Дом из крыши: Дом крыша шалаш 9 на 10 под ключ недорого, проект и цены на Vekovoi.ru

Как сэкономить на крыше? Почему дом с плоской кровлей обойдется дешевле?

Когда приходит пора строить за городом свой собственный дом, у многих будущих домовладельцев уже имеются свои собственные предпочтения насчет того, из чего он будет построен, и как будет выглядеть. Такие вещи обдумываются, как правило, заранее: архитектура, дизайн фасада, окна и т. д. Затем тщательно выбирается проект, обдумывается каждая мелочь, трепетно подбираются все материалы.

Экономический кризис последних лет изменил эту тенденцию.  Сегодня большинство покупателей загородного жилья стараются экономить буквально на всем. И застройщики этим, естественно, рады воспользоваться.

Мы видим, как изменилась и реклама — что качество отошло на второй план, вокруг все соревнуются кто даст ниже цену, а сама рекламируемая цена за квадратный метр построенного дома достигла просто неприличных значений. И все равно люди звонят таким застройщикам, что-то у них покупают, но задайте себе вопрос — что это за недвижимость такая может быть, которая стоит по цене сарая?

Если смотреть на все реально, следует понимать, что совсем дешево построить нормальный дом (не сарай и барак) ну никак не получится. Однако есть 3 вещи, на которых можно значительно сократить бюджет на строительство:

• фундамент — можно выбрать легкое и недорогое основание на сваях;
• стены — можно заменить кирпич на пеноблоки, арболит или сип-панели;
• кровля — можно выбрать дешевый шифер или ондулин вместо черепицы, а можно ..выбрать плоскую крышу

Но вы спросите: как же так? Ведь в рекламах застройщиков говорится, что дома с плоской крышей будут стоить дороже, чем с обычной, со скатной кровлей. А вот и неправда. И об этом мы поговорим в этой статье.

Как сэкономить на постройке крыши для загородного дома?

Большинство покупателей и застройщиков загородных домов выбирают кровлю не по функциональным качествам, а по внешнему виду или по принципу «как у всех». И выбор чаще всего останавливается на скатной крыше. А между тем, есть гораздо более дешевый и функциональный вариант – это плоская крыша.

Главные аргументы противников плоской кровли звучат обычно так:

• «она не красивая»;
• «не хочу чтобы мой дом был похож на заправку»;
• или «дом с такой крышей будет напоминать ящик с консервами».

А что думаете вы? Мы предлагаем вам сравнить эти 2 фото:

Какой бы из этих двух проектов на ваш взгляд выглядит интереснее? А из других, внизу?

Конечно, тут многое зависит от личного вкуса, но нам все-таки кажется, что наши покупатели и застройщики слишком консервативны, а идеи и проекты застряли где-то в 80-х гг прошлого столетия. СССР уже давно нет, но почему-то большинство дачников упорно продолжают строить дома «по старинке».

Плоская кровля не только может придать «фишку» проекту вашего дома, но и обойдется существенно дешевле. Чтобы ответить на этот вопрос, сначала разберемся из каких материалов строятся оба этих типа крыш.

Любая скатная крыша состоит из 3 основных элементов:

1. стропильной системы;
2. кровельного покрытия;
3. утеплительной и гидроизоляционной системы.

Основная часть такой конструкции – это стропила. В частных домах они изготавливаются исключительно из дерева, а правильный монтаж стропил могут сделать только опытные кровельщики.

И дерево, и труд строителей стоят дорого. Да и вообще на крышу придется раскошелиться, так как расходы на ее возведение, даже в самом дешевом варианте, составят не менее 25% от бюджета на строительство дома. Сюда же можно включить: кровельные, утеплительные и гидроизоляционные материалы, а также оплату труда кровельщиков и прочих специалистов. И это еще не говоря об эксплуатационных расходах.

Плоская крыша состоит только из утеплителя и гидроизоляции, причем материалов этих требуется на порядок меньше, чем на скатную крышу того же периметра. Утеплить и гидроизолировать такую конструкцию можно и своими руками: особых навыков и опыта здесь не требуется, главное – это следовать инструкциям от производителей.

Подсчитав все расходы, и вычтя отсюда стоимость утеплителей и гидроизоляции, нетрудно посчитать, что устройство плоской крыши обходится в разы дешевле скатного варианта. К тому же, сделать ее как-то неправильно — можно разве, что специально.

Особенности эксплуатации плоской и скатной кровли

Скатная крыша нуждается в постоянном уходе и ремонте. Все будет выглядеть идеально до первого серьезного ливня, снежной бури или урагана, потом она начинает мало-помалу разрушаться.

Деревянные стропила, даже пропитанные антисептиками и покрытые антипиренами, начинают гнить уже через пару лет, и этот процесс не остановить. Металл для создания стропильной системы частных домов не подходит, а других материалов, пригодных для этого, пока что не изобрели.

Замедлить порчу деревянных стропил можно, только если хорошо утеплить и гидроизолировать чердак, но если чердак планируется не отапливаемый, то дерево практически обречено. Его хорошо жрет плесень и всякие насекомые, как только на чердаке появится хоть капля влаги – тут же появляется и грибок.

Для плоской крыши никакого дерева не требуется. Ее основанием являются бетонные плиты перекрытия, которые не гниют, не горят, вода через них не просачивается, да к тому же бетон прекрасно аккумулирует тепло, исходящее из внутренних помещений.

Если хорошо утеплить это перекрытие сверху, то дому не будет страшен никакой мороз, к тому же если на крышу навалит толстый слой снега, то он будет играть роль прекрасной дополнительной теплоизоляции, причем совершенно бесплатной.

Напротив, в случае со скатной крышей, сугробы будут играть роль не теплоизоляции, а огромной тяжести, которая может продавить не только кровлю, но и сломать стропила, особенно если скаты пологие. Поэтому с такой крыши снег нужно постоянно счищать, что, конечно же, связано с огромным риском – можно подскользнуться и свалиться вниз. С плоской крыши снег счищать не надо, на нее зимой вообще забираться не нужно.

Ураганные ветры также являются врагами скатной крыши, особенно, если она покрыта легкими кровельными материалами: металлочерепицей, профнастилом или шифером. Нередки случаи, когда, при сильном ветре, скатную крышу просто срывало с дома.

Плоская крыша этого недостатка лишена, потому что она не имеет кровельного покрытия, мало того – она для ветра не является преградой, так как не выступает за контуры дома. Разрушить ее может разве что землетрясение.

И еще одно достоинство плоской крыши – во время сильного ливня и даже града она вообще не шумит, в отличие от металлочерепицы или шифера. Дождевая вода, сколько ее ни было, очень быстро стекает с плоской крыши по небольшому уклону, попадает в водосточную систему и выводится за периметр дома. Главное – чтобы была правильно сделана гидроизоляция.

Кстати, гидроизоляционные материалы, в случае повреждений можно легко заменить, хотя они изначально очень долговечные – опыт показывает, что гидроизоляционный слой на домах с плоской крышей без капитального ремонта служит полвека и более.

В СССР массово строили дома с плоскими крышами и гидроизолировали их поверхности обычным рубероидом и смолой. При этом такие крыши очень долго не протекали, по крайней мере этот вопрос на повестке дня у ремонтных организаций не стоял. Эти крыши верой и правдой служат и сегодня, хотя, конечно же, защита их выполняется из более качественных и современных материалов.

А как же загородный дом без мансарды?

Безусловно, мансарды в наших загородных домах очень популярны. Мансардный этаж можно устроить только под скатной крышей, а под плоской – нет. И это можно считать основным недостатком плоской крыши. Правда, здесь надо учесть три момента:

Первый: Если бы стоял выбор: мансардный или дополнительный полноценный этаж? Что бы вы выбрали? С точки зрения полезной площади однозначно лучше делать полноценный с плоской кровлей. К тому же, не забывайте, что плоскую крышу можно сделать эксплуатируемой.

Второй момент: Хороший мансардный этаж, с нормальной высотой потолков и небольшим их уклоном, будет стоить дорого, а плохой (где только биться головой) — обычно и не используется или эксплуатируется как чердак.

Третий: Даже через хорошо утепленную мансарду уходит очень много тепла из дома. Пространство под скатной крышей заизолировать «намертво» никак не получится, в отличие от плоской кровли.

Вывод: Если для вас важно максимально сэкономить на строительстве дома, то оптимальным решением будет выбор в пользу плоской крыши — она будет стоить на порядок дешевле как при обустройстве, так и в эксплуатации.

Председатель ТСЖ устроил дачу на кровле многоэтажного жилого дома

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Общество

04.04.2018 23:43

Поделиться

Александр Мелешенко

На крыше многоэтажного дома в престижном районе Кунцево в Москве появилась настоящая зона отдыха. Все, как полагается: дачный домик с зоной для барбекю, садовая мебель, качели и даже искусственный газон.

Правда, отдыхать там всем жителям этого дома не приходится. По их словам, устроил этот райский уголок для себя председатель местного ТСЖ. «Не повредит ли эта постройка над нашими квартирами всему дому?» — волнуются остальные обитатели. И хотя уникальный сюжет мелькнул на телеэкране уже не раз, ответа на свой вопрос они так и не получили. К его героям отправились корреспонденты «РГ».

Элитная 20-этажка на улице Маршала Тимошенко, 17, корпус 2, с подземной парковкой, охраняемой территорией и консьержами в подъездах построена в 2002 году. Давно, по словам жителей, появился и домик на крыше. Принадлежит он председателю ТСЖ, который живет в двухэтажной квартире прямо с выходом на застроенную крышу. Красота! Не надо в пробках сидеть, чтобы позагорать или пожарить шашлык.Причем сделано все хитро — подозрительную постройку со двора заметить невозможно. Бизнесмен Дмитрий Погосов, живущий в доме практически с момента его постройки, вспоминает, что на застроенную крышу обратили внимание на случайной фотографии — кровля там почему-то выглядела несимметрично. Его сосед Евгений Михайлин добавил, что конструктивно поговорить с руководством ТСЖ не получается, хотя дом на крыше вызывает серьезные опасения: «Постройка может плохо сказаться на состоянии кровли и всей конструкции здания, а то и привести к пожару. И почему с нами, с жильцами, никто не посоветовался о кардинальных новшествах в обустройстве дома?».

Попробовали обратиться за помощью в Мосжилинспекцию, но услышали: не наш вопрос. Устройство на крыше новостроек — это реконструкция, следить за ней должен Мосгосстройнадзор. То же самое повторили в пресс-службе ведомства и корреспонденту «РГ». Хорошо, обращаемся в Мосгосстройнадзор. Выясняется, что и эта инспекция никому ничего не согласовывала — в ее информационной базе никаких дополнительных построек по данному адресу не значится: «За разрешением на строительство или реконструкцию из этого дома к нам никто не обращался».

Значит, снова самострой, с которым так борется Москва в последние годы? Курирует его снос Госинспекция по недвижимости. Но от дома на Маршала Тимошенко и она открестилась: жилье — не наш профиль… Ну а что же сам-то любитель высокого отдыха, председатель ТСЖ? Увы! Выйти журналистам на него не удается. По телефону товарищества либо никто не отвечает, либо говорят, что начальства нет на месте. Корреспондент «РГ», преодолев сопротивление охраны, все-таки попал в помещение ТСЖ, но обнаружил лишь запертые двери, а из работников — бухгалтера. Без ответа осталось и письмо «РГ»на почту ТСЖ с просьбой прокомментировать скандальную ситуацию.

У юристов же взгляд на нее однозначный. «В соответствии с Жилищным кодексом крыша относится к общедомовому имуществу. Использовать ее в личных целях можно только с согласия общего собрания собственников квартир, — рассказала «РГ» юрисконсульт Мария Варьяс. — Кроме того, любые изменения в доме должны отвечать техническим нормам, а стихийная застройка крыши вряд ли сможет им соответствовать».

В соответствии с Жилищным кодексом крыша относится к общедомовому имуществу

Жильцам остается сожалеть: не туда их ТСЖ направляет свою энергию. От фасада дома давно отваливаются кирпичи и штукатурка, говорит Евгений Михайлин. Не ровен час, упадет камень кому-то на голову.

История с захватом крыши, напомню, в регионе не первая. «РГ» писала, например, как в 2016 году в Красногорске тоже житель высотки обустроил на кровле релакс-зону с надувным бассейном и деревьями в кадках. «Райскую» картинку запечатлел летающий квадрокоптер. Снимок быстро разлетелся по соцсетям. Подмосковные жилинспекторы отреагировали мгновенно: постановили убрать все излишества с крыши, поскольку она является общедомовой собственностью и делать там что-то можно только после согласования с жильцами.

Российская газета — Столичный выпуск: №71(7534)

Поделиться

ОбществоМоскваСтолицаВ регионах

Крыша | Пелхэм Хаус Резорт

Даниэль Котэ | Шеф-повар

Дэн Кот подает креативные и восхитительные блюда в трех ресторанах курорта Pelham House с 2019 года. Страсть Дэна к качеству и приверженность исключительному стратегическому планированию сделали его невероятным руководителем создания кулинарного отдела Pelham House Resort. У него более десяти лет опыта работы в различных авторитетных ресторанах Массачусетса, в том числе в Chatham Bars Inn, где он занимал различные должности, включая должность старшего су-шефа.

Кулинарный подход Дэна неопределим, поскольку он постоянно добавляет в наши меню уникальные вкусы. Его настоящая страсть к еде проявляется в каждом блюде, подаваемом на курорте.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

ПаттиЭнн Кертин | Исполнительный шеф-кондитер

ПаттиЭнн является выпускницей Кулинарного института Америки, где она получила степень бакалавра в области управления выпечкой и кондитерскими изделиями.

ПаттиЭнн питает огромную страсть к десертам и свадебным тортам с дизайном и вкусом, которые оставляют неизгладимое впечатление на всех. Она преуспевает в создании десертов и тортов, которые оставляют память на всю жизнь для всех наших гостей.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Кейси Джетт | Шеф-повар

После окончания Университета Джонсона и Уэльса со степенью бакалавра в области управления общественным питанием Кейси искала возможности для дальнейшего развития своего творчества на кухне. Она продолжала работать в различных местах на Род-Айленде и в центральном Массачусетсе, включая The Flying Rhino в Вустере, штат Массачусетс, преуспев в карьере су-шефа. Из Flying Rhino она превратилась в шеф-повара в Stratton Mountain в Вермонте, прежде чем начать свою карьеру здесь, на Кейп-Код. В течение первого года Кейси стала су-шефом Cuvée в Chatham Inn. Затем она нашла свой путь в Pelham House Resort, где в настоящее время работает нашим шеф-поваром.

Кейси считает кулинарию искусством и рассматривает каждое блюдо как холст. Каждый день она выражает свою страсть к кулинарному искусству, создавая незабываемые гастрономические впечатления для всех гостей. Ее воодушевляющий дух и страсть к кухне заразительны.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Тимоти Эймс | Банкетный повар

После окончания Johnson & Wales со степенью бакалавра кулинарного искусства Тим вернулся на Кейп-Код, чтобы реализовать свою любовь к кухне, рыбалке и природе. Ранее он шесть лет работал помощником шеф-повара в ресторане The Red Pheasant, первоначально расположенном в Ист-Деннисе, где он разработал и усовершенствовал свои кулинарные приемы.

Тим любит работать с прибрежными ингредиентами Новой Англии, добавляя современные методы к классическим вкусам. Он сильно подчеркивает натуральный вкус и текстуру продуктов и всегда ищет способы их визуального улучшения.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Дом на крыше Skyscape / WARchitect

Дом на крыше Skyscape / WARchitect

+ 28

• Куратор: Паула Пинтос

• Архитекторы: WARchitect

• Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 150 м²
• ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год: 2019
• Фотографии

  Фотографии: Рунгкит Чароенват

• ПроизводителиБренды продуктов, используемых в этом архитектурном проекте

  Производители: AGC, Maenum group, TOA, Trusol

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Владелец проекта владеет 5-этажной квартирой. В прошлом крыша использовалась только для хранения резервуаров с водой, оставляя много свободного места. Поэтому владелец хотел построить там небольшой дом для собственных нужд. Расположение на крыше представляет собой интересный уникальный контекст, который отличает этот проект от других проектов жилья.

Вместо обычной земли в этом доме есть бетонный двор. Деревья заменены вертикальными линиями высоких зданий в районе Лат Пхрао. Уровень земли 0,00 поднят на отметку более 15,00 метров. Кроме того, этот дом будет иметь только передний фасад и не будет виден ни сбоку, ни сзади. Чтобы не создавать резкого контраста между этим домом и квартирой внизу, наша команда спроектировала этот дом так, чтобы его никто не видел с дорог общего пользования.

Наша идея заключалась не в том, чтобы сделать этот дом похожим на здание, а в том, чтобы освободить его от формы.

Нашей целью было создать у зрителей иллюзию того, что весь потолок представляет собой одну прямую линию, даже несмотря на то, что у нас был подвесной потолок и уклон, который был намеренно использован для того, чтобы стена и потолок выглядели тонкими. Эти методы не могут быть новыми в архитектуре. Тем не менее, с этим домом на крыше он более особенный, поскольку небольшое расстояние между основной структурой и экстерьером помогает замаскировать методы, которые мы использовали.

Что касается функции, владелец хотел, чтобы дом был простым для его личного использования, поскольку он не часто принимал гостей. Принимая это во внимание, мы подумали, что было бы интересно сделать этот дом более «голым», чем обычно. Граница между каждой комнатой связана двором. Функциональная зона разделена в соответствии с сеткой нижних колонн квартиры, в результате чего получается планировка с шестью сетками.

Передняя часть состоит из трех решеток, которые используются как 1. столовая, 2. гостиная и 3. спальня, где владелец может видеть панорамный вид через большую раздвижную стеклянную дверь, которая, когда ее сдвинешь, дверная рама окажется точно за небольшой колонной, создавая впечатление, что в этом здании нет колонны. Задняя часть состоит из оставшихся трех решеток, которые используются как 4. ванные комнаты, 5. внутренний двор, который виден из любой точки дома, и 6. кухня.

Поскольку у владельца уже было большое количество деревянных досок балау, мы использовали их в качестве материала для покрытия. Даже некоторые доски имеют дефекты, такие как трещины, сучки, следы от пил и неравномерность цвета, мы видим в них естественную прелесть настоящего дерева, поэтому нам не нужно было отбрасывать ни одну из них.