Дом бывает какой: Какие прилагательные можно подобрать к слову дом?

Какие типы домов бывают

Старый фонд (СФ)    Как правило, это дома дореволюционной постройки, нуждающиеся в капитальном ремонте, т.е. замене деревянных перекрытий. Однако дома постройки 1905-1917 годов практически не нуждаются в капремонте, т.к. в это время употреблялись только металлические перекрытия. Сведения о годе постройки и о годе, когда производился капремонт, обычно указываются в Ф 7. Дома дореволюционной постройки — это четверть жилищного фонда Петербурга. Среди них есть и особняки, и каретные сараи, но большинство — бывшие доходные дома. Самая простая классификация: дома, прошедшие капремонт, и дома без капремонта, которые, в свою очередь, имеют перекрытия с деревянными или металлическими балками. Из-за того, что большинство домов неоднократно перестраивалось, в ПИБовском паспорте могут быть неувязки. Год проведения капремонта может многое сказать о том, что подверглось реконструкции: с 1965 по 1973 г. — выборочный капремонт; 70-е и первая половина 80-х — капремонт оставлял нетронутыми только наружные стены, все перекрытия, коммуникации, лестничные площадки были заменены, но вместе с этим исчезли и лепнина, и изразцовые печи. Также изменились и планировки, появились небольшие квартиры. Как правило, рядовые дома дореволюционной постройки имеют высокую степень износа.    Старый фонд после капремонта (СФК)    В таких домах дореволюционной постройки, как правило, деревянные перекрытия заменены на металлические. Сведения о годе постройки и о годе, когда производился капремонт обычно указываются в Ф 7.    Немецкие коттеджи    В 50-е годы дома часто строились за счет предприятий, на работах использовались пленные немцы (отсюда название). Коттеджи были разработаны восьми типов, имеют 2-4 этажа. Попадаются трехуровневые квартиры с отдельным входом и подвалом. Но, как правило, в этих домах небольшие кухни, колонки, и деревянные перекрытия.    Сталинские дома    В привычном сегодняшнем представлении сталинский дом — это массивное здание из кирпича или прочных керамических панелей, с высоким бельэтажем. Для облицовки таких строений часто использовались гранитные плиты (как цельные, так и из гранитной крошки). Особо приметные ансамбли украшали остроконечными башенками, наподобие кремлевских. Дома, которые мы сегодня называем сталинскими, начали строиться в Ленинграде в конце 1930-х годов. После революции строительство домов в городе велось по разработанным типовым проектам. В домах постройки до 30-х годов часто отсутствовали удобства (не было ванн), сами дома были барачного типа, кирпичные, например, как на Тракторной улице у Нарвских ворот. В довоенное время, в основном в южных районах, были построены элитные сталинские дома. Как правило, довоенные сталинские дома оштукатуренные, хорошей планировки, с холлами и квартирами большой площади, с большой кухней и ванной, прочными перекрытиями. Послевоенные сталинки (50-е годы) — кирпичные, или облицованные. По сравнению с довоенными квартиры имеют меньшую площадь, в том числе кухни — 7-8,5 м. Все сталинские дома имеют потолки высотой 3 м и более. В большинстве — колонки. Комнаты — раздельные. Общая площадь: 1 комн. — 32-50 кв. м 2 комн. — 44-65 кв. м 3 комн. — 59-80 кв. м 4 комн. — 80-100 кв. м Кухня — от 6 до 12 кв. м. Санузел — раздельный или совмещенный. Материал стен — кирпич. Высота потолка — 350 см. В 50-е стали появляться и дома, сегодня называемые «дома сталинского периода»: несмотря на схожую дату строительства, планировка этих домов хуже. Поэтому, если речь идет о доме периода постройки 50-х годов, немалую роль будет играть его местоположение: Московский район лучше, чем Кировский, а Кировский, в свою очередь, лучше Невского. Также в 50-е стали появляться экспериментальные дома, так называемые «панельные сталинские»: потолки высотой 3 м, квартиры большой площади. Это, например, 20 домов на улице Седова и 4-6 на проспекте Елизарова.    Хрущевки    1960-е начались под девизом «каждой семье маленькое, но свое». Спальни уменьшились до 6-9 кв. м, кухни до 6, а потолки до 2,5.Так как эра массового строительства началась при Никите Сергеевиче, народ благодарно окрестил дома «хрущевками». Первоначально хрущевки были кирпичными (такие существуют в Выборгском, Калининском районах), а с начала 60-х в целях экономии произошел переход на панельное домостроение, при котором попутно совместили ванную с туалетом. Итак, хрущевки — пятиэтажные здания, построенные в период правления Н. Хрущева. В зданиях отсутствует чердак, мусоропровод, лифт. Несущие конструкции — внешние. Квартиры отличаются очень маленькой площадью комнат и кухни. Однако, у этих домов есть и свои преимущества: при дешевизне на фоне других домов, «хрущевки», как правило, расположены в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от метро. Встречаются и кирпичные «хрущевки» улучшенного проекта, построенные для ЖСК. Основная претензия к «хрущевкам», помимо малых площадей и совмещенного санузла, — плохое удержание тепла (зимой холодно, летом жарко) и отсутствие лифта. Зато при обмене за счет «хрущевок» можно увеличить если не площадь, то, по крайней мере, число комнат. Каждая четвертая питерская хрущевка — это дом серии 1-507. Они качественнее других панельных хрущевок, но проигрывают домам того же периода с кирпичными наружными стенами. Они строились в период с 1956 по 1972 годы, поэтому продавцы квартир в поздних «хрущевках» часто именуют их ранними пятиэтажными «брежневками». В таких квартирах и кухни побольше — до 7 кв. м, и межэтажные перекрытия с пустотными настилами — добротнее, и панели наружных стен более качественные. Ранние модификации этой серии имеют странные комнатки по 3,5-4 кв. м, в поздних заметно улучшена планировка. Несмотря на разнообразие планировок в домах серии 1-507, общие признаки у них есть. Практически во всех модификациях этой серии — раздельные санузлы (исключение — однокомнатные квартиры в самых первых постройках). В трехкомнатных квартирах непременно присутствуют смежные комнаты. Общая площадь: 1 комн. — 30-43 кв. м 2 комн. — 41-46 кв. м 3 комн. — 54-62 кв. м 4 комн. — 62-72 кв. м В Петербурге представлено несколько серий «хрущевок» — это и панельные дома серий 1-507, ГИ, 1-335, ОД и кирпичные постройки серий 1-528 и 1-527. Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича (серия 1-528). В них качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7 м) площади и планировки выдают их происхождение. Серия 1-335 — это облегченные пятиэтажки с утепленными прослойкой минваты наружными стенами. Таких домов много в Калининском районе. В отличие от предыдущей серии, санузлы во всех квартирах — смежные, звукоизоляция оставляет желать лучшего, большие теплопотери, а межкомнатные перегородки толщиной в несколько сантиметров.    Брежневские дома    На смену пятиэтажкам пришли 9-этажные дома серий 1-602 и 1-606, в обиходе именуемые «брежневками». В них появились лифты и мусоропроводы, по сравнению с «хрущевками» улучшена звукоизоляция. Недостатком 1-602 серии можно назвать отсутствие кладовок в маленьких квартирах и неудобные кухни, находящиеся между наружной стеной и монолитным санузлом. Из ранних панельных «брежневок» самыми удобными считаются дома 1-606 серии, где все межквартирные стены являются несущими, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию, также в квартирах хороший паркет, гидроизоляция в санузлах и широкие подоконники, при желании есть возможность отделить на лестничной площадке часть коридора общей дверью. В принципе, это улучшенные хрущевки. Разница в том, что в этих домах и площадь комнат больше и кухни бывают даже 7 метров. Также как и хрущевки, они выигрывают за счет своего местоположения.    Кирпичные дома    Девятиэтажные дома серии 1-528КП-41 — самый распространенный тип кирпичного дома второй половины 1960-х годов. Их проектировали с учетом норм, определенных в 1963 году. Лестничная площадка в таком доме — коридорного типа, что позволяет соседям выделить общий «тамбур» на две-три квартиры. Планировочные решения здесь более разнообразны, нежели в панельных домах того же периода. Благодаря лучшему качеству строительства, они стареют не столь быстро, нежели их панельные аналоги. Следующий проект из 528 серии — 1-528КП-80, одноподъездный точечный 14-этажный дом. В таком доме два лифта с раздвижными дверями (один из них — грузовой) и «черная» лестница, сообщающаяся с общей площадкой переходом через лоджию. Характерный атрибут 14-этажных домов 528 серии — лоджии на два окна практически во всех квартирах, в том числе и в однокомнатных. Историю 528 серии завершает вполне современный проект 1-528КП-82: 16-этажный дом «аэродинамической» формы с большими кладовками, просторными лоджиями (в многокомнатных квартирах их даже по две) а также окнами, обеспечивающими два фронта освещения. Слабое место «высоток» 528 серии — лифты.    Панельные дома    Новая 137 серия, а также 121 Гатчинская и 504Д серии входят в категорию хороших «панелей». Основное свойство, по которому можно их опознать, — кухня от 9 кв. м и большая общая площадь квартиры (например, трехкомнатная квартира в таких домах — 70 кв. м). Как правило, эти дома расположены в районах недавнего строительства: на Ржевке, в Приморском районе, в Купчине, в новой части Выборгского района. В серию средних «панелей» попадают панельные дома старой 137, 600.11 и 606 серий. Они немного меньше по площади: трехкомнатная квартира — 63-69 кв. м. Соответственно, меньше и площадь подсобных помещений, кухня — 8-9 м. Одна только 137-я серия (раньше известная, как самая престижная в панельном домостроении) представлена сегодня на рынке по меньшей мере в четырех вариантах. История ее «расслоения» началась в первой половине 90-х годов, когда остановился крупнейший в Европе ДСК-2, рассчитанный на строительство миллиона квадратных метров жилья в год. Какие только технологии и материалы не предлагали застройщики, чтобы вернуть к жизни «незавершенку», оставленную «крупнейшим в Европе». В результате, теперь под маркировкой 137-я серия могут скрываться как собственно панельные дома, производство которых на парнасском производстве остановленного ДСК-2 освоило АО «Блок» (в прошлом году таковых построили около 30 тыс. кв. м), так и здания с монолитными каркасами и трехслойными панелями наружных стен (АО «Паркон»). В некоторых новых монолитных домах с кирпичными наружными стенами в Рыбацком и Северо-Приморской части также угадываются контуры их знаменитого панельного предшественника. Наиболее дешевые панельные дома — это так называемые «корабли» и старая 504 серия. Чем они «провинились»? «Корабль» — это дом с небольшой кухней (6,3 кв. м) и без возможности разводить цветы: в таком доме нет подоконников, а окна очень высоко расположены. Кроме того, в части помещений они уже обычных чуть ли не в 2 раза. Но «народное жилье» ни в коем случае не означает «плохое жилье». Ушли в прошлое тесные кухни, промерзающие стены, щели между стыками — все то, за что так не любят панельные дома. В новых проектах жилых домов Гатчинской серии применяются трехслойные ограждающие панели, для заделки стыков — силиконовый герметик. Площадь кухонь увеличена до 12-14 кв. м, растут размеры комнат, высота потолков. В панели может быть предусмотрена арка или дверной проем (600. 11 С). В улучшенной серии 600.11 — квартиры от 39 до 85 кв. м, с большими кухнями, просторными холлами, кладовыми помещениями, а тройное остекление решает задачи тепло- и звуко изоляции. Новая технология производства трехслойных стеновых панелей отвечает требованиям СНиП по энергосбережению и комфортности. Увеличение толщины утепляющего слоя наружных стен со 100 до 200 мм экономит до 40% теплоэнергии, повышает морозостойкость и изоляцию. Только в домах Гатчинского ССК по такой же технологии выполнен плиты межэтажных перекрытий, состоящие из верхнего и нижнего слоя армированного тяжелого бетона (50 и 70 мм) и слоя пенополистирола толщиной 100 мм. Потолки здесь — 3 м. В типовых квартирах домов гатчинской серии 1.090.1-1 предусмотрены гостиные 23-27 кв. м, кухни 12-16 кв. м с выходом на лоджию, холл от 9 кв. м. Почти в каждой квартире запланирована хозяйственная кладовая. Корабль    Панельный дом более позднего производства, чем хрущевка и брежневка, т.е. постройки 1970-1980 годов. Отличает кухня 6-6,5 кв. м с узким окном. Такое же окно, как правило, в отдельной комнате. Пол — линолеум. Это наиболее дешевые панельные дома, наряду со старой 504 серией. Их минусы — небольшая кухня, отсутствие подоконников, высоко расположеные окна. Кроме того, в части помещений они уже обычных чуть ли не в 2 раза. Так называемые «польские корабли», улучшенной планировки, имеют квартиры 2-х типов: с маленькими кухнями и одной комнатой с узким окном, и с 10 м кухнями и широкими окнами во всех комнатах (такие квартиры находятся со стороны фасада и стоят, соответственно, дороже).    504 серия    504 серия не блещет планировкой: или смежные комнаты, или квартира односторонняя, да и общая площадь квартиры самая маленькая из всех панельных квартир вообще (трехкомнатная — всего лишь 58 кв. м). Поэтому они ценятся куда меньше остальных «панелей», но все же больше «хрущевок», — прежде всего из-за наличия лифта и больших метражей. Правда, есть у них и неоспоримое преимущество — дома есть во всех районах, и можно подобрать сравнительно недорогое жилье там, где хочется. В квартирах паркетные полы, трехкомнатные квартиры — двухсторонние, с двумя лоджиями. Кухни небольшие — 6-6,5 кв. м. Главное отличие 504 серии от «корабля» в том, что окна расположены не под потолком, а на вполне нормальном уровне. И полы не линолеумные, а паркетные. По цене квартиры в этих домах чуть дороже «кораблей». А все разнообразие 504 серий (1ЛГ504, 1ЛГ504Д) мало отличаются по метражу и прочим свойствам. Разве что кухня в «просто 504-й» чуть побольше. К явным минусам серии, помимо невеликой площади, можно отнести отсутствие в 1-комнатных квартирах кладовок и встроенных шкафов. Да и с балконами и лоджиями сложно: они могут быть, а могут и не быть (в двух и более комнатных квартирах в коридоре обязательно присутствует встроенный шкаф или кладовка, а лоджия — напротив большой комнаты). Не слишком удобно в 504 располагается ванная комната, даже средней величины стиральную машину установить в ней проблематично. Общая площадь квартир, как правило, невелика — 44-45 кв. м двухкомнатная, 54-58 — трехкомнатная. Особняком стоит серия 1ЛГ504Д2. Это усовершенствование стандартной серии и, несмотря на «страшное» название, выглядит она привлекательнее. Эти квартиры, если они 1-комнатные, имеют большую кухню (13,2-13,5 кв. м) и большую общую площадь. Кроме того, в ванной есть небольшой тамбур для установки стиральной машины. В двухкомнатных кухня несколько меньше (11,5-11,8 кв. м), но остальные прелести сохраняются, даже лоджий не одна, а две. Правда, строились такие дома только в Приморском районе: на Комендантском аэродроме и в Каменке. Дефицит в 504 — 3-комнатные и 4-комнатные квартиры.    137 серия    Очень популярна в народе. У нее большие кухни — 10-15 кв. м, поперечная ванна. Пол — паркет. В доме 2 лифта и отдельная черная лестница, лоджии, балконы начинаются только с третьего этажа. Большая площадь прихожей, кухни и отсутствие «проходных» комнат придают ей особенную прелесть. Однако 137 тоже бывает разная: чем позже она построена, тем больше площадь всех подсобных помещений. Если в исходном варианте кухня 137 серии была всего 7 кв. м, то поздние 137 могут похвастаться кухней 12, а то и 15 кв. м. Эта серия считается самой лучшей из всех панельных домов. Зачастую при поиске квартиры 137 ставят наравне с кирпичными домами. Единственный минус — панельные дома холоднее, чем кирпичные. К плюсам именно этой серии относятся большая общая площадь квартиры и, в частности, подсобных помещений, удобная планировка. Впрочем, квартиры в «классической» 137 серии сегодня утрачивают славу «удачных», уступив в популярности более современным сериям и, тем более, кирпичным домам с индивидуальными планировками. Таким образом, не всякая 137-я хороша в равной степени. Т.к. со временем она усовершенствовалась и увеличивалась по площади, то, чем новее дом, тем он дороже. Ведь в старых домах 137 серии кухня еще маленькая (7 кв. м), а в новых уже до 15 кв. м. Разница в цене, соответственно, может составлять несколько тысяч долларов. Многое зависит и от района, в котором располагается квартира. Строительство в городе велось неравномерно, и в части районов есть только «старые» 137, а в части — и старые, и новые. Однако, после банкротства в начале 1990-х годов ДСК-2, частные строительные компании достраивали незавершенные дома с применением разных, и не всегда совершенных, технологий (среди домов 137 серии есть и монолитно-кирпичные, и монолитно-панельные).    600.11с серия    Ее легко узнать по Г-образному окну кухни. В этих домах удобные места общего пользования: много кладовок, большая прихожая, 8,5 кв. м кухня. Пол — линолеум. Однако почти за два десятилетия с момента постановки на конвейер она заметно изменились. Дома серии 600.11 (характерная их особенность — наружные стены из газобетонных панелей и г-образные окна кухонь) возводятся и по сей день. 600.11 серия сегодня — довольно известная и популярная серия панельных домов. Ее отличительная черта — лоджии в каждой квартире, просторные кухни (10,83 кв. м), тройное остекление окон. Это качественная, современная серия домов, разработчики которой справились со всеми недочетами предыдущих панельных серий. Дома теплые, с удачными планировками, которые, кстати, легко подвергаются модификации (ремонтные фирмы имеют большой опыт перепланировки именно таких квартир, поэтому и проект будет дешевле, и успех стопроцентным). Дом сдается с полной отделкой. И еще один плюс — при заказе таких вещей как входная дверь, кухонная мебель, встроенные шкафы и т.п., можно рассчитывать на низкие цены, поскольку серия домов очень распространенная, и все размеры стандартные.    606с. серия    Имеет кухни 8,5 кв. м, большие балконы. Под грифом «606 серия» в Калининском и Фрунзенском районах скрывается множество домов ЖСК. Из всех панельных «брежневок» это самые теплые и, пожалуй, наиболее удобные дома. Пустотные перекрытия и настилы обеспечивают хорошую звукоизоляцию, толстые наружные стены с широкими подоконниками — меньшую зависимость домашнего комфорта от изменения направлений ветра, а продуманные планировки (в стандартном исполнении все межквартирные стены являются несущими) — от соседей по этажу. Кроме того, обычным явлением в подобных домах всегда были качественные паркетные полы в комнатах, хорошая гидроизоляция в санузлах, а также балконы (их нет только в однокомнатных квартирах).    121c. серия    Новая 137 серия, а также 121 Гатчинская и 504 Д серии входят в категорию «хороших панелей». Основное свойство, по которому можно их опознать кухня от 9 кв. м и большая общая площадь квартиры (например, трехкомнатная квартира в таких домах 70 кв. м). Как правило, эти дома расположены в районах недавнего строительства: на Ржевке, в Приморском районе, в Купчине, в «новой» части Выборгского района. Квартиры в домах этой серии отличаются рациональными планировками, хорошо освещены, соответствуют требованиям теплосбережения. 121 серия Гатчинского ДСК имеет давнюю историю. Сначала это были пятиэтажки для районных центров и поселков. Появившись в Петербурге дома подросли до 9, а потом и до 10 этажей, а них появились лифты и мусоропроводы. В настоящее время реализуются проекты 16-этажных домов. В них предусмотрены трехслойные панели наружных стен и трехслойное остекление. Дома 121 серии отличает качество внутренней «столярки» (шпонированные двери) и отделки. Еще одно новшество — заделка межпанельных стыков силиконовыми герметиками, благодаря чему улучшается звукоизоляция. В новых домах 121 серии однокомнатные кваритры — 41-46 кв. м, двухкомнатные — 62-67 кв. м., трехкомнатные — 79-92 кв. м. Площади кухонь — 12-14 кв. м.    Серия 1.090    Дом спроектирован по индивидуальному проекту. Это 8 этажный жилой дом серии Гатчинского ССК (1.090.11) улучшенной планировки. Площадь однокомнатных квартир — 56,2-59,5 кв. м; двухкомнатных — 68,4-72,8 кв. м; трехкомнатных — 78,8-93,4 кв. м. Во всех квартирах предусмотрены ванные площадью 2,75 кв. м и 4,6 кв. м с местом для установки стиральных машин. Квартиры имеют хозяйственные кладовые, большие холлы, высота потолков 3 м. Для защиты от внешних источников шума в доме предусмотрено: тройное остекление окон трехслойные наружные стены остекление лоджий первых трех этажей Отличительной особенностью этого дома является наличие межэтажного теплозвукоизоляционного слоя. В наружной отделке здания используется для стен каменная крошка красно-коричневого и серого цвета, для ограждения и стен лоджий — краска светло-серого и красно-коричневого цвета, для крыши — металлопластовая черепица красно-коричневого цвета. В основных типах квартир предусмотрены гостиные площадью 23,5 и 27,7 кв. м , кухни — 12- 16 кв. м, холл от 9 кв. м. В каждой квартире предусмотрена хозяйственная кладовая и лоджия при кухне. Применяемые конструкции серии 1.090.1-1 с трехслойными наружными стенами с утеплителем, обеспечивают большую экономию тепла по сравнению с керамзитобетонными панелями. Фактура стеновых панелей — мраморная или гранитная крошка на клееной основе дает возможность комбинировать цветовые решения фасадов. Кирпичный дом, повышенного уровня комфортности по индивидуальному проекту    С середины 1980-х и до сегодняшнего дня все большее предпочтение отдается кирпичным домам индивидуальных проектов. Причем индивидуальность может быть самая разная — от экспериментальных проектов пятиэтажек, очень похожих на «хрущевки», до двухуровневых квартир огромной площади. Все дело в финансовых возможностях строителей и покупателей. Преимущество кирпичных домов — они значительно теплее панельных. Правда, и платить за это приходится дороже. Немалую роль, о какой бы из вышеперечисленных квартир ни шла речь, играет местоположение: в некоторых районах каких-то серий просто нет, в других общая обстановка и окружающая среда плохо влияют на стоимость. Квартиры улучшенной планировки, высота потолка 3м, квартиры разделены на спальную и гостевую зону, два санузла. Возможны перепланировки: например, кухня может быть соединена с гостиной, комната с комнатой. Возможно объединение нескольких одноуровневух квартир в двухуровневую. Для увеличения звуко- и теплоизоляции в квартирах устанавливаются окна с тройными стеклопакетами в деревянной раме, усилена звукоизоляция внутриквартирных помещений, стены между квартирами кирпичные. Лестничные пролеты и площадки расширены,на каждой площадке от 3 до 5 квартир.    Кирпич-монолит    Несущие конструкции — монолитные железобетонные. Наружные стены — газобетон, облицовочный кирпич.    Монолит    Таунхаус    Таунхаус — городской дом. Это может быть двухэтажный дом общей площадью 120 кв. м с оборудованной кухней, столовой, гостиной, на втором этаже — две спальни со встроенными шкафами и ванной. Ворота управляются дистанционно, отопление и кондиционирование осуществляется одной установкой. Такие дома формируют квартал из нескольких десятков домов, примыкающих друг к другу. Каждый дом имеет гараж на две машины спереди, между гаражом и домом — дворик размером 2-4 кв. м, с другой стороны — участок земли 2,5-5 кв. м. Помимо личной земли существует общественная территория, на которой расположены бассейн, джакузи, гриль, теннисный корт на 8-10 семей. В США такие дома занимают немного земли и следовательно относительно недорогие, т.к. значительная доля в стоимости жилья занимает стоимость земли (в среднем 35%). В России существуют примеры удачного строительства аналогичных по концепции жилых кварталов, правда, именуемых поселками. Объясняется это тем, что такой вид городской застройки не является традиционным (если точнее — давно забытым), требует от потенциальных покупателей нестандартного мышления и доходов, значительно превышающих средний уровень. Все это придает особый статус проживающим в таких домах гражданам, который и нашел свое отражение в использовании термина «поселок» при рассказах о таких домах. Слово «таунхаус» («townhouse», англ. — «городской дом») звучит для нас пока непривычно, но и вся терминология малоэтажного строительства окончательно еще не сформулирована из-за новизны этого явления в российских условиях. Хотя в Европе и США, начиная с 60-х годов, наблюдается постоянный рост спроса на подобного рода городское жилье. А опыт Германии, Финляндии, Польши и стран Балтии показывает, что создание таунхаузных районов в среде городских конгломератов является одной из главных тенденций в развитиии малоэтажного строительства, приобретя определение «жилья ХХI века». Во-первых, привлекает многофункциональная эстетика подобного жилья. Обычная кварира в многоэтажном доме представялет собой линейное решение планировки помещений, которое часто приводит к бытовым неудобствам (например, после вечеринки приходится убирать всю квартиру, так как гости имеют склонность разбредаться по всем комнатам). Архитектура же таунхауза предлагает расположение на двух уровнях, условно делимых на «нежилой» (гостиная, холл, кухня) и «домашний» (спальни, детская и т.д.). Третья зона -полуподвальная — может включать в себя гараж, мини-мастерскую, технический блок (может быть, отопитель горячей воды, холодильник для оптовых закупок продуктов). Еще одно преимущество — в небольшом земельном участке (до трех соток), к которому есть собственный выход из дома, даже если таунхаус четырехэтажный имеет две квартиры, одна над другой. При этом в таком доме легко надстроить мансарду. Во-вторых, эффективной экономией является принцип сблокировки зданий, когда одна стена — общая. Компактная и удобная группировка домов создает небольшие комплексы, включающие от четырех до тридцати жилищных единиц. < Предыдущая   Следующая >

Собственные дома – какими они бывают | Блог

Выбирая себе дом, важно четко понимать, что скрывается за словами вилла, коттедж, особняк. Это позволит отбросить неподходящие варианты. Кроме того, если объект по каким-либо параметрам не соответствует заявленному названию, это может стать поводом для пересмотра изначальной цены.

Если перебрав такие варианты, как покупка >квартиры в многоэтажке или >малоэтажном доме, таунхауса, дуплекса, вы решили, что согласны жить только в отдельном доме, муки выбора, скорее всего, не окончены.

Дом – обычно так называют сравнительно небольшие постройки площадью до 100 м². Такое жильё обычно строится с упором на функциональность. На авторский дизайн, оформление фасада и интерьеров, красивую отделку, подключение всех мыслимых коммуникаций можно в этом случае особо не рассчитывать. Даже удобства могут быть во дворе. Ландшафтный дизайн и оформление двора площадью в классические 6 соток, скорее всего, будет ограничено обустройством клумбы под одним из окон и нагромождением плодовых деревьев на свободных от построек пространствах. Гараж, если он вообще предусмотрен, возводится в виде отдельной постройки.

>Коттеджи в посёлке «Vita Verde»

Коттедж обычно имеет площадь не менее 100 м² и строится с расчетом не только на функциональность, но и на удобство. Хотя в классическом варианте коттедж представляет собой простой одно- или полутораэтажный домик, в современной практике это куда более масштабная постройка. Гостиная, кухня, котельная, гостевые комнаты и гараж на первом этаже и спальни на втором – вот примерное устройство современного коттеджа. Причем делается все обычно без особой экономии на квадратных метрах и с учётом эстетической стороны вопроса. Тут уже можно рассчитывать на интересный дизайн, хорошую отделку, полный набор коммуникаций и благоустроенный двор площадью намного большей, чем набившие оскомину 6 соток, в котором предусмотрены места для отдыха и детских игр. Высокий спрос на коттеджи обусловлен тем, что в них уже можно наслаждаться комфортом, получать удовольствие от жизни, заплатив за это вполне разумную цену.

>Интерьер современного коттеджа в посёлке «Vita Verde»

Дизайн современных коттеджей с каждым годом становятся все более изысканными, перенимая элементы, ранее характерные только для построек более высокого класса

Вилла – это роскошный загородный дом (не обязательно большой). К оформлению виллы предъявляются очень высокие требования. Раньше виллой считался дом для временного проживания в итальянском или римском стиле, желательно расположенный на берегу моря. Колонны, перголлы, зимние сады, черепичные крыши и другие архитектурные изыски по сей день остаются характерными признаками вилл. Но дизайнеры уже не ограничены в выборе архитектурных направлений и стилей. Прилегающая к вилле территория должна быть ухожена. Кроме виллы на участке обычно есть гараж, бассейн (вполне возможно, крытый), баня и т. п. Сегодня, как и раньше, виллы в основном предназначены для сезонного проживания, поэтому строят их по возможности ближе к престижным местам отдыха, обращая основное внимание именно на выгодное расположение, а, например, транспортная доступность является при выборе участка для строительства виллы второстепенным фактором. Вообще, в последнее время грань между виллой и коттеджем стирается и основное отличие виллы от коттеджа заключается именно в сезонности проживания.

Вилетта – несмотря на похожее название, не имеет ничего общего с виллой. Это роскошный таунхаус с эксклюзивной архитектурой, снабженный различными «излишествами», например, бассейном и террасами. Отличный вариант городского жилья для состоятельных людей.

Особняк – это роскошный дом (в том числе дворцового типа) для постоянного проживания. В Москве и других городах много особняков было построено в дореволюционное время, а сегодня в них расположены музеи и различные госучреждения. Современные особняки строят как с оглядкой на классические образцы, так и по оригинальным современным проектам.

Усадьба – отличается от особняка наличием довольно большого земельного участка. Поэтому если особняки более характерны для города, то усадьбы в основном относятся к загородной недвижимости.

Чужих детей не бывает. — Карачевский специализированный Дом Ребёнка

      1 июня у наших детей состоялся праздник, посвященный Дню защиты детей. Это значимое событие для наших малышей и детская память обязательно сохранит эти золотые крупинки радости. Мы делаем все для того, чтобы жизнь детей была комфортной и удобной, была полна красивых впечатлений. Специалисты Дома ребенка подготовили интересный сценарий утренника, изготовили костюмы сказочных персонажей, разучили с детьми новые пляски, песенки, стишки.

     По сложившейся традиции, на праздник к нашим детям приехали верные друзья – люди, неравнодушные к детям, которые оказались в трудной жизненной ситуации и не по своей воле оказавшиеся в Доме ребенка. Говорим спасибо: председателю Благотворительного Фонда помощи детям «Дети нашего двора» Милованову Алексею Юрьевичу; Управлению финансовой налоговой службы России по Брянской области в лице заместителя руководителя Любутиной Светлане Анатольевне; руководству и сотрудникам Брянской областной нотариальной палате; руководству и сотрудникам Управления Следственного комитета при прокуратуре Брянской области; руководству и сотрудникам торгового центра «МЕТРО  КЭШ ЭНД КЕРРИ»; председателю Совета директоров холдинга «Спортинг Клуб Москва» Кондратову Николаю Ивановичу; представителю волонтерского движения «Теремок Надежд» Надеждиной Анне; Масловой Елене Геннадьевне – директору  волонтёрского движения «Солнечный круг»; руководству и сотрудникам ООО «Монтаж строй Брянск»; руководству и сотрудникам ООО «СК АЛЬЯНС» г.Брянск; руководству и сотрудникам филиала Брянскэнергосбыт ООО «Газпром энергосбыт Брянск»; руководству и сотрудникам ООО «НПФ Материа Медико холдинг» Центральный регион; студентам БГИТУ; руководству и сотрудникам ООО «Росгосстрах»; заместителю главы администрации Карачевского района по социальным вопросам  Шкуркину  Сергею Александровичу.

     Благодаря этим людям у детей появились новые игрушки, одежда, коляски, продукты питания для малышей, средства гигиены. Кроме того наши друзья оказали помощь в приобретении строительных материалов, для ремонта процедурного кабинета, кабинета акватерапии, уличных веранд.

     Спасибо вам за Ваше неравнодушие, за ваше добро и человечность! Спасибо, что благодаря Вашему теплу наши дети будут чаще улыбаться, будут чувствовать, что они не одни, что у них есть много друзей, готовых прийти на помощь!

     Спасибо Вам за то, что Вы у нас есть!

Дома ничьи не бывают | Ядринский район Чувашской Республики

Ветхие бесхозные дома достаточно частое явление в дачных товариществах и деревнях. Не мудрено, что некоторые люди полагают, что могут въехать в заброшенные избушки, обзавестись хозяйством: разбить огород, развести кур, свиней, тешась мыслью, что недвижимость ведь ничья, так зачем добру пропадать? К тому же ходят слухи, что прожив в таком доме 15 лет, автоматически становишься долгожданным собственником имущества. Так ли это, мы решили выяснить в Управлении Росреестра по Чувашской Республике. Комментирует начальник отдела правового обеспечения Татьяна Захарова.

Если жилой или дачный дом пустует, это еще не значит, что он бесхозен. Вполне возможно, есть наследники, которые могут объявиться спустя годы. Или по молодости люди решили перебраться в город, сказав соседям, что уезжают и больше не вернутся, а выйдя на пенсию, возвращаются в родные пенаты. Или по прошествии времени, владельцы дачных соток вновь решили заняться огородничеством. Ситуаций множество.

На самом деле недвижимость бывает бесхозной крайне редко. Поэтому не рекомендуем вселяться в заброшенные дома. Ведь в любой момент на горизонте может появиться собственник и потребовать покинуть его владения. И суд будет на его стороне, если вы попробуете побороться за дом, который содержали долгие годы.

Необходимо понимать разницу между бесхозяйным имуществом и заброшенным. В первом случае, собственник неизвестен либо отказался от недвижимости. Во втором – владелец известен, но его не удается найти. Так или иначе, въезжая в пустующий дом, при любом исходе существует риск возможного выселения.

Предположим, что вам удалось прожить 15 лет в доме, но это еще не означает, что вы сможете стать полноправным собственником дома. В Гражданском кодексе действительно есть статья, которая предполагает, что спустя 15 лет после владения и пользования имуществом, можно получить право собственности на заветный дом. Но не стоит трактовать эту норму дословно. Чтобы дом стал вашим на законных основаниях, надо обращаться в суд. Там необходимо доказать, что вы сделали все возможное, чтобы найти потенциального владельца «заброшки» или возможных наследников. И только после предпринятых мер въехали в дом.

Но это еще не все. Очень важно иметь подтверждающие документы о том, что вы непрерывно, открыто и добросовестно содержали дом все эти годы. Это могут быть договоры с поставщиками коммунальных служб, квитанции об оплате услуг ЖКХ, договор о ремонте дома и акт выполненных работ. Зачастую эти документы могут отсутствовать, поскольку организации, предоставляющие коммунальные услуги, вправе заключать договоры на обслуживание только с собственниками или арендаторами. Будьте готовы предъявлять в суде неопровержимые доказательства.

На практике не все судебные процессы заканчиваются в пользу гражданина, пожелавшего стать собственником заброшенного дома. Если же исковое требование удовлетворено, следует обратиться в Росреестр для регистрации права на дом. Если сведения о данном объекте отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, то еще необходимо поставить дом на кадастровый учет на основании технического плана, который готовит кадастровый инженер.

Существует более действенный путь стать владельцем пустующего строения, но это только в случае если наследники действительно отсутствуют, то есть, когда недвижимость заброшена. Местная администрация спустя год с момента, когда было установлено, что у дома нет правопреемников, подает заявление в суд о признании недвижимого имущества выморочным и о признании права на него за муниципалитетом. Выморочное имущество: дом, надворные постройки и земельный участок под ними после положительного решения суда включаются в жилищный фонд социального использования муниципального образования.

Что касается бесхозяйных объектов, то тут тоже не обойтись без обращения в суд. Местные власти опять-таки через суд добиваются признания за недвижимым имуществом права муниципальной собственности. После этого заинтересованному в доме лицу надо будет обратиться в орган местного самоуправления для выкупа дома.

Самый быстрый и наименее хлопотный способ – это найти собственника или его наследников и приобрести дом по договору купли-продажи. Но надо учитывать момент, если наследник еще не вступил в свои права, потребуется время для оформления наследства.

Первоисточник: Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

«Недвижимости много не бывает»: Лера Фрост строит дом в Подмосковье

В середине прошлого года Лера Фрост рассказала «СтарХиту», что стала обладательницей собственной недвижимости в Подмоcковье. Тогда звезда приобрела квартиру в Одинцовском районе. Останавливаться на достигнутом Лера не захотела, поэтому спустя всего шесть месяцев купила участок в районе Новорижского шоссе.

«Я сделала себе этот подарок еще в декабре, на свой день рождения. Считаю, что недвижимости много не бывает. Почему именно участок? Просто хочется сделать все идеально и под себя. Из всех готовых вариантов, которые я смотрела, ничего мне не приглянулось. А здесь я четко знаю, каким должен быть бассейн, какими панорамные окна, словом, каким должен быть мой дом «от» и «до». Как всегда, услугами дизайнера я не пользуюсь, так как сама имею хороший вкус в дизайне интерьера. Вторую квартиру не захотела, поскольку устаю от городской суеты, хочется больше времени проводить на природе. У нас там и лес рядом, и река — полный релакс для организма. Что касается стоимости, то я никогда не называю цифры. Кому интересно, Google в помощь: пробейте, сколько стоит земля в Новорижском направлении», — рассказала Лера.

Фрост вместе со строителями разработала идеальный план для своего дома. В особняке будет два этажа, несколько спален и ванных комнат. «Площадь выйдет 150-180 квадратов, больше мне не нужно. На первом этаже будет большой холл: гостиная и кухонная зона. Плюс отдельный санузел и просторная гардеробная. На втором этаже будут три комнаты, холл и еще один санузел. Позже на территории я буду строить еще и гостевой дом. Через две недели начинается зачистка участка, плюс начнутся работы с фундаментом. Из-за погодных условий пришлось все отложить аж до апреля», — заявила девушка.

Это далеко не единственная перемена, произошедшая в жизни модели. Дело в том, что Фрост перевезла маму из Киева в Москву. Лера давно мечтала это сделать, но по тем или иным причинам откладывала важное событие. Последней каплей для девушки стал коронавирус: из-за санитарных ограничений она целый год не могла увидеться с родительницей.

«Мама наслаждается жизнью и счастлива, что наконец-то мы рядом. Я перевезла ее в начале февраля, когда летала решать свои вопросы с документами. Мы сели и я сказала: «Собирай чемоданы, ма. Неизвестно, что будет дальше в этом мире», — поделилась Лера.

Фрост всегда гордилась тем, что сама зарабатывает и обеспечивает себя. Она продолжает строить амбициозные планы на будущее, считая, что нужно просто ставить цели и идти к ним.

Фото: Instagram, личный архив

Проекты домов — разновидности Дрим Хаус

Допустим, Вы хотите построить дом и уже представляете, каким он должен быть. Нужно ли тогда заказывать проект для строительства, тратить свои деньги и время?

Например, по законодательству РФ, проект – не обязательный для строительства элемент. На первый взгляд, действительно, в строительстве домов нет ничего сложного – залил фундамент, выложил стены, смонтировал крышу, и готово! Сложнее с коммуникациями, но тут можно обратиться к бригаде специалистов, и они все приведут в порядок. Такое мнение среди обывателей достаточно распространено, и объясняется оно банальным желанием сэкономить. Конечно, если речь идет о небольшой простенькой даче, такой подход может сработать. В остальных случаях, к сожалению, он может привести к весьма печальным последствиям.

Итак, рассмотрим, что такое проект.

Проект дома – это специальный план, согласно которому проходит застройка. Он включает в себя основные чертежи, информацию о несущих конструкциях, дизайне пространства, системе коммуникаций и т.п. Проекты разделяются на два вида: дизайн-проекты (основные чертежи) и архитектурно-строительные (все схемы + полное описание части, отведенной строительству). В этом же многостраничном документе также можно найти разметку систем коммуникаций. Подготовка полного проекта достаточно затратна по времени по сравнению с дизайн-проектом, но она того стоит. 

Для проектов коттеджей полноценный проект – это базис Вашего долговечного и прочного дома. Без него не обойтись. Он включает архитектурные и профессиональные инженерные разработки, а также конструктивные решения (хотя эти разделы могут совмещаться и меняться в зависимости от выбранного Вами дома и стоимости проекта).

В проекте строительство распланировано поэтапно, есть смета по материалам. Также включены чертежи и общий план постройки от внутренней планировки до каркасных конструкций здания. Все эти параметры проверяются на нормы пожаробезопасности. 

С помощью проекта Вы можете:

— правильно рассчитать прочность (несущие стены дома и фундамент). Это значит, что спустя несколько лет стены Вашего дома не потрескаются, а фундамент не просядет, и Вам не придется обращаться в контору за дорогостоящим капитальным ремонтом.

— продумать несущую конструкцию дома. Прочность Вашего дома, его безопасность и долговечность зависят от правильно заложенного фундамента, ровного фасада и подобранных перекрытий. Все это рассчитывается наряду с инженерными системами, чтобы потом, уже в готовом доме, у Вас не было проблем с отсутствием переключателей, отверстий под трубу и т.д.

— сделать предварительную смету. Правильно оценить затраты при строительстве (количество материалов, объем работ и т. д.) – залог успешного результата любой стратегии. Правильная смета приведет Вас к экономии средств при строительстве. 

— предусмотреть перепланировку в будущем. Проект поможет Вам быстро разобраться в коммуникациях Вашего дома при необходимости косметического или капитального ремонта.

— облегчить процесс строительства. Проект необходим для любой серьезной строительной компании, взявшейся строить Ваше жилище.

Как видите, наличие проекта не только облегчит вам жизнь, но и упорядочит процесс строительства, поможет Вам сэкономить время, деньги и нервы.  Имея проект на руках, и Вы, и строительная компания, к которой Вы обратились, будете точно знать о количестве материалов, объеме работ и точных сроках возведения дома. 

узнай, какими бывают дома в разных странах мира

Для многих из нас дом – это здание с фундаментом, 4 стенами и крышей, а для кого-то на другом конце Земли это купол из снежных и ледовых кирпичей, укромная пещера или даже лодка на воде. В этой подборке вы сможете познакомиться с абсолютно разными видами домов, и узнаете, почему люди выбирали именно такие архитектурные решения.

1. Пещерные дома (Матмата, Тунис)

Фото: Ansgar Walk (de: Benutzer: wotan)

В небольшом бербероязычном городке на юге Туниса прямо в песчаниковых породах вырезаны древние обители, и они круглый год обеспечивают местных жителей крышей над головой. Уникальные жилища Матматы сконцентрированы вокруг центральной шахты и связаны между собой сетью улочек. Пещерные дома издавна защищают своих владельцев от знойного солнца и беспощадных песчаных бурь, а сегодня многие такие укрытия были переделаны в настоящие пещерные отели, где иностранные туристы могут насладиться местным колоритом или даже почувствовать себя настоящими путешественниками во времени.

2. Рондавели или круглые дома (Королевство Лесото, Африка)

Фото: Rich Tracy /Jeff.t.mcdonald / en.wikipedia

На юге Африки находится одно уникальное государство, и узнать о нем вам стоит сразу по нескольким причинам. Во-первых, Королевство Лесото – один из немногих в мире анклавов, что значит, что вся его территория находится внутри другого государства. В случае Лесото это ЮАР. Во-вторых, Лесото – единственная в мире страна, вся территория которой находится выше 1400 метров над уровнем моря. В-третьих, здесь строят очень необычные жилища. Рондавели – это круглые однокомнатные дома, и местные жители предпочитают именно такую форму, потому что она идеально подходит для строительства из природных материалов, доступных в этом регионе. Как и иглу, рондавели первоначально использовались в качестве временного охотничьего приюта, но сегодня эти круглые дома строят и покупают для постоянного проживания те, для кого особенно важны экономия пространства и вложений.

3. Дома на сваях (Камбоджа, Юго-Восточная Азия)

В Юго-Восточной Азии очень дождливый климат, и поэтому местные жители начали создавать в этом регионе целые коммуны из домов на сваях. Жилища строятся на специальных деревянных опорах специально, чтобы владельцы и их имущество не пострадали от частых наводнений и потопов. Вдобавок дома поднимают на такую высоту, на которой находится лучше всего с точки зрения защиты от змей и вредоносных насекомых. Крыши этих зданий делаются в форме пирамиды, чтобы дождевая вода беспрепятственно стекала по их плоскостям, а не скапливалась и не затапливала внутренние комнаты сквозь потолок. Чаще всего дома на сваях можно встретить именно в странах Юго-Восточной Азии, но в западном полушарии в таких конструкциях нуждаются не меньше, ведь некоторые прибрежные регионы там постоянно страдают от разрушительных ураганов. Считается, что впервые дома на сваях на Западе начали строить коренные племена индейцев.

4. Юрты (Киргизстан, Центральная Азия)

Фото: I, Ond?ej ?v??ek / Wikimedia Commons

Юрты – это переносные палатки, которые традиционно делались из шкур животных. В таких жилищах на протяжении многих столетий укрывались кочевники, путешествующие по центральноазиатским равнинам. В прошлом юрты считались временным домом, но современные методы их возведения и доступ к продвинутым технологиям позволяет делать из юрт полноценные дома для постоянного проживания.

5. Подземные дома (Кубер-Педи, Австралия)

Фото: By Nachoman-au (A digital photograph taken by myself) / Wikimedia Commons

Кубер-Педи – не только мировая столица опалов, но и австралийский городок, прославившийся своими необычными жилищами, построенными прямо под землей. Такое необычное место для своих домов местные жители выбрали, чтобы уберечься от песчаных бурь и изнуряющей жары (в летние месяцы температура здесь поднимается до 45°C). Из-за сурового климата практически половина жителей городка перебралась в самые настоящие землянки, в которых люди живут и по сей день. Вдобавок в этих шахтах находятся действующий музей, церковь и даже отель.

6. Иглу (Баффинова Земля, Канада)

Фото: Ansgar Walk (photo taken by Ansgar Walk) / Wikimedia Commons

Сегодня такое жилье уже не слишком популярно, как это было раньше. В свое время в иглу жили этнические инуиты, которых на крайнем Севере осталось совсем немного. Иглу в наши дни чаще востребовано среди активных путешественников, которые остаются там на время, как в обычных гостиницах или приютах. Строительство иглу – это настоящее искусство, требующее особое умение формировать надежные купола из спрессованного снега. Внутри путники могут скрыться от суровых ветров и даже развести небольшой костер. Желающие испытать, каково это – жить в иглу, могут найти современные вариации этого ледового убежища сразу в нескольких заснеженных североамериканских районах, включая канадский остров Баффинова Земля.

7. Крошечные домики (Портленд, штат Орегон, США)

Фото: By Tammy (Weekend with Dee) / Wikimedia Commons

Сегодня простые американцы, которые стремятся обзавестись собственным жильем, все чаще отходят от общепринятых стандартов просторных коттеджей и вилл в пользу компактных домиков, представленных на этой фотографии. В США выросли целые коммуны с такими диковинными строениями, и чаще всего эти скромные жилища теперь строят в городе Портленд, который стал настоящим эпицентром нового архитектурного течения. Компактные дома построить легко, быстро и относительно недорого, поэтому они идеально подходят для любителей минимализма и тех, у кого нет времени и финансовых средств на более привычные варианты размещения.

8. Архитектура в викторианском и эдвардском стилях (Сан-Франциско, штат Калифорния, США)

Фото: By Tobias Kleinlercher / Wikipedia (Own work)/ Wikimedia Commons

Сан-Франциско славится не только своей холмистостью, но и домами в викторианском и эдвардском стилях. Спальные кварталы мегаполиса отличаются бесконечными рядами домов с эркерными окнами и всевозможными орнаментами. Все эти яркие и нарядные строения появились в Сан-Франциско в конце 19 века и в начале 20 века, и сегодня такой архитектурный стиль можно встретить практически по всему городу.

9. Здания из саманного кирпича (Акома, штат Нью-Мексико, США)

Фото: By Beyond My Ken (Own work) / Wikimedia Commons

Расположенное на вершине столовой горы поселение Акома-Пуэбло (Acoma Pueblo) – это уникальное историческое место и действующая индейская резервация США. Племя акома живет здесь уже почти 2000 лет, а свои саманные дома коренные американцы начали строить примерно с 17 века. Для возведения такого жилища обычно хватает воды, глины средней жирности, соломы или навоза. Сегодня в Акома-Пуэбло сохранилось примерно 300 таких глиняных строений.

10. Цветные или пряничные домики (остров Мартас-Винъярд, США)

Фото: By Michele Schaffer / Wikimedia Commons

Пряничные домики с острова Мартас-Винъярд получили свое милое название, потому что они, действительно, напоминают декорации из традиционных на Западе сказок о Рождестве. Говорят, что впервые разноцветные дома появились на острове в конце 19 века, и с тех пор этот стиль стали называть «готикой Карпентера» в честь англо-католического архитектора, чей почерк легко угадывается в нарядных фасадах местных зданий.

Бонус!
11. Лодки (Лондон, Великобритания)

Фото: Oast House Archive / Wikimedia Commons

Как и почти во всем остальном мире, большинство лондонских горожан живут в домах, построенных на земле. Однако некоторые англичане решили, что постоянное плавание по каналам на компактных лодочках намного удобнее и привлекательнее, чем традиционные жилища. Риджентс-канал (Regent’s Canal) – это водный канал, простирающийся почти на 14 километров в длину, и сегодня по нему курсируют не только транзитные суда. Канал стал настоящей стоянкой для лодочного сообщества англичан, переселившихся из традиционных домов на крошечные яхты. Такое жилье намного дешевле дорогостоящих квартир и коттеджей, поэтому плавучие дома становятся все более популярными для тех, кто хочет жить и работать непременно в столице Великобритании. Но прежде чем покупать такую прогулочную лодку, убедитесь, что вам подходит кочевой образ жизни, ведь местные законы гласят, что владельцы плавучих домов не могут «оставаться в одном месте дольше 14 часов подряд».

Какой дом мне купить? Как выбрать идеальный дом

Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения вашего финансового положения. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда идентифицируем, все мнения являются нашими собственными. Компания Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежная».

Откройте любой набор списков домов, и вы можете почувствовать себя ошеломленным своими вариантами. Один дом на одну семью может быть в вашем ценовом диапазоне, но вам могут понравиться удобства в соседнем многоквартирном доме, или вы думаете о том, чтобы начать с нуля в новом строительном доме.

Различные типы недвижимости подходят покупателям жилья с разным образом жизни, и выбор правильного может быть не менее важным, чем выбор правильного местоположения.

Пройдите наш тест, чтобы узнать, какой тип дома вам больше всего подходит:

Вот некоторые из различных типов домов, которые вы можете рассмотреть:

Частный дом

Лучше всего, если: Вы хотите уделить первостепенное внимание конфиденциальности и персонализировать свой дом

Дом на одну семью является отдельной собственностью, поэтому он не имеет общих стен, крыши, дверей или земельного участка с другим жильем. Он построен специально для одной семьи или человека.

Некоторые дома на одну семью расположены в ассоциации домовладельцев (ТСЖ), но как владелец вы по-прежнему несете ответственность за содержание дома.

Плюсы

• Конфиденциальность: Дом для одной семьи построен на собственном участке земли, что дает вам некоторое расстояние от соседей.
• Возможность индивидуальной настройки: Владельцы домов на одну семью могут свободно вносить изменения в сам дом и прилегающую территорию (при условии, что изменения соответствуют местным законам о зонировании и любым правилам ТСЖ).
• Дополнительное место для хранения: В этих домах обычно есть дополнительное пространство, такое как чердак, подвал и запасные чуланы.

Минусы

• Более высокая цена: Дома на одну семью обычно дороже, чем другие типы жилья. Это увеличивает ваш платеж по ипотеке наряду с другими расходами на домовладение, такими как первоначальный взнос, налоги на имущество и страхование домовладельцев.
• Потенциально высокие расходы на содержание: Владельцам необходимо будет содержать дом и прилегающие земли, что также может привести к увеличению общих расходов на домовладение.
• Нет общих удобств: В домах на одну семью обычно отсутствуют общественные удобства, такие как бассейн и тренажерный зал.

Как оплатить

Большинство ипотечных программ, включая обычные кредиты и ипотечные кредиты с государственной поддержкой, такие как кредиты FHA, могут помочь вам купить дом на одну семью.

Поиск ипотечного кредита может быть стрессовым. К счастью, Credible упрощает этот процесс и упрощает сравнение нескольких кредиторов. Вы можете увидеть персонализированные ставки от наших кредиторов-партнеров и получить предварительное одобрение всего за несколько минут.

Загрузка виджета — таблица закупок-расценок

Подробнее: Как купить дом: пошаговое руководство

Многоквартирный дом

Лучше всего, если: Вы ищете недвижимость для инвестиций

Многоквартирный дом представляет собой единое здание, в котором есть несколько отдельных жилых помещений. Примеры этого включают дуплекс или небольшой многоквартирный дом. У каждой квартиры есть собственная кухня и ванная, но жильцы обычно делят стены, крышу, прачечную и окружающий двор.

Плюсы

• Доход от аренды: Эти здания обычно принадлежат одному человеку, который живет в одной квартире и сдает в аренду другие. Если вы владеете зданием, доход от аренды может компенсировать стоимость вашей ипотеки.
• Идеально подходит для семей, состоящих из нескольких поколений: Это отличный вариант, если вы хотите жить рядом с членами семьи, сохраняя при этом конфиденциальность.

Минусы

• Меньше уединения по сравнению с домами на одну семью: Поскольку у вас общие стены, крыша и двор, вы можете слышать своих соседей и чаще сталкиваться с ними.
• Возможные вакансии: Владение зданием дает определенные преимущества, но любые временные вакансии будут стоить вам денег. Вам нужно убедиться, что у вас есть сбережения на случай чрезвычайной ситуации для этой возможности.

Как оплатить

Если в многоквартирном доме до четырех квартир, он считается жилым для целей финансирования. Это означает, что вы можете купить недвижимость, используя тот же тип ипотеки, что и для дома на одну семью, включая обычные и поддерживаемые государством кредиты.

Новый дом

Лучше всего, если: Вы хотите настроить новое жилище

Дом в новостройке — это именно то, на что это похоже: совершенно новый дом с самыми современными строительными стандартами. Вы можете либо приобрести собственную землю и заключить договор со строителем, чтобы он обустроил ваше жилище, либо выбрать готовый к заселению дом, спроектированный строителем.

Плюсы

• Контроль над процессом: В зависимости от того, что предлагает ваш строитель, вы можете настроить все, начиная от размера дома, его расположения, планировки и всех строительных материалов.
• Никаких ценовых войн: Вам не придется беспокоиться о подаче предложения и конкуренции с другими покупателями жилья, что особенно полезно на рынке с ограниченным ассортиментом.
• Новые материалы: Новые дома обычно более энергоэффективны и построены в соответствии с действующими строительными нормами. А поскольку все совершенно новое, вам не придется беспокоиться о слишком большом количестве ремонтов или замен, как при ремонте верха.

Минусы

• Период ожидания: В среднем на строительство одноквартирного дома уходит почти семь месяцев, поэтому вам нужно будет найти место для проживания и, возможно, в течение этого периода отвечать на вопросы строителя.
• Непредвиденные расходы: Рекомендуется предусмотреть в бюджете непредвиденные расходы и повышение цен, которые могут привести к увеличению конечной цены покупки дома.
• Никаких переговоров: Застройщик, с которым вы работаете, может предлагать фиксированные цены, оставляя вам меньше возможностей для обсуждения затрат.

Как оплатить

Существует два способа финансирования покупки нового дома:

1. Используйте кредит на строительство для финансирования строительства дома.
2. Возьмите традиционный ипотечный кредит, чтобы купить новый дом.

Выписка: Как получить ипотеку

Квартира

Лучше, если: Вы хотите пользоваться общими услугами и удобствами и не хотите заниматься домашним хозяйством

Кондоминиум или кондоминиум — это отдельная единица в многоквартирном здании или собственности. Жители часто пользуются общими удобствами, такими как прачечная, бассейн, площадка для выгула собак и фитнес-центр.

Ассоциация кондоминиумов собирает ежемесячную плату с жильцов и использует эти деньги для обслуживания собственности и общих территорий.

Плюсы

• Доступность: Кондо, как правило, дешевле, чем покупка дома на одну семью.
• Общие удобства: Некоторые ассоциации квартир предлагают удобства и социальные возможности для встреч с соседями.
• Безопасность: Ассоциации кондоминиумов могут также нанимать охранников для патрулирования территории, что может сделать район более безопасным.

Минусы

• Плата за ТСЖ: Хотя стоимость квартиры может быть более доступной, чем дома на одну семью, вам, как правило, придется платить ежемесячную плату за квартиру, которая варьируется от пары сотен долларов до более чем тысячи долларов в месяц. .
• Ограничения: Ассоциации многоквартирных домов обычно устанавливают правила, которым должны следовать члены.
• Потенциально труднее продать: Поскольку проживание в кондоминиуме подходит не всем, у вас может быть более ограниченный круг потенциальных покупателей, если вы продадите свою недвижимость.

Проверить: Являются ли квартиры хорошей инвестицией? Выяснение плюсов и минусов

Как оплатить

Вы можете использовать обычные кредиты, кредиты кондоминиума FHA и кредиты кондоминиума VA для покупки квартиры. Но это может быть сложнее квалифицировать по сравнению с домом на одну семью, потому что ипотечный кредитор будет тщательно проверять состояние самого проекта кондоминиума в дополнение к вашим собственным финансам.

Детали варьируются в зависимости от каждой ипотечной программы, поэтому попросите кредитора рассказать вам о возможных вариантах.

Таунхаус

Лучше, если: Вы хотите пользоваться удобствами квартиры, но предпочитаете владеть землей, на которой построен таунхаус

Таунхаус — это квартира в многоквартирном доме. Обычно они состоят из нескольких этажей и могут включать в себя гараж и небольшой двор.

Жильцы часто делят стены и крышу, а также могут быть общие места общего пользования, такие как бассейны, площадки для выгула собак и фитнес-центры. Вы будете платить ежемесячную плату ассоциации домовладельцев для покрытия расходов на содержание.

Плюсы

• Удобства: Жители таунхаусов могут иметь доступ к таким удобствам, как бассейны, тренажерные залы и площадки для выгула собак.
• Право собственности на землю: Если к таунхаусу прилагается двор, вы будете владеть землей. Более того, ТСЖ может включать в себя озеленение и борьбу с вредителями.

Минусы

• Меньше приватности: Поскольку вы делите стены и пространство на заднем дворе с другими соседями, по своей природе здесь меньше приватности по сравнению с домом на одну семью.
• Ограничения: Жители таунхаусов обычно должны соблюдать правила, установленные ТСЖ. Например, вам может потребоваться получить разрешение на капитальный ремонт и следовать рекомендациям по внешней отделке, и вы не сможете иметь некоторых домашних животных.

Как оплатить

Вы можете использовать обычную ссуду или ипотечный кредит, обеспеченный государством, для покупки таунхауса, но кредитору может потребоваться оценить финансовое состояние ассоциации домовладельцев.

Кооператив

Лучше, если: Вы покупаете в большом городе

Когда вы покупаете кооператив, вы на самом деле не покупаете часть собственности. Вместо этого вы становитесь акционером корпорации, владеющей многоквартирным домом. Акции дают право арендовать одну из единиц.

популярны в городских районах, таких как Вашингтон, округ Колумбия, и Нью-Йорк, и требуют ежемесячной платы за содержание.

Плюсы

• Дополнительные варианты: В некоторых крупных городах кооперативы представляют собой более доступную альтернативу квартирам и таунхаусам.
• Участие: Поскольку вы являетесь акционером корпорации, вы имеете право голоса в управлении зданием или комплексом, даже если вы не входите в совет директоров.

Минусы

• Сложный процесс утверждения: Вам нужно будет пройти собеседование, на котором правление кооператива спросит о вашей работе, хобби, образе жизни и планах ремонта. Когда вы позже будете продавать свои доли в кооперативе, у вас могут возникнуть проблемы с поиском подходящего покупателя, который также пройдет тест.
• Правила и положения: Вы должны будете соблюдать правила кооператива, которые могут ограничивать все, от вашей способности переделывать свою квартиру до ваших планов по сдаче в аренду вашей собственности.

Как оплатить

Вы не будете использовать традиционную ипотечную ссуду для покупки кооператива, поскольку на самом деле вы не являетесь владельцем своей квартиры. Вместо этого вам нужно будет найти банк или другое кредитное учреждение, которое предлагает «совместные ссуды» или «долевые ссуды», которые позволяют вам покупать доли в кооперативе.

Кредитор, как правило, хочет проверить финансовое состояние кооператива и посмотреть, как он работает.

Вопросы, которые нужно задать себе при выборе дома

У каждого типа дома есть свои плюсы и минусы. Чтобы понять, какой из них подходит именно вам, задайте себе следующие вопросы:

1. Сколько места мне нужно?

Если вам нужно много места для размещения растущей семьи (или собаки), подумайте о доме на одну семью или таунхаусе.

Они, как правило, предлагают больше места, потому что у вас будет двор и гараж.Но всегда полезно сравнить квадратные метры; всегда возможно, что одна квартира предлагает больше места, чем соседний дом на одну семью.

2. Хочу ли я свободу делать ремонт?

Если ваш дом на одну семью находится в товариществе домовладельцев, возможно, вам придется следовать нескольким правилам по внешнему уходу.

Но в целом у вас гораздо больше возможностей персонализировать дом на одну семью по сравнению с другими типами жилья. Правила ассоциации домовладельцев для квартир, кооперативов и таунхаусов, как правило, намного строже.

3. Готов ли я платить дополнительные сборы?

Жители, которые живут в кооперативах, квартирах и таунхаусах, обычно вносят ежемесячную плату, покрывающую стоимость услуг для своих жителей. Эти услуги различаются в зависимости от каждого ТСЖ, но они могут включать в себя коммунальные услуги, озеленение, борьбу с вредителями, бассейны, спортивные залы, парки, детские площадки и другие удобства.

Ежемесячная плата также зависит от каждого ТСЖ и варьируется от нескольких сотен долларов до более чем 1000 долларов.

4. Захочу ли я рефинансировать в будущем?

Хотя вам может казаться, что вы выиграли большую сумму по ипотеке, всегда полезно подумать о будущих сбережениях. Процесс рефинансирования частного дома, квартиры или таунхауса довольно прост. Вы подадите заявку на новую ипотеку, погасите первоначальный кредит и со временем погасите новый кредит.

Домовладельцы обычно делают это, когда они могут сэкономить деньги или если им нужно занять наличные деньги.

Но вам придется пройти больше шагов для рефинансирования, если вы живете в кооперативе. Вам нужно будет найти кредитора, который предлагает ссуды для рефинансирования кооператива, и правление кооператива должно будет одобрить ваш запрос.

5. Сколько я могу себе позволить?

Получение предварительного одобрения — это один из способов узнать, сколько вы можете потратить на дом. Во время этого процесса кредитор проверит вашу кредитную историю, банковские выписки и доходы, чтобы выяснить, сколько вы можете откладывать на расходы на жилье в месяц.

Credible упрощает этот процесс. С помощью Credible вы можете получить предварительное одобрение и быстро создать оптимизированное письмо с предварительным одобрением, используя наши бесплатные онлайн-инструменты. Легко сравнивайте кредиторов и проверяйте свои персональные ставки, не влияя на свой кредитный рейтинг.

Односемейные, новостройки и многоквартирные дома могут стоить дороже, чем кондоминиумы. Тем не менее, вам нужно убедиться, что вы можете вписать любые сборы за кондоминиум в свой бюджет, если вы решите купить одно из этих жилищ.

Об авторе

Ким Портер

Ким Портер является экспертом в области кредитования, ипотеки, студенческих ссуд и управления долгом. О ней писали в US News & World Report, Reviewed.com, Bankrate, Credit Karma и других изданиях.

Главная » Все » Ипотека » Какой дом купить? Как выбрать идеальный дом

31 американский стиль дома! — Блог MyEnglishTeacher.eu

«Дом там, где сердце».

Есть много типов зданий, в которых люди со всего мира спят каждую ночь. Некоторые живут в больших высоких современных зданиях. Другие спят в доме с колесами под ним.

Вот 31 тип домов со всего мира с пояснениями, каждый из которых используется в примере предложения.В каком здании вы живете? Оставьте это в разделе комментариев ниже.

31 Американские стили домов

1. Квартира

Квартира — это американский термин, обозначающий дом, в котором вы живете (в британском английском: квартира) в отдельном доме в большом здании, где у других также есть собственные дома.

Этот стиль здания часто называют многоквартирным домом. Или, если он очень большой, небоскреб.

Многоквартирные дома обычно принадлежат одной компании или застройщику, и каждая квартира сдается проживающим в них лицом.

• Молодые специалисты любят квартиры , потому что они дешевле, чем отдельные дома.
• Квартира выглядела такой маленькой теперь, когда она выросла.

2. Бунгало

Бунгало представляет собой невысокий одноэтажный дом. Часто бывает небольшого размера. Бунгало часто имеют веранду (крыльцо) спереди и сзади, которая представляет собой крытую зону для сидения.

• Мне нравится жить в моем бунгало Мне никогда не приходится подниматься или спускаться по лестнице.
• Center Parks — это курорт, где семьи останавливаются в бунгало вместо гостиничных номеров.

3. Дом на колесах

Дом на колесах – это транспортное средство, которое можно тянуть за автомобилем или грузовиком, предназначенное для проживания. Дом на колесах также часто называют прицепом.

Дома-фургоны часто используются для краткосрочного пребывания, например, во время отпуска.

• Цирковой клоун в своем фургоне красится для сегодняшнего представления.
• Многие пенсионеры продают свои дома и живут в домах на колесах из-за роста стоимости жизни.

4. Замок

Замки большие и часто старые здания. Сотни лет назад многие короли и королевы жили в замках.

Замки имеют толстые каменные стены для защиты живущих в них людей. Они также иногда окружены водным кругом, называемым рвом.

• В Швейцарии находятся одни из самых красивых замков в мире .
• Disney Замок в Диснейленде посещают более 1 миллиона человек в год.

5. Кондоминиум/Кондоминиум

Кондоминиум – это стиль квартиры, находящейся в индивидуальной собственности. Обычно человек, живущий там, хотя вы можете арендовать у владельца квартиры.

Каждому владельцу квартиры разрешено покупать и продавать свою собственную квартиру и владеть небольшим процентом прав на землю и места общего пользования, такие как тренажерный зал или теннисный корт.

Это отличается от квартиры, где все здание принадлежит одному человеку или компании.

• Кондоминиумы очень популярны в Бангкоке, где купить дома слишком дорого.
• Некоторым людям нравится жить в квартирах , потому что они могут жить рядом с работой.

6. Коттедж

Коттеджи представляют собой небольшие старинные дома, часто встречающиеся в сельской местности. Коттеджи в английском стиле известны во всем мире своим фирменным видом.Они часто сделаны из камня или кирпича с соломенной или соломенной крышей.

• Бабушка Красной Шапочки жила в домике у леса.
• Смотри! Из чьего-то дома коттеджа идет дым.

7. Общежитие/общежитие

Общежития аналогичны квартирам и распространены в кампусах колледжей и университетов. Здесь их используют ученики, которые хотят жить рядом со школой.

Общежития представляют собой большие здания с множеством отдельных комнат, называемых общежитиями. Люди часто делят комнаты с другими людьми и делят ванную комнату и кухню со многими другими комнатами в общежитии.

• Моему брату нравилось жить в общежитии из-за всех вечеринок, которые они устраивали.
• Извините, профессор, я забыл свой калькулятор в общежитии Можно мне его взять?

8. Дуплекс

Дуплекс – это дом, в котором два дома строятся под одной крышей.Это похоже на двухквартирный дом, потому что дуплексы пристроены к чужому дому с одной стороны, а не с обеих сторон.

Некоторые дуплексы раньше были одним домом, но были разделены на два дома.

• Дуплексы часто дешевле домов на одну семью, потому что их строительство обходится дешевле.
• Живя в дуплексе , вы должны быть осторожны, чтобы не создавать слишком много шума.

9.Сельский дом

Фермерский дом — это то, на что это похоже. Дом на ферме. Фермерские дома представляют собой одноэтажные невысокие дома.

Традиционно они строятся вдали от города, на больших участках земли, используемых для ведения сельского хозяйства или разведения животных.

• Джон мечтал уехать из города, чтобы жить в фермерском доме в сельской местности.
• Тимми, беги обратно к ферме и попроси у мамы стакан воды, пожалуйста.

10.Квартира

Квартира — это британская английская версия квартиры. Смотрите квартиру для более подробной информации.

• Их совершенно новая квартира в Лондоне имела прекрасный вид на Биг-Бен и Лондонский мост.
• Вы слышали историю о том, что весь многоквартирный дом в Китае упал?
• 11. Гостиница

Гостиница — это место, где вы платите за ночлег в течение короткого периода времени, когда вы в отпуске или в командировке.

В гостинице много номеров со своими спальнями и ванными комнатами. Hilton, Hyatt и Marriott — всемирно известные отели.

• Google оплачивает гостиницу своих сотрудников проживание и питание, когда им приходится путешествовать.
• В отеле Hyatt лучший шведский стол в городе. Хочешь пойти?

12. Плавучий дом

Плавучий дом — это тип плавучего здания, в котором живут люди.Как следует из названия, это наполовину дом, наполовину лодка.

Есть разные виды плавучих домов. Некоторые выглядят как лодка, в которой есть место для сна.

В то время как другие имеют квадратную форму и просто выглядят как плавучие дома.

• Вы когда-нибудь смотрели датского ютубера, который живет в плавучем доме ?
• Вас бы не укачало, живя в плавучем доме ?

13. Хижина

Хижина — это очень простой одноэтажный дом, часто построенный из дешевых или натуральных материалов, таких как глина.

Такие дома использовались нашими предками тысячи лет.

Их до сих пор можно увидеть в бедных местах и ​​регионах, которые не изменились на протяжении многих поколений.

• В старые времена хижина вождя была в центре или все остальные.
• В сети есть отличное видео, где парень строит глинобитную хижину от начала до конца.

14. Иглу

Иглу — это здания изо льда и снега.Они имеют узнаваемую круглую куполообразную форму.

Иглу согревают людей внутри, используя тепло тел людей для обогрева воздуха внутри ледяного здания.

• Пингвин Пит жил в иглу со своими родителями и братом.
• Некоторые иглу могут прослужить более 100 лет при правильных погодных условиях.

15. Маяк

Маяк — это высокое здание у океана с огромным светом наверху, чтобы предупредить суда, приближающиеся ночью слишком близко к земле.

• Маяк окрашен в белый цвет, чтобы отражать как можно больше света ночью.

16. Домик

Небольшое здание у ворот большого поместья или участка земли, часто используемое как дом охраны. В настоящее время ложи также являются залами, куда собираются некоторые группы.

• Стивенсон тайно встретился с другими масонами в местной ложе .
• Охранник сидел на своем посту в домике , когда услышал странный шум.

17. Бревенчатый домик

Эти постройки представляют собой небольшие постройки, которые можно найти в лесу или лесу. Они сделаны почти полностью из дерева или больших бревен.

«Бревно» — круглый кусок дерева, вырезанный прямо из дерева. Люди также используют бревна, чтобы согреть свой дом в камине.

• У дедушки была бревенчатая хижина , в которой он останавливался, когда ходил на охоту.
• Интересно, сколько срубов ежегодно сгорает из-за камина?

18. Усадьба

Большой загородный дом с большим участком земли. Это дом в старинном стиле, обычно принадлежащий богатым семьям. Поместья имеют очень большие и красивые сады.

• Лорд Честер жил в большом поместье , которое принадлежало его семье из поколения в поколение.
• Прошлой ночью в старом поместье Хилл Стейт произошло убийство.

19. Особняк

Большой впечатляющий дом. Похож на усадьбу. Однако усадьбы, как правило, старые и загородные.

Особняки, напротив, могут быть где угодно. Особняки могут быть старыми или новыми. Самые известные актеры и певцы живут в особняках.

• Голливуд известен во всем мире своими особняками и кинозвездами.
• Роберт Ди Ниро только что продал свой особняк за огромную сумму в 22 миллиона долларов.

20. Мотель

Отель, расположенный недалеко от главной дороги и в основном используемый путешественниками, которые хотят отдохнуть во время длительных поездок.

Мотель происходит от слов м отор и ч отель . В среднем мотели не так хороши, как большинство отелей, и предлагают только основные услуги.

• Водитель грузовика решил заехать в мотель , чтобы переночевать.
• Я ненавижу мотели .Однажды я нашел крысу в льдогенераторе одного из них.

21. Дворец

Дворец — это дом короля или королевы страны. Букингемский дворец — очень известная резиденция королевы Англии.

Дворцы, как правило, очень большие, и в них работает много людей, заботящихся о королевской семье.

• Смена караула в Букингемском дворце является всемирно известной традицией.
• Королева любит читать газету каждое утро во Дворце

22. Сдвоенный дом

Полу-означает половину или часть. Отсоединенный означает, что он не касается ничего другого.

Смежный дом – это дом, который одной стороной примыкает к другому зданию, а другой – нет.

• До переезда в Лондон Джонни жил в двухквартирном доме на Смит-стрит.
• Смежный дом на 5 ^th avenue продан за $500k в минувшие выходные.

23.Лачуга

Лачуга — это небольшое здание, которое часто собирается небрежно из остатков или дешевых материалов. Хижина похожа на хижину или хижину.

Хижину отличает то, что она часто сделана из современных материалов, таких как дерево и металл, и, как правило, построена не очень хорошо.

• Они вошли в тускло освещенную лачугу , где мужчина сидел со скрещенными ногами и руками.
• Трущобы в Рио в основном состоят из лачуг из мусора и металлических листов.

24. Дом на одну семью (отдельный)

Дом на одну семью, часто называемый отдельно стоящим домом, представляет собой отдельно стоящий дом среднего размера. Других построек, примыкающих к дому на одну семью, нет.

Дома на одну семью чаще всего встречаются за пределами города в районах, называемых «пригородами».

• Агент рассказал мне о доме для одной семьи , выставленном на продажу недалеко от местной школы.
• Этот дом для одной семьи идеально подходит для меня и моей семьи.Мы возьмем это!

25. Небоскреб

Небоскреб — это очень высокое здание в новом стиле. Почти в каждом городе мира вы увидите множество небоскребов.

Изготовлены из стекла и металла. Небоскребы используются в качестве офисных зданий или квартир.

• Самым высоким зданием в мире является небоскреб под названием Бурдж-Халифа.
• Небоскребы сделаны гибкими и движутся на ветру.

26. Типи

Типи — это дома в старом стиле, в которых жили индейцы. Они были сделаны из шкур животных и палок.

Целые города индейцев будут жить в небольшой группе вигвамов, которые можно будет разобрать и переместить в новые места при смене времен года.

• Целая семья индейцев будет жить вместе в одном вигваме для безопасности и тепла.
• Вождь и солдат сидели в вигваме , делили трубку мира.

27. Палатка

Временное укрытие из ткани. Большинство людей используют палатки, когда отправляются в поход, и им нужно быстро оборудовать место для сна, которое защитит их от дождя, ветра и мелких животных на ночь.

• Палатка — отличный способ отпугнуть жуков и пауков, но не медведя.
• Старые палатки раньше было очень трудно ставить. Теперь все, что вам нужно сделать, это нажать кнопку.

28.Рядный дом

Рядный дом представляет собой высокий, но узкий дом, который с обеих сторон примыкает к другому дому. Они распространены во многих европейских странах, таких как Англия, Голландия и Германия.

В этих странах целые улицы домов могут быть соединены друг с другом в ряд.

• Шерлок Холмс, как известно, жил в таунхаусе на Бейкер-стрит, 221Б, в Лондоне.
• Таунхаусы были построены близко друг к другу, чтобы делиться теплом в жаркую зиму.

29. Таунхаус

Таунхаус похож на рядный дом. Таунхаусы – это дома, построенные для проживания в черте города.

Есть высокие и узкие здания. У них не так много земли вокруг них, и часто у них есть только очень маленькие сады сзади.

• Более 100 таунхаусов упали в реку, когда в 1703 году рухнул Лондонский мост.

30. Прицеп

(См. Караван) Прицеп представляет собой небольшую кабину с колесами. Их можно тянуть грузовиками или другими транспортными средствами, и они часто изготавливаются из металла или стекловолокна.

Трейлеры обычно используются людьми, которым необходимо перемещаться из одного места в другое на короткие промежутки времени. Например, артисты цирка и актеры, живущие на съемочной площадке.

• Аманда Лоусон сидела в своем трейлере и репетировала реплики для следующей сцены.
• В Америке люди считают, что люди, живущие в трейлерах , относятся к низкому классу.

31. Дом на дереве

Дом на дереве — это конструкция, построенная между ветвями большого дерева. Их часто рассматривают как места для детских игр.

Но есть отели по всему миру, где вы можете спать в гостиничном номере на дереве над землей. Некоторые старые племена также живут в домах на деревьях.

• Папа построил домик на дереве для меня, когда мне было 6 лет.Это все еще там сегодня.
• Домик на дереве ужасов — моя любимая традиция Симпсонов.

Я генеральный директор MyEnglishTeacher.eu. Рад встрече! 😃

Какой дом купить?

Частный дом, кооператив, квартира, таунхаус. Озадачены выбором жилья? Мы здесь для вас. Шаг в сторону из списков недвижимости и ознакомьтесь с нашим путеводителем по типам домов, которые там есть.

Выбор

Дом на одну семью — это то, на что это похоже. Это отдельный дом, предназначенный только для одной семьи. Конкретно, это означает, что дом не пристроен ни к каким другим и имеет (по крайней мере, какое-то) открытое пространство со всех четырех сторон. Определенный в районах могут быть ассоциации домовладельцев (ТСЖ), но в большинстве случаев владелец несет ответственность за содержание расходы на дом и двор.

Таунхаус похож на дом на одну семью, но, как правило, вы делите общую стену с соседом.Недвижимость принадлежит от земли до потолка, поэтому таунхаус часто состоит из нескольких этажей — более узких и вертикальных, чем раскидистый. Таунхаусы могут включать или не включать пристроенные гаражи. Хотя у вас может быть свободное пространство спереди или сзади его иногда обслуживает товарищество домовладельцев. Также могут быть общие зоны общего пользования, такие как бассейны, парки или детские площадки. Вы, конечно, платите ассоциации за содержание.

Кондо или кондоминиум — это группа домов, где домовладелец владеет воздухом между стенами, но не фактическими стенами. потолок или пол устройства.Таким образом, это означает, что обычно ассоциация домовладельцев будет отвечать за все. например, мытье окон, ремонт труб и обслуживание мест общего пользования, таких как фитнес-залы. Владельцы квартир делятся право собственности на эти места общего пользования. Этот тип дома обычно требует ежемесячной общей платы за содержание здания. Он может выглядеть как высокое здание или нет — как дуплекс, четырехэтажный дом или дом для одной семьи, разделенный на несколько частей.

Думаете, это странно, что вы не будете владеть стенами? Как насчет того, чтобы вообще не владеть устройством? Кооператив, пожалуй, самый путаница вариантов.Это потому, что кооперативы не считаются недвижимостью. Это может показаться сумасшедшим, но когда вы вступая в кооператив, вы фактически становитесь акционером корпорации, которая владеет собственностью. Собственность обычно многоквартирного дома, и как акционер вы имеете право на исключительное использование единицы в собственности. Они есть популярны в городских районах, таких как Нью-Йорк, и требуют ежемесячной платы за обслуживание. Правление кооператива имеет большой контроль над решениями, касающимися здания, в том числе часто одобряет потенциальных новых владельцев до позволяя им покупать. Из-за этого дополнительного препятствия необходимо найти покупателя, который сделает предложение, а также пройдет одобрение совета, перепродажа квартиры может быть немного сложнее.

Чтобы помочь вам решить, какой из этих типов домов подходит именно вам, мы зададим вам несколько вопросов.

Сколько места вам нужно?

У вас большая семья? Три собаки? Много вещей? Возможно, вам придется искать большое место.В большинстве мест по всей стране, это означает дом на одну семью.

Если вам не нужно много места или вы готовы обменять некоторые квадратные метры на преимущества городской жизни, Рассмотрим квартиру, кооператив или таунхаус.

Вы одержимы рукоделием?

С кооперативом, квартирой или таунхаусом в ассоциации вы будете ограничены в изменениях, которые вы можете внести в свое жилье. Вам нужно будет получить разрешение на любое строительство, которое вы делаете, что может быть хлопотно. Если вы умираете, чтобы раскрыть свой гуру внутреннего благоустройства дома, дом на одну семью — ваш лучший выбор (хотя есть некоторые ассоциации домовладельцев). там это тоже может быть строгим). Но если вы горожанин, которому не нужен опыт белого частокола, вы будете смотреть на кооперативы, квартиры и таунхаусы.

Сможете ли вы справиться с совместной игрой на доске?

У вас есть домашнее животное? Вы поздно ложитесь спать? У тебя есть дети? Ты когда-нибудь шумишь? Это некоторые из вопросов вы, вероятно, столкнетесь, когда будете проходить собеседование, чтобы присоединиться к кооперативному зданию.Процесс утверждения этих зданий, как известно, жесткий. На самом деле настолько жестко, что продавцы нередко предъявляют иск кооперативному совету своего здания за отказ. много претендентов и задерживает продажу единицы, которая находится на рынке.

Даже люди с большим количеством денег получают отказ. Когда правление кооператива отклоняет ваше заявление, им не нужно сообщать об этом. вам, почему, и если они не будут достаточно небрежны, чтобы назвать вам причину, которая является откровенно дискриминационной, вы не сможете обратиться в суд.

Одна из причин, по которой эти советы так настойчивы в поиске подходящего варианта, заключается в том, что кооперативы, ну, кооперативные. Напоминаем: когда вы покупаете кооперативное здание, вы на самом деле не покупаете свой юнит. Вместо этого вы покупаете акции кооперативной корпорации, а акции дают вам право на аренду квартиры, которую вы будете называть домом. Все жители кооператива разделились расходы на налоги на здание, коммунальные услуги, зарплату персоналу, страховку, содержание и ипотечные платежи на здание.Как вы можете себе представить, эти расходы могут складываться, и если один участник не может или не хочет платить, остальные оказываются в безвыходном положении. В кооперативе, жители тонут или плавают вместе.

Итак, вы прошли через процесс утверждения кооператива и платите за обслуживание? Не думай, что ты набор на всю жизнь. Если вы покупаете кооперативное здание, оставайтесь дружелюбными с правлением и будьте добры к своим соседям. Кооператив советы могут голосовать за выселение жителей, отменяя договоры аренды акционеров.

Почему кто-то должен мириться с этим? Некоторые из самых исторических, красивых и, скажем прямо, престижных зданий в городах Америки являются кооперативами.

Любишь городскую жизнь, но боишься кооперативов?

Если это вы, рассмотрите квартиру. Когда вы покупаете квартиру, вы фактически покупаете жилую площадь, а не квартиру. акции и сдавать в аренду свое место, как в кооперативном здании. Кондоминиумы часто являются более новыми зданиями, которые могут прийти с привилегиями, такими как тренажерные залы или комнаты отдыха.Однако чем больше этих привилегий вы выберете, тем выше будет ваша ассоциация. сборы будут.

Платить или не платить?

Дома нуждаются в обслуживании. Трубы лопаются, унитазы ломаются, стиральные машины нужно менять. Чтобы справиться с этими расходами, в кондоминиумах взимается общая плата, а в кооперативах — плата за обслуживание. Часто в эти расходы включаются коммунальные услуги. Хорошее здание заранее скажет вам, какими могут быть эти расходы, но вам все равно нужно быть готовым за то, что вы несете свою долю непредвиденных расходов, таких как сломанный лифт или ущерб от погодного явления.

Помните, что если вы полностью владеете своим домом, вам все равно придется платить деньги за его содержание, но вы будете возможность делать это по собственному графику и на свой вкус. Вы также не будете платить за такие вещи, как тренажерный зал, который вы никогда не используйте, или редизайн лобби, который вы не можете вынести.

Если вам нравится идея жить в районе с некоторой плотностью, но вы не хотите платить сборы, связанные с квартиры или кооперативы, рассмотрите таунхаус. Таунхаус, также известный как таунхаус или рядный дом, представляет собой узкое жилище. который имеет хотя бы одну общую стену (но не полы и потолки) с соседним зданием. Другими словами, вы не будете есть соседи сверху или снизу, о которых нужно беспокоиться, но вы будете делить так называемую «стену для вечеринок» с вашим сосед. В таунхаусе вы обычно не платите членские взносы за содержание экстерьера. можно даже косить свой собственный газон, если это ваша вещь.

Хотя вы несете ответственность за содержание своего таунхауса, вам придется иметь дело с домовладельцами. ассоциация, которая занимается общими зонами, такими как дворы или парки.Подобно советам кооперативов, ТСЖ могут быть магнитами для мелких ссоры и драки. Хотите покрасить свой дом в белый цвет? Вам нужно будет запустить его через товарищество собственников жилья чтобы убедиться, что это правильный оттенок не совсем белого. ТСЖ также взимают плату за содержание любых мест общего пользования. Эти как правило, ниже, чем они были бы в кооперативе или многоквартирном доме, в котором есть штатный персонал и ипотека.

Если вы хотите свободно заменить свой газон дикими травами и скульптурами из переработанных винных бутылок, или вы ищете способ показать свою тщательно отобранную коллекцию садовых гномов, держитесь подальше от таунхауса или любое развитие с ассоциацией.Это потому, что они поставляются с Ковенантами, Условиями и Ограничениями. (CC&R’s), которые могут ограничить ваш стиль. Вместо этого выберите дом на одну семью, и вы сможете установить свои собственные правила. На с другой стороны, если вас раздражают чужие садовые гномы, возможно, жизнь в обществе идеально подходит для вас.

Какова ваша терпимость к риску?

Когда вы владеете домом на одну семью, единственный человек, о чьей финансовой состоятельности вам действительно нужно беспокоиться, это ваша семья. своя.Конечно, если другие дома в вашем квартале придут в негодность или выйдут из строя, вы не сможете получить столько же. для вашего дома, когда вы хотите продать. Но с домом на одну семью вы не будете платить сборы, которые могут увеличиться с каждый сосед, который не выполняет обязательства или освобождает квартиру.

Правомочные владельцы домов на одну семью, таунхаусов и кондоминиумов также могут относительно быстро получить наличные через секунду. ипотечные кредиты, рефинансирование наличными и кредиты под залог собственного капитала. Те, кто живет в кооперативах, должны будут получить одобрение совета директоров. для рефинансирования, а также должны будут принять на себя риск того, что продажа займет много времени, если они решат переехать.Помните эти привередливые кооперативные доски?

Мы надеемся, что помогли вам получить ясность о различных типах домов! Теперь, когда вы выбрали из разных типов домов выберите тот, который лучше всего подходит для вас, воспользуйтесь нашим инструментом, чтобы узнать сколько дома вы можете себе позволить.

20 типов домов — найдите свой идеальный дом Тип

Готовы купить дом, но перегружены описаниями или не уверены, какой тип дома вам подходит? Дома можно классифицировать двумя способами: по типу или стилю дома.Дом типа относится к структуре здания, а дом типа основан на архитектурных элементах, составляющих общий дизайн.

Знание различных типов домов и доступных стилей может помочь вам принять обоснованное решение о вашем следующем доме или позволит вам лучше понять свое нынешнее место жительства. Узнайте больше обо всех типах домов с названиями и фотографиями ниже.

Дом на одну семью — это отдельно стоящий дом, используемый как единое жилое помещение, т. е. жилое помещение для одной семьи, лица или домохозяйства.Он имеет отдельный вход и прямой выход на улицу, построен на собственной земле, как правило, с дополнительным дворовым пространством. Согласно отчету Zillow Group о тенденциях в области потребительского жилья за 2019 год, 77% покупателей жилья приобретают отдельный дом для одной семьи, а типичный приобретаемый дом для одной семьи — это дом с 3 спальнями, 2,2 ванными комнатами и площадью 2000 квадратных футов. Среди опрошенных арендаторов 26% арендовали отдельный дом на одну семью.

Если строение включает в себя несколько жилых помещений с отдельными входами и уединением, это многоквартирный дом.Термин «многоквартирный дом» может применяться к любой структуре с более чем одним независимым жилым помещением, от простого дуплекса до обширного многоквартирного дома.

Квартира — это тип жилой единицы, которая имеет общие стены с аналогичной единицей, где три или более жилых помещений содержатся в более крупной структуре. Многоквартирный дом обычно имеет один или несколько уровней и часто включает в себя общие помещения, такие как тренажерный зал, бассейн, детская площадка, прачечная или игровая комната.

можно найти по всему миру, и, как правило, они удобно расположены в городских районах. Обычно они принадлежат арендодателю или управляющему недвижимостью и сдаются в аренду арендаторам на согласованных условиях. Владелец может выбрать меблировку квартир или позволить арендатору меблировать собственную квартиру. Размер квартиры может варьироваться от студии с одной жилой площадью до квартир с тремя и более спальнями.

Квартиру, занимаемую собственником, обычно называют кондоминиумом или кондоминиумом.Общественные места общего пользования находятся в совместной собственности и обычно управляются товариществом собственников жилья (ТСЖ). Жители должны платить ассоциации за содержание общественных мест, в то время как физическая единица кондоминиума полностью принадлежит жильцу.

Condo можно найти во многих странах. Первый, построенный в США, был построен в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, в 1960-х годах. С тех пор кондоминиумы стали привычным типом дома и более доступным вариантом для домовладельцев, которые не хотят дополнительного содержания, связанного с домом на одну семью.

Кооператив или кооператив — это тип жилья, который на самом деле является корпорацией. Кооператив похож на кондоминиум, но владельцы квартир не являются его собственниками. Каждый резидент владеет долей в корпорации, которая дает ему право жить в одной из квартир по договору аренды.

Кооперативы, как правило, дешевле, чем квартиры, что делает их привлекательным вариантом в более дорогих городских районах, таких как Нью-Йорк. Тем не менее, сборы Ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которые выплачиваются кооперативу за обслуживание, озеленение и соблюдение правил, могут быть немного выше, чем те, которые выплачиваются за кондоминиум.

Дуплекс представляет собой единую структуру с двумя частными жилыми помещениями, которые имеют общую стену. Хотя дуплекс считается одной собственностью, он может быть продан двум отдельным владельцам (аналогично дому-близнецу). Если есть два владельца, они должны сотрудничать в принятии решений, касающихся собственности.

Дом-близнец продается как два объекта недвижимости на двух отдельных участках. Вы можете делить стену с человеком рядом с вами в доме-близнеце; в противном случае владельцы могут распоряжаться своей частью строения и своим участком по своему усмотрению.

Таунхаус или таунхаус «делит по крайней мере одну стену с другим домом. В основном встречающиеся в городских районах, они стали популярными в начале 19 века из-за ограниченного пространства и финансовой выгоды для архитектора или строителя, поскольку их можно было быстро построить на меньшем участке земли. Имеют конструкцию «рядного дома»; обычно они двухэтажные или более с традиционной планировкой, боковыми коридорами и минимальным пространством на лужайке. В отличие от рядных домов, таунхаусы могут быть расположены группами или линиями, не параллельными дороге.

Рядный дом конкретно относится к пристроенным домам, которые выстраиваются вдоль улицы в ряд и имеют по крайней мере одну общую стену с другим домом.

Сборный дом или сборный дом изготавливается за пределами фабрики, затем отправляется по частям, которые затем собираются на месте.

Термин «модульный дом» относится к домам, которые строятся за пределами участка и размещаются на постоянном фундаменте (включая сборные дома).По словам Энди Джанино, строителя модульных домов и автора «Модульного дома», большинство модульных домов имеют размеры от 12 до 15 футов, ширину 9 дюймов и длину до 60 футов, что позволяет транспортировать части через грузовик.

Изготовленный дом — это сборный дом, который строится на заводе, а затем переносится на постоянное место. Производимые дома предназначены для перемещения только один раз, а это означает, что они не совсем мобильные.Однако, поскольку изготовленный дом можно перемещать после постройки, он также не считается модульным. Как правило, они размещаются на участке земли, который находится в собственности или арендован у промышленного дома. Если вы покупаете промышленный дом, у вас, вероятно, будет выбор между планами одинарной, двойной и тройной ширины с настраиваемыми функциями.

Автодом или дом на колесах — это дом на колесах, который можно легко передвигать с места на место. Самый распространенный размер автодома (класс C-25) составляет от 23 до 25 футов в длину и может вместить семью из пяти человек.

Мобильный дом менее мобильный, чем дом на колесах или дом на колесах. Мобильные дома (также называемые трейлерами) обычно размещаются в одном месте для постоянного проживания. Они бывают двух стандартных размеров: одинарной ширины (обычно 18 футов в ширину или меньше и 90 футов в длину или меньше) и двойной ширины (обычно 20 футов в ширину и 90 футов в длину или меньше).

Плавучий дом похож на дом на колесах на воде; он самоходный и им можно управлять как лодкой.

Плавучий дом — это дом на воде, который плавает на фундаменте из бревен, пенопласта и/или бетона. Плавучие дома постоянно подключены к причалу, где они подключены к электричеству и канализации.

Вспомогательная жилая единица (ADU) представляет собой небольшую автономную структуру, которая добавляется к жилой собственности и обычно служит отдельной жилой единицей.Их обычно называют гостевыми домами, квартирой в законе и коттеджем на заднем дворе. В большинстве городов минимальный размер ADU в жилом доме составляет около 800 квадратных футов. Чтобы обойти эти ограничения, первые строители крошечных домов построили свои жилища на колесах, чтобы они могли парковать их на своей территории, как RV.

Крошечный дом или крошечный дом — это отдельная структура, обычно площадью от 100 до 400 квадратных футов. Большинство крошечных домов построены на колесах, но они не обязательно должны быть мобильными.Некоторые говорят, что крошечные дома и крошечные дома — это одно и то же. Другие утверждают, что крошечный дом — это любое небольшое жилое пространство, включая автофургоны, фургоны, навесы, лодки и т. д. Если вы сомневаетесь, назовите конструкции на колесах площадью 400 квадратных футов или меньше крошечными домами.

Особняк — это очень большой дом; где-то между 5000 и 8000 квадратных футов. Но специфика того, что квалифицируется, зависит от мнения и местоположения. Особняк на Манхэттене может иметь площадь 3000 квадратных футов, в то время как дом в Атланте должен быть намного больше, чтобы соответствовать требованиям.Особняк также определяется роскошью: теннисные корты, большие открытые фойе, парадные лестницы, хрустальные люстры.

McMansion обычно используется для описания большого, недавно построенного, многоэтажного, часто стандартного дома без четкого архитектурного стиля, кроме огромных размеров. На самом деле четкого определения нет. Некоторые называют McMansion негабаритным и дешево построенным домом, а другие могут называть его структурой, которая заменяет дом меньшего размера, что делает дом слишком большим для его участка. Говорят, что термин «McMansion» был придуман где-то в начале 1980-х годов, и этот тип дома, похоже, вышел из моды примерно в 2010-х годах.

Чтобы получить дополнительные ресурсы о покупке дома, начните здесь или прочитайте наши советы о том, как повысить уровень поиска Zillow Home.

В каком стиле мой дом? Старые домашние стили, типы и термины

В каком стиле мой дом?

Мы получаем много вопросов от читателей о стиле их дома, особенно когда он явно не соответствует описаниям, которые они читали в книгах, журналах или в Интернете.

Что такое коттедж? Что такое бунгало? Это стиль ремесленника или что-то еще еще? И что вообще это значит, когда кто-то говорит, что твой дом эклектичный?

Планировка домов, то есть поэтажный план, изменилась резко с 1900 по 1960 год. На рубеже веков в 1900 году Стиль королевы Анны пришел в упадок, и старая организация внутреннего пространства тоже менялся. Спальни по-прежнему назывались палатами, многие дома строились без санузлов, а приемные залы исключали посетителей из внутреннего святилище.Современные планы, такие как свободно плавное открытое бунгало (из которых стиль прерий считался частью) покончил с маленькими, закрытыми, квадратными номера. Но это не вся история.

Американская жилая архитектура ХХ века — это история о удобные традиции против острой современности, мастерство против массового производства, и простота против сложности.

Кажется, у всех разное мнение о том, что представляет собой каждый стиль.Мы предлагаем вам наше мнение и несколько рекомендаций для определения основных характеристики вашего дома. Вы обнаружите, что существуют десятки различных представления о том, что такое «стиль» и как его классифицировать.

Единственное, на чем мы твердо стоим: Как будто нет действительно уродливых детей, (ну, изредка бывают) есть только дома с чертами недостатков. Иногда над этими недостатками нужно поработать, но почти каждый дом заслуживает того, чтобы его любили.

Когда срок службы дома подходит к концу, его можно сдать на переработку.Часто интересные старые фрагменты можно спасти для использования в других целях. старые дома … просто нужно немного изобретательности и знать, под какими камнями смотреть. Проверьте интерьер, экстерьер, и Ландшафтные каталоги для получения дополнительной информации.

О нас | Свяжитесь с нами | Политика конфиденциальности

© 2008–2015 — Старинный домашний стиль

Какой дом вам следует купить

Когда вы покупаете дом, может показаться, что у всех есть свое мнение о том, какой тип дома вам следует приобрести.Вы можете целый день слушать их рассказы о различных типах домов, но, в конце концов, единственный человек, который может решить, какой тип дома купить, — это вы и только вы. Как понять, какой дом купить? Вы должны посмотреть на свой образ жизни, свои желания и потребности, и на то, как будет выглядеть ваша жизнь, когда вы будете жить в своем будущем доме.

Когда вы решаете, какой тип дома лучше всего купить для вас и вашей семьи, сначала обратите внимание на то, какой образ жизни вы ведете сейчас, а также на образ жизни, который вы хотите вести в будущем.Если вы не заинтересованы в уходе за домом или работе во дворе, вам нужен совсем другой дом, чем заядлый садовник. У всех покупателей разные потребности и желания в доме. Если вам трудно придумать свое, используйте наш потребностей и желаний пользовательский PDF-конструктор , чтобы определить, каковы ваши желания и потребности, а затем отправьте их своему агенту по недвижимости.

После того, как вы ознакомились со своими желаниями и потребностями в доме, используйте эту статью и просмотрите инфографику о нескольких различных типах домов и посмотрите, какой из них лучше всего подойдет вам как покупателю.

Выкупа

Лишение права выкупа является имуществом, принадлежащим банку. Предыдущий владелец дома не смог произвести платежи, поэтому банку пришлось изъять дом.

Покупатель, который должен рассмотреть вопрос о лишении права выкупа, — это тот, кто заинтересован в заключении сделки на дом, но в обычные сроки. Большинство случаев потери права выкупа оцениваются таким образом, что они покрывают оставшуюся часть ипотеки, а это означает, что они намного меньше, чем дом с обычной ценой. На самом деле, имущество, на которое обращено взыскание, обычно на 30% меньше, чем непроблемное имущество.

Однако этот покупатель также должен быть заинтересован в ремонте дома своими руками. Лишение прав выкупа печально известно тем, что находится в плохом состоянии, особенно если собственность была заброшена. У домовладельца, передающего право выкупа, недостаточно денег, чтобы починить неисправную технику или проблемы в конструкции дома, а также у него не будет достаточно денег, чтобы содержать свой дом. В результате дом находится не в идеальном состоянии. Если покупатель покупает дом на аукционе, практически невозможно увидеть, как выглядит интерьер дома, или определить, в какой он форме. Если домовладелец покупает отчуждение права выкупа как недвижимость, находящуюся в собственности, есть небольшой шанс, что банк заплатит за некоторые ремонтные работы, но это полностью зависит от банка, агента по листингу и собственности.

Короткая распродажа

Короткая продажа — это дом, который продается за меньшую сумму, чем владелец должен за него. Владелец, возможно, получил вторую ипотеку и потерял работу, и теперь должен продать дом за меньшую сумму, чем он должен.

Покупатель, которому следует рассмотреть возможность продажи без покрытия, — это тот, кто хочет заключить сделку на покупку дома, но не возражает ждать ее в неопределенное время.Они также должны быть в порядке с ремонтом своими руками. При короткой продаже более вероятно получить дом в состоянии «как есть», чем при лишении права выкупа заложенной недвижимости . У владельца короткой продажи нет средств, чтобы исправить то, что нехватка денег и обслуживание сделали с домом. Однако, несмотря на то, что дом может быть в немного плохом состоянии, короткие продажи, скорее всего, будут в состоянии въезда. Возможно, вам просто нужно немного украсить передний двор и убраться, вместо того, чтобы делать капитальный ремонт, такой как потеря права выкупа.И самое главное, небольшой объем работы может быстро увеличить капитал дома.

Новое строительство

Дом новой постройки — это дом, в котором ранее никто не жил, а в настоящее время строится. Это может быть часть застройки или вы можете купить участок земли и построить свой дом.

Покупателю следует подумать о доме в новостройке, если он заинтересован в том, чтобы дом был именно таким, как он хочет, сразу после въезда. Большинство домов в новостройке позволяют покупателям выбрать напольное покрытие, цвет краски, шкафы и планы этажей.Если покупатель не хочет заниматься техническим обслуживанием дома и хочет новые системы и приборы, ему определенно следует купить новый дом . Им, вероятно, придется отказаться от проживания в хорошо обустроенном районе, так как большинство новостроек являются частью планов развития и не находятся в центре города. Покупатель, выбирающий новый строящийся дом, также должен будет заплатить за дом немного больше денег, чем за дом, в котором он жил ранее, и быть готовым ждать, пока дом будет построен.

Квартира

Квартира очень похожа на квартиру, так как она построена в комплексе, но когда вы покупаете квартиру , вы фактически являетесь владельцем собственности. Большинство кондоминиумов являются частью ассоциации домовладельцев, и владелец кондоминиума должен будет платить ежемесячную плату , пока он владеет квартирой. Покупателю следует рассмотреть возможность покупки квартиры, если он не хочет выполнять работы во дворе или уборку снега и хочет, чтобы ассоциация квартир позаботилась об их обслуживании. Во многих квартирах есть специальные удобства, которые они предлагают вместе с квартирой, такие как бассейн, клуб и тренажерный зал.Этот покупатель не должен заботиться о конфиденциальности, а также захочет быть ближе к большому городу. Вероятно, у них нет больших домашних животных или большой семьи.

Таунхаус

Таунхаус имеет ту же жилую площадь, что и дом на одну семью, но занимает меньшую часть земли. Таунхаус обычно имеет небольшой задний двор и два или три этажа. Что отличает таунхаус от дома для одной семьи, так это то, что дом построен непосредственно рядом с другими таунхаусами.

Покупателю следует подумать о таунхаусе, если ему нужно немного больше места, чем кондоминиум, и ему нужен небольшой двор.Таунхаусы также часто имеют ТСЖ, которые больше определяют внешний вид дома и двора, чем ТСЖ квартиры. Если покупателю не нравится следовать правилам и он хочет большей гибкости, чтобы делать с домом то, что он хочет, он может захотеть держаться подальше от таунхаусов. Таунхаусы, как правило, дешевле, чем дома на одну семью, но в них меньше уединения, поскольку таунхаусы строятся рядом друг с другом.

Жилой дом на одну семью

Наконец, жилой дом на одну семью — последний «тип» дома в нашем списке. Это дом, который стоит сам по себе на участке земли. В нем раньше жили, и обычно это то, о чем вы думаете, когда думаете о покупке дома.

Покупатель, который должен купить дом для одной семьи, — это тот, кто не хочет, чтобы ТСЖ указывало ему, как красить ставни или как ухаживать за газоном. Они должны быть в порядке с обслуживанием своего дома и ремонтом своими руками, который вы оплачиваете сами. Им также следует рассмотреть возможность получения домашней гарантии, которая поможет отремонтировать или заменить неисправные системы и устройства.Покупатель захочет больший участок земли для двора, и хочет жить в сложившейся общине.

Какой у тебя дом?

Поделись этим домом! ❤️

Какой ты дом? У вас есть любимый стиль дома? Есть ли дом определенного типа, когда вы его видите, это мгновенное узнавание, и вы просто знаете. У всех нас есть фавориты почти каждой приятной вещи или еды. Мои любимые конфеты — это чашки Риз с арахисовым маслом. Мой любимый вид обуви – слипоны. Мой любимый ужин, чтобы сделать запеканки.

Я писал о разных домах, и мне было интересно, какие дома самые любимые.Я показываю здесь несколько разных домов, некоторые из моего блога, а некоторые из Houzz, а внизу опрос, чтобы выбрать ваш любимый стиль дома.

Когда я думаю о ранчо, я думаю об одноэтажном доме. Это одноэтажный дом в горном стиле в Сан-Франциско. Это хороший пример длинного, близкого к земле ранчо.

Источник: Classic Portland Homes

Это бунгало, показанное в моем посте Бунгало O Bungalow — это красота, которую стоит увидеть благодаря своему глубокому, насыщенному красному цвету кузова и мастерству изготовления.

европейских, тосканских и/или средиземноморских дома, показанных здесь и ниже, составляют мой список любимых стилей домов. Это из старого сообщения в январе, нажмите здесь, чтобы увидеть интерьер.

Источник: Home Shoot Home

Испанский средиземноморский стиль выше взят из одноименного поста. Я нашел его на фантастическом веб-сайте для скаутов, где можно найти качественные дома для съемок телепередач или фильмов.

Источник: HouseBeautiful

Стили коттеджных домиков (это Bee Cottage) – это очаровательный живописный сборник рассказов, который очень популярен, если судить по Pinterest, потому что коттеджи есть повсюду в Pinterest, и существует множество блогов, посвященных коттеджам.

Источник: Flickr Генри

дома в викторианском стиле — это очаровательные дома. Из моего одноименного поста, где можно увидеть больше викторианских домов, чтобы помочь вам принять решение. Викторианские дома похожи на украшенные вручную пирожные в пекарне, которые только и ждут, чтобы вы забрали их домой. Ням!

Источник: Неизвестно

Может быть, вам нравится плавучий дом, как в фильме «Неспящие в Сиэтле». Этот тип плавучего дома не моторизован, а пришвартован, что означает, что он должен оставаться на месте.В Соединенных Штатах, в Сиэтле, штат Вашингтон, есть большие сообщества плавучих домов, подобных этому. Чтобы узнать больше об этом знаменитом плавучем доме из фильма и других плавучих домах, нажмите на ссылку Плавучий дом.

Традиционный фермерский дом с крыльцом и кирпичной дорожкой. На Pinterest наблюдается огромный интерес к домам с закругленными верандами.

Голландский колониальный дом с истинно синим фасадом, двойными верхними палубами, убойным частоколом и каменной дорожкой к гостеприимной входной двери.

Источник: Чикаго Дом + Сад

Великолепный дом в стиле Кейп-Код, спроектированный архитектором Чарльзом Пейджем, представляет собой Кейп-Код с французским колоритом, и его можно увидеть здесь целиком.

Другим примером является этот роскошный дом в Кейп-Код со слуховыми окнами, верхней палубой, крытой верандой и козырьками крыши.

Вы съели фрукты и овощи, теперь пришло время десерта. Это стиль Mansion house, средиземноморский, но Mansion все равно.

И стиль французского особняка настолько великолепен, чтобы быть правдой.Тук-тук.

Итак, я рассказал о некоторых стилях домов, теперь ваша очередь. Какой ты дом? Голосуйте за понравившегося. Стили домов, перечисленные в опросе, взяты не только из вышеперечисленных домов. Доступно множественное голосование. Пожалуйста, оставьте свой ответ также в разделе комментариев.

Мечтай!

[полдэдди опрос=6544953]

Поделись этим домом! ❤️