Дом из пеноблоков сколько простоит: отзывы владельцев, обзор преимуществ и недостатков, обсуждение пенобетонных домов + фото

Свайный фундамент под дом из пеноблоков в Москве

Размеры и вес легких строительных блоков, к которым относятся и изделия из пено- и газобетона, позволяют возводить облегченные основания. Чаще всего при строительстве пенобетонного дома используют ленточные и свайно-винтовые фундаменты. Такие конструкции обеспечивают надлежащий уровень надежности при сравнительно небольших затратах. Стоит отметить, что второй вариант обойдется дешевле в силу технологических особенностей и цены комплектующих. 

Плюсы свайного фундамента для дома из пеноблоков

Достоинство свайного фундамента под пеноблочный дом – минимум усадки. В сочетании с такой же особенностью самого строительного блока это позволяет свести к минимуму временные затраты на строительство. 

Такая особенность основания базируется на принципах монтажа стальных опор: они заглубляются в грунт до несущего слоя, образуя под собой стабильную подошву, которая не подвержена силам морозного пучения и другим воздействиям. В результате фундаментная конструкция правильно распределяет весовую нагрузку от стен и обеспечивает строению хороший запас прочности.

Позвоните нам: +7 (495) 128-64-06 или Закажите звонок

В числе прочих плюсов свайно-винтового фундамента под дом из пеноблоков:

• Возможность заниматься строительством в любой сезон.
• Нетребовательность к виду грунта и его составу, рельефу, наличию поблизости других построек и деревьев.
• Сохранение плодородного слоя почвы, так как не требуется выполнения земельных работ и участия тяжелой техники. 
• Длительный срок службы, возможность быстро и с минимумом затрат заменить поврежденные опоры.
• Сокращение расходов (на 30-70% по сравнению с ленточными и плитными основаниями).
• Сроки монтажа – от 1 дня.

Таким образом, строительство свайного основания – оптимальный вариант для тех, кто хочет сэкономить без потери качества

Особенности свайного фундамента под пеноблоки

Как и в любом другом случае, строительство пеноблочного дома на винтовых сваях в Москве и области должно учитывать значимые факторы, от которых зависит безопасность и срок службы здания.

• Вид и состав грунта, его несущая способность, уровни сезонного замерзания (в Москве и Московской области этот показатель – 1,4-1,6 м)  и стояния подземных вод, другие геологические особенности участка.
• Особенности рельефа, разница высот на площадке.
• Габариты самого строения, необходимость заложить запас прочности на тот случай, если в планах есть увеличение площади или этажности.
• Ветровая и снеговая нагрузка в регионе и другие климатические факторы.

Чаще всего пеноблочный дом ставят на винтовые сваи длиной 3-5 метров и диаметром 108 или 133 мм. Лучше, если будут использованы опоры с запасом прочности. Нормативное расстояние между соседними элементами для зданий из газобетона – 2,5 метра.

Важный момент: пористые блоки хорошо впитывают влагу, поэтому обвязка из бруса для таких построек не подходит. Оптимальный вариант для винтового фундамента для дома из пенобетона – приподнятый ростверк из швеллера или двутавра.  

Сколько простоит дом из пеноблоков на винтовых сваях

Один из главных вопросов будущего домовладельца: сколько служат винтовые сваи для дома из пеноблоков. В зависимости от таких факторов, как состав почвы и подземных вод, наличие блуждающих токов, а также разновидность самих опор (усиленные, оцинкованные и т.д.) пеноблок на винтовых сваях простоит от 50 до 100 лет. 

При этом большую роль играет соблюдение технологии монтажа, поскольку иначе нельзя прогнозировать степень долговечности основания. Вот почему для выполнения таких работ важно выбирать грамотного и опытного подрядчика. Первоочередное значение имеет и качество самих свай, а значит, к выбору производителя следует отнестись не менее ответственно. Идеальный вариант, если завод сам оказывает монтажные услуги и дает гарантию на комплектующие и работы.

Позвоните нам: +7 (495) 128-64-06 или Закажите звонок

Заказать фундамент на сваях для дома из пенобетона

Если в ваших планах – строительство пеноблочного дома на винтовых сваях в Москве и области, обратитесь в производственную компанию «ЛТЗ». Наши специалисты рассчитают необходимое количество опор, разработают проект свайного поля и проведут все необходимые работы под ключ. Заказать винтовые сваи под пеноблоки в Москве вы можете прямо на сайте или по телефону.

Сколько простоит ваш дом?

Приобретая в собственность квартиру, покупатели уверены, что совершают выгодную инвестицию. Вторичное жилье можно будет, в случае надобности, заново продать, обменять с доплатой на новостройку, завещать потомкам. Но проходят годы, здания ветшают и «квадратные метры» падают в цене, а городские власти не спешат признавать строение ветхим для того, чтобы бесплатно обменять его на новое. Сколько лет жизни отпущено российским домам разных категорий?
 

Нормативные сроки эксплуатации зданий
 

Срок эксплуатации жилого дома, заявленный строителями, как правило, всегда меньше реальной износостойкости объекта. На долговечность строения влияют условия эксплуатации: природные, атмосферные факторы, а главное – отношение жильцов к общедомовому имуществу, наличие регулярных ремонтов.
 

Капитальные здания, построенные из качественных, дорогих материалов, стоят дороже, чем дома эконом-класса, но требуют меньших затрат на эксплуатацию.
 

Физический износ здания предполагает потерю первоначальных технических свойств объекта: снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных и отделочных элементов, ухудшение состояния коммуникаций.
 

Под моральным износом подразумевается устаревание планировок, несоответствие конструкции дома современным требованиям жизни, снижение комфорта проживания из-за устаревания инженерного оборудования, неэкологичного окружения и других веских причин.
 

Сроки заявленной службы жилых домов в РФ
 

Источник: Гарантпроект
 

Переводя инженерную терминологию на бытовые формулировки, констатируем: «сталинские» дома довоенной постройки, возведенные с большим запасом прочности, без экономии на материалах, призваны были прослужить своим владельцам не менее 125 лет, а «сталинки» послевоенного периода – 150 лет. Дома из кирпича служат не менее 100 лет, как, впрочем, панельные и блочные 9-16-этажки. У современной «панели» срок службы еще больше: она обязана простоять 120 лет, а многоэтажные здания из кирпича и монолитного железобетона – 150 лет.
 

У «хрущевок» официальный срок службы заявлялся в 25 лет для сносимых, и в 50 лет – для несносимых серий.
 

Если здание изношено менее чем на 10%, его состояние считается хорошим. Удовлетворительными в той или иной степени признаются здания с износом от 11 до 30-40%, неудовлетворительными – от 41 до 60%. А вот здания со степенью износа от 61 до 80% считаются уже ветхими. Что же касается построек со степенью износа свыше 80% – это аварийные, опасные и непригодные для проживания здания.
 

 «Слабое звено» жилфонда
 

«Хрущевки» строились из железобетонных сборных панелей, кирпича или крупных ЖБ-блоков. Причем кирпичным и крупноблочным панельным «малоэтажкам» эксперты пророчили до 150 лет жизни. И хотя большинство из них могли простоять довольно долго, у населения накопилось много претензий к их конструктиву: отсутствие лифтов и мусоропроводов, низкие потолки, тонкие стены, тесные кухни, газовые колонки, сидячие ванны, неудобные планировки и малые метражи квартир депрессировали жильцов. Квартиры в «хрущевских» домах не соответствовали современным требованиям к комфорту, а главное – «пятиэтажки» занимали сотни квадратов дорогой столичной земли, на которой можно было бы возвести здания, в четыре-пять раз выше старых «панелек». В итоге решено было самые старые «панельки»-«хрущебы» снести, а наиболее прочные (крупноблочные пятиэтажки серий 1-510, 1-511 и 1-515, а также кирпичные дома серии 1-447) – реновировать, утеплив стены и надстроив сверху еще несколько этажей. В итоге в столице РФ (как и в Санкт-Петербурге, Казани, Уфе, Сыктывкаре) была проведена экспериментальная реновация нескольких зданий, после чего проект все же получил ярлык «нерентабельно». В 2015 году еще шел разговор о капремонтах и модернизации несносимых серий «хрущевок», но в 2016 году на официальном уровне об этих планах уже не вспоминали.
 

Темпы сноса «хрущевок» замедлились
 

Программа сноса «хрущевок» бодро стартовала в Москве в 2006 году, с целью завершить освобождение городского пространства от домов серий К-7, 1МГ-300, 1605-АМ, II-32 и II-32 к 2010 году. Но финиш проекта постоянно переносился на более поздние сроки, и теперь городские власти Москвы обещают снести оставшиеся 80 домов только к концу 2018 года. Адреса «пятиэтажек», подлежащих сносу в ближайшее время, можно увидеть здесь.
 

Всплеск активности граждан, вселявшихся в «хрущевки» с целью скорого улучшения условий проживания, был недолгим. Даже к домам, официально внесенным в список предназначенных на снос, не спешит подъезжать демонтажное оборудование.
 

Сотни московских семей годами «сидят на чемоданах» в надежде, что не в этом, так в следующем году их все же переселят в новостройку из ветхой «хрущевки». Но кризис вносит свои коррективы: власти каждый год замедляют темпы выполнения обязательств по программе комплексной реконструкции кварталов.
 

Главной причиной остановки демонтажа ветхого жилья стало отсутствие финансирования. Большая часть «хрущевок» сносилась за счет городского бюджета, а примерно четверть – за счет инвесторов, заинтересованных в освоении освободившихся территорий. С приходом новой администрации в мэрию  некоторые старые контракты были расторгнуты, а новые так и не были заключены.
 

«Проблема нарастает, как снежный ком, – сетует член Общественной палаты РФ Георгий Федоров в интервью газете «Известия». – Программа сноса «хрущевок» застопорилась, а вскоре на повестку дня встанет вопрос о судьбе 9-ти и 12-этажных домов, также построенных в 60-е годы прошлого века».
 

Вице-президент Ассоциации строителей России, президент Научно-производственного центра «Стройтех» Владимир Уткин настроен более оптимистично:
 

–  Что касается в целом бетонных сооружений, нужно учитывать законы химии и физики. Если дома из железобетона построены из обычного (не активированного) цемента марки М400-М500, то с годами прочность их стен и фундамента лишь увеличивается: микрогранулы смеси входят постепенно в химические реакции, что ведет к уплотнению, можно сказать – «окаменению» конструкции.
 

Так что построенные в 60-70-х годах жилые здания могут простоять еще очень долго. Вопрос их замены может возникнуть на фоне требований к эстетизации городской среды, модернизации жилого пространства. Снаружи старые здания выглядят довольно блекло: непрезентабельно, однотипно. Квартиры в старых «панелях», возможно, не устраивают современных жильцов из-за низких потолков, неудобства планировок, морального устаревания. Эта задача может рассматриваться в ракурсе проблем градостроительства, архитектуры, требований социума. Но, повторю, с точки зрения конструктива запас прочности у зданий, построенных из железобетона, довольно большой. Заявленный когда-то строителями срок службы по факту – явно занижен. Насколько мне известно: нигде в мире от старости, без внешних воздействий, ни один железобетонный дом еще не упал.
 

ЧП случаются технологические: может произойти обрушение дома из-за взрыва бытового газа или иных взрывоопасных веществ, по причине пожара, землетрясения. Могут со временем прийти в негодность коммуникации: сгнить трубы, расшататься двери, рамы, осыпаться штукатурка… Но несущие конструкции у панельных «многоэтажек» достаточно прочны. Сегодня скорее можно ожидать ЧП из-за ошибок, случающихся при монолитном домостроении – из-за нарушения технологий. Когда дом «собирают» на морозе и из экономии энергоресурсов не всегда прогревают участки, где идет бетонирование, либо в неоправданно большом количестве применяют хлорсодержащие добавки в бетон, которые в итоге вызывают коррозию арматуры. Могут произойти какие-то частичные обрушения конструкций. Итого: самопроизвольное обрушение дома из сборного железобетона – событие крайне маловероятное.
 

Снос или надстройка плюс капремонт?

Согласно не раз озвученным планам городских властей, не только «хрущевки» несносимых серий, но и дома брежневской эпохи, построенные в 60-70-х годах с большим запасом прочности, могут быть подвергнуты реновации путем капитального ремонта, утепления фасадов вентилируемыми панелями с каменной ватой и достраиванием нескольких этажей. К примеру, в Тимирязевском районе Северного округа планировалось подвергнуть реконструкции с надстройкой целых 24 дома. Реконструкция кварталов была запланирована властями на 2010-2020 годы, о чем сообщается на портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. К реновации домов несносимых серий в Москве планируется приступить после 2018 года, когда окончательно завершится программа сноса «пятиэтажек». Модернизации подвергнутся кирпичные и крупноблочные дома от 1 до 4-х этажей общей площадью 24,5 миллиона квадратных метров. Причем финансироваться этот масштабный проект будет за счет частных инвесторов и самих жителей города – в рамках программы капремонта.
 

Порядок признания жилых домов аварийными определен постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2012 года № 274-ПП «Об организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы».
 

Если ветхие жилые здания не признаются специальной комиссией аварийными, основания для их сноса отсутствуют. Тогда у жителей остается последняя надежда на масштабный, основательный капитальный ремонт с заменой коммуникаций и всех аварийных конструкций.
 

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», определен адресный перечень многоквартирных домов, в которых будут проводиться мероприятия по комплексному капитальному ремонту. Всю информацию по этому вопросу можно найти на официальном сайте Департамента капитального ремонта города Москвы.

Когда необходимо заменить утепление чердака?

Главная»О нас»Блог»Когда необходимо заменить утепление чердака?

Пятница, 12 февраля Шэннон Брелсфорд

Изоляция чердака при хорошем уходе может служить десятилетиями. Тем не менее, важно знать признаки неисправности изоляции, чтобы иметь возможность реагировать соответствующим образом.

Изоляция, в зависимости от используемого материала, может служить десятилетиями при правильном уходе. Некоторые изоляционные материалы состоят из натуральных материалов и со временем разрушаются. Другие сделаны из синтетического материала и могут прослужить почти столетие, прежде чем потребуется замена.

Утепление чердака является неотъемлемой частью строительства любого дома. Изоляция функционирует как способ поддержания комфортной температуры внутри конструкции путем улавливания или блокирования горячего или холодного воздуха в зависимости от сезона. Зимой изоляция чердака сохраняет тепло в доме, а летом изоляция блокирует тепло и позволяет кондиционеру эффективно функционировать, сохраняя в доме прохладу и комфорт. Из-за необходимости изоляции в нашей повседневной жизни специалисты обычно рекомендуют проводить проверки не реже одного раза в год.

Общий срок службы различных утеплителей чердака

В зависимости от типа утеплителя, который вы выберете для своего чердачного помещения, продолжительность срока службы материала будет разной. Существуют изоляционные материалы из всевозможных компонентов, как натуральных, так и синтетических.

• Изоляция из стекловолокна — Фактический срок службы этой обычно используемой изоляции чердака составляет от 80 до 100 лет. Однако из-за того, что он изготовлен из натуральных материалов, со временем продукт потеряет эффективность. Изоляцию из стекловолокна обычно необходимо заменять через 15-20 лет после ее эксплуатации, так как она может легко загрязниться, намокнуть, заплесневеть и стать неэффективной в случае протечки крыши или повреждения водой любого рода.

• Целлюлозный утеплитель — Этот утеплитель, изготовленный из переработанной бумаги, прекрасно поддерживает температуру в доме. Благодаря сроку службы до 30 лет, это экологичный и эффективный выбор. Тем не менее, изоляция из целлюлозы редко прослужит весь срок службы, и, вероятно, ее придется заменять в два раза быстрее. Будучи изготовленным из натуральных материалов, изоляция уязвима для воды, плесени, грибка и вредителей. Пушистая природа целлюлозы делает ее привлекательным местом для гнездования, и как только вредители поселятся в изоляции, ее необходимо заменить.

• Изоляция из напыляемой пены — Напыляемая пена представляет собой расширяющуюся изоляцию из вспененного материала. Он прокачивается через машину прямо в пространство, которое нуждается в изоляции, быстро поднимаясь и распространяясь, чтобы заполнить небольшие отверстия и трещины. Состоящий из различных типов полимеров и типов полиуретана, он имеет самый длительный срок службы среди домашних изоляционных материалов. После того, как изоляция нанесена на стены, она может служить практически вечно, если не повреждена. Есть несколько вещей, которые могут повредить распыляемую пену, но пожар в доме или проколы изоляции потребуют замены. Он никогда не сгниет и не разложится, а затвердевший внешний вид пены после затвердевания отпугивает вредителей, поэтому в нем не завелись насекомые или животные.

Старые дома и теплоизоляция: заменять или не заменять

Обычно старые дома сохраняют свою первоначальную изоляцию. В прошлом домовладельцы использовали в качестве изоляции все, что попадалось им под руку, например, втыкали газеты, бутылки, консервные банки и старую одежду в стены и вдоль кровли, пытаясь защититься от холода. Когда были созданы надлежащие изоляционные материалы, это был большой скачок вперед в обеспечении комфорта в помещении, но это также означало, что люди больше не думали об их изоляции. В конце концов, всегда есть о чем беспокоиться.

При покупке дома проверки должны сказать вам, пора ли заменить изоляцию. На этот выбор могут повлиять различные факторы, например:

• .

  Возраст изоляционного материала.

• Наличие влаги или неустраненная протечка крыши.

• Наличие плесени и грибка на чердаке или на изоляции.

• Чистота изоляционного материала. (Пыль, грязь и т. д.)

• Текущее R-значение изоляционного материала. (Рассчитывается по толщине материала.) 

Профессиональный подрядчик по утеплению чердака сможет определить для вас все эти факторы с помощью простого осмотра изоляции.

Поиск подрядчика по изоляции чердака 

Обратитесь к местному дилеру Attic Systems, чтобы получить первоклассное обслуживание и высококачественные изоляционные материалы!

Если вы ищете подрядчика по утеплению чердака, обратите внимание на Attic Systems! Обладая более чем десятилетним опытом и сетью высококвалифицированных и специально обученных подрядчиков по теплоизоляции по всей стране, Attic Systems готова удовлетворить любые ваши потребности, связанные с изоляцией.

Свяжитесь с нами и начните бесплатную оценку уже сегодня!

Вернуться на предыдущую страницу

Вернуться к новостям и событиям

Как долго сохраняется теплоизоляция дома?

Как долго сохраняется теплоизоляция дома? (Быстрый ответ)

 Изоляция из инъекционной пены RetroFoam будет служить вечно — или, по крайней мере, до тех пор, пока стоит ваш дом.  Изоляция из инъекционной пены, такая как RetroFoam, не сдвинется, не осядет, не провиснет и не испортится, как стекловолокно или целлюлоза со временем или при контакте с влагой. 

Теперь подробнее об этом.

Инвестируя в свой дом, например, в такой материал, как RetroFoam, вы, вероятно, задаетесь вопросом, ухудшается ли изоляция пены со временем?

Будет ли изоляция из инъекционной пены приобретаться единоразово или ее нужно будет обновлять и заменять со временем?

Это более важно при обсуждении традиционных вариантов изоляции, таких как стекловолокно или целлюлоза. Пенная изоляция не имеет таких же проблем смещения, провисания или оседания с годами, но мы объясним это подробнее через мгновение.

RetroFoam уже более 35 лет обеспечивает домовладельцев по всей стране превосходной изоляцией из инъекционной пены. Наша миссия состоит в том, чтобы создавать дома, которые будут более комфортными и энергоэффективными без необходимости постоянного обслуживания или замены изоляции.

Просвещение домовладельцев — одно из наших любимых занятий. Ниже вы найдете информацию о том, как долго держится традиционная изоляция в доме и как долго длится изоляция из напыляемой и инъекционной пены.

Как долго длится изоляция дома?

Срок годности домашней изоляции не определен, поскольку существует несколько факторов, определяющих необходимость ее замены.

Давайте посмотрим, как долго прослужит домашняя изоляция и когда лучше заменить эту старую изоляцию.

Как долго служит изоляция из стекловолокна?

Изоляция из стекловолокна, как известно, через некоторое время начинает провисать, особенно на чердаке или в подполье.

Это связано с тем, что в этих местах обычно присутствует влага, которая может утяжелить материал.

Изоляция из стекловолокна может потерять свои изоляционные свойства в ваших стенах, если есть влажность или если у вас есть нашествие грызунов.

Таким образом, в идеальном мире без каких-либо осложнений ваше стекловолокно может прослужить от 80 до 100 лет. Но на самом деле существует гравитация, а также влажность, вызванная движением воздуха, так что вы смотрите на период от 15 до 30 лет.

Как долго служит изоляция из целлюлозы?

Наряду с сокращением ожидаемого срока службы изоляция из целлюлозы также требует постоянного обслуживания для обеспечения покрытия.

Известно, что целлюлоза смещается и оседает там, где она была установлена, особенно там, где присутствуют утечки воздуха. Это потому, что это, по сути, переработанная газета, которая была перепрофилирована в целлюлозную изоляцию, поэтому малейшее движение воздуха заставит ее двигаться.

Срок службы целлюлозной изоляции в этих условиях составляет от 20 до 30 лет, но ее необходимо обслуживать несколько раз в год, сгребая или добавляя к ней в зависимости от того, где она установлена.

Как долго сохраняется пенопластовая изоляция?

Изоляция из распыляемой пены и изоляция из впрыскиваемой пены, такая как RetroFoam, останется в вашем доме навсегда или, что более реалистично, до тех пор, пока она стоит.

Изоляция из пеноматериала не имеет таких проблем, которые могут быть вызваны движением воздуха и влажностью. Это потому, что он создает воздушное уплотнение, которое просто невозможно с традиционной изоляцией. Это воздушное уплотнение останавливает движение воздуха, которое является основной причиной смещения и оседания целлюлозы. Он также не удерживает воду, с которой соприкасается, как стекловолокно.

Изоляция из инъекционной и напыляемой пены никогда не разрушается и не теряет форму с течением времени, а также не теряет своих изолирующих свойств с годами.

Добавление изоляции RetroFoam к вашим существующим стенам

Теперь, когда вы знаете, что установка изоляции RetroFoam в вашем доме является разовой покупкой, у вас могут возникнуть дополнительные вопросы о том, как она работает, как она устанавливается и, что более важно, как она может сэкономить вам деньги.

Вы можете найти множество полезных ресурсов в Учебном центре на нашем веб-сайте. Если вы ищете установщика RetroFoam в вашем регионе, воспользуйтесь системой поиска дилеров.