Дом из нового материала: Загородный дом за неделю: три технологии быстрого строительства :: Загород :: РБК Недвижимость
Строительство загородного дома из кирпича
В GOOD WOOD можно заказать строительство загородного дома из кирпича по серийному и индивидуальному проекту, построить полностью кирпичный или комбинированный дом. Архитекторы детально продумывают планировки, учитывают особенности материалов, знают все тонкости работы со строительным камнем. В статье расскажем о выборе материала, вариантах конструкции коттеджей, недорогих и элитных проектах, особенностях каменного строительства.
Какой кирпич выбрать для строительства
Современные каменные загородные дома чаще всего строят из керамического кирпича — он дороже силикатного, но практичнее: выигрывает по прочности, влагостойкости. В GOOD WOOD используют современную версию — крупноформатные поризованные блоки Porotherm. Строить из них быстрее, проще и дешевле.
Wienerberger выпускает блоки для стен толщиной от 8 до 51 см, но для наружных стен используются только модели 25-51 см. Остальные — для внутренних перегородок, заполнения проемов между несущими колоннами. Самый современный вариант для строительства наружных стен — Porotherm 38 Thermo, которые за счет особой формы ячеек и поризации опережают по теплоизоляции классические блоки большего размера. Теплопроводность без отделки 0,11-0,12 Вт/(м*К) — на 0,3 единицы меньше, чем у деревянной стены такой же толщины.* (источник: wienerberger.ru).
Стены из Porotherm 38 Thermo не нужно утеплять, достаточно декоративной отделки. Технология снижает расходы, ускоряет выполнение работ.
Полностью кирпичный или комбинированный коттедж
В GOOD WOOD можно заказать оба варианта — строим небольшие каменные дома и огромные особняки, коттеджи в любом стиле. Многие заказчики сейчас выбирают компактные коттеджи. Проект СК-1, 123 м² СК-1 — классический одноэтажный кирпичный дом с небольшой площадью и удобной планировкой.
Обратите внимание — по проекту несущие колонны крыльца выполнены из полнотелого кирпича. В эскизах архитектора у стен такая же фактура, поэтому при заказе нужно сразу определиться с отделкой.
Загородный дом из кирпича по серийному или индивидуальному проекту
Серийные проекты загородных домов из кирпича — удобная база для разработки нового жилья. Архитекторы предложили свои варианты планировки и оформления, но каждый проект можно изменить до неузнаваемости: передвинуть, добавить или убрать перегородки, увеличить высоту потолков, установить другие окна и двери. Проект ТК-4, минимализм в каменном исполнении Проекты специально разработаны как универсальная конструкция: нейтральное оформление, классическая планировка. Заказчик сам выбирает детали.
При разработке индивидуальных проектов архитектор учитывает все пожелания владельцев. Строим красивые загородные дома из кирпича в стиле хай-тек, шале, современная классика. Принимаем заказы на компактные дома 120-150 м² и огромные усадьбы площадью более 700 м².
1. Дом в Рассказовке: новый одноэтажный кирпичный проект с панорамным остеклением
2. Дом в Звенигороде: нестандартный каменный коттедж с отделкой деревом
Как начать строительство дома из кирпича
- Выберите правильный кирпич. В GOOD WOOD используется Porotherm 38 Thermo — теплая керамика, которую не нужно утеплять. Если планируете строить из другого материала — позаботьтесь об утеплении.
- Рассчитайте необходимую площадь. Компактный дом из кирпича дешевле строить и проще обслуживать. Главное — чтобы жилье не получилось тесным. В проектах GOOD WOOD площадь рассчитывается по осям — фактические размеры помещения зависят от финальной толщины стены.
- Продумайте защиту фасада. Если поверхность покрыта штукатуркой — нужно избегать прямого попадания воды. С задачей справляются широкие свесы кровли.
- К цене добавьте стоимость отделки.
- При разработке фундамента учитывайте будущую отделку. Если планируется оформление кирпичом — фундамент должен соответствовать увеличенной толщине и весу стены.
- Проконсультируйтесь с архитектором. Специалисты GOOD WOOD бесплатно выезжают на участок, осматривают подъездные пути, соседние коттеджи, оценивают расположение коммуникаций и предлагают подходящие решения.
Быстровозводимые жилые дома: новые технологии и материалы
Содержание:
В последнее время, все больше и больше девелоперов говорят об экономической целесообразности применения технологий скоростного строительства домов. Говоря о технологии, мы должны иметь ввиду, что речь идет не только о материалах, но и о способах их применения. Строительные инновации позволяют сократить сроки строительства, добиться экономии средств, сокращения эксплуатационных расходов, а также построить энергоэффективный и в целом экологичный дом, соответствующий всем современным требованиям к жилью.
Стоимость строительства сокращается за счет удешевления ограждающих конструкций, сокращения сроков строительства, облегчения фундаментов и отказа от применения грузоподъемной техники.
Стоимость последующей эксплуатации — это прежде всего энергопотери и износ коммуникаций. Огромное преимущество новых материалов и технологий — это как раз высокая энергоэффективность строящихся зданий. Уровень теплозащиты домов нового типа увеличивается на 15-20% по сравнению с традиционным строительством.
На данный момент, более 70% строящихся малоэтажных домов в мире — быстровозводимые. Самый большой процент сборномодульных домов в Швеции — там по такой технологии строится 90% новых домов. Обратите внимание, что климат там похож на наш. В Канаде деревянно-каркасное строительство занимает 75% от всего сектора.
Еще в сороковых годах прошлого века в этих странах быстрые технологии решили проблему дефицита жилья в связи с массовым исходом городских жителей в пригород. За эти десятилетия накоплен приличный опыт, у них есть чему поучиться.
В России же, конечно, еще довольно скептичное отношения к подобного рода домам, рассматриваемым скорее как дачный дом для сезонного проживания. По мнению экспертов, на долю модульных домов пока приходится не более 10% рынка загородного жилья эконом-класса.
На сегодняшний день я бы выделил несколько основных направлений: модули; сэндвич-панели; поризованные блоки; деревянные и металлические каркасы; купольные конструкции.
Давайте рассмотрим каждое из них чуть подробнее.
Модульные дома строятся из готовых фабричных блоков-модулей. На возведение такого дома уходит 1,5-2 недели. Модули собираются на основе металлических каркасов, используется утеплитель из минеральной ваты, и обшивается все гипсоволоконными плитами. Конструкция получается настолько легкая, что может быть установлена на любую твердую поверхность без необходимости закладывать дорогостоящий фундамент. Это дает выигрыш в себестоимости порядка 20-30%. При необходимости такой дом можно без особых затруднений переместить на другое место. При этом здесь большие возможности в плане подстройки дизайна под пожелания и бюджет заказчика.
Сэндвич-панели. Здание монтируется из изготовленных на фабрике сэндвич-панелей различных размеров. Такая панель представляет собой две плиты с ориентированной плоской стружкой (OSB), промежуток между которыми заполняется утеплителем, например, пенополистиролом. Сборка производится «всухую», то есть без сварки и замоноличивания. Вместо сварки и болтов применяются системы типа «шип-гнездо», замки и шарниры. Поэтому такие конструкции можно легко и быстро не только собрать, но и разобрать. Все, что остается сделать непосредственно на стройплощадке — это подготовить, изолировать, отделать и проконтролировать качество.
Очевидные преимущества данной технологии — простота, низкие трудозатраты, короткие сроки исполнения. Например, дом площадью 200 м2 бригада из двух-трех человек с помощью легкого крана грузоподъемностью 3 т возведет в течение одного-двух месяцев. Использование сэндвич-панелей сокращает сроки строительства в среднем в 10 раз. По тепловым характеристикам сэндвич превосходит кирпич и бетон в 8 раз, а по прочности на сжатие и излом превосходит дерево в 4 раза. Уменьшение толщины стен высвобождает до 10% площади.
Поризованные блоки — это энергоэффективный материал, который не только сокращает расходы на отопление на 25% по сравнению с обычным кирпичом, но и обладает повышенными шумоизоляционными свойствами. Прочность таких блоков достаточна, чтобы возводить здания высотой до 9 этажей. Легкость поризованных блоков позволяет снизить нагрузку на фундамент, а значит, опять-таки снизить расходы на его закладку.
По тепловым качествам эти блоки превосходят пенобетон и устраняют необходимость применения теплоизоляционных материалов. Дома, построенные из поризованных блоков, отличаются благоприятным микроклиматом благодаря свободному газо- и влагообмену. Никаких сырых пятен, конденсатов и плесени.
Деревянные и металлические каркасы выполняются на заводе, поставляются на стройплощадку со всей необходимой документацией, на основании которой осуществляется сборка. Среди преимуществ каркасного домостроения — опять-таки дешевизна и высокая скорость монтажных работ, отсутствие усадки на фундамент, срок эксплуатации 50-120 лет, устойчивость к землетрясениям.
Современные наполнители для каркасных конструкций (минеральная вата, пенополистирол, пенополиуретан и т.п.) отличаются долговечностью, пожароустойчивостью и экологичностью. То же можно сказать и об облицовочных материалах (ОСБ, фанера и т.д.).
Купольное строительство — это геометрия, дающая выгоду: площадь сферической поверхности на четверть меньше площади куба. А значит, меньше расходы на стройматериалы, меньше теплопотери в ходе эксплуатации. Расходы на отопление снижаются до 70%. Здесь работает также всем известный эффект яичной скорлупы: сферические конструкции обладают несопоставимо высокой прочностью на сжатие и излом. Например, допустимая нагрузка снега на купольный дом достигает 650 кг на 1 м2.
Следует отметить также устойчивость такого дома к температурным перепадам. Нормативный температурный режим — от -50 до +75 ºС. В сферическом доме удобно монтировать систему вентиляции. Отсутствие необходимости во внутренних опорах дает абсолютный простор фантазии в плане дизайна, монтажа перегородок и т.д.
Не стоит забывать о возможности объединить преимущества сразу двух или более технологий в рамках одного проекта. Например, поставили металлический или деревянный каркас, а чем наполнить его — нужно решать исходя из требований. Можно использовать ОСП, а пространство между ними наполнить любым теплоизоляционным материалом. А можно использовать уже готовые СИП панели. Сэндвич-панели как таковые устанавливаются на каркас. Впрочем, их применяют и при традиционном строительстве для улучшения характеристик энергосбережения.
В общем, все начинается с экспертной оценки потребностей и возможностей заказчика, а также места строительства. Исходя их этого мы можем уже составлять различные варианты «рецептов» строительства и на выходе получить дом мечты для каждого клиента.
Материалы по теме
10 материалов, способных сделать жилищное строительство более экологичным
Фото: istockphoto.com
Экологичность не только в моде, но и становится все более важной по мере того, как изменение климата и другие экологические проблемы ощущаются все шире. Вы можете изменить ситуацию, выбрав экологичные строительные материалы для своего дома, независимо от того, строите ли вы новый дом или ремонтируете его.
Хотя многие выбирают экологичные строительные материалы, чтобы свести к минимуму воздействие на окружающую среду и здоровье человека, при выборе экологически чистого продукта необходимо учитывать несколько соображений. Независимо от того, получены ли они ответственно, энергоэффективны, обеспечивают минимальные или нулевые выбросы углерода, сокращают количество отходов, изготовлены из возобновляемых или переработанных материалов, нетоксичны, пригодны для повторного использования и / или переработки, биоразлагаемы и долговечны, влияют на воздействие строительного продукта на планету. .
Вот некоторые экологичные строительные материалы, которые стоит изучить и рассмотреть возможность включения в ваш следующий проект дома. 15 простых способов уменьшить свой углеродный след дома Конопляный бетон представляет собой продукт растительного происхождения, состоящий из песка, конопляных волокон и известкового материала. Он дышащий, легкий, долговечный, огнеупорный, устойчивый к вредителям, устойчивый к трещинам и усадке. Он также помогает поглощать углекислый газ в процессе отверждения. Кроме того, углекислый газ поглощается и компенсируется в течение жизненного цикла растения конопли.
Продукт доступен в двух формах: в виде предварительно отвержденных изоляционных блоков или монолитных, что предполагает использование опалубочных плит для создания стен. Конопляный бетон, идеально подходящий для большинства климатических условий, можно приобрести у Hempitecture, а также у других компаний, которые начали производить этот материал.
2. ByBlocksФото: byfusion. com
ByBlocks — это первый строительный материал, полностью разработанный из переработанных (и часто не подлежащих вторичной переработке) пластиковых отходов. Один ByBlock сделан из 22 фунтов пластика, что предотвращает попадание отходов на свалки. Они могут использоваться вместо бетонных блоков и идеально подходят для подпорных стен, звуковых стен, навесов, ограждений для уединения, ландшафтного дизайна, акцентных стен и мебели.
Эти блоки имеют много преимуществ: водонепроницаемость, устойчивость к растрескиванию под высоким давлением и выбросы парниковых газов на 41 процент меньше, чем у бетонных блоков. Кроме того, они не требуют клея или клея, и они создаются в процессе безотходного производства. ByBlocks можно приобрести у производителя ByFusion.
3. Массивная древесинаФото: istockphoto.com
После изменений в строительных нормах массовая древесина (сокращение от массивная древесина) набирает обороты в Соединенных Штатах и может значительно повлиять на строительный сектор за счет сокращения выбросов углерода, особенно если это сочетается с ответственной практикой ведения лесного хозяйства. Массивная древесина состоит из толстых слоев древесины, спрессованных в большие конструкционные панели, столбы или балки для строительства.
В результате получается исключительно прочный, универсальный и несущий материал, который можно использовать для строительства стен, полов и крыш. Массивная древесина выгодна, потому что она весит намного меньше, чем бетон и сталь, но служит той же цели. Наконец, строительство из массивной древесины более эффективно и менее расточительно; это может уменьшить количество отходов на месте и использовать древесину, которая в противном случае была бы выброшена.
4. Солнечная черепицаФото: gaf.energy
Думаете о солнечной энергии? Технология совершенствуется, что упрощает установку и обслуживание солнечных батарей. Теперь GAF Energy предлагает новую кровельную систему Timberline Solar, которая состоит из гонта, а не из панелей или тяжелой черепицы. Они более гладкие и предлагают более традиционную привлекательность, поскольку их дизайн сочетается с эстетикой дома. Компания называет это солнечной черепицей — сочетанием солнечной энергии и кровли.
Солнечная черепица GAF водоотталкивающая, прочная и гарантированно выдерживает ветер со скоростью до 130 миль в час. Другим огромным преимуществом является то, что вы можете использовать один и тот же установщик для обоих. Если вы готовы инвестировать в солнечную энергию и со временем сэкономить на счетах за электроэнергию, обратите внимание на солнечную черепицу GAF Energy.
СВЯЗАННЫЕ: 12 продуктов на солнечной энергии, которые помогут начать год экологически безопасно
который используется в основном для напольных покрытий, а также для облицовки стен и столешниц. При установке напоминает традиционную древесину. Это также биоразлагаемый и устойчивый материал, поскольку бамбук является одним из самых быстрорастущих растений в мире.Выбирая бамбук для пола или других поверхностей, вы помогаете замедлить темпы обезлесения. В то время как традиционная древесина имеет цикл заготовки не менее 25 лет, цикл бамбука составляет всего 3 года. Бамбук также доступен по цене, долговечен и прост в установке.
6. Ясеневый бетонФото: istockphoto.com
Ясеневый бетон — это экологически чистая альтернатива бетону, состоящему примерно на 97 процентов из переработанных материалов. Он состоит из летучей золы и зольного остатка (побочные продукты сжигания угля) и бората, химического вещества из семейства хлора.
Тем не менее, ашкрет на самом деле прочнее и долговечнее обычного бетона из-за его меньших пор. Дополнительные преимущества включают в себя высокую устойчивость к кислоте, огню и перепадам температуры. Это также экономит воду, так как в процессе затвердевания требуется меньше воды.
7. Окна с умным стекломФото: istockphoto.com
Замена окон экологически безопасным вариантом, таким как смарт-стекло, поможет сделать ваш дом более комфортным и со временем сэкономить деньги. Смарт-стекло, чаще всего используемое в коммерческом и промышленном строительстве, похоже на фотохромные или светочувствительные линзы для очков, которые прозрачны в помещении и автоматически затемняются при воздействии солнечного света.
Умные стеклянные окна могут изменять свои нагревательные свойства в зависимости от количества проходящего через них света. Такие компании, как SageGlass, разработали электрохромные покрытия, которые используют низкое напряжение электричества для затемнения окон в жаркие летние месяцы, чтобы уменьшить количество кондиционирования воздуха, необходимого для охлаждения здания. С другой стороны, в зимние месяцы окна можно сделать прозрачными, чтобы через них проходило больше света и тепла.
8. ПробкаФото: istockphoto.com
Пробка — еще один экологичный материал с широким потенциалом применения в строительной отрасли. Это возобновляемый материал, полученный из пробкового дуба, который может быть получен устойчивым и этичным образом. Для его производства не нужно вырубать деревья, так как он производится путем снятия коры с дерева вручную.
В настоящее время пробка обычно используется для напольных покрытий с возможностью ее использования в будущем в ближайшие годы. Что касается удобства использования, есть несколько преимуществ. Это эффективный и доступный изолятор, удобный, прочный, естественно устойчивый к плесени и грибкам, гипоаллергенный и противомикробный. Кроме того, его легко устанавливать, обслуживать и ремонтировать.
9. Газетная древесинаФото:газетная древесина.com
Газетная древесина — это передовой материал, который фактически полностью изменяет процесс производства бумаги, превращая бумагу, которая в противном случае превратилась бы в отходы, обратно в материал, напоминающий древесину.
Разработанная с использованием специальной техники наслоения и клея, не содержащего растворителей, для создания досок газетная древесина может быть использована для изготовления мебели и столярных изделий. Он может производиться различной толщины для различных целей, от тонкой бумаги до очень толстой. Газетная древесина водостойкая, огнестойкая, на 100 % подлежит вторичной переработке и биоразложению. Его можно пилить, шлифовать и покрывать воском, маслом, краской или лаком.
10. Жесткая пена на растительной основеФото: istockphoto.com
Жесткие пены, используемые во многих строительных материалах, обычно изготавливаются из продуктов на основе нефти, которые вредны для окружающей среды. Но теперь у нас есть лучший вариант: жесткая пена на растительной основе. Это новое поколение экологически чистых пенопластов может быть изготовлено из различных компонентов, таких как конопля, бамбук и водоросли, или из биополимеров, содержащих меньше углекислого газа, таких как этиленвиниловый спирт, поливиниловый спирт, полисахарид и крахмал.
Эти пенопласты на растительной основе обычно используются для изоляции, тепловых барьеров и напольных покрытий. Они долговечны, энергоэффективны, эффективно снижают уровень шума и естественным образом устойчивы к теплу, влаге, плесени и вредителям. Учитывая их натуральный и нетоксичный состав, они также полезнее для нашего здоровья.
СВЯЗАННЫЕ С: 9 способов использования домашней энергии для борьбы с изменением климата
Новые строительные материалы, революционизирующие жилищное строительство — RISMedia
Индустрия недвижимости постоянно развивается, и с этим постоянно меняющимся ландшафтом приходят инновации. Это новшество проявляется во многих формах, от передовых технологий до новых способов обработки сделок с недвижимостью. Одной вещью, которая внесла существенные изменения в жилищную отрасль, является увеличение стоимости строительных материалов. Стоимость пиломатериалов резко возросла в последние годы, что привело к остановке строительства нового жилья и росту цен на жилье до новых максимумов, особенно с учетом того, что запасы древесины находятся на историческом минимуме по всей стране.
Прочтите: Высокие цены на пиломатериалы: вот что это значит для домовладельцев и покупателей жилья
Еще один фактор, который следует учитывать при выборе строительных материалов, — это местоположение.
Эти проблемы привели к инновациям в строительстве, которые начнут преобразовывать рынок нового жилья. Эти варианты, от бетона и цемента до натуральных и переработанных материалов, могут помочь снизить затраты на строительство дома, уменьшить углеродный след и повысить устойчивость к стихийным бедствиям.
Бамбук
Экологически чистый, возобновляемый ресурс, бамбук стал популярной альтернативой для строительства домов. Этот природный ресурс обладает многими качествами по сравнению с более традиционными материалами, от долговечности до устойчивости.
Традиционные источники пиломатериалов, такие как клен и дуб, могут пополняться до 80 лет. Бамбук, с другой стороны, является самым быстрорастущим растением на планете, и его можно собирать несколько раз в год. На самом деле, по данным Bamboo Living, каждый построенный бамбуковый дом спасает от уничтожения почти 10 акров леса.
Этот материал намного прочнее и надежнее, чем традиционная древесина, что делает его отличным вариантом для напольных покрытий. И хотя он прочный, он также гибкий, а это означает, что строители могут проявлять творческий подход к формам и проектам дома, которые, возможно, были ограничены традиционными материалами. Бамбук также содержит природный биоагент, бамбуковый кун, который делает этот материал устойчивым к патогенам и вредителям. Это не только устраняет риск появления термитов, но также снижает риск гниения и потери прочности с течением времени.
Bamboo Living, лидер в производстве бамбуковых домов ручной работы и инновационной прочной строительной продукции, спроектировала и изготовила более 400 домов по всему миру. От Калифорнии до Флориды и даже до самой Индии их конструкции доказали свою устойчивость к воздействию меняющегося климата и суровой погоды. Кроме того, это не только экологично, но и бюджетно.
Конопляный бетон
Придерживаясь темы экологически чистых и натуральных материалов, конопля делает большие шаги в жилищном строительстве. Как один из старейших строительных материалов, конопля становится все более доступной альтернативой традиционным строительным материалам и имеет много преимуществ, поскольку все больше и больше штатов легализуют каннабис.
Растение конопли имеет очень густую мякоть, которую можно использовать для создания тканей, таких как обувь и одежда, а также строительных материалов. После того, как волокна и семена удалены из растения, у вас остается древесный стебель, также известный как заточка.
Hemp Block USA, единственный в США поставщик несущих блоков из конопляного бетона, обладает многими преимуществами использования конопляного бетона в качестве альтернативного строительного материала, в том числе: помогает предотвратить рост грибка и плесени.
Переработанные контейнеры для хранения
Экологически безопасный и экономичный вариант строительства становится все более популярным среди тех, кто хочет реализовать уникальный дизайн дома, который в конечном итоге соответствует их функциональным потребностям и бюджету. Контейнерные дома продолжают набирать обороты, и, согласно исследованию Allied Market Research, ожидается, что к 2025 году мировой рынок этого типа домов превысит 73 миллиона долларов США9. 0003
Превращение грузового контейнера в дом не только экономично, но и имеет дополнительные преимущества. Поскольку они являются базовой структурой, их очень просто создавать и расширять. По сути, они представляют собой форму модульных домов, предлагающих возможность добавлять и изменять по своему вкусу, и даже позволять домовладельцам-контейнерам легко переезжать.
Дома из морских контейнеров также чрезвычайно прочны, они изготовлены из стали Corten, которая может выдерживать экстремальные погодные условия, в отличие от традиционных материалов для дома, что делает их отличным вариантом для районов, страдающих от ураганов.
Для строителей и покупателей, заботящихся об окружающей среде, нет ничего лучше, чем повторное использование и переработка материалов. Сталь является одним из самых перерабатываемых материалов в мире, и использование этих контейнеров в качестве жилья не только экономит ресурсы, но и предлагает высококачественное, доступное и устойчивое решение.
Custom Container Living, компания по строительству домов, специализирующаяся на строительстве домов из транспортных контейнеров, предлагает пошаговый процесс того, что вы можете ожидать, от начала и до конца строительства, до финансирования, доставки и индивидуальных планов этажей.
Бетон, напечатанный на 3D-принтере
В жилищном строительстве появилась новая технология, которая выдвигает на передний план новый экологичный вариант. Хотя бетон является очень распространенным строительным материалом, в настоящее время он используется по-новому, что делает процесс строительства более доступным при сохранении использования существующих материалов.
Процесс 3D-печати предназначен не только для более быстрого и дешевого строительства домов, но и, в конечном счете, более прочного и долговечного по сравнению с традиционными материалами, такими как пиломатериалы. По данным Habitat for Humanity, которые недавно одобрили 3D-печатные дома, добавление использования бетонных стен может сэкономить примерно 15% на квадратный фут затрат на строительство, поскольку он сохраняет температуру в любом климате, экономит расходы на отопление и охлаждение и более устойчивы к повреждениям от ураганов и торнадо.
3D-принтеры становятся все более и более популярными за последние 5 лет, однако в масштабах жилищного строительства они все еще новы.