Дом из кирпича построить самому: Строительство кирпичного дома своими руками – как построить дом из кирпича

Содержание

Дом из кирпича своими руками + фото, видео

В данной статье мы расскажем как построить дом из кирпича своими руками, чтобы он был добротный, прочный, и удобный. Поскольку кирпичный дом является весьма тяжелой конструкцией, то и фундамент должен быть для него соответствующим.

Устройство фундамента

То, насколько мощным будет фундамент, зависит от количества этажей дома. Также его устройство может быть различным, в зависимости от того, будет делаться подвал, или нет. Если нет, то можно сделать ленточный заглубленный фундамент, который будет достаточно надежным, и защитит стены от растрескивания при усадке дома.

Планирование

В зависимости от количества этажей толщина стен может быть разной, так как чем выше здание, тем большая нагрузка приходится на стены нижних этажей. Если дом будет одноэтажным, то устройство фундамента можно упростить за счет того, что простенки будут сделаны из гипсокартона, под которые не нужно делать укрепление на грунте. Для устройства основательных перегородок фундамент будет иным – под каждую стену или простенок нужно заливать свой фрагмент, который будет частью всего фундамента.

Разметка участка

Чтобы дом был правильно расположен, а в процессе строительства не возникли проблемы, необходимо сделать разметку на грунте, перенеся на него схему. Для этого нужно забить колышки по углам будущего дома и в тех местах, где будут установлены простенки. Затем по колышкам натяните канатик — он будет ориентиром для рытья траншеи, глубина которой зависит от количества этажей, и может доходить до 2 м. Проверьте горизонтальность натянутого канатика водяным уровнем.

Установка опалубки

Фундамент должен быть выше уровня земли как минимум на 10–15 см, для этого по краю траншеи уставите опалубку из фанеры или досок. В том случае, если участок неровный, то минимальную высоту делаем на самой высокой точке. Дальше, для того чтобы сделать весь фундамент в одной плоскости, опалубку нужно доводить по высоте до натянутого канатика и подпереть подпорками.

Чем выше высота опалубки, тем чаще нужно ставить подпорки, иначе бетон своей массой раздавит эту конструкцию.

Для изготовления опалубки чаще всего используется струганная доска или фанера, но можно взять и другой материал – главное, обеспечить прочность и не оставлять дыр, через которые бетон мог бы вытекать.

Перед заливкой фундамента на дне траншеи сделайте подушку, насыпав мелкий щебень, или песок, слоем более 5 см, и утрамбуйте его. Далее, по всей длине фундамента нужно собрать и уложить короб из арматуры. Его несложно собрать самому.

Для этого потребуется:

  1. Арматура 10–17 мм.
  2. Арматура 5–8 мм.
  3. Вязальная проволока.
  4. Угловая шлифовальная машина (болгарка).
  5. Плоскогубцы.
  6. Кусачки.

Требуемое количество арматуры можно подсчитать заранее, но, для того, чтобы сделать точные подсчеты, необходимо иметь сведения о грунте и этажности будущего дома. Можно с уверенностью сказать, что, для того, чтобы на рыхлом грунте построить трехэтажный дом, нужно все учитывать по максимуму – как диаметр арматуры, так и глубину фундамента. Для точных расчетов созданы целые темы, которые можно посмотреть в других разделах сайта. В частности, рекомендуем к прочтению статью «Сколько арматуры надо на фундамент».

Заливка бетона

Для того чтобы фундамент получился прочным, нужно залить фундамент за один прием, а такую работу в одиночку не сделаешь. Поэтому для выполнения этого фронта работ потребуются дополнительные руки и подвоз бетона миксером, или же бетономешалка и несколько рабочих. Второй вариант более трудоемкий, но в таком случае хозяин будет уверен в том, что фундамент залит качественным бетоном.

При глубине траншеи больше чем 60 см, можно залить первый слой, набросать в траншею бутовые камни, а потом заливать дальше. Когда закончится заливка опалубки, то для уплотнения бетона хорошо использовать глубинный вибратор. Если такового нет, то можно взять толстую палку, и ей уплотнить бетон, выгоняя из него воздух. Затем верх выравнивается мастерком и оставляется на месяц для того, чтобы бетон набрал прочность.

Приготовим раствор для кладки

Самые распространенные пропорции соотношения песка к цементу 3:1 и 4:1. Для того, чтобы сделать дом из кирпича, нужно проверить на практике, какой состав будет приемлем, ведь мы не знаем, насколько хороший нам продали цемент. Для этого налепите небольшие шарики, сделав для них разные пропорции раствора, а после того, как они полностью высохнут, разбейте их молотком. Если шарик, сделанный из раствора 3:1 не рассыпался, а раскололся, то такая смесь подойдет.

Производим кладку

Перед тем как заложить первый кирпич, проведите работы по гидроизоляции. Для этого нужно по всему цоколю произвести прокладку рубероида в 2 слоя. Теперь, начиная с углов, можно укладывать кирпич и раствор. Для этого нам потребуются инструменты:

  1. Мастерок (кельма).
  2. Молоток-кирка – послужит для отбивания кирпича.
  3. Расшивка (для лицевой стены, если не будет дополнительной обшивки).
  4. Уровень пузырьковый.
  5. Водяной уровень.
  6. Отвес.
  7. Бечевка (шнур).
  8. Правило.
  9. Бетономешалка.

Может показаться, что в кладке кирпича ничего сложного нет, но у неопытных каменщиков нередко не получается сделать стены геометрически правильными. Однако с этим можно бороться! Хотя это долго и утомительно, но, приобретя практику, дальше будет дело идти проще. Что же нужно делать неопытному каменщику?

  • Заложив по углам первый кирпич, проверьте водяным уровнем горизонт, и, если нужно, выровняйте.
  • Натяните по верхнему краю кирпича бечевку, только сделайте это так, чтобы он не сдвинулся с места.
  • Проверьте, чтобы бечевка была хорошо натянута и не прогибалась. Пройдите вдоль нее и убедитесь в том, что ее расстояние от нее до фундамента позволит без проблем произвести кладку.
  • Теперь можно проложить первый ряд, при этом подбивая кирпич рукояткой мастерка и тщательно выравнивая. Следите за тем, чтобы кирпич был вровень с веревкой. Возможно, для этого потребуется постучать по нему мастерком, чтобы он вытолкнул из-под себя раствор, или сдвинулся в сторону.

  • Если кладка наружной части стены производится облицовочным кирпичом, то обязательно нужно делать расшивку швов пока раствор не застыл. Это сделает поверхность не только красивой, но и защищенной от проникновения в нее влаги.
  • Закончив кладку первого ряда, передвиньте бечевку аналогичным способом выше, и, не забывая про перевязку, уложите следующий ряд кирпича.
  • Каждый четвертый ряд используйте для поперечной перевязки стены.
  • Не забываем про простенки. Если их планируется сделать позже, то позаботьтесь о том, чтобы была связка с несущей стеной – оставьте «лесенку» из кирпича, торчащую из основной стены, там, где будет изготавливаться простенок.
  • Не увлекайтесь – дойдя до определенной высоты, сделайте оконные проемы.

Проверяя положение каждого кирпича, вы сможете сделать качественную кладку.

Фото

Если вы уже решились на строительство кирпичного дома, предлагаем вам посмотреть, каким он может быть.

Видео

В этом ролике шаг за шагом показан процесс возведения кирпичного дома.

Как построить дом из кирпича

Строительство дома для семьи вызывает положительные эмоции от ожидания своего уголка, опасения в отношении правильности закладки фундамента и выбора материала для стен. Вариантом строения, которое обладает запасом прочности в сравнении газобетонными блоками, выступает дом из кирпича. Требуемые для строительства материалы, инструмент и поэтапная инструкция будут описаны в статье.

Преимущества дома из кирпича

Выбрать материал для строительства кирпичного дома проще, если знать о его плюсах и минусах. В отношении кирпича из плюсов стоит отметить:

  • прочность;
  • морозоустойчивость;
  • долговечность;
  • пожранная безопасность;
  • экологичность;
  • шумоизоляционные свойства;
  • эстетичность;
  • самостоятельная кладка.

Стена из кирпича выдерживает в три раза большие нагрузки, чем стена из пеноблока. Для увеличения прочности кладка выполняется в несколько рядов кирпича. Установка кровли на стены из кирпича требует меньшей подготовки, чем для дома из пеноблоков. Объясняется этот факт плотностью кирпича, которая предотвращает растрескивание блока под тяжестью балок. Поры кирпича меньше, чем у газоблоков и пеноблоков. Благодаря структуре в кирпич попадает меньше влаги, что является залогом морозоустойчивости. Влага не расширяется в морозы, поэтому не появляются трещины и срок службы увеличивается в три раза. Кирпич изготовлен из натуральных материалов. С одной стороны, это показатель экологичности. С другой, – кирпич устойчив к воздействию высоких температур и огня, что говорит в пользу пожарной безопасности строения.

При правильной кладке кирпич выполняет шумоизоляционные свойства, отсекая посторонний звук, доносящийся с улицы. Отдых в доме из кирпича комфортный и спокойный. С облицовочным кирпичом по декоративным свойствам не сравнится ни один другой материал. Поверхность, выложенная кирпичом, сохраняет свой вид длительное время без обслуживания.

Штукатурка, которая укладывается поверх пористых строительных блоков, осыпается и требует ремонта, что несет незапланированные расходы в семейном бюджете. Класть кирпич легко своими руками при наличии опыта в строительной сфере. Навык приобретается при возведении стен с помощью опытного мастера.

Недостатки дома из кирпича

Честная оценка свойств материала требует знания его недостатков. Минусами кирпича являются:

  • размер;
  • использование растворов;
  • теплопроводность;
  • вес;
  • температурная инерционность;
  • необходимость отделки;
  • усадка;
  • стоимость.

Размер кирпича для возведения стен меньше, чем у пористых блоков. Кладка требует больше времени, чем при возведении стен из газоблоков и пеноблоков. Решением является возведение стен из теплой керамики, имеющей размер блока 51×25×29. Кладка кирпича невозможна без мокрых растворов, что налагает ограничение на проведение работ в холодное время года, когда влага в растворе замерзает, останавливая работу.

Набор прочности цементно-песчаного раствора происходит дольше, чем клея для пеноблоков и газоблоков. Кирпич является холодным и инертным камнем. Для прогрева дома из кирпича уходит больше времени и затрачивается больше топлива, чем, например, для каркасных конструкций. При этом кирпич быстро отдает тепло в воздух, что требует постоянного поддержания температуры и утепления поверхностей, выложенных из камня.

Стиль Лофт допускает использование кирпичной стены без отделки. Для остальных стилей выполняется оштукатуривание и финишная отделка стен, требующая дополнительных расходов из бюджета. Экономить можно на подвале или гараже кирпичного дома, где стены остаются голыми. После возведения стен кирпичного дома и до начала отделочных работ выжидается период, необходимый для усадки здания. Из-за усадки на стенах появляются небольшие трещины, что разрушает финишную отделку, поэтому спешить будет только дороже. В холодных регионах усадка кирпичного дома происходит в течение года и больше.

Выходом из ситуации является гипсокартон и материалы, устойчивые к деформации стен. Стоимость качественного кирпича выше, чем у теплоизоляционных блоков.

Подготовительные работы

Подготовка к строительству кирпичного дома начинается с выбора участка и проекта под потребности семьи. Участок очищается от поверхностного мусора, после чего снимается слой дерна на площади, где будет стоять здание. Если участок под уклоном, подбирается подходящий тип фундамента или поверхность выравнивается.

Проекты кирпичных домов

Первым этапом выбора проекта является определение этажности кирпичного дома. Целесообразность второго этажа зависит от количества проживающих и от расходов на отопление дома. В проекте учитывается:

  • мансарда;
  • гараж;
  • количество спальных;
  • кухня;
  • столовая;
  • терраса;
  • количество санузлов;
  • техническая комната;
  • тип кровельной системы.

Мансарда кирпичного дома заменяет второй этаж. Поэтому ее можно предусмотреть как альтернативу второму этажу, что сэкономит материал и средства на строительство дома из кирпича. Под мансарду подбирается стропильная система. Пространство на мансарде увеличит ломанная крыша. Доступная площадь при этом составит до 95% от той, что есть на основном уровне. Для мансарды кирпичного дома подбирается способ естественного освещения, представленный мансардными или торцевыми окнами. При этом первые окна обходятся значительно дороже вторых, но для торцевых окон необходима правильная конструкция стропильной системы. В проект кирпичного дома вносится гараж. Находиться постройка может под домом или примыкать к нему. Если на участке невозможно построить смежный с домом гараж, тогда возводится отдельное строение.

Количество спальных комнат, ванных комнат и санузлов в кирпичном доме рассчитывается из потребностей семьи, а также гостей, посещающих дом. Кухня, совмещенная со столовой, занимает меньше места, чем два отдельных помещений. Подавать пищу в совмещенной кухне проще, чем в раздельной. В проект закладывается терраса или веранда, если они необходимы. Техническая комната в кирпичном доме используется для размещения стиральной, сушильной машины и отопительных приборов. В проект закладывается количество кирпича и отделочных материалов, требуемых для возведения здания. В согласии с расчетным весом дома из кирпича и типом грунта на участке подбирается тип фундамента.

Этапы строительства дома из кирпича своими руками

Когда техническая часть кирпичного дома согласована, выполняется выбор типа кирпича для строительства и его закупка.

Выбор кирпича

При выборе кирпича учитывается:

  • материал;
  • пустотелость;
  • размер;
  • стоимость;
  • качество изготовления.

В качестве материала кирпича рассматривается:

  • керамика;
  • силикатный;
  • клинкерный;
  • гиперпрессованный.

Силикатный кирпич был популярен при строительстве домов, что видно из обилия построек из него. Кроме формы, плюсов у него нет. У кирпича высокая теплоотдача, что делает здание холодным. Меньшей теплоотдачей по сравнению с силикатным обладает керамический кирпич. Другое название – «красный кирпич». Производство кирпича осуществляется обжигом формованной глины при температуре в тысячу градусов. Цветом кирпич обязан глине, но оттенок изменяется методом добавления в материал пигментов. При выборе красного кирпича для строительства дома, важно обращать внимание на качество обжига. Нормальной считается коричнево-красная окраска, которая зеленеет при ударе. Недостаточный обжиг выражается в горчичном оттенке и глухом звуке от удара. Передержанный кирпич определяется по черным краям и сердцевине. Для строительства стен подходит красно-коричневый кирпич.

Совет! Партию кирпича из выбранного материала необходимо осмотреть на повреждения и правильность геометрии.

Гиперпрессованный кирпич проходит обработку под высоким давлением. В состав камня входят горные известковые породы, доломит, ракушечник и мрамор. Вещества измельчаются и помещаются в формы для прессовки. Обработка происходит не только большим весом, но и высокой температурой. Из-под преса кирпичи выходят плотные, что объясняет минимальное влагопоглощение. Количество влаги влияет на морозостойкость, достигающую 150 циклов. Дом из гиперпрессованного кирпича прослужит 150 лет при правильном обслуживании. Недостатком кирпичей является высокая теплопроводность в сравнении с красным кирпичом, большой вес и высокая цена. Класть его проще красного, т. к. геометрия блока правильная, а линии ровные.

Обратите внимание! Клинкерный кирпич применяется для облицовки стен из-за высокой стоимости.

Сколько нужно кирпича на дом

Подсчет количества требуемых кирпичей выполняется в согласии с проектом, учитывая:

  • толщину стен;
  • тип кладки;
  • размер кирпича;
  • высоту стен;
  • толщину шва.

По плану определяется периметр кирпичного дома. Для этого необходимо суммировать длину каждой стены. Зная периметр, определяется площадь. Полученная сумма длины стен умножается на их высоту. Если длина каждой стены 7 метров, то периметр равняется 28 метров. При высоте в 3 метра площадь плоскостей составит 84 квадратных метра. Кладка стены производится не всплошную. Присутствуют оконные и дверные проемы, требуется определить их площадь и отнять ее от 84 квадратных метров.

Совет! При выкладке фронтонов кирпичом их площадь также учитывается.

Для получения точного результата высота кладочного шва вычитается из высоты стены. При кладке стены высотой в три метра из стандартного кирпича получится примерно 45 рядов. Высота стандартного блока равняется 6,5 см. При толщине шва в 0,5 см, высота всех швов составит 28 см, что в пересчете равняется четырем рядам кирпича. Получается для кладки стены в три метра необходимо 40 рядов. Для кладки квадратного метра стены из стандартного кирпича с учетом толщины шва требуется 61 элемент. Для определения количества кирпичей для четырех стен 84 умножается на 61, что составляет 5124 элемента. При кладке в два кирпича понадобится в два раза больше материала или 10300 элементов, это без учета фронтонов.

Совет! Площадь подсчитана только для внешних стен. Количество кирпичей для внутренних стен определяется по приведенному образцу.

Основные строительные работы

Основное строительство начинается с закладки фундамента. Основание дома из кирпичей требует точных расчетов, т. к. вес здания в два или три раза больше аналогичного по размеру строения из облегченного блока.

Заливка фундамента дома

На участок со снятым дерном устанавливаются метки углов дома. Правильность маяков проверяется длиной диагоналей, они должны совпадать. Второй маяк вкапывается рядом на ширину стены. Между маяками натягивается леска или бечевка. Благодаря леске проще выкапывать траншею. На иллюстрации выше показано, как еще можно проверить правильность прямых углов. Глубина траншеи подбирается в согласии с исследованиями грунта, основным из которых является точка промерзания. При рытье траншеи ее нужно пройти, чтобы расширяющаяся влага в грунте не вытеснила его наружу. В готовой траншее уплотняется дно. Делается это ручной или механической трамбовкой. На дно укладывается подушка из песка и щебня. Каждый слой делается толщиной в 20 см, слои выравниваются и трамбуются. Далее монтируется опалубка на высоту фундамента над уровнем грунта. Внутрь опалубки укладывается металлический каркас и устанавливаются опорные элементы, удерживающие стенки от давления бетона.

Гидроизоляция фундамента

Первый этап гидроизоляции выполняется до заливки бетона. Поверх подушки в траншею укладывается рубероид. Листы размещаются внахлест, чтобы предотвратить продавливание бетоном. Эффективнее производить заливку всей площади зараз, для получения монолитного фундамента. Бетон фундамента под дом уплотняется глубинным вибратором для заполнения всех пустот. Поверхность фундамента выравнивается правилом и мастерком. Опалубка с фундамента под дом снимается через неделю или две, что зависит от погодных условий. Далее выполняется внешняя гидроизоляция. Стенки фундамента под дом покрываются рубероидом или битумной мастикой. Если планируется утепление, то пенопласт укладывается под рубероид, но поверх битумной мастики. Гидроизоляция выполняется и для верхней части фундамента перед кладкой стен для предотвращения капиллярного перемещения влаги по стенам дома.

Совет! До заливки прокладываются коммуникационные шахты и гильзы под фундаментом.

Кирпичная кладка стен

Кладка стен дома из кирпичей – ответственный процесс. Первый блок укладывается с угла одной из четырех стен. Для простоты выравнивания кирпича в горизонтальной плоскости по краю фундамента под дом натягивается леска. Размещается леска на высоте, которая равняется высоте кирпича плюс шов. Угловой блок стены выставляется в трех плоскостях. После укладки первого ряда кирпичей стены, леска перемещается на следующий. Проверка горизонтального уровня пузырьковым прибором производится через каждые два ряда. Отклонение от вертикали на высоте стены не должно превышать 1,2 см. Каждый следующий ряд кирпичей стены укладывается с пересечением швов, для обеспечения прочности плоскости стены дома.

Раствором покрывается укладываемый блок или смонтированный ряд стены. Состав равномерно распределяется по поверхности. Колотая часть блока разворачивается внутрь, чтобы лицевая часть блока оставалась привлекательной. При кладке стены в два кирпича с пространством между стенами, делается переплет тычковым блоком. Объединить перестенки с основными стенами можно блоками, укладываемыми поперек. Виды кладки блока показаны на фото выше.

Оконные и дверные проемы в кирпичных стенах

При выгоне стен оставляется пространство для оконных и дверных проемов. Их закладка выполняется одновременно с возведением стен из блоков. Над проемом в стене монтируется металлическая или бетонная перемычка, удерживающая последующие ряды кладки. Перемычка может быть залита на месте. Для этого при достижении требуемого уровня стены выставляется опалубка, укладывается металлическая арматура и делается заливка из бетона. Кладку блоков на стену продолжают после набора прочности перемычки.

Перекрытия в кирпичном доме

В блочном доме присутствуют такие виды перекрытий:

  • подвальные;
  • цокольные;
  • междуэтажные;
  • чердачные.

Применяются перекрытия для разделения помещений кирпичного дома. Изготавливаются перекрытия из деревянных балок, которые обшиваются финишным настилом или из бетонных плит. Плиты укладываются готовые или заливаются по месту. Применяются металлические балки для укладки перекрытий в блочном доме. Преимуществом металлических и бетонных перекрытий в кирпичном доме является их прочность. Но перекрытия такого типа обладают высокой теплопроводностью в сравнении с древесиной, поэтому требуют качественного утепления. Для укладки бетонных плит требуется подъемная техника, также сооружается армированный пояс для распределения нагрузки. Максимальная длина пролета, перекрываемая ЖБ плитой, достигает 12 метров.

Деревянные перекрытия в кирпичном доме ограничиваются по длине шестью метрами. При перекрытии больших площадей монтируются опорные элементы в виде внутренних стен или столбов. Металлический швеллер покрывает расстояния больше шести метров без использования опор в кирпичном доме. При этом размер швеллера увеличивается пропорционально его длине. Деревянные и металлические перекрытия требуют обслуживания в виде смены лакокрасочного покрытия и обработки антисептическими составами от коррозии. Независимо от материала изготовления балки для перекрытий в кирпичном доме должны:

  • выдерживать нагрузку;
  • обладать жесткостью;
  • иметь звукоизоляцию;
  • иметь теплоизоляцию, если перепад температур в помещениях больше десяти градусов;
  • обладать устойчивостью к огню.

Расстояние при укладке металлических балок – до 60 см, для деревянных балок расстояние варьируется в зависимости от толщины доски.

Крыша кирпичного дома

Допускается любая конфигурация для крыши в кирпичном доме:

  • двускатная;
  • односкатная;
  • плоская;
  • ломаная;
  • вальмовая.

Ограничения по форме отсутствуют для кирпичных домов, т. к. стены из кирпича выдерживают ветровые и осадочные нагрузки от дождя и снега. Строительство крыши кирпичного дома показано в видео.

Строительство внутренних стен

Внутренние стены кирпичного дома возводятся из кирпича, использованного для внешних стен, или из облегченных блоков: газоблоков и пеноблоков. Укладка облегченных блоков производится быстрее, они легче и обеспечивают лучшую звукоизоляцию в сравнении с кирпичом. При возведении стен из облегченных блоков в кирпичном доме через два ряда укладывается металлическая сетка для жесткости плоскости стены. Производится переплетение внутренних стен из блоков с внешними из кирпича. Внутренние стены возводятся совместно с внешними, если они выступают опорой для стропильной системы. Если перестенки не являются опорами, то возводятся после монтажа перекрытий и стропильной системы. Строительство внутренних стен кирпичного дома описано в видео ниже.

Установка окон и дверей

Установка окон и дверей в кирпичном доме выполняется после черновой внутренней отделки, включающей в себя оштукатуривание и затирку стен. Оконные и дверные коробки монтируются в проемы стены на клинья. Клинья позволяют выставить положение окна или двери в трех плоскостях. После выравнивания окон и дверей в кирпичном доме, конструкции крепятся к стенам рамными анкерами. Пространство между коробкой окна и двери задувается пеной. Излишки пены удаляются после полимеризации.

Прокладка коммуникаций

Монтаж коммуникаций в кирпичном доме начинается с их подвода к дому. Трубы прокладываются через гильзы, заложенные перед заливкой фундамента кирпичного дома. Исключение составляет магистраль газа, которая вводится по проекту через стену кирпичного дома. Разводка водопровода по кирпичному дому начинается с ванной комнаты и санузла. Далее трубы ведутся на кухню. Сливная труба укладывается с уклоном в 2 см на метр для стока жидкости в канализацию. Для безопасности монтируется система против протечек, автоматически блокирующая приток воды при прорыве. Трубы горячей и холодной воды покрываются теплоизоляцией для сохранения температуры и блокировки конденсации воды. Видео о прокладке канализации в кирпичном доме есть ниже.

Устройство пола в кирпичном доме

Устройство пола в кирпичном доме определяется типом перекрытия. Если в доме из кирпича уложены деревянные балки, тогда снизу балок подбивается обрезная доска, на которую укладывается гидроизоляция и в полостях между балками размещается утеплитель в виде минеральной ваты. Сверху вата закрывается слоем гидроизоляции и монтируется черновой пол из обрезной доски. На обрезную доску укладывается финишный настил или маты под теплый пол, после чего выполняется облицовка. Для перекрытий из металлических балок пол обустраивается по той же схеме, что и для деревянных. На бетонные перекрытия заливается черновая стяжка и укладывается утеплитель. Далее производится монтаж теплого пола или финишного настила. Утепление пола в кирпичном доме показано в видео.

Утепление кирпичного дома

Утепление кирпичного дома выполняется пенопластом, экструдированным пенополистиролом или минеральной ватой. Если финишная отделка кирпичного дома планируется декоративной штукатуркой, тогда монтаж обрешетки не выполняется. Утеплитель крепится к кирпичной стене пластиковыми зонтиками, которые вставляются в просверленные отверстия. На один лист утеплителя расходуется пять зонтиков. С оборотной стороны утеплитель покрывается клеем для адгезии с кирпичной стеной. Швы между утеплителем заполняются клеем. На утепленные кирпичные стены накладывается стекловолоконная сетка, фиксирующаяся клеем.

Фасадная отделка дома из кирпича

По клею, нанесенному на сетку, выполняется отделка декоративной штукатуркой. Штукатурка накладывается после трех выравниваний с затиркой. При отделке сайдингом или фасадными панелями кирпичного дома монтируется обрешетка из древесины или металлического профиля после утепления. На обрешетку крепится облицовочный материал. Перед облицовкой минеральной ваты укладывается гидроизоляция, блокирующая проникновение влаги к утеплителю и кирпичной стены.

От чего зависит стоимость кирпичного дома

Стоимость кирпичного дома складывается из затраченных материалов для его строительства. Большая площадь дома требует больших затрат. На сумму влияет тип используемого кирпича при возведении стен, толщина и высота стен из кирпича. Расход кирпича влияет на количество раствора для кладки. Высокое здание нуждается в прочном основании, ширина и высота, которого пропорциональны расходу бетона. Увеличивает смету оплата рабочим, подвод и подключение коммуникаций, доставка товара к месту строительства.

Как построить дом из кирпича своими руками: чертежи, фото, видео

Несмотря на разнообразие строительных материалов (а сегодня на рынке доступны пеноблок, шлакоблок, газобетон, каркасные дома и т. д.), самым распространенным решением для строительства остается кирпич. Он прочный и сравнительно дешевый, обладает отличными теплоизоляционными свойствами и прекрасно смотрится при любых дизайнерских задумках. Кроме того, он универсален и из него можно делать как одноэтажный, так и многоэтажный дом, пристраивать веранду, крыльцо или другие конструкции.

Читайте также: Как построить забор из профнастила с кирпичными столбами

Однако для того чтобы ваш дом был надежным и долговечным, необходимо построить его правильно. В первую очередь разрабатывается проект, в котором указывается схема здания, из какого именно камня оно будет возведено, расчет материала и другие нюансы. Подсмотреть чертежи вы можете на нашем сайте. Сегодня поговорим о том, как построить дом из кирпича своими руками, и какие особенности нужно учесть.

Читайте также: Самостоятельное утепление кирпичного дома снаружи различными материалами

Фундамент

Для любой конструкции нужна хорошая основа. Для кирпичного дома используются углубленные ленточные фундаменты, поскольку они способны выдержать нагрузку тяжелой конструкции, да и стоят сравнительно недорого. Конструкции подобного рода подразделяются на три категории, в частности:

  1. Монолит. Применяется в местах, где существует риск неравномерной усадки здания. Он цельный и действует, как единая конструкция, что позволяет избежать деформации стен.
  2. Сборный. Не такой прочный, как монолитный, но стоит дешевле и гораздо легче обустраивается.
  3. Смешанный. Гибрид между двумя вышеописанными вариантами.

Заливку фундамента рекомендуется доверить профессионалам, заливать его самостоятельно довольно сложно.

Стены

Для строительства стен вам понадобится специальный раствор. Он подразделяется на три вида:

  1. Трехкомпонентный. Классический, состоящий из песка, воды и цемента.
  2. Известковый. То же самое, но плюс известь.
  3. Пластификаторный. Делается сложнее, но считается более надежным для кирпича.

Перед началом работы специалисты советуют разложить кирпич штабелем по периметру будущего строительства, чтобы не бегать постоянно за камнем в одно конкретное место. За пару часов до начала работы камень следует хорошенько смочить. Кроме того, определитесь с угловыми точками и направлениями стен, в чем вам помогут рулетка и нитка.

Начинается кладка всегда с угла, постепенно продвигаясь по длине будущей стены. Можно сделать два ряда камня, проложив между ними теплоизоляционный слой. Чтобы раствор был равномерно распределен, нужно укладывать новый камень на раствор и плавно подгонять его к стоящему рядом. Чтобы материал прилегал лучше, по нему следует постучать ручкой кельмы. Рассмотрим некоторые правила, которые вам обязательно нужно знать при самостоятельной работе:

  • в нижних рядах укладывается красный кирпич, а не силикат. Он же используется для помещений с повышенной влажностью и дымоходов;
  • понадобится провести армирование стен, чтобы увеличить их прочность;
  • в ходе укладки не нужно забивать швы цементным раствором полностью, ведь это затруднит отделку;
  • нужно тщательно следить за уровнем кладки.

Кроме того, необходимо следить за тем, чтобы утеплитель непременно оставался сухим. Если вы делаете перерыв в работе, спрячьте его или просто накройте. Всего несколько простых и понятных правил помогут вам сделать кладку быстрой, но качественной.

Перекрытия

Перекрытие – это слой, отделяющий один этаж от другого, а также основную жилую часть от чердака. К ним также предъявляется ряд требований, о которых нужно знать:

  • должны быть прочными и выдерживать любую нагрузку;
  • быть жесткими, не прогибаться со временем;
  • обязаны отвечать требованиям термозащиты, поскольку в холодное время года температура в помещении и снаружи перекрытий сильно отличается.

Если вы строите одноэтажный дом, вам нужно следить за тем, чтобы перекрытие отвечало требованиям термозащиты. Это первоочередная задача. С многоэтажными домами сложнее, требования к нагрузке там выше.

Крыша

Крыша должна надежно защитить ваш дом от непогоды. К ней предъявляются повышенные требования по прочности, она должна выдержать не только силу ураганного ветра, но массу сугробов снега. Если вы строите одноэтажный дом, вам подойдет скатная крыша с тем или иным уклоном. Для жилых помещений используются двускатные или четырехскатные кровли, для хозяйственных построек хватает и односкатной.

Построить собственный дом – вполне реальная задача. Однако вам нужно приготовиться к огромным затратам времени и средств. Вместе с тем, если вы готовы начать свое строительство, фото и видеоматериалы, размещенные на нашем сайте, помогут вам добиться прекрасного результата. Выполняйте все действия по инструкции, и ваш дом вас никогда не подведет.

 

Как построить дом из кирпича своими руками

Несмотря на появление новых технологий строительства и материалов, кирпичные дома остаются вне конкуренции. Их основными преимуществами являются отличные показатели по теплоизоляции, экологичность, огнестойкость, надежность и долговечность, эстетичный и респектабельный внешний вид. Несмотря на то, что кладка – дело непростое, требующее опыта и мастерства, вполне возможно построить дом из кирпича своими руками.

Выбираем фундамент

Кирпичные дома обычно массивны и тяжелы, а потому требуют прочного и заглубленного фундамента, учитывающего особенности грунта. Параметры заглубления фундамента зависят от уровня пролегания грунтовых вод, глубины промерзания грунта. Именно поэтому предварительная геологическая разведка на участке обязательна.

Снизить вес постройки и повысить ее теплофизические показатели можно за счет применения пустотелого кирпича. Но и в этом случае фундамент дома должен быть основательным. Наиболее часто такие строения возводят на монолитном, ленточном или плитном железобетонном фундаменте, что позволяет использовать цокольный этаж для любых нужд.

Стоимость качественного фундамента с надежной гидроизоляцией составит около 30% затрат на возведение дома в целом, но в условиях российского климата такие расходы более чем оправданы.

Выбираем кирпич и способ кладки

Спустя месяц после возведения фундамента, когда бетон набрал свою прочность, приступают к кладке стен в соответствии с проектом, используя для этого выбранные материалы. Это может быть традиционный керамический кирпич стандартных размеров, либо пустотелый в комбинации с облицовочным или клинкером. Для создания внутренних перегородок иногда используют силикатный кирпич, обладающий повышенной звукоизолирующей способностью.

Способ кладки во многом зависит от выбранного материала строительства и требований к теплоизоляции. В процессе строительства дома из кирпича используются:
•    традиционная сплошная кладка из полнотелого материала,
•    сплошная, либо колодцевая кладка с применением пустотелого кирпича,
•    трехслойная кладка с использованием пустотелого кирпича, утеплителя и внешнего облицовочного слоя.

Последний способ считается оптимальным по сочетанию затрат на приобретение материала, теплофизических характеристик и несущей способности стен, а также презентабельного внешнего вида, позволяющего отказаться от дополнительной фасадной отделки. Дополнительную прочность таких стен при необходимости обеспечивают укладкой арматуры между внешним и внутренним слоями.

В зависимости от климатических условий региона и назначения дома принимается решение о толщине стен, а значит количестве формирующих ее кирпичей. Кстати, как вариант при строительстве дома из красного кирпича стоит рассмотреть применение двойного кирпича, экономящего не только время на кладку, но и средства.

Принципы формирования кладки 

Возведение стен производится строго по правилам. Это ответственный процесс, от которого зависит долговечность и надежность строения, а также его внешний вид. Способ кладки предполагает особую схему расположения кирпичей. Ее соблюдение гарантирует эстетичный вид стен и их прочность. Особое внимание следует уделить архитектурным элементам, в частности, дверным и оконным проемам, аркам, а также кладке стен необычной формы.

До начала кладки важно определиться с видом раствора. Это может быть традиционный цементный раствор, либо уже готовая строительная смесь, обеспечивающая высокие прочностные характеристики конструкции. В процессе кладки нужно постоянно следить за выбранной толщиной шва, равномерностью распределения раствора. Кирпич кладут на слой раствора такой толщины, чтобы она обеспечивала прочность и надежность кладки, но следует знать, что избыток раствора снижает прочностные характеристики конструкции.

Для ровной укладки используют причалку – нить, леску или тонкий шнур, натянутый вдоль фасада. Кирпич раскладывают внутри строения небольшими партиями вдоль направления кладки, чтобы его было удобно брать.

 

Важный момент формирования стен — создание перевязки швов, то есть обязательное перекрытие кирпичами вертикальных швов предыдущего ряда. Это обеспечивает и рациональное использование материала, и равномерное распределение нагрузки.

Непосредственно процесс формирования кладки заключается в нанесении раствора на предыдущий слой и укладке кирпичей в ряд. Состоит он из нескольких последовательных действий и движений:

  1. Каждый последующий кирпич ряда помещают на раствор не впритык к предыдущему, а примерно на расстоянии в четверть его длины.
  2. Быстрым и плавным движением его сдвигают в направлении к ранее уложенному, что позволяет выдавить из нижнего слоя раствор и сместить его в пространство между кирпичами. При должной сноровке объема раствора должно быть ровно столько, чтобы заполнить им вертикальный шов. Важно при этом не захватить лишнего и оставить нужный объем раствора под кирпичом.
  3. Излишки раствора удаляют мастерком.
  4. Зафиксированный на месте кирпич слегка осаживают, легко по нему рукоятью мастерка.

Порядок возведения стен  

  1. Формировать кладку начинают с угла, уложив 3-4 кирпича. Существует несколько способов угловой кладки. Перед непосредственной укладкой на раствор лучше прорепетировать «на сухую», чтобы понять последовательность действий и не допустить ошибок. Добиться нужной ровности кладки помогают и специальные шаблоны-уголки из металла или дерева.
  2. Аналогичным способом формируют противоположный угол.
  3. Между ними в 2-3-х мм натягивают шнур, который впоследствии будет использоваться в качестве направляющей.
  4. Первый ряд кирпичей кладут с особой тщательностью по принципу, описанному выше.
  5. Затем работу продолжают либо по горизонтали, либо по вертикали. Это может быть либо продолжение ряда кладки по всему периметру дома, либо кладка 3-4-х рядов по одной стене, затем маяки переносят на следующую сторону дома. Первый вариант больше подходит новичкам, так как позволяет обеспечить большую точность и ровность кладки.
  6. В процессе кладки следует контролировать ровность как по горизонтали, так и по вертикали, используя уровень. Несмотря на то, что отклонения можно исправить последующей отделкой фасада, это негативно скажется на эксплуатационных характеристиках и несущей способности стен.
  7. Пока раствор не высох, следует произвести расшивку швов, чтобы придать фасаду аккуратный и законченный вид. Если фасад предполагается штукатурить или обшивать сайдингом, этот этап можно опустить.

Каких ошибок следует избегать при укладке кирпича?  

•    Экономия на исследовании грунта и слишком легкий фундамент могут привести к разрушению дома.
•    Неверный выбор раствора и его неправильное приготовление не позволит ему быстро затвердеть. Жидкий раствор будет стекать по кладке и не сформирует прочных и надежных швов.
•    Сухой кирпич может быть причиной непрочного соединения с раствором. Чтобы избежать возможных проблем специалисты рекомендуют опускать его на несколько секунд в воду перед укладкой на раствор.
•    Слабая перевязка снизит качество кладки и ее прочность. Если совпадения вертикальных швов не избежать, пусть это будет не чаще, чем через три ряда.
•    Плохое заполнение швов раствором снизит прочность стены и ее теплофизические свойства.
•    Не менее важен эстетичный вид фасада, особенно, если речь идет не о черновой кладке, а об укладке облицовочного кирпича.

Соблюдение этих рекомендаций поможет справиться со строительством дома из кирпича даже непрофессионалам.

Следующими этапами строительства может быть укладка плит межэтажного перекрытия и кровельные работы в зависимости от особенностей проекта.

Строительство дома из кирпича своими руками

Кирпич это классический строительный материал, который пользуется самым высоким спросом в нашем регионе, поскольку его свойства полностью подходят для строительства домов в условиях отечественного климата. Кирпич обладает долговечностью и надежностью, хорошими показателями тепло- и звукоизоляции, не подвержен гниению. Кроме того, этот материал позволяет воплощать самые разные архитектурные решения и довольно прост в работе, что позволяет построить кирпичный дом своими руками.

Наши проекты домов из кирпича

       
       
       

Каталог готовых проектов из кирпича>>

Что нужно знать при строительстве дома из кирпича?

Для того чтобы построить дом из кирпича своими руками необходимо придерживаться предусмотренных технологий и правил, в частности, существуют четко определенные этапы, которые должны соблюдаться. Строительство кирпичного дома начинается с планирования, которое включает в себя подготовку участка и проектирование будущего здания.

На этом этапе необходимо определить, как и для чего будет использоваться дом, поскольку технология строительства постоянного дома или здания для нерегулярного проживания отличаются. В частности, в доме для постоянного проживания толщина стен должна составлять не меньше чем полтора этажа, тогда как для нерегулярного проживания подойдут стены и в один кирпич.

Стадии строительства дома из кирпича

  • Планировка земельного участка и снятие плодородного грунта.
  • Разметка участка, нанесение осей здания.
  • Подготовка траншей под фундамент.
  • Прокладка коммуникаций (выполнение скрытых работ).
  • Устройство фундамента.
  • Устройство перекрытия.
  • Кладка стен с установкой перемычек окон и дверей.
  • Кладка внутренних перегородок.
  • Установка потолочного перекрытия.
  • Устройство кровли.
  • Установка окон и дверей.
  • Монтаж вертикальных коммуникаций.
  • Внутренняя и наружная отделка.

Вторым этапом самостоятельного строительства дома является непосредственно выбор основного строительного материала. Существует несколько видом кирпича, которые могут применяться как по отдельности, так и в комбинации. При самостоятельном строительстве рекомендуется использовать ячеистый кирпич, который легче, что позволяет снизить нагрузку на фундамент, а также увеличить теплоизоляционные свойства стен. Также стоит сразу определить тип раствора, который будет использоваться для кирпичной кладки, он может быть цементным, известковым и цементно-известковым, последний тип является наиболее распространенным.

Не забываем о фундаменте

Поскольку кирпич имеет самую большую плотность среди строительных материалов, а вес стенам добавляет также вес цементного раствора, создания фундамента является одним из ключевых моментов. Предпочтение стоит отдать плиточному или ленточному виду фундамента, каждый из которых имеет свои особенности закладки и проведения гидроизоляционных работ.

Строительство стен начинают с выведения углов и на этом этапе важно проводить работы с особой тщательностью, поскольку это определяющий момент, влияющий на внешний вид все постройки. Про все нюансы, которыми отличается строительство дома из кирпича своими руками, видео расскажет наиболее точно, поэтому перед тем, как приступать к работам, стоит посмотреть подробный мастер-класс. Кирпичная кладка стен может производиться колодцевым или сплошным способом.

Видео строительства дома из керамических блоков Porotherm

Сплошная кладка применяется редко, поскольку требует большого количества кирпича, что затратно в финансовом плане, а также не обеспечивает должной теплоизоляции. Колодцевая кладка осуществляется пустотелым кирпичом, она производиться двумя рядами, между которыми оставляются пустоты, в дальнейшем заполняемые утеплителем. Кладка кирпича имеет свои нюансы, о которых подробно рассказано на видео.

Преимущества работы с нами

Особенности строительства коттеджей из кирпича

Свои нюансы при возведении кирпичного дома имеет и ее венец – крыша, которая обеспечивает защиту здания от ветра, дождя, снега, солнца. Если с предыдущими этапами можно справиться и самостоятельно, то возводить крышу не имея опыта, может стать серьезным испытанием, и эту работу лучше доверить профессионалам.

Сертификаты и благодарности

Посмотреть все Сертификаты >>

Рассчитать стоимость Вашего дома:

В целом возведение кирпичного дома имеет массу правил и нюансов, поэтому часть работ лучше доверить профессионалам, а основные строительные работы выполнить самостоятельно.

Дополнительные материалы


деревянные перекрытия для кирпичных конструкций, как построить своими руками

Кирпичный дом может служить своим хозяевам от 100 до 150 лет. Именно благодаря крепости и долговечности этот материал пользуется преимуществом на рынке строительства. А разнообразие цветов и форм позволит создавать различные архитектурные произведения и превратить дом во дворец.

Особенности

Строительство – процесс кропотливый, предполагающий точность в исполнении. Для домов из кирпича важно как качество материала, так и сам процесс выкладывания.

Кирпичный дом имеет свои плюсы и минусы:

  • Энергоэффективность. Кирпичный дом со стенами в 40 сантиметров без различных теплоизоляционных материалов конкурентоспособен стене из дерева в 1 метр. Этот показатель позволяет жить в тепле зимой и не изнывать от жары летом. Также он прекрасно справляется с ветром и выдуванием тепла.
  • Долговечность. Минимальный срок даже для самого низкокачественного кирпича – не менее 50 лет. Это качество спасет вас от постоянных капремонтов и замены элементов, как это бывает с деревянными домами.
  • Удобство. Небольшие размеры позволяют создавать сложные конструкции – углы, арки, многоугольные стены, лоджии. Внутри можно сделать камин от стены, печь.
  • Разнообразие. Рисунок кирпича, цветовой диапазон, форма – все эти качества позволят сделать вашу постройку индивидуальной и не похожей на остальные.
  • Гигроскопичность. Кирпич – пористый материал. Наряду с прочностью, он впитывает влагу, что приводит к разрушению. Решение этой проблемы – оштукатуривание растворами с высоким содержанием цемента.
  • Низкая теплопроводимость. Это качество может быть плюсом в доме с постоянным отоплением. А вот если это дачный участок и вы там бываете не постоянно, то стоит ожидать высокой влажности, и, как следствие, плесени. Прогреть такой дом быстро не получится – потребуется пара дней для того, чтобы конструкция начала хранить тепло и медленно остывать.
  • Тяжесть. Кирпич – тяжелый материал по сравнению со своими аналогами, например, газобетоном. Поэтому под него требуется массивный и глубокий фундамент. Однако и здесь есть спасение – силикатный кирпич со сравнительно небольшим весом.
  • Большое количество штукатурки для внешней отделки фасада, если не предусмотрена кирпичная кладка или, например, сайдинг.

На данный момент строительный рынок предлагает два вида кирпича для строительства:

  • Силикатный. Легкий материал, имеющий большие размеры, что немаловажно при расчете нагрузки на фундамент. Обладает низкой теплопроводностью. Его легко монтировать, а за счет размеров это делается еще и быстро. Его легко резать. При установке не нужно специальных приспособлений и инструментов. Важно, что такой кирпич имеет приемлемую цену.
  • Керамический. Плотный и крепкий. Имеет красивый вид, поэтому часто применяется в облицовке и не нуждается в дополнительной штукатурке. Пустотелый кирпич обладает низкой теплопроводностью. В свою очередь, керамический кирпич подразделяется еще и на строительный и облицовочный. Облицовочный вариант имеет красивую структуру, ведь он служит украшением и «чистовиком» вашего дома. Цена на керамический кирпич, конечно, выше.

Из двух типов приемлемым является силикатный. При небольших затратах и малом количестве времени даже новичок способен построить стены дома. В идеале лучше комбинировать два типа – стены сделать силикатными, а вот облицовку выполнить керамическим кирпичом. Однако обшивочный материал на сегодня разнообразен, поэтому облицовочный кирпич имеет массу конкурентов.

Данное видовое разделение условно, так как строительные материалы сегодня имеют большое разнообразие под любой кошелек и вкус. Для удовлетворения своих желаний нужно изучить все предлагаемые варианты.

Проекты

Самая важная стадия, от которой зависит вся конструкция дома и его местоположение, – конечно же, составление плана. Многое в этом решает СНиП (строительные нормы и правила).

Профессионалы и все, кто сталкивался со строительством кирпичных домов, советуют использовать проект, который разработан знающими тонкости процесса людьми. Это облегчит и строительный процесс с минимумом возможных ошибок, и все, что связано с регистрацией и постановкой на учет кадастровыми службами. Это не значит, что нельзя использовать свой план. Просто здесь нужно быть максимально внимательным. Тогда у вас получится дом, максимально удовлетворяющий вашим требованиям.

Нужно учесть и планировку всей территории, ведь хозяйство не заканчивается одним домом.

Следует учитывать расположение дома относительно соседского дома, а не границы, что для кирпичных домов составляют не менее 6 метров. А вот от соседской границы дом должен находится в 3 метрах, однако если соседи не имеют претензий, то дом может находиться ближе. От красной линии (условная черта между вашим участком и проезжей частью) дом должен находиться не менее чем на 5 метров. Пренебрегать правилами не следует, иначе вас ожидает штраф или даже снос и требование перенести постройку.

План частного дома учитывает все стены, окна, проемы, деревянные перекрытия. Стандартом для строительства является силикатный кирпич размерами 250х120х65 мм. Именно под него и ориентируется толщина стен. В доме с постоянным проживанием толщина стены должна составлять не менее чем полтора кирпича. Идеальный, но весьма затратный вариант – 2,5. Для загородных домов, где проживание не регулярное и не предусматривает зимнего нахождения, толщина стены может составлять один кирпич.

Следует определить несущую стену (должна идти поперек всего здания), и обозначить в плане, определиться с этажами и выполнить планировку каждого. Размеры дома могут быть разными. Для одноэтажного дома оптимальны габариты 8 на 10 м, что вместит все необходимые комнаты. Двух- или трехэтажный дом может быть меньших размеров и выиграть за счет высоты – 8 на 8 м.

Материалы

Для строительства дома из кирпича необходимы следующие материалы:

  • материал предполагаемой обшивки;
  • цемент – для строительства подойдет марка М-400;
  • речной песок;
  • гашеная известь;
  • щебень или гравий;
  • доска, фанера;
  • теплоизоляционные материалы;
  • арматура;
  • деревянные перекрытия;
  • рубероид или гидроизол;
  • пластификатор для повышения эластичности и пластичности раствора.

Подготовительные работы

Первое, что нужно сделать – подготовить поверхность, разровнять участок, удалить все лишнее, мусор, кустарники. Далее начинается разметка участка под фундамент. Она проходит с учетом внешних стен дома. Затем по разметке можно начинать копать траншеи.

Затем выбираем тип фундамента и кладки.

Тип фундамента:

  • Ленточный (самый популярный). Траншеи обкладываются кирпичом или доской и заливаются по ленточной схеме. Устанавливается под несущие стены. Расход бетона в этом случае средний.
  • Плитный. Для него роют котлованы и заливают фундамент в виде плиты. Такой фундамент подойдет под тяжелые дома. Но при такой конструкции нужно много бетона.
  • Столбчатый. Опора для дома – монолитные столбы, которые заливают и соединяют переводами. Минус – сильная усадка.
  • Свайный. Буром проделывают отверстия и устанавливают сваи. Для такой сложной конструкции потребуется специальная техника.

Чем выше дом, тем глубже должны быть траншеи. Для двух- или трехэтажных домов этот показатель должен быть не менее 1,5 метров.

Кладка стен может быть тоже разной:

  1. Стандартная – в 4 кирпича.
  2. С металлической сеткой. Она служит дополнительным материалом для связывания рядов. Для необходимой жесткости ее укладывают через 5-7 рядов.
  3. Колодец. Кладка для увеличения теплоизоляции. Внутри кладки оставляют промежутки, которые заполняются определенным материалом – керамзит, пена, цемент. Увеличивается не только теплоизоляция, но и удается сэкономить на кирпиче.
  4. Облегченная. При такой кладке выстраивается контур в виде одного кирпича наружной стены и одного внутренней. Промежуток между ними заполняется раствором.

На этом этапе идет и расчет количества кирпича. Для этого рассчитываем площадь несущих стен (периметр нужно умножить на высоту). Далее нужно вычесть площадь проемов. Затем рассчитайте, сколько кирпича понадобится на 1 квадратный метр стены, учитывая тип выбранной кладки. Эту цифру умножаем на полученную цифру от несущих стен. К получившейся цифре добавляем 5-10 процентов на подгонку или отходы.

Перед строительством обзаведитесь миксером для смешивания бетона, емкостями для его перемешивания, лопатами, мастерками, уровнем, шнуром, отвесом, пилой, болгаркой, расшивкой. Все это позволит оперативно и правильно возвести стены будущего дома.

Как построить своими руками?

После выбора типа фундамента и кладки можно приступать к возведению дома.

При установке фундамента на дно траншей в первую очередь высыпают щебень (~5 см). Так конструкция будет более прочной. Затем устанавливается арматура для связки. Для экономии можно использовать и просто металлические элементы, уголки, профиль, проволоку – все то, что поможет связать фундамент и сделать его крепче. Осталось залить и оставить его подсыхать. Минимальное время для выстаивания – 1 месяц. Некоторые оставляют фундамент на закалку на год и начинают работу в следующем году.

Готовое покрытие укрывают рубероидом. Чтобы основа прослужила вам долгие годы и дом не дал трещин и деформаций, важно гидроизолировать фундамент специальной пленкой или составом.

Это защитит от влажности, а в подвал дома не попадут талые и грунтовые весенние воды. При установке фундамента учтите глубину подвального помещения, канализацию, расположение туалетной и ванной комнат. Для быстрого доступа к подвальному помещению в цокольном этаже можно сделать дверь.

Следующий этап – возведение стен. Цементный раствор нужно хорошо перемешать для большей скрепляющей способности и во избежание последующего осыпания. Количество раствора не должно превышать скорости работы мастера, иначе он просто застынет и вы потеряете материал.

Укладка начинается с угла. Раствор должен заполнять все пространство (примерная ширина 1,2 – 1,5 см). Каждый кирпич простукивается, дабы избежать лишнего воздуха в швах, и, как следствие, быстрого разрушения. Лишний раствор можно снимать мастерком. Хорошо, если последний кирпич в ряду будет целым или половинчатым. Но если этого не случилось и остался зазор, то поможет большее количество раствора или кусочек кирпича. Если вы работаете с лицевым кирпичом, то нужно по окончании выполнить снаружи расшивку – чистку лишнего раствора и выравнивание шва. Если это внутренняя стенка, то нужно оставить небольшое расстояние между швами для дальнейшего заполнения раствором от соседних кирпичей.

Таким образом выстраиваются ряды до различных проемов – дверных, оконных. Здесь нужно учесть, что длина ряда с проемом может измениться с окончания одним кирпичом до применения только части. Разрезать его легко можно болгаркой. Это пустоты, высота которых закрывается арматурой – перемычкой. Ширина ее должна соответствовать толщине стен. Длина должна быть, конечно, больше, чем проем на 20-30 см, и фиксироваться на рядах. Далее работа продолжается в обычном режиме. Затем идет постройка внутренних стен. Их закладка должна идти от несущих стен, если в доме подразумеваются кирпичные стены.

Следующий этап – установка перекрытий (анкеровка) – межэтажных, кровельных, чердачных. В роли перекрытия может быть плита, деревянные балки. Они должны быть внедрены в стены. Анкеровка предполагает полную взаимосвязь всех элементов конструкции дома и позволяет избежать деформаций и «хождения» постройки.

Технология устройства крыши включает в себя стропила – деревянные брусья, обрешетку – на что будет установлен кровельный материал, гидроизоляцию, покрытие, систему снегозадержания, теплоизоляцию.

Чердачные стены могут быть изготовлены как из кирпича, так и из другого материала для экономии. Это касается и стен дома – облицовочный кирпич, сайдинг, блок-хаус, штукатурка и подобные материалы.

Немаловажно выстроить пол для дальнейшего передвижения внутри. Для начала это может быть черновой пол на лагах из черновой доски. Если не хочется тратить лишние средства, то можно накладывать доски прямо на грунт. Тогда нужно будет запастись лестницей.

Если пройдены эти этапы, то основная часть нагрузки по строительству дома закончена. Теперь можно спокойно начинать внутреннее обустройство, установку дверей, окон. Стройка дома также включает в себя установку коммуникаций – отопление, вентиляция, электропроводка.

Советы и рекомендации

  1. Ознакомьтесь с местностью. Важно изучить глубину залегания грунтовых вод, уровень заболоченности. Ведь от этих факторов будет зависеть то, «сыграет» ли ваш дом, подвергнется ли фундамент деформации.
  2. Документация. Стройка может начаться только при полном комплекте всех разрешительных документов, проекта и плана.
  3. Гидроизоляция фундамента. Ее лучше делать дважды – между фундаментом и цоколем и между цоколем и будущими стенами. Не экономьте, тем самым обеспечив долговечность постройки.
  4. Разметку фундамента лучше делать, используя веревку или плотную нить – это гарантия точности.
  5. Выступающую часть фундамента обеспечьте подпорками при заливке, иначе его основание будет меньше растекшегося верха, который может вовсе сломать доски своим весом.
  6. Самый подходящий под наш климат и рельеф тип фундамента – ленточный. Если дом планируется в несколько этажей и большой площади, нужно делать глубокий фундамент. Учтите, что нужно продумать ход коммуникаций, чтобы впоследствии его не разрушать.
  7. Качество. Чем качественней материал, тем дольше простоит постройка. Выбирайте ровные кирпичи без трещин и сколов, с четкими линиями углов и ровным цветом. Учитывайте и прочность, которая обозначается на каждой марке кирпича. М50, например, может выдержать 50 сезонов заморозки и оттаивания соответственно.
  8. Для большего тепла используйте в кладке теплоизоляционные материалы. Хотя сделать теплоизоляцию можно и с внутренней стороны стен.
  9. Лишний раствор убирайте сразу, иначе он застынет и перед вами предстанет «чумазый» и неаккуратный дом. После застывания избавится от этой мазни будет затруднительно.
  10. Чтобы стены были прямыми, кирпич к кирпичу, натяните веревку или нить от одного угла к другому.
  11. После поднятия стен необходим перерыв примерно в полгода. За это время стены осядут и прочно установятся на месте. Во избежание попадания лишней влаги накройте последний ряд кирпича рубероидом или пленкой.
  12. Если участок не электрифицирован, приобретите генератор.
  13. Кирпичный фронтон будущей кровли устанавливается перед монтажом стропил. Чтобы он не кривился и был устойчив к ветру, нужна дополнительная опора в виде поперечной кладки или пилястров.
  14. Чтобы смежная стена держалась крепко, через каждые 2-3 ряда делайте связку. Чтобы стена не сдвинулась, делайте углубление в кирпиче болгаркой под высоту связывающего элемента.

Красивые примеры

Классический красный кирпич всегда смотрится отлично. Он выглядит достойно и лаконично. А если фактура кирпича имеет декорацию, то дом станет украшением вашего участка. Мило выглядит и сочетание фактур, дополнительная обшивка декоративным кирпичом.

Интересно смотрятся дома с отделкой цветным кирпичом – голубым, бирюзовым, коричневым, оранжевым. Свежо и интересно.

Двухэтажные дома можно сделать небольшой площади, но достаточно высокими. Можно занять и мансарду.

Изюминкой вашего дома станет нестандартная форма – выступы, многоугольники, скругленные углы.

Еще один яркий вариант – игра с цветом. Комбинирование разных цветов освежает внешний вид дома, привлекает внимание.

Красиво выглядят дома с остеклением. Для климата нашей страны это, казалось бы, странное решение. Однако сегодня строительные материалы вполне достойно могут удерживать тепло и дарить большое количество света дому.

      Балкон в доме станет уютным местом для летнего отдыха. Можно подышать свежим воздухом, любоваться закатом.

      Кирпичный дом – надежность и долговечность. Эти качества стоят всех затрат на установку. Легкость в установке привлекает и позволяет даже новичку справиться с этой задачей. Такой дом соберет всю семью и будет служить не одному поколению.

      Советы по строительству кирпичного дома — в следующем видео.

      Как построить дом из кирпича своими руками

      Как построить дом из кирпича

      Каждый человек мечтает о собственном, большом и роскошном доме. Но чтобы воплотить мечту в реальность, необходимо решить вопрос с денежным капиталом. Одни берут ипотеку, другие всю жизнь копят под матрасом, а третьи хотят построить дом из кирпича своими руками. Какой способ выбрать, каждый решает сам.

      Преимущества кирпичных домов

      Дом из кирпича

      Построить дом из кирпича – это самый надежный способ. Так, поступали люди с давних времен. Преимущество таких домов в теплой изоляции, в высокой прочности, в экологичности, в продолжительном сроке эксплуатации и в эстетическом виде. Кирпич может выдерживать большую нагрузку, что позволяет строить многоэтажные дома.

      В строительстве дома можно использовать декоративный кирпич, что придаст неповторимый вид вашему дому. У кирпичных домов срок эксплуатации составляет 100-150 лет. Этот материал изготавливают из глины и других экологически чистых материалов. Такие дома хорошо удерживают тепло, они устойчивы при землетрясениях и пожарах.

      Подготовительные работы

      Подготовительные работы на участке

      Прежде чем построить дом из кирпича, надо купить участок и провести подготовительные работы. Для начала надо расчистить территорию для постройки от деревьев и кустарников. Определить состав почвы, выяснить, как близко к поверхности находится вода.

      Выровнять участок, если строительство ведется на склоне горы. Определиться с коммуникациями газа, света, воды и системой канализации. Купить строительный материал. От выбранного материала и строительных услуг, зависит конечная стоимость.

      Также стоит выяснить, как далеко от дома будут находиться школа, детский сад, магазины, аптеки и другие социальные объекты. Очень хорошо, если членам семьи не придется тратить многочасовые поездки по городу, чтобы добраться до работы.

      Проектирование кирпичных домов

      Составление проекта дома

      Перед тем, как построить дом из кирпича, необходимо изготовить проект будущего дома. Дом может быть двухэтажным, иметь внутренний гараж, бассейн и несколько спален. Чтобы понять, что именно придется строить, надо заказать проект. Самому нарисовать проект будет сложно, лучше прибегнуть к услугам проектировщиков.

      На сегодняшний день уже никто не чертит проекты от руки с помощью карандаша и линейки. У специалистов имеются определенные программы, которые не только нарисуют план дома, но и рассчитают денежные затраты на его строительство. Также будут учтены все нормативные правила строения в соответствии с ГОСТ-ом и СНИП-ом. Имея проект на руках можно смело приступать к строительству, не опасаясь, строительных ошибок.

      Этапы строительства дома

      Разметка фундамента на участке

      Чтобы построить дом из кирпича необходимо решить массу вопросов. Каким будет фундамент ленточным или сплошным. Будет ли на стенах декоративная отделка. Надо ли утеплять стены, если надо то с какой стороны. Какого размера будут окна. Какие входные двери лучше поставить железные или деревянные. Перед строительством необходимо сделать разметку строения.

      Затем следует залить фундамент для дома. После этого нужно остановить строительство на несколько месяцев. Это делается для того, чтобы фундамент осел и принял естественную форму. После этого прибором уровня выравнивают фундамент. Такая процедура позволит будущему строению не разваливаться, а стоять долгие годы. Дома с треснувшими стенами, и осунувшимися углами – первый признак некачественного фундамента.

      Заливка фундамента

      Строительство фундамента

      Заливка фундамента является самой ответственной частью строения. Это потом можно будет построить дом из кирпича, пристроить несколько комнат, или наоборот, убрать лишние перегородки. А фундамент так и останется прежним, изменить его будет сложно. Поэтому к размерам стройки, и качеству надо подойти серьёзно. Монолитный фундамент, является самым качественным. Он хорошо подходит для болотистых мест. Если сделать фундамент ленточным, то под ним может появиться вода. Вода под домом может привести к непоправимым последствиям.

      Гидроизоляция фундамента

      Поэтому специалисты рекомендуют отдавать предпочтение монолитным основам. После выбора фундамента, необходимо произвести подготовительные работы. Соорудить опалубку и уложить арматуру. Затем можно приступать к замесу раствора. Для раствора надо выбирать цемент хорошего качества, марки 300 или 400. Обычно отдают предпочтение целым мешкам, которые хранились согласно правилам хранения. Испорченный цемент для строительства непригоден.

      Помимо цемента еще потребуется песок, щебень и вода. Всех материалов должно хватить впрок, нельзя заливать основу будущего дома частями. После заливки, из фундамента надо убрать воздух, чтобы раствор хорошо утрамбовался. Если стройка идет в жаркую погоду, то свежий, залитый раствор необходимо периодически смачивать. Чтобы он не потрескался.

      Выбор кирпича

      Виды кирпича и их выбор

      Прежде чем построить дом из кирпича, необходимо выбрать качественный материал. Кирпич сам по себе не является природным элементом, его искусственно изготавливают. Сегодня кирпичи имеют порядка десяти разновидностей. Отличаются они друг от друга морозоустойчивостью, пожаропрочностью и хорошей плотностью.

      Также они имеют разный цвет и фактуру. Их изготавливают по разным технологиям, одни из них обжигаются, а другие без обжига. Еще бывают кирпичи стеновые и облицовочные. Стеновой кирпич обычно идет для строительства дома, а облицовочным выкладывают внешнюю отделку стен. После того как сделан выбор строительного материала, нужно рассчитать количество строительного материала для дома.

      Расчет количества кирпича на дом

      Расчет кирпича по виду кладки

      Существует несколько укладок при строительстве домов – цепная, фламандская, крестовая, ложковая при смещении кирпича на 1/4, голландская и готическая кладки.
      В зависимости от выбранного способа кладки, необходимо рассчитать количество кирпичей. Кирпич лучше брать полнотелый (без пустот). Такой материал прочнее, и лучше защитит дом от лишнего шума. При расчете надо учитывать пролёты, а также количество раствора.
      Чтобы построить дом из кирпича, существуют правила подсчета:
      •в первом случае не берется толщина соединительных швов;
      •во втором случае берется толщина соединительного шва, который имеет ширину от 5-10 мм.
      В первоначальном случае, после строительства останется лишний кирпич. А во втором случае его не хватит, поэтому придется прибавить еще 15%. Кирпич стоит покупать одной партией, чтобы избежать различных оттенков.

      Технология кладки стен из кирпича

      Инструмент для кладки стен из кирпича

      После того как работы с фундаментом будут завершены можно приступать к кладке стен. Для этого необходимо иметь некоторые инструменты, такие как: кельма, веревка, уровень и т. д. Строительство необходимо начинать с углов. Все углы должны иметь одинаковую высоту. Этого можно добиться с помощью веревки, уровня и порядовки. Через каждые шесть рядов, следует закладывать арматуру, для укрепления углов.

      Кладки угла стены из кирпича

      Армирование кладки стены

      Кладка 6 ряда стен из кирпича

      После того, как все углы выведены на один уровень, можно приступать к основной кладке стен. Дом строить лучше не спеша, давая прежним рядам застыть, иначе стены могут завалиться. В конце рабочего дня, необходимо укрыть пленкой свежую кладку стенки, чтобы та не намокла дождем.

      Перекрытия в кирпичном доме

      Железобетонные плиты перекрытия

      Перекрытия нужны между обычными, цокольными или кровельными этажами. Существует два вида перегородок в кирпичном здании. Они бывают балочные и безбалочные. Балочное строение состоит из несущих кусков с внутренним заполнением. Безбалочные – это единая монолитная конструкция. Атакже у балочных и безбалочных перегородок имеется несколько разновидностей.

      Безбалочные перекрытия:

      •железобетонными;
      •монолитными;
      •сборно-монолитные перекрытия.

      Железобетонные перегородки чаще всего востребованы в кирпичных строениях. Они бывают монолитными и пустотелыми. У пустотелых круглые проёмы, которые называются ребрами плиты. Укладывать такие плиты следует на пятнадцати сантиметровую ширину кирпичной кладки. Используя при этом цемент марки 100. В отличие от деревянных балок, бетонные имеют прочность, рассчитанную на двести килограммов веса. А также им не нужен особый уход, и не страшатся влаги, в отличие от хвойных пород дерева. Но у этих плит имеется один недостаток, их производят одинакового размера. Если необходимо купить плиту другого размера, то придется делать индивидуальный заказ. Что может оказаться дороже, стандартного производства плит.

      Монолитные железобетонные плиты имеют сплошное полотно и толщину до 12 сантиметров. Хороши эти плиты тем, что ширина перегородки бывает любой. Не нужно замазывать дыры между плитами. Монолитные изготавливают из цемента М 200. Перед тем как изготовить перекрытие делается, конструкция из деревянных реек. Потом на рейки кладут фанеру и железную арматуру в качестве укрепления бетона. Монолитные перекрытия можно делать не только сплошным полотном, но и частями. После того как застынет плита, надо снять опалубку и собрать ее в другом месте, для другой плиты перекрывания.

      Сборно-монолитные перекрытия это лучшее решение для одноэтажного кирпичного здания. Минус в этой конструкции только лишь в том, что это трудный, ручной этап работы. Поэтому если решено делать сборно-монолитную перегородку, то лучше для одного этажа. Плюсы здесь тоже есть — это самое тёплое перекрытие. Изготавливают такие конструкции из балок и полых блоков. Блоки располагаются между балками, и весь пролёт заливается цементом М-200.

      Балочные перекрытия:

      •деревянные;
      •металлические;
      •железобетонные балки.

      Деревянные балки перекрытия

      Деревянные балки перекрытия имеют несколько недостатков. Во-первых, они непрочные, то есть делать перекрытие на чердаке можно, но использовать чердак в качестве мансарды будет опасно. Во-вторых если не обработать балки специальным раствором, то может появиться жук короед. Он съест потолок за несколько месяцев. Хоть такой потолок и обойдется в разы дешевле, не стоит забывать о пословице: «Скупой платит дважды». Но если, всё же выбор пал на деревянную преграду, то придётся облить раствором против жуков и грызунов. Также рекомендуется класть балки на расстоянии одного метра между собой, чтобы перекрытие будущего пола стало прочнее.

      Металлические перекрытия

      Металлические перекрытия находятся друг от друга на ширине 60 см. Между балками кладут легкие бетонные блоки, либо любой другой материал. После укладки все швы затираются цементным раствором. Но у него имеется несколько недостатков. Арматура имеет тяжёлый вес до 400 кг., поэтому без строй-техники сделать перегородки невозможно. Также они боятся влаги, при высокой влажности они покрываются плесенью. Поэтому между балками лучше класть бетонные перекрытия, которым не страшна сырость, плесень и они не нуждаются в особом уходе.

      Железобетонные очень схожи с железной арматурой. Процесс укладки такой же, но вместо железных, используют бетонные балки.

      Утепление кирпичного дома

      Недостаточно просто построить дом из кирпича, его обязательно надо утеплить. На сегодняшний день газ и электричество стоят не малых денег, поэтому стоит подумать о качественном теплоизоляционном материале. Утеплить дом можно тремя способами: внутреннее утепление, наружнее и внутристенное.

      Внутристенное утепление

      Внутристенное утепление делается во время стройки кирпичного здания. Поэтому, если дом купить готовым, то такой вид утепления будет невозможным.

      Наружнее утепление

      Наружнее утепление дома мало кто использует, так как это не очень удобно.

      Внутреннее утепление

      Самый удобный способ – это внутреннее утепление дома. Таким способом утепляются не только стены, но и все межэтажные перегородки.

      Теплоизоляционного сырья существует огромное количество. Поэтому строители выбирают на свой вкус и цвет любой материал.

      Внешняя отделка кирпичного дома

      Построить дом из кирпича это половина работы также надо продумать отделку. Она является отличным декором для всех зданий. А если подобрать оригинальную отделку, то даже самое неуклюжее строение превратится во дворец.

      Существует несколько видов декоративной отделки.

      Самые популярные:
      •плитка;
      •камень;
      •штукатурка.

      Отделка кирпичного дома керамической плиткой

      Керамическая плитка является неплохим декорированием стен. Единственный минус, ее надо ровно укладывать, и с тыльной стороны хорошо приклеивать. Приклеивается плитка особым клеем, предназначенным для декоративных, керамических плиток.

      Отделка кирпичного дома камнем

      Камень сам по себе является тяжелым природным материалом. Делать отделку таким камнем непросто. К стене надо прикрепить оцинкованную сетку. Прикреплять надо гвоздями, затем положить цементный раствор хорошего качества и только потом укладывать камень. Но если использовать каменную, декоративную плитку, то можно избежать некоторых проблем. Перед укладкой необходимо смочить стены водой, дать ей впитаться и приступать к отделке дома с углов.

      Отделка кирпичного дома штукатуркой

      Штукатурка — это самый излюбленный способ у строителей. Такой вид отделки проверен временем. Что доказало свою надежность и качество. Наносить ее следует в дождливую погоду, чтобы отделка не растрескалась. После полного высыхания ее можно покрасить в любой цвет.

      Независимо от того, как вы решите построить дом из кирпича, главное, соблюдать правила постройки. А также не стоит отказываться от услуг профессионалов. Это сэкономит вам время, лишние деньги и нервы. Желаем вам удачи!

      Как построить кирпичный дом | HowToSpecialist

      Эта статья про как построить кирпичный дом . Строительство кирпичного дома имеет много преимуществ по сравнению с деревянными каркасными домами, так как оно более устойчиво к пожарам, наводнениям и штормам. Кроме того, кирпичные дома имеют лучшую тепловую эффективность, поскольку большие кирпичи накапливают тепло, а затем медленно излучают его в комнаты в холодные зимние ночи. Кроме того, выбор кирпича вместо гипсокартона улучшает звукоизоляцию вашего дома.По стоимости строительство кирпичного дома в настоящее время очень близко к постройке каркасного дома. Если вы построите свой кирпичный дом правильно, вы будете наслаждаться его оформлением долгие годы, поскольку он будет противостоять ураганам и землетрясениям.

      По сравнению с легкими конструкциями, кирпичный дом будет накапливать тепло и медленно излучать его ночью. Таким образом, кирпичный дом благодаря своим уникальным свойствам будет легче обслуживать, и вы потратите меньше денег на счета за отопление.Кроме того, если вы решите утеплить стены листами полистирола, вы увеличите тепловую эффективность своего кирпичного дома. Установка окон с двойным остеклением и надлежащая подготовка к холодному сезону еще больше улучшат теплоизоляцию вашего дома и снизят расходы на отопление.

      Кирпичный дом также будет иметь лучшую звукоизоляцию по сравнению с деревянно-каркасными конструкциями. Бетонные полы и кирпичные стены просто заглушают звуки лучше, чем перегородки из гипсокартона. Хотя строительство перегородок из кирпича может быть более дорогим и трудоемким по сравнению с деревянными каркасами, оно окупается, если вам нравится конфиденциальность.Перед возведением бетонного фундамента необходимо тщательно подготовить площадку, очистив растительный материал. Если грунтовые воды находятся очень близко к поверхности участка, следует установить дренажную систему, иначе бетонный фундамент будет поврежден влажной почвой.

      Сделано по плану

      Для того, чтобы построить кирпичного дома , необходимо:

      Материалы

      • Мелкий песок и гравий
      • Цемент или предварительно приготовленный бетон
      • Деревянные доски (2 × 4 и 2 × 10) — для построения форм
      • Гвозди и шурупы
      • Арматурные стержни — для создания арматурной конструкции

      Инструменты

      подсказок

      • Заложить бетонный фундамент на участке правильно
      • Установить жесткую сетку из арматуры
      • Используйте бетонную помпу для заливки бетона, если площадка недоступна для грузовиков

      Время

      Строительство кирпичных стен — Видео!

      Строительство кирпичного дома

      Строительство кирпичного дома

      Самостоятельно построить кирпичный дом в большинстве случаев невозможно, так как объем необходимых работ превышает ваши физические возможности.Тем не менее, вы можете снизить затраты на рабочую силу, если будете выполнять некоторые задачи самостоятельно, например, наблюдать за рабочими и следить за тем, чтобы процесс строительства шел гладко. Мы рекомендуем вам прочитать как можно больше о строительстве кирпичного дома перед тем, как приступить к проекту, так как вы избежите многих дорогостоящих ошибок.

      Умный совет: Строительство дома из кирпича и бетона имеет много преимуществ по сравнению с деревянно-каркасной системой. Во-первых, кирпичная конструкция лучше противостоит штормам, наводнениям и пожарам.Эти аспекты могут показаться незначительными, но мы можем заверить вас, что они имеют значение в долгосрочной перспективе. Кроме того, за кирпичным домом легче ухаживать, поскольку он не гниет и не поражается термитами, как в случае деревянного дома. Единственное, что требует вашего внимания, — это обновлять внешний вид вашего дома, нанося новый слой краски каждые 3-5 лет.

      Как построить фундамент кирпичного дома

      Опалубка фундамента здания

      Шаг 1: Выройте траншеи под бетонный фундамент.Кирпичному дому нужен прочный фундамент, поэтому придется выкопать глубокие траншеи и установить жесткую конструкцию из арматурных стержней. Проконсультируйтесь с квалифицированным инженером-строителем, чтобы определить глубину фундамента (в зависимости от структуры почвы) и необходимое количество арматуры.

      Шаг 2: Постройте деревянную опалубку для бетонного фундамента. Перед заливкой бетона вы должны использовать деревянные доски 2 × 10, чтобы построить форму и закрепить ее скобами 2 × 4.

      Кирпичное домостроение

      Шаг 3: Залить бетонный фундамент. Если вы хотите снизить затраты, вы можете замешивать бетон самостоятельно с помощью механического миксера. Тем не менее, это займет больше времени, и бетон не будет такого же качества, как бетон от вашей местной компании (они добавляют специальные добавки для повышения жесткости бетона).

      Шаг 4: Фундамент просохнет несколько недель. Тем не менее, вы должны оставить его примерно на неделю, а затем можно будет строить кирпичные стены. Первый шаг — переместить кирпичи на бетонную плиту и уложить стены.

      Как построить кирпичный дом

      Строительный кирпичный дом

      Шаг 5: Постройте кирпичные стены как можно более прямыми, используя веревку, чтобы направлять вас. После того, как вы уложите каждый ряд, следует поднять тетиву. Оставьте примерно 1/3 дюйма между кирпичами и используйте раствор, чтобы закрепить их.

      Шаг 6: Оставьте достаточно места для окон и дверных проемов, следуя плану дома. Используйте отвес или большой спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стены идеально вертикальны.После того, как вы уложите шесть рядов кирпичей, следует использовать металлические стяжки, чтобы прикрепить стену к столбам.

      Опалубка перекрытий

      Шаг 7: Постройте опалубку для бетонного потолка. Чтобы залить бетонный потолок, вы должны использовать деревянные доски 2 × 10 и стойки 4 × 4, чтобы выдержать вес арматурной конструкции и бетона. Если вы можете себе позволить, рекомендуем взять в аренду металлические регулируемые стойки, так как они лучше закрепят опалубку потолка.

      Шаг 8: Залейте внутреннюю бетонную лестницу один раз с потолком. Таким образом бетонная лестница приклеится к потолку и повысит жесткость вашего дома. Подробнее про как залить бетонную межкомнатную лестницу .

      Работайте с большой осторожностью и здравым смыслом, чтобы работа выполнялась профессионально. Используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стены ровные, и рулетку, чтобы проверить точность измерений.Используйте правильную бетонную смесь для каждой работы, иначе фундамент и потолок со временем могут потрескаться.

      Строительный бетонный потолок

      Шаг 9: Установите армирующую конструкцию для бетонного потолка. Как видно на изображении, вам нужно установить плотную сетку из арматуры и балок поверх стен. Кроме того, мы рекомендуем подложить под армирующую конструкцию полиэтиленовую пленку, иначе сок бетона вытечет через щели между деревянными досками.

      Шаг 10: Залить бетонный потолок . Вычислите необходимый объем бетона и закажите его в местную бетонную компанию. Возьмите помпу и встряхните бетон, чтобы удалить воздушные карманы.

      Стены кирпичные

      Шаг 11: Постройте кирпичные стены, как показано выше. Помните, что бетонные столбы должны быть жесткими и скреплять стены между собой.

      Шаг 12: Убедитесь, что вы используете правильную смесь раствора, иначе кирпичи не будут закреплены должным образом.Работайте с большим вниманием и надевайте соответствующую защитную одежду для каждой процедуры. Делайте точные измерения и следуйте планам, иначе вы потратите много денег на устранение проблем.

      Деревянный пол здания

      Step 13: Используйте большие деревянные балки, чтобы построить перекрытие чердака или залить бетонный потолок. Затем необходимо прикрепить к балкам деревянные доски, убедившись, что они в отличном состоянии (на них не должно быть трещин, изгибов или сколов).

      Если вы не можете справиться с этими процедурами самостоятельно, вам следует нанять квалифицированную команду строителей. Исходя из нашего опыта, мы можем утверждать, что строительство кирпичного дома — непростая задача, особенно если у вас нет опыта в этой области.

      Кирпичное домостроение

      Шаг 14: Используйте деревянные балки и доски, чтобы построить крышу своего кирпичного дома. Работайте с терпением и следите за строительными планами.Далее необходимо утеплить крышу от тепла и паров, установив гудрон.

      Шаг 15: Установите на крышу асфальт или металлическую черепицу, чтобы защитить ее от дождя. Каждый из этих подходов имеет свои преимущества и недостатки (металлическая черепица более долговечна), но вы должны выбрать тот, который соответствует вашим потребностям и бюджету.

      Как построить кирпичный дом

      Шаг 16: После того, как вы построили кирпичный дом, следует установить окна.Поэтому измерьте оконные проемы и закажите их у местного поставщика. Исходя из нашего опыта, мы рекомендуем вам установить окна ПВХ , так как они очень прочные, простые в уходе и должным образом утепляют ваш дом.

      Окна из ПВХ бывают самых разнообразных форм, цветов и дизайнов, так что вы можете выбрать то, что лучше всего соответствует вашим потребностям и вкусам. Если вам не нравится их внешний вид, вы можете установить более дорогие окна с более изысканным внешним видом.

      Как отделать дом из кирпича

      Электросистема кирпичного дома

      Шаг 18: Установите водопроводные трубы и электрические кабели в кирпичные стены.Сделайте канавки в кирпичных стенах и проложите в них электрические кабели и водопроводные трубы. После этого цементная штукатурка закроет канавки и зафиксирует трубы на месте.

      Умный совет: Исходя из нашего опыта, мы рекомендуем вам отметить расположение электрических кабелей и трубок в ноутбуке, чтобы избежать несчастных случаев при ввинчивании шурупов в стены (развешивание картины или шкафа).

      Цементная штукатурка стен

      Шаг 17: Цементная штукатурка кирпичных стен.Используйте миксер, чтобы приготовить цементную штукатурку и покрыть стены до получения красивой отделки. Есть случаи, когда вы можете нанести штукатурку непосредственно на кирпичные стены, но в большинстве случаев рекомендуется сначала нанести цемент на стены . Этот процесс занимает много времени, но если вы поймете основные методы, вы сделаете работу профессионально. Используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стены ровные. Кроме того, работайте с большой осторожностью и наносите цементную штукатурку как можно более равномерно.

      Дом утеплитель пенополистиролом

      Шаг 19: Установите изоляцию из листов полистирола на внешние стены. Установка полистирольных листов улучшит теплоизоляцию вашего дома, сохраняя при этом расходы под контролем. Если вы используете качественный и эффективный кирпич, есть ситуации, в которых вам не нужно добавлять изоляционный слой, но в большинстве случаев листы полистирола снизят расходы на отопление зимой на 30-50%.Вы можете закончить изоляцию из полистирола грязью, а затем нанести текстурную краску. Если использовать правильные приемы, внешняя отделка прослужит долгие годы, просто убедитесь, что вы используете качественные материалы.

      Покраска кирпичного дома

      Шаг 20: После того, как вы нанесли текстурную краску на изоляцию из полистирола, необходимо разобрать строительные леса и продолжить работу, установив входную дверь и внутренние двери.

      Помните, что кирпичный дом имеет много преимуществ по сравнению с легкими конструкциями, но нужно приложить немало усилий, чтобы получить отличный результат.Следовательно, вы должны использовать правильную бетонную смесь для каждой работы, следовать планам и проводить точные измерения.

      Выравнивающая стяжка

      Шаг 21: Залейте стяжку, чтобы покрыть трубы отопления и электрические кабели. Стяжка пола не составит труда, если вы используете ровную кромку и большой уровень, чтобы пол был идеально горизонтальным. В большинстве случаев слой стяжки должен быть около 2 дюймов, чтобы покрыть неровности и кабели, но вы можете отрегулировать его в соответствии со своими потребностями.Стяжка представляет собой смесь острого песка и цемента и должна быть полукрашеной.

      Если вы можете себе позволить, мы рекомендуем вам залить тонким слоем самовыравнивающейся стяжки, чтобы пол был идеально горизонтальным.

      Спасибо, что прочитали нашу статью о , как построить кирпичный дом , и мы рекомендуем вам ознакомиться с остальной частью нашего проекта. Не забывайте делиться нашими статьями с друзьями с помощью виджетов социальных сетей.

      Можете ли вы сами положить кирпич?

      Если кирпичная стена является для вас слишком монументальной задачей, возможно, вы не будете так напуганы, прокладывая собственную кирпичную дорожку (или внутренний дворик).Дорожки не требуют раствора, с которым сложно работать. Подумайте о том, чтобы проложить дорожку шириной от 3 до 4 футов (от 0,9 до 1,2 метра) — достаточно большой, чтобы два человека могли идти рядом. Выбор кирпича также важен: оцените брусчатку как «суровую погоду», чтобы она выдержала элементы и годы пешеходного движения. Чтобы все было на месте во время работы, забейте пластмассовые направляющие по краям кольями.

      Чтобы избежать повреждений в долгосрочной перспективе, прокладывайте дорожку на приличном расстоянии от деревьев с большими корнями.Кроме того, планируйте сток воды с небольшим уклоном (около одной восьмой дюйма на фут) [источник: Стимпсон]. Дело не только в том, чтобы избежать луж: в холодном климате вода будет оседать, замерзать и размораживаться, в результате чего кирпичи выскакивают и путь становится неровным.

      Самая трудная часть укладки кирпичной дорожки — это, вероятно, установка фундамента, который состоит из выкапывания верхнего слоя почвы с последующей укладкой основания из гравия и песка. Точные рекомендации различаются, но, по словам профессионального Дастина Керриера, вам нужно выкопать 10–12-дюймовый (25.От 4 до 30,5 см) закопайте траншею в землю в том месте, где будет лежать тропа. Выкопайте и вырежьте корни деревьев, которые встретятся вам. Используя уплотнительную машину (которую вы можете взять напрокат), ровно утрамбуйте почву.

      Затем положите ландшафтную ткань на почву, чтобы вода могла просачиваться сквозь нее, но удерживала почву отдельно от основания. Вылейте слой гравия толщиной от 3 до 4 дюймов (от 7,6 до 10,2 сантиметра) на ткань, утрамбуйте и повторите процесс для получения твердой основы. Завершите основание слоем песка толщиной 2,5 см.Разгладьте песок с помощью доски 2 x 4, обрезанной до нужной длины. Перетащите доску по направляющим, чтобы получить ровную поверхность. Вы можете подумать о том, чтобы нанять профессионала, который сделает за вас черновую работу по закладке фундамента, а потом вы можете сами положить кирпичи.

      Работая по бокам, выложите кирпичи желаемым узором. Снова используйте уплотнитель, чтобы выровнять кирпичи на песке под ним для получения гладкой поверхности. Наконец, насыпьте песок на дорожку и воспользуйтесь щеткой, чтобы заполнить им трещины.Смочите дорожку, чтобы осаждался песок, и повторите с большим количеством песка, пока швы не станут плотно заполненными.

      Для получения дополнительной информации о проектах DIY см. Ссылки на следующей странице.

      Почему новые дома не строят из кирпича — ПОЧЕМУ

      «Долговечность против устойчивости», — сказал Джереми Авеллино, основатель и руководитель Bright Common Architecture. «Нет, мы не строим их так, как раньше. У нас нет ресурсов, и мы не можем игнорировать климатологию, которая показывает нам, что мы больше не можем строить таким образом.”

      Такие материалы, как металл и винил, являются популярной альтернативой кирпичу для экстерьера рядного дома. (Кэсси Оуэнс / Билли Пенн)

      Но действительно ли наши здания и материалы, из которых они были построены, хуже?

      Новые композитные материалы, несомненно, более доступны, чем кирпич и камень, но будут ли они стареть?

      Это зависит от контекста — у каждого материала есть свои плюсы и минусы, — сказал Нишант Гарг, доцент Иллинойского университета в Урбана-Шампейн, занимающийся исследованиями строительных материалов.

      Когда дело доходит до способности противостоять механическим воздействиям, металлы являются самыми прочными, за ними следует керамика, например кирпич. Затем идет дерево. С другой стороны, если вы ищете защиту от жары и холода, дерево — лучший изолятор, а металл — худший.

      Древесина склонна к короблению и усадке, а металлы подвержены коррозии. Кирпич и раствор пористые, поэтому для них требуется хорошая конструкция и качество изготовления, чтобы вода не попадала во внутренние слои здания.

      Но в настоящее время, с развитием материаловедения, эти внутренние свойства могут быть менее ограничивающими, чем раньше.По словам Гарга, композитные или гибридные материалы разрушают традиционные категории материалов. Смешивая несколько материалов вместе, вы можете создать что-то похожее на дерево, но при этом прочное, как металл, и легкое, как винил.

      «Вы не можете действительно доверять тому, что видите», — сказал Гарг. «Теперь это настолько изощренно, что людей очень легко обмануть».

      По словам Гарга, это также дает людям больше эстетических возможностей при выборе нового дома, что может изменить социальную ткань кварталов.

      «Благодаря нашей способности иметь эти материалы различных форм и цветов, мы можем очень радикально изменить окрестности», — сказал он. «Это определенно повлияет на арендную плату и людей, которые хотят там жить».

      Каркасные дома, облицованные новыми материалами, меняют облик Третьей улицы в Северных Либертисах, одном из быстро развивающихся кварталов Филадельфии. (Эмма Ли / ПОЧЕМУ)

      Специалист по охране природы Джон Карр обеспокоен композитными материалами.Он работает со старыми материалами и утверждает, что кирпич, камень и древесина твердых пород показали, что они выжили.

      «Когда вы строите из материалов, которые использовались веками, кирпича, камня и габаритных пиломатериалов, у них есть послужной список», — сказал Карр, основатель компании Material Conservation в Кенсингтоне.

      «Вы можете посмотреть, что построено, а что стоит. У меня нет хрустального шара, но я бы купил дом, построенный в 1880-х годах, если бы я пытался защитить свои вложения и свои активы.”

      Последние заголовки не внушают доверия к новому строительству в регионе. По всей стране, но особенно в Пенсильвании, некоторые недавно построенные дома гниют изнутри, их мягкий деревянный интерьер отслаивается за штукатуркой или виниловой обшивкой. Множество крупных застройщиков оказались вовлеченными в судебные процессы на несколько миллионов долларов.

      Но многие эксперты утверждают, что в этих случаях виноваты не были новейшие материалы.

      «Меня не пугают новые материалы, дело в том, как они используются», — сказал Карр.

      Напротив, эти дома были построены таким образом, чтобы вода могла проникать в конструкцию за фасадом, не давая ей возможности выйти наружу.

      Авеллино говорит, что каждый каркасный дом, построенный в старом районе, не следует рассматривать как будущий случай домашней гнили.

      «Дело не в том, что тяжелая кладка лучше деревянных рам», — сказал Авеллино. «Вы спускаетесь на Аллею Эльфрета, одну из старейших улиц Филадельфии. Многие из этих зданий имеют деревянные каркасы и построены в 1700-х годах.Это одни из самых старых зданий в Филадельфии ».

      Avellino считает, что дихотомия между новыми и старыми материалами должна быть полностью устранена. Он проектирует дома, не использующие ископаемое топливо, из всех видов материалов. Для него важно минимизировать углеродный след дома на протяжении всего его жизненного цикла.

      По его словам, вместо сентиментальной привязанности к кирпичу и камню нам нужно сосредоточиться на том, как можно строить вещи сегодня и что дизайн может сделать для нас в меняющемся мире.

      «Я надеюсь, что мы преодолеем эту усталую ностальгию по действительно сложному прошлому», — сказал он.

      Как построить кирпичную стену (шаги с изображениями)

      Перед тем, как приступить к проекту, вам нужно определить необходимое количество кирпичей. Стандартные типы: 215 мм x 102,5 мм x 65 мм .

      Чтобы получить точное представление о необходимом количестве кирпичей, вам также необходимо учесть 10-миллиметровый слой раствора.Поэтому, чтобы произвести правильные расчеты, введите размер кирпича как 225 мм x 102,5 мм x 75 мм для стандартных продуктов.

      Затем вы хотите добавить припуск на порезы и отходы. Как правило, вы можете увеличить заказ на 5% для стены дома или гаража, где будут структурные проемы (например, окна). Вы можете сэкономить на простой садовой стене.

      Руководство проекта: Пошаговая инструкция по кирпичной стене

      Вам понадобится

      • Мастерок для кирпича
      • Старая доска
      • Рулетка
      • Уровень духа
      • Линия кирпичная / струнная
      • Лопата
      • Молоток для булав
      • Ролик
      • Жесткая щетка

      В этом руководстве 11 шагов по строительству кирпичной стены.

      Шаг 1. Начните кирпичную стену с углов

      Во-первых, выложите кирпичи с обоих концов стены, где будут начинаться столбы. Это следует делать после того, как будут подготовлены все необходимые основания. Используя струну, проведите прямую линию на высоте кирпича между двумя внешними кирпичами.

      Шаг 2: Смешайте строительный раствор

      После этого насыпьте пять лопат с песком и одну лопату цемента на старую доску.Поверните лопату, чтобы перемешать до однородного цвета. Сформируйте центральную выемку, влейте воду и перемешайте. Повторите эти действия для получения гладкой кремовой текстуры, которая будет влажной, но не слишком рыхлой.

      Шаг 3: Укладка первого слоя строительного раствора

      Далее следует уложить по линии струны слой раствора толщиной 1-2 см. Начиная с одного конца, положите первый кирпич и слегка постучите по нему, чтобы «прижаться». «Замазать маслом» один конец следующего кирпича раствором и прижать его к первому. Повторите, используя веревочную линию в качестве ориентира.

      Шаг 4. Создание кирпичных столбов

      В том месте, где вы хотите, чтобы ваши колонны начинались, положите кирпич стороной к концу стены.При возведении стены каждый следующий ряд столбовых кирпичей необходимо укладывать в противоположном направлении.

      Шаг 5: Резка кирпичей

      При строительстве столбов на определенных участках необходимо класть полукирпичи. Чтобы сделать разрез, положите кирпич набок, поместите валик в точку разделения и сильно ударьте по голове дубинкой. Он должен аккуратно расколоться с первого раза.

      Шаг 6. Держите столбы на один курс впереди

      Всегда стройте, по крайней мере, выступ на столбах выше, чем остальная часть стены.По мере сборки перемещайте линию веревки вверх, втыкая ее в раствор на столбах. Для скрепления подрамником конец каждого кирпича должен находиться над центром нижележащего кирпича.

      Brick Homes 101 — Почему этот экстерьер оставался фаворитом в течение сотен лет

      Фото: istockphoto.com

      Кирпич, ценимый за его классическую привлекательность, долговечность и низкие эксплуатационные расходы, является одним из самых востребованных типов наружного сайдинга. В то время как кирпич традиционно используется в домах в колониальном, греческом и тюдоровском стилях, он не менее привлекателен на ранчо или в английском коттедже.Если вы подумываете о кирпичном сайдинге для нового дома или уже существующего — или если вы просто поклонник этих поразительных строений — продолжайте читать. Мы подробно расскажем о преимуществах кирпичных домов и других соображениях, чтобы вы могли сделать осознанный выбор.

      Фото: istockphoto.com

      ОТ АНТИЧНОСТИ К СОВРЕМЕННЫМ ВРЕМЯ .Рудиментарные по сегодняшним меркам древние кирпичи ценились для возведения прочных стен, полов и мостов. Обожженные на солнце кирпичи оставались нормой, пока древние римляне, около 3000 г. до н.э., не начали обжигать глиняные кирпичи в глиняных печах, что значительно повысило их структурную целостность. Сегодняшние кирпичи производятся посредством процесса экструзии, при котором глину с низким содержанием влаги помещают в столбчатые формы, дают ей застыть, а затем разрезают на более мелкие части, чтобы сформировать отдельные блоки. Затем кирпичи обжигаются при высокой температуре, в результате чего получаются прочные кирпичи одинакового размера.

      Дома с толстыми кирпичными стенами были обычным явлением в Европе с XIV века до нескольких сотен лет назад, когда их постепенно заменили деревянными стенами. Поскольку транспортировка кирпичей на большие расстояния была непомерно высокой стоимостью, строительство массивных кирпичных стен в основном ограничивалось регионами, в которых кирпичи производились и были легко доступны.

      Раннее строительство кирпичной стены в Колониальной Америке часто состояло из двойных кирпичных стен, уложенных друг на друга на несколько дюймов, но параллельно друг другу, а затем промежуток между ними заполнялся небольшими камнями и щебнем, чтобы создать толстую стену, достаточно прочную, чтобы выдержать второй этаж или надземная крыша.

      По мере развития технологий деревянного каркаса в 1800-х годах и начала массового производства деревянных балок и шпилек строительство массивных кирпичных стен пришло в упадок. Появление универсальных строительных норм и правил еще больше уменьшило использование кирпича в строительстве сплошных стен, потому что они с большей вероятностью рассыпались в сейсмоопасных районах.

      Таким образом, кирпичи теперь зарезервированы для создания прочного и красивого внешнего вида, а не для создания несущей стены. Сегодняшние дома строятся с использованием деревянных или металлических каркасов, а снаружи кладут кирпич в качестве сайдинга.

      Фото: istockphoto.com

      ПРЕИМУЩЕСТВА КИРПИЧНОЙ ОБОЛОЧКИ

      Хотя кирпич больше не используется для структурной поддержки, он предлагает дому больше, чем красивое лицо!

      • Кирпичные дома огнестойки и часто имеют более низкие страховые взносы домовладельцев.

      СВЯЗАННЫЙ: 9 способов меньше платить за страхование жилья

      • Кирпич не подвержен влиянию влаги — он естественным образом впитывает, а затем выделяет влагу без повреждений.

      • Глина — один из самых распространенных природных материалов на планете, что делает кирпич экологически чистым.

      • Прочный и долговечный, кирпичи не вмятины и не ломаются, как виниловая или алюминиевая банка.

      • Кирпич помогает изолировать дом, обеспечивая более стабильную температуру в помещении. Зимой в комнатах становится теплее, а летом — прохладнее, что снижает счета за отопление и охлаждение.

      • Передача звука снижена за счет строительства кирпичной стены; жителей меньше беспокоит движение транспорта и другие внешние шумы.

      • Кирпич увеличивает стоимость недвижимости. Установка кирпичного сайдинга в вашем доме не только является коммерческим аргументом, но и увеличивает его стоимость примерно на 6 процентов.

      Фото: istockphoto.com

      ЦВЕТ И ДИЗАЙН

      Кирпичи бывают разных цветов, от белого до черного, включая оттенки красного, оранжевого, желто-коричневого, серого, ржавого, коричневого, и похожие земляные оттенки. Также доступны разноцветные кирпичи с двумя или более дополняющими или контрастирующими цветами. Фактура лицевой стороны кирпича (сторона, обращенная наружу) может быть шероховатой, гладкой или какой-то средней. В то время как классический красный кирпич всегда в моде, в последние годы в новых жилых домах появляются серые и известковые кирпичи, которые придают дому винтажный вид.Домовладельцы могут дополнительно настроить внешний вид, выбрав один из нескольких цветов раствора, от белого до темно-серого.

      СТОИМОСТЬ

      Кирпич стоит дорого — почти вдвое дороже, чем другие типы сайдинга. Виниловый сайдинг стоит от 3 до 7 долларов за квадратный фут, а деревянный сайдинг стоит от 5 до 7 долларов за квадратный фут. Профессионально установленный кирпичный сайдинг обойдется вам от 8 до 15 долларов за квадратный фут.

      Фото: istockphoto.com

      АРХИТЕКТУРНЫЕ ДЕТАЛИ

      Стандартные жилые кирпичи, используемые для сайдинга, известные как «модульные» или «лицевые» кирпичи, имеют одинаковый размер; 3-5 / 8 дюймов в ширину, 7-5 / 8 дюймов в длину и 2-1 / 4 дюйма в высоту.С учетом установленных швов из раствора 3/8 дюйма, что составляет семь кирпичей на квадратный фут. В отличие от кирпича, используемого для мощения, модульный кирпич не является прочным; в них есть три вертикальных отверстия, которые позволяют раствору просачиваться внутрь и создавать более прочную связь.

      Сборка сайдинга для кирпичных домов обычно включает установку мембраны, такой как паронепроницаемая пленка для дома, поверх обшивки дома (фанерные листы, покрывающие стенные стойки), а затем оставляют узкое воздушное пространство между мембраной и кирпичами.Во время строительства кирпичный сайдинг крепится металлическими анкерами, известными как «кирпичные шпалы», к каркасу дома. Строительный раствор используется для создания равномерных швов между кирпичами, а небольшие отверстия, известные как «просачивающиеся отверстия», расположены вдоль нижнего ряда кирпичей, чтобы любая вода, попавшая за кирпичи, могла стекать естественным путем. Укладка кирпичей требует навыков и точности, и эту работу лучше оставить профессионалам.

      Фото: istockphoto.com

      ПОДДЕРЖАНИЕ КРАСОТЫ КИРПИЧА

      Несмотря на то, что кирпичный сайдинг не требует особого ухода и прослужит 25 лет или дольше, надлежащие методы ухода и ухода сохранят его в отличной форме еще дольше.

      • Очистите кирпичный сайдинг, обрызгав его поверхность из обычного садового шланга с распылительной насадкой. Мойка высокого давления не рекомендуется; сильный напор воды может повредить старые кирпичные поверхности и швы раствора.

      • Удалите высолы (меловые пятна, которые образуются на кирпиче, подвергающемся воздействию высокой влажности и влажности) с помощью белого уксуса полной концентрации. Распылите на пятна, подождите 10–15 минут, а затем смойте чистой водой из шланга.

      • Убедитесь, что фундамент вашего дома прочный.В старых домах и в тех, у кого есть проблемы с фундаментом, оседание и движение могут вызвать нагрузку на кирпичные стены, что приведет к трещинам в швах раствора. Чтобы снизить риск смещения фундамента, установите водосточные желоба и водосточные трубы, которые будут отводить воду и предотвращать ее скопление вокруг фундамента.

      • При необходимости замените старые кирпичи. Хотя кирпич является одним из самых долговечных сайдингов, через несколько десятилетий швы из раствора могут начать разрушаться и крошиться. Каменщик может перетянуть кирпичи, удалив часть старого раствора и заделав швы свежим раствором.Перенаправление должно выполняться квалифицированным каменщиком и может стоить от 2 до 5 долларов за квадратный фут.

      Читать «Постройте свой собственный кирпичный дом онлайн» Джеральда Коула

      context.

      ГЛАВА 1

      Зачем строить кирпич?

      Пройдя практически по любой современной британской улице, вы пойдете по кирпичной аллее. Кирпич — самый распространенный и самый заметный строительный материал в Великобритании для строительства новых домов. Даже если внутренняя конструкция сделана из дерева или стального каркаса, есть вероятность, что внешние стены будут выложены кирпичом.Отчасти потому, что подавляющее большинство местных плановых органов предпочитают именно такой путь, отчасти потому, что ипотечные кредиторы и страховщики безумно нервничают при любом намеке на «нестандартное» строительство, но главным образом потому, что нам это нравится.

      Мы можем с благодарностью сотрудничать с живописной обшивкой прибрежных коттеджей в Эссексе или органическими изгибами девонширских глинобитных домов, но когда дело доходит до укоренения корней, большинство из нас выбирает кирпичи и строительный раствор. Легко понять, почему: кирпичи обладают прочностью и долговечностью, сравнимыми только с бетоном или камнем; но камень в основном ограничен местами, где он встречается в естественных условиях, в то время как бетон напоминает общественные работы и бункеры военного времени, и его внешний вид не улучшается с возрастом.

      Кирпич особенно хорошо справляется со старением. С годами его цвета становятся мягче и улучшаются, но он не требует регулярного ухода. Его прочность обеспечивает исключительную защиту от ветра, дождя, снега и наводнения. Его плотность позволяет удерживать дневное тепло или ночную прохладу, сглаживая перепады внутренней температуры. Он также обеспечивает отличную звукоизоляцию и защиту от огня.

      Самостоятельная постройка, созданная архитектором из Уимблдона Andrew Pinchin Associates, сочетает в себе элементы кирпичной кладки и глиняной плитки, чтобы создать современный и полностью традиционный стиль.

      Однако, несмотря на все эти качества, кирпич остается воздухопроницаемым. В отличие от деревянно-каркасной конструкции — главного конкурента кирпича — конструкция дома не заключена в герметичный пластиковый пароизоляционный слой, предназначенный для предотвращения проникновения водяного пара в древесину и ее гниения. Влага проходит через кирпичную кладку, хотя и медленно, что способствует созданию естественно комфортной и здоровой атмосферы в помещении.

      Что еще более важно для строителя, кирпич является одним из самых простых в использовании строительных материалов и наиболее щадящим.Размер отдельных кирпичей невелик по сравнению с размером целого дома. В результате отклонения от вертикали, которые могут оказаться катастрофическими для точно рассчитанного деревянного или стального каркасного здания, можно относительно легко компенсировать.

      Но больше всего он привлекает внешний вид и ощущение кирпича. Кирпичи могут иметь цвет от ярко-желтого до красного и темно-синего, со всеми промежуточными вариациями — иногда в пределах одного кирпича. Тем не менее, комбинации даже самых простых и распространенных разновидностей могут создавать поразительные эффекты, непропорциональные затратам.

      Кирпичи также могут иметь текстуру от шелковистой гладкой до шероховатой голой породы — и, возможно, именно здесь их привлекательность является наиболее важной. По сути, кирпич — это превращенная в камень глина у наших ног, искусственное ускорение процесса, который естественным образом протекает в течение миллионов лет.

      Традиционное производство кирпича зажимным пламенем на кирпичной фабрике Ibstock Chailey Brickworks в Сассекс-Уэлд, где местные глины использовались с 1711 года.

      Сегодня большая часть производства кирпича сосредоточена среди небольшого числа крупных производителей, продукция которых используется по всей стране.Но менее века назад в Британии были гораздо меньше кирпичных заводов, где для изготовления кирпичей для местного строительства использовались местные глины. Они производили твердый красный, синий и желтый кирпич долин Южного Уэльса, кремовый и светло-красный кирпич Ноттингемшира и Лестершира, а также серый и желтый кирпич лондонских акций. Дома, построенные из этих материалов, уходят корнями в ландшафт, из которого они возникли. Они выразили его цвета и текстуру, его неповторимый характер. Если вы планируете дом, который будет выглядеть и чувствовать себя «подходящим» для своего местоположения, обещающим стабильность и постоянство, не требующим особого ухода и экономичным в строительстве, кирпич трудно превзойти.

      Зачем строить собственный дом?

      Возможно, более уместный вопрос: а почему бы и нет? Это, безусловно, было бы реакцией потенциальных домовладельцев в других европейских странах, а также в Австралии, Японии, Канаде и Соединенных Штатах. В Германии, например, обычным свадебным подарком для сына или дочери является обслуживаемый участок под застройку, один из тех, которые периодически выделяются местными властями для индивидуальных домостроителей.

      Самостоятельное строительство — это основная форма домостроения в Германии, где такие компании, как WeberHaus и Baufritz, специализируются на проектировании и строительстве сборных домов на заказ.На своих заводах покупатели могут осмотреть демонстрационные дома и посетить постоянные выставки, где они могут выбрать практически все аспекты своего нового дома от дизайна интерьера до деталей кровли, водостоков и даже дверных и оконных ручек.

      Что мы подразумеваем под «кирпичным» домом?

      Для строителей традиционный кирпичный дом означает «кирпич и блоки». Другими словами, он состоит из внутренней стены, построенной из бетонных блоков, которая поддерживает полы и крышу, и внешней стены, построенной из кирпича.Он поддерживает двери и окна, защищает от ветра и дождя и, как мы надеемся, представляет собой привлекательное лицо для мира. Две стены разделены полостью, которая предотвращает попадание влаги, проникающей через кирпичную кладку, внутрь. В последнее время его также использовали для изоляции.

      Блоки, используемые в строительстве, по сути, представляют собой кирпичи, сделанные из цемента, смешанного с водой и заполнителями. Агрегаты могут включать песок, камень или пылевидную топливную золу (PFA), отходы электростанций.Блоки дешевле глиняных кирпичей и больше, их стандартный размер равен шести кирпичам, что позволяет быстрее и проще укладывать их. Их также можно использовать для строительства полов, метод, известный как «балка и блок» ( см. Глава 17 для получения подробной информации).

      Газобетонные блоки — их последняя разработка. Поскольку они пронизаны воздушными карманами, они обеспечивают хорошую изоляцию и настолько легки, что могут даже образовывать сплошные крыши.

      Стены, полностью построенные из кирпича, вышли из моды после 1945 года, в основном из-за послевоенной нехватки кирпича и каменщиков.

      Владельцы участков могут делать большую часть строительных работ самостоятельно, нанимать собственного архитектора и строителя или обращаться к одному из более чем 100 строителей домов в Германии. Как правило, у производителя может быть до семидесяти проектов домов для просмотра в выставочной деревне. В зависимости от компании заказчик может купить типовой дизайн, запросить изменение или сдать в эксплуатацию дом

      по собственному проекту.

      После этого клиенты могут просматривать дисплеи всех аспектов своего нового дома, от систем отопления до черепицы, дверных ручек и оконных защелок — все на одном сайте и обычно по сниженным ценам.К концу процесса новый дом будет спланирован и оценен с учетом уровня детализации, который в Великобритании будет удивительным.

      На самом деле ближайший британский аналог вообще не имеет ничего общего с домами; это то, как мы ожидаем купить машину.

      ТАК ПОЧЕМУ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ ТАКОЕ РАЗНОЕ?

      В Германии на самостоятельное строительство приходится около 55% рынка жилищного строительства. Спекулятивная застройка коммерческими застройщиками составляет около 30%.

      В Великобритании ситуация обратная.Спекулятивные девелоперы составляют около 80% рынка, на котором доминирует небольшое количество крупных компаний. Самостоятельная сборка составляет около 8 процентов, это самый низкий показатель в Европе.

      Многие причины этого восходят к 1930-м годам. До этого большинство британцев снимали свои дома, но рост доходов и дешевые кредиты подпитывали бум домовладения. Спекулятивные домостроители поспешили удовлетворить спрос, установив образец, который сохранился и по сей день.

      Коммерческие застройщики, несомненно, преуспели в строительстве большого количества домов, но за это пришлось платить.Индивидуальность не была отличительной чертой среднего «исполнительного» сословия. Стереотипно, выбор покупателя был ограничен небольшим разнообразием цветовых схем ванных комнат.

      Что еще более важно, большинство покупателей не остались довольны. В 2009 году исследование, проведенное ныне несуществующей Комиссией по архитектуре и искусственной среде (CABE), показало, что 80 процентов всего нового жилья считалось его владельцами посредственным или плохим. Самая частая жалоба — нехватка места. Новые британские дома, средний размер которых составляет 76 квадратных метров, являются самыми маленькими в Европе.

      Обслуживаемые участки, когда застройщик просто предоставляет участки с инженерными коммуникациями, оставляя проектирование и строительство дома покупателю, распространены в США, Австралии и большей части Европы, хотя постепенно они становятся все более доступными в Великобритании. .

      Между тем, очень консервативная система планирования обеспечивает постоянную нехватку земли под застройку, что удерживает цены на жилье на высоком уровне и не дает разработчикам стимулов улучшать свои продукты.

      Как однажды сказал мне архитектор: «Строители в Великобритании не строят дома; они увеличивают стоимость земли.Итак, если вы намерены приобрести новый дом, который с первого дня отвечает всем вашим потребностям, построен в соответствии с высочайшими стандартами и действительно является лучшим по цене, которую вы можете себе позволить, на самом деле есть только один вариант. Пришло время поменяться местами, превратиться из потребителя в производителя — в собственном доме.

      ЕСТЬ ЛИ Я, ЧТО НУЖНО СТАТЬ САМОСТРОИТЕЛЕМ?

      Немногим более десяти лет назад большинство людей считало богатство или строительный опыт основными критериями для постройки собственного дома.Но сегодня нас научили десятилетие телесериалов Grand Designs и подобных шоу. У нас есть три национальных ежемесячных журнала, посвященных самостоятельному строительству: SelfBuild & Design , Build It и Homebuilding and Renovating , серия ежегодных выставок самостоятельного строительства и даже Национальный центр самостоятельной сборки и ремонта. Однако потенциально наиболее значительным событием из всех возможных является первое признание правительством самостоятельности в своих Основах политики национального планирования на 2012 год.Впервые местные власти обязаны оценивать местный спрос на самостоятельное строительство и включать планы по его удовлетворению в свою жилищную политику. Небольшое, но постоянно увеличивающееся количество советов уже приступило к выделению земли для самостоятельной застройки, а на момент написания центральное правительство только что назначило семь участков земли государственного сектора для такого же использования. Заявленная цель — удвоить рынок самостоятельной сборки в течение десятилетия.

      Тем временем строительная отрасль осознала потенциал самостоятельного строительства.Многие продавцы-строители, в том числе ведущие компании, теперь предлагают консультации по самостоятельному строительству, а также часто услуги по количественной съемке. Доступны специализированные ипотечные кредиты и даже специальные схемы страхования, которые позволяют домовладельцам жить в своих существующих домах до завершения их новых проектов.

      Самостоятельное строительство в немецком стиле еще далеко, но построить собственный дом еще никогда не было так просто для многих. При этом определенные качества, несомненно, полезны. Если у вас их еще нет, серьезно подумайте о том, чтобы приобрести их.

      Умение организовывать Если вы можете управлять загруженным домом, следить за своими финансами или организовать успешное общественное мероприятие, вы на полпути.

      Способность общаться Большинство специалистов в области строительства говорят на своем собственном языке и полагают, что их клиенты одинаково свободно владеют им, пока вы не сообщите им иное и не попросите объяснений. Не стесняйтесь спрашивать, пока вы оба не поймете, о чем идет речь. Удивительно, как легко могут возникнуть взаимные недопонимания.

      Возможность исследования Расширение вышеперечисленного. Чем больше вы исследуете свой проект, тем меньше вероятность того, что вы допустите ошибку. В самостоятельной сборке подготовка — это все.

      Возможность вести записи Специалисты-строители будут делать только то, что вы их просите, и платить им. Предложения и контракты — это только начало этого процесса. Научитесь отслеживать каждую бумажную работу и регулярно делать записи о каждом запросе, адресованном заинтересованным сторонам, и о каждом достигнутом соглашении.

      Гибкость Ничто так сложно, как строительство дома, никогда не будет идти точно по плану. Научитесь рассматривать неудачи как возможность переосмыслить или найти еще лучшее решение.

      Терпение Крупные строительные проекты всегда занимают больше времени, чем вы думаете. Всегда.

      То, что вам не нужно Если у вас нет определенного строительного навыка, в практических способностях нет необходимости. Большинство строителей ограничивают свое участие в этом аспекте покраской и декорированием в конце сборки.

      Плюсы и минусы самостоятельной сборки

      Плюсы

      Дизайн дома, который вы хотите.

      Место по вашему выбору.

      Строительство более высокого уровня.

      Сохранение прибыли застройщика — обычно от 10 до 30 процентов стоимости эквивалентного дома.

      Экономия на НДС на строительные материалы ( см. Глава 24).

      Ипотека поменьше.

      Уникальное чувство достижения — построить собственный дом и оставить после себя что-то ценное.

      Всестороннее знание вашего дома, в отличие от дома, купленного у застройщика или бывшего в употреблении, — бесценно для обслуживания, ремонта и любых дополнительных работ в будущем.

      Минусы:

      Необходимость справляться с новой и незнакомой средой.

      Конкурс от профессиональных домостроителей.

      Требования к трудолюбию и целеустремленности.

      Степень давления — как на себя, так и на партнера.

      ТАК, КТО ТАКОЕ ТИПИЧНЫЙ САМОСТРОИТЕЛЬ?

      В очень широком смысле рынок делится между семьями, стремящимися перескочить на одну или две ступеньки в жилищной лестнице, и теми, кто планирует выход на пенсию.Большинство из них — супружеские пары, и большинство из них уже владеют собственными домами.

      Но радость самостоятельного строительства в том, что всегда есть исключения: от людей, упорно строящих дом своей мечты в течение нескольких лет, до низкооплачиваемых работников без сбережений и небольшой надежды на ипотеку, которые вкладывают свое время и труд — « справедливость пота » ‘- в сообществе самостоятельной сборки ( см. Глава 6).

      Другими словами, если вы хотите строить самостоятельно и готовы попробовать, значит, вы строите сами.

      ГЛАВА 2

      Как построить самостоятельно

      Большинство покупателей жилья привыкли просматривать готовые дома — либо показать дома, либо те, которые все еще принадлежат их продавцам. Они стремятся сосредоточиться на внешнем виде дома, количестве спален, состоянии кухни и ванных комнат. Если нет очевидных проблем, таких как влажный запах или провисающий пол, состояние конструкции обычно остается на усмотрение инспектора ипотечного кредитора. Удивительно, но учитывая масштаб инвестиций, относительно немногие из нас идут на более подробное обследование, проводимое независимым сюрвейером.В результате позже могут возникнуть сюрпризы, когда внешне прочная стена окажется из гипсокартона или чердак окажется настолько заполненным деревянными опорами, что нет места для хранения вещей.

      Теоретически самостоятельное строительство, а не покупка нового дома, может сэкономить вам от 10 до 30 процентов прибыли, которая в противном случае пошла бы застройщику, но на практике большинство самозастроителей используют эту экономию для создания дома. с более высокими характеристиками или в более желательном месте.

      Это признак того, насколько мы стали зависимыми от крупных производителей — и насколько нам промыли мозги из-за растущей стоимости наших домов — что мы либо потеряли интерес к тому, как они построены, либо мы рассматриваем строительство как провинцию. экспертов.

      Истина заключается в том, что, хотя строительство дома требует навыков, опыта и, в определенных случаях, специальных знаний, основные принципы вполне понятны большинству из нас.

      Или они будут к концу сборки.

      Адекватное исследование является ключом к успешному самостоятельному строительству: в Building Center на лондонской Store Street находится самый обширный в Великобритании книжный магазин для самостоятельной сборки, а также множество информации и демонстрации строительных продуктов и материалов.

      СЕМЬ ЭТАПОВ САМОСТРОЕНИЯ И ДЛИТЕЛЬНОСТЬ ОНИ

      Решите, что вы можете себе позволить Вы можете сделать это в свободный вечер.

      Найдите и купите участок под застройку Это может занять от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от наличия земли в выбранном вами месте или местах и ​​вашей готовности к компромиссу. Вам также необходимо будет пройти все юридические проверки, которые вы обычно делаете при покупке недвижимости.

      Выберите дизайн Дайте несколько недель на то, чтобы проработать детали с вашим архитектором или дизайнером, а затем составить план.Даже если у вас есть очень четкое представление о том, что вы хотите, или вы выбираете существующий дизайн, его все равно нужно будет адаптировать к вашему участку.

      Получить детальное разрешение на застройку Этим занимается отдел планирования местного органа власти, в котором находится ваш участок под застройку. По закону он обязан отвечать на заявки в течение установленного периода, обычно восьми недель, но он может быть очень загружен и требовать дополнительного времени. Если есть возражения против вашего плана, планы, возможно, необходимо будет пересмотреть и повторно представить и, возможно, рассмотреть комитет по планированию, состоящий из избранных членов совета.Все это может занять до нескольких месяцев.

      Получить одобрение строительных норм Хотя есть альтернативы, это обычно выполняется отделом строительного контроля соответствующих местных властей. Его задача — обеспечить соответствие всех новых зданий техническим требованиям строительных норм. Разрешить около месяца.

      Выберите главного подрядчика или субподрядчиков Дайте строителям как минимум две недели, чтобы предоставить полные расценки на основе ваших планов.На практике вам следует рассматривать строителей еще на стадии проектирования. Хорошие, надежные подрядчики и субподрядчики, вероятно, будут заказаны на несколько месяцев вперед.

      Постройте свой дом От 6 до 8 месяцев — это типичное время строительства для традиционного кирпичного и блочного дома, хотя проблемы, задержки или новаторский или сложный дизайн могут легко увеличить его вдвое.

      Подходы к самостоятельной сборке — плюсы и минусы

      DIY

      Плюсы:

      Минимальные или нулевые затраты на рабочую силу.

      Максимальное чувство достижения.

      Минусы:

      Намного дольше время сборки.

      Рекомендуется только тем, у кого есть строительные навыки и опыт.

      Требуется хорошая физическая подготовка и физическая сила.

      Дополнительные материальные затраты, чтобы учесть ошибки.

      Исключительная приверженность.

      Под ключ

      Плюсы:

      Подходит для тех, у кого много денег и мало времени, или для тех, кто не может регулярно посещать объект, например возвращающиеся экспатрианты или строители самостоятельно строят за границей.

      Снижение беспокойства — пусть бремя берут на себя профессионалы.

      Минусы:

      Самый дорогой метод.

      Сильная зависимость от профессионалов и их навыков.

      Управление проектами — один подрядчик

      Плюсы:

      Подходит для тех, у кого есть организационные навыки, но ограниченный опыт строительства.

      Единая цена за всю сборку.

      Одно контактное лицо для процесса сборки.

      Главный подрядчик нанимает субподрядчиков и управляет ими.

      Главный подрядчик получит сниженные «торговые» цены на материалы и материалы.

      Минусы:

      Опора на одного профессионала — увольнение главного подрядчика очень разрушительно, а поиск замены затруднен.

      К гонорарам и материалам субподрядчиков будет добавлена ​​наценка.

      Возможность высоких затрат на дополнительные работы, не включенные в фиксированную цену.

      Управление проектом — несколько субподрядчиков

      Плюсы

      Осуществлять полный контроль над всеми аспектами сборки.

      Избегайте получения прибыли одним подрядчиком.

      Свобода нанимать и увольнять субподрядчиков по вашему выбору.

      Свобода согласовывать стоимость каждого аспекта строительства.

      Потенциально один из самых рентабельных подходов.

      Минусы:

      Сильная зависимость от организационных и управленческих навыков вас и вашего супруга / партнера.

      Возможность пропуска плохого качества изготовления или недобросовестной практики, которую мог бы заметить профессионал.

      Более высокая вероятность ошибки из-за неопытности.

      Постоянное давление.

      Высокий уровень стресса, вероятно, на отношения партнера / семьи.

      ЧЕТЫРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ

      Не существует единого способа взяться за самостоятельную сборку, это целый спектр подходов, основанный на степени вовлеченности, которую вы хотите или можете осуществить.

      Сделай сам Немногие люди, включая профессиональных строителей, могут похвастаться всеми навыками, необходимыми для строительства дома — по крайней мере, к удовлетворению инспектора строительного контроля.Максимальное увеличение вашего собственного вклада, конечно, значительно снизит ваши затраты на рабочую силу, но за счет времени и личных усилий. Альтернативный подход — нанять главного подрядчика для строительства водонепроницаемой оболочки, которую вы затем обустраиваете самостоятельно или с помощью субподрядчиков.

      Под ключ Здесь весь проект передается профессионалу. Традиционно это архитектор, который создает дизайн, получает необходимые разрешения на строительство, выставляет планы на тендер, рекомендует главного подрядчика, контролирует строительство и передает ключи от завершенного дома.Другие профессионалы, в том числе дипломированные геодезисты, геодезисты и проектные и строительные компании, могут сделать то же самое. Неудивительно, что это самый дорогой вариант.

      Один главный подрядчик Архитектор или проектировщик составляет утвержденный проект, но затем строительство передается одному главному подрядчику.

      Управление проектом Вместо того, чтобы нанимать главного подрядчика, вы берете на себя эту роль, нанимая субподрядчиков и специализированные фирмы для выполнения работ и самостоятельного надзора за строительством.Как вариант, вы можете нанять менеджера проекта или компанию по управлению проектами, которые сделают это за вас.

      Большинство самостоятельных сборок сочетают в себе аспекты всех четырех подходов. Однако стоит отметить, что какой бы путь вы ни выбрали, огромное количество принимаемых решений делает некоторую степень «практического» участия неизбежным, что на самом деле является сутью такого личного проекта.

      ГЛАВА 3

      Составление бюджета

      Расчет суммы, которую вы можете потратить на самостоятельное строительство, в принципе не отличается от составления бюджета на покупку существующей недвижимости.Другими словами, вы суммируете свои доступные средства, добавляете вероятную выручку от продажи вашего текущего дома, вычитаете расходы, такие как гербовый сбор, судебные издержки и расходы на переезд, а затем решаете, можете ли вы позволить себе ипотеку, необходимую для завершения. сделка, при условии, что она вам действительно нужна.

      Помня об этом «парке мячей», вы затем выбираете недвижимость и делаете предложение. Если это принято, то это почти все, за исключением разочаровывающего опроса или недовольства в последнюю минуту. Теперь ваши бюджетные заботы переключаются с приобретения собственности на ее обслуживание и удержание.

      Самостоятельная сборка — это не совсем так.

      Покупка участка под застройку может ничем не отличаться от покупки дома — процедуры во многом те же, но это только первый этап процесса.

      Второй этап — это, конечно же, строительство вашего нового дома. Обычное практическое правило — выделять от трети до половины общего бюджета на покупку участка, хотя в некоторых очень желательных местах он может быть значительно выше. Остальное приходится на материалы, рабочую силу и вспомогательные расходы.

      И тут начинаются сложности. Пока у вас нет подробных планов и точной цены на них, ваш бюджет строительства может быть лишь приблизительным фактическим расходом.

      Теоретически подробные планы можно будет составить с того момента, как у вас появится четкое представление о вашем новом доме. В равной степени теоретически вы должны быть в состоянии получить план уровня, на котором можно установить дом своей мечты, ориентируя его в точности так, как вы планировали. Такое может случиться, но не рассчитывайте на это.Большинство самозастроителей имеют видение своего идеального дома, но самым важным фактором при определении дома, которым они на самом деле станут, является участок.

      Участки бывают всех форм и размеров и в любых условиях. Вы можете найти свое идеальное место с идеальным видом, но площадь может быть слишком маленькой для вашего дома, или земля может быть крутой, или местный отдел планирования может наложить ограничения на размер или высоту крыши. Любой из этих факторов может повлиять на ваши планы, требуя внесения незначительных или серьезных изменений.Это нормальная, хотя и разочаровывающая, часть процесса. Хорошая новость заключается в том, что он может вдохновить на всевозможные улучшения дизайна, которые иначе никогда бы вам не пришли в голову.

      Итак, как вы определяете свой бюджет?

      Быстрый ответ заключается в том, что вы начинаете с наилучшей оценки общих затрат, а затем уточняете ее по мере получения дополнительной и более подробной информации. Но для начала нужно знать самые дорогие аспекты вашего бюджета.

      ДЕВЯТЬ КЛЮЧЕВЫХ ФАКТОРОВ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИХ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

      1.Размер

      Большинство домовладельцев привыкли обсуждать размер дома с точки зрения количества спален — это одна из причин, по которой они, как и все комнаты в новых домах, неуклонно сокращаются на протяжении последних 80 лет. Но профессионалы, строящие такие дома, мыслят в квадратных метрах (м²). Они измеряются снаружи, без учета внутренних стен, и значения для каждого этажа складываются для получения общей площади пола. Таким образом, типичный отдельно стоящий дом с четырьмя спальнями имеет общую площадь около 150 м².Небольшое бунгало с двумя спальнями будет ближе к 75 м².

      Теперь, имея четкое представление о размерах предлагаемого дома, вы можете рассчитать цену за квадратный метр.

      К счастью, существует ряд регулярно обновляемых справочников по ценам в строительной отрасли, которые могут помочь вам с этой информацией. Есть также ряд компьютерных программ, которые делают то же самое.

      2. Качество сборки

      В отраслевых справочниках цены основаны на средних затратах на строительство стандартного качества.Для этого полы будут покрыты листами ДСП, внутренние стены — деревянными каркасами, обшитыми гипсокартоном, а кухонная и сантехника — «торговыми» моделями.

      Нельзя сказать, что эти продукты и материалы не будут идеально функциональными, но если вы вообразите дом своей мечты с глиняной черепицей ручной работы, массивными дубовыми половицами и дизайнерской кухней, ваш бюджет значительно увеличится. По этой причине вам необходимо получить представление о ценах на эти предметы как можно раньше, иначе у вас могут быть неприятные финансовые сюрпризы и возможное разочарование в будущем.

      На практике большинство сборок представляют собой баланс между размером и спецификацией. Решение, где находится баланс, будет зависеть от ваших личных желаний и потребностей. Например, если вы строите дом для пенсионеров, может быть разумным выбрать план этажа меньшего размера с высокими техническими характеристиками — для комфорта, удобства и снижения затрат на техническое обслуживание в будущем.

      Если вы моложе, у вас большая семья — или вы планируете одну — большой дом с более умеренными характеристиками может быть более практичным.Высококачественные приспособления и аксессуары не всегда пригодны для использования маленькими детьми, и у вас все еще есть время и возможности для заработка, чтобы потом, если хотите, обновить свой дом.

      Обычный компромисс, однако, заключается в том, чтобы просто выбрать и смешать, уравновешивая, скажем, пол из ДСП и привлекательную кухню; или, что более творчески, смешивание материалов и предметов из различных источников — дизайнерских, торговых, подержанных или утилизированных — в очень индивидуальном, эклектичном сочетании.

      3. Метод строительства

      Кирпич и блоки — это «традиционный» британский метод строительства домов, хотя этот метод получил широкое распространение только за последние полвека.Однако это означает, что это метод, известный всем профессионалам в строительстве, и его повсеместное распространение помогает поддерживать разумные материальные затраты. В результате, в целом, это самый дешевый метод строительства, хотя, как и во всех других вопросах строительства, он может варьироваться в зависимости от конкретного проекта.

      Справочники по ценам строительной отрасли

      Авторитетным справочником цен является Служба информации о стоимости строительства (BCIS) Королевского института дипломированных оценщиков ( см. Контакты).Помимо онлайн-базы данных о ценах, BCIS издает Wessex Price Books, в которых содержится подробная информация о средних ценах, начиная с дневных ставок для сделок и заканчивая всеми аспектами основных строительных работ. Книги с аналогичными ценами включают Spons, Griffiths и Laxton’s.

      Данные могут учитывать малые, средние и большие дома, стандартные, хорошие и отличные качества постройки и корректировки ставок оплаты труда в различных районах Великобритании.

      Основным недостатком данных услуг является их высокая цена, поскольку они ориентированы на профессиональный сектор.Однако большая часть их информации доступна в калькуляторах стоимости сборки, публикуемых в ежемесячных журналах по самостоятельной сборке. BCIS также предлагает бесплатный онлайн-калькулятор для ремонта дома, предназначенный в первую очередь для целей страхования.

      Компьютерное программное обеспечение для оценки может предоставить подробные оценки. Некоторые из них, например EstimatorXpress от HBXL или Sirca home Developer ( см. Контакты), предназначены специально для самостоятельных строителей. Однако кривая обучения может быть сложной, хотя демонстрационные версии дают вам возможность опробовать их.

      Его главный конкурент — деревянный каркас. Здесь конструкция дома — то, что поддерживает крышу и пол — сделана из деревянного каркаса. Однако он неизменно затем покрывается внешней стеной или «листом» из кирпича, камня или дерева.

      Большим преимуществом деревянного каркаса является то, что он обычно изготавливается на заводе. Как только дом будет доставлен на место, его можно будет возвести очень быстро, что позволит начать работу над интерьером раньше, чем с кирпичом и блоком.

      Недостатки деревянных каркасов в том, что они дороже и что производитель каркасов ожидает оплаты до доставки, что может составлять до 40 процентов всего бюджета — большой спрос на столь ранней стадии сборки.

      Теоретически дополнительные затраты могут быть окуплены за счет более короткого времени строительства, но сложность строительства дома означает, что проекты редко завершаются в срок, независимо от метода строительства.

      Главная привлекательность деревянного каркасного строительства — главный конкурент кирпича и блока — это степень заводской готовности, позволяющая быстро возвести каркас дома. Мишель Мейер

      Альтернативы кирпичу и блоку

      Стены из кирпича и блока, разделенные полостью, могут быть наиболее распространенной формой жилищного строительства в Великобритании, но есть и другие методы строительства каменной кладки, которые вы можете рассмотреть.

      Сплошные стены

      Так изначально строились кирпичные дома с однослойными стенами толщиной с кирпич. Сделать то же самое сегодня было бы недопустимо в соответствии с требованиями к энергоэффективности строительных норм и правил, и это было бы не очень удобно для жителей.

      Однако у массивной кладки есть свои преимущества. Например, его плотность придает ему высокую тепловую массу, а это означает, что он может действовать как своего рода тепловая «батарея», сохраняя тепло в течение длительного времени. Это также означает, что летняя жара намного дольше проникает в толстые каменные стены, сохраняя прохладу в помещении. В результате в течение года внутренняя температура обычно бывает относительно равномерной. Это экономит счета за отопление зимой и за кондиционер летом. Но это работает только в том случае, если кладка должным образом изолирована, и наиболее эффективный способ сделать это снаружи.Внешняя изоляция помогает удерживать зимнее тепло внутри кирпичной кладки, замедляя проникновение солнечного тепла.

      Чтобы соответствовать действующим строительным нормам и быть экономически эффективным, массивные стены возводятся из блоков, либо из плотного бетона, либо, чаще, из более крупных и термически более эффективных блоков из газобетона. Поскольку имеется только одна створка и нет необходимости устанавливать стяжки или изоляцию полости, строительство может быть намного быстрее, особенно если используются системы раствора с тонкими стыками ( см. Глава 18 для получения подробной информации).Затем к внешней стороне прикрепляется изоляция с использованием различных материалов и систем. Но разве в конечном итоге не будет дом из блока, а не из кирпича?

      Безусловно, большинство домов со сплошными стенами имеют тенденцию к рендерингу, но доступны системы «кирпичной кладки», в которых облицовка кирпича наносится, скорее, как плитка, и после соединения их невозможно отличить от сплошной кирпичной стены.

      Монолитные дома, построено

      Плюсы и минусы покраски кирпичного дома

      Вы, наверное, заметили, что дома из крашеного кирпича переживают немало времени.Вы даже увидите это на сайте McGee’s Home! Кирпич чрезвычайно универсален и позволяет домам выглядеть как традиционными, так и современными, в зависимости от его обработки. Но как узнать, подходит ли он для вашего дома?

      Покраска кирпича в вашем доме — хороший способ освежить свой дом без капитального (структурного) ремонта. Вам нужно будет спросить себя, нуждается ли ваш дом в таком обновлении, готовы ли вы внести некоторые коррективы / финансы и какой стиль вы выберете.

      КАКИЕ ПЛЮСЫ КРАСКИ ИЛИ ПОКРЫТИЯ КИРПИЧА?

      Покраска кирпичного дома — относительно простой способ придать дому новый вид, особенно если внешний вид выглядит устаревшим.Покраска вашего дома может добавить единообразия, а чистый внешний вид натурального кирпича не всегда. Если вы все же решили покрасить дом под кирпич, обязательно используйте дышащую краску, например силикатную или минеральную (подробнее об этом в следующем разделе).

      КРАШЕННЫЙ КИРПИЧ ВДОХНОВЕНИЕ:

      Если вы готовы совершить прыжок, вот несколько домов из крашеного кирпича, которые его прибили. Этот великолепный дом в Атланте выполнен в приглушенном белом цвете, что делает его чистым и классическим.

      Интерьеры от Betsy Brown Inc.Построен Нейтом Янгом из Mike Hammersmith Construction

      Светлый цвет выделяет эти растения.

      Дизайн Hoog. Белый — определенно не единственный приемлемый цвет, это все зависит от контекста и применения, как этот дом с темно-синим кирпичом.

      Внешний вид нашего Denver Tudor, окрашенного Бенджамином Муром в цвет China White, до сих пор вызывает у нас слюни.

      Заметили тенденцию? Зелень на фоне белого кирпича идеально подойдет!

      КАКОВЫ МИНУСЫ КИРПИЧА?

      Самая сложная часть покраски кирпичного дома — это уход, необходимый для того, чтобы он выглядел хорошо.По мере того, как кирпич стареет, он может стареть, и это старение не всегда происходит равномерно. Некоторые кирпичи могут начать тускнеть быстрее, чем другие, и ваш дом станет выглядеть более пятнистым, чем далматин. После того, как вы покрасите свой дом, пути назад уже не будет (по крайней мере, без серьезной головной боли). Фактически, окрашенный кирпич требует регулярного ухода — подкрашивать сколы, чистить кирпич более светлого цвета и время от времени наносить свежие покрытия.

      Кроме того, окраска кирпича задерживает влагу и не дает кирпичу дышать.Это потенциально может вызвать повреждение кирпича и конструкции дома, особенно в холодном климате, где влага может замерзнуть, расшириться и разрушить строительный раствор.

      А КАК НАСЧЕТ ИЗВЕЩЕНИЯ?

      Если вы ищете альтернативу покраске кирпичей, вы можете рассмотреть вариант Limewash. Промывка извести — это метод, который веками использовался для защиты кирпичей от погодных условий и эрозии. При нанесении раствора на кирпичи цвет кирпичей изменяется химически, что создает ухоженный вид.Как и краску, Limewash со временем нужно будет подкрашивать. Однако процесс можно считать более доступным и экологически чистым. Чтобы получить экспертную информацию о Limewash, прочтите об этом здесь.

      НАТУРАЛЬНЫЙ КИРПИЧ ВДОХНОВЕНИЕ:

      Некоторые из наших любимых вдохновляющих фасадов из кирпича, которые выбирают «естественный путь»:

      Внешний вид этого Tudor создает ощущение капсулы времени.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *