Дом каркасный этапы строительства: Этапы строительства каркасного дома — Каркасные дома

Технология и этапы строительства каркасного дома

Дома каркасного типа на сегодняшний день являются самыми перспективными для строительства. В пользу этого утверждения говорит тот факт, что в настоящее время по такой технологии строительной компанией «Свод-Строй» построено более семидесяти процентов всех частных домов, а цена их сравнительно невысока. Дома каркасного типа обладают высокой надежностью и могут эксплуатироваться на протяжении очень длительного времени без ухудшения своих качественных характеристик. Несмотря на то, что первые дома каркасного типа появились более ста лет назад, они и сегодня не утратили своего шарма.

Этапы строительства каркасного дома

Строительство домов каркасного типа под ключ происходит в несколько этапов. Поскольку такой дом является более легким, для его возведения можно использовать разные фундаменты – как ленточные, так и свайные. После создания фундамента производятся работы по возведению стен здания из дерева.

Поскольку древесина подвержена риску возгорания, ее пропитывают специальным составом, а также обрабатывают антипиринами и антисептиками. Это дополнительно защищает материал от грызунов и насекомых, значительно увеличивая срок эксплуатации подобных сооружений.

Для строительства каркасных домов используются сэндвич-панели. Изготавливаются они из строганных калиброванных пиломатериалов. Каркас дома усиливают с помощью плит OSB, которые придают всей конструкции дополнительную жесткость и тем самым защищают ее от сильного ветра.

Обычно каркас имеет толщину 150-200 мм. В случае, если стена не является несущей, ее толщина может быть и 100 мм. В процессе возведения таких строений не следует забывать о гидроизоляции. В качестве утеплителя могут использоваться разные материалы. В большинстве случаев это строительная вата, хотя в последнее время очень часто применяется каменная вата, поскольку она не горит, плавится при температуре свыше 1000 градусов и не пропускает влагу. Для того, чтобы предотвратить проседание изоляции, рекомендуется ее укладывать в специальные ячейки. Такие работы не следует производить в сырую погоду. Недорого отделывать каркасные дома позволяют разные материалы, обычно – декоративная штукатурка с последующей окраской.

Технология строительства каркасного дома

Дома, построенные по каркасной технологии, позволяют реализовывать различные дизайнерские задачи. При этом каркасные строения практически не подвержены усадке. Кроме того, строительство каркасных домов дает возможность сэкономить немалые финансовые средства, поскольку полы и стены изначально теплоизолированы. Не забываем и про антисептирование.

Современная технология строительства каркасного дома считается самой энергетически эффективной и экологически безопасной. Применение пароизоляционной пленки и мембраны с утеплителем предотвращает проникновение лишней влаги, не препятствуя хорошему воздухообмену в доме. Все чаще стали применять технологию, предусматривающую в местах пересечения стен угловое соединение из профилированного клееного бруса. Дома из клееного бруса практически на 100% схожи с деревянными домами, построенными по классической технологии. Такой способ строительства широко используется в странах Западной Европы, где очень бережно относятся к энергоресурсам и экологии.

Преимущества строительства каркасного дома

Строительство каркасных домов имеет ряд преимуществ. Немаловажным плюсом является то, что такая стройка не длится долго, при этом возведенное сооружение будет достаточно прочным. Фундамент таких домов устойчив к различным видам деформаций и проседания, не страшны ему и незначительные природные землетрясения. Существенным преимуществом каркасных домов является и хорошая терморегуляция – в зимнее время такие дома надежно сохраняют тепло, а в летний период обеспечивают прохладу. Нелишне провести монтаж опалубки.

Как правило, основой для строительства каркасных домов служит каркасная конструкция, спроектированная на заводе. Строительная компания «Свод-Строй» предлагает своим клиентам выбрать один из действующих проектов или заказать индивидуальную разработку каркасных конструкций.

К числу основных преимуществ каркасных домов можно отнести материал, используемый для строительства. Такие дома изготавливаются из качественного и экологически безопасного сырья, они соответствуют требованиям мировых норм и стандартов.

На сегодняшний момент действует программа, которая предполагает строительство доступного жилья. Возводятся коттеджные поселки, в которых преимущество отдается каркасному строительству домов.

4 этапа строительства каркасного дома своими руками

Кирпич или пеноблоки? А, может, брус или бревна? Каждый будущий владелец дома решает вопрос выбора технологии возведения стен, исходя из финансовых возможностей, времени на постройку, требований к жилью и даже условий участка (почвы, уровня залегания грунтовых вод).

Каркасный дом – одно из наиболее оптимальных решений, если жилье необходимо воздвигнуть быстро и недорого, а быть оно должно тёплым и комфортным. Такой дом можно построить за один сезон, в отличие от кирпичного, и сделать это без привлечения крупной строительной техники и даже практически в одиночку, так как материалы для него весят немного, а строительство можно вести поэтапно. Реально ли выполнить строительство дома или сделать ремонт квартиры своими руками? Школа ремонта и строительства для домашних мастеров поможет вам. Подробную информацию вы можете получить на сайте http://ogodom.ru.

Этап 1: Выбор места и возведение фундамента

Обязательно стоит проанализировать особенности участка, определяемого под постройку каркасного дома, из-за использования в нём большого количества деревянных элементов. Стоит выбирать наиболее сухое место на возвышенности, поскольку сырость вызовет быстрое гниение древесины. Не стоит также выбирать участок со старыми деревьями, так как их корневая система способствуют скорейшему разрушению фундамента. Также лучше избегать площадок с высоким залеганием грунтовых вод, так как почва на них не стабильна, и каркас дома может «повести».

Для таких домов возводят мелко заглубленные виды фундамента: ленточный, столбчатый, из бетонных блоков. Обеспечением гарантии прочности в ленточном фундаменте служит арматура, в столбчатом – монолитный ростверк, а в блочном фундаменте – железобетонные обвязки. В целом, правила и технология закладки фундамента не отличается от таковой для других типов домов.

По периметру будущего дома, поверх фундамента, прокладывают деревянный брус, пропитанный антисептиком, под него укладывают рубероид. Конструкцию укрепляют анкерными болтами. Обязательно проверяют углы при помощи уровня, чтобы не было перекосов. Черновой пол можно сделать из необрезной доски. Сначала кладут лаги, между ними утеплитель из пенополистирола или базальтовой ваты, а сверху укладывают доски. Перекрытие также можно залить из бетона.

Этап 2: Сборка каркаса

После того, как постелены полы, начинают возведение стен. В основе дома каркас — это жёсткая конструкция из вертикальных стоек квадратного сечения и привязанных к ним горизонтальных обвязок и ригелей. Каркасные конструкции бывают металлические и деревянные. Каркас из металла стоит дороже деревянного и для его монтажа необходимо сварочное оборудование и навыки работы с ним. Зато в этом случае можно сэкономить на фундаменте, так как полые металлические профили весят меньше деревянных.

Деревянный каркас изготавливают из дуба или другой качественной и прочной древесины. Размер брусьев выбирается не менее 150*150 мм, длина — в соответствии с высотой дома. Углы соединяют соединением «шип-паз», их очень тщательно подгоняют, чтобы не было зазоров.

Не рекомендуется применять металлический крепеж, потому что древесина быстро гниёт при соприкосновении с металлическими предметами. Надёжнее будет закрепить соединения нагелями, это увеличит срок эксплуатации.

Балки устанавливают каждые 300, 400 или 600 мм, выбирая расстояние в соответствии с материалом обшивки. В местах, где предполагается установка окон, следует заложить под ними дополнительные горизонтальные балки.

Этап 3: Возведение и утепление стен

Теплоизоляционные материалы и материалы, применяемые для облицовки стен, выбирают в зависимости от предназначения жилья. Изнутри стены обшивают досками, ОСП или гипсоволокнистыми плитами при помощи саморезов. С выбором материала лучше определиться до монтажа каркаса, чтобы заложить стойками с учётом его ширины.

Если дом предназначается для круглогодичного проживания, для утепления стоит остановиться на пенополистироле толщиной не менее 5 см или аналогичном слое минеральной ваты. Для летней дачи можно обойтись более тонким утеплителем. Термоизоляционный материал укладывается между балками так, чтобы не оставалось пустот, и фиксируется скобами или специальными крепежами. Поверх утеплителя к стойкам крепится гидроизоляционная пленка и набивается обрешетка из тонких реек, чтобы обеспечить вентиляцию между домом и внешней обшивкой.

Снаружи обшить каркасный дом можно виниловым сайдингом, вагонкой, ОСП или псевдобрусом. Сайдинг монтируется согласно общим правилам, описанным здесь. Деревянную же обшивку лучше прибивать под углом 30-45 градусов и делать это не очень прочно, т. к. дерево может рассохнуться или наоборот набухнуть.

Этап 4: Крыша и заключительные работы

Заканчивают строительство возведением крыши. Оптимальный вариант – двухскатная крыша, стропильная система для которой монтируется по стандартной технологии, как рассказывается в этой статье. Выбор кровельного материала зависит от желания и вкуса хозяев. Материалов для этого множество: и черепица, и мягкая кровля, и металлический профнастил. Однако глиняную черепицу лучше не использовать в каркасном строительстве из-за её большого веса.

Заканчивают строительство дома установкой окон и дверей. Если в доме будут проживать только летом, достаточно будет окон с одним стеклом. При проживании в доме круглый год следует установить стеклопакеты.

Возведённый по всем правилам и с соблюдением всех тех технологий, каркасный дом прослужит своим хозяевам не меньше, чем каменный, и будет таким же тёплым и прочным.

Этапы строительства дома 5: Каркас и крыша

Следующим наиболее захватывающим этапом строительства является этап каркаса. Вот где это начинает казаться реальным. После установки деревянного каркаса вы можете представить себе комнаты, которые будут строиться по мере того, как вы проходите через рамы.

Этот этап происходит очень быстро – всего один день для одноэтажного дома или 2-3 дня для двухэтажного дома. Команда плотников (также известных как «чипсы») обычно собирается вместе, состоящая как минимум из одного квалифицированного мастера и нескольких подмастерьев. Иногда каркас крыши может быть готов уже на следующий день, особенно если это большой или двухэтажный дом.

После установки каркаса на место прибывают сантехники, чтобы проложить водопроводные трубы в полости крыши и установить трубы, которые будут скрыты между стенами. Газовые трубы также монтируются от позиции газового счетчика до розеток, где будут установлены газовые приборы. Обязательно убедитесь, что сантехники надежно подсоединили и закрепили все трубы горячей и холодной воды, чтобы они не вызывали «стука» позже, когда краны открываются, а затем резко закрываются. Эти стучащие звуки известны как «водяной удар».

Предупреждение: Согласно строительным нормам допускается небольшая погрешность. Таким образом, в результате некоторые комнаты могут оказаться немного больше или меньше, чем планы этажей. На этом этапе стоит внимательно осмотреть раму, чтобы убедиться, что древесина не повреждена водой, не трескается и не коробится. Также стоит закончить с тем, что чиппи установили шпильки и выступы на правильных минимальных регулярных расстояниях, как того требуют строительные нормы.

Иногда на этом этапе прибывают электрики (также известные как искры), чтобы «пошерстить» электрические кабели. Однако чаще всего они могут сделать это после того, как крыша была установлена.

Также следует убедиться, что плотники, сантехники и электрики никоим образом не повредили раму. Если вы сомневаетесь, вы можете воспользоваться услугами частного инспектора по строительству, чтобы он посмотрел и выдал вам отчет.

После установки рам неизбежно необходимо просверлить отверстия в деревянных стойках или выступах для облегчения протягивания электрических кабелей, газовых или водопроводных труб. Существуют правила относительно того, где можно сверлить отверстия и их максимальные диаметры. Перейдите по ссылке ниже, чтобы ознакомиться с техническими характеристиками.

Установка крыши: Наконец, крыша установлена. Некоторые строители могут включать или не включать укладку под черепицу или кровельную сталь. В большинстве случаев это необязательно, так как прокладка крыши требуется только при определенной силе ветра и уклонах крыши. Тем не менее, саркинг имеет те же преимущества, что и домашняя пленка, за исключением того, что он защищает верхнюю часть дома.

Существует 2 основных типа кровельных материалов, обычно используемых крупными строителями.

• Черепица Terracotta/Ccncrete: Boral и Monier являются основными поставщиками в Мельбурне. Терракотовая/бетонная черепица очень популярна. Однако они тяжелее, чем крыши Colorbond, со временем более подвержены трещинам и могут протекать. Черепицу также могут поднять закоренелые грабители, которые затем проникнут в дом через полость крыши.
• Кровельные листы Colorbond: Colorbond обычно является улучшенной версией черепицы. Его не следует путать со старомодными цинковыми крышами в старых домах Кампонг в Сингапуре / Малайзии. Colorbond — торговая марка в Австралии, изготовленная из очень прочной стали, которая выдерживает суровые погодные условия в Австралии. Это мой личный фаворит, так как моя собственная крыша хорошо выдержала проливные дожди, град и ураганный ветер более десяти лет.

Борал
Монье
Колорбонд

Легкий каркас
Отверстия в деревянных рамах

Этапы строительства дома — Путешествие по строительству дома со стальным каркасом

После того, как вы подписали контракт со строительной компанией, может пройти несколько месяцев, прежде чем начнется какое-либо «движение на вокзале», как говорится в старых австралийских романах. Ваша земля должна быть оформлена до начала любого строительства. Это само по себе может занять много месяцев, пока застройщик продает все блоки и строит улицы и другие удобства, такие как водопровод, проводка интернета и электричество.

Застройщик получил ваш депозит и не сидит на нем. Вы попадаете в их внутренний календарь проекта. У них есть конечное число прорабов, у которых может быть от 8 до 20 домов на разных стадиях строительства. Иногда больше. Супервайзер свяжется с вами, когда ваш сайт будет очищен. После этого с вами связываются на важных этапах проекта.

Расчистка участка

Расчистка участка применяется в основном к земле, которая была только что отведена под жилье и получила право собственности. Хотя при покупке вы могли видеть ровный участок земли, после начала строительства он может напоминать зону боевых действий. Люди будут складывать свой строительный мусор и бытовой мусор на вашу землю, и вы несете ответственность за его уборку. Мой собственный строитель стоил мне 500 долларов. У временного ограждения, которое вы видите на этой фотографии, был телефонный номер, и я попросил арендную компанию восстановить его. Они сказали, что не сдавали его в аренду никому в этом районе, поэтому это показывает, что некоторые строители сбрасывают мусор довольно далеко от своей площадки.

Некоторые люди поставили забор, чтобы уменьшить количество таких незаконных свалок, но это не надежно. Городские советы также требуют, чтобы владелец подстригал траву (или сорняки), иначе вы можете быть оштрафованы. Мы узнали это на собственном горьком опыте в более ранней собственности.

Плита или цоколь

В настоящее время в домах со стальным каркасом обычно используется бетонный фундамент. Бетон заливается в вафельную плиту из пенополистирола (EPS).

Дом «плавает» на этой бетонной плите, а не крепится к земле, иначе неравномерное пучение может привести к растрескиванию плиты и повреждению дома. Реактивные почвы, такие как глина, требуют тщательного выбора правильной плиты плота.

Корпус козырька: Пенополистирол Австралия

Каркасный столик

После затвердевания бетонной плиты выполняется подключение к электричеству, чтобы мастера могли работать со своими инструментами. Затем частично собранная рама доставляется и собирается.

Каркас можно собрать за 2-3 дня, в зависимости от количества свободных мастеров.

Каркас

В течение следующих нескольких недель вы можете пробираться в свой дом (на свой страх и риск) в нерабочее время, чтобы увидеть, как идет строительство. Другие люди также могут проверить вашу постройку, чтобы получить идеи для своего дома. Всегда существует риск кражи, поэтому, если не установлены камеры видеонаблюдения, застройщику приходится нести риск.

Стены и наружная изоляция на месте, но не окрашены. Кухонная столешница не установлена, но кирпичи доставлены и ждут добавления.

Интерьер в основном завершен, когда входная дверь установлена ​​и заперта в нерабочее время. Это временная дверь, а не ваша, так как у нее есть ключ, общий для всех остальных, строящихся в то же время. Ваша собственная дверь будет установлена ​​в последнюю минуту, чтобы не рисковать ее повредить.

Этап кирпичной кладки

Как следует из названия, возводятся внешние кирпичные стены. На них может остаться раствор, который смоется позже в проекте.

Этап фиксации

Этап окончательной фиксации является одним из последних этапов перед завершением. Укладывается напольная и настенная плитка. В ванной комнате установлены раковины и раковины. Соединение NBN обычно устанавливается. Шкафы и буфеты построены, но духовка подключается в последнюю очередь. Укладываются доски пола. Установлены жалюзи, что помогает предотвратить возможность воров заглянуть внутрь. Подъездная дорога построена, если часть контракта дома. Снаружи дом кажется «законченным».

Этап электрики

Несмотря на то, что проводка была проложена после того, как каркас был готов и до того, как были построены стены, розетки для электрических соединений, освещения и кабелей данных/телевидения теперь установлены.

Мне дали возможность протестировать все розетки на этом этапе, что помогло определить одну неправильно подключенную розетку Ethernet, где один провод был не в порядке. Ни одна из телевизионных розеток не была подключена к антенне, поэтому мне пришлось взять с собой небольшой телевизор и кабель. Все розетки были протестированы с помощью специального светодиодного тестера.

Практический контроль завершения (PCI)

В этот день у вас есть возможность проверить качество изготовления. Вам дается рулон синей ленты, на которой вы можете указать на дефекты и царапины на лакокрасочном покрытии и корпусе. Вы также можете привлечь для выполнения этого шага независимого строительного инспектора. Эта услуга обошлась мне в 600 долларов.

Передача

В день передачи вы получаете ключи от дома. Вы проверяете, что все дефекты были устранены, и подписываете завершение контрактного документа. Вы также договариваетесь о заселении в этот день, так как помещение может быть ограблено после того, как все ценное оборудование будет установлено. Следовательно, вы приобрели страховку для своего дома и его имущества и установили ее для начала в этот же день.

К сожалению, как мы выяснили, некоторые дефекты обнаруживаются уже после заселения. В шкафчике для стиральной машины не было отверстий, а смотрительница пыталась сказать, что это обязанность хозяина дома! У нас были обширные фотографии выставочного дома, так что этот вопрос был быстро решен.

Ограждение

Если ограждение не было частью вашего контракта на строительство, вы должны связаться со всеми своими соседями (у нас их семь) и получить их согласие на строительство деревянного или стального забора по вашему выбору или какой-либо компромисс. Два соседа связались со мной до нашей постройки, поэтому мы начали с несоответствия перед тем, как въехать. Заборы не позволяют другим строителям пересекать вашу территорию со своим оборудованием, поэтому лучше установить их как можно раньше.

Бетонирование

Обычно вместе с домом предусмотрено минимальное бетонирование – типичными включениями являются парадный и задний входы, подъезд. Остальное зависит от тебя.