сайт chicago.gov.

Дешевле ли построить или купить дом в Чикаго?

В настоящее время купить дом в США дешевле, чем построить собственный дом, согласно последнему исследованию Национальной ассоциации домостроителей. Строительство нового дома обходится в среднем на 34 000 долларов дороже, чем его покупка.

По данным HomeBuilderDigest, основные расходы на строительство дома в Чикаго составляют от 206 000 до 350 000 долларов. Эта стоимость варьируется в зависимости от размера, типа и местоположения собственности и может легко пересечь отметку в 800 000 долларов. Средняя стоимость дома в Чикаго – 328 000 долларов США (по состоянию на октябрь 2022 года).

Строительство нового дома связано с несколькими расходами, такими как расходы на покупку земли, затраты на рабочую силу, сборы за разрешение, затраты на строительство и т. д. Кроме того, строительство дома с нуля занимает от трех до шести месяцев. Таким образом, строительство нового дома не только дорого, но и требует много времени.

Сколько стоит построить дом в Чикаго?

По данным HomeBuilderDigest, строительство простого дома в Чикаго стоит около 270 000 долларов. Однако это средний показатель. Она может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от нескольких факторов, таких как тип, размер, потребность в рабочей силе, стоимость материалов и т. д.

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства одного квадратного фута для различных типов домов:

Тип дома	Стоимость строительства (за квадратный фут)
Модульный	От 60 до 230 долларов
Стандартный	От 120 до 240 долларов
Люкс	От 250 до 610 долларов

Распределение затрат на строительство дома в Чикаго

Стоимость строительства дома можно разделить на две категории:

Твердые затраты на строительство дома в Чикаго

Твердые затраты включают в себя стоимость вещей, непосредственно связанных с процессом строительства дома. Сюда входят затраты на рабочую силу, материальные затраты и т. д., которые играют роль в оценке завершения проекта.

1. Стоимость материалов

Стоимость материалов составляет большую часть основных затрат. По данным Homeadvisor, это около 50 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 1500 квадратных футов, вы можете потратить на материалы 75 000 долларов.

Стоимость материалов значительно снизилась после пандемии. Это связано с тем, что глобальные цепочки поставок возвращаются к нормальной жизни, и меньше людей покупают дома. В стоимость строительных материалов дома включены следующие расходы:

9036 0

Изделия	Ориентировочная стоимость *
Напольное покрытие	От 3 до 12 долларов за кв. фут
Гипсокартон	От 1,76 до 1,88 долл. США за кв. фут
Пиломатериалы	2 долл. США до $12 за кв. фут
Сайдинг	от $2 до $12 за кв. фут

* стоимость зависит от материала

2. Стоимость труда 9 0027
Многие специалисты участвуют в процесс строительства дома. Сюда входят электрики, архитекторы, монтажники полов, сантехники, монтажники систем отопления, вентиляции и кондиционирования, плотники и т. д. Кроме того, вам нужен подрядчик или фирма для управления процессом строительства. Обычно подрядчик или фирма нанимает специалистов, занимающихся строительством.
Общая стоимость проекта варьируется в зависимости от почасовой ставки каждого специалиста. Кроме того, это может зависеть от типа собственности, детализации, материалов и рабочей силы. Кроме того, стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от местоположения.
Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Чикаго:
Специалисты 1 Монтажники напольных покрытий от 28 до 100 долл. США
Кровельщики От 26 до 80 долларов
Маляры От 20 до 70 долларов
Каменщики От 29 долларов 80
Ландшафтные работы От 20 до 70 долларов
Генеральные подрядчики От 18 до 90 долларов
Сантехники От 30 до 95 долларов
Плотники От 27 до 40 долларов
Техника ОВКВ американцы от 30 до 80 долларов
Инженеры-строители От 34 до 105 долларов
Электрики От 27 до 60 долларов
*Почасовые ставки взяты из действительно и может исключать стоимость материалов/оборудования
Если вы нанимаете архитектора для проектирования вашего дома в полностью, они обычно берут от 11 до 12 % от общей стоимости строительства в Чикаго.
3. Стоимость электричества
В среднем электропроводка нового дома стоит от 3 до 5 долларов за кв. фут. Сумма, которую вы тратите на электромонтажные работы, зависит от площади помещения, типа проводки, материала проводов и т. д.
Электромонтажные работы при строительстве нового дома состоят из черновой прокладки проводов, заземления, установки розеток, выключателей и панелей, а также установки светильников и освещения. Кроме того, это может включать в себя настройку кабелей Ethernet и других проводных соединений.
4. Стоимость установки крыши
Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Чикаго для различных кровельных материалов:
90 360
Кровельный материал Средняя стоимость 100 кв. футов
Асфальтовая черепица 234,78 $
Черепичная крыша 1 090,05 $
Деревянная крыша 679,19 $
Шиферная крыша 1 411,48 $
Источник: ProMatcher 9 0449
5. Стоимость сантехники
Расходы на сантехнику включают установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долл. США на кв. фут на установку сантехники в новостройках или 4080 долл. США в среднем (в среднем по стране). .
Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и газовые колонки, пока вы строите дом в Чикаго.
6. HVAC
Домовладельцы платят от 1500 до 12 500 долларов за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.
Мягкие затраты на строительство дома в Чикаго
Мягкие затраты на строительство дома включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают в себя такие расходы, как расходы на получение разрешений, затраты на проектирование и т. д.
1. Стоимость земли
Средняя стоимость акра в Иллинойсе составляет 23 492 доллара США, однако они могут не точно отражать стоимость земли на горячем реальном рынке. город как Чикаго. Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, и местоположения.
2. Стоимость разрешения в Чикаго
Минимальная плата за жилищное строительство с максимум 4 этажами и максимум 3 жилыми единицами составляет 2150 долларов США. Эта плата будет увеличиваться по мере увеличения технических характеристик вашей конструкции, поэтому рекомендуется посетить местный отдел разрешений и/или официальный веб-сайт.
3. Стоимость интерьера дома
Чтобы построить дом своей мечты, вы должны приобрести желаемую мебель, настенные гравюры, коврики, ковры, артефакты и т. д. Вы также можете нанять дизайнера интерьера для проектирования интерьеров вашего дома.
Дизайнер интерьеров поможет максимально эффективно использовать пространство. Дизайнер интерьера берет в среднем от 50 до 200 долларов, в зависимости от его опыта и местоположения.
Варианты финансирования строительства дома
Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и оцените, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на получение одного из следующих ипотечных кредитов:
Кредит на строительство дома
Есть два ипотечных кредита, специально предназначенных для жилищного строительства. В их число входят:
Кредит на строительство в постоянное пользование: Этот кредит покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. Как только строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.
Личный заем
Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.
Кредит под залог дома
Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, какой долей вы владеете в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.
Стоит ли строить собственный дом?
Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев для планирования и строительства вашего нового дома.
Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам искать дома под ключ и быстро въезжать.
Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.
Хотите знать, как работает Houzeo?
Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США.

Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.
Часто задаваемые вопросы
1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Чикаго?
Строительство дома в Чикаго стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Вам придется потратить от 206 000 до 350 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Чикаго. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типа собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.
2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Чикаго?
Строительство дома в Чикаго стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости. Например, элитный дом может стоить от 400 до 500 долларов за кв. фут9.0003
3. Сколько стоит построить дом в Чикаго?
Каркас дома в Чикаго стоит от 2 до 12 долларов за квадратный фут.
4. Сколько стоит фонд в Чикаго?
Фундамент в Чикаго стоит от 6 до 12 долларов за квадратный фут в зависимости от толщины армированной плиты.