Дом крыша проект: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

ДБ111 Проект дома из бруса 8х10 с ломаной крышей

Цена: 1 026 000 р.

Обрезной брус 150х150 мм, Фундамент заказчика, Кровля — Рубероид

Общая площадь дома

126 м²

Размер дома по периметру

8х10 м

Практичный, с удобной планировкой загородный дом. Ломаная крыша добавит пространства на втором этаже, вместительная терраса послужит отличным местом для отдыха на свежем воздухе.

Цена: 1 026 000 р.

Обрезной брус 150х150 мм, Фундамент заказчика, Кровля — Рубероид

Общая площадь дома

126 м²

Размер дома по периметру

8х10 м

Выберите комплектацию:

Выбор бруса

Обрезной брус 150х150 мм 1026000 р.

Профилированный брус 145х145 мм 1085000 р.

Профилированный брус 145х195 мм 1192000 р.

Тип сушки

&nbsp

Камерная сушка Цена

Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним Вам

Закрыть

Выбор фундамента

Есть фундамент    0 р.

Свайно-винтовой фундамент 141000 р.

Обвязка 150х150мм/150х200мм 49000 р.

Ж/Б свайный фундамент Количество свай — 28 шт. Длина свай — 3000 мм. Сечение сваи — 150х150 мм. Оголовок 200х200 мм. Цена указана с учетом монтажа и доставки в пределах от МКАД 100 км.»> 154000 р.

Обвязка 150х150мм/150х200мм 49000 р.

Ленточный фундамент Цена на ленточный фундамент не фиксирована и может меняться при наличии уклона на местности,на которой будет изготавливаться фундамент Перечень работ по изготовлению ленточного фундамента :

• Разметка фундамента
• Выкапывание траншеи
• Изготовление опалубки
• Изготовление песчаной подушки
• Армирование фундамента
• Установка вентиляционных продухов
• Заливка фундамента готовым бетоном «миксером»
• Выравнивание бетона по горизонтальному уровню

«> 406000 р.

Выбор материала кровли

Рубероид 0 р.

Кровля — ондулин 256000 р.

Кровля — профлист 280000 р.

Кровля металлочерепица 296000 р.

Кровля мягкая Shinglas 448000 р.

Выбранная вами комплектация будет включать:

Высота первого этажа	2.70 м. (в чистоте)
Высота второго этажа	2.50 м. (в чистоте)
Материал наружных стен дома	Брус обрезной 150х150 мм. ГОСТ 8486 — 86
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обрезной 100х150 мм. ГОСТ 8486 — 86
Внутренние перегородки 2-го этажа	Каркасно — Щитовые, монтируются при отделки, в комплектацию НЕ входят.
Половые и потолочные балки (лаги)	Брус обрезной 100х150 мм ( шаг 590 мм) ГОСТ 8486 — 86
Стропильная конструкция	Брус 50х150 мм. (Стропила, стойки, ригеля) ГОСТ 8486 — 86
Обрешетка крыши	Доска обрезная 25х150 мм./22х150 мм. ГОСТ 8486 — 86
Фронтоны крыши	Доска обрезная 25х150 мм./22х150 мм. ГОСТ 8486 — 86
Межвенцовый утеплитель	Льноволокно толщиной 4 — 6 мм.
Гидроизоляция фундамента	Гидроизол (Технониколь)
Крепление венцов	Березовые круглые нагеля ГОСТ 30974-2002
Кровля	Рубероид / ондулин/ профлист/ металлочерепица/ мягкая кровля (выберите комплектацию)
Антисептирование	Нижний венец и половые лаги обработаны антисептиком
Сборка дома комплекта	В теплый угол, ласточкин хвост ГОСТ 30974-2002
Доставка и разгрузка дома/ комплекта	100 км. от Мкад
Сборка дома	Сборка квалифицированными плотниками из Костромской области.
Расходные материалы	Гидроизол, нагеля, ГСМ, метизы, льноволокно и т д.

В данную комплектацию “под усадку” не входит стоимость чистовой отделки дома, которая выполняется после усадки дома через 6-12 месяцев и рассчитывается индивидуально с каждым клиентом.

Смотреть технологию строительства

Гарантия 3 года

Возможны любые изменения в проекте

Доставка по всей России

Собственное производство

Дома/комплекты только из материала первого сорта

Квалифицированные бригады

Проект дома с плоской крышей, преимущества и недостатки современных методов организации плоской крыши, на что обратить внимание

При создании проектов загородных домов чаще применяют скатные кровли, а вот коттеджи с плоской крышей, как на фото, можно встретить редко.

В последнее время появились новейшие методики и современные материалы для обустройства таких крыш, поэтому существует возможность сделать хорошую гидроизоляцию, независимо от формы.

• Достоинства и недостатки плоской кровли
• Недостатки плоских крыш:
• Особенности проекта дома с плоской поверхностью
• Проект и строительство плоской облегчённой крыши
• Возведение эксплуатируемой плоской кровли

Наличие плоской кровли делает внешний вид каркасного здания оригинальным и эксклюзивным, так как оно выделяется на фоне домов со скатной или шатровой кровлей.

Проект дома с плоской крышей имеет свою особенность, а её строительство связано с некоторыми моментами, ибо крыша может быть:

• обычной облегчённой;
• эксплуатируемой.

Достоинства и недостатки плоской кровли

Проект такой кровли даёт хозяину дома множество преимуществ:

• интересный дизайн – такие дома выглядят эксклюзивно и оригинально;
• строительство плоских крыш выгодно, так как даёт возможность эксплуатировать кровлю, например, сделать зону для отдыха с цветниками и газонами или построить спортивную площадку или бассейн. Однако все это можно сделать, если у несущей конструкции будет соответствующая прочность. В любом случае каркасные дома с плоской крышей имеют дополнительную площадь, которую его собственники могут использовать на своё усмотрение;
• имеется ещё одна экономическая выгода от строительства дома с плоской крышей – это стоимость проекта, которая меньше, чем у коттеджей с шатровыми или скатными крышами;
• снег, который скапливается зимой на современной кровле, является прекрасным теплоизолятором. Потому дом с такой крышей можно меньше топить;
• техническое обслуживание плоской крыши и её профилактические осмотры, плановая чистка системы водостока, наблюдение за состоянием вентиляции, дымоходов и кровельного настила сделать проще, чем на кровле со скатами.

• соблюдение технологии гидроизоляции при проведении установки. Небольшие погрешности в результате халатности или небрежности закончатся протеканием крыши, если на ней скопятся атмосферные осадки;
• наличие зимой на плоском основании снега предполагает (если крыша эксплуатируемая) постоянную его уборку, которую можно производить только вручную;
• при таянии снега на слой гидроизоляции оказывается существенная нагрузка.

Особенности проекта дома с плоской поверхностью

При разработке проекта дома с плоской крышей вне зависимости от числа этажей обязательно учитывают её особенности:

• такой тип крыши только называется плоским, а на самом деле она обязательно имеет наклон, который составляет самое меньшее 5 и большее 15 градусов, иначе кровля станет местом скопления талых и дождевых вод;
• если кровлю планируется эксплуатировать, то её делают плоской и производят разуклонку плоской кровли – так называются мероприятия, которые придают определённый незначительный уклон крыше, позволяющий отводить с неё воду.

Проект и строительство плоской облегчённой крыши

Если одноэтажный дом с плоской крышей собираются строить с облегчённой кровлей, тогда её эксплуатировать не планируют.

Порядок сооружения облегчённой конструкции:

• На несущие стены каркасного дома устанавливают основные балки на расстоянии от пятидесяти до ста сантиметров. Для их изготовления применяют брусья из дерева, с сечением 15 на 20 или 10 на 10 сантиметров (размер зависит от веса крыши). Для фиксации балок используют шпильки анкерные;
• сверху на деревянные балки выполняют обрешётку из досок толщиной двадцать пять миллиметров, можно использовать OSB-плит нужной прочности. Обрешётка не должна иметь даже небольшие отверстия и щели;
• затем на обрешётку устанавливают гидроизоляционную мембрану. Материал укладывают в несколько слоёв, тщательно проклеивают места состыковки полотен, применяя строительный скотч или специальный клей;
• потом обустраивают теплоизоляцию, для этого используют минеральную вату или пенополистирол экструдированный. Утеплитель укладывают очень плотно, не допуская щелей слоя гидроизоляции, иначе избежать появления «холодного мостика» невозможно. Также при разработке проекта нужно не забыть о создании вентиляционных каналов, которые препятствуют скоплению конденсата и увлажнению материала теплоизоляции. При строительстве современных одноэтажных домов с плоской крышей для утеплителя часто применяют керамзит, его засыпают слоем не менее десяти сантиметров;
• на завершающей стадии с помощью специальных мембран формируют гидроизоляционную защиту перекрытия кровли.

Возведение эксплуатируемой плоской кровли

При выполнении проекта каркасного дома с плоской кровлей и твёрдым основанием, предполагается, что созданная кровля под тяжестью нагрузки прогибаться не будет. Имеется несколько методов строительства эксплуатируемого основания.

Наиболее простой проект – это укладывание бетонных плит для перекрытия. Несущие стены дома должны иметь для этого хороший запас прочности, более того, установку производят с применением строительной спецтехники. Кровлю, из бетонных плит нужно утеплять, но лишь изнутри помещения.

Второй метод – это строительство крыши на основе из металлических опорных балок – двутавровых или тавровых и швеллерах. Поверх перекрытия по металлическим балкам кладут дощатый настил из пиломатериалов с толщиной двадцать два миллиметра, а сверху насыпают слой керамзита минимум пятнадцать сантиметров. Твёрдое основание обеспечивает стяжка бетонная.

Несколько вариантов проектов домов с плоскими крышами

Самый современный метод строительства твёрдой используемой плоской кровли – это применение крупногабаритных керамических строительных блоков. Их кладут на опорные балки, что даёт кровле вместе с механической прочностью отличные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства. К достоинствам кровельных керамических блоков относится их отличная устойчивость к влаге. Перед стяжкой не нужно засыпать керамзит. Недостаток у таких блоков только один их высокая стоимость.

При строительстве коттеджей с уплощенной кровлей твёрдого типа производить укладку кровельных мембран необязательно. Они дают дополнительную изоляцию от влаги и улучшают эксплуатационные свойства плоской крыши.

Независимо от выбранного вида кровли (используемой или нет) при создании проекта дома необходимо учитывать, что срок службы такой кровли зависит во многом от качества произведённых работ по изоляции от воды. Если имеются погрешности, то вода недолго задержится на плоской крыше – она быстро проникнет в помещения здания. Потому технологию устройства такой кровли нужно обязательно соблюдать и лишь тогда можно обрести достойный результат.

Планирование проекта по перекрыше — Прекрасное жилищное строительство

Эта статья является частью серии статей Майка Гертина, написанных автором в ответ на множество вопросов, которые читатели FHB задают о перекрытии. В своем вводном посте Майк перечисляет некоторые из наиболее частых вопросов, которые он слышит по этой теме.

При перекрытии последнее, что вам нужно, это дождь, льющийся в дом, так что сделайте домашнее задание, соберите информацию и составьте план, прежде чем прыгать на крышу.

Вот обзор некоторых первоначальных вопросов, которые следует учитывать при планировании работ по перекрытию. Я рассмотрю каждую тему более подробно в других блогах.

Требуется ли разрешение на строительство?

Различные юрисдикции могут по-разному подходить к разрешениям на строительство и нормам. Обратитесь в строительный отдел вашего города, города или округа, чтобы узнать, какие требования предъявляются к повторной кровле: Требуется ли разрешение? Каковы требования строительных норм для повторной кровли? Какие проверки необходимы?

Черепица – лучший выбор. Есть восемь производителей, предлагающих множество моделей с различными функциями и гарантиями, не говоря уже о цветовых вариантах. Узнайте, какие изделия из гонта можно приобрести у местных поставщиков. Это поможет сузить область поиска. Спросите, какие модели и цвета есть в наличии, и начните с этого. Если вам нужна черепица, которой нет в наличии, спросите, каков минимальный заказ, каковы сроки выполнения и есть ли какие-либо дополнительные расходы (спецзаказ, доставка).

Подложка покрывает кровельную обшивку перед укладкой черепицы. Битумная бумага — это традиционная подложка, которая по-прежнему является хорошим вариантом, совместимым со всеми видами кровельной черепицы. Синтетическая пластиковая подложка имеет преимущества перед битумной бумагой, но стоит дороже, и не все синтетические подложки совместимы со всеми видами черепицы, поэтому вам придется проверить.

Ледяные барьеры могут потребоваться вдоль края карниза крыши в местах, подверженных образованию ледяных дамб. Ваш местный строительный отдел может проверить, требуется ли ледяной барьер. Наиболее распространенным типом ледяного барьера является самоклеящаяся листовая мембрана, модифицированная полимером и битумом. Здесь можно рассмотреть множество марок и типов с различными характеристиками.

Капельницы должны быть установлены вдоль краев карнизов и скатов в соответствии с Международным жилищным кодексом (IRC) в течение 10 лет. Они помогают поддерживать черепицу по краям крыши и помогают управлять водой. В IRC существуют минимальные требования к размеру опоры крыши и фасции / граблей, которым не соответствуют некоторые края отливов, которые можно найти в ящиках и на складах пиломатериалов.

Большинство протечек крыши происходит там, где есть переход между плоскостью крыши и вертикальной стеной или проходом. Нам нужен правильный размер и установленный оклад, чтобы не допустить проникновения воды. Ступенчатый или непрерывный оклад вдоль боковых стен, вертикальный оклад, обшивка дымохода и обшивка вентиляционной трубы — это лишь некоторые из необходимых обшивок. У IRC есть особые требования, такие как размер и толщина оклада, а в других случаях код ссылается на инструкции производителей черепицы. Часть обшивки будет доступна у местных поставщиков кровельных материалов, а часть будет изготавливаться по специальному заказу или по индивидуальному заказу.

Многие люди не придают особого значения кровельным гвоздям, но не следует ими пренебрегать. Вам понадобятся гвозди достаточной длины, чтобы проникнуть сквозь толщу черепицы и обшивку крыши. Вам могут понадобиться более длинные кровельные гвозди, чтобы закрепить тазобедренную и коньковую черепицу, а также черепицу в разрезанных ендовах. У вас также есть выбор коррозионной стойкости из нержавеющей стали и различных типов покрытия.

Вероятно, у вас уже есть основные инструменты, необходимые для укладки подкладочного слоя, черепицы и гидроизоляции: степлер, молоток, угольник, нож, рулетка, мел и ножницы по металлу. Если вы хотите ускорить крепление, вам понадобится кровельный гвоздезабивной инструмент, компрессор и воздушные шланги. Вам понадобится лестницы , кровельные домкраты и доски для подъема на крышу и доступа по крутым склонам крыши, а также брезент, инструменты для снятия изоляции, монтировки, тачка, перчатки и магнит для гвоздей для снятия старой черепицы крышу и управлять отходами. Не забывайте о защитном снаряжении для защиты от падения, таком как ремни безопасности, анкеры на крыше и страховочные тросы или ограждения по всему периметру, а также средства индивидуальной защиты, такие как очки, средства защиты органов слуха, каски (для любой помощи при работе под крышей), и перчатки.

Избавление от старой кровельной черепицы обычно достигается путем аренды выдвижного контейнера. Многие перевозчики отходов имеют ограниченный запас контейнеров из-за объема строительных работ, поэтому планирование может быть проблемой. И если вы планируете снимать крышу в течение нескольких выходных, убедитесь, что транспортная компания выделит контейнер на время вашего проекта. Вы можете хранить груды старой черепицы на земле и загружать контейнер, когда он прибудет, но для этого потребуется дважды перемещать черепицу на земле.

Составьте план размещения контейнера на площадке. Если вы сможете подобрать его достаточно близко к дому, часть черепицы можно будет сгребать с крыши прямо в контейнер.

Оборотная черепица может падать большими комками или мелкими кусочками. Стены, окна и двери дома могут быть повреждены или разбиты падающими обломками, поэтому подумайте, как вы будете защищать дом. То же самое относится и к ландшафтному дизайну — падающая черепица может повредить кусты, и ее трудно убрать с газона и грядок. Большинство кровельщиков покрывают растения и газон брезентом, но тонны отрыва гонта могут раздавить растения под брезентом, поэтому может потребоваться дополнительная поддержка или частая разгрузка брезента. И подумайте о том, сколько времени потребуется, чтобы очистить защитный брезент от упавшего мусора. Солнечный свет, падающий на брезент темного цвета, может сжечь и убить растения под ним, если он будет закрыт слишком долго, особенно в середине дня.

Вы можете снимать и перекрывать крышу по частям, работая в одиночку, не подвергая крышу воздействию погодных условий, следуя методу кровельной черепицы сверху вниз. Или вы можете собрать команду, чтобы помочь. Если вы планируете пригласить на помощь неквалифицированную семью и друзей, убедитесь, что 1) они появятся в тот день, когда вы планируете работать, и 2) они готовы к работе на крыше.

СЛЕДИТЕ ЗА ВСЕЙ СЕРИЕЙ: Установка крыши из битумной черепицы

10 Признаки замены крыши — когда менять крышу?

Перевернуть дом кажется очень просто. Вы покупаете дом, делаете косметический ремонт, снова выставляете его на продажу и получаете на этом большую прибыль. Однако процесс может быть намного сложнее, и есть несколько факторов, которые вы должны учитывать при перепродаже дома. Например, крыша является одной из самых важных частей дома. Крыша дома должна быть тщательно осмотрена и при необходимости отремонтирована или заменена. Поэтому крайне важно применять качественные услуги по замене кровли.

Один из самых простых способов определить, нужно ли ремонтировать крышу, — это посмотреть на ее общее состояние. Если он не выглядит завершенным даже без всестороннего осмотра, скорее всего, это отличная идея, чтобы начать думать о некоторых вариантах ремонта или замены крыши. Сломанные детали – либо признак старой крыши, либо признак некачественных кровельных материалов. В обоих случаях его необходимо обновить.

Таким образом, необходимо как можно скорее подумать о ремонте или замене крыши. Таким образом, это поможет вам избежать возможных проблем при размещении недвижимости на рынке и сэкономит дополнительные ненужные расходы.

Еще одной причиной замены крыши являются трещины и дыры. Прежде всего, худшая проблема, которую могут вызвать треснувшие детали, — это протечки из-за дождя. Неспособность крыши удерживать воду в доме также можно заметить по пятнам воды на потолке. В целом, трещины или дыры на крыше — фактор, который не выдержит ветра, дождя, бури и других климатических трудностей. Поэтому установка новой кровли будет лучшим решением такой проблемы.

Если на крыше отсутствуют детали, которые легко заметить, лучшим решением будет установка новой крыши. Однако проблема может возникнуть и не из-за возраста кровли или плохих кровельных материалов. В этом случае может быть быстрее и дешевле заменить только недостающую деталь.

Важнейшим компонентом является обеспечение того, чтобы детали были изготовлены из одного и того же материала и были надежно соединены, чтобы противостоять непогоде. Вот почему существует острая потребность в хорошем и опытном подрядчике, который профессионально решит эту проблему.

Проблемы, подобные этой, возникают при использовании дешевых материалов. Если крыша начинает отслаиваться или имеет слои, это признак проблемы, требующей немедленной замены крыши. Обычно добавляют слой поверх старой крыши вместо ее замены, что и является причиной таких проблем. Еще одна проблема, которую это может вызвать, — это утяжеление крыши, что делает ее более хрупкой и ненадежной. Поэтому лучшим решением этой проблемы будет полная замена кровли.

Эта проблема обычно возникает с битумной черепицей. С них начинают падать гранулы, потому что они изнашиваются от ветра, дождя, бури, солнца и других климатических условий. Это важный признак того, что крыша изнашивается, что часто происходит после многих лет эксплуатации. В этом случае становится очевидным необходимость замены кровли.

Могут возникать различные типы завитков; внутрь и наружу. Однако оба они вызовут проблемы в будущем и будут включены в отчет об инспекции. Скручивание позволяет воде просачиваться через него, что приводит к утечкам.

Итак, это один из тех случаев, когда не имеет значения, сколько времени существует крыша; дом нуждается в замене крыши, потому что она не защитит его от дождя.

Проблемы такого рода свидетельствуют о низком качестве кровельного материала, что приводит к вросшим растениям или мху. Это также может быть из-за того, что крыша прослужила. Вероятно, из-за погоды он разрушился и начал гнить. Это еще один случай, когда следует не ждать, а немедленно заменить крышу. Однако иногда проблему плесени можно решить с помощью услуг по очистке крыш от плесени. Это может сэкономить значительную сумму денег.

Некоторые виды кровельных материалов некачественные и плохо защищают от дождя и влажной погоды; поэтому может возникнуть неровность. Тем не менее, существуют различные типы шишек. Например, могут быть комки из-за неправильной установки крыши. Специалисты могут неправильно укладывать ногти, поэтому возникает такая проблема. Такие крыши не так хорошо защищают от различных климатических условий. Поэтому крайне важно вызвать службу замены кровли.

Эта проблема возникает в двух случаях. Первый — это погода. Крыши, как правило, свисают или провисают в случае сильного дождя. Это распространенная проблема, и ее очень важно решить как можно скорее, чтобы избежать дальнейших осложнений.

Еще одной причиной обвисшей крыши является ее тяжесть. Некоторые кровельные материалы очень толстые и тяжелые; таким образом, они утяжеляют крышу, заставляя ее падать. В любом из случаев жизненно важно заменить его как можно скорее.

Если крыша не менялась более 20 лет, вероятно, потребуется ее замена. Конечно, самый простой случай, если он выглядит изношенным, старым или не вписывается в дизайн дома. Некоторые проблемы могут быть структурными и трудно различимыми; однако каждый может сказать, похоже ли, что он нуждается в изменении.

Иногда цвета крыш тускнеют или начинают меняться, что говорит о возрасте. Поэтому возникает необходимость замены кровли или, возможно, консультации о том, нуждается ли она в обновлении или нет.

Один из самых больших вопросов, касающихся крыш, касается цены. Средняя стоимость замены кровли колеблется от 5 000 долларов США до более 20 000 долларов США. Большая часть цены зависит от размера дома и кровельного материала. Некоторые типы крыш могут быть дорогими; другие могут быть более доступными.

Кроме того, многие люди откладывают ремонт или замену крыши, так как считают, что это может занять некоторое время. Однако в среднем замена кровли занимает сутки. В некоторых крайних случаях это может продлиться до пары дней, но не более 5. Так что в целом это более быстрый процесс, чем многие могут себе представить.

Если вы планируете начать проект по улучшению или замене крыши, вам следует изучить конкретные требования необходимых разрешений, которые вам необходимо получить. Как правило, это делается для безопасности всех вовлеченных подрядчиков. Для крупных проектов замены могут потребоваться разрешения, в то время как для незначительных улучшений они не обязательно потребуются.
Возможны различные ситуации, но это лишь некоторые из наиболее важных признаков того, что крыша нуждается в замене.